方案可以提供給人們更多的參考和選擇，面臨隨時可能開展的建設(shè)工作。上級通常需要多份工作方案以便參考，寫方案從哪些方面著手比較妥當(dāng)？感謝您的閱讀編輯推薦您接下來看一下“寫字樓方案”，繼續(xù)向下獲取更多相關(guān)信息！

寫字樓方案 篇1

寫字樓方案是為了滿足現(xiàn)代商務(wù)發(fā)展需求而設(shè)計的一種多功能辦公建筑。它是企業(yè)辦公的重要場所，也是城市商業(yè)運作的核心節(jié)點。一個合理的寫字樓方案，不僅要考慮辦公空間的布局和設(shè)施，還要關(guān)注周邊交通便利性、環(huán)境優(yōu)美度以及建筑的可持續(xù)性。

一個成功的寫字樓方案要以人為本，注重辦公空間的舒適性和靈活性?，F(xiàn)代辦公場所注重人文關(guān)懷，辦公區(qū)域應(yīng)當(dāng)充分考慮員工的工作效率和工作環(huán)境。辦公室的格局可以采用開放式布局，以提高團隊的合作效率和溝通效果。同時，每個辦公室應(yīng)該有足夠的自然光線進入，提高員工的工作體驗。還需要考慮到獨立辦公室、會議室、休息室等功能區(qū)域的合理布局。

寫字樓方案要考慮到交通便利性。一個好的寫字樓方案應(yīng)該能夠方便員工的通勤和客戶的接待。因此，選址應(yīng)該考慮到周邊交通狀況，以便員工和客戶能夠便捷地到達。在樓宇設(shè)計方面，需要考慮到停車位的數(shù)量和布局，以滿足員工和客戶的停車需求。還可以考慮與周邊大型交通樞紐的連接，比如地鐵站或公交車站的接駁等，方便員工和客戶的出行。

另外，環(huán)境優(yōu)美度也是一個好的寫字樓方案所關(guān)注的重要方面。一個良好的辦公環(huán)境可以提升員工的積極性和工作效率。寫字樓方案可以包括一些綠化設(shè)計和休閑區(qū)域，為員工提供放松休憩的場所。同時，一些戶外花園或綠化帶的引入可以提高建筑物的觀賞性，為辦公人員提供更好的視覺享受。

寫字樓方案還要注重建筑的可持續(xù)性。隨著全球環(huán)境問題的日益嚴重，建筑物的可持續(xù)發(fā)展成為現(xiàn)代建筑的重要目標。寫字樓方案可以采用節(jié)能環(huán)保的建筑材料，安裝高效的節(jié)能設(shè)備，以減少建筑物的能耗。同時，可以考慮引入自然通風(fēng)和自然采光的設(shè)計，以減少對人工能源的依賴。另外，寫字樓方案還可以考慮在屋頂、外墻等位置設(shè)置太陽能發(fā)電系統(tǒng)，以提供部分電力需求。

小編認為，一個成功的寫字樓方案應(yīng)該從多個方面考慮，如舒適性、交通便利性、環(huán)境優(yōu)美度和可持續(xù)性等。寫字樓方案的目標是創(chuàng)建一個適合工作的環(huán)境，提高員工的工作效率和工作體驗。通過合理的規(guī)劃和設(shè)計，可以使寫字樓成為一個融合商務(wù)、休閑、娛樂等多功能于一體的現(xiàn)代辦公場所。

寫字樓方案 篇2

寫字樓方案

寫字樓作為商業(yè)辦公地，是現(xiàn)代城市發(fā)展中不可或缺的一部分。一個好的寫字樓方案除了滿足人們辦公的需求之外，還能提供舒適的工作環(huán)境和便利的公共設(shè)施。本文將詳細介紹一個完美的寫字樓方案。

在選擇建筑位置時，需要考慮交通便利性和地理位置。一個理想的寫字樓應(yīng)該位于交通樞紐附近，便于員工和客戶的出行。選擇一個繁華地段也能提升寫字樓的形象和商業(yè)價值。

在寫字樓的設(shè)計上，要充分考慮建筑的功能性和美學(xué)。寫字樓應(yīng)該采用現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格，外觀高大上，給人一種專業(yè)和權(quán)威的感覺。同時，建筑內(nèi)部的空間要合理規(guī)劃，確保每個辦公室都有足夠的陽光和通風(fēng)。大堂、走廊和其他公共區(qū)域應(yīng)該設(shè)計簡潔大方，給人以舒適和開放的感覺。

寫字樓的工作環(huán)境也需要關(guān)注。一個良好的工作環(huán)境能促進員工的工作效率和職業(yè)發(fā)展。因此，應(yīng)該為每個辦公室提供舒適的工作桌椅、照明設(shè)備和儲物空間。為員工提供充足的娛樂休息區(qū)域，如咖啡廳和休閑室，能讓他們放松身心，提高工作效率。

除了辦公空間外，一個好的寫字樓方案還應(yīng)該考慮公共設(shè)施和服務(wù)。例如，配備現(xiàn)代化的電梯和安全系統(tǒng)，以方便員工和客戶的出入和安全。另外，提供充足的停車位、會議設(shè)施、健身房和餐飲服務(wù)等，能滿足員工和客戶的各種需求，提升工作和生活質(zhì)量。

一個完美的寫字樓方案還應(yīng)該注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。通過采用節(jié)能燈具、太陽能發(fā)電和水循環(huán)利用等措施，減少對環(huán)境的影響。提供健身設(shè)施和綠色休閑區(qū)域，鼓勵員工參與環(huán)保活動，建立綠色寫字樓品牌形象。

小編認為，一個好的寫字樓方案需要兼顧建筑位置、設(shè)計、工作環(huán)境、公共設(shè)施和環(huán)保等方面的要求。這不僅能滿足人們的辦公需求，還能提供一個舒適、便利和可持續(xù)發(fā)展的工作環(huán)境。通過不斷創(chuàng)新和改進，我們可以打造一個完美的寫字樓，為商業(yè)辦公提供最佳的選擇。

寫字樓方案 篇3

一、保安職責(zé)：

1、服從命令，聽從指揮，嚴守紀律，服從管理，堅決完成任務(wù)。

2、尊重公司領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)心同志，愛護集體榮譽。

3、遵紀守法，嚴格執(zhí)行公司各項規(guī)章制度。

4、認真履行職責(zé)，積極熱情工作，文明大膽管理，依章辦事，對不服從管理的員工，可扣留其工作證，上交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)處理。

5、著裝整齊，舉止大方，精神振作，文明執(zhí)勤，禮貌待人，樹立公司良好形象。

6、努力學(xué)習(xí)法律、法規(guī)、業(yè)務(wù)知識，提高思想政治覺悟及業(yè)務(wù)技能。

7、積極參加消防、體育鍛煉，增強體質(zhì)，做公司合格保衛(wèi)人員。

8、嚴格要求自己，以身作則，按時交接班，認真做好本職工作，上班期間嚴禁與無關(guān)人員在值班室聊天、打瞌睡，認真做好車輛、物資、信件和外來人員的登記工作。填寫好交接班記錄，保證正常的生產(chǎn)、生活秩序，確保公司財產(chǎn)及人生安全。

9、對聯(lián)系業(yè)務(wù)和會見公司領(lǐng)導(dǎo)的，必須先打電話聯(lián)系，征得允許后方可入內(nèi)。

10、見到公司領(lǐng)導(dǎo)（副總以上）和小車進出必須敬禮。

11、提高警惕，加強廠區(qū)巡邏、防火防盜。預(yù)防突然災(zāi)害及其它事故隱患；發(fā)現(xiàn)可疑人員及公司員工打架斗毆的，需及時處理或報告，對財務(wù)、物資部門重點巡視。

12、完成公司主管以上領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項任務(wù)。

二、崗位制度：

進出門管理：

1、員工出入必須佩戴工卡，工卡佩戴左胸前，相片朝前，未佩戴或佩戴不規(guī)范的，保安有權(quán)糾正或不準進入公司。凡有特殊情況，如遺失、損壞、未能佩戴的，由各部門一把手在本世紀內(nèi)30分鐘內(nèi)親自到保安處登記領(lǐng)入，若部門負責(zé)人未能按時到保安處登記領(lǐng)入，經(jīng)確認是公司的員工，發(fā)款50元后，由保安放行。

2、每天22:00登記進出公司人員名單，零班負責(zé)統(tǒng)針24:00進出廠人員名單，并報辦公室，不含三班倒人員。

3、凡是沒在公司住宿登記人員一律不準在公司內(nèi)留宿。

4、分公司工作人員憑《貴賓證》進出，要求相關(guān)部門經(jīng)辦人提前到保安處辦理或辦公室通知其人數(shù)后在前門發(fā)放《貴賓證》并負責(zé)相應(yīng)登記工作。

5、常住及確需經(jīng)常出入的家屬（上幼兒園及以下小孩免辦理）憑（家屬證）出入。

6、外來基建施工、安裝人員、實習(xí)人員（一天以上）進出憑《臨時工卡》。

7、外來臨時維修、施工安裝人員、會見公司領(lǐng)導(dǎo)、聯(lián)系業(yè)務(wù)、送貨、結(jié)帳等人員（原則上一天內(nèi)），憑有效證件換《會客證》進公司，離廠時換回。

8、住公司外的員工家屬（包括小孩）原則上不得進入公司，探親家屬及偶爾來訪的親朋好友，先電話征得辦公室同意后，辦理相關(guān)手續(xù)，方可進入。

車輛管理：

1、公司小車進出憑派車單，保安憑有效《派車單》驗證后開門放行，特殊情況電話通知通確認。

2、小車《派車單》批準權(quán)限人：xxxx

3、貨車《派車單》批準權(quán)限人：xxxx，并開箱檢查。

4、xx、可隨時出車，公司接送小孩、去銀行、搶救工傷可直接出。

5、接送小孩時間為：早上7:30分送，中午11:30接，中午13:50送，下午15:40接，下午17:20分接。

6、所有摩托車（含外來人員）一律自東門進出，并停放在車棚線內(nèi)

7、辦公xx、老宿舍xx、制藥廠、騎自行車人員一律自前門進出，并停放在宿舍自行車棚線內(nèi)，要求按規(guī)定路標行駛、進出公司必須下車。其余自行車（含外來車）一律停放新車棚自行車區(qū)，新車棚停放車輛時，要求停放整齊，不得壓線，嚴禁從草坪上進出。

8、送貨車輛（摩托車、自行車、麻木）不準進入生產(chǎn)區(qū)，貨物很重，用手拿不方便的除外，嚴禁的士進入公司。

9、貨運車輛到后，由保安檢查登記，并征得相關(guān)人員同意后方可入內(nèi)，車輛進入公司隨行人員不得超過2人，并按指定地點停放，駕駛員必須嚴格遵守公司的有關(guān)規(guī)定，不得隨意離開貨車，更不得進入辦公區(qū)、車間、倉庫辦公室（若須聯(lián)系由保安負責(zé)通知相關(guān)人員），原則上只準司機進入公司卸貨，嚴禁貨車停入公司后司機在車上睡覺。

交接班制度：

1、認真做好值班記錄，清點值班用品，交接清楚方能換班，未交清事項由上一班保安負責(zé)。

2、交接班程序：上班提前10分鐘在宿舍xx前集合，帶隊齊步走，進行交接班，要求嚴肅，整齊，頭不要東張西望，交接清楚，接班人簽字后交班人方能離開，零班提前15分鐘，零班下班后，每人做50個俯臥撐。

例會制度：

1、日例會：各班接班前由班長主持會議，交代每日工作重點及上一班出現(xiàn)的問題。

2、周例會：每周六早上8:10，由隊長召集主持全體保安隊務(wù)會，要求統(tǒng)一著裝，按時到會，并作好記錄。主要內(nèi)容：總結(jié)上周工作情況及各種制度執(zhí)行情況，解決和分析出現(xiàn)的各種問題，布置下周的工作。要求除必要上班人員外其余人員全部參加，無故一次不參加訓(xùn)練罰款20元，量化考核扣5分，超過三次作辭退處理。

訓(xùn)練制度：

體能要求：每半年對全體隊員進行體能測試：項目有：100m、1500m、立定跳遠、引體向上、雙杠壁屈、屈臂懸垂、仰臥起坐、俯臥撐，每項為100分，8項平均分低于60分者為不達標，不達標者或分數(shù)最低者，將視為不適應(yīng)本工作，作辭退處理。

著裝制度：

1、上崗講究警容、儀表大方，必須著裝統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，要求干凈、整潔。

2、冬夏制服不能混穿，值班時佩戴好保安標志及上崗證。

3、會務(wù)、值班、培訓(xùn)、會議等場合應(yīng)穿制服。

4、不管上班還是下班，穿上制服后，兩人必須成排，三人以上成縱隊行走，要求步伐整齊，不要東張西望，并不得做出有違保安形象的舉動。

放行制度：

1、值班人員負責(zé)對出入公司車輛、非公司人員認真登記及物品檢查，嚴格落實公司放行制度，對于會見公司領(lǐng)導(dǎo)和聯(lián)系業(yè)務(wù)的，必須先打電話與會見人聯(lián)系征得允許后，發(fā)給其會客證（交換有效證件），并由保安指定或帶到會見領(lǐng)導(dǎo)辦公室。

2、辭職離廠員工必須有辦公室簽發(fā)的離廠通知，才能檢查行李后放行。有權(quán)力對可疑人員進行盤查，同時向領(lǐng)導(dǎo)或公安報案。

3、非公司車輛進出公司所攜帶物品必須有相關(guān)部門開具的出門證，并由保安檢查核對無誤后方可放行，并注明出門具體時間。

4、公司外發(fā)加工、修理、任何形式的外發(fā)料，保安須憑相關(guān)部門負責(zé)人簽批（生產(chǎn)方面的為xx廠廠長簽批、制藥廠為生產(chǎn)部部長簽批；基建方面的為基建部長簽字后由相應(yīng)廠長簽批；辦公及后勤為辦公室主任簽批）的外發(fā)加工、修理單方準放行，否則追究相關(guān)人的直接責(zé)任，對拒不執(zhí)行規(guī)定的有權(quán)拒絕放行，報告公司處理。

5、對外來探訪人員，正常上班期間，禁止會客，確需探訪的經(jīng)指定指導(dǎo)批準后，保安檢查無疑后，交換其有效證件，給其發(fā)放會客證，方能到公司接待室處會客，公司外來人員和沒在公司登記住宿員工一律不準在集體宿舍內(nèi)留宿。

6、封閉區(qū)管理從嚴，車間內(nèi)任何人，不戴工卡或不換鞋，均有權(quán)拒之門外，未經(jīng)xx總、xx總、xx副總或無以上領(lǐng)導(dǎo)陪同嚴禁任何外來人員進入封閉區(qū)。有領(lǐng)導(dǎo)陪同也應(yīng)作好相應(yīng)的登記工作。

7、供應(yīng)單位因業(yè)務(wù)關(guān)系進入各生產(chǎn)區(qū)由廠長負責(zé)審批，客人進入生產(chǎn)區(qū)由公司審批，各具體經(jīng)辦人提前辦好審批手續(xù)。

8、如屬傳染病流行期間，各種制度從嚴，并做好相應(yīng)檢測、防護工作。

禮儀制度：

1、見到公司副總以上領(lǐng)導(dǎo)或小車、外來小車、參觀車輛進出應(yīng)敬禮致意，車間保安每天第一次見到副總以上領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)敬禮。

2、接聽電話注意禮貌用語，如：你好，前門保安；你好，保安，你好保安等。如屬上級來電，應(yīng)等對方先掛斷電話。

3、進辦公所有辦公室的門時必須喊報告。

具體工作內(nèi)容：

一、前門衛(wèi)：

1、嚴格控制人員、車輛進出，杜絕來歷不明的車輛及人員混入公司，防止財產(chǎn)丟失及意外事故，嚴格執(zhí)行公司的放行制度。

2、及時準確傳送信件、報刊、郵包及發(fā)送公司各種文件并做好登記，及時更換報刊欄報紙，通知欄的通知不準超過三天，并保持干凈。

3、負責(zé)登記遲到、早退人員并報辦公室。

4、對出入公司的小車一律敬禮致意。

5、指引經(jīng)批準的來客車輛到達指定地點，并告之廠內(nèi)不準吸煙。

6、中班負責(zé)鎖門（20:00），開燈、關(guān)燈，開燈時關(guān)好辦公所有窗戶，不包括衛(wèi)生間，檢查一窗戶是否鎖好。

7、中、零班值班員負責(zé)廠區(qū)巡邏，每班不定時對廠區(qū)巡邏二次，財務(wù)、倉庫等處不少于四次，并在各簽到表上簽字，做好記錄。

8、零班2:00關(guān)閉澆花的開關(guān)。

9、員工上下班時保安必須站立值勤。

10、上班時不準做與工作無關(guān)的事；嚴禁到更衣室，特殊情況必須經(jīng)班長同意。

衛(wèi)生制度：

1、每班交班前打掃值班室衛(wèi)生；要求；窗臺，桌面無灰塵、雜物、室內(nèi)物品擺放整齊有序。

2、每周三、五、日零班沖洗大理石臺階、花壇、伸縮門等；不能用水沖洗值班室玻璃窗、門。

3、冬天前門每日中班不定時擦值班室玻璃窗、門；并保持干凈、無灰塵；夏天改為零班。

4、車間不定時打掃保安的衛(wèi)生區(qū)域、保證地面無灰塵、腳印等；隨時準備干拖把一支備用。

5、每日白班擦大廳門窗玻璃，中班每天清洗拖鞋、鞋架；并保持干凈。

6、保安每日白班打掃西門衛(wèi)生一次。

7、更衣室每班下班后打掃；要求：地面無雜物、垃圾，紙墨必須傾到，套上方便袋，且將物品擺放整齊，每周六擦門窗、柜子一次。

東門的管理：

1、垃圾車出門時要檢查垃圾是否裝滿、非垃圾及每車出門都要登記，并通知前門。

2、對外來車輛和人員必須用有效證件換會客證，征得會見人允許后方可入內(nèi)，并做好相應(yīng)的登記工作。

3、兩個門只準開一個，非員工上下班、無人、車、走時把門關(guān)上；如有特殊情況須離開，必須電話通知前門同意后，鎖好門窗方可離開。

4、監(jiān)督員工車輛按規(guī)定停放，保證員工車輛安全，員工上下班前后半小時必須站立值勤。

巡邏內(nèi)容：

1、范圍：車間、辦公、宿舍、倉庫及廠區(qū)其他范圍。

2、檢查集體宿舍，督促員工遵守“集體宿舍管理規(guī)定”。

3、提高警惕，巡邏時佩帶好保安用品，遇到不能處理時，及時與領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系，巡邏時不能做其它無關(guān)工作，不能打擾他人休息或私自闖入宿舍。

4、關(guān)好公司未關(guān)電源、水龍頭、門窗及其他事項，并登記廠區(qū)有損壞燈具，報維修電工及時修理。

燈具開關(guān)規(guī)定

隨季節(jié)變化，每日中班天黑前開啟廠區(qū)所有路燈及辦公霓虹燈和其它所有燈具，中班12;08-12:18關(guān)閉霓虹燈、吊燈、燈帶及三所有燈具，保留一大廳筒燈和二所有筒燈，由零班天亮后關(guān)閉所有路燈。

5月燈具開關(guān)時間：19:30-6:00

9月燈具開關(guān)時間：19:00-5:50

寫字樓方案 篇4

一、活動目的

1、通過此次玩具置換活動，豐富幼兒角色體驗，培養(yǎng)幼兒良好的生活習(xí)慣，提倡低碳生活綠色環(huán)保，積極參與建設(shè)節(jié)約型和諧校園。

2、在活動中加強對錢幣的認識，進行數(shù)概念的滲透，玩具賣后所得的款項將用來給幼兒購買新年禮物。

3、進一步增強幼兒社會性交往能力的培養(yǎng)。

二、活動對象

幼兒園全體師生;各班家委會代表;班級部分家長。

三、活動形式

幼兒活動前帶來要賣的物品及錢幣，自主參加玩具置換活動。

四、活動準備

1、xx月xx～xx日家長給孩子準備買賣的玩具，孩子在和家長的協(xié)商下定好玩具價格并貼好標簽，要求價格合理(大班的玩具定價在xx元以內(nèi))。

2、每位幼兒準備xx個1元硬幣參加活動。

3、置換物品要求：

(八成新。

(2)可以是用過的玩具及多余的小擺設(shè)等。

(衛(wèi)生、安全。

(4)每位幼兒準備1件玩具物品，并經(jīng)家長同意。

五、活動時間

20xx年xx月xx日上午9：30～11：00。

六、活動地點

三樓通道。

寫字樓方案 篇5

一、操作思路及方法

租售并舉

策略闡述：整體產(chǎn)品以銷售產(chǎn)權(quán)為主，迅速回籠資金，但為了培育市場、擴大客源層面、提升人氣，故建議指定一小部分產(chǎn)品作為集中招租的對象，吸納租賃客源，同時在銷售過程中，這部分產(chǎn)品也便成為了“帶租約”的產(chǎn)品，增強了產(chǎn)品的附加價值。

策略目的：

雙管齊下，擴大目標客群迅速樹立寫字樓的使用形象，培育市場、提升人氣增加項目的附加價值，增強投資者的投資信心。

策略操作方法：

招租部分

1、指定招租的樓層（E棟的6—10層5個層面）

2、成立專門的招租中心和招租小組，對有意向租用寫字間的客戶，根據(jù)實際的需求做詳細登記，并引導(dǎo)其選擇指定的樓層。

3、在銷售的過程中，可以將項目招租策略，以及所積累的租用客戶作為賣點進行說辭宣傳，增強投資者的投資興趣，同時根據(jù)實際情況也可將欲租用客戶的情況給予介紹，起到“中介”作用。

二、收取定金的形式

由于項目目前還處在準現(xiàn)房階段，未能及時交房使用，所以建議以收取定金的形式穩(wěn)定前期的客戶，但對于租賃客戶不能“一刀切”收取固定的定金額度，故建議采用如下定金收取方式：

租賃面積在100平米以下（含100平米），收取定金：10000萬元

租賃面積在100—200平米（含200平米），收取定金：20000萬元

以此類推，每增加100平米，定金增加10000萬元

三、**配合情況

從常規(guī)寫字樓的操作模式來看，短效**對寫字樓的銷售并不能起到很大的推動作用，寫字樓銷售和租賃的有效**為長效**、項目自身包裝和業(yè)主的口碑傳誦，所以，本項目在**配合上做如下建議：

短效**：報紙廣告只是針對重要的時間節(jié)點，如亮相、開盤、重大的促銷事件等才進行宣傳。

長效**：是寫字樓宣傳的主要**，包括：樓宇電視廣告、路旗、公交車體、廣播等。

項目自身包裝：由于本項目面向青年大街、人流、車流集中，而且，從機場方向駛過的車輛很清楚地看到本項目的形象，所以圍檔、樓體本身的包裝是對寫字樓宣傳的最經(jīng)濟、最有效的載體。

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