抵押合同。

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抵押合同【篇1】

抵押人：

身份證號：

住 所：

現(xiàn)居住地：

郵政編碼：

電 話：

傳 真：

委托代理人：

(須提供抵押人簽字的授權(quán)委托書)

身份證號：

住 所：

現(xiàn)居住地：

郵政編碼：

電 話：

傳 真：

抵押權(quán)人：中國光大銀行____________________

住 所：

郵政編碼：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

委托代理人：

經(jīng)辦人：

電 話：

傳 真：

第一章 總則

為了確保________年_____月_____日______________________(以下稱“受信人”)與抵押權(quán)人簽訂的編號為_________________________的《綜合授信協(xié)議》(以下稱“《綜合授信協(xié)議》”)的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的_________________________________作為抵押物抵押給抵押權(quán)人，為受信人在《綜合授信協(xié)議》項(xiàng)下將產(chǎn)生的債務(wù)向抵押權(quán)人提供最高額抵押擔(dān)保，以擔(dān)保受信人按時足額清償其債務(wù)。

抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的抵押擔(dān)保。為明確抵押人與抵押權(quán)人雙方的權(quán)利、義務(wù)，本著平等互利的原則，依照國家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同。

第二章 定義

第一條 主合同：是指抵押權(quán)人與受信人簽訂的《綜合授信協(xié)議》以及抵押權(quán)人與受信人根據(jù)《綜合授信協(xié)議》就每一筆具體授信業(yè)務(wù)所簽訂的具體授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議。

第二條 具體授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議：是指抵押權(quán)人根據(jù)《綜合授信協(xié)議》向受信人提供包括本外幣貸款、貿(mào)易融資、貼現(xiàn)、承兌、信用證、保函、保理、擔(dān)保等表內(nèi)外信用發(fā)放形式(統(tǒng)稱“具體授信業(yè)務(wù)”)時，與受信人所簽訂的單筆具體授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議。

第三章 被擔(dān)保的主債權(quán)

第三條 抵押人所擔(dān)保的主債權(quán)為，依據(jù)《綜合授信協(xié)議》抵押權(quán)人與受信人簽訂的全部具體授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的債權(quán)，所擔(dān)保的主債權(quán)最高本金余額為 ______________。

出現(xiàn)下列情形，主合同的債權(quán)確定：

(一)主合同約定的債權(quán)確定期間屆滿;

(二)新的債權(quán)不可能發(fā)生;

(三)抵押權(quán)人與受信人終止主合同或抵押權(quán)人與抵押人終止本合同;

(四)抵押財產(chǎn)被查封、扣押;

(五)受信人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、吊銷、注銷、解散;

(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

第四章 抵押擔(dān)保的范圍

第四條 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括：

1.受信人在主合同項(xiàng)下應(yīng)向抵押權(quán)人償還或支付的債務(wù)本金、利息(包括法定利息、約定利息及罰息)、復(fù)利、手續(xù)費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用;和

2.抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及抵押人在本合同項(xiàng)下應(yīng)向抵押權(quán)人支付的任何其他款項(xiàng)。

(以上各項(xiàng)合稱為“被擔(dān)保債務(wù)”)

第五條 抵押權(quán)人用于表明任何被擔(dān)保債務(wù)或本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的證明，除非有明顯錯誤，應(yīng)是雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系的最終證據(jù)，對抵押人具有約束力。

第五章 抵押物

第六條 抵押物的數(shù)量、價值等詳細(xì)情況由本合同項(xiàng)下的《抵押物清單》載明(詳見附件一)，該清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

抵押人在此以抵押權(quán)人為第一受益人向抵押權(quán)人抵押抵押物，以及現(xiàn)在和將來產(chǎn)生于抵押物上的所有權(quán)利、利益和收益，包括但不限于：抵押人作為合同一方簽署的與抵押物有關(guān)的任何出售或出租合同所產(chǎn)生的任何權(quán)利以及因抵押物被扣押或被征用而使抵押人可以得到的賠償?shù)臋?quán)利。

第七條 抵押物經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方一致確認(rèn)(無法一致確認(rèn)時，由抵押權(quán)人所認(rèn)可的有關(guān)中介機(jī)構(gòu)評估)，在本合同簽字之日的價值為：(寫明幣種，金額大寫)_________________________________。本合同簽署之日的抵押率為_____%。

在本合同有效期內(nèi)，本合同項(xiàng)下抵押率應(yīng)保持在_____%以下，若超過該約定抵押率時，抵押權(quán)人隨時有權(quán)要求抵押人立即提供新的抵押物或抵押權(quán)人可接受的其他有效擔(dān)保。

第八條 抵押物的以及與抵押手續(xù)相關(guān)的所有有效證明和資料均由抵押人和抵押權(quán)人雙方確認(rèn)封存后，由抵押人交予抵押權(quán)人保管。

第六章 抵押人應(yīng)提交的文件

第九條 抵押人應(yīng)在受信人首次使用抵押權(quán)人在《綜合授信協(xié)議》項(xiàng)下提供的具體授信業(yè)務(wù)前向抵押權(quán)人提供以下所列的全部文件。該等文件如為復(fù)印件，則須經(jīng)抵押人或其授權(quán)簽字人簽字確認(rèn)為真實(shí)、完整、有效的文本：

1.經(jīng)抵押人或其委托代理人有效簽署的本合同的正本;

2.抵押人的身份證明文件;

3.抵押物的權(quán)利證明及有關(guān)資料的原件;

4.證明抵押人資信情況的資產(chǎn)證明或其他資料;

5.抵押人根據(jù)本合同第十一章的規(guī)定取得的所有保險單、保險合約及其他有關(guān)單據(jù)或相應(yīng)副本(視情況而定);

6.就本合同項(xiàng)下的抵押已向有關(guān)抵押登記部門辦理了抵押登記或備案的證明文件;

7.抵押權(quán)人合理要求抵押人提供的其他文件。

第七章 抵押人的聲明和保證

第十條 抵押人在此向抵押權(quán)人作出如下聲明和保證：

1.抵押人是具有完全民事行為能力的自然人，有完全的資格和權(quán)利簽訂和履行本合同，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

2.抵押人已仔細(xì)閱讀并完全理解接受主合同和本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。

3. 抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的，并且以復(fù)印件形式提供的文件均與原件相符。

4. 抵押人合法擁有抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)。如抵押物屬于依法須經(jīng)有關(guān)方面批準(zhǔn)或同意方可抵押的財產(chǎn)，抵押人保證其已取得合法有效的批準(zhǔn)或同意。

5.抵押物不存在任何所有權(quán)和處分權(quán)方面的爭議。除本合同設(shè)定的抵押外，抵押物上不存在任何形式的擔(dān)保、租賃、托管、共有、其他任何爭議、瑕疵或任何限制，抵押物未被查封、扣押、監(jiān)管或采取訴訟保全措施。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以共有財產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供其他共有人同意抵押的書面文件。

6.未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得與其他人簽訂涉及抵押物轉(zhuǎn)移占有的合同;如經(jīng)抵押權(quán)人同意，則抵押人應(yīng)在與其他人簽訂的涉及抵押物(動產(chǎn))轉(zhuǎn)移占有的合同中要明確約定抵押物不能留置。

7.抵押人已取得為簽署本合同所需的一切政府部門的批準(zhǔn)和第三方同意，其簽署及履行本合同不違反其作為一方當(dāng)事人的任何其他合同或協(xié)議以及適用于其的任何法律法規(guī)。本合同項(xiàng)下的抵押不會受到任何限制。

8.除本合同外，抵押人未曾訂立任何其他協(xié)議以贈與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置全部或任何部分抵押物及其中的任何權(quán)利或利益，也沒有在抵押物上設(shè)立或允許設(shè)立任何其他擔(dān)保。

9.本合同附件一所列有關(guān)抵押物的情況是真實(shí)和準(zhǔn)確無誤的。

10.抵押人已按時支付所有與抵押物有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用及款項(xiàng)(包括但不僅限于各種稅項(xiàng))，并已完全遵守和履行所有與抵押物相關(guān)的其他契約及條件。

11.為確保本合同和抵押權(quán)的合法性、有效性、或可強(qiáng)制執(zhí)行性，抵押人已完成或?qū)⑼瓿伤璧乃械怯洝浒富蚬C手續(xù)，包括但不限于將抵押物在有關(guān)登記部門進(jìn)行的登記。

12.本合同是合法有效的，對抵押人構(gòu)成具有法律約束力的義務(wù)。

13.目前并不存在任何涉及抵押人或抵押物的，并將會對抵押人的財務(wù)狀況、抵押物的價值或抵押人根據(jù)本合同履行其義務(wù)的能力構(gòu)成嚴(yán)重不利影響的訴訟、仲裁或行政程序。

14.抵押人未發(fā)生或存在任何違約事件。

第十一條 抵押人的上述聲明和保證在本合同有效期內(nèi)須始終保持正確無誤，并且抵押人將隨時按抵押權(quán)人的要求提供進(jìn)一步的文件。

第八章 抵押人的承諾

第十二條 在被擔(dān)保債務(wù)全部清償完畢之前，抵押人應(yīng)遵守以下條款的規(guī)定：

1.抵押人應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的一切法律和法規(guī)，嚴(yán)格履行和遵守本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，并采取一切必要措施，保證抵押物的所有權(quán)/處分權(quán)始終合法有效。

2.抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供有關(guān)抵押物的所有有效資料。

3.應(yīng)抵押權(quán)人的要求，抵押人應(yīng)隨時向抵押權(quán)人報送反映其資信情況的資產(chǎn)證明或其他資料。

4.抵押人在收到任何政府部門或行政管理部門發(fā)出的任何有關(guān)抵押物的通知或命令的五個抵押權(quán)人工作日之內(nèi)，應(yīng)將該通知或命令的內(nèi)容告知抵押權(quán)人。

5.抵押人應(yīng)按期支付與抵押物有關(guān)的各種應(yīng)付稅項(xiàng)和費(fèi)用。

6.抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人以下任何事件：

(1) 任何違約事件的發(fā)生;

(2) 任何涉及抵押人或抵押物的訴訟、仲裁或行政程序;

(3) 抵押人變更居住地址和通訊方式。

7.在本合同有效期間內(nèi)，只要被擔(dān)保債務(wù)尚未全部清償完畢，除非得到抵押權(quán)人的事先書面同意，抵押人不得進(jìn)行下列行為：

(1) 轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式處分抵押物或其任何部分;

(2) 對抵押物(除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押之外)再行設(shè)置或同意設(shè)置任何其它抵押或擔(dān)保權(quán)益;

(3) 對抵押物作出任何違反現(xiàn)行法律和法規(guī)的任何行為，或進(jìn)行任何有可能影響或降低抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益的任何行為。

8.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，抵押人有義務(wù)及時通知抵押權(quán)人并采取措施使抵押權(quán)人免受侵害。

第九章 抵押物的占管

第十三條 在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下設(shè)立的抵押權(quán)之前，本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人占管。抵押人在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營管理的要求。因管理、維護(hù)抵押物所發(fā)生的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

第十四條 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性的或任何結(jié)構(gòu)上的改變。由于抵押人違反本條款而在抵押物上增添的不可分割的任何建筑、設(shè)施或固定裝置將自動成為本合同項(xiàng)下抵押物的一部分。

第十五條 抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知抵押權(quán)人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)及時向抵押權(quán)人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明并及時向投保的保險公司辦理理賠手續(xù)。

第十六條 抵押人應(yīng)及時將有關(guān)抵押人的任何重大事項(xiàng)及可能影響抵押物或其價值的任何事件通知抵押權(quán)人。在抵押權(quán)人認(rèn)為該等事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致抵押物價值減損時，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供進(jìn)一步的、抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保(包括但不限于增加新的抵押物或提供其他種類的擔(dān)保)。

第十章 抵押物的處分

第十七條 抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式處分抵押物所得到的一切款項(xiàng)均應(yīng)立即存入抵押權(quán)人指定的賬戶。未經(jīng)抵押權(quán)人的書面同意，抵押人不得提取上述指定賬戶中的任何款項(xiàng)。抵押權(quán)人可以就上述款項(xiàng)優(yōu)先受償。

第十八條 在抵押期間內(nèi)，一旦發(fā)生本合同第十三章規(guī)定的任何違約事件，抵押權(quán)人即有權(quán)以其認(rèn)為合適的方式依法實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下所設(shè)立的抵押權(quán)或處分抵押物，包括但不限于請求人民法院拍賣、變賣抵押物，或者與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。如果采取變賣或折價方法處分抵押物，變賣價格或折價金額由雙方協(xié)商并參照市場價格確定。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人仍可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

在抵押權(quán)人依前款的規(guī)定處分抵押物的過程中，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取下列行動：

1.在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的市場價格在適當(dāng)?shù)臅r間變賣抵押物，并對抵押人因此而遭受的損失不承擔(dān)任何責(zé)任;

2.要求抵押人償付抵押權(quán)人為行使本合同或法律賦予其的任何權(quán)利而支出的必要費(fèi)用;

抵押權(quán)人有權(quán)選擇行使全部或部分上述權(quán)利或暫緩行使任何權(quán)利，抵押人應(yīng)提供必要的配合措施。

第十九條 一經(jīng)抵押權(quán)人要求，抵押人須協(xié)助抵押權(quán)人取得與抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)而處分抵押物有關(guān)的一切必要的批準(zhǔn)或同意，并協(xié)助抵押權(quán)人辦理其他一切必要的手續(xù)。

第二十條 抵押權(quán)人處分本合同項(xiàng)下的抵押物所得的款項(xiàng)，按以下順序處理：

1.用以支付抵押權(quán)人行使其權(quán)利或其處分抵押物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開支(包括抵押權(quán)人為行使其權(quán)利而委托任何專業(yè)人員或管理人員所產(chǎn)生的費(fèi)用);

2.用以支付抵押權(quán)人因處分抵押物而需交納的稅款;

3.用以償還被擔(dān)保債務(wù);

4.扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人應(yīng)將余款交付抵押人。

如抵押權(quán)人處分抵押物所得的款項(xiàng)不足以清償被擔(dān)保債務(wù)，抵押權(quán)人仍有權(quán)依法繼續(xù)向主合同債務(wù)人進(jìn)行追索。

第二十一條 抵押權(quán)人依法行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或處分抵押物時，除因其故意或重大過失外，無需對因行使其權(quán)利或處分抵押物而給抵押人或抵押物帶來的任何損失承擔(dān)責(zé)任。

第十一章 抵押物的保險

第二十二條 在受信人首次使用抵押權(quán)人在《綜合授信協(xié)議》項(xiàng)下提供的具體授信業(yè)務(wù)前，抵押人應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用并到抵押權(quán)人認(rèn)可的中國境內(nèi)的保險公司按抵押權(quán)人要求的險種對抵押物進(jìn)行投保，并使之保持完全有效。保險金額應(yīng)不少于抵押物的價值。

第二十三條 在本合同有效期內(nèi)，抵押權(quán)人應(yīng)為該項(xiàng)保險的第一受益人，《保險合同》應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可，《保險合同》中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。

第二十四條 在本合同有效期內(nèi)，所有的保險單、《保險合同》及其它有關(guān)單據(jù)或相應(yīng)副本(視情況而定)應(yīng)交由抵押權(quán)人執(zhí)管。

第二十五條 如果抵押人延遲或未能辦理上述投保，抵押權(quán)人有權(quán)(但無義務(wù))依照上述方式或另行代為投保，抵押人須向抵押權(quán)人補(bǔ)償?shù)盅簷?quán)人因進(jìn)行該等投保而發(fā)生的所有費(fèi)用。

第二十六條 在被擔(dān)保債務(wù)全部清償之前，未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意，抵押人不得中斷、取消或變更任何關(guān)于抵押物的保險。

第二十七條 在被擔(dān)保債務(wù)全部清償之前，抵押人應(yīng)當(dāng)按時支付有關(guān)抵押物的所有保險費(fèi)或其他費(fèi)用，并在保險期滿時，及時續(xù)展保險。抵押人應(yīng)當(dāng)按抵押權(quán)人的要求將其付清保險費(fèi)的支付憑證復(fù)印件提供給抵押權(quán)人。抵押人不得以任何作為或不作為損害抵押權(quán)人在保險項(xiàng)下的權(quán)益。如果抵押人違反本條之規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)(但無義務(wù))以其自身的名義或與抵押人聯(lián)名或以抵押人的名義，采取其認(rèn)為必要的措施，維持該保險的更新和有效，并確認(rèn)抵押權(quán)人在保險單項(xiàng)下的權(quán)益。由此發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由抵押人支付，并構(gòu)成被擔(dān)保債務(wù)的一部分。

第二十八條 如果發(fā)生了保險單中所列明的保險事故，抵押人應(yīng)在保險單規(guī)定的時間內(nèi)及時通知保險公司及抵押權(quán)人。因抵押人未及時通知保險公司而引起的全部損失應(yīng)由抵押人承擔(dān)。

第二十九條 保險期限不得短于主合同項(xiàng)下的授信期限，且必須長于主合同項(xiàng)下的授信期限屆滿后 。在本合同項(xiàng)下的抵押期限屆滿時，抵押人和抵押權(quán)人雙方如就抵押期限的延長達(dá)成一致時，抵押人須依抵押權(quán)人要求對抵押物的保險期限做相應(yīng)延長。

第十二章 擔(dān)保的性質(zhì)和效力

第三十條 本合同項(xiàng)下的抵押是一項(xiàng)持續(xù)的擔(dān)保并且具有完全的效力直至被擔(dān)保債務(wù)得到全部清償為止。

第三十一條 本合同所設(shè)立的擔(dān)保獨(dú)立于抵押權(quán)人為被擔(dān)保債務(wù)所取得的任何其他擔(dān)保。抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利前無需首先執(zhí)行其持有的任何其他擔(dān)保，也無需首先采取其他救濟(jì)措施。

第十三章 違約事件

第三十二條 下述每一事件及事項(xiàng)均構(gòu)成抵押人在本合同項(xiàng)下的違約事件：

1.受信人在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn);

2.主合同項(xiàng)下約定的履行債務(wù)期限已到，受信人未依約歸還主合同項(xiàng)下債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用;

3.受信人與第三人發(fā)生訴訟，法院裁決受信人敗訴，導(dǎo)致受信人存在無力向抵押權(quán)人償付債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用的可能性;

4.出現(xiàn)使抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他情況;

5.發(fā)生主合同項(xiàng)下規(guī)定的任何其他違約事件;

6.抵押人擅自向其他方轉(zhuǎn)讓、出售、出租或以其他方式處分抵押物，或?qū)Φ盅何锏娜魏尾糠值臋?quán)益設(shè)定或試圖設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益，或有任何第三方就抵押物主張任何權(quán)利;

7.抵押人在本合同項(xiàng)下所作的聲明、保證或承諾被確認(rèn)為是不正確的或不真實(shí)的，并會影響抵押權(quán)人的權(quán)益;

8.無論是否已被給付任何補(bǔ)償，抵押物或其重要部分被沒收、征用或被強(qiáng)行購買或取得;

9.被擔(dān)保債務(wù)的任何部分由于任何原因不再充分合法有效，或由于任何原因而被終止或受到限制;

10.發(fā)生了針對抵押人或抵押物的重大訴訟、仲裁或行政程序;

11.抵押物的價值實(shí)質(zhì)性減少，而抵押人未能按抵押權(quán)人要求重新設(shè)定或增加抵押物或增加其他擔(dān)保;

12.抵押人違反其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，或發(fā)生抵押權(quán)人認(rèn)為將會嚴(yán)重不利地影響其在本合同項(xiàng)下權(quán)利的其他事件。

第三十三條 上述違約事件發(fā)生后，抵押權(quán)人有權(quán)視情況采取以下任何一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)措施：

1.行使其在主合同及本合同項(xiàng)下所享有的違約救濟(jì)措施;

2.按照本合同第十章的規(guī)定，以其認(rèn)為合適的方式依法實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下所設(shè)立的抵押權(quán)。

3.行使其就被擔(dān)保債務(wù)可能享有的任何其他擔(dān)保權(quán)益。

第十四章 抵押登記

第三十四條 在本合同簽訂后十個抵押權(quán)人工作日內(nèi)，由抵押人會同抵押權(quán)人到抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。由抵押登記部門出具的有關(guān)該項(xiàng)抵押登記的他項(xiàng)權(quán)利證書或其他抵押登記證明文件應(yīng)交由抵押權(quán)人執(zhí)管。

第十五章 稅和其他扣減

第三十五條 抵押人在本合同項(xiàng)下應(yīng)付的所有款項(xiàng)應(yīng)全額支付，不得作任何性質(zhì)的沖抵、扣減或預(yù)提，亦不得附帶任何條件。如果任何法律要求抵押人對其支付給抵押權(quán)人的任何款項(xiàng)進(jìn)行扣減或預(yù)提，則抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付一筆另外的款項(xiàng)，以保證抵押權(quán)人收到的金額相等于在不作此類扣減或預(yù)提時所應(yīng)收到的款項(xiàng)。如果抵押人是因稅務(wù)上的原因而作出了上述扣減或預(yù)提，抵押人應(yīng)將完稅憑證的復(fù)印件遞交給抵押權(quán)人。

第十六章 費(fèi)用和補(bǔ)償

第三十六條 抵押人作為委托人的，應(yīng)按照“誰委托、誰付費(fèi)”的原則承擔(dān)因簽訂、執(zhí)行本合同所需的費(fèi)用支出，包括公證、登記、保險等費(fèi)用。

抵押權(quán)人為行使其在本合同項(xiàng)下權(quán)利所發(fā)生的費(fèi)用(包括律師服務(wù)、鑒定、估價、登記、保管、訴訟的費(fèi)用及其他所有實(shí)際開支)由抵押人承擔(dān)。

第十七章 其他

第三十七條 未經(jīng)抵押權(quán)人事先同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

第三十八條 無需事先征得抵押人的同意，抵押權(quán)人可將本合同所擔(dān)保的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓予任何第三人，本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給第三人，抵押人應(yīng)當(dāng)為此完成相應(yīng)的變更手續(xù)。部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押人同意本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓由抵押權(quán)人決定并書面通知抵押人后生效。

第三十九條 抵押權(quán)人給予抵押人任何寬限、優(yōu)惠或延緩，均不影響、損壞或限制抵押權(quán)人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利;并不應(yīng)被視為抵押權(quán)人對本合同項(xiàng)下權(quán)利和權(quán)益的放棄，也不影響抵押人在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。

第四十條 如果在任何時候，本合同的任何條款在任何方面是或變得不合法、無效或不可執(zhí)行，本合同其他條款的合法性、有效性或可執(zhí)行性不受任何影響或減損。

第四十一條 在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。

抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償或者對上述款項(xiàng)進(jìn)行提存。抵押人拒絕償還或提存的，抵押權(quán)人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補(bǔ)償金等采取保全措施。

第四十二條 本合同雙方互相發(fā)出與本合同有關(guān)的通知、要求，應(yīng)以書面方式作出，發(fā)送至本合同首頁列出的有關(guān)方的地址或傳真。任何一方如變更其地址或傳真，需及時通知對方。

雙方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付后即被視為送達(dá);如以掛號信方式發(fā)送的，在掛號信寄出后三天即被視為送達(dá);如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時即被視為送達(dá)。但抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的文件，則需在抵押權(quán)人實(shí)際收到后方可視為送達(dá)。

第十八章 適用法律和爭議解決

第四十三條 本合同及本合同所涉及的任何事項(xiàng)適用中華人民共和國法律(不含香港、澳門、中國臺灣地區(qū)法律)，并按照中華人民共和國法律(不含香港、澳門、中國臺灣地區(qū)法律)進(jìn)行解釋。

第四十四條 抵押人和抵押權(quán)人雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，首先由抵押人和抵押權(quán)人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則在抵押權(quán)人所在地法院通過訴訟方式解決。

第十九章 合同的生效、變更和解除

第四十五條 本合同自抵押人或其委托代理人簽字和抵押權(quán)人法定代表人/負(fù)責(zé)人或其委托代理人簽字或蓋章并加蓋公章后生效。法律要求登記的，抵押權(quán)自在登記部門辦理登記手續(xù)后設(shè)立。

第四十六條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需變更或解除時，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同各條款仍然有效。

第四十七條 在受信人或抵押人向抵押權(quán)人償還全部被擔(dān)保債務(wù)并已全部履行其在本合同及其他有關(guān)的文件項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)后的____個抵押權(quán)人工作日之內(nèi)，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理解除或注銷抵押權(quán)的手續(xù)。因此而產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由受信人或抵押人支付。

第二十章 附件

第四十八條 本合同未盡事宜，抵押人和抵押權(quán)人雙方可另行達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同之附件。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

第四十九條 本合同的附件包括：

一.《抵押物清單》;

二.

第二十一章 附則

第五十條 本合同正本一式______份，抵押人持______份，抵押權(quán)人持______份，辦理抵押登記的登記機(jī)構(gòu)存留______份，其法律效力相同。

第五十一條 本合同于______年____月_____日由抵押人和抵押權(quán)人于_______簽訂。

第五十二條 合同雙方當(dāng)事人同意對本合同進(jìn)行公證，承諾賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。當(dāng)受信人、抵押人不履行、不完全履行債務(wù)或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的情形時,抵押權(quán)人有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院直接申請強(qiáng)制執(zhí)行。受信人、抵押人對抵押權(quán)人根據(jù)本合同提出的強(qiáng)制執(zhí)行申請沒有任何異議。(本條為可選條款，雙方當(dāng)事人選擇在本合同中【 】。1、適用;2、不適用。)

第五十三條 第十一章抵押物的保險為可選章節(jié)，雙方當(dāng)事人選擇在本合同中【 】(1、適用;2、不適用)。

(本頁為合同雙方簽署頁，無正文)

抵押人或其委托代理人(簽字)：

__年__月__日

抵押權(quán)人(蓋章)：

__年__月__日

抵押合同【篇2】

抵押權(quán)人：______ 有限公司（以下簡稱甲方）

抵押權(quán)：______ 大廈（以下簡稱乙方）

____年______月_ _____日， ______ 有限公司與______ 實(shí)業(yè)有限公司簽訂協(xié)議，規(guī)定___ 有限公司將20000 平方米的___ 別墅用地返還給______ 實(shí)業(yè)有限公司、______ 實(shí)業(yè)有限公司。 .愿意向___有限公司賠償500萬元 乙方杭州___大廈愿意為___實(shí)業(yè)有限公司提供抵押擔(dān)保，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付賠償金，并簽訂如下抵押協(xié)議：

第1條：抵押擔(dān)保債權(quán)

乙方根據(jù)協(xié)議提供的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的主要債權(quán)為大______實(shí)業(yè)有限公司甲方與______實(shí)業(yè)有限公司簽署，公司應(yīng)支付____萬元賠償金，付款條件為___ 月，___ 年，___ 百萬； _ 百萬。

第二條：抵押

乙方愿意將位于___市___路的______樓房產(chǎn)作為______實(shí)業(yè)有限公司提供抵押擔(dān)保。履行義務(wù)，該房地產(chǎn)面積為??______平方米，為框架結(jié)構(gòu)，為乙方所有，房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號為______；土地使用證編號______。

第三條：雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與______實(shí)業(yè)有限公司履行義務(wù)的責(zé)任范圍相同，包括主要債權(quán)人的權(quán)益，違約金、損害賠償、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。成本。

第四條：在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管和使用抵押財產(chǎn)。抵押人的行為足以降低抵押財產(chǎn)價值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押財產(chǎn)的行為，并有權(quán)要求再次提供擔(dān)保。

第五條：本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押財產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證號，甲方負(fù)責(zé)評估抵押財產(chǎn)的情況及相關(guān)登記手續(xù)。抵押登記、評估費(fèi)和抵押登記費(fèi)由雙方平均承擔(dān)。

第六條：因履行本抵押協(xié)議發(fā)生糾紛，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份送有關(guān)部門登記備案。

甲方：___乙方：______大樓

代表：___代表：____

____年____月____日

抵押合同【篇3】

公司財產(chǎn)抵押合同

隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的公司財產(chǎn)抵押合同，希望能夠幫助到大家。

貸款方：___________

借款方：___________

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的'前提下，保證恪守下列條款：

第一條 借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方包括固定資產(chǎn)_____元；可封存的流動資產(chǎn)_____元，有價證券_____元；其它_____元，評估現(xiàn)值共計(jì)_____萬元。抵押期限最長不超過一年。即從_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70％的規(guī)定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度_____萬元。在這個額度內(nèi)，按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。

第二條 經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管（使用）的抵押財產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。 在借款方保管（使用或封存）的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方保管。

第三條 借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應(yīng)用其他資金歸還。

第四條 在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還貸款。

第五條 在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降時，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。

第六條 抵押物必須參加財產(chǎn)保險（有價證券等除外）。如遇保險公司不同意保險或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵押期間抵押物保險到期，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的保險單交貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。

第七條 抵押物的保險、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。

第八條 貸款方有權(quán)隨時對借方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。

第九條 抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。

第十條 借款方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。

第十一條 借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加下列條款：

1．__________________。

2．__________________。

第十二條 本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押物返還借款方，本契約自動終止。

第十三條 本契約一式三份，簽約方和公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

借款方公章：_________ 貸款方公章：__________

法人代表章：_________ 法人代表章：__________

_____年_____月_____日 _____年_____月______日

抵押合同【篇4】

抵押權(quán)人(甲方)：_________________

債務(wù)人(乙方)：_________________

反擔(dān)保人(丙方)：_________________

乙方向(銀行)借款人民幣________元,借款期限為個月,起始日為________年____月____日至________年____月____日。

__________公司(以下簡稱甲方)接受乙方委托,為上述借款提供保證擔(dān)保。

現(xiàn)乙方委托丙方為上述借款向甲方提供反擔(dān)保,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議：

(一)甲方與乙方簽訂的編號為號《__________合同》(以下簡稱主合同)。

(二)乙方委托丙方為上述主合同向擔(dān)保人__________公司提供反擔(dān)保。

反擔(dān)保方式為車輛抵押,反擔(dān)保范圍為主合同約定的擔(dān)保范圍。

(三)本合同生效后,丙方有義務(wù)及時與擔(dān)保人__________公司簽訂相應(yīng)的抵押合同,并辦理相應(yīng)的抵押登記。

(四)本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________法定代表人：_________________

經(jīng)辦人：_________________經(jīng)辦人：_________________經(jīng)辦人：_________________

簽署日期：_________________

抵押合同【篇5】

甲方：__________

乙方：__________

甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，自愿將其具有所有權(quán)并有權(quán)處置的機(jī)動車做質(zhì)押，向乙方申請借款;為了維護(hù)雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照我國的有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條 乙方借給甲方人民幣 元整(小寫￥：__________元)。利息為：__________ 。借款期限( __________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________天。

第二條 甲方自愿將汽車一臺質(zhì)押給乙方。車輛牌號為：__________ ，型號：__________ ，機(jī)動車駕駛證號碼：__________ ，發(fā)動機(jī)號：__________ ，車架號：__________ ，雙方評估價值__________元整。

第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)經(jīng)營及借款的使用情況，有權(quán)要求甲方提供所 需的證(照)件及相關(guān)資料。

2、甲方出現(xiàn)足以影響乙方權(quán)益的行為或情形，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回借款。

3、借款期限屆滿后，甲方應(yīng)全額償還借款，并應(yīng)在5日內(nèi)贖當(dāng)，逾期5日不償還的，乙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定委托拍賣行進(jìn)行公開拍賣或由乙方自行出售。

第四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

抵押合同【篇6】

抵押人：(以下稱甲方)__________

住所地：________________

電話：________

抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________

地址：________

電話：__________

甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的合同(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條在本合同簽訂后____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。

第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在_______日內(nèi)以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

(一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

甲方(簽字或蓋章)：_________

法定代表人：_________

______年____月____日

乙方(簽字或蓋章)：_________

法定代表人：___________

______年____月____日

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