隨著人們對(duì)法律處理方式的信任不斷增強(qiáng)，合同在許多場(chǎng)合變得常見(jiàn)。合同的簽訂可以約束雙方共同旅行的責(zé)任和義務(wù)，保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。你經(jīng)常接觸合同嗎？我發(fā)現(xiàn)了一篇關(guān)于“貸款抵押合同”的網(wǎng)絡(luò)文章，非常值得一讀。我誠(chéng)摯地邀請(qǐng)您來(lái)閱讀并參考本文！
上訴人(一審原告)：_________________胡__________.
被上訴人(一審被告)：_________________劉__________。
上訴請(qǐng)求：_________________
1、依法撤銷(xiāo)民法院(20__)樓民二初字第_______________號(hào)判決書(shū)第二項(xiàng)判決內(nèi)容;
2、依法改判_____________住房一套歸上訴人所有，由上訴人補(bǔ)償被上訴人64317元。
一審判決未查明案件的事實(shí)，致使在分割房產(chǎn)時(shí)造成實(shí)體上的不公平。
上訴人對(duì)一審法院判決與被上訴人離婚沒(méi)有異議，但認(rèn)為一審法院對(duì)于房產(chǎn)分割的處理是在未查明案件事實(shí)與訴爭(zhēng)雙方真實(shí)生活現(xiàn)狀情況下，作出的違背公平、公正原則的錯(cuò)誤判決。
十條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書(shū)，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。
1、被上訴人有房屋可供其居住。本案一審期間，上訴人舉證證明了被上訴人在位于__________原_______________公司辦公樓有一套房屋對(duì)外出租。雖然被上訴人對(duì)該房屋沒(méi)有法律上的所有權(quán)，但被上訴人享有占有、使用、收益的所有權(quán)權(quán)能;同時(shí)，該房屋房產(chǎn)權(quán)國(guó)資委已經(jīng)多次承諾，該房屋如遇征收，補(bǔ)償款一律向被上訴人支付。即，被上訴人實(shí)際享有該房屋的所有權(quán)。上訴人與被上訴人夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的訴爭(zhēng)房產(chǎn)，即便是判決歸上訴人所有，也不會(huì)造成被上訴人沒(méi)有房屋居住的“現(xiàn)實(shí)危害”。
2、上訴人無(wú)房屋可供居住。正如一審查明的事實(shí)，上訴人與被上訴人僅有一套房屋即訴爭(zhēng)房產(chǎn)，上訴人在別處再無(wú)其他房屋可供居住。一審判決結(jié)果將導(dǎo)致上訴人流離失所!更為可悲的是，上訴人尚有一位九旬老母健在并隨上訴人生活。
十條本合同的訂立，解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
基于此，上訴人認(rèn)為，一審法院在審理本案，尤其是在分割訴爭(zhēng)房產(chǎn)時(shí)，未查明相關(guān)事實(shí)，致使判決結(jié)果造成實(shí)體上的不公平。懇請(qǐng)二審法院體恤上訴人的生活困難，依法改判!
借款人為購(gòu)買(mǎi)(以下稱(chēng)"房產(chǎn)商")的(以下稱(chēng)"房產(chǎn)")，向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及某某銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定。
此致
_____________人民法院
附：本上訴狀副本__________份
上訴人：_________________(簽名)
_____年_____月_____日
委托方：_________________
代理方：_________________
甲乙雙方根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和_____________市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條：房屋基本情況
1、甲方將坐落于_________________的房屋委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實(shí)有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，無(wú)抵押。
2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)_____________; 所有權(quán)人_____________ ;房型____________; 房齡_____________;朝向_________________; 樓層_________________ ;總層數(shù) _________________;結(jié)構(gòu) _________________;單雙氣_________________; 總面積_______________。
第二條：貸款約定
1、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。
2、甲方委托乙方為其購(gòu)買(mǎi)該房屋辦理____________ 形式貸款。
3、甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___________ 萬(wàn)元，貸款年限為 _________________年。
第三條：首付款相關(guān)約定
甲方應(yīng)于 _________________年 _________________月_________________ 日前將該房屋的首期款____________ 萬(wàn)元交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方交納服務(wù)費(fèi)，共計(jì)_________________元。
第四條：雙方責(zé)任
1、甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過(guò)戶服務(wù)。
2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予退還。
3、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。
5、在簽定本合同_________________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款_________________%以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________________日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。
6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。
7、如房屋不能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。
第五條：違約責(zé)任
1、甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。
2、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。
4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。
第六條：爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條：本合同的生效與終止
1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購(gòu)房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。
2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。
3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。
第八條：約定其它事宜___________________________________________________。
甲方：_________
____年____月____日
乙方：_________
____年____月____日
貸款抵押人(貸方)：____________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;
貸款抵押權(quán)人(借方)：____________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
擔(dān)保人：________________________
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為 資金。在甲方以其所有的 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的抵押權(quán)，在甲方還清貸款本息前。
乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。
二、貸款內(nèi)容
(1)貸款總金額：____________元整。
(2)貸款用途：本貸款只能用于 的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。
(3)貸款期限：
十條 乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書(shū)面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷(xiāo)手續(xù)。
第一期貸款期限為：______個(gè)月，即自______年______月______日起，至______年______月______日止。
(4)貸款利率:本貸款利率及計(jì)算方法，按照中國(guó) 銀行的規(guī)定執(zhí)行。
(5)貸款的支?。?/p>
各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定;甲方每次提款應(yīng)提前______天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門(mén)審查認(rèn)可方可使用。
十條 乙方應(yīng)向甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買(mǎi)以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%。
第一期貸款______次提取。
(6)貸款的償還：
甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其他收入。如甲方要求用其他來(lái)源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。
十條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損。
在辦理抵押物案、登記或注銷(xiāo)及出租、出售抵押物時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)指定代理人（包括律師）代為辦-理上述各項(xiàng)事宜，抵押人不得提出異議。
抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款（不論屆期滿與否），并履行本合同全部條款后。
抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶。抵押人并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶。
乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)。
第一期貸款最后還款日為_(kāi)_____年______月______日。
(7)本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
三、抵押物的事項(xiàng)
(1)抵押物名稱(chēng)：________________________
(2)制造廠家：______________________________
(3)型號(hào)：______________________________
(4)件數(shù)：______________________________
(5)單件:____________________________________
(6)置放地點(diǎn)：________________________
(7)抵押物發(fā)票總金額：________________________
(8)抵押期限：______ 年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
十條 當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險(xiǎn)賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息;
四、甲乙雙方的義務(wù)
(1)乙方的義務(wù)：依據(jù)合同約定按期、如數(shù)向甲方發(fā)放貸款。在甲方到期還清貸款后，抵押物權(quán)消滅。
(2)甲方的義務(wù)：
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方可通知甲方當(dāng)即改正或終止貸款，并追償已貸出的貸款本息。
十條抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。
抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人索還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人如有置疑。
抵押權(quán)人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權(quán)利時(shí)，可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣(mài)時(shí)。
如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上。
同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保。
3、甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、
保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4、甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應(yīng)在 天內(nèi)向乙方提供新的抵押物;若甲方無(wú)法提供新的抵押擔(dān)保物時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同并追償已貸出的貸款本息。
乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行。
抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合同內(nèi)抵押權(quán)人之權(quán)利，以及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)。抵押人必須承認(rèn)本合同同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合同內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)之法律上被認(rèn)為無(wú)效。
抵押權(quán)人應(yīng)以書(shū)面形式給予抵押人要求還款的通知。
抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可。
乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈(zèng)與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈(zèng)的方式處分抵押物的。
5、甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
6、抵押物由甲方向 保險(xiǎn)公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)對(duì)償還的貸款本息。
十條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書(shū)面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷(xiāo)手續(xù)。
乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益（下稱(chēng)“抵押物”）抵押予甲方，作為償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。
若通知書(shū)之還款期屆滿，抵押人仍未能遵照該通知將有關(guān)欠款五條件地償還予抵押權(quán)人，抵押權(quán)人即可依法認(rèn)定：
上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
十條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書(shū)面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。
五、違約責(zé)任
(1)乙方如因自身過(guò)錯(cuò)不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任;須向甲方支付相當(dāng)于違約款項(xiàng) %的違約金并賠償因遲延付貸給甲方造成的損失。
十條 如有或?qū)⒂嗅槍?duì)乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)(包括本合同項(xiàng)下的抵押物)被扣押、凍結(jié)、沒(méi)收或強(qiáng)制性收購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。
(2)甲方如未按《銀行貸款抵押合同》規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收 %的罰息。
十條本合同履行期間，乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保。
條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰；
抵押權(quán)人處理該房產(chǎn)所得款項(xiàng)，除去必須首先支付該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費(fèi)用及償還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款外，還有剩余。
如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人。
乙方須同意解除原與房屋出賣(mài)人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。
(3)甲方如不按期付息還本，或其他違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開(kāi)立的賬戶內(nèi)扣收，并從過(guò)期之日起，對(duì)逾期貸款部分按借款利率加收 %的利息。
十條當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險(xiǎn)賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息；
條根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。
抵押人之《房地產(chǎn)證》（及《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》）由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)。
擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人。
十條 維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng);按時(shí)繳交有關(guān)部門(mén)對(duì)抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等;協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查;
(4)甲方如按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償還款本息;若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保。
條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。
抵押人如需要較長(zhǎng)一段時(shí)間離開(kāi)現(xiàn)有通訊地址，而不能親自履行本合同之各條有關(guān)規(guī)定時(shí)。
在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力。
十條 本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí)。
六、甲乙雙方的權(quán)利
(1)發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
1、甲方向乙方提供的情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
2、甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無(wú)力向乙方償付貸款本息。
3、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
4、甲方的保證人違反或喪失合同書(shū)中規(guī)定的條件。
(2)乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)的報(bào)表和資料。
(3)甲方或乙方任何一方要求變更合同或合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方。甲方提供的借款申請(qǐng)書(shū)、借款憑證、用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料。
十條 丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書(shū)面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對(duì)乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。
七、有關(guān)合同費(fèi)用的承擔(dān)
八、合同生效條件
本合同系經(jīng)市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，甲乙雙方如任何乙方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)民事訴訟法第214條規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
十條乙方出租抵押物必須滿足：租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)，需與承租人訂立書(shū)面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行“出租人未清償中國(guó)銀行到期的債務(wù)，中國(guó)銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)。
條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機(jī)構(gòu)）處開(kāi)立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息。
抵押權(quán)人或擔(dān)保人在處理該房產(chǎn)所得款項(xiàng)，除去必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費(fèi)用外。
抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外）。
十條 丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書(shū)面通知甲方;在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》。
九、爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，經(jīng)雙方同意可由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及XX銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款。
條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。
該房產(chǎn)之保險(xiǎn)賠償金如不足額清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時(shí)抵押人必須向抵押權(quán)人清付不足之款，如還有剩余。
若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
十條 丙方保證在合同履行期間，不減少注冊(cè)資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化。
甲方：__________________ (章) 乙方：__________________ (章)
代表人：____________ (簽字)
地址：__________________ 地址：________________________
擔(dān)保方：__________________
代表人：__________________ (簽字)
地址：__________________
訂立時(shí)間：__________________
貸款人(抵押權(quán)人)： 分行
法定地址： 電話
法定代表： 電話
借款人(抵押人) 電話
住址：
本人有效身份證編號(hào)：
借款人為購(gòu)買(mǎi) (以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”)的 (以下稱(chēng)“房產(chǎn)”)，向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條 貸款幣種、金額和期限
1.1 貸款幣種：
1.2 貸款最高額為 元(大寫(xiě) 元)整。
1.3 貸款期限：
貸款期限為 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分 期等額歸還。
第二條 利率和利息的計(jì)算
2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加 個(gè)百分點(diǎn)(LIBOR+ %)。每期計(jì)息日的 的LIBOR為 貸款利率的LIBOR，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采用 個(gè)月浮動(dòng)。
2.2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。
2.3 結(jié)息方式：
第三條 貸款條件
3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：
a.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》和《貸款申請(qǐng)人資料》;
b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》;
c.房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。
3.2 借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專(zhuān)戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過(guò)該帳戶結(jié)算。
第四條 提款
借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。
第五條 還款
5.1 借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。
5.2 每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專(zhuān)戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專(zhuān)戶中扣除其款項(xiàng)，無(wú)須事先通知借款人。
第六條 提前還款
6.1 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。
6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3 借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。
a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金;
b.借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。
第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
7.1 手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后 日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的 %手續(xù)費(fèi)。
7.2 在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。
7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。
一、對(duì)本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣(mài)，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方。
六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。
七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
各分公司、合作機(jī)構(gòu)所有業(yè)務(wù)車(chē)輛必須按照以下條款，嚴(yán)格進(jìn)行業(yè)務(wù)流程操作；對(duì)于違反業(yè)務(wù)流程、違規(guī)操作的業(yè)務(wù)車(chē)輛，總部將不予以放款。
業(yè)務(wù)流程：
（一）行駛證、車(chē)輛行駛真實(shí)公里數(shù)照片，上傳至總部指定工作交流平臺(tái)，由總部專(zhuān)業(yè)風(fēng)控人員評(píng)估做出貸款額度初步評(píng)定。（評(píng)定參考價(jià)格為汽車(chē)之家二手車(chē)網(wǎng)、華夏二手車(chē)網(wǎng)、易車(chē)網(wǎng)和總部專(zhuān)業(yè)評(píng)估師，根據(jù)在以上網(wǎng)站合作機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)氐亩周?chē)價(jià)格與總部當(dāng)?shù)囟周?chē)價(jià)格平均價(jià)格予以報(bào)價(jià)。）
（二）如符合客戶借款需求，需上傳業(yè)務(wù)車(chē)輛申請(qǐng)貸款金額及周期、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證（貸款車(chē)輛不需要提供）（一張）、出廠銘牌（一張）、車(chē)輛風(fēng)擋玻璃左下角車(chē)架號(hào)（一張）、車(chē)主身份證正反面（各一張）、車(chē)主手持身份證（一張）、銀行卡（一張）、車(chē)輛車(chē)頭正面（一張）、車(chē)尾正面（一張）、車(chē)輛左側(cè)整個(gè)車(chē)身（一張）、車(chē)輛右側(cè)整個(gè)車(chē)身（一張）、車(chē)輛發(fā)動(dòng)機(jī)艙（一張）、車(chē)輛后備廂打開(kāi)（一張）、車(chē)輛駕駛位（一張）、儀表臺(tái)（一張）。（車(chē)輛如有剮蹭，用手指出剮蹭位置拍照）一并上傳至總部指定工作交流平臺(tái)交存檔備查。
（一）根據(jù)總部提供文本格式簽訂相關(guān)借款合同協(xié)議，簽訂協(xié)議時(shí)要采集客戶簽字時(shí)的'視頻（視頻時(shí)間為15-20秒），同時(shí)為客戶詳細(xì)講解合同內(nèi)容并且指導(dǎo)客戶在合同規(guī)定位置簽字按手印，
要求字跡清楚、工整，手印清晰。
（二）合同簽署完畢后，合作機(jī)構(gòu)要做好合同關(guān)鍵信息的審查、比對(duì)，合同內(nèi)容需拍照和客戶簽署合同時(shí)所拍攝的視頻整理后上傳至總部指定工作交流平臺(tái)存檔備查。
（三）客戶簽署的合同照片需發(fā)送原圖并且按順序上傳，以加快總部風(fēng)控人員審查與放款速度。若因合作機(jī)構(gòu)所上傳的客戶資料出現(xiàn)問(wèn)題影響到放款速度，導(dǎo)致客戶流失由合作機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)損失。
（四）擔(dān)保人在合同規(guī)定位置簽字按手印，要求字跡清楚、工整，手印清晰。并且將擔(dān)保人身份證與客戶所簽訂的貸款合同一同發(fā)掃描件至總部存檔備查。
（一）如放款額度在保證金范圍內(nèi)且材料齊全，經(jīng)風(fēng)控審核無(wú)誤。總部財(cái)務(wù)將在收到借款額度相對(duì)應(yīng)的利息后，10分鐘內(nèi)把所借款項(xiàng)匯入借款人賬戶中。
（二）放款同時(shí)由合作機(jī)構(gòu)將客戶簽署的借款合同和出示的身份證、銀行卡掃描件發(fā)送至總部指定風(fēng)控工作人員處存檔備查。
（一）由合作機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)毓ぷ魅藛T將車(chē)子在客戶面前把備用公里數(shù)清零，對(duì)客戶抵押車(chē)輛車(chē)況做到認(rèn)真、負(fù)責(zé)、透明。
（二）合作機(jī)構(gòu)工作人員將客戶貸款車(chē)輛移交總部指定貸款車(chē)輛運(yùn)送人員，由指定運(yùn)送人員將貸款車(chē)輛運(yùn)送至總部指定車(chē)庫(kù)。
（三）運(yùn)送人員將客戶抵押車(chē)輛交接給車(chē)庫(kù)管理人員，車(chē)庫(kù)管理人員認(rèn)真核對(duì)、檢查客戶貸款車(chē)輛車(chē)況、公里數(shù)，作登記入庫(kù)并存檔。
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中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同
合同編號(hào)：
立合同單位：
借款方: （即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
貸款方: （即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)） 元，用于購(gòu)買(mǎi)、建造自用住房，售房單位為（售房單位全稱(chēng)），為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及（貸款銀行全稱(chēng)）的補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開(kāi)立的存款戶。
四、甲方以（抵押物名稱(chēng)）
交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為 萬(wàn)元，擔(dān)保 萬(wàn)元貸款的償還。
五、借款期限 年，即由 年月日起至 年月日止。貸款利率為月息‰。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。
七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)時(shí)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。
１．甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；
２．甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；
[url
甲方(即貸款人，又稱(chēng)抵押權(quán)人)：
法定地址：
負(fù)責(zé)人：
電話：
郵政編碼：
乙方(即借款人，又稱(chēng)抵押人或購(gòu)房人)：
身份證號(hào)碼：
地址：
電話：
郵政編碼：
丙方(即保證人)：
法定地址：
法定代表人：
電話：
郵政編碼：
鑒于：
2.丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;
貸款及用款
第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。貸款金額：元(大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買(mǎi)本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款。
第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。
第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：
(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;
(2)乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià)%的首期款項(xiàng);
(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;
(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人;
(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;
(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);
(7)乙方已在甲方處開(kāi)立還款專(zhuān)用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶;
(8)乙方未出現(xiàn)或無(wú)潛在本合同項(xiàng)下的違約情形;
(9)甲方指定的其他條件。
利息計(jì)算方法及還款方式
在本合同發(fā)履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專(zhuān)門(mén)通知乙方。
第六條根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年____月____日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。
第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無(wú)另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。
第八條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。
第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：
1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：
2、于________年____月____日一次性償還貸款本息。
3、其他方式;
第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為_(kāi)___日(如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則順延)。
第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。
第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開(kāi)立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。
第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。
提前還款
第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來(lái)源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。
第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面向甲方得出申請(qǐng)。該申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷(xiāo)。
第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。
第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
貸款抵押及相關(guān)約定
第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。
第十九條抵押物基本情況如下：
樓宇名稱(chēng)、座別及房號(hào)：_________________________
建筑面積：_____________________________平方米
購(gòu)房總價(jià)：(小寫(xiě))________元
(大寫(xiě))____仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，很多場(chǎng)合都離不了合同，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎以下是小編為大家整理的`抵押擔(dān)保貸款合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。經(jīng)__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方)與________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________。借款、還款計(jì)劃如下：分期借款計(jì)劃：____________________________分期還款計(jì)劃日期：________________________金額(大寫(xiě))：____________________________利率：____________________________________用途：____日期：____________________________________本金：____________________________________
二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同，即為_(kāi)_______%。
條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款。
三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。
四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。
五、借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的________%計(jì)算。
條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人。
六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)原訂期限的一半。
條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
七、借款方以________________________，價(jià)值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機(jī)關(guān)保管)。公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān)。
八、貸款到期后 個(gè)月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財(cái)產(chǎn)，抵還借款本息。
向貸款人申請(qǐng)_________借款，經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔(dān)保，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不再逐筆辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致。
九、本協(xié)議書(shū)一式________份，借貸款雙方各執(zhí)正本 份，公證機(jī)關(guān) 份。
十、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。借款方：__________________ 貸款方：__________________借款單位：(章)__________ 貸款單位：(章)__________負(fù)責(zé)人：(章)____________ 審批組長(zhǎng)：(章)__________經(jīng)辦人：(章)____________ 信貸員：(章)____________公證單位
個(gè)人抵押貸款合同范本
一、甲方（出借人）：
身份證號(hào)碼：_______________________
住址：____________________________
乙方（借款人）：
身份證號(hào)碼：_______________________
住址：____________________________
為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方按照平等自愿、公平公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方申請(qǐng)貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：
二、借款事項(xiàng)
1. 借款金額：人民幣（大寫(xiě)）_______________________元整
2. 借款用途：_______________________________________________________
3. 還款方式：（選擇一種）
（1）利隨本清：借款本金和利息一次性歸還；
（2）等額本息：平均分?jǐn)偨杩畋窘鸷屠?，按照合同約定的期限進(jìn)行等額還款。
三、貸款利率和費(fèi)用
1. 貸款利率：年利率_______%，利息計(jì)算方式_______________________________
2. 貸款管理費(fèi)：_______________________
3. 提前還款費(fèi)用：_______________________
四、還款期限和方式
1. 還款期限：借款起息日起，賬期為_(kāi)______年（或月），到期還清本金和利息；
2. 還款方式：（選擇一種）
（1）銀行轉(zhuǎn)賬：借款人在每個(gè)還款日前將應(yīng)還本息轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶；
（2）現(xiàn)金還款：借款人在每個(gè)還款日前親自到甲方指定地點(diǎn)還款。
五、債權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押權(quán)設(shè)立
1. 甲方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合法律規(guī)定的第三方；
2. 乙方在本人名下?lián)碛械呢?cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益等，作為借款的抵押擔(dān)保物。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或?qū)⑵涞盅航o第三方。
六、逾期還款
1. 若乙方逾期未還款，甲方有權(quán)按照約定的利率和費(fèi)用，對(duì)逾期金額收取逾期利息和違約金；
2. 若逾期超過(guò)_______天，甲方有權(quán)要求乙方一次性歸還全部借款本息。
七、爭(zhēng)議解決和法律適用
1. 對(duì)于因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；
2. 若協(xié)商不能解決，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決；
3. 本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。
八、其他約定
1. 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；
2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。
以上是甲乙雙方就個(gè)人抵押貸款事宜所達(dá)成的合同，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同的約定，并按照約定的還款方式和期限履行借貸事項(xiàng)。合同一旦簽署生效，即可執(zhí)行。甲方有權(quán)要求乙方在還款期限內(nèi)按時(shí)歸還本金和利息，乙方則應(yīng)盡全力按時(shí)履行還款義務(wù)。
借款是一項(xiàng)重要的金融行為，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真對(duì)待，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確、完整和合法性。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好的溝通與合作關(guān)系，在還款過(guò)程中積極配合，以確保貸款順利進(jìn)行。
合同簽訂后請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀，如有任何問(wèn)題或需要解釋?zhuān)?qǐng)及時(shí)溝通、協(xié)商解決。雙方簽字即表示對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和接受。祝合作愉快、貸款順利！
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現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，很多場(chǎng)合都離不了合同，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎以下是小編為大家整理的`抵押擔(dān)保貸款合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。經(jīng)__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方)與________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________。借款、還款計(jì)劃如下：分期借款計(jì)劃：____________________________分期還款計(jì)劃日期：________________________金額(大寫(xiě))：____________________________利率：____________________________________用途：____日期：____________________________________本金：____________________________________
二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同，即為_(kāi)_______%。
三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。
四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。
五、借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的________%計(jì)算。
六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
七、借款方以________________________，價(jià)值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機(jī)關(guān)保管)。公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān)。
八、貸款到期后 個(gè)月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財(cái)產(chǎn)，抵還借款本息。
九、本協(xié)議書(shū)一式________份，借貸款雙方各執(zhí)正本 份，公證機(jī)關(guān) 份。
十、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。借款方：__________________ 貸款方：__________________借款單位：(章)__________ 貸款單位：(章)__________負(fù)責(zé)人：(章)____________ 審批組長(zhǎng)：(章)__________經(jīng)辦人：(章)____________ 信貸員：(章)____________公證單位
黃金抵押貸款合同
近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和金融市場(chǎng)的不斷創(chuàng)新，金融產(chǎn)品也愈加多樣化，其中黃金抵押貸款合同成為一種備受追捧的金融工具。黃金作為一種具有穩(wěn)定價(jià)值的貴金屬，在金融市場(chǎng)上具有舉足輕重的地位。黃金抵押貸款合同利用黃金作為抵押物，為需要資金周轉(zhuǎn)的個(gè)人和企業(yè)提供了一種有效的解決方式。
黃金抵押貸款合同，顧名思義，就是將黃金作為抵押物來(lái)獲得貸款的合同。借款人將自己擁有的黃金首飾、金條等物品交給金融機(jī)構(gòu)作為抵押，金融機(jī)構(gòu)在評(píng)估黃金的價(jià)值后，根據(jù)抵押物的價(jià)值給予借款人一定金額的貸款。借款人可以在合同規(guī)定的期限內(nèi)，用這筆貸款來(lái)滿足自己的資金需求，并在約定的時(shí)間內(nèi)還款，從而贖回抵押物。
黃金抵押貸款合同的簽訂需要遵循一定的程序。借款人需要找到合法的金融機(jī)構(gòu)作為貸款方，然后在雙方達(dá)成一致后，進(jìn)一步確定貸款金額、利率、期限等相關(guān)要素。借款人需要出示黃金抵押物的合法證明，以及提供個(gè)人的身份證明和收入證明等材料。金融機(jī)構(gòu)將根據(jù)這些材料對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以確定是否給予貸款。
在黃金抵押貸款合同中，貸款方有權(quán)儲(chǔ)存并監(jiān)管借款人的黃金抵押物。這既是為了保證抵押物的安全，也是為了確保借款人能夠按時(shí)還款。雙方還需明確約定貸款利率和還款方式。一般而言，貸款利率會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人的信用狀況來(lái)確定，還款方式可以選擇一次性還款或分期還款。
黃金抵押貸款合同的生效需要雙方在法定機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證和登記手續(xù)。這樣可以確保合同的真實(shí)性和合法性，并為借款人提供法律保障。在貸款期限內(nèi)，借款人有義務(wù)按時(shí)還款，否則貸款方有權(quán)根據(jù)合同約定追回抵押物并進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，以清償債務(wù)。
黃金抵押貸款合同的優(yōu)勢(shì)在于它利用了黃金作為抵押物，具有一定的價(jià)值保障。同時(shí)，它也提供了一種相對(duì)靈活的貸款方式，不僅沒(méi)有額外的擔(dān)保要求，還可以解決借款人手頭緊張但又不愿轉(zhuǎn)讓黃金的問(wèn)題。不過(guò)，借款人在考慮簽訂黃金抵押貸款合同時(shí)，也需要注意相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。例如，黃金價(jià)格的波動(dòng)可能導(dǎo)致貸款金額與抵押物價(jià)值的不匹配，還款能力不足可能導(dǎo)致貸款無(wú)法及時(shí)清償?shù)取?/p>
黃金抵押貸款合同作為一種金融工具，為借款人提供了一種靈活的貸款方式。它能充分利用黃金這一穩(wěn)定價(jià)值的貴金屬，為個(gè)人和企業(yè)提供資金周轉(zhuǎn)的選擇。借款人在簽訂合同前需要詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)定，慎重考慮風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)，并確保自己能按時(shí)還款，以免帶來(lái)不必要的困擾。
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