協(xié)議使雙方的書面承諾有法可依，有據(jù)可查。簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章，你還在苦苦思考如何起草合同嗎？幼兒教師教育網(wǎng)編輯為您悉心挑選的“房產(chǎn)抵押的借款合同”或許能夠滿足您的需求，如果愿意可以查看本文希望您滿意！

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇1

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平不斷提高，財(cái)富也愈加增加。有些人為了購(gòu)房、做投資等需求，選擇將自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得貸款。然而，在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，還是需要注意相關(guān)的合同條款，從而保證自身的權(quán)益不受損害。

首先，在簽訂合同之前，個(gè)人需要注意對(duì)于自己的貸款用途是否真實(shí)合法，同時(shí)也要注意是否能夠承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。在申請(qǐng)貸款時(shí)需要提供房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件，確保所持有的房產(chǎn)清晰、明確，符合貸款要求。

同時(shí)，對(duì)于合同中的借款金額、利率、還款期限等條款應(yīng)做好詳細(xì)記錄。要特別注意貸款利率，不要盲目求低利率，應(yīng)該根據(jù)自身還款能力，爭(zhēng)取到適合自己的利率。另外借款期限的安排需合理，不能超過自己的還款能力，避免貸款逾期等不良影響。

最后，合同中應(yīng)明確抵押房產(chǎn)的限制和權(quán)利，例如合同到期后抵押房產(chǎn)的處理方式、提前還款等其他相關(guān)問題。還需注意申請(qǐng)抵押房產(chǎn)貸款前是否有其他貸款或抵押行為、房屋權(quán)屬是否清晰明確、升值預(yù)期和市場(chǎng)前景等相關(guān)問題。合同簽訂后要將復(fù)印件妥善保存，以備后續(xù)查驗(yàn)。

總體來說，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一項(xiàng)極其重要的法律文書，如果管理不善，可能會(huì)對(duì)借款人帶來不可逆轉(zhuǎn)的損害。因此，在簽訂合同時(shí)，借款人應(yīng)該認(rèn)真查看及思考所有條款，以確保自身的財(cái)產(chǎn)和利益受到保護(hù)。同時(shí)，在還款方面也應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同義務(wù)，按時(shí)償還借款本金和利息，避免不良記錄對(duì)自身造成不必要的影響。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇2

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，對(duì)于財(cái)務(wù)管理的需求也越來越高。一些同胞可能需要貸款來解決緊急的現(xiàn)金問題，而房產(chǎn)抵押貸款的興盛則更為突出。房地產(chǎn)的價(jià)值是不斷增長(zhǎng)的，因此，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同已經(jīng)成為了許多人貸款的首選。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款目前在國(guó)內(nèi)銀行業(yè)市場(chǎng)上已經(jīng)形成了不錯(cuò)的發(fā)展。商業(yè)銀行、消費(fèi)金融公司等金融機(jī)構(gòu)推出的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品，逐漸走向日漸成熟的趨勢(shì)。借款人可以通過把自己的房屋抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)獲取現(xiàn)金貸款。對(duì)于借款人而言，這既是一種便捷的借錢方式，也是一種以房產(chǎn)為抵押的風(fēng)險(xiǎn)較小的貸款方式。而對(duì)于銀行或金融機(jī)構(gòu)而言，房產(chǎn)抵押忠實(shí)地保證了貸款的安全性，更深度地鎖定了客戶資源，使得借錢的人和貸款機(jī)構(gòu)均收到了實(shí)際意義上的實(shí)惠。

這樣的一種貸款方式在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)已經(jīng)有很多案例?？墒?，為了保障借款人和金融機(jī)構(gòu)的權(quán)益，在簽訂合同時(shí)，需要認(rèn)識(shí)到一些關(guān)鍵點(diǎn)。房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同應(yīng)具備以下基本的條款：

1、詳細(xì)的抵押物信息。需要詳細(xì)記載抵押房屋的產(chǎn)權(quán)情況，例如房屋所在位置、建筑面積、房屋交易價(jià)格、所有人信息等。

2、抵押物的估價(jià)。抵押房屋應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行估價(jià)，并確立具有公信力的評(píng)估機(jī)構(gòu)審核價(jià)值，避免出現(xiàn)審驗(yàn)價(jià)值不一致的情況。

3、借款人的基本信息。需要記載借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息，銀行或金融機(jī)構(gòu)需對(duì)借款人做充分有效的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

4、還款方式。需要詳細(xì)記錄還款期限、還款計(jì)劃和還款方式等，確保借款人在合理期限內(nèi)符合還款要求，避免逾期還款造成的經(jīng)濟(jì)損失。

5、合同解除條款。銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具備在法律條件允許的情況下可以解除借款的權(quán)利，以保證雙方信用。

6、違約責(zé)任條款。如果借款人違反了合同的相關(guān)規(guī)定，那么銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具有強(qiáng)制追繳借款本息的權(quán)利，并且任何管理費(fèi)、應(yīng)加收或已加收的罰款應(yīng)立即清償。

7、違反合同爭(zhēng)議解決方式。對(duì)于因合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)該解決途徑予以說明明確。

需要特別注意的是，簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同不容忽視借款人的法定權(quán)益。銀行或金融機(jī)構(gòu)必須遵循國(guó)家規(guī)定，盡量使借款人在合作中獲得更多的合理保障。對(duì)于房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同而言，其實(shí)質(zhì)是一份典型的民間借貸合同，是國(guó)家法律賦予人民合法開展經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)的一種方式，各方應(yīng)該合理處理，共同維護(hù)雨過天青的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇3

借款人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

貸款人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

借款人因經(jīng)營(yíng)需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額與利率小寫)，實(shí)際借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

本合同項(xiàng)下借款按月計(jì)息，同類利率的4倍，日利率=月利率/30)。

第二條借款期限

借款期限為，

借款人欲延長(zhǎng)借款期

第三條還款

本合同項(xiàng)下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應(yīng)將在公證處的委托書原件交還給借款人。

第四條抵押擔(dān)保

1、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權(quán)屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權(quán)屬文件原件由貸款人代為保管。

訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等)。

使用權(quán)和本合同項(xiàng)下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé)。

第五條抵押登記

本合同簽訂后，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條抵押人保證及聲明

有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權(quán)方面的爭(zhēng)議。

2、設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制。

扣押或監(jiān)管。

4、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知抵押權(quán)人。

第七條各方的權(quán)利和義務(wù)

質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)給任何第三方。

2、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的'價(jià)值相對(duì)的擔(dān)保。

3、因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償提前清償所擔(dān)保主債權(quán)或向雙方約定的第三人提存。

4、抵押期間，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時(shí)接受貸款人的檢查。在抵押權(quán)收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害。

5、抵押期間，貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項(xiàng)下的債權(quán)得以全部實(shí)現(xiàn)后，貸款人應(yīng)立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明。

第八條違約及其處理

一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構(gòu)成違約：

1、借款人不按本合同或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定按時(shí)如數(shù)歸還借款。

查封、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。

3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。

4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。

二、發(fā)生違約后，貸款人有權(quán)對(duì)借款人和抵押人采取以下措施：

利息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3、以法律手段追償貸款。訴訟活動(dòng)和處理抵押物過程中所引起的一切費(fèi)用，由借款人和抵押人承擔(dān)。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索。

爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況或其他影響還應(yīng)就不足部分予以賠償.

第九條費(fèi)用支付

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、公證(鑒證)、登記、保管等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、國(guó)土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費(fèi)。

第十條合同生效

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。

第十二條其他

抵押權(quán)人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

第十三條附則

借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請(qǐng)書等相關(guān)文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。

2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

抵押人、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________????乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________??法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日???_________年____月____日

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇4

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

為了滿足個(gè)人借款需求，越來越多的人選擇抵押房產(chǎn)，以獲取較低的利率和更高的貸款額度。但是，在抵押房產(chǎn)的過程中，簽訂一份合法、規(guī)范的房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同變得至關(guān)重要。這篇文章將詳細(xì)介紹房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的相關(guān)主題。

一、定義和法律意義

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是指借貸雙方在借貸行為中，約定以抵押房產(chǎn)證作為擔(dān)保物品的借貸合同。該合同是一種民事合同，簽訂該合同后，借方獲得了貸方提供的資金，以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保對(duì)該資金進(jìn)行分期還款。房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同具有法律效力，是雙方事先就借貸行為進(jìn)行協(xié)商和約定的法律文件。

二、主要內(nèi)容

1. 合同的基本信息

合同的基本信息應(yīng)明確標(biāo)注雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息，并一一列明在合同的首部。此外，合同應(yīng)指明合同生效時(shí)間、借款用途、借款時(shí)間、借款金額和利率等關(guān)鍵信息。

2. 抵押物的說明

在房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同中，抵押物即為受借方抵押的房屋及其產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)在借款合同中予以詳細(xì)描述。如該房屋物業(yè)證件、權(quán)屬證件、建筑面積、房屋所在地、房屋描述等。此外，合同中還應(yīng)包括要求借貸雙方在合同生效時(shí)，共同將借款金額存入指定賬戶的相關(guān)條款。

3. 債權(quán)債務(wù)的約定

借款方應(yīng)承擔(dān)按照合同約定的方式和期限，按約定還清債務(wù)的責(zé)任。同時(shí)，貸款方應(yīng)確保在合同生效的期間內(nèi)，保持借款方的債權(quán)利益不受損害。

4. 合同到期的處理

在借款合同到期時(shí)，需要在合同中約定還款方式和時(shí)間，以確保借款方依約還款并繼續(xù)享有該抵押物的權(quán)益。借貸雙方還應(yīng)確認(rèn)在還款過程中可能涉及到的費(fèi)用，并在合同中作出明確的規(guī)定。

三、注意事項(xiàng)

1. 在簽訂合同時(shí)，需要協(xié)商出適合雙方的抵押物價(jià)值，同時(shí)也要了解借款人的資信狀況，以保證借款人能夠按約還款。

2. 簽訂合同時(shí)，需要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證、房屋權(quán)屬證為市場(chǎng)正規(guī)途徑取得，確保不會(huì)被認(rèn)定為非法合同。

3. 一旦簽訂合同，借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。

四、結(jié)論

在現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是很常見的一種借款方式，為了保障借貸雙方的利益，簽訂一份合法、規(guī)范的合同是非常重要的事情。在合同約定中應(yīng)慎重考慮各種可能出現(xiàn)的情況，以確保借貸雙方權(quán)益的平衡，從而為經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇5

房產(chǎn)抵押借款合同

合同編號(hào)：XXXXXX

甲方（借款人）：XXX有限公司

地址：XXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：XXX銀行

地址：XXXXXXXXXXXX

負(fù)責(zé)人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方需要流動(dòng)資金，乙方同意向甲方提供借款服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額

乙方向甲方提供借款人民幣XX萬元整（￥XXXX0000），用于甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、借款期限

借款期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、借款利率

借款利率為年利率百分之X（X%），利息按月支付，每月利息為人民幣XX元整（￥XXXX）。

四、抵押物及抵押登記

為保證借款的履行，甲方將其名下位于XXXXXXXXXXXX的房產(chǎn)抵押給乙方，作為還款的擔(dān)保。抵押物具體情況如下：

1. 房屋所有權(quán)證編號(hào)：XXXXXXXXXXXX號(hào)；

2. 房屋建筑面積：XX平方米；

3. 房屋用途：辦公；

4. 房屋位置：XXXXXXXXXXXX。

抵押物已經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并依法辦理抵押登記手續(xù)。登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、還款方式

甲方應(yīng)按照約定每月支付利息，并于借款期滿后一次性償還本金。若甲方提前償還本金，應(yīng)支付相應(yīng)的提前還款利息。

六、違約責(zé)任

1. 若甲方未按照約定支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并按照約定利率上浮XX%計(jì)算逾期罰息。

2. 若甲方未按照約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。若處置價(jià)值不足以清償債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)剩余債務(wù)。

3. 若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)債權(quán)或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他約定

1. 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3. 本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等資料均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。如以口頭、電子郵件、短信等形式送達(dá)的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)后才視為送達(dá)。

4. 本合同于XXXX年XX月XX日在乙方所在地簽訂。

5. 本合同的所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6. 本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。

7. 本合同以中文書寫，如對(duì)合同內(nèi)容有異議的，以中文為準(zhǔn)。其他語種的文件僅為參考，不具有法律效力。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇6

：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

：____________ 職務(wù)：____________

抵押人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權(quán)益之：購(gòu)房____ 字第________號(hào)

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同簽定本合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)

本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

營(yíng)業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條 貸款期限

貸款期限為____ 年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇7

甲方（出借方、抵押權(quán)人）： 身份證：

乙方（借款人、抵押人）： 身份證

本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

一、 借款條款

1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。（大寫 ）。

借款用途：用于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。

借款利率：按每月6%計(jì)算。

2.借款期限，自 年 月日到 年 月 日止。

如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣 萬（大寫 ）日期 年 月 日。

本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、 抵押條款

1. 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：

房屋地址： 房屋面積：

房屋所有權(quán)人：

2. 借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

3. 抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

4. 本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

5. 其他條款

本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

合同簽訂日期 年 月 日

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇8

抵押人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))

第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條 抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

第八條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條 其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

抵押人：______ 抵押權(quán)人：______

地址：_______ 地址：________

銀行及帳號(hào)：______ 銀行及帳號(hào)：_______

____年__月__日訂立

要式合同有哪些類別?

1、不動(dòng)產(chǎn)合同

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的合同，中國(guó)法律要求采用書面形式。按照《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但是，登記并不是合同生效的要件。

2、有關(guān)特殊動(dòng)產(chǎn)的合同

特殊動(dòng)產(chǎn)的合同，是指法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行特殊管理的動(dòng)產(chǎn)。如汽車、飛機(jī)等，雖然屬于動(dòng)產(chǎn)的范疇，但是又通常作為不動(dòng)產(chǎn)來對(duì)待，在涉

及上述財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同，法律要求應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

3、涉外合同

標(biāo)的額較大，又不能即時(shí)清結(jié)的涉外合同。依據(jù)中國(guó)三個(gè)涉外企業(yè)法的規(guī)定，訂立涉外企業(yè)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式。此外，中國(guó)法人、公民與國(guó)外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行，一般應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。

如何判斷什么合同是要式合同?

以合同的成立是否須采取一定的形式為標(biāo)準(zhǔn)，合同可分為要式合同與不要式合同。

要式合同，是指法律規(guī)定必須采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同則為不要式合同。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人有權(quán)選擇合同形式，故合同以不要式合同為常態(tài)，但對(duì)于一些重要的交易，如不動(dòng)產(chǎn)買賣，法律常規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取特定的形式訂立合同。

區(qū)分要式合同與不要式合同的主要意義在于，某些法律和行政法規(guī)對(duì)合同形式的要求可能成為影響合同效力的因素。

1、要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同：不要式合同則指合同的成立無須具備某種特定形。

2、所謂不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何謂要式合同，學(xué)術(shù)界卻有不同的解釋。關(guān)于適用的文書,是指上述行政機(jī)關(guān)的職員在職務(wù)上制作、取得的文書、圖畫以及電磁記錄等。

3、所謂要式合同，是指必須按照法律規(guī)定的形式或手續(xù)訂立的合同，與此相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念為不要式合同，即法律不要求必須以某種形式訂立，當(dāng)事人可以任意采取何種形式都為有效的合同。

4、要式合同是指以履行特定方式為合同成立的要件，合同是否要式的關(guān)鍵在于合同的存在，受益人的撤消或變更不必征得同意，但必須通知變更的結(jié)果。

綜上所述，抵押合同需要雙方以簽訂書面的形式確認(rèn)，屬于動(dòng)產(chǎn)合同的一種。從要式合同和不要式合同區(qū)分來看，抵押合同是要式合同，符合要式合同的特征。除了抵押合同，要式合同還包括很多種，比如買賣合同、租賃合同等等。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇9

房產(chǎn)抵押借款合同

抵押人：XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）

抵押權(quán)人：XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方因公司經(jīng)營(yíng)需要，以自有房產(chǎn)作為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條　本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。

第二條　抵押物

抵押物：XXX，建筑面積XXX平方米，房證號(hào)：XXX，土地證號(hào)：XXX。

第三條　抵押物擔(dān)保范圍

1. 借款金額（大寫）：XXX

2. 利息：

3. 乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。

第四條　借款及還款期限

1. 借款期限：自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

2. 還款方式：按月付息，到期還本。

3. 借款本金及利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。

第五條　抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等方式進(jìn)行處置，以優(yōu)先受償。

2. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權(quán)將抵押物折價(jià)或者以其他合法方式進(jìn)行變現(xiàn)，以優(yōu)先受償。

3. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方能夠按期足額還款，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除抵押物的抵押狀態(tài)。

5. 甲方在本合同約定的借款期限屆滿后仍未能按期足額還款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。

6. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權(quán)將抵押物拍賣、變賣或者折價(jià)后優(yōu)先受償。在拍賣、變賣或者折價(jià)過程中，如抵押物的價(jià)值不足以清償甲方的債務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行清償義務(wù)。

7. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權(quán)將抵押物折價(jià)后優(yōu)先受償。在折價(jià)過程中，如抵押物的價(jià)值不足以清償甲方的債務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行清償義務(wù)。

8. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權(quán)將抵押物變現(xiàn)后優(yōu)先受償。在變現(xiàn)過程中，如抵押物的價(jià)值不足以清償甲方的債務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行清償義務(wù)。

9. 如因甲方未能按期足額還款而導(dǎo)致乙方采取法律途徑進(jìn)行追索的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

10. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。具體賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及司法解釋的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

11. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款的，乙方有權(quán)通過法律途徑追索。在此過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及司法解釋的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

12. 在本合同約定的借款期限屆滿前，如甲方的財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)惡化或其他影響其還款能力的情形時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或者提供其他擔(dān)保措施。如甲方拒絕或無法滿足乙方的要求，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)或者采取其他合法方式進(jìn)行追索。

13. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方的財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)惡化或其他影響其還款能力的情形時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或者提供其他擔(dān)保措施。如甲方拒絕或無法滿足乙方的要求，乙方有權(quán)將抵押物拍賣、變賣或者折價(jià)后優(yōu)先受償。在拍賣、變賣或者折價(jià)過程中，如抵押物的價(jià)值不足以清償甲方的債務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行清償義務(wù)。同時(shí)，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。具體賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及司法解釋的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

14. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方的財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)惡化或其他影響其還款能力的情形時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或者提供其他擔(dān)保措施。如甲方拒絕或無法滿足乙方的要求，乙方有權(quán)將抵押物折價(jià)后優(yōu)先受償。在折價(jià)過程中，如抵押

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇10

1、有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2、有權(quán)以從抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3、以法律手段追償貸款。訴訟活動(dòng)和處理抵押物過程中所引起的一切費(fèi)用，由借款人和抵押人承擔(dān)。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索。

4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況或其他影響還應(yīng)就不足部分予以賠償.

第九條費(fèi)用支付

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、公證(鑒證)、登記、保管等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、國(guó)土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費(fèi)。

第十條合同生效

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。

第十二條其他

抵押權(quán)人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

第十三條附則

1、本合同項(xiàng)下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請(qǐng)書等相關(guān)文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。

2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇11

貸款人，

通訊地址，

郵政編碼，

聯(lián)系電話，

借款人，

身份證件名稱，

身份證件號(hào)碼，

通訊地址，

郵政編碼，

聯(lián)系電話，

保證人，

(法定代表人/委托代理人)，

身份證件名稱，

身份證件號(hào)碼，

通訊地址，

郵政編碼，

聯(lián)系電話，

抵押人，

身份證件名稱，

身份證件號(hào)碼，

通訊地址，

郵政編碼，

聯(lián)系電話，

第1項(xiàng)貸款種類貸款人同意向借款人發(fā)放_(tái)________________貸款。

第2項(xiàng)貸款用途本合同項(xiàng)下貸款的用途為，____________________。

第3項(xiàng)貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣(大寫)_________________元整。

第4項(xiàng)貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為____個(gè)月 天，即自 年 月 日起至 年 月日止。貸款借據(jù)對(duì)貸款期限實(shí)際起始日與實(shí)際到期日另有約定的，以貸款借據(jù)中的約定為準(zhǔn)。

第5項(xiàng)貸款利率本合同的貸款年利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率 % (上/下)浮 %執(zhí)行;本合同項(xiàng)下首期執(zhí)行貸款年利率為 %。

注，如遇國(guó)家利率調(diào)整，浮動(dòng)利率參照調(diào)整后的同檔次貸款利率，并按照貸款人相關(guān)政策執(zhí)行。

第6項(xiàng)罰息利率借款人未按本合同約定期限歸還貸款本金的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮%。罰息計(jì)算期間自逾期之日起至當(dāng)期應(yīng)付本息全部清償之日止。逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行上調(diào)同期貸款基準(zhǔn)利率，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)。

借款人未按本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)對(duì)違約使用部分計(jì)收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮%。罰息計(jì)算期間自逾期之日起至挪用部分貸款本息全部清償之日止。在此期間，如遇中國(guó)人民銀行上調(diào)同期貸款基準(zhǔn)利率，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)。

第7項(xiàng)貸款發(fā)放貸款發(fā)放至借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，戶名，__ _____，賬號(hào)，_______，開戶行，_ ____。采取 □自主支付□受托支付方式。

第8項(xiàng)貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下的全部貸款采用下列第____ _種擔(dān)保方式，

(1)抵押擔(dān)保。抵押人自愿將其享有合法所有權(quán)和處分權(quán)的以本合同簽訂時(shí)貸款人認(rèn)可的價(jià)值為人民幣(大寫)___________________元的□房產(chǎn)□車輛 □____________抵押給貸款人，以擔(dān)保借款人按期償還本合同項(xiàng)下的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。抵押物具體情況見附件1，抵押物品清單。

(2)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。其中，保證人提供貸款金額的___%或人民幣_(tái)________________元的保證金作為擔(dān)保，保證金戶名，__________________,賬號(hào)，_______________，開戶行，________________________。

第9項(xiàng)貸款償還借款人還款賬戶，戶名， ______，賬號(hào)，______，開戶行， ________。

借款人選擇下列第_____種還款方式償還貸款本息。本合同項(xiàng)下貸款按□月 □季□年共分_____期償還，具體還款金額及還款日期以貸款人提供的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。

(1) 利隨本清

(2) 按期還息一次還本

(3) 等額還本付息

(4) 等本金還款

(5) 遞增還款法:年遞增比例為 %

(6) 遞減還款法:年遞減比例為 %

(7) 先期___個(gè)月按月還息 后期___個(gè)月按月□等額□等本還款

(8) 隨心還A、B( 組合還款方式)

第一階段，分段本金 分段期數(shù) ;

第二階段，分段本金 分段期數(shù) ;

第三階段，分段本金 分段期數(shù) ;

第四階段，分段本金 分段期數(shù) ;

第五階段，分段本金 分段期數(shù) ;

第六階段，分段本金 分段期數(shù) ;

第10項(xiàng)提前還款

違約金(1)借款人提前償還部分或全部貸款，應(yīng)至少提前_______個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)。

(2)部分提前還款的，每次提前歸還金額不少于 萬元。

(3) □借款人的任何提前還款□如借款人的提前還款將導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的已執(zhí)行貸款期限在___年以內(nèi)(含)，借款人，

□必須按照提前還款金額的___%交納提前還款違約金。

□必須向貸款人交納 個(gè)月的貸款利息，計(jì)算利息的本金基數(shù)是提前還款前的貸款余額。

第11項(xiàng)保證擔(dān)保

方式保證人自愿為借款人因在本合同項(xiàng)下借取貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向貸款人提供以下第_______種連帶責(zé)任保證擔(dān)保。如借款人出現(xiàn)本合同項(xiàng)下的違約行為，保證人保證向貸款人履行還款義務(wù)。

(1)階段性連帶責(zé)任保證，保證期間從本合同簽署之日起至抵押人已就抵押物有效設(shè)定抵押，且相關(guān)抵押物權(quán)利證明及設(shè)定抵押的相關(guān)證明文件交付貸款人正式執(zhí)管之日止。

(2) 全程連帶責(zé)任保證，保證期間從本合同簽署之日起至本合同項(xiàng)下貸款履行期屆滿之日起二年止。

第12項(xiàng)補(bǔ)充條款 經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意在本合同中適用如下第__ _項(xiàng)約定，

(1) 借款人同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人若將所購(gòu)住房同時(shí)抵押給貸款人和 擔(dān)保有限公司，貸款人和擔(dān)保有限公司作為同一順位的共同抵押權(quán)人。借款人未按本合同或個(gè)人住房公積金借款合同償還貸款本息的，共同抵押權(quán)人中遭受違約損失的一方可以依法處置抵押物，另一方有權(quán)參與處置抵押物，共同抵押權(quán)人一方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)作為另一方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的理由。

(2)在放款之日起 天內(nèi)未能辦理完畢

□預(yù)抵押登記手續(xù)、貸款人未取得預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押登記證明的

□抵押登記手續(xù)、貸款人未取得房屋他項(xiàng)權(quán)證的

□營(yíng)運(yùn)車輛/機(jī)械設(shè)備抵押登記/抵押公證的

貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，貸款人有權(quán)從保證人開立在貸款人的任何賬戶中直接扣劃相應(yīng)資金。

(3)對(duì)于抵押房地產(chǎn)為所購(gòu)房產(chǎn)且為期房的，借款人有義務(wù)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，并配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，否則貸款人有權(quán)宣布貸款立即到期并要求借款人立即償還全部貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。

(4)借款人在此同意，如借款人拖欠貸款人貸款本息或未按本合同附表第13項(xiàng)第2款辦理的，第三方代借款人償還其拖欠貸款人的剩余貸款本息后，第三方即就代償部分的債權(quán)取得代位求償權(quán)，第三方可以向借款人進(jìn)行任何方式的合法追償，且訴訟地點(diǎn)設(shè)定為原告所在地。同時(shí)，在第三方代本借款人償還拖欠的貸款本息后，借款人授權(quán)貸款行從本借款人在貸款行開立的活期儲(chǔ)蓄存折賬戶\陽(yáng)光卡賬戶中直接扣劃相應(yīng)的款項(xiàng)歸還第三方。

(5) 如借款人在我行申請(qǐng)營(yíng)運(yùn)車輛及機(jī)械設(shè)備貸款，且在一個(gè)還款年度內(nèi)無任何違約行為，貸款人有權(quán)在下一年度按%下調(diào)其利率上浮幅度(不得低于基準(zhǔn)利率;如果借款人發(fā)生違約行為，則按照本合同附表第6項(xiàng)約定的貸款利率執(zhí)行。對(duì)于上述調(diào)整，貸款人不再另行向借款人發(fā)送書面通知，調(diào)整自下一年度的公歷1月1日起開始生效并執(zhí)行)。

(6)如果借款人在還款期限內(nèi)連續(xù)60日未能按時(shí)、足額歸還貸款本息或貸款最后到期仍未能足額歸還貸款本息的，或借款人在貸款人放款之日起90日內(nèi)未將按揭工程機(jī)械的車輛牌照、抵押登記及公證所涉及的資料和手續(xù)辦理完畢,并且未將相關(guān)材料(原件)送達(dá)貸款人的，貸款人有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三人，因第三人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而提起訴訟的，由原告所在地法院管轄。

(7)借款人指定 為本合同的聯(lián)系人，聯(lián)系電話，

聯(lián)系人地址， 郵政編碼， 貸款人有關(guān)貸款告知信息送達(dá)該聯(lián)系人時(shí)即視同送達(dá)借款人。

(8)其他約定，

第13項(xiàng)合同份數(shù)本合同正本一式_______份，□借款人、□貸款人、□抵押人、□保證人、□抵押物登記機(jī)關(guān)、□公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，各份具有相同法律效力。

貸款人，中國(guó)光大銀行 分行 支行

法定代表人/負(fù)責(zé)人(或委托代理人)，

借款人，

抵押人(含抵押物共有人)，

保證人(法人)，

法定代表人(或委托代理人)，

保證人(自然人)，

附件1，抵 押 物 品 清 單

本合同項(xiàng)下抵押物為 ，

房 地 產(chǎn) 抵 押 一

抵押物名稱

抵押物地址

建筑面積 評(píng)估/購(gòu)買價(jià)值 抵押率

房產(chǎn)權(quán)證明編號(hào) 土地使用權(quán)證明編號(hào)

備 注

房 地 產(chǎn) 抵 押 二

抵押物名稱

抵押物地址

建筑面積 評(píng)估/購(gòu)買價(jià)值 抵押率

房產(chǎn)權(quán)證明編號(hào) 土地使用權(quán)證明編號(hào)

備 注

房 地 產(chǎn) 抵 押 三

抵押物名稱

抵押物地址

建筑面積 評(píng)估/購(gòu)買價(jià)值 抵押率

房產(chǎn)權(quán)證明編號(hào) 土地使用權(quán)證明編號(hào)

備 注

本合同項(xiàng)下抵押物為 ，

車 輛 及 工 程 機(jī) 械 設(shè) 備 抵 押

品牌 車型

車牌號(hào) 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)

底盤編號(hào) 車架號(hào)

車輛行駛證編號(hào) 購(gòu)買價(jià)格

備 注

車 輛 及 工 程 機(jī) 械 設(shè) 備 抵 押

品牌 車型

車牌號(hào) 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)

底盤編號(hào) 車架號(hào)

車輛行駛證編號(hào) 購(gòu)買價(jià)格

備 注

車 輛 及 工 程 機(jī) 械 設(shè) 備 抵 押

品牌 車型

車牌號(hào) 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)

底盤編號(hào) 車架號(hào)

車輛行駛證編號(hào) 購(gòu)買價(jià)格

備 注

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