隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的租船合同范本,歡迎閱讀與收藏。
出租人的權(quán)利
一、按照合同的規(guī)定收取租金。
二、有權(quán)決定在租賃期滿后是否繼續(xù)出租。
三、可以決定是否允許承租人將租賃物轉(zhuǎn)租。
四、因承租人的過錯造成租賃物損壞的,有權(quán)責(zé)成承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
五、承租人違反租賃合同的有關(guān)規(guī)定,出租人有提前終止合同,收回租賃物的權(quán)利。如果因此而造成出租人的損失,出租人有權(quán)要求承租人賠償。
出租人的義務(wù)
1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;
2、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外;
3、出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);
4、出租人解除合同時應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。
相關(guān)知識:承租人違反規(guī)定的行為
1、未經(jīng)出租人同意,擅自將承租的租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或是與他人調(diào)換使用;
2、擅自拆、改租賃物結(jié)構(gòu)或改變用途(拆改結(jié)構(gòu)有可能造成租賃物損壞,改變用途則是違約行為);
3、拖欠租金累計6個月以上;
4、利用租賃物進(jìn)行違法活動;
5、故意損壞承租的租賃物;
6、法律、法規(guī)規(guī)定要以終止合同、收回租賃物的其他行為。
相關(guān)法規(guī):合同法·第十三章 租賃合同
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三條 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
承租人的權(quán)利主要有
使用權(quán)
按合同約定,承租人有權(quán)占有、使用租賃物;
違約賠償
對出租人違約(沒按約定提供租賃物)行為,或因違約所造成損失的,承租人有權(quán)要求出租人償付違約金,或賠償損失。在租賃合同的有效期內(nèi),發(fā)生租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時,承租人的合同權(quán)利對新的租賃物所有人依然有效。承租人因工作需要,并事先取得出租人的同意,在租賃期內(nèi),可以將租賃物轉(zhuǎn)給第三人承租或轉(zhuǎn)讓給第三人使用。
承租人的義務(wù)主要有
支付租金
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租賃物使用細(xì)則
承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的,可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定;如不能達(dá)成協(xié)議的,按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)所確定的方法使用。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的,因?qū)儆谡p耗,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的,實為承租人違約,出租人可以解除合同并要求賠償損失。
妥善保管租賃物
承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物,未盡妥善保管義務(wù),造成租賃物毀損滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
租賃物不可更改
承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
瑕疵通知
在租賃關(guān)系存續(xù)期間,出現(xiàn)以下情形之一的,承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人:
(1)租賃物有修理、防止危害的必要;
(2)其他依誠實信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知,致出租人不能及時救濟(jì)而受到損害的,承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
甲方(承租方):____________________________________________
乙方(出租方):____________________________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方租用乙方船舶事宣達(dá)成以下協(xié)議:
一、船東授權(quán)托書及船舶證書
本租船合同由甲方與船東或其授權(quán)的公司做為乙方簽署。如果船東托代理簽署本合同,則代理在本合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)船舶的 日常經(jīng)營管理,并和船東共同對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任(附該船舶“授權(quán)托書”正本)
乙方須向甲方提供船舶有效證書復(fù)印件(包括但不限于船舶所有權(quán)證書,船舶登記證書,船級證書,船舶保險單),其所列各項范圍與船舶實際情況相符。 乙方保證在交船之 日及整個租期內(nèi),船舶狀況須與下列規(guī)范相符,如有不符,租金應(yīng)予扣減以補(bǔ)償甲方由此遭受的損失:若因上述條件不服而嚴(yán)重影響甲方正常營運(yùn)或造成較經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)解除本合同并保留向乙方索賠的權(quán)利。
二、船舶狀況
乙方保證,船舶航行區(qū)域為內(nèi)河A、B、C區(qū)。在交船之 日及整個租期內(nèi),本船應(yīng)水密、堅固、貨倉防水濕設(shè)施處于良好的適航狀態(tài),在各方面適于沙、石、泥的貨物運(yùn)輸,船殼、機(jī)器、設(shè)備、船舶文件、等維持在充分有效狀態(tài),并按規(guī)定配齊和維持合格的船長及船員。船舶應(yīng)提供充分的證明,可以正常作業(yè)。
三、貨物:
四、航行范圍
甲方租用乙方提供的適航航區(qū)的平板貨船(下稱船舶),按船舶檢驗證書,營運(yùn)證書規(guī)定之范圍從______貨物運(yùn)輸。甲方如超出以上范圍使用船舶,須事先經(jīng)乙方同意。
五、租金、押金、消耗及放船費
1、船舶每 月租金:(含船員工資、伙食費、船舶保險、船員社保及保險費、船舶修理費)RMB 萬 元(寫 )。憑收據(jù)結(jié)算租金,租期不足整 月的,租金按天計算。租用期間船舶每 月提供三天給予船舶辦理保養(yǎng)及辦證時間按(可累結(jié)),乙方無權(quán)在甲方不營運(yùn)時自行安排船舶運(yùn)作。
2、船航行油耗為平均每小時 公斤,以甲方制定各航線定額配油所核定航行時間里程柴油為標(biāo)準(zhǔn),按實際營運(yùn)航次計算。
3、租金結(jié)算一次,甲方于每 月___ 日和___ 日前向乙方支付下 月的應(yīng)付費用,并預(yù)付乙方六個 月的租金做為押金(租期結(jié)束時,在一切手續(xù)按合同交接完成后退回),由于甲方原因或因天氣原因或因天氣關(guān)系等因素不能投入營運(yùn),甲方必須照常支付租金,否則乙方有權(quán)終止租約并沒收押金。
4、放船費:起租時甲方派員在船舶??扛圩x油位后加油、押船到目的地港起租,油費由甲方負(fù)責(zé)。起航港簽證費由甲方負(fù)責(zé)支付,目的港簽證費由甲方負(fù)責(zé)支付。油費由甲方負(fù)責(zé)支付。
六、租期
甲方租用該船舶兩 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,自船舶放船之 日起計算,證租期滿時甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租船舶。續(xù)租后合同雙方權(quán)利義務(wù)仍受本船舶合同約束。如任一方對合同延續(xù)有異,則參照合同第十三條約定。
七、停租
因以下事項造成甲方無法使用本船舶的,甲方可停止支付租金。同時甲方可單方面撤銷租約并保留向乙方追償因此遭受的損失。
1、人員或船舶用品不足。
2、船殼、機(jī)器或設(shè)備損壞。
3、船舶或貨物遇到海損事故包括碰撞和擱淺而造成延誤(公共海損除外)。
4、未經(jīng)甲方同意而超出保養(yǎng)時間的修船、進(jìn)塢或為保持船舶效率所采取的其他必要措施。
5、船舶或船員未持有或未隨船攜帶營運(yùn)所需的有效證件及其他船舶文件。
6、船長、船員或水手的罷工、拒航、違抗甲方指令(如執(zhí)行此命令會危及船舶安全除外)或失職。
7、任何因乙方、船長或船員受到控告或違章對本船舶實行扣留或干預(yù)(但由甲方疏忽行為引起的.除外)。
8、乙方違租約而停工。
9、由于本條所提到的任何原因或由于傷病船員上岸治療而使本船繞航、折返或靠掛非甲方所指示的港口。
10、其他乙方原因妨礙或阻止本船舶有效運(yùn)營或使本船不能給甲方使用。
八、船舶檢修
除非因突發(fā)事件,乙方因提前一周向甲方提出書面的船舶檢修計劃,預(yù)計超過三天的檢修計劃應(yīng)提前兩周通知。
乙方應(yīng)至少提前一個工作 日向甲方書面告知檢修完畢時間。雙方根據(jù)甲方貨物運(yùn)輸要求,協(xié)商確定船舶投入運(yùn)營的具體時間地點(港口),則船舶停租檢修時間從當(dāng)時航次。結(jié)束時起至雙力確定的上述投入運(yùn)營時間按為止,若船舶末在約定時間內(nèi)抵靠甲方制定港口,檢修時間計算至實際抵港或開始裝貨時為止(具體計算至實際抵港還是開始裝貨之時。由甲方視船舶未準(zhǔn)時抵達(dá)造成的損失情況決定)同時甲方可要求乙方賠償因此造成的損失。檢修時間入租期。
九、甲方職責(zé)
1、負(fù)責(zé)安排船舶適航區(qū)域和載貨量進(jìn)行船舶配載貨在掛靠港的裝卸作業(yè)的聯(lián)系。
2、負(fù)責(zé)支付船舶運(yùn)輸貨物在港口發(fā)生的費用。
3、負(fù)責(zé)支付乙方合同約定的船舶租金。
4、負(fù)責(zé)支付船舶的海事簽證費,負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)辦單費,裝卸港口碼旺理費、靠泊費、特定航線的費用,船舶憑票報銷。
5、負(fù)責(zé)船舶營運(yùn)期間的船舶柴油、機(jī)油等油采購及船舶維修費等費用。
6、負(fù)責(zé)辦理船舶在租期間的有關(guān)手續(xù)并支付相關(guān)費用。
十、乙方職責(zé)
1、負(fù)責(zé)支付船員工資、膳食費、福利費、船員生活用品費、船舶保險費、船舶檢驗證書費,應(yīng)由乙方付擔(dān)的費用。
2、負(fù)責(zé)船舶的船員在甲方租賃期內(nèi)的保險并按甲方要求提供相應(yīng)的保險文件。
3、負(fù)責(zé)船舶保養(yǎng)、辦理船舶證照、安全檢查及清理油污等手續(xù),確保船舶正常運(yùn)營,如停航天數(shù)超出累結(jié)天數(shù)的扣減船舶租金,如發(fā)生船舶機(jī)械故障應(yīng)及時搶修,已滿足甲方的貨物運(yùn)輸要求。如因船舶維修導(dǎo)致甲方貨物無法出運(yùn),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償。如船舶在航行,港口作業(yè)中因碼頭裝卸公司或其他第三方的過錯造成對船舶的損害,乙方應(yīng)及時向責(zé)任方協(xié)商賠償和善后方案,同時乙方或船長應(yīng)在損害發(fā)生時立即甲方聯(lián)系,并于24小時內(nèi)書面通知甲方。
4、確保船舶在甲方規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)目的港,若無合理原因航速減緩或繞航行駛造成甲方延誤,甲方有權(quán)立即終止合同并向乙方追償因遭受的損失。
5、服從甲方的合理調(diào)度指揮,配合碼頭裝卸作業(yè)。如甲方對船長或船員的行為不滿,在情節(jié)屬實的情況下,乙方應(yīng)及時撤換并承擔(dān)相關(guān)差旅費。如乙方無法安排更換使甲方滿意的船長或船員,并使甲方在連續(xù)多個航次中無法正常執(zhí)行或者給甲方造成較經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失的,甲方有權(quán)解除本合同。
6、負(fù)責(zé)船舶及貨物安全,船長、船員須根據(jù)甲方的.配載計劃對貨物作合理的安全配載。若因船長或船員管理船舶和貨物的過程中的過失或疏忽造成貨物損失損壞的,乙方應(yīng)及時于甲方相關(guān)人員聯(lián)系,于24小時內(nèi)書面通知甲方,并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。
7、負(fù)責(zé)做好與碼頭的貨物設(shè)備交接簽收及接收貨物后的單據(jù)保管工作,若因乙方未做好上述各項工作而造成貨物損失、損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。
8、船航運(yùn)營期間應(yīng)遵守海事、港口有關(guān)安全規(guī)章和甲方的規(guī)章制度,并按期辦理船舶安全檢查,油污清理手續(xù),做好清理手續(xù),做好船舶及船員管理,確保船舶安全生產(chǎn)。船舶航行如遇雷雨風(fēng)、霧、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害對船舶航行安全造成威脅時或海事部門封航、禁航等特殊原因,需拋錨待航無法按期開航的,應(yīng)及時向甲方報告。如船舶發(fā)生碰撞、擱淺、火災(zāi)等情況時,應(yīng)及時向甲方報告,并采取果斷有效措施保證船舶安全,同時將真實過程詳細(xì)登記在航海 日志備案。
對甲方調(diào)度安排航次任務(wù)如出現(xiàn)因航道、碼頭水位限制等威脅到船舶安全的,船員安全,船長有權(quán)提出意見或建議,安全無保障的和提出拒載或暫緩航行,并向公司領(lǐng)導(dǎo)提出申訴、協(xié)商、必要時調(diào)整航次任務(wù)。
十一、留置權(quán)
為索回已付不應(yīng)付的款項或因乙方違約造成的損失。甲方有權(quán)滯留船舶。
十二、違約責(zé)任
除本合同約定的雙方有權(quán)解除本合同的情形外(不可抗拒或公共海損事不屬雙方違約),任何一方擅自提前解除合同的,須賠償對方兩個 月的租金做為違約金。
十三、結(jié)算方式
甲方依租約規(guī)定,每期RMB (寫)以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付現(xiàn)金,此租金為稅后金額。
十四、合同終止
任何一方對合同延期有異議,須在合同到期 日前十五天內(nèi)就是否延續(xù)或修改合同向?qū)Ψ綍嫣岢?。雙方未能最后達(dá)成協(xié)議的,這本合同在到期 日自行終止。任何一方有權(quán)終止本合同。
十五、爭議解決
本合同未盡事宜及合同履行期間的爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交當(dāng)?shù)睾J虏块T解決。
十六、本合同一式四份。甲、乙雙方各持二份。于甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方:代表:
日期: 年 月 日
乙方:代表:
日期: 年 月 日
租用單位(甲方):_________
地址:_________
郵碼:_________
電話:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
船舶單位(乙方):_________
地址:_________
郵碼:_________
電話:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
1.乙方根據(jù)甲方需要,同意將_________船_________馬力_________噸租給甲方使用,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
2.甲方租用乙方船舶只限于_________工作,甲方只有調(diào)度權(quán),航行安全、技術(shù)操作由乙方船長負(fù)責(zé)。如甲方需要在船上另增設(shè)備等工作,必須經(jīng)船方同意方可施行、對船體及船上設(shè)備損壞、退租時由甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償;修復(fù)期照收租費,因駕駛造成損失乙方自理,特殊情況造成損失,按海事章程辦理。
3.船在租期內(nèi),因氣候(大風(fēng)、雨、霧)等原因滯船均包括在租期內(nèi),但機(jī)器發(fā)生故障或者船上責(zé)任在24小時內(nèi)照收租費,超過24小時由甲方通知船管處按已收租費退給甲方。
4.無論航行或停泊,倘遇有人力不可抗拒的災(zāi)害、政府法令和軍事行動等情況,甲乙雙方受損,呈請上級按海事處理。
5.租用期定為_________ 年,自_________ 年_________ 月_________ 日起至_________ 年_________ 月_________ 日止,甲方如繼續(xù)使用或停用應(yīng)在_________ 日前向船管處提出協(xié)商,否則按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將船舶調(diào)回,另行安排任務(wù)。
6.租金每 月為_________ 元,合用生效 日起船管處即進(jìn)行結(jié)算,每 月結(jié)算一次,按 月租用,不足一個 月按一個 月收費,超期部分按 日計收。
7.燃料由_________方負(fù)責(zé),但_________方需協(xié)助,其費用由_________方承擔(dān)。
8.裝運(yùn)亂石石子等特殊物資的船舶由甲方負(fù)責(zé)配備鋪墊船板等,以保護(hù)船體。
9.雙方接交船舶地點:_________。
10.本合同正本_________份,甲乙方和船管處各執(zhí)_________份,具有同等效力。
11.本合同于_________ 年_________ 月_________ 日起生效。
12.未盡事宜,發(fā)生后按照規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商同意,方可執(zhí)行。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________
年____ 月____ 日 _________ 年____ 月____ 日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
簽訂地:_____
簽訂日期:_____年_____月_____日
甲方(托運(yùn)方):_____
址址:_____
甲方(委托人):_____
電話:_____
傳真號碼:_____
乙方(承運(yùn)方):_____
身份證號:_____
手機(jī):_____
住址:_____
行車證號:_____
車型:_____
車號:_____
擔(dān)保方:_____
單位:_____
電話:_____
收貨人:_____
電話:_____
地址:_____
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于運(yùn)輸?shù)囊?guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同。
第一條運(yùn)輸貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、價款
第二條貨物起運(yùn)地點:
第三條貨物到達(dá)地點:
第四條貨物起運(yùn)日期:_____年____月____日
貨物止運(yùn)日期:_____年_____月_____日(前)
第五條運(yùn)輸質(zhì)量及安全要求等:
1、貨物由乙方負(fù)責(zé)承運(yùn)。
2、乙方提供的承運(yùn)車輛必須車況良好,車輛手續(xù)齊全,駕駛員證件合法有效。否則由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3、如擔(dān)保方提供車輛,則擔(dān)保方對乙方所提供的車輛、證件(行車證、駕駛證、身份證、保險等)必須嚴(yán)格審查,否則由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失由實際承運(yùn)人承擔(dān),而擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第六條貨物裝車責(zé)任和方法:貨物的.裝車由甲方負(fù)責(zé),乙方配合,并按甲方提供的裝箱清單驗貨,對整機(jī)的完整性檢查并簽字接收。
第七條貨物卸車及驗收辦法:貨物運(yùn)達(dá)目的地由收貨人(或甲方指定人員)按隨車裝車清單驗收簽字或蓋章后方可結(jié)帳。
第八條運(yùn)輸費用、結(jié)算方式:
運(yùn)費匯入承運(yùn)人姓名:_____
匯入人卡號:_____
開戶行:_____
1、運(yùn)費由甲、乙(無擔(dān)保方時)雙方或甲方與擔(dān)保方商定。含稅運(yùn)費小寫:_____。
2、承運(yùn)期間沿途除含稅運(yùn)費以外的所有費用,(如:燃料費、食宿費、過橋、輪渡、過路費等)均由承運(yùn)方本人承擔(dān)。
3、承運(yùn)期間因乙方手續(xù)不全、違章等罰款均由承運(yùn)方本人承擔(dān)。
4、貨物在運(yùn)輸過程中甲方不支付任何預(yù)付款項。
5、貨物運(yùn)達(dá)目的地,經(jīng)收貨人驗收并在收貨單據(jù)上簽字或蓋章后通知甲方。乙方(無擔(dān)保方時)或擔(dān)保方憑運(yùn)輸發(fā)票及驗收單據(jù)傳真件到甲方辦理運(yùn)費結(jié)算手續(xù)。甲方在確認(rèn)無誤后一次性結(jié)清運(yùn)費。
6、乙方運(yùn)輸合同(驗收后),當(dāng)收貨人簽字驗收完畢后,所執(zhí)運(yùn)輸合同只作為運(yùn)輸費用結(jié)算憑證。
第九條貨物的保險:若甲方在貨物運(yùn)輸前辦理了保險手續(xù),則乙方在承運(yùn)過程中若貨物發(fā)生意外情況,乙方(承運(yùn)人)應(yīng)立即通知當(dāng)?shù)乇kU公司,并通知甲方和擔(dān)保方配合處理好相關(guān)事宜。
第十條違約責(zé)任
1、乙方未按合同約定的時間和地點交貨的,乙方與擔(dān)保方按每遲延一天向甲方支付人民幣1000元(壹仟元整)。
2、乙方將貨物運(yùn)輸至非合同約定地點的,應(yīng)無償運(yùn)至合同約定的到貨地點,且如遲延仍應(yīng)按本條第1款承擔(dān)違約金。
3、乙方將貨物運(yùn)達(dá)到貨地點,由于客觀原因造成無法在指定地點卸貨的,乙方應(yīng)在合同指定地點壹拾公里范圍內(nèi)免費送貨。
4、貨物的隨機(jī)配件及隨車配件是貨物不可分割的組成部分,承運(yùn)方不得拒絕裝載。
5、運(yùn)輸過程中貨物丟失、短少、損壞等,乙方與擔(dān)保方應(yīng)按貨物的實際損失(包括包裝費、運(yùn)費等)向甲方照價賠償,并承擔(dān)由于乙方原因致使甲方延誤交貨給用戶所造成的所有損失。
第十一條本合同一式三份,合同各方各執(zhí)一份,各方簽字或蓋章后生效。如有糾紛,由本合同簽訂地人民法院管轄。
甲方代表(托運(yùn)方):
乙方(承運(yùn)方):
擔(dān)保方:
______年______月______日
本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理條例》訂明
一般注意事項:請仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句,請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋,則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。
備注:凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號的數(shù)字[例如(1)],請立即參閱本協(xié)議附表5相同編號的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表,亦請立即參閱該附表。
1。代理的委任及本協(xié)議的有效期
本人/我們,_________________(“租客”)現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下就擬承租本協(xié)議附表1所列物業(yè)(“物業(yè)”)一事委任__________________[“代理”(2)]為本人/我們的代理。本協(xié)議由_________年_________月_________日起生效,并于_________年_________月_________日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))(“有效期”)。
(注意:建議有效期不應(yīng)超過3個月。)
2。代理關(guān)系及代理責(zé)任
代理與租客同意:
(a)代理與租客之間就物業(yè)而有的代理關(guān)系屬本協(xié)議附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)關(guān)系;
(b)如屬雙邊代理關(guān)系,則代理須在切實可行的范圍內(nèi),盡快以書面向租客披露代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費率;
(c)如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系,則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后,在切實可行的范圍內(nèi),盡快以書面向租客披露該代理關(guān)系以及代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費率;及
(d)代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責(zé)任外,亦須履行本協(xié)議附表2內(nèi)所列的責(zé)任。
3。傭金
本協(xié)議適用于租客須向代理支付的傭金的規(guī)定,列于本協(xié)議附表1、3及5內(nèi)(4)。
4。物業(yè)資料
代理須就物業(yè)向租客提供《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》訂明的所有有關(guān)的出租資料表格—
(a)如屬單邊代理的關(guān)系,該等表格須向各別業(yè)主的持牌地產(chǎn)代理取得;
(b)如屬雙邊代理的關(guān)系,或在業(yè)主并沒有持牌地產(chǎn)代理代表的情況下,該等表格須由代理填妥和簽署,
但如租客明確表示放棄收取任何該 等表格的權(quán)利,則代理無須提供有關(guān)表格。
5。代理須披露權(quán)益
(a)代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露:他或其指明親屬(5),或其任何代名人,或其指明親屬的任何代名人,或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益(7):有□?沒有□(8)
(b)如對以上問題的回答是“有”的話,則必須在本協(xié)議附表4述明有關(guān)權(quán)益的詳情。
(c)代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實可行的范圍內(nèi),盡快以書面向租客披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)益。
6。租客的確認(rèn)
租客確認(rèn)他已:
(a)閱讀并明白本協(xié)議的條款;及_______________________
(b)收取本協(xié)議第4條規(guī)定提供的而租客并沒有明確表示放棄收取的所有有關(guān)的出租資料表格。
7。附表
本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。
8。額外條款(注意:這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸,亦不得限制本協(xié)議的其它條款):_____________??
租客的簽署:_____________________________________________
香港身分證號碼:___________________________(如適用的話)
如租客是一間公司,請述明:_______________________________
簽署人的姓名或名稱:_____________________________________
租客的商業(yè)登記證號碼:___________________________________
地址:___________________________________________________
電話號碼:_______________________________________________
傳真號碼:_______________________________________________
日期:___________________________________________________
為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營業(yè)員的簽署:______________
簽署人的 姓名或名稱及牌照號碼:___________________________
簽署人的職位:___________________________________________
代理的營業(yè)詳情說明書號碼:_______________________________
地址:___________________________________________________
電話號碼:_______________________________________________
傳真號碼:_______________________________________________
日期:___________________________________________________
(注意:在本協(xié)議簽署后,必須立即給予租客一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。)
附表1物業(yè)
物業(yè)視察日期(如租客同意不視察物業(yè),請指明)租客放棄收取出租資料表格的.權(quán)利(請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“×”號)代理關(guān)系(請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“√”號,并刪去不適用者)業(yè)主所須支付的傭金(如適用的話)的數(shù)額或收費率租客所須支付的傭金的數(shù)額或收費率租客的簽署*
(a)是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(b)是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(c)是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(d)是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(e)是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(f)是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(g)是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(h)是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(i)是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
*租客必須就所列的每項物業(yè)分別簽署。
附表2代理的責(zé)任
代理須:
(a)為租客取得關(guān)于物業(yè)的資料;
(b)因應(yīng)租客的要求安排租客視察物業(yè);
(c)進(jìn)行商議,并按租客的指示向物業(yè)的業(yè)主提交所有要約;及
(d)協(xié)助租 客與業(yè)主就任何一項或多于一項物業(yè)訂立具約束力的租契。
附表3租客須支付的傭金
1。除本附表第2及5條另有規(guī)定外,如租客在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與業(yè)主就一項或多于一項物業(yè)訂立具約束力的租契,則租客須于:
□(8)簽署租契時,
□(8)租契指明的租賃期開始時,
向代理支付傭金。
2。除本附表第3條另有規(guī)定外,如非因租客犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租,則租客沒有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下,如租客已支付傭金,則代理須在切實可行的范圍內(nèi)盡快(但無論如何不得遲于由起租日期起計的5個工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予租客。
3。如租客與業(yè)主非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契,則租客須于取消該租契時向代理支付傭金。
4。如代理為承租任何一項或多于一項物業(yè)的目的而與其它地產(chǎn)代理合作,則租客無須向該等其它地產(chǎn)代理支付任何傭金。
5。除本附表第2、3及4條另有規(guī)定外,如租客或租客的配偶、任何代名人、未經(jīng)披露身分的主事人或代理人在有效期內(nèi)(不論是否透過代理),與任何一項或多于一項物業(yè)的業(yè)主訂立具約束力的租契,則租客須就代理就有關(guān)物業(yè)而提供的服務(wù)向代理支付傭金。
附表4對物業(yè)所擁有的權(quán)益
按照本協(xié)議第5條,就一項或多于一項物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實益的權(quán)益的詳情如下︰
附表5注釋
(1)指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。
(2)在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實體(即俗稱商號)的名稱。
(3)單邊代理—指代理只為租客行事。
雙邊代理—指代理既為租客亦為本協(xié)議附表1所列某項物業(yè)的業(yè)主行事。
有可能代表雙方的代理—指代理只為租客行事,但于稍后亦可能為本協(xié)議附表1所列某項物業(yè)的業(yè)主行事。
(4)傭金的數(shù)額或收費率可由租客與代理商議。
(5)指明親屬—指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
(6)大股東—指在代理的股東大會上有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。
(7)擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益,包括—
(a)身為對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益的公司或任何其它團(tuán)體的成員;
(b)與對物業(yè)擁有金錢上的或其它 實益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系,或受雇于該人;或
(c)屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議(不論是否可強(qiáng)制執(zhí)行)的一方。
使用單位:
簡稱甲方
船舶單位:
簡稱乙方
1.乙方根據(jù)甲方需要,同意將船 馬力 噸租給甲方使用,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
2.甲方租用乙方船舶只限于 工作,甲方只有調(diào)度權(quán),航行安全、技術(shù)操作由乙方船長負(fù)責(zé)。如甲方需要在船上另增設(shè)備等工作,必須經(jīng)船方同意方可施行。對船體及船上設(shè)備損壞,退租時由甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償;修復(fù)期照收租費,因駕駛造成損失乙方自理,特殊情況造成損失,按海事章程辦理。
3.船在租期內(nèi),因氣候(大氣、雨、霧)等原因滯船均包括在租期內(nèi),但機(jī)器發(fā)生故障或者船上責(zé)任在24小時內(nèi)照收租費,超過24小時由甲方通知船管處按乙收租費退給甲方。
4.無論航行或停泊,倘遇有人力不可抗拒的災(zāi)害,政府法令和軍事行動等情況,甲乙雙方受損,呈請上級按海事處理。
5.租用期定為 年,自 年 月 日起至19 年 月 日止,甲方如繼續(xù)使用或停用應(yīng)在五 日前向船管處提出協(xié)商,否則按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將船調(diào)回,另行安排任務(wù)。
6.租金每 月為 元,合同生效 日起船管處即進(jìn)行結(jié)算,每 月結(jié)算一次,按 月租用,不足一個 月按一個 月收費,超期部份按 日計收。
7.燃潤料由 方負(fù)責(zé),但 方需協(xié)助,其費用由 方承擔(dān)。
8.裝運(yùn)亂石石子等特殊物資的船舶由甲方負(fù)責(zé)配備鋪墊船板等,以保護(hù)船體。
9.雙方接交船舶地點 港。
10.本合同正本三份,甲乙方和船管處各執(zhí)一份,副本 份,甲方 份,乙方 份,船管處 份,中國銀行、中國人民建設(shè)銀行分行各一份,以便執(zhí)行。
11.本合同于 年 月 日起生效。
12.未盡事宜,發(fā)生后按照規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商同意,方可執(zhí)行。
甲方簽章: 乙方簽章:
年 月 日 年 月 日
負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:
賬號: 賬號:
鑒證機(jī)關(guān): 負(fù)責(zé)人:
年 月 日
甲方:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
電話:__________________
乙方:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
電話:__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,(簡稱“甲方”)委托(簡稱“乙方”),代理托運(yùn)貨物,乙方同意代理承運(yùn),特簽定本合同,共同遵守,互相制約,具體條款經(jīng)雙方協(xié)商如下:
一、運(yùn)輸內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)在收到貨物后,于________年________月________日之前,將貨物從港運(yùn)至港,交于收貨人。
二、運(yùn)輸方式
乙方在接到貨物后,應(yīng)自行完成運(yùn)輸,如要轉(zhuǎn)委托第三方完成該次運(yùn)輸,應(yīng)當(dāng)取得甲方的書面同意。
三、倉儲責(zé)任
甲方應(yīng)當(dāng)在簽定合同之后________日內(nèi),將貨物交于乙方,或運(yùn)至乙方指定倉庫。
乙方在收到甲方貨物之后,應(yīng)當(dāng)向甲方開具貨物收據(jù)和倉庫證明。并在貨物倉儲期間盡其職責(zé),根據(jù)貨物的特性和包裝,選擇不同的儲存方式。
四、通知責(zé)任
1、乙方若將該次運(yùn)輸交于第三方承運(yùn)的,應(yīng)當(dāng)在起航之前,通知甲方。
2、甲方得知乙方將運(yùn)輸任務(wù)交于第三方承運(yùn)的,應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后________天內(nèi)給予答復(fù)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)在起航之后電告甲方或者收貨人準(zhǔn)備卸船時間。
五、費用及結(jié)算方式
本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi),甲方應(yīng)支付給乙方相關(guān)費用預(yù)付款________元(雙方協(xié)調(diào)確定),待貨到之后,雙方進(jìn)行一次性結(jié)算。
六、甲方違約責(zé)任
1、甲方未于規(guī)定期限將貨物交于乙方,或運(yùn)至乙方指定倉庫,造成乙方不能按時裝貨,按時起航的,每延誤________天,應(yīng)向乙方支付違約金________元。
2、甲方未于規(guī)定期限內(nèi)支付給乙方相關(guān)性費用的,每逾期________天,應(yīng)向乙方支付所拖欠費用的________%的違約金。
3、甲方如不履行合同或者擅自改變合同,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金________元。
七、乙方違約責(zé)任
1、乙方未在規(guī)定期限內(nèi)將貨物安全運(yùn)至目的地的,每逾期________天,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金________元。
2、乙方在起航后未通知甲方或者收貨人準(zhǔn)備卸貨時間的,所造成一切損失,由乙方承擔(dān)。
3、乙方自接到甲方貨物后,到將貨物交于甲方指定收貨人期間,應(yīng)當(dāng)妥善保管貨物,如因乙方保管不善,造成的貨物損壞、滅失的一切損失由乙方承擔(dān)。
4、乙方委托第三方承運(yùn)的,應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實的情況、資料,如有任何隱瞞或提供的資料不實造成的損失,甲方有權(quán)向乙方追索并撤銷代理合同,造成損失的,應(yīng)當(dāng)全部由乙方承擔(dān)。
八、理合同的履行地如何確定
(一)購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點有約定的,以約定的交貨地點為合同履行地;沒有約定的,依交貨方式確定合同履行地;采用送貨方式的,以貨物送達(dá)地為合同履行地;采用自提方式的,以提貨地為合同履行地;代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的,以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的,以實際履行地點為合同履行地。
(二)加工承攬合同,以加工行為地為合同履行地,但合同中對履行地有約定的除外。
(三)財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地,但合同中對履行地有約定的除外。
(四)補(bǔ)償貿(mào)易合同,以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。
另根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,履行地點不明確的',給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
九、不履行合同會有什么責(zé)任
(一)未支付價款或報酬的,對方可要求其支付價款或者報酬;
(二)遲延支付價款或報酬的,應(yīng)當(dāng)支付該價款或者報酬的逾期利息;
(三)不履行非金錢債務(wù)或者履行不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情況之一的除外:
1、法律上或者事實上不能履行:
2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高;
3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
(四)質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任,對違約責(zé)任約定不明確,受損害方根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求修理、更換、重作、減價或者退貨等。
甲方:__________________
簽字蓋章:______________
_______年_______月____日
乙方:__________________
簽字蓋章:______________
_______年_______月____日
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