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隨著城市發(fā)展的進程，房屋征收成為了一種常見的現象。為了促進城市建設和改善居民生活條件，政府通過征收房屋來滿足城市發(fā)展的需要。這也帶來了許多居民們的困惑和不滿。為了解決這一問題，政府制定了房屋征收補償安置方案，旨在確保受征收人的權益不受到損害，同時促進城市建設進程的順利進行。
房屋征收補償安置方案包括了征收范圍、補償標準、安置方式等核心內容。征收范圍的確定需要考慮到城市規(guī)劃和發(fā)展需要，必須經過合法程序和事前告知。政府部門需要詳細列出征收范圍，并公開宣傳，以便居民了解和準備。補償標準的確定必須公平合理，基于市場價格和房屋的實際價值。政府部門可以通過房屋評估和專家評審等方式確定合理的補償標準，確保居民的合法權益得到保護。安置方式的確定需要兼顧居民的需求和城市發(fā)展的需要。政府部門可以選擇提供新房屋或者補貼購房款項等方式進行安置，確保受征收人能夠繼續(xù)居住并融入新的社區(qū)。
這一房屋征收補償安置方案的制定，對于社會和個人都具有重要意義和效益。
1、這一方案可以保護居民的合法權益。通過明確的征收程序和詳細的公告，居民能夠提前了解自己是否會受到征收，并有時間做出準備。同時，公平合理的補償標準可以確保居民獲得合理的經濟補償，避免因征收而導致生活困境。提供合適的安置方式，居民能夠繼續(xù)居住在新的環(huán)境中，減少對生活的不適應。
2、這一方案可以促進城市的順利發(fā)展。隨著城市化進程的推進，房屋需求量不斷增加。通過征收部分房屋，政府可以將土地資源合理利用，推動城市建設進程。同時，通過提供新房屋或者補貼購房款項等方式進行安置，有助于緩解居民對房屋的需求，使得城市的住房問題得到一定程度的解決。
3、這一方案還可以增強政府的公信力和形象。房屋征收涉及到大量居民的利益，政府制定公平合理的方案，能夠獲得居民的理解和支持。政府通過公開和透明的征收程序和補償標準，增強了政府的公信力，樹立了良好的形象。同時，提供合適的安置方式，使居民能夠獲得更好的生活環(huán)境，進一步增加了政府的信任度。
房屋征收補償安置方案的制定對于社會和個人都具有重要意義和效益。通過保護居民的合法權益，推動城市的順利發(fā)展，增強政府的公信力，這一方案能夠促進社會的和諧穩(wěn)定，推動城市的可持續(xù)發(fā)展。政府部門在制定方案時也需要考慮到具體的地區(qū)和社會情況，以確保方案的實施效果和居民的滿意度。只有通過合理的方案和有效的實施，方能達到預期的效果和目標。
近年來，隨著城市發(fā)展的不斷推進，房屋征收問題成為許多城市面臨的難題。為了保障被征收房屋的居民權益，各地紛紛制定了相應的房屋征收補償安置方案。本文將以標題《房屋征收補償安置方案》為主題，詳細具體且生動地展示一種典型的補償安置方案。
一、房屋征收的原因
為了城市的發(fā)展需要，政府往往不得不進行房屋征收。征收的原因有許多，比如改善城市基礎設施、推進城市更新、建設新的工業(yè)園區(qū)等。這些征收行為往往會給被征收房屋的居民帶來一定的困擾，因此制定合理的補償安置方案就顯得尤為重要。
二、補償標準的確定
在制定房屋征收補償安置方案時，首先需要確定補償標準。一般來說，補償標準可以包括以下幾個方面：房屋的市場價格、房屋的使用年限、被征收居民的人口情況、被征收居民的職業(yè)狀況等。通過評估房屋的實際價值和被征收居民的個人情況，可以確定房屋征收的補償標準。
三、貨幣補償和實物安置
房屋征收補償安置方案一般包含兩種形式：貨幣補償和實物安置。貨幣補償是指將被征收房屋的居民按照一定的標準給予現金補償，以購買新的住房或投資其他領域。實物安置則是指將被征收房屋的居民分配到新的住房區(qū)域，政府提供相應的住房或土地。
四、特殊群體的保障
在制定房屋征收補償安置方案時，還需要特別關注一些特殊群體的保障。比如，老年人、殘疾人、無業(yè)人員等特殊群體的生活和居住需求與普通居民有所不同。針對這些特殊群體，應該制定特別的補償政策和安置方案，確保他們得到合理的保障和照顧。
五、參與過程的透明公正
制定房屋征收補償安置方案應該是一個透明公正的過程。政府應該與被征收房屋的居民進行廣泛的溝通和協(xié)商，聽取他們的意見和建議。通過公示和公開聽證的方式，確保每位被征收居民的利益得到最大化的保護。同時，相關政策的執(zhí)行和監(jiān)督也需要具備高效的監(jiān)督機制，以防止權益被侵犯。
六、后期服務和跟蹤管理
房屋征收補償安置方案的實施并不是終點，而是一個長期的過程。政府應該提供相關的后期服務和跟蹤管理，及時解決居民在新居過程中遇到的問題和困難。同時，政府還應該建立健全的督查機制，定期對房屋征收補償安置方案的執(zhí)行情況進行評估和檢查，以確保方案的有效性和公正性。
房屋征收補償安置方案是保障被征收居民權益的重要保障措施。在制定這樣的方案時，政府應該注重參與性、公正性和健全性，通過合理確定補償標準、提供多種補償形式、保障特殊群體、透明公正的參與過程以及后期服務和跟蹤管理，確保被征收居民能夠得到公平、合理、可持續(xù)的補償和安置。只有如此，才能有效減輕被征收居民的困擾，建設和諧、穩(wěn)定的城市環(huán)境。
第一部分：和背景
近年來，我國城市化進程加速，伴隨著城市建設的日益擴大，不可避免地需要征收部分民居用地。為了保障被征收戶的合法權益，各級政府制定了房屋征收安置補償方案，以確保被征收戶能夠在合理范圍內得到補償，并獲得合適的安置。本篇文章旨在詳細、具體和生動地闡述這個方案。
第二部分：補償標準
房屋征收安置補償方案中最重要的一部分就是補償標準。征收政策通常以市場價格為基礎，以確保補償金額能夠與被征收房屋的實際價值相匹配。政府還會根據征收地段的不同情況，對被征收房屋進行評估，并提供適當的補償比例。補償標準的合理性和公正性是確保方案得以順利實施的重要保障。
第三部分：補償方式
房屋征收安置補償方案中還包括補償方式。為了保證被征收戶的利益，政府會提供多種補償方式供被征收戶選擇。
政府會提供貨幣補償。被征收戶可以選擇接受一定金額的補償金，以交換其房屋被征收的權利。這樣，被征收戶可以利用補償金購買新的住房或者做其他合適的投資。
政府還會提供房屋置換。被征收戶可以選擇將原有房屋以一定價格出售給政府，然后用這筆錢購買政府為他們提供的新房。這種方式既能保障被征收戶的利益，又能促進城市建設和發(fā)展。
政府還會提供租賃補償。對于一些老年人或者經濟困難的群體，他們可能沒有足夠的資金購買新房。在這種情況下，政府會提供一定的租金補貼，確保被征收戶能夠繼續(xù)在城市中有一個安享晚年的居住環(huán)境。
第四部分：安置政策
除了補償方式，房屋征收安置補償方案還包括安置政策。政府會根據被征收戶的實際情況和需求，提供適當的安置措施。
政府會建設新的住房小區(qū)，專門為被征收戶提供新的居住空間。這些居住區(qū)一般會配備完善的基礎設施和公共服務設施，為被征收戶提供舒適便利的生活環(huán)境。
政府會提供就業(yè)安置。對于一些被征收戶，他們往往不僅需要新的住房，還需要找到新的工作。政府會協(xié)調相關企事業(yè)單位，提供就業(yè)機會，確保被征收戶的生活和工作能夠順利轉移。
政府還會提供教育和醫(yī)療安置。對于一些有學齡子女的家庭和需要特殊醫(yī)療關懷的人群，政府會將教育和醫(yī)療資源納入安置計劃，確保被征收戶的子女能夠繼續(xù)接受良好的教育，需要特殊醫(yī)療關懷的人能夠得到相應的治療和照顧。
第五部分：監(jiān)督和評估
為了確保房屋征收安置補償方案能夠得到有效執(zhí)行，政府部門需要建立監(jiān)督和評估機制。
政府需要設立專門的部門或機構，負責對房屋征收安置補償方案的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。這個部門需要定期發(fā)表監(jiān)督報告，公開方案執(zhí)行的情況，接受社會和公眾的監(jiān)督和評審。
政府還需要建立評估機制，定期對補償方案的質量和公正性進行評估。通過評估結果，政府可以及時調整和改進方案，確保被征收戶的利益得到充分保障。
第六部分：總結
房屋征收安置補償方案是城市發(fā)展和公共建設過程中的一項重要舉措。通過詳細、具體和生動地制定和實施這個方案，政府可以確保被征收戶的合法權益得到充分保障，同時也能夠促進城市建設和發(fā)展的順利進行。只有在公平、合理和可行的前提下，房屋征收安置補償方案才能得到被征收戶和社會公眾的支持和認可。
原告，_________________
被告，_________________南京市__________區(qū)__________，
訴訟請求，_________________
一、依法確認被告作出的南京市__________區(qū)人民政府房屋征收補償決定書違法并予以撤銷;
二、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
2017年_____月_____日被告針對原告__________區(qū)__________路__________號房屋作出征收補償決定書，該房屋是原告的合法財產，受法律保護。被告在征收原告房屋過程中，存在大量的違法行為，主要表現為，_________________
一、被告實施的征收行為實體與程序均違法。
1、被告征收行為適用法律錯誤，被告是基于“城中村改造”之名實施征收行為，而“城中村”所涉及土地應當是集體土地，故應適用土地管理法等相關規(guī)定，而不應適用國有土地上房屋征收與補償條例，原告房屋是具有合法產權證的國有土地上房屋并非集體土地上的房屋，因此，以“城中村改造”之名對原告房屋實施征收于法無據。
2、被告未取得建設項目立項批復、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權批準文件、建設工程規(guī)劃許可等前置行政行為法律文件;
2、被告征收行為不符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用整體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃及雨花臺區(qū)國民經濟和社會發(fā)展年度計劃;
3、被告征收行為不符合公共利益需要，“城中村改造”與“環(huán)境綜合整治”都無法律依據;
4、被告實施征收行為前未進行社會穩(wěn)定風險評估;
5、本次征收涉及被征收人數量較多，被告實施征收行為前未經政府常務會議討論決定;
6、被告實施征收行為前未做到征收補償費用足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?
7、房屋征收補償安置方案(草案)征求公眾意見的期限未滿30日，未公布征求意見情況和根據被征收人意見修改的情況，未召開聽證會聽取被征收人和公眾意見。
二、被告作出征收補償決定實體與程序均違法。
1、房屋補償價格過低，違背應按類似房地產市場價進行評估的法律規(guī)定，顯失公平。
2、被告未按照住改非房屋進行評估，定性錯誤，也導致補償價格明顯過低。
3、被告違反國有土地上房屋征收與補償條例第21條第2款的規(guī)定，未向原告提供改建地段或者就近地段的房屋。
4、被告違反國有土地上房屋征收與補償條例第26條第2款的規(guī)定，補償決定并未包括條例第25條第1款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項，特別是未明確用于產權調換房屋的具體地點和面積、價格。
5、征收補償決定書沒有按照征收補償方案的內容作出且未在房屋征收范圍內予以公告，房屋征收補償決定書未依照法定程序和方式送達原告。
6、被告評估程序違法。(1)被告未將房地產評估機構名錄予以公布;(2)被告房屋征收部門未與原告等被征收人協(xié)商確定評估機構;(3)評估前，被告房屋征收部門未對房屋征收范圍內原告等房屋組織調查登記并將調查結果進行公布;(4)分戶評估報告未送達原告，損害原告的知情權、評估異議復核權及要求重新評估的權利。
7、被告房屋征收部門并未就補償協(xié)議進行“多次協(xié)商”而是拒絕與原告協(xié)商，作出征收補償決定書前，未聽取原告的陳述。
綜上，原告認為被告征收補償決定是在違法征收前提下作出的違法行政行為，明顯違反了國有土地上房屋征收與補償條例等相關法律法規(guī)的規(guī)定，故為維護自己的合法權益，特根據中華人民共和國行政訴訟法等相關法律法規(guī)的規(guī)定向貴院提起訴訟，望貴院判如所請。
此致
南京市中級人民法院
具狀人，_________________
年 月 日
為了依法實施廣州至清遠城際軌道交通廣州北至清遠段項目（花都段）并征收國有土地上的房屋，我們需要保障被征收人的合法權益，順利進行房屋征收和補償工作。根據《國有土地上房屋征收補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等相關規(guī)定，我們制定了以下征收補償方案：
一、概況
(一)征收補償范圍
廣州市花都區(qū)新華街站前西路1號、2號、3號、二輕工會集資樓 4號房屋，具體以廣州市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》(穗規(guī)地證[20xx]65號)及所附紅線圖(見附件)范圍為準。
(二)簽約期限
自征收補償方案生效之日起三個月內。
二、征收補償對象
征收范圍內國有土地上房屋的所有權人。
三、征收補償安置方式與標準
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
(一)貨幣補償
1. 住宅房屋補償
(1)對于在征收補償方案生效之日起30日(含)內簽訂補償協(xié)議的居民或房主，我們將按照其房屋的實際價值進行補償，并給予相應的獎勵。具體而言，被征收房屋的價值補償費以商品房的每平方米11000元為標準，集資房、房改房等未完善產權的房屋則以每平方米10640元為標準；此外，我們還將為居民提供搬遷費用，標準為20xx元/戶，并為其提供臨時安置，臨時安置費用以每平方米每月11元的標準計算，按3個月計算。
(2)凡是在征收補償方案生效后30至60天內簽訂補償協(xié)議的房屋業(yè)主，將獲得以下四項補償：被征收房屋價值補償費（根據具備相應資質的房地產價格評估機構所評估的價格確定）、征收獎勵費（標準為20xx元/平方米）、搬遷費（標準為20xx元/戶）以及臨時安置費（標準為11元/平方米/月，按3個月計）。以上四項費用的總和將作為補償。
(3)在征收補償方案生效之日起60日后內簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費、搬遷費(標準為20xx元/戶)、臨時安置費(標準為11元/㎡/月，按3個月計)等三項的總和給予補償。
2. 商業(yè)房屋補償
(1)自補償方案生效之日起30日內（含30日），若被征收房屋所有人簽訂補償協(xié)議，則可獲得以下六項補償：1. 被征收房屋價值補償費（由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定）；2. 征收獎勵（標準為20xx元/㎡）；3. 搬遷費（標準為3000元/戶）；4. 臨時安置費（標準為20元/㎡/月，按3個月計）；5. 停產停業(yè)損失；6. 搬遷時限獎勵（標準為房屋價值補償費的15%）。
(2) 在征收補償方案生效之日起30日至60日(含)內簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費、征收獎勵(標準為20xx元/㎡)、搬遷費(標準為3000元/戶)、臨時安置費(標準為20元/㎡/月。
(3)在征收補償方案生效之日起60日后簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費、搬遷費(標準為3000元/戶)、臨時安置費(標準為20元/㎡/月，按3個月計)、停產停業(yè)損失等四項的總和給予補償。
停產停業(yè)損失的補償根據《國有土地上房屋征收補償條例》第二十三條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十條第二款》、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于實施有關具體問題的通知》(粵建房[20xx]26號)第四條規(guī)定組織實施。
(二)產權調換
被征收人選擇產權調換的，由房屋征收實施單位與被征收人確定被征收房屋的拆遷補償總額(除臨時安置費用按簽約當月至交房當月的總月數計算外，標準與貨幣補償標準相同)，計算與所換房屋的市場價格之間的差價，簽訂補償(產權調換)協(xié)議，進行結算。
四、本方案未盡事宜，按照相關法律法規(guī)政策執(zhí)行。
五、本方案自公布之日起生效，有效期3年。
5月16日
渦陽農產品批發(fā)大市場項目實施方案
一、項目工作任務
渦陽農產品批發(fā)大市場項目曾用名為孫樓農貿大市場和西苑農貿大市場，是縣委、縣政府2008年決定列為重點工程項目之一，在2009年已被批準列為安徽省“861”重點項目，縣委、縣政府文件明確由城關鎮(zhèn)主辦，采用招商引資的方法，引進外資投建大市場。大市場總體規(guī)劃經縣委、縣政府審查確認后，由投資方獨資建設和管理經營。城關鎮(zhèn)做好大市場項目的前期工作，為大市場的正式興建提供必備條件。進一步推動加快大市場建設的步伐，促進我縣經濟快速發(fā)展。
二、建立大市場項目領導機構
成立以分管縣長掛帥，鎮(zhèn)黨政主要領導同志負責的領導小組，下設辦公室，確定專人負責辦理日常事務和協(xié)調方方面面，與投資方保持密切聯(lián)系，及時溝通雙方意向。力爭使本項目盡快開工建設。（領導小組名單另行文）
三、實施步驟
1、完成本項目的審批立項、可研報告、環(huán)評報告和環(huán)境影響專家審查，在2月28日前完成。
2、做好大市場建設用地的“三通一平”工作，組織專人對該地塊涉及的少量拆遷房屋進行拆遷補償安置，力爭在3月30日前完成，此項工作以國土局、建委為主，城關鎮(zhèn)配合。
3、做好大市場用地，土地掛牌的所有前期工作，此項工作以國土局為主，城關鎮(zhèn)配合。在4月20日前完成。
4、大市場項目總投資億，建筑總面積10萬平方米以上，計劃工程分三期完成，采用分期實施滾動發(fā)展的方法。
第一期：計劃投資8000萬元，4月份開工，年底竣工，2010年初投入運營。
第二期：計劃投資4000萬元，2010年2月開工，年底完工，2011年初投入使用。
第三期：計劃投資不少于3000萬元，2011年2月動工，年底完工，投入使用。
渦陽農產品大市場全部建成后，將成為立足服務于全縣人民輻射周邊縣區(qū)的皖北一流的大市場。
甲方，___________________________合同編號，___________________
法定代表人，_____________________簽訂地址，___________________
乙方，___________________________簽訂日期，______年____月___日
法定代表人，_____________________
根據____市____區(qū)改造城中舊村建設文明社區(qū)的有關政策文件及____市____區(qū)____村文明社區(qū)開發(fā)商招標書的要求，結合____村的實際情況，甲、乙雙方本著相互尊重、平等互利的原則，經過友好協(xié)商，就拆遷、改造乙方____舊村的補償、安置等事項，達成如下合同，
第一條拆遷建筑物
1.乙方將下列位于____村房屋交給甲方拆遷改建。
門牌號，________________________________。
2.在簽訂本合同時，乙方必須將被拆遷房屋的產權證等相關證件及有關權屬資料的原件全部交給甲方審核后送交市改建辦，由市改建辦開具回執(zhí)，該回執(zhí)原件在乙方申請補償房屋產權確權登記發(fā)證時予以收回并歸入房地產登記檔案。
第二條拆遷補償
甲方對乙方被拆遷房屋的補償以____市____區(qū)城中舊村房地產及附屬物補償核定表和甲、乙雙方確認的測量表(略)為依據，具體如下，
1.甲方應補償乙方回遷產權面積共________平方米，包括，
(1)乙方原有合法建筑面積____平方米，應補償合法建筑物產權面積____平方米。
(2)乙方按規(guī)定補交罰款和地價后，應得的補償面積____平方米。
(3)乙方按____市國土局(____)____號文件規(guī)定未享受征地農民優(yōu)惠政策的，可享受優(yōu)惠報建指標____平方米，已享受優(yōu)惠報建指標____平方米，違章建筑占用指標____平方米，乙方按規(guī)定補交罰款和地價款后得補償面積為____平方米。尚有剩余優(yōu)惠報建指標____平方米，按____，____的標準，在乙方向甲方支付安置房屋建筑成本并按文件規(guī)定補交相關費用后，應得的補償面積為____平方米。
(4)本合同簽訂前，因甲方的拆遷改建造成乙方已批新建、拆建的房屋停建和未建的，其中已報批正在建的房屋________平方米，已報批但未建的房屋________平方米，按____，____補償，在乙方向甲方支付安置房屋的建筑成本后，應得的補償面積_________平方米。
2.甲方應補償乙方的金額及支付方式，
(1)如乙方不選擇回遷房，則甲方按乙方原有合法建筑面積(以房產證核準面積為準，不含補償系數)_______平方米。甲方按人民幣_____元整(大寫，_____)/㎡作價補償給乙方，合計人民幣_____元整(大寫，_____)。
補償款在雙方簽訂拆遷合同____日內支付____%，甲方正式書面通知乙方拆遷時付____%，甲方施工隊進場施工時付____%。
(2)違章、臨時建筑物的現金補償
1)乙方有混合、框架結構違章建筑(指層高大于____米的房屋，_以實際測量為準)______平方米，甲方按人民幣_____元整(大寫，_____)/㎡予以補償，此項計人民幣_____元整(大寫，_____)。
2)乙方拆除范圍內其他無房產證的房屋(指在有房產證的房屋外違章增建的混合、框架結構的層高大于_____米的永久性建筑物)，按建筑面積(以實際丈量為準)_______平方米，甲方按人民幣_____元整(大寫，_____)/㎡予以補償，此項計人民幣_____元整(大寫，_____)。
3)乙方有磚石墻鐵皮頂結構違章建筑(指層高大于_____米的房屋，_以實際測量為準)_______平方米，甲方按人民幣_____元整(大寫，_____)/㎡予以補償，此項計人民幣_____元整(大寫，_____)。
4)拆遷范圍內，乙方圍墻內的水泥地坪________平方米(以實際測量為準，但不包括過道及散水泥地面)，甲方按人民幣_____元整(大寫，_____)/㎡予以補償;拆除圍墻面積_________平方米(以實際測量為準)，甲方按人民幣_____元整(大寫，_____)/㎡予以補償。合計人民幣_____元整(大寫，_____)。
以上4項合計人民幣_____元整(大寫，_____)，在甲方正式書面通知乙方拆遷時一次性支付給乙方。
(3)報建、拆建類的補償
本合同簽訂前，因甲方的拆遷改建造成乙方已批新建、拆建的房屋停建和未建的，
1)乙方已報批正在建的房屋________平方米，甲方按建筑成本每平方米人民幣_____元整(大寫，_____)予以補償。此項計人民幣_____元整(大寫，_____)。
2)乙方已報批但未建的房屋________平方米，如乙方不選擇產權方式補償的，甲方應退還地價人民幣_____元整(大寫，_____)。
上述款項在甲方正式書面通知乙方拆遷時一次性支付。
(4)搬遷補償費
1)乙方在規(guī)定的時間內完成搬遷的，甲方以市改建辦確認的原有合法建筑面積(不含補償系數)___平方米，每平方米補助人民幣_____元整(大寫，_____)搬遷補助費(含搬家費用、電話、有線電視、空調的遷裝等)，共計人民幣_____元整(大寫，_____)。
2)搬遷時間具體為，乙方在甲方通知其搬遷之日起_____日內自行完成搬遷;使用甲方提供的周轉房的，則在甲方提供周轉房之日起_____日內自行完成搬遷。
3)上述款項在甲方正式書面通知乙方拆遷時一次性支付。
(5)臨時安置補助費
1)乙方選擇現金補償原有合法建筑面積的，甲方不予以支付臨時安置補助費。
2)甲方安排乙方拆遷安置過渡期計劃為_____個月，自乙方實際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計。
3)由甲方提供乙方周轉房的，周轉房面積與乙方原有合法建筑面積(不含補償系數)相等的，甲方不支付臨時安置補助費。
4)甲方提供周轉房不符合要求導致乙方不使用甲方提供的周轉房的，在安置過渡期內甲方按乙方原有合法建筑面積(不含補償系數)，每月以人民幣_____元整(大寫，_____)/㎡的標準向乙方支付臨時安置補助費人民幣_____元整(大寫，_____)。甲方提供周轉房不足乙方合法建筑面積(不含補償系數)的部分面積為______平方米，每月以人民幣_____元整(大寫，_____)/㎡的標準向乙方支付臨時安置補助費人民幣_____元整(大寫，_____)。
5)臨時安置費每_____個月支付一次，時間從乙方實際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計至甲方向乙方發(fā)出書面入伙通知書之日起_____天內止。首期安置費在乙方向甲方交付被拆遷房屋鑰匙之日時支付。
(6)如乙方被拆遷房屋處于出租狀態(tài)，乙方應與房屋承租人解除租賃合同關系或對房屋承租人進行安置，甲方不再另行給予該部分補償，全部由乙方自行承擔。
第三條搬遷
1.乙方應在本合同簽訂后，市改建辦發(fā)出拆遷公告規(guī)定時間內自行搬出被拆遷房屋，逾期不搬，視乙方違約，乙方應承擔違約賠償責任。
2.乙方完成搬遷前，必須向有關部門交清水費、電費、電話等有關費用，辦理有線電視、電話的報停手續(xù)，否則一切責任由乙方承擔。
3.乙方完成搬遷后，其被拆遷房和附屬物以及基本生活配套設施即歸甲方，乙方不得自行拆除房屋的門、窗、防盜網、鐵皮屋及水、電等管線和設備，如有拆除或人為破壞，甲方將從補償的現金中扣除相應的損失費。
第四條獎勵
在甲方與____村民委員會簽訂拆遷合同、公告后的____個工作日內，乙方如與甲方簽訂本合同，甲方按乙方原有合法建筑面積(不含補償系數)以每平方米人民幣_____元整(大寫，_____)的標準予以獎勵，此項計人民幣_____元整(大寫，_____)。
上述款項在乙方簽訂本合同之日一次性支付。
第五條回遷房的建設
1.回遷房的位置，_______________。
2.回遷房的質量保證
(1)回遷房建設由甲方聘請政府部門批準的工程建設監(jiān)理公司統(tǒng)一監(jiān)理。
(2)甲方所建的回遷房屋，必須經有關部門驗收合格，符合國家建設標準和合同約定標準，才能交付給乙方使用。
(3)乙方接受回遷房時，甲方按國家建設部和____市建委的有關工程保修規(guī)定承擔保修責任。
(4)保修期內保修費由甲方承擔，保修期內因不可抗力因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
(5)甲方交付乙方使用的房屋，水、電及排污設備完善，保修期按市建委有關規(guī)定執(zhí)行。
3.回遷房的裝修標準，_________________________。
4.回遷戶如不需甲方裝修，交毛坯房的，甲方按原有合法建筑面積(不含補償系數)及建行預算審查中心預算標準對乙方予以補償。
第六條回遷房的分配
1.甲方建設的回遷房分別為小高層____棟，高層____棟。
2.乙方在選擇回遷房時，必須選擇與應補償的回遷房總面積最接近的戶型和面積。
3.乙方選擇的回遷房狀況，____________________。
4.乙方的回遷房，在新建文明社區(qū)內集中回遷，以乙方在本合同選定戶型類別為依據，結合拆遷補償安置合同簽訂的先后順序等情況，進行抽簽決定，并由公證處進行公證。
第七條回遷房面積與實際應補償面積出現差額的處理辦法
1.回遷房的規(guī)劃、設計，以政府職能部門規(guī)劃審批為準，房號以竣工確權表編號為準，建筑面積(包括套內面積和公攤建筑面積)以政府測量確權結果為準。
2.乙方回遷房面積與實際應補償面積差額的處理辦法，_
(1)乙方回遷房面積超過實際應補償面積時，_____平方米以內的部分(含5平方米)計________平方米，按人民幣_____元整(大寫，_____)/㎡結算，乙方補償甲方人民幣_____元整(大寫，_____);_____平方米以上的部分，計_____平方米，按人民幣_____元整(大寫，_____)/㎡結算，乙方補償甲方人民幣_____元整(大寫，_____)，但_____%以上的部分，須事先征得甲方書面同意方可。
(2)乙方回遷房面積少于實際應補償面積時，_____平方米以內的部分(含5平方米)計________平方米，甲方按人民幣_____元整(大寫，_____)/㎡收購，計人民幣_____元整(大寫，_____);_____平方米以上的部份，計_____平方米，甲方以人民幣_____元整(大寫，_____)/平方米收購，計人民幣_____元整(大寫，_____)，但_____%以上的部分，須事先征得甲方書面同意方可。
上述款項在乙方收到甲方入伙通知書之日，____方一次性向____方付清。
第八條回遷房房地產權證辦理及有關稅費
1.回遷房在全體共有人對如何分割、如何分配、面積多少、份額多少達成一致合同之后，乙方應該在分配回遷房屋前向市改建辦提出申請，經市改建辦確認后交由甲方按有關合同辦理回遷房屋分配手續(xù)，并按回遷結果由各權利人分別申請登記發(fā)證，對共有的回遷房不宜分割的，按共同共有登記發(fā)證，每共有人各持一證。
2.乙方回遷房面積(以政府的最后確權面積為準)超出乙方實際應補償產權面積部分，須按商品房交易有關規(guī)定辦理和交納有關稅費。
3.甲方在乙方實際入住后_____個月內應當協(xié)助乙方辦理房產證，辦證費由甲方承擔(商品房部分除外)。
第九條違約責任
1.乙方應按規(guī)定時間自行完成搬遷，逾期不搬遷的，每日按補償款的萬分之_____支付違約金。
2.乙方應支付款項，甲方可在支付給乙方的可沖抵項中先行抵減，抵減后不足部分，乙方未按本合同約定的時間向甲方支付款項，逾期按應交款項每日萬分之_____支付違約金。該款項交清前，甲方有權不交付回遷房，不協(xié)助辦理房產證。
3.甲方承諾自領取建設施工許可證，施工隊進場施工之日起_____個月內交付回遷房，逾期交付在_____個月后至_____個月內的，甲方向乙方雙倍支付臨時安置費;逾期_____個月后視為甲方不能交付回遷房，甲方按____市舊城改造有關規(guī)定承擔法律和經濟責任。
4.甲方未按按時足額支付乙方款項的，按逾期應付款項每日萬分之_____支付違約金。
5.乙方保證交付甲方拆遷的原有合法建筑物不存在權利上的瑕疵(包括但不限于抵押、查封等)，否則須賠償由此而給甲方造成的損失。
6.合同履行過程中，如因不可抗力或政府政策變更導致甲方違約的，甲方不承擔違約責任。
第十條爭議的解決
在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條生效條件
本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，其余報有關部門備案。
甲方(蓋章)，____________________乙方(蓋章)，____________________
授權代理人，(簽字)______________授權代理人，(簽字)______________
單位地址，________________________單位地址，________________________
郵政編碼，________________________郵政編碼，________________________
聯(lián)系電話，________________________聯(lián)系電話，________________________
傳真，____________________________傳真，____________________________
電子信箱，________________________電子信箱，________________________
開戶銀行，________________________開戶銀行，________________________
賬號，____________________________賬號，____________________________
渦陽縣中醫(yī)院檔案分類方案
分類工作是檔案管理環(huán)節(jié)中最關鍵的，也是最難把握的程序，為此，我們制定了《渦陽縣中醫(yī)院文件歸檔和不歸檔范圍、歸檔分類及保管期限》，以醫(yī)院全部檔案實體為分類對象，依據醫(yī)院工作職能，結合檔案構成的內容、特點進行統(tǒng)一分類，并制定《檔案分類方案》如下：
一、文書檔案
１、綜合類 本院及上級組織部門人事任命、獎懲性文件、職工代表大會通過表決事項、會議記錄、醫(yī)院年度工作計劃和總結、大事記、上級機關傳達貫徹執(zhí)行的有關國家方針政策及法律法規(guī)等。
2、醫(yī)療業(yè)務 本院開展新技術、新項目在醫(yī)學領域的應用和創(chuàng)新，醫(yī)療質量管理、醫(yī)療糾紛、科研項目、科教帶教、院內感染防治管理性材料；其他材料；重大、一般科研項目的管理性、評審結果、原始調查記錄。專題檔案：抗非典專題；創(chuàng)“二級甲等”醫(yī)院專題；
二、科技檔案
１、基建檔案：計劃任務書、合同、協(xié)議書、證明 書及批準文件等；選址報告、工程、水文、氣象、地質等基礎材；初步設計、工程技術設計、及設計修改、變更材料；施工安裝圖紙、說明書、施工日記和記錄；工程概算、預算、決算；全套竣工圖紙、驗收報告、竣工總結；工程改建、擴建擴維修、使用中變更的圖紙及有關材料；改建、維修水電設施有關材料、圖紙；其他材料。
2、設備檔案：訂購儀器設備的合同、協(xié)議書以及圖紙、說明書、操作規(guī)程、合格證書、裝箱單等；安裝調度及驗收記錄、報告；運行使用過程中取得的實效記錄，大、中修記錄，事故記錄及處理報告等；儀器報廢的技術鑒定材料、報告及上級主管單位的批件。
三、會計檔案（財務會計）
１、會計憑證類： 記帳憑證；收據存根；
２、會計帳簿類： 現金日記帳；銀行日記帳；總帳；收、支明細帳；固定資產明細帳；材料物資明細帳；
３、會計報表類：年度會計報表、預決算；會計月報、季報；
４、其他會計資料類：工資匯總表、名冊、調整通知；會計檔案移交清冊；會計檔案保管清冊；會計檔案銷毀清冊。
四、人事檔案
1、衛(wèi)技干部檔案：醫(yī)生專業(yè)技術材料、護士專業(yè)技術材料。
2、通過教育、培訓部門收集學員成績、學歷學位材料
3、通過評聘專業(yè)技術職務收集考績材料
4、通過黨（團）組織和組織部門收集入黨（團）籍處理材料
2
5、通過紀檢、監(jiān)察、司法部門收集違法違紀處理材料
6、通過本人和報刊雜志收集醫(yī)療創(chuàng)新成果材料
7、通過衛(wèi)生部門收集員工健康、工傷材料。 五、特種載體檔案：照片、磁介質、光盤、實物 １、反映本院主要職能活動、基本歷史面貌； ２、上級領導、專家、教授來院檢查、學術指導等重要 活動；
３、本院重大手術、新技術、新項目；
４、本院開展大型、小型醫(yī)療咨詢，下鄉(xiāng)醫(yī)療服務； ５、本院黨委、工會、團委組織的有關重要、一般活動、宣傳、教育方面；
６、其他有保存價值的特種載體。
六、業(yè)務病例檔案
1、門診記錄：門診日記；
2、住院病歷檔案包括門診醫(yī)生開出的住院證及其初診的結論；各種報告單記錄材料及其診斷結論等；護理人員對病人的觀察、治療護理所做各項記錄；需做手術的患者產生的諸如術前會診結論、手術方案、手術同意書、麻醉記錄單、術中意外情況的處理方案等文字材料。
3、醫(yī)療事故檔案主要包括病人的病情和醫(yī)生的治療方案、醫(yī)治過程中形成的所有記錄，以及事故發(fā)生后，事故鑒定委員會的鑒定結論、傷殘等級評定證書，有些事故還含有
3 法醫(yī)進行尸體解剖形成的尸體勘驗筆錄。
4、死亡檔案主要包括搶救病人的全部記錄，以及寫有死亡時間、地點等內容的通知單。
渦陽縣中醫(yī)院檔案室 2012年5月16日
1、《辦法》規(guī)定：因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當組織征詢被征收人的改建意愿;百分之九十以上被征收人同意改建的，方可進行舊城區(qū)改建。
2、《辦法》規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。
3、《辦法》規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補償方案。征收補償方案應當包括下列內容：(一)房屋征收事由和目的;(二)房屋征收范圍和被征收房屋情況;(三)被征收房屋價值、房屋裝飾裝修價值補償標準;(四)用于產權調換房屋、周轉用房的基本情況和交付時間;(五)搬遷費和臨時安置費標準;(六)停產停業(yè)損失補償標準;(七)補助和獎勵標準;(八)簽約期限;(九)其他事項。
4、《辦法》規(guī)定：市人民政府組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不少于30日。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數以上被征收人提出征收補償方案不符合房屋征收補償法律法規(guī)規(guī)定的，市人民政府組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會。市人民政府將征求意見情況、聽證情況和根據公眾、被征收人意見修改的情況及時公布。
1、《辦法》規(guī)定：市人民政府對被征收人的補償包括：(一)被征收房屋價值、房屋裝飾裝修價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。因征收房屋發(fā)生的搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失等補償標準和相關補助及獎勵標準，由市人民政府另行制訂公布。
2、《辦法》規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市人民政府提供符合建筑工程質量安全標準的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。征收個人住宅，被征收人選擇房屋產權調換的，市人民政府提供的用于產權調換房屋的建筑面積應當不小于被征收房屋的建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外。用于產權調換房屋的建筑面積，不考慮被征收房屋的共有人數量、登記戶口等因素。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，市人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、《辦法》規(guī)定：征收住宅的，房屋征收部門應當支付搬遷費，用于補償被征收人因搬家和固定電話、網絡、有線電視、空調、管道煤氣等遷移造成的損失。被征收人選擇房屋產權調換的，從周轉用房遷往用于產權調換房屋時，房屋征收部門應當另行支付搬遷費。搬遷費的標準市人民政府根據本市物價水平，每年公布一次。
4、《辦法》規(guī)定：實施房屋征收應當先補償、后搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
房屋征收補償安置方案是指當政府出于公共利益需要征收民居時，對被征收人給予相應的經濟補償并提供合適的安置方案。這是為了保障被征收人的合法權益，確保他們的生活不受負面影響。下文將詳細討論房屋征收補償安置方案的主要內容以及其在實施中的重要性。
首先，房屋征收補償安置方案的核心是經濟補償。在征收過程中，政府會根據房屋的實際價值以及市場價格，向被征收人支付相應的補償金。這樣可以保障被征收人的經濟利益，避免因為房屋被征收而損失財產。此外，政府還應該考慮被征收人所處的社會經濟地位、家庭收入情況等因素，給予更為合理的經濟補償，確保被征收人的生活水平不受損害。
其次，房屋征收補償安置方案中的另一個重要內容是合適的安置方案。被征收的房屋是被征收人的住所，對于很多人來說，它不僅僅是一棟房子，還是他們家庭溫暖、回憶和情感的結晶。因此，政府在征收過程中不僅需要提供經濟補償，還應該考慮被征收人的居住需求，提供合適的安置方案。
合適的安置方案可以包括以下幾個方面。首先，政府可以提供相應的住房，確保被征收人能有一個新的居住場所。這可以是購買或租賃新的房屋，以滿足被征收人的實際需要。另外，政府還可以考慮提供一定的裝修補貼，幫助被征收人將新居修繕成自己滿意的樣子。
除了提供住房之外，政府還應該考慮被征收人的就業(yè)問題。在征收后，被征收人的工作可能會受到一定的影響。政府可以通過提供就業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)指導等方式，幫助被征收人重新就業(yè)或創(chuàng)業(yè)。這樣可以減輕被征收人由于房屋被征收而帶來的經濟壓力。
此外，政府還應該考慮被征收人的生活配套設施。很多被征收人在原居住地附近有自己熟悉的社區(qū)，有便利的交通、醫(yī)療、教育等資源。為了確保被征收人的生活品質不受影響，政府應該提供相應的配套設施，讓被征收人能夠順利適應新的居住環(huán)境。
房屋征收補償安置方案的實施至關重要。通過合理的經濟補償和合適的安置方案，政府可以保障被征收人的合法權益，減輕其經濟和生活負擔。這樣可以增強人民群眾對政府的信任，維護社會穩(wěn)定。同時，對于長遠發(fā)展來說，也能夠促進城市規(guī)劃和更新，提高城市建設的質量和效益。
總之，房屋征收補償安置方案是政府保障被征收人合法權益的重要舉措。通過合理的經濟補償和合適的安置方案，可以確保被征收人的生活不受負面影響。同時，這也是政府維護社會穩(wěn)定和推進城市發(fā)展的重要舉措。我們期待政府能夠在征收過程中充分考慮被征收人的權益，為他們提供更好的補償和安置方案。
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