你是否已經(jīng)準(zhǔn)備好了合同文書的模板？隨著法律在人們的生活和工作中扮演著越來越重要的角色，我們簽署合同的目的不僅僅是出于一種形式，更重要的是保護自己的利益。為了給大家?guī)硪恍╆P(guān)于“營銷合同”的精選內(nèi)容，小編特地為您準(zhǔn)備了一篇文章。希望以下內(nèi)容能夠?qū)Υ蠹矣兴鶈l(fā)，歡迎閱讀參考！
甲方：______________辦公地址：__________聯(lián)系電話：__________傳真：______________編碼：__________
乙方：______________辦公地址：__________聯(lián)系電話：__________傳真：______________編碼：__________
為了推動我國________項目體育運動的發(fā)展，增進運動技術(shù)的交流與合作，甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署_賽事廣告營銷協(xié)議。本協(xié)議中，甲方是組織實施賽事的_賽事運作機構(gòu)，乙方是中國境內(nèi)依法注冊的合法企業(yè)法人，資信良好，且熱衷并積極參與中國體育賽事的廣告資源的營梢。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條定義
1.1賽事組委會是指具有合法資質(zhì)，并已經(jīng)與賽事主辦方簽訂了承辦協(xié)議的賽事籌備組織。m.cnsjbj.cn
其子公司、其分支機構(gòu)、其繼承者、獲得授權(quán)者及銷售商。
充氣物、體育場館內(nèi)外標(biāo)志、場地帳篷、信紙文具、新聞發(fā)布會、活動舞臺、賽程／節(jié)目冊封面等能夠展示企業(yè)形象的資源。
1.4 “品牌”指的是“某某公司”的品牌，包括以下幾個品牌：____。
1.5 “產(chǎn)品”指的是“某某公司”生產(chǎn)的下面幾種產(chǎn)品及其附屬物。
促銷材料用于宣傳的地區(qū)。
第二條合同期限
合同的有效期為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，乙方可以使用本合同中規(guī)定的各項權(quán)利。
第三條支付方式
提供服務(wù)等方式。
3.2乙方向甲方支付貨幣____萬元，分____次付清，付款的時間分別為____________，付款的方式為________________。
3.3乙方向甲方提_____品____，市場價值為____萬元，提供貨物的時間為____，交貨的方式為____________。
3.4乙方向甲方提供的服務(wù)為____，市場價值為____，提供服務(wù)的時間為____，提供服務(wù)的方式為__________。
第四條甲方權(quán)利
4.1甲方有權(quán)確定賽事廣告的位置。
4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同的規(guī)定按時支付贊助費用。
第五條甲方義務(wù)
及甲乙雙方的新聞發(fā)布會，甲方都必須按照合同規(guī)定對乙方進行的賽事廣告宣傳，除此之外，甲方?jīng)]有為乙方做另外宣傳的義務(wù)。
幅以及銷售品的同類排他權(quán)。
宣傳和廣告活動，或為其提供促銷、宣傳或廣告服務(wù)。
5.4協(xié)議期間，甲方有義務(wù)保障乙方的合同規(guī)定的權(quán)利，如有其他場上進行隱性營稍，甲方應(yīng)承擔(dān)維護乙方權(quán)利的義務(wù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。必要的時候，乙方可以協(xié)助甲方的維權(quán)。
5.5對于乙方在促銷和廣告宣傳中需要甲方審核批準(zhǔn)的材料，甲方應(yīng)商定專門的工作日接待，并須在____個連續(xù)的工作日內(nèi)完成審核工作。
5.6甲方有義務(wù)在合同履行過程中，保護乙方形象。保守雙方的秘密。
5.7甲方有義務(wù)為賽事各方面可能影響到比賽的方面投保。
第六條乙方權(quán)利
6.1乙方廣告權(quán)具有排他性，乙方同類行業(yè)的廠商不能進行任何與比賽相關(guān)聯(lián)的活動。
促梢、新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體等多種活動來進行品牌宣傳與產(chǎn)品促銷。具體協(xié)商的內(nèi)容見附件。
6.3乙方有權(quán)維護獨家廣告權(quán)益，在甲方不配合的情況下，乙方有親自維權(quán)的權(quán)利。同時有要求甲方賠償相應(yīng)損失的權(quán)利。
促銷做法違反合同約定時，乙方有權(quán)提出意見，有要求甲方更正的權(quán)利。甲方嚴(yán)重違反合同約定時，乙方可以要求甲方賠償；有權(quán)要求解除合同。
6.5乙方有權(quán)要求甲方為賽事投保必要的險種，從而維護雙方利益，減少風(fēng)險。
第七條乙方義務(wù)
7.1乙方應(yīng)該按照合同的約定履行給付義務(wù)。
7.2乙方應(yīng)本著誠實信用的原則，在使用合同中的各項權(quán)利時，有義務(wù)維護賽事的形象。并保守雙方在簽署合同過程中獲知對方的秘密。并嚴(yán)格保守本合同的內(nèi)容。
第八條違約責(zé)任
8.1本合同的廣告權(quán)益具有可分解性，甲方在履行合同時，一部分廣告權(quán)益無法實現(xiàn)，不影響另外一部分廣告權(quán)益的實現(xiàn)。無法履行的合同條款而導(dǎo)致的違約，不影響整個合同的有效性。
8.2甲方在履行合同時，某項廣告權(quán)益無法實現(xiàn)時，應(yīng)該退還該項廣告權(quán)益的價款，賠償該項廣告權(quán)益價值的____％的違約金。乙方可以在沒有付完的價款中扣除。
8.3乙方在履行合同中，延遲支付廣告資源費用，以每天支付到期應(yīng)付款項____％的違約金。延遲____天后，視為乙方放棄履行合同，甲方可終止合同，并要求乙方支付總金額____％的違約金。
火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭或其他在賽事行業(yè)領(lǐng)域被公認為不可抗力的因素導(dǎo)致一方不能或暫時不能全部或部分履行本協(xié)議，協(xié)議雙方獲益方可按照行業(yè)通行的慣例提出延期執(zhí)行或終止本協(xié)議。在此之前乙方向甲方支付、預(yù)付或者接待的款額甲方無義務(wù)歸還乙方。對于不可抗力下問題解決，協(xié)議雙方可本著真誠合作的原則商定更詳細的協(xié)議條款。
第九條保證陳述
雙方互相陳述、保證和承諾如下：
9.1雙方均具有完全的權(quán)利和法律權(quán)限或有效的授權(quán)簽訂和履行本合同。
有效和有約束力的責(zé)任，因為破產(chǎn)、清盤或其他影響債權(quán)人權(quán)利的法律時履行造成的影響除外。
第十條有效期和終止
。
10.2除了本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補救方法以外，在不影響提出終止的一方的其他法律權(quán)利的前提下，任何一方有權(quán)在出現(xiàn)下列情況時終止本合同，自另一方收到終止通知時生效：
10.2.1另一方在執(zhí)行本合同條款時發(fā)生重大違約，而且在違約方收到違約通知的____天內(nèi)未能糾正；
10.2.2另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準(zhǔn)確。
10.3如乙方單方面終止本合同，則乙方仍須向甲方支付本合同約定的廣告款。如甲方單方面終止本合同，則應(yīng)將已收取的本合同約定的廣告款費返還給乙方。
10.4本合同因為在此所述的任何原因而終止，都不解除任何一方履行至終止生效日的責(zé)任，或者是履行終止后仍然有效的條款的責(zé)任。
第十一條遵守法律
如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方法律，或者影響一方履行本合同的工業(yè)商貿(mào)團體的守則、規(guī)定、法規(guī)或指示（統(tǒng)稱“法律”），那么雙方須及時修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認同雙方同意終止。如果本合同因本條而終止，款項應(yīng)支付至終止日的`履行程度。那些為將來而已支付的款項應(yīng)按比例退還，除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負任何義務(wù)或責(zé)任。
第十二條不可抗力
影響程度通知另一方并提供證據(jù)。如果不可抗力持續(xù)或累計超過一個月，雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協(xié)商。
第十三條爭議的解決
因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可選擇以下爭端解決機制：
13.1提請____委員會按照該會_____規(guī)則進行_____；
13.2訴至有管轄權(quán)的人民法院。
第十四條其他
發(fā)出三天后視為正式生效。
14.2本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議。
14.3乙方和甲方確認，在合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護保密資料，只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的范圍為限。保密責(zé)任不包括非經(jīng)一方違反保密責(zé)任而已為公眾所知或根據(jù)法律要求披露的資料，本合同終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效。
14.4本合同未經(jīng)雙方同意并特別指明是對本合同的修改，以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署，不得修改。
14.5一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對或采取行動不得視為棄權(quán)。本合同中的權(quán)利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權(quán)利或補救不排除或放棄其對其他權(quán)利和補救方式的行使。
14.6本合同中標(biāo)題只為方便查閱，不構(gòu)成本合同的實質(zhì)內(nèi)容。
14.7任何一方?jīng)]有另一方的事先書面許可不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)本合同下的權(quán)利和責(zé)任。本合同和其中所有條款對雙方有效，也對雙方各自的繼承和批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓人有效。在任何情況下，允許的轉(zhuǎn)讓都不能免除出讓人的責(zé)任。
14.8本合同附件構(gòu)成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，對合同雙方構(gòu)成拘束力。
14.9本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。
14.10本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
甲方_________（公章）乙方______（公章）
代表_________（簽字）代表______（簽字）
電話：______________電話：____________
網(wǎng)上營銷服務(wù)合同
隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展，越來越多的企業(yè)開始利用網(wǎng)絡(luò)進行營銷推廣，以擴大市場份額和提升品牌知名度。而網(wǎng)上營銷服務(wù)合同便是企業(yè)與網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)提供商之間所達成的協(xié)議，旨在規(guī)范雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方能夠達成互利共贏的合作關(guān)系。
一、合同背景和目的
該合同是由企業(yè)方與網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)提供商簽訂的，旨在規(guī)定網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)的內(nèi)容、范圍、條件和權(quán)益，以確保雙方能夠達成互惠互利的合作關(guān)系。雙方認可互聯(lián)網(wǎng)作為營銷和推廣的重要渠道，希望通過合作能夠共同提升企業(yè)的競爭力和市場影響力。
二、服務(wù)內(nèi)容與范圍
網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)提供商將根據(jù)企業(yè)方的需求和要求，提供以下服務(wù)并履行相應(yīng)的義務(wù)：
1. 市場調(diào)研與分析：網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)提供商將對企業(yè)方的目標(biāo)市場進行詳盡的調(diào)研和分析，以了解目標(biāo)用戶的需求和行為，為后續(xù)的營銷策略制定提供參考。
2. 網(wǎng)站建設(shè)與優(yōu)化：根據(jù)企業(yè)方的需求，網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)提供商將設(shè)計和開發(fā)符合企業(yè)形象和定位的網(wǎng)站，并進行搜索引擎優(yōu)化，提升網(wǎng)站的可見性和流量。
3. 搜索引擎營銷：網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)提供商將負責(zé)制定和執(zhí)行企業(yè)方的搜索引擎廣告計劃，包括關(guān)鍵詞選擇、廣告創(chuàng)意設(shè)計和投放管理，以提升企業(yè)在搜索引擎的曝光度和點擊率。
4. 社交媒體推廣：網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)提供商將為企業(yè)方開展社交媒體營銷活動，包括但不限于微博、微信、Facebook等平臺的賬號建立和管理、內(nèi)容撰寫、互動和粉絲增長。
5. 網(wǎng)絡(luò)廣告投放：網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)提供商將統(tǒng)籌規(guī)劃企業(yè)方的網(wǎng)絡(luò)廣告投放計劃，并選擇合適的平臺和渠道進行投放，以提升品牌知名度和銷售量。
三、費用與支付方式
1. 費用結(jié)構(gòu)：費用結(jié)構(gòu)將根據(jù)具體的服務(wù)內(nèi)容和范圍而定，由雙方在合同中明確規(guī)定。費用涵蓋服務(wù)費、平臺費、廣告費等相關(guān)費用。
2. 支付方式：企業(yè)方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付相關(guān)費用，以確保服務(wù)提供商能夠按時履行服務(wù)義務(wù)。
四、合作期限與終止條件
1. 合作期限：合作期限應(yīng)在合同中明確規(guī)定，一般為一年，可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或終止。
2. 終止條件：合同終止的條件包括但不限于以下情況：雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約，嚴(yán)重損害對方權(quán)益，或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同等。
五、保密條款
雙方應(yīng)對在合作過程中所獲得的商業(yè)秘密和機密信息保密，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方披露或使用。一旦違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
雙方如在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
七、其他事項
1. 協(xié)議變更：任何協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認生效。
2. 合同解釋：對于合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。
3. 通知方式：一方向另一方發(fā)出通知應(yīng)以書面形式，可通過掛號郵件、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。
{網(wǎng)站}小編認為，網(wǎng)上營銷服務(wù)合同是企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)提供商之間的一種重要協(xié)議，規(guī)范雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方能夠在互聯(lián)網(wǎng)營銷中取得成功并實現(xiàn)共同目標(biāo)。只有雙方能夠依約履行合同中的各項義務(wù)，建立誠信和互信的合作關(guān)系，才能夠為企業(yè)的發(fā)展帶來長期穩(wěn)定的價值。
甲方，
乙方，
甲、乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行網(wǎng)絡(luò)營銷合作事宜達成以下協(xié)議。雙方申X，雙方都已理解并認可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實地履行本合同。
第一條，甲方委托乙方為甲方實施的網(wǎng)絡(luò)營銷合作項目，具體項目內(nèi)容、協(xié)議金額和付款方式由附件載明。
第二條，附件與本合同具有同等法律效力。
第三條，甲方權(quán)利和義務(wù)
3.1.根據(jù)本合同網(wǎng)絡(luò)營銷合作項目的實際需要和乙方的要求提供協(xié)助。
3.2.按本合同附件載明的付款金額及方式支付提成費用。
3.3.甲方提供的資料必須準(zhǔn)確，真實、有效，提供的網(wǎng)站及其FTP必須為甲方全權(quán)擁有。甲方為其向乙方提供的資料的準(zhǔn)確、真實、有效及網(wǎng)站的權(quán)屬負責(zé)。
3.4.甲方須保證所合作網(wǎng)站的服務(wù)器的穩(wěn)定，如因甲方網(wǎng)站服務(wù)器不穩(wěn)定，造成工期延長，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
3.5.甲方需開放網(wǎng)站FTP供乙方維護網(wǎng)站使用，乙方必須對甲方FTP保密承擔(dān)責(zé)任。若FTP更改需及時通知乙方。若因FTP關(guān)閉導(dǎo)致流量丟失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。
3.6.乙方為甲方提供技術(shù)服務(wù)期間，為明確乙方服務(wù)身份，甲方站點首頁頁腳處需加注乙方標(biāo)識及鏈接。
3.7.甲方需認真積極接待來公司考察的意向客戶，以及產(chǎn)品物流運輸處理。
3.8.甲方不以任何形式拖欠乙方銷售提成費用，按銷售成交到款及時付給乙方規(guī)定的傭金。
3.9.如市場價格發(fā)生變動，甲方不能任意降低乙方的銷售提成比例，需和乙方協(xié)商。
4.0.如果是乙方談成的經(jīng)銷商或散客戶帶來的二次消費，需給乙方支付相應(yīng)的提成比例。
第四條，乙方權(quán)利義務(wù)
4.1.依合同附件約定，收取相關(guān)費用。
4.2.乙方保證提供合同附件所載明的服務(wù)內(nèi)容，按公司規(guī)定的出貨價格做網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)營銷，兼職無底薪不坐班。
4.3.在合作期間，甲方若需對企業(yè)網(wǎng)站進行調(diào)整，需事先與乙方商議確定。若甲方在未得到乙方認可或指導(dǎo)的情況下，自行添加、刪除網(wǎng)站內(nèi)容、修改程序等，由此造成流量下降，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
4.4.在合作期間，乙方可根據(jù)合作需要，對甲方網(wǎng)站進行結(jié)構(gòu)、代碼優(yōu)化及調(diào)整，甲方需支持和協(xié)助。
4.5.乙方按照甲方提供的出貨價格銷售，不隨意調(diào)整出貨價格，如遇出貨量大，價格有浮動情況下，乙方需和甲方協(xié)商解決。
第五條，違約責(zé)任
5.1.甲方如違反國家有關(guān)政策法規(guī)，乙方有權(quán)中止合同，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
5.2.如甲方未按約定的銷售提成付款，乙方有權(quán)終止合同，并不退還甲方已付提成款，同時享有追繳違約金的權(quán)利。
第六條，合同附則
6.1.如需停止合同，需提前一周向另一方提出終止合同的通知。
6.2.甲方款項到位的情況下，即使市場價格發(fā)生變化，乙方不得任意提高甲方的提成費用標(biāo)準(zhǔn)，甲方也不得任意降低提成標(biāo)準(zhǔn)，如有變動需協(xié)商解決。
6.3.執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過司法程序解決。
第七條，合同續(xù)簽
為了便于乙方推廣營銷及技術(shù)維護，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)期結(jié)束前一個月進行續(xù)簽合同。
第八條，項目日期
本協(xié)議有關(guān)網(wǎng)絡(luò)營銷合作項目正式開始實施日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)。
附件，網(wǎng)絡(luò)營銷合作具體內(nèi)容，協(xié)議金額，付款方式
第1條，合同標(biāo)的網(wǎng)站URL，
第2條，網(wǎng)站管理后臺賬號，
第3條，網(wǎng)站管理后臺密碼，
第4條，網(wǎng)站服務(wù)器FTP賬號，
第5條，網(wǎng)站服務(wù)器FTP密碼，
第6條，服務(wù)價格表
第7條，付款方式
7.1.按每個實時客戶銷售成交成功后，參照上表的標(biāo)準(zhǔn)及時支付提成傭金，不得累計支付傭金。
7.2.本合同生效后，甲方不按約定及時付款的，乙方有權(quán)隨時終止?fàn)I銷推廣操作。
7.3.合同執(zhí)行過程中，甲方未按成交成功后不支付提成款的，乙方除有權(quán)終止本協(xié)議外，甲方還應(yīng)按余款的50%對乙方進行違約賠償。
7.4.其他約定，
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后即日生效。
甲方，(簽章) 乙方，(簽章)
甲方代表簽名， 乙方代表簽名，
電話， 電話，
傳真， 傳真，
地址， 地址，
開戶行， 開戶行，
賬號， 賬號，
日期， 年 月 日 日期， 年 月 日
營銷合同是一份在商業(yè)領(lǐng)域中非常重要的文件。它是指賣方與買方之間就商品或服務(wù)的購買、銷售或推廣所達成的一份協(xié)議。營銷合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，并保護雙方的合法權(quán)益。
營銷合同應(yīng)當(dāng)包含雙方當(dāng)事人的基本信息。這包括姓名（公司名稱）、住所地以及聯(lián)系方式等。這些信息的明確可以幫助雙方在需要時更加方便地聯(lián)系和溝通。
營銷合同應(yīng)當(dāng)明確具體的商品或服務(wù)內(nèi)容。這包括描述產(chǎn)品的特征、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。如果是提供服務(wù)，應(yīng)明確服務(wù)的范圍、時間、地點等具體細節(jié)。明確商品或服務(wù)的內(nèi)容可以避免雙方在交易進行中發(fā)生爭議。
營銷合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定價格和支付方式。價格是交易的核心要素之一，合同應(yīng)規(guī)定清楚商品或服務(wù)的價格、單位、貨幣以及支付的方式和時間。同時，也可以約定支付的方式是否可以分期或通過其他途徑完成，以滿足雙方的需求。
營銷合同應(yīng)當(dāng)明確交貨或服務(wù)期限。交貨或服務(wù)期限是合同履行的重要參考依據(jù)，它規(guī)定了買方在何時可以收到商品或服務(wù)。合同應(yīng)當(dāng)明確交貨或服務(wù)的具體日期或時間范圍，以確保交易的及時性和準(zhǔn)確性。
第五，營銷合同還應(yīng)當(dāng)規(guī)定質(zhì)量保證和售后服務(wù)。質(zhì)量保證是指賣方對所提供商品或服務(wù)的質(zhì)量進行的保證。合同應(yīng)明確質(zhì)量保證的期限和范圍，并規(guī)定出現(xiàn)質(zhì)量問題時的解決方式。售后服務(wù)也應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括退換貨政策、維修期限以及售后服務(wù)的聯(lián)系方式等。
營銷合同還應(yīng)包含解決爭議的條款。合同中可以明確約定雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商解決或仲裁解決等。合同中也可以約定爭議解決的地點和適用的法律。
營銷合同是確保商業(yè)交易順利進行的重要文件。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確商品或服務(wù)的內(nèi)容、價格、交貨期限以及質(zhì)量保證等細節(jié)，可以保護雙方的合法權(quán)益，并為交易過程提供指導(dǎo)和保證。因此，制定一份詳細具體且生動的營銷合同對于商業(yè)活動的成功至關(guān)重要。
甲 方： 法定地址： 乙 方： 法定地址：
甲方現(xiàn)將委托乙方對位于 項目(以下簡稱“該項目”)進行獨家營銷策劃。在確保乙方對項目策劃合法性的前提下，雙方本著“誠實守信、互惠互利”的合作原則，訂立協(xié)議如下： 一、 合同有效期：年 月 日至 年 月 日,為期 年。
二、 甲方責(zé)任
1、 保證項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同
附件。
2、 向乙方提供以下書面資料：項目背景、有關(guān)政府批文、紅線圖、技術(shù)指標(biāo)及其它相關(guān)資料等。
3、 甲方指定專人參與本項目策劃工作，并負責(zé)與乙方進行密切的聯(lián)系，加強溝通，為乙方開展本項目提供方便。
4、 對乙方提交的有關(guān)報告進行審查驗收，并必須在七個工作日給予明確答復(fù)或修改意見，簽字認可。如超期沒有反饋，乙方視甲方為同意執(zhí)行，并完成工作。
5、 乙方在項目的策劃合同期內(nèi)，甲方負責(zé)乙方高層人員(集團公司董事、總經(jīng)理、策劃總監(jiān))往返廣州至 機票 人次。
6、 甲方必須按照合同規(guī)定按時向乙方支付費用。 三、 乙方責(zé)任
1、 乙方將組成 人項目小組進行本項目策劃工作，與甲方密切聯(lián)系，加強溝通，并調(diào)動集團公司(決策資源房地產(chǎn)研究中心)重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合。
2、 本著客觀的原則，按合同規(guī)定的工作內(nèi)容以及甲方提出之有關(guān)項目營銷策劃工作的合理要求，完成營銷策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。營銷策劃報告要全面細致地反映《營銷綱要》的內(nèi)容，并富有創(chuàng)新和個性，以保證本項目的銷售質(zhì)量。
3、 乙方通過充分的市場調(diào)研，對本項目所處區(qū)域市場環(huán)境、買家心理、項目自身競爭力和發(fā)展定位等進行詳細分析，并針對本項目的特點進行項目定位，針對目標(biāo)客戶詳細研究本項目的產(chǎn)品策略、價格策略、營銷組織、入市時機廣告策略等，形成詳細的切實可行的，具有個性的策劃報告書，具體內(nèi)容詳見附件所列《營銷綱要》。
4、 乙方將制定詳細的營銷策劃執(zhí)行方案，并由項目專案小組配合甲方順利實施、廣告設(shè)計，現(xiàn)場包裝，同時負責(zé)協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位準(zhǔn)確執(zhí)行該方案。
5、 按本合同約定時間提交正式的營銷策劃報告貳份。
6、 信守甲方提供的有關(guān)本項目的商業(yè)秘密，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料擅自公開或泄露給他人，不得將該策劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途。
四、 策劃報告書的交付日期及相關(guān)事宜
1、 營銷策劃報告書的完成需 個工作日，即初稿的交付日期為年 月 日或雙方同意之順延日期。
2、 在提交營銷策劃報告書初稿的一個星期內(nèi)，甲方將對報告書進行審閱，并提出修改意見，乙方在收到甲方修改意見的一個星期內(nèi)向甲方提交報告正稿。
五、 策劃方案執(zhí)行工作相關(guān)事宜
1、 乙方項目專案小組配合甲方確定正稿方案的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施。
2、 在向甲方提交報告正稿之后，乙方將派人協(xié)助甲方執(zhí)行正稿方案，并對相關(guān)參與單位提供參考意見。
3、 協(xié)助聯(lián)系各方制作公司，落實策劃方案的切入實施。聯(lián)系各廣告媒體，促成宣傳推廣計劃的實施。
4、 參與監(jiān)控廣告公司作好售樓書、宣傳單張、展板、售樓部等的設(shè)計工作。
5、 統(tǒng)籌銷售前期準(zhǔn)備工作，如：展銷會、地盤開放日、公開發(fā)售、新聞發(fā)布等。
6、 全部銷售資料及廣告均注明 “中城置地國際有限公司”字樣。
六、 策劃費及支付方式
1、 該項目策劃費總額為 萬元整，分三期以支票形式支付。
2、 甲乙雙方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)甲方向乙方支付策劃費用總額 %即人民幣 萬元整，作為首期費用。
3、 乙方向甲方提交營銷策劃報告正稿起三日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用總額的 %，即人民幣 萬元整，作為二期費用。 4、 項目正式公開發(fā)售后三日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費余額部分，即總額的 %，折合人民幣為 萬元整。作為后期費用。
七、 違約責(zé)任
在合同期內(nèi)，任何一方提出終止合同，必須提前 天以書面形式通知對方，并在一個月內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如甲方單方違約終止合同，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣 萬元賠償費;如乙方原因，則乙方應(yīng)支付甲方 萬元賠償費。
八、 乙方提交有關(guān)策劃報告后，有責(zé)任向甲方詳細解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容。
九、 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況簽定補充協(xié)議，具有同等法律效益。
十、 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具同等法律效力，經(jīng)雙方授權(quán)簽署加蓋公章即行生效。
委托方： (以下簡稱甲方) 受托方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、真誠合作的原則，在遵循《中
華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)范的前提下，就甲方委托乙方對 項目(以下簡稱“本項目”)進行相關(guān)的傳播策劃、廣告設(shè)計等相關(guān)事宜，協(xié)商達成如下一致意見，并簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
一、委托項目基本情況
1.項目名稱：
2.項目地址：
3.項目規(guī)模：總建筑面積約 萬平方米。
二、委托范圍及期限
1.服務(wù)范圍：與本項目相關(guān)的形象策劃、營銷推廣、廣告設(shè)計等工作。
2.服務(wù)期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。如雙方在合作期滿后需繼續(xù)合作，則在本合同期滿前一個月另行協(xié)商并續(xù)簽合同。
3.除本合同約定單方解除權(quán)外，任何一方欲提前解除本合同，必須提前60天書面通知另一方，并由雙方達成提前解除的合同，本合同方可被解除。
三、服務(wù)內(nèi)容及合作方式
1.乙方為項目提供全案策劃推廣服務(wù)，服務(wù)范圍具體見本合同附件一。
2.項目重要的品牌傳播策略、推廣方案、視覺設(shè)計、SP活動策劃案、媒體計劃等，均以提案會方式由乙方向甲方進行提報，雙方?jīng)Q策層、執(zhí)行人員共同參加。其他修正及二次確認文件，往來均以電子郵件文檔發(fā)送進行;在年度傳播策略提報結(jié)束后的執(zhí)行階段，雙方保持每一個月1次的例會。遇到開盤等重要節(jié)點，根據(jù)需要召開臨時會議。
3.甲方對乙方所有工作任務(wù)的下達，均以《策劃任務(wù)書》形式下單(附件二)，由甲方負責(zé)人簽字后生效，對加急任務(wù)書，需甲方企業(yè)負責(zé)人簽字后生效;
四、服務(wù)團隊
1.人員要求
乙方將組建項目的專案小組，乙方確保投入服務(wù)團隊的專業(yè)性和穩(wěn)定性。如有人員變動，必須提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可變動，如因乙方員工離職，則不需要甲方同意。
2.雙方聯(lián)系人
甲方指定 ，乙方指定 ，作為本合同履行過程中相關(guān)事宜的聯(lián)系、協(xié)調(diào)人，并負責(zé)月度工作聯(lián)系單、往來函件的簽收。
五、資料提供及權(quán)利保證
1.乙方需要甲方提供項目廣告設(shè)計所需的本項目的基礎(chǔ)資料，應(yīng)當(dāng)提前以書面形式通知甲方，并詳細列明所需要資料的清單和提交資料的合理時間，甲方對于乙方合理的要求應(yīng)予以配合，并對提供資料的真實性、合法性負責(zé)，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負責(zé)，乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任或連帶責(zé)任，但由此造成乙方損失的，甲方須賠償乙方的損失。對甲方提供的資料乙方應(yīng)及時予以簽收。因乙方的要求不明確而導(dǎo)致工作不能完成或遲延，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因甲方資料提供、審稿遲延或定稿后再次修改等方面因素所造成的工作延誤，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與損失。
2. 服務(wù)期內(nèi)，乙方有權(quán)在其為甲方設(shè)計制作的宣傳品上署名。
六、工作成果的提交、修改與驗收
1.乙方所有策劃方案及相關(guān)建議方案須按照時間節(jié)點要求完成(附件
三)，并經(jīng)乙方案組負責(zé)人簽字確認后方可向甲方匯報。
2.乙方在完成相應(yīng)工作任務(wù)后應(yīng)當(dāng)立即向甲方提交工作成果。提交成果的載體主要為電子數(shù)據(jù)傳輸或以電子數(shù)據(jù)光盤的形式提交，且能滿足輸出、印刷等制作要求。乙方有義務(wù)按甲方要求，每季將乙方當(dāng)季所進行的工作整理電子文件交于甲方存檔備案。
3.甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿和乙方所有提交的書面工作文件及時以書面形式提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認可方可定稿。甲方在提出各種正式建議與意見時，應(yīng)采用書面方式，以增進溝通之效率及未來之查證。所有出稿由甲方電子郵件、QQ文字對話、傳真件簽字確認。由甲方簽字稿出街、印刷等如出現(xiàn)任何責(zé)任問題，由甲方自行負責(zé)。
七、計取費用及付款方式 1. 項目20xx年年度銷售指標(biāo)為 億元，根據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)，本項目20xx年策劃服務(wù)費為 萬元，平均到每個季度策劃服務(wù)費為 萬元;
2. 支付條件：
項目年度策劃服務(wù)費包括固定策劃服務(wù)費與指標(biāo)完成率考核兩部分，其中60%為固定費用，40%與甲方銷售指標(biāo)完成率掛鉤，均按季收取。銷售指標(biāo)按季完成率≥90%，按40%計收取;70%≤完成率
3. 支付時間與支付方式：
(1)策劃服務(wù)費支付為季度支付，在每個季度的首月支付本季度固定服務(wù)費用與上季度考核服務(wù)費用?？己朔?wù)費用由乙方在每季度第一個工作月的第15天前，與甲方根據(jù)銷售額結(jié)算，結(jié)算完成后向甲方開具相應(yīng)策劃服務(wù)費發(fā)票(因是對內(nèi)服務(wù)企業(yè)，實際發(fā)票開具時間及金額以財務(wù)成本中心確認為準(zhǔn))。在下表指定的日期內(nèi)支付季度策劃服務(wù)費用。
(2)乙方收款賬戶如下：
賬戶名稱：
開戶銀行：
銀行賬號： 甲方開增值稅票如下(必填):并請明確開普通還是專用!
公司全稱:
稅號:
3. 第三方費用及合作
(1) 須第三方參與的工作，甲方評估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作配合。
(2) 電視、電臺廣告由乙方提供創(chuàng)意腳本，拍攝費和發(fā)布費由甲方支付給第三方。如交由第三方拍攝，乙方將不參加監(jiān)制，如甲方提請必須參加監(jiān)制，乙方將按總制作費用的15%收取監(jiān)制費。
(3) 有關(guān)甲方已事先書面確認的涉及第三方所發(fā)生的費用，包括但不限于專業(yè)市場調(diào)研、菲林制作、打樣、攝影、模具、印版、印刷、廣告品制作，電視廣告片制作成本及所有制作播放所需音樂、錄制、演員、校色、版權(quán)拷貝等所需的費用由甲方負擔(dān)。
(4)因項目需要并經(jīng)甲方同意而發(fā)生的乙方人員出差的費用(差旅費、住宿費等)，不含在本合同第七條第一點所述的“服務(wù)費”中，而是按實際發(fā)生的費用由甲方全額承擔(dān)。
八、保密責(zé)任及知識產(chǎn)權(quán)
1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自向第三方透露本項目及相關(guān)信息。
2.甲方對乙方為本項目創(chuàng)作的工作成果、過程文件、設(shè)計產(chǎn)品在甲方款項結(jié)清的前提下，享有完全的知識產(chǎn)權(quán)。乙方享有在本項目媒體發(fā)布及廣告宣傳資料上署名的權(quán)利。
3. 乙方在為該項目服務(wù)過程中，所有策略、廣告語、屬性定位語、平面視覺、影像宣傳片等只為本合同中的項目或甲方集團下屬項目所創(chuàng)作，如乙方有其它項目需要以任何形式對上述作品進行拷貝、復(fù)制、模仿的，均需要甲方確認，并支付版權(quán)費用才可為其他項目使用，否則甲方將追溯乙方責(zé)任。
九、違約責(zé)任
1.甲方須按合同約定的時間按時足額將應(yīng)付的費用支付給乙方，甲方無故推遲付款時間30個工作日內(nèi)的，每逾期一天，按逾期應(yīng)付款的1‰向乙方支付違約金。若超過約定支付期限30天以上，乙方有權(quán)向甲方上級反映并要求協(xié)商解決或解除合同。
2. 非甲方原因，乙方未按時提交策劃成果超過2天的，或?qū)追焦ぷ鳟a(chǎn)生經(jīng)濟損失和重大影響的，甲方有權(quán)提出罰款，每出現(xiàn)一次罰款20xx—10000元，具體視情況而定。如乙方提交成果三次得不到甲方認可的，甲方也有權(quán)提出終止合同。
3. 雙方不得無故擅自終止合同，否則將支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4. 遵照《勞動合同法》規(guī)定，甲方同意受乙方與其員工簽署的《保守商業(yè)秘密暨競業(yè)限制協(xié)議》條款限制，于合同履行期間及履行屆滿之日起兩年內(nèi)，不與乙方員工形成勞務(wù)關(guān)系和/或承包、委托開發(fā)/創(chuàng)作等合作關(guān)系，否則，一旦發(fā)現(xiàn)且證明甲方系明知而為之的，甲方得無條件向乙方支付違約金人民幣貳拾萬元并另行承擔(dān)由此招致的保守商業(yè)秘密及競業(yè)限制等賠償責(zé)任。
十、其他
1.本合同附件與合同正文具有同等約束力。
2.本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向 合同簽訂地的 人民法院提起訴訟。
3.本合同于 年 月 日在 簽訂;本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方加蓋公章之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
簽訂日期： 簽訂日期：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
電子郵箱 電子郵箱
簽約地點：嘉興市南湖區(qū)
甲方： 乙方：
(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)
為了_______________ ，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求效率、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成_______________項目的有關(guān)事宜，簽訂本合同書。
一、策劃項目
1 、 (內(nèi)容見本合同書附件一)
2 、 (內(nèi)容見本合同書附件二)
3 、 (內(nèi)容見本合同書附件三)
二、委托項目進度
1 、第一階段：完成《 》，限期為自合同書簽訂之日起 個工作日。
2 、第二階段：完成《 》，限期為_____個工作日。
3 、第三階段：完成《 》，限期為_____個工作日。
上述工作在程序上順延，但實際執(zhí)行中有一定的交叉，總體累計時間不超過_____個工作日。
三、報送與確認方式
乙方在各階段規(guī)定期限內(nèi)完成既定任務(wù)，取得階段成果后報送甲方審定，甲方審定或要求乙方修訂的時間不在限定期限內(nèi)，審定通過后，由聯(lián)絡(luò)人以書面形式予以確認，確認之日為下一階段期限起始日。
四、合同金額及付款方式
1 、合同總金額為 萬元人民幣。
2 、付款方式：
( 1 )自本合同書簽訂之日起_____日內(nèi)，甲方支付預(yù)付金_____萬元。 ( 2 )第一階段任務(wù)完成并審定通過后_____日內(nèi)，付_____萬元。
( 3 )第二階段任務(wù)完成并審定通過后_____日內(nèi)，付_____萬元。 ( 4 )第三階段任務(wù)完成并審定通過后_____日內(nèi)，付_____萬元。 3 、工作費用分擔(dān)：乙方去甲方處差旅費用由甲方承擔(dān)。
五、甲方責(zé)任與權(quán)利
1 、指派專人(須書面指定)，作為聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;
2 、為乙方工作及時提供所需的背景材料和信息;
3 、為乙方各階段成果提出指導(dǎo)性要求，并在審定通過后及時給予書面確認; 4 、及時向乙方支付報酬;
5 、如果就委托項目內(nèi)容、期限作出了原則性改變的決策，應(yīng)及時通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時調(diào)整工作。
六、乙方責(zé)任與權(quán)利
1 、由______擔(dān)任專家組總負責(zé)人，指派_____擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;
2 、按進度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時報審;
3 、按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段成果;
4 、自本合同規(guī)定的項目完成后，提供_____年的咨詢服務(wù)，期間費用按本合同書第四條第 3 款執(zhí)行;期間的專題培訓(xùn)、講課費用另議另計;
5 、保守雙方的商業(yè)機密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。
七、成果歸屬與冠名宣傳
1 、成果歸屬甲方所有;
2 、乙方對成果冠名宣傳的權(quán)利。
八、違約責(zé)任
1 、由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項，無權(quán)要求返還預(yù)付金;
2 、由于乙方原因推延進度，每推延一日向甲方支付當(dāng)期款項萬分之三的違約金;
3 、由于乙方原因中斷本協(xié)議履行，乙方無權(quán)要求當(dāng)期款項，并返還預(yù)付金。
九、合同的終止
1 、本合同履行完畢自動終止;
2 、一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動終止;
3 、任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽定終止協(xié)議; 4 、甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
十、 爭議的解決辦法
本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
十一、 協(xié)議的效力和變更
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過雙方的書面同意。
附件一：《 》(項目建議書內(nèi)容)
附件二：
附件三：
甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話： 電話：
200 年 月 日
我國的房地產(chǎn)業(yè)起步較晚,房地產(chǎn)營銷理論體系相對不夠完善。簽訂房地產(chǎn)營銷合同需要注意什么呢以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)營銷合同模板精選3篇，供大家參考學(xué)習(xí)。房地產(chǎn)營銷合同模板1委托方(甲方)，聯(lián)系地址，受托方(乙方)，聯(lián)系地址，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法典的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方為其項目進行前期策劃、代理銷售的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商、達成全面代理協(xié)議，并承諾共同遵守。1. 委托內(nèi)容及期限，1.1 甲方取得位于 處，土地面積 平方米的商品房土地使用權(quán)(附地塊圖)，土地用途為 商住 ，甲方在該土地上興建商鋪和商品房，項目名稱，甲方委托乙方為該項目獨家提供策劃、代理銷售及招商服務(wù)，委托總建筑面積約 平方米。1.2甲方委托乙方作為本案的獨家策劃銷售代理服務(wù)商，本案為住宅商業(yè)用地，甲方承諾本合同有效履行期間，不再委托除乙方以外任何第三方作為該項目銷售過程中的執(zhí)行人。1.3 甲乙雙方的合作期限為，自本合同簽訂之日起至本項目可售物業(yè)銷售至 %止。2. 費用負擔(dān)2.1項目廣告推廣費，控制在銷售總金額以內(nèi)，該筆費用支出由甲方承擔(dān)。根據(jù)銷售實際需要分期投入;詳細廣告方案及費用開支由乙方分階段提交，在征得甲方批復(fù)后執(zhí)行。本項目的廣告制作、廣告發(fā)布由甲方直接與制作公司、媒體單位洽談并簽署合同;由甲方直接向制作方、發(fā)布方付款。乙方負責(zé)具體實施及效果監(jiān)控,并適時提交效果評估報告。本營銷推廣費用支出包括但不限于，報紙廣告、雜志廣告、電視廣告、廣播廣告、戶外廣告、樓書、單頁、海報、展板、促銷活動、沙盤制作等制作及發(fā)布費用，同時包括以上內(nèi)容所涉的非甲乙雙方工作人員的勞務(wù)費用。(樣板房、樣板示____區(qū)和售樓部裝修費用不含在推廣費用內(nèi))。2.2乙方派出的所有策劃人員、營銷管理人員及所有銷售人員的工資薪酬、銷售提成、社會保險、福利津貼、住宿費、工裝、差旅費及日常生活支出等由乙方負責(zé)承擔(dān)。3. 銷售價格3.1 本項目的銷售基價由乙方根據(jù)市場情況，在項目排號銷售前1個月提出書面建議，由甲方書面批復(fù)后方可執(zhí)行。3.2在銷售基價確定的基礎(chǔ)上，乙方編制項目代理銷售一房一價底價表。3.3銷售基價根據(jù)實際情況隨時進行調(diào)整，由甲方書面確認后方可執(zhí)行。如遇市場出現(xiàn)重大變化或基價與市場銷售價有偏差時，甲方可適時調(diào)整價格及其他營銷策略。3.4 乙方可視市場銷售情況并在征得甲方書面認可后，對現(xiàn)行銷售基價進行上調(diào)。3.5 本項目的優(yōu)惠政策由甲乙雙方協(xié)商制定，經(jīng)甲方書面批復(fù)確認后方可執(zhí)行。4. 傭金及支付方式4.1 甲方預(yù)支給乙方前期費用約為 萬元整，乙方按甲方實際支付額歸還甲方。4.1.1支付方式，預(yù)支前期費用分3批次支付。具體支付方式如下，本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一次預(yù)支前期費用人民幣 萬元，以支持乙方項目組開展工作。乙方收到款后5個工作日內(nèi)向甲方提交包括但不限于市場調(diào)研和產(chǎn)品定位的項目產(chǎn)品研究報告、以及甲方向政府申請的優(yōu)惠政策提案。甲方在乙方正式提報后10個工作日內(nèi)對乙方工作成果及建議提出書面反饋意見，乙方將根據(jù)甲方的反饋意見對以上報告進行修改直至甲方書面認可;同時完成與建筑規(guī)劃設(shè)計公司對接，直至項目產(chǎn)品規(guī)劃建議能為項目創(chuàng)造最高利益。隨后在15個工作日內(nèi)向甲方提交項目整體營銷策劃報告，甲方在乙方正式提報后10個工作日內(nèi)對乙方工作成果提出書面反饋意見，乙方將根據(jù)甲方的反饋意見對以上報告進行修改直至甲方書面認可。甲方在以上報告書面認可后5個工作日內(nèi)向乙方支付第二次預(yù)支前期費用，即人民幣萬元。第三次在乙方銷售員進駐甲方銷售現(xiàn)場后，甲方分五個月再預(yù)支 萬元給乙方，即每月萬元，此預(yù)支款在項目正式開盤銷售后即停止;乙方歸還甲方的借款也按實際借款金額返還。4.2前期預(yù)支費用約萬元(按實際預(yù)支款額)由甲方先行預(yù)支給乙方，待本項目進入銷售代理階段并實現(xiàn)銷售回款后，乙方將根據(jù)每月所結(jié)銷售傭金分2次平均4.3.1商業(yè)傭金按照本項目商業(yè)總銷售金額計提，方式如下，4.3.1.1公寓、寫字樓、綜合體沿街、小區(qū)配套、步行街和206國道的商鋪(含樓上樓下)傭金按照總銷售金額的 計提。4.3.1.2綜合體內(nèi)部商鋪按內(nèi)部商鋪銷售總額的 計提。4.3.2乙方代理住宅、可售車庫以及其他產(chǎn)品銷售傭金按照本項目住宅總銷售金額的 計提。4.4銷售代理費根據(jù)乙方銷售進度，以實際銷售收入金額為標(biāo)準(zhǔn)計算，具體如下，按甲乙雙方確認的銷售執(zhí)行計劃在銷售回款金額達到當(dāng)期推售總量的1-30%時，按當(dāng)期收到銷售金額的銷售傭金的50%結(jié)算;在銷售回款金額達到當(dāng)期推售總量的31%—60%時，按當(dāng)期收到銷售金額的銷售傭金的70%結(jié)算;在銷售回款金額達到當(dāng)期推售總量的61%—80%時，代理費按當(dāng)期收到銷售金額的銷售傭金的80%結(jié)算，在銷售回款金額達到當(dāng)期推售總量的81%以上，按當(dāng)期收到銷售金額的銷售傭金的90%結(jié)算。剩余10%傭金是乙方保證金，待項目整體完成95%銷售率任務(wù)及所有交房等事宜后甲乙雙方最終結(jié)算。關(guān)于當(dāng)期推售總量的約定，指甲方取得預(yù)售許可證的情況下，甲乙雙方根據(jù)市場實際情況確定的銷售計劃，乙方將根據(jù)整體項目推廣及客戶情況向甲方提交銷售進度計劃，由甲方書面確認為準(zhǔn)，并作為合同附件。關(guān)于銷售完成率約定，當(dāng)期計劃銷售總面積與當(dāng)期實際銷售面積之比。關(guān)于銷售價格的約定，乙方在確定當(dāng)期推售體量后，向甲方提交價格制定建議和底價表，以甲方書面確認為準(zhǔn)。銷售過程中，乙方根據(jù)實際銷售情況提交價格調(diào)整建議，由甲方書面確認為準(zhǔn)。結(jié)算方式，根據(jù)客戶采取的付款方式制定不同的結(jié)算方式;具體如下，4.5傭金由甲方轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方每月____日向甲方提交上月成交情況報表，甲方收到報表后在____日內(nèi)審核完畢并于每月____日向乙方預(yù)支付銷售傭金。4.6甲方可預(yù)留不超過本項目全部可售物業(yè)的房源自行處理。該部分房源的銷售計入乙方銷售業(yè)績，乙方有責(zé)任為該房源提供客戶介紹、看房、按揭辦理等服務(wù)，不計提銷售傭金。4.7本合同履行期間，經(jīng)甲方介紹的團購客戶計入乙方銷售業(yè)績并按提取銷售傭金(團購標(biāo)準(zhǔn)為20人及20人以上)。除團購客戶外，甲方關(guān)系客戶在預(yù)留房源之外的成交，乙方將按照本合同約定之傭金計提標(biāo)準(zhǔn)全額計算銷售傭金。4.8如因甲方原因(包括但不限于工程質(zhì)量、延期交房、企業(yè)信譽等原因)造成客戶退房的，乙方已經(jīng)收取的銷售傭金不再退還。所退房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方只能按一次銷售計算服務(wù)傭金，原已計算的不重復(fù)計算;如因乙方原因(包括但不限于虛假承諾、客戶投訴等)造成客戶退房的，乙方已經(jīng)收取的銷售傭金自下月傭金中扣除;由乙方負責(zé)該房屋的再次銷售;如因客戶自身原因(包括但不限于按揭資料審核不合格，資金不到位等)造成退房的，客戶違約金歸甲方所有，乙方已經(jīng)收取的銷售傭金自下月傭金中扣除。如因其他不可抗力(包括但不限于宏觀政策、自然災(zāi)害等)，甲乙雙方協(xié)商解決。4.9甲方向乙方支付所有費用(含代理銷售傭金)的稅收，由乙方自行負擔(dān)，并向甲方提供正規(guī)可入賬發(fā)票。5. 甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方對本合約項下物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，對乙方的策劃方案享有獨家使用權(quán)。5.2 甲方應(yīng)及時向乙方提供需要的項目資料。5.3 甲方需在收到乙方策劃方案后(含書面文本和電子文本)10個工作日提出反饋意見，特殊情況甲乙雙方協(xié)商解決。5.4甲方有權(quán)對乙方提交的工作文件或成果提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進行修改、調(diào)整，直至甲方認可。在乙方提交有關(guān)文件后甲方應(yīng)及時提出修改意見或建議，以便乙方能夠充分領(lǐng)會甲方意圖，提高修改的效率和質(zhì)量。5.5甲方應(yīng)提供乙方代理銷售該項目所需的銷售合同等資料，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。購房客戶簽訂的認購書由甲方授權(quán)的乙方現(xiàn)場銷售負責(zé)人簽字，經(jīng)甲方確認后簽章。為方便銷售，乙方從甲方處限量領(lǐng)取已加蓋甲方公章的空白認購書，乙方人員必須要按認購書編碼登記領(lǐng)取，如有作廢的認購書必須按原編號歸還甲方，再領(lǐng)取新的所需認購單。5.6商品房買賣合同及補充協(xié)議中除價格、面積、房號外，其余均按甲方書5.7甲方負責(zé)在樓盤現(xiàn)場提供合適的地點進行裝修后供乙方做售樓部，并提供辦公家具及辦公設(shè)備。銷售部運營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、電話費、寬帶費等由甲方承擔(dān)。5.8甲方負責(zé)指定財務(wù)人員統(tǒng)一收取客戶的定金及購房款。甲方負責(zé)管理全部售樓款的帳務(wù)、銷售合同、客戶檔案工作;所有銷售款項、銷售合同及客戶檔案必須由甲方指派的人員收取和保存。任何與客戶有關(guān)收款和資金形式的往來，均由甲方向客戶收取,開具收據(jù)。乙方與客戶簽訂預(yù)定合約認購書。正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由客戶直接匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù)。乙方在此過程中協(xié)同甲方與客戶簽訂正式商品房買賣合同(預(yù)售)，并協(xié)同開發(fā)商催告客戶按商品房買賣合同支付約定款項和辦理按揭手續(xù)。在房屋交付期間，乙方協(xié)助甲方向購房人交房。5.9甲方如認為乙方銷售策劃、銷售主管及銷售人員不能履行或不能勝任崗位工作時，有權(quán)要求乙方及時調(diào)換合適人員直至甲方認可為止，調(diào)換工作在7個工作日內(nèi)完成。5.10甲方應(yīng)按合同規(guī)定支付乙方的銷售代理費用。5.11如購買方簽署商品房認購書后違約，有關(guān)事項由甲方協(xié)助乙方處理;如購買方簽署商品房買賣合同并付清首期款后違約，有關(guān)事項由乙方協(xié)助甲方處理。6. 乙方責(zé)任及義務(wù)6.1 在合同期內(nèi)，乙方負責(zé)但不限于該項目的市場調(diào)查、營銷策劃、宣傳推廣、平面設(shè)計、及銷售代理工作。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件，“安丘XX地塊項目全案營銷策劃及代理服務(wù)工作內(nèi)容”。6.2乙方保證遵守職業(yè)道德，對甲方所提供的屬于保密范圍內(nèi)的資料予以絕對保密。因乙方或乙方的工作人員等相關(guān)人員的泄密造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得隱瞞或過度承諾。6.4 乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。6.5乙方應(yīng)為本項目配備合格的營銷策劃、平面設(shè)計師、經(jīng)驗豐富的銷售主管及過硬銷售隊伍，并保證人員的數(shù)量和質(zhì)量，銷售代表的具體人數(shù)，分前期(甲方交付售樓部至項目開盤前)12人、中期(開盤后至完成總銷售任務(wù)的95%)12人、后期(完成總銷6.6乙方應(yīng)于每個月初召集工作例會，向甲方通報各項工作進度，并提供上月工作總結(jié)、下月工作計劃。如遇特殊情況，甲方召集緊急工作會議，乙方應(yīng)給予諒解和支持。6.7乙方應(yīng)為工商局注冊的合法公司，合同簽訂時負責(zé)向甲方提供乙方公司簽章的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等復(fù)印件作為本合同附件。乙方應(yīng)確保本項目銷售時乙方應(yīng)具備的各種合法經(jīng)營手續(xù)。6.8乙方在執(zhí)行上述條款、提出專業(yè)意見以及配合甲方的有關(guān)銷售及推廣工作時，必須以高效和高質(zhì)的原則進行，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作。確保按銷售計劃及時組織銷售。6.9乙方有責(zé)任配合甲方完成交房相關(guān)事宜。6.10乙方不得將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)包或委托給其他代理商。乙方在代理銷售本項目期內(nèi)，不得在本市再代理其他樓盤的銷售工作。6.11乙方不得以甲方的名義從事本合同約定內(nèi)容以外的任何其他活動。6.12乙方配合甲方完成該項目的所有售后服務(wù)工作。6.13在委托期限內(nèi)，乙方收到甲方提出的問題和改正意見后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)對甲方意見做出書面答復(fù)。若乙方未能在規(guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，或提交書面答復(fù)但未按甲方改正意見執(zhí)行的，甲方可以終止合同，乙方尾款歸甲方所有。6.14乙方受聘人員的違法違紀(jì)行為和意外傷害等，均由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。7. 違約責(zé)任7.1本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。任何一方無故終止或解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣50萬元，并賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。7.2乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的內(nèi)容深度及時向甲方提交工作成果。如工作深度不夠，須在甲方出具書面意見的5個工作日內(nèi)完成修改，若乙方在規(guī)定的時間內(nèi)且無正當(dāng)理由情況下，仍未達到合同附件所要求的工作深度，甲方有權(quán)解除合同。7.3乙方連續(xù)2個季度未能按銷售進度完成代理銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同;乙方接到甲方書面通知____日內(nèi)辦理完畢移交手續(xù)，還清預(yù)借甲方的前期費用款并撤離售樓處。7.4 在合同期間，甲方不得另用其他公司開展代理銷售相關(guān)業(yè)務(wù)，否則，視甲方單7.5甲方由于不可抗力造成合同不能履行或不能全部履行合同，可不承擔(dān)違約責(zé)任，且容許其提前終止合同，但需支付乙方已完成部分的代理費。8. 通知與送達8.1 與本合同履行相關(guān)的所有材料的通知與送達，均以以下聯(lián)系信息為準(zhǔn)， 甲方通知與送達方式，甲方聯(lián)系地址，郵箱，聯(lián)系電話， 傳真，乙方通知與送達方式，乙方聯(lián)系地址，郵箱，聯(lián)系電話， 傳真:8.2 甲乙雙方在本合同履行過程中相關(guān)事宜的通知均按上述載明地址發(fā)出，以郵件、傳真方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起視為送達之日。8.3 本合同履行過程中，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更應(yīng)及時書面通知對方，否則產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)。9. 保密責(zé)任乙方從甲方所獲得的有關(guān)該項目的任何信息資料皆屬商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。如違約，甲方保留其法律追究的權(quán)利，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。10. 適用法律及爭議解決10.1 本合同書連同附件為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。10.2 本合同一式4份，甲方乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并根據(jù)中國法律進行解釋及執(zhí)行。10.3因本協(xié)議的解釋、效力、訂立、履行等產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院起訴，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11. 合同生效11.1 本合同于雙方法定代表人或委托代理人簽字、并加蓋公章之日起生效(各方簽署時間不一致時，以最后簽署時間為準(zhǔn))。11.2 本協(xié)議未盡事宜，可另行簽署書面補充文件，補充文件與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)，_________乙方(公章)，_________法定代表人(簽字)，_________ 法定代表人(簽字)，_________________年____月____日 ________年____月____日房地產(chǎn)營銷合同模板2甲方，乙方，甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責(zé)甲方開發(fā)的位于______的___項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款，第一部分 委托策劃代理工作方式甲方委托乙方負責(zé)本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。第二部分 委托策劃代理工作期限委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。第三部分 委托策劃代理工作范圍甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利一、甲方向乙方提供本項目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。二、甲方負責(zé)本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分，(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。(二)各類公關(guān)活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。(三)廣告制作費，本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。(四)廣告發(fā)布費，本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。四、甲方負責(zé)收取定金、購房款，負責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。五、甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。六、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權(quán)。七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方按項目實際進展進行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目 實際情況進行增減，一、前期策劃(一)市場調(diào)研1、______縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。2、______縣主要路段商業(yè)狀況。3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。6、住宅市場情況。7、潛在客戶市場調(diào)查分析。(二)項目定位1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。2、項目產(chǎn)品定位。3、項目概念定位4、目標(biāo)客戶市場定位5、項目定價范圍建議(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議1、參與項目總平規(guī)劃討論。2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。3、參與戶型平面方案討論及建議。4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。二、營銷策劃(一)項目營銷總體策略;(二)項目階段性營銷計劃;(三)入市時機選擇;(四)銷售分期控制;(五)價格定位及策略;三、廣告策劃(一)項目推廣口號(二)項目賣點整合包裝(三)整體廣告計劃(四)廣告預(yù)算及媒體組合(五)項目形象策劃1、項目基本形象設(shè)計，(1)標(biāo)志(2)標(biāo)準(zhǔn)字(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩(4)標(biāo)準(zhǔn)組合2、項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計，(1)內(nèi)部應(yīng)用，名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;(2)銷售中心，裝修建議及展板設(shè)計;(3)戶外應(yīng)用，工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計，1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)4、廣播、電視稿文案等四、銷售代理(一)建立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為(二)銷售文件及管理文件的制訂(三)銷售道具使用(四)銷售人員培訓(xùn)(五)制訂銷控計劃(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序(七)客戶資源庫的建立(八)售后服務(wù)機制建立(九)定期報送各項統(tǒng)計報表五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負責(zé)制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責(zé)，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構(gòu)成，項目經(jīng)理(兼現(xiàn)場經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名。除策劃、文案、平面設(shè)計外，其他人員長駐項目所在地，并根據(jù)項目需要，適時不定期另行派遣人員到______協(xié)助工作。乙方自行負責(zé)項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。七、乙方獨家享有本項目的“______”策劃代理的署名權(quán)。八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件甲方取得本項目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。第七部分策劃代理收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、策劃代理收費標(biāo)準(zhǔn)甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的商品房買賣合同上的金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。二、策劃代理費計算及提取方式(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月____日先按人民幣10000元月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。(二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結(jié)算。在購房者與甲方簽訂商品房買賣合同并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標(biāo)考核業(yè)績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時，即可進行策劃代理費的結(jié)算，其結(jié)算金額按商品房買賣合同總價金額進行計算。(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤，1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計算，不含二層商鋪)，階 段 時 間 銷售目標(biāo)第一階段 項目開盤后45天內(nèi) 可售面積的30%第二階段 項目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi) 可售面積的50%第三階段 項目交付使用后90天內(nèi) 可售面積的90%2、 乙方策劃代理費的提取比例，階 段 完成的銷售面積比例 提取比例第一階段 可售面積的50%前 已結(jié)算策劃代理傭金的60%第二階段 可售面積的51-89% 已結(jié)算策劃代理傭金的90%第三階段 可售面積的90%以上 已結(jié)算策劃代理傭金的100%(四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。(五)策劃代理費付款時間，策劃代理費每月結(jié)算一次。在每月的____日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項，在次月的____日前雙方予以確認，在確認結(jié)算單后____日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費。(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復(fù)計算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。三、溢價款(不含二層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時間的約定(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經(jīng)甲、乙雙方確認后未經(jīng)對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據(jù)。(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8，2比例分配。(五)溢價款的結(jié)算及支付時間，在本合同期滿或終止的五個工作日內(nèi)，雙方進行溢價款的結(jié)算，在結(jié)算后的五個工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價款一次性支付給乙方。第八部分 雙方工作原則一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負責(zé)。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。二、甲方指定項目負責(zé)人為 ，乙方指定項目負責(zé)人為。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責(zé)人簽字，雙方負責(zé)人對遞交的文件負責(zé)。雙方項目負責(zé)人若有更改，需以書面形式通知對方。三、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準(zhǔn)確認，并由本項目負責(zé)人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負責(zé)人簽署的“項目工作計劃”開展工作。四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責(zé)任。第九部分 違約責(zé)任及合同終止一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責(zé)。九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。第十部分 其他事宜一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。二、爭議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請訴訟解決。三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。甲方， 乙方，代表人簽章， 代表人簽章，簽約日期， 簽約日期，通訊地址，通訊地址，聯(lián)系電話， 聯(lián)系電話，房地產(chǎn)營銷合同模板3發(fā)展商， (以下簡稱甲方)代理方， (以下簡稱乙方)甲、乙雙方本著真誠合作、平等互利的原則，根據(jù)中華人民共和國民法典等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方開發(fā)建設(shè)物業(yè)達成以下合同條款，雙方共同恪守，第一條 委托項目甲方開發(fā)建設(shè)位于德慶XX項目(以下簡稱該項目)，總用地面積 平方米，總建筑面積約平方米。為實現(xiàn)優(yōu)勢互補，甲方委托乙方獨家代理該項目的銷售策劃工作，甲方負責(zé)策劃評估，銷售財務(wù)管理、合同契約管理，銷售組織監(jiān)督;乙方負責(zé)該項目銷售策劃、組織實施和現(xiàn)場管理，乙方應(yīng)自覺接受甲方監(jiān)督管理。第二條 雙方責(zé)任及權(quán)利(一)甲方的責(zé)任及權(quán)利1、該項目向社會公開發(fā)售前，為乙方提供辦公地點及銷售現(xiàn)場，提供有關(guān)物業(yè)銷售工作的便利，負責(zé)協(xié)調(diào)乙方、承建商、物業(yè)管理公司、銀行及中介機構(gòu)等之間的工作關(guān)系。2、負責(zé)向乙方提供該項目的商品房預(yù)售許可證、國有土地使用證及按現(xiàn)行國家房地產(chǎn)法律法規(guī)所規(guī)定對外銷售所必需具備的政府批文及相關(guān)文件，確保乙方向認購者銷售該項目單元物業(yè)的合法有效。3、負責(zé)向乙方提供該項目的圖紙、面積數(shù)據(jù)、建材設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)、認購書、商品房買賣合同及補充協(xié)議、前期物業(yè)管理合同等合同文本以及銷售所需的各種宣傳用品。4、負責(zé)對銷售現(xiàn)場進行包裝(包括售樓部和示范單位的布臵及裝飾、廣告牌的修建、現(xiàn)場綠化與美觀、道路平整等)，提供現(xiàn)場售樓部及辦公設(shè)備給乙方使用，并指派財務(wù)、保安、清潔等人員配合銷售工作，有關(guān)費用由甲方支付。5、負責(zé)審核乙方提供該項目銷售策劃方案，包括，推售套數(shù)、售樓價及付款辦法、折扣比例等，客戶群的甄選及推廣工作進行中所制作的樓盤宣傳資料，并監(jiān)督乙方的具體執(zhí)行工作，甲方對上述事務(wù)擁有最終權(quán)決定權(quán)。6、負責(zé)審核乙方提供該項目的廣告推廣計劃及協(xié)助安排媒介廣告、展銷會所需宣傳資料和物品，并監(jiān)督乙方具體執(zhí)行。按經(jīng)審批同意乙方提供的廣告預(yù)算范圍及標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的宣傳、廣告制作費用。7、負責(zé)檢查策劃方案的實施情況并提出調(diào)整意見。8、保證該項目有關(guān)資料的合法性、準(zhǔn)確性，確保乙方向認購者銷售行為受合法有效，負責(zé)與有關(guān)部門辦理該項目有關(guān)售樓、按揭、辦證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9、負責(zé)收取客戶定金、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費，負責(zé)安排與購房客戶簽訂認購書、商品房買賣合同及補充協(xié)議、前期物業(yè)管理合同等相關(guān)合同文件，并辦理商品房買賣合同的合同鑒證手續(xù)。負責(zé)指定按揭銀行，協(xié)助購房客戶辦理按揭手續(xù)。甲方另委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)辦理上述事項，乙方應(yīng)予以必要的配合和協(xié)助。10、負責(zé)監(jiān)督乙方銷售進度，并派員參加乙方定期周會。11、在乙方認真履行本合同各項義務(wù)的基礎(chǔ)上，按期向乙方支付代理費用。12、甲方有權(quán)隨時審核本項目的銷售情況，乙方應(yīng)按甲方的要求提供相關(guān)的銷售資料，并在甲方監(jiān)督和指導(dǎo)下統(tǒng)籌該項目的銷售工作。13、甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，只通過乙方代理出售該項目之住宅，避免銷售程序紊亂及重復(fù)。(二)乙方的責(zé)任和權(quán)利1、負責(zé)按期完成該項目的包裝和推廣計劃，包括該項目的硬件配套、管理服務(wù)、銷售計劃及技巧、組織管理辦法、風(fēng)險規(guī)避建議。每月末第三個工作日前向甲方提交當(dāng)月銷售情況總結(jié)及下月銷售計劃，確保策劃方案有效實施和及時調(diào)整。2、負責(zé)編制和設(shè)計及提交該項目的價格表、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、展覽板、宣傳單張、樓書、服務(wù)管理手冊及認購書等所有的宣傳資料;但必須報甲方審批同意后方可使用。3、協(xié)助購房者簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及補充協(xié)議、前期物業(yè)管理合同等相關(guān)法律文件，負責(zé)整理和催促購房者提供簽約所需的各項資料。7、乙方銷售人員須經(jīng)培訓(xùn)后上崗，確保對甲方確認的商品房認購書、商品房買賣合同及補充協(xié)議的內(nèi)容條款有充分的認識和理解，為客戶提供銷售物業(yè)所需的咨詢及答疑;乙方負責(zé)項目售后服務(wù)跟進工作。8、在代理銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注意個人形象，統(tǒng)一著裝，維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售、禮貌待客，以良好的服務(wù)態(tài)度為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，對不符合條件或客戶投訴意見較多的銷售人員，甲方有權(quán)要求乙方更換。9、根據(jù)甲方所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度進行銷售，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣;若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，取得甲方負責(zé)人審批同意后作個案處理。10、負責(zé)舉辦定期周會，就銷售過程中出現(xiàn)的情況及問題及時向甲方匯報，自覺接受甲方的管理與監(jiān)督。11、在本合同有效期內(nèi)或全部完成該項目銷售后，乙方不得泄露屬于甲方的各項商業(yè)秘密。12、協(xié)調(diào)安排印制該項目的宣傳資料和其他有關(guān)銷售所需之資料文件，協(xié)調(diào)相關(guān)公司制作風(fēng)格突出的高質(zhì)素樓書、銷售價單及其他宣傳品，且在經(jīng)甲方確認的宣傳推廣資料上印有“總代理，廣州全景地產(chǎn)機構(gòu)”的企業(yè)名稱、地址及電話以利于開展該項目的銷售工作。第三條 代理期限甲方委托乙方代理銷售的期限，由甲乙雙方簽訂本合同之日起至20________年____月____日止。如乙方在本合同有效期內(nèi)提前全部完成該項目銷售工作，本合同代理銷售工作完畢之日止終止。如本合同期限屆滿，乙方仍未完成該項目物業(yè)銷售工作，經(jīng)甲方同意可延長合作期限，雙方另行簽訂代理合同，明確雙方權(quán)利、義務(wù)。第四條 銷售代理費標(biāo)準(zhǔn)本合同有效期內(nèi)，甲方同意按成功售出銷售總額(不含各項稅費、手續(xù)費、服務(wù)費、雜費)，按以下計提比例向乙方支付代理費，甲方與購房者簽訂商品房買賣合同及補充協(xié)議，并繳交首期款后，乙方方可就該售出物業(yè)要求計提銷售代理費。1、如已成交的銷售總額低于人民幣(下同) 1000萬 元的,乙方按銷售金額的1.5%計提銷售代理費。2、如已成交的銷售總額高于1000萬元，低于 20___萬 元的，該部分按4、如已成交的銷售總額高于20___萬元的，超出部份按銷售金額2%計提銷售代理費。備注，代理費的支付時間以當(dāng)月實際銷售的額度計提，即按月支付。5、銷售傭金提計及獎懲，根據(jù)當(dāng)前市場狀況，每個季度甲乙雙方協(xié)商設(shè)定一個均價 元，當(dāng)合同到期或者銷售完畢時，按實際總銷售額均價超出部分，甲乙雙方按7，3分配，(如實際均價為2200元方，即超出的100元有30元是給乙方的)。甲乙雙方協(xié)商確定7個月內(nèi)(售樓部裝修好計起)的銷售目標(biāo)為20___萬，如果乙方完成的銷售額不足目標(biāo)的60%，甲方有權(quán)解約，并且不需要支付任何解約費(銷售傭金除外)。第五條 銷售代理費結(jié)算方式、墊付款及違約罰款的處理1、簽約額以認購書為準(zhǔn)，代理費用結(jié)算以購房者簽署商品房買賣合同及補充協(xié)議并交付首期樓款為準(zhǔn)，每月的最后一天為結(jié)算日，在雙方確認之日起____日內(nèi)甲方支付乙方本月銷售代理費用，乙方應(yīng)向甲方提供有效的發(fā)票。2、乙方代甲方墊支的任何費用，須事前獲得甲方書面批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在乙方向甲方提供相關(guān)墊付費憑證之日起天內(nèi)將墊付款返還給乙方;如所需款項較大，經(jīng)甲方審批同意后可先向乙方撥款，乙方應(yīng)提交相關(guān)的正式付款憑證給甲方。3、如購房者交納定金后違約，按合同規(guī)定應(yīng)予以沒收定金，所沒收客戶的交定金甲、乙雙方各占50%;如購房者簽訂商品房買賣合同及補充協(xié)議，并交付首期樓款后違約，按合同規(guī)定應(yīng)收取的違約金及沒收的款項歸甲方所有，但甲方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付該物業(yè)的銷售代理費;如購房者簽約后要求轉(zhuǎn)名、更換單位等所收取的手續(xù)費，甲、乙雙方各占50%。第六條，違約責(zé)任1、簽訂本合同后，如甲方違約不將該項目交由乙方獨家代理，或中途無故解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金(大寫)貳拾萬元整(100000.00)，若乙方中途無故解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金(大寫)貳拾萬元整(100000.00)。2、如甲方未能在雙方約定期限內(nèi)按本合同約定提交有關(guān)資料及履行各項義務(wù)，導(dǎo)致乙方推廣計劃延遲，除雙方另有約定外，該項目代理期順延。3、若甲方不按期向乙方支付銷售代理費，每延遲一天，甲方按應(yīng)付款的千分之一支付滯納金。如乙方未能按本合同約定向甲方交付各項銷售代理方案或履行各項義務(wù)，每延遲一天，乙方應(yīng)按300 元天向甲方支付滯納金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。4、、銷售進程中，乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同有關(guān)規(guī)定，隨意承諾客戶或作出與該項目實際情況不一致的陳述等違法行為，導(dǎo)致客戶投訴或要求解除本合同，造成甲方聲譽及經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，甲方有權(quán)單方面解除本合同，終止雙方合作關(guān)系。第七條 其它約定1、本合同期滿，雙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理合同終止后的相關(guān)工作交接事宜。2、因不可抗拒因素造成的損失，由甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決，互不追究違約責(zé)任。3、未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議，有關(guān)補充協(xié)議并與本合同不可分割，具有同等法律效力。4、本合同經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字、加蓋公章后生效;本合同一式貳份，甲、方雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。5、本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可向該項目所在地的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本合同項下糾紛所產(chǎn)生的律師訴訟費、律師費、差旅費等相關(guān)費用。甲方(公章)，_________乙方(公章)，_________法定代表人(簽字)，_________ 法定代表人(簽字)，_________________年____月____日 ________年____月____日房地產(chǎn)營銷合同模板精選
最近公司聘用了一位營銷總監(jiān)，為了明確其責(zé)權(quán)利，所以在勞動合同的基礎(chǔ)上，做了一份補充協(xié)議：
大家可以看看，有沒有什么問題：
補 充 協(xié) 議
甲方：
乙方：
甲乙雙方在平等協(xié)商的原則上，就乙方的工作內(nèi)容，工作職責(zé)，工作目標(biāo)，以及甲方為乙方提供的工作環(huán)境，薪酬待遇等達成以下協(xié)議，本補充協(xié)議作為勞動合同的附件，和勞動合同具備同等的法律效力。具體內(nèi)容如下：
第一，乙方的主要工作內(nèi)容
報批、實施年度、月度營銷計劃，并對計劃的執(zhí)行負責(zé)，進行檢查、監(jiān)督、控制和考核;
流程的建立實施，貫徹公司各項行政規(guī)章制度，并對本系統(tǒng)執(zhí)行進行督導(dǎo)檢查;
業(yè)務(wù)職責(zé)分工、協(xié)調(diào)、服務(wù);
辦事處績效管理體系的構(gòu)建、績效考核及執(zhí)行情況的評審;
月度《營銷計劃》，指導(dǎo)和審核下屬部門、區(qū)域的營銷計劃、方案、制度、流程和細則;
各類承報、送的營銷報告、報表的審核、簽證;
優(yōu)劣勢、產(chǎn)品線、竟?fàn)帉κ值冗M行定位管理，并定期向總經(jīng)理提交相關(guān)建議報告;
管理、推廣工作，新產(chǎn)品開發(fā)定位組織，制定年、月廣宣計劃，并組織相關(guān)調(diào)研機構(gòu)、廣告公司、發(fā)布媒體的聯(lián)絡(luò)等廣告業(yè)務(wù)計劃的展開實施;
實施、評估工作，對下屬履行職責(zé)提供資源保障與支持，并根據(jù)市場變化進行營銷資源的動態(tài)調(diào)配;
嚴(yán)格執(zhí)行結(jié)算制度，負責(zé)督導(dǎo)、檢查制度執(zhí)行情況，控制呆、壞帳的`發(fā)生;
明確部門職能、崗位職責(zé)，協(xié)同人力資源部對本系統(tǒng)人員招聘、測評管理，保證系統(tǒng)職能的履行;
指導(dǎo)、監(jiān)督、評價、考核下屬工作，協(xié)調(diào)解決下屬工作中出現(xiàn)的問題;
負責(zé)本系統(tǒng)的團隊建設(shè)，建立積極、主動、向上、開放的團隊工作精神和氛圍;
完成總經(jīng)理臨時交辦的任務(wù)
第二，乙方的工作目標(biāo)(責(zé)任與義務(wù))
1， 建立起一套營銷中心管理制度;
2， 建立起一套運作流暢，高效，簡潔的流程和機制;
3， 培訓(xùn)出一支反應(yīng)快速，敬業(yè)，優(yōu)秀的營銷團隊;
4， 乙方承諾其營銷業(yè)務(wù)費用(包括營銷人員的提成但不含營銷人員的工資)占公司銷售收入的比例在公司規(guī)定的預(yù)算控制指標(biāo)內(nèi);其指標(biāo)具體值為 。
5， 完成板式，套房(法，德產(chǎn)品)的布局拓展計劃;
6， 乙方承諾完成公司年度確定的銷售目標(biāo);
7， 乙方承諾其掌握的甲方的商業(yè)資源，商業(yè)機密不用作他途，僅僅用來為甲方服務(wù);
第三，乙方工作中的權(quán)力
1， 對下屬部門人員的人事任免權(quán)力(部門經(jīng)理層除外)，對其下屬部門部門經(jīng)理層有任免的建議權(quán);
依制度考核的權(quán)力;
資金、裝備要求的權(quán)力;
制度預(yù)算內(nèi)、依財務(wù)制度統(tǒng)籌管理、審核開支費用的權(quán)力;
考核權(quán)和薪酬的建議權(quán);
6， 本職工作范圍內(nèi)依制度自主展開工作的權(quán)力;
7， 依公司制度享有的其他權(quán)力;
第四，甲方為乙方提供的工作環(huán)境
1， 甲方為乙方提供獨立的辦公室，并配置相應(yīng)的辦公設(shè)備;
2， 甲方同意乙方采用彈性的出勤方式，不納入公司出勤管理規(guī)定;
3， 就乙方要求的其他工作環(huán)境，甲方在公司現(xiàn)實條件下，盡可能與乙方協(xié)商解決;
第五，甲方對乙方的考核方式及薪酬待遇
1， 甲方為乙方提供免費住宿;
2， 乙方因工作需要產(chǎn)生的通訊費用實報實銷，具體按照公司通訊費用管理辦法執(zhí)行;乙方因工作需要出差產(chǎn)生的交通費用實報實銷;差旅期間，乙方食宿費用為 元/天包干。
3，乙方的薪酬分為三大部分，第一部分為固定薪酬(不考核)，第二部分績效薪酬為彈性薪酬(和三個主要指標(biāo)掛鉤，見后)，第三部分銷售提成為彈性薪酬(和銷售指標(biāo)掛鉤，見后)。
A,第一部分固定新湊，即月薪 元/月，次月發(fā)放，不納入考核;
B，第二部分 元/月，納入公司考核體系，其考核指標(biāo)為：單店貢獻率指標(biāo) ，業(yè)務(wù)費用控制指標(biāo) ，管理績效指標(biāo) ，每季度考核一次并根據(jù)考核結(jié)果發(fā)放。
C，第三部分為乙方的銷售提成，以乙方承諾的銷售目標(biāo)為基礎(chǔ)，乙方完成其承諾的銷售目標(biāo)的 %以下，乙方無提成; 乙方完成 %及以上有提成。年銷售目標(biāo)分解到每季度，每季度進行考核一次，并根據(jù)實際銷售情況給予提成，其提成方式為：
季提成金額=季度實際銷售收入*季度實際銷售收入/季度銷售目標(biāo)*提成比例
年(季度)銷售目標(biāo)為 ，提成比例為 。每季度的銷售目標(biāo)待定。
D,若某季度乙方未完成季度銷售目標(biāo)，沒有提成，但完成全年銷售目標(biāo)，甲方給予乙方補返當(dāng)季度提成部分。
乙方：甲方(蓋章) 乙方：
法定代表人：
本合同自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.支付方式：現(xiàn)金()轉(zhuǎn)帳()
3.支付時間：___________________________________________________。
1.義務(wù)：保守甲方商業(yè)秘密;及時為甲方提供咨詢產(chǎn)品.
2.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按本協(xié)議規(guī)定，及時支付咨詢費用;在提供《項目咨詢報告》后，為甲方提供_______日次項目相關(guān)免費咨詢服務(wù)，超過提供的免費咨詢時限，另行按國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)_______折以上標(biāo)準(zhǔn)計算咨詢費。
甲方(蓋章)：_______________________
甲方代表(簽字)：___________________
甲方單位地址_________________________
甲方電話_____________________________
乙方(蓋章)：_______________________
乙方代表(簽字)：___________________
乙方單位地址_________________________
乙方電話_____________________________
網(wǎng)上營銷服務(wù)合同是一份重要的合同文件，用于規(guī)范網(wǎng)上營銷服務(wù)方與委托方之間的權(quán)益與責(zé)任。該合同的主要目的是明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠互相合作、共同發(fā)展。下面，將為大家詳細介紹關(guān)于網(wǎng)上營銷服務(wù)合同的內(nèi)容，以充分了解該合同的重要性。
一、合同背景
網(wǎng)上營銷服務(wù)合同是由委托方與網(wǎng)上營銷服務(wù)提供方簽訂的一份協(xié)議，旨在明確和規(guī)范雙方的權(quán)益和責(zé)任。委托方是指尋求網(wǎng)上營銷服務(wù)的企業(yè)或個人，網(wǎng)上營銷服務(wù)提供方是指提供專業(yè)網(wǎng)上營銷服務(wù)的公司或個人。
二、合同內(nèi)容
1.合同目的
該合同的目的是明確委托方與網(wǎng)上營銷服務(wù)提供方之間的合作關(guān)系及服務(wù)內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益和責(zé)任。
2.服務(wù)內(nèi)容
網(wǎng)上營銷服務(wù)提供方將根據(jù)委托方的需求和要求，提供專業(yè)的網(wǎng)上營銷方案，包括但不限于網(wǎng)站建設(shè)、搜索引擎優(yōu)化、社交媒體推廣、網(wǎng)絡(luò)廣告投放等服務(wù)。
3.費用與支付
雙方應(yīng)達成一致的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，并在合同中明確規(guī)定。委托方應(yīng)按時支付費用，并提供相關(guān)的票據(jù)和憑證。
4.保密條款
雙方在合作過程中需要了解對方的商業(yè)信息和數(shù)據(jù)，因此合同應(yīng)包含保密條款，確保雙方商業(yè)機密的保護。
5.知識產(chǎn)權(quán)
網(wǎng)上營銷服務(wù)提供方應(yīng)在服務(wù)完成后將相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸還委托方，并保證不侵犯任何知識產(chǎn)權(quán)的法律責(zé)任。
6.合同期限與終止
合同期限應(yīng)明確規(guī)定，并約定終止合同的條件和程序。
7.違約責(zé)任
如一方違反合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.爭議解決
對于雙方在合作過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如無法達成一致，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
三、合同重要性
1.明確權(quán)益和責(zé)任
網(wǎng)上營銷服務(wù)合同明確規(guī)定了委托方和服務(wù)提供方的權(quán)益和責(zé)任，有效避免了雙方在合作過程中產(chǎn)生的糾紛。
2.確保專業(yè)服務(wù)
合同中規(guī)定了服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，服務(wù)提供方必須履行合同約定的服務(wù)，提供專業(yè)的網(wǎng)上營銷服務(wù)。
3.保護商業(yè)機密
合同中的保密條款保障了雙方商業(yè)機密的保護，確保雙方的商業(yè)優(yōu)勢不被泄露和侵犯。
4.法律保障
網(wǎng)上營銷服務(wù)合同是一份法律文件，具有法律效力，可為雙方提供法律保障。
網(wǎng)上營銷服務(wù)合同對于委托方和服務(wù)提供方來說都具有重要意義。合同的簽訂能夠明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，防止糾紛的發(fā)生，并保護商業(yè)機密。在合作過程中，雙方必須嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進網(wǎng)上營銷的發(fā)展，實現(xiàn)共贏局面。
營銷合同
營銷合同是指用于規(guī)定銷售和營銷活動的一種合同。它是營銷領(lǐng)域中最重要的法律文書之一，用于明確銷售雙方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)范雙方的行為。一份好的營銷合同可以確保銷售活動進行得有序、高效，同時保護各方的利益。本文將從合同標(biāo)題、內(nèi)容和范圍三個方面詳細講解營銷合同。
營銷合同的標(biāo)題應(yīng)該具體明確。標(biāo)題是人們對一篇文章第一眼所看到的內(nèi)容，也是吸引讀者的重要手段之一。對于營銷合同來說，標(biāo)題應(yīng)該準(zhǔn)確、簡明，能夠精準(zhǔn)概括合同的主要內(nèi)容和目的。比如，一份營銷合同的標(biāo)題可以是“雙方銷售合作協(xié)議”或者“XXX公司產(chǎn)品推廣協(xié)議”。這樣的標(biāo)題能夠讓人一目了然地知道本合同是關(guān)于銷售和推廣活動的。
營銷合同的內(nèi)容應(yīng)該詳細具體。一份好的營銷合同應(yīng)該對銷售活動中的各個環(huán)節(jié)進行詳細的規(guī)定，確保合同的執(zhí)行得以順利進行。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下方面：銷售雙方的基本信息和聯(lián)系方式、銷售產(chǎn)品或服務(wù)的詳細說明、銷售計劃和目標(biāo)的設(shè)定、銷售方式和渠道的確定、銷售費用和價格的約定、銷售報告和結(jié)算方式的規(guī)定、違約責(zé)任和糾紛解決方式等。只有將這些內(nèi)容詳細具體地寫明，才能避免后續(xù)合作中的摩擦和爭議。
營銷合同的范圍應(yīng)該生動形象。范圍即合同的適用范圍和限制條件。在營銷合同中，范圍的限制應(yīng)該清晰明了，以免造成誤解和誤導(dǎo)。合同的范圍可以通過在合同條款中逐一列舉或者通過附帶的附件和補充協(xié)議等方式進行具體規(guī)定。例如，對于銷售產(chǎn)品的范圍可以通過列舉具體產(chǎn)品的名稱、型號和規(guī)格等方式進行說明，對于銷售地域的范圍，可以通過區(qū)域劃分或者約定固定范圍的方法進行明確。這樣，無論是銷售雙方還是第三方，都能清楚地了解合同的適用范圍，避免發(fā)生誤解和錯誤行為。
小編認為，一份好的營銷合同應(yīng)該具有具體明確的標(biāo)題、詳細具體的內(nèi)容和生動形象的范圍。通過正確地編寫合同的各個部分，能夠確保銷售雙方的權(quán)益得到保護，銷售活動的執(zhí)行能夠高效有序地進行。無論是對銷售公司還是對銷售渠道，營銷合同都具有重要的意義和作用。因此，在日常工作中，我們應(yīng)該重視營銷合同的編寫和執(zhí)行，不斷完善合同條款，提高合同的可執(zhí)行性和應(yīng)變能力，為企業(yè)的銷售和營銷活動提供保障。
甲方：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈A座18F
聯(lián)系電話：
甲方為 __商業(yè)廣場永城(商業(yè)地塊兒) 項目之發(fā)展商，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨家銷售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守：
第一條 委托物業(yè)
甲方位于 永城市 北永宿路、西僖山路、南澮河路、東磨山路 即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積。
第二條 委托期限
甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達90%為止。達到本合同終止時間之后，如甲方?jīng)]有書面表示終止合同的話，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷售面積達到銷售率100%。
第三條 委托策劃、代理范圍：
1) 乙方進駐售樓處前，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達乙
方;
2) 甲方有權(quán)自行銷售的標(biāo)的物業(yè)，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)不超過可售物業(yè)數(shù)
量的10%，在乙方進駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)樓號、樓層及房間號，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費用。
第四條 甲方保證
1) 甲方對本合同項下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的、合法的所有權(quán);
2) 甲方保證在委托標(biāo)的物業(yè)正式對第三方銷售時已取得政府許可的合法銷售證明文件，如果因此而引起的任何相關(guān)責(zé)任，均由甲方承擔(dān);
3) 甲方對因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 乙方之策劃、銷售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項目專案小組，為甲方提供包括市場調(diào)查、策劃顧問、銷售代理服務(wù)。
1) 乙方在簽訂合同前向甲方提交項目組成員名單，未經(jīng)甲方同意，項目組人員不得隨意調(diào)換或撤離。
2) 本合同訂立后，乙方參加由甲方等與銷售相關(guān)的合作單位聯(lián)合組成的項目工作協(xié)調(diào)小組，指導(dǎo)項目營銷工作;
3)乙方向甲方分階段提交市場分析報告、項目市場定位、營銷策略、推廣方案、銷售執(zhí)行方案及工作進程時間表，以上所有方案須經(jīng)甲方研究審核并書面同意后實施。根據(jù)市場情況變化，甲方有權(quán)對上述有關(guān)計劃和方案作適當(dāng)調(diào)整;
4) 乙方可以向甲方提供有關(guān)項目宣傳推廣的專業(yè)意見及推薦相應(yīng)的專業(yè)公司，并協(xié)助跟進各項工作。經(jīng)甲方書面同意后，統(tǒng)一組織實施;
5) 乙方負責(zé)各種營銷活動的籌備組織安排，包括物業(yè)展銷會，新聞發(fā)布會、酒會。上述活動方案和有關(guān)費用需經(jīng)甲方審核書面同意，并由甲方支付;
6) 乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見，積極迎合市場要求;
7) 乙方在配合甲方的有關(guān)銷售及推廣工作時，必須以高效和高質(zhì)的原則進行，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作;
8)乙方之銷售人員須做好本職工作，除按要求每月完成銷售分解目標(biāo)外，還應(yīng)積極主動及早聯(lián)系業(yè)主，做好催交款及按揭準(zhǔn)備工作、配合甲方做好客戶售后服務(wù)。
9) 乙方人員在項目銷售過程中，不得對第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項目本身)的允諾，否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第六條 乙方之權(quán)限
1) 根據(jù)甲方提出的要求，及時進行深入、詳細地調(diào)查研究，使策劃報告具有真實性、科學(xué)性與實用性，并在提交策劃報告時，對策劃報告的內(nèi)容予以解釋;
2) 乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;
3) 乙方須按照甲方所確定的銷售條件(售價、付款方式及本合約條款等)進行銷售，否則乙方須補償由于乙方越權(quán)銷售而造成甲方的直接損失;
4) 按照獲得甲方同意的意向，在既定范圍內(nèi)與甲方合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動;
5)乙方須將物業(yè)銷售的具體情況在《定金合同》(一式肆份，由發(fā)展商統(tǒng)一印刷，統(tǒng)一編號，乙方在甲方售樓處分次登記領(lǐng)用)簽訂后24小時內(nèi)以電話、短信或傳真方式通知甲方;
6) 委托期限內(nèi)，乙方向甲方提出銷控原則，經(jīng)甲方同意后，乙方全權(quán)負責(zé)總銷控。
第七條 委托代理程序
客戶所繳付的定金由甲方自行收取，正式買賣合同在甲方處簽訂，購房款由客戶直接匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù)。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》。
第八條 服務(wù)取費
本項目代理費用，包括銷售代理傭金和銷售溢價分成二部分。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費：
1)顧問服務(wù)費：在項目不具備銷售條件的之前(取得預(yù)售許可證，并可以簽定正式商品房買賣合同)，甲方每月支付乙方人民幣叁萬元整，作為前期啟動費用，該費用不計入后期銷售代理費中，直至乙方取得第一筆銷售代理傭金為止，合同簽定三日內(nèi)甲方支付乙方第一筆顧問服務(wù)費人民幣叁萬元整;
2) 甲方支付乙方的銷售代理費為銷售額之1.2%(百分之壹點貳)，項目溢價按甲方七成乙方三成計算;
3)乙方在代理期限內(nèi)，凡甲方與客戶簽訂預(yù)(銷)售合同，并且甲方收到客戶支付的全部購房款(辦理銀行按揭或公積金貸款的，須按揭款或公積金到甲方賬戶)后，視為乙方房屋銷售代理成功，甲方應(yīng)向乙方支付房屋銷售代理傭金和相應(yīng)銷售溢價分成;
4)如因甲方原因，某些房屋的實際成交價格低于“銷售低價”的，甲、乙雙方同意按該套房屋所對應(yīng)的“銷售底價”作為計算乙方銷售代理傭金的依據(jù)?！颁N售底價”是指在本項目正式開盤日前，甲、乙雙方制定的本項目可售房源的“一房一價底價表”，既制定出每套銷售房源的“銷售底價”，經(jīng)甲方審定后備檔，作為甲、乙雙方結(jié)算銷售溢價分成的依據(jù)。
5) 銷售溢價分成辦法。本項目可售房源實際售價超出“銷售底價”(既“一房一價底價表”)部份的銷售收入為銷售溢價，乙方收取銷售溢價款需向甲方開具合法的發(fā)票。
6) 銷售溢價分成款的支付方式。銷售溢價分成款的結(jié)算以本項目代理期限為考核期，乙方每個月向甲方申請暫結(jié)銷售溢價分成款。
7) 若購房客戶采取一次性付款、分期付款等方式支付購房款，甲方應(yīng)按乙方上月成交房屋成交數(shù)額結(jié)算傭金;
8) 若購房客戶采取商業(yè)銀行按揭貸款的方式支付購房款，甲方應(yīng)于購房客戶的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)后結(jié)算該房屋傭金100%;
9)若甲方在項目不具備銀行按揭條件下執(zhí)行銷售，則甲方應(yīng)于購房客戶簽署《商品房買賣合同》且所購房款首付款到賬后結(jié)算該房屋傭金的50%，于銀行貸款支付至甲方賬戶后結(jié)算該房屋傭金的50%;
10)若甲方在項目不具備簽署《商品房買賣合同》的條件下執(zhí)行銷售，則甲方應(yīng)于購房客戶簽署《定金合同》或《認購協(xié)議》，并按照所購房款付款到賬數(shù)額結(jié)算該房屋傭金;
11)甲方在每個月給乙方結(jié)算一次銷售代理費，每月5日由乙方向甲方提交由甲方客服部門認可的符合銷售代理費結(jié)算條件的銷售代理費用(銷售代理傭金和銷售溢價分成)表，甲方應(yīng)在收件后5個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的銷售代理費，逾期甲方須按照應(yīng)付金額的0.3%/天支付滯納金給乙方，乙方須提供稅務(wù)發(fā)票;
12)如果客戶簽署《定金合同》之后悔約，客戶已繳交的定金將作為違約金被甲方?jīng)]收未退還的，乙方可以獲得該違約金的30%作為服務(wù)費，該房重新銷售后銷售代理費正常結(jié)算;
13)如果客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之后悔約，如果相關(guān)合同項下的銷售代理費已經(jīng)結(jié)算給乙方，則乙方退回已收銷售代理費給甲方或由甲方直接從下次代理費中扣除。
14)甲方有權(quán)在該項目的營銷過程中，根據(jù)客觀市場情況和主觀需求，制定相應(yīng)之績效考核方案，對乙方提出相關(guān)考核目標(biāo)及獎罰措施。具體執(zhí)行方案，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件，作為本合同附件約束雙方，具有同等法律效力。
第九條 甲方的義務(wù)
1) 甲方如果采納乙方的營銷策略建議，就須委派專人負責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)資料、推廣活動及執(zhí)行策略，并支付相關(guān)一切費用;
2) 甲方須支付到期應(yīng)付銷售代理費;
3) 甲方同意在該項目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱;
第十條 終止合同
1)如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方在銷售代理過程中有任何未經(jīng)甲方許可之銷售行為，甲方在取得相關(guān)證據(jù)后有權(quán)即時責(zé)令乙方停止銷售該物業(yè)，并書面通知乙方終止本合同;
2)如果雙方中的一方未能依照本合同履行其義務(wù)時，守約方可書面告知違約方并給予對方十四天的整改期，如果期滿后違約方仍未修正，則守約方可發(fā)出單方終止合同的書面通知以終止本合同，自該書面通知發(fā)出之日起第7日本合同終止。同時，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整;
3)若因甲方原因終止合同時，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費，且在書面通知終止合同后的七個工作日內(nèi)支付;若因為乙方原因?qū)е陆K止合同時，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷售代理費中扣除。
第十一條 爭議的解決方式
本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，提交合同簽定地人民法院解決。
第十二條 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時生效。
第十三條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，所簽訂之補充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分。
(以下無正文，為雙方簽字蓋章之用)
甲方： 乙方：
_置業(yè)有限公司 河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
日期： 日期：
委托方：(甲方)
法人代表：
通訊地址：
郵編：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
受托方: (乙方)
法人代表：
通訊地址：
郵編：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。
第一條、委托內(nèi)容
甲方同意委托乙方作為其【 】領(lǐng)域的咨詢顧問，乙方愿意接受這一委托。
第二條、委托事項
乙方作為甲方的顧問，將應(yīng)甲方的要求，為甲方提供以下服務(wù):
其他甲方認為必要的服務(wù)。
第三條、雙方的權(quán)利與責(zé)任
一、甲方的權(quán)利與責(zé)任
2、為乙方順利完成本合同所規(guī)定的各項工作，提供必要的工作條件與便利;
第三方，除非該等提供或傳播已事先獲得乙方的同意;
5、按本合同約定及時、足額地向乙方支付顧問費用。
二、乙方的權(quán)利與責(zé)任
1、乙方應(yīng)謹(jǐn)勉盡責(zé)，及時有效地按本合同
第二條規(guī)定的內(nèi)容為甲方提供各項服務(wù);
第三方(包括按照保密制度的規(guī)定不得知悉該項秘密的甲方的其他職員)知悉屬于甲方或者雖屬他人但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息，也不得在履行職責(zé)之外使用上述秘密信息。
第三方但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密信息，承擔(dān)如同本合同期間一樣的保密義務(wù)和不擅自使用上述信息的義務(wù)，而無論雙方因何種原因解除或終止本合同。
4、乙方在本合同終止后承擔(dān)保密義務(wù)的期限為直至甲方宣布解密或者秘密信息實際上已經(jīng)公開為止。
5、乙方有權(quán)按本合同約定及時、足額地向甲方收取顧問費;
6、乙方應(yīng)按照甲方要求的方式和工作時間提供顧問服務(wù);
7、乙方承諾其具有履行本合同的必要資格及能力，能夠全面及時履行本合同。
第四條、顧問費金額與支付辦法
一、雙方約定顧問費總額為：甲方支付給乙方的顧問費用總額為每年人民幣【 】元整(人民幣【 】萬元)。
二、顧問費用支付時間【 】。
三、顧問費支付辦法：【 】。
四、乙方在每次支付日前應(yīng)向甲方提供應(yīng)支付顧問費數(shù)額的合法票據(jù)，甲方應(yīng)在收到票據(jù)后以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方的每次顧問費。乙方指定銀行賬戶信息如下：賬戶名稱:銀行帳號:銀行名稱:
五、乙方為甲方開展顧問活動所發(fā)生的差旅費用及其他相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。方xx承擔(dān)法律規(guī)定的稅費等。
第五條、合同期限本合同履行期限為【 】年，即【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。本合同期限屆滿前【】個月，雙方可協(xié)商是否續(xù)約;如續(xù)約，應(yīng)另行簽訂書面合同。
第六條、違約責(zé)任
第一款承擔(dān)違約金外，違約金不足以賠償損失的，甲方有權(quán)追償損失。
二、如果甲方未能依本合同約定日期支付有關(guān)款項，每逾期一周，應(yīng)按照應(yīng)付款項的2%支付違約金。
三、乙方違反保密義務(wù)的約定，應(yīng)承擔(dān)【 】元的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)追償。
第七條、合同解除在本合同期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前15天書面通知對方解除本合同。本合同終止、解除后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)將所有與甲方有關(guān)的包括但不限于工作、資料、數(shù)據(jù)及文件等向甲方移交完畢并不得保留任何復(fù)印件及電子文檔，并附書面說明，如給甲方造成損失的應(yīng)予賠償。
第八條、非伙伴關(guān)系甲、乙雙方一致同意，甲方與乙方在本合同中亦不構(gòu)成任何合股、合營、合伙等關(guān)系，甲方與乙方彼此之間亦非對方之代理人。
第九條、通知與送達任何與本協(xié)議有關(guān)的雙方之間的通知或其他通訊往來(通知)應(yīng)當(dāng)采用書面形式(包括親自送達、郵遞和傳真)，并按照本合同首頁處寫明的通訊地址或通訊號碼，并注明各聯(lián)系人的姓名方構(gòu)成一個有效的通知。任何一方的上述通訊地址或通訊號碼發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生之日起7天內(nèi)通知對方，否則對方對于其原通訊方式的通知視為有效通知。通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號信寄出或者快遞投郵當(dāng)日起____日后視為送達。
第十條、法律適用與爭議的解決
一、本合同的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律;
二、合同各方在履行本合同中出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條、附則
一、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可形成補充協(xié)議，補充協(xié)議的法律效力優(yōu)于本協(xié)議中相關(guān)條款的法律效力。
二、本合同自甲乙雙方簽字蓋章(公章或合同專用章)后生效。
第一章總則
第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：_________受委托方（以下簡稱乙方）：_________物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方為_________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第二條物業(yè)管____區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)用途：_________座落：_________四至：_________占地面積：_________總建筑面積：_________委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細目見附件一。
第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等_________。
第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________。
第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________。
第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、_________。
第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理，_________。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。
第九條維護公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。
第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理，_________。
第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理，_________。
第十二條電梯、水泵的運行和日常維護管理，_________。
第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)，_________。
第十四條其他委托事項_________。
第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
第十五條乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第_________項執(zhí)行：
1．執(zhí)行____市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《____市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國土房管物字20950號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；_________。
2．執(zhí)行____市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《____市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國土房管物字20950號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；_________。
3．執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，具體為：_________。
第四章物業(yè)服務(wù)費用
第十六條（適用于政府指導(dǎo)價）物業(yè)服務(wù)費用執(zhí)行政府指導(dǎo)價。
1．物業(yè)服務(wù)費由乙方按_________元平方米月向業(yè)主（或交費義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。）其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：_________；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
2．如政府發(fā)布的指導(dǎo)價有調(diào)整，上述價格隨之調(diào)整。
3．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分?jǐn)?。乙方收費時，應(yīng)將保險單和保險費發(fā)票公示。
第十七條（適用于市場調(diào)節(jié)價）物業(yè)服務(wù)費用實行市場調(diào)節(jié)價。
1．物業(yè)服務(wù)費由乙方按_________元平方米月向業(yè)主（或交費義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。）其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：_________；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
2．物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：
（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
（3）物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
（4）物業(yè)管____區(qū)域綠化維護費用；
（5）物業(yè)管____區(qū)域秩序維護費用；
（6）辦公費用；
（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
（9）其它費用：_________。
3．（適用于包干制）物業(yè)服務(wù)費如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。
4．（適用于酬金制）從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費中提取_________％作為乙方的酬金。
5．（適用于酬金制）物業(yè)服務(wù)費如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下________年度物業(yè)服務(wù)費總額中；如物業(yè)服務(wù)費不足使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)服務(wù)費不足的數(shù)額、原因和建議的補足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進行審查和作出決定。
6．（適用于酬金制）雙方約定聘請不聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進行審計；聘請專業(yè)機構(gòu)的費用由全體業(yè)主承擔(dān)，專業(yè)機構(gòu)由雙方協(xié)商選定（甲方選定、乙方選定）。
第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。
第十九條停車費用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>
1．露天車位：_________。
2．車庫車位（租用）：_________；其中，物業(yè)管理服務(wù)費為：_________；車庫車位（已出售）：_________。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
________年____月____日________年____月____日
甲方:住所：法定代表人：
營銷產(chǎn)品經(jīng)理雇傭合同（通用3篇）若因乙方不勝任該工作，甲方可調(diào)整乙方的崗位并按調(diào)整后的崗位確定乙方的薪資待遇;如乙方不同意調(diào)整。
乙方：住址：電話：身份證號碼：工作時間：標(biāo)準(zhǔn)工時制，甲方原則上保證乙方每天工作不超過8小時，每周工作不超過40小時。
第一條、勞動合同期限：________年____月____日至________年____月____日止;
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，按照《民法典》等法律規(guī)定，就甲方招用乙方一事，經(jīng)協(xié)商一致達成本合同，供雙方遵照執(zhí)行：
條、乙方必須保守工作期間知悉甲方的各種商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)、公司機密等任何應(yīng)當(dāng)保密的事項。
第三條、工作內(nèi)容：
1、乙方同意在甲方部門擔(dān)任職務(wù)，乙方具體工作內(nèi)容按照甲方的崗位職責(zé)要求執(zhí)行。
2、若因乙方不勝任該工作，甲方可調(diào)整乙方的崗位并按調(diào)整后的崗位確定乙方的薪資待遇;如乙方不同意調(diào)整，甲方可以提前____日通知乙方解除勞動合同，經(jīng)濟補償金按照國家規(guī)定發(fā)放。
條、乙方承諾在簽訂本協(xié)議時，未與其他任何單位保持勞動關(guān)系或者簽訂競業(yè)限制協(xié)議。否則，給其他單位造成損失的。
3、在工作過程中，因乙方存在嚴(yán)重過失或者故意造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
第四條、工作時間和休息休假：
1、工作時間：標(biāo)準(zhǔn)工時制，甲方原則上保證乙方每天工作不超過8小時，每周工作不超過40小時。具體工作時間由甲方根據(jù)具體需要安排，乙方應(yīng)當(dāng)服從。
在解除或終止勞動合同時。
2、休息休假：甲方按照國家相關(guān)規(guī)定安排乙方休息休假。
第五條、勞動報酬：乙方月工資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元。
第六條、社會保險：
1、甲方按照國家的規(guī)定為乙方辦理相關(guān)社會保險，繳納社會保險費;
2、依法應(yīng)由乙方個人承擔(dān)的社會保險費，甲方從乙方工資中直接扣繳，乙方不持異議。
第八條、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方依法制定和完善的各項規(guī)章制度。
第九條、乙方必須保守工作期間知悉甲方的各種商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)、公司機密等任何應(yīng)當(dāng)保密的事項，否則造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
條、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方本著合理合法、互諒互讓的原則協(xié)商處理;協(xié)商不成的。
第十條、乙方承諾在簽訂本協(xié)議時，未與其他任何單位保持勞動關(guān)系或者簽訂競業(yè)限制協(xié)議。否則，給其他單位造成損失的，由乙方單獨承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
條、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同的任何條款的變更。
第十一條、勞動合同解除或終止：
1、若乙方需解除勞動合同書，應(yīng)當(dāng)提前____日以書面的形式通知甲方。
2、在解除或終止勞動合同時，乙方應(yīng)當(dāng)將正在負責(zé)的工作事項以及甲方交付乙方使用的財務(wù)與甲方指定的工作人員進行交接.因乙方原因未辦理交接造成甲方損失的，由乙方賠償。
條 乙方認為，根據(jù)乙方目前的健康狀況。
3、因解除或者終止勞動合同，乙方依法應(yīng)獲得經(jīng)濟補償金，在乙方未與甲方辦理工作交接前，甲方暫不支付經(jīng)濟補償金。
條 因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均提請_________仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。
第十二條、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方本著合理合法、互諒互讓的原則協(xié)商處理;協(xié)商不成的，任何一方可依法向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
條 本合同首部甲、乙雙方的通訊地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址，若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭議，甚至涉及仲裁時，該地址為雙方法定地址。若其中一方通訊地址發(fā)生變化。
第十三條、本合同未約定的事項，按照法律、法規(guī)、行政規(guī)章以及地方性法規(guī)等規(guī)定執(zhí)行。
第十四條、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同的任何條款的變更，應(yīng)當(dāng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。
甲方已將乙方的工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬等以及乙方要求了解的其他情況向乙方作了告知。
甲方：乙方：簽約代表：____
日期：________年____月____日____日期：________年____月____日
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