在企業(yè)開始談合作的時候，合同是多方當(dāng)事人自愿達(dá)成的民事法律行為，你知道一份合同的格式要求嗎？我們聽了一場關(guān)于“存量合同”的演講讓我們思考了很多，經(jīng)過閱讀本頁你的認(rèn)識會更加全面！

存量合同 篇1

《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》等法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定，供當(dāng)事人簽約使用的示范文本。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同條款履行告知與解釋說明義務(wù)。對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，以雙方協(xié)商一致的內(nèi)容為準(zhǔn)。

2．在福建省范圍內(nèi)，買賣當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房買賣適用本合同。本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打“×”，以示刪除。

4．合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。存量房委托洽談合同

委托人：______________（系房屋買受人□、出售人□）

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照編號）：______________________

住所：____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

受托人：______________________（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________

房地產(chǎn)管理部門備案號：____________________________

辦公地址：________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 委托事項：

委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》(見本合同附件一)□、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。

其余委托事項：_______________________________________________________________________________ 。

受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為本合同委托事項的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：________________________

身份證號碼：__________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊號：__________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本合同委托事項的協(xié)理，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：________________________

身份證號碼：__________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：____________________

第二條 出售房屋信息或房屋需求信息

簽訂本合同時，受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購買□、出售□意向，與委托人共同如實(shí)填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。

第三條 服務(wù)內(nèi)容

委托人委托受托人提供下列第____________項服務(wù)（可多選）：

出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢；

出售□房屋人；

出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)；

出售人□達(dá)成《存量房買賣合同》；

5．其他：______________________________________________。

若受托人為完成委托人代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應(yīng)向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項后，應(yīng)及時將上述證件、文件、資料退還委托人。

第四條 委托期限與方式：

（一）委托期限按照下列第____________方式確定（只可選一項）

1．自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止，期限屆滿本合同自行終止。

出售人□簽訂房屋交易合同之日止。

3．其他：________________________________________________________________。

（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項為獨(dú)家委托。

委托人承諾獨(dú)家委托的，在委托期內(nèi)，未經(jīng)受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù)；未經(jīng)委托人同意，受托人也不得將受托事項轉(zhuǎn)委托。否則，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣（大寫）________________________元（￥____________）違約金。

第五條 委托購買□出售□價格

委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫）________________________元（￥____________）。

第六條 服務(wù)費(fèi)用

出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。

。

受托人收取的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。

第七條 服務(wù)費(fèi)用支付的特別約定

在委托期限內(nèi)，若委托人要撤銷委托，則應(yīng)以書面形式通知受托人。本合同終止____________天內(nèi)，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機(jī)會等，私下達(dá)成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。

第八條 違約責(zé)任

（一）委托人違約責(zé)任

1．委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

利害關(guān)系人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）受托人違約責(zé)任

1．受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權(quán)要求賠償。

________________________違約金。

第九條 合同的生效、變更與解除

（一）合同的生效、變更

本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

（二）合同解除

1．委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應(yīng)在收到通知之日起____________日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。

2．受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。

第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1．提交____________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式____________份，委托人____________份，受托人____________份，具有同等法律效力。

第十二條 本合同未盡事項，可由當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：一、《出售房屋信息》

二、《房屋需求信息》

委托人（簽章）：____________ 受托人（簽章）：_______________________

承辦經(jīng)紀(jì)人（簽章）：________ 經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（簽章）：___________________

簽訂地點(diǎn)：__________________ 簽訂日期：二OO_____年_______月_______日

附件一：出售房屋信息

委托人：______________________________________

房屋所有權(quán)證號：______________________________

國有□、集體□土地使用權(quán)證號：________________

房屋坐落：____________________________________

建筑面積：____________________________平方米。

房型結(jié)構(gòu)：____________________________________

所在樓層：____________________________________

建筑朝向：____________________________________

建成年份：____________________________________

房屋性質(zhì)：____________________________________

出售底價：____________________________________

裝修情況：____________________________________

房屋概況及情形說明：__________________________

聯(lián)系方式：____________________________________

發(fā)布日期：___________年__________月_________日

附件二：房屋需求信息

委托人：______________________________________

坐落要求：____________________________________

面積要求：____________________________平方米。

結(jié)構(gòu)要求：____________________________________

樓層要求：____________________________________

朝向要求：____________________________________

價格要求：____________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________

發(fā)布日期：___________年__________月_________日

存量合同 篇2

編號：

甲方（房屋出賣人）： 乙方（房屋買受人）：

丙方（區(qū)縣房屋行政管理部門）：

甲、乙雙方進(jìn)行存量房買賣并已簽訂《北京市存量房屋買賣合同》(合同編號：）、依據(jù)《關(guān)于建立存量房交易服務(wù)平臺的通知》（京建發(fā)【2011】276號）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，訂立本協(xié)議。

第一條 甲乙雙方同意賬戶名:

(合同編號)，賬號為:

的賬戶作為存量房自有交易資金托管賬戶（以下簡稱“托管賬戶”），自愿將《北京市存量房屋買賣合同》中約定的乙方自有交易資金（以下簡稱“自有資金”）存入該賬戶。如交易完成，自有資金及在托管賬戶存續(xù)期間的存款利息歸甲方所有；如甲乙雙方交易失敗，賬戶內(nèi)本息歸乙方所有。甲方在 銀行開立的賬戶，戶名為：

賬 號為:

，交易完成時，作為自有資金收款賬戶。

乙方在 銀行開立的賬戶，戶名為：

賬號為:

，交易失敗時，自有資金劃付至該賬戶。

存量房交易過程中，甲、乙雙方均不得注銷上述資金收款、劃付賬戶，由此造成的交易資金無法劃轉(zhuǎn)責(zé)任由注銷賬戶方承擔(dān)。

第二條 資金托管期限：如交易成功，自乙方將自有資金存入托管賬戶之日起，至甲乙雙方交易的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，自有資金劃付至甲方之日止。

如交易失敗，自乙方將自有資金存入托管賬戶之日起，至甲乙雙方注銷存量房合同，自有資金劃付至乙方之日止。

第三條 丙方的托管義務(wù)：在托管期間，丙方通過存量房交易服務(wù)平臺出具電子指令要求托管銀行進(jìn)行劃轉(zhuǎn)托管賬戶內(nèi)的自有資金。因丙方原因造成存量房交易當(dāng)事人資金損失的，丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后二日內(nèi)，丙方通過存量房交易服務(wù)平臺出具電子指令，要求托管銀行將乙方存入托管賬戶內(nèi)的自有資金劃轉(zhuǎn)至丙方賬戶。

發(fā)生下述情形之一時，甲、乙雙方辦理《北京市存量房屋買賣合同》注銷手續(xù)后二日內(nèi)，丙方通過存量房交易服務(wù)平臺出具電子指令解除對自有資金的托管，并要求托管銀行將乙方存入托管賬戶內(nèi)的自有資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。

1、甲、乙雙方一致同意解除《北京市存量房買賣合同》，辦理了合同注銷手續(xù)，并經(jīng)丙方確認(rèn)的。

2、甲乙雙方在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的。

3、因有權(quán)機(jī)關(guān)限制及其他未達(dá)成交易的情形。

4、其他未達(dá)成交易的情形。

第四條 該存量房交易過程中，甲、乙雙方發(fā)生的糾紛，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，丙方不介入該存量房買賣糾紛。丙方不承擔(dān)本協(xié)議約定的托管資金以外的其他責(zé)任。第五條

有權(quán)機(jī)關(guān)對托管資金進(jìn)行凍結(jié)和扣劃的，丙方不對該凍結(jié)或劃扣等行為以及由此給交易造成的任何結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任，但有義務(wù)協(xié)助托管銀行證明托管賬戶及資金的性質(zhì)。

第六條

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方同意按下列第 種方式處理：

1、向丙方所在地人民法院提起訴訟；

2、提交北京仲裁委員會仲裁。

第七條

本協(xié)議書一式

份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條

本協(xié)議書自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（公章）：

身份證件號碼：

身份證件號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

****年**月**日

存量合同 篇3

出售人(甲方)，__________

買受人(乙方)，__________

根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國民法典、房屋登記辦法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條 房產(chǎn)基本情況

1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ，建筑面積，__________平方米，房屋用途為__________，房屋所有權(quán)證號為，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

第二條 甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該房屋的下列情況，

1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))，

(1)未設(shè)定抵押;

(2)向抵押，借款__________元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))，

(1)未出租

(2)出租給，租賃期限為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下，

第三條 乙方對購買情況的聲明

1、乙方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

第四條 房產(chǎn)成交價

甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)，__________(￥，__________)(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

第五條 交易定金

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于__________年__________月__________日時向甲方交納 元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

第六條 房款交付該房屋買賣價款為__________元。乙方按下列第 種方式按期付款，

1、一次性付款，

2、分期付款，

3、其他方式，

第七條 房屋的交付

甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期，

1、合同簽署之日起__________日內(nèi)，甲方向乙方交付該房;

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起__________日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。

3、 甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

第八條 有關(guān)稅費(fèi)

在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第 款約定承擔(dān)，

1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi);

2、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān);

3、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等費(fèi)用，按第 款約定支付，

4、全部由甲方支付;

5、全部由乙方支付;

第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價款千分之 的滯納金。

第十一條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決，

1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條 合同附件

本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

第十三條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。

甲方，__________

乙方，__________

時間，__________

存量合同 篇4

甲方(出賣人)：____________________

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號∕身份證號：____________________

委托代理人：________________________

身份證號：________________________

聯(lián)系電話：________________________

住所地：___________________________

乙方(買受人)：_________________________

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號∕身份證號：___________________

委托代理人：_____________________________________

身份證號：_________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

住所地：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋位置及基本情況

甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________，房產(chǎn)證號________，建筑面積為_______________平方米，房屋基本狀況見附件一。

第二條房屋交易價格及相關(guān)稅費(fèi)

(一)甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋交易價格為人民幣______________元(大寫：____________________)。

(二)相關(guān)稅費(fèi)按照下列方式處理___________________：

1、按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式：__________________________________。

第三條付款及房屋產(chǎn)權(quán)過戶

甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進(jìn)行付款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：

1、合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房款后_____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;

2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對房價款實(shí)施托管，并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》約定期限將房價交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶進(jìn)行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

3、辦理貸款_______________________________________________________。

第四條房屋交付

1、甲方在收到全部房款___________日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付乙方;

電、燃?xì)?、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項費(fèi)用，并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交。

3、房屋交付后___________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將戶籍遷出該房屋。

第五條甲、乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān);

合法、有效，保證出售的房屋符合國家及所在地區(qū)房屋上市交易法律、法規(guī)及政策規(guī)定;

附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況;

4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)，提供與辦理貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件;

材料(原件和復(fù)印件)，并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶;

電、燃?xì)?、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項費(fèi)用，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交;

7、房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時辦理戶籍遷出手續(xù);

8、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

(二)乙方義務(wù)

附屬設(shè)施及裝修裝飾情況進(jìn)行充分了解;

2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購房款;

3、申請銀行或住房公積金貸款的，及時向銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)提供申請貸款所需材料;

材料(原件和復(fù)印件)，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);

5、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____________的違約金;

2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。逾期超過_____日，乙方有權(quán)解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付違約金;

3、甲方未按照約定期限內(nèi)辦理房屋戶籍遷出手續(xù)的，自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時止，甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金;

4、_____________________________________________________________。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知對方當(dāng)事人。

第八條爭議解決方式

合同發(fā)生的.爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第________項方式解決。

1、提交銀川仲裁委仲裁;

2、向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定事項

1、合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項優(yōu)先;

乙方責(zé)任的內(nèi)容;

3、__________________________。

第十條本合同一式_______份，出賣人_____份、買受人_____份，交房屋權(quán)屬登記部門存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。

甲方(出賣人)(簽章)：____________ 乙方(買受人)(簽章)：____________

法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：_________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：______________________

委托代理人(簽章)：_______________ 委托代理人(簽章)：_______________

簽訂時間：_____年_____月_______日 簽訂時間：______年_____月______日

存量合同 篇5

委托人（承租方）：_______

居間人：__________

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

委托人授權(quán)居間人辦理承租房屋____套的各項事宜。

二、委托人承租房屋的具體要求

1、地段：________

2、面積：________

3、套型：___

4、結(jié)構(gòu)：______

5、朝向：______

6、樓層：______

7、裝潢：______

8、家具：______

三、希望租金及支付方式

1、希望承租房租金應(yīng)在____元至____元之間。

2、租金的支付方式：□季付□半年付□年付；

3、可接受承租押金____元。

四、居間期限：

自__年__月__日起至__年__月__日止。

五、服務(wù)報酬及支付方式：

經(jīng)居間人努力，促成《租賃合同》成立的，委托人自愿支付與首月租金50%相等的.酬金，作為報酬，并在簽訂《租賃合同》時一次性支付。

六、違約責(zé)任：

委托人如在本合同存續(xù)期間或委托人單方解除合同后，私自與居間人的客戶達(dá)成交易者，視為違約，委托人須在居間人支付相當(dāng)于承租該不動產(chǎn)首月的租金，作為違約金。

七、注意事項：

委托人預(yù)交定金后，經(jīng)居間人通知，如不按居間人的通知前往約定地點(diǎn)簽訂《租賃合同》者，則所交定金不予退還。

委托人（簽章）：________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________簽署日期：__年__月__日

居間人：_______________身份證號：____________聯(lián)系電話：___________簽署日期：__年__月__日

店長簽字：___________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________簽署日期：__年__月__日

經(jīng)辦人：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________簽署日期：__年__月__日

存量合同 篇6

1.存量房買賣：是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋的再轉(zhuǎn)讓。

2.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。

3.套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

4.房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。

5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

6.共有：房屋共有分為按份共有和共同共有。按份共有人對共有房屋按照其份額享有所有權(quán)；共同共有人對共有的房屋共同享有所有權(quán)。

7.抵押權(quán)：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

8.承租人優(yōu)先購買權(quán)：出租人出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

9.合同網(wǎng)簽備案：是指房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案。

存量房買賣合同

雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就出賣人向買受人出售其房屋相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本房屋買賣合同。

存量合同 篇7

出賣人(以下簡稱甲方)：__________

身份證號：__________

法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫)：__________

委托代理人：__________ 身份證號：__________

買受人(以下簡稱乙方)：__________

營業(yè)執(zhí)照：__________

法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫)：__________

委托代理人：__________ 身份證號：__________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋權(quán)屬情況

1、甲方自愿將坐落在____________________________，建筑面積為：_____________㎡ ，《房屋所有權(quán)證》證號：__________________， 房屋性質(zhì)為________的自有房屋出售給乙方。

2、 房屋租賃情況：__________無租賃【 √ 】 ; 買受人為該房屋承租人【 X 】 。

二、成交價格、付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣(小寫)元(大寫) ________元整 。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫) 伍萬元整 。

(二)買受人采取第 2 種方式付款。

1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場辦理資金托管。(建設(shè)使用)

2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于____年____月____日前壹次付清給甲方，購房定金在最后一次付時沖抵。付款方式：__________ 現(xiàn)金

三、甲乙雙方同意于________年____月____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方;甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 附屬設(shè)施情況：__________

四、違約責(zé)任：__________乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 / 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之 / 違約金。

五、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。

1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);

七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。

八、為保障買賣雙方的權(quán)益，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買賣，填寫以下內(nèi)容：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：__________

太原市杏花嶺區(qū)欣榮天緣房屋經(jīng)濟(jì)服務(wù)部

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：__________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：__________

聯(lián)系電話：__________

九、雙方約定的其它事項：__________

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)壹份。

甲方(簽字)：__________ 乙方(簽字)：__________

共有人(簽字)：__________ 共有人(簽字)：__________

委托代理人(簽字)：__________ 委托代理人(簽字)：__________

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