隨著對(duì)契約精神和信用的重視日益增加，合同在人們的工作和生活中出現(xiàn)得越來(lái)越頻繁。參與合作的各方以正式的合同范本作為合作的保障依據(jù)。下面是一篇關(guān)于“房屋抵押借款合同”的文章，希望大家能夠喜歡，建議您將本網(wǎng)頁(yè)收藏以便隨時(shí)學(xué)習(xí)！

房屋抵押借款合同【篇1】

農(nóng)村房屋抵押借款合同是指在農(nóng)村地區(qū)，借款人將自己的房屋作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)借款的一種合同。該合同對(duì)借款人和貸款方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了明確規(guī)定，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益。下面將詳細(xì)介紹農(nóng)村房屋抵押借款合同的內(nèi)容和注意事項(xiàng)。

第一部分：合同基本信息

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第一部分是合同的基本信息。這包括合同編號(hào)、合同簽訂日期、借款人的姓名、身份證號(hào)碼、住址，貸款方的名稱(chēng)、注冊(cè)地址，以及合同的生效日期和終止日期等。在這一部分，雙方需要清楚地填寫(xiě)個(gè)人和公司信息，確保合同的有效性。

第二部分：借款條款

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第二部分是借款條款。借款條款是農(nóng)村房屋抵押借款合同中最為重要的部分，也是雙方權(quán)益和義務(wù)的核心規(guī)定。借款條款中需要明確借款的金額、借款用途、利率、還款方式和期限。借款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際需求和還款能力明確借款金額和還款期限，并確保能夠按時(shí)還款。同時(shí)，貸款方應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的還款能力和借款用途合理確定利率和還款方式。

第三部分：抵押物描述

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第三部分是抵押物描述。抵押物是指借款人將自己的房屋作為借款的擔(dān)保物，以確保貸款方能夠在借款人違約時(shí)取得相應(yīng)的賠償。抵押物描述需要具體詳細(xì)地描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和權(quán)屬狀況等信息。借款人應(yīng)當(dāng)確保自己擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并能夠提供相關(guān)的證明材料。

第四部分：借款人和貸款方的權(quán)利和義務(wù)

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第四部分是借款人和貸款方的權(quán)利和義務(wù)。借款人應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額還款，并有義務(wù)保證抵押物的安全和完好。貸款方有權(quán)追索借款本金和利息，并有義務(wù)保護(hù)借款人的合法權(quán)益。雙方還需要明確約定借款人違約的后果和解決爭(zhēng)議的方式。

第五部分：合同的生效和終止

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第五部分是合同的生效和終止。合同生效需要借款人和貸款方在合同上簽字并互相蓋章。合同終止通常有兩種情況：一是借款人按時(shí)還款，合同自動(dòng)終止；二是借款人違約，貸款方有權(quán)解除合同并要求借款人賠償損失。

合同簽訂前，借款人和貸款方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行充分的討論和協(xié)商。雙方應(yīng)當(dāng)保留好合同的復(fù)印件，并妥善保管有關(guān)的證明材料和文件。在簽訂合同之前，借款人還應(yīng)當(dāng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或金融機(jī)構(gòu)，確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。

農(nóng)村房屋抵押借款合同是保障借款人和貸款方權(quán)益的重要法律文書(shū)。通過(guò)詳細(xì)具體且生動(dòng)的合同內(nèi)容，雙方在借貸過(guò)程中能夠明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。因此，在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，借款人和貸款方都應(yīng)當(dāng)重視起草和簽訂農(nóng)村房屋抵押借款合同，為雙方的合作提供明確的法律保護(hù)。

房屋抵押借款合同【篇2】

農(nóng)村房屋抵押借款合同是一種常見(jiàn)的貸款方式，這種合同是指農(nóng)村居民將自己的房屋進(jìn)行抵押，以獲取貸款資金。這種貸款方式在農(nóng)村地區(qū)非常流行，因?yàn)檗r(nóng)村房屋資源相對(duì)較多，而且農(nóng)村居民通常缺乏流動(dòng)資金，需要借貸來(lái)解決臨時(shí)用錢(qián)的需求。以下將詳細(xì)介紹一篇關(guān)于農(nóng)村房屋抵押借款合同的文章。

第一段，關(guān)于農(nóng)村房屋抵押借款合同的概述

農(nóng)村房屋抵押借款合同是農(nóng)村居民在臨時(shí)資金需求時(shí)常見(jiàn)的一種貸款方式。農(nóng)村地區(qū)的房屋資源相對(duì)較多，而居民通常缺乏流動(dòng)資金，抵押借款成為了一種廣泛應(yīng)用的解決方式。農(nóng)村房屋抵押借款合同是農(nóng)村居民和借款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，通過(guò)該合同，農(nóng)村居民將自己的房屋進(jìn)行抵押，以獲取貸款資金。

第二段，農(nóng)村房屋抵押借款合同的主要涉及內(nèi)容

農(nóng)村房屋抵押借款合同主要涉及以下內(nèi)容：借款金額、借款利率、抵押房屋的地址和詳細(xì)情況、還款方式、合同期限等。借款金額是指農(nóng)村居民從借款機(jī)構(gòu)所獲得的貸款金額，該金額一般是根據(jù)抵押房屋的價(jià)值來(lái)確定的。借款利率是指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)農(nóng)村居民貸款所收取的費(fèi)用，一般是按照年利率計(jì)算的。抵押房屋的地址和詳細(xì)情況是為了保證借款機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值。還款方式是指農(nóng)村居民按照何種方式償還貸款，一般有等額本金還款和等額本息還款兩種方式。合同期限則是農(nóng)村居民和借款機(jī)構(gòu)約定的貸款返還期限。

第三段，農(nóng)村房屋抵押借款合同的簽署流程

農(nóng)村房屋抵押借款合同的簽署流程一般分為以下幾個(gè)步驟。農(nóng)村居民需要找到一家可靠的借款機(jī)構(gòu)，并向其提出貸款申請(qǐng)。借款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)農(nóng)村居民的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額。然后，農(nóng)村居民和借款機(jī)構(gòu)協(xié)商并簽署合同，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。在簽署合同之前，農(nóng)村居民應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己理解并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簽署合同后，農(nóng)村居民可以獲得貸款資金。

第四段，農(nóng)村房屋抵押借款合同的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)

農(nóng)村房屋抵押借款合同存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。農(nóng)村居民在簽署合同前要確保借款機(jī)構(gòu)的合法性和信譽(yù)度，以免受到不法分子的欺詐。農(nóng)村居民需要充分了解貸款合同的內(nèi)容，確保自己能夠按時(shí)還款，避免逾期和違約。農(nóng)村居民還應(yīng)該注意還款時(shí)的利率和費(fèi)用是否合理，避免因不明朗的費(fèi)用而損失過(guò)多。

第五段，結(jié)尾總結(jié)

農(nóng)村房屋抵押借款合同是一種農(nóng)村居民常用的貸款方式。通過(guò)該合同，農(nóng)村居民可以借到急需的資金，解決臨時(shí)用錢(qián)的需求。在簽署合同之前，農(nóng)村居民需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己理解并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)，還需要注意合同中的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)，避免因不當(dāng)操作而遭受損失。只有合理、謹(jǐn)慎地利用農(nóng)村房屋抵押借款合同，才能最大限度地實(shí)現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)利益。

房屋抵押借款合同【篇3】

住所：_______________

法定代表人：_______________

電話：_______________

郵政編碼：_______________

傳真：_______________

抵押人(乙方)：_______________

住所：_______________

法定代表人：_______________

開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)：_______________

帳號(hào)：_______________

電話： _______________

郵政編碼：_______________

傳真：_______________

為保障甲方與借款人 簽訂的 _______________號(hào)《個(gè)人住房貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款合同)的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，共同遵守：

第一條 抵押物

本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn)，其具體情況如下：

1. 房屋位置：

2. 房屋類(lèi)型：

3. 房屋結(jié)構(gòu)：

4. 建筑面積：

5. 使用面積：

6. 房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格：

7. 房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：

8. 房屋所有權(quán)證號(hào)：

9. 保險(xiǎn)單編號(hào)：

第二條 乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_______________ 元。

1. 上述貸款期限自_______________至 _______________止。

2. 抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止。

第三條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣(大寫(xiě)) _______________元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第四條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同，貸款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、堅(jiān)定、登記等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六條 抵押物的保險(xiǎn)

1.乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押物辦理保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。

在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn)。如乙方中止上述保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代乙方投保，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，乙方須無(wú)條件全部負(fù)責(zé)，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失。

4. 保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管;

9. 乙方確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

1. 由乙方存入甲方指定的帳戶(hù)，抵押期間乙方不得私自動(dòng)用;

2. 作為恢復(fù)抵押物原有價(jià)值的費(fèi)用。

第八條 抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第九條 抵押物登記

甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內(nèi)憑本合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

第十條 抵押的解除

2.乙方履行其確定的義務(wù)后，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷(xiāo)登記。

第十一條 抵押物的處分

1. 借款人如不支付貸款合同約定的款項(xiàng)或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔(dān)，其中包括(但不限于)以下各項(xiàng)：

(2) 將該抵押物依法拍賣(mài)、變賣(mài)，并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

2. 下列任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)處分該抵押物：

(2) 借款人逾期30日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的;

(3) 乙方不遵守本合同的條款，及或借款人不遵守貸款合同的條例;

(5) 乙方及或借款人的財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;

(6) 乙方不交付有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)國(guó)家或地方行政部門(mén)所征收的費(fèi)用或稅收。

3. 甲方將處分該抵押物所有的款項(xiàng)，依下列順序處理：

(3) 扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他款項(xiàng);

(4) 支付其他相關(guān)費(fèi)用。

扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。

4. 甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該書(shū)面通知發(fā)出后30日內(nèi)，乙方或者其他占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出該抵押物。

第十二條 抵押物的使用

1. 乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散;

2. 乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3. 貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠(chéng)意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況。

第十四條 乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況而給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶(hù)中扣抵。

第十五條 抵押期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán)。

第十六條 乙方保證向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，本合同項(xiàng)下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件。

第十七條 該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應(yīng)賠償甲方由此喪失的抵押權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn)后 _______________日內(nèi)將情況書(shū)面告知甲方，并應(yīng)盡力防止損失的擴(kuò)大。

第十八條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的抵押物的全部或部分出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的，均由乙方承擔(dān)。

第十九條 乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時(shí)，必須事先通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行;乙方應(yīng)與承租人訂立書(shū)面租賃合同，約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時(shí)，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起30日內(nèi)，承租人須無(wú)條件交出。

第二十條 在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無(wú)損，并準(zhǔn)許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。

第二十一條 乙方在其共有權(quán)人、住址、工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在_______________日之內(nèi)書(shū)面通知甲方。

第二十二條 乙方應(yīng)按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)維修費(fèi)用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。

第二十三條 抵押期間，乙方須按時(shí)交付土地使用費(fèi)、有關(guān)部門(mén)對(duì)該抵押物征收的稅款及管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用;以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履行上述義務(wù)，則須賠償甲方因此所遭受的損失。

第二十四條 當(dāng)有訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)乙方及其財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí)，乙方保證在 _______________內(nèi)書(shū)面通知甲方。

第二十五條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十六條 其他約定事項(xiàng)

第二十七條 本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交抵

押登記管理部分備案。

第二十八條 本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。

甲方：_______________ (公章)

抵押登記機(jī)關(guān)： _______________

法定代表人：_______________ (簽章)

經(jīng)辦人：_______________ (簽章)

____年_____月_____日

乙方：_______________ (簽章)

委托代理人：_______________ (簽章)

____年_____月_____日

房屋抵押借款合同【篇4】

甲方(貸款方):__________________

乙方(借款方):__________________

丙方(擔(dān)保方):__________________

乙方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金，向甲方借款，甲方同意向乙方發(fā)放借款，丙方為乙方的借款提供擔(dān)保，現(xiàn)三方就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一，借款金額和借款期限

乙方向甲方借款_________元，借款期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。

第二，借款金額

本次借款金額為_(kāi)_________元(rmb)

第三，借款發(fā)放方式

在本協(xié)議簽訂3天內(nèi)，甲方將借款以現(xiàn)金的方式交付乙方，乙方同時(shí)為甲方開(kāi)具現(xiàn)金收據(jù)。

第四，還款方式

本次借款的還款方式為現(xiàn)金償還。

在借款期限屆滿前7日，甲方通知乙方，乙方接到通知后應(yīng)籌款為還款做準(zhǔn)備。

借款期限屆滿前，乙方按照約定的方式將借款本金還給甲方，甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)，由乙方保留還款收據(jù)。

第五，擔(dān)保條款

丙方同意為甲、乙之間的借款合同提供擔(dān)保。

丙方同意以自己所有的作為乙方向甲方借款的擔(dān)保物，在本協(xié)議簽署前和甲方一塊辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。

借款期限屆滿，如乙方未歸還借款，甲方可以按照相關(guān)法律規(guī)定處理丙方提供的擔(dān)保物，并就相關(guān)價(jià)款優(yōu)先受償。

丙方擔(dān)保的范圍：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息(含復(fù)利)、罰息;違約金、賠償金、補(bǔ)償金;為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而支付的費(fèi)用(包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用)。

六，違約責(zé)任

乙方借款期限屆滿未歸還借款，視為違約，在歸還借款前利息按照銀行同期貸款利率的4倍計(jì)算利息，作為違約金。

七，爭(zhēng)議解決

在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由甲方所在地人民法院裁決。

八，其他條款

本協(xié)議自雙方簽字并且甲方將借款交付乙方之日起生效，未經(jīng)對(duì)方允許，任何乙方不得擅自更改本協(xié)議。

本協(xié)議一式兩份，三方各執(zhí)一份。

貸款方:(簽字)_______________借款方:(簽字)_______________保證方:(簽字)_______________

地址：____________________地址：____________________地址：____________________

電話：____________________電話：____________________電話：____________________

房屋抵押借款合同【篇5】

出借人、抵押權(quán)人(甲方)：____________________________

身份證號(hào)碼：________________________________________

借款人、抵押權(quán)人(乙方)：____________________________

身份證號(hào)碼：________________________________________

乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______(大寫(xiě))元整，抵押率為_(kāi)_______%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：

一、借款金額、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整，(大寫(xiě))________。

二、債務(wù)履行期限

本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。

三、還款方式

乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。(小寫(xiě)：________)。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。

六、抵押人的陳述與保證

1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

房屋抵押借款合同【篇6】

出借人/抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），_______________________________

借款人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），_________________________________

為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。

第一條?甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于，_____________________________，其房屋建筑面積，_______m2，占地面積，_______m2，房產(chǎn)證號(hào)?，___________________土地使用權(quán)號(hào)，____________________；

第二條?根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)，債務(wù)人為，____________________；債權(quán)人為，____________________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第五條?乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條?抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

第八條?抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

第九條?本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十條?本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向_____機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或_____，不能協(xié)商或達(dá)不成_____意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條?在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

第十二條?抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計(jì)三頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

第十六條?雙方商定的其它事項(xiàng)，_____________________________________________________________

甲方（簽名或蓋章），______________乙方（簽名或蓋章），______________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

房屋抵押借款合同【篇7】

甲方(出借方、抵押權(quán)人)：___________身份證：___________________________

乙方(出借方、抵押權(quán)人)：___________身份證：___________________________

本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

一、借款條款

1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(大寫(xiě)：_____________ )。

借款用途：用于家庭生活理財(cái)。

借款利率：按每年20%計(jì)算，如高于銀行同類(lèi)貸款利率4倍的，則按銀行同類(lèi)貸款利率4倍計(jì)算。

2、借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。

如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。

乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、抵押條款

1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：

房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：____________________________________房屋地址：____________________________________

房屋面積：_________________;房產(chǎn)價(jià)格：_____________________;

房屋所有權(quán)人：_________________;身份證：______________________;

2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。

公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。

利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。(包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)

6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：______________乙方：______________

房屋抵押借款合同【篇8】

農(nóng)村房屋抵押借款合同是當(dāng)今農(nóng)村金融市場(chǎng)中廣泛使用的一種借款合同。隨著改革開(kāi)放進(jìn)程的不斷深化，農(nóng)村地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平也在不斷提高，越來(lái)越多的農(nóng)民開(kāi)始意識(shí)到他們所擁有的房屋財(cái)產(chǎn)價(jià)值，而通過(guò)抵押借款能夠幫助他們更好地利用這些房屋資產(chǎn)。

農(nóng)村房屋抵押借款合同在起草和簽訂過(guò)程中需要雙方充分了解和確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)。借款人必須提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保所抵押的房屋是合法合規(guī)的。借款人需要提供身份證明、戶(hù)口簿、收入證明等相關(guān)材料，以證明其還款能力和信用狀況。借款人與債權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)簽訂明確的合同條款，明確借款金額、利率、還款方式、債務(wù)保證和違約責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。

農(nóng)村房屋抵押借款合同的簽署并不是一件單純的行為，它也涉及到風(fēng)險(xiǎn)的分析和控制。借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己能夠完全理解并接受各項(xiàng)條款。借款人要明確了解所借款項(xiàng)的用途，并盡量避免將借款用于高風(fēng)險(xiǎn)的投資或消費(fèi)。

同時(shí)，借款人在簽訂合同時(shí)應(yīng)該認(rèn)真了解債權(quán)人對(duì)房屋抵押物的測(cè)定和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，以確保其財(cái)產(chǎn)不被低估。借款人還應(yīng)清楚了解違約責(zé)任和處罰措施，以及應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的措施，如保險(xiǎn)和咨詢(xún)服務(wù)。

在農(nóng)村房屋抵押借款合同中，債務(wù)保證是非常重要的一環(huán)。借款人可以選擇提供擔(dān)保人、保險(xiǎn)或其他形式的抵押物來(lái)保證借款的安全。在房屋抵押借款合同中，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并嚴(yán)格按照合同約定履行。

在合同簽訂后，借款人需要嚴(yán)格按照合同約定履行還款責(zé)任。借款人需要按時(shí)、足額地向債權(quán)人償還本金和利息，并保證所提供的還款賬戶(hù)余額充足。如果借款人無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與債權(quán)人溝通，并提出解決方案。債權(quán)人根據(jù)具體情況可能會(huì)提供一定的寬限期，但是借款人要保持誠(chéng)信，盡量避免違約行為。

農(nóng)村房屋抵押借款合同也應(yīng)當(dāng)充分考慮到特殊情況下的風(fēng)險(xiǎn)防范。例如，自然災(zāi)害引起房屋損毀或價(jià)值下降時(shí)，應(yīng)該有相應(yīng)的保險(xiǎn)措施。同時(shí)，借款人也應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)合同文件，以防止丟失或遺失。

農(nóng)村房屋抵押借款合同是農(nóng)村金融市場(chǎng)中一種重要的貸款方式。在簽訂合同時(shí)，借款人和債權(quán)人要充分了解和確認(rèn)各自的權(quán)益和義務(wù)，嚴(yán)格按照合同約定履行。同時(shí)，雙方也應(yīng)提前做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和防范工作，以確保雙方的利益最大化。這樣，農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展和農(nóng)民的生活水平都會(huì)得到進(jìn)一步改善。

房屋抵押借款合同【篇9】

房屋抵押借款合同，是一種非常常見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)合同，其涉及的內(nèi)容也非常復(fù)雜。這種合同通常是銀行與個(gè)人或企業(yè)之間達(dá)成的協(xié)議，以獲得所需的資金，但同時(shí)也需要提供具有一定價(jià)值的房產(chǎn)作為擔(dān)保。今天，我們將為大家詳細(xì)介紹“房屋抵押借款合同”。

一、合同的主要內(nèi)容

1、借款方：合同的主體，通常是個(gè)人或企業(yè)，需要向銀行借款以獲得需要的資金。

2、出借方：也就是銀行，是一方提供資金并掌握該資金運(yùn)用方向及范圍的單位。

3、借款金額：銀行給予借款方的具體數(shù)額。

4、借款期限：“借款合同”中規(guī)定的借款期限是關(guān)鍵內(nèi)容之一，通常是按天、月、季度、年度來(lái)計(jì)算的。

5、借貸利率：銀行根據(jù)借款的期限和風(fēng)險(xiǎn)程度，對(duì)借款方收取一定的利息，通常是按年利率計(jì)算。

6、還款方式：還款方式通常有三種，一種是剛性還款方式，即按照合同要求定期還款。第二種是靈活還款方式，即在規(guī)定的還款期內(nèi)，借款方可以根據(jù)實(shí)際情況自由還款。第三種是一次性還款方式，即借款方等到合同到期日一次性還款。

7、擔(dān)保物品：本合同的重要條款之一便是擔(dān)保物品，即借款方所提供的房產(chǎn)作為擔(dān)保。

二、合同的簽訂程序

1、雙方協(xié)商：銀行與借款方的首要步驟就是進(jìn)行協(xié)商。借款方應(yīng)該詳細(xì)解釋自己的財(cái)務(wù)情況以及資金運(yùn)用方向，銀行也會(huì)問(wèn)詢(xún)借款方實(shí)際資用情況和意圖，最后雙方確定了相關(guān)內(nèi)容后再細(xì)化借款規(guī)定。

2、合同的起草：各方根據(jù)上述協(xié)商結(jié)果形成“借款合同草案”，明確借款方名稱(chēng)、擔(dān)保物品類(lèi)型和狀態(tài)、借款金額、期限、利率等內(nèi)容，雙方根據(jù)具體情況修改完善。

3、合同的審查與批準(zhǔn)：在雙方達(dá)成共識(shí)并訂立《房屋抵押借款合同》后，借款方提供相關(guān)證件和資料，經(jīng)銀行審核認(rèn)可后，可簽署合同。

4、合同的簽署：最終，銀行與借款方簽署正式的《房屋抵押借款合同》，合同有效期一般為借款期限內(nèi)。

三、合同解除和違約處理

1、合同解除條件：a. 借款方主動(dòng)提出還款或提前還款；b. 合同到期后，借款方已完全償還借款和利息；c. 其他情況下，根據(jù)合同中所規(guī)定的條件。

2、違約處理：如果借款方無(wú)法在指定時(shí)間內(nèi)還款或者還款數(shù)額不夠，銀行將啟動(dòng)相應(yīng)追債程序。對(duì)于借款方一方侵犯合同規(guī)定構(gòu)成負(fù)面影響的情況，銀行有權(quán)根據(jù)情況可實(shí)施相關(guān)懲罰，如提高利率或提前退還借款等。

綜述來(lái)說(shuō)，房屋抵押借款合同是銀行與個(gè)人或是企業(yè)之間達(dá)成的一種經(jīng)濟(jì)合同。準(zhǔn)確而詳實(shí)的約定，對(duì)雙方的權(quán)益都是非常有益的。合同簽署后，銀行應(yīng)密切關(guān)注資金運(yùn)用情況，切實(shí)維護(hù)銀行家的信譽(yù)，幫助借款方實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)。

房屋抵押借款合同【篇10】

新版房屋抵押借款合同

近日，為了進(jìn)一步規(guī)范和完善房屋抵押借款行為，我國(guó)出臺(tái)了新版房屋抵押借款合同，并將其作為法律文書(shū)納入法律體系。這是我國(guó)借貸領(lǐng)域的一項(xiàng)重要改革舉措，旨在保障借貸雙方的權(quán)益，促進(jìn)金融體系的健康發(fā)展。

新版房屋抵押借款合同一方面在繼承和發(fā)展以往版本的基礎(chǔ)上，修訂了部分條款，進(jìn)一步明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。合同中明確規(guī)定了房屋抵押貸款的具體流程、還款方式、利息計(jì)算方式等關(guān)鍵內(nèi)容，為借款人和貸款機(jī)構(gòu)提供更加清晰的規(guī)范和操作指南。

新版合同要求借款人提供充分的房屋抵押材料，包括房產(chǎn)證明、房屋評(píng)估報(bào)告、土地使用證等文件。這一舉措旨在確保貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋的價(jià)值有準(zhǔn)確的評(píng)估，保障貸款風(fēng)險(xiǎn)的可控性。

在還款方式上，新版合同規(guī)定了多種靈活的還款方式供雙方選擇。除了傳統(tǒng)的等額本息還款方式外，還增加了等額本金還款方式和按期付息、到期還本的還款方式。這些方式在滿足借款人還款能力的前提下，為借款人提供了更多的還款選擇，增加了還款的靈活性和可持續(xù)性。

新版合同還對(duì)利息計(jì)算方式進(jìn)行了規(guī)范，不再允許采用高額利息或隱性費(fèi)用等不合理的方式進(jìn)行計(jì)算。合同中明確規(guī)定了貸款利率的計(jì)算方式和上浮比例，保障借款人的合法權(quán)益，防止貸款機(jī)構(gòu)利用利息收入過(guò)高牟取暴利。

新版合同還加大了對(duì)貸款機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任追究力度。合同中規(guī)定了違約責(zé)任、法律違約金的數(shù)額和追溯期限等內(nèi)容，為借款人提供了更多的維權(quán)途徑，有效保護(hù)了借款人的合法權(quán)益。

新版合同還提出了一系列保障措施，確保合同的執(zhí)行和履行。雙方應(yīng)當(dāng)共同簽訂合同，并保留合同的復(fù)制件；貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)合法途徑公示貸款條件和利率信息；借款人有權(quán)選擇第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，以確保評(píng)估結(jié)果的公正性。

新版房屋抵押借款合同的發(fā)布是我國(guó)借貸領(lǐng)域的一項(xiàng)重要改革，為規(guī)范和規(guī)范化房屋抵押借款行為提供了更加科學(xué)和完善的法律依據(jù)。新版合同規(guī)定了借貸雙方的權(quán)益和責(zé)任，明確了借款流程和還款方式，加強(qiáng)了對(duì)貸款機(jī)構(gòu)的監(jiān)管和責(zé)任追究，有效保障了借款人的合法權(quán)益。相信在新版合同的指引下，我國(guó)的房屋抵押借款市場(chǎng)將更加健康和有序地發(fā)展，為金融體系的穩(wěn)定運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。

房屋抵押借款合同【篇11】

房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同是一種常見(jiàn)的金融合約，適用于需要借款人向借款機(jī)構(gòu)抵押房屋獲得貸款資金的情況。在這份合同中，借款人將自己的房屋作為抵押物，以便獲得投入他人資本的機(jī)會(huì)。本文將詳細(xì)介紹房屋抵押借款合同的內(nèi)容和相關(guān)條款，以幫助讀者更好地了解合同的具體細(xì)節(jié)。

首先，房屋抵押借款合同應(yīng)當(dāng)包含明確的基本信息，如借款人和貸款機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址以及法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名。此外，還應(yīng)當(dāng)包括雙方的聯(lián)系方式以方便日后的溝通與聯(lián)系。這些基本信息的準(zhǔn)確性和完整性對(duì)于合同的有效性至關(guān)重要。

接下來(lái)，合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定借款的金額和借款的用途。借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確約定借款的具體金額，并在合同中詳細(xì)闡述資金的用途。例如，借款人可能需要借款用于購(gòu)買(mǎi)房屋、裝修、償還其他債務(wù)等。這有助于確保借款資金的合法性和合理性。雙方還應(yīng)當(dāng)約定借款的利率和還款方式。例如，借款人可以選擇等額本息還款或等額本金還款等。這有助于確保借款人能夠按時(shí)償還借款。

合同還應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定抵押房屋的具體信息。借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述抵押房屋的地址、面積、房屋類(lèi)型等信息，并確保該房屋的所有權(quán)歸借款人所有。此外，借款人還應(yīng)當(dāng)提供有效的房產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明他對(duì)抵押房屋的合法擁有權(quán)。

合同還應(yīng)當(dāng)約定相關(guān)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。例如，當(dāng)借款人未按時(shí)還款或未履行其他合同約定時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段保護(hù)自身利益，如要求借款人償還未還款項(xiàng)或采取其他救濟(jì)措施。

最后，合同還應(yīng)當(dāng)具體約定合同的履行地和效力期限。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定合同的生效時(shí)間和履行期限，并根據(jù)具體情況約定是否設(shè)立其他特殊條件。

總結(jié)起來(lái)，房屋抵押借款合同涉及到借款人和貸款機(jī)構(gòu)之間的借貸關(guān)系。合同中包含了雙方的基本信息、借款金額和用途、抵押房屋的信息、借款利率和還款方式、法律責(zé)任和違約責(zé)任等內(nèi)容。通過(guò)明確約定這些內(nèi)容，可以保護(hù)借款人和貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益，同時(shí)確保借款交易的合法性和合規(guī)性。因此，對(duì)于參與房屋抵押借款合同的人士來(lái)說(shuō)，了解合同的具體細(xì)節(jié)是至關(guān)重要的。這樣，雙方才能夠在借貸交易中均獲得相應(yīng)的利益和保護(hù)。

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