這篇“征地補(bǔ)償方案”是作者用心創(chuàng)作的希望您會(huì)喜歡，歡迎分享給你身邊的朋友。工作沒有計(jì)劃，往往弄得大家疲于奔命，收益也不大，按照企業(yè)公司的慣例。通過方案明確產(chǎn)品邏輯和商業(yè)趨勢(shì)，寫方案需要思考，再動(dòng)筆能減少邏輯錯(cuò)誤。

征地補(bǔ)償方案 篇1

征地補(bǔ)償安置方案對(duì)于土地被征收的農(nóng)民而言，是一項(xiàng)重要的政策保障。在這篇文章中，我們將詳細(xì)探討征地補(bǔ)償安置方案的內(nèi)容，從而幫助讀者更好地了解這一政策，并為相關(guān)決策提供參考。

征地補(bǔ)償安置方案是指政府根據(jù)征收土地的需要，對(duì)被征收農(nóng)民提供一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和生活安置。這一方案旨在保障農(nóng)民的權(quán)益，確保他們?cè)谕恋乇徽魇蘸竽軌蛴幸粋€(gè)安穩(wěn)的生活，并能夠適應(yīng)新的生活環(huán)境和就業(yè)機(jī)會(huì)。

首先，征地補(bǔ)償安置方案包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。政府將根據(jù)土地被征收的面積和土地的市場(chǎng)價(jià)值來確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)慕痤~。通常情況下，補(bǔ)償金額會(huì)遠(yuǎn)高于被征收農(nóng)民土地的實(shí)際價(jià)值，以確保他們能夠獲得合理的賠償。

除了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，征地補(bǔ)償安置方案還包括生活安置。政府將提供相應(yīng)的住房安排，以確保被征收農(nóng)民有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境。這些安置住房通常會(huì)提供基本的生活設(shè)施和公共服務(wù)，例如供水、供電和衛(wèi)生保健等。此外，政府還將提供培訓(xùn)和就業(yè)機(jī)會(huì)，以幫助被征收農(nóng)民更好地適應(yīng)新的生活環(huán)境，并找到新的就業(yè)機(jī)會(huì)。

在確定征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，政府通常會(huì)進(jìn)行充分的征地補(bǔ)償安置評(píng)估。這項(xiàng)評(píng)估將考慮土地的實(shí)際價(jià)值、農(nóng)民的生活狀況以及當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展需求等因素。通過評(píng)估，政府將確保征地補(bǔ)償安置方案的公平性和可行性。

然而，盡管征地補(bǔ)償安置方案提供了一定的保障，但對(duì)于被征收農(nóng)民而言，仍然面臨著一些挑戰(zhàn)。首先，他們需要適應(yīng)新的生活環(huán)境和就業(yè)機(jī)會(huì)，可能需要重新學(xué)習(xí)一些技能。其次，被征收農(nóng)民還需要面對(duì)可能的社會(huì)融入問題，尤其是在城市化進(jìn)程中，他們需要適應(yīng)城市生活的種種規(guī)則和挑戰(zhàn)。

為了解決這些挑戰(zhàn)，政府可以進(jìn)一步加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置方案的培訓(xùn)和就業(yè)機(jī)會(huì)。政府可以提供職業(yè)培訓(xùn)，以幫助被征收農(nóng)民獲取新的技能，并為他們尋找就業(yè)機(jī)會(huì)。此外，政府還可以加強(qiáng)社會(huì)融入工作，為被征收農(nóng)民提供社會(huì)支持，幫助他們更好地適應(yīng)新的生活環(huán)境。

總之，征地補(bǔ)償安置方案對(duì)于土地被征收的農(nóng)民而言，是一項(xiàng)重要的政策保障。通過提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和生活安置，這一方案確保被征收農(nóng)民在土地被征收后能夠有一個(gè)安穩(wěn)的生活，并能夠適應(yīng)新的生活環(huán)境和就業(yè)機(jī)會(huì)。然而，政府還需要進(jìn)一步加強(qiáng)培訓(xùn)和就業(yè)機(jī)會(huì)，以幫助被征收農(nóng)民更好地適應(yīng)新的生活環(huán)境。只有這樣，征地補(bǔ)償安置方案才能真正發(fā)揮其保障農(nóng)民權(quán)益的作用。

征地補(bǔ)償方案 篇2

征地補(bǔ)償安置方案糾紛行政復(fù)議與訴訟權(quán)利解析王衛(wèi)洲在征地拆遷糾紛中，爭(zhēng)議根本原因大多為補(bǔ)償問題，對(duì)于不服征地補(bǔ)償安置方案如何解決，《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款作出如下規(guī)定：“市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施?！闭怯捎谶@樣的規(guī)定，很多人認(rèn)為對(duì)補(bǔ)償安置方案不服，應(yīng)當(dāng)政府通過特殊的“協(xié)調(diào)”“裁決”程序處理，被征收人訴至法院或申請(qǐng)行政復(fù)議往往被拒之門外，現(xiàn)筆者根據(jù)多年的工作經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)此事予以論述，希望能夠?qū)Ρ徽鞯剞r(nóng)民處理這類爭(zhēng)議有所幫助。筆者認(rèn)為，對(duì)于征地補(bǔ)償安置方案不服，應(yīng)當(dāng)首先以批準(zhǔn)該補(bǔ)償安置方案的人民政府為被申請(qǐng)人，申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)于行政復(fù)議結(jié)果不服，可以向人民法院提起行政訴訟。如果沒有申請(qǐng)行政復(fù)議直接向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)告知先經(jīng)過行政復(fù)議后，再提起行政訴訟，這里的行政復(fù)議即《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定的“裁決”， 這種案件屬于行政復(fù)議前置類型，理由及法律依據(jù)如下：第一、土地管理法實(shí)施條例規(guī)定的裁決，實(shí)質(zhì)為行政復(fù)議。1、對(duì)于裁決的含義進(jìn)行解釋，要結(jié)合土地管理法制定的背景及行政復(fù)議相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行，行政復(fù)議屬于政府裁決。很多人將“裁決”理解為與行政復(fù)議相不同的程序，是屬于對(duì)于法律理解的錯(cuò)誤，實(shí)質(zhì)上裁決是對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的給類決定的統(tǒng)稱，其中包含：土地確權(quán)決定、行政復(fù)議決定、國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛裁決、專制強(qiáng)制許可使用費(fèi)裁決、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁等各種，行政復(fù)議決定即屬于其中一種類型。如：現(xiàn)行《行政復(fù)議法》明確將行政復(fù)議決定歸納到“裁決”的范圍，如《行政復(fù)議法》第三十條第二款就規(guī)定“根據(jù)國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府對(duì)行政區(qū)劃的勘定、調(diào)整或者征用土地的決定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的行政復(fù)議決定為最終裁決?！薄锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》制定于1998年，正處于國務(wù)院《行政復(fù)議條例》施行期間，《行政復(fù)議法》尚未出臺(tái)，《土地管理法實(shí)施條例》實(shí)施條例二十五條所使用的“裁決”一詞，正是當(dāng)時(shí)行政復(fù)議的同義表述?！缎姓?fù)議條例》將“行政復(fù)議”與“裁決”是作為同一概念加以使用的。《行政復(fù)議條例》第四條明確規(guī)定：“本條例所稱復(fù)議機(jī)關(guān)，是指受理復(fù)議申請(qǐng)，依法對(duì)具體行政行為進(jìn)行審查并作出裁決的行政機(jī)關(guān)?！痹摋l例其他條文還多次出現(xiàn)行政復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)行政復(fù)議事項(xiàng)作出裁決的表述?？梢?，行政復(fù)議與裁決并非相互不同的概念，而屬于包含與被包含的概念，即行政復(fù)議決定屬于裁決的類型之一，關(guān)于這一問題國務(wù)院法制辦行政復(fù)議司司長(zhǎng)方軍同志在《論征地補(bǔ)償爭(zhēng)議的法律救濟(jì)途徑 》作了更為詳細(xì)和精辟的論證，讀者可以在國務(wù)院法制辦官網(wǎng)閱讀。2、對(duì)于征地補(bǔ)償安置方案不服，申請(qǐng)裁決的，應(yīng)當(dāng)通過申請(qǐng)行政復(fù)議這一類型的裁決處理。案例：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)二廣（二連浩特至廣州）高速公路（常德段）項(xiàng)目征地，湖南省常德市楊先華、周軍民梅伯練等27人因不服二廣高速公路項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條向國務(wù)院申請(qǐng)裁決，國務(wù)院法制辦作出（國法復(fù)函[2011]358號(hào)）文件明確答復(fù)：“楊先華周軍民梅伯練等27人：來信收悉，你們對(duì)常德市鼎城區(qū)人民政府批準(zhǔn)的二廣高速公路（梅城段）項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案不服，向國務(wù)院申請(qǐng)裁決，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》第二條第二款規(guī)定，“因征收集體所有的土地及其補(bǔ)償發(fā)生的糾紛，不屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)的受理范圍，可以通過行政復(fù)議或者訴訟等方式解決”?！吨腥A人民共和國行政復(fù)議法》第十三條第一款規(guī)定，“對(duì)地方各級(jí)人民政府的具體行政行為不符的，向上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議”；據(jù)此，你們對(duì)常德市鼎城區(qū)人民政府批準(zhǔn)的二廣高速公路（梅城段）項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案不服，可以依照《中華人民共和國行政復(fù)議》的規(guī)定向上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，不屬于國務(wù)院裁決的范圍，特此告知 ”依據(jù)上述國務(wù)院法制辦公室的解釋和復(fù)函可知，市縣政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案的行為，屬于一種具體行政行為，對(duì)此不服申請(qǐng)裁決的應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，實(shí)際上土地管理法實(shí)施條例第二十五條所稱的“裁決”是指行政復(fù)議，筆者認(rèn)為根據(jù)《行政復(fù)議法》及《行政訴訟法》， 針對(duì)這種關(guān)系到公民切身利益的具體行政行為也屬于人民法院受案范圍。在2011年5月18日《國務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議行政復(fù)議工作的通知》()（ 國法[2011]35號(hào)）進(jìn)一步作出明確解釋，全文如下：各省自治區(qū)直轄市人民政府法制辦公室：近年來，一些地方因不服市、縣人民政府征地補(bǔ)償、安置方案引發(fā)的行政爭(zhēng)議有所增多，部分爭(zhēng)議未能得到及時(shí)處理，影響了社會(huì)和諧穩(wěn)定，為了進(jìn)一步依法做好征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議的行政復(fù)議工作，經(jīng)征求全國人大法工委和最高人民法院的意見，并報(bào)國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同意，現(xiàn)通知如下：一、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》第二條第二款規(guī)定，“因征收集體所有的土地及其補(bǔ)償發(fā)生的糾紛，不屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)的受理范圍，可以通過行政復(fù)議或者訴訟等方式解決”。《中華人民共和國行政復(fù)議法》第十三條第一款規(guī)定，“對(duì)地方各級(jí)人民政府的具體行政行為不符的，向上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議”；第四十二條規(guī)定，“本法施行前公布的法律有關(guān)行政復(fù)議的規(guī)定與本法的規(guī)定不一致的，以本法的規(guī)定為準(zhǔn)”?！吨腥A人民共和國行政復(fù)議法實(shí)施條例》第十三條規(guī)定，“下級(jí)行政機(jī)關(guān)依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，經(jīng)上級(jí)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)作出的具體行政行為的，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為被申請(qǐng)人”。依照上述規(guī)定，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對(duì)有關(guān)市、縣人民政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償、安置方案不服要求裁決的，應(yīng)當(dāng)依照行政復(fù)議法律、法規(guī)的規(guī)定向上一級(jí)地方人民政府提出申請(qǐng)。二、有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)采取有效才措施，積極受理，依法審理，公正裁決征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議行政復(fù)議案件，及時(shí)化解行政爭(zhēng)議，切實(shí)維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

征地補(bǔ)償方案 篇3

為認(rèn)真做好征地補(bǔ)償費(fèi)管理和使用情況的專項(xiàng)檢查工作,迎接國家、省對(duì)我市的檢查和驗(yàn)收,特制定本實(shí)施方案。 一、工作任務(wù)和目標(biāo) 按照“三個(gè)代表”的要求,切實(shí)解決征用農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償費(fèi)支付、管理和使用中的突出問題,全面了解掌握征用農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償費(fèi)的管理和使用情況,督促縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按照依法批準(zhǔn)的征用土地方案給予被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償,嚴(yán)禁拖欠、截留和挪用征地補(bǔ)償費(fèi),依法保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益,落實(shí)國家土地管理政策和耕地保護(hù)制度。 二、檢查的重點(diǎn)和具體內(nèi)容 檢查的重點(diǎn)是1999年1月1日《中華人民共和國土地管理法》修訂實(shí)施后至2004年5月底,經(jīng)國務(wù)院和省人民政府批準(zhǔn)的征用土地方案中確定的征用農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償費(fèi)的管理和使用情況。具體內(nèi)容: ??? (一)各級(jí)政府及其部門制定的有關(guān)征地補(bǔ)償?shù)恼吲c國家法律法規(guī)和政策是否一致,不一致的是否進(jìn)行清理、修改或廢止。 (二)各縣區(qū)政府是否嚴(yán)格遵守國家關(guān)于實(shí)行征用土地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告和征地補(bǔ)償?shù)怯浿贫鹊囊?guī)定。 (三)征用農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償費(fèi)的核算和支付情況,包括各級(jí)政府確定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定;有關(guān)部門和單位是否按照依法批準(zhǔn)的征地方案核算補(bǔ)償費(fèi);應(yīng)支付給村集體經(jīng)濟(jì)組織和發(fā)放給農(nóng)民個(gè)人的征地補(bǔ)償費(fèi)是否及時(shí)足額到位;國土資源部門統(tǒng)一征地、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一兌付的職能是否到位。 (四)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)征用農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償費(fèi)的分配、使用和管理情況,包括征地補(bǔ)償費(fèi)是否納入村集體財(cái)務(wù)并實(shí)行專項(xiàng)管理和監(jiān)督;村集體財(cái)務(wù)是否實(shí)行民主理財(cái)、財(cái)務(wù)公開;支付給村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)是否按規(guī)定在村集體和農(nóng)民之間進(jìn)行合理分配,被征地農(nóng)民的權(quán)益是否得到保障;村集體經(jīng)濟(jì)組織所得的土地補(bǔ)償費(fèi)是否在管理和使用中存在違法違紀(jì)問題。 (五)糾正拖欠、截留和挪用征地補(bǔ)償問題的情況,包括各級(jí)政府對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)的管理和使用有無監(jiān)督措施;對(duì)拖欠、截留和挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的情況是否進(jìn)行了全面清理;對(duì)截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的行為是否予以糾正,對(duì)有關(guān)責(zé)任人是否依法依紀(jì)作了處理。 三、檢查的方法和步驟 采取自查自糾、全面檢查、重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方法進(jìn)行,以縣區(qū)自查為主。具體工作分四個(gè)步驟: (一)自查自糾(6月2日至7月20日)?？h區(qū)政府按照本方案的內(nèi)容和要求,從征地項(xiàng)目入手,拉出征地和補(bǔ)償數(shù)額清單,逐宗地審查、核實(shí)。弄清底子,查找問題,分析原因,制定整改措施。自查自糾結(jié)束后,寫出自查自糾報(bào)告。 (二)全面檢查(7月21日至8月10日)。各縣區(qū)人民政府對(duì)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)自查自糾工作進(jìn)行全面檢查。 (三)重點(diǎn)抽查(8月11日至8月31日)。市監(jiān)察局、國土資源局、農(nóng)業(yè)局、審計(jì)局組織聯(lián)合檢查組,對(duì)縣區(qū)自查自糾情況進(jìn)行重點(diǎn)抽查。對(duì)因征地補(bǔ)償不到位而引發(fā)上訪案件的解決情況作為抽查的主要內(nèi)容,逐件審核,合格率要達(dá)到100%。抽查鄉(xiāng)鎮(zhèn)比例要占鄉(xiāng)鎮(zhèn)總數(shù)的30%以上。 (四)搞好總結(jié)(9月1日至9月10日)。各縣區(qū)政府要于7月20日、9月10日前將自查自糾報(bào)告和總結(jié)報(bào)告分別報(bào)市監(jiān)察局、國土資源局、農(nóng)業(yè)局、審計(jì)局。 四、組織領(lǐng)導(dǎo) (一)統(tǒng)一認(rèn)識(shí),加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各縣區(qū)政府要以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),從執(zhí)政為民、依法行政的高度,按照中央、省有關(guān)文件要求,對(duì)征用農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償和使用情況做好自查自糾。各縣區(qū)政府主要負(fù)責(zé)人要親自抓,并對(duì)此項(xiàng)工作負(fù)總責(zé)。要結(jié)合本縣區(qū)實(shí)際,制定切實(shí)可行的實(shí)施方案,將任務(wù)、措施、責(zé)任落實(shí)到被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村。要準(zhǔn)確把握政策界限,妥善處理并解決好征用農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償費(fèi)管理和使用中的突出問題。要認(rèn)真開展宣傳活動(dòng),使廣大干部和農(nóng)民群眾了解和掌握有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。要嚴(yán)格實(shí)行責(zé)任制,及時(shí)化解矛盾,將問題解決在基層。 (二)精心組織,明確責(zé)任。專項(xiàng)檢查由縣區(qū)政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)一組織,各級(jí)監(jiān)察、國土資源、農(nóng)業(yè)、審計(jì)部門各盡其責(zé),具體實(shí)施。監(jiān)察機(jī)關(guān)要嚴(yán)肅查處征用土地補(bǔ)償費(fèi)管理使用中的違法違紀(jì)問題。國土資源部門檢查各級(jí)政府確定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。農(nóng)業(yè)部門要認(rèn)真檢查征地費(fèi)是否納入村集體財(cái)務(wù)并實(shí)行專項(xiàng)管理和監(jiān)督。土地補(bǔ)償費(fèi)是否按規(guī)定在村集體和農(nóng)民之間進(jìn)行合理分配,被征地農(nóng)戶的權(quán)益是否得到保障;村集體經(jīng)濟(jì)組織所得的土地補(bǔ)償費(fèi)是否在管理和使用中存在違法違紀(jì)問題,組織并做好專項(xiàng)審計(jì)工作。審計(jì)機(jī)關(guān)要對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)支付、管理和使用情況進(jìn)行跟蹤審計(jì),對(duì)拖欠、截留和挪用征地補(bǔ)償費(fèi)等違法違紀(jì)問題進(jìn)行處理。 (三)嚴(yán)格執(zhí)行紀(jì)律,嚴(yán)厲查處違紀(jì)行為。各縣區(qū)要嚴(yán)格執(zhí)行紀(jì)律,堅(jiān)決防止和糾正檢查工作走過場(chǎng)、敷衍塞責(zé)、弄虛作假的行為。對(duì)自查自糾不認(rèn)真、不落實(shí)政策規(guī)定,甚至頂風(fēng)違紀(jì)造成惡劣影響或引發(fā)群體性越級(jí)上訪事件的,要嚴(yán)肅處理并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。各級(jí)監(jiān)察機(jī)關(guān)要把查處違紀(jì)案件作為工作落實(shí)的重要保障,認(rèn)真查處違紀(jì)行為。對(duì)拖欠、截留和挪用征地補(bǔ)償費(fèi)情節(jié)嚴(yán)重的單位和個(gè)人,要嚴(yán)肅查處并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員的責(zé)任;觸犯法律的,要移交司法機(jī)關(guān)處理。 (四)建立健全規(guī)章制度,切實(shí)維護(hù)群眾利益。各縣區(qū)要以這次檢查為契機(jī),總結(jié)經(jīng)驗(yàn),堵塞漏洞,完善制度,規(guī)范管理。建立統(tǒng)一征地制度,對(duì)征地補(bǔ)償資金實(shí)行統(tǒng)一管理,專戶儲(chǔ)存,依法兌付。嚴(yán)格執(zhí)行“兩公告一登記”制度,公開征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),公開補(bǔ)償方法。建立健全聽證制度,被征地群眾對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的,要及時(shí)舉行聽證。要建立征地補(bǔ)償跟蹤檢查制度,縣區(qū)政府半年檢查一次,市政府每年檢查一次。今后,凡征地前

征地補(bǔ)償方案 篇4

為了依法實(shí)施廣州至清遠(yuǎn)城際軌道交通廣州北至清遠(yuǎn)段項(xiàng)目（花都段）并征收國有土地上的房屋，我們需要保障被征收人的合法權(quán)益，順利進(jìn)行房屋征收和補(bǔ)償工作。根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等相關(guān)規(guī)定，我們制定了以下征收補(bǔ)償方案：

一、概況

(一)征收補(bǔ)償范圍

廣州市花都區(qū)新華街站前西路1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、二輕工會(huì)集資樓 4號(hào)房屋，具體以廣州市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(穗規(guī)地證[20xx]65號(hào))及所附紅線圖(見附件)范圍為準(zhǔn)。

(二)簽約期限

自征收補(bǔ)償方案生效之日起三個(gè)月內(nèi)。

二、征收補(bǔ)償對(duì)象

征收范圍內(nèi)國有土地上房屋的所有權(quán)人。

三、征收補(bǔ)償安置方式與標(biāo)準(zhǔn)

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(一)貨幣補(bǔ)償

1. 住宅房屋補(bǔ)償

(1)對(duì)于在征收補(bǔ)償方案生效之日起30日(含)內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的居民或房主，我們將按照其房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，并給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。具體而言，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)以商品房的每平方米11000元為標(biāo)準(zhǔn)，集資房、房改房等未完善產(chǎn)權(quán)的房屋則以每平方米10640元為標(biāo)準(zhǔn)；此外，我們還將為居民提供搬遷費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為20xx元/戶，并為其提供臨時(shí)安置，臨時(shí)安置費(fèi)用以每平方米每月11元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，按3個(gè)月計(jì)算。

(2)凡是在征收補(bǔ)償方案生效后30至60天內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的房屋業(yè)主，將獲得以下四項(xiàng)補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)（根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)估的價(jià)格確定）、征收獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為20xx元/平方米）、搬遷費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為20xx元/戶）以及臨時(shí)安置費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為11元/平方米/月，按3個(gè)月計(jì)）。以上四項(xiàng)費(fèi)用的總和將作為補(bǔ)償。

(3)在征收補(bǔ)償方案生效之日起60日后內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為20xx元/戶)、臨時(shí)安置費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為11元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì))等三項(xiàng)的總和給予補(bǔ)償。

2. 商業(yè)房屋補(bǔ)償

(1)自補(bǔ)償方案生效之日起30日內(nèi)（含30日），若被征收房屋所有人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，則可獲得以下六項(xiàng)補(bǔ)償：1. 被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)（由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定）；2. 征收獎(jiǎng)勵(lì)（標(biāo)準(zhǔn)為20xx元/㎡）；3. 搬遷費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶）；4. 臨時(shí)安置費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì)）；5. 停產(chǎn)停業(yè)損失；6. 搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)（標(biāo)準(zhǔn)為房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)的15%）。

(2) 在征收補(bǔ)償方案生效之日起30日至60日(含)內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、征收獎(jiǎng)勵(lì)(標(biāo)準(zhǔn)為20xx元/㎡)、搬遷費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶)、臨時(shí)安置費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月。

(3)在征收補(bǔ)償方案生效之日起60日后簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶)、臨時(shí)安置費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月，按3個(gè)月計(jì))、停產(chǎn)停業(yè)損失等四項(xiàng)的總和給予補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十三條、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條、《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十條第二款》、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于實(shí)施有關(guān)具體問題的通知》(粵建房[20xx]26號(hào))第四條規(guī)定組織實(shí)施。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收實(shí)施單位與被征收人確定被征收房屋的拆遷補(bǔ)償總額(除臨時(shí)安置費(fèi)用按簽約當(dāng)月至交房當(dāng)月的總月數(shù)計(jì)算外，標(biāo)準(zhǔn)與貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同)，計(jì)算與所換房屋的市場(chǎng)價(jià)格之間的差價(jià)，簽訂補(bǔ)償(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)協(xié)議，進(jìn)行結(jié)算。

四、本方案未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)政策執(zhí)行。

五、本方案自公布之日起生效，有效期3年。

5月16日

征地補(bǔ)償方案 篇5

以公開、公平、公正為原則，以《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地管理法實(shí)施條例》、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》、《安徽省實(shí)施辦法》、《安徽省實(shí)施辦法》，以及《村民委員會(huì)組織法》、《安徽省農(nóng)村集體資產(chǎn)條例》及市農(nóng)委等相關(guān)政策為依據(jù)，結(jié)合本村實(shí)際情況制定本方案。

一、征用土地的補(bǔ)償金額

本次征用我組土地82.14畝。每畝2.33萬元，共計(jì)191.3862萬元，扣除已發(fā)放戶承包土地1.77畝，計(jì)4.1241元，此次可分配金額187.2621萬元。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)人口基準(zhǔn)時(shí)

以xx年11月1日，我村召開村民代表大會(huì)同意征地之日做為征地補(bǔ)償分配人口基準(zhǔn)時(shí)。

三、分配對(duì)象

本村在籍的xx年1月1日至xx年11月1日具有土地承包權(quán)的農(nóng)業(yè)人口及其自然增長(zhǎng)的農(nóng)業(yè)人口。

四、征地補(bǔ)償款分配比例的確定

征地補(bǔ)償款發(fā)為：土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，分配比例為6：4，土地補(bǔ)償費(fèi)占60%，安置補(bǔ)助費(fèi)占40%。

五、涉及具體分配對(duì)象問題的相關(guān)規(guī)定

1、財(cái)政供養(yǎng)人員不參與分配。

2、新生人口

凡是在xx年1月1日后具有第二輪土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶，截止到xx年11月1日征地補(bǔ)償安置界定日前（包括當(dāng)時(shí)）所的；且戶籍在村的新生子女，享有征地補(bǔ)償款的分配權(quán)（安置補(bǔ)助費(fèi)全額，土地補(bǔ)償費(fèi)由村民代表大會(huì)決定）。

3、后遷入人口

根據(jù)合肥市委文件，凡是在xx年1月1日第二輪土地延包前遷入的農(nóng)業(yè)人口，（當(dāng)時(shí)有書面約定的除外），在自愿承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的情況下，應(yīng)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人口

凡是在xx年1月1日第二輪土地延包之后農(nóng)轉(zhuǎn)非的，且繼續(xù)耕種所承包土地的，享受土地補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，但不享受人員補(bǔ)助費(fèi)。

5大中專院校在讀學(xué)生

凡是在xx年11月1日之前，具有第二輪土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶子女，其戶口遷的全日制大中專在讀學(xué)生及連續(xù)在學(xué)的研究生，其戶口在校（或在村），人在校（未畢業(yè)）的應(yīng)享受全額的土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置補(bǔ)助費(fèi)。

畢業(yè)后將轉(zhuǎn)非戶口遷回本村或?qū)艨跁悍旁谑腥瞬胖行某鞘屑w戶上的，可獲得土地補(bǔ)償費(fèi)。

6、婚入人員

凡是在xx年1月1日第二輪土地延包之后婚入人口已經(jīng)將戶口遷入新居住地，原籍有承包地的可視為我村集體經(jīng)濟(jì)組織的新增人口，可享受新增人口的人員安置補(bǔ)助費(fèi)。

7、因婚遷入新居住地帶來的孩子和婚后回遷人員

凡是在xx年1月1日第二輪土地延包以后，因結(jié)婚遷新的居住地帶來的孩子按集體經(jīng)濟(jì)組織成員的新增人口對(duì)待，只能享受人員安置補(bǔ)助費(fèi)。

凡是在xx年1月1日第二輪土地延包以因婚遷出，后遷回本村的農(nóng)業(yè)人口，本享受全額征地補(bǔ)償費(fèi)，其配偶只能享受安置補(bǔ)助費(fèi)，所生的孩子應(yīng)視本村新增人口按相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，隨之遷入本村的父母（公婆或岳父母）及其他親屬不享受征地補(bǔ)償費(fèi)。

8、現(xiàn)役軍人

凡是在xx年1月1日至xx年11月1日前具有第二輪土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶子女參軍未提干的（包括初級(jí)士官），應(yīng)享受全額土地補(bǔ)費(fèi)和人員安置補(bǔ)助費(fèi)。

9、全戶遷出和全戶消亡人口（這里的戶指同一土地承包合同內(nèi)的人口）

凡是在xx年1月1日第二輪土地延包之后，全戶遷到設(shè)區(qū)的市或全戶消亡的，其所承包的土地應(yīng)由村集體依法收回，對(duì)至今未收回的征地時(shí)其子女或親屬均不享受土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置補(bǔ)助費(fèi)。

10、死亡人員

凡是在xx年1月1日第二輪土地延包之后，家庭承包中具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員一個(gè)或部分人員死亡，可分配土地補(bǔ)償費(fèi)但不享受安置補(bǔ)助費(fèi)。

11、遷出人口

凡是在xx年1月1日第二輪土地延包之后，具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員遷出，可享受土地補(bǔ)償費(fèi)，介不享受安置補(bǔ)助費(fèi)。

12、具有土地承包權(quán)的無地人口

凡是在xx年1月1日具有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的本地農(nóng)戶至今未承包土地的，征地時(shí)同樣享受全額土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置補(bǔ)助費(fèi)。（當(dāng)初有書面約定的除外）

13、空掛戶不參加此次分配。

征地補(bǔ)償方案 篇6

時(shí)間：×年×月×日

地點(diǎn)：×××處

參加人：×××××××××(參會(huì)人員為村民組代表及知名人士、鎮(zhèn)、村征地工作組成員等)主持人：×××(一般為村民小組長(zhǎng))

議題：研究討論××村民小組征地補(bǔ)償費(fèi)初步分配方案

議程：

一、鎮(zhèn)、村主要領(lǐng)導(dǎo)講話(介紹征地及補(bǔ)償費(fèi)分配相關(guān)政策，引導(dǎo)大家解放思想，寬容厚待每一個(gè)成員，特別是關(guān)注本村民小組的弱勢(shì)群體，盡最大努力照顧到方方面面人群，拿出征地補(bǔ)償費(fèi)初步分配方案草案)。

二、討論征地補(bǔ)償費(fèi)初步分配方案：

1、戶口確認(rèn)方案；

2、征地補(bǔ)償費(fèi)分配截止時(shí)間。

三、安排人員(一般為村干、村民組長(zhǎng)和村民代表)將初步分配方案(初稿)到戶征求意見，做群眾工作，取得大多數(shù)人贊同后籌備召開戶主會(huì)。

程序2：召開戶主會(huì)

會(huì)議記錄

時(shí)間：×年×月×日

地點(diǎn)：×××處

參加人：×××××××××(含鎮(zhèn)、村征地工作組成員、被征地村民組全體戶主)

主持人：×××(一般為村民小組長(zhǎng))

議題：討論××村民小組征地補(bǔ)償費(fèi)初步分配方案

議程：

一、村主要領(lǐng)導(dǎo)講話(介紹征地及補(bǔ)償費(fèi)分配相關(guān)政策，引導(dǎo)大家解放思想，寬容厚待每一個(gè)成員，特別是關(guān)注本村民小組的弱勢(shì)群體，盡最大努力照顧到方方面面人群)。

二、村民小組討論戶口確認(rèn)方案：

1、哪種類型的人口不得享受；

2、特殊類型的人口一一討論待遇享受情況(是全額、半額等)；

3、其余常住人口享受全部待遇。

三、村民小組討論征地補(bǔ)償費(fèi)分配的截止時(shí)間：

1、類型之一：土地金的100%按確定的今年的總?cè)丝谌~予以分配。

2、類型之二：土地金分期付給的或跨年度的則要注明土地金的百分之幾十，按今年的總?cè)丝诜峙洌话俜种畮资聪乱荒甑目側(cè)丝诜峙?，下一年的人口在今年人口的基礎(chǔ)上增加符合法律規(guī)定的新增人口(死亡、出嫁的一般不減)。

四、說明本次未盡事宜或需調(diào)整的經(jīng)戶主(或戶主代表)會(huì)議研究決定。

五、鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)作總結(jié)(繼續(xù)發(fā)表引導(dǎo)性講話)。

六、參會(huì)戶主對(duì)初步分配方案履行簽字手續(xù)

××××××××××××

(本記錄一式兩份，村、村民小組各一份)

程序3：召開村兩委會(huì)

村“兩委”會(huì)會(huì)議記錄

時(shí)間：×年×月×日

地點(diǎn)：×××處

參加人：村兩委成員(可吸收被征地村民小組長(zhǎng)和部分代表參加)

主持人：×××

議題：討論審批××村民小組征地補(bǔ)償費(fèi)初步分配方案

議程：

一、×××同志介紹××村民小組戶主會(huì)討論形成的征地補(bǔ)償費(fèi)初步分配方案情況。

二、討論征地補(bǔ)償費(fèi)初步分配方案的可行性情況，要特別關(guān)注特殊人群，盡最大努力對(duì)有異議部分加強(qiáng)協(xié)調(diào)，在討論達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上完善分配方案。

1、

2、

3、

程序4：召開戶主會(huì)

會(huì)議記錄

時(shí)間：×年×月×日

地點(diǎn)：×××處

參加人：×××××××××(含鎮(zhèn)、村征地工作組成員、被征地村民組全體戶主)

主持人：×××

議題：對(duì)×××村民小組征地補(bǔ)償費(fèi)分配方案進(jìn)行表決

議程：

一、×××領(lǐng)導(dǎo)講話(介紹上次會(huì)后聽取到的意見，介紹分配方案形成的原則以及部分需要調(diào)整的地方的原因等，并繼續(xù)引導(dǎo)大家要解放思想，求大同存小異等)。

二、×××領(lǐng)導(dǎo)宣讀本次征地補(bǔ)償費(fèi)分配方案(草案)

三、大家討論、發(fā)言、解釋、引導(dǎo)

……

四、在充分醞釀并基本統(tǒng)一思想的基礎(chǔ)上，對(duì)分配方案進(jìn)行表決并簽字。

……

程序5：分配方案公示

×××村民小組征地補(bǔ)償費(fèi)分配方案公示

×××村民小組的土地已由×××征用，本次征地補(bǔ)償費(fèi)畝均元，共征用畝，總計(jì)人民幣x元，本次征地補(bǔ)償費(fèi)分配方案經(jīng)××村民小組全體戶主于×年×月×日討論形成初步分配方案并上報(bào)村兩委審批，同時(shí)于×年×月×日××村民小組全體戶主再次討論決定形成正式分配方案，現(xiàn)將方案情況公示如下：

一、本次征地補(bǔ)償費(fèi)戶口確認(rèn)情況：

1、某種類型的人口一律不得享受；

2、特殊類型的人口享受情況：

①××戶情況……

②××戶情況……

3、其余常住人口享受全部待遇。

二、本次征地補(bǔ)償費(fèi)分配的截止時(shí)間

三、本次公示時(shí)間為天(一般為七天)，歡迎大家監(jiān)督并多提寶貴意見，如有意見或建議請(qǐng)與本村村干×××(電話號(hào)碼……)和×××村民組長(zhǎng)(電話號(hào)碼……)聯(lián)系。

年月日

程序6：實(shí)施分配方案

1、村民小組按照分配方案造各戶征地補(bǔ)償費(fèi)分配花名冊(cè)；

2、村審核無異議簽字蓋章同意；

3、分配方案報(bào)鎮(zhèn)(街)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室備案；

4、收繳各戶戶主身份證到銀行開戶，通知銀行按分配方案和征地補(bǔ)償費(fèi)分配金額花名冊(cè)將各戶征地補(bǔ)償費(fèi)全額存入各戶開設(shè)的存單(存折)；

5、將存單(存折)發(fā)放到各戶手中(并簽字)，由各戶自行到銀行付款。

征地補(bǔ)償方案 篇7

集體土地房屋拆遷程序之征地補(bǔ)償、安置方案的公告

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。

由于城市規(guī)劃和專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，對(duì)城市國有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中。

集體土地房屋征收拆遷是指依法許可，拆遷人對(duì)城市規(guī)劃區(qū)外農(nóng)民集體所有土地上的房屋所有者或使用者給予合法補(bǔ)償安置的前提下予以遷出，對(duì)房屋及附屬物進(jìn)行拆除的法律行為。

征地補(bǔ)償、安置方案的公告，流程如下：

(一)基本工作流程

1.對(duì)于征用農(nóng)民集體所有土地的情況，應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告征地補(bǔ)償和安置方案。對(duì)于征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的情況，則需要在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

2.國土房管部門會(huì)同相關(guān)部門依據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，在征用土地公告之日起45天內(nèi)，制定征地補(bǔ)償、安置方案，并通過公告方式向所有權(quán)人公示。

3.如對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案存在異議的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人，可在征地補(bǔ)償、安置方案公告后十個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)人民政府國土房管行政主管部門提出意見。若需要舉行聽證會(huì)，則應(yīng)在此期限內(nèi)提出申請(qǐng)。

4.國家對(duì)于征地補(bǔ)償、安置方案的確定，要求相關(guān)政府部門應(yīng)當(dāng)深入研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)于該方案的意見和建議。如果有當(dāng)事人提出聽證請(qǐng)求，政府應(yīng)當(dāng)組織聽證會(huì)來收集更多意見。如果確有必要修改征地補(bǔ)償、安置方案，就需要符合法律法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

5.在進(jìn)行征地補(bǔ)償和安置方案的審批時(shí)，相關(guān)部門應(yīng)附上被征地的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人的意見，并說明是否采納了這些意見。如果需要進(jìn)行聽證會(huì)，則應(yīng)附上聽證筆錄。這是為了確保征地補(bǔ)償和安置方案的合理性和公正性，保護(hù)被征地人的合法權(quán)益。

6.為了規(guī)范征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用的管理，人民政府國土房管部門在撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織后，有權(quán)要求該組織在一定時(shí)限內(nèi)提供支付清單。此外，國土房管部門還有權(quán)督促農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用的收支狀況公布給本組織成員，以方便被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人查詢和監(jiān)督。

(二)申報(bào)文件

1.征地補(bǔ)償、安置方案;

2.征地補(bǔ)償、安置方案的公告。

征地補(bǔ)償方案 篇8

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《征用土地公告辦法》和《上海市實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)上海市人民政府滬府土【20xx】336號(hào)文批準(zhǔn)的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地房屋補(bǔ)償方案》公告如下：

一、本次征收土地的四至范圍和面積：

四至范圍：南起鹽鐵塘、北至豐收河(詳見征地范圍圖)。征收土地面積為98912.6平方米。

二、征地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)償方案：

(一)居住房屋補(bǔ)償方式：

1、貨幣補(bǔ)償(√)

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換(√)

3、易地新建(×)

(二)居住房屋補(bǔ)償金額計(jì)算方法：

房屋補(bǔ)償金額的計(jì)算方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)房調(diào)換兩種方式。具體計(jì)算公式為：房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)加上同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)，再加上價(jià)格補(bǔ)貼，最后乘以房屋建筑面積即可得出補(bǔ)償金額。

(三)閔行區(qū)政府規(guī)定，該地區(qū)新建多層商品住房的土地每平方米建筑面積的基價(jià)為1140元人民幣。

(四)閔行區(qū)政府規(guī)定，對(duì)于本地區(qū)新建的多層商品住房，在每平方米建筑面積價(jià)格的基礎(chǔ)上，將給予一個(gè)價(jià)格補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼金額為：（新建房屋的建安重置成本單價(jià)+1140元）乘以價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)25%。

(五)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋坐落及價(jià)格：

安置房坐落在閔浦一村(江瑋路100弄)、閔浦三村(鶴坡南路168弄、169弄)、閔浦六村(江瑋路298弄)、浦江寶坻D地塊(江文路201弄)。

優(yōu)惠購房?jī)r(jià)(中心基價(jià))多層為2700元/㎡、高層為2900元/㎡。

(六)簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限：

自征地房屋補(bǔ)償方案批準(zhǔn)簽約之日起45日為房屋補(bǔ)償協(xié)議簽約期限。

(七)其他房屋及設(shè)施的補(bǔ)償：

居住房屋附屬的棚舍以及其他構(gòu)筑物的補(bǔ)償按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(八)其他事項(xiàng)： ///

三、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告有不同意見的，請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi)，即20xx年11月15日前提出書面意見，送達(dá)閔行區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的，視作無意見。

四、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請(qǐng)于20xx年10月23日前按征地聽證有關(guān)規(guī)定提出書面申請(qǐng)，送達(dá)閔行區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的，視作放棄聽證。

五、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見后，報(bào)閔行區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，對(duì)批準(zhǔn)后的《征地房屋補(bǔ)償方案》有爭(zhēng)議的，不影響征地的實(shí)施。

特此公告。

聯(lián)系人：顧 ，聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 5431 ，監(jiān)督電話： 6488 。

上海市xx區(qū)規(guī)劃和土地管理局

10月16日

征地補(bǔ)償方案 篇9

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號(hào))、《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(穗府〔20xx〕38號(hào))的有關(guān)規(guī)定，××人民政府因的需要擬決定/決定征收××地段的國有土地上房屋，用以建設(shè)××項(xiàng)目。征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)符合規(guī)劃要求。

(說明：按《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條中關(guān)于公共利益的規(guī)定填寫)

一、項(xiàng)目概況

(一)征收地塊(地段)的范圍：(詳見附圖)

(說明：征收范圍以國土規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見紅線范圍為準(zhǔn))

(二)地塊規(guī)劃用途：

(三)補(bǔ)償協(xié)議簽訂期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。

(四)補(bǔ)償工作的責(zé)任由本地政府承擔(dān)，房屋征收部門需按法定程序進(jìn)行組織實(shí)施，具體的征收與補(bǔ)償工作則由專門的實(shí)施單位負(fù)責(zé)，例如×××××。

二、補(bǔ)償對(duì)象

被征收范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)合法證書持有人；臨時(shí)建筑未超過批準(zhǔn)使用期限的使用者；歷史用途房屋或未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的使用者；政府公房(住宅)的租戶。

三、征收補(bǔ)償安置方式

根據(jù)國土規(guī)劃部門關(guān)于本項(xiàng)目的規(guī)劃意見(___)和實(shí)際情況，本項(xiàng)目被征收人可選擇第___項(xiàng)補(bǔ)償安置方式。

(說明：可多選)

(一)貨幣補(bǔ)償

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1.本項(xiàng)目可實(shí)行下列第項(xiàng)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式(根據(jù)實(shí)際情況選定)。

①原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換(以下簡(jiǎn)稱：原址安置)。

(說明：可提供擬原址安置情況列表如安置房門牌、戶型、套數(shù)、建筑面積和擬安置對(duì)象等，新建大樓規(guī)劃報(bào)建圖紙及其他相關(guān)材料)。

②異地安置。(與被征收房屋處于不同街道區(qū)域范圍)

(說明：可提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房源情況列表如門牌、戶型、套數(shù)和建筑面積等，房屋圖紙、現(xiàn)狀照片及其他相關(guān)材料)。

③就近安置。(與被征收房屋處于同一街道區(qū)域范圍)

(說明：可提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房源情況列表如門牌、戶型、套數(shù)和建筑面積等，房屋圖紙、現(xiàn)狀照片及其他相關(guān)證明材料)。

2.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，結(jié)清差價(jià)。

除非房屋征收部門與被征收人商定，否則產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋套內(nèi)建筑面積不得小于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e的部分，由房屋征收部門按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建安成本價(jià)格與被征收人進(jìn)行結(jié)算。

(三)政府公房承租人的棄租補(bǔ)償

符合政府公房住宅租賃條件的承租人同意解除租賃關(guān)系的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額加征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)之和的30%給予承租人棄租補(bǔ)償，不再提供政府公房住宅(含公共租賃住房)進(jìn)行安置。

四、被征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)一般被征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

本項(xiàng)目將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，在確定征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，參考___年___月___日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于征收決定公告發(fā)布之日起被征收房屋在類似房地產(chǎn)市場(chǎng)上的市場(chǎng)價(jià)格。

1.住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考價(jià)：___元/平方米

2.非住宅征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考價(jià)：

(1)商業(yè)用房補(bǔ)償價(jià)：___元/平方米

(2)其它非住宅補(bǔ)償價(jià)：___元/平方米

(二)“住改商”房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按本方案第四條第(一)款中有關(guān)住宅用房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：

(1)根據(jù)《廣州市城市規(guī)劃管理辦法》，對(duì)于在施行前已改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的被征收房屋，若被征收人能夠提供合法有效的工商執(zhí)照和依法納稅證明，并且實(shí)際正在經(jīng)營(yíng)中，將按照每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；另外，被征收人還可以選擇按照經(jīng)營(yíng)性用房房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%進(jìn)行補(bǔ)償。

(2)20XX年1月1日《廣州市城市規(guī)劃管理辦法》施行后至20XX年4月1日《廣州市城市規(guī)劃條例》施行前已改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，被征收人能提供合法有效的工商執(zhí)照、依法納稅證明，并實(shí)際正在營(yíng)業(yè)的，按元/平方米補(bǔ)償;

(3)20XX年4月1日《廣州市城市規(guī)劃條例》施行后至20xx年2月6日《廣州市住宅建筑改變使用功能規(guī)劃處理辦法》施行前已改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，被征收人能提供合法有效的工商執(zhí)照、依法納稅證明，并實(shí)際正在營(yíng)業(yè)的，按元/平方米補(bǔ)償;

根據(jù)本條第(二)款第2項(xiàng)第(1)、(2)、(3)目計(jì)算得出的貨幣補(bǔ)償總額低于按照本方案有關(guān)住宅房屋計(jì)算出來的補(bǔ)償總額的(即房屋價(jià)值補(bǔ)償加上征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì))的，按本方案第四條第(一)款中有關(guān)住宅房屋的補(bǔ)償總額進(jìn)行補(bǔ)償。

(4)20xx年2月6日《廣州市住宅建筑改變使用功能規(guī)劃處理辦法》實(shí)施后改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，按照本方案第四條第(一)款中有關(guān)住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(四)其它：

1.被征收房屋的價(jià)值，由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估，并確定其公正、合理的市場(chǎng)價(jià)值。若被征收人或房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果存有異議，應(yīng)于收到評(píng)估報(bào)告后10日內(nèi)，書面向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核申請(qǐng)，并明確指出評(píng)估報(bào)告中存在的問題。如仍對(duì)原評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議，應(yīng)在收到復(fù)核結(jié)果后10日內(nèi)向被征收房屋所在地的評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。若被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議，應(yīng)依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償》第二十六條的規(guī)定處理。

2.__________________________________________。

五、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)搬遷費(fèi)：

1.住宅：___元/戶(或元/平方米，少于20xx元的按20xx元支付)，被征收人選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷費(fèi)增加一倍計(jì)算，并一次付清;

2.廠房：___元/平方米;

3.辦公：___元/平方米;

4.商業(yè)：___元/平方米。

(二)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備搬遷費(fèi)用

1.電話補(bǔ)償費(fèi)：___元/戶;

2.有線電視補(bǔ)償費(fèi)：___元/戶;

3.寬帶網(wǎng)絡(luò)遷移補(bǔ)償費(fèi)：___元/線;

4.獨(dú)立電表補(bǔ)償費(fèi)：___元/表;

5.管道煤氣(天然氣)補(bǔ)償費(fèi)：___元/戶;

6.熱水器移裝費(fèi)：___元/臺(tái);

7.空調(diào)移裝費(fèi)：___元/臺(tái);

8.其它費(fèi)用：

(三)住宅臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1.貨幣補(bǔ)償方式

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)最近一次公布的被征收房屋所處區(qū)位同類型住宅租金參考價(jià)格，按照被征收房屋建筑面積，向被征收人或政府公房承租人一次性支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人或政府公房承租人自行安排住處的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)最近一次公布的被征收房屋所處區(qū)位同類型住宅租金參考價(jià)格，按照被征收房屋建筑面積，向被征收人或政府公房承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

被征收房屋的業(yè)主可以選擇進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但在交付新房屋之前，被征收人需要暫時(shí)使用由征收部門提供的周轉(zhuǎn)房屋。在此期間，征收部門不會(huì)支付臨時(shí)安置費(fèi)用。如果政府公房承租人需要使用這些周轉(zhuǎn)房屋，租金將高于原租金標(biāo)準(zhǔn)。政府公房承租人需要按照原租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋征收部門支付周轉(zhuǎn)用房租金差額。

房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)房使用面積應(yīng)不少于被征收人房屋原使用面積。

若被征收人或政府公房承租人在過渡期使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房，其水、電等費(fèi)用應(yīng)由使用者自行承擔(dān)。然而，若這些費(fèi)用超過原征收房屋地段單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，超出部分則由房屋征收部門來支付。

六、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

七、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

(一)征收獎(jiǎng)勵(lì)

(二)搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)

(三)其它獎(jiǎng)勵(lì)

八、安置房源情況

安置房源共___套___平方米(其中住宅___套___平方米，非住宅___套___平方米)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值___萬元(其中住宅平均單價(jià)___萬元/平方米，非住宅平均單價(jià)___萬元/平方米)。安置房源情況將在征收現(xiàn)場(chǎng)公示。

九、其它事項(xiàng)

十、附件

房屋征收部門地址：___ 征收實(shí)施單位地址：______

負(fù)責(zé)人：______ 負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系人：______ 聯(lián)系人：____________

聯(lián)系電話：______ 聯(lián)系電話：_________

(蓋章)

___年___月___日

征地補(bǔ)償方案 篇10

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)上海市人民政府 滬府土[20xx]100號(hào)批文批準(zhǔn)的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地補(bǔ)償安置方案》公告如下：

一、本次征收土地的范圍：

上海北楊實(shí)業(yè)有限公司、上海北楊實(shí)業(yè)有限公司、上海建華實(shí)業(yè)有限公司、上海建華實(shí)業(yè)有限公司(村隊(duì)組);征收農(nóng)用地 0平方米、建設(shè)用地 134640.8平方米、未利用地 9124.9平方米，合計(jì)征地面積 143765.7平方米。

二、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按 《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為 華涇鎮(zhèn) 農(nóng)用地71.4 元/平方米，非農(nóng)用地69.3 元/平方米 ，補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬。

三、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米華涇鎮(zhèn) 鎮(zhèn)糧棉地3.60 元/平方米，蔬菜地5.40 元/平方米 元，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

四、征地范圍內(nèi)涉及房屋補(bǔ)償?shù)模斠姟墩鞯胤课菅a(bǔ)償方案公告》。

五、有關(guān)征地勞動(dòng)力安置補(bǔ)償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行公告，由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)實(shí)施。

六、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見的，請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi)，即 20xx年3月16日前提出書面意見，送達(dá) 華涇鎮(zhèn)土地所。逾期未提出的，視作無意見。

七、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請(qǐng)于 20xx年2月21日前按征地聽證有關(guān)規(guī)定提出書面申請(qǐng)，送達(dá) 華涇鎮(zhèn)土地所。逾期未提出的，視作放棄聽證。

八、《征地補(bǔ)償安置方案》在征求意見后，報(bào) 徐匯區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，對(duì)批準(zhǔn)后的《征地補(bǔ)償安置方案》有爭(zhēng)議，不影響征地的實(shí)施。

特此公告。

聯(lián)系人： 喬文高 聯(lián)系地址： 龍吳路2443號(hào)

聯(lián)系電話： -6102 監(jiān)督電話： -6131

xx市xx區(qū)規(guī)劃和土地管理局

年2月15日

征地補(bǔ)償方案 篇11

時(shí)間：

地點(diǎn)：

主持人：

記錄人：

參加人員：

會(huì)議內(nèi)容：：村民組長(zhǎng)薛春華說：今有東港市大東區(qū)許曉鵬先生，欲征用我們湯屯組旱田、部分水田面積約6畝，征用后建設(shè)加油站項(xiàng)目。

之前，被征地戶已經(jīng)同意依法征收部分約6畝地一事，而且其余未被征地農(nóng)戶已經(jīng)達(dá)到2/3以上同意征地事宜。今天召集大家是討論一下，是否組級(jí)集體提留（按遼寧省【xx】2號(hào)文件規(guī)定）一事。如果從被占地戶中提留，被占地戶不同意（原因是之前有過協(xié)議），此項(xiàng)目談不成。經(jīng)村、組與許曉鵬先生協(xié)商，其本人愿意拿出萬元，用于給其他未被征地戶補(bǔ)償，被征地戶款項(xiàng)不提留，此次也不享受上述資金。大家討論運(yùn)釀一下，看是否同意，同意請(qǐng)簽字，按手印。

經(jīng)大家伙（未被征地戶）討論，我們同意。

同意戶簽字、手?。?/p>

征地補(bǔ)償方案 篇12

征地補(bǔ)償安置方案是指在國家征地政策的指導(dǎo)下，對(duì)于因?yàn)楣怖嫘枰徽鞯氐霓r(nóng)民或居民，為他們提供合理的補(bǔ)償和安置措施的計(jì)劃。這個(gè)方案的目的是保障被征地人口的利益，確保他們的生活能夠得到順利過渡和良好的發(fā)展。

征地補(bǔ)償安置方案的實(shí)施需要從政府、開發(fā)商和被征地人員三方面緊密合作。對(duì)于政府部門而言，應(yīng)當(dāng)全方位了解被征地人口的基本情況，包括其人數(shù)、人口構(gòu)成、農(nóng)田面積和作物收益等，并在法律框架的指導(dǎo)下制定相應(yīng)的政策方案。同時(shí)，政府還需承擔(dān)主導(dǎo)協(xié)調(diào)的責(zé)任，確保補(bǔ)償措施的實(shí)施合法和公正，為被征地人員提供必要的法律援助和施工監(jiān)督。

對(duì)于開發(fā)商而言，他們需要提供詳細(xì)完整的開發(fā)規(guī)劃，確保征地安置方案與開發(fā)計(jì)劃的協(xié)同推進(jìn)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)積極與地方政府和被征地人員進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保補(bǔ)償安置方案的合理性和有效性。此外，開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)保和生態(tài)保護(hù)的規(guī)定，確保征地項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，并為被征地人員提供就業(yè)機(jī)會(huì)和良好的生活環(huán)境。

對(duì)于被征地人員而言，他們應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)地參與征地補(bǔ)償安置方案的制定和實(shí)施過程。被征地人員應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地向政府和開發(fā)商提供自己的基本信息和農(nóng)田情況，協(xié)助進(jìn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算和評(píng)估。同時(shí)，他們還應(yīng)當(dāng)積極參與就業(yè)培訓(xùn)和技能提升，為自己未來的生計(jì)做好準(zhǔn)備。此外，被征地人員還應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放情況，確保自己的利益得到保障。

征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同地區(qū)和被征地情況具體制定，做到因地制宜、合理、公正。同時(shí)，方案的實(shí)施也需要遵循科學(xué)規(guī)范，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性和可行性。補(bǔ)償安置方案不僅要考慮到被征地人員的經(jīng)濟(jì)利益，還要兼顧他們的生活習(xí)慣和社會(huì)環(huán)境，確保他們能夠順利融入新的社會(huì)群體。

總之，征地補(bǔ)償安置方案是一項(xiàng)十分復(fù)雜和關(guān)鍵的任務(wù)。政府、開發(fā)商和被征地人員的積極參與和密切合作是方案順利實(shí)施的關(guān)鍵所在。通過制定科學(xué)合理的方案和有效地監(jiān)督實(shí)施，可以保障被征地人員的利益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

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