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借款人:___________________身份證號碼:_______________________
貸款人:___________________身份證號碼:_______________________
保證人:___________________身份證號碼:_______________________
甲方因__________________________________________________________向乙方申請貸款。三方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其______________,作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提供三方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的使用權(quán),在甲方還清貸款本息前,乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此,特訂立本合同
第一條貸款內(nèi)容
1.貸款總金額:人民________元整。
2.貸款用途:____________________________________________________,不得挪作他用,更不得使用貸款進行違法活動。
3.貸款期限:
貸款期限為:三個月,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。
4.貸款利率:貨款利息按月息____%計算。
5.貸款的償還
甲方保證在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動支付乙方利息。貸款期限屆滿,甲方返還人民幣________整給乙方,同時結(jié)清所有利息。貸款期限內(nèi),如乙方提前還清本金,利息自還款日的下一個月終止。屆時合同終止。
第二條抵押物事項
1.抵押物為_____________________________________________________________________________________________________________
2.抵押期限:兩年。自____年__月__日起,至____年__月__日。
第三條三方的義務(wù)
乙方的義務(wù):
1.對甲方交來的做為抵押物的各種契據(jù)和證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后,將抵押的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
甲方的義務(wù):
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方因故意或過失造成抵押物毀損或使抵押物失去抵押作用的,應(yīng)在__天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時,乙方有權(quán)解除本合同,追償已貸出的貸款本息。
4.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
丙方的義務(wù)
1.丙方為甲方在本合同項下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保,若甲方不能向乙方還貸款本息或因甲方違約而被乙方要求提前清償貸款本息和費用時,丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任,乙方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索
第四條違約責(zé)任
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提前收回全部貸款,并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收00%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本,或有其它違約行為,乙方有權(quán)停止貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的賬戶內(nèi)扣收,并從過期之日起,對逾期貸款部分按貸款利率加收00%的利息。
4.甲方如不按期付息還本,乙方可就做為抵押物的各種契據(jù)和證件做出相應(yīng)處理。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條其它規(guī)定
1.發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
甲方向乙方提供的情況、報表和各項資料不真實。
甲方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院裁決敗訴,償付賠償金后,無力向乙方償付貸款本息。
甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
甲方每月_______號前向乙方支付當(dāng)月貸款利息。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。
第六條爭議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。
本合同一式三份,甲、乙、丙各執(zhí)一份,自________起生效,具有同等法律效力。
甲方:____________
乙方:_____________
保證人:___________
訂立時間:__年__月__日
訂立地點___________
編號:________________
借款人:_________
法定代表人(負(fù)責(zé)人):_________法定地址:_________
電話:_________郵政編碼:_________
通訊地址:_________
基本帳戶開戶行:_________賬號:_________
貸款人:_________
法定代表人(負(fù)責(zé)人):_________法定地址:_________電話:_________郵政編碼:_________通訊地址:_________
鑒于借款人向貸款人申請貸款,為明確雙方權(quán)利義務(wù),借款人與貸款人經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條貸款
1.1幣種:。?
1.2金額(大寫):。?
1.3期限:自年月日至年月日。?
1.4本合同項下的貸款僅限用于。
第二條利率及利息的計付
2.1利率執(zhí)行:。該利率系中國人民銀行現(xiàn)行相應(yīng)期限檔次貸款的基準(zhǔn)利率上浮%。
2.2本合同項下,借款人以(大寫)個月為一期,按期還款,首期自放款日起計算。計算一期的正常利息采用月利率,本合同項下的月利率為:□月利率=年利率/12;日利率=年利率/360。
2.3本合同簽訂后、放款前,如遇中國人民銀行調(diào)整法定利率的,貸款人將按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行調(diào)整后的利率,利率浮動水平按2.1條約定執(zhí)行。
2.4本合同項下貸款實際發(fā)放后,遇中國人民銀行調(diào)整法定利率的,自法定利率調(diào)整日的次日起,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行調(diào)整后的利率,利率浮動水平按2.1條的約定執(zhí)行。借款人在本合同利率調(diào)整日當(dāng)日還款的,該期貸款仍執(zhí)行調(diào)整前利率;借款人在本合同利率調(diào)整日后還款的,該期貸款按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行調(diào)整后的利率。
2.5利息的計算
2.5.1借款人每月還息額=當(dāng)月貸款余額貸款天數(shù)日利率。2.5.2逾期貸款和挪用貸款的罰息依逾期或挪用的金額和實際天數(shù)計算。逾期貸款的罰息利率按本合同約定利率上浮%,挪用貸款的罰息利率按本合同約定利率上浮%;浮動利率貸款逾期或挪用后遇人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率的,貸款人有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同罰息利率,自人民銀行利率調(diào)整日起適用新的罰息利率。
2.6本合同項下的貸款按下列第種方式結(jié)息,貸款最后到期時利隨本清。結(jié)息日為付息日:
(1)每季末月的20日結(jié)息;(2)每月的20日結(jié)息。
第三條貸款的發(fā)放與償還
3.1借款人以本公司名義在委托銀行開立存款帳戶,賬號:,作為貸款人發(fā)放貸款的賬戶。
公司財務(wù)部審核確認(rèn)借款人證件、借款合同、貸款金額、貸款期限無誤后,最晚于次日將貸款支付到帳。
3.2借款人的提款應(yīng)至少提前3個銀行工作日辦理相關(guān)手續(xù),并應(yīng)符合下列放款計劃。
放款日放款金額
年月日;(大寫金額)
年月日;(大寫金額)年月日;(大寫金額)年月日;(大寫金額)
3.3在下列條件全部符合前,貸款人有權(quán)拒絕放款:
(1)借款人已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù),且前述許可、批準(zhǔn)或登記等手續(xù)持續(xù)有效;
(2)本合同項下?lián):贤?如有)已生效并持續(xù)有效;(3)借款人的經(jīng)營和財務(wù)狀況未發(fā)生重大不利變化;(4)借款人沒有違反本合同的約定。
3.4實際的放款日和放款金額以《借款憑證》的記載為準(zhǔn)。
3.5借款人應(yīng)按第1.3條約定的到期日和下列計劃按時還款,《借款憑證》記載的到期日與本合同約定不一致時,以《借款憑證》的記載為準(zhǔn):到期日還款金額
年月日;(大寫金額)年月日;(大寫金額)年月日;(大寫金額)年月日;(大寫金額)
3.6提前歸還貸款的,按實際天數(shù)計算利息。
3.7借款人死亡、喪失民事行為能力或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡的,應(yīng)由借款人的合法繼承人或財產(chǎn)代管人在借款人財產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)履行已借款項的還款義務(wù),若借款人無繼承人或財產(chǎn)代管人,或繼承人、財產(chǎn)代管人拒絕或者怠于履行借款合同的,公司有權(quán)處分抵押物和質(zhì)押權(quán)利,追究保證人連帶責(zé)任。
第四條,借款人的陳述與保證
4.1借款人是依法設(shè)立并合法存續(xù)的民事主體,具備所有必要的權(quán)利能力,能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。
4.2簽署和履行本合同是借款人真實的意思表示,并經(jīng)過所有必須的同意、批準(zhǔn)及授權(quán),不存在任何法律上的瑕疵。
4.3借款人在簽署和履行本合同過程中向貸款人提供的全部文件、報表、資料及信息是真實、準(zhǔn)確、完整和有效的,未向貸款人隱瞞可能影響其財務(wù)狀況和還款能力的任何信息。
第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)
5.1貸款人有權(quán)按照本合同約定收回貸款本金、利息(包括復(fù)利、逾期及挪用罰息),收取借款人應(yīng)付的費用,行使法律規(guī)定或本合同約定的其他權(quán)利。
5.2對借款人提供的財務(wù)、經(jīng)營資料及信息保密,但法律另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。
第六條借款人的義務(wù)
6.1借款人應(yīng)當(dāng)按本合同約定的時間、金額和幣種償還本合同項下的貸款本金并支付利息。
6.2借款人不應(yīng)將本合同項下貸款挪作他用。
6.3借款人應(yīng)承擔(dān)本合同項下的費用支出,包括但不限于公證費、鑒定費、評估費、登記費、保險費等。
6.4借款人應(yīng)遵循貸款人與辦理貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)制度及操作慣例,包括但不限于配合貸款人對貸款使用情況和借款人經(jīng)營情況的監(jiān)督檢查,及時提供貸款人要求的一切財務(wù)報表、其他資料及信息,并保證所提供文件、資料和信息是真實、完整、準(zhǔn)確的。
6.5借款人有下列任一事項時,應(yīng)當(dāng)至少提前30天書面通知貸款人,并且,在清償本合同項下貸款本息或提供貸款人認(rèn)可的還款方案及擔(dān)保前不應(yīng)采取行動:
(1)出售、贈與、出租、出借、轉(zhuǎn)移、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分重要資產(chǎn)、資產(chǎn)的全部或大部分;
(2)經(jīng)營體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生或可能發(fā)生重大變化,包括但不限于實施承包、租賃、聯(lián)營、公司制改造、股份合作制改造、企業(yè)出售、合并(兼并)、合資(合作)、分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資等。
6.6借款人應(yīng)當(dāng)在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知貸款人:(1)修改章程,變更企業(yè)名稱、法定代表人(負(fù)責(zé)人)、住所、通訊地址或營業(yè)范圍等工商登記事項,作出對財務(wù)、人事有重大影響的決定;
(2)借款人或擔(dān)保人擬申請破產(chǎn)或可能或已被債權(quán)人申請破產(chǎn);(3)涉及重大訴訟或仲裁案件,或者,主要資產(chǎn)或本合同項下?lián)N锉徊扇×素敭a(chǎn)保全等強制措施;
(4)為第三方提供保證,并因此而對其財務(wù)狀況或履行本合同項下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響;
(5)簽署對其經(jīng)營和財務(wù)狀況有重大影響的合同;
(6)借款人或擔(dān)保人停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤銷或營業(yè)執(zhí)照被吊銷;
(7)借款人、借款人的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或主要管理人員涉及違法活動;
(8)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難,財務(wù)狀況惡化,或發(fā)生對借款人經(jīng)營、財務(wù)狀況或償債能力有負(fù)面影響的其他事件。
6.7本合同項下的擔(dān)保發(fā)生不利于貸款人債權(quán)的變化時,借款人應(yīng)按貸款人的要求及時提供貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。
本款所稱變化包括但不限于:擔(dān)保人停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤銷、營業(yè)執(zhí)照被吊銷、申請或被申請破產(chǎn);擔(dān)保人的經(jīng)營或財務(wù)狀況有重大變化;擔(dān)保人涉及重大訴訟或仲裁案件;擔(dān)保物的價值減少或可能減少或被采取財產(chǎn)保全等強制措施;擔(dān)保人在擔(dān)保合同項下有違約行為;擔(dān)保人與借款人發(fā)生爭議;擔(dān)保人要求解除擔(dān)保合同;擔(dān)保合同未生效或無效或被撤銷;擔(dān)保物權(quán)不成立或無效;或影響貸款人債權(quán)安全的其他事件等。
第七條其他約定事項
借款人必須提供公司認(rèn)可的有效擔(dān)保方式,并與貸款人簽訂相關(guān)的的擔(dān)保合同,如果借款人未按本協(xié)議約定償還貸款本息,借款人自愿接受有管轄權(quán)的人民法院強制執(zhí)行,同時貸款人有權(quán)按照公證書賦予的強制執(zhí)行效力直接向人民法院申請強制執(zhí)行《抵(質(zhì))押合同》中約定的抵(質(zhì))押物或要求保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
第八條貸款的提前到期
出現(xiàn)下列任一情形時,貸款人有權(quán)停止支付借款人尚未使用的貸款,單方面宣布合同項下已發(fā)放的貸款本金部分和全部提前到期并要求借款人立即償還所有到期貸款本金并結(jié)清利息:
(1)借款人在第四條項下所作陳述與保證不真實;(2)借款人違反本合同的約定;
(3)第6.6條所列應(yīng)通知的任何事項之一實際發(fā)生,貸款人認(rèn)為將影響其債權(quán)的安全;
(4)借款人在履行與貸款人訂立的其他合同時,有遲延履行等違約行為且經(jīng)貸款人催告后仍未予以糾正。
第九條違約及違約責(zé)任
9.1借款人未按時足額償還貸款本金、支付利息或未按本合同約定用途使用貸款的,貸款人按逾期貸款的罰息利率或挪用貸款的罰息利率計收利息,并對應(yīng)付未付利息計收復(fù)利。
9.2借款人未按時足額償還貸款本金、支付利息的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的催收費、訴訟費(或仲裁費)、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其他費用。
9.3借款人有逃避貸款人監(jiān)督、拖欠貸款本金及利息、惡意逃廢債等行為時,貸款人有權(quán)將該種行為向有關(guān)單位通報,并在新聞媒體上公告。
第十條扣劃約定
10.1借款人有到期應(yīng)付的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利或其他費用時,授權(quán)貸款人扣劃借款人在委托銀行開立的任一賬戶中的資金用于清償。
10.2扣劃后,貸款人應(yīng)將扣劃所涉賬號、借款合同號、《借款憑證》編號、扣劃金額及剩余的債務(wù)金額通知借款人。
10.3扣劃所得款項不足以清償借款人全部債務(wù)時,應(yīng)首先用于抵償?shù)狡谖锤兜馁M用。本金及利息逾期不足90天的,抵償費用后的余額先用于抵償?shù)狡谖锤兜睦⒒蛄P息、復(fù)利,再用于抵償?shù)狡谖锤兜谋窘?本金或利息逾期90天的,抵償費用后的余額先用于抵償?shù)狡谖锤兜谋窘?,再用于抵償?shù)狡谖锤兜睦⒒蛄P息、復(fù)利。
10.4扣劃所得款項與需抵償?shù)膫鶆?wù)幣種不一致的,按委托銀行在扣劃日公布的匯率折算為抵償債務(wù)的金額。
第十一條爭議解決
本合同項下爭議依下列第(1)種方式解決。爭議期間,各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。
(1)向貸款人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;
(2)由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力。
第十二條其他條款
12.1借款人已通讀上述條款,貸款人已應(yīng)借款人的要求作了相應(yīng)說明,借款人對所有內(nèi)容無異議。
12.2本合同項下的《借款憑證》以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。
12.3本合同經(jīng)借款人法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽字(或蓋章)并加蓋公章、貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位印章后生效。
12.4本合同正本一式份,簽約雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份。本頁以下無正文。
借款人______(公章)貸款人______(單位印章)
(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表______
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)
簽署日:______年______月______日
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小額貸款的風(fēng)險防范對借款人的有關(guān)資格資質(zhì)進行審查,是借款合同簽訂的前提,也是借貸行為必不可少的程序。審查的重要意義在于評估貸款風(fēng)險的大小,進而決定貸款交易的成功與否。
一、審查風(fēng)險
貸款風(fēng)險的產(chǎn)生,往往在貸款審查階段就開始了,綜合司法實踐中發(fā)生的糾紛,可以看出,在貸款審查階段出現(xiàn)的風(fēng)險主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。
(一)審查內(nèi)容遺漏貸款審查是一項細(xì)致的工作,要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財產(chǎn)狀況進行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。在實踐中,有些商業(yè)銀行審貸人員掛一漏萬,造成信貸風(fēng)險。
(二)在實踐中沒有盡職調(diào)查,有關(guān)審貸人員,往往只重視文件的識別,而缺乏盡職的調(diào)查,這樣,很難識別貸款中的欺詐,造成信貸風(fēng)險。
(三)判斷錯誤
銀行沒有對有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見,或由專業(yè)人員進行專業(yè)的判斷。審貸過程中,不僅僅要查明事實,更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實在法律、財務(wù)等方面進行專業(yè)的判斷。
二、貸前調(diào)查的法律內(nèi)容
(一)關(guān)于借款人的合法成立和持續(xù)有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業(yè),應(yīng)當(dāng)審查借款人是否依法成立,有無從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和資質(zhì),查看營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)證照是否經(jīng)過年檢或相關(guān)審驗。
(二)關(guān)于借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應(yīng);審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況;以往的借貸和還款情況;以及借款人的產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
(三)關(guān)于借款人的借款條件借款人是否按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定開立基本帳戶和一般存款戶;借款人(如果是公司)其對外投資是否超過其凈資產(chǎn)的50%;借款人的負(fù)債比例是否符合貸款人的要求;
(四)關(guān)于擔(dān)保對于保證擔(dān)保的,對擔(dān)保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調(diào)查。
三、對借款人及其負(fù)責(zé)人還應(yīng)專項審查為減輕貸款人的道德風(fēng)險,對借款人及其負(fù)責(zé)人還應(yīng)專項審查金融機構(gòu)在發(fā)放貸款時,除了審查借款人的資格、條件、經(jīng)營狀況等情況外,還要對企業(yè)的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質(zhì)加強審查和控制,
包括:
(一)對董事長、總經(jīng)理、廠長、經(jīng)理等主要人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養(yǎng)情婦,經(jīng)常出入歌舞廳、桑拿場所,大操大辦婚喪紅白喜事,購買與其經(jīng)濟實力不相稱的高級轎車、經(jīng)常租住高級賓館等行為的,其企業(yè)貸款必須從嚴(yán)控制。
(二)對家族式的集團或公司的貸款必須從嚴(yán)控制。所謂家族式集團或公司,是指集團及其子公司或分公司的主要負(fù)責(zé)人、企業(yè)內(nèi)部的主要領(lǐng)導(dǎo)崗位全部或主要由有血緣關(guān)系的人員及其家屬、親屬擔(dān)任的企業(yè)。
(三)對法人代表持有外國護照或擁有外國永久居住權(quán)的,其企業(yè)、公司國外有分支機構(gòu)的,其家庭主要成員在國外定居或者在國外開辦公司的企業(yè)的貸款要從嚴(yán)控制對其法人代表出國及企業(yè)的資金往來要密切關(guān)注。特別是對將資金轉(zhuǎn)移到國外或資金用途的不明的轉(zhuǎn)賬行為,要進行嚴(yán)格的審查、監(jiān)督并及時制止。
(四)貸款前要對企業(yè)法人代表的兼職情況進行調(diào)查。對于一人兼任多個企業(yè)法人代表的關(guān)連企業(yè)的貸款,必須從嚴(yán)控制。
(五)審查貸款時,必須以借款人的資格、條件、經(jīng)營狀況、還款能力、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人的品質(zhì)等為依據(jù),不得因借款人的政治身份,比如勞動模范、先進分子、華僑、人大代表、政協(xié)委員等為依據(jù),降低貸款條件或不按規(guī)章制度發(fā)放和管理貸款。
(六)借貸關(guān)系只發(fā)生在當(dāng)事人之間。對那些通過或利用領(lǐng)導(dǎo)、親屬、朋友、同學(xué)、戰(zhàn)友等關(guān)系打招呼、寫條子介紹的貸款,不得放松對貸款條件的審查。對不符合貸款條件的,不予貸款。
(七)發(fā)放擔(dān)保貸款時,要對借款人與擔(dān)保人的關(guān)系進行認(rèn)真調(diào)查。對借款人與擔(dān)保人屬同一集團公司的企業(yè),貸款要從嚴(yán)審查。非獨立法人的分公司提供的擔(dān)保無效。
四、貸款審查的建議
認(rèn)真審查每一筆貸款,不能把貸款的風(fēng)險判斷建立在過去的審查或信用上。不能因借款人過去曾按時還本付息就放松審查,或減少調(diào)查程序。
建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。約見周期可根據(jù)貸款額度的大小、借款人的生產(chǎn)經(jīng)營變化狀況等確定。貸款額度大的,要相應(yīng)縮短約見周期。
信貸人員(信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員)與借款人在借貸活動中不得進行不正當(dāng)?shù)乃较陆佑|。
信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現(xiàn)金、貴重禮品、購物券等;不得參加由借款人支付費用的娛樂活動;不得向借款人報銷任何費用。
對于貸款數(shù)額大,周期長,或者借款人用于特定用途的貸款,應(yīng)當(dāng)聘請律師、會計師等專業(yè)人員進行專業(yè)判斷,并就有關(guān)事宜提供專家意見。
銀行小額貸款擔(dān)保協(xié)議:幫助小微企業(yè)實現(xiàn)夢想的真正利器
隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,小微企業(yè)成為了推動經(jīng)濟增長的重要力量。然而,這些企業(yè)所面臨的最大難題之一就是資金問題。盡管銀行提供了貸款服務(wù),但小微企業(yè)由于信用不佳以及缺乏抵押資產(chǎn),往往難以滿足貸款要求。在這個背景下,銀行小額貸款擔(dān)保協(xié)議應(yīng)運而生,并成為了幫助小微企業(yè)實現(xiàn)夢想的重要利器。
銀行小額貸款擔(dān)保協(xié)議是一種金融工具,旨在幫助小微企業(yè)獲取銀行貸款。它通過由擔(dān)保機構(gòu)為借款人提供擔(dān)保,以減輕銀行的風(fēng)險。借款人與銀行達成協(xié)議后,為確保貸款款項的安全及借款人能夠按時還款,擔(dān)保機構(gòu)將提供一定金額的擔(dān)保,作為借款人的還款保證。
擔(dān)保協(xié)議的實施過程通常分為幾個步驟。首先,小微企業(yè)向銀行提出貸款申請,提供相關(guān)貸款材料。然后,銀行對企業(yè)進行審核,并評估其還款能力和信用狀況。如果銀行認(rèn)為企業(yè)符合貸款要求,但存在一定的風(fēng)險,銀行將要求企業(yè)提供擔(dān)保。最后,銀行與擔(dān)保機構(gòu)簽訂擔(dān)保協(xié)議,確保在借款人無法按時還款的情況下,銀行可以向擔(dān)保機構(gòu)追償。
銀行小額貸款擔(dān)保協(xié)議具有許多優(yōu)勢。首先,它為小微企業(yè)提供了獲得貸款的機會。小微企業(yè)往往因為缺乏資金而無法擴大業(yè)務(wù)或進行新的投資。但通過擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保,銀行將更愿意向這些企業(yè)提供貸款,從而幫助其快速發(fā)展。
其次,擔(dān)保協(xié)議可以提高借款人的信用度。由于銀行對小微企業(yè)的還款能力心存疑慮,一些企業(yè)無法獲得貸款,更不用說獲得更好的貸款利率了。而通過與擔(dān)保機構(gòu)簽署協(xié)議,企業(yè)可以借助擔(dān)保機構(gòu)的信譽,提高自身的信用度,獲得更有競爭力的貸款條件。
此外,擔(dān)保協(xié)議還可以推動金融機構(gòu)對小微企業(yè)的支持。由于風(fēng)險較高,許多銀行不愿意向小微企業(yè)提供貸款。然而,通過擔(dān)保機構(gòu)的協(xié)助,銀行可以減少風(fēng)險,并更加愿意與小微企業(yè)合作,促進金融資源的流動,推動經(jīng)濟的發(fā)展。
當(dāng)然,銀行小額貸款擔(dān)保協(xié)議也存在一些挑戰(zhàn)和限制。首先,擔(dān)保機構(gòu)的選擇是關(guān)鍵。銀行需要選擇合適的擔(dān)保機構(gòu),以確保其具備較高的信譽度和還款能力。其次,擔(dān)保機構(gòu)需要對借款人進行嚴(yán)格的審核,以篩選出真正符合貸款要求的企業(yè),避免不良貸款的風(fēng)險。
另外,擔(dān)保協(xié)議在實際操作中也需要處理好與擔(dān)保機構(gòu)的利益分配。擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保需要一定的費用,因此,如何確定費用分配的公平合理性是一個重要問題。雙方需要進行充分的溝通和協(xié)商,確保各方利益的平衡。
綜上所述,銀行小額貸款擔(dān)保協(xié)議是一種幫助小微企業(yè)解決資金問題的重要工具。它通過擔(dān)保機構(gòu)為借款人提供擔(dān)保,減輕銀行的風(fēng)險,幫助小微企業(yè)獲取貸款,并實現(xiàn)業(yè)務(wù)的發(fā)展。然而,擔(dān)保協(xié)議也面臨著一些挑戰(zhàn)和限制,需要銀行和擔(dān)保機構(gòu)共同努力,保證其安全有效的實施。只有在雙方合作共贏的基礎(chǔ)上,銀行小額貸款擔(dān)保協(xié)議才能更好地發(fā)揮作用,助力小微企業(yè)實現(xiàn)他們的夢想。
農(nóng)儲貸字_________號
借款人:_________
貸款人:_________
根據(jù)甲方的借款申請,為加強存單抵押貸款管理,明確雙方的經(jīng)濟責(zé)任,按照國務(wù)院頒發(fā)的《民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同。
一、貸款種類、金額及用途 乙方同意貸給甲方儲蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整,用于解決儲戶存款未到期時急需使用資金的困難。
二、貸款的期限和利率 貸款利率按月息_________‰計收。
貸款期間如遇利率調(diào)整,在貸款期限內(nèi)利率不變。
三、貸款的償還 存單抵押貸款原則上甲方應(yīng)按期歸還,利隨本清,若甲方貸款提前還款按原定利率和實際借款天數(shù)計息。
四、貸款的展期申請 甲方因特殊原因而無法按期歸還貸款,抵押存單到期或部分未到期,甲方應(yīng)提前10天向乙方提出正式展期申請,期限最長不得超過六個月,累計貸款期限不超過一年,且不超過抵押存單到期日。
五、違約責(zé)任
1.如甲方到期不能如數(shù)歸還貸款,在逾期一個月以內(nèi),甲方同意從貸款到期之日起,對逾期部分加付20%的罰息,超過一個月,甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。
2.在借款合同規(guī)定的范圍內(nèi),乙方及時向甲方提供貸款。
3.乙方應(yīng)妥善保管被抵押的存單,如乙方保管不妥造成丟失、損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4.抵押的存單在抵押期內(nèi),甲方不得申請掛失、轉(zhuǎn)讓存單保管收據(jù),如發(fā)生上述行為,乙方有權(quán)立即處理其抵押存單。
六、其他條款
1.甲方死亡、其財產(chǎn)合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續(xù),并繼續(xù)履行甲方簽訂的抵押貸款合同,如無繼承人履行合同,乙方有權(quán)處理抵押存單,抵償貸款本息。
2.甲方所提供的貸款申請,抵押存單資料等書面證明材料,均作為本合同的組成部分,與本合同有同等法律效力。
3.本合同發(fā)生糾紛時,任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,也可向人民法院起訴。
4.本合同正本一式兩份,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
借款本息還清后本合同自動失效。
甲方:_________ 乙方:_________
負(fù)責(zé)人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
小額貸款公司放貸速度快、手續(xù)簡便、還款方式靈活,對于緩解民眾融資困難起到積極的促進作用,但隨著融資需求的不斷增加,涉小額貸款公司借款合同糾紛案件大量涌現(xiàn),相繼暴露出監(jiān)管不嚴(yán)、利率過高、履行失范等問題。2016年1月至2019年2月,蘇北某法院共審理涉小額貸款公司借款合同糾紛案件140 件,立案標(biāo)的額為1.95億元,結(jié)案標(biāo)的額為1.4億元。經(jīng)分析此類案件主要呈現(xiàn)以下四個特點:
一是違規(guī)發(fā)放貸款頻發(fā)。在審判實踐中,發(fā)現(xiàn)有的小額貸款公司,沒有嚴(yán)格執(zhí)行《江蘇省小額貸款公司管理辦法》(試行)相關(guān)規(guī)定,超額度放貸。明顯違反了小額公司發(fā)放貸款應(yīng)遵守的“小額、分散”原則。有些小額貸款公司單次發(fā)放的貸款超過了其注冊資本金的5%,明顯超過了相關(guān)規(guī)定。
二是借款人資金使用成本較高。審理中發(fā)現(xiàn),大多數(shù)涉小額貸款公司借款合同約定了1.5%以上的月利率、貸款本金5%至20%的違約金和貸款利率50%的罰息利率并計算復(fù)利,有的借款人除向小額貸款公司支付借款本息外,還需支付服務(wù)費,各項息費加起來超過24%的情形較為普遍,甚至有超過36%的情形,導(dǎo)致借款人難以按時還本付息。例如在審理過程中,發(fā)現(xiàn)某農(nóng)村小額貸款有限公司發(fā)放的貸款,與借款人簽訂的借款合同約定借款利息為按照月利率1.5%計算,同時又約定如借款人逾期還款,則需要在原來約定的月利率1.5%基礎(chǔ)上加收50%來計算逾期付款利息和罰息。此時的借款利息和罰息已經(jīng)高達年利率27%,超過了法律保護的24%的范疇。除了該公司之外,本院發(fā)現(xiàn)另一家農(nóng)村小額貸款公司也采取了上述約定利息的方式,但是其約定的借款利息更是高達月利率1.5%-1.8%,從而計算的罰息的也是高達年利率27%-32.4%,超過了法律保護的范疇。在審理過程中,本院均是依據(jù)法律規(guī)定將上述借款利息進行了調(diào)整,即其主張的利息不應(yīng)當(dāng)超過年利率24%的范疇。
三是風(fēng)險防范能力較弱。小額貸款公司規(guī)模相對較小、市場競爭力較弱,風(fēng)險承受能力本來就不強,若信貸風(fēng)險管理不善,現(xiàn)金流較易斷裂,如某小額貸款公司就因風(fēng)險防范措施不到位而破產(chǎn)。另外,小額貸款公司重點面向商業(yè)銀行較難覆蓋的小額信用無抵押貸款領(lǐng)域,但借款人、保證人的信用狀況不穩(wěn)定性高、誠信度較難預(yù)測,一旦受到外部經(jīng)濟不利影響,信貸風(fēng)險容易集中暴發(fā)。
四是部分借款合同履行失范。在案件審理中發(fā)現(xiàn),部分案件存在借用他人名義辦理貸款的情況,俗稱“過橋”,個別小額貸款公司在合同中約定收款人為案外第三人,并將貸款直接給付給第三人,發(fā)生糾紛時名義借款人與實際用款人往往相互推諉,否認(rèn)用款事實,導(dǎo)致法院查明事實難。
對此建議:
一要加強對小額貸款公司的監(jiān)管。建立不定期現(xiàn)場檢查機制,重點監(jiān)督檢查小額貸款公司是否違規(guī)發(fā)放貸款、利率是否超過規(guī)定上限等,督促小額貸款公司合規(guī)經(jīng)營。
二要提升公司科學(xué)化經(jīng)營管理水平。引導(dǎo)小額貸款公司建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度,完善法人治理結(jié)構(gòu),提升科學(xué)決策水平。小額貸款公司要根據(jù)自身實際情況,重新整合資源,深耕細(xì)分市場,創(chuàng)新經(jīng)營模式,精細(xì)化運作“小而專”的小額信貸業(yè)務(wù),不斷提高盈利能力。
三要完善信貸風(fēng)險防范機制。小額貸款公司應(yīng)注重貸前對借款人的信譽、經(jīng)營能力和信用狀況等信息的搜集,大額貸款實行集體決策,同時建立審慎規(guī)范的資產(chǎn)分類制度和撥備制度,準(zhǔn)確進行資產(chǎn)分類,充分計提呆賬準(zhǔn)備金,確保資產(chǎn)損失準(zhǔn)備充足率始終保持在100%以上,全面覆蓋風(fēng)險。
架起農(nóng)民與銀行間的橋梁
羅時祥主持大成小額貸款畜牧養(yǎng)殖現(xiàn)場會
10月27日上午,大成鎮(zhèn)退場隊、交通村委會的養(yǎng)殖大戶符振國的養(yǎng)豬場,突然來了一批“客人”,主動問他是否需要小額貸款,令他十分感動:“我真沒有想到,市委領(lǐng)導(dǎo)還這么關(guān)心我們的生產(chǎn)和生活?!?/p>
這批“客人”,由市委書記、市人大常委會主任羅時祥帶領(lǐng)市委組織部、農(nóng)委、扶貧、民政等單位部門負(fù)責(zé)人,市委學(xué)習(xí)實踐活動領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)檢查組全體成員,市農(nóng)行、市農(nóng)信社、市郵政銀行等金融企業(yè)負(fù)責(zé)人,海南藍(lán)島畜牧發(fā)展有限公司執(zhí)行董事曹登科,“東江養(yǎng)兔”公司代表羊治成等人組成。
符振國已經(jīng)40頭母豬,他的目標(biāo)是迅速發(fā)展到100頭母豬,這樣每年可以產(chǎn)2000頭小豬,利潤將在4萬元以上。
當(dāng)場,各個金融企業(yè)代表都與符振國初步商談了貸款細(xì)節(jié)。“都說貸款難、放貸難,我看找準(zhǔn)了對接點就不難。”羅時祥見此情景深有感觸地說,“只要真正樹立以農(nóng)為本的理念,就能夠迅速破解小額貸款難題。在大成鎮(zhèn),解決農(nóng)民生產(chǎn)、生活困難的辦法要尋找新門路,橡膠是不一定是唯一的出路。經(jīng)過廣泛調(diào)查,我們認(rèn)為養(yǎng)豬就是一個十分適合的好門路?,F(xiàn)在,關(guān)鍵是解決農(nóng)民的啟動資金問題?!?/p>
羅時祥趁勢建議,符振國要積極發(fā)展50公斤左右的中豬等新品種,加快資金的回籠;市畜牧部門要幫助搞好場地規(guī)劃,把這里建設(shè)成為養(yǎng)殖示范小區(qū)。
接著,羅時祥又趕到新風(fēng)村養(yǎng)豬大戶符玉香的養(yǎng)豬場,為她出謀劃策。
符玉香的養(yǎng)豬場,以50頭母豬和配套的公豬為主,年出欄700-800頭肉豬。她正在建設(shè)新豬欄,打算分欄養(yǎng)殖母豬、公豬、小豬和肉豬;她根據(jù)配方自己加工的飼料,每市斤可以節(jié)約8角錢。
羅時祥要求,符玉香要堅定信心,農(nóng)信社要上門服務(wù)。要把符玉香培養(yǎng)成巾幗建功立業(yè)的典型、發(fā)展成為共產(chǎn)黨員,使她更好地發(fā)揮模范帶頭作用。
“現(xiàn)在,大成鎮(zhèn)已經(jīng)有了5400多頭母豬,已經(jīng)離年初提出的打造‘萬頭母豬示范鎮(zhèn)’的目標(biāo)不遠(yuǎn)了。我們學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀實打?qū)?、不能空對空——為養(yǎng)豬戶排憂解難,就是實打?qū)?;完成目?biāo)任務(wù),迅速使這里的農(nóng)民脫貧致富,就不會空對空?!绷_時祥對大成鎮(zhèn)員書記吳才高說。
借款人(甲方):______________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系地址:___________________________
聯(lián)系電話:____________________________
基本帳戶開戶行:_____________________
銀行賬號:___________________________
貸款人(乙方):______________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系地址:___________________________
聯(lián)系電話:____________________________
基本帳戶開戶行:_____________________
銀行賬號:___________________________
鑒于借款人向貸款人申請貸款,為明確雙方權(quán)利義務(wù),借款人與貸款人經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條 貸款
1.1 幣種:______ 。
1.2 金額(大寫):_________。
1.3期限:自___年___月___日至___年___月___日。
1.4本合同項下的貸款僅限用于___________________________。
第二條 利率及利息的計付
2.1 利率執(zhí)行:_____。該利率系中國人民銀行現(xiàn)行相應(yīng)期限檔次貸款的基準(zhǔn)利率上浮 _____%。
2.2 本合同項下,借款人以___________(大寫)個月為一期,按期還款,首期自放款日起計算。計算一期的正常利息采用月利率,本合同項下的月利率為:□月利率=年利率/12;日利率=年利率/360。
2.3 本合同簽訂后、放款前,如遇中國人民銀行調(diào)整法定利率的,貸款人將按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行調(diào)整后的利率,利率浮動水平按2.1條約定執(zhí)行。
2.4本合同項下貸款實際發(fā)放后,遇中國人民銀行調(diào)整法定利率的,自法定利率調(diào)整日的次日起,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行調(diào)整后的利率,利率浮動水平按2.1條的約定執(zhí)行。借款人在本合同利率調(diào)整日當(dāng)日還款的,該期貸款仍執(zhí)行調(diào)整前利率;借款人在本合同利率調(diào)整日后還款的,該期貸款按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行調(diào)整后的利率。
2. 5利息的計算
(以下簡稱甲方)經(jīng)雙方協(xié)商,就乙方(以下簡稱乙方)為 在天門市作用社貸款提供擔(dān)保一事達成如下協(xié)議:
一、乙方為 在市信用社貸款(大寫: )提供全額連帶責(zé)任擔(dān)保。
二、乙方為 擔(dān)保范圍包括:全部債務(wù)本金、延期利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和其他應(yīng)付費用(如訴訟費、律師費等)。
三、乙方保證向甲方提供的資料和信息都是真實、準(zhǔn)確、完整的,不存在虛假記載、重大遺漏或誤導(dǎo)性陳述。
四、乙方提供擔(dān)保已征得配偶同意。
五、如 在借款到期后未能還清貸款,乙方承諾在接到甲方通知之日起五個工作日內(nèi)無條件履行擔(dān)保責(zé)任。
六、甲方有權(quán)對乙方提供的資料進行核實,乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)查核實。
七、甲方承諾為 在信用社貸款提供全額擔(dān)保,對乙方所提交的有關(guān)文件、財務(wù)資料及其他相關(guān)資料中的非公開信息依法保密。
八、乙方不履行擔(dān)保責(zé)任的,甲方有權(quán)按《職工個人收入證明》約定,按月從其單位扣收所有收入。
九、如果乙方拒不履行擔(dān)保責(zé)任或扣收的收入在6個月內(nèi)仍不能還清 所欠貸款本息,甲方將通過法院訴訟解決。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
十一、雙方載明的地址及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變更的,應(yīng)以書面形式及時通知對方。
十二、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
十三、雙方約定的其他事項:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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