租賃合同。

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租賃合同 篇1

出租方（以下簡稱甲方）： 香格里拉開發(fā)區(qū)群香酒店高福芬

承租方（以下簡稱乙方）： 天津送變電公司 張新喜

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、情況

1、xxx

2、出租房屋包括

第三條 甲方應(yīng)配齊附屬設(shè)施

1、房屋應(yīng)配置：床、被褥及換洗床單被罩各兩套，垃圾婁一個(gè) ，衛(wèi)生間設(shè)施齊全，冷熱水滿足使用，每間熱水瓶一個(gè)

2、電費(fèi)：按電表字?jǐn)?shù)計(jì)算每月由乙方支付，一層休閑屋按總表算另收

3、網(wǎng)費(fèi)：由乙方每月支付50元，一層休閑層付30元

4、水費(fèi)：按水表用水量收費(fèi)

第四條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第五條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 12個(gè)月。自 20xx年 5 月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 住宿辦公 使用。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第六條 租金及支付方式

1、 年租金總額為元（大寫 肆 萬元整）。

2、 房屋租金支付方式如下：

每季度支付 壹萬元，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第八條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方提出進(jìn)行維修須提前 10 日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

（7）拖欠房租累計(jì) 一 個(gè)月以上。

3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 一個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十一條 爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第

1、提請香格里拉仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項(xiàng)

1、一層休閑屋合理安排營業(yè)時(shí)間，不得干擾乙方辦公和休息，保持環(huán)境衛(wèi)生。 2、

第十三條 本合同自雙方簽（章）后生效。

第十四條 本合同及附件一式 二 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 一 份。具有同等法律效力。

甲 方： 乙方：

身份證號(hào)： ： 身份證號(hào)：

電 話： 電 話：

日 期：年月日 日 期： 年 月日

租賃合同 篇2

甲方（出租方）：

地址： 電話：

乙方（承租方）：

聯(lián) 系 地 址： 電話：

身 份 證 號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并達(dá)成一致，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、 甲方所出租給乙方的公寓，其租賃年限為 年，自 年月 日至年 月 日。該出租的公寓位于 號(hào)。

上述公寓使用權(quán)的租金具體如下：

每月租金為人民幣￥：元整，大寫 圓整；

二、費(fèi)用交納:

乙方需向甲方支付的費(fèi)用項(xiàng)目和支付方式如下：

1、租金

租金按月交納，乙方須在每月5日前向甲方付清本月租金。租金均為不含稅金額，開具租賃發(fā)票的，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

乙方簽訂本合同時(shí)應(yīng)預(yù)付租金人民幣￥： 元整,大寫 圓整。

2、公寓保證金和水電費(fèi)押金：

（1）簽約半年以下，押一個(gè)月租金。半年以上不到一年的，押兩個(gè)月租金。簽約壹年以上的，押三個(gè)月租金。

（2）乙方在簽訂本合同時(shí)須支付公寓保證金人民幣小寫￥ 元整（大寫圓整）。

乙方未能按照本合同的約定交納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照本合同第九條追究乙方違約責(zé)任。如乙方按期交納各項(xiàng)費(fèi)用并且無違約行為，合同期滿，乙方向甲方交納的公寓保證金、水電費(fèi)押金，甲方應(yīng)無息的退還給乙方。

3、租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該公寓有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

三、水電費(fèi)：

四、公寓裝修： 乙方同意使用甲方已對所將交付公寓的裝修，須照價(jià)另行補(bǔ)償甲方合理裝修費(fèi)用；如乙方需要另行對甲方已經(jīng)裝修的鋪面進(jìn)行裝修的，由乙方在退鋪時(shí)進(jìn)行恢復(fù)原狀或者折價(jià)補(bǔ)償。

五、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、除因不可抗力外，甲方應(yīng)將公寓交付給乙方使用。

2、承租期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該公寓主體結(jié)構(gòu)處于可供使用的狀態(tài)。

3、甲方按照附件二交付標(biāo)準(zhǔn)將公寓交付給乙方，乙方已確認(rèn)無誤并予以認(rèn)可。公寓交付使用時(shí)，甲方交付通知發(fā)出之日起三日內(nèi)，乙方須辦理交接手續(xù)，如乙方未能在通知期限內(nèi)前來辦理交接手續(xù)，則通知期期滿之日視為交接完畢。

4、 甲方租給乙方的公寓，乙方只能用來居住，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變公寓用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行整改；經(jīng)催告乙方仍不予整改的,甲方有權(quán)解除合同，收回公寓的使用權(quán)，并按照本合同九條處理。

5、 乙方的行為影響物業(yè)管理范圍內(nèi)住宅區(qū)的業(yè)主休息以及其他利益時(shí)，為了廣大業(yè)主的利益，甲方有權(quán)出面調(diào)解并制止乙方的行為，乙方兩次以上不聽勸告者，視為違約,按本合同第九條處理。

6、甲方不承擔(dān)除將房屋交付給乙方外因乙方使用公寓所導(dǎo)致的其他任何責(zé)任。

六、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、 乙方對本合同約定租賃的公寓享有使用權(quán)。

2、 甲方通知乙方辦理交付公寓的手續(xù)后，乙方有義務(wù)在通知期限內(nèi)前來辦理手續(xù)。

3、 乙方承諾，本合同約定的公寓只用來居住使用，如有違反愿意承擔(dān)違約責(zé)任。

4、 乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃房屋室內(nèi)及公共部分的房屋結(jié)構(gòu)、裝修及水電設(shè)施等，保持完好可供使用狀態(tài)，不存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，乙方對自己及物業(yè)使用人人身安全承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)，乙方對公寓有修繕義務(wù)。

5、 甲方交付給乙方公寓時(shí)，所有設(shè)施設(shè)備合格，完好，能正常使用，如出現(xiàn)故障，乙方自行修復(fù)，乙方不得損壞公寓內(nèi)及公共設(shè)施的房屋結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等，保持完好可供使用狀態(tài)，如有損壞，乙方須照價(jià)賠償。

七、違約責(zé)任：

（一）乙方應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款，如有違反，按本條款處理。

乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的通知發(fā)出之日起七日內(nèi)，乙方須將公寓內(nèi)乙方自有動(dòng)產(chǎn)搬出租賃的公寓，逾期未搬出的，視為廢棄物，由甲方自由處理，并且對乙方不作任何補(bǔ)償，乙方對此表示接受，無任何異議，并且乙方已 向甲方支付的公寓保證金、水電費(fèi)押金視為違約金，甲方不予退回，乙方所投入的裝修設(shè)施無償歸甲方所有，如乙方有未交清的費(fèi)用須支付給甲方。

1、乙方自本合同簽訂之日起七日內(nèi)未向甲方支付公寓保證金、水電費(fèi)押金等相關(guān)費(fèi)用；

2、乙方如沒有按本合同約定時(shí)間向甲方交納當(dāng)月租金、水電費(fèi)等任何一項(xiàng)費(fèi)用，逾期在10日以內(nèi)的，每延遲一天，乙方須向甲方交納欠費(fèi)金額2%的違約金；逾期超過10日的，視為乙方根本違約，同時(shí)視為乙方放棄所有權(quán)利單方面解除本合同并自動(dòng)退租。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等；

4、嚴(yán)重違反東莞市雄信實(shí)業(yè)有限公司相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

5、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變合同約定的公寓用途；

6、租賃過程中有嚴(yán)重?fù)p壞甲方利益或其他業(yè)主利益的行為；

7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方提前終止本合同。

（二）甲方應(yīng)遵守本合同各條款，除不可抗力的原因外，甲方應(yīng)盡量如期交付公寓于乙方。

如因特殊情況甲方雖經(jīng)努力但仍無法如期交付的，乙方同意給予甲方寬限期三個(gè)月。延遲交付若超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)于解除合同之日起30天內(nèi)無息退還乙方已交的公寓保證金，水電費(fèi)押金等全部款項(xiàng)。

(三）如甲方因規(guī)劃發(fā)展需要提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方結(jié)算清相關(guān)費(fèi)用后，甲方將乙方所交納的保證金、水電費(fèi)押金一次性無息返還給乙方，至此，甲乙雙方終止本合同所有權(quán)利義務(wù)，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。

(四）、因乙方違約，導(dǎo)致甲方采取仲裁（訴訟）方式維護(hù)自己權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

八、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租公寓：

1、乙方將公寓進(jìn)行轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方的租賃政策執(zhí)行。

2、乙方經(jīng)甲方書面同意將公寓進(jìn)行轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，須按本合同附件一標(biāo)明的建筑面積，以50元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（建筑面積超過兩百平方米的按兩百平方米算），向甲方一次性交納轉(zhuǎn)租或合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)，甲方據(jù)此為乙方及第三方辦理相關(guān)手續(xù)，將公寓轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、本合同期滿或提前終止之日起七日內(nèi)，乙方應(yīng)清退公寓給甲方，且乙方不得損壞公寓內(nèi)及公共設(shè)施的房屋結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等，保持完好可供使用狀態(tài)，如有損壞，乙方須照價(jià)賠償，公寓內(nèi)所有裝修設(shè)施歸甲方無償所有；逾期乙方未搬走的物品，視為廢棄物，甲方有權(quán)自由處理，并且無需給予乙方任何補(bǔ)償。

十、如因不可抗力、政府征收甲方租賃物等政府行為致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以終止本合同并全部免除履行本合同責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方已支付的水電費(fèi)押金、公寓保證金一次性（不計(jì)息）退還給乙方。

十一、合同有效期內(nèi)，乙方可能發(fā)生的民事、行政、刑事責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方因此不能繼續(xù)履行合同的，按照乙方根本違約處理。

乙方不得將租賃的公寓及室內(nèi)設(shè)施、物品為本人及其他單位、個(gè)人提供抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)借他人。如乙方有上述行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追償一切損失。

十二、本合同有如下附件：

1、 交付標(biāo)準(zhǔn)附件二；

2、 乙方的身份證復(fù)印件；

3、 《消防安全責(zé)任書》。

合同附件與合同正文具有同等效力，乙方已理解并確認(rèn)無誤。

十三、在本合同履行中發(fā)生任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，交由廣州仲裁委員會(huì)東莞分會(huì)仲裁解決。

十四、為了有利于公寓的統(tǒng)一規(guī)劃和管理，便于使用者居住，乙方有義務(wù)遵守甲方《消防安全責(zé)任書》等所有規(guī)定及各項(xiàng)制度，如有違反，乙方愿承擔(dān)責(zé)任，乙方對此表示接受且無異議。乙方不委托甲方為本公寓的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十五、本合同項(xiàng)下通知除另有規(guī)定雙方均以書面方式進(jìn)行。通知可以郵寄、面交方式。

如以面交的方式送達(dá)，則以接受方收到的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；如以郵寄（包括特快專遞）方式送達(dá)，則以寄出后七天（特快專遞為寄出后三天）為成功送達(dá)時(shí)間（包括本人簽收、他人代簽、本人拒簽、無人簽收）。本合同已列明雙方地址如有任何變動(dòng)，應(yīng)立即通知對方。否則，合同一方怠于通知，致使另一方按照本合同所列地址向其發(fā)出之通知而未能收到，該通知仍視為已經(jīng)成功送達(dá)。

公寓交付之前，乙方送達(dá)地址在以本合同身份證地址為準(zhǔn)；公寓交付后，以乙方承租公寓地址為送達(dá)地址。

十六、本租賃合同期滿，合同即告終止。如乙方要求續(xù)約的，應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方洽淡續(xù)約事項(xiàng)，乙方如沒有提前兩個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)約，乙方須按照本合同最后一個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付怠通知違約金。如乙方不再續(xù)約，期滿時(shí)乙方應(yīng)按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。

十七、本合同簽定之日起，本合同簽定前甲乙雙方的一切意向書、認(rèn)租書、備忘錄、磋商和協(xié)議等均被本合同替代。

十八、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。其它未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方都已仔細(xì)閱讀了本合同且理解并確認(rèn)無誤，雙方都承諾愿意遵守本合同，如有違反愿承擔(dān)責(zé)任。合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，以資信守和查驗(yàn)。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 簽 約 代 理人： 簽 約 代 理人：

經(jīng) 辦人： 身份 證 號(hào) 碼：

地址： 地址：

聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話：

簽 約 日 期： 簽 約 日 期：

租賃合同 篇3

甲方：

乙方：

為了美化室內(nèi)環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方委托甲方承包乙方室內(nèi)花卉觀葉植物租擺業(yè)務(wù)，為明確甲乙雙方責(zé)任和權(quán)益，特簽定本合同，內(nèi)容如下：

一、租擺觀葉植物數(shù)量、規(guī)格及租金見下表：

二、服務(wù)期限：從 年 月 日起至 年 月 日止，租金金額每月 元，付款方式應(yīng)在植物進(jìn)場后 日內(nèi)提前支付租金。(支行帳號(hào)：346xxxxxxxxxxxxxxx81)

三、乙方權(quán)利及義務(wù)：

1、提供擺放場地及無償提供水資源，并對其植物有保管義務(wù)，如有遺失，應(yīng)照價(jià)賠償。

2、乙方對甲方花卉租擺數(shù)量、品種、規(guī)格及質(zhì)量進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督，在合同范圍以外需加擺放植物數(shù)量，應(yīng)及時(shí)同甲方協(xié)商，擺放后應(yīng)立即簽訂附加合同。

3、乙方如需更換擺放位置及品種應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理，未經(jīng)甲方允許，私自搬運(yùn)更換位置，造成花卉死亡和套盆損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)：

1、甲方工作人員應(yīng)遵守乙方的一切規(guī)章制度，不得進(jìn)入與租擺業(yè)務(wù)無關(guān)區(qū)域，不做與租擺無關(guān)的事。

2、甲方工作人員在擺放植物及日常維護(hù)時(shí)，應(yīng)注意安全，不得損壞乙方設(shè)施，保持現(xiàn)場清潔、衛(wèi)生，做到人走場凈。

3、甲方保持?jǐn)[放植物美觀、葉面清潔無塵，并據(jù)季度變化及其它植物作定期或不定期更換。

五、違約責(zé)任

甲乙雙方如單方面違約提前終止合同，需付對方違約金，違約金額為合同期總額百分之三十。

六、本合同一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份，屆合同期滿兩日內(nèi)雙方未提出異議，此合同自動(dòng)延長一年，如有未盡事宜，雙方代表協(xié)商解決。(以此合同為準(zhǔn))

甲方簽字： 乙方簽字：

電 話： 電 話：

地 址： 地 址：

年 月 日

租賃合同 篇4

出租人：(下稱甲方) __________________

承租人：(下稱乙方) __________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

第一章、房屋情況

1.甲方將自有的坐落在三河市燕郊開發(fā)區(qū)上上城五期17棟4單元1604戶的房屋，建筑面積81平方米、房屋格局為兩房一廳一廚一衛(wèi)，出租給乙方作____使用。

第二章、承租用途

2.乙方租用上述房屋用途為____如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。

第三章、承租期限

3.承租期限為____年____月，出租人自______年___月___日起將出租房屋交 付承租人使用，至_____年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：

a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;

b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

c、乙方拖欠租金達(dá)十天的。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第四章 租金 費(fèi)用及付款方式

4.租金

乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)__萬__仟 __百__拾__元整(RMB￥_____)

5.費(fèi)用

乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：

6.付款時(shí)間及方式

a.付款方式：乙方以______為一期繳納租金。

b.付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___萬____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票據(jù)或甲方指定賬戶的租金匯款回執(zhí)單為交款憑證。每期房租到期10日內(nèi)付清下期租金。

C.在租賃使用期間內(nèi)，乙方將承擔(dān)自己使用的水電、通訊、有線電視、網(wǎng)路、物業(yè)和取暖等費(fèi)用。

第五章、定金

7.乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方RMB___元定金。在雙方交接房屋時(shí)，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。

8.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金，即 RMB￥___以彌補(bǔ)乙方之損失。

9.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任 ，則甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失。

第六章、租賃期間房屋修繕

10.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用.

11.甲方未按時(shí)(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償.

12.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。

第七章、家具、家電具體情況

13.主要配置：電視__臺(tái);熱水器__臺(tái);洗衣機(jī)__臺(tái);冰箱__臺(tái);空調(diào)__臺(tái);床__張;衣柜__個(gè);煤氣爐、罩各__臺(tái)。

14.乙方可以在該房內(nèi)自由使用甲方提供的家具和家電，但要珍惜愛護(hù)，如有損壞、掉失，乙方必須如數(shù)賠償。

第八章、爭議的解決方式

15.若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。

第九章、合同的補(bǔ)充

16.本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.

本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份.

甲方(簽章)

身份證地址: __________

身份證號(hào)：___________

電話: ______________

乙方(簽章)

身份證地址:________

身份證號(hào)(及乙方身份證附件)：________

電話: _____________

甲方提供租金指定賬戶：

開戶銀行：燕郊工商銀行

開戶姓名：林冠光

開戶帳號(hào)：6222-0204-1000-1515-098

簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

合同有效期限： 年 月 日 至 年 月 日

租賃合同 篇5

1、甲乙雙方因故停止用車，必須提前一天以上通知對方；乙方賠償甲方車款總額的30%。

2、甲方必須保證所用車輛狀況良好，證照齊全；必須保證車輛保險(xiǎn)手續(xù)齊全（具有足額的座位險(xiǎn)、第三者險(xiǎn)）。當(dāng)行進(jìn)途中甲方車輛損壞，不能及時(shí)修復(fù)、正常運(yùn)行時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并負(fù)責(zé)解決。如在2小時(shí)內(nèi)不能修好車輛，乙方有權(quán)更換車輛。

3、甲方司機(jī)必須遵紀(jì)守法和高度重視安全，做好各方面保障。嚴(yán)禁酒后駕車、疲勞駕車、帶故障駕車和超員行車，以確保行車和座乘者人身安全。

4、在協(xié)議執(zhí)行期間，甲方應(yīng)保證所派司機(jī)服從和配合乙方工作人員安排，確保按照乙方要求履行協(xié)議。當(dāng)發(fā)生爭議或特殊情況時(shí)，司機(jī)必須保證行程結(jié)束，事后區(qū)分責(zé)任。如與安全行車無關(guān)，司機(jī)給乙方帶來損失的，由甲方給予賠償。

5、甲乙雙方約定的價(jià)格、車型、車座確定后，甲方不得隨意更改車輛，甲方向乙方提供20%的違約金。

6、經(jīng)雙方協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議同等有效。

7、在履行協(xié)議過程中，甲乙雙方有違反協(xié)議的，要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任直至法律責(zé)任。

本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，向上級主管部門備案1份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方：_________________________

代表人（簽字）：________________

身份證號(hào)碼：____________________

租賃合同 篇6

出租人(以下簡稱甲方):

承租人(以下簡稱乙方):

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租該房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議:

1.甲方出租給乙方的房屋坐落于______，面積_________平方米。該房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備詳見合同附件。

2.甲方出租給乙方的房屋租賃期限為___年。從___年___月___日到___年___月___日。乙方向甲方承諾，租賃房屋僅供住宅使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同..

3.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋第一年租金為______人民幣；從現(xiàn)在開始每年增長___。租金每年支付一次，乙方應(yīng)于每年________________前向甲方支付下一年的租金。

4.簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__元的物業(yè)保證金和人民幣_(tái)__元的履約保證金，履約保證金在合同完成后根據(jù)合同履行情況結(jié)算。如果乙方按照合同履行，所有費(fèi)用應(yīng)退還給乙方..

5.經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)因居住該房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用。房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)?shù)某?。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，必須在施工前取得甲方的書面同意。

7.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借。如果甲方在此期間出售該房屋，必須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

8.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同:

(1)無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的。

(2)甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

9.租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋:

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或出借..

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)..

(4)未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

(五)利用租賃房屋儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或者進(jìn)行違法活動(dòng)的。

(6)甲方因乙方未按約定支付應(yīng)由乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用而受到損害。

(7)遲交租金。

10.租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前2個(gè)月書面通知甲方。租賃期滿后，如甲方仍想出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先出租權(quán)。租賃期滿，合同自然終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。

11.本合同執(zhí)行時(shí)，甲方應(yīng)確保租賃物本身、附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方將房屋歸還甲方時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品。雙方參加驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。

12.租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)按合同租金總額的___向甲方支付違約金。

1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；

2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；

3)改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動(dòng)的；

4)逾期支付租金；

5)租賃期內(nèi)，乙方未按本合同約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；

6)租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應(yīng)向甲方支付合同租金總額___的違約金；

7)到期后，乙方應(yīng)按期歸還該房屋；逾期，乙方應(yīng)向甲方支付逾期一天原租金兩倍的滯納金。

13.因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；甲、乙雙方因國家政策拆遷或改建租賃房屋而遭受損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，不足一個(gè)月的，按照天數(shù)計(jì)算，多退少付。其中，不可抗力是指“不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀條件”。

14.本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。對于其他事項(xiàng)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或者調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的___人民法院提起訴訟。

甲方: 乙方:

___年___月___日

租賃合同 篇7

出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，本合同為房屋共有租賃示范合同。

第一條房屋的位置、房數(shù)、面積、質(zhì)量為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第二條租賃期限

租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

1.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的；

2.承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金共計(jì)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

租賃合同到期終止的，承租人到期找不到房的，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。承租人逾期不搬遷的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租人遭受的損失。合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金及租金支付期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付期限按國家規(guī)定執(zhí)行(國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，本條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得隨意提高)。

第四條租賃期間的房屋修繕

修理房子是出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)每月(或年)對房屋及其設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查和維修，以確保承租人的生活安全和正常使用

出租人修繕房屋時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人確實(shí)無法修復(fù)的，可以與承租人協(xié)商共同修復(fù)，承租人支付的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于抵消租金或者由出租人分期償還。

第五條出租人和承租人之間的變更

1.出租人將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，該合同對該房屋新的所有權(quán)人繼續(xù)有效，合同范本為《共有房屋租賃合同范本》。

2.出租人應(yīng)在出售房屋前3個(gè)月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與第三方交換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.出租人未按前述合同規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償人民幣元。

2.出租人未能按時(shí)將租賃物交付承租人使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)支付違約金人民幣元。

3.出租人未按時(shí)(或未達(dá)到要求)修繕租賃房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)支付違約金人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _；由此造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租人逾期支付租金的.，應(yīng)當(dāng)支付違約金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

5.承租人違反本合同約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣元；如果租賃房屋因此而被毀，也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償

第七條豁免條件

因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條解決爭議的方式

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁(雙方未能在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未能達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟)。

第九條分享注意事項(xiàng)

以上總結(jié)對雙方均有效；共用方應(yīng)共同愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施。如有無法修復(fù)的損壞，由受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；共享方選擇自己的承包商簽訂合同；一方中途退出的，另一方承擔(dān)全部租金；一方利益受到另一方損害的，自行處理，出租人不承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十條保密

任何一方都有義務(wù)對從本協(xié)議中獲知的另一方的商業(yè)秘密保密，不得向其他相關(guān)第三方披露，除非中國現(xiàn)行法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意。

第十一條補(bǔ)充和變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

《協(xié)定》附件第12條

1.本協(xié)議的附件包括但不限于:

(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充和變更協(xié)議；

(2)各方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和房地產(chǎn)許可證的各種法律文件；

2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

第十三條協(xié)議的解釋

本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便起見，不影響標(biāo)題所屬條款的含義。

第14條生效條件

本協(xié)議自各方法定代表人或其授權(quán)代理人簽署本協(xié)議并加蓋公章之日起生效。雙方應(yīng)在原始協(xié)議上蓋章。

本協(xié)議一式_ _ _ _份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方(簽字):_ _ _ _ _ _

乙方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

租賃合同 篇8

國際租賃是指不同國家的出租人與承租人之間在約定的期間內(nèi)，出租人將其設(shè)備交給承租人有償使用的一種合同關(guān)系?，F(xiàn)代國際租賃業(yè)務(wù)主要有三種類型，即融資性租賃、綜合性租賃和服務(wù)性租賃。融資性租賃是出租人根據(jù)承租人的要求，自己出資或者向銀行貸款，從供貨廠商那里購買承租人指定的設(shè)備，然后將購入的設(shè)備出租給承租人使用，承租人按合同規(guī)定交付租金。融資租賃具有融資融物的雙重功能，主要在租用專用設(shè)備或大型成套設(shè)備時(shí)采用，這種方式在國際租賃業(yè)務(wù)經(jīng)常被使用，這種租賃方式根據(jù)不同的業(yè)務(wù)特點(diǎn)又可分為直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、回租租賃等。綜合性租賃是一種把租賃與補(bǔ)償貿(mào)易、加工裝配等其他對外經(jīng)濟(jì)合作方式結(jié)合起來的租賃業(yè)務(wù)。而服務(wù)性租賃亦稱經(jīng)營性租賃，租賃公司既向承租企業(yè)提供資金、設(shè)備，又向承租企業(yè)提供設(shè)備維修、保養(yǎng)服務(wù)以至提供或培訓(xùn)有關(guān)技術(shù)人員。這種租賃形式由于租賃公司要提供多種服務(wù)，所以其租金也較高。

國際融資租賃合同范本

出租方(甲方)：

地址：

法定代表人：

電話： 電報(bào)掛號(hào)：

銀行賬號(hào)：

承租方(乙方)：

地址：

法定代表人：

電話： 電報(bào)掛號(hào)：

銀行賬號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃物件

甲方根據(jù)乙方的要求，購買本合同附件“設(shè)備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方享有完全的使用權(quán)，但不得對所租物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

第二條 租賃期

本合同一俟生效，甲乙雙方開始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認(rèn)。本合同的租賃期為年。

第三條 租賃物件的購買/租賃

1.乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書。

2.乙方應(yīng)向甲方提交甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。

3.乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價(jià)，在購貨合同的技術(shù)條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認(rèn)簽字。

第四條 租賃物件的交貨和驗(yàn)收

1.甲方按甲乙雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方交貨。對因政府法令、不可抗力或延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2.租賃物件運(yùn)抵交貨地點(diǎn)后，乙方應(yīng)自負(fù)保管責(zé)任。乙方應(yīng)分別在驗(yàn)收和試車后把驗(yàn)收證明和試車報(bào)告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時(shí)配合乙方對外索賠;如無問題，乙方應(yīng)向甲方提交一份收貨證明書，確認(rèn)租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合合同的要求。

3.如交貨的租賃物件在型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能等方面與購貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購貨合同的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對此不負(fù)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第五條 租賃物件的維修與保養(yǎng)

1.在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2.在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和復(fù)原。如無法修復(fù)，乙方仍應(yīng)無條件地履行按期償還租金的義務(wù)。

第六條 租賃及費(fèi)用

1.租賃總成本包括租賃物件的價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、融資利息、手續(xù)費(fèi)及銀行費(fèi)用等?？紤]到合同簽署時(shí)尚不能確切估計(jì)上述成本的實(shí)際金額，本合同所列的租金是按概算成本計(jì)算的。租賃物件議付后，如實(shí)際成本與概算成本有出入，應(yīng)以實(shí)際成本為準(zhǔn)。具體金額屆時(shí)由甲方以書面正式通知乙方及擔(dān)保人。

2.甲方同意乙方每年償還一次本息。 年 月 日前為寬限期，僅支付利息。自 年 月起，每 年償還一次本息，共分 次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯至甲方指定的賬戶。

3.本合同的計(jì)算貨幣為 ，利息采用該貨幣的固定/浮動(dòng)利率。

固定：年息按年期固定利息 %計(jì)算。

浮動(dòng)：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放(libor)期利率為基礎(chǔ)另加 %利差計(jì)算。

4.甲方向乙方收取租賃物件總金額的 %作為一次性手續(xù)費(fèi)。用人民幣支付的金額部分，可按付款當(dāng)日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應(yīng)在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費(fèi)電匯至甲方指定的賬戶。

5.乙方還應(yīng)承擔(dān)以下幾種費(fèi)用。銀行費(fèi)用;交貨途中的保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)(cif除外);從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi);租賃物件的進(jìn)口關(guān)稅;租賃物件在國內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi);由于乙方的原因推遲用款的承擔(dān)費(fèi)。上述各種費(fèi)用，如乙方需委托甲方代辦者，均應(yīng)在開證前把有關(guān)款項(xiàng)匯入甲方賬戶，或收到有關(guān)費(fèi)用打入成本，否則不能開證。

租賃合同 篇9

1、塔機(jī)租賃合同簽定后，在機(jī)械進(jìn)場錢乙方需繳納甲方押金(中途不抵沖租金)。

2、塔機(jī)在進(jìn)場安裝前，乙方必須向甲方支付塔機(jī)進(jìn)出場費(fèi)稅前價(jià)格，如需甲方開具發(fā)票，乙方需另付稅金)。

3、塔機(jī)基礎(chǔ)預(yù)埋件由乙方提供，或甲方提供，費(fèi)用由乙方承擔(dān)支付

4、塔機(jī)租金按日歷天數(shù)連續(xù)計(jì)算，租金超出兩月按實(shí)計(jì)天數(shù)計(jì)算，(本租金為稅前價(jià)格，如需甲方開具發(fā)票，乙方需另付稅金)。

5、塔機(jī)租金從塔機(jī)安裝調(diào)試完畢后開始計(jì)算，1個(gè)月后，乙方支付甲方第1個(gè)月租金，以后每月結(jié)算一次，租金不受自然條件、社會(huì)因素的影響(包括節(jié)假日、放假、乙方生產(chǎn)安排不當(dāng)造成停工待料或被質(zhì)量檢查、勞動(dòng)保護(hù)等部門停工等因故停機(jī))，乙方必須在合同日期5日內(nèi)結(jié)賬付清，否則甲方有權(quán)停止塔機(jī)作業(yè)，造成損失均由乙方負(fù)責(zé)，乙方拖欠甲方租金超過10日，應(yīng)向甲方按所欠租金總額每日3‰支付利息，塔機(jī)退場前需一次性結(jié)清所有費(fèi)用。

6、塔機(jī)報(bào)停時(shí)，乙方需提前一周以書面形式通知甲方，具體停機(jī)時(shí)間由甲乙雙方到現(xiàn)場共同確定，如因乙方未能結(jié)清塔機(jī)費(fèi)用或現(xiàn)場不具備拆除條件造成甲方塔機(jī)不能退場，乙方需繼續(xù)支付租金。

第四條 塔機(jī)租賃期間甲、乙雙方的責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)提供合格完好的機(jī)械設(shè)備和所需的各種資料，符合有關(guān)部門的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，提供基礎(chǔ)圖;

2、對塔機(jī)進(jìn)行安全檢查，遇有乙方不能解決的重大故障，在接到乙方通知后應(yīng)做到在最短時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場排除。

3、甲方在乙方整個(gè)使用周期中提供新主鋼絲繩一根，再次更換由乙方負(fù)責(zé)。

二、乙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)制作塔機(jī)基礎(chǔ)，塔機(jī)進(jìn)出場前應(yīng)具備拆裝運(yùn)輸條件，如“三通一平”接通電源，配備塔機(jī)專用配電箱，提供能滿足25噸吊車施工作業(yè)的安裝場地，如場地不能滿足25噸吊車，由此造成的吊車費(fèi)差價(jià)由乙方負(fù)責(zé)。

2、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場勘測，保證基礎(chǔ)土質(zhì)符合本機(jī)承重要求，并承擔(dān)因基礎(chǔ)問題回填土及地下障礙不明等原因造成的一切責(zé)任事故(包括機(jī)械、人身安全事故)及所有經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

3、遇有各級主管部門檢查塔機(jī)須積極配合，自覺遵守幾點(diǎn)設(shè)備使用必須服從的安全原則，杜絕違反操作規(guī)程使用設(shè)備。對違反規(guī)定造成的塔機(jī)損害及安全事故由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。

4、配備合格的機(jī)組人員，提供機(jī)組人員食宿，負(fù)責(zé)下班后和節(jié)假日的安全保衛(wèi)工作，如塔機(jī)及附件發(fā)生被盜和破壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方施工人員未經(jīng)同意，嚴(yán)禁上塔私自操作，由此產(chǎn)生的后果均由乙方負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)支付因違章使用造成設(shè)備損壞而檢修的一切費(fèi)用。

5、配備合格的有證信號(hào)工，了解本塔機(jī)的起重性能和起重特點(diǎn)，嚴(yán)格遵守本塔機(jī)的有關(guān)使用規(guī)定，塔機(jī)使用過程中，鉤頭以下所有專用吊頭由項(xiàng)目部安排專人經(jīng)常檢查，如違反操作規(guī)程造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

第五條 安全責(zé)任：

開機(jī)工由工地負(fù)責(zé)安排與租賃單位無關(guān)，機(jī)械安裝經(jīng)有關(guān)單位檢測合格后交由乙方到主管部門辦理使用證后方可使用，使用期內(nèi)一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

租賃合同 篇10

出租人 ：

法定地址 ：

郵政編碼 ：

法定代表人 ：

電話 ：

承租人 ：

法定地址 ：

通訊地址 ：

郵政編碼 ：

法定代表人 ：

職務(wù)：

電話 ：

出租人及承租人雙方于 年 月 日經(jīng)協(xié)商同意簽訂此租賃合同(以下簡稱“合同”)，出租人為下述該物業(yè)認(rèn)可的合法出租人，現(xiàn)雙方達(dá)成協(xié)議條件如下：

第一條 租賃范圍

第一款： 承租人愿意承租、出租人同意出租位于中國 市 區(qū) 路 號(hào)的（以下簡稱“該物業(yè)” ）第 區(qū)第 層第 號(hào)單位及號(hào)單位 (以下簡稱“該單元”)，該單元僅限于用作附件二所列的該單元用途。

該單元的面積詳見本合同附件二。

該單元的示意圖見本合同附件一(附件一為位置示意圖，以粉紅色標(biāo)記其位置，此圖僅作為參考表示位置用)。

第二款： 該單元移交承租人時(shí)的狀況：

1. 出租人按本合同附件四所列明的“該單元移交承租人時(shí)的狀況”向承租人移交該單元，承租人應(yīng)簽署有關(guān)的《驗(yàn)收交接表》；

2. 對于出租人按本合同附件四提供的僅供承租人使用的土建、機(jī)電設(shè)備設(shè)施，承租人可選擇使用或經(jīng)出租人書面同意后對上述土建、機(jī)電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除、改建或增設(shè)。承租人使用該等設(shè)備設(shè)施(若承租人未正式書面通知出租人表示不使用該等設(shè)備設(shè)施則視為承租人使用)，則在承租人選擇使用的設(shè)備設(shè)施的原供應(yīng)廠家或原安裝施工單位的保修期結(jié)束后，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)其選擇使用的該等設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及修繕。在本合同提前終止時(shí)或期滿終止時(shí),承租人應(yīng)自費(fèi)自行將拆除、改建或增設(shè)部分的土建、機(jī)電設(shè)備設(shè)施,恢復(fù)至該單元移交承租人時(shí)的狀況，出租人亦可以按當(dāng)時(shí)之現(xiàn)狀收回而無須向承租人另作補(bǔ)償，若承租人不使用該等設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證其處于該單元移交承租人時(shí)的狀況。若承租人未獲出租人書面同意而拆建、改建或增設(shè)設(shè)備設(shè)施，出租人有權(quán)將其恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。出租人亦可限期要求承租人將其恢復(fù)原狀。

第三款： 承租人有權(quán)與他人平等使用出租人指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊、洗手間、大廳及其它公用設(shè)施。

第二條 租賃期

該單元的租賃期、裝修期及免租期詳見本合同附件二。

第三條 租金

第一款： 該單元的租金與相關(guān)費(fèi)用及繳付方式見本合同附件三。

第二款： 本合同租賃期中第一個(gè)月的租金于簽署本合同前繳付。

第三款： 租金不包括管理費(fèi)及空調(diào)費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)、停車場費(fèi)及設(shè)施費(fèi)用 [包括但不限于：電話費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)(如有)、該單元內(nèi)的清潔費(fèi)及其他費(fèi)用]。

第四款： 承租人須按本合同規(guī)定的方式和時(shí)間，如期繳納租金；承租人逾期繳納租金應(yīng)按本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任及支付滯納金。

第四條 其他費(fèi)用

第一款： 承租人應(yīng)根據(jù)本合同附件三的約定，每月向出租人或出租人指定的單位(包括該物業(yè)的物業(yè)管理公司)支付管理費(fèi)及空調(diào)費(fèi)；但出租人及該物業(yè)的物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)其實(shí)際運(yùn)作成本調(diào)整該等費(fèi)用，以維護(hù)該物業(yè)的管理素質(zhì)。出租人及該物業(yè)的物業(yè)管理公司對上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整是最終的和決定性的。如調(diào)整承租人應(yīng)付之管理費(fèi)及空調(diào)費(fèi)，一次調(diào)整的幅度須與該物業(yè)商場之其他用戶所付之增減幅度相同。

第二款： 出租人有權(quán)限據(jù)氣候因素決定空調(diào)供應(yīng)的起止日期，冷風(fēng)供應(yīng)期內(nèi)冷風(fēng)供應(yīng)時(shí)間為：商場每天12個(gè)小時(shí)，每周7天(含節(jié)假日)，出租人有權(quán)根據(jù)商場的營業(yè)時(shí)間和氣候因素對冷風(fēng)供應(yīng)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。如承租人需延長空調(diào)供應(yīng)時(shí)間，需提前向該物業(yè)的物業(yè)管理公司申請，并繳納額外之空調(diào)費(fèi)用。

第三款： 雙方應(yīng)依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定各自繳納應(yīng)付稅款。如雙方發(fā)生爭議，由稅務(wù)部門裁定，所需費(fèi)用由應(yīng)納稅方支付。

第四款： 每期所應(yīng)繳付的停車場費(fèi)、設(shè)施費(fèi)用(定義見合同附件三)及繳付方式詳見本合同附件三。

第五款： 為增加及保持該物業(yè)的人流量和整體社會(huì)形象，從而為承租人提供優(yōu)良之經(jīng)營環(huán)境，出租人將保留在適當(dāng)時(shí)機(jī)向承租人收取一定的推廣宣傳費(fèi)（以下簡稱“推廣宣傳費(fèi)”）的權(quán)利。唯此等費(fèi)用應(yīng)向該物業(yè)內(nèi)全體承租人（含產(chǎn)權(quán)擁有人）統(tǒng)一收取，不針對個(gè)別承租人（個(gè)別承租人的贊助活動(dòng)除外）。

第五條 保證金

第一款： 承租人于簽署本合同的同時(shí)，需向出租人繳納保證金(其數(shù)額在附件三中列出)，作為承租人忠實(shí)履行本合同中各項(xiàng)條款的保證金(以下簡稱“保證金”)。

第二款： 如果承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)敦促其履約。若經(jīng)敦促承租人仍不履行合同規(guī)定的義務(wù)，則出租人有權(quán)扣除全部或部分保證金來抵償任何承租人欠繳之款項(xiàng)及應(yīng)賠償出租人的損失(以下統(tǒng)稱為“應(yīng)付款項(xiàng)”)。在出租人按本合同規(guī)定用保證金充抵承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，所持保證金少于本條第一款規(guī)定的數(shù)額時(shí)，承租人須在接到出租人通知后五天內(nèi)立即將保證金補(bǔ)足。

第三款： 在承租人全部履行本合同各項(xiàng)條款的情況下，在承租人按第十二條的規(guī)定交還該單元后三十天內(nèi)，或承租人因其違反本合同相應(yīng)條款而向出租人清償所有應(yīng)付款項(xiàng)后三十天內(nèi)(以較后者為準(zhǔn))，出租人將保證金無息返還承租人。

第四款： 承租人不得將保證金轉(zhuǎn)讓或抵押，未經(jīng)出租人同意亦不得將保證金用于抵銷其任何應(yīng)付款項(xiàng)。

第五款： 如在租賃期間，出租人發(fā)生變更，承租人所交保證金或出租人根據(jù)本合同行使扣除權(quán)后剩余的保證金，所涉及的權(quán)利和義務(wù)全部由新的出租人繼承。

第六款： 在租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，保證金均應(yīng)相等于當(dāng)時(shí)二個(gè)月的租金、管理費(fèi)及空調(diào)費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)（如有）之和。如推廣宣傳費(fèi)（如有）或管理費(fèi)及空調(diào)費(fèi)在租賃期內(nèi)有所遞增，承租人應(yīng)在接到出租人書面通知后七天內(nèi)將保證金補(bǔ)足。

第七款： 如承租人未按本條規(guī)定繳付或補(bǔ)足保證金，則出租人有權(quán)收取滯納金及/或單方面終止本合同。如出租人因此終止本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任。

第六條 裝修與改建

第一款： 承租人應(yīng)按照《MALL裝修手冊》之規(guī)定對該單元進(jìn)行裝修，并應(yīng)事先向出租人

提交裝修施工圖紙及方案，經(jīng)出租人書面同意并取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，施工圖紙包括但不限于下列情況：

1. 所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格；

2. 一切有關(guān)電力、消防報(bào)警、公共廣播、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)裝置連接的電器裝置的施工圖、平面圖和規(guī)格；

3. 任何建議修改或增設(shè)電器、機(jī)械設(shè)備或其他設(shè)施的細(xì)節(jié)；

4. 承租人的獨(dú)立機(jī)電設(shè)備及用房的施工圖、平面圖和規(guī)格。

第二款： 出租人視其認(rèn)為適當(dāng)與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因?qū)徟┕D需聘請機(jī)械工程、結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問所發(fā)生的一切費(fèi)用(無論申請是否被批準(zhǔn))均由承租人承擔(dān)。出租人必須事先將所涉及的顧問費(fèi)的名稱及金額通知承租人，并經(jīng)其接納后方可聘請。

第三款： 承租人應(yīng)就某些裝修改建工程在出租人指定的施工單位(如有)中定向招標(biāo)，并按出租人及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的圖紙施工。未經(jīng)出租人或政府有關(guān)主管部門書面同意，承租人不得擅自修改已批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。

第四款： 在進(jìn)行裝修工程前，承租人應(yīng)按照有關(guān)法律投保建安工程險(xiǎn)及第三者保險(xiǎn)，并依照保險(xiǎn)公司的要求、該物業(yè)的物業(yè)管理公司的規(guī)定以及出租人為該物業(yè)投保的保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行施工。保險(xiǎn)條款必須指定出租人為第一受益人。

第五款： 承租人事先未征得出租人書面同意和政府有關(guān)主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，不得對該單元進(jìn)行下列活動(dòng)：

1、對涉及該單元建筑結(jié)構(gòu)所作出之任何改動(dòng)；

2、在該單元外墻或該物業(yè)的任何部位作標(biāo)記、涂畫、鉆孔、安裝掛鉤等；

3、穿鑿、切斷、或連接該物業(yè)的任何管道。

租賃合同 篇11

出租方：_______________________________________(簡稱甲方)

法定代表人：___________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

承租方：_______________________________________(簡稱乙方)

法定代表人：___________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、基本情況

1.甲方將坐落于______市______區(qū)______鎮(zhèn)______小區(qū)______號(hào)，占地面積_________平方米的KTV出租給乙方。

2.甲方同意乙方所租房屋作為___________用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3.于本合同生效之日起_________日內(nèi)將KTV及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

4.配套設(shè)施有_______________________________________________

二、租期

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月;其中免租期為自______年______月______日至______年______月______日止。

三、租金及其他費(fèi)用支付

1.租金共計(jì)__________元/月，大寫____________________元整。從_______年______月______日起算租金。

2.租金乙方在每月的前必須交清當(dāng)月的租金。支付方式為下列第_______種形式

(1)現(xiàn)金支付

(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用

開戶行：__________________________________

戶名：____________________________________

銀行賬號(hào)：________________________________

3.水電費(fèi)的支付：水費(fèi)包含在房租內(nèi);電費(fèi)乙方按甲方提供的水電部門收取單價(jià)按實(shí)際用量向甲方交費(fèi)。

4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)乙方水電的使用;年久失修造成房屋垮塌的維修(自然災(zāi)害除外)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，不能因此給乙方造成損失。

2、有權(quán)阻止乙方合同外的經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)勸阻不改有權(quán)單方終止本合同。

3、為乙方安排車輛的活動(dòng)停車位。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按時(shí)向甲方交租賃費(fèi)用，不按時(shí)交納與甲方的有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)阻止乙方的一切經(jīng)營活動(dòng)。

2、服從甲方所在地相關(guān)部門的統(tǒng)一管理，各部門的相關(guān)手續(xù)乙方自己辦理完善。

3、負(fù)者所租房屋的簡易維修、維護(hù)。

4、現(xiàn)有墻體的改造、修建、地面平整及門窗等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行解決。

五、續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

六、違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金______天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。

七、不可抗力

1、不可抗力是指本合同雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于下列事件：戰(zhàn)爭、騷亂、罷工、瘟疫、水災(zāi)、洪水、地震、風(fēng)暴、潮水或其他任何類似事件。

2、任何一方因不可抗力不能履行本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)盡快通知其他方，并須在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)以書面形式向其他方提供詳細(xì)情況報(bào)告及不可抗力對履行本合同的影響程度說明。

3、發(fā)生不可抗力，任何一方均不對因不可抗力無法履行或遲延履行本合同義務(wù)而使其他方蒙受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方有責(zé)任盡可能及時(shí)采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方因未盡本項(xiàng)責(zé)任而給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、各方應(yīng)根據(jù)不可抗力對本合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否終止本合同，或是繼續(xù)履行本合同。

八、其他約定：

1、合同期間內(nèi)，雙方不得隨意終止、更改租期和使用性質(zhì)。如一方需要變更或終止，需提前_____個(gè)月書面告知對方。

2、本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

3、_____________________________________________________________

4、_____________________________________________________________

九、爭議的處理

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向_____________仲裁委員會(huì)申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向_____________仲裁委員會(huì)申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。

十、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十一、合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。

甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

租賃合同 篇12

ДОГОВОР № ______

АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЕЙСЯ В ДРУГОМ ГОСУДАРСТВЕ,

ПОДИНЕННЫЙ ПРАВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАИИ

(С УСЛОВИЕМ О СУДЕБНОМ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА БЕЗ УСЛОВИЯ О ВЫКУПЕ)

г. ________________ ____ _______________ ______ г.

____________________________________________________, именуем____ в альнейшем

(наименование организации)

Ареноатель, зарегистрирован_(dá)__ по законоательству ________________________,

в лице ________________________________________________________________________,

(олжность, ф.и.о.)

ействующего на основании ____________________________________, с оной стороны,

и __________________________________________________, именуем____ в альнейшем

(наименование организации)

Аренатор, зарегистрирован_(dá)__ по законоательству ___________________________,

в лице ___________________________________________________________, ействующего

(олжность, ф.и.о.)

на основании ______________________________________, с ругой стороны, заключили

настоящий Договор о нижеслеующем:

1. Премет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Ареноатель оязуется преоставить Аренатору за плату во временное влаение и пользование ________________________

_______________________________________________________________________________.

1.2. В составе указанного имущества Ареноатель оязуется преоставить Аренатору в поряке, на условиях и в преелах, опрееленных в Приложениях №№ __________, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, слеующие оъекты, именуемые в альнейшем имущество: _________________________________.

1.3. На момент заключения Договора права третьих лиц на имущество отсутствуют.

1.4. Размер аренной платы составляет: ________________________________________

_______________________________________________________________________________.

(сумма цифрами и прописью)

1.5. Аренная плата вносится в слеующие сроки и в слеующем поряке: ___________________________________________________________________________.

2. Права и оязанности Сторон

2.1. Ареноатель оязан:

2.1.1. За свой счет поготовить имущество к переаче, включая составление переаточного акта.

2.1.2. Переать Аренатору во влаение и пользование имущество в составе, опрееленном в п. 1.2 настоящего Договора, в слеующий срок (сроки): ___________

_______________________________________________________ по переаточному акту.

2.2. Аренатор оязан:

2.2.1. Пере пописанием переаточного акта осмотреть переаваемое имущество и проверить его состояние

2.2.2. Своевременно вносить аренную плату в сроки и в поряке, преусмотренные

п. 1.5 Договора.

2.2.3. В течение всего срока ействия настоящего Договора поерживать имущество в належащем состоянии.

2.2.4. Осуществлять текущий ремонт имущества.

2.2.5. Осуществлять капитальный ремонт имущества не реже чем оин раз в _____ лет.

2.2.6. Нести расхоы, связанные с эксплуатацией аренованного имущества.

2.2.7. Застраховать имущество за свой счет на полную стоимость.

2.3. Аренатор вправе (не вправе) ез согласия Ареноателя:

2.3.1. Савать имущество в суарену или в перенаем, преоставлять имущество в езвозмезное пользование, а также отавать аренные права в залог и вносить их в качестве вклаа в уставный капитал хозяйственных товариществ и оществ или паевого взноса в произвоственный кооператив.

2.3.2. Вносить изменения в состав имущества, провоить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.

2.4. Дохоы, полученные Аренатором в результате использования имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его соственностью.

2.5. Ареноатель отвечает за неостатки имущества, существующие на момент заключения настоящего Договора и полностью или частично препятствующие пользованию имуществом, аже если во время заключения настоящего Договора он не знал о этих неостатках.

При онаружении таких неостатков Аренатор вправе по своему выору:

2.5.1. Потреовать от Ареноателя лио езвозмезного устранения неостатков, лио соразмерного уменьшения аренной платы, лио возмещения своих расхоов на устранение неостатков.

2.5.2. Непосрественно уержать сумму понесенных им расхоов на устранение анных неостатков из аренной платы, увеомив о этом Ареноателя не познее чем за ___ ней о наступления срока выплаты аренной платы.

2.5.3. Потреовать осрочного расторжения Договора.

Ареноатель, извещенный о треованиях Аренатора или о его намерении устранить неостатки имущества за счет Ареноателя, может ез промеления произвести замену преоставленного Аренатору имущества ругим аналогичным имуществом, нахоящимся в належащем состоянии, лио езвозмезно устранить неостатки имущества.

Если уовлетворение треований Аренатора или уержание им расхоов на устранение неостатков из аренной платы не покрывает причиненных Аренатору уытков, Аренатор вправе потреовать возмещения непокрытой части уытков. Ареноатель не отвечает за неостатки имущества, которые ыли им оговорены при заключении настоящего Договора или ыли заранее известны Аренатору лио олжны ыли ыть онаружены Аренатором во время осмотра имущества или проверки его состояния при заключении Договора.

3. Внесение Аренатором улучшений в имущество

3.1. Произвеенные Аренатором отелимые улучшения имущества являются его соственностью и при возврате имущества Ареноателю остаются у Аренатора. Стоимость их не полежит возмещению, если иное не установлено соглашением Сторон.

3.2. Аренатор имеет право на возмещение ему стоимости неотелимых улучшений аренованного имущества, произвеенных с согласия Ареноателя

4. Срок ействия Договора

4.1. Настоящий Договор заключается на срок ____________________ и вступает в силу с момента пописания.

4.2. Настоящий Договор может ыть пролен по соглашению сторон.

4.3. Аренатор, належащим оразом исполнявший свои оязанности, по истечении срока Договора имеет преимущественное пере ругими лицами право на заключение оговора арены на новый срок на условиях преложения ругих лиц или преложения ругим лицам.

Аренатор оязан письменно увеомить Ареноателя о желании заключить оговор на новый срок не познее _____ ней о окончания срока ействия настоящего Договора.

ВАРИАНТ: 4.3. Аренатор не имеет преимущественного пере ругими лицами права на заключение оговора арены на новый срок.

5. Изменение и осрочное расторжение Договора

5.1. Настоящий Договор может ыть изменен или осрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.

5.2. По треованию Ареноателя настоящий Договор может ыть осрочно расторгнут суом в случаях, кога Аренатор:

5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения имущества лио с неонократными нарушениями.

5.2.2. Существенно ухушает имущество.

5.2.3. Более вух раз поря по истечении установленного Договором срока платежа не вносит аренную плату.

5.2.4. Не произвоит капитального ремонта имущества в установленные Договором сроки.

5.2.5. ___________________________________________________________________.

Ареноатель вправе треовать осрочного расторжения Договора только после направления Аренатору письменного преупрежения о неохоимости исполнения им оязательства.

5.3. По треованию Аренатора настоящий Договор может ыть осрочно расторгнут суом в случаях, кога:

5.3.1. Ареноатель не преоставляет имущество в пользование Аренатору лио созает препятствия пользованию имуществом.

5.3.2. Переанное Аренатору имущество имеет препятствующие пользованию им неостатки, которые не ыли оговорены Ареноателем при заключении Договора, не ыли заранее известны Аренатору и не олжны ыли ыть онаружены Аренатором во время осмотра имущества или проверки его состояния.

5.3.3. Имущество в силу остоятельств, за которые Аренатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригоном ля использования.

5.3.4. ___________________________________________________________________.

Треование о расторжении Договора может ыть заявлено Аренатором в су только после получения отказа Аренатора на расторжение Договора лио неполучения ответа в течение _____ ней.

6. Возврат имущества Ареноателю

6.1. При прекращении настоящего Договора Аренатор оязан вернуть Ареноателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

6.2. Аренатор оязан за свой счет поготовить имущество к возврату Ареноателю, включая составление и преставление на пописание переаточного акта. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實(shí)用俄語：俄語版--其他國家不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》。123123123

6.3. Если Аренатор не возвратил имущество лио возвратил его несвоевременно, Ареноатель вправе потреовать внесения аренной платы за все время просрочки. В случае, кога указанная плата не покрывает причиненных Ареноателю уытков, он может потреовать их возмещения сверх неустойки, преусмотренной п. 7.3 настоящего Договора.

7. Ответственность Сторон

7.1. Сторона, не исполнившая или неналежащим оразом исполнившая оязательства по настоящему Договору, оязана возместить ругой Стороне причиненные таким неисполнением уытки.

7.2. За несвоевременное перечисление аренной платы Ареноатель оязан уплатить проценты за пользование чужими енежными срествами в размере ____% от неуплаченной суммы за кажый ень просрочки.

7.3. За несвоевременную переачу имущества Сторона, нарушившая Договор, оязана ует уплатить ругой стороне штраф в размере _________________________________.

7.4. Взыскание неустоек и процентов не освоожает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения оязательств в натуре.

7.5. Во всех ругих случаях неисполнения оязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с ействующим гражанским законоательством Российской Феерации.

8. Применимое право. Разрешение споров

8.1. В соответствии с законоательством _______________________________________

_______________________________________________________________________________

(указывается госуарство места нахожения имущества)

настоящий Договор _____________________________________________________________

(совершен в простой письменной форме, олжен ыть

_______________________________________________________________________________.

совершен в нотариальной форме, полежит госуарственной регистрации)

8.2. Во всем, что касается исполнения, нарушения, прекращения или неействительности настоящего Договора по основаниям иным, чем ефект формы, стороны руковоствуются правом Российской Феерации.

8.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть межу сторонами по вопросам, не нашешим своего разрешения в тексте анного Договора, уут разрешаться путем переговоров на основе ействующего законоательства Российской Феерации.

8.4. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов все споры, разногласия или треования, вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, полежат разрешению в Аритражном суе г. ________________.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах (по ____ экземпляра на русском и ___________________ языках).

9.2. Ареса и анковские реквизиты Сторон:

Ареноатель: __________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________.

Аренатор: _____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________.

Пописи Сторон:

租賃合同 篇13

出租方(以下簡稱甲方):

承租人(以下簡稱乙方):

甲方同意將其商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋地址

甲方租賃的店面房位于鳳凰路67號(hào)，建筑面積120平方米(兩層)。

二、租賃期限

雙方同意該房屋租賃期限為_______________________________________________________________________。

3、乙方有下列情形之一的，出租人甲方可以解除合同，收回房屋:

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；

2、如果乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)天，乙方應(yīng)支付人民幣作為違約金。

合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先權(quán)。但租金由雙方協(xié)商后根據(jù)當(dāng)時(shí)的價(jià)格和周邊網(wǎng)點(diǎn)租金上漲情況適當(dāng)調(diào)整。

四、租金和支付方式

1、年租金為人民幣，大寫:人民幣(小寫:人民幣)。

2、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，暫定每兩年支付一次。乙方必須提前天及之前支付給出租方。

3、乙方必須按照約定的時(shí)間向甲方支付租金。如發(fā)生不合理的拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取每天實(shí)際欠付租金總額1%的滯納金。

租賃期內(nèi)房屋裝修

甲方將房屋交付給乙方后，乙方的裝修和維修由甲方負(fù)責(zé)，其運(yùn)營與甲方無關(guān)；租賃期限屆滿或雙方中途協(xié)商解除合同時(shí)，乙方不得破壞裝修部分和房屋結(jié)構(gòu)。

不及物動(dòng)詞各種費(fèi)用的支付

1、管理費(fèi):乙方自行支付給相關(guān)部門；

2、水電費(fèi):由乙方支付；(水表的底座是_____________________________________________________________________________________

3、維修費(fèi)用:租賃期內(nèi)，如因乙方原因造成租賃房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門窗、水電表等。，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用應(yīng)由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七、出租人和承租人的變更

1、如果甲方將物業(yè)

所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。

2、租賃期內(nèi)，乙方如因其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)，甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)原乙方的義務(wù)、、

八、違約金和違約責(zé)任

1、如甲方解除本合同或提前出租給他人而乙方未違反本合同，則視為甲方違約，并應(yīng)承擔(dān)人民幣違約金的賠償責(zé)任。

2、如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同，則視為乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金人民幣。

3、乙方違反本合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用的，視為違約，并支付人民幣違約金。租賃房屋因此受到損壞的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

九、豁免條件

因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力而無法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。

X、解決爭議的方法

本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

XI。如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商并做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

12、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________。

電話號(hào)碼:__________________________。

日期: 年 月 日日期: 年 月 日

租賃合同 篇14

甲方：___________________。

乙方：___________。

雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，簽訂本協(xié)議：

一、 甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)提供給乙方產(chǎn)品經(jīng)營場所。

2、甲方負(fù)責(zé)在經(jīng)營期間的水電暢通。

3、甲方負(fù)責(zé)當(dāng)天經(jīng)營結(jié)束后的垃圾清理工作（不包括乙方攤位衛(wèi)生）。

4、甲方提供給乙方所經(jīng)營產(chǎn)品顧客的餐位和部分相關(guān)器具。

二、 乙方責(zé)任

1、乙方經(jīng)營人員和輔助服務(wù)人員(以下簡稱“乙方人員”)必須遵守甲方店內(nèi)規(guī)定的各項(xiàng)管理制度，并按時(shí)上下班。

2、乙方應(yīng)對其人員加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育，避免事故發(fā)生。

3、乙方人員應(yīng)自覺維護(hù)經(jīng)營秩序，不得與客人發(fā)生爭執(zhí)；撿到丟失物品要交給飯店處理。

4、乙方必須積極配合甲方在經(jīng)營期間的公關(guān)招待活動(dòng)，簽單按照50%結(jié)算。

三、 攤位租賃費(fèi)用

雙方約定的乙方經(jīng)營項(xiàng)目及品種為：________________，場地經(jīng)營租賃費(fèi) 元，協(xié)議保證金元。租賃費(fèi)和保證金繳納完畢后乙方享受該租賃權(quán)益。

四、項(xiàng)目經(jīng)營期限：

雙方約定，在20xx年年度內(nèi)，該項(xiàng)目的租賃期間為甲方的實(shí)際經(jīng)營期間。

五、乙方聘任人員與甲方的關(guān)系

承租期間，乙方可自主招聘所需的輔助人員，該輔助人員不是甲方的員工，與甲方?jīng)]有勞動(dòng)關(guān)系，不享受甲方的任何福利待遇。

六、損失補(bǔ)償承諾

乙方承諾，其在經(jīng)營期間的行為、服務(wù)如給甲方造成任何損失、損害的，均對甲方進(jìn)行全額補(bǔ)償。

七、協(xié)議解除、終止

協(xié)議履行期間，雙方不得無故解除協(xié)議。

年度經(jīng)營期間屆滿，協(xié)議自動(dòng)終止。

八、本議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

租賃合同 篇15

4.1 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2.2 物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。 乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)。

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

第1頁

帳 號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

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