營(yíng)銷(xiāo)合同。
常言道，優(yōu)秀的人都是有自己的事先計(jì)劃。幼兒園教師在平時(shí)的學(xué)習(xí)工作中，都會(huì)提前準(zhǔn)備很多資料。資料可以指生產(chǎn)、生活中必需的東西。如：生產(chǎn)資料；生活資料。參考資料我們接下來(lái)的學(xué)習(xí)工作才會(huì)更加好！你知不知道我們常見(jiàn)的幼師資料有哪些呢？小編花時(shí)間專(zhuān)門(mén)編輯了營(yíng)銷(xiāo)合同11篇，歡迎大家閱讀收藏，分享給身邊的人！
2022網(wǎng)絡(luò)直播新媒體營(yíng)銷(xiāo)合同通用版是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。網(wǎng)絡(luò)直播新媒體營(yíng)銷(xiāo)合同通用版能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。
甲方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：_____________________
法定代表人：______________
電話：_____________________
乙方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：_____________________
法定代表人：______________
電話：_____________________
甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，茲決定：
一、合同履行類(lèi)型及期限
1、營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)型□微信公眾號(hào)□微博□網(wǎng)絡(luò)直播□其他___________
2、服務(wù)期限自________年____月____日至________年____月____日。
二、合作內(nèi)容營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行費(fèi)用：總計(jì)人民幣_(tái)______元，(大寫(xiě)：_______元整)
三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方承諾其提供的宣傳內(nèi)容真實(shí)合法，不侵犯他人權(quán)利。
2、甲方應(yīng)在營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行日____日前，向乙方提供宣傳營(yíng)銷(xiāo)所需素材以及營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間確認(rèn)書(shū)，承諾營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)事件內(nèi)容真實(shí)合法。
3、甲方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間、方式支付合同價(jià)款。
4、甲方不得擅自撤銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)訂單，如因特別原因需要撤銷(xiāo)訂單的，應(yīng)在營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行日的____日前通知乙方。乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方合法擁有本合同約定媒體工具的營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行資格。
2、乙方應(yīng)按照雙方在本合同中的約定為甲方執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行。
3、乙方向甲方提供的營(yíng)銷(xiāo)點(diǎn)擊率等監(jiān)測(cè)資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)。
4、乙方因不可抗力等原因需將甲方營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行調(diào)整至其他欄目或時(shí)段執(zhí)行的，需在執(zhí)行日的____日前通知乙方，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、合同價(jià)款及支付方式
1、甲方確認(rèn)營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行已按期正常執(zhí)行，且乙方完全履行本協(xié)議義務(wù)后，按照以下約定付款：
甲方于________年____月____日前支付__________元(人民幣_(tái)_________元整)給乙方;
2、乙方在甲方付款前____日內(nèi)必須提供正規(guī)營(yíng)銷(xiāo)發(fā)票和營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行監(jiān)測(cè)報(bào)告。
五、違約責(zé)任
1、甲方未按照約定付款的，每逾期____日按照未支付金額的_____%支付違約金。
2、因甲方原因造成營(yíng)銷(xiāo)無(wú)法按約定日期執(zhí)行的，乙方有權(quán)選擇要求甲方順延履行或者解除本合同，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方解除本合同的，應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同價(jià)款_____%的違約金。
3、因乙方原因造成發(fā)失誤的，乙方應(yīng)按本單合同執(zhí)行額的原價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。
4、因重大突發(fā)新聞事件或其他不可抗力因素致使?fàn)I銷(xiāo)按約定執(zhí)行的，可由甲乙雙方協(xié)商解決。
六、爭(zhēng)議解決方式由本合同的解釋或履行而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，交由__________人民法院訴訟解決
七、其他
1、本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司合同專(zhuān)用章之日起生效，雙方簽章日期不一致的，以最后一方簽章日期為準(zhǔn)，有效期至合同履行完畢。
2、對(duì)本合同條款的任何變更、修改或增減，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件，成為本合同的組成部分，并具有同等法律效力。
3、本合同一式_____份，具有同等法律效力。
4、合同期滿后，甲方在繼續(xù)類(lèi)似屬性營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先簽約權(quán)。雙方可在合同履行期間結(jié)束前的三個(gè)月內(nèi)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。
5、以上內(nèi)容為本合同的清潔文本，任何修改均須雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則不產(chǎn)生法律效力。
甲方(簽章)：__________________
簽訂日期：________年____月____日
簽約地點(diǎn)：__________________
乙方(簽章)：__________________
簽訂日期：________年____月____日
簽約地點(diǎn)：__________________
甲方:
乙方:
本著平等互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)*乙雙方友好協(xié)商，就成**執(zhí)行、管理、執(zhí)行制作一事，達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托事項(xiàng)
1、提供與本項(xiàng)目相關(guān)的制作服務(wù)
2、提供本項(xiàng)目活動(dòng)執(zhí)行、*等服務(wù)
二、委托*質(zhì)
該項(xiàng)委托為*全案委托，自簽定之日起，于**年x月**日至日**年x月x日完畢。
三、費(fèi)用構(gòu)成方式
推廣活動(dòng)管理執(zhí)行制作費(fèi)用(內(nèi)容詳見(jiàn)附頁(yè)):
**:￥38005。00大寫(xiě)叁萬(wàn)捌仟零伍元整
四、付款方式
活動(dòng)執(zhí)行完畢后，提交整體場(chǎng)次促銷(xiāo)照片(每場(chǎng)照片1張)，經(jīng)*方驗(yàn)收確認(rèn)后30日內(nèi)(2012年5月15日前)付清所有款項(xiàng)，即38005。00元)
五、*方權(quán)利和義務(wù)
1、*方提供相關(guān)產(chǎn)品知識(shí)、企業(yè)文化以及公司背景供乙方人員培訓(xùn)課使用;同時(shí)*方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)道具清單中由*方負(fù)責(zé)的相關(guān)部分。
2、*方有權(quán)督促乙方完成合同中約定的工作。
3、*方應(yīng)按本合同規(guī)定支付乙方費(fèi)用。
4、方保*其使用的代理產(chǎn)品的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、外觀設(shè)計(jì)等合法或已經(jīng)被合法授授權(quán)使用。
5、在項(xiàng)目開(kāi)始之前或合同履行過(guò)程中，*方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行方案做細(xì)節(jié)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
6、*方有權(quán)了解乙方各項(xiàng)環(huán)節(jié)的進(jìn)程并對(duì)此提出建議或意見(jiàn)。
7、*方提供所有活動(dòng)執(zhí)行地點(diǎn)，執(zhí)行時(shí)間按照招標(biāo)要求履行。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)組織經(jīng)過(guò)良好培訓(xùn)的工作人員執(zhí)行以上活動(dòng)，活動(dòng)中乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)管理、監(jiān)督、執(zhí)行。
2、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的所有制作物及宣傳品，需經(jīng)*方授權(quán)的工作人員書(shū)面確認(rèn)后方可以執(zhí)行;
3、乙方應(yīng)組織人員按計(jì)劃執(zhí)行，保*項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
4、乙方應(yīng)保*除*方外，不對(duì)第三方透露任何與本合同相關(guān)的企劃和執(zhí)行細(xì)節(jié)等相關(guān)信息。
5、在活動(dòng)期間，乙方及時(shí)向*方報(bào)告執(zhí)行狀況，并提供活動(dòng)執(zhí)行報(bào)表。
6、在整個(gè)活動(dòng)執(zhí)行過(guò)程中，乙方應(yīng)對(duì)所有工作人員的行為負(fù)責(zé)。
7、乙方承諾絕不進(jìn)行任何有損*方品牌形象的行為。
8、在活動(dòng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方確認(rèn)由乙方負(fù)責(zé)的相關(guān)環(huán)節(jié)以保*活動(dòng)的順利進(jìn)行;在活動(dòng)期間，乙方應(yīng)保*活動(dòng)有序進(jìn)行，如活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)第三方財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
七、其他約定:
1、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序由乙方負(fù)責(zé)維護(hù);乙方有義務(wù)保護(hù)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施，如發(fā)生活動(dòng)相關(guān)物品損壞，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、本合同履行過(guò)程中，任何一方若需要變更或終止本合同，須提前7天書(shū)面通知對(duì)方，在征得對(duì)方同意后簽訂變更或終止合同，本合同方可變更或終止。
八、違約責(zé)任:
1、為保*本合同的履行，雙方自愿放棄第一百一十四條規(guī)定的關(guān)于申請(qǐng)?jiān)黾踊驕p少違約金的權(quán)利。
2、在本合同履行過(guò)程中，任何一方違約，違約方必須承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方約定的違約金為本合同約定的價(jià)款總額的20%，守約方有權(quán)解除本合同或要求對(duì)方繼續(xù)履行。違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于守約方追究違約、賠償責(zé)任而支付的訴訟費(fèi)、合理差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。
3、本合同所謂*方的損失包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致的*方向其客戶支付的各項(xiàng)違約賠償及商業(yè)信譽(yù)損失。
九、爭(zhēng)議的解決:
因本合同訂立、履行、效力或解釋而發(fā)生的或其他與本合同有關(guān)的糾紛，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向本合同簽訂地*法院通過(guò)訴訟方式解決。
十、其他
1、本合同自*乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同書(shū)一式二份，*方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
4、本合同在*方所在地簽訂。
甲方:我愛(ài)文學(xué)網(wǎng)；乙方:
代表人:代表人:
電話:電話:
簽署日期:簽署日期:
_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)是按照中華人民共和國(guó)法律組織并建立的獨(dú)立法人。其總部設(shè)在_____。
_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)其主要業(yè)務(wù)所在地設(shè)在_____。
雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商同意按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》就下列各條款及其附件的內(nèi)容達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。
第一條 定義
除因特殊需要在本合同上下文另有明確含義外，下列各詞詞語(yǔ)在本合同中的定義如下：
1.1 公司是指甲乙雙方合資經(jīng)營(yíng)的_____公司。
1.2 專(zhuān)有技術(shù)(Know-How)是指_____方從獲得的按技術(shù)轉(zhuǎn)讓和許可證合同轉(zhuǎn)讓給公司的，為設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、制造和銷(xiāo)售本公司產(chǎn)品，以及為改進(jìn)本公司這些產(chǎn)品進(jìn)行技術(shù)改造所需的一切專(zhuān)有技術(shù)、知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)的技能。它包括技術(shù)資料、圖紙、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)報(bào)告、制造工藝、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量控制、計(jì)算機(jī)程序與應(yīng)用、安裝與調(diào)試方法、企業(yè)管理、銷(xiāo)售、技術(shù)服務(wù)和_____方通過(guò)其關(guān)聯(lián)公司派遣的技術(shù)人員、管理人員與工人所掌握的各種經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)和技巧。
1.3 專(zhuān)利(Patent)是指_____方從其關(guān)聯(lián)公司得到的，以_____方在_____國(guó)和其他國(guó)家已獲取專(zhuān)利和將依據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓許可證合同轉(zhuǎn)讓給公司的發(fā)明。
1.4 合同產(chǎn)品是指公司按本合同附件中所列的要求而設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、制造、安裝和調(diào)試的電站鍋爐、工業(yè)鍋爐和有關(guān)產(chǎn)品。
1.5 工業(yè)鍋爐是指壓力小于_____公斤/平方厘米，容量小于_____噸/小時(shí)的蒸汽鍋爐和不同容量等級(jí)的熱水鍋爐。
1.6 電站鍋爐是指容量大小或等于_____MW，用于發(fā)電的鍋爐。
1.7 簽字日期是指合資經(jīng)營(yíng)雙方正式簽訂本合同的日期。
1.8 批準(zhǔn)日期是指中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易主管部門(mén)正式批準(zhǔn)本合同的日期。（幼兒教師教育網(wǎng) m.cnsjbj.cn）
1.9 成立日期是指在上述當(dāng)局批準(zhǔn)后，由工商行政管理局辦理，注冊(cè)登記，簽發(fā)本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的日期。
1.10 籌備期是指成立日期后，不超過(guò)_____個(gè)月這一段時(shí)間。
1.11 開(kāi)業(yè)日期是指籌備期結(jié)束，公司開(kāi)始營(yíng)業(yè)和生產(chǎn)的日期。
1.12 合同是指本合同及其附件。
1.13 關(guān)聯(lián)公司是指合營(yíng)任何一方具有法人地位的任何直接或間接的母公司及合營(yíng)任何一方或直接或間接母公司的子公司。
1.14 主管部門(mén)是指_____。
第二條 公司名稱(chēng)、法定地址
2.1 雙方同意按照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》以及其他有關(guān)法律、法令和條例共同組成有限責(zé)任公司，其中文名稱(chēng)為_(kāi)____，英文名稱(chēng)為_(kāi)____，法定地址是_____。
2.2 本公司的名稱(chēng)和地址未經(jīng)甲乙雙方一致書(shū)面同意，不得變更，本公司改組、變更或期滿時(shí)，應(yīng)分別報(bào)請(qǐng)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部批準(zhǔn)和工商行政管理局變更或撤銷(xiāo)注冊(cè)。
2.3 本公司是中華人民共和國(guó)法人，是有限責(zé)任公司。公司的一切活動(dòng)應(yīng)遵守中國(guó)有關(guān)的法律、法令、條例和規(guī)定。
2.4 當(dāng)公司合營(yíng)期滿、終止、解散或_____方不再是公司資產(chǎn)擁有者時(shí)，_____方同意在公司完成最后一個(gè)銷(xiāo)售合同交貨后，更改公司的名稱(chēng)，并使更改后的公司名稱(chēng)不再有“_____”或類(lèi)似字樣。_____方和公司將盡最大努力在合營(yíng)期滿，終止或解散或_____方不再是資產(chǎn)擁有者之后六個(gè)月內(nèi)，完成公司名稱(chēng)的更改。
2.5 根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)董事會(huì)同意，報(bào)中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部批準(zhǔn)，公司可在中國(guó)設(shè)立分公司、子公司、關(guān)聯(lián)公司、辦事處和代理機(jī)構(gòu)，或在其他國(guó)家和地區(qū)設(shè)立銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)。
第三條 宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍
3.1 公司的宗旨是在中國(guó)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、制造和裝配電站鍋爐、工業(yè)鍋爐和有關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)，并在中國(guó)國(guó)內(nèi)和國(guó)外銷(xiāo)售這些產(chǎn)品，以獲取合理的利潤(rùn)。經(jīng)董事會(huì)決定，并經(jīng)中國(guó)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，公司可以從事其他適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.2 公司的經(jīng)營(yíng)范圍如下：
(1)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、制造和銷(xiāo)售各種電站鍋爐、工業(yè)鍋爐和其他有關(guān)產(chǎn)品;
(2)裝配、維修、保養(yǎng)和調(diào)試上述產(chǎn)品;
(3)進(jìn)口有關(guān)上述產(chǎn)品的原材料或部件，在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上銷(xiāo)售上述產(chǎn)品。
3.3 公司的生產(chǎn)、銷(xiāo)售和發(fā)展規(guī)劃如下：
(1)初期目標(biāo)：
_____年前公司達(dá)到年生產(chǎn)_____千瓦電站鍋爐和_____蒸噸/時(shí)工業(yè)鍋爐的能力。_____年前公司達(dá)到年生產(chǎn)能力_____千瓦電站鍋爐和_____蒸噸/時(shí)的能力。
產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)并有合理的盈利。公司產(chǎn)品以_____千瓦電站鍋爐為主。
(2)發(fā)展目標(biāo)：
_____年以后根據(jù)市場(chǎng)需要，公司將把_____千瓦電站鍋爐和超臨界參數(shù)_____鍋爐作為發(fā)展目標(biāo)。
第四條 注冊(cè)資本和投資
4.1 公司_____年投資總額為_(kāi)____美元，注冊(cè)資本為_(kāi)____美元，甲方繳百分之_____，為_(kāi)____美元，乙方認(rèn)繳百分之_____，為_(kāi)____美元。公司注冊(cè)資本由甲乙雙方按其出資比例分_____期交付。每期的應(yīng)繳數(shù)額如下：
①?gòu)墓境闪⑷掌谄鸬腳____個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)以價(jià)值_____美元的廠房、建筑物、機(jī)器設(shè)備和庫(kù)存物資做為其投資;乙方應(yīng)以_____美元現(xiàn)金和價(jià)值____美元的技術(shù)做為其投資。
②_____年，甲乙雙方各繳_____美元，甲乙雙方各累計(jì)認(rèn)繳股本_____美元。
③_____年，甲乙雙方各繳_____美元并從各方在公司分享的利潤(rùn)中各拿出_____美元做投資(資本化的利潤(rùn))：甲乙雙方各累計(jì)認(rèn)繳股本_____美元。
④_____年，甲乙雙方從各方在公司分享的利潤(rùn)中各拿出_____美元作為投資;甲乙雙方各累計(jì)認(rèn)繳股本_____美元。
⑤_____年，甲乙雙方從各方在公司分享的利潤(rùn)中各拿出_____美元做為投資;甲乙雙方累計(jì)認(rèn)繳股本_____美元。
對(duì)于上述4.1①、②、③等項(xiàng)中提到的_____方現(xiàn)金投資，董事會(huì)有權(quán)決定接受_____方用公司所需要的先進(jìn)機(jī)器設(shè)備來(lái)代替_____方的現(xiàn)金投資。
4.2 甲乙雙方出資方式分別為：_____方以廠房、建筑物、機(jī)器、設(shè)備、庫(kù)存物資和人民幣現(xiàn)金作為出資。_____方以先進(jìn)的機(jī)器、設(shè)備、許可證技術(shù)和外匯現(xiàn)金作為出資。
4.3 雙方以各自認(rèn)繳的出資額對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。雙方按各自在注冊(cè)資本中的出資比例分享利潤(rùn)，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4.4 雙方向公司繳清每期應(yīng)繳的股金后，由公司聘請(qǐng)的在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師驗(yàn)資并出具驗(yàn)資報(bào)告。驗(yàn)資報(bào)告的稽核由一個(gè)國(guó)際會(huì)計(jì)事務(wù)所和一個(gè)中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)事務(wù)所承擔(dān)。國(guó)際會(huì)計(jì)事務(wù)所承擔(dān)的上述稽核費(fèi)用由_____方負(fù)擔(dān)。中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)事務(wù)所承擔(dān)的稽核費(fèi)用由_____方負(fù)擔(dān)。根據(jù)驗(yàn)資結(jié)果，公司將分別向雙方頒發(fā)出資證明書(shū)，出資證明書(shū)應(yīng)包括下列各項(xiàng)：
(1)公司名稱(chēng);
(2)公司成立年、月、日;
(3)出資者的名稱(chēng)及其出資金額，包括投資內(nèi)容附件中雙方同意的對(duì)實(shí)物出資的作價(jià);
(4)出資年、月、日
(5)出資證明書(shū)簽發(fā)年、月、日。
4.5 出資證明書(shū)由董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)聯(lián)名簽發(fā)。
4.6 由于特殊情況，_____方需要把其在公司注冊(cè)資本中所占份額的一部分或全部出售或者轉(zhuǎn)讓給_____方的一家關(guān)聯(lián)公司時(shí)，如果符合下列條款，_____方將給出示書(shū)面的認(rèn)可，①該關(guān)聯(lián)公司必須能象_____方一樣，有效地履行本合同規(guī)定的所有義務(wù);②該關(guān)聯(lián)公司同_____方一樣從_____獲得同樣條件的擔(dān)保，擔(dān)保該關(guān)聯(lián)公司履行本合同的義務(wù);③這種出售或轉(zhuǎn)讓要呈報(bào)中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部審查和批準(zhǔn)。
除上述情況外合營(yíng)的任何一方欲轉(zhuǎn)讓、出售或以其他方式處置其在公司注冊(cè)資本中所占份額的全部或一部分，均須事先征得合營(yíng)他方的同意，合營(yíng)任何一方在取得他方同意以后需按下列規(guī)定進(jìn)行其在公司注冊(cè)資本中所占份額的轉(zhuǎn)讓、出售或處置;
(1)當(dāng)任何一方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“處置方”)希望轉(zhuǎn)讓、出售或以其他方式處置其在公司注冊(cè)資本中所占份額的全部或一部分時(shí)，該處置方應(yīng)書(shū)面通知合營(yíng)他方，并給以合營(yíng)他方_____個(gè)月的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，該優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的期限從合營(yíng)他方收到該通知之日起算。處置方向合營(yíng)他方提出的條件應(yīng)與向任何第三方受讓者或購(gòu)買(mǎi)者提出的條件相同。
如果合營(yíng)他方在_____個(gè)月以內(nèi)未行使其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，處置方可按向合營(yíng)他方提出的相同條件，將其在注冊(cè)資本中所占份額出讓給第三方。
如果選擇購(gòu)買(mǎi)處置方在注冊(cè)資本中所占份額的不止一家，這些購(gòu)置方將按其購(gòu)買(mǎi)份額的比例分享利潤(rùn)和虧損。
(2)處置方應(yīng)向其他方提供處置方和第三方簽訂的股份轉(zhuǎn)讓或出售協(xié)議。
(3)公司的經(jīng)營(yíng)和本合同的履行將不受公司注冊(cè)資本的轉(zhuǎn)讓、出售或任何其他方式處置的影響。
(4)第三方受讓人和購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)向合營(yíng)其他方擔(dān)保他將完整、踏實(shí)地履行處置方根據(jù)本合同應(yīng)履行的一切義務(wù)和責(zé)任。
合營(yíng)任何一方根據(jù)本條款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出售或以其他方式處置其在公司注冊(cè)資本中所占份額的全部或一部分，應(yīng)經(jīng)公司董事會(huì)同意，并報(bào)中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部批準(zhǔn)。得到必要的批準(zhǔn)以后，公司將到當(dāng)?shù)毓ど坦芾砭洲k理變更手續(xù)。
4.7 雙方出資比例需要變更，應(yīng)經(jīng)董事會(huì)討論一致作出決定，并征得合營(yíng)雙方書(shū)面同意后報(bào)中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部批準(zhǔn)生效。
4.8 雙方在收到董事會(huì)增資決議和經(jīng)雙方書(shū)面認(rèn)可后，必須在董事會(huì)規(guī)定的期限內(nèi)按照各自的出資比例提供再投資。
4.9 公司注冊(cè)資本在公司合營(yíng)期內(nèi)不得減少。
4.10 公司開(kāi)業(yè)日期起的第_____年至第_____年，公司應(yīng)對(duì)其使用的場(chǎng)地按每年每平方米人民幣_(tái)____元支付使用費(fèi)。公司使用面積，經(jīng)雙方同意可進(jìn)行調(diào)整，以反映實(shí)際使用土地的情況。在_____年之后，場(chǎng)地使用費(fèi)的增或減，或按中國(guó)有關(guān)法令和規(guī)定執(zhí)行，公司應(yīng)簽訂一項(xiàng)包含本條款的土地使用合同。
4.11 雙方在投資按出資日期的中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的匯率(按買(mǎi)價(jià)和賣(mài)價(jià)的平均值)換算為人民幣。出資日期是指建筑物、設(shè)備、庫(kù)存物資和儀器的提交日期，也就是公司收到這次資產(chǎn)的日期，第一次技術(shù)出資日期是公司收到第一張收據(jù)日期。雙方股本不應(yīng)因匯率浮動(dòng)而變化。由匯率浮動(dòng)而造成的損失和收益，其損益部分應(yīng)記入公司帳簿內(nèi)，因而不影響4.1條所規(guī)定的甲乙雙方的股權(quán)百分比。
第五條 利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)
5.1 公司年凈利潤(rùn)為公司毛利潤(rùn)按中華人民共和國(guó)稅法規(guī)定繳納企業(yè)所得稅后的利潤(rùn)。
5.2 合資經(jīng)營(yíng)期間，公司每年?duì)I業(yè)的凈利潤(rùn)，扣除董事會(huì)決定的儲(chǔ)備基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后的余額作為可分配利潤(rùn)，按雙方出資比例進(jìn)行分配、儲(chǔ)備基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金、企業(yè)發(fā)展基金應(yīng)超過(guò)凈利潤(rùn)的_____%。
5.3 當(dāng)董事會(huì)決定分配利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)在每一會(huì)計(jì)年度的頭_____個(gè)月內(nèi)，分配上一會(huì)計(jì)年度的利潤(rùn)(如果有的話)。
5.4 任一會(huì)計(jì)年度如有虧損，可將此虧損并入下一會(huì)計(jì)年度，并由下一會(huì)計(jì)年度利潤(rùn)彌補(bǔ)，在虧損未完全得到彌補(bǔ)前，雙方均不得分配利潤(rùn)。
5.5 如果任何時(shí)候的累計(jì)虧損超過(guò)或等于公司注冊(cè)資本的_____分之_____，董事會(huì)將召開(kāi)特別會(huì)議討論決定公司的前途。
第六條 權(quán)利、債務(wù)和責(zé)任
6.1 雙方有權(quán)按其在公司注冊(cè)資本中的比例分享公司的利潤(rùn)。
6.2 任何一方對(duì)公司的責(zé)任均以其對(duì)公司注冊(cè)資本出資額為限。
6.3 在公司開(kāi)業(yè)日期以前，為使公司充分地并適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在必要時(shí)_____方將隨時(shí)在財(cái)政計(jì)劃、外籍人員雇傭、專(zhuān)有技術(shù)、專(zhuān)長(zhǎng)、管理、項(xiàng)目管理、監(jiān)督和控制等方面對(duì)公司給予支持;_____方將按照技術(shù)轉(zhuǎn)讓和許可證合同向公司轉(zhuǎn)讓適用的先進(jìn)技術(shù)，以使公司生產(chǎn)的鍋爐能達(dá)到_____方的水平;在本合同期間_____方將協(xié)助公司派遣的培訓(xùn)人員和共同工作的其他人員在_____國(guó)辦理入境簽證、工作許可、旅行和食宿安排手續(xù);協(xié)助公司按照_____國(guó)出口管理法律和條例在_____國(guó)為公司購(gòu)買(mǎi)設(shè)備和外購(gòu)件辦理所需手續(xù)。除非有其他特別的同意，或在任何附件中有其他規(guī)定，這些支持性服務(wù)將不向公司收取費(fèi)用。
6.4 在本合同期間，_____方的支持將包括：辦理對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部批準(zhǔn)公司成立的申請(qǐng)(包括合資企業(yè)合同和章程的批準(zhǔn));向有關(guān)的政府機(jī)構(gòu)辦理公司的登記手續(xù)和領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照;按照中國(guó)法律協(xié)助申請(qǐng)對(duì)公司或雙方所有可能的減征或免征稅款(包括進(jìn)出口關(guān)稅，工商統(tǒng)一稅的減征或免征);協(xié)助向有關(guān)的政府機(jī)構(gòu)申請(qǐng)外匯以支付11.4款所列項(xiàng)目，協(xié)助申請(qǐng)得到土地使用權(quán)，進(jìn)口設(shè)備的報(bào)關(guān)，招聘中國(guó)當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)和管理人員、工人和其他需要的人員，協(xié)助外籍職員得到入境簽證、工作許可證和旅行安排，協(xié)助尋找合適的國(guó)內(nèi)材料和國(guó)內(nèi)用戶。除非有特別的同意或合同另有規(guī)定或任何附件中有其他規(guī)定，這些支持性服務(wù)將不向公司收取費(fèi)用。
6.5 在從事公司的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，雙方都不能違反中華人民共和國(guó)公布的任何法律和法規(guī)，也不能違反雙方從事公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所在地的法律。在執(zhí)行本合同時(shí)，合營(yíng)的任何一方都要保證不違反任一方所在地或任一方關(guān)聯(lián)公司所在地公布的法律和法規(guī)。
第七條 董事會(huì)
7.1 董事會(huì)由_____人組成，甲方_____人，乙方_____人，董事長(zhǎng)由_____方指定，副董事長(zhǎng)由_____方指定。各方應(yīng)以書(shū)面通知任免其委派的董事(包括董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng))。董事任期為_(kāi)____年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。
7.2 董事會(huì)為公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，董事會(huì)將根據(jù)平等互利的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上討論、處理和決定公司的重大問(wèn)題。
7.3 董事會(huì)職權(quán)如下：
(1)修訂公司章程;
(2)延長(zhǎng)公司期限，終止或解散公司;
(3)決定年度生產(chǎn)計(jì)劃、銷(xiāo)售計(jì)劃和發(fā)展計(jì)劃;
(4)批準(zhǔn)年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算，以及年度會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表;
(5)決定流動(dòng)資金的最高限額和在此限額以上的借貸;
(6)決定年度利潤(rùn)分配方案;
(7)任免總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總會(huì)計(jì)師、審計(jì)師和其他高級(jí)管理人員，并決定其職權(quán)和待遇等;
(8)設(shè)立或撤銷(xiāo)分公司、子公司、關(guān)聯(lián)公司、辦事處(包括注冊(cè)辦事處)和代理機(jī)構(gòu)，并決定其設(shè)立地點(diǎn);
(9)批準(zhǔn)總經(jīng)理的年度報(bào)告;
(10)通過(guò)公司的勞動(dòng)合同及各項(xiàng)重要規(guī)章制度;
(11)討論本公司注冊(cè)資本的增加、出資比例的調(diào)整和注冊(cè)資本轉(zhuǎn)讓等問(wèn)題，并向甲乙雙方提出適當(dāng)?shù)慕ㄗh;
(12)按《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂公司職工的工資標(biāo)準(zhǔn)、工資形式、獎(jiǎng)勵(lì)和津貼等制度;
(13)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針，批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃;
(14)決定本合同第五條第二款中所規(guī)定的公司的三項(xiàng)基金的提取比例;
(15)討論有關(guān)提前終止合同的提議。終止或期滿時(shí)。負(fù)責(zé)清理結(jié)算工作;
(16)聘請(qǐng)中國(guó)注冊(cè)的審計(jì)師;
(17)更改公司名稱(chēng);
(18)建議增、減董事人數(shù);
(19)建議增加、變更或取消公司內(nèi)一方當(dāng)事人在權(quán)益轉(zhuǎn)讓上的限制;
(20)審批以購(gòu)買(mǎi)、租賃或其他形式獲取董事會(huì)認(rèn)為的對(duì)公司營(yíng)業(yè)活動(dòng)有必要或合適的不動(dòng)產(chǎn)和私人財(cái)產(chǎn);
(21)審批銷(xiāo)售、出租、交換或轉(zhuǎn)讓全部或部分公司財(cái)產(chǎn)或其他資產(chǎn);
(22)審批和其他公司或法律實(shí)體的合并或解散;
(23)制定公司有關(guān)投標(biāo)、準(zhǔn)備投標(biāo)和提交投標(biāo)的政策，采購(gòu)、服務(wù)、保險(xiǎn)以及其他必要的政策;
(24)有權(quán)對(duì)公司或代表公司出具擔(dān)保;
(25)有權(quán)取得對(duì)公司財(cái)產(chǎn)的抵押、抵押品、抵押權(quán)、留置權(quán)或任何性質(zhì)的對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)地索賠權(quán);
(26)審批開(kāi)立帳戶，撤銷(xiāo)帳戶;
(27)審批借貸資金。
7.4 董事會(huì)會(huì)議
(1)董事會(huì)每年至少召開(kāi)一次，由董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)召集并主持。如果董事長(zhǎng)不能參加，由副董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)召集，如果董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)都不能參加會(huì)議，將由董事長(zhǎng)授權(quán)一名董事召開(kāi)并主持會(huì)議。
(2)董事會(huì)會(huì)議應(yīng)有全體董事的法定多數(shù)出席或代表出席方能舉行。董事不能出席，應(yīng)出具委托書(shū)委托他人代表出席和表決。
(3)董事會(huì)會(huì)議一般應(yīng)在公司所在地召開(kāi)，董事會(huì)也可以決定在其他地點(diǎn)召開(kāi)。
(4)董事會(huì)會(huì)議包括臨時(shí)會(huì)議，至少在會(huì)議_____天前以書(shū)信、電報(bào)或電傳通知各董事。董事的代表可以每年指定一次或每次會(huì)議前指定，作為合法代表出席任何會(huì)議。
(5)董事會(huì)的決定應(yīng)根據(jù)平等互利的原則通過(guò)友好協(xié)商作出。每位董事(包括董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng))只有一票表決權(quán)。除7.3(1)、(2)、(11)、(15)、(19)和(20)等項(xiàng)需出席或委托的全體董事一致同意才能決定的事宜外，董事會(huì)會(huì)議的任何決議須經(jīng)法定人數(shù)的至少百分之_____同意。
(6)董事會(huì)會(huì)議應(yīng)用中英文兩種文字作記錄，會(huì)后將記錄整理成書(shū)面文件分發(fā)各董事。各董事應(yīng)在收到書(shū)面文件30天內(nèi)提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，否則此書(shū)面文件將被視為董事會(huì)會(huì)議的正式文件。董事會(huì)會(huì)議的通知應(yīng)按本合同第二十四條規(guī)定的文本送交各位董事。
(7)董事會(huì)的一切會(huì)議文件將保存在公司總部。
(8)公司須償付或者承擔(dān)董事參加董事會(huì)議所需的合理的全部路費(fèi)以及生活費(fèi)用，居住在會(huì)址的董事除外。
(9)會(huì)議通知須附有一份董事長(zhǎng)提出的議事日程。任何一位董事所提出的日程項(xiàng)目應(yīng)在會(huì)議日期的前十天通知所有其他董事。
(10)如果全體董事在會(huì)議前或會(huì)議后簽署“免予通知書(shū)”則召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議，可以免予通知。該“免予通知書(shū)”應(yīng)歸入會(huì)議記錄檔案內(nèi)。
第八條 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)
8.1 公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。公司設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理一人，由董事會(huì)任命。
8.2 總經(jīng)理和副總經(jīng)理職權(quán)為：
(1)總經(jīng)理按照董事會(huì)的各項(xiàng)決定，負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營(yíng)和管理的全面工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作?？偨?jīng)理在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外代表公司。在總經(jīng)理缺席或不能工作時(shí)，由副總經(jīng)理行使總經(jīng)理的職責(zé)和權(quán)力，公司的重要決定(如7.3所列)要由總經(jīng)理和副總經(jīng)理共同簽署;
(2)總經(jīng)理、副總經(jīng)理可列席董事會(huì)會(huì)議，并與董事一樣有權(quán)收到會(huì)議通知和有關(guān)資料(有關(guān)他們本身的任免和工作表現(xiàn)的材料除外)。除同時(shí)兼任公司董事外，總經(jīng)理和副總經(jīng)理在董事會(huì)上沒(méi)有表決權(quán);
(3)總經(jīng)理應(yīng)在每年十月底前將下一年度的生產(chǎn)計(jì)劃、銷(xiāo)售計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算提交董事會(huì)審議批準(zhǔn);
總經(jīng)理應(yīng)在每年二月底前向董事會(huì)提交上年度工作報(bào)告和財(cái)務(wù)決策，并為董事會(huì)檢查、審核公司的會(huì)計(jì)帳目提供方便。
8.3 公司初期的經(jīng)營(yíng)管理和組織機(jī)構(gòu)詳見(jiàn)附件(略)。經(jīng)營(yíng)管理和組織機(jī)構(gòu)的改變應(yīng)作為公司的重大問(wèn)題，由總經(jīng)理提出，報(bào)董事會(huì)核準(zhǔn)。
8.4 總經(jīng)理、副總經(jīng)理任期_____年。總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其他經(jīng)濟(jì)組織的總經(jīng)理，副總經(jīng)理，也不得同與本公司競(jìng)爭(zhēng)的其他經(jīng)濟(jì)組織有任何關(guān)系。
8.5 總經(jīng)理、副總經(jīng)理如發(fā)現(xiàn)有營(yíng)私舞弊、貪污等行為或嚴(yán)重失職時(shí)，經(jīng)董事會(huì)決議可隨時(shí)撤換。
第九條 技術(shù)投資和技術(shù)轉(zhuǎn)讓
9.1 _____方作為出資的技術(shù)和設(shè)備需符合《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定。
9.2 _____方從公司成立起開(kāi)始向公司提供必要的技術(shù)資料、技術(shù)規(guī)范、圖紙，設(shè)計(jì)及其他詳細(xì)資料，詳見(jiàn)技術(shù)轉(zhuǎn)讓和許可證合同附件4。
9.3 _____方將根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓和許可證合同及培訓(xùn)計(jì)劃提供人員培訓(xùn)。
9.4 _____方將擔(dān)保它所提供的技術(shù)按照技術(shù)轉(zhuǎn)讓和許可證合同規(guī)定應(yīng)是商業(yè)上應(yīng)用的，適合公司生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)需要的最新技術(shù)。
9.5 公司將就_____方作為出資的技術(shù)簽訂一項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓和許可證合同，見(jiàn)附件(略)。
9.6 雙方同意公司建立計(jì)算機(jī)終端站，并和_____方的關(guān)聯(lián)公司_____公司的計(jì)算機(jī)聯(lián)機(jī)。
第十條 生產(chǎn)計(jì)劃、購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售
10.1 公司應(yīng)自成立日期起，立即按照被批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告中制訂的工廠改造方案實(shí)施工廠的技術(shù)改造(工廠指_____方作為出資的合營(yíng)部分)并從成立日期起的第_____年生產(chǎn)_____MW電站鍋爐，而后生產(chǎn)_____MW電站鍋爐。
10.2 公司的生產(chǎn)計(jì)劃接受政府主管部門(mén)的指導(dǎo)。
10.3 公司的生產(chǎn)計(jì)劃由董事會(huì)批準(zhǔn)執(zhí)行，報(bào)公司主管部門(mén)備案。
10.4 如果中國(guó)國(guó)內(nèi)有符合技術(shù)要求的原材料、燃料、配套件、工具等(以下簡(jiǎn)稱(chēng)材料)，公司將優(yōu)先在中國(guó)國(guó)內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格用人民幣購(gòu)買(mǎi)這些材料，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格按《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》第六十五條規(guī)定，應(yīng)相當(dāng)于中國(guó)國(guó)營(yíng)公司，購(gòu)買(mǎi)同樣材料的價(jià)格。需要進(jìn)口的材料，在保證質(zhì)量、性能和交貨期的前提下，從價(jià)格最優(yōu)惠的國(guó)家進(jìn)口。公司按_____給其他類(lèi)似合營(yíng)企業(yè)的內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)格向_____方和_____購(gòu)買(mǎi)材料和配套件。公司從_____方或其關(guān)聯(lián)公司購(gòu)買(mǎi)任何材料、部件及服務(wù)，應(yīng)向_____方(或其關(guān)聯(lián)公司)提供中國(guó)銀行出具的不可撤銷(xiāo)的美元信用證，或?yàn)開(kāi)____方所接受的其他外匯信用證。
10.5 公司將在中國(guó)國(guó)內(nèi)和國(guó)外銷(xiāo)售其產(chǎn)品。_____方或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)按銷(xiāo)售代表協(xié)議作為公司的銷(xiāo)售代表在國(guó)外銷(xiāo)售公司產(chǎn)品，為此公司將盡一切努力使產(chǎn)品盡早達(dá)到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，從_____年起，公司產(chǎn)品的出口目標(biāo)是百分之_____，并在開(kāi)業(yè)后第_____年達(dá)到外匯平衡，公司在中國(guó)境內(nèi)如有外匯收入項(xiàng)目(包括以產(chǎn)頂進(jìn)項(xiàng)目)也可以作為實(shí)現(xiàn)外匯平衡的措施，如果公司外匯不平衡，公司應(yīng)按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》第七十五條，向中國(guó)有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)協(xié)助。
10.6 公司將與_____簽訂銷(xiāo)售代表協(xié)議。
第十一條 銀行帳戶和外匯安排
11.1 公司在取得中華人民共和國(guó)工商管理局發(fā)給的營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，憑該營(yíng)業(yè)執(zhí)照在中國(guó)銀行以“_____”的名義開(kāi)立人民幣帳戶和外幣帳戶。
11.2 本公司的一切外匯事宜，按《中華人民共和國(guó)外匯管理暫行條例》和有關(guān)管理辦法辦理。
11.3 公司的長(zhǎng)期目標(biāo)是保持自身外匯平衡，如公司不能保持外匯平衡，董事會(huì)將討論這個(gè)問(wèn)題并按10.5提出相應(yīng)解決辦法。
11.4 公司支付外匯的順序?yàn)椋?/p>
(1)外匯貸款;
(2)公司臨時(shí)和長(zhǎng)期雇員的工資及費(fèi)用;
(3)進(jìn)口物資的價(jià)款及費(fèi)用;
(4)工程設(shè)計(jì)及其他技術(shù)服務(wù)費(fèi)用;
(5)_____方應(yīng)得的技術(shù)轉(zhuǎn)讓提成費(fèi);
(6)_____方應(yīng)分得的紅利;
(7)_____方應(yīng)分得的紅利;
(8)其他各項(xiàng)的支付。
第十二條 財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、審計(jì)、保險(xiǎn)
12.1 公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)按照“中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”制定，并報(bào)當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)和稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。公司接受稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)公司財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)工作的檢查。
12.2 公司采用國(guó)際通用的權(quán)責(zé)發(fā)生制和借貸記帳法記帳。會(huì)計(jì)程序由董事會(huì)審批。
12.3 公司聘請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師對(duì)公司的年度報(bào)表和全年帳目進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。合營(yíng)雙方都有權(quán)對(duì)公司的帳目進(jìn)行審計(jì)，所需費(fèi)用由查帳方自行負(fù)擔(dān)。公司應(yīng)對(duì)查帳人員提供所需要的憑證、帳簿和有關(guān)資料。
12.4 公司的財(cái)產(chǎn)、運(yùn)輸和其他各項(xiàng)保險(xiǎn)應(yīng)向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司投保。
第十三條 稅務(wù)
13.1 公司按中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定繳納各種稅款。
13.2 公司職工按《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》繳納個(gè)人所得稅。
13.3 公司將依法向中國(guó)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)各種可能的減稅或免稅。特別是公司可按照財(cái)政關(guān)于對(duì)專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)減征、免征所得稅的暫行規(guī)定申請(qǐng)?zhí)岢少M(fèi)的減稅。公司有權(quán)優(yōu)先享有可在中華人民共和國(guó)減免的那一部分稅或包含在任何稅收協(xié)定中影響_____方利益的那一部分稅。
第十四條 公司職工的雇用、解雇及工資、福利
14.1 根據(jù)勞務(wù)合同和《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》，公司職工的雇用、辭退、辭職、升級(jí)、降級(jí)的調(diào)動(dòng)，由總經(jīng)理同副總經(jīng)理協(xié)商，總經(jīng)理做決定。公司雇員的工資和福利待遇上總經(jīng)理向董事會(huì)提出建議，董事會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》進(jìn)行審批。
14.2 公司的有效工作所需人數(shù)由董事會(huì)決定。所需中方職工由_____方或中國(guó)有關(guān)勞動(dòng)管理部門(mén)推薦，經(jīng)公司考試擇優(yōu)錄用，勞務(wù)合同由工會(huì)代表職工與公司簽訂。
14.3 公司高級(jí)管理人員由甲、乙各方推薦，由董事會(huì)直接任命。
14.4 公司職工工資報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)、外籍雇員薪金和津貼等見(jiàn)附件(略)。
第十五條 籌備期
15.1 公司成立日期起_____個(gè)月的這段時(shí)間為公司的籌備期。
15.2 公司籌備期內(nèi)，在董事會(huì)下設(shè)立籌備組?；I備組由甲乙雙方指定專(zhuān)人組成?；I備組人員的編制、報(bào)酬及費(fèi)用由董事會(huì)決定并由公司支付。
第十六條 工會(huì)
16.1 公司職工有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》和《中華全國(guó)總工會(huì)章程》的規(guī)定，建立基層工會(huì)組織。公司的工會(huì)是職工利益的代表，它有權(quán)代表職工同公司簽訂勞務(wù)合同，并監(jiān)督合同的執(zhí)行。
16.2 公司董事會(huì)討論有關(guān)生產(chǎn)計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃等重大問(wèn)題時(shí)，工會(huì)的代表有權(quán)列席會(huì)議，反映職工的意見(jiàn)和要求。公司董事會(huì)研究決定有關(guān)職工獎(jiǎng)勵(lì)、工資制度、生活福利等問(wèn)題時(shí)，工會(huì)的代表有權(quán)列席會(huì)議。董事會(huì)應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)的意見(jiàn)，并取得工會(huì)的合作。
16.3 公司每月按職工實(shí)際工資(實(shí)際工資是指當(dāng)?shù)芈毠?shí)際獲得的基本工資總數(shù)，不是指公司支付給工廠勞動(dòng)部門(mén)的工資總數(shù)，也不包括外籍人員的報(bào)酬。)總額的百分之二撥交工會(huì)，由本公司工會(huì)按照中華全國(guó)總工會(huì)制定的有關(guān)工會(huì)經(jīng)費(fèi)等管理辦法使用。
第十七條 期限、解散和清算
17.1 公司的合營(yíng)期限為_(kāi)____年。合營(yíng)期限從公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算。
17.2 如經(jīng)雙方書(shū)面同意延長(zhǎng)公司的合營(yíng)期限，公司將在合營(yíng)期滿前_____個(gè)月向中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部報(bào)送由合營(yíng)雙方授權(quán)代表簽署的延長(zhǎng)合營(yíng)期限的申請(qǐng)書(shū)。獲準(zhǔn)后，公司應(yīng)向工商行政管理局辦理延期手續(xù)。
17.3 經(jīng)中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部批準(zhǔn)，公司在下列情況下解散：
(1)公司期限屆滿，而雙方?jīng)]有同意延長(zhǎng)公司的合營(yíng)期限。
(2)公司發(fā)生嚴(yán)重虧損無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng);
(3)雙方中任何一方無(wú)力或未能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，致使公司無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng);
(4)因不可抗力公司遭受?chē)?yán)重?fù)p失，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng);
(5)雙方一致認(rèn)為有必要解散;
(6)雙方中任何一方被排除參加公司的管理;
(7)公司的全部或部分的資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)被沒(méi)收，強(qiáng)行被征用和不可能行使正常的管理。
上述任何情況下的解散，都必須事先取得中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部的批準(zhǔn)。
17.4 公司宣告解散時(shí)，董事會(huì)應(yīng)根據(jù)___年___月___日發(fā)布的《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第十六章的規(guī)定，提出清算的程序、原則和清算委員會(huì)人選，報(bào)企業(yè)主管部門(mén)審核并監(jiān)督清算。
17.5 公司解散后，各種帳簿及文件由_____方保存，如_____方需要，可以查閱。
第十八條 不可抗力
18.1 由于受到不可抗力事件的影響而延遲或不能履行合同義務(wù)的任何一方，不承擔(dān)延遲履行或不履行合同義務(wù)的責(zé)任。
18.2 不可抗力在本條中的含意是指以任何方式管轄公司或和雙方或任何代理的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的任何_____的，無(wú)論是以_____的形式，還是以其他方式頒布的任何命令、_____和書(shū)面指示;或是指_____、_____、戰(zhàn)爭(zhēng)、_____或其他_____、火災(zāi)、水災(zāi);或指公司或受影響的一方或雙方不能合理控制的一切其他原因。遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)將不可抗力事件的發(fā)生及其影響，及時(shí)通知對(duì)方，同時(shí)采取合理的行動(dòng)減輕其后果，并以航空掛號(hào)信將有關(guān)當(dāng)局的證明文件寄給對(duì)方。
18.3 如因不可抗力事件而使本合同的宗旨受到嚴(yán)重的、不可補(bǔ)救的損害時(shí)，應(yīng)把該事件提交董事會(huì)以確定應(yīng)采取的適當(dāng)?shù)拇胧?/p>
第十九條 保密
甲乙雙方在此同意，任何一方及其雇員由于參與合營(yíng)公司有關(guān)的活動(dòng)，從他方或他方的關(guān)聯(lián)公司所得到的一切數(shù)據(jù)和任何其他資料都要嚴(yán)格保密，只有對(duì)方書(shū)面授權(quán)或法律要求時(shí)才能公開(kāi)上述數(shù)據(jù)和資料。保密義務(wù)的解除應(yīng)不早于下列期限：(a)公司終止有效日期起_____年之后;(b)技術(shù)轉(zhuǎn)讓和許可證合同終止有效期日起_____年之后。
第二十條 違約責(zé)任
20.1 任何一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方在不少于_____天的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。
20.2 如果違反合同的一方不采取補(bǔ)救措施或者采取補(bǔ)救措施后尚不能完全彌補(bǔ)另一方受到的損失，另一方有權(quán)要求賠償損失。
20.3 因一方違反合同而使本合同的宗旨受到嚴(yán)重的、不可補(bǔ)救的損害時(shí)，另一方有權(quán)依據(jù)17.4條在違約事件發(fā)生后_____天內(nèi)書(shū)面通知違反合同的一方終止合同，此項(xiàng)終止不影響要求賠償?shù)臋?quán)利。
20.4 上述20.1、20.2和20.3條款中所產(chǎn)生的損失金額雙方同意根據(jù)國(guó)際慣例確定。
20.5 在任何情況下，任何一方對(duì)另一方的利潤(rùn)損失和間接損失不負(fù)責(zé)任。
第十一條 爭(zhēng)議的解決
21.1 對(duì)本合同的任何條款的執(zhí)行或解釋所引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡最大努力友好協(xié)商解決。
21.2 如果雙方在_____天內(nèi)通過(guò)在友好協(xié)商不能就本款上項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，任何一方都可以將此爭(zhēng)議提請(qǐng)_____仲裁院按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁的裁決是終局裁決，該裁決對(duì)雙方都有約束力。中文和英文為仲裁所使用的正式語(yǔ)言。
21.3 在仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同和公司章程中的其他所有條款。
21.4 本合同的終止不影響雙方將與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議按本條的規(guī)定提交仲裁的權(quán)利。
21.5 仲裁費(fèi)用將由仲裁院在裁決書(shū)中確定并由敗訴方負(fù)擔(dān)。
21.6 本合同的適用法是中華人民共和國(guó)的法律。
第二十二條 合同文件和文字
22.1 本合同用中英兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等效力。
22.2 本合同的附件為本合同的組成部分。
22.3 本合同經(jīng)中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部批準(zhǔn)后，以前的一切和本合同有關(guān)的協(xié)議均自動(dòng)失效。除由中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部批準(zhǔn)的雙方簽字的書(shū)面協(xié)議外，本合同以外的其他條款、責(zé)任、章節(jié)、聲明和說(shuō)明，對(duì)本合同的修改將是無(wú)效。
第二十三條 合同有效期與合同修改
23.1 本合同自中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部批準(zhǔn)之日起開(kāi)始生效，有效期至公司繳銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日止。
23.2 變更本合同須經(jīng)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，報(bào)請(qǐng)中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部批準(zhǔn)。
23.3 如果在本合同簽字_____天以內(nèi)，公司尚未獲有關(guān)的批準(zhǔn)、注冊(cè)及必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，合營(yíng)任何一方有權(quán)在通知對(duì)方十五天后撤銷(xiāo)本合同。
第二十四條 通知
有關(guān)本合同的給甲、乙雙方及各位董事的一切通知均應(yīng)用_____文書(shū)面作出。上述通知可以用掛號(hào)航空信、電報(bào)、電傳或其他常用通訊方法發(fā)出。通知生效日期為收件人收件日期。以航空信件發(fā)送通知，郵戳日期后第十四天為收件日期;以電報(bào)或電傳發(fā)送通知，電報(bào)或電傳發(fā)出后第三天為收件日期。
本合同簽約雙方的發(fā)送通知地址：
甲 方：_____
乙 方：_____
甲方，
地址，
法定代表人，
乙方，
法定代表人，
項(xiàng)目，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”)
地址，
總占地面積，平方米總建筑面積，其中住宅物業(yè)面積約為，平方米，商業(yè)住宅物業(yè)約為平方米(以政府最終批準(zhǔn)面積為準(zhǔn))甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的本項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍，甲方指定乙方為本項(xiàng)目提供全程營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)。具體的合作方式和范圍如下，物業(yè)范圍，實(shí)力郡城的全部住宅物業(yè)及其配套商業(yè)。服務(wù)范圍，乙方對(duì)以下方面向甲方提供專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的策劃、顧問(wèn)工作(工作中涉及建議以及方案的內(nèi)容我方都將以書(shū)面遞交)合作方式，乙方作為實(shí)力郡城項(xiàng)目的獨(dú)家策劃、顧問(wèn)公司在合作期內(nèi)，甲方不得委托第三方公司負(fù)責(zé)策劃、顧問(wèn)事宜。
服務(wù)內(nèi)容包括但不限于，
1、實(shí)力郡城項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案;
2、實(shí)力郡城項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)階段以及營(yíng)銷(xiāo)各個(gè)階段的策劃執(zhí)行案;
3、實(shí)力郡城項(xiàng)目產(chǎn)品創(chuàng)新建議;
4、實(shí)力郡城項(xiàng)目景觀環(huán)境提升策略;
5、實(shí)力郡城項(xiàng)目戶型功能優(yōu)化建議;
6、實(shí)力郡城項(xiàng)目的整體推廣策略;
7、實(shí)力郡城項(xiàng)目的推廣主題建議;
8、實(shí)力郡城項(xiàng)目分階段推廣策略;
9、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格體系及價(jià)格實(shí)施策略;
11、實(shí)力郡城項(xiàng)目賣(mài)場(chǎng)包裝及氣氛營(yíng)造策劃;
12、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售講習(xí)資料設(shè)計(jì)指導(dǎo)
13、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售員銷(xiāo)售專(zhuān)業(yè)技能及禮儀培訓(xùn);
14、實(shí)力郡城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售流程的組織設(shè)計(jì)建議;
15、實(shí)力郡城項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)及銷(xiāo)售期銷(xiāo)控計(jì)劃;
16、實(shí)力郡城項(xiàng)目各階段公關(guān)活動(dòng)的創(chuàng)意策劃;
17、實(shí)力郡城其他相關(guān)事宜，(協(xié)助甲方完成)
18、參與并指導(dǎo)設(shè)計(jì)、廣告活動(dòng)公司等第三方公司的溝通和相關(guān)工作的跟進(jìn)、監(jiān)控。
19、實(shí)力郡城商業(yè)配套的整體定位以及營(yíng)銷(xiāo)策略;
20、實(shí)力郡城商業(yè)配套業(yè)態(tài)定位、招商策略;
21、實(shí)力集團(tuán)、實(shí)力會(huì)品牌建設(shè)策略;
22、甲方要求乙方完成的項(xiàng)目其他類(lèi)型的專(zhuān)項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)、策劃方案等。
第二條合作期限
雙方合作期限為_(kāi)_______年，自_________年_7____月____日至________年____月____日;雙方合同期滿前的一個(gè)月，雙方協(xié)商下一個(gè)合作周期的合作事宜，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)利。
第三條甲方責(zé)任
1、確保本項(xiàng)目公開(kāi)經(jīng)營(yíng)推廣的合法性;
2、提前提供真實(shí)及全面的本項(xiàng)目資料及其它相關(guān)資料給乙方(包括本項(xiàng)目前期市調(diào)資料及可行性研究報(bào)告及工程進(jìn)度及有關(guān)證件等);
3、結(jié)合乙方提供的本項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，甲方應(yīng)制定科學(xué)、合理的工程施工進(jìn)度方案;
4、負(fù)責(zé)提供乙方因本項(xiàng)目駐場(chǎng)所需的工作人員必要的交通條件、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所、辦公條件(包括現(xiàn)場(chǎng)工作電腦1臺(tái)、電話、網(wǎng)線以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用);如甲方要求乙方人員因項(xiàng)目需要出差(指離開(kāi)昆明)，其差旅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
5、在以下直接影響項(xiàng)目策劃效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)充分理解乙方的策劃意圖，
⑴。會(huì)所功能的設(shè)定及會(huì)所配套設(shè)施的選定建議;
⑵。物業(yè)形象物、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它主要室內(nèi)外裝飾裝修材料等選定建議;
⑶。示范單位、展示樣板房設(shè)計(jì)單位的選定及設(shè)計(jì)效果的建議;
⑷。本項(xiàng)目全套、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計(jì)制作單位的考察與選定，以及設(shè)計(jì)制作效果的建議;
⑸。各項(xiàng)客戶聚會(huì)和聯(lián)誼活動(dòng)的承辦單位的考核的建議;
⑹。所有涉及客戶的公開(kāi)文案及圖片、版面內(nèi)容的建議;
⑺。宣傳策略與推廣計(jì)劃、價(jià)格運(yùn)行與調(diào)整措施以及整體營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)程的安排的建議。
6、甲方須全方面配合乙方的顧問(wèn)工作，及時(shí)實(shí)施乙方已經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)、合理的各項(xiàng)策劃方案，并組織人員參加乙方的培訓(xùn)。
7、甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃方案和所有乙方所提交的書(shū)面工作文件以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，最后由甲方簽字認(rèn)可定稿;甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關(guān)文件后應(yīng)及時(shí)、完整地以書(shū)面形式提出意見(jiàn)，以便乙方有足夠的時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù)。甲方指定全權(quán)代表李勇先生與乙方溝通，所發(fā)表的意見(jiàn)代表甲方。
第四條乙方責(zé)任
1、乙方承接甲方營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)工作，盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容。
2、乙方以提交文字成果報(bào)告、參加相關(guān)的定期溝通會(huì)議及指導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等方式完成本合約之顧問(wèn)工作，并按雙方商定的工作時(shí)間，及時(shí)提交各階段委托報(bào)告。
3、乙方在本項(xiàng)目合作期間定期與甲方召開(kāi)溝通會(huì)議，共同商討項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題，并提出相關(guān)建議或意見(jiàn)。
4、協(xié)助甲方考察并推薦各專(zhuān)業(yè)公司(如廣告公司、園林公司、模型公司等)，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議;參與相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司重要溝通匯報(bào)會(huì)議，提供相應(yīng)意見(jiàn)或建議。
5、雙方簽署合同，并收取首期顧問(wèn)費(fèi)后，立即開(kāi)展系統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，并于10個(gè)工作日內(nèi)(____月____日)提交提交項(xiàng)目產(chǎn)品提升及營(yíng)銷(xiāo)策劃案壹式貳份，進(jìn)行相應(yīng)報(bào)告匯報(bào)及答辯。
6、乙方在正式開(kāi)盤(pán)前30天(以領(lǐng)取預(yù)售證之日起計(jì)算)根據(jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整并制定開(kāi)盤(pán)前的銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告，制訂售樓方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施。
7、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定銷(xiāo)售人員管理制度與辦法，根據(jù)銷(xiāo)售情況定期與甲方共同完成銷(xiāo)售管理方案。
8、乙方在本項(xiàng)目執(zhí)行期間派駐不少于兩名人員駐場(chǎng)(項(xiàng)目銷(xiāo)售、商業(yè)策劃經(jīng)理一名、住宅策劃一名、)，開(kāi)展銷(xiāo)售管理、策劃執(zhí)行等工作。在項(xiàng)目重要營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)階段提供現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，并協(xié)助甲方籌備各種促銷(xiāo)活動(dòng)的組織安排包括物業(yè)展銷(xiāo)會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、酒會(huì);并提供以上活動(dòng)方案。
9、乙方的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)權(quán)在本項(xiàng)目合同期間不得轉(zhuǎn)讓。
10、乙方為甲方進(jìn)行的任何制作、公關(guān)、媒介投放等活動(dòng)開(kāi)展均應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)，乙方為甲方提供的任何收費(fèi)服務(wù)均應(yīng)事先以書(shū)面形式向甲方報(bào)價(jià)，并得到甲方的確認(rèn)。甲方有權(quán)拒絕支付任何沒(méi)有書(shū)面確認(rèn)的費(fèi)用。
11、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目專(zhuān)案小組，由項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、策劃、銷(xiāo)售經(jīng)理以及客戶及市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)人員配合，以嚴(yán)謹(jǐn)專(zhuān)業(yè)的態(tài)度向甲方負(fù)責(zé);并乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流專(zhuān)案小組人員名單詳見(jiàn)附一。乙方成立的專(zhuān)項(xiàng)小組成員必須保持穩(wěn)定性，除項(xiàng)目專(zhuān)案組成員自動(dòng)離職外，原則上不得隨意更換專(zhuān)案小組成員。項(xiàng)目專(zhuān)案組成員的任何變動(dòng)必須以書(shū)面的形式知會(huì)甲方且得到甲方同意。
12、乙方指定魯為合同執(zhí)行人，乙方變更合同執(zhí)行人必須征得甲方同意，否則視為乙方違約。合作期間，項(xiàng)目經(jīng)理必須出席項(xiàng)目相關(guān)工作會(huì)議;關(guān)系到較大決策性問(wèn)題的會(huì)議項(xiàng)目重要節(jié)點(diǎn)(如項(xiàng)目策劃提報(bào)、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)等等)，乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及甲方的有關(guān)負(fù)責(zé)人都應(yīng)出席。
13、如甲方對(duì)乙方的項(xiàng)目專(zhuān)案人員有任何不滿意并提出撤換要求的，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)予以重新安排到位。
14、在各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)方案及公關(guān)活動(dòng)執(zhí)行期間，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員必須全力參與執(zhí)行層面的工作，良好推動(dòng)工作進(jìn)程。
15、乙方每月____日，提交本月____日前30天工作總結(jié)(包括競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)廣告分析、本項(xiàng)目銷(xiāo)售分析以及策劃分析和下月策劃計(jì)劃安排)經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為乙方的工作成果體現(xiàn)。
第五條收費(fèi)及付款方式
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，
1)本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)用為肆拾萬(wàn)圓整。雙方自合同簽訂之日起的____日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的30%，即壹拾貳萬(wàn)圓整。乙方提交本項(xiàng)目的項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃案并經(jīng)甲方確認(rèn)后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的30%，即壹拾貳萬(wàn)圓整。本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后(開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn))的30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的40%，即壹拾陸萬(wàn)圓整。
2)項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后(開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn))乙方按照如下標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金，
、
2、項(xiàng)目商業(yè)部分的運(yùn)營(yíng)、管理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包含在上述范圍之內(nèi)，商業(yè)部分的租賃傭金提取方式及額度雙方另行商定，以補(bǔ)充協(xié)議形式簽署，與本合同具有同等法律效力;
3、每月____日為銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起五個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)。計(jì)算銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)的依據(jù)以客戶繳納定金的金額為準(zhǔn)。
結(jié)算日僅結(jié)算已簽訂商品房購(gòu)銷(xiāo)合同且銀行放款全額到帳的總金額。尚未簽訂正式商品房購(gòu)銷(xiāo)合同但已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的金額部分，于正式簽訂商品房購(gòu)銷(xiāo)合同后累計(jì)到合同簽訂當(dāng)月一起結(jié)算。
4、如遇認(rèn)購(gòu)者簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后違約，在甲方可以沒(méi)收定金的情況下，其支付定金乙方將收取50%，如遇認(rèn)購(gòu)者簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后違約，則認(rèn)購(gòu)者所繳納所有款項(xiàng)歸甲方所有，甲方必須保證乙方收取相應(yīng)銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)。
5、乙方結(jié)算的銷(xiāo)售總金額不包含甲方員工購(gòu)房、工程抵款以及超過(guò)開(kāi)盤(pán)正常優(yōu)惠折扣的客戶的銷(xiāo)售總金額。
6、付款方式，甲方以電匯的方式向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用
帳戶名稱(chēng)，
開(kāi)戶銀行，
賬戶號(hào)碼，
第六條合同的終止和變更
1、甲方付費(fèi)之部分的工作內(nèi)容的一切成果之知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
2、本合同到期后，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外;
3、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力;
4、本合同到期后，如甲方有意續(xù)約，或者甲方有其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方有義務(wù)以本合同規(guī)定的合作形式繼續(xù)為甲方提供顧問(wèn)服務(wù)，具體合作條件雙方另行商定。
第七條保密事項(xiàng)
1、在履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方均需嚴(yán)格保管對(duì)方提供或提交的機(jī)密或?qū)Ｓ匈Y料。
且該資料只可用于本項(xiàng)目而不得用于其他項(xiàng)目或作其他用途;
2、甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目機(jī)密情況的了解均須嚴(yán)格控制在雙方認(rèn)定的決策層范圍內(nèi);
3、除非得到甲方同意或經(jīng)由甲方安排，乙方于本合同有效期內(nèi)不得向第三方透露任何有關(guān)項(xiàng)目的資料;
4、除非得到乙方同意或經(jīng)由乙方安排，甲方于本合同有效期間內(nèi)不得向第三方透露或公開(kāi)任何有關(guān)雙方合作的內(nèi)容和情況。
第八條其他事項(xiàng)
1、本合同自甲乙雙方蓋章或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字之日起即行生效;
2、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具同等法律效力;
3、如遇不可抗力因素導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)時(shí)，本合同的執(zhí)行事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方，乙方，
代表人，代表人，
________年____月____日________年____月____日
我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)起步較晚,房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)理論體系相對(duì)不夠完善。簽訂房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)合同需要注意什么呢以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)合同模板精選3篇，供大家參考學(xué)習(xí)。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)合同模板1委托方(甲方)，聯(lián)系地址，受托方(乙方)，聯(lián)系地址，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方為其項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃、代理銷(xiāo)售的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商、達(dá)成全面代理協(xié)議，并承諾共同遵守。1. 委托內(nèi)容及期限，1.1 甲方取得位于 處，土地面積 平方米的商品房土地使用權(quán)(附地塊圖)，土地用途為 商住 ，甲方在該土地上興建商鋪和商品房，項(xiàng)目名稱(chēng)，甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家提供策劃、代理銷(xiāo)售及招商服務(wù)，委托總建筑面積約 平方米。1.2甲方委托乙方作為本案的獨(dú)家策劃銷(xiāo)售代理服務(wù)商，本案為住宅商業(yè)用地，甲方承諾本合同有效履行期間，不再委托除乙方以外任何第三方作為該項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的執(zhí)行人。1.3 甲乙雙方的合作期限為，自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目可售物業(yè)銷(xiāo)售至 %止。2. 費(fèi)用負(fù)擔(dān)2.1項(xiàng)目廣告推廣費(fèi)，控制在銷(xiāo)售總金額以內(nèi)，該筆費(fèi)用支出由甲方承擔(dān)。根據(jù)銷(xiāo)售實(shí)際需要分期投入;詳細(xì)廣告方案及費(fèi)用開(kāi)支由乙方分階段提交，在征得甲方批復(fù)后執(zhí)行。本項(xiàng)目的廣告制作、廣告發(fā)布由甲方直接與制作公司、媒體單位洽談并簽署合同;由甲方直接向制作方、發(fā)布方付款。乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施及效果監(jiān)控,并適時(shí)提交效果評(píng)估報(bào)告。本營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用支出包括但不限于，報(bào)紙廣告、雜志廣告、電視廣告、廣播廣告、戶外廣告、樓書(shū)、單頁(yè)、海報(bào)、展板、促銷(xiāo)活動(dòng)、沙盤(pán)制作等制作及發(fā)布費(fèi)用，同時(shí)包括以上內(nèi)容所涉的非甲乙雙方工作人員的勞務(wù)費(fèi)用。(樣板房、樣板示____區(qū)和售樓部裝修費(fèi)用不含在推廣費(fèi)用內(nèi))。2.2乙方派出的所有策劃人員、營(yíng)銷(xiāo)管理人員及所有銷(xiāo)售人員的工資薪酬、銷(xiāo)售提成、社會(huì)保險(xiǎn)、福利津貼、住宿費(fèi)、工裝、差旅費(fèi)及日常生活支出等由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3. 銷(xiāo)售價(jià)格3.1 本項(xiàng)目的銷(xiāo)售基價(jià)由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，在項(xiàng)目排號(hào)銷(xiāo)售前1個(gè)月提出書(shū)面建議，由甲方書(shū)面批復(fù)后方可執(zhí)行。3.2在銷(xiāo)售基價(jià)確定的基礎(chǔ)上，乙方編制項(xiàng)目代理銷(xiāo)售一房一價(jià)底價(jià)表。3.3銷(xiāo)售基價(jià)根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整，由甲方書(shū)面確認(rèn)后方可執(zhí)行。如遇市場(chǎng)出現(xiàn)重大變化或基價(jià)與市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)有偏差時(shí)，甲方可適時(shí)調(diào)整價(jià)格及其他營(yíng)銷(xiāo)策略。3.4 乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況并在征得甲方書(shū)面認(rèn)可后，對(duì)現(xiàn)行銷(xiāo)售基價(jià)進(jìn)行上調(diào)。3.5 本項(xiàng)目的優(yōu)惠政策由甲乙雙方協(xié)商制定，經(jīng)甲方書(shū)面批復(fù)確認(rèn)后方可執(zhí)行。4. 傭金及支付方式4.1 甲方預(yù)支給乙方前期費(fèi)用約為 萬(wàn)元整，乙方按甲方實(shí)際支付額歸還甲方。4.1.1支付方式，預(yù)支前期費(fèi)用分3批次支付。具體支付方式如下，本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一次預(yù)支前期費(fèi)用人民幣 萬(wàn)元，以支持乙方項(xiàng)目組開(kāi)展工作。乙方收到款后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研和產(chǎn)品定位的項(xiàng)目產(chǎn)品研究報(bào)告、以及甲方向政府申請(qǐng)的優(yōu)惠政策提案。甲方在乙方正式提報(bào)后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方工作成果及建議提出書(shū)面反饋意見(jiàn)，乙方將根據(jù)甲方的反饋意見(jiàn)對(duì)以上報(bào)告進(jìn)行修改直至甲方書(shū)面認(rèn)可;同時(shí)完成與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司對(duì)接，直至項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃建議能為項(xiàng)目創(chuàng)造最高利益。隨后在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告，甲方在乙方正式提報(bào)后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方工作成果提出書(shū)面反饋意見(jiàn)，乙方將根據(jù)甲方的反饋意見(jiàn)對(duì)以上報(bào)告進(jìn)行修改直至甲方書(shū)面認(rèn)可。甲方在以上報(bào)告書(shū)面認(rèn)可后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第二次預(yù)支前期費(fèi)用，即人民幣萬(wàn)元。第三次在乙方銷(xiāo)售員進(jìn)駐甲方銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)后，甲方分五個(gè)月再預(yù)支 萬(wàn)元給乙方，即每月萬(wàn)元，此預(yù)支款在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后即停止;乙方歸還甲方的借款也按實(shí)際借款金額返還。4.2前期預(yù)支費(fèi)用約萬(wàn)元(按實(shí)際預(yù)支款額)由甲方先行預(yù)支給乙方，待本項(xiàng)目進(jìn)入銷(xiāo)售代理階段并實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售回款后，乙方將根據(jù)每月所結(jié)銷(xiāo)售傭金分2次平均4.3.1商業(yè)傭金按照本項(xiàng)目商業(yè)總銷(xiāo)售金額計(jì)提，方式如下，4.3.1.1公寓、寫(xiě)字樓、綜合體沿街、小區(qū)配套、步行街和206國(guó)道的商鋪(含樓上樓下)傭金按照總銷(xiāo)售金額的 計(jì)提。4.3.1.2綜合體內(nèi)部商鋪按內(nèi)部商鋪銷(xiāo)售總額的 計(jì)提。4.3.2乙方代理住宅、可售車(chē)庫(kù)以及其他產(chǎn)品銷(xiāo)售傭金按照本項(xiàng)目住宅總銷(xiāo)售金額的 計(jì)提。4.4銷(xiāo)售代理費(fèi)根據(jù)乙方銷(xiāo)售進(jìn)度，以實(shí)際銷(xiāo)售收入金額為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體如下，按甲乙雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售執(zhí)行計(jì)劃在銷(xiāo)售回款金額達(dá)到當(dāng)期推售總量的1-30%時(shí)，按當(dāng)期收到銷(xiāo)售金額的銷(xiāo)售傭金的50%結(jié)算;在銷(xiāo)售回款金額達(dá)到當(dāng)期推售總量的31%—60%時(shí)，按當(dāng)期收到銷(xiāo)售金額的銷(xiāo)售傭金的70%結(jié)算;在銷(xiāo)售回款金額達(dá)到當(dāng)期推售總量的61%—80%時(shí)，代理費(fèi)按當(dāng)期收到銷(xiāo)售金額的銷(xiāo)售傭金的80%結(jié)算，在銷(xiāo)售回款金額達(dá)到當(dāng)期推售總量的81%以上，按當(dāng)期收到銷(xiāo)售金額的銷(xiāo)售傭金的90%結(jié)算。剩余10%傭金是乙方保證金，待項(xiàng)目整體完成95%銷(xiāo)售率任務(wù)及所有交房等事宜后甲乙雙方最終結(jié)算。關(guān)于當(dāng)期推售總量的約定，指甲方取得預(yù)售許可證的情況下，甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況確定的銷(xiāo)售計(jì)劃，乙方將根據(jù)整體項(xiàng)目推廣及客戶情況向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃，由甲方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)，并作為合同附件。關(guān)于銷(xiāo)售完成率約定，當(dāng)期計(jì)劃銷(xiāo)售總面積與當(dāng)期實(shí)際銷(xiāo)售面積之比。關(guān)于銷(xiāo)售價(jià)格的約定，乙方在確定當(dāng)期推售體量后，向甲方提交價(jià)格制定建議和底價(jià)表，以甲方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況提交價(jià)格調(diào)整建議，由甲方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。結(jié)算方式，根據(jù)客戶采取的付款方式制定不同的結(jié)算方式;具體如下，4.5傭金由甲方轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方每月____日向甲方提交上月成交情況報(bào)表，甲方收到報(bào)表后在____日內(nèi)審核完畢并于每月____日向乙方預(yù)支付銷(xiāo)售傭金。4.6甲方可預(yù)留不超過(guò)本項(xiàng)目全部可售物業(yè)的房源自行處理。該部分房源的銷(xiāo)售計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，乙方有責(zé)任為該房源提供客戶介紹、看房、按揭辦理等服務(wù)，不計(jì)提銷(xiāo)售傭金。4.7本合同履行期間，經(jīng)甲方介紹的團(tuán)購(gòu)客戶計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)并按提取銷(xiāo)售傭金(團(tuán)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)為20人及20人以上)。除團(tuán)購(gòu)客戶外，甲方關(guān)系客戶在預(yù)留房源之外的成交，乙方將按照本合同約定之傭金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)算銷(xiāo)售傭金。4.8如因甲方原因(包括但不限于工程質(zhì)量、延期交房、企業(yè)信譽(yù)等原因)造成客戶退房的，乙方已經(jīng)收取的銷(xiāo)售傭金不再退還。所退房屋乙方繼續(xù)銷(xiāo)售，乙方只能按一次銷(xiāo)售計(jì)算服務(wù)傭金，原已計(jì)算的不重復(fù)計(jì)算;如因乙方原因(包括但不限于虛假承諾、客戶投訴等)造成客戶退房的，乙方已經(jīng)收取的銷(xiāo)售傭金自下月傭金中扣除;由乙方負(fù)責(zé)該房屋的再次銷(xiāo)售;如因客戶自身原因(包括但不限于按揭資料審核不合格，資金不到位等)造成退房的，客戶違約金歸甲方所有，乙方已經(jīng)收取的銷(xiāo)售傭金自下月傭金中扣除。如因其他不可抗力(包括但不限于宏觀政策、自然災(zāi)害等)，甲乙雙方協(xié)商解決。4.9甲方向乙方支付所有費(fèi)用(含代理銷(xiāo)售傭金)的稅收，由乙方自行負(fù)擔(dān)，并向甲方提供正規(guī)可入賬發(fā)票。5. 甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方對(duì)本合約項(xiàng)下物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，對(duì)乙方的策劃方案享有獨(dú)家使用權(quán)。5.2 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供需要的項(xiàng)目資料。5.3 甲方需在收到乙方策劃方案后(含書(shū)面文本和電子文本)10個(gè)工作日提出反饋意見(jiàn)，特殊情況甲乙雙方協(xié)商解決。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工作文件或成果提出修改意見(jiàn)和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方認(rèn)可。在乙方提交有關(guān)文件后甲方應(yīng)及時(shí)提出修改意見(jiàn)或建議，以便乙方能夠充分領(lǐng)會(huì)甲方意圖，提高修改的效率和質(zhì)量。5.5甲方應(yīng)提供乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的銷(xiāo)售合同等資料，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。購(gòu)房客戶簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)由甲方授權(quán)的乙方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人簽字，經(jīng)甲方確認(rèn)后簽章。為方便銷(xiāo)售，乙方從甲方處限量領(lǐng)取已加蓋甲方公章的空白認(rèn)購(gòu)書(shū)，乙方人員必須要按認(rèn)購(gòu)書(shū)編碼登記領(lǐng)取，如有作廢的認(rèn)購(gòu)書(shū)必須按原編號(hào)歸還甲方，再領(lǐng)取新的所需認(rèn)購(gòu)單。5.6商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議中除價(jià)格、面積、房號(hào)外，其余均按甲方書(shū)5.7甲方負(fù)責(zé)在樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)提供合適的地點(diǎn)進(jìn)行裝修后供乙方做售樓部，并提供辦公家具及辦公設(shè)備。銷(xiāo)售部運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等由甲方承擔(dān)。5.8甲方負(fù)責(zé)指定財(cái)務(wù)人員統(tǒng)一收取客戶的定金及購(gòu)房款。甲方負(fù)責(zé)管理全部售樓款的帳務(wù)、銷(xiāo)售合同、客戶檔案工作;所有銷(xiāo)售款項(xiàng)、銷(xiāo)售合同及客戶檔案必須由甲方指派的人員收取和保存。任何與客戶有關(guān)收款和資金形式的往來(lái)，均由甲方向客戶收取,開(kāi)具收據(jù)。乙方與客戶簽訂預(yù)定合約認(rèn)購(gòu)書(shū)。正式買(mǎi)賣(mài)合同在甲方處簽訂，房款由客戶直接匯入甲方指定賬號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。乙方在此過(guò)程中協(xié)同甲方與客戶簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)，并協(xié)同開(kāi)發(fā)商催告客戶按商品房買(mǎi)賣(mài)合同支付約定款項(xiàng)和辦理按揭手續(xù)。在房屋交付期間，乙方協(xié)助甲方向購(gòu)房人交房。5.9甲方如認(rèn)為乙方銷(xiāo)售策劃、銷(xiāo)售主管及銷(xiāo)售人員不能履行或不能勝任崗位工作時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)調(diào)換合適人員直至甲方認(rèn)可為止，調(diào)換工作在7個(gè)工作日內(nèi)完成。5.10甲方應(yīng)按合同規(guī)定支付乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用。5.11如購(gòu)買(mǎi)方簽署商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)后違約，有關(guān)事項(xiàng)由甲方協(xié)助乙方處理;如購(gòu)買(mǎi)方簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同并付清首期款后違約，有關(guān)事項(xiàng)由乙方協(xié)助甲方處理。6. 乙方責(zé)任及義務(wù)6.1 在合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)但不限于該項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查、營(yíng)銷(xiāo)策劃、宣傳推廣、平面設(shè)計(jì)、及銷(xiāo)售代理工作。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件，“安丘XX地塊項(xiàng)目全案營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理服務(wù)工作內(nèi)容”。6.2乙方保證遵守職業(yè)道德，對(duì)甲方所提供的屬于保密范圍內(nèi)的資料予以絕對(duì)保密。因乙方或乙方的工作人員等相關(guān)人員的泄密造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3 乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得隱瞞或過(guò)度承諾。6.4 乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。6.5乙方應(yīng)為本項(xiàng)目配備合格的營(yíng)銷(xiāo)策劃、平面設(shè)計(jì)師、經(jīng)驗(yàn)豐富的銷(xiāo)售主管及過(guò)硬銷(xiāo)售隊(duì)伍，并保證人員的數(shù)量和質(zhì)量，銷(xiāo)售代表的具體人數(shù)，分前期(甲方交付售樓部至項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前)12人、中期(開(kāi)盤(pán)后至完成總銷(xiāo)售任務(wù)的95%)12人、后期(完成總銷(xiāo)6.6乙方應(yīng)于每個(gè)月初召集工作例會(huì)，向甲方通報(bào)各項(xiàng)工作進(jìn)度，并提供上月工作總結(jié)、下月工作計(jì)劃。如遇特殊情況，甲方召集緊急工作會(huì)議，乙方應(yīng)給予諒解和支持。6.7乙方應(yīng)為工商局注冊(cè)的合法公司，合同簽訂時(shí)負(fù)責(zé)向甲方提供乙方公司簽章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等復(fù)印件作為本合同附件。乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目銷(xiāo)售時(shí)乙方應(yīng)具備的各種合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。6.8乙方在執(zhí)行上述條款、提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)以及配合甲方的有關(guān)銷(xiāo)售及推廣工作時(shí)，必須以高效和高質(zhì)的原則進(jìn)行，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作。確保按銷(xiāo)售計(jì)劃及時(shí)組織銷(xiāo)售。6.9乙方有責(zé)任配合甲方完成交房相關(guān)事宜。6.10乙方不得將銷(xiāo)售代理權(quán)轉(zhuǎn)包或委托給其他代理商。乙方在代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目期內(nèi)，不得在本市再代理其他樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作。6.11乙方不得以甲方的名義從事本合同約定內(nèi)容以外的任何其他活動(dòng)。6.12乙方配合甲方完成該項(xiàng)目的所有售后服務(wù)工作。6.13在委托期限內(nèi)，乙方收到甲方提出的問(wèn)題和改正意見(jiàn)后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方意見(jiàn)做出書(shū)面答復(fù)。若乙方未能在規(guī)定日期內(nèi)提交書(shū)面答復(fù)，或提交書(shū)面答復(fù)但未按甲方改正意見(jiàn)執(zhí)行的，甲方可以終止合同，乙方尾款歸甲方所有。6.14乙方受聘人員的違法違紀(jì)行為和意外傷害等，均由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。7. 違約責(zé)任7.1本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。任何一方無(wú)故終止或解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣50萬(wàn)元，并賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。7.2乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的內(nèi)容深度及時(shí)向甲方提交工作成果。如工作深度不夠，須在甲方出具書(shū)面意見(jiàn)的5個(gè)工作日內(nèi)完成修改，若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)且無(wú)正當(dāng)理由情況下，仍未達(dá)到合同附件所要求的工作深度，甲方有權(quán)解除合同。7.3乙方連續(xù)2個(gè)季度未能按銷(xiāo)售進(jìn)度完成代理銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同;乙方接到甲方書(shū)面通知____日內(nèi)辦理完畢移交手續(xù)，還清預(yù)借甲方的前期費(fèi)用款并撤離售樓處。7.4 在合同期間，甲方不得另用其他公司開(kāi)展代理銷(xiāo)售相關(guān)業(yè)務(wù)，否則，視甲方單7.5甲方由于不可抗力造成合同不能履行或不能全部履行合同，可不承擔(dān)違約責(zé)任，且容許其提前終止合同，但需支付乙方已完成部分的代理費(fèi)。8. 通知與送達(dá)8.1 與本合同履行相關(guān)的所有材料的通知與送達(dá)，均以以下聯(lián)系信息為準(zhǔn)， 甲方通知與送達(dá)方式，甲方聯(lián)系地址，郵箱，聯(lián)系電話， 傳真，乙方通知與送達(dá)方式，乙方聯(lián)系地址，郵箱，聯(lián)系電話， 傳真:8.2 甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中相關(guān)事宜的通知均按上述載明地址發(fā)出，以郵件、傳真方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起視為送達(dá)之日。8.3 本合同履行過(guò)程中，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)。9. 保密責(zé)任乙方從甲方所獲得的有關(guān)該項(xiàng)目的任何信息資料皆屬商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。如違約，甲方保留其法律追究的權(quán)利，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。10. 適用法律及爭(zhēng)議解決10.1 本合同書(shū)連同附件為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。10.2 本合同一式4份，甲方乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并根據(jù)中國(guó)法律進(jìn)行解釋及執(zhí)行。10.3因本協(xié)議的解釋、效力、訂立、履行等產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院起訴，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11. 合同生效11.1 本合同于雙方法定代表人或委托代理人簽字、并加蓋公章之日起生效(各方簽署時(shí)間不一致時(shí)，以最后簽署時(shí)間為準(zhǔn))。11.2 本協(xié)議未盡事宜，可另行簽署書(shū)面補(bǔ)充文件，補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)，_________乙方(公章)，_________法定代表人(簽字)，_________ 法定代表人(簽字)，_________________年____月____日 ________年____月____日房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)合同模板2甲方，乙方，甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于______的___項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)的獨(dú)家策劃代理工作，特訂立以下合同條款，第一部分 委托策劃代理工作方式甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃、銷(xiāo)售代理等工作。第二部分 委托策劃代理工作期限委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后三個(gè)月止。第三部分 委托策劃代理工作范圍甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷(xiāo)售物業(yè)，可銷(xiāo)售面積約為40000平方米。第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過(guò)程中所需的資料，并確保一切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過(guò)程中營(yíng)銷(xiāo)推廣所需費(fèi)用，其中包括但不僅是所列部分，(一)各種廣告推廣、銷(xiāo)售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷(xiāo)售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用。(二)各類(lèi)公關(guān)活動(dòng)所需的展示場(chǎng)地(包括售樓部、展示會(huì)等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)所需的費(fèi)用。(三)廣告制作費(fèi)，本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。(四)廣告發(fā)布費(fèi)，本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。三、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷(xiāo)售總額的1%左右，分期投入。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。四、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購(gòu)房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。五、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi)。六、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項(xiàng)目 實(shí)際情況進(jìn)行增減，一、前期策劃(一)市場(chǎng)調(diào)研1、______縣房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。2、______縣主要路段商業(yè)狀況。3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。4、現(xiàn)有商城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分析。5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析。6、住宅市場(chǎng)情況。7、潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析。(二)項(xiàng)目定位1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。3、項(xiàng)目概念定位4、目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位5、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。3、參與戶型平面方案討論及建議。4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。二、營(yíng)銷(xiāo)策劃(一)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總體策略;(二)項(xiàng)目階段性營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃;(三)入市時(shí)機(jī)選擇;(四)銷(xiāo)售分期控制;(五)價(jià)格定位及策略;三、廣告策劃(一)項(xiàng)目推廣口號(hào)(二)項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)整合包裝(三)整體廣告計(jì)劃(四)廣告預(yù)算及媒體組合(五)項(xiàng)目形象策劃1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)，(1)標(biāo)志(2)標(biāo)準(zhǔn)字(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩(4)標(biāo)準(zhǔn)組合2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)，(1)內(nèi)部應(yīng)用，名片、信封、信簽、識(shí)別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;(2)銷(xiāo)售中心，裝修建議及展板設(shè)計(jì);(3)戶外應(yīng)用，工地圍墻、引導(dǎo)旗、車(chē)體、廣告牌等(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)，1、樓書(shū)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))2、折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))3、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))4、廣播、電視稿文案等四、銷(xiāo)售代理(一)建立銷(xiāo)售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷(xiāo)售行為(二)銷(xiāo)售文件及管理文件的制訂(三)銷(xiāo)售道具使用(四)銷(xiāo)售人員培訓(xùn)(五)制訂銷(xiāo)控計(jì)劃(六)銷(xiāo)售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序(七)客戶資源庫(kù)的建立(八)售后服務(wù)機(jī)制建立(九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表五、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目各階段策劃、計(jì)劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)目組人員構(gòu)成，項(xiàng)目經(jīng)理(兼現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計(jì)壹名、現(xiàn)場(chǎng)主管壹名、文檔管理專(zhuān)員壹名、置業(yè)顧問(wèn)數(shù)名。除策劃、文案、平面設(shè)計(jì)外，其他人員長(zhǎng)駐項(xiàng)目所在地，并根據(jù)項(xiàng)目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到______協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開(kāi)支。六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷(xiāo)售情況統(tǒng)計(jì)分析。七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“______”策劃代理的署名權(quán)。八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。第六部分 本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的基本條件甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作已完成。第七部分策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷(xiāo)售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同上的金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷(xiāo)售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。二、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月____日先按人民幣10000元月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)正式銷(xiāo)售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。(二)本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算。在購(gòu)房者與甲方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并支付定金，即視為乙方銷(xiāo)售代理成功，并計(jì)入銷(xiāo)售目標(biāo)考核業(yè)績(jī)。在甲方收到購(gòu)房者支付的首期購(gòu)房款(不低于合同總額的30%)時(shí)，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按商品房買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。(三)乙方總體銷(xiāo)售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費(fèi)的提取比例與銷(xiāo)售業(yè)績(jī)掛鉤，1、乙方銷(xiāo)售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算，不含二層商鋪)，階 段 時(shí) 間 銷(xiāo)售目標(biāo)第一階段 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后45天內(nèi) 可售面積的30%第二階段 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi) 可售面積的50%第三階段 項(xiàng)目交付使用后90天內(nèi) 可售面積的90%2、 乙方策劃代理費(fèi)的提取比例，階 段 完成的銷(xiāo)售面積比例 提取比例第一階段 可售面積的50%前 已結(jié)算策劃代理傭金的60%第二階段 可售面積的51-89% 已結(jié)算策劃代理傭金的90%第三階段 可售面積的90%以上 已結(jié)算策劃代理傭金的100%(四)二層商業(yè)部分不列入銷(xiāo)售目標(biāo)考核，甲方按實(shí)際銷(xiāo)售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費(fèi)。(五)策劃代理費(fèi)付款時(shí)間，策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次。在每月的____日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng)，在次月的____日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后____日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒(méi)收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(fèi)(同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。三、溢價(jià)款(不含二層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時(shí)間的約定(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷(xiāo)售底價(jià)表，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對(duì)方同意不得更改，并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù)。(二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售底價(jià)以上。若因特殊情況，甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售，可視為底價(jià)銷(xiāo)售，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷(xiāo)售金額以底價(jià)計(jì)算。(三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷(xiāo)售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià)。(四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分，甲、乙雙方按8，2比例分配。(五)溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間，在本合同期滿或終止的五個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算，在結(jié)算后的五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方。第八部分 雙方工作原則一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃，在執(zhí)行過(guò)程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。若需修改已確認(rèn)的文件，需事先征得對(duì)方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。二、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 ，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為。甲、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，雙方負(fù)責(zé)人對(duì)遞交的文件負(fù)責(zé)。雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改，需以書(shū)面形式通知對(duì)方。三、乙方分階段向甲方提交“項(xiàng)目工作計(jì)劃”，“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn)，并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃”開(kāi)展工作。四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對(duì)方提供的意見(jiàn)及文件時(shí)，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對(duì)方意見(jiàn)做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書(shū)面答復(fù)，致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、甲、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任。第九部分 違約責(zé)任及合同終止一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動(dòng)。五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o(wú)法進(jìn)行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬(wàn)元給乙方作為補(bǔ)償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬(wàn)元給甲方作為補(bǔ)償金。六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款，若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過(guò)10個(gè)工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬(wàn)分之五的違約金支付給乙方。七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。八、由于乙方在策劃過(guò)程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)占、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類(lèi)字樣。十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。第十部分 其他事宜一、在條件成熟時(shí)，本項(xiàng)目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷(xiāo)售底價(jià)表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。二、爭(zhēng)議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。三、本合同正文共6頁(yè)，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。甲方， 乙方，代表人簽章， 代表人簽章，簽約日期， 簽約日期，通訊地址，通訊地址，聯(lián)系電話， 聯(lián)系電話，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)合同模板3發(fā)展商， (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)代理方， (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲、乙雙方本著真誠(chéng)合作、平等互利的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)物業(yè)達(dá)成以下合同條款，雙方共同恪守，第一條 委托項(xiàng)目甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)位于德慶XX項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)，總用地面積 平方米，總建筑面積約平方米。為實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，甲方委托乙方獨(dú)家代理該項(xiàng)目的銷(xiāo)售策劃工作，甲方負(fù)責(zé)策劃評(píng)估，銷(xiāo)售財(cái)務(wù)管理、合同契約管理，銷(xiāo)售組織監(jiān)督;乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃、組織實(shí)施和現(xiàn)場(chǎng)管理，乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方監(jiān)督管理。第二條 雙方責(zé)任及權(quán)利(一)甲方的責(zé)任及權(quán)利1、該項(xiàng)目向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售前，為乙方提供辦公地點(diǎn)及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，提供有關(guān)物業(yè)銷(xiāo)售工作的便利，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方、承建商、物業(yè)管理公司、銀行及中介機(jī)構(gòu)等之間的工作關(guān)系。2、負(fù)責(zé)向乙方提供該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證、國(guó)有土地使用證及按現(xiàn)行國(guó)家房地產(chǎn)法律法規(guī)所規(guī)定對(duì)外銷(xiāo)售所必需具備的政府批文及相關(guān)文件，確保乙方向認(rèn)購(gòu)者銷(xiāo)售該項(xiàng)目單元物業(yè)的合法有效。3、負(fù)責(zé)向乙方提供該項(xiàng)目的圖紙、面積數(shù)據(jù)、建材設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)管理合同等合同文本以及銷(xiāo)售所需的各種宣傳用品。4、負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行包裝(包括售樓部和示范單位的布臵及裝飾、廣告牌的修建、現(xiàn)場(chǎng)綠化與美觀、道路平整等)，提供現(xiàn)場(chǎng)售樓部及辦公設(shè)備給乙方使用，并指派財(cái)務(wù)、保安、清潔等人員配合銷(xiāo)售工作，有關(guān)費(fèi)用由甲方支付。5、負(fù)責(zé)審核乙方提供該項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃方案，包括，推售套數(shù)、售樓價(jià)及付款辦法、折扣比例等，客戶群的甄選及推廣工作進(jìn)行中所制作的樓盤(pán)宣傳資料，并監(jiān)督乙方的具體執(zhí)行工作，甲方對(duì)上述事務(wù)擁有最終權(quán)決定權(quán)。6、負(fù)責(zé)審核乙方提供該項(xiàng)目的廣告推廣計(jì)劃及協(xié)助安排媒介廣告、展銷(xiāo)會(huì)所需宣傳資料和物品，并監(jiān)督乙方具體執(zhí)行。按經(jīng)審批同意乙方提供的廣告預(yù)算范圍及標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的宣傳、廣告制作費(fèi)用。7、負(fù)責(zé)檢查策劃方案的實(shí)施情況并提出調(diào)整意見(jiàn)。8、保證該項(xiàng)目有關(guān)資料的合法性、準(zhǔn)確性，確保乙方向認(rèn)購(gòu)者銷(xiāo)售行為受合法有效，負(fù)責(zé)與有關(guān)部門(mén)辦理該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭、辦證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9、負(fù)責(zé)收取客戶定金、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費(fèi)，負(fù)責(zé)安排與購(gòu)房客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)管理合同等相關(guān)合同文件，并辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的合同鑒證手續(xù)。負(fù)責(zé)指定按揭銀行，協(xié)助購(gòu)房客戶辦理按揭手續(xù)。甲方另委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)辦理上述事項(xiàng)，乙方應(yīng)予以必要的配合和協(xié)助。10、負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方銷(xiāo)售進(jìn)度，并派員參加乙方定期周會(huì)。11、在乙方認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的基礎(chǔ)上，按期向乙方支付代理費(fèi)用。12、甲方有權(quán)隨時(shí)審核本項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況，乙方應(yīng)按甲方的要求提供相關(guān)的銷(xiāo)售資料，并在甲方監(jiān)督和指導(dǎo)下統(tǒng)籌該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。13、甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，只通過(guò)乙方代理出售該項(xiàng)目之住宅，避免銷(xiāo)售程序紊亂及重復(fù)。(二)乙方的責(zé)任和權(quán)利1、負(fù)責(zé)按期完成該項(xiàng)目的包裝和推廣計(jì)劃，包括該項(xiàng)目的硬件配套、管理服務(wù)、銷(xiāo)售計(jì)劃及技巧、組織管理辦法、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避建議。每月末第三個(gè)工作日前向甲方提交當(dāng)月銷(xiāo)售情況總結(jié)及下月銷(xiāo)售計(jì)劃，確保策劃方案有效實(shí)施和及時(shí)調(diào)整。2、負(fù)責(zé)編制和設(shè)計(jì)及提交該項(xiàng)目的價(jià)格表、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、展覽板、宣傳單張、樓書(shū)、服務(wù)管理手冊(cè)及認(rèn)購(gòu)書(shū)等所有的宣傳資料;但必須報(bào)甲方審批同意后方可使用。3、協(xié)助購(gòu)房者簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)管理合同等相關(guān)法律文件，負(fù)責(zé)整理和催促購(gòu)房者提供簽約所需的各項(xiàng)資料。7、乙方銷(xiāo)售人員須經(jīng)培訓(xùn)后上崗，確保對(duì)甲方確認(rèn)的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容條款有充分的認(rèn)識(shí)和理解，為客戶提供銷(xiāo)售物業(yè)所需的咨詢及答疑;乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目售后服務(wù)跟進(jìn)工作。8、在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方銷(xiāo)售人員應(yīng)注意個(gè)人形象，統(tǒng)一著裝，維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅(jiān)持文明銷(xiāo)售、禮貌待客，以良好的服務(wù)態(tài)度為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，對(duì)不符合條件或客戶投訴意見(jiàn)較多的銷(xiāo)售人員，甲方有權(quán)要求乙方更換。9、根據(jù)甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度進(jìn)行銷(xiāo)售，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣;若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，取得甲方負(fù)責(zé)人審批同意后作個(gè)案處理。10、負(fù)責(zé)舉辦定期周會(huì)，就銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的情況及問(wèn)題及時(shí)向甲方匯報(bào)，自覺(jué)接受甲方的管理與監(jiān)督。11、在本合同有效期內(nèi)或全部完成該項(xiàng)目銷(xiāo)售后，乙方不得泄露屬于甲方的各項(xiàng)商業(yè)秘密。12、協(xié)調(diào)安排印制該項(xiàng)目的宣傳資料和其他有關(guān)銷(xiāo)售所需之資料文件，協(xié)調(diào)相關(guān)公司制作風(fēng)格突出的高質(zhì)素樓書(shū)、銷(xiāo)售價(jià)單及其他宣傳品，且在經(jīng)甲方確認(rèn)的宣傳推廣資料上印有“總代理，廣州全景地產(chǎn)機(jī)構(gòu)”的企業(yè)名稱(chēng)、地址及電話以利于開(kāi)展該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。第三條 代理期限甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的期限，由甲乙雙方簽訂本合同之日起至20________年____月____日止。如乙方在本合同有效期內(nèi)提前全部完成該項(xiàng)目銷(xiāo)售工作，本合同代理銷(xiāo)售工作完畢之日止終止。如本合同期限屆滿，乙方仍未完成該項(xiàng)目物業(yè)銷(xiāo)售工作，經(jīng)甲方同意可延長(zhǎng)合作期限，雙方另行簽訂代理合同，明確雙方權(quán)利、義務(wù)。第四條 銷(xiāo)售代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同有效期內(nèi)，甲方同意按成功售出銷(xiāo)售總額(不含各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、雜費(fèi))，按以下計(jì)提比例向乙方支付代理費(fèi)，甲方與購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議，并繳交首期款后，乙方方可就該售出物業(yè)要求計(jì)提銷(xiāo)售代理費(fèi)。1、如已成交的銷(xiāo)售總額低于人民幣(下同) 1000萬(wàn) 元的,乙方按銷(xiāo)售金額的1.5%計(jì)提銷(xiāo)售代理費(fèi)。2、如已成交的銷(xiāo)售總額高于1000萬(wàn)元，低于 20___萬(wàn) 元的，該部分按4、如已成交的銷(xiāo)售總額高于20___萬(wàn)元的，超出部份按銷(xiāo)售金額2%計(jì)提銷(xiāo)售代理費(fèi)。備注，代理費(fèi)的支付時(shí)間以當(dāng)月實(shí)際銷(xiāo)售的額度計(jì)提，即按月支付。5、銷(xiāo)售傭金提計(jì)及獎(jiǎng)懲，根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)狀況，每個(gè)季度甲乙雙方協(xié)商設(shè)定一個(gè)均價(jià) 元，當(dāng)合同到期或者銷(xiāo)售完畢時(shí)，按實(shí)際總銷(xiāo)售額均價(jià)超出部分，甲乙雙方按7，3分配，(如實(shí)際均價(jià)為2200元方，即超出的100元有30元是給乙方的)。甲乙雙方協(xié)商確定7個(gè)月內(nèi)(售樓部裝修好計(jì)起)的銷(xiāo)售目標(biāo)為20___萬(wàn)，如果乙方完成的銷(xiāo)售額不足目標(biāo)的60%，甲方有權(quán)解約，并且不需要支付任何解約費(fèi)(銷(xiāo)售傭金除外)。第五條 銷(xiāo)售代理費(fèi)結(jié)算方式、墊付款及違約罰款的處理1、簽約額以認(rèn)購(gòu)書(shū)為準(zhǔn)，代理費(fèi)用結(jié)算以購(gòu)房者簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議并交付首期樓款為準(zhǔn)，每月的最后一天為結(jié)算日，在雙方確認(rèn)之日起____日內(nèi)甲方支付乙方本月銷(xiāo)售代理費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提供有效的發(fā)票。2、乙方代甲方墊支的任何費(fèi)用，須事前獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在乙方向甲方提供相關(guān)墊付費(fèi)憑證之日起天內(nèi)將墊付款返還給乙方;如所需款項(xiàng)較大，經(jīng)甲方審批同意后可先向乙方撥款，乙方應(yīng)提交相關(guān)的正式付款憑證給甲方。3、如購(gòu)房者交納定金后違約，按合同規(guī)定應(yīng)予以沒(méi)收定金，所沒(méi)收客戶的交定金甲、乙雙方各占50%;如購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議，并交付首期樓款后違約，按合同規(guī)定應(yīng)收取的違約金及沒(méi)收的款項(xiàng)歸甲方所有，但甲方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付該物業(yè)的銷(xiāo)售代理費(fèi);如購(gòu)房者簽約后要求轉(zhuǎn)名、更換單位等所收取的手續(xù)費(fèi)，甲、乙雙方各占50%。第六條，違約責(zé)任1、簽訂本合同后，如甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方獨(dú)家代理，或中途無(wú)故解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金(大寫(xiě))貳拾萬(wàn)元整(100000.00)，若乙方中途無(wú)故解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金(大寫(xiě))貳拾萬(wàn)元整(100000.00)。2、如甲方未能在雙方約定期限內(nèi)按本合同約定提交有關(guān)資料及履行各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方推廣計(jì)劃延遲，除雙方另有約定外，該項(xiàng)目代理期順延。3、若甲方不按期向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)，每延遲一天，甲方按應(yīng)付款的千分之一支付滯納金。如乙方未能按本合同約定向甲方交付各項(xiàng)銷(xiāo)售代理方案或履行各項(xiàng)義務(wù)，每延遲一天，乙方應(yīng)按300 元天向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。4、、銷(xiāo)售進(jìn)程中，乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同有關(guān)規(guī)定，隨意承諾客戶或作出與該項(xiàng)目實(shí)際情況不一致的陳述等違法行為，導(dǎo)致客戶投訴或要求解除本合同，造成甲方聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，甲方有權(quán)單方面解除本合同，終止雙方合作關(guān)系。第七條 其它約定1、本合同期滿，雙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理合同終止后的相關(guān)工作交接事宜。2、因不可抗拒因素造成的損失，由甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決，互不追究違約責(zé)任。3、未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議并與本合同不可分割，具有同等法律效力。4、本合同經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字、加蓋公章后生效;本合同一式貳份，甲、方雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。5、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可向該項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本合同項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的律師訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方(公章)，_________乙方(公章)，_________法定代表人(簽字)，_________ 法定代表人(簽字)，_________________年____月____日 ________年____月____日房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)合同模板精選
網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)合同
隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始意識(shí)到網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)的重要性。而為了有效地開(kāi)展網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，許多企業(yè)選擇與專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商簽訂網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)合同。這種合同可以確保雙方的權(quán)益得到有效保護(hù)，并能夠明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。
一、合同簡(jiǎn)介
本合同是由甲方（企業(yè)）與乙方（網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商）簽訂的網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)合同，目的在于明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，并確保營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的順利開(kāi)展。
二、合同內(nèi)容
1.甲方的權(quán)益與責(zé)任：
（1）提供相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明文檔，以便乙方能準(zhǔn)確了解甲方的產(chǎn)品或服務(wù)特點(diǎn)。
（2）向乙方提供最新的市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)和目標(biāo)用戶數(shù)據(jù)，以便乙方能夠制定出更有效的營(yíng)銷(xiāo)策略。
（3）提供公司品牌和Logo等營(yíng)銷(xiāo)資料，以便乙方能夠根據(jù)甲方的需求制作相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)物料。
（4）根據(jù)需要提供甲方產(chǎn)品的樣品或圖片，以便乙方在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行展示和宣傳。
（5）及時(shí)向乙方提供相關(guān)的合作意見(jiàn)和建議，以便乙方能夠及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。
2.乙方的權(quán)益與責(zé)任：
（1）根據(jù)甲方提供的產(chǎn)品或服務(wù)特點(diǎn)，制定出相應(yīng)的網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)策略，并提供詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)方案。
（2）負(fù)責(zé)撰寫(xiě)相關(guān)的推廣文案，并發(fā)布在各大互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和社交媒體上，以擴(kuò)大甲方產(chǎn)品或服務(wù)的知名度和影響力。
（3）利用搜索引擎優(yōu)化（SEO）等技術(shù)手段提升甲方網(wǎng)站的搜索排名，以增加甲方產(chǎn)品或服務(wù)的曝光率。
（4）監(jiān)控甲方產(chǎn)品或服務(wù)在網(wǎng)絡(luò)上的口碑和反饋，并及時(shí)向甲方提供詳細(xì)的反饋報(bào)告。
（5）定期向甲方提供網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和分析報(bào)告，以便甲方了解營(yíng)銷(xiāo)效果和進(jìn)一步優(yōu)化策略。
三、合同期限與費(fèi)用
1.合同期限：
本合同的有效期為一年，自簽訂之日起生效。
2.費(fèi)用：
甲方需要按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同中詳細(xì)約定。
四、合同終止
1.合同的終止：
a）雙方協(xié)商一致解除合同；
b）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，并且在乙方發(fā)送催款通知后仍未支付；
c）甲方嚴(yán)重違反合同約定，給乙方造成重大損失。
2.合同終止后的處理：
乙方在合同終止后的一定期限內(nèi)，仍有義務(wù)為甲方提供相關(guān)的數(shù)據(jù)和報(bào)告，以方便甲方過(guò)渡到其他營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商。
五、違約責(zé)任
在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于由于違約方的違約行為造成的損失，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。
六、爭(zhēng)議解決
雙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他事項(xiàng)
本合同未盡事宜，可以在雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。
以上就是網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)合同的內(nèi)容和要點(diǎn)。通過(guò)簽訂合同，企業(yè)與網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商能夠明確各自的權(quán)益與責(zé)任，保障雙方的合作順利開(kāi)展。在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，具有專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)團(tuán)隊(duì)能夠有效提升企業(yè)的品牌影響力和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，而合同的簽訂則能夠?yàn)殡p方合作提供保障。
合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。本站今天為大家精心準(zhǔn)備了營(yíng)銷(xiāo)策劃合同范本策劃合同范本，希望對(duì)大家有所幫助!
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目蓼都景苑的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：
一、項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目位于由六安金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總建筑面積平方米。
二、合作方式：乙方為甲方提供全套的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)。包括營(yíng)銷(xiāo)策略及策略表現(xiàn)、銷(xiāo)售執(zhí)行全套營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)，并具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)(附件一：蓼都景苑項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)內(nèi)容)
三、收費(fèi)辦法：乙方的服務(wù)費(fèi)用包括二項(xiàng)內(nèi)容。一是傭金收入，二是溢價(jià)分成。
傭金收入：按照平等互利的原則，在實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售后乙方開(kāi)始提取營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用。雙方約定：該項(xiàng)目的銷(xiāo)售底價(jià)為1250元/平方米，乙方按照此底價(jià)制定一房一價(jià)表，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售后，按底價(jià)成交額的2%計(jì)取。
溢價(jià)分成：溢價(jià)指的是實(shí)際成交額和底價(jià)之間的差額，該溢價(jià)由甲乙雙方按6：4的比例分成。甲方得百分之六十，乙方得百分之四十。
四、付款方式：實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售時(shí)即按實(shí)際成交額開(kāi)始計(jì)取傭金和相應(yīng)的溢價(jià)分成，每個(gè)月計(jì)算一次傭金及溢價(jià)分成。每個(gè)月的5號(hào)為約定的傭金及溢價(jià)分成的結(jié)算日，若逢節(jié)假日則順延。
五、實(shí)現(xiàn)成交的標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方約定，客戶交取定金并簽訂商品房預(yù)售(銷(xiāo)售)合同后即視為已實(shí)現(xiàn)成交。則可計(jì)取該套物業(yè)的傭金及溢價(jià)分成。
六、約定事項(xiàng)：
1、乙方為甲方提供全套的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)。銷(xiāo)售人員、案場(chǎng)經(jīng)理、策劃人員、項(xiàng)目經(jīng)理均由乙方安排，乙方派出人員所產(chǎn)生的費(fèi)用，如工資、獎(jiǎng)金、差旅費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)，和甲方無(wú)關(guān)。
2、甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同促進(jìn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。甲方應(yīng)向乙方提供售樓處及相應(yīng)的家具及辦公條件，以保證乙方能順利進(jìn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售工作。乙方負(fù)擔(dān)售樓處售樓工作所產(chǎn)生的電話及水電費(fèi)用。
3、甲方應(yīng)按乙方的要求提供全套的銷(xiāo)售基本資料：如項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖集、戶型圖、各類(lèi)效果圖、交房標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)配套等，乙方按此內(nèi)容制定“銷(xiāo)售手冊(cè)”，甲乙雙方核準(zhǔn)后，按此銷(xiāo)售手冊(cè)執(zhí)行。以統(tǒng)一口徑，促進(jìn)銷(xiāo)售工作。
4、廣告費(fèi)用：廣告費(fèi)用按項(xiàng)目總銷(xiāo)金額的0.5%計(jì)取，由乙方支付。此處的廣告費(fèi)用指的是廣告宣傳費(fèi)用(如dm、宣傳折頁(yè)、戶外廣告等)，不包含樓盤(pán)模型的費(fèi)用。
5、關(guān)于蓼都景苑的所有策略及策略表現(xiàn)服務(wù)，該服務(wù)所衍生的平面作品、策略創(chuàng)意的知識(shí)產(chǎn)權(quán)為雙方所有，雙方均能獨(dú)立使用。
6、甲方指定委托人審定乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，乙方不承擔(dān)除方案設(shè)計(jì)以外的責(zé)任。
7、乙方在前期提供整體營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，并在每月初提供當(dāng)月工作計(jì)劃，甲方審定后，雙方按計(jì)劃執(zhí)行工作，不可輕易改變工作計(jì)劃。
8、乙方保證所有的策略及策略表現(xiàn)均為原創(chuàng)性作品。
9、甲方保證按合同約定定期向乙方支付傭金及溢價(jià)分成。乙方保證制定完善的銷(xiāo)售計(jì)劃，盡快使銷(xiāo)售款回籠。
10、其它事項(xiàng)
雙方在服務(wù)與合作過(guò)程中，均要保護(hù)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密，如服務(wù)的內(nèi)容、項(xiàng)目的價(jià)格、策略、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃均為商業(yè)機(jī)密內(nèi)容，雙方參與人員均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得損害對(duì)方的利益。
七、未盡事宜，雙方再行商議解決。若有糾紛，雙方協(xié)商解決。該協(xié)議自雙方簽字即日起生效。
甲方：乙方：
日期：日期
委托方：?______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：_________________________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________
通訊地址：___________________________
聯(lián)系方式：___________________________
策劃方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：_________________________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________
通訊地址：___________________________
聯(lián)系方式：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則就甲方委托乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)乙方策劃的要求，提供客觀、真實(shí)的相關(guān)資料和數(shù)據(jù);
2.根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，按時(shí)向乙方支付酬金;
3.有權(quán)了解乙方的工作進(jìn)度和實(shí)施情況;
4.有權(quán)接收乙方完成的工作成果及相關(guān)文件資料。得到雙方書(shū)面簽字認(rèn)可后，有權(quán)獲得與本項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)權(quán)和所有權(quán);
5.要求乙方按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)項(xiàng)目;
6.按時(shí)確認(rèn)和接受乙方完成的階段性工作成果，并以書(shū)面形式簽收;
7.在本合同履行中，甲方加蓋印章的書(shū)面文件或由甲方授權(quán)人簽名的一切文件及單據(jù)等，甲方要承擔(dān)全部責(zé)任;
8.乙方為甲方創(chuàng)作的概念、意念、文體及圖像等，所有權(quán)歸甲方所有，甲方將無(wú)界限使用;乙方為甲方提供并經(jīng)認(rèn)可的所有方案、圖象、文字、概念、意念等，乙方不得提供給他人使用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按時(shí)完成和交付每個(gè)階段的工作成果，提供有效服務(wù)和支持;
2.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定獲得酬金;
3.乙方的策劃和設(shè)計(jì)方案，如果侵犯了第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其責(zé)任由乙方自負(fù);
4.保護(hù)甲方所交付的一切工作相關(guān)物品，包括所有報(bào)告、文件、統(tǒng)計(jì)資料及其他材料，不得丟失、傳播、泄密。
5.由雙方共同確定廣告執(zhí)行的第三方，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的實(shí)施，并予以驗(yàn)收;乙方負(fù)責(zé)提供促銷(xiāo)品、印刷品、POP、促銷(xiāo)工具等的設(shè)計(jì)制作方案，甲乙雙方共同確定制作方并由乙方驗(yàn)收。
6.乙方在充分了解甲方產(chǎn)品、市場(chǎng)狀況及相關(guān)信息后，應(yīng)成立項(xiàng)目組為甲方服務(wù);
7.乙方按照合同分階段實(shí)施策劃服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容所涉及的甲方商業(yè)機(jī)密?chē)?yán)格保守;
8.乙方差旅費(fèi)、伙食費(fèi)自行負(fù)擔(dān)，乙方每月到甲方進(jìn)行項(xiàng)目溝通;
9.為了達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方定期或不定期向甲方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)(意識(shí)導(dǎo)入、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)管理、銷(xiāo)售技巧等);根據(jù)甲方需要涉及到特別提升培訓(xùn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)向甲方推薦和組織專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)實(shí)施培訓(xùn)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
三、工作成果交付期限
1.乙方完成的工作成果的交付地點(diǎn)、交付方式由甲乙雙方協(xié)商約定，并由雙方代表簽署交結(jié)資料清單。甲方收到乙方的每個(gè)階段工作成果后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方接受咨詢、答疑并進(jìn)一步完善;
2.每項(xiàng)工作成果的交付期限按照約定的時(shí)間交付(根據(jù)每月雙方簽字確定的排期執(zhí)行)。
四、合同期限與任務(wù)
1.合同有效期自______年______月______日至______年______月_____日止
2.甲方保證在合同期內(nèi)，區(qū)域市場(chǎng)投放_(tái)________元(大寫(xiě)____________元)宣傳費(fèi)用、促銷(xiāo)費(fèi)用、整體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用(不含物料制作、形象代言人、媒體發(fā)布等費(fèi)用)。
3.每月______日前甲方必須向乙方出具相關(guān)銷(xiāo)售報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，銷(xiāo)量按甲方每月提供的銷(xiāo)售報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算，甲方不得隱瞞實(shí)際銷(xiāo)量和投入費(fèi)用，以作為后續(xù)策略參考，乙方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行督察。
4.在甲乙雙方的每次項(xiàng)目討論會(huì)上，雙方需做好會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后備案(甲乙雙方各執(zhí)一份)
五、付款方式
1.項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____________元)人民幣，乙方開(kāi)具正式稅務(wù)票。
2.首付：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方首付給乙方項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)的______%，即人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)____________元)。
3.在項(xiàng)目進(jìn)入輔導(dǎo)期前______個(gè)工作日內(nèi)，甲方給乙方支付合同總額_____%的余款，即人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)____________元)。
4.支付方式為下列第_______種形式
(1)現(xiàn)金支付
(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用
開(kāi)戶行：__________________________________
戶名：____________________________________
銀行賬號(hào)：________________________________
(3)其他：_______________________________
六、違約責(zé)任
1.經(jīng)甲方確認(rèn)實(shí)施的活動(dòng)，若甲方提出變更或終止，所產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)。乙方委托第三方未依甲方確認(rèn)的內(nèi)容執(zhí)行，則由乙方負(fù)起責(zé)任，并向甲方賠償。
2.甲乙雙方在履行本合同中，都必須遵守中華人民共和國(guó)法律及其他有關(guān)規(guī)定，甲方不得要求乙方在為甲方提供服務(wù)時(shí)做出違反法律和規(guī)定的行為。
3.根據(jù)甲方指示采取的行動(dòng)，而對(duì)任何第三方產(chǎn)生糾紛或被有關(guān)部門(mén)處罰，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
4.由于甲方原因，不能按時(shí)向乙方付款，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金;滯納金按照合同額的______%收取。
七、保密
1.雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用等原則的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行“商務(wù)信息咨詢”事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，茲訂立本合同，以資共同信守。
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
甲方委托乙方進(jìn)行特渠店內(nèi)推廣促銷(xiāo)活動(dòng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：店銷(xiāo)活動(dòng))?；顒?dòng)渠道分別為南京的各大超市?；顒?dòng)形式為同時(shí)在店內(nèi)開(kāi)展推廣、售賣(mài)。
二、項(xiàng)目執(zhí)行時(shí)間和場(chǎng)次
1、執(zhí)行日期：年月日~年月日。
2、執(zhí)行時(shí)間：每場(chǎng)次活動(dòng)時(shí)間為;以上為參考時(shí)間，具體活動(dòng)時(shí)間根據(jù)門(mén)店人流量及營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整，每場(chǎng)工作時(shí)間為8小時(shí)。
3、執(zhí)行場(chǎng)次：每店每周做6場(chǎng)，每周周一為促銷(xiāo)員休息時(shí)間，做滿一個(gè)月;乙方按照甲方確認(rèn)的門(mén)店、場(chǎng)次安排活動(dòng)的執(zhí)行。甲方有權(quán)調(diào)整活動(dòng)門(mén)店及場(chǎng)次的安排，具體門(mén)店及場(chǎng)次以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。
三、乙方為甲方提供的服務(wù)及職責(zé)：
1、在乙方負(fù)責(zé)的活動(dòng)執(zhí)行中，將：
1)負(fù)責(zé)進(jìn)行活動(dòng)的商超的聯(lián)絡(luò)、勘察和賣(mài)進(jìn)。
2)根據(jù)兩方確認(rèn)的活動(dòng)策劃方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的安排。
3)負(fù)責(zé)在活動(dòng)城市招聘、培訓(xùn)、考核活動(dòng)管理人員、臨時(shí)促銷(xiāo)人員，明確分工和責(zé)任，做好培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)的組織管理工作。所有招聘人員須經(jīng)甲方面試合格后方可上崗。
4)提前1天辦理好所有工作人員的進(jìn)店的手續(xù)。
5)活動(dòng)執(zhí)行過(guò)程中保證所有參加人群的安全，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2、乙方將在活動(dòng)執(zhí)行完畢后呈交甲方活動(dòng)總結(jié)報(bào)告及相關(guān)文件、影音資料。
3、乙方將負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)所有物料道具、產(chǎn)品、贈(zèng)品的組織運(yùn)輸、裝卸和保管。
4、策劃案版權(quán)歸甲方所有。乙方不得用于第三方使用或散播。
5、乙方有按約定取得甲方支付所有費(fèi)用的權(quán)利。
三、乙方義務(wù)
乙方保證具有符合法律規(guī)定的資格簽署本合同并提供本合同項(xiàng)下的服務(wù);
1、乙方保證所提供的服務(wù)不違反現(xiàn)行的法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)采取包括起訴、應(yīng)訴、上訴以及申訴在內(nèi)的一切措施保護(hù)甲方的利益，
2、甲方免于因乙方服務(wù)而引起的對(duì)第三方的侵權(quán)責(zé)任，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
3、乙方負(fù)責(zé)親自完成本次店銷(xiāo)活動(dòng)，不得委托任何第三方代為執(zhí)行此次店銷(xiāo)活動(dòng)，否則相應(yīng)產(chǎn)生的一切后果由一方自行承擔(dān)。由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方應(yīng)組織相關(guān)工作人員按甲方要求的方法及質(zhì)量完成店銷(xiāo)活動(dòng)。在整個(gè)店銷(xiāo)活動(dòng)執(zhí)行過(guò)程中，乙方應(yīng)對(duì)其所聘用工作人員的行為負(fù)責(zé)。
5、乙方應(yīng)與其所聘用工作人員簽署勞動(dòng)合同，乙方與工作人員產(chǎn)生的任何勞動(dòng)糾紛與甲方無(wú)關(guān)，乙方自行處理與承擔(dān)法律責(zé)任。因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、本店銷(xiāo)活動(dòng)相關(guān)產(chǎn)品、物資及促銷(xiāo)物品一旦由丙方接受，丙方應(yīng)承擔(dān)除不可抗力以外的損失風(fēng)險(xiǎn)。
7、在店銷(xiāo)活動(dòng)期間，乙方及時(shí)向甲方報(bào)告執(zhí)行狀況，并至少每周提供店銷(xiāo)活動(dòng)執(zhí)行報(bào)告。
8、在店銷(xiāo)活動(dòng)期間由于不可抗力原因而非乙方責(zé)任，導(dǎo)致店銷(xiāo)活動(dòng)停止執(zhí)行，不可追究其責(zé)任，甲方應(yīng)按合約付清相應(yīng)執(zhí)行費(fèi)用，若因上述原因延長(zhǎng)執(zhí)行則工作時(shí)數(shù)按實(shí)際情況增加并收取相應(yīng)費(fèi)用。
9、乙方于店銷(xiāo)活動(dòng)結(jié)束后1周內(nèi)及時(shí)向甲方提供店銷(xiāo)活動(dòng)結(jié)案報(bào)告。
10、乙方在店銷(xiāo)活動(dòng)中不得有任何有損甲方形象的行為。
11、在本合同簽署后或履行過(guò)程中，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反上述保證或不具備保證的資格，有權(quán)以書(shū)面形式通知乙方解除本合同而不構(gòu)成違約。在合同解除后，甲方仍保留要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任的權(quán)利。
13、乙方在活動(dòng)執(zhí)行過(guò)程中除甲方原因給第三方人身、財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)益造成損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方所遭受的損失。
14、在活動(dòng)期間，如因?yàn)樘鞖獾炔豢煽沽Πl(fā)生活動(dòng)的推遲，則根據(jù)甲方需要，對(duì)活動(dòng)進(jìn)行取消和改期處理。
16、本合同規(guī)定的其它乙方權(quán)利和義務(wù)。
四、甲、乙雙方義務(wù)：
1、甲方提供有關(guān)此次活動(dòng)的相關(guān)信息以供乙方工作人員培訓(xùn)使用。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所提供的活動(dòng)場(chǎng)地、場(chǎng)次及執(zhí)行費(fèi)用確定;
3、甲方有義務(wù)準(zhǔn)時(shí)提供給乙方店銷(xiāo)所需質(zhì)量良好的相關(guān)促銷(xiāo)物品和產(chǎn)品，從而保證乙方可以準(zhǔn)時(shí)、順利開(kāi)展店銷(xiāo)活動(dòng)。如果由于甲方造成相關(guān)促銷(xiāo)物品交付時(shí)間延誤，則整個(gè)店銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)間相應(yīng)順延，而互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、店銷(xiāo)活動(dòng)執(zhí)行中，甲方有權(quán)停止或變更乙方的全部或部分相關(guān)工作，并以書(shū)面形式通知丙方。如因此增加店銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用，或造成乙方損失，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。甲方將給予乙方協(xié)商確認(rèn)后的補(bǔ)償。
5、甲方有權(quán)督促乙方完成合同中規(guī)定的工作。
7、甲方保證授予活動(dòng)使用的與甲方有關(guān)的各項(xiàng)稱(chēng)號(hào)和標(biāo)識(shí)符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定，同時(shí)不構(gòu)成對(duì)第三方的侵權(quán)。
8、活動(dòng)期間，甲方責(zé)不定期抽查監(jiān)督丙方的活動(dòng)執(zhí)行，并根據(jù)雙方約定標(biāo)準(zhǔn)給予乙方的執(zhí)行效果進(jìn)行評(píng)價(jià)打分和做出改進(jìn)建議。
9、在乙方履行本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付款項(xiàng)。
10、項(xiàng)目執(zhí)行中，如甲方需變更相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容(如：更換店面)須以書(shū)面形式于2天前通知乙方，如產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，需雙方協(xié)商同意后確認(rèn)。
11、本合同規(guī)定的其它甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)。
五、活動(dòng)的質(zhì)量或規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方將按照雙方確認(rèn)之甲方書(shū)面要求按時(shí)完成所承諾項(xiàng)目?；顒?dòng)執(zhí)行過(guò)程中甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行調(diào)整。如因此增加(或減少)的費(fèi)用，由甲、乙方協(xié)調(diào)確認(rèn)。
2、項(xiàng)目具體執(zhí)行前，細(xì)案等內(nèi)容需由甲、乙方確認(rèn)，乙方不得依據(jù)甲方的確認(rèn)對(duì)抗甲方，但甲方需對(duì)未能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的調(diào)整部分負(fù)責(zé)。甲方可根據(jù)需要調(diào)整時(shí)間安排，但需提前通知乙方，乙方按照甲方最終確認(rèn)細(xì)案按時(shí)完成。
3、活動(dòng)執(zhí)行期間，乙方按照與甲方約定的要求每周向甲方提交每場(chǎng)活動(dòng)的執(zhí)行評(píng)估和相關(guān)照片/影像證明。如因乙方原因未及時(shí)提交相關(guān)資料，甲方以考核未達(dá)標(biāo)向乙方追償違約金。
六、合同價(jià)款及支付
1、活動(dòng)費(fèi)用總金額:以雙方確認(rèn)的《活動(dòng)報(bào)價(jià)單》為準(zhǔn)。甲方向乙方支付的費(fèi)用包括以下幾種：
a)略
b)略
c)略
d)工作人員工資及之活動(dòng)執(zhí)行管理費(fèi)用。物資運(yùn)輸費(fèi)。服務(wù)費(fèi)。稅金。
如在活動(dòng)執(zhí)行過(guò)程中,因活動(dòng)需要而發(fā)生本合同計(jì)劃之外的費(fèi)用,乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明,并經(jīng)甲方確認(rèn)后,方可執(zhí)行。
2、執(zhí)行費(fèi)結(jié)算方式：
執(zhí)行費(fèi)結(jié)算方式：乙方在活動(dòng)結(jié)束一周內(nèi)向甲方提供活動(dòng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)證明及發(fā)票。乙方提供費(fèi)用發(fā)票給甲方，甲方將乙方設(shè)定為回款客戶，乙方提供活動(dòng)相關(guān)核銷(xiāo)資料給家方，經(jīng)甲方審核資料后，甲方將活動(dòng)費(fèi)用匯款或(轉(zhuǎn)賬支票)至乙方賬戶。
七、違約責(zé)任
1、任何一方違反本合同的約定即構(gòu)成該方違反本合同的事實(shí);該方應(yīng)向非違約方承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)償非違約方因而實(shí)際及可能承受或遭致的所有損失、責(zé)任、賠償金或費(fèi)用(包括但不限于合理的法律顧問(wèn)費(fèi)，法律顧問(wèn)費(fèi)應(yīng)為符合國(guó)家規(guī)定的律師代理費(fèi)。僅指訴訟、仲裁)。本合同關(guān)于違約責(zé)任的條款是累加的，不應(yīng)互相排斥。
2、如由于乙方的職員或其代理商的工作疏忽、錯(cuò)誤而造成與甲方書(shū)面提出的工作目標(biāo)不符的問(wèn)題，乙方將提供無(wú)償修改服務(wù)，直至符合甲方要求為止，增加工作量，甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。
3、因乙方自身原因?qū)е虏荒馨幢竞贤?guī)定的或雙方約定的進(jìn)度完成某個(gè)項(xiàng)目，每延遲一日，按照合同總金額1‰向甲方支付違約金;超過(guò)十個(gè)工作日未完成的，甲方有權(quán)利終止合同執(zhí)行，并有權(quán)要求乙方支付合同金額10%之違約金。
4、甲方修改活動(dòng)內(nèi)容需得到雙方確定，如在時(shí)間，費(fèi)用條件超出合同約定的時(shí)間，任意修改活動(dòng)內(nèi)容或延誤活動(dòng)開(kāi)展，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、在合同履行中，乙方不得為與甲方及甲方關(guān)聯(lián)公司處于競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)提供任何服務(wù)，如乙方違反本項(xiàng)規(guī)定，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，如乙方在接到甲方書(shū)面通知后七日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的30%作為違約金。
6、乙方不得將該活動(dòng)方案的相關(guān)信息向無(wú)關(guān)之第三方泄露。若有違約，乙方需向甲方支付合同金額的30%作為違約金。
八、免責(zé)條款
如因不可抗力因素致使丙方不能按期完成項(xiàng)目，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告所發(fā)生的不可抗力并由甲方當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)負(fù)責(zé)人提供相關(guān)證明文件，否則，乙方的不可抗力的因素不能排除。
甲方可根據(jù)該不可抗力的嚴(yán)重程度做出如下選擇：
a.順延“活動(dòng)”的完成期限，并于順延期間內(nèi)隨時(shí)終止本合同，并對(duì)乙方就活動(dòng)中已產(chǎn)生的費(fèi)用協(xié)商后作出補(bǔ)償。雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用在合同終止之日起的30日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)。
b.立即終止本合同，并與乙方就活動(dòng)中已產(chǎn)生的費(fèi)用協(xié)商后作出補(bǔ)償。雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用在合同終止之日起的30日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)。
九、提前終止
1.如甲方根據(jù)需要提前終止活動(dòng)，提前告訴乙方，應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可后，雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用在合同終止之日起的30日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)，費(fèi)用計(jì)算方法按照附件中《活動(dòng)報(bào)價(jià)單》計(jì)算，任何一方未經(jīng)對(duì)方認(rèn)可，均無(wú)權(quán)單方終止本合同。
十、法律的適用及爭(zhēng)議的解決
本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行本合同中出現(xiàn)的爭(zhēng)議首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、簽字及生效
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效。本合同復(fù)印件及合同附件具同等法律效力。
十二、本合同包括以下附件：
1.《活動(dòng)報(bào)價(jià)單》
2.《活動(dòng)執(zhí)行手冊(cè)》
雙方正式授權(quán)代表簽署本合同：
甲方：
地址：
公司授權(quán)代表簽字(蓋章)：
乙方：
地址：
公司授權(quán)代表簽字(蓋章)：
??
網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)合同
隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣，以擴(kuò)大市場(chǎng)份額和提升品牌知名度。而網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)合同便是企業(yè)與網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商之間所達(dá)成的協(xié)議，旨在規(guī)范雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方能夠達(dá)成互利共贏的合作關(guān)系。
一、合同背景和目的
該合同是由企業(yè)方與網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商簽訂的，旨在規(guī)定網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、條件和權(quán)益，以確保雙方能夠達(dá)成互惠互利的合作關(guān)系。雙方認(rèn)可互聯(lián)網(wǎng)作為營(yíng)銷(xiāo)和推廣的重要渠道，希望通過(guò)合作能夠共同提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)影響力。
二、服務(wù)內(nèi)容與范圍
網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商將根據(jù)企業(yè)方的需求和要求，提供以下服務(wù)并履行相應(yīng)的義務(wù)：
1. 市場(chǎng)調(diào)研與分析：網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商將對(duì)企業(yè)方的目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行詳盡的調(diào)研和分析，以了解目標(biāo)用戶的需求和行為，為后續(xù)的營(yíng)銷(xiāo)策略制定提供參考。
2. 網(wǎng)站建設(shè)與優(yōu)化：根據(jù)企業(yè)方的需求，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商將設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)符合企業(yè)形象和定位的網(wǎng)站，并進(jìn)行搜索引擎優(yōu)化，提升網(wǎng)站的可見(jiàn)性和流量。
3. 搜索引擎營(yíng)銷(xiāo)：網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商將負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行企業(yè)方的搜索引擎廣告計(jì)劃，包括關(guān)鍵詞選擇、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)和投放管理，以提升企業(yè)在搜索引擎的曝光度和點(diǎn)擊率。
4. 社交媒體推廣：網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商將為企業(yè)方開(kāi)展社交媒體營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于微博、微信、Facebook等平臺(tái)的賬號(hào)建立和管理、內(nèi)容撰寫(xiě)、互動(dòng)和粉絲增長(zhǎng)。
5. 網(wǎng)絡(luò)廣告投放：網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商將統(tǒng)籌規(guī)劃企業(yè)方的網(wǎng)絡(luò)廣告投放計(jì)劃，并選擇合適的平臺(tái)和渠道進(jìn)行投放，以提升品牌知名度和銷(xiāo)售量。
三、費(fèi)用與支付方式
1. 費(fèi)用結(jié)構(gòu)：費(fèi)用結(jié)構(gòu)將根據(jù)具體的服務(wù)內(nèi)容和范圍而定，由雙方在合同中明確規(guī)定。費(fèi)用涵蓋服務(wù)費(fèi)、平臺(tái)費(fèi)、廣告費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
2. 支付方式：企業(yè)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，以確保服務(wù)提供商能夠按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)。
四、合作期限與終止條件
1. 合作期限：合作期限應(yīng)在合同中明確規(guī)定，一般為一年，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或終止。
2. 終止條件：合同終止的條件包括但不限于以下情況：雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同等。
五、保密條款
雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向第三方披露或使用。一旦違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
雙方如在履行合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
七、其他事項(xiàng)
1. 協(xié)議變更：任何協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)生效。
2. 合同解釋?zhuān)簩?duì)于合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。
3. 通知方式：一方向另一方發(fā)出通知應(yīng)以書(shū)面形式，可通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。
{網(wǎng)站}小編認(rèn)為，網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)合同是企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商之間的一種重要協(xié)議，規(guī)范雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方能夠在互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)中取得成功并實(shí)現(xiàn)共同目標(biāo)。只有雙方能夠依約履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)，建立誠(chéng)信和互信的合作關(guān)系，才能夠?yàn)槠髽I(yè)的發(fā)展帶來(lái)長(zhǎng)期穩(wěn)定的價(jià)值。
目錄?
前言?
1）合營(yíng)雙方?
2）成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)?
3）合營(yíng)企業(yè)的宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模?
4）投資總額和注冊(cè)資本?
5）合營(yíng)雙方的責(zé)任?
6）董事會(huì)?
7）經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)?
8）籌建和籌備?
9）采購(gòu)?
10）勞務(wù)管理?
11）財(cái)務(wù)?
12）財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)?
13）審計(jì)?
14）土地使用費(fèi)?
15）合營(yíng)期限?
16）違約的責(zé)任?
17）清算?
18）保險(xiǎn)?
19）適用的法律?
20）保安秘密?
21）不可抗力?
22）爭(zhēng)議的解決?
23）解除合同?
24）附則?
前言?
＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿為其三家授權(quán)代表）依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意共同出資，在中國(guó)＿＿＿＿＿市建立并經(jīng)營(yíng)合資企業(yè)，特簽定本合同。?
第一章 合營(yíng)雙方?
第一條 合同的雙方如下：?
甲 方：＿＿＿＿＿?
登記地：＿＿＿＿＿?
法定地址：＿＿＿＿＿?
法定代表：?
姓 名：＿＿＿＿＿?
職 務(wù)：＿＿＿＿＿?
國(guó) 籍：中華人民共和國(guó)?
乙方：＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、分別委托＿＿＿＿＿為其授權(quán)代表。?
1.＿＿＿＿＿：?
登記地：＿＿＿＿＿?
法定地址：＿＿＿＿＿?
法定代表：?
姓 名：＿＿＿＿＿?
職 務(wù)：＿＿＿＿＿?
國(guó) 籍：＿＿＿＿＿?
2.＿＿＿＿＿：?
登記地：＿＿＿＿＿?
法定地址：＿＿＿＿＿?
法定代表：＿＿＿＿＿?
姓 名：＿＿＿＿＿?
職 務(wù)：＿＿＿＿＿?
國(guó) 籍：＿＿＿＿＿?
3.＿＿＿＿＿：?
登記地：＿＿＿＿＿?
法定地址：＿＿＿＿＿?
法定代表：＿＿＿＿＿?
姓 名：＿＿＿＿＿?
職 務(wù)：＿＿＿＿＿?
國(guó) 籍：＿＿＿＿＿?
第二章 成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)?
第二條 合營(yíng)甲乙雙方依照中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)”）的有關(guān)法律、法規(guī)向中國(guó)有關(guān)當(dāng)局辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)，在＿＿＿＿＿市登記成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)。?
第三條 合營(yíng)企業(yè)的名稱(chēng)和法定地址如下：?
名 稱(chēng)：?
中 文：＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合營(yíng)企業(yè)”）?
英 文：＿＿＿＿＿?
法定地址：＿＿＿＿＿?
第四條 合營(yíng)企業(yè)為根據(jù)中國(guó)法律成立的中國(guó)法人，其一切活動(dòng)受中國(guó)法律的管轄，其正當(dāng)權(quán)益受中國(guó)法律的保護(hù)。如公布新法律，則按《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定執(zhí)行。?
第五條 合營(yíng)企業(yè)是有限責(zé)任公司。甲乙雙方分別以各自認(rèn)繳的出資額限度對(duì)合營(yíng)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，并按各自認(rèn)繳的出資額的比例分配利潤(rùn)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。?
第三章 合營(yíng)企業(yè)的宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模?
第六條 合營(yíng)企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造，經(jīng)營(yíng)具有現(xiàn)代化水平的＿＿＿＿＿俱樂(lè)部，為中外人士（新聞工作者、實(shí)業(yè)家、商界人士及其他各界人士）提供社交、會(huì)議、辦公、通訊、康樂(lè)、食宿場(chǎng)所和服務(wù)。通過(guò)先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理手段和優(yōu)質(zhì)、高效率的服務(wù)，獲得雙方均滿意的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。?
第七條 合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍是：社交和會(huì)議場(chǎng)所、康樂(lè)項(xiàng)目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設(shè)備和商品部，以及其他有關(guān)的生活、工作服務(wù)設(shè)施。?
第八條 合營(yíng)企業(yè)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的規(guī)模如下：?
總占地面積＿＿＿＿＿平方米；?
新建建筑面積＿＿＿＿＿平方米；?
其中：旅館部分約＿＿＿＿＿平方米（約＿＿＿＿＿間客房）辦公樓分約＿＿＿＿＿平方米；?
原有建筑面積＿＿＿＿＿平方米。?
第四章 投資總額和注冊(cè)資本?
第九條 合營(yíng)企業(yè)的投資總額為＿＿＿＿＿美元，投資中包括下列費(fèi)用：?
1.合營(yíng)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需的土地處置費(fèi)；?
2.市政工程設(shè)施費(fèi)；?
3.甲方原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營(yíng)企業(yè)的作價(jià)；?
4.設(shè)計(jì)費(fèi)（包括勘測(cè)費(fèi)）；?
5.建設(shè)費(fèi)（包括新建筑的建設(shè)及f.f.e.庭際綠化和附屬設(shè)施的建設(shè)）；
6.籌建費(fèi)；?
7.開(kāi)業(yè)籌備費(fèi)；?
8.新建筑建成開(kāi)業(yè)前的流動(dòng)資金；?
9.建設(shè)期間的貸款利息；?
10.其他由董事會(huì)決定的不可預(yù)見(jiàn)的開(kāi)支的費(fèi)用。?
第十條 合營(yíng)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需用地已由甲方進(jìn)行了處置，其中處置費(fèi)為＿＿＿＿＿美元。甲方原有建筑物、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備在合營(yíng)企業(yè)成立后移交給合營(yíng)企業(yè)，作價(jià)為＿＿＿＿＿美元。?
第十一條 合營(yíng)企業(yè)的注冊(cè)資本固定為＿＿＿＿＿美元。其中甲方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％；乙方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％。
第十二條 甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：?
1.甲方：甲方的土地處置費(fèi)＿＿＿＿＿美元，原有建筑物，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備作價(jià)＿＿＿＿＿美元，合計(jì)＿＿＿＿＿美元，作出出資。土地處置費(fèi)和原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備的詳情，見(jiàn)本合同附件一《甲方出資一覽表》。?
2.乙方：以現(xiàn)金＿＿＿＿＿美元作為出資，乙方三家投資者的投資比例分別為：＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％。?
第十三條 甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營(yíng)企業(yè)繳足全部出資額。?
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同（一）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議，
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況，
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號(hào)，，屬于，。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式，
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可；
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式，
四、結(jié)算方式，
雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式，
1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；
2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式，購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限，
1、本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得%，乙方得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)，
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1）、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3）、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)（另，如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）
4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任，
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方，乙方，
代表，代表，
地址，地址，
聯(lián)系電話，聯(lián)系電話，
開(kāi)戶行，
帳號(hào)，
簽約日期，年月日
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同（二）
開(kāi)發(fā)商，
咨詢公司，
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開(kāi)發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一、代理事項(xiàng)
開(kāi)發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號(hào)為號(hào)，總占地面積平方米，總建筑面積約平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）。
在代理合同有效期內(nèi)，咨詢公司為開(kāi)發(fā)商在（地區(qū)）委托的獨(dú)家策劃銷(xiāo)售代理商，開(kāi)發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商。
二、代理權(quán)限
咨詢公司代理開(kāi)發(fā)商對(duì)本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷(xiāo)售等一切對(duì)外活動(dòng)，必須以開(kāi)發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開(kāi)發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。
三、代理責(zé)任
咨詢公司在開(kāi)發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任。咨詢公司未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。
四、代理期限
自雙方簽字蓋章合同生效之日起，至項(xiàng)目全部經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止。
五、代理計(jì)劃的實(shí)施
咨詢公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷(xiāo)售等活動(dòng)的計(jì)劃書(shū)及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書(shū)面報(bào)告形式提交開(kāi)發(fā)商，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。
六、代理工作方式
1、咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售人員隊(duì)伍，在開(kāi)發(fā)商提供的銷(xiāo)售中心完成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作）。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶、簽署商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（又稱(chēng)訂購(gòu)書(shū)）、引導(dǎo)客戶簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同、商品房按揭貸款申請(qǐng)表及商品房抵押貸款合同等。
咨詢公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦公，保證與開(kāi)發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作。
2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金、簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同、收取房款、協(xié)助銀行簽署商品房抵押貸款合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等工作。
3、開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷(xiāo)售中心的日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。
4、甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷(xiāo)售工作，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)銷(xiāo)售工作進(jìn)行調(diào)控。
七、代理費(fèi)用
1、咨詢公司的代理費(fèi)用按咨詢公司實(shí)際代理銷(xiāo)售的商品房銷(xiāo)售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷(xiāo)售代理費(fèi)由開(kāi)發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。
2、自開(kāi)發(fā)商取得具體單元的商品房預(yù)售許可證并經(jīng)開(kāi)發(fā)商書(shū)面批準(zhǔn)對(duì)外銷(xiāo)售之日起至該單元交樓為銷(xiāo)售周期，若開(kāi)發(fā)商未書(shū)面批準(zhǔn)對(duì)外銷(xiāo)售，則銷(xiāo)售周期順延。在開(kāi)發(fā)商書(shū)面批準(zhǔn)具體單位對(duì)外銷(xiāo)售并正式開(kāi)盤(pán)至該單元封頂，咨詢公司銷(xiāo)售的銷(xiāo)售面積應(yīng)達(dá)到該單元總面積的%，如咨詢公司達(dá)到以上銷(xiāo)售率，代理費(fèi)用按商品房銷(xiāo)售總金額的1、2%提取。（否則，代理費(fèi)率相應(yīng)減少0、05%，即1、15%。）如咨詢公司在正式開(kāi)盤(pán)至封頂時(shí)達(dá)到%的銷(xiāo)售率，代理費(fèi)相應(yīng)增加0、05%，即1、25%。
3、咨詢公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下，本項(xiàng)目的住宅銷(xiāo)售均價(jià)不能低于3650元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷(xiāo)售總金額的1、2%（按以上第2點(diǎn)具體銷(xiāo)售率調(diào)整代理費(fèi)比例）提取。開(kāi)發(fā)商按照具體單元的銷(xiāo)售，按以下約定給予咨詢公司獎(jiǎng)勵(lì)，
商品房銷(xiāo)售均價(jià)在3650元/m2以上，在3650～3800元/m2范圍內(nèi)的那部分銷(xiāo)售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超出3800元/m2的那部分銷(xiāo)售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取。
4、在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷(xiāo)售商場(chǎng)、車(chē)位，其代理費(fèi)用按銷(xiāo)售總額的1、2%計(jì)算。
八。代理費(fèi)用支付
1、開(kāi)發(fā)商同意按下列方式支付銷(xiāo)售代理費(fèi)，對(duì)每一個(gè)銷(xiāo)售單元開(kāi)發(fā)商與客戶簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷(xiāo)售金額1、2%的銷(xiāo)售代理費(fèi)，咨詢公司的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作。
開(kāi)發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷(xiāo)售代理費(fèi)用，咨詢公司在收到開(kāi)發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開(kāi)發(fā)商開(kāi)具正式稅務(wù)發(fā)票。
2、甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷(xiāo)售代理費(fèi)用均以上月的銷(xiāo)售總額1、2%提取。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。咨詢公司應(yīng)同時(shí)向開(kāi)發(fā)商辦理代售資料移交。
3、若客戶簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開(kāi)發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷(xiāo)售代理費(fèi)；對(duì)同一單位的銷(xiāo)售，咨詢公司只收一次代理費(fèi)。
九、銷(xiāo)售定價(jià)
1、銷(xiāo)售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。咨詢公司按照經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表進(jìn)行銷(xiāo)售，咨詢公司無(wú)權(quán)自行調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。如咨詢公司銷(xiāo)售價(jià)格低于開(kāi)發(fā)商書(shū)面確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表，則低于開(kāi)發(fā)商定價(jià)部分應(yīng)由咨詢公司補(bǔ)足。
2、開(kāi)發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷(xiāo)優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。
十。項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的控制
1、本項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用按總銷(xiāo)售額的3%為控制原則，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨詢公司制定的整體營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。
2、甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷(xiāo)活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開(kāi)發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書(shū)面批準(zhǔn)方可做為總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。
3、本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用、銷(xiāo)售物料制作和印刷、銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。
十一、雙方設(shè)例會(huì)制度，定期研討銷(xiāo)售工作，有需要時(shí)對(duì)銷(xiāo)售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，一切以銷(xiāo)售為重，提供一切便利條件為買(mǎi)家辦理所有購(gòu)房手續(xù)。
十二、開(kāi)發(fā)商責(zé)任
1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料，
（1）開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開(kāi)戶銀行帳號(hào)；
（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。包括國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。
（3）關(guān)于銷(xiāo)售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷(xiāo)售（測(cè)繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。
（4）咨詢公司代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的購(gòu)房訂購(gòu)書(shū)。
以上文件及資料，開(kāi)發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷(xiāo)售15天前向咨詢公司交付齊全。
2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極配合咨詢公司的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售中心和看樓專(zhuān)線車(chē)等設(shè)施及銷(xiāo)售辦公設(shè)備。
3、開(kāi)發(fā)商應(yīng)按本合同的約定，按時(shí)向咨詢公司支付有關(guān)費(fèi)用。
十三。咨詢公司責(zé)任
1、在合同有效期內(nèi)，咨詢公司應(yīng)做好以下工作，
①制訂分期營(yíng)銷(xiāo)策劃執(zhí)行計(jì)劃；
②按照甲乙雙方議定的條件，做好廣告宣傳、策劃等；
③利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng)；
④在開(kāi)發(fā)商與客戶簽署正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，授權(quán)咨詢公司簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同（訂購(gòu)書(shū)）。
⑤咨詢公司不得超越開(kāi)發(fā)商授權(quán)向購(gòu)房者做出任何承諾，否則由咨詢公司承擔(dān)一切后果。
2、咨詢公司在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目特性和狀況向客戶做如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞。
3、咨詢公司應(yīng)信守開(kāi)發(fā)商所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。咨詢公司應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計(jì)價(jià)收款。如遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單元），甲乙雙方應(yīng)具體協(xié)商，做個(gè)案處理。
4、咨詢公司在樓盤(pán)促銷(xiāo)期間，應(yīng)每天向開(kāi)發(fā)商口頭報(bào)告一次當(dāng)日的銷(xiāo)售情況，每周一次書(shū)面匯報(bào)客戶反應(yīng)及銷(xiāo)售進(jìn)度情況供開(kāi)發(fā)商參考。
5、咨詢公司在本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)定期（每月一次）向開(kāi)發(fā)商提供詳細(xì)的工作總結(jié)及市場(chǎng)分析、市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告。
十四。違約責(zé)任
1、若開(kāi)發(fā)商無(wú)故單方面解除合同，開(kāi)發(fā)商除應(yīng)付清咨詢公司已銷(xiāo)售額的代理費(fèi)用外，還應(yīng)支付住宅未銷(xiāo)售額（住宅未銷(xiāo)售額=住宅未銷(xiāo)售面積*元/m2）的代理費(fèi)用的20%作為賠償咨詢公司的違約金。
2、若咨詢公司無(wú)故單方面解除合同，應(yīng)支付住宅未銷(xiāo)售額（住宅未銷(xiāo)售額=住宅未銷(xiāo)售面積*元/m2）的代理費(fèi)用的20%作為賠償開(kāi)發(fā)商的違約金。
3、若開(kāi)發(fā)商不按時(shí)支付咨詢公司的銷(xiāo)售代理費(fèi)用，每逾期一日，咨詢公司收取開(kāi)發(fā)商應(yīng)付款項(xiàng)的1‰滯納金。
4、開(kāi)發(fā)商不得與咨詢公司接待的客戶做私下交易，若發(fā)生此類(lèi)情況，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償咨詢公司應(yīng)得的代理費(fèi)用。
5、咨詢公司在代理過(guò)程中，無(wú)代理權(quán)或超越代理權(quán)的行為，咨詢公司應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
咨詢公司銷(xiāo)售失控造成的損失，由咨詢公司全部負(fù)責(zé)；若咨詢公司串通炒房，開(kāi)發(fā)商有權(quán)作出相應(yīng)處罰及追究相關(guān)責(zé)任。
6、咨詢公司在銷(xiāo)售過(guò)程中，未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意收取訂金或房款，不入開(kāi)發(fā)商帳戶的，除退還房款外，還應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付收取房款20%的違約金。
7、若咨詢公司不顧開(kāi)發(fā)商利益，擅自更改開(kāi)發(fā)商提供的一切資料（包括但不限于樓盤(pán)售價(jià)、優(yōu)惠條件）等違反本合同行為，開(kāi)發(fā)商可即時(shí)終止本代理合同，造成開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)損失，由咨詢公司承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。
8、若咨詢公司在設(shè)定的銷(xiāo)售周期內(nèi)達(dá)不到本合同第七條第2款規(guī)定的銷(xiāo)售率時(shí)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并沒(méi)收咨詢公司合同保證金；但咨詢公司已銷(xiāo)售額的代理費(fèi)要付清。
十五、合同的終止、解除或變更
1、本合同到期即自行終止。合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律等事宜。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方如需修改、補(bǔ)充或變更本合同內(nèi)容，必須訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。
十六、其他事項(xiàng)
1、本合同一式四份，開(kāi)發(fā)商，二份；咨詢公司，二份，以雙方代表簽字并蓋章后生效。
2、履約過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
3、在本協(xié)議有效期內(nèi)，策劃或銷(xiāo)售本項(xiàng)目而產(chǎn)生的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬開(kāi)發(fā)商所有。
4、甲、咨詢公司均應(yīng)保守在代理活動(dòng)中知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密，不得以任何方式向第三方透露，否則，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。
（本頁(yè)無(wú)正文）
開(kāi)發(fā)商，咨詢公司，
房地產(chǎn)咨詢有
限公司
簽字蓋章，簽字蓋章，
日期，年月日日期，年月日
地址，地址，
郵編，郵編，
聯(lián)系電話，聯(lián)系電話，
傳真，傳真，
開(kāi)戶銀行，開(kāi)戶銀行，
銀行帳號(hào)，銀行帳號(hào)
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同（三）
甲方，
地址，
法人代表，
電話，
傳真，
乙方，
法人代表，
電話，
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、項(xiàng)目概況，
項(xiàng)目名稱(chēng)，
項(xiàng)目性質(zhì)，
項(xiàng)目位置，
建筑面積，
物業(yè)套數(shù)，
二、合作方式與代理范圍，
甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理
三、策劃代理范圍，
乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究、后期銷(xiāo)售策劃及房屋銷(xiāo)售的工作，對(duì)該項(xiàng)目/套物業(yè)、面積約為/的住宅。
注，具體面積以施工圖為準(zhǔn)，施工圖復(fù)印件見(jiàn)附件四并以施工圖表示物業(yè)面積/套數(shù)作為傭金結(jié)算面積
四、委托條件，
1）甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目。
2）合作為前期（市場(chǎng)研究）與后期（銷(xiāo)售策劃、房屋銷(xiāo)售）兩部分，簡(jiǎn)稱(chēng)前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見(jiàn)附件一。
3）乙方各種銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開(kāi)，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷(xiāo)售。
4）乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
5）甲方對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷(xiāo)售進(jìn)度。
五、甲方責(zé)任，
1）簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開(kāi)的市場(chǎng)研究、信息收集的回議，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄。
2）甲方須于正式開(kāi)始銷(xiāo)售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書(shū)，達(dá)到商品房銷(xiāo)售條件，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場(chǎng)通知單的書(shū)面形式通知乙方籌備相關(guān)銷(xiāo)售事宜（通知單格式見(jiàn)附件二）。
3）甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米（含裝修與家私）；售樓處面積不少于300平方米。
4）乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
5）甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng)。
6）甲方配合乙方準(zhǔn)備銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷(xiāo)售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤(pán)單位。
7）甲方須于每月3日前，核對(duì)、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……
8）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝、沙盤(pán)制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用。至銷(xiāo)售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷(xiāo)售總額的1.0％，此費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用。如遇市場(chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。
9）甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì)、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)家俱電器（電視、音響等）、安裝售樓處電話、寬帶、空調(diào)；負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)備（電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備），負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。
10）甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷(xiāo)售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單（工作聯(lián)系單格式見(jiàn)附件）
11）甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷(xiāo)售工作，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金；現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷(xiāo)售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部（含公休日），甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用；財(cái)務(wù)部對(duì)銷(xiāo)售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
12）甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷(xiāo)售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書(shū)面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問(wèn)編寫(xiě)，如有變更必須書(shū)面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
13）甲方指定專(zhuān)人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛。
14）甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工（含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工），同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù)。
六、乙方責(zé)任，
1）合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組，開(kāi)展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。
2）開(kāi)售前三個(gè)月，收到甲方的通知單（附件二）乙方負(fù)責(zé)派駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷(xiāo)售人員進(jìn)場(chǎng)工作。
3）乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行方案。
4）負(fù)責(zé)制訂整體銷(xiāo)售計(jì)劃
5）乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷(xiāo)售。
6）保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。
7）乙方以甲方銷(xiāo)售部名義對(duì)外銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程（包括合同管理、財(cái)務(wù)管理、客戶管理、投訴管理）及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào)。
8）乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9）按時(shí)定期（每月）向甲方提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售情況分析報(bào)告。
10）負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員銷(xiāo)售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定（包括銷(xiāo)售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹、答客問(wèn)等），所有銷(xiāo)售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。
11）銷(xiāo)售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無(wú)法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布。
12）認(rèn)購(gòu)本物業(yè)單位的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
13）乙方在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃、進(jìn)度、價(jià)格等，其中銷(xiāo)售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對(duì)乙方銷(xiāo)售考核仍以銷(xiāo)售計(jì)劃為準(zhǔn)。
14）代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場(chǎng)狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書(shū)面確認(rèn)，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳。
15）乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。
16）若甲方當(dāng)月傭金未按全額為乙方結(jié)算，乙方有權(quán)暫時(shí)退場(chǎng)并擁有追究未結(jié)傭金的權(quán)力；若甲方不予以結(jié)算當(dāng)月傭金，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方付清所欠款項(xiàng)
七、代理程序及指標(biāo)界定，
1）客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開(kāi)具收據(jù)，正式買(mǎi)賣(mài)合同在甲方處簽訂，房款由購(gòu)買(mǎi)方直接匯入甲方指定帳號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同及購(gòu)買(mǎi)文件。
2）銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)的界定，客戶交納定金、簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)視為完成銷(xiāo)售任務(wù)，銷(xiāo)售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn)。
3）結(jié)算指標(biāo)的界定，
n銀行按揭，客戶交納購(gòu)房款并簽訂商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）合同，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷(xiāo)售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。（按揭資料交接單見(jiàn)附件三）
n一次性付款，客戶簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購(gòu)房款，即視為銷(xiāo)售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100％結(jié)算傭金。
4）銷(xiāo)售價(jià)格，甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)、銷(xiāo)售時(shí)期、銷(xiāo)售量共同制定，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算。
5）銷(xiāo)售任務(wù)，項(xiàng)目采取分期開(kāi)發(fā)模式，每期推出房源在具備合法銷(xiāo)售條件時(shí)起，一年內(nèi)完成本期推出量的90%；
八、服務(wù)費(fèi)
1）前期服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，過(guò)渡到后期銷(xiāo)售執(zhí)行服務(wù)，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷(xiāo)售傭金時(shí)中扣除。
2）后期服務(wù)費(fèi)（銷(xiāo)售傭金）的收取方式，乙方銷(xiāo)售傭金按項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同（第七款第三條）結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)量（見(jiàn)第七款第5條），傭金按總銷(xiāo)額的0.8%進(jìn)行結(jié)算；完不成銷(xiāo)售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷(xiāo)售任務(wù)的40%時(shí)，不計(jì)傭金。
3）銷(xiāo)售溢價(jià)的收取，銷(xiāo)售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同（第七款第三條）結(jié)算指標(biāo)的界定，按開(kāi)盤(pán)前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷(xiāo)售傭金同期結(jié)算。
4）結(jié)算方式，
簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬(wàn)元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。
5）客戶界定，
6）雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶；若客戶簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50％，乙方占50％；甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計(jì)傭金和銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)；對(duì)因甲方原因造成的客戶退房與乙方無(wú)關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。
九、合同有效期
甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷(xiāo)售條件后36個(gè)月。
十、合同的更改
1）若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
2）若因乙方前期調(diào)研不能起到產(chǎn)品定位、目標(biāo)客戶確認(rèn)、新產(chǎn)品設(shè)計(jì)依據(jù)等關(guān)鍵性作用，甲方未采用乙方的報(bào)告時(shí)，甲方可以單方面解除本合同，另行選擇營(yíng)銷(xiāo)策劃公司；
3）在后期代理銷(xiāo)售過(guò)程中，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽(tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略不當(dāng)，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力，拖延銷(xiāo)售最佳時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷(xiāo)工作帶來(lái)較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷(xiāo)售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。
4）若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停止開(kāi)展銷(xiāo)售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
十一、合同的終止
1）合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬(wàn)元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2）甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過(guò)書(shū)面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。
3）甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
附件一，服務(wù)清單
附件二，入場(chǎng)通知書(shū)
附件三，工作聯(lián)系單
附件四，按揭資料交接確認(rèn)單
附件五，施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件
附件六，施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件
附件七，物業(yè)均價(jià)表
甲方，乙方，
代表人，代表人，
年月日年月日
一、車(chē)位信息
天怡峰景居住戶數(shù)3685戶，車(chē)位1942個(gè)車(chē)位比例2：1。在這樣一個(gè)情況下，也就是平均2戶需要消化一個(gè)車(chē)位。在昆明市私家車(chē)已經(jīng)逐漸普遍。我們的車(chē)位是不夠的。
鑒于項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商適時(shí)推出車(chē)位銷(xiāo)售是非常合適的。但是在銷(xiāo)售車(chē)位之前，我們必須明確，車(chē)位銷(xiāo)售情況與小區(qū)業(yè)主經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及實(shí)際入住率密切關(guān)聯(lián)。
二、推廣策略
車(chē)位營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，為了確保實(shí)現(xiàn)車(chē)位良好的消化，我們制定了一個(gè)適合天怡峰景項(xiàng)目停車(chē)位銷(xiāo)售的推廣策略。
1、推廣廣告語(yǔ)：一期稀缺車(chē)位即將公開(kāi)發(fā)售黃金車(chē)位、投資有禮2具體策略：
制定相關(guān)促銷(xiāo)優(yōu)惠活動(dòng)辦法。加大優(yōu)惠力度，限期限額優(yōu)惠。
基于目前還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位熱情已經(jīng)很高漲情況下，通過(guò)制定比較有競(jìng)爭(zhēng)的價(jià)格吸引力優(yōu)惠措施促進(jìn)購(gòu)買(mǎi)。
付款方式分3種
一次性付款：優(yōu)惠7000元
a業(yè)主簽（認(rèn)購(gòu)書(shū)）時(shí)繳付定金人民幣1萬(wàn)元
b業(yè)主于認(rèn)購(gòu)后5天內(nèi)支付剩余價(jià)款
分期付款：優(yōu)惠3000元
a業(yè)主簽（認(rèn)購(gòu)書(shū)）時(shí)繳付定金人民幣1萬(wàn)元
b業(yè)主于認(rèn)購(gòu)后5天內(nèi)補(bǔ)足全款50%價(jià)款
c業(yè)主于認(rèn)購(gòu)后90天內(nèi)內(nèi)支付剩余價(jià)款
3、銷(xiāo)售控制
優(yōu)質(zhì)車(chē)位拿出5%一般車(chē)位拿出5%較差的車(chē)位拿出10%
解釋?zhuān)?、為什么我們只拿出20%的車(chē)位出售，是因?yàn)槲覀円煤玫谝淮蔚能?chē)位認(rèn)籌，讓有部分客戶買(mǎi)不到，從而讓客戶在自己的心理產(chǎn)生車(chē)位的重要性。就算我們?cè)谝院箐N(xiāo)售的車(chē)位漲價(jià)了他也得買(mǎi)，因?yàn)椴毁I(mǎi)他的愛(ài)車(chē)就沒(méi)有地方去放。
2、我們還有很多房源要出售，如果一次性就把車(chē)位賣(mài)完了，這樣的話會(huì)給我們?cè)谝院箐N(xiāo)售住宅同時(shí)，帶來(lái)不利。
3、這樣銷(xiāo)售的控制是為了，我們后面的住宅和好的車(chē)位有個(gè)清晰的對(duì)比，從而我們?cè)谝院蟮亩▋r(jià)會(huì)給有優(yōu)勢(shì)，我們要牽著客戶的手走，讓我們引導(dǎo)他消費(fèi)。
三、推廣節(jié)奏
1、再通知已登記的客戶來(lái)售樓中心選號(hào)時(shí)，一定要制造出車(chē)位的稀缺，制造出緊張的氣氛。讓客戶高度重視，在未來(lái)的日子沒(méi)有車(chē)位，的重要性。
2、然而也要對(duì)我們的銷(xiāo)售人員培訓(xùn)，統(tǒng)一車(chē)位的期間和價(jià)格，告訴客戶我們一期購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)惠條件，以后的車(chē)位價(jià)格會(huì)越來(lái)越高，甚至是有錢(qián)也買(mǎi)不到車(chē)位
2、在車(chē)位即將選號(hào)的時(shí)候在現(xiàn)場(chǎng)明顯的位置懸掛橫幅等現(xiàn)場(chǎng)氣氛進(jìn)行渲染：
“天怡峰景一期車(chē)位、真情回饋業(yè)主”
“稀缺車(chē)位即將公開(kāi)認(rèn)籌”
“黃金車(chē)位，投資有禮”
3、宣傳資料，發(fā)業(yè)主手上
主題：讓我們的愛(ài)車(chē)也有個(gè)家，有個(gè)屬于車(chē)的天下
把我們的優(yōu)惠條件和車(chē)為的平面圖附加上制作車(chē)位的宣傳資料
感謝您閱讀“幼兒教師教育網(wǎng)”的《營(yíng)銷(xiāo)合同11篇》一文，希望能解決您找不到幼師資料時(shí)遇到的問(wèn)題和疑惑，同時(shí)，yjs21.com編輯還為您精選準(zhǔn)備了營(yíng)銷(xiāo)合同專(zhuān)題，希望您能喜歡！
相關(guān)推薦
當(dāng)我們希望在工作中提升自己的時(shí)候，簽訂合同也有助于保障勞動(dòng)者的合法權(quán)益。撰寫(xiě)合同時(shí)需要注意很多事項(xiàng)，你確定你能夠?qū)懞脝?？希望這份“營(yíng)銷(xiāo)合同”能夠符合您的期望，讓您感到滿意。歡迎您閱讀和收藏！...
你了解合同文書(shū)的具體擬定嗎？隨著社會(huì)的進(jìn)步與時(shí)間的推移，簽署一份合同，可以更大程度地掌握經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主動(dòng)權(quán)，根據(jù)您的意愿我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了一篇題為“營(yíng)銷(xiāo)合同”的文章，呈現(xiàn)這些信息希望能夠?yàn)槟鷮?duì)于這個(gè)問(wèn)題提供一些參考！...
掌握合同書(shū)寫(xiě)的技巧非常重要，學(xué)會(huì)寫(xiě)合同是非常必要的。首先，簽署合同是保護(hù)我們合法權(quán)益的第一步。如果您對(duì)于撰寫(xiě)合同感到困惑，不知從何處下手，“營(yíng)銷(xiāo)合同”的相關(guān)文章將為您提供更多的社交和品牌建設(shè)建議。...
當(dāng)我們進(jìn)行交易的時(shí)候，我們是常常要用到合同這種重要文件的。.合同的內(nèi)容是，民事主體設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系，是民事主體為自己和對(duì)方“立法”，你是否為如何撰寫(xiě)合同而感到苦惱呢？小編針對(duì)您的需求精心打磨出一篇內(nèi)容完備的“營(yíng)銷(xiāo)合同”，希望您能夠多多關(guān)注我們的網(wǎng)站我們將為您提供更多有價(jià)值的內(nèi)容！...
隨著法律在人們生活和工作中占的比重越來(lái)越多，對(duì)于合同的存在也更為熟悉了。合同的正確簽訂是開(kāi)啟雙方合作的第一步，也是最重要的步驟之一，一份優(yōu)秀的合同范本都有哪方面的內(nèi)容呢？相信您在閱讀網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容后有所收益。...
最新更新
