俗話說，不打無準(zhǔn)備之仗。幼兒園教師在工作過程中，都需要提前尋找一些資料。資料一般指可供參考作為根據(jù)的材料。參考資料會讓未來的學(xué)習(xí)或者工作做得更好！所以，你是否知曉幼師資料到底是怎樣的形式呢？小編推薦你不妨讀一下個人評估報告(范文9篇)，歡迎大家與身邊的朋友分享吧！

個人評估報告 篇1

自接到消防安全檢查通知后，我校立即組織進行了一次大檢查，校長親自帶領(lǐng)學(xué)校安全員、總務(wù)主任、水電工及有關(guān)人員對學(xué)校的專用教室、教室、財務(wù)室等進行了全面自查，對報警裝置進行檢測調(diào)試，對消防設(shè)施進行全面自查，現(xiàn)將自查情況匯報如下：

一、落實了安全責(zé)任制。

學(xué)校制定了消防安全責(zé)任制和各崗位消防安全職責(zé)，明確了各部門的安全責(zé)任和安全責(zé)任人，簽訂了《消防安全責(zé)任狀》，并嚴(yán)格按照責(zé)任制和責(zé)任狀的要求去做。

二、學(xué)校消防安全通道暢通;每樓層按標(biāo)準(zhǔn)配置了消防器材，并在有效期內(nèi)。

三、校制定了滅火應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織師生進行了消防練習(xí)。

四、按照國家有關(guān)規(guī)定配置了消防設(shè)施、消防器材。消防設(shè)施和消防器材定期進行了檢修，無損壞和不可用現(xiàn)象。

五、消防疏散通道、安全出口暢通。

六、學(xué)校定期對師生進行消防宣傳教育和培訓(xùn)，并組織了消防知識競賽活動。

七、學(xué)校每月都有安全工作會議及安全檢查并有記錄。

通過自查自糾，讓廣大教職工進一步認(rèn)清肩負(fù)的重大責(zé)任，增強憂患意識，自覺、主動地落實安全工作，全力維護好學(xué)校的安全與穩(wěn)定。

根據(jù)武大保字《關(guān)于開展春季消防安全專項整治工作的通知》文件精神，學(xué)院在全院范圍內(nèi)組織開展了春季消防安全專項整治工作。2月28日，由學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)和學(xué)生工作辦公室組成的春季消防安全專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對學(xué)院進行了全面消防安全檢查。

一、檢查重點

1、這次主要是對違章使用100w以上大功率電器及私自亂拉電源線等全方面檢查，對違章使用電爐、電熱杯、電飯鍋、水煮器和亂拉電源線的同學(xué)，給予警告并及時處理。

2、對消火栓、滅火器等消防器材的正常使用，做好日常保養(yǎng)維護和防火器材的添加和更換。

3、對在寢室吸煙和熄燈后用蠟燭照明等違規(guī)情況的同學(xué)給予警告，消防安全委員會、后勤及保衛(wèi)部門堅持24小時值班，(有情況隨時呼叫)。

4、值班人員每天檢查學(xué)生晚上的就寢率，寢室文明衛(wèi)生檢查，做到發(fā)現(xiàn)安全隱患能及時消除，將此作為一項日常事務(wù)性

的工作抓緊。

個人評估報告 篇2

由于上市公司的收購對象可以是具體的資產(chǎn)(比如土地使用權(quán)、機器設(shè)備、房屋等)，也可以是股權(quán)，考慮到目前上市公司以收購目標(biāo)公司股權(quán)為主要形式，本文的討論范圍僅限于上市公司收購目標(biāo)公司股權(quán)的情形。如果大家對特定類別的資產(chǎn)收購有興趣，可以自己找資料來研究，也可以建議小編在日后的文章中給大家介紹。

正 文

一、閱讀資產(chǎn)評估報告最重要的事兒

其實，小編最想對大家說的是，不用對資產(chǎn)評估報告的結(jié)果數(shù)值太較真，報告的具體數(shù)值也沒有那么重要，因為報告的制作者與閱讀者之間的信息一定是不對稱的，作為報告的閱讀者，無論你怎樣絞盡腦汁地自己調(diào)節(jié)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和參數(shù)都未必能得到那個反應(yīng)“真實”的數(shù)字。但是，認(rèn)真讀報告卻是必要的，因為你只有對報告的假設(shè)、邏輯以及評估傾向等內(nèi)容進行了分析之后才能對評估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一個更為清楚的認(rèn)識，小編覺得這才是讀資產(chǎn)評估報告最重要的意義。

翻開一份資產(chǎn)評估報告，閱讀者最應(yīng)該了解的關(guān)鍵內(nèi)容包括：委托方、評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準(zhǔn)日、價值類型、評估方法、評估結(jié)論、有效期。除以上內(nèi)容外，報告中經(jīng)常還會有一段話，大致的表述如下：“評估報告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響?！眲e小看了這最后一句話，不能說的秘密經(jīng)常就藏在這里面。

為了理解以上關(guān)鍵內(nèi)容，我們需要從更大的一個視角出發(fā)，這個視角要求我們從理解什么是“企業(yè)價值評估”開始，因為正是有了企業(yè)價值評估這一行為，才會有資產(chǎn)評估報告這一結(jié)果。

二、什么是企業(yè)價值評估

企業(yè)價值評估是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或者股東部分權(quán)益價值等進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。也就是說，企業(yè)價值評估的對象可以有三類，一是企業(yè)整體價值、二是股東全部權(quán)益價值，三是股東部分權(quán)益價值。

在理解評估結(jié)論的時候，有兩個地方需要注意，一是股東部分權(quán)益價值并不必然等于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積，這主要是因為企業(yè)的控制權(quán)相比少數(shù)股東權(quán)益存在溢價。二是應(yīng)當(dāng)關(guān)注被評估股權(quán)的流動性對其價值的影響。相信大家對“流動性溢價”這個詞匯不會很陌生，如果大家去對比大/小市值的A+H上市公司的A股與H股的價格表現(xiàn)，相信你會對什么是流動性溢價有一個直觀的認(rèn)識。

三、企業(yè)價值評估方法及案例

目前，我國評估機構(gòu)對企業(yè)價值進行評估的時候主要使用三種方法，即：收益法、市場法和成本法(又成為“資產(chǎn)基礎(chǔ)法”)。評估機構(gòu)會根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件評估這三種方法的適用性，然后再選擇使用一種或者多種資產(chǎn)評估方法，下面我們就簡要來了解一下這三種方法。

1. 收益法

收益法，是指將預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估方法，收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法(即Dividend Discount Model，簡稱DDM)和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法(即(Discounted Cash Flow Method，簡稱DCF)。其中，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法又可以分為企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型(即Free Cash Flow for the Firm，簡稱FCFF)和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型(即Free Cash Flow to Equity，簡稱FCFE)。

這里需要做好區(qū)分的是，根據(jù)企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型計算得出的是企業(yè)價值，根據(jù)股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型計算出的是全部股東權(quán)益價值，他們屬于兩種不同性質(zhì)的價值，他們之間的關(guān)系可以做以下理解：全部股東權(quán)益價值=企業(yè)整體價值-有息債務(wù)價值

DDM和DCF模型理解起來不難，難點在于判斷模型的參數(shù)選取及其假設(shè)的`合理性，這些就是大家在閱讀報告時最應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)了，小編把這些內(nèi)容歸納為五個方面，分別是：

(1) 未來預(yù)期收益是否合理

折現(xiàn)的對象就是未來預(yù)期收益，因此這個收益是否合理對估值結(jié)果至關(guān)重要。在思考這個問題的時候，小編認(rèn)為我們首先應(yīng)當(dāng)知道誰是做出這個預(yù)測的主體。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對委托方或者相關(guān)當(dāng)事方提供的企業(yè)未來收益預(yù)測進行必要的分析、判斷和調(diào)整，在考慮未來各種可能性及其影響的基礎(chǔ)上合理確定評估假設(shè)，形成未來收益預(yù)測，根據(jù)上面的規(guī)定，委托方或者相關(guān)當(dāng)事方才是提供企業(yè)未來收益預(yù)測的主體，他們的態(tài)度以及利益格局在他們提供的預(yù)測結(jié)果中就會體現(xiàn)出來。

影響預(yù)期收益的因素有很多，說實話，在存在這么多變量的情況下，真的很難推理未來預(yù)期收益有多少是合理的。那這個問題不認(rèn)真思考行不行?小編覺得還是要認(rèn)真思考的，雖然在現(xiàn)行的規(guī)范下有盈利預(yù)測補償?shù)闹贫瓤梢宰鳛橥顿Y者的一層保障，但是中國證監(jiān)會7月11日發(fā)布的《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法(征求意見稿)》已經(jīng)不再要求上市公司提供盈利預(yù)測報告，并且取消了向非關(guān)聯(lián)第三方發(fā)行股份購買資產(chǎn)的盈利補償要求，考慮到以后很可能會失去盈利補償這一保障，所以小編認(rèn)為還是應(yīng)該仔細(xì)評估未來預(yù)期收益的合理性這一根本問題的。

個人評估報告 篇3

第三十條 本準(zhǔn)則自20xx年7月1日起施行。

（中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――評估報告》等7項資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的通知，中評協(xié)[20xx]189號，20xx年11月28日）

個人評估報告 篇4

第十條 評估報告正文應(yīng)當(dāng)包括：

(一)緒言;

(二)委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況;

(三)評估目的;

(四)評估對象和評估范圍;

(五)價值類型及其定義;

(六)評估基準(zhǔn)日;

(七)評估依據(jù);

(八)評估方法;

(九)特別事項說明;

(十)評估假設(shè);

(十一)評估結(jié)論;

(十二)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;

(十三)評估報告使用限制說明;

(十四)評估報告日;

(十五)簽字蓋章。

第十一條 緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：

“×××(委托方全稱)：

×××(評估機構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)--單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下?！?/p>

第十二條 評估報告正文應(yīng)當(dāng)介紹委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者的概況。

(一)委托方和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。

(二)企業(yè)價值評估中，被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括：

1.名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、主要經(jīng)營范圍、注冊資本、公司股東及持股比例、股權(quán)變更情況及必要的公司產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)、歷史情況等;

2.近三年資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營狀況;

3.委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)之間的關(guān)系(如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系)。

(三)單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。

(四)委托方與被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。

(五)存在交叉持股的，應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡述交叉持股關(guān)系及是否屬于同一控制的情形。

(六)存在關(guān)聯(lián)交易的，應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。

第十三條 評估報告應(yīng)當(dāng)說明本次資產(chǎn)評估的目的及其所對應(yīng)的經(jīng)濟行為，并說明該經(jīng)濟行為獲得批準(zhǔn)的相關(guān)情況或者其他經(jīng)濟行為依據(jù)。

第十四條 評估報告應(yīng)當(dāng)對評估對象進行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。

企業(yè)價值評估中，應(yīng)當(dāng)說明下列內(nèi)容：

(一)委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致，不一致的應(yīng)當(dāng)說明原因，并說明是否經(jīng)過審計;

(二)對企業(yè)價值影響較大的單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合(如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中存貨、工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)線及廠房等)的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況;

(三)企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權(quán)屬狀況等;

(四)企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量;

(五)引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。

單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，應(yīng)當(dāng)說明委托評估資產(chǎn)的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設(shè)備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等)、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況等。

第十五條 評估報告應(yīng)當(dāng)說明市場價值及其定義。選擇市場價值以外的價值類型，應(yīng)當(dāng)說明選擇理由及其定義。

個人評估報告 篇5

一、資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的作用

（一）經(jīng)濟體制改革的需要

基于過去十多年來經(jīng)濟體制改革的需要，資產(chǎn)評估作為價格發(fā)現(xiàn)機制的補充，為市場經(jīng)濟的順利運行提供了支持，為市場主體提供了決策參考。

在國企改制、資產(chǎn)交易等經(jīng)濟行為中，很多場合是根據(jù)評估結(jié)論直接確定交易價格、投資價格，評估作價在一定程度上成了法定定價機制。由于資產(chǎn)評估的作用被人們無意識地夸大，過高的期望值給監(jiān)管部門和社會公眾帶來了一定的誤解。同時，一些部門、企業(yè)和上市公司管理層有意甚至惡意利用資產(chǎn)評估作用及定位的模糊認(rèn)識，操縱評估結(jié)論、推卸決策責(zé)任。又由于資產(chǎn)特性、交易機制、市場供求等固有的局限，在某些資產(chǎn)或企業(yè)股權(quán)、產(chǎn)權(quán)進行交易時，可能出現(xiàn)價格發(fā)現(xiàn)機制失靈的狀況，也可能出現(xiàn)評估作價失實的情況，從而影響到整個評估行業(yè)的信用和社會公信力。

（二）資產(chǎn)評估行業(yè)的新課題

中國金融不良資產(chǎn)的處置向中國的評估行業(yè)提供了機遇，同時也提出了新的課題。作為一個發(fā)展中的行業(yè)，隨著經(jīng)濟體制改革和投融資體制改革的深化，資產(chǎn)評估已由為國有資產(chǎn)管理服務(wù)擴展到為維護包括國有經(jīng)濟在內(nèi)的各方經(jīng)濟主體的權(quán)益服務(wù)、為社會公眾的權(quán)益服務(wù)。資產(chǎn)評估服務(wù)必須逐步走向社會化、市場化和職業(yè)化。目前，社會公眾對其能否獨立、科學(xué)、客觀、公正執(zhí)業(yè)日益關(guān)注，而其順應(yīng)改革、把握機遇、應(yīng)對挑戰(zhàn)、規(guī)范執(zhí)業(yè)的準(zhǔn)備仍顯不足。

20xx年夏季，華融資產(chǎn)管理公司主辦了《金融不良資產(chǎn)評估相關(guān)問題研討會》，與會評估行業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)及專業(yè)人士、各地評估公司的資深專家重點對資產(chǎn)管理公司在資產(chǎn)處置過程中處置價格與評估價值嚴(yán)重背離的情況共同進行了分析，并對資產(chǎn)評估方法的選擇及適用問題進行了理論和實踐的探討。與會專家呼吁評估行業(yè)重視對金融不良資產(chǎn)的認(rèn)識和評估方法的研究，盡快從方法上解決不良資產(chǎn)評估價值的市場實現(xiàn)問題。這一專題研討會及其成果受到了行業(yè)協(xié)會的重視，《中國資產(chǎn)評估雜志》專欄登載了相關(guān)研討文章，引起評估業(yè)界廣泛關(guān)注。

可以肯定地講，金融不良資產(chǎn)的處置和評估推進了我國評估業(yè)的發(fā)展。抵押貸款評估業(yè)務(wù)與不良債權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的研究已經(jīng)開始成為資產(chǎn)評估行業(yè)的新焦點、新課題。我國銀行業(yè)自20世紀(jì)90年代初以來，越來越多地對貸款項目采用抵押等擔(dān)保方式。但在當(dāng)前的金融不良債權(quán)的產(chǎn)生以及不良債權(quán)資產(chǎn)的處置中集中暴露出抵押資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)存在較大問題。問題的產(chǎn)生既有來自貸款申請人和銀行的問題，也有評估行業(yè)自身存在的問題：

1 、職業(yè)道德層面，迎合客戶利益，高估抵押品價值甚至出具虛假、不實評估報告；

2 、技術(shù)理論層面，沒有對抵押品評估進行必要的研究和規(guī)范。

如何從價值類型的選擇和方法的運用方面解決這個抵押權(quán)與處分權(quán)相對應(yīng)的抵押品估價及其變現(xiàn)問題，已經(jīng)引起中國資產(chǎn)評估協(xié)會的重視。行業(yè)協(xié)會已在組織編寫《不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》，加強抵押品評估管理、規(guī)范抵押評估業(yè)務(wù)、維護金融資產(chǎn)安全的行業(yè)技術(shù)規(guī)范和執(zhí)業(yè)誠信要求正在醞釀之中。

二、不良資產(chǎn)處置與資產(chǎn)評估相關(guān)問題

（一）盤活金融不良資產(chǎn)須注重成本效益

資產(chǎn)評估專業(yè)性較強，尤其是不良資產(chǎn)的評估對專業(yè)人員來講亦是新課題，需要有一個熟悉、探索和突破的過程。

資產(chǎn)管理公司作為評估報告的使用者，目前也還缺乏對評估報告的審查經(jīng)驗以及對評估技術(shù)、理論的深入了解和研究，這種情況會影響對資產(chǎn)評估作用的認(rèn)識并有礙于對評估報告的全面理解及正確使用。因此，資產(chǎn)管理公司的員工，必須在實踐中不斷提高自己認(rèn)識問題、發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能力。

就目前我國評估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平而言，評估報告中存在某些“技術(shù)與質(zhì)量缺陷”，應(yīng)該說如同金融債權(quán)中出現(xiàn)了不良債權(quán)一樣，是問題而非主流。隨著行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)準(zhǔn)入、行業(yè)自律以及檢查、管理等措施到位，相信這些問題會在市場中不斷得以規(guī)范。而對于資產(chǎn)管理公司來說，急需解決和始終呼吁的一個現(xiàn)實問題則是評估價值的市場實現(xiàn)問題。這個問題的解決需要從理論上、方法上創(chuàng)造條件，使評估行業(yè)能為不良債權(quán)資產(chǎn)做特體服務(wù)，從而避免和減少對不良債權(quán)資產(chǎn)這種特殊資產(chǎn)評估的盲目性。

從理論上講，評估的目的是為處置定價提供參考依據(jù)，而實際上，資產(chǎn)管理公司所面臨的是誠信缺失、法度不足的處置環(huán)境，這不僅為實現(xiàn)處置回收最大化增添了阻力，同時也限制了資產(chǎn)評估作用的發(fā)揮。由于受到諸多因素的影響和制約，資產(chǎn)管理公司很難采取相對理想的投資銀行運作手段，以實現(xiàn)純粹市場定價和回收價值最大化。在這樣的情況下，需要以實事求是的態(tài)度和相對靈活的策略應(yīng)對環(huán)境、把握商機，實現(xiàn)處置回收的工作目標(biāo)。

相對于資產(chǎn)品種多樣和處置商機多變的客觀實際，“原則上先評估后處置”

的管理要求在執(zhí)行過程中顯得難以把握。監(jiān)管部門通常比較容易關(guān)注“為什么不評估”？并不在乎“評估了有沒有用”？這在一定程度上會促使資產(chǎn)管理公司為了規(guī)避自己的責(zé)任風(fēng)險，不計成本不加區(qū)別地進行評估，反而忽視了成本效益原則。這實在是應(yīng)該認(rèn)真加以研究的。

（二）客觀地看待歷史與面對現(xiàn)實

金融不良債權(quán)形成的原因較為復(fù)雜。國家賦予資產(chǎn)管理公司三項任務(wù)：防范和化解金融風(fēng)險、處置金融不良資產(chǎn)、幫助國有企業(yè)脫困。也就是說，不僅要處置變現(xiàn)，最大限度地挽回?fù)p失，還要配合國企改革，推進國有資產(chǎn)的整合，解決優(yōu)化資源配置和盤活存量資產(chǎn)的問題。

目前的金融不良債權(quán)往往形成于多年之前。當(dāng)時不少抵貸資產(chǎn)中是房子抵給一家銀行，土地抵給另一家銀行，或者只抵押房子不抵押土地。而國家有關(guān)部門出臺的“房地合一”政策是在此之后，所以，在資產(chǎn)處置時只能對有處分權(quán)的資產(chǎn)進行評估和處置。同理，債務(wù)人以多年前地方政府對于“商住用地”的規(guī)劃獲得的抵押貸款，而至今未能實現(xiàn)土地的開發(fā)利用，也只能根據(jù)現(xiàn)實狀況進行估值和處置。

（三）公開市場操作公開市場操作，是資產(chǎn)管理公司遵循的重要原則。但由于政策與環(huán)境的不相適宜，又往往造成了諸多方面的看法不盡一致。

金融不良資產(chǎn)的政策性剝離與商業(yè)性消化方式，足以使資產(chǎn)管理公司承擔(dān)著比實現(xiàn)價值回歸更重要的社會政治責(zé)任，處理著比資產(chǎn)變現(xiàn)更困難的社會經(jīng)濟矛盾。

然而，市場本身是各種利益得以均衡的載體。處置不良資產(chǎn)公開市場操作，不僅有利于規(guī)避道德風(fēng)險，還有利于促進市場培育。應(yīng)該承認(rèn)，市場的培育與發(fā)展是個漸進的過程，即便是不成熟的市場也有形成市場價格的機遇。

由于資產(chǎn)評估只估算資產(chǎn)或權(quán)益的價值，至于社會安定需要成本，以及利益均衡等問題，既屬國計民生又有市場博弈，評估師無法考慮。因此，在目前的市場狀況下，資產(chǎn)管理公司肩負(fù)幾千億元不良資產(chǎn)的處置壓力，面對相對失衡的市場供求及有限的投資者，是必須以資產(chǎn)評估結(jié)果為依據(jù)，一味討論定價的合理性以顯示公正，還是尊重市場，兼顧環(huán)境的客觀性以實現(xiàn)落袋為安？這也許應(yīng)該是多解的答案。

20xx年諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者的理論貢獻就在于把心理學(xué)研究和經(jīng)濟學(xué)研究結(jié)合在一起，通過對認(rèn)知心理的研究，揭示并證明了人類的行為動機對于市場機制下差異的形成有著重要影響。慶幸“行為經(jīng)濟學(xué)”的誕生，多少減輕了我們心中的郁悶。

20××年財政部《金融資產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置管理辦法》修訂版已有明顯的政策導(dǎo)向，“以資產(chǎn)處置的實際需要和成本效益原則考慮是否需要評估”這一規(guī)定，為資產(chǎn)管理公司提供了新的制度環(huán)境和工作標(biāo)準(zhǔn)，以及事實求是地開展工作的條件。伴隨商業(yè)性收購及市場化處置業(yè)務(wù)的開展，以資產(chǎn)評估作為交易定價依據(jù)將不是惟一和必須的途徑。

個人評估報告 篇6

200*年11月15日-19日，第一組負(fù)責(zé)檢查評估了文利鎮(zhèn)、伯勞鎮(zhèn)、武利鎮(zhèn)、檀圩鎮(zhèn)、那隆鎮(zhèn)共5所中心小學(xué)、10所村級小學(xué)；分別是：文利鎮(zhèn)中心小學(xué)、黎頭小學(xué)、南城小學(xué)；伯勞鎮(zhèn)中心小學(xué)、鄧陽小學(xué)、伯鳳小學(xué)；武利鎮(zhèn)中心小學(xué)、安金小學(xué)、大沙小學(xué)；檀圩鎮(zhèn)中心小學(xué)、橋梓小學(xué)、茶亭小學(xué)；那隆鎮(zhèn)中心小學(xué)、龍窟小學(xué)、芳塘小學(xué)。評估組通過分工負(fù)責(zé)、實地考察、查閱資料、訪問教師、學(xué)生、集體評議等形式，對上述5個鎮(zhèn)15所小學(xué)的領(lǐng)導(dǎo)管理、教育教學(xué)常規(guī)管理等6大項指標(biāo)50小項指標(biāo)進行了嚴(yán)格的檢查評估并依照評估標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一打分。評估結(jié)果，中心小學(xué)最高分為武利中心小學(xué)271分，最低分為伯勞中心小學(xué)251.5分；村級小學(xué)最高分為那隆龍窟小學(xué)258分，最低分為文利鎮(zhèn)南城小學(xué)194分?，F(xiàn)就第一組檢查評估的情況作如下總結(jié)匯報：

一、主要成績和經(jīng)驗

（一）各級領(lǐng)導(dǎo)重視，常規(guī)管理到位。

這次檢查表明、全縣各鎮(zhèn)黨委、政府、中心校、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)都充分認(rèn)識學(xué)校常規(guī)管理工作的重要性，為迎接檢查，投入了一定的人力、物力、財力，加強了學(xué)校環(huán)境的整治。鎮(zhèn)黨委、政府分管教育的領(lǐng)導(dǎo)多次到有關(guān)學(xué)校進行檢查，督促檢查落實有關(guān)常規(guī)管理的各項工作，特別是學(xué)校校園的整治工作。使學(xué)校的環(huán)境發(fā)生了很大的變化，改善了育人環(huán)境。中心校、各小學(xué)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)全力以赴，認(rèn)真按照常規(guī)管理的要求先在本鎮(zhèn)進行了一次交叉檢查。通過檢查不僅做好學(xué)校環(huán)境的改造工作，而且完善了各種規(guī)章制度，以章治校，做到管理有制度、工作有計劃、有階段性檢查、工作成效有總結(jié)這方面，武利中心小學(xué)、檀圩中心小學(xué)做得較好。同時在檢查評估期間5個鎮(zhèn)分管教育的領(lǐng)導(dǎo)、中心校的領(lǐng)導(dǎo)和學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)，自始至終陪同檢查組的同志一起檢查，并認(rèn)真聽取檢查組反饋的意見。說明各級領(lǐng)導(dǎo)對學(xué)校常規(guī)管理工作有了新的認(rèn)識，引起了領(lǐng)導(dǎo)的重視關(guān)心。

（二）校園文明建設(shè)進一步加強，師生文明禮貌教育效果顯著。

校園文明建設(shè)和師生文明禮貌教育得到加強。這次檢查的15所小學(xué)，除了校園整潔、地面干凈、花草樹木保護良好、室內(nèi)整潔、講究衛(wèi)生意識濃厚。學(xué)校教師注意儀表得體，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)待人熱情有禮，學(xué)生熱情問好，感情真實自然、大方得體。這方面文利鎮(zhèn)的黎頭小學(xué)做得較好。這次檢查中極少有穿拖鞋、留長發(fā)、教師坐著上課的現(xiàn)象。

（三）加強了學(xué)?！叭L(fēng)”建設(shè)，教學(xué)常規(guī)管理抓到實處。

在檢查評估的15所學(xué)校中，均能根據(jù)學(xué)校的實際制訂各種各具特色的校風(fēng)、校訓(xùn)、教風(fēng)、學(xué)風(fēng)、班風(fēng)和學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)工作作風(fēng)。教育方針、中國地圖、世界地圖上墻，位置得當(dāng)，增添了校園文化氛圍，教學(xué)秩序良好，大部分的學(xué)校教師上課認(rèn)真負(fù)責(zé)，教態(tài)自然，能用普通話授課，課堂的雙邊活動配合較好，教學(xué)秩序良好，學(xué)習(xí)風(fēng)氣濃，學(xué)生嚴(yán)格遵守課堂紀(jì)律。如武利鎮(zhèn)中心小學(xué)、檀圩鎮(zhèn)中心小學(xué)、那隆中心小學(xué)、那隆龍窟小學(xué)等做得較好。同時各校重視抓好教學(xué)常規(guī)管理，對教學(xué)的各個環(huán)節(jié)都提出了明確的要求，并做到有布置，有要求，有檢查，檢查記錄大部分都比較詳細(xì)，如武利中心小學(xué)的檢查記錄、聽課、評課記錄比較規(guī)范，常規(guī)資料分類歸檔比較好。

在本次檢查評估中發(fā)現(xiàn)，各校都很重視各項工作的規(guī)劃，學(xué)校行政、教導(dǎo)處、教研組、少先隊部、班主任、科任教師都制訂有學(xué)期工作計劃或教學(xué)教研活動計劃。有些學(xué)校不僅計劃齊全，而且比較注意落實。如那隆龍窟小學(xué)、檀圩茶亭小學(xué)。不少學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)能深入課堂聽課，了解教師課堂教學(xué)情況。教師之間互相聽課的活動開展也比較好，領(lǐng)導(dǎo)聽課、教師聽課節(jié)數(shù)大多能達到常規(guī)管理要求。

在抓“三風(fēng)”建設(shè)中，各校十分注意根據(jù)本校實際情況完善各種規(guī)章制度，并編成冊，做到以章治校、以規(guī)管人，依法治教。如那隆鎮(zhèn)龍窟小學(xué)的學(xué)生課桌管理，編號到人，管理責(zé)任落實到每位學(xué)生，杜絕了學(xué)生壞課桌而無法追究責(zé)任的現(xiàn)象。

（四）校舍財產(chǎn)管理逐步加強，室內(nèi)物品管理逐步規(guī)范。

這次檢查中各學(xué)校都對室舍內(nèi)外加強了管理。不僅完善了教室、實驗室、儀器室、圖書室、衛(wèi)生室、早餐店等室舍的衛(wèi)生管理規(guī)章制度和衛(wèi)生檢查制度，而且加強了督促檢查，使學(xué)校校舍管理工作落到實處。室舍墻壁基本克服了亂寫亂畫的不良現(xiàn)象。絕大部分的學(xué)校飯?zhí)霉ぷ魅藛T做到持證上崗。

（五）加強了校園的整治工作，校園“三化”工作見成效。

由于各學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)重視校園常規(guī)管理，并加大了整治力度。因此檢查到的每一所學(xué)校幾乎全部用石灰重新粉刷一新、校園的凈化，綠化、美化也有了很大的改善，受檢查的絕大多數(shù)學(xué)校的校園地面，很難找到紙屑；果皮之類的垃圾。天面、地板都進行了比較徹底的凈化。各校都注意校道的整治，特別是校道基本上做到硬底化，學(xué)校環(huán)境及各種活動場所保護干凈整治。武利中心小學(xué)、檀圩中心小學(xué)、那隆龍窟小學(xué)等注意了教學(xué)區(qū)、運動區(qū)的劃分，布局比較合理。絕大多數(shù)學(xué)校能根據(jù)學(xué)校的實際情況制訂了五年發(fā)展規(guī)劃，改造校園環(huán)境、美化校園的措施都在規(guī)劃中反映出來。檢查到的學(xué)?；旧舷麥缌宋７?，有少數(shù)危房的學(xué)校也都認(rèn)真做了妥善的處理。

（六）學(xué)校重視安全工作，安全教育工作經(jīng)?；贫然?/p>

從檢查的15所學(xué)校中看到各校的安全工作落實到位，不僅制訂有安全工作計劃、安全工作措施安全工作制度，各校還認(rèn)真做到檢查落實到位，做到檢查有記錄，對學(xué)生的教育有記錄，對學(xué)校的校舍檢查維修也有詳細(xì)的記錄。由于各校高度重視校園的.安全工作，因此杜絕了校園安全事故的發(fā)生

二、存在的主要問題

（一）教學(xué)常規(guī)管理比較簿弱，管理措施不到位。

從檢查的15所學(xué)校中發(fā)現(xiàn)教學(xué)常規(guī)管理仍然是學(xué)校管理中的簿弱環(huán)節(jié)。

一是教研活動只限于聽課、評課活動上。真正研究學(xué)生、研究教材、研究教法、研究使用現(xiàn)代教學(xué)手段和工具的比較少。

二是教研活動開展不全面，活動記錄過于簡單。一些學(xué)校的科組活動記錄只有幾十字甚至十幾個字。多數(shù)教研活動記錄只是綱要式的記錄，沒有活動主題、活動內(nèi)容，參加人員、中心發(fā)言人，教師參與活動的基本情況，活動效果，存在問題等。

三是部分教師的教案過于簡單。小學(xué)的美術(shù)、音樂、自然、社會、思想品德等科目的教案比較少，也沒有教學(xué)工作計劃，少數(shù)教師上課不帶教案只用一本書一本練習(xí)冊。

四是部分教師的教學(xué)工作計劃過于簡單。有的教師甚至用教學(xué)活動進度表代替教學(xué)工作計劃；教研組也是用教學(xué)活動進度表代替學(xué)校的教研工作計劃。

五是聽課記錄簡單。聽課記錄一般只記有教者上課的內(nèi)容和板書情況，沒有聽課者的意見建議，更沒有和執(zhí)教者交換意見。

六是課題研究有名無實。部分學(xué)校有課題卻不知如何研究。有些教師對于什么是課題？為什么要研究，如何研究一無所知。因此課題研究開展起來困難重重，效果甚微。

（二）教師職業(yè)道德修養(yǎng)有待提高。

在教學(xué)工作中，絕大多數(shù)的教師教書育人，盡職盡責(zé)。但是在檢查中也發(fā)現(xiàn)有個別教師上課不負(fù)責(zé)任，只管上課忽視學(xué)生學(xué)習(xí)活動等，教師在上面講學(xué)生在下面搞小動作或哄笑卻不管，課堂紀(jì)律太差。從縣到鎮(zhèn)教育部門逢會必講不準(zhǔn)體罰學(xué)生，但在檢查中仍然有體罰學(xué)生的現(xiàn)象。

（三）學(xué)校衛(wèi)生及早餐店設(shè)施較差。

在檢查的15所小學(xué)中大部分學(xué)校開有早餐，但從檢查情況看“三防”設(shè)施未達標(biāo)準(zhǔn)。有少數(shù)學(xué)校的飯?zhí)寐毠]有體檢更沒有健康證。廁所衛(wèi)生清潔仍然是學(xué)校衛(wèi)生死角。

（四）學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)管理有待提高，管理措施應(yīng)切合實際。

一些學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)在學(xué)校的具體管理工作中，重制度的制訂，卻忽視了制度的執(zhí)行和落實；許多工作有布置，但沒有督促檢查。因此制度的執(zhí)行也就落空了。少數(shù)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)對學(xué)校各部門的工作檢查沒有記錄，相當(dāng)一部分學(xué)校教導(dǎo)處對教研活動、教師教案、作業(yè)批改等教學(xué)常規(guī)檢查記錄只記次數(shù)，沒有質(zhì)量和改進意見。

（五）學(xué)校安全隱患仍然存在，安全工作必須加強。

我們在檢查中看到不少學(xué)校仍然使用瓦房、一些用作教師宿舍、學(xué)生教室，以及“五室”用房的瓦房，有部分已是危房，安全隱患較大，有些桁條陳舊且蟲蛀嚴(yán)重。有些室舍電源線拉接不規(guī)范，有些開關(guān)保險絲有裸露的現(xiàn)象。

三、幾點建議

（一）學(xué)校應(yīng)進一步加強學(xué)校安全工作。學(xué)校要高度重視安全工作，對可能產(chǎn)生安全隱患的每一個地方，都要認(rèn)真檢查，并采取措施加以防范。如室舍的電源線路、電燈開關(guān)、早餐店、小賣部等。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)必須增強安全工作責(zé)任感，做到有檢查有記錄，采取措施確保安全。

（二）政府部門應(yīng)努力解決農(nóng)村小學(xué)教師普遍不足的現(xiàn)象。在檢查中看到農(nóng)村小學(xué)大部分包班，一到三至四年級所有的課程都由一名教師擔(dān)任，因此嚴(yán)重影響教育教學(xué)質(zhì)量的提高。

（三）有關(guān)部門加強課題研究的管理和指導(dǎo)?？h、鎮(zhèn)要相應(yīng)培訓(xùn)主課題人員，使他們明確課題研究步驟、方法，以及目的、意義，更好地加強課題研究工作。

（四）加強教學(xué)常規(guī)管理，促進教育教學(xué)質(zhì)量提高。各校要根據(jù)自己的實際情況，對課堂教學(xué)活動，課外活動，教研教改活動。學(xué)生學(xué)習(xí)活動教師教案，領(lǐng)導(dǎo)教師聽課等，定出具體的、合乎學(xué)校具體情況的要求，認(rèn)真檢查落實，避免教學(xué)常規(guī)管理流于形式的現(xiàn)象。

（五）學(xué)校常規(guī)管理工作要落到實處。各校認(rèn)真對照自治區(qū)學(xué)校常規(guī)管理規(guī)定，完善好學(xué)校管理的各種制度，加強督促檢查，做到常抓不懈，工作到位，管理到位，檢查到位，杜絕檢查時補資料搞突擊的現(xiàn)象。

個人評估報告 篇7

2015資產(chǎn)評估報告范例

××市××廠辦公樓及土地價值的評估報告

××××：

我們接受××市××廠的委托，對該廠辦公樓及土地價值進行了評估。結(jié)果報告如下：

一、基本概況

(一)被評估資產(chǎn)的企業(yè)概況：

企業(yè)名稱：××××廠;

企業(yè)性質(zhì)：國營;

法人代表：×××;

企業(yè)地址：××市××路××號。

(二)評估日期：1992年10月9日。

(三)評估目的：了解資產(chǎn)價值，為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓作準(zhǔn)備。

(四)評估范圍：廠區(qū)內(nèi)原辦公樓一棟及該樓圍墻內(nèi)4288.32平方米的土地。

(五)被評估資產(chǎn)概況：該資產(chǎn)原為廠辦公樓，磚混結(jié)構(gòu)，高四層，局部三層，平均層高約3.8米，占地面積1517.52平方米，建筑面積為5767.08平方米 (其中地面以上5365.92平方米，地下室401.16平方米)。1962年底建成并投入使用，固定資產(chǎn)原值為×××萬元。1977年全面檢修門窗一次，1985年對一、二層重新粉刷裝修后改為旅館，1990年底對暖氣進行了一次大修。

(六)評估方法：重置成本法。

二、評估做法

我們接受此項評估委托后，隨即組織了評估小組并按下列步驟開展工作：

第一，赴資產(chǎn)現(xiàn)場進行實地勘察。對該辦公樓的地基、承重構(gòu)件、非承重墻、層面、樓地面、門窗、內(nèi)外粉刷、頂棚、供水、衛(wèi)生設(shè)施、電路、照明、暖氣等，都作了勘察記錄，在此基礎(chǔ)上進行綜合評定，從而確定該辦公樓的成新。

第二，進行市場調(diào)查。為了取得更新重置磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的建筑造價以及地價的有關(guān)資料，我們專程到××市統(tǒng)計局、××市第一建筑工程公司等單位作了調(diào)查，從而取得了現(xiàn)行相同結(jié)構(gòu)辦公樓的建筑造價及地價數(shù)據(jù)，為更新重置成本的確定取得了必要的第一手資料。

第三，計算更新重置成本和資產(chǎn)價值，辦公樓建筑的更新重置成本在單方建筑造價的`基礎(chǔ)上，考慮“四源”費、供電集資、基建管理費等項因素計算確定;土地價值的確定，主要考慮現(xiàn)行市場因素。

三、具體估算過程

(一)辦公樓建筑

1.地上建筑部分更新重置成本的計算：

(1)經(jīng)調(diào)查，現(xiàn)行磚混結(jié)構(gòu)辦公樓建筑預(yù)算造價為387.60元 平方米。

(2)現(xiàn)行辦公樓層高一般為3米，該樓建筑層高為3.8米，由于層高增加約使造價增高13%。

387.60×13%=50.39(元 平方米)

(3)“四源”費。

①上水：該辦公樓估計用水量為14.4噸小時，按8小時計算，每噸收費標(biāo)準(zhǔn)為830元。

14.4×8×830=95616(元)

②污水：排放量按自來水的70%計算，每噸收費標(biāo)準(zhǔn)為800元。

14.4×8×70%×800=64512(元)

③供熱，按每平方米耗用量100大卡計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每100萬大卡70萬元。

個人評估報告 篇8

資產(chǎn)評估報告范文

對×市第二毛紡織廠資產(chǎn)評估的報告

我們資產(chǎn)評估小組，受________市產(chǎn)權(quán)交易所的委托，于 年 月 日至 月 日，對 市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)進行了實事求是的評估。

一、評估說明

這次評估，是在 市 工業(yè)公司對 市第二毛紡織廠資產(chǎn)核實審計的基礎(chǔ)上進行的。評估的主要目的是弄清 市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)及其價值，以及生產(chǎn)、經(jīng)營等方面的利弊，給 毛紡織廠兼并 市第二毛紡織廠時提供可靠資料。(以下評估的指導(dǎo)思想、依據(jù)、范圍、方法和過程等略)

二、企業(yè)概況

市第二毛紡織廠是集體企業(yè)，隸屬 市紡織工業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)。該廠建于 年， 年 月與 市織毯廠合并，定名為 市織毯廠， 年改名為 市第二毛紡織廠。 年 月又與 市織毯廠分廠，至今仍名為 市第二毛紡織廠。

該廠現(xiàn)有職工 人[職工名單、年齡、職務(wù)、職稱、級別、詳情與素質(zhì)等說明，以及科、室、車間機構(gòu)設(shè)置附后(略)]。主要生產(chǎn)人造毛提花毛毯，產(chǎn)品單一，廠房陳舊，設(shè)備利用率低，經(jīng)營管理不善，產(chǎn)品質(zhì)量不佳，市場銷路不暢，競爭能力很差，僅 年 月至 月就虧損 萬元，總計已資不抵債 萬元。

三、企業(yè)資產(chǎn)評估

(一)固定資產(chǎn)評估

市第二毛紡織廠現(xiàn)有固定資產(chǎn)為 萬元，比紡織工業(yè)公司核查審計結(jié)果下降 萬元，主要是三項：

1.鍋爐凈值為 萬元，因爐膛需要改造，沒有自動上煤和消煙除塵設(shè)施，不能交付使用，評估為 萬元，下降 萬元;

2.房屋 間，凈值為 萬元，因機修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫房 間，進水，四壁漏雨，年久失修;機物料房 間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡易房，四壁漏雨，地面返潮，評估為 萬元;只警衛(wèi)室房可保留。下降 萬元。

3.設(shè)備： 272梳毛機2臺、包針布機1臺、213手織機4臺、打緯機1臺、212毛織機5臺、221毛織機2臺，都按原價不變，共 萬元;整經(jīng)機原凈值 萬元，估價為 萬元;分家分過來的272梳毛機陳舊，原凈值 萬元，估價 萬元;紡毛機1臺，原凈值 萬元;估價 萬元;毛機1臺，原凈值 萬元，估價為 萬元。設(shè)備下降 萬元。

(二)流動資產(chǎn)評估

全廠現(xiàn)有流動資產(chǎn)為 萬元，比市 工業(yè)公司核查審計結(jié)果下降 萬元，主要是四項：

1.機配件原凈值為 萬元，因庫房潮濕，無保護措施，造成齒輪生銹、軸承生銹、彈簧生銹、花紙返潮，長一層白毛，按 %折價，評估為 萬元;

2.原材料：原凈值 萬元，因庫房漏雨返潮，減 %，評估 萬元;

3.產(chǎn)成品原凈值 萬元，因產(chǎn)品庫進水，包裝箱潮濕，上無苫蓋、下無墊腳，成品潮濕，有的毯子邊斑痕多，需重修補，減 %，評估為 萬元;

4.在產(chǎn)品原凈值 萬元，機臺織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減 %，評估為 萬元。

(三)專項資產(chǎn)評估

該廠現(xiàn)有專項資產(chǎn)實為 萬元，原 萬元一筆轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)內(nèi)，屬于重復(fù)計算，應(yīng)予提出; 年 月與 市織毯廠分廠時的 萬元已不存在。

根據(jù)上述評估結(jié)果， 市第二毛紡織廠總資產(chǎn)應(yīng)為 萬元。負(fù)債 萬元(銀行借款 萬元，信托借款 萬元，應(yīng)付購貨款 萬元，應(yīng)付稅金 萬元，應(yīng)交管理費 萬元，其他應(yīng)付 萬元，專項應(yīng)付款 萬元，專項借款 萬元，藥費未支 萬元，應(yīng)付工資、調(diào)后半年未補 萬元)。這樣，資產(chǎn)和負(fù)債相抵后，資不抵債 萬元。

(四)無形資產(chǎn)評估(略)

四、企業(yè)財務(wù)分析評價(略)

五、企業(yè)環(huán)境條件評價(略)

六、存在的問題

(一)有爭議的汽車和羊毛價值問題。經(jīng)過反復(fù)商議評估，汽車兩輛(日野、拉搭)，按國家定價扣除折舊后，進行增值;羊毛兩噸多，自行采購，按現(xiàn)行市場價扣水分雜質(zhì)20%后，進行增值。

(其他問題略)

七、總評估(略)

八、幾點建議

據(jù)了解， 毛紡織廠是全國較大的國營毛紡織企業(yè)。生產(chǎn)規(guī)模大，生產(chǎn)條件好，實力雄厚，尤其在近幾年的改革、開放中，各項工作都發(fā)展很快，僅今年前 個月，就實現(xiàn)利潤 萬元，上交利潤比去年同期增長 %。 毛紡織廠和 市第二毛紡織廠是同一行業(yè)，一個精紡，一個是粗紡，有利于互助，符合行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化組合。 毛紡織廠將 市第二毛紡織廠兼并后， 毛紡廠可以發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢，轉(zhuǎn)移產(chǎn)品，擴散工藝，試制粗紡毛呢新產(chǎn)品。這種優(yōu)勢企業(yè)兼并劣勢企業(yè)，有利于扶植 市第二毛紡織廠進行技術(shù)改造，救活一個面臨破產(chǎn)的企業(yè)。所以，我們建議 毛紡織廠兼并 市第二毛紡織廠。

(其他建議略)

個人評估報告 篇9

無形資產(chǎn)評估報告需要改進的地方

《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則———無形資產(chǎn)》的要求，無形資產(chǎn)評估報告應(yīng)在以下方面進行改進：

1、披露無形資產(chǎn)評估假設(shè)。

評估結(jié)果是建立在一系列假設(shè)基礎(chǔ)上的。在無形資產(chǎn)評估過程中，評估師需要做一定的假設(shè)，該假設(shè)應(yīng)在評估報告中進行充分披露。評估報告使用者可以根據(jù)評估師所做的假設(shè)，對評估方法和評估參數(shù)的合理性進行分析。

2、披露所選擇的評估方法的依據(jù)和取值依據(jù)。

無形資產(chǎn)評估方法包括成本法、市場法和收益法，其中收益法較常用。評估師在評估報告中應(yīng)充分披露選擇該評估方法的理由，供評估報告使用者進行分析。

在采用收益法對無形資產(chǎn)進行評估時，涉及許多重要的評估參數(shù)，其中折現(xiàn)率是一個非常重要的參數(shù)。在評估報告中，評估師應(yīng)詳細(xì)說明折現(xiàn)率的計算模型，充分披露企業(yè)應(yīng)用該項無形資產(chǎn)面臨的風(fēng)險，說明無風(fēng)險報酬率、風(fēng)險報酬率的確定方法和依據(jù)。只有充分披露各種參數(shù)的取值依據(jù)，才有利于評估報告使用者正確判斷評估結(jié)果的可信度。

3、加強無形資產(chǎn)評估信息數(shù)據(jù)庫的建設(shè)，為評估師及時提供各種經(jīng)濟信息。

通過技術(shù)市場等各種渠道積極收集各種專利、商標(biāo)、科技成果的價格信息；通過證券市場收集每一個行業(yè)的資產(chǎn)收益率、風(fēng)險報酬率等行業(yè)信息；通過國債市場、金融市場收集無風(fēng)險收益率、利率變動趨勢等信息。

4、完善評估理論和評估制度。

評估機構(gòu)要加強無形資產(chǎn)的監(jiān)控，完善評估的理論研究，探索無形資產(chǎn)評估操作實務(wù)，認(rèn)真貫徹法律法規(guī)。不做超過自身業(yè)務(wù)能力的項目，保障企業(yè)無形資產(chǎn)的價值評估結(jié)果準(zhǔn)確。改革評估收費管理制度，強化評估服務(wù)質(zhì)量和透明度。應(yīng)考慮將注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)資格分為不動產(chǎn)評估師、機器設(shè)備評估師、企業(yè)價值評估帥和無形資產(chǎn)評估師。無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)爭門由具有無形資產(chǎn)評估資格的評估師來做。

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