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公司評(píng)估報(bào)告 篇1

1、評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則是最低要求，企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南(以下簡(jiǎn)稱“指南”)要求的程度顯然高于報(bào)告準(zhǔn)則。如果是非國(guó)資報(bào)告依據(jù)報(bào)告準(zhǔn)則就可以了，但國(guó)資報(bào)告必須依據(jù)該指南并滿足國(guó)資其他文件的要求。

2、報(bào)告準(zhǔn)則中不包括評(píng)估說明，但指南必須有，單獨(dú)成冊(cè)，也可以合在一起，希望單獨(dú)成冊(cè)，最好拆開寫，單項(xiàng)資產(chǎn)很薄，也可以合并。優(yōu)點(diǎn)是可以只提供報(bào)告，不提供給談判對(duì)象，有利于保護(hù)國(guó)有企業(yè)和評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)方看到的越少，越有利于保護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

如果選用成本法，每一項(xiàng)資產(chǎn)必須都要做細(xì)，出現(xiàn)差錯(cuò)是絕對(duì)的錯(cuò)誤，雖然差錯(cuò)很小，但也得改。

過去對(duì)評(píng)估明細(xì)表不重視，但最近出了點(diǎn)問題，都是明細(xì)表的問題，如：

(1)對(duì)外投資掛在其他應(yīng)收款核算，實(shí)際上就是掛的一個(gè)企業(yè)，應(yīng)該是掛在長(zhǎng)期投資，其他應(yīng)收款800萬元，但實(shí)際是個(gè)酒樓，國(guó)資認(rèn)為還款不給酒樓，但民營(yíng)企業(yè)不干，要酒樓，雙方產(chǎn)生矛盾。

(2)中央企業(yè)轉(zhuǎn)讓給地方企業(yè)，也是在其他應(yīng)收款中掛的一個(gè)企業(yè)，被轉(zhuǎn)讓企業(yè)不愿轉(zhuǎn)到地方。

(3)一個(gè)企業(yè)賣掉，但沒有賣土地，在土地使用權(quán)帳面值為零、評(píng)估值為零買方認(rèn)為含土地，賣方認(rèn)為不含土地。沒有資產(chǎn)的不許填零，要空白。

3、第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。

這是基本要求，不應(yīng)“模糊表述”，但也很難界定什么是“誤導(dǎo)性的表述”。比如企業(yè)經(jīng)營(yíng)正常并向好的方向轉(zhuǎn)化，但收益法預(yù)測(cè)時(shí)后五年持續(xù)不變，那是向好的方向轉(zhuǎn)化呢?這就是誤導(dǎo)，給人的感覺企業(yè)是不錯(cuò)的，但實(shí)際停產(chǎn)。

再如，企業(yè)存在重大不確定性負(fù)債，和凈資產(chǎn)比占的比例很大，但和資產(chǎn)總額相比又不是重大事項(xiàng)，怎么辦?說企業(yè)不存在重大不確定性負(fù)債是否是誤導(dǎo)?難以界定。對(duì)此，在實(shí)際工作中要認(rèn)真對(duì)待，認(rèn)真審核中慢慢確定。

4、第五條 評(píng)估報(bào)告提供的信息，應(yīng)當(dāng)使企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠全面了解評(píng)估情況，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。

爭(zhēng)論很大，主要在于評(píng)估機(jī)構(gòu)最怕監(jiān)督機(jī)構(gòu)老說看不全、看不懂，如何是好啊?何時(shí)才算完整?但國(guó)資認(rèn)為如果報(bào)告看不懂、信息不全面怎么判斷?證監(jiān)會(huì)也是要求越多越好，越嚴(yán)越好。要把握好這個(gè)度，很難。

如，有的機(jī)構(gòu)披露“我們沒有接受司法機(jī)構(gòu)等部門質(zhì)詢的義務(wù)”，如果監(jiān)管部門連問都不能問，怎么還談審核、備案?該機(jī)構(gòu)是有點(diǎn)過分了。別人看不懂當(dāng)然要問了。

資產(chǎn)評(píng)估法律權(quán)屬的問題，國(guó)資與協(xié)會(huì)有爭(zhēng)議，光看看能行嗎?評(píng)估師有義務(wù)有責(zé)任審核。評(píng)估師都能識(shí)別也不可能，但要求這么松也不合適。為此律師要出具法律意見書，額外增加了費(fèi)用。

5、評(píng)估方法：市場(chǎng)法完全可以評(píng)估企業(yè)價(jià)值，國(guó)際上成本法在整個(gè)評(píng)估中占不到5%，市場(chǎng)法、收益法占95%。市凈率、市盈率等指標(biāo)都可以用。比如電廠，采用收益法評(píng)估由于虧損較大一般不選用，為此如果用收益法可以備案與核準(zhǔn)，但必須到產(chǎn)交所掛牌，不可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓。因此企業(yè)一般都放棄采用收益法。對(duì)未來形勢(shì)可能看不懂，但整個(gè)行業(yè)的體制改革必然要發(fā)生，不可能長(zhǎng)期是虧損。60萬KW的電廠指標(biāo)就可以賣一個(gè)億。

6、中鋁海外并購(gòu)失敗，財(cái)務(wù)顧問同時(shí)受中鋁和力拓聘任，這是違規(guī)的，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)我國(guó)自己的財(cái)務(wù)顧問。評(píng)估機(jī)構(gòu)要向財(cái)務(wù)顧問轉(zhuǎn)化。

7、國(guó)資報(bào)告指南發(fā)布后，停止執(zhí)行的有《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見》、91號(hào)文、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與格式的補(bǔ)充規(guī)定。

8、指南充分考慮了國(guó)資評(píng)估監(jiān)管的需要，固化了實(shí)踐中有效的操作方法，同時(shí)也進(jìn)行了調(diào)整，把重復(fù)的內(nèi)容進(jìn)行了合并，簡(jiǎn)化了簽字。只在評(píng)估報(bào)告中簽字，在評(píng)估匯總表中簽字。

比如：明確了引用土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)論的方式和要求等;針對(duì)實(shí)踐中兩種方法評(píng)估結(jié)論差異原因的復(fù)雜性，強(qiáng)化評(píng)估范圍、委托評(píng)估資產(chǎn)分析等方面內(nèi)容;作為評(píng)估的基礎(chǔ)工作，資產(chǎn)清查應(yīng)當(dāng)首先由企業(yè)進(jìn)行，然后根據(jù)清查的結(jié)果申報(bào)資產(chǎn)，將所有評(píng)估明細(xì)表中“調(diào)整后賬面值”取消。

現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書專門有一頁(yè)蓋章頁(yè)，這是很奇怪的，應(yīng)盡量杜絕如此操作，以防止挪做他用或添加內(nèi)容。法人代表蓋簽名章，不行。代簽，更不行。更不能留有空白的簽字頁(yè)。報(bào)國(guó)資委備案的修改了，自己留存的沒改。簡(jiǎn)化了簽字，同時(shí)也嚴(yán)格了簽字管理。

9、只要有長(zhǎng)期投資的，必須提供股權(quán)結(jié)構(gòu)圖。

10、涉及到組建股份公司的，基準(zhǔn)日為6月30日前的，必須提供三年加一期審計(jì)報(bào)告，6月30日后的可以兩年加一期。如果是同一家審計(jì)機(jī)構(gòu)，可以利用年度審計(jì)報(bào)告。涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的審計(jì)報(bào)告是一年加一期。

11、第十四條評(píng)估對(duì)象的描述，企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，應(yīng)當(dāng)說明下列內(nèi)容：

(一)委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是否一致，不一致的應(yīng)當(dāng)說明原因，并說明是否經(jīng)過審計(jì);

評(píng)估師披露了不一致，不予備案，要求企業(yè)調(diào)整為一致。

(二)對(duì)企業(yè)價(jià)值影響較大的單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合(如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中存貨、工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)線及廠房等)的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況;

關(guān)于評(píng)估案例，汽車、空調(diào)案例不用舉，舉價(jià)值最大的資產(chǎn)，最重要的生產(chǎn)工具。比如服裝企業(yè)的縫紉機(jī)就必須做。

(三)企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權(quán)屬狀況等;

這是收益法與成本法產(chǎn)生重大差異的依據(jù)。

(四)企業(yè)申報(bào)的'表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量;

帳外資產(chǎn)盡量讓審計(jì)調(diào)整，如果審計(jì)機(jī)構(gòu)認(rèn)為不是重大，評(píng)估師就列示，帳面值為零

(五)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評(píng)估值)。

引用別人的報(bào)告就應(yīng)當(dāng)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任，一定要“過”一遍，要復(fù)核。需要報(bào)其他行政管理部門批復(fù)的一定要報(bào)其他部門批復(fù)，已經(jīng)批復(fù)的基本可以大膽引用。

出讓土地的評(píng)估問題：1)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以做。2)沒有義務(wù)到土地管理部門備案。已經(jīng)出讓的土地就是企業(yè)的資產(chǎn)，如何處置企業(yè)自己辦。

12、關(guān)于價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等

除了上述價(jià)值類型外不要采用其他價(jià)值類型，如“主輔分離價(jià)值類型”，只要是核準(zhǔn)備案的只能采用“市場(chǎng)價(jià)值”，不能采用其他價(jià)值類型(如投資價(jià)值)，因?yàn)闆]有判斷的標(biāo)準(zhǔn)，無法確定。但是未來最有市場(chǎng)的評(píng)估業(yè)務(wù)就是“投資價(jià)值”的評(píng)估。目前國(guó)資評(píng)估做到市場(chǎng)價(jià)值類型就夠了。1)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2)容易收集資料3)能夠?qū)崿F(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值就不錯(cuò)了4)如果是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，市場(chǎng)價(jià)值就夠了，肉爛在鍋里。如果進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，交易價(jià)格就彌補(bǔ)了市場(chǎng)價(jià)值的不足。

13、評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日必須在出具日之前。追溯性基準(zhǔn)日?qǐng)?bào)告不備案，如司法訴訟中或資產(chǎn)滅失情況下的評(píng)估，可以幫助審閱，不備案核準(zhǔn)。

14、按有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)提供的與經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)的評(píng)估基準(zhǔn)日專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告(含會(huì)計(jì)報(bào)表和附注)作為評(píng)估報(bào)告附件。按有關(guān)規(guī)定無需進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)確認(rèn)的與經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)的評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表作為評(píng)估報(bào)告附件。

產(chǎn)權(quán)特別小的，比如0.5%,1%,爭(zhēng)取取得年度會(huì)計(jì)報(bào)表。

公司評(píng)估報(bào)告 篇2

導(dǎo)語(yǔ)：200×年我公司各部門都取得了可喜的成就,作為公司出納,我在收付、反映、監(jiān)督、管理四個(gè)方面盡到了應(yīng)盡的職責(zé),在過去的一年里在不斷改善工作方式方法的同時(shí)，順利完成如下工作：一、日常工作：1、與銀行相關(guān)部門聯(lián)系，井然有序地完成了職工工資發(fā)放工作。2、清理客戶欠費(fèi)名單，并與各個(gè)相關(guān)部門通力合作，共同完成欠費(fèi)的催收工作。3、核對(duì)保險(xiǎn)名單，與保險(xiǎn)公司辦理好交接

??? 甲方:___________________________

??? 住址:___________________________

??? 乙方:___________________________

??? 住址:___________________________

??? 鑒于:

??? (1)甲方為經(jīng)_________省人民當(dāng)局承諾以_________方法建立的_________公司;擬兼并乙方部屬的_________廠。

??? (2)_________廠為乙方所屬的國(guó)有企業(yè),與乙方具有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)干系。

??? (3)兩邊經(jīng)過議定友愛會(huì)商,乙方贊成甲方兼并乙方部屬的_________廠。

??? (4)本兼并事變已征得當(dāng)局有關(guān)部分的贊成。

??? 為了明了甲、乙兩邊的權(quán)力任務(wù),包管本次兼并的順利進(jìn)行,憑占有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)的法則,甲、乙兩邊當(dāng)事人本著劃一自愿、剛正等價(jià)的原則訂立本企業(yè)兼并和談,以資互助服從。

??? 1.有關(guān)詞語(yǔ)的解釋

??? 除非本和談書中另有商定,以下詞語(yǔ)具有以下含義:

??? 1.1 ________廠:是指乙方所屬國(guó)有企業(yè),與乙方具有資產(chǎn)權(quán)干系,其居處為_________________,交易執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為________,注冊(cè)資金為_________元。

??? 1.2 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告:是指為了履行本錢兼并,由兩邊互助選訂的具有相干資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的_________廠的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

??? 1.3 有關(guān)資產(chǎn):是指依本和談書甲方所接管的_________廠的策劃性資產(chǎn)及相干負(fù)債。其細(xì)致資料請(qǐng)見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

??? 1.4 有關(guān)公約:是指_________廠簽訂的,并由甲方所承認(rèn)的貸款公約、典質(zhì)公約及各種出產(chǎn)策劃公約。

??? 1.5 有關(guān)交易:是指_________廠依法從事的出產(chǎn)策劃交易。詳細(xì)以交易執(zhí)照上掛號(hào)的為準(zhǔn)。

??? 1.6 有關(guān)職工:是指與被兼并的策劃性資產(chǎn)相對(duì)應(yīng)的_________廠的掃數(shù)在冊(cè)職工。

??? 2.兼并方法

??? 2.1 甲、乙兩邊贊成,甲方以負(fù)擔(dān)債務(wù)的方法兼并_________廠,即甲方以負(fù)擔(dān)與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日當(dāng)日_________廠的策劃性資產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的掃數(shù)債務(wù)所應(yīng)付出的對(duì)價(jià)作為本次兼并的代價(jià)。

??? 2.2 本次兼并的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,應(yīng)由甲、乙兩邊互助聘請(qǐng)有相干資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,并經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)辦理部分確認(rèn)。

??? 2.3 甲方在兼并_________廠后,其有關(guān)交易由甲方策劃辦理,并由甲方享有和負(fù)擔(dān)相干的權(quán)力及任務(wù)。

??? 3.有關(guān)債權(quán)、債務(wù)的處理

??? 甲方在兼并_________廠后,其相干債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)擔(dān)。

??? 4.有關(guān)公約的處理

??? 4.1 甲方在兼并_________廠后,其依法簽訂的有關(guān)公約,均由甲方繼受。

??? 4.2 上述公約主體必要變動(dòng)進(jìn),乙方應(yīng)幫忙甲方結(jié)束變動(dòng)掛號(hào)手續(xù)。

??? 5.兼并事件

??? 5.1 甲、乙兩邊確認(rèn),在本和談書見效后10日內(nèi)辦理_________廠有關(guān)資產(chǎn)、交易及文件、資料的移比武續(xù)。

??? 5.2 在辦理移比武續(xù)時(shí),乙方應(yīng)賜與甲方以必要的幫忙。

??? 5.3 _________廠的有關(guān)交易,在被甲方兼并今后,甲方可以連續(xù)從事此有交易。

??? 6.承諾

??? 6.1 乙方與_________廠的承諾。

??? 6.1.1 乙方與_________廠有權(quán)處理_________廠的資產(chǎn),且該等資產(chǎn)合法、有效、真正。

??? 6.1.2 乙方與_________廠包管在本協(xié)方書簽訂之日起至兼并結(jié)束前,企業(yè)出產(chǎn)策劃照舊進(jìn)行并且不得擅自調(diào)進(jìn)、調(diào)出有關(guān)職工

??? 6.2 甲方的承諾

??? 6.2.1 甲方包管及時(shí)接管_________廠的相干資產(chǎn)和交易,并負(fù)擔(dān)其有關(guān)債權(quán)、債務(wù)。

??? 6.2.2 甲方包管接管_________廠的有關(guān)職工。

??? 6.3 甲、乙兩邊包管,互不作出有損于對(duì)方長(zhǎng)處的行動(dòng)。

??? 7.甲方的權(quán)力任務(wù)

??? 7.1 甲方的權(quán)力

??? 7.1.1 甲方有權(quán)根據(jù)本和談接管_________廠的資產(chǎn),并在兼并結(jié)束后有權(quán)處理其資產(chǎn)。

??? 7.1.2 甲方有官僚求乙方將與_________廠策劃性資產(chǎn)有關(guān)的掃數(shù)文件完好地移交給甲方,上述文件包括但不限于:掃數(shù)各種帳目、帳簿、配置技巧資料等。

??? 7.2 甲方的任務(wù)

??? 7.2.1 按本和談的商定付出有關(guān)對(duì)價(jià)的任務(wù)。

??? 7.2.2 與乙方互助聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)并負(fù)擔(dān)掃數(shù)資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。

??? 8.乙方的權(quán)力和任務(wù)

??? 8.1 乙方的權(quán)力

??? 8.1.1 乙方有權(quán)向甲方收取有關(guān)對(duì)價(jià)。

??? 8.1.2 乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在兼并活動(dòng)中是不是侵害乙方_________廠及其職工的長(zhǎng)處。乙方另有權(quán)監(jiān)督甲方在兼并后的活動(dòng)是不是侵害_________廠職工的長(zhǎng)處。

??? 8.2 乙方的任務(wù)

??? 8.2.1 乙方有任務(wù)與_________廠一路將掃數(shù)策劃性資產(chǎn)及相干文件資料根據(jù)本和談并移交給甲方。

??? 8.2.2 乙方有任務(wù)幫忙甲方辦理有關(guān)本次兼并的手續(xù)。

??? 9.違約責(zé)任

??? 9.1 任何一方違背本和談的法則,均構(gòu)成違約,均應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方當(dāng)事人造成吃虧的,應(yīng)賜與補(bǔ)償;兩邊均有差錯(cuò)的,按兩邊差錯(cuò)大小肯定補(bǔ)償額。

??? 9.2 因不可抗力以及國(guó)度有關(guān)立法、財(cái)產(chǎn)政策的調(diào)整,導(dǎo)致沒法踐諾本和談書的,兩邊均不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

??? 10.膠葛的辦理

??? 10.1 甲、乙兩邊因本和談的解釋或踐諾產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),兩邊應(yīng)最終經(jīng)過議定友愛會(huì)商來辦理;

??? 10.2 甲、乙兩邊在友愛會(huì)商入手下手20往后還未達(dá)成同等的,任何一方均有權(quán)向_________市中級(jí)人民法院提告狀訟。

??? 11.附則

??? 11.1 本和談書未盡事件,甲、乙方可以簽訂補(bǔ)充和談,補(bǔ)充和談與本和談具有劃一法律出力。

??? 11.2 本和談書甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名、蓋印的見效。

??? 11.3 本和談書一式_________份,甲、乙兩邊各執(zhí)_________份,具有劃一法律出力。

??? 甲方(蓋印):______________? 乙方(蓋印):_____________

??? 法定代表人(簽字):________? 法定代表人(簽字):_______

??? _________年______月_______日? _________年______月______日

??? 簽訂地點(diǎn):__________________? 簽訂地點(diǎn):_________________

公司評(píng)估報(bào)告 篇3

(一)經(jīng)濟(jì)行為文件

中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司第11頁(yè) 國(guó)電英力特能源化工集團(tuán)股份有限公司寧東環(huán)保建材分公司增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

1、中國(guó)石油化工集團(tuán)公司與中國(guó)國(guó)電集團(tuán)公司簽訂的《煤電化一 體化項(xiàng)目合作框架協(xié)議》; 2、國(guó)家電力發(fā)展股份有限公司國(guó)電股規(guī)【2012】836號(hào)“國(guó)電電力 發(fā)展股份有限公司關(guān)于國(guó)電英力特與中國(guó)石化長(zhǎng)城能源化工有限公司 合作的批復(fù)”; 3、國(guó)電英力特能源化工集團(tuán)股份有限公司國(guó)電英規(guī)[2012]183號(hào) “關(guān)于公司與中國(guó)石化長(zhǎng)城能源化工有限公司合作的請(qǐng)示”。

(二)法律依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)公司法》(2005年10月27日第十屆全國(guó)人民 代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議修訂); 2、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院第91號(hào)令，1991年); 3、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》(國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理 委員會(huì)令第12號(hào)(2005年8月25日)); 4、《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問題的通知》(國(guó)務(wù) 院國(guó)資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號(hào)); 5、《關(guān)于加強(qiáng)以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的評(píng)估管理若干問題的通知》(財(cái) 企[2009]46號(hào)); 6、《關(guān)于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》(國(guó)務(wù) 院國(guó)資委國(guó)資產(chǎn)權(quán)[2009]941號(hào)); 7、《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2004年8月28日第十屆全國(guó) 人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議修訂)。

(三)準(zhǔn)則依據(jù)

1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(財(cái)企[2004]20號(hào)); 2、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(財(cái)企[2004]20號(hào));

中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司第12頁(yè) 國(guó)電英力特能源化工集團(tuán)股份有限公司寧東環(huán)保建材分公司增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2011]230號(hào)); 4、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)); 5、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書》(中評(píng)協(xié)[2011]230號(hào)); 6、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—工作底稿》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)); 7、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)); 8、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—不動(dòng)產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)); 9、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—企業(yè)價(jià)值》(中評(píng)協(xié)[2011]227號(hào)); 10、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》(中評(píng)協(xié)[2011]230號(hào)); 11、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會(huì)協(xié) [2003]18號(hào)，2003年1月28日發(fā)布); 12、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)，2007年 11月28日發(fā)布); 13、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第33 號(hào)); 14、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—應(yīng)用指南》(中華人民共和國(guó)財(cái)政部財(cái)會(huì) [2006]18號(hào))。

(四)權(quán)屬依據(jù)

1、《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》及出讓金繳納憑據(jù); 2、《機(jī)動(dòng)車行駛證》; 3、重要資產(chǎn)購(gòu)臵合同或憑證; 4、其他參考資料。

(五)取價(jià)依據(jù)

1、《建材工業(yè)土建工程概算定額》(國(guó)家建材局1994); 2、《建材工業(yè)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》(國(guó)家建材局1992);

中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司第13頁(yè) 國(guó)電英力特能源化工集團(tuán)股份有限公司寧東環(huán)保建材分公司增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3、寧夏回族自治區(qū)《建筑工程計(jì)價(jià)定額》(2008); 4、《關(guān)于調(diào)整我區(qū)建設(shè)工程造價(jià)綜合取費(fèi)基礎(chǔ)的通知》(寧建字 [2011]第127號(hào)); 5、《2012年寧夏建材價(jià)格指南》(第四冊(cè)); 6、國(guó)電英力特能源化工集團(tuán)股份有限公司100萬噸/年電石渣制水 泥項(xiàng)目初步設(shè)計(jì); 7、《中華人民共和國(guó)車輛購(gòu)臵稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[2000]第294 號(hào)); 8、原國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》國(guó)經(jīng)貿(mào)[1997]456號(hào); 9、原國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通 知》(國(guó)經(jīng)貿(mào)貿(mào)資源[2000]1202號(hào)); 10、機(jī)械工業(yè)出版社《2012機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》; 11、《中國(guó)人民銀行貸款利率表》2012年7月6日起執(zhí)行; 12、其他參考資料。

公司評(píng)估報(bào)告 篇4

我們?cè)诒敬钨Y產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的國(guó)家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及在評(píng)估中參考的文件資料主要有：

1、國(guó)務(wù)院1991年第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;

2、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)36號(hào)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;

3、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)23號(hào)“關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》的通知”;

4、財(cái)政部財(cái)評(píng)字91號(hào)“關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知”;

5、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》;

6、財(cái)政部財(cái)企20號(hào)“關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》的通知”;

7、財(cái)政部財(cái)綜56號(hào)《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;

8、《中華人民共和國(guó)公司法》;

9、《中華人民共和國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》;

10、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;

11、《中華人民共和國(guó)土地法》;

******公司與本評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》。

1、委托方及產(chǎn)權(quán)持有者的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2、+++++++公司公司章程;

3、委托方及資產(chǎn)占有方出具的《資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函》、《資產(chǎn)評(píng)估占有方承諾函》;

4、經(jīng)中準(zhǔn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)的+++++++公司截止****年*月*日會(huì)計(jì)報(bào)表及前三年度會(huì)計(jì)報(bào)表;

5、+++++++公司填寫、申報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估申報(bào)表;

6、相關(guān)房屋、土地產(chǎn)權(quán)證明及規(guī)劃報(bào)建等資料;

7、車輛行駛證等車輛產(chǎn)權(quán)登記證明資料;

8、+++++++公司提供的會(huì)計(jì)憑證、合同及其他會(huì)計(jì)資料;

9、+++++++公司出具的《房產(chǎn)證未辦理手續(xù)的說明》、《土地未辦理過戶的說明》及《未使用過配件的說明》;

10、+++++++公司出具的《關(guān)于評(píng)估事項(xiàng)的說明》;

11、****會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司****第****號(hào)審計(jì)報(bào)告;

1、+++++++公司填寫、申報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估申報(bào)表;

2、****會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司****第****號(hào)審計(jì)報(bào)告;

3、評(píng)估人員通過市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)取得的委估資產(chǎn)所在地價(jià)格信息資料;

4、《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》;

5、向設(shè)備生產(chǎn)廠家進(jìn)行詢價(jià)的信息資料;

6、政府有關(guān)部門頒布的房地產(chǎn)及土地估價(jià)規(guī)程、房地產(chǎn)價(jià)格信息資料;

7、有關(guān)建筑工程施工預(yù)算、結(jié)算、決算資料及外部造價(jià)審計(jì)資料;

8、本評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估專業(yè)人員通過市場(chǎng)調(diào)查以及查閱相關(guān)書刊資料和網(wǎng)站等途徑獲取的相關(guān)評(píng)估依據(jù)等。

公司評(píng)估報(bào)告 篇5

_______公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

()評(píng)字第()號(hào)

___________公司，

我所按照國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定和本所關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)則(試行)的規(guī)定，以____年____月____日為基準(zhǔn)期，對(duì)貴公司(以下簡(jiǎn)稱________公司)確定的評(píng)估中所有資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將評(píng)估情況報(bào)告如下，

一、公司概況

(寫明公司的基本情況，包括公司設(shè)立日期、地理位置等)

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

二、評(píng)估目的和范圍

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

三、評(píng)估方式

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

四、評(píng)估結(jié)果

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

五、其他需要說明的問題

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

_______會(huì)計(jì)師事務(wù)所，________________(公章)

注冊(cè)會(huì)計(jì)師，________________(簽字)

地址，________________

報(bào)告日期，________年________月________日

公司評(píng)估報(bào)告 篇6

XX評(píng)估有限責(zé)任公司接受QS股份有限公司的委托(注：大家可以虛擬委托人)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)委托方委估的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在 20xx年7月1日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

名稱：QS股份有限公司

住所：XX區(qū)XX大道1154號(hào)

法定代表人：XXX

注冊(cè)資本：4500萬

經(jīng)營(yíng)范圍：飲食供應(yīng)，國(guó)內(nèi)商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務(wù)，美容美發(fā)，商務(wù)服務(wù)，禮儀服務(wù)，模擬游戲機(jī)。

二、評(píng)估目的

為對(duì)外投資提供價(jià)值參考依據(jù)。

三、評(píng)估范圍和對(duì)象

本次納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)為QS股份有限公司擁有的21幢房產(chǎn)和2塊土地使用權(quán)。除儲(chǔ)運(yùn)部16幢倉(cāng)庫(kù)位于XX區(qū)XX新村外，委估的房產(chǎn)和地產(chǎn)均位于XX區(qū)XX大道與XX路相交處，現(xiàn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。委估資產(chǎn)的所有權(quán)證分別為"W國(guó)用(20xx)字第157號(hào)、第158號(hào)、""W房字第20xx05765號(hào)、第20xx05766號(hào)、第20xx05855號(hào)、第99001XX號(hào)"。

四、評(píng)估基準(zhǔn)日

本評(píng)估項(xiàng)目基準(zhǔn)日是20xx年7月1日;本評(píng)估報(bào)告所采用的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。

五、評(píng)估原則

遵循客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性、合理性的評(píng)估原則。在對(duì)全部資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，力求準(zhǔn)確估算委估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值。

六、評(píng)估依據(jù)

1、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》;

2、國(guó)務(wù)院1991年第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》和《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;

3、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)"中評(píng)協(xié)(1996)XX號(hào)"文頒發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》;

4、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財(cái)企[20xx]20號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》;

5、W市政府制定的基準(zhǔn)地價(jià)資料;

6、W政[20xx]39號(hào)《市人民政府關(guān)于公布W市區(qū)土地出讓金、租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》;

7、委托方提供的產(chǎn)權(quán)證明："W國(guó)用(20xx)字第157號(hào)、第158號(hào)、"，"W房字第20xx05765號(hào)、第20xx05766號(hào)、第20xx05855號(hào)、第99001XX號(hào)";

8、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

9、工程造價(jià)信息及房?jī)r(jià)信息;

10、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄等。

七、評(píng)估方法

根據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)類型，采用不同的評(píng)估方法，對(duì)QS公司商業(yè)經(jīng)營(yíng)用的房屋建筑物采用市場(chǎng)比較法，對(duì)儲(chǔ)運(yùn)部倉(cāng)庫(kù)采用重置成本法，對(duì)土地使用權(quán)采用重置成本法和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法。

八、評(píng)估過程

本次評(píng)估于20xx年7月15日至20xx年7月21日，包括接受委托、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)定估算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等全過程。主要步驟為：

1、接受委托：我公司于20xx年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了該項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。在接受評(píng)估后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人先行了解委托評(píng)估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定、經(jīng)營(yíng)狀況、評(píng)估范圍、評(píng)估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評(píng)估基準(zhǔn)日、制定評(píng)估工作計(jì)劃并簽訂"資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托約定書"，明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。

2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，評(píng)估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)資料，調(diào)查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項(xiàng)指標(biāo)，填寫現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄，檢查、核實(shí)、驗(yàn)證其產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。

3、評(píng)定估算：評(píng)估人員針對(duì)資產(chǎn)類型，依據(jù)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察等情況，選擇評(píng)估方法，收集市場(chǎng)信息，評(píng)定估算委托評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值。

4、提交報(bào)告：根據(jù)評(píng)估人員對(duì)委估資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行整理、匯總、分析，撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告初稿，并與委托方、資產(chǎn)占有方充分交換意見，進(jìn)行必要修改，按照程序經(jīng)本公司內(nèi)部三級(jí)審核后，向委托方提供正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

九、特別事項(xiàng)說明

1、本次評(píng)估結(jié)果，是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。

2、本次評(píng)估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)砦蕾Y產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對(duì)評(píng)估值的影響，提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注。

十、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后的重大事項(xiàng)

評(píng)估基準(zhǔn)日后，在有效期內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。

十一、評(píng)估報(bào)告的法律效力

1、本報(bào)告所稱"評(píng)估價(jià)值"是指所評(píng)估資產(chǎn)在現(xiàn)有不變并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，以及在評(píng)估基準(zhǔn)日的狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，即資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公開買賣的假設(shè)條件下，為本報(bào)告書所列明的目的而提出的公允估價(jià)意見。

2、本報(bào)告的附件是構(gòu)成報(bào)告的重要組成部分，與報(bào)告書正文具有同等的法律效力。

3、本評(píng)估結(jié)論按現(xiàn)行規(guī)定有效期為一年，即評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以此評(píng)估結(jié)果作為底價(jià)或作價(jià)依據(jù)，超過一年，需重新進(jìn)行評(píng)估。

4、本評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

5、本次評(píng)估是在獨(dú)立、公開、科學(xué)、客觀的原則下作出的，我公司參加評(píng)估人員與委托方無任何利害關(guān)系，評(píng)估工作置于法律監(jiān)督之下，評(píng)估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。

6、報(bào)告所涉及的有關(guān)法律證明文件，由委托方提供，其真實(shí)性由委托方負(fù)責(zé)。

7、本報(bào)告僅用于為委托方對(duì)外投資提供價(jià)值依據(jù)，不得用于其他用途，也不視為對(duì)被評(píng)估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評(píng)估報(bào)告不當(dāng)所造成的后果與注冊(cè)評(píng)估師及評(píng)估機(jī)構(gòu)無關(guān)。

十二、評(píng)估結(jié)論

列入本次評(píng)估范圍的資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建筑物評(píng)估值73,774,378元，土地使用權(quán)評(píng)估值50,341,179元。

十三、評(píng)估報(bào)告提出日期

本報(bào)告提出日期為20xx年7月21日

十四、附件

1、房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表

2、土地使用權(quán)評(píng)估明細(xì)表

3、資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函(復(fù)印件)

4、委估土地使用權(quán)證(復(fù)印件)"W國(guó)用(20xx)字第157號(hào)、第158號(hào)"

5、委估房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)"W房字第20xx05765號(hào)，第20xx05766號(hào)，第20xx05855號(hào)，第99001XX號(hào)"

6、資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

7、評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

8、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證(復(fù)印件)

公司評(píng)估報(bào)告 篇7

審計(jì)結(jié)果：通過這幾天對(duì)集團(tuán)公司下屬單位的賬務(wù)審計(jì)，首先對(duì)公司的整體框架和業(yè)務(wù)性質(zhì)有了一定的認(rèn)識(shí)，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了各單位的一些問題，主要包括賬務(wù)處理和經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的規(guī)范性(問題見附件)。

審計(jì)意見：

1、規(guī)范往來科目(其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款)的具體使用，本次審計(jì)過程發(fā)現(xiàn)，集團(tuán)公司各下屬單位往來科目使用混亂，不易明晰反映出實(shí)際經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)走向和債權(quán)債務(wù)關(guān)系，容易導(dǎo)致實(shí)際操作過程中的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn);

2.集團(tuán)公司各下屬單位資金調(diào)動(dòng)頻繁，資金管理缺乏計(jì)劃性和統(tǒng)籌性，部分經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)缺乏相應(yīng)負(fù)責(zé)人審批，容易導(dǎo)致資金管控風(fēng)險(xiǎn);

3.財(cái)務(wù)在進(jìn)行具體賬務(wù)處理過程中，會(huì)計(jì)科目的具體使用非常不規(guī)范，在一定程度上影響了費(fèi)用的真實(shí)反映;

4.部分經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)原始單據(jù)欠缺、不規(guī)范，不能作為原始入賬依據(jù)，但財(cái)務(wù)在具體業(yè)務(wù)操作過程中依此入賬，缺失會(huì)計(jì)核算的嚴(yán)謹(jǐn)性;

的賬務(wù)調(diào)整審批意見，針對(duì)此類情況應(yīng)該嚴(yán)厲禁止;

6.日常經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中的大額采購(gòu)應(yīng)該采取有效的詢價(jià)手段，在實(shí)際審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)部分業(yè)務(wù)金額高于市場(chǎng)價(jià)格，針對(duì)此類情況應(yīng)該做到合理有效管控，保持公司權(quán)益的同時(shí)避免資產(chǎn)無效流失;

本次內(nèi)部審計(jì)是在未完全熟悉公司業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上進(jìn)行的，審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和個(gè)人以往工作經(jīng)驗(yàn)，具體操作過程中的審計(jì)遺漏在所難免， 但本次審計(jì)操作是在較全面、認(rèn)真、仔細(xì)的情況下進(jìn)行的，審計(jì)問題真實(shí)反映了集團(tuán)公司的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)得失，同時(shí)也為以后內(nèi)部控制提供操作基礎(chǔ)。

我們受XX集團(tuán)董事會(huì)委托，每年度需對(duì)各子公司及合營(yíng)公司的內(nèi)部控制進(jìn)行一次評(píng)價(jià)。

進(jìn)行內(nèi)部控制評(píng)價(jià)是對(duì)相關(guān)內(nèi)部控制的設(shè)計(jì)與執(zhí)行狀況進(jìn)行整體評(píng)價(jià)。并依據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)發(fā)現(xiàn)的內(nèi)部控制設(shè)計(jì)或執(zhí)行缺陷提出我們的改善建議。以使內(nèi)部控制合理合規(guī)，達(dá)到糾錯(cuò)防弊，提高效率的目的。

業(yè)務(wù)范圍： 本次審計(jì)涉及的業(yè)務(wù)流程 期間范圍： 本次審計(jì)涉及的期間

此次內(nèi)部控制評(píng)價(jià)過程中，我們依據(jù)《內(nèi)部控制基本規(guī)范》、《內(nèi)部控制應(yīng)用指引》及其解讀與XX集團(tuán)的相關(guān)政策規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。采用了訪談、查閱相關(guān)資料、實(shí)地察看及穿透測(cè)試等工作程序。

說明審計(jì)過程中受到的局限及可能對(duì)審計(jì)結(jié)論造成的影響或其他特別事項(xiàng)。

依據(jù)審計(jì)范圍所提業(yè)務(wù)流程排列，并依各業(yè)務(wù)流程的作業(yè)點(diǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)表達(dá)，不但要提出發(fā)

現(xiàn)的問題，也要對(duì)沒有問題點(diǎn)的環(huán)節(jié)予以肯定說明。

2.業(yè)務(wù)流程 3. …… 4. ……

根據(jù)審計(jì)總體結(jié)論中所列示的問題，分項(xiàng)進(jìn)行具體闡述。

對(duì)每一問題的闡述都應(yīng)分為審計(jì)發(fā)現(xiàn)、產(chǎn)生原因、造成影響和審計(jì)建議四個(gè)方面進(jìn)行，被審單位管理層有不同意見的，還需列出管理層的回應(yīng)。

① 審計(jì)發(fā)現(xiàn)： 具體描述審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問題，同時(shí)須舉證證明問題確實(shí)存在。 ② 原因分析： 對(duì)問題產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，原因盡可能與建議相對(duì)應(yīng)。 ③ 造成影響： 該問題的存在已經(jīng)造成的負(fù)面影響或可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 ④ 審計(jì)建議： 提出具體的改進(jìn)建議，應(yīng)盡可能明確、可操作、不空洞。 ⑤ 業(yè)務(wù)部門反饋：描述被審單位管理層就該項(xiàng)問題與建議持有的意見。 問題2：……

描述就審計(jì)問題與被審計(jì)單位達(dá)成共識(shí)的改進(jìn)計(jì)劃，以計(jì)劃表形式填寫。 此欄只適用于需要后續(xù)跟蹤的項(xiàng)目及事項(xiàng)。

根據(jù)報(bào)告中【審計(jì)發(fā)現(xiàn)與建議】的內(nèi)容，與業(yè)務(wù)部門達(dá)成共識(shí)，制定改進(jìn)計(jì)劃如下,我們

將在*年*月實(shí)施后續(xù)跟蹤:

注:*年*月是指計(jì)劃表中最后一項(xiàng)預(yù)計(jì)完成時(shí)間.

1.3審計(jì)時(shí)間：

1.4審計(jì)依據(jù)：財(cái)政《會(huì)計(jì)法》、《內(nèi)部控制規(guī)范——基本規(guī)范》、《公司財(cái)務(wù)管理制度等》有關(guān)規(guī)定。

1.5審計(jì)目的：監(jiān)督企業(yè)遵守貨幣資金管理制度和計(jì)算制度，放緩違規(guī)風(fēng)險(xiǎn);防止舞弊，保護(hù)貨幣資金安全完整。

審計(jì)重點(diǎn)：審查《貨幣資金內(nèi)部控制制度》、《貨幣資金管理實(shí)施細(xì)則》、《票據(jù)管理實(shí)施細(xì)則》、《銀行賬戶管理實(shí)施細(xì)則》制度的遵循情況。對(duì)貨幣資金的收支管理、票據(jù)及印鑒管理的執(zhí)行情況。

1.6審計(jì)程序和方法：

對(duì)貨幣資金的內(nèi)部控制主要內(nèi)容遵循情況進(jìn)行答卷測(cè)試。審查既定的內(nèi)部控制措施是否健全并得到有效執(zhí)行;同被審計(jì)單位主管會(huì)計(jì)人員盤點(diǎn)庫(kù)存現(xiàn)金、票據(jù)，編制有關(guān)盤點(diǎn)表;檢查“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”編制情況以及未達(dá)帳項(xiàng)的真實(shí)性;抽查部分會(huì)計(jì)資料、文件，并采取監(jiān)盤、觀察、計(jì)算、分析性復(fù)合、詢問等審計(jì)方法，審查會(huì)計(jì)記錄及貨幣資金業(yè)務(wù)的處理流程是否按照相關(guān)制度執(zhí)行。

經(jīng)過審計(jì)評(píng)論，可以看出，我單位在貨幣資金的財(cái)務(wù)管理方面具有以下幾點(diǎn)比較突出：

2.1制度建設(shè)比較健全。與國(guó)資委下發(fā)的《財(cái)務(wù)內(nèi)部控制評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)

比，我單位的貨幣資金制度的建設(shè)具有很強(qiáng)的實(shí)用性和科學(xué)性。

2.2內(nèi)部控制體系比較完整。對(duì)財(cái)務(wù)人員額配備比較科學(xué)合理，不相容崗位的財(cái)務(wù)人員是實(shí)現(xiàn)了分離。

2.3 會(huì)計(jì)人員在指責(zé)范圍內(nèi)基本能按制度規(guī)定程序辦理資金收支業(yè)務(wù)。做到錢帳分管、財(cái)務(wù)印鑒分別保管。

審計(jì)中還發(fā)現(xiàn)了一些問題，但這些問題極少是因?yàn)樨?cái)務(wù)制度沒有涵蓋，或者是財(cái)務(wù)人員對(duì)業(yè)務(wù)不了解所致，有很多問題只要認(rèn)真對(duì)待是完全可以避免的。在現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)工程中大多數(shù)問題已與相關(guān)人員進(jìn)行了溝通，并隨即提出整改建議，被審單位充分重視，這些問題正在積極整改過程中。

3.1.2銀行存款余額調(diào)節(jié)表編制不正確。

通過對(duì)公司6月到11月銀行對(duì)賬單和銀行日記帳進(jìn)行的核對(duì)，發(fā)現(xiàn)這幾個(gè)月份的銀行余額調(diào)節(jié)表編制不準(zhǔn)確。原因是調(diào)節(jié)表上部分所列未達(dá)帳項(xiàng)不是未達(dá)賬項(xiàng)，已經(jīng)記賬。另外銀行余額調(diào)節(jié)表沒有按章有關(guān)規(guī)定進(jìn)行有效復(fù)核。

3.1.3未及時(shí)收取銀行回單，并依據(jù)回單做憑證。經(jīng)抽查發(fā)現(xiàn)207月20日一筆款項(xiàng)的銀行付款憑證沒有銀行匯款回單等附件。另外發(fā)現(xiàn)存在制作會(huì)計(jì)憑證日期前、銀行回單日期在后，這一時(shí)間上的邏輯錯(cuò)誤。

3.1.4票據(jù)的登記不及時(shí)、不完整。

銀行匯票登記簿沒有及時(shí)登記，會(huì)計(jì)記賬面應(yīng)收票據(jù)金額為XX萬元，出納銀行匯票登記簿金額為XX萬元，有三張合計(jì)金額為XX萬元的銀行匯票沒及時(shí)

記錄。另外發(fā)現(xiàn)空白支票、發(fā)票未登記、作廢支票沒有按照時(shí)間順序號(hào)登記。

收款憑證有個(gè)別未履行簽字手續(xù)，并且部分附件沒有及時(shí)蓋章收訖、付訖章。

加強(qiáng)現(xiàn)金收支業(yè)務(wù)的管理，做到賬款相符。認(rèn)真執(zhí)行日清日結(jié)的現(xiàn)金管理制度，每天應(yīng)于下班前將庫(kù)存的現(xiàn)金跟日記賬進(jìn)行核對(duì)以便發(fā)現(xiàn)為題及時(shí)改正。

會(huì)計(jì)人員遇出差等特殊情況時(shí)，

對(duì)收款的業(yè)務(wù)處理：大額現(xiàn)金由出納會(huì)同交款人一同將款項(xiàng)存入銀行，小額現(xiàn)金收款時(shí)由出納填寫一份收款證明交給交款人保存，收款證明應(yīng)有交款內(nèi)容、金額、日期、交款人簽字等內(nèi)容，等會(huì)計(jì)制作憑證后再交由交款人在會(huì)計(jì)憑證上履行簽字手續(xù)，同時(shí)出納回收收款證明銷毀。

對(duì)付款的業(yè)務(wù)處理：原則上款及人員出差出納不允許辦理費(fèi)用報(bào)銷的現(xiàn)金支出業(yè)務(wù)，對(duì)急需支出的現(xiàn)金業(yè)務(wù)以辦理借款為宜。

按照《銀行賬戶管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，每月月初，財(cái)務(wù)部應(yīng)對(duì)出納員經(jīng)營(yíng)的銀行業(yè)務(wù)進(jìn)行檢查，編制銀行余額調(diào)節(jié)表，是銀行賬面余額與銀行對(duì)賬單調(diào)節(jié)表相符。調(diào)節(jié)后不符應(yīng)查找原因，及時(shí)處理，保證資金的安全。銀行余額調(diào)節(jié)表的編制、復(fù)核分別由兩人承擔(dān)。真正履行銀行存款余額調(diào)節(jié)表的復(fù)核程序。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向財(cái)務(wù)主管匯報(bào)。

積極收取銀行回單，保管好各種原始單據(jù)，按照規(guī)定程序做好單據(jù)的傳遞、

有關(guān)人員需加強(qiáng)票據(jù)管理，及時(shí)登記取得、使用的各類票據(jù)。

嚴(yán)格履行收款人的簽字程序，保障交款金額的真實(shí)性。

按照公司的《物資采購(gòu)管理制度》的規(guī)定，物資采購(gòu)小組負(fù)責(zé)2萬元以上的單臺(tái)設(shè)備和一次采購(gòu)1萬元以上材料的審批，物資管理部負(fù)責(zé)物資采購(gòu)的審查實(shí)施工作?！对O(shè)備管理制度》規(guī)定，設(shè)備處置保費(fèi)需要向上一級(jí)主管部門審批。經(jīng)詢問這兩筆設(shè)備入賬，均是口頭請(qǐng)示的公司安全生產(chǎn)管理部門。類似的情況建議補(bǔ)辦有關(guān)審批手續(xù)。

通過本次審計(jì)實(shí)施我對(duì)企業(yè)內(nèi)部審計(jì)工作有了更深層次的了解，為今后開展審計(jì)工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。隨著企業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大與業(yè)務(wù)量的增加，審計(jì)工作越來越重要。

公司評(píng)估報(bào)告 篇8

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估；成本法；收益法；市場(chǎng)法

中圖分類號(hào)：F2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1005-5312（2011）24-0288-01

一、成本法

所謂成本法，就是通過一定的過程或是媒介替代物或是一樣的資產(chǎn)，對(duì)其重置成本進(jìn)行估量，進(jìn)而得到其所謂的價(jià)值，再?gòu)默F(xiàn)時(shí)條件下被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本中扣減各項(xiàng)價(jià)值損耗，來確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。對(duì)于大多數(shù)資產(chǎn)而言，重置成本可以較好的獲得，因而此種方法較為準(zhǔn)確。但是應(yīng)該注意，當(dāng)談及很久之前獲得的資產(chǎn)的成本法核算時(shí)，重置成本有時(shí)很難估量。所以此時(shí)如果不用其他的方法，就只能考慮期初時(shí)的購(gòu)買成本。但是其成本不一定代表其真正的價(jià)值，因?yàn)橘Y產(chǎn)在存在的過程中，其會(huì)產(chǎn)生增值，在會(huì)計(jì)中叫做公允價(jià)值變動(dòng)損益。從這一角度來看，便產(chǎn)生了有一個(gè)較為熟悉的會(huì)計(jì)學(xué)名詞――原始成本。原始成本，就是期初購(gòu)買資產(chǎn)的成本，但是由于資產(chǎn)的增值性，現(xiàn)在的成本也就是其價(jià)值則必定發(fā)生改變，其變化的那一塊，就是剛剛所說的公允價(jià)值變動(dòng)損益。并且，即便加上這一塊也不一定是其真正的價(jià)值，因?yàn)檫€有資產(chǎn)的耗損。如果扣除了這些，我們便獲得了其真正的價(jià)值了嗎？答案是否定。比如說一個(gè)企業(yè)，其真正的價(jià)值往往不是在于前兩者的累加，其核心價(jià)值在于其商譽(yù)。商譽(yù)對(duì)我們來說很熟悉，但是要估計(jì)評(píng)估它的大小卻不是一件容易的事。只有在企業(yè)合并時(shí)的合并商譽(yù)才是我們能計(jì)量的。

此外，在運(yùn)用成本法時(shí)評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，我們還應(yīng)該明確該資產(chǎn)是否有增值能力，尤其是從重置成本方面考慮時(shí)應(yīng)格外注意。因?yàn)閷?duì)于歷史成本角度而言，資產(chǎn)肯定有增值能力，否則便不是資產(chǎn)。而對(duì)于重置成本角度，或許要評(píng)估的資產(chǎn)已經(jīng)沒有了生產(chǎn)能力，那么我們就不能將其當(dāng)做資產(chǎn)來核算，而應(yīng)該用清算價(jià)值來處理。

二、收益法

收益法，就是通過一定方法，估計(jì)出資產(chǎn)的增值能力，進(jìn)而得出其存在期間內(nèi)增值總額的大小，進(jìn)而用這一額度來表示資產(chǎn)的價(jià)值，也就是將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。該方法很深刻的告訴了我們資產(chǎn)普遍存在的一個(gè)特性，那就是資產(chǎn)的增值性。還有一批資產(chǎn)則是在若干年被利用，在這若干年被利用的，其實(shí)就可以被理解成資產(chǎn)的增值。比如說一個(gè)機(jī)器，從成本角度上看是其客觀價(jià)值的不斷消耗，因而它在若干年內(nèi)被計(jì)提折舊。而從資產(chǎn)利用的角度看則是其在創(chuàng)造價(jià)值，因?yàn)檫@一資產(chǎn)被耗用的目的不是僅僅為了消耗掉這一資產(chǎn)本身，而是為了生產(chǎn)，為了進(jìn)行價(jià)值的創(chuàng)造。

既然我們承認(rèn)了年限的問題，就必須引入折現(xiàn)。在我看來，所謂折現(xiàn)，其實(shí)質(zhì)也是價(jià)值的增值。我們的任務(wù)就是把十年后的一元錢這算正現(xiàn)在的錢。在換算的過程中，需要一個(gè)換算比率，我們把它叫做折現(xiàn)率。折現(xiàn)率的確定需要考慮多方面的因素，其主要還是考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值。對(duì)于貨幣的時(shí)間價(jià)值，我認(rèn)為主要涉及兩個(gè)方面。一方面我們面臨的是貨幣的貶值，反映在日常生活中就是物價(jià)的上漲，這直接導(dǎo)致相等的貨幣購(gòu)買的到的資產(chǎn)不相等。另一方面則是貨幣資產(chǎn)的回報(bào)率，貨幣資產(chǎn)的擁有者把資產(chǎn)投到一個(gè)行業(yè)必然期待價(jià)值的增值，即獲得一個(gè)回報(bào)率。

三、市場(chǎng)法

市場(chǎng)法，是指在市場(chǎng)上找到與之相像的資產(chǎn)，通過探求相像資產(chǎn)的價(jià)值以及進(jìn)行因素差異的調(diào)整，以得到資產(chǎn)真實(shí)價(jià)值的一種方法。談及市場(chǎng)法，首先想到的是活躍的市場(chǎng)?；钴S的市場(chǎng)對(duì)于市場(chǎng)法來說十分重要。如果沒有它，則意味著相像資產(chǎn)也是具有偶然性，這樣評(píng)估出來的加之缺乏公允性。在這應(yīng)注意，所謂的相像，并不意味著完全一樣，功能相似、生產(chǎn)能力等相似也可，甚至還可以是在同一功能下，但是能力能分出高下。因而，所選的資產(chǎn)必須能跟要評(píng)估資產(chǎn)具有可比性，并且應(yīng)該付諸于量化上。在這就存在一個(gè)問題，就是相像程度高下的量化規(guī)定。這一環(huán)節(jié)具有很大的主觀性，即便沒有主觀性，也很難精確地量化。更進(jìn)一步，若是二者之間在好幾處上都是相似，并且是有差別，則應(yīng)該分別進(jìn)行給予權(quán)重等因子以權(quán)衡差異，但是這樣更加加劇了主觀性，得到的資產(chǎn)價(jià)值不確定性也非常大。因而在選取對(duì)照物時(shí)，應(yīng)該盡量選取相似的，以減少主觀差異的判斷，盡量精確。在此，也更加強(qiáng)調(diào)了活躍市場(chǎng)的重要性，以降低主觀判斷，增強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估的效力。

公司評(píng)估報(bào)告 篇9

（一）我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則。根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（二）評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)負(fù)債清單是由委托方、被評(píng)估企業(yè)填報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；提供必要資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性以及恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任；

（三）我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見；

（四）我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其法律權(quán)屬資料進(jìn)行查驗(yàn)，并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，且已提請(qǐng)委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求；

（五）我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；

（六）評(píng)估結(jié)論僅在評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估基準(zhǔn)日有效。評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)狀況和市場(chǎng)變化情況合理確定評(píng)估報(bào)告使用期限；

（七）我們執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證；

（八）評(píng)估報(bào)告的使用僅限于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的，因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其所在的評(píng)估機(jī)構(gòu)無關(guān)。

XXXXX有限公司整體資產(chǎn)

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要

XXXXX評(píng)報(bào)字[2111]第232號(hào)

北京XXXXX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受XXXXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“XXXX”）的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、客觀的原則并按照必要的評(píng)估程序，對(duì)XXXXX有限公司涉及的整體資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日（2111年5月31日，以下同）持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序，對(duì)委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，結(jié)合評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象特點(diǎn)，對(duì)XXXX截止2111年5月31日所體現(xiàn)的整體資產(chǎn)價(jià)值作出了公允反映，現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果簡(jiǎn)要介紹如下：

評(píng)估目的：量化XXXXX有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日2111年5月31日的整體資產(chǎn)價(jià)值，為XXXXX有限公司合資合作的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考。

評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍：評(píng)估對(duì)象為XXXXX有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日2111年5月31日的全部股東權(quán)益價(jià)值。評(píng)估范圍為XXXXX有限公司于2111年5月31日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。

評(píng)估方法：成本法。

價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值。

在評(píng)估基準(zhǔn)日2111年5月31日持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下，XXXXX有限公司評(píng)估前賬面資產(chǎn)總額為 151,315.34 萬元，負(fù)債總額為 99,121.76 萬元，凈資產(chǎn)為 52,256.55 萬元；評(píng)估后資產(chǎn)總額為 11,111,111.39 萬元，負(fù)債總額為 99,121.76 萬元，凈資產(chǎn)價(jià)值為 11,112,199.63 萬元，評(píng)估增值 1929,543.15 萬元，增值率為 1,129.95 %。

公司評(píng)估報(bào)告 篇10

評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

①標(biāo)題及文號(hào);

②聲明;

③摘要;

④正文;

⑤附件。

(一)標(biāo)題及文號(hào)

評(píng)估報(bào)告的標(biāo)題及文號(hào)是不可缺少的內(nèi)容。

(二)聲明

評(píng)估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(1)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

(2)提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制;

(3)其他需要聲明的內(nèi)容。

(三)摘要

評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估業(yè)務(wù)的主要信息及評(píng)估結(jié)論。

(四)正文

評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：

(1)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者;

(2)評(píng)估目的;

(3)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;

(4)價(jià)值類型及其定義;

(5)評(píng)估基準(zhǔn)日;

(6)評(píng)估依據(jù);

(7)評(píng)估方法;

(8)評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況;

(9)評(píng)估假設(shè);

(10)評(píng)估結(jié)論;

(11)特別事項(xiàng)說明;

(12)評(píng)估報(bào)告使用限制說明;

(13)評(píng)估報(bào)告日;

(14)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字 。

(五)附件

評(píng)估報(bào)告的附件是指與正文有關(guān)的數(shù)據(jù)、圖片、表格等內(nèi)容。

擴(kuò)展閱讀：評(píng)估報(bào)告定義和分類

定義

評(píng)估報(bào)告，一般是指評(píng)估師根據(jù)相關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評(píng)估程序后，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。

分類

除了通常的土地、房地產(chǎn)、礦業(yè)、資產(chǎn)、保險(xiǎn)的評(píng)估報(bào)告，還有許多不同類型的評(píng)估報(bào)告，如項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、質(zhì)量監(jiān)督評(píng)估報(bào)告、投資環(huán)境評(píng)估報(bào)告、供應(yīng)商評(píng)估報(bào)告等。

公司評(píng)估報(bào)告 篇11

___________公司：

我所按照國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定和本所《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)則(試行)》的規(guī)定，以____年____月____日為基準(zhǔn)期，對(duì)貴公司(以下簡(jiǎn)稱________公司)確定的評(píng)估中所有資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將評(píng)估情況報(bào)告如下：

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