方案可以提供給人們更多的參考和選擇，面臨隨時(shí)可能開(kāi)展的建設(shè)工作。上級(jí)通常需要多份工作方案以便參考，寫方案從哪些方面著手比較妥當(dāng)？感謝您的閱讀編輯推薦您接下來(lái)看一下“寫字樓方案”，繼續(xù)向下獲取更多相關(guān)信息！

寫字樓方案 篇1

寫字樓方案是為了滿足現(xiàn)代商務(wù)發(fā)展需求而設(shè)計(jì)的一種多功能辦公建筑。它是企業(yè)辦公的重要場(chǎng)所，也是城市商業(yè)運(yùn)作的核心節(jié)點(diǎn)。一個(gè)合理的寫字樓方案，不僅要考慮辦公空間的布局和設(shè)施，還要關(guān)注周邊交通便利性、環(huán)境優(yōu)美度以及建筑的可持續(xù)性。

一個(gè)成功的寫字樓方案要以人為本，注重辦公空間的舒適性和靈活性。現(xiàn)代辦公場(chǎng)所注重人文關(guān)懷，辦公區(qū)域應(yīng)當(dāng)充分考慮員工的工作效率和工作環(huán)境。辦公室的格局可以采用開(kāi)放式布局，以提高團(tuán)隊(duì)的合作效率和溝通效果。同時(shí)，每個(gè)辦公室應(yīng)該有足夠的自然光線進(jìn)入，提高員工的工作體驗(yàn)。還需要考慮到獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、休息室等功能區(qū)域的合理布局。

寫字樓方案要考慮到交通便利性。一個(gè)好的寫字樓方案應(yīng)該能夠方便員工的通勤和客戶的接待。因此，選址應(yīng)該考慮到周邊交通狀況，以便員工和客戶能夠便捷地到達(dá)。在樓宇設(shè)計(jì)方面，需要考慮到停車位的數(shù)量和布局，以滿足員工和客戶的停車需求。還可以考慮與周邊大型交通樞紐的連接，比如地鐵站或公交車站的接駁等，方便員工和客戶的出行。

另外，環(huán)境優(yōu)美度也是一個(gè)好的寫字樓方案所關(guān)注的重要方面。一個(gè)良好的辦公環(huán)境可以提升員工的積極性和工作效率。寫字樓方案可以包括一些綠化設(shè)計(jì)和休閑區(qū)域，為員工提供放松休憩的場(chǎng)所。同時(shí)，一些戶外花園或綠化帶的引入可以提高建筑物的觀賞性，為辦公人員提供更好的視覺(jué)享受。

寫字樓方案還要注重建筑的可持續(xù)性。隨著全球環(huán)境問(wèn)題的日益嚴(yán)重，建筑物的可持續(xù)發(fā)展成為現(xiàn)代建筑的重要目標(biāo)。寫字樓方案可以采用節(jié)能環(huán)保的建筑材料，安裝高效的節(jié)能設(shè)備，以減少建筑物的能耗。同時(shí)，可以考慮引入自然通風(fēng)和自然采光的設(shè)計(jì)，以減少對(duì)人工能源的依賴。另外，寫字樓方案還可以考慮在屋頂、外墻等位置設(shè)置太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)，以提供部分電力需求。

小編認(rèn)為，一個(gè)成功的寫字樓方案應(yīng)該從多個(gè)方面考慮，如舒適性、交通便利性、環(huán)境優(yōu)美度和可持續(xù)性等。寫字樓方案的目標(biāo)是創(chuàng)建一個(gè)適合工作的環(huán)境，提高員工的工作效率和工作體驗(yàn)。通過(guò)合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，可以使寫字樓成為一個(gè)融合商務(wù)、休閑、娛樂(lè)等多功能于一體的現(xiàn)代辦公場(chǎng)所。

寫字樓方案 篇2

寫字樓方案

寫字樓作為商業(yè)辦公地，是現(xiàn)代城市發(fā)展中不可或缺的一部分。一個(gè)好的寫字樓方案除了滿足人們辦公的需求之外，還能提供舒適的工作環(huán)境和便利的公共設(shè)施。本文將詳細(xì)介紹一個(gè)完美的寫字樓方案。

在選擇建筑位置時(shí)，需要考慮交通便利性和地理位置。一個(gè)理想的寫字樓應(yīng)該位于交通樞紐附近，便于員工和客戶的出行。選擇一個(gè)繁華地段也能提升寫字樓的形象和商業(yè)價(jià)值。

在寫字樓的設(shè)計(jì)上，要充分考慮建筑的功能性和美學(xué)。寫字樓應(yīng)該采用現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格，外觀高大上，給人一種專業(yè)和權(quán)威的感覺(jué)。同時(shí)，建筑內(nèi)部的空間要合理規(guī)劃，確保每個(gè)辦公室都有足夠的陽(yáng)光和通風(fēng)。大堂、走廊和其他公共區(qū)域應(yīng)該設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔大方，給人以舒適和開(kāi)放的感覺(jué)。

寫字樓的工作環(huán)境也需要關(guān)注。一個(gè)良好的工作環(huán)境能促進(jìn)員工的工作效率和職業(yè)發(fā)展。因此，應(yīng)該為每個(gè)辦公室提供舒適的工作桌椅、照明設(shè)備和儲(chǔ)物空間。為員工提供充足的娛樂(lè)休息區(qū)域，如咖啡廳和休閑室，能讓他們放松身心，提高工作效率。

除了辦公空間外，一個(gè)好的寫字樓方案還應(yīng)該考慮公共設(shè)施和服務(wù)。例如，配備現(xiàn)代化的電梯和安全系統(tǒng)，以方便員工和客戶的出入和安全。另外，提供充足的停車位、會(huì)議設(shè)施、健身房和餐飲服務(wù)等，能滿足員工和客戶的各種需求，提升工作和生活質(zhì)量。

一個(gè)完美的寫字樓方案還應(yīng)該注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。通過(guò)采用節(jié)能燈具、太陽(yáng)能發(fā)電和水循環(huán)利用等措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。提供健身設(shè)施和綠色休閑區(qū)域，鼓勵(lì)員工參與環(huán)?；顒?dòng)，建立綠色寫字樓品牌形象。

小編認(rèn)為，一個(gè)好的寫字樓方案需要兼顧建筑位置、設(shè)計(jì)、工作環(huán)境、公共設(shè)施和環(huán)保等方面的要求。這不僅能滿足人們的辦公需求，還能提供一個(gè)舒適、便利和可持續(xù)發(fā)展的工作環(huán)境。通過(guò)不斷創(chuàng)新和改進(jìn)，我們可以打造一個(gè)完美的寫字樓，為商業(yè)辦公提供最佳的選擇。

寫字樓方案 篇3

一、保安職責(zé)：

1、服從命令，聽(tīng)從指揮，嚴(yán)守紀(jì)律，服從管理，堅(jiān)決完成任務(wù)。

2、尊重公司領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)心同志，愛(ài)護(hù)集體榮譽(yù)。

3、遵紀(jì)守法，嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

4、認(rèn)真履行職責(zé)，積極熱情工作，文明大膽管理，依章辦事，對(duì)不服從管理的員工，可扣留其工作證，上交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)處理。

5、著裝整齊，舉止大方，精神振作，文明執(zhí)勤，禮貌待人，樹(shù)立公司良好形象。

6、努力學(xué)習(xí)法律、法規(guī)、業(yè)務(wù)知識(shí)，提高思想政治覺(jué)悟及業(yè)務(wù)技能。

7、積極參加消防、體育鍛煉，增強(qiáng)體質(zhì)，做公司合格保衛(wèi)人員。

8、嚴(yán)格要求自己，以身作則，按時(shí)交接班，認(rèn)真做好本職工作，上班期間嚴(yán)禁與無(wú)關(guān)人員在值班室聊天、打瞌睡，認(rèn)真做好車輛、物資、信件和外來(lái)人員的登記工作。填寫好交接班記錄，保證正常的生產(chǎn)、生活秩序，確保公司財(cái)產(chǎn)及人生安全。

9、對(duì)聯(lián)系業(yè)務(wù)和會(huì)見(jiàn)公司領(lǐng)導(dǎo)的，必須先打電話聯(lián)系，征得允許后方可入內(nèi)。

10、見(jiàn)到公司領(lǐng)導(dǎo)（副總以上）和小車進(jìn)出必須敬禮。

11、提高警惕，加強(qiáng)廠區(qū)巡邏、防火防盜。預(yù)防突然災(zāi)害及其它事故隱患；發(fā)現(xiàn)可疑人員及公司員工打架斗毆的，需及時(shí)處理或報(bào)告，對(duì)財(cái)務(wù)、物資部門重點(diǎn)巡視。

12、完成公司主管以上領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)任務(wù)。

二、崗位制度：

進(jìn)出門管理：

1、員工出入必須佩戴工卡，工卡佩戴左胸前，相片朝前，未佩戴或佩戴不規(guī)范的，保安有權(quán)糾正或不準(zhǔn)進(jìn)入公司。凡有特殊情況，如遺失、損壞、未能佩戴的，由各部門一把手在本世紀(jì)內(nèi)30分鐘內(nèi)親自到保安處登記領(lǐng)入，若部門負(fù)責(zé)人未能按時(shí)到保安處登記領(lǐng)入，經(jīng)確認(rèn)是公司的員工，發(fā)款50元后，由保安放行。

2、每天22:00登記進(jìn)出公司人員名單，零班負(fù)責(zé)統(tǒng)針24:00進(jìn)出廠人員名單，并報(bào)辦公室，不含三班倒人員。

3、凡是沒(méi)在公司住宿登記人員一律不準(zhǔn)在公司內(nèi)留宿。

4、分公司工作人員憑《貴賓證》進(jìn)出，要求相關(guān)部門經(jīng)辦人提前到保安處辦理或辦公室通知其人數(shù)后在前門發(fā)放《貴賓證》并負(fù)責(zé)相應(yīng)登記工作。

5、常住及確需經(jīng)常出入的家屬（上幼兒園及以下小孩免辦理）憑（家屬證）出入。

6、外來(lái)基建施工、安裝人員、實(shí)習(xí)人員（一天以上）進(jìn)出憑《臨時(shí)工卡》。

7、外來(lái)臨時(shí)維修、施工安裝人員、會(huì)見(jiàn)公司領(lǐng)導(dǎo)、聯(lián)系業(yè)務(wù)、送貨、結(jié)帳等人員（原則上一天內(nèi)），憑有效證件換《會(huì)客證》進(jìn)公司，離廠時(shí)換回。

8、住公司外的員工家屬（包括小孩）原則上不得進(jìn)入公司，探親家屬及偶爾來(lái)訪的親朋好友，先電話征得辦公室同意后，辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)入。

車輛管理：

1、公司小車進(jìn)出憑派車單，保安憑有效《派車單》驗(yàn)證后開(kāi)門放行，特殊情況電話通知通確認(rèn)。

2、小車《派車單》批準(zhǔn)權(quán)限人：xxxx

3、貨車《派車單》批準(zhǔn)權(quán)限人：xxxx，并開(kāi)箱檢查。

4、xx、可隨時(shí)出車，公司接送小孩、去銀行、搶救工傷可直接出。

5、接送小孩時(shí)間為：早上7:30分送，中午11:30接，中午13:50送，下午15:40接，下午17:20分接。

6、所有摩托車（含外來(lái)人員）一律自東門進(jìn)出，并停放在車棚線內(nèi)

7、辦公xx、老宿舍xx、制藥廠、騎自行車人員一律自前門進(jìn)出，并停放在宿舍自行車棚線內(nèi)，要求按規(guī)定路標(biāo)行駛、進(jìn)出公司必須下車。其余自行車（含外來(lái)車）一律停放新車棚自行車區(qū)，新車棚停放車輛時(shí)，要求停放整齊，不得壓線，嚴(yán)禁從草坪上進(jìn)出。

8、送貨車輛（摩托車、自行車、麻木）不準(zhǔn)進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)，貨物很重，用手拿不方便的除外，嚴(yán)禁的士進(jìn)入公司。

9、貨運(yùn)車輛到后，由保安檢查登記，并征得相關(guān)人員同意后方可入內(nèi)，車輛進(jìn)入公司隨行人員不得超過(guò)2人，并按指定地點(diǎn)停放，駕駛員必須嚴(yán)格遵守公司的有關(guān)規(guī)定，不得隨意離開(kāi)貨車，更不得進(jìn)入辦公區(qū)、車間、倉(cāng)庫(kù)辦公室（若須聯(lián)系由保安負(fù)責(zé)通知相關(guān)人員），原則上只準(zhǔn)司機(jī)進(jìn)入公司卸貨，嚴(yán)禁貨車停入公司后司機(jī)在車上睡覺(jué)。

交接班制度：

1、認(rèn)真做好值班記錄，清點(diǎn)值班用品，交接清楚方能換班，未交清事項(xiàng)由上一班保安負(fù)責(zé)。

2、交接班程序：上班提前10分鐘在宿舍xx前集合，帶隊(duì)齊步走，進(jìn)行交接班，要求嚴(yán)肅，整齊，頭不要東張西望，交接清楚，接班人簽字后交班人方能離開(kāi)，零班提前15分鐘，零班下班后，每人做50個(gè)俯臥撐。

例會(huì)制度：

1、日例會(huì)：各班接班前由班長(zhǎng)主持會(huì)議，交代每日工作重點(diǎn)及上一班出現(xiàn)的問(wèn)題。

2、周例會(huì)：每周六早上8:10，由隊(duì)長(zhǎng)召集主持全體保安隊(duì)務(wù)會(huì)，要求統(tǒng)一著裝，按時(shí)到會(huì)，并作好記錄。主要內(nèi)容：總結(jié)上周工作情況及各種制度執(zhí)行情況，解決和分析出現(xiàn)的各種問(wèn)題，布置下周的工作。要求除必要上班人員外其余人員全部參加，無(wú)故一次不參加訓(xùn)練罰款20元，量化考核扣5分，超過(guò)三次作辭退處理。

訓(xùn)練制度：

體能要求：每半年對(duì)全體隊(duì)員進(jìn)行體能測(cè)試：項(xiàng)目有：100m、1500m、立定跳遠(yuǎn)、引體向上、雙杠壁屈、屈臂懸垂、仰臥起坐、俯臥撐，每項(xiàng)為100分，8項(xiàng)平均分低于60分者為不達(dá)標(biāo)，不達(dá)標(biāo)者或分?jǐn)?shù)最低者，將視為不適應(yīng)本工作，作辭退處理。

著裝制度：

1、上崗講究警容、儀表大方，必須著裝統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，要求干凈、整潔。

2、冬夏制服不能混穿，值班時(shí)佩戴好保安標(biāo)志及上崗證。

3、會(huì)務(wù)、值班、培訓(xùn)、會(huì)議等場(chǎng)合應(yīng)穿制服。

4、不管上班還是下班，穿上制服后，兩人必須成排，三人以上成縱隊(duì)行走，要求步伐整齊，不要東張西望，并不得做出有違保安形象的舉動(dòng)。

放行制度：

1、值班人員負(fù)責(zé)對(duì)出入公司車輛、非公司人員認(rèn)真登記及物品檢查，嚴(yán)格落實(shí)公司放行制度，對(duì)于會(huì)見(jiàn)公司領(lǐng)導(dǎo)和聯(lián)系業(yè)務(wù)的，必須先打電話與會(huì)見(jiàn)人聯(lián)系征得允許后，發(fā)給其會(huì)客證（交換有效證件），并由保安指定或帶到會(huì)見(jiàn)領(lǐng)導(dǎo)辦公室。

2、辭職離廠員工必須有辦公室簽發(fā)的離廠通知，才能檢查行李后放行。有權(quán)力對(duì)可疑人員進(jìn)行盤查，同時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)或公安報(bào)案。

3、非公司車輛進(jìn)出公司所攜帶物品必須有相關(guān)部門開(kāi)具的出門證，并由保安檢查核對(duì)無(wú)誤后方可放行，并注明出門具體時(shí)間。

4、公司外發(fā)加工、修理、任何形式的外發(fā)料，保安須憑相關(guān)部門負(fù)責(zé)人簽批（生產(chǎn)方面的為xx廠廠長(zhǎng)簽批、制藥廠為生產(chǎn)部部長(zhǎng)簽批；基建方面的為基建部長(zhǎng)簽字后由相應(yīng)廠長(zhǎng)簽批；辦公及后勤為辦公室主任簽批）的外發(fā)加工、修理單方準(zhǔn)放行，否則追究相關(guān)人的直接責(zé)任，對(duì)拒不執(zhí)行規(guī)定的有權(quán)拒絕放行，報(bào)告公司處理。

5、對(duì)外來(lái)探訪人員，正常上班期間，禁止會(huì)客，確需探訪的經(jīng)指定指導(dǎo)批準(zhǔn)后，保安檢查無(wú)疑后，交換其有效證件，給其發(fā)放會(huì)客證，方能到公司接待室處會(huì)客，公司外來(lái)人員和沒(méi)在公司登記住宿員工一律不準(zhǔn)在集體宿舍內(nèi)留宿。

6、封閉區(qū)管理從嚴(yán)，車間內(nèi)任何人，不戴工卡或不換鞋，均有權(quán)拒之門外，未經(jīng)xx總、xx總、xx副總或無(wú)以上領(lǐng)導(dǎo)陪同嚴(yán)禁任何外來(lái)人員進(jìn)入封閉區(qū)。有領(lǐng)導(dǎo)陪同也應(yīng)作好相應(yīng)的登記工作。

7、供應(yīng)單位因業(yè)務(wù)關(guān)系進(jìn)入各生產(chǎn)區(qū)由廠長(zhǎng)負(fù)責(zé)審批，客人進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)由公司審批，各具體經(jīng)辦人提前辦好審批手續(xù)。

8、如屬傳染病流行期間，各種制度從嚴(yán)，并做好相應(yīng)檢測(cè)、防護(hù)工作。

禮儀制度：

1、見(jiàn)到公司副總以上領(lǐng)導(dǎo)或小車、外來(lái)小車、參觀車輛進(jìn)出應(yīng)敬禮致意，車間保安每天第一次見(jiàn)到副總以上領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)敬禮。

2、接聽(tīng)電話注意禮貌用語(yǔ)，如：你好，前門保安；你好，保安，你好保安等。如屬上級(jí)來(lái)電，應(yīng)等對(duì)方先掛斷電話。

3、進(jìn)辦公所有辦公室的門時(shí)必須喊報(bào)告。

具體工作內(nèi)容：

一、前門衛(wèi)：

1、嚴(yán)格控制人員、車輛進(jìn)出，杜絕來(lái)歷不明的車輛及人員混入公司，防止財(cái)產(chǎn)丟失及意外事故，嚴(yán)格執(zhí)行公司的放行制度。

2、及時(shí)準(zhǔn)確傳送信件、報(bào)刊、郵包及發(fā)送公司各種文件并做好登記，及時(shí)更換報(bào)刊欄報(bào)紙，通知欄的通知不準(zhǔn)超過(guò)三天，并保持干凈。

3、負(fù)責(zé)登記遲到、早退人員并報(bào)辦公室。

4、對(duì)出入公司的小車一律敬禮致意。

5、指引經(jīng)批準(zhǔn)的來(lái)客車輛到達(dá)指定地點(diǎn)，并告之廠內(nèi)不準(zhǔn)吸煙。

6、中班負(fù)責(zé)鎖門（20:00），開(kāi)燈、關(guān)燈，開(kāi)燈時(shí)關(guān)好辦公所有窗戶，不包括衛(wèi)生間，檢查一窗戶是否鎖好。

7、中、零班值班員負(fù)責(zé)廠區(qū)巡邏，每班不定時(shí)對(duì)廠區(qū)巡邏二次，財(cái)務(wù)、倉(cāng)庫(kù)等處不少于四次，并在各簽到表上簽字，做好記錄。

8、零班2:00關(guān)閉澆花的開(kāi)關(guān)。

9、員工上下班時(shí)保安必須站立值勤。

10、上班時(shí)不準(zhǔn)做與工作無(wú)關(guān)的事；嚴(yán)禁到更衣室，特殊情況必須經(jīng)班長(zhǎng)同意。

衛(wèi)生制度：

1、每班交班前打掃值班室衛(wèi)生；要求；窗臺(tái)，桌面無(wú)灰塵、雜物、室內(nèi)物品擺放整齊有序。

2、每周三、五、日零班沖洗大理石臺(tái)階、花壇、伸縮門等；不能用水沖洗值班室玻璃窗、門。

3、冬天前門每日中班不定時(shí)擦值班室玻璃窗、門；并保持干凈、無(wú)灰塵；夏天改為零班。

4、車間不定時(shí)打掃保安的衛(wèi)生區(qū)域、保證地面無(wú)灰塵、腳印等；隨時(shí)準(zhǔn)備干拖把一支備用。

5、每日白班擦大廳門窗玻璃，中班每天清洗拖鞋、鞋架；并保持干凈。

6、保安每日白班打掃西門衛(wèi)生一次。

7、更衣室每班下班后打掃；要求：地面無(wú)雜物、垃圾，紙墨必須傾到，套上方便袋，且將物品擺放整齊，每周六擦門窗、柜子一次。

東門的管理：

1、垃圾車出門時(shí)要檢查垃圾是否裝滿、非垃圾及每車出門都要登記，并通知前門。

2、對(duì)外來(lái)車輛和人員必須用有效證件換會(huì)客證，征得會(huì)見(jiàn)人允許后方可入內(nèi)，并做好相應(yīng)的登記工作。

3、兩個(gè)門只準(zhǔn)開(kāi)一個(gè)，非員工上下班、無(wú)人、車、走時(shí)把門關(guān)上；如有特殊情況須離開(kāi)，必須電話通知前門同意后，鎖好門窗方可離開(kāi)。

4、監(jiān)督員工車輛按規(guī)定停放，保證員工車輛安全，員工上下班前后半小時(shí)必須站立值勤。

巡邏內(nèi)容：

1、范圍：車間、辦公、宿舍、倉(cāng)庫(kù)及廠區(qū)其他范圍。

2、檢查集體宿舍，督促員工遵守“集體宿舍管理規(guī)定”。

3、提高警惕，巡邏時(shí)佩帶好保安用品，遇到不能處理時(shí)，及時(shí)與領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系，巡邏時(shí)不能做其它無(wú)關(guān)工作，不能打擾他人休息或私自闖入宿舍。

4、關(guān)好公司未關(guān)電源、水龍頭、門窗及其他事項(xiàng)，并登記廠區(qū)有損壞燈具，報(bào)維修電工及時(shí)修理。

燈具開(kāi)關(guān)規(guī)定

隨季節(jié)變化，每日中班天黑前開(kāi)啟廠區(qū)所有路燈及辦公霓虹燈和其它所有燈具，中班12;08-12:18關(guān)閉霓虹燈、吊燈、燈帶及三所有燈具，保留一大廳筒燈和二所有筒燈，由零班天亮后關(guān)閉所有路燈。

5月燈具開(kāi)關(guān)時(shí)間：19:30-6:00

9月燈具開(kāi)關(guān)時(shí)間：19:00-5:50

寫字樓方案 篇4

一、活動(dòng)目的

1、通過(guò)此次玩具置換活動(dòng)，豐富幼兒角色體驗(yàn)，培養(yǎng)幼兒良好的生活習(xí)慣，提倡低碳生活綠色環(huán)保，積極參與建設(shè)節(jié)約型和諧校園。

2、在活動(dòng)中加強(qiáng)對(duì)錢幣的認(rèn)識(shí)，進(jìn)行數(shù)概念的滲透，玩具賣后所得的款項(xiàng)將用來(lái)給幼兒購(gòu)買新年禮物。

3、進(jìn)一步增強(qiáng)幼兒社會(huì)性交往能力的培養(yǎng)。

二、活動(dòng)對(duì)象

幼兒園全體師生;各班家委會(huì)代表;班級(jí)部分家長(zhǎng)。

三、活動(dòng)形式

幼兒活動(dòng)前帶來(lái)要賣的物品及錢幣，自主參加玩具置換活動(dòng)。

四、活動(dòng)準(zhǔn)備

1、xx月xx～xx日家長(zhǎng)給孩子準(zhǔn)備買賣的玩具，孩子在和家長(zhǎng)的協(xié)商下定好玩具價(jià)格并貼好標(biāo)簽，要求價(jià)格合理(大班的玩具定價(jià)在xx元以內(nèi))。

2、每位幼兒準(zhǔn)備xx個(gè)1元硬幣參加活動(dòng)。

3、置換物品要求：

(八成新。

(2)可以是用過(guò)的玩具及多余的小擺設(shè)等。

(衛(wèi)生、安全。

(4)每位幼兒準(zhǔn)備1件玩具物品，并經(jīng)家長(zhǎng)同意。

五、活動(dòng)時(shí)間

20xx年xx月xx日上午9：30～11：00。

六、活動(dòng)地點(diǎn)

三樓通道。

寫字樓方案 篇5

一、操作思路及方法

租售并舉

策略闡述：整體產(chǎn)品以銷售產(chǎn)權(quán)為主，迅速回籠資金，但為了培育市場(chǎng)、擴(kuò)大客源層面、提升人氣，故建議指定一小部分產(chǎn)品作為集中招租的對(duì)象，吸納租賃客源，同時(shí)在銷售過(guò)程中，這部分產(chǎn)品也便成為了“帶租約”的產(chǎn)品，增強(qiáng)了產(chǎn)品的附加價(jià)值。

策略目的：

雙管齊下，擴(kuò)大目標(biāo)客群迅速樹(shù)立寫字樓的使用形象，培育市場(chǎng)、提升人氣增加項(xiàng)目的附加價(jià)值，增強(qiáng)投資者的投資信心。

策略操作方法：

招租部分

1、指定招租的樓層（E棟的6—10層5個(gè)層面）

2、成立專門的招租中心和招租小組，對(duì)有意向租用寫字間的客戶，根據(jù)實(shí)際的需求做詳細(xì)登記，并引導(dǎo)其選擇指定的樓層。

3、在銷售的過(guò)程中，可以將項(xiàng)目招租策略，以及所積累的租用客戶作為賣點(diǎn)進(jìn)行說(shuō)辭宣傳，增強(qiáng)投資者的投資興趣，同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況也可將欲租用客戶的情況給予介紹，起到“中介”作用。

二、收取定金的形式

由于項(xiàng)目目前還處在準(zhǔn)現(xiàn)房階段，未能及時(shí)交房使用，所以建議以收取定金的形式穩(wěn)定前期的客戶，但對(duì)于租賃客戶不能“一刀切”收取固定的定金額度，故建議采用如下定金收取方式：

租賃面積在100平米以下（含100平米），收取定金：10000萬(wàn)元

租賃面積在100—200平米（含200平米），收取定金：20000萬(wàn)元

以此類推，每增加100平米，定金增加10000萬(wàn)元

三、**配合情況

從常規(guī)寫字樓的操作模式來(lái)看，短效**對(duì)寫字樓的銷售并不能起到很大的推動(dòng)作用，寫字樓銷售和租賃的有效**為長(zhǎng)效**、項(xiàng)目自身包裝和業(yè)主的口碑傳誦，所以，本項(xiàng)目在**配合上做如下建議：

短效**：報(bào)紙廣告只是針對(duì)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如亮相、開(kāi)盤、重大的促銷事件等才進(jìn)行宣傳。

長(zhǎng)效**：是寫字樓宣傳的主要**，包括：樓宇電視廣告、路旗、公交車體、廣播等。

項(xiàng)目自身包裝：由于本項(xiàng)目面向青年大街、人流、車流集中，而且，從機(jī)場(chǎng)方向駛過(guò)的車輛很清楚地看到本項(xiàng)目的形象，所以圍檔、樓體本身的包裝是對(duì)寫字樓宣傳的最經(jīng)濟(jì)、最有效的載體。

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