縣級房產局股所長述職 篇1

一、主要工作完成情況

(一)著力推進重點項目拆遷工作

20xx年，我局實施了江心洲土地儲備整理(五期)及省市重點項目的征收工作，提前計獎期啟動當天進度就達到85%，截止目前已完成村民747戶、工企單位19家，進度達到97%。同時，我局還實施了南河西岸環(huán)境綜合整治、江心洲掃尾等項目，共完成了2戶居民、9戶村民、4家工企單位。

(二)積極做好土地運作工作

一是江東5號(NO.20xxG11)地塊成功掛牌上市，土地出讓金88億元。二是落實低效用地再開發(fā)工作，編制上報建鄴區(qū)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)三年(20xx-2018年)行動計劃和20xx年度城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)實施計劃，江東1號地塊完成預公告。三是基本完成2015年違法用地整改工作。

(三)積極開展棚戶區(qū)改造及小區(qū)整治工作

我局扎口管理棚改及小區(qū)整治工作。2個棚改項目由區(qū)征收辦具體實施，北圩路8號項目基本完成，剩余5戶居民尚未搬遷;長虹路項目正辦理前期手續(xù)。4個老舊小區(qū)整治項目中，目前湖西街50號、芙蓉里小區(qū)整治工作已完成，湖西街34號正在外墻出新，預計11月份完成，鳳鳴苑小區(qū)正在實施拆除違建、鋪設面包磚、補植綠化等項目，12月份可全面完成。

(四)加強行業(yè)管理與民生服務工作

一是抓好住房保障工作。目前我區(qū)低收入住房困難家庭房屋租賃補貼實時在冊保障779戶，累計發(fā)放租賃補貼389萬元;審核報批27家單位86人的老職工住房補貼408萬元。組織區(qū)內424戶雙困戶家庭進行經(jīng)濟適用住房老戶選房，216戶中低收住房困難家庭公租房選房。

二是抓好物業(yè)管理工作。重點推進《南京市住宅物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)的貫徹落實，印制500本《條例》發(fā)放到街道、社區(qū)、物業(yè)服務企業(yè)，按照市局要求開展《條例》創(chuàng)設制度小區(qū)先行試點工作。完成建鄴區(qū)《關于加強住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的實施意見》配套考核文件初步擬訂及意見征詢工作。組織街道對177個住宅小區(qū)物業(yè)管理項目專項檢查，申報10個市優(yōu)項目，對6個物業(yè)項目進行物業(yè)區(qū)域備案，對105個項目的物業(yè)服務合同進行備案。指導、參與街道物管辦、社區(qū)26場聯(lián)席會議。20xx年受理住宅專項維修資金申請454件，總額4274萬，涉及80個住宅小區(qū)，其中辦結311件，共撥付維修資金款1830萬。

三是抓好房屋安全管理。排查房屋3497幢，建筑面積1436萬平方米，共排查出已鑒定Dsu、Csu危房9處，無兩證房屋危房3處，隱患房屋26處。截止目前，2處Dsu級危險房屋經(jīng)過搶險加固，險情得到有效治理;7處Csu危房正在督促治理中;發(fā)出10期《建鄴區(qū)危房和老舊房屋安全排查治理工作簡報》。累計處理房屋安全管理案件249件，結案202件，其中:辦理裝修拆改行政許可初審14件，移交市局執(zhí)法案件18件。

四是抓好房屋租賃稅收。1-10月份累計完成房屋租賃稅1.37億元，其中1-5月份(“營改增”前)完成1.3億元;6-10月份(“營改增”后)完成700萬元。

五是抓好房地產經(jīng)紀機構監(jiān)管。備案初審19戶，受理投訴13家，下半年根據(jù)市局統(tǒng)一安排，開展房地產中介專項整治工作，現(xiàn)場檢查110家中介公司。

六是抓好直管公房管理。20xx年共出售直管公房80套，建筑面積約4400平方米，辦理直管公房更名64戶，承租權轉讓22戶，新承租6戶，及時維修報修房屋，并開展直管公房防汛工作。

二、工作打算

20xx年，圍繞市黨代表大會提出的“高標準建成現(xiàn)代化國際性城市中心”目標任務，我局將在區(qū)委、區(qū)政府的領導下，聚精會神做好各項房產工作，創(chuàng)出房產特色和亮點，為建鄴河西新城建設添彩。

(一)加強局系統(tǒng)黨建、精神文明建設。根據(jù)區(qū)委統(tǒng)一部署，抓好理論學習與專題教育。加強廉政教育，組織開展以預防職務犯罪為主要內容的反腐倡廉警示教育。扎實做好信訪維穩(wěn)工作。

(二)加快推進拆遷工作。根據(jù)區(qū)統(tǒng)一安排，實施江心洲六期拆遷。加快推進南河西岸環(huán)境綜合整治、江心洲項目等拆遷掃尾工作進程。

(三)全面推進棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)整治惠民工程。協(xié)調區(qū)征收辦力爭結束北圩路項目掃尾工作，完成長虹路項目征收工作。實施愛達花園等5個小區(qū)環(huán)境整治工程，做出精品工程。

(四)加快推動重點地塊土地運作。協(xié)助功能園區(qū)做好大明文化旅游等產業(yè)項目和經(jīng)營性用地的'掛牌工作。

(五)加強行業(yè)管理和民生服務工作。立足房產行業(yè)管理職能，加強被拆遷戶和住房困難家庭的住房保障工作;做好對街道物業(yè)管理辦公室和轄區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的指導工作;做好住宅專項維修資金的申請審核工作;抓好房屋租賃管理及代征稅、直管公房管理、房屋安全管理、房產中介機構監(jiān)管等工作，促使轄區(qū)房產行業(yè)管理更加規(guī)范有序。

縣級房產局股所長述職 篇2

年初到現(xiàn)在，房產局緊緊圍繞全市經(jīng)濟發(fā)展的大局，統(tǒng)一思想、明確任務、振奮精神、狠抓落實，推動全市房地產業(yè)持續(xù)健康快速發(fā)展?，F(xiàn)將工作完成情況匯報如下：

一、上半年工作完成情況

（一）加大力度推進棚戶改造工作。今年我局繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造力度，積極主動搶前抓早開展工作，實施了龍永路等五個項目的棚戶區(qū)改造，繼續(xù)推進薩爾圖區(qū)鐵東平房區(qū)改造，啟動讓胡路區(qū)富強村改造。

1、xx區(qū)拆遷改造。該項目由房產局直接負責改造工作?？傉嫉?85.85公頃，房屋拆遷面積為18.06萬平方米，住戶3068戶、7941人，企業(yè)39家，拆遷補償資包括土地金估算3億元。目前，前期調查工作已經(jīng)完成，拆遷主體已明確，拆遷補償資金部分落實。市計委已完成改造項目立項審批，開發(fā)區(qū)已制定完成《拆遷改造規(guī)劃》和《控制性詳細規(guī)劃》，規(guī)劃局已下發(fā)了改造項目建設用地規(guī)劃許可證，市土地局已完成征收土地工作，已下發(fā)用地文件。開發(fā)區(qū)正在籌集資金，力爭6月底進入實質拆遷階段。

2、x區(qū)。該項目由x區(qū)政府負責?？傉嫉?9公頃，其中16公頃已調整為x區(qū)注塑城工業(yè)用地，x區(qū)實際用地53公頃，其中已建設住宅16棟7萬平方米用地5公頃，建設x學用地4公頃，現(xiàn)土地實際存量44公頃。該區(qū)域內共有待拆除房屋建筑面積6萬平方米，其中：住宅4.3萬平方米，居民689戶、2070人；企業(yè)10家、房屋1.7萬平方米。該地塊于2000年出讓，但開發(fā)商未按期完成拆遷改造任務，市政府調整規(guī)劃決定提前收回土地，市領導、局領導、x區(qū)政府正積極與澳龍房地產開發(fā)公司進行協(xié)商。

3、x區(qū)南磚廠平房區(qū)拆遷改造。該地區(qū)占地50公頃，現(xiàn)有各類房屋8萬平方米，居民503戶、2600人。目前，改造項目經(jīng)濟效益測算分析和初步論證工作已經(jīng)完成，該地區(qū)控制性詳細規(guī)劃已編制完成，待上報有關部門立項。

4、建安和筑安集團公司平房區(qū)拆遷。該項目由房產局負責。市建安集團建設住宅2.2萬平方米、261戶，市筑安集團建設住宅3.5萬平方米、540戶，決定延續(xù)以往困難企業(yè)、困難職工棚戶區(qū)改造政策給予一定補償，目前兩單位正積極推進施工。

5、讓xxx。按照三年完成改造的計劃，20xx年計劃拆遷平房383戶、1.5萬平方米，建設經(jīng)濟適用住房14棟、610戶（經(jīng)濟適用住房正在申請立項）。

6、繼續(xù)推進薩爾圖區(qū)鐵東平房區(qū)改造。該項目由房產局負責。經(jīng)過20xx、20xx年兩年改造，目前仍有4萬平方米有證房屋需要拆除，正積極與油田大企業(yè)進行協(xié)商，爭取由其出資補償。資金到位后實施拆遷。

7、啟動讓胡路區(qū)富強村改造。由讓胡路區(qū)政府負責，目前由鎮(zhèn)政府牽頭進行情況調查，并就如何改造，采取何種方式改造進行調研。

同時，領導交辦的讓胡路西楊小區(qū)爛尾樓系統(tǒng)配套工程已完成施工、監(jiān)利隊伍招投標工作。

（二）產權產籍管理再上新臺階。我們從創(chuàng)建“優(yōu)質服務、優(yōu)良作風”行風建設示范窗口活動入手，繼續(xù)在房產交易大廳推行“11275陽光政務工程”，有力推進了窗口服務質量，極大地方便了前來辦理房屋產權交易業(yè)務的各企事業(yè)單位和群眾，受到各級領導和各媒體的贊譽。今年我們進一步加大力度提高服務水平，從年初至今共提供測繪現(xiàn)場、評估現(xiàn)場、抵押現(xiàn)場、為大企業(yè)上門服務、為老弱病殘上門服務等130多次；為了保證房屋產權檔案的準確性，專門設立了檔案上架質檢人員，對所有即將上架的檔案進行全面檢查，使檔案上架合格率達到100%；對萬寶三區(qū)九棟住宅樓的房屋產權進行了辦理，得到了住戶的一致贊揚；召開歷史疑難問題專門會議4次，辦理疑難問題房產42件。

同時，繼20xx年7月房產地理信息系統(tǒng)一期工程正式投入使用后，大慶市房產地理信息系統(tǒng)二期工程的規(guī)劃、設計等工作也正在進行中，大慶市房屋產權市場管理中心獲全市電子政務建設先進單位。

目前，房屋產權市場管理中心已經(jīng)初步形成了完善的房地產權屬及市場管理體系，各項服務不斷進步。截至到5月31日，實現(xiàn)交易總量86.3萬平方米，8829件，交易額達到13.7億元；辦理房產抵押3069件，44.844萬平方米，抵押額5.02億元。實現(xiàn)契稅收繳3365.42萬元，其中契稅2743.17萬元，交易服務費622.25萬元。檔案所收繳檔案出證費83925元。

（三）認真開展整頓房地產市場秩序工作。今年我們加大了房地產法律法規(guī)的宣傳力度，認真開展房地產市場整頓工作，3月31日召開了全市整頓和規(guī)范房地產市場秩序工作會議，傳達了市房產局《關于實施商品房買賣合同網(wǎng)上聯(lián)機備案管理的通知》、《關于整頓和規(guī)范房地產市場秩序工作實施方案》，王顯義副秘書長通報了房地產市場檢查情況。按照市政府開展整頓規(guī)范年活動的精神，我局參加了4月初和5月中旬兩次建筑市場檢查活動，檢查了28家企業(yè)、29個開發(fā)項目的商品房預（銷）售情況，同時我們積極開展工作由王顯義副秘書長和劉羽副局長帶隊，組織了專項檢查活動，檢查了17家開發(fā)企業(yè)、18個開發(fā)項目的商品房預（銷）售情況。20xx年5月31日，召開了五湖地區(qū)5家開發(fā)企業(yè)專項會議，宣傳法律法規(guī)并提出具體要求。另外，我們開展了經(jīng)常性的巡查工作，全面檢查了全市40余處商品房開發(fā)現(xiàn)場和售樓處，查出有2家開發(fā)企業(yè)有違法預售商品房的行為，給予責令整改。我們還加大檢查拆遷市場力度，查處1家企業(yè)存在違法拆遷的行為，要求其立即整改，現(xiàn)正在進一步處理中。

在加強監(jiān)管的同時，我們積極探索科學的管理模式，開發(fā)建設了“大慶市商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”，該系統(tǒng)已于5月初正式運行，新辦商品房預售項目將全部納入聯(lián)機備案系統(tǒng)。目前正督促、指導開發(fā)企業(yè)及時在網(wǎng)上簽訂合同及進一步完善聯(lián)機備案系統(tǒng)建設。

截止到目前已核發(fā)商品房預售許可開發(fā)項目16個，共核發(fā)《商品房預售許可證》219個。建筑面積136萬平方米，住宅10320套。通過年檢房地產估價機構12家。經(jīng)紀機構78家。

（四）住房制度改革繼續(xù)深入，住房保障體系不斷完善。上半年共辦理房改房辦證審核1000件；清理、裝訂、歸檔職工住房檔案4200份，爭取盡快完成房改房辦證核準收尾工作；已經(jīng)審核“新人”貨幣化補貼597人，已將資金1072.36萬元發(fā)放到職工手中。全年共為職工查檔、辦理貨幣化購房免稅證明14件；完成x區(qū)職工補貼審核共160人，補差審核470人，“新人”貨幣化審核177人，共為職工發(fā)放資金1243.53萬元；完善了補貼資金管理發(fā)放程序，變過去由補貼領取人親自到現(xiàn)場簽字領取現(xiàn)金支票的發(fā)放方式，過渡到由單位集中報件，科室審核，審核報件內部傳遞，通過對每個領取人建立銀行卡，科室集中通過銀行把補貼款打入銀行卡的方式，方便快捷地按財務程序把補貼資金發(fā)放到職工手中，共完成住房職工貨幣化核準共1442人，資金3752.97萬元，其中住房貨幣化補貼797人，資金2709.75萬元；貨幣補差645人，資金1053.22萬元。共發(fā)放資金2639.1萬元。

為了進一步規(guī)范和完善住房保障體系，制定了《大慶市加強經(jīng)濟適用住房管理的實施意見》、《大慶市城市最低收入家庭廉租住房管理實施細則》，提供了必要的政策保障。在完善政策的同時，我們積極推動困難企事業(yè)單位自建經(jīng)濟適用住房，我市今年已立項經(jīng)濟適用住房項目建設面積共9.27萬平方米，可解決1221戶居民的住房問題。我們還充分發(fā)揮經(jīng)濟適用住房的市場調控功能，從利民苑二期工程中調劑出部分經(jīng)濟適用住房解決市區(qū)范圍內市屬、區(qū)屬下崗、失業(yè)職工家庭住房困難問題，經(jīng)過市區(qū)兩級房管部門嚴格的審查、公示、資格認定后，完成了805戶申報家庭的現(xiàn)場抽簽工作，805戶房屋已順利出售，目前正辦理購房手續(xù)。在做好經(jīng)濟適用住房銷售工作的同時，我們積極實施廉價房安置政策，將市委黨校舊平房區(qū)改造、薩區(qū)勤奮地區(qū)拆遷過程中98戶無房、下崗、殘疾等特殊困難家庭順利安置。

（五）城市拆遷工作穩(wěn)步推進。今年上半年共發(fā)放拆遷許可證4個，涉及拆遷總面積5.7萬平方米，拆遷戶數(shù)200余戶，涉及人口600余人。其中：已拆遷完畢經(jīng)五街通商路改造項目，拆遷面積1239.4平方米，正在實施開發(fā)區(qū)八連108隊改造項目，拆遷面積20000平方米，中興北園改造項目，拆遷面積7000平方米，陽光佳苑（二期）改造項目，拆遷面積25000平方米。20xx年x廣場拆遷項目遺留6戶被拆遷人房屋沒有實施拆遷，已申請薩爾圖區(qū)人民法院強制拆遷。20xx年x區(qū)拆遷改造項目遺留7戶被拆遷人房屋沒有實施拆遷，其中有1戶被拆遷房屋已下發(fā)裁決書，近期將申請中級人民法院強制執(zhí)行，其余正在積極協(xié)調中。我們在實施拆遷過程中高度重視拆遷信訪工作。1-6月份共接到中央聯(lián)席會議辦公室和省聯(lián)席會議辦公室交辦信訪案件5起，案件回復已報送省建設廳信訪辦，5起信訪案件已全部結案。市信訪辦交辦信訪案件2起，已按時全部結案。我們還對全市9家拆遷單位進行了年檢審核，有一家未參加年審，資質已作廢。其余年檢資料已報送省建設廳，正在年檢審核中。

（六）歷史遺留房屋權屬確認全面展開。石油管理局歷史遺

留房屋確權工作全面收尾，我們對已公告的一萬九千余幢、建筑面積近1200萬平方米歷史遺留房屋進行檔案資料移交并履行登記發(fā)證手續(xù)，對石油管理局昆侖集團、精細化工廠、甲醇廠等單位申報確權的房屋出具消防等審批手續(xù)，完善檔案資料，使得確權工作在石油管理局進入全面收尾階段。上市企業(yè)歷史遺留房屋確權全面展開，我們主動與管理局、油田公司等單位多方溝通協(xié)調，專門擬定了《關于開展大慶地區(qū)中直上市企業(yè)歷史遺留房屋權屬確認工作的實施意見》，確權工作取得積極成果：一是大慶油田有限責任公司第一批申報確權的大慶油田工程有限公司、采油工程研究院、地質錄井分公司、勘探開發(fā)研究院等四家單位的332幢、建筑面積441818.76平方米的歷史遺留房屋通過審批并已核發(fā)《房屋所有權證》及《國有土地使用證》；二是油田公司歷史遺留房屋確權首批資金（約2億元人民幣）已經(jīng)到位，將用于我市城市建設；三是已完成油田公司第二批四家二級單位（采油五廠、采油七廠、測試技術服務分公司、試油試采分公司）932幢、691018.34平方米的歷史遺留房屋現(xiàn)場勘查和資料初審工作，正在核實土地界限并準備上報審批；四是已開始對油田公司第三批四家二級單位（采油二廠、井下作業(yè)分公司、天然氣分公司、儲運銷售分公司）約1700幢房屋進行確權資料審核和現(xiàn)場勘查；五是對油田公司第四批審報確權的'七家二級單位申報確權的房屋開始了規(guī)劃定位和房產測繪?，F(xiàn)在，油田公司其他各單位和大慶石化公司等中直單位也正積極開展確權準備工作，即將進行現(xiàn)場勘查階段工作。

二、下半年工作打算

（一）加快棚戶區(qū)改造步伐。成立重點區(qū)塊改造專門責任機構，明確責任分工，加強協(xié)調溝通，避免遇事相互推諉，縮短項目辦理時間。深入研究探索拓展融資渠道，借鑒先進城市經(jīng)驗，吸引有實力的企業(yè)投資參與改造，突破棚戶區(qū)改造資金投入不足的瓶頸。

（二）整頓房地產市場秩序，活躍二、三級房產交易市場。認真貫徹落實國家、省整頓房地產市場秩序的有關精神，加大查處力度，特別是房地產預（銷）售市場和房屋拆遷市場要進一步規(guī)范市場行為，同時加強對房地產中介機構的監(jiān)管力度，不斷完善商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)。加強法律法規(guī)的宣傳工作，提高房地產企業(yè)機構的守法意識和廣大市民的自我保護意識。加大對房產交易大廳的管理力度，全面提升服務質量和管理水平，完成對房產交易大廳改造工作，配備監(jiān)控系統(tǒng)和指紋識別系統(tǒng)。

（三）認真落實貨幣化政策，建立和完善房屋住房保障體系。按計劃完成職工貨幣化補貼、補差以及“新人”貨幣化審核發(fā)放工作，做好房改房辦證審核及后期檔案管理，全面實施廉租住房保障制度，擴大受益面。將住房保障與市場機制有機結合起來，進一步完善和規(guī)范經(jīng)濟適用住房管理工作，規(guī)范市場運行機制。

（四）嚴格依法拆遷，做好20xx年全市各項重點工程前期拆遷工作，特別是飛機場建設項目和x鐵東平房區(qū)舊城改造，確保工程順利實施。力爭減少拆遷上訪案件，爭取將矛盾解決在基層，不斷完成拆遷法律、法規(guī)和相關政策的制定，加強拆遷政策指導。

（五）繼續(xù)推進歷史遺留房屋權屬確認工作。做好石油管理局歷史遺留房屋確權收尾工作，保證上市企業(yè)歷史遺留房屋權屬確認工作順利開展，確保各項資金落實到位，各項工作按計劃有序開展。

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