什么樣的活動(dòng)方案才是好的呢？為了確保事情或工作有序有力開(kāi)展。我們要用心寫(xiě)一份有關(guān)工作的方案了。幼兒教師教育網(wǎng)小編想向大家介紹一些與“投資方案”相關(guān)的知識(shí)，祝你在學(xué)習(xí)和工作中能夠更有自信！

投資方案【篇1】

投資是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化的一種形式，是對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化綜合體進(jìn)行資本助推發(fā)展的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。以下是小編給大家整理的關(guān)于投資方案的建議書(shū)，希望對(duì)大家有所幫助，歡迎閱讀與借鑒。感興趣的朋友可以了解一下。

關(guān)于投資方案的建議書(shū)1

尊敬的__x：

20__年7月30日，鑒于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況，結(jié)合我對(duì)股票市場(chǎng)的理解，為您帶給了首份基金投資推薦，并證明了我的綜合決定。

2個(gè)月過(guò)去了，市場(chǎng)基本按照預(yù)期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點(diǎn)。鑒于目前的市場(chǎng)狀況，按照趨勢(shì)交易理論，黃金分割的點(diǎn)位與上漲(下跌)幅度度量，我認(rèn)為有必要為您再次帶給投資推薦，供你參考;再次感謝您的信任和支持，未來(lái)，我將視具體的形勢(shì)變化為您帶給不定時(shí)的投資推薦，本次推薦如下：

一、基本決定：

市場(chǎng)下跌的原因：

1、下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場(chǎng)失血下跌的主要原因;

2、新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對(duì)市場(chǎng)資金面的考驗(yàn)壓力也是下跌的原因之一;

3、投資人信心不足，導(dǎo)致投機(jī)人心態(tài)保守，認(rèn)賠出局;

4、全球投資人對(duì)美國(guó)量化寬松貨幣政策的擔(dān)憂，以及由于美國(guó)著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負(fù)面影響之一;

5、投資人出于鎖定年度投資利潤(rùn)的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導(dǎo)致的局部資金供求不平衡;

未來(lái)向好的因素：

1、中國(guó)率先走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影，貼合預(yù)期;

2、未來(lái)通脹引起資產(chǎn)、消費(fèi)、大宗商品等價(jià)格上漲預(yù)期，與投資相關(guān)的股票市場(chǎng)、黃金市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)會(huì)有相應(yīng)的反映;

3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法;更有一些，按照技術(shù)分析理論，認(rèn)為目前市場(chǎng)走的是下跌c浪，也許到2150點(diǎn)才算調(diào)整到位。但是，投資市場(chǎng)在趨勢(shì)的拐點(diǎn)構(gòu)成上，往往是少數(shù)決定多數(shù)。

4、用較長(zhǎng)的時(shí)間(20__年)來(lái)看，中國(guó)的人口紅利，城市化進(jìn)程，消費(fèi)升級(jí)都處于快速上升的時(shí)期，長(zhǎng)期投資股票市場(chǎng)才能獲取較高的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)，以滿足未來(lái)家庭消費(fèi)的需要;

5、市場(chǎng)短期雖有繼續(xù)下探的可能，但是，在2800點(diǎn)以下，市場(chǎng)估值明顯不貴，具有投資價(jià)值。此刻是時(shí)候思考將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認(rèn)為，此刻將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的;

6、如果市場(chǎng)進(jìn)一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置。能夠說(shuō)，此刻的下跌，給我們帶給了一個(gè)用較低的價(jià)格獲取廉價(jià)籌碼的機(jī)會(huì)，此刻是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪的時(shí)候。像此刻的金融板塊(證券、保險(xiǎn)、銀行、期貨)就極具投資價(jià)值。

綜上，擇機(jī)買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實(shí)和必要的，現(xiàn)階段是回補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)配置的好時(shí)候。持續(xù)必須比例(40%-50%)的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對(duì)隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。

我將持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)出現(xiàn)的變化，隨時(shí)為您帶給投資推薦。

關(guān)于投資方案的建議書(shū)2

一、項(xiàng)目背景

我國(guó)是世界上最大的發(fā)展中國(guó)家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要大量的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料——實(shí)心粘土磚需大量占地取土，與土地資源嚴(yán)重缺乏形成了顯明的對(duì)比，為此，國(guó)務(wù)院辦公廳[1999]72號(hào)文件，建設(shè)部、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國(guó)家建材局建住房[1999]295號(hào)文件明確規(guī)定：自2000年6月1日起，在全國(guó)170個(gè)城市住宅建設(shè)中禁止使用實(shí)心粘土磚瓦。從保護(hù)土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實(shí)心粘土磚，已成為我國(guó)建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺(tái)。

目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實(shí)心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂(lè)舍板，加層彩板等。混凝土空心砌塊是國(guó)際上成熟的建材產(chǎn)品，國(guó)外已有近百年的使用歷史，我國(guó)也有20年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過(guò)硬的技術(shù)指標(biāo)、合理的價(jià)位在建筑市場(chǎng)上贏得了一席之地，被建設(shè)部門(mén)列為在全國(guó)范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國(guó)已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、施工規(guī)范。

二、產(chǎn)品市場(chǎng)需求分析

根據(jù)有關(guān)資料提供的數(shù)據(jù)，目前我國(guó)粘土磚的年產(chǎn)量已達(dá)到7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當(dāng)于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國(guó)已有170多個(gè)大中城市決定在2003年6月30日前完全用新型墻體材料取代粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺(tái)了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時(shí)無(wú)法滿足市場(chǎng)需求，“禁實(shí)”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無(wú)論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過(guò)2007年年底，必須達(dá)到“禁實(shí)”目標(biāo)。

經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢(shì)：

(一)空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強(qiáng)度大小，砂漿配比的`參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易接受。

(二)空心砌塊的施工簡(jiǎn)便，不僅能降低勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。

(三)由于砌塊空心率達(dá)20—50%，墻體自重可減輕10—30%。

(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅可以保護(hù)耕地，而且可使能耗降低70%以上。

(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本可以下降15%。

(六)防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面;建筑施工不受季節(jié)影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。

空心砌塊與其它建材相比，在材質(zhì)、功能等方面都有獨(dú)到之處，它既有粘土磚的低廉價(jià)格，又具備粘土磚所無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產(chǎn)品?！皦Ω摹薄ⅰ敖麑?shí)”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國(guó)，形勢(shì)喜人，目前急待解決的是千方百計(jì)擴(kuò)大產(chǎn)品生產(chǎn)能力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場(chǎng)需求。

三、項(xiàng)目建設(shè)方案及投資規(guī)模

(一)項(xiàng)目建設(shè)方案

1、生產(chǎn)能力：按照年產(chǎn)2.4 萬(wàn)立方米設(shè)計(jì);

2、占地面積：約15 畝，其中生產(chǎn)車間200平方米;原材料及物件庫(kù)400平方米;成品堆放場(chǎng)地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米;

3、生產(chǎn)工人：21人;

4、項(xiàng)目建設(shè)周期：3個(gè)月。

(二)投資估算及資金籌措

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容，本項(xiàng)目總投資需人民幣 70萬(wàn)元，其中：

1、固定資產(chǎn)投資45 萬(wàn)元，主要用于設(shè)備購(gòu)進(jìn)、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫(kù)房建設(shè);

2、流動(dòng)資金投資25萬(wàn)元;

3、資金籌措：自籌

四、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據(jù)強(qiáng)度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦蟻?lái)源不同，進(jìn)行不同的配比。

技術(shù)優(yōu)勢(shì)：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過(guò)程為：配料——加水?dāng)嚢琛斔汀獕褐普駝?dòng)成型——脫?！徇\(yùn)——養(yǎng)護(hù)——檢驗(yàn)——產(chǎn)品出廠。

從上述過(guò)程可以看出，產(chǎn)品工藝較為簡(jiǎn)便，技術(shù)復(fù)雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅可以大量利用當(dāng)?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。

五、經(jīng)濟(jì)效益分析

以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬(wàn)m3(兩班制日產(chǎn)100 m3，年生產(chǎn)240天)，出廠價(jià)118元/ m3。

關(guān)于投資方案的建議書(shū)3

今年12月，將要迎來(lái)中國(guó)金融市場(chǎng)的全面開(kāi)放開(kāi)放，隨著國(guó)家對(duì)黃金管制進(jìn)一步放開(kāi)，目前黃金這個(gè)新興投資市場(chǎng)正在迅速膨脹，個(gè)人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，黃金投資正成為一個(gè)越來(lái)越熱門(mén)的話題，有望成為繼股市、匯市之后的理財(cái)新熱點(diǎn)。

成熟的金融市場(chǎng)里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場(chǎng)、資本市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)和黃金市場(chǎng)。目前，我國(guó)黃金市場(chǎng)由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國(guó)整體金融產(chǎn)品里面大概只占0.2%的份額。目前這個(gè)情況和國(guó)際上完全是兩個(gè)概念，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)際上主要市場(chǎng)，包括紐約市場(chǎng)、倫敦市場(chǎng)，實(shí)際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現(xiàn)貨配套運(yùn)作。像倫敦市場(chǎng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，__年期貨交易是現(xiàn)貨交易的1000倍。如果我們國(guó)家現(xiàn)在黃金市場(chǎng)的規(guī)模放大1000倍是什么概念?可以想像，就我們國(guó)家目前的環(huán)境和人口規(guī)模而言，黃金市場(chǎng)完全可以和證券市場(chǎng)、資本市場(chǎng)媲美。

__年下半年，國(guó)內(nèi)陸續(xù)開(kāi)放個(gè)人黃金業(yè)務(wù)，現(xiàn)在市場(chǎng)上存在的個(gè)人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類：黃金交易所的實(shí)物買賣黃金;各中資銀行開(kāi)放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國(guó)外成熟平臺(tái)提供的黃金現(xiàn)貨保證金交易。

去年底,上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨,進(jìn)一步完善了國(guó)內(nèi)的黃金投資市場(chǎng),黃金投資的大門(mén)已經(jīng)向投資者全面開(kāi)放.

由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險(xiǎn)性非一般投資者所能承受,因此這里暫不做介紹.以下主要介紹市場(chǎng)上比較普遍的三種黃金投資品種:

第一種：黃金的實(shí)物交易

顧名思義，是以實(shí)物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當(dāng)天金價(jià)購(gòu)買金條，付款后，金條規(guī)投資人所有，由投資人自行保管;金價(jià)上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購(gòu)中心賣出。

優(yōu)點(diǎn)：黃金是身份的象征，古老傳統(tǒng)的思想讓國(guó)人對(duì)黃金有著特殊的喜好，廣受個(gè)人藏金者青睞。

缺點(diǎn)：這種投資方式主要是大的金商或國(guó)家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當(dāng)作國(guó)家的外匯儲(chǔ)備。交易起來(lái)比較麻煩，存在著“易買難賣”的特性。

第二種：紙黃金交易

什么叫紙黃金?說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就相當(dāng)于古代的.銀票!投資者在銀行按當(dāng)天的黃金價(jià)格購(gòu)買黃金，但銀行不給投資者實(shí)金，只是給投資者一張合約，投資者想賣出時(shí)，再到銀行用合約兌換現(xiàn)金。

優(yōu)點(diǎn)：投資較小，可以從0.1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運(yùn)輸、保管、檢驗(yàn)、鑒定等步驟。

缺點(diǎn)：紙黃金只可買漲，也就是說(shuō)只能低買高賣，當(dāng)黃金價(jià)格處于下跌狀態(tài)時(shí)，投資者只能觀望。投資的傭金比較高,時(shí)間比較短。

第三種：黃金現(xiàn)貨保證金交易

通俗的說(shuō)，打個(gè)比方，一個(gè)10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢，就能擁有10個(gè)十塊錢的石頭，如果每個(gè)石頭價(jià)格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣出去，這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢用活。

優(yōu)點(diǎn)：1.保證金原理以小博大

2.雙向操作，漲跌雙贏

3.二十四小時(shí)全球同步操作

4.k線指數(shù)單一，無(wú)莊家操作，不受人為控制

5.t+0交易，不設(shè)漲跌幅

缺點(diǎn)：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)個(gè)人投資的專業(yè)要求較高，具備一定的分析判斷能力.

保證金黃金投資簡(jiǎn)介

黃金交易指南

一、黃金報(bào)價(jià)：廣富投資顧問(wèn)有限公司的黃金報(bào)價(jià)以美國(guó)道瓊斯即時(shí)國(guó)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，主要根據(jù)倫敦市場(chǎng)的現(xiàn)貨黃金價(jià)格。黃金計(jì)價(jià)單位為“美元/盎司”?，F(xiàn)在價(jià)格為980

美元/盎司。

二、交易時(shí)間：公司目前的黃金交易時(shí)間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點(diǎn),星期五是從早上7:30到凌晨2:30。基本做到了全天候交易。一般來(lái)說(shuō)，黃金交易最活躍的時(shí)間為美洲盤(pán)時(shí)間，大致在晚上20點(diǎn)至次日凌晨3點(diǎn)30分之間。

三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單(買進(jìn))和下空單(賣出)。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價(jià)格買進(jìn)，等價(jià)格漲上去有利潤(rùn)可圖時(shí)再賣出平倉(cāng)。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價(jià)格賣出，等價(jià)格跌下去有利潤(rùn)可圖時(shí)再買進(jìn)平倉(cāng)。

四、交易數(shù)量： 1手為100盎司,所以交易數(shù)量應(yīng)該是100盎司的整數(shù)倍。

五、開(kāi)戶最低要求： 10000美金.

六、交易所需保證金：交易1手的保證金是1000美金.

七、手續(xù)費(fèi)：雙邊50美金/一手.

保證金黃金投資的特點(diǎn)

特點(diǎn)一：利用杠桿原理——低投入、高回報(bào)，資金利用率高

通過(guò)控制倉(cāng)位達(dá)到杠桿放大效應(yīng),以小博大.

舉例：投資人10000美金開(kāi)戶, 8月10日20時(shí)倫敦金價(jià)格658.4美元/盎司，投資人買入一手黃金,

使用了1000美金保證金,客戶相當(dāng)于只用了1000美金購(gòu)買到了價(jià)值100_658.4=65840美金的黃金,此時(shí)保證金杠桿原理放大大約60倍.

當(dāng)日23時(shí)金價(jià)上漲到676.8美元/盎司，投資人將黃金賣出，那么他的獲利額為(676.8-658.4)_100=1840美金.

特點(diǎn)二：雙向交易，投資靈活

雙向交易就是指投資人即可買黃金上漲，也可買黃金下跌，這樣無(wú)論金價(jià)如何走勢(shì)，投資人始終有獲利的機(jī)會(huì)。

舉例：8月16日22時(shí)金價(jià)663.5美元/盎司.投資人通過(guò)分析判斷,認(rèn)為行情要下跌,于是在此價(jià)格賣出1手做空,當(dāng)日23時(shí)金價(jià)跌至653.0美元/盎司,投資人此時(shí)再買入一手平倉(cāng),當(dāng)晚該投資者獲利為(663.5-653.0)_100=1050美金.

特點(diǎn)三： t+0交易,及時(shí)操作,扭虧為盈

一旦發(fā)現(xiàn)判斷失誤,立刻平倉(cāng)出局并反向操作,挽回?fù)p失.

關(guān)于投資方案的建議書(shū)4

第一部分 項(xiàng)目背景

該項(xiàng)目為我公司長(zhǎng)期合作方，北京中招國(guó)際拍賣有限公司委托拍賣項(xiàng)目，項(xiàng)目前身為北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于1998年開(kāi)發(fā)的位于__區(qū)大屯路223號(hào)的現(xiàn)代花園外銷公寓項(xiàng)目，該項(xiàng)目因虛假按揭、抵押、法院查封等問(wèn)題，已爛尾多年，現(xiàn)項(xiàng)目方欲通過(guò)拍賣方式轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目爛尾牽扯到的問(wèn)題比較多，所以其轉(zhuǎn)讓價(jià)相對(duì)較為低廉，另該項(xiàng)目地理位置巨佳，符合本公司收購(gòu)項(xiàng)目的意向和要求，可考慮對(duì)其進(jìn)行收購(gòu)后進(jìn)行開(kāi)發(fā)銷售或部分持有。

第二部分 項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目區(qū)位

1. 地理位置

項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于__區(qū)亞運(yùn)村大屯路222號(hào)院，陽(yáng)光廣場(chǎng)東500米

圖1：項(xiàng)目所處區(qū)域位置

具體四至：北臨中石油加油站，南至小營(yíng)北路，東至浩運(yùn)園(主場(chǎng))小區(qū)，西至裕農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易公司

2. 交通狀況

(1)對(duì)外道路

北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環(huán)2.5公里，向南距離四環(huán)1.2公里

大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉(zhuǎn)即可上大屯路

安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路

(2)公共交通

項(xiàng)目位于地鐵5號(hào)線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達(dá)，公共交通方便。

二、項(xiàng)目現(xiàn)狀

1. 項(xiàng)目現(xiàn)狀

該項(xiàng)目欲轉(zhuǎn)讓表的為北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地所有權(quán)及在建工程，在建工程現(xiàn)狀：結(jié)構(gòu)已封頂，外立面裝修與設(shè)備安裝基本完成，內(nèi)裝已完成30%，各項(xiàng)公共設(shè)施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調(diào)完好，地下已完成車庫(kù)對(duì)外接口，地面停車位80個(gè)。

2. 土地權(quán)屬

(1) 該項(xiàng)目土地屬北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有。

(2)項(xiàng)目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無(wú)規(guī)劃許可證，該部分不屬轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)，若購(gòu)買方有意向，轉(zhuǎn)讓方欲以5000元/平米價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需自己另交規(guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。

3. 周邊環(huán)境與配套

教育：陳經(jīng)綸嘉銘分校、芳草地小學(xué)、安慧里小學(xué)、二十一世紀(jì)雙語(yǔ)幼兒園

商場(chǎng)： 飄亮購(gòu)物中心、北辰購(gòu)物中心、第五大道、華堂商場(chǎng)、居然之家

醫(yī)院：中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、

運(yùn)動(dòng)休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜

文化娛樂(lè)：炎黃藝術(shù)館

三、項(xiàng)目規(guī)劃條件

項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量單位性質(zhì)

1土地面積12086.95平米公寓

2公寓住宅2棟34000平米在建工程

3寫(xiě)字樓12000平米在建工程

4配套樓4000平米違章

5共計(jì)46000平米不含違章建筑

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及構(gòu)成

(1)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地使用權(quán)及在建工程按標(biāo)的清單所列內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓價(jià)為3.3億元人民幣，含全部債務(wù)、土地價(jià)款、各類罰金。

(2)轉(zhuǎn)讓傭金：1000萬(wàn)元人民幣

注：競(jìng)價(jià)者另需提供至少1億的'資金證明。

五、項(xiàng)目購(gòu)買方式與付款方式

1. 購(gòu)買股權(quán)

如采用購(gòu)買股權(quán)方式收購(gòu)天馬大廈項(xiàng)目，建設(shè)手續(xù)可以沿用，由我方申辦開(kāi)工證或復(fù)工證即可。當(dāng)然要充分留意或有債務(wù)問(wèn)題。

2. 購(gòu)買資產(chǎn)

采取資產(chǎn)過(guò)戶方式主要做好土地證過(guò)戶、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更

3. 債務(wù)、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理

由我公司、拍賣公司、項(xiàng)目方、法院共同成立的重組小組進(jìn)行清償債務(wù)，簽署債務(wù)償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金)，又法院出具清債裁決書(shū)，解除抵押與查封。

4. 交接方式

在中招國(guó)際拍賣公司協(xié)同法院主持下

(1) 確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)物清單、資料清單內(nèi)容

(2) 按清單內(nèi)容，買賣雙方進(jìn)行資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接

5. 付款方式

(1) 在法院出具清債裁決書(shū)的當(dāng)日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書(shū)內(nèi)容進(jìn)行清償債務(wù)。

(2) 資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接后，辦理過(guò)戶手續(xù)，我公司需支付剩余款項(xiàng)至拍賣公司帳戶。

(3) 暫留1000萬(wàn)元人民幣在我公司帳戶一年，避免或有債務(wù)出現(xiàn)。

關(guān)于投資方案的建議書(shū)5

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：有限公司投資建設(shè)項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：有限。

3.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：舒城縣合安路。

4.項(xiàng)目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話：)

5.項(xiàng)目投資規(guī)模：該項(xiàng)目擬總投資1500萬(wàn)元人民幣，固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車輛20臺(tái)800萬(wàn)元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設(shè)施30萬(wàn)元)，購(gòu)置土地使用權(quán)200萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資100萬(wàn)元。項(xiàng)目計(jì)劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。

二、項(xiàng)目背景和政策支持

(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性

項(xiàng)目主要投資人有限一向從事物流貨運(yùn)行業(yè)，對(duì)物流貨運(yùn)業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)物流貨運(yùn)市場(chǎng)和環(huán)境有較深入的分析和認(rèn)識(shí)。另一方面，目前公司租賃其他企業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行辦公經(jīng)營(yíng)，公司發(fā)展受到場(chǎng)所瓶頸制約，規(guī)模難以擴(kuò)大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢(shì)和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，我公司已無(wú)法承接日益增長(zhǎng)的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，投資建設(shè)該項(xiàng)目已成為客觀需要。該項(xiàng)目擬投資1500萬(wàn)元，建立一個(gè)現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)，利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

(二)國(guó)家相關(guān)的政策支持

1、國(guó)家宏觀方面。

物流是一個(gè)控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng)，從供應(yīng)開(kāi)始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達(dá)最終消費(fèi)者手中的實(shí)物運(yùn)動(dòng)?，F(xiàn)代物流是經(jīng)濟(jì)全球化的產(chǎn)物，也是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，物流業(yè)的市場(chǎng)需求持續(xù)擴(kuò)大，進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，在國(guó)家繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控政策的影響下，中國(guó)物流行業(yè)持續(xù)較快增長(zhǎng)速度，物流體系不斷完善，行業(yè)運(yùn)行日益成熟和規(guī)范。

2009年以來(lái)，我國(guó)物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的，物流市場(chǎng)整合步伐加快，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化。從區(qū)域來(lái)看，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主，加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，物流行業(yè)將持續(xù)了較快的增長(zhǎng)速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展，一方面為保證經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用，另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，開(kāi)拓新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的重要手段。伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴(kuò)張;與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng)，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進(jìn)一步提升;隨著物流市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來(lái)越細(xì);物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場(chǎng)秩序與環(huán)境條件也將進(jìn)一步優(yōu)化。《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》及各級(jí)政府陸續(xù)出臺(tái)的相關(guān)配套政策，為我國(guó)物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境?！笆濉逼陂g，中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)持續(xù)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機(jī)遇，農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細(xì)分市場(chǎng)投資前景樂(lè)觀。

2、我縣方面。

隨著國(guó)家繼續(xù)實(shí)施“中部崛起”戰(zhàn)略，省委、省政府大力推進(jìn)“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展將迎來(lái)千載難逢的歷史機(jī)遇，未來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)必將有一個(gè)大的發(fā)展。同時(shí)《舒城縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確指出，用心發(fā)展如倉(cāng)儲(chǔ)物流等第三產(chǎn)業(yè)，培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)服務(wù)企業(yè);增強(qiáng)三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性互動(dòng)發(fā)展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢(shì)和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，均成為該項(xiàng)目實(shí)施的客觀需要。

因此，本項(xiàng)目貼合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策。

(三)項(xiàng)目的投資人概況

三、項(xiàng)目定位和選址

(一)項(xiàng)目定位

采用優(yōu)良運(yùn)輸設(shè)備，利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，培訓(xùn)高水平員工隊(duì)伍，建立一個(gè)現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)。本項(xiàng)目建成后，將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實(shí)力，對(duì)本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通個(gè)性是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到用心作用。

(二)項(xiàng)目選址

該投資建設(shè)項(xiàng)目位于舒城縣。

地處舒城南大門(mén)，舒城、廬江、桐城三縣結(jié)合部，全鎮(zhèn)轄12個(gè)村和一個(gè)街道居委會(huì)，總?cè)丝?.34萬(wàn)人，總面積78.4平方千米，現(xiàn)有耕地2.4萬(wàn)畝，山場(chǎng)4.5萬(wàn)畝，其中，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉，是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”。1958年9月16日，偉大領(lǐng)袖親臨舒茶視察，并發(fā)出了“以后山坡上要多多開(kāi)辟茶園”的指示，舒茶的`名字因此響遍全國(guó)。國(guó)道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達(dá)合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產(chǎn)品對(duì)外運(yùn)輸方便快捷，地理位置優(yōu)越，為該項(xiàng)目帶給了良好條件。

四、項(xiàng)目思路及初步規(guī)劃

(一)本項(xiàng)目思路及指導(dǎo)思想

創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè)，立足先進(jìn)管理技術(shù)和手段，建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍，打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和地方稅收，創(chuàng)造良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。(二)總體規(guī)劃布局

計(jì)劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車輛20臺(tái)800萬(wàn)元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設(shè)施30萬(wàn)元)，購(gòu)置土地使用權(quán)200萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資100萬(wàn)元。

(三)功能分區(qū)

公司規(guī)劃分區(qū)：辦公區(qū)(辦公樓1棟)，停車區(qū)，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，職工住宿生活區(qū)，綜合區(qū)。(四)建設(shè)周期

項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)周期3個(gè)月。

(五)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排

本項(xiàng)目將堅(jiān)持安全生產(chǎn)為先的原則，加強(qiáng)駕駛員等安全意識(shí)，確保生產(chǎn)安全;另外公司將對(duì)運(yùn)輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備，到達(dá)節(jié)能效果;同時(shí)該項(xiàng)目將按照國(guó)家環(huán)保要求，達(dá)標(biāo)排放。

(六)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路

利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營(yíng)，建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍，打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

(一)投資估算

該項(xiàng)目擬投資1500萬(wàn)元。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車輛20臺(tái)800萬(wàn)元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設(shè)備設(shè)施30萬(wàn)元)，購(gòu)置土地使用權(quán)200萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資100萬(wàn)元。

(二)項(xiàng)目收益

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量系數(shù)/單價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(略)

年?duì)I業(yè)收入將達(dá)2580萬(wàn)元，利稅404萬(wàn)元，其中凈利潤(rùn)244萬(wàn)元，稅金160萬(wàn)元。

(三)項(xiàng)目社會(huì)效益

該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺(tái)車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬(wàn)元，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。

(四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

年?duì)I業(yè)收入2580萬(wàn)元，凈利潤(rùn)244萬(wàn)元，利潤(rùn)率9.46%，投資回報(bào)率30.5%，凈態(tài)投資回收期3.28年，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。

(五)項(xiàng)目資金籌措方式

項(xiàng)目投資人自籌資金800萬(wàn)元，擬向銀行借款700萬(wàn)元。項(xiàng)目投資人自籌資金800萬(wàn)元，設(shè)立有限公司，主要用于前期固定資產(chǎn)投資，項(xiàng)目基本建設(shè)完工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押貸款700萬(wàn)元。

(六)綜合評(píng)價(jià)

有限公司投資項(xiàng)目的建設(shè)，貼合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)可起到用心的促進(jìn)作用，并能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)等指標(biāo)的分析，項(xiàng)目可行，推薦實(shí)施。

項(xiàng)目聯(lián)系人：______X有限

聯(lián)系電話：

20__年12月20日

投資方案【篇2】

一 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：

啟動(dòng)時(shí)間：

準(zhǔn)備注冊(cè)資本：

項(xiàng)目進(jìn)展：（說(shuō)明自項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)至目前的進(jìn)展情況）

主要股東：（列表說(shuō)明目前股東的名稱、出資額、出資形式、單位和聯(lián)系電話。）

組織機(jī)構(gòu)：（用圖來(lái)表示）

主要業(yè)務(wù)：（準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)。）

盈利模式：（詳細(xì)說(shuō)明本項(xiàng)目的商業(yè)盈利模式。）

未來(lái)

二 管理層

2.1 成立公司的董事會(huì)：(董事成員，姓名，職務(wù)，工作單位和聯(lián)系電話)

2.3激勵(lì)和約束機(jī)制：(公司對(duì)管理層及關(guān)鍵人員將采取怎樣的激勵(lì)機(jī)制和獎(jiǎng)勵(lì)措施。)

三 研究與開(kāi)發(fā)

4.1 項(xiàng)目的技術(shù)可行性和成熟性分析

4.1.2項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新性論述

（1）基本原理及關(guān)鍵技術(shù)內(nèi)容

（2）技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

4.1.2項(xiàng)目成熟性和可靠性分析

四 行業(yè)及市場(chǎng)

五 營(yíng)銷策略

6.1 價(jià)格策略： (銷售成本的構(gòu)成, 銷售價(jià)格制訂依據(jù)和折扣政策)

銷售渠道、廣告促銷、設(shè)立代理商、分銷商和售后服務(wù)方面的策略與實(shí)施辦法)

6.3激勵(lì)機(jī)制：(說(shuō)明建立一支素質(zhì)良好的銷售隊(duì)伍的策略與辦法, 對(duì)銷售人員采取什么樣的激勵(lì)和約束機(jī)制)

六 產(chǎn)品生產(chǎn)

7.2 生產(chǎn)人員配備及管理

七 財(cái)務(wù)計(jì)劃

八 風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)、對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵人員依賴的風(fēng)險(xiǎn)等。)

11.2 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：(以上風(fēng)險(xiǎn)如存在，請(qǐng)說(shuō)明控制和防范對(duì)策。)

投資方案【篇3】

新春投資報(bào)告會(huì)方案范文

“紅動(dòng)08·基情飛揚(yáng)”新春投資報(bào)告會(huì)方案

活動(dòng)主題：“紅動(dòng)08·基情飛揚(yáng)”——

新春基金投資理財(cái)峰會(huì)

活動(dòng)目的：增強(qiáng)我行基金代銷渠道影響力，全面提升基金銷售業(yè)績(jī)。

活動(dòng)時(shí)間：

活動(dòng)地點(diǎn)：通程國(guó)際酒店5樓

主辦單位：

協(xié)辦單位：招商基金、富國(guó)基金、上投摩根基金、華安基金、海富通基金

協(xié)辦媒體：晨報(bào)、電臺(tái)交通頻道

活動(dòng)對(duì)象：我行金葵花客戶和基金、證券投資類客戶500人

主講嘉賓：

招商優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)、招商先鋒基金經(jīng)理

海富通風(fēng)格優(yōu)勢(shì)基金經(jīng)理

座談嘉賓：

上投摩根基金總公司銷售總監(jiān)吳杰先生

富國(guó)基金深圳分公司總經(jīng)理李樹(shù)杰先生

華安基金上海分公司副總經(jīng)理王新光先生

主持人：

活動(dòng)流程：

1、 9：00 活動(dòng)開(kāi)始，主持人開(kāi)場(chǎng)介紹嘉賓，行領(lǐng)導(dǎo)致詞

2、 9：10基金代理及投資介紹

3、 9：15進(jìn)行大勢(shì)分析及基金投資演講

4、 9：45抽3等獎(jiǎng)

基金配置管理及風(fēng)險(xiǎn)控制演講

6、 10：30抽2等獎(jiǎng)

7、 10：40眾基金公司訪談及答問(wèn)時(shí)間

頒獎(jiǎng)

9、 11：35抽1等獎(jiǎng)，散場(chǎng)

活動(dòng)獎(jiǎng)品（憑副券抽獎(jiǎng)）：

1、 一等獎(jiǎng)1名獎(jiǎng)品為價(jià)值1500元

2、 二等獎(jiǎng)3名獎(jiǎng)品為價(jià)值700元

3、 三等獎(jiǎng)5名獎(jiǎng)品為價(jià)值200元

4、 最佳問(wèn)題獎(jiǎng)5名，獎(jiǎng)品為各基金公司提供基金經(jīng)理簽名書(shū)籍一套。

媒體宣傳：

1、 晨報(bào)：

a) 索票報(bào)道。

b) 2月15日上午基金經(jīng)理下午熱線預(yù)告。2月15日下午14：00~16：00安排接聽(tīng)讀者熱線。

c) ，刊登2月15日熱線報(bào)道。

d) 2月17日,刊登2月16日活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道。

2、 電臺(tái)交通頻道：

a) 2月1日起就活動(dòng)開(kāi)始預(yù)熱，開(kāi)展索票。

b) 2月15日對(duì)2名基金經(jīng)理專訪及招行代理基金銷售介紹。

c) 2月16日活動(dòng)當(dāng)天擔(dān)任主持。

d) 2月17日活動(dòng)后續(xù)報(bào)道。

投資方案【篇4】

為大力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁，同時(shí)進(jìn)一步提高香河的知名度，優(yōu)化香河投資環(huán)境，縣委、縣政府決定，擬定于4月8日舉行香河縣投資千萬(wàn)元以上項(xiàng)目集體開(kāi)竣工慶典。具體安排方案如下：

一、時(shí) 間：上午9：

二、主會(huì)場(chǎng)地點(diǎn)：海潤(rùn)汽車配件項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

三、參 加 人 員：市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)，新聞?dòng)浾撸h四大班子領(lǐng)導(dǎo)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書(shū)記、鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)、經(jīng)委主任，香河開(kāi)發(fā)區(qū)、農(nóng)業(yè)園區(qū)、家具城工委書(shū)記，執(zhí)法執(zhí)紀(jì)部門(mén)、綜合服務(wù)部門(mén)、經(jīng)濟(jì)主管部門(mén)股級(jí)以上干部，其他縣直部門(mén)副科以上干部，縣內(nèi)開(kāi)竣工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（共。

四、活動(dòng)安排：

整體活動(dòng)內(nèi)容分兩項(xiàng)進(jìn)行：

（一）主會(huì)場(chǎng)項(xiàng)目集體開(kāi)竣工慶典。

地點(diǎn)、參加人員：略

注：活動(dòng)涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書(shū)記、鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)到主會(huì)場(chǎng)參加會(huì)議，經(jīng)委主任到分轄分會(huì)場(chǎng)組織相關(guān)工作；不涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)按縣委辦通知要求組織人員到主會(huì)場(chǎng)參加會(huì)議。

2、活動(dòng)內(nèi)容：

慶典由縣委副書(shū)記張顯強(qiáng)同志主持。

⑴縣委書(shū)記殷志剛同志致歡迎詞；

⑵縣長(zhǎng)于寶華同志介紹縣情和整體活動(dòng)情況；

⑶銀象紙業(yè)項(xiàng)目法人代表（高德謙先生）發(fā)言；

⑷海潤(rùn)汽車配件項(xiàng)目法人代表（晉寶光先生）發(fā)言；

⑸市領(lǐng)導(dǎo)講話；

（二）參觀投產(chǎn)項(xiàng)目、新上項(xiàng)目進(jìn)行奠基或舉行開(kāi)工儀式。

1、時(shí) 間：主會(huì)場(chǎng)慶典后

2、地 點(diǎn)：各分會(huì)場(chǎng)依次進(jìn)行

縣領(lǐng)導(dǎo)，新聞?dòng)浾?/p>

⑴投產(chǎn)項(xiàng)目1個(gè)

銀象紙業(yè)（鉗屯鄉(xiāng)）

領(lǐng)導(dǎo)參觀生產(chǎn)車間。

⑵奠基項(xiàng)目2個(gè)

①海潤(rùn)汽車配件項(xiàng)目（五百戶鎮(zhèn)）（在主會(huì)場(chǎng)舉行奠基儀式）。

②建安特金屬結(jié)構(gòu)生產(chǎn)項(xiàng)目（開(kāi)發(fā)區(qū)）

⑶開(kāi)工項(xiàng)目3個(gè)

①經(jīng)緯家具城項(xiàng)目（淑陽(yáng)鎮(zhèn)）

②展望集團(tuán)項(xiàng)目（開(kāi)發(fā)區(qū)）

③香宜保健品項(xiàng)目（開(kāi)發(fā)區(qū)）

分會(huì)場(chǎng)安排依次為：銀象紙業(yè)、經(jīng)緯家具城項(xiàng)目、建安特金屬結(jié)構(gòu)生產(chǎn)項(xiàng)目、展望集團(tuán)項(xiàng)目、香宜保健品項(xiàng)目

行車路線：

主會(huì)場(chǎng)——集體乘車沿雙安路（銀象紙業(yè)項(xiàng)目）——沿雙安路至夏安線（經(jīng)緯家具城項(xiàng)目）——沿繡水街至夏安線（建安特金屬結(jié)構(gòu)生產(chǎn)項(xiàng)目）——（展望集團(tuán)項(xiàng)目）——夏安線至廠區(qū)路（香宜保健品項(xiàng)目）——

五、舉行午宴。

時(shí)間：中午12：

地點(diǎn)：第一城

參加人員：市、縣領(lǐng)導(dǎo)，邀請(qǐng)的新聞?dòng)浾吒鬣l(xiāng)鎮(zhèn)黨委書(shū)記和參加集體開(kāi)竣工的6個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(共約8人)

宴會(huì)由縣長(zhǎng)于寶華同志主持，縣委書(shū)記殷志剛同志致祝酒詞。

附：1、主會(huì)場(chǎng)安排方案。

投資方案【篇5】

（一）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

1、政策風(fēng)險(xiǎn)

在我們經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，國(guó)家對(duì)寵物市場(chǎng)的政策有可能發(fā)生了變化，從而給我們帶來(lái)政策性風(fēng)險(xiǎn)，我們作為創(chuàng)業(yè)者應(yīng)主動(dòng)的去了解國(guó)家的政策導(dǎo)向和一些部門(mén)的政策信息，盡可能的把握政策發(fā)展或變化方向。

2、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

如今我國(guó)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，市場(chǎng)變化莫測(cè)，所以國(guó)際或國(guó)內(nèi)市場(chǎng)環(huán)境的改變、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇等市場(chǎng)環(huán)境的變化也會(huì)給我們的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此，我們最好加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查與預(yù)測(cè)，加強(qiáng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，努力增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。

3、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)

這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是我們?cè)趧?chuàng)業(yè)的初期最有可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中由于我們領(lǐng)導(dǎo)者的決策失誤、工作管理失誤、工作運(yùn)營(yíng)成本增加等問(wèn)題也會(huì)給我們店的發(fā)展遇到困難。我們針對(duì)此風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)建立嚴(yán)格、高效的管理制度，制定管理措施和風(fēng)險(xiǎn)防范措施，努力實(shí)現(xiàn)管理者利益、員工利益以及個(gè)公司的整體利益。以避免風(fēng)險(xiǎn)，降低損失。

4、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是任何企業(yè)都可能會(huì)存在的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)我們?cè)诮?jīng)營(yíng)的過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)資金不到位、資金周轉(zhuǎn)困難、財(cái)務(wù)管理出現(xiàn)漏洞以及陷入“三角債”的困境，都會(huì)使我們店的發(fā)展舉步維艱。所以我們應(yīng)完善財(cái)務(wù)管理適度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)管，多種方式突破資金瓶頸，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

（二）機(jī)遇評(píng)估

雖然我們的經(jīng)營(yíng)伴隨有風(fēng)險(xiǎn)，我們能夠戰(zhàn)勝這些困難因?yàn)槲覀冇形覀冏陨淼囊恍﹥?yōu)勢(shì)：

1、我們寵物店剛開(kāi)始起步時(shí)的啟動(dòng)資金很少，我們盡量使最少的錢能夠發(fā)揮它最大的效用。

2、我們?cè)诮o顧客推薦寵物時(shí)，我們會(huì)結(jié)合顧客自身的條件和其喜好進(jìn)行個(gè)性化的推薦。

在服務(wù)上我們不僅僅提供事前一次性服務(wù)，我們會(huì)和顧客建立長(zhǎng)久的聯(lián)系。隨時(shí)幫助顧客解決客戶在喂養(yǎng)寵物時(shí)遇到的一些難題。如果我們能夠戰(zhàn)勝風(fēng)險(xiǎn)，我們就將在電視傳媒等媒介上打響我們的知名度，并成為該行業(yè)的主要力量。我們的寵物公司將被越來(lái)越多的顧客所認(rèn)識(shí)，有需要的顧客并會(huì)在第一選擇里選擇我們。我們相信，我們能夠?qū)崿F(xiàn)這個(gè)目標(biāo)。

投資方案【篇6】

美國(guó)投資移民方案例文

據(jù)外媒報(bào)道，美國(guó)國(guó)會(huì)目前正準(zhǔn)備收緊頗具爭(zhēng)議的投資移民方案EB-5，投資門(mén)檻或?qū)⑻岣?。美?guó)EB-5投資基金管理方金門(mén)國(guó)際首席執(zhí)行官方景儀表示，目前EB-5法案的變更已延期到12月11日，到時(shí)法案內(nèi)容可能有一些變動(dòng)，但是到這一天為止都還將保持50萬(wàn)美金的投資額。

EB-5簽證項(xiàng)目始于20世紀(jì)90年代，美國(guó)移民法對(duì)EB-5方案提出多項(xiàng)要求，包括投資金額在“高失業(yè)率地區(qū)”至少50萬(wàn)美元，投資必須在2 年內(nèi)創(chuàng)造至少10個(gè)永久性全職就業(yè)機(jī)會(huì)等。方景儀表示，目前EB-5法案的變革是一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題。EB-5項(xiàng)目從1990年以來(lái)就沒(méi)有做過(guò)改變，一直在延續(xù)相同的政策，變革討論的核心就是投資額的增長(zhǎng)，根據(jù)通貨膨脹率作出調(diào)整后，投資額可能從50萬(wàn)美金漲到80萬(wàn)美金。目前法案變更延期到12月11日，到時(shí)法案內(nèi)容可能有一些變動(dòng)。

近年來(lái)，中國(guó)對(duì)外投資的體量正逐年增大，EB-5作為對(duì)外投資的一種形式，也在逐年增長(zhǎng),并且中國(guó)人參與的程度越來(lái)越高。方景儀表示，過(guò)去兩年美國(guó)每年發(fā)放1萬(wàn)張的EB-5簽證，有85%到90%發(fā)放給了中國(guó)投資人。對(duì)于很多外國(guó)公民來(lái)說(shuō)，要想拿到傳統(tǒng)的H-1B工作簽證的概率越來(lái)越小，困難越來(lái)越大。EB-5投資人的主要目的`是能夠通過(guò)EB-5投資到美國(guó)生活和居住，在經(jīng)濟(jì)和金融上的投資回報(bào)率并沒(méi)有傳統(tǒng)投資那么高。

方景儀建議，投資者在規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)方面，對(duì)于EB-投資項(xiàng)目的具體情況、項(xiàng)目所在區(qū)域中心的EB-5項(xiàng)目成功記錄等等。

美國(guó)加利福尼亞州薩克拉門(mén)托市EB-住宅、辦公樓和商業(yè)零售空間。作為EB-5項(xiàng)目，國(guó)王隊(duì)這個(gè)新球場(chǎng)令每個(gè)投資人可以創(chuàng)造30個(gè)就業(yè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了美國(guó)移民局10個(gè)就業(yè)崗位的要求。從綠卡和移民目標(biāo)的安全上來(lái)說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)都很低。同時(shí)，EB-5投資人更關(guān)心投資的50萬(wàn)美金，在貸款期成熟后能不能拿回本金。國(guó)王隊(duì)這個(gè)項(xiàng)目從資本結(jié)構(gòu)上講EB-5只占到15%，開(kāi)發(fā)商的投資占42%，市政府的現(xiàn)金撥款占27%。

參與國(guó)王隊(duì)新場(chǎng)館項(xiàng)目的JMA投資集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行官托德·查普曼表示，這個(gè)項(xiàng)目作為市政設(shè)施，政府擁有所有權(quán)，但由國(guó)王隊(duì)運(yùn)營(yíng)，租期45 年。薩克拉門(mén)托市的新球場(chǎng)項(xiàng)目在政府層面獲得了非常大的支持，市政府給了2.5億美金支持，還采取了一些措施保證這個(gè)項(xiàng)目能夠進(jìn)行建設(shè)。

投資方案【篇7】

　 經(jīng)緯家具城項(xiàng)目開(kāi)工儀式安排方案

一、時(shí) 間：銀象紙業(yè)項(xiàng)目參觀后二、地 點(diǎn)：經(jīng)緯家具城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)三、參加人員：市領(lǐng)導(dǎo)，縣四大班子領(lǐng)導(dǎo)，新聞?dòng)浾?，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書(shū)記，六個(gè)企業(yè)負(fù)責(zé)人，施工隊(duì)伍。四、活動(dòng)議程：1、活動(dòng)由縣委副書(shū)記張貴金同志主持。2、經(jīng)緯家具城項(xiàng)目法人代表黎經(jīng)緯介紹企業(yè)情況。3、與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)參觀項(xiàng)目開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)。五、儀式現(xiàn)場(chǎng)布置：1、擬在縣經(jīng)緯家具城招商樓東側(cè)繡水街南側(cè)搭建儀式現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)立面向北高0.5米，寬4米，長(zhǎng)8米主臺(tái)，主臺(tái)后設(shè)置高4米，長(zhǎng)8米背景板（噴繪字樣：香河縣經(jīng)緯家具城項(xiàng)目開(kāi)工儀式），主席臺(tái)上擺設(shè)兩個(gè)立桿話筒，主席臺(tái)鋪設(shè)紅色地毯，周圍用鮮花綠植點(diǎn)綴。2、主席臺(tái)下設(shè)立站位分區(qū)：分為嘉賓區(qū)、記者區(qū)、施工隊(duì)伍區(qū)。3、會(huì)場(chǎng)入口處設(shè)立彩虹門(mén)，彩虹門(mén)兩側(cè)分別各懸掛3個(gè)彩色氣球。4、會(huì)場(chǎng)入口繡水街兩側(cè)及施工現(xiàn)場(chǎng)遍插彩旗。5、施工隊(duì)伍入場(chǎng)、機(jī)器入場(chǎng)、建筑材料入場(chǎng)。6、安排禮儀人員負(fù)責(zé)導(dǎo)引。注：經(jīng)緯家具城開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)儀式會(huì)場(chǎng)布置及會(huì)場(chǎng)氛圍營(yíng)造由淑陽(yáng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)。六、上臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)：市領(lǐng)導(dǎo)，縣領(lǐng)導(dǎo)殷志剛、于寶華、張貴金、張顯強(qiáng)、張萬(wàn)福、劉玉海和經(jīng)緯家具城經(jīng)理黎經(jīng)緯。其他縣四大班子領(lǐng)導(dǎo)、記者等有關(guān)人員在主席臺(tái)下分區(qū)站立。

建安特金屬結(jié)構(gòu)生產(chǎn)項(xiàng)目奠基儀式安排方案

一、時(shí) 間：高效多功能除油劑生產(chǎn)項(xiàng)目奠基儀式后二、地 點(diǎn)：建安特金屬結(jié)構(gòu)生產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)三、參加人員：市領(lǐng)導(dǎo)，縣四大班子領(lǐng)導(dǎo)，新聞?dòng)浾?，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書(shū)記，六個(gè)企業(yè)負(fù)責(zé)人，施工隊(duì)伍。四、活動(dòng)議程：1、活動(dòng)由縣人大主任張萬(wàn)福同志主持。2、建安特金屬結(jié)構(gòu)生產(chǎn)項(xiàng)目法人代表 介紹企業(yè)情況。3、與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)為項(xiàng)目奠基。五、會(huì)場(chǎng)布置：1、在雙安路南（展望項(xiàng)目以東）單劃項(xiàng)目用地，用彩鋼板與展望項(xiàng)目隔開(kāi)，布置施工現(xiàn)場(chǎng)。2、在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)面向東布置主席臺(tái)，臺(tái)高0.5米，寬4米，長(zhǎng)8米，上鋪紅色地毯，地毯通至奠基地點(diǎn)，主席臺(tái)后豎背景板（高4米，寬8米，并噴印“建安特金屬結(jié)構(gòu)生產(chǎn)項(xiàng)目奠基儀式”），主席臺(tái)口及背景板前擺放鮮花，并設(shè)立立桿話筒兩個(gè)，

方案

　展望集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)工儀式安排方案

一、時(shí) 間：建安特金屬結(jié)構(gòu)生產(chǎn)項(xiàng)目奠基儀式后二、地 點(diǎn)：展望集團(tuán)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)三、參加人員：市領(lǐng)導(dǎo)，縣四大班子領(lǐng)導(dǎo)，新聞?dòng)浾撸鬣l(xiāng)鎮(zhèn)黨委書(shū)記，六個(gè)企業(yè)負(fù)責(zé)人，施工隊(duì)伍。四、活動(dòng)議程：1、活動(dòng)由縣政協(xié)主席劉玉海同志主持。2、展望集團(tuán)項(xiàng)目法人代表唐澤民介紹企業(yè)情況。3、與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)參觀項(xiàng)目開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)。五、會(huì)場(chǎng)布置：1、在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)面向東布置主席臺(tái)，臺(tái)高0.5米，寬4米，長(zhǎng)8米，上鋪紅色地毯，地毯通至奠基地點(diǎn)，主席臺(tái)后豎背景板（高4米，寬8米，并噴印“展望集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)工儀式”），主席臺(tái)口及背景板前擺放鮮花，并設(shè)立立桿話筒兩個(gè)。2、組織施工機(jī)器提前入場(chǎng)，擺放到位，并做好現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外衛(wèi)生清理。4、安排2名禮儀人員引領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)到施工現(xiàn)場(chǎng)。5、項(xiàng)目道路兩側(cè)及施工現(xiàn)場(chǎng)遍插彩旗，懸掛氣球，會(huì)場(chǎng)入口處放置彩虹門(mén)。6、主席臺(tái)下設(shè)立站位分區(qū)：分為嘉賓區(qū)、記者區(qū)、施工隊(duì)伍區(qū)。注：展望集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)工儀式會(huì)場(chǎng)布置及會(huì)場(chǎng)氛圍營(yíng)造由開(kāi)發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)。六、上臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)：市領(lǐng)導(dǎo)，縣領(lǐng)導(dǎo)殷志剛、于寶華、張貴金、張顯強(qiáng)、張萬(wàn)福、劉玉海和展望集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理唐澤民。其他縣四大班子領(lǐng)導(dǎo)、記者等有關(guān)人員在主席臺(tái)下分區(qū)站立。

香宜保健品項(xiàng)目開(kāi)工儀式安排方案

一、時(shí) 間：展望集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)工儀式后二、地 點(diǎn)：香宜保健品項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)三、參加人員：市領(lǐng)導(dǎo)，縣四大班子領(lǐng)導(dǎo)，新聞?dòng)浾?，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書(shū)記，六個(gè)企業(yè)負(fù)責(zé)人，施工隊(duì)伍。

四、活動(dòng)議程：1、活動(dòng)由縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng)魏子元同志主持。2、香宜保健品項(xiàng)目法人代表介紹企業(yè)情況。3、與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)參觀項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。五、會(huì)場(chǎng)布置：1、在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)北側(cè)面向南布置主席臺(tái)，臺(tái)高0.5米，寬4米，長(zhǎng)8米，上鋪紅色地毯，主席臺(tái)后豎背景板（高4米，寬8米，并噴印“香宜保健品項(xiàng)目奠基儀式”），主席臺(tái)口及背景板前擺放鮮花，并設(shè)立立桿話筒兩個(gè)。2、組織施工機(jī)器提前入場(chǎng)，擺放到位，并做好現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外衛(wèi)生清理。4、安排2名禮儀人員引領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)到施工現(xiàn)場(chǎng)。5、項(xiàng)目道路兩側(cè)及施工現(xiàn)場(chǎng)遍插彩旗，懸掛氣球，會(huì)場(chǎng)入口處放置彩虹門(mén)。6、主席臺(tái)下設(shè)立站位分區(qū)：分為嘉賓區(qū)、記者區(qū)、施工隊(duì)伍區(qū)。注：香宜保健品項(xiàng)目奠基儀式會(huì)場(chǎng)布置及會(huì)場(chǎng)氛圍營(yíng)造由開(kāi)發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)。六、上臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)：市領(lǐng)導(dǎo)，縣領(lǐng)導(dǎo)殷志剛、于寶華、張貴金、張顯強(qiáng)、張萬(wàn)福、劉玉海、魏子元和香宜保健品項(xiàng)目經(jīng)理 。其他縣四大班子領(lǐng)導(dǎo)、記者等有關(guān)人員在主席臺(tái)下分區(qū)站立。

投資方案【篇8】

一、 宏觀環(huán)境分析

1、目前的市場(chǎng)：經(jīng)過(guò)去年下半年的上漲，市場(chǎng)做多信心已經(jīng)被激活，各種資金的逐利熱情正在被激發(fā)，股民資金在不斷流入，股票市場(chǎng)已經(jīng)處于一個(gè)活躍的狀態(tài)，所以不管在上漲或者短暫的調(diào)整時(shí)期，都會(huì)有股票出現(xiàn)出色的表現(xiàn)，只要這種活躍的狀態(tài)和氣氛沒(méi)有轉(zhuǎn)變。

上漲的態(tài)度很明確；改革的力度很大；各路國(guó)家資金放開(kāi)入市；轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展期；市場(chǎng)信心已被激活；進(jìn)入降息周期。

3、失敗風(fēng)險(xiǎn)：政局變動(dòng)；改革受阻失敗；在抵御美國(guó)及國(guó)際金融資本的金融戰(zhàn)中失敗，導(dǎo)致人民幣暴跌引發(fā)金融動(dòng)蕩。

二、資金來(lái)源

主要有兩部分：每日回收流動(dòng)資金，使用期限在20-30天，適合做短期投資。

三、 投資標(biāo)的:

投資標(biāo)的為上證，深證兩市場(chǎng)股票，ETF指數(shù)基金，根據(jù)資金的使用期限，在個(gè)股的選擇上以國(guó)企改革，重組以及轉(zhuǎn)型中的新行業(yè)為主。

四、投資策略

短線操作思路：精選優(yōu)勢(shì)個(gè)股,重點(diǎn)關(guān)注熱門(mén)板塊，選擇進(jìn)入加速上漲的個(gè)股。股中做多力量已被聚集和激發(fā)，成交量進(jìn)入成熟穩(wěn)定期，主力拉升目的很明確。主力的任務(wù)就是整合盤(pán)中力量拉漲停。

1、始終保持10支備選股，從十只股票中選4只作為重點(diǎn)在盤(pán)中進(jìn)行跟蹤。

2、一旦出現(xiàn)合適時(shí)機(jī)快速出擊，

操作原則：獨(dú)立思考，逆向思維，主動(dòng)止損操作，主動(dòng)空倉(cāng)休息，耐心等待大盤(pán)下跌后提供的機(jī)會(huì)。做好結(jié)構(gòu)分析，一切操作以盤(pán)中力量表現(xiàn)為依據(jù)。

五、資金管理

資金管理是風(fēng)險(xiǎn)控釋最重要的內(nèi)容，要承擔(dān)最小的風(fēng)險(xiǎn)獲取最大的利潤(rùn)。在試探期或者不確定期分批建倉(cāng)，以前單保后單，在漲勢(shì)確定是完成建倉(cāng)布局。

第一個(gè)原則是分批建倉(cāng)的原則。

第二：只有在前面?zhèn)}位獲利時(shí)，才能繼續(xù)建倉(cāng)，不能出現(xiàn)地位補(bǔ)倉(cāng)拉低成本的情況。

第三點(diǎn)是均勻型原則，一般情況下的資金用量3-3-2-2,3-3-3。

六、交易系統(tǒng)

1、確保大環(huán)境不變。

2、選股條件明確。

3、明確力量發(fā)展階段。

4、買進(jìn)信號(hào)確定

5、止損的設(shè)立

6、賣出信號(hào)確定。

七、戰(zhàn)術(shù)布局

A：建倉(cāng)區(qū)域：采用波段布局方式,分段建倉(cāng)出貨:買入配置：30%—30%—20% ，最后20%以防萬(wàn)一,賣出配置：

B：進(jìn)出依據(jù)：短線追漲殺跌,重大利空或技術(shù)指標(biāo)轉(zhuǎn)向賣出.

C：總倉(cāng)位控制： A: 強(qiáng)市:80%倉(cāng)位 B: 振蕩市:50%倉(cāng)位 C:弱市:不參與

D：出場(chǎng)區(qū)域：失去攻擊力出場(chǎng),止損3-5%

風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù)的專業(yè)化運(yùn)用:（一）利用技術(shù)分析抉擇時(shí)機(jī),（二）關(guān)于突破信號(hào)的策略,（三）趨勢(shì)線的突破 ,（四）支撐和阻擋水平的利用,（五）綜合各項(xiàng)技術(shù)概念.

八、戰(zhàn)況總結(jié)

每次交易后詳細(xì)總結(jié)操作過(guò)程中成功點(diǎn)和問(wèn)題點(diǎn)。

投資方案【篇9】

1、店鋪硬件調(diào)查。主要包括：競(jìng)爭(zhēng)店的選址、店鋪外觀形象、建筑物構(gòu)造、經(jīng)營(yíng)設(shè)施配置等方面的調(diào)查。

2、店堂陳列布局調(diào)查。主要包括：競(jìng)爭(zhēng)店的樓面構(gòu)成、平面布局、面積分割、商品陳列及店堂氣氛營(yíng)造等方面的調(diào)查。

3、商品能力調(diào)查。對(duì)競(jìng)爭(zhēng)商店商品品種齊全的程度、商品的價(jià)格帶、商品的品質(zhì)、貨源供應(yīng)等情況進(jìn)行調(diào)查分析。

4、顧客層次的調(diào)查。主要從年齡層次和收入層次進(jìn)行調(diào)查。

5、店鋪運(yùn)營(yíng)管理調(diào)查。對(duì)促銷、補(bǔ)貨、陳列及環(huán)境衛(wèi)生等方面的調(diào)查。

6、倉(cāng)儲(chǔ)式超市的調(diào)查：

在倉(cāng)儲(chǔ)式超市選址時(shí)，除了對(duì)以上大的項(xiàng)目調(diào)查外，具體地點(diǎn)選址還必須對(duì)以下幾個(gè)雖屬細(xì)節(jié)問(wèn)題但又頗為重要的幾個(gè)因素進(jìn)行調(diào)查。

可見(jiàn)度?？梢?jiàn)度是商店被往來(lái)行人或乘車者所能看到的程度。場(chǎng)所可見(jiàn)度越高，商店越容易引起客流的重視，他們來(lái)店購(gòu)物的可能性越大。因此倉(cāng)儲(chǔ)式超市選址時(shí)要選擇可見(jiàn)度高的地點(diǎn)，如兩面臨街的十字路口或三岔路口。

適用性。如果要征用土地建房子要考慮土地面積形狀與商店的類型是否相符，如果租用現(xiàn)成的房子則要考慮建筑的構(gòu)造、材料、立面造型及其可塑性，倉(cāng)儲(chǔ)式超市貨架比一般商場(chǎng)的高，相應(yīng)地要求建筑物的層高也比較高。同時(shí)還要了解有關(guān)城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃要求，詳細(xì)了解該地點(diǎn)的交通、市政、綠化、公共設(shè)施、住宅建設(shè)或改造項(xiàng)目的近期、遠(yuǎn)期規(guī)劃。

交通便利性。主要了解兩方面的情況：

a、是該地是否接近主要公路，交通網(wǎng)絡(luò)能否四通八達(dá)，商品從火車站、碼頭運(yùn)至商店是否方便，白天能否通過(guò)大型貨車，因?yàn)榇蟪鞘衅毡閷?duì)大型貨車實(shí)行運(yùn)輸管制，中心區(qū)許多街道不允許通貨車，有的只允許夜間通車。

b、是該地是否有較密集的公交汽車路線經(jīng)過(guò)，各條公交路線的?？奎c(diǎn)能否均勻全面地覆蓋整個(gè)市區(qū)，當(dāng)前我國(guó)私家車普及不廣，這點(diǎn)顯得尤為重要。因?yàn)檫@直接關(guān)系到顧客購(gòu)物的便利程度。

投資方案【篇10】

讀者提問(wèn)

蔡先生：我們夫妻都工作，有基本的醫(yī)療、社保，月收入7000元，家庭月支出4000元左右，沒(méi)有負(fù)債。最近有一筆5萬(wàn)元的定期存款到期，銀行利率低還要扣稅，覺(jué)得存款不劃算。這筆錢暫時(shí)沒(méi)有用，希望能給出一個(gè)理財(cái)投資方案，不要太復(fù)雜，收益最好要比存款高，關(guān)鍵是能夠及時(shí)變現(xiàn)，該如何投資？

專家支招

工商銀行四川省分行個(gè)人金融業(yè)務(wù)部：毛靜

蔡先生的情況是，月收入完全可以應(yīng)付開(kāi)支，家庭無(wú)負(fù)債，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也較強(qiáng)，目前各類基金都可以滿足蔡先生的投資要求。以下推薦幾種———短債基金

這類基金投資目標(biāo)是在獲得債券穩(wěn)定收益的基礎(chǔ)上，通過(guò)投資獲取高于投資基準(zhǔn)的收益。以工行代銷的南方多利基金為例，其基金投資范圍包括國(guó)債、央行票據(jù)、金融債、信用等級(jí)為投資級(jí)的企業(yè)債、債券回購(gòu)、銀行存款、大額存單，以及允許基金投資的其他金融工具。

短債基金與貨幣基金一樣免收認(rèn)購(gòu)、申購(gòu)、贖回費(fèi)用。短債基金贖回款是T＋1日從基金賬戶劃出，資金到賬速度可以同貨幣市場(chǎng)基金媲美，變現(xiàn)非常方便。相對(duì)股票型基金，短債基金風(fēng)險(xiǎn)較低，其收益按每天計(jì)息復(fù)利計(jì)算，因此持有時(shí)間越長(zhǎng)獲利越多。一般來(lái)講，短債基金的年收益率通常在2.3%左右，免征個(gè)人所得稅。建議蔡先生可以申購(gòu)2萬(wàn)元短債基金，既可獲得較高的年收益，也方便變現(xiàn)。

股票基金

與短債基金相比，股票型基金的'投資收益較高，但風(fēng)險(xiǎn)也較高。這類基金認(rèn)購(gòu)和申購(gòu)需要付手續(xù)費(fèi)。以工行的國(guó)投瑞銀核心企業(yè)股票型基金為例，其發(fā)行期內(nèi)認(rèn)購(gòu)費(fèi)為1.2%，發(fā)行結(jié)束后的申購(gòu)費(fèi)為1.5%，兩年內(nèi)贖回費(fèi)率從0.25%—0.5%。

股票型基金收益來(lái)自基金投資收益分紅和贖回價(jià)格，通常基金募集結(jié)束后一個(gè)月，基金管理人就會(huì)開(kāi)始每天公布基金贖回價(jià)格，分紅則來(lái)自基金的投資收益。投資股票型基金有一定風(fēng)險(xiǎn)，但考慮到蔡先生的家庭抗風(fēng)險(xiǎn)能力比較強(qiáng)，因此建議可以申購(gòu)3萬(wàn)元的股票基金。目前國(guó)內(nèi)股市低迷，是購(gòu)入股票型基金的好時(shí)機(jī)，長(zhǎng)期持有相信應(yīng)該有不錯(cuò)的收益。同時(shí)，股票型基金贖回非常方便，也可以滿足隨時(shí)變現(xiàn)的要求。

投資方案【篇11】

該項(xiàng)目位于某市某區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目園區(qū)”)，是目前某上市公司投資已建成最大的項(xiàng)目，在項(xiàng)目建設(shè)初期未進(jìn)行嚴(yán)格的科學(xué)的可行性論證，為提高財(cái)務(wù)管理部集團(tuán)經(jīng)濟(jì)管理職能部門(mén)的專業(yè)作用，為公司領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目決策提供有力的經(jīng)濟(jì)決策支持，特對(duì)本項(xiàng)目做事后的經(jīng)濟(jì)效益分析，通過(guò)分析，使公司領(lǐng)導(dǎo)清晰的知道項(xiàng)目的投入產(chǎn)出，從而判斷本項(xiàng)目的可行性和經(jīng)濟(jì)效益情況。

20__年5月左右，上市公司將園區(qū)單獨(dú)成立全資子公司，園區(qū)的資產(chǎn)將全面投入到新公司中，子公司主要上市公司部套的加工及模具的制造。所以園區(qū)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益就是園區(qū)項(xiàng)目投資產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)效益能很好的分析該項(xiàng)目投資的情況。

2、提高部門(mén)人員財(cái)務(wù)管理和項(xiàng)目投資分析的能力與水平和部門(mén)的經(jīng)濟(jì)管理職能財(cái)務(wù)管理部是公司的經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)，應(yīng)為公司重大經(jīng)濟(jì)決策提供依據(jù)。部門(mén)的職能管理水平取決于部門(mén)人員的專業(yè)知識(shí)和能力。學(xué)好財(cái)務(wù)管理的相關(guān)知識(shí)，并把知識(shí)充分運(yùn)用到實(shí)際工作中去，把知識(shí)轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)力，這樣才能提升我們的職能管理作用。通過(guò)鍛煉撰寫(xiě)本項(xiàng)目投資分析報(bào)告，可以提高部門(mén)人員財(cái)務(wù)管理和項(xiàng)目投資分析的能力與水平，很好的把學(xué)到的知識(shí)運(yùn)用起來(lái)，提高管理意識(shí)，最終達(dá)到提高整個(gè)部門(mén)的職能管理作用。

企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的主要風(fēng)險(xiǎn)之一，重大的項(xiàng)目投資成功與失敗將決定企業(yè)未來(lái)的命運(yùn)。對(duì)一個(gè)重大投資項(xiàng)目，一旦決定進(jìn)行投資，該項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)就無(wú)法改變了。所以項(xiàng)目投資的前期可行性分析就至關(guān)重要。建立一個(gè)科學(xué)民主的投資決策體制和規(guī)范化的投資項(xiàng)目管理是控制投資風(fēng)險(xiǎn)最好的方法。項(xiàng)目園區(qū)項(xiàng)目投資并未進(jìn)行科學(xué)的論證，公司在重大項(xiàng)目投資決策還存在不足，沒(méi)有形成很好的內(nèi)部控制。為今后提高公司重大投資項(xiàng)目的決策能力，今天我們對(duì)該項(xiàng)目做事后的經(jīng)濟(jì)分析也是很有必要的，擬提高整個(gè)集團(tuán)重大項(xiàng)目投資的決策能力。

20__年取得園區(qū)土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為27000㎡,土地使用期限為50年。取得土地的主要使用目的是進(jìn)行母公司產(chǎn)品配套的加工及模具的制造。

項(xiàng)目園區(qū)于20__年初開(kāi)始進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備采購(gòu)及后期裝修。本項(xiàng)目的主承包商為當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)集團(tuán)，主要負(fù)責(zé)土建、結(jié)構(gòu)工程、水電安裝、地基基礎(chǔ)、屋頂防水等項(xiàng)目建設(shè)。本項(xiàng)目中的車間主體于20__年7月份完工，主體結(jié)構(gòu)為單層輕鋼結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目中的辦公樓主體為磚混結(jié)構(gòu)，于20__年3月份全部建設(shè)、裝修完畢。各項(xiàng)設(shè)備的購(gòu)買及投入使用于20__年12月開(kāi)始至今。二期設(shè)備尚未開(kāi)始進(jìn)行采購(gòu)，本投資分析報(bào)告不包含尚未采購(gòu)的設(shè)備。 項(xiàng)目園區(qū)項(xiàng)目投資已接近尾聲，截止20__年12月31日，本項(xiàng)目總投資金額如下：

本項(xiàng)目投入資產(chǎn)主要為土地使用權(quán)、廠房和機(jī)械設(shè)備。三類資產(chǎn)均有不同的使用年限。機(jī)械設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用年限一般為20__年，鋼結(jié)構(gòu)廠房一般為40年，土地使用權(quán)工業(yè)用地出讓年限為50年，扣除廠房建設(shè)期2年，剩余年限為48年。本次項(xiàng)目園區(qū)項(xiàng)目投資分析主要以機(jī)械設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用年限20__年為收益年限。

2、折現(xiàn)率的確定折現(xiàn)率是將未來(lái)預(yù)期收益轉(zhuǎn)換成現(xiàn)值的比率。

折現(xiàn)率的確定區(qū)間最低為五年以上貸款利率5.94%，最高為公司近幾年最好的凈資產(chǎn)收益率。 一般折現(xiàn)率的確定，以行業(yè)利潤(rùn)率基礎(chǔ)，適當(dāng)考慮風(fēng)險(xiǎn)率，綜合確定。 公司近兩年的凈資產(chǎn)收益率為全社會(huì)所有企業(yè)的平均凈資產(chǎn)收益率常常被稱之為社會(huì)平均投資報(bào)酬率。公司的凈資產(chǎn)收益率可以看做是公司要求的投資回報(bào)率，結(jié)合公司近兩年的凈資產(chǎn)收益率情況，本次投資分析折現(xiàn)率確定為15%。

1)土地使用權(quán)價(jià)格維持不變，即20__年后項(xiàng)目園區(qū)土地使用權(quán)出讓價(jià)格與原始取得的價(jià)格一致或相差不大。也就是說(shuō)項(xiàng)目園區(qū)項(xiàng)目的投資收益主要是依靠項(xiàng)目投資的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)取得，而非靠土地增值取得。

2)20__年后房屋建筑物的市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與賬面凈值相差不大。

3)不考慮機(jī)械設(shè)備殘值的變現(xiàn)價(jià)值。

4)不考慮出售土地使用權(quán)或機(jī)械設(shè)備的相關(guān)稅費(fèi)。

5)房屋建筑物投資是在建設(shè)期(兩年)平均投入的，機(jī)械設(shè)備是在建設(shè)后一次性投入的。

6)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。假設(shè)企業(yè)以目前的經(jīng)營(yíng)方式、目前的經(jīng)營(yíng)規(guī)模持續(xù)經(jīng)營(yíng)，即在收益年限內(nèi)公司不在投入新的設(shè)備、擴(kuò)建廠房等。

7)不考慮通貨膨脹因素的影響。資金的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率保持為目前的水平。

本項(xiàng)目土地使用權(quán)在20__年底取得，建設(shè)期為20__年和20__年，設(shè)備在20__年采購(gòu)到位，從20__年正式投產(chǎn)，所以本次項(xiàng)目分析報(bào)告的計(jì)算時(shí)點(diǎn)為20__年12月31日。 四、本報(bào)告的經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目投資分析，以一定期間的現(xiàn)金流量作為分析的依據(jù)。凈現(xiàn)值大于零或內(nèi)含報(bào)酬率大于要求的報(bào)酬率即該方案是可行的。本方法是按照折現(xiàn)率為15%(內(nèi)含報(bào)酬率)的情況下，根據(jù)目前項(xiàng)目的投資額，計(jì)算出在收益期(20__年)每年項(xiàng)目園區(qū)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)或利潤(rùn)總額。

營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流量=凈利潤(rùn)+折舊 凈利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流量-折舊年折舊額=固定資產(chǎn)折舊+無(wú)形資產(chǎn)攤銷=61,937,619.06×95÷10+41,415,055.10×95%÷40 +12,593,469.20÷50=7,119,550.75(元)

12,593,469.20×(1+15%)+41,415,055.10÷2×(1+15%)+41,415,055.10÷2+61,937,619.06=123,113,666.31(元)

20__年后土地使用權(quán)帳面凈額=12,593,469.20÷50×38=9,571,036.59(元)

20__年后房屋建筑物帳面凈額=41,415,055.10-41,415,055.10×95%÷40×10 =31,578,979.51(元)

現(xiàn)值=(9,571,036.59+31,578,979.51)(1+15%)=10,172,283.98(元)

123,113,666.31-10,172,283.98=112,941,382.33(元)

根據(jù)年金現(xiàn)值計(jì)算表，15%的折現(xiàn)率，20__年的年金現(xiàn)值系數(shù)為5.0188 每年應(yīng)流入的營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流量=112,941,382.33÷5.0188 =22,503,662.69(元)

每年應(yīng)實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)=22,503,662.69-7,119,550.75=15,384,111.94(元) 每年應(yīng)實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)總額=15,384,111.94÷(1-25%)=20,512,149.25(元)

根據(jù)上述計(jì)算得知，項(xiàng)目園區(qū)每年為上市公司創(chuàng)造凈利潤(rùn)1,538.41萬(wàn)元以上，該投資項(xiàng)目的內(nèi)含報(bào)酬率超過(guò)15%，該項(xiàng)目為可行的。

20__年上市公司實(shí)行全面預(yù)算管理，對(duì)項(xiàng)目單獨(dú)做了利潤(rùn)指標(biāo)的預(yù)算，具體預(yù)算表格如下： 單位：萬(wàn)元

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