物業(yè)合同。

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物業(yè)合同【篇1】

導語：

??? 訂立公約兩邊:

??? 發(fā)包方: 山東盛華物業(yè)有限公司裝潢工程承包方(法定責任人由偉壯)

??? 掛靠方:法定責任人王立誠

??? 為強化企業(yè)改革,進步工作出產(chǎn)率,山東盛華物業(yè)有限公司為發(fā)包方裝潢工程承包方(法定責任人由偉壯)(以下簡稱:發(fā)包方)。發(fā)包方經(jīng)過議定法則的程序最終肯定以王立誠為代表的(個人、合股人、企、奇跡單位法人子公司,作為本公約法則掛靠期限內(nèi)自力承接的家裝工程的司掛靠方(以下簡稱:掛靠方)。兩邊會商同等,簽訂本公約。

???  第一章總則

???  第一條掛靠策劃是在堅定企業(yè)的社會主義全民掃數(shù)制的根本上,根據(jù)掃數(shù)權(quán)與策劃權(quán)分散的原則,經(jīng)過議定提拔策劃者,并以掛靠公約式樣肯定發(fā)包方、掛靠方二者責、權(quán)、利干系,使企業(yè)真正成為自立策劃、自負盈虧的社會主義創(chuàng)設者。

??? 第二條掛靠策劃期間,子公司必須堅定社會主義方向,貫徹履行黨和國度的目標、政策、標準、法律。

??? 第三條掛靠策劃期間,子公司自力核算,照章納稅,自立策劃,自負盈虧。掃數(shù)制、原有行政從屬干系及財務、稅收渠道鞏固。

??? 第四條掛靠策劃期間,子公司必須堅定原有策劃方向,在此根本上可以履行多種策劃。

???  第二章掛靠的期限、式樣和緊張指標

??? 第五條子公司本次履行承包策劃的期限為_1_年,即從2005年5月1日起至2006年5月1日止。

??? 第六便條公司本次掛靠策劃的式樣為:保上交掛靠費,保技巧改革投資,掛靠策劃責任制。

??? 第七條子公司本次掛靠策劃的緊張經(jīng)濟技巧指標為上繳利潤、技巧改革投資、貸款歸還、企業(yè)上等級目標。詳細以下:

??? 第一款以“履行自負盈虧,自立策劃”為原則,掛靠策劃期間上繳利潤總額為工程總造價的 __ %

??? 

??? 第二款掛靠策劃期間,發(fā)包方為掛靠方供給信息和技巧方面和交易(含蓋印,開辟票等)的必要贊成。

??? 第三章掛靠方的權(quán)力與任務

??? 第一節(jié)掛靠方的權(quán)力

??? 第八條掛靠策劃期間,掛靠個人或合股掛靠的第一掛靠人(以下簡稱:第一掛靠人)為該子公司的當真人,固然總經(jīng)理,享?？偨?jīng)理當真制和本公約付與總經(jīng)理的掃數(shù)權(quán)力。

??? 

??? 第九條掛靠在承包期間,對聯(lián)公司的策劃辦理有以下權(quán)力:

??? 第一款有權(quán)按國度法則自立聘用副總經(jīng)理及副經(jīng)理級辦理干部,構(gòu)成子公司的帶領機構(gòu),并報總公司備案,承包期滿或公約清除后,該帶領機構(gòu)即告崩潰。

??? 第二款有權(quán)決議子公司的機構(gòu)配置、人事任免和專業(yè)技巧人員的聘用。

??? 第三款有權(quán)遵照有關(guān)法則懲、招用職工和解雇違紀員工。

??? 第四款有權(quán)改革子公司內(nèi)部分配軌制,在上級核定的工錢總額范疇內(nèi)有權(quán)自選工錢式樣,自定工錢標準。

??? 第五款有權(quán)根據(jù)實際必要購買新配置。

??? 第六款在不違背本公約第四條的前提下,有權(quán)展開新的策劃交易。

??? 第十條掛靠方有權(quán)根據(jù)本公約法則,獲得其應得的合法收益。

??? 第二節(jié)掛靠方的任務

??? 第十一條掛靠方在掛靠期間應盡任務以下:

??? 第一款對聯(lián)公司的精神文明構(gòu)筑和精神文明構(gòu)筑負有周全責任。

??? 第二款必須遵照國度有關(guān)法則,按期如數(shù)繳納應繳納的各種稅、費和兼顧基金。

??? 第三款應結(jié)束發(fā)包方給掛靠方下達的各項指令性籌劃。

??? 第四款該當真連續(xù)踐諾子公司與別的單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟公約。

??? 第五款自發(fā)接納總公司和子公司員工的監(jiān)督,恭敬和保衛(wèi)子公司員工的民主權(quán)力,按期向子公司報告工作,聽取員工的定見和發(fā)起。

??? 第六款保護子公司員工的合法權(quán)柄,改進員工的工作前提,在連續(xù)進步經(jīng)濟效益的前提下,漸漸進步子公司員工收益,連續(xù)改進員工福利報酬。

??? 第十二條掛靠方必須周全踐諾本公約中應由承包方踐諾的掃數(shù)條目。

???  第四章發(fā)包方的權(quán)力與任務

??? 第十三條發(fā)包方的權(quán)力以下:

??? 第一款有權(quán)保護國度長處和子公司長處不受侵害。

??? 第二款有權(quán)監(jiān)督子公司的策劃方向。

??? 第三款對聯(lián)公司有財務監(jiān)督權(quán)、審計權(quán)和工程質(zhì)量查抄權(quán)。

??? 第四款有權(quán)按國度法律、標準和本公約法則保護子公司員工的合法權(quán)柄。

??? 第十四條發(fā)包方的任務以下:

??? 第一款不得違背本公約法則,干涉干涉掛靠方的策劃自立權(quán)。

??? 第二款不得平調(diào)子公司資產(chǎn)。

??? 第三款必須按本公約法則保險掛靠方的合法權(quán)柄。

??? 第四款必須周全踐諾本公約中應由掛靠方踐諾的掃數(shù)條目。

???  第五章掛靠方的收益

??? 第十五條掛靠策劃者在掛靠期間的收益按與本公約法則的各項經(jīng)濟技巧指標掛鉤考核的原則肯定。

??? 詳細法則以下:

??? 第一款掛靠策劃者如完本錢公約法則的各項年度經(jīng)濟技巧指標,其收益子公司以分紅式樣結(jié)算。

??? 第二款發(fā)包方如覺得掛靠策劃者作出特別貢獻時,可另賜與特別嘉獎。

??? 

??? 第三款員工人均年收益的謀劃范疇按__勞字__號文件法則履行。

??? 第十六條掛靠包的收益每個月月底結(jié)算一次,年底結(jié)算之前,承包策劃者只能按每個月__元的標準預付糊口生涯費(不含國度法則的補助)。年底結(jié)算今后,掛靠策劃者的個人收益及子公司收益一次性結(jié)清,

???  第六章公約的變動、清除或停止

??? 第十七條本公約見效后即具有法律束厄狹隘力,發(fā)包、掛靠兩邊均不得隨便變動或清除。本公約必要變動或清除時,須經(jīng)兩邊會商同等達成新的書面和談,在新的書面和談未達成之前,本公約仍然有效。

??? 第十八條本公約踐諾期間,如國度有關(guān)政策與本公約簽訂時比擬發(fā)包、掛靠任何一方長處遭到龐大感化,受感化的一方可以發(fā)起變動或清除本公約。

??? 第十九條掛靠方如策劃辦理不善或策劃決議計劃緊張失誤,給發(fā)包方造成龐大吃虧,發(fā)包方有權(quán)清除公約,不負違約責任,并保存向承包方要求補償吃虧的權(quán)力。

??? 第二十條發(fā)包方如違背本公約法則,干擾掛靠方的策劃辦理活動,使承包方?jīng)]法連續(xù)策劃下去,或使掛靠方的合法收益得不到保險,掛靠方有權(quán)清除本公約并要求發(fā)包方負擔違約責任。

??? 第二十一條因為不可抗力的因為使本公約沒法完全踐諾或沒法踐諾時,須發(fā)包、掛靠兩邊會商同等,可以變動或清除本公約。

??? 第二十二條本公約法則的掛靠期滿,發(fā)包掛靠兩邊的權(quán)力、任務踐諾終了后,本公約自行停止。

??? 第二十三條本公約期滿三十日過去,掛靠方應接納發(fā)包方派出的審計機構(gòu)對其掛靠環(huán)境進行考核,肯定無誤后,兩邊代表在審計定見書上簽字后,掛靠方方可離職。

???  第七章違約責任

???  第二十四條發(fā)包、掛靠兩邊應周全實際踐諾本公約,不踐諾或不完全踐諾的應負違約責任。

??? 第二十五條掛靠方如未按期完本錢公約法則的各項經(jīng)濟技巧指標,應負擔違約責任和響應的經(jīng)濟懲罰,詳細法則以下:

??? 第三款掛靠策劃者如未完本錢公約法則所上繳利潤指標,可從總公司分擔子公司財務扣除,酌情懲罰 3倍罰金

??? 第二十六條發(fā)包方如違背本公約第十八條的法則,應負擔違約責任,補償違約給掛靠方釀成的直接經(jīng)濟吃虧,并須向掛靠方付出其所釀成的直接經(jīng)濟吃虧的百分之三的違約金。發(fā)包方的補償金和違約金應在違約年度的次年一月底過去交付掛靠方。發(fā)包方如有滯納行動,則須從滯納之日起至補齊之日止,以天為單位按滯納數(shù)額的百分之三向掛靠方付出滯納金,此項滯納金由發(fā)包方自理。

??? 第二十七條發(fā)包、掛靠兩邊產(chǎn)生膠葛時,應按《全民掃數(shù)制產(chǎn)業(yè)企業(yè)承包策劃責任制暫行條例》履行。

???  第八章附則

??? 第二十八條合股掛靠的原定第一掛靠人(或企、奇跡法人承包的原指派承包策劃者)如產(chǎn)買賣外變亂,沒法連續(xù)踐諾本公約,則由承包合股人(或企、奇跡法人)另行推舉(或指派)第一掛靠人(或掛靠策劃者),經(jīng)發(fā)包方認定,連續(xù)踐諾本公約。

??? 第二十九條本公約期滿后,如發(fā)包商仍履行招標掛靠策劃,且掛靠方踐諾本公約環(huán)境精良,掛靠方在劃一前提下有優(yōu)先再承包的權(quán)力。

???  第三十條 在掛靠進程中,子公司所呈現(xiàn)的一切責率性變亂(民事訴訟、經(jīng)濟膠葛、債權(quán)、債務、法律訴訟等)都由掛靠方負擔。

??? 第三十一條 在掛靠其間,發(fā)包方為子公司出具一名會行政監(jiān)督,當真子公司財務平常運作監(jiān)督查抄,和平常工作辦理。

??? 第三十二條本公約由發(fā)包方代表、掛靠方代表簽字,并經(jīng)__公證處公證后見效。

??? 第三十三條本公約本來__份,發(fā)包方、掛靠方和__公證處各執(zhí)一份。

??? 本公約副本多少份,報企業(yè)掛靠教導委員會、發(fā)包方成員單位備案。本公約副本與本來具有劃一法律出力。

??? 第三十四條

??? 

??? 發(fā)包方____

??? 代 表____ (簽字蓋印)

??? 掛靠方____

??? 代 表____ (簽字簽章)

物業(yè)合同【篇2】

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。

2、基本費：

按______________________________________為取費基礎，計___________________元。

人民幣（大寫）_________________________________________________

3、差額費：

按______________________________________為取費基礎，計___________________元。

人民幣（大寫）_________________________________________________

4、甲乙雙方商定：

按______________元，一次確定，不另調(diào)整。

人民幣（大寫）____________________

5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。

6、付款方法：

第一次支付：___________________元。

人民幣（大寫）_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元。

人民幣（大寫）_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。

物業(yè)合同【篇3】

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把****************承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標準，為進一步明確職責，落實責任， 為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務。甲方委托乙方對*******小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協(xié)議：

一、 承包物業(yè)管理的范圍：

公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立承擔民事責任。

自3月1日至20年 2月28日。

四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000 元/月;此費應在每月月底結(jié)清。

1、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

2、甲方義務：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。

3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設施。

4、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。

承保責任期內(nèi)以*********************名義承擔一切相關(guān)法律責任。

1、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務。有權(quán)主持公司全面工作，對公司人員有權(quán)調(diào)換，對公司財務有權(quán)支配。

2、乙方義務：乙方有義務理順公司管理體制，加強公司人員、財務、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，達到讓業(yè)主滿意。乙方應重視公司員工的思想教育和業(yè)務培訓工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。

3、乙方負責公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開支，確保公司正常運轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務均有乙方承擔。

4、乙方負責承包期內(nèi)接受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作。協(xié)助公安部門做好小區(qū)社會治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作。

5、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責任由乙方負責。

6、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金管理。

7、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負責協(xié)助解決。

8、乙方負責公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。

9、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。

10、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。

11、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。

12、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。

13、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

14、乙方在管理期內(nèi)，負責收小區(qū)內(nèi)公共設施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設施維修的開支。

15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。

合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

為了適應閬中旅游發(fā)展需要，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。

2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等)的管理。

3、交通、車輛行駛及停泊。

4、對進、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用 /月元;支付時間及方式為： 。

1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。

1、乙方在承包期間除向乙方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。

2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。

3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。

第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方將位于 共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)

承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2、承包費采用分期付款的方式，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導。

2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務。

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9、乙方應根據(jù)甲方的要求，做到：

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。

如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應據(jù)實減免乙方的義務。

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元; 支付勞務費人民幣 元;向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣 元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

物業(yè)合同【篇4】

編號：

甲方(出租方)：本人(法定代表人)姓名：職務：證件號：地 址：郵碼：電 話：乙方(承租方)：本人(法定代表人)姓名：職務：證件號：地 址：郵碼：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就乙方租賃甲方下列房屋達成如下協(xié)議：

第六條 付款方式。

付款按押叁個月房屋租金，預付壹個月房屋租金的方式結(jié)算。

房屋租金由乙方于每月25日預付給甲方下一個月租金。

公用設施費及其它費用按實際耗用量及政府相關(guān)政策按月交納。公用設施費及其它費用

及各項雜費于每月20日計表后由乙方于每月25日交付給甲方。

房屋租賃合同的押金，乙方不得沖抵租金及其它費用。

第七條 交付房屋期限。

甲方應于年月日，將該房屋交付給乙方，并由雙方驗收、計表和簽字、

蓋章確認。

第八條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、

稅項等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

第九條 維修養(yǎng)護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施有隨時檢查、修繕權(quán)利，乙方應予積極協(xié)助不得阻

撓檢查、施工。

租賃期間，乙方在房屋及其附著設施需要維修時應及時書面方式通知甲方，甲方接到通

知后立即給予維修。乙方怠于履行通知義務的，損失由其自負。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償

損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)

部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

乙方經(jīng)甲方同意而自已裝修的設施，維修養(yǎng)護責任由乙方自負；甲方受乙方委托后可有

償進行維修養(yǎng)護。

第十條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

1.乙方對該房屋進行裝修時，必須提前一周向甲方提出書面申請，并提交書面裝修設

計方案和施工安排說明，在獲甲方書面同意并交納施工管理費和保證金后，方可進

行。在施工過程中，乙方遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方的裝修工作進行監(jiān)

督。

2.乙方應對在裝修工作中，給大廈或有關(guān)人士造成的任何損害承擔賠償責任。

3.乙方不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部裝修結(jié)構(gòu)或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響設

備，需征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求：

A.乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

B.經(jīng)甲方書面同意后乙方可按裝修后的使用狀態(tài)交付（活動的非嵌入式設施乙方可撤

出）。

4.乙方不得以任何方式拆改承租房間及大廈的外觀，無權(quán)使用大廈外墻的外壁。乙方不

經(jīng)甲方事先書面同意：不得在大廈內(nèi)部或頂部展示或樹立任何文字標記或廣告；不得

利用臨街窗口在室內(nèi)外變相設立標識、廣告；不得安裝涼棚或其它突出物；不得穿鑿、

不得截斷或連接電氣線路。

5.為保持大廈整體物業(yè)形象，乙方安裝窗簾需使用白色、淺灰色卷簾。

第十一條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

1.乙方除每月繳付承租房間基本租金外，還應按雙方約定繳付其他有關(guān)費用。包括但不

限于電、電話、超時空調(diào)費及其它的費用（詳見收費表）。

2.乙方應按規(guī)定繳付正常工作時間（星期一至星期五，早8：00至下午18：00）之外及

法定假日使用空調(diào)（包括制冷和供熱）系統(tǒng)發(fā)生的有關(guān)費用。乙方如需加班，星期一

至星期五提前一小時書面申請，待甲方同意后，方可使用。非工作日加班需提前壹天

書面申請，待甲方批準方可使用。

3.在合同到期后，乙方交還承租房間及繳清電費、電話費、超時空調(diào)費及其它的各項費

用后，在乙方全部履行本合同各項條款、規(guī)定和條件的情況下，甲方將房屋押金在三

十日內(nèi)退還給乙方（不計利息）。

4.在冬季室外溫度達到0℃以下時，下班后務請將門窗關(guān)閉，將空調(diào)制熱開啟。如有未

關(guān)門窗，未開啟空調(diào)制熱，將設備凍裂出現(xiàn)跑漏水現(xiàn)象，所有損失責任方自負。

第十二條 租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋完好退還甲方。

如乙方要求繼續(xù)租賃，應提前_ 三__個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_二__個

月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。如不續(xù)租，則在剩余的租期內(nèi)乙方應積極配合甲方帶新客戶入室看房。

續(xù)租合同自簽字之日起生效，原合同抵押金自動轉(zhuǎn)為續(xù)租合同抵押金，如遇租金調(diào)整逐

年遞增的，乙方應按照押叁付壹的方式補足合同抵押金。

第十三條 因乙方責任中止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可在確認后經(jīng)書面告知而單方中止執(zhí)行房屋租賃合同，因

此給甲方、乙方造成的任何直接、間接損失均由乙方負責賠償：

中止執(zhí)行合同是指采取停水、停電、停氣、封門等措施。

1.將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用，且不服從勸告；

2.拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、設施或改變承租房屋用途，且不服從勸告；

3.接到收費單七日后仍欠租、欠費的；

4.利用承租房屋進行違法活動的；

5.對他人工作、生活產(chǎn)生影響，且不服從勸告；

6.存放大量貨品、使用有危害性的物品，且不服從勸告；

7.其他嚴重違約行為。

在甲方中止執(zhí)行房屋租賃合同之日起 七 日內(nèi)乙方仍未按要求履行合同義務或相關(guān)責

任的，甲方有權(quán)單方解除房屋租賃合同并收回房屋。

房屋租賃合同的中止執(zhí)行或提前解除，并不影響雙方繼續(xù)承擔相應的違約責任和權(quán)利。

第十四條 提前中止執(zhí)行或解除合同。

在租賃合同期間，一方因故提前解除合同，需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)

商后簽訂提前解除合同書，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素，必須提前解除合同時，各方的經(jīng)濟損失對方不予補償。

除本合同第十三條約定及國家建設、不可抗力因素之原因外，甲方不得以任何理由單方

中止執(zhí)行合同或解除合同。

第十五條 登記備案的約定。

自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方可持本合同及有關(guān)證明文件向機

關(guān)申請登記備案。

第十六條 違約責任。

雙方必須信守合同。乙方按時向甲方交納月租金及公用設施費。逾期交納的不論該合同

是否中止或終止，每日按欠費金額總和的1%加收滯納金。

如因乙方責任提前中止執(zhí)行合同或解除合同的，則乙方應向甲方補償三個月的租

金。

第十七條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和

政策執(zhí)行。

第十九條 乙方為境外組織或個人的，本合同應按該房屋所在地管理部門要求進行登記。 第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 北京市 朝陽區(qū)法院裁決。

第二十一條 本合同連同附表共 捌 頁，一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份，均具有同等效力。簽約時乙方應向甲方出示經(jīng)過年審的營業(yè)執(zhí)照原件、有法定代表人簽字的身份證明及委托書原件、個人身份證原件、護照原件等相關(guān)文件，由甲方審核、復印并留存。

第二十二條 合同的生效

本合同簽定三日內(nèi)乙方向甲方支付房屋合同抵押金及租金之后本合同方可生效。

第二十三條 其它約定

1.正常情況下，未經(jīng)乙方允許，甲方工作人員不得進入乙方房間；遇突發(fā)情況時，甲方

或政府相關(guān)人員有權(quán)在不通知乙方的情況下進入其所承租的房間。

2.為維護乙方自身及全體客戶的利益及安全，乙方雇請的人員、邀請的人員出入嘉泰國

際大廈時應按政府及廣大客戶的要求辦理登記審查手續(xù)。

3.乙方必須在接待處登記房屋使用人、雇員、同住人的情況，并提供有效證明及書面授

權(quán)指定人員使用指定房間并處理承租期內(nèi)與甲方的協(xié)調(diào)工作。

4.空調(diào)提供時間為平日上午8：00至下午18：00。星期

六、日和節(jié)假日，如果乙方需用

空調(diào)，須提前書面通知甲方，額外供應的費用按雙方的約定由乙方承擔。

5.愛護公共場所環(huán)境，不在公共場所存放、張掛物品；遵守大廈制度及公約。

6.向外搬出非隨身攜帶物品時，必須有乙方法定代表人或被委托人書面授權(quán)，并經(jīng)甲方

核實后方可放行。

7.向內(nèi)、向外搬運非隨身攜帶的大件物品時，請?zhí)崆岸煜蚣追綍嫔暾?，?jīng)核實不對

樓內(nèi)其它客戶及甲方帶來不良影響時，在指定時間、指定線路進行搬運。

8.退租、搬家需提前 十 日向甲方書面通知，雙方清驗房間并結(jié)算完畢后，甲方給予放

行。

9.沒有清償拖欠甲方相關(guān)費用的，甲方有權(quán)暫扣乙方的財產(chǎn)不予放行。

10.遺留物品處置權(quán)：房屋租賃合同履行期滿或終止七日后仍將家具、物品滯留在甲方

房屋內(nèi)的，將被視為乙方自動放棄該物品、家具的所有權(quán)，由甲方任意處理（雙方另

有約定除外）。

11.乙方有義務向甲方書面通報地址、電話、聯(lián)絡方式、營業(yè)狀況（營業(yè)執(zhí)照及年檢報

告）的變更情況，以便進行有效聯(lián)絡。否則由責任方承擔由此造成的一切相關(guān)責任。

12.本合同項下發(fā)出的任何通知或文件均以中文為準，并通過掛號信或國際公認的快遞

方式交付給乙方。若因乙方原因無法送達，甲方將文件送至或張貼于乙方在甲方的承

租地點并以照相留影做為已經(jīng)送達的證明。

13.甲乙雙方互不接收對方離職不足六個月的員工，否則依法糾正，并按每人三個月租

金支付違約金。

14.若乙方通過中介公司與甲方成交：由于甲方支付了中介費，因此乙方中途退租時，

除按合同約定交納正常的違約金外，還需按比例返還甲方中介費。

15.如乙方以個人名義簽署租賃合同，在乙方注冊公司后必須到甲方處變更合同。否則

甲乙雙方將視同乙方變更為注冊后的公司并且以后發(fā)生的所有合同責任及債務債權(quán)

問題將由乙方個人和注冊后的公司共同承擔。

甲 方：____________乙 方：____________

甲方代理人：____________乙方代理人：____________年____月____日乙方對中介確認：年____月____日

業(yè)務員：____________中介方：____________

主管審核：____________確認：____________

____ 年____月____日

附件一：公用設施管理費收費項目及標準

第二十四條 變更及補充

1. ⑴ 物業(yè)費、供暖費、空調(diào)費滿租期免，否則補交。

⑵此價格為保密價格。如乙方一旦泄露，則房屋租金按￥4.2元/天·建筑平方米交納。

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

（公章）（公章）年____月____日年____月____日

2.

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

（公章）（公章）年____月____日年____月____日

3.

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

（公章）（公章）年____月____日年____月____日

4.

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

（公章）（公章）年____月____日年____月____日

物業(yè)合同【篇5】

甲方(業(yè)主委員會)

組織名稱：

業(yè)主委員會代表人：__

地 址：__

聯(lián)系電話：__ _____

乙方(物業(yè)管理企業(yè))

企業(yè)名稱：__ _

法定代表人：__ __________

委托代理人：

地 址： _

聯(lián)系電話： __ ____ __

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《____市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的相關(guān)事宜，訂立本合同。

第一章 物業(yè)管____區(qū)域概況

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__ _

物業(yè)類型：______ ___________

座落位置：_______ ___ __ _

占地面積：___ _平方米;建筑面積： 平方米 其他：_______________ _____

第二章 物業(yè)管理措施及標準

第二條 在小區(qū)設立物業(yè)管理服務處。安排管理人員1名(由秩序維護人員兼任)，負責小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務事項，負責同小區(qū)業(yè)委會、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)服務費等事項。

第三條 公共秩序及安全措施

1.秩序維護人員安排：安排2人從事小區(qū)秩序維護，保證全天24小時值班守護，分兩班輪流值班，確保小區(qū)秩序井然;

2.對運出大門的物品進行盤查，待業(yè)主確認后方可放行;

3.定時或不定時的加強巡邏;

4.小區(qū)業(yè)主的車輛必須到值班室登記建檔，辦理車輛出入卡。理順車輛停放秩序，控制外來車輛入內(nèi)，保障車輛進出通暢;

5.積極協(xié)助機關(guān)做好小區(qū)的治安防范工作，確保小區(qū)平安有序。

第四條 清潔衛(wèi)生

1.人員安排：安排保潔員1名，對小區(qū)進行清掃保潔服務;

2.時間要求：每天分上下午分別對本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進行清掃;

3.每天清掃做到地面無雜物;樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內(nèi)無蜘蛛網(wǎng);院壩每天打掃，做到地面無垃圾。

4.欄桿、電梯轎廂內(nèi)每天擦拭，確保無灰塵;

5.樓道內(nèi)、電梯轎廂內(nèi)做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

6.根據(jù)小區(qū)實際情況開展消毒和滅蟲除害工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生

7.發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，應迅速組織人員對物業(yè)的共用部位共用設施設備進行通風、清洗和消毒，加強對業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。

第五條____日常維修、運行、管理

1.加強日常維護管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

2.小區(qū)的路燈，樓梯間燈泡若有損壞應及時維護,確保使用正常，需要及時更換的必須及時更換。

第六條 小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔。

第七條 裝飾裝修的管理。凡業(yè)主進入裝修時，必須向物業(yè)公司提出書面申請，并辦理完相關(guān)裝修手續(xù)，同時繳納元每戶裝修保證金;垃圾清運費、裝修電梯運行費：100平方米以下的550元每戶，100平方米以上650元每戶后方可入住裝修。在業(yè)主裝修完畢入住六個月后，經(jīng)物業(yè)公司驗收合格如數(shù)退還裝修保證金。

第八條 消防管理。加強消防知識宣傳，定期排查隱患，經(jīng)常檢查消防設備，保證隨時能用，對消防設施空缺的由業(yè)主委員會提交相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理，并建立消防預案，若有險情即時進行排除。

第九條 小區(qū)文化建設。在大型節(jié)假日制作標語，掛燈籠、彩旗等活動，并開辟宣傳欄，定期宣傳物業(yè)管理有關(guān)政策法規(guī)，公示物業(yè)管理信息，營造和諧、文明的小區(qū)文化氛圍。

第三章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務

第十條 甲方的權(quán)利

1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;

2.制訂物業(yè)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護的規(guī)章制度;

3.定期聽取乙方對物業(yè)服務合同的履行情況，定期向業(yè)主報告物業(yè)服務合同的履行情況;

4.對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理;

5.監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為;

6.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

第十一條 甲方應履行的義務

1.甲方應向乙方移交下列資料：

(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料;

(2)規(guī)劃設計資料;

(3)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;

(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(5)小區(qū)內(nèi)住用戶資料

(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。

2、甲方交接乙方的所有設施設備必須完好

3.甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用;

4.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費和車輛管理服務費;保證收費率達98%。

5.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系;

6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理和宣傳教育、文化活動等工作;

7.協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

8.協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;

9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第十二條 乙方的權(quán)利

1.按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標準、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理，提供專業(yè)化的服務;

2.按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用、地下停車場服務費和其他費用;

3.可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定;

4.自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項獲取不當利益;

5.對欠費業(yè)主或使用人在小區(qū)內(nèi)進行公示并停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務;

6.在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);

7.甲方如無理由解聘乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任;

8.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利

物業(yè)合同【篇6】

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質(zhì)等級：_________，證書編號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就_________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)。

第一條　本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：_________

總建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

第二條　乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。

(一)物業(yè)共用部位的維護;

(二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護;

(三)公共綠化養(yǎng)護服務;

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務;

(五)公共秩序的維護服務;

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;

(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務;

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。

第三條　物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。

按照安全、公平、合理的原則。

第四條　甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條　乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四;

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五;

(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六;

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;

(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八;

第六條　甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條　乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

(一)住宅：

高層_________元/月·平方米;

多層_________元/月·平方米;

別墅_________元/月·平方米;

(二)辦公樓：_________元/月·平方米

(三)商業(yè)用房：_________元/月·平方米

(四)_________

(五)_________

(六)_________

上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月·平方米)如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：_________

6、_________

二、非住宅物業(yè)

1、綜合管理服務費：_________

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：_________

6、_________

第八條　自本合同生效之日的當月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔。

條代收代繳收費服務受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。

甲方違反協(xié)議，未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。

第九條　前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_________種收費形式確定物業(yè)服務費用。

(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第_________種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。

乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。

1、每_________(月/年)在預收的物業(yè)服務費用中按_________%的比例提取酬金;

2、每_________(月/年)在預收的物業(yè)服務費用中提取_________元的酬金。

(三)_________

第十條　物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按_________(年/季/月)交納，業(yè)主應在_________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的。

逾期交納的，違約金的支付約定如下：_________

第十一條　物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。

條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件。

對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(一)_________;

(二)_________。

第十二條　停車場收費分別采取以下方式：

(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務費。

(二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

是指幢住宅內(nèi)部。

乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務費。

(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。公共區(qū)域。

甲方：

乙方：

年月日

物業(yè)合同【篇7】

(a) 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定(本工程質(zhì)保期三年)，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

(b) 質(zhì)量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，根據(jù)國家建設工程施工合同示范文本與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。

(a) 發(fā)包人違約，發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。

(b) 承包人違約，承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。

(c) 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。

(a) 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

(b) 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向通知;??發(fā)出索賠意向通知后14天內(nèi)，向發(fā)包人工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料;余氏物業(yè)?發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于14天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù);發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后14天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可;??當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后14天內(nèi)，向發(fā)包人工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復程序與以上規(guī)定相同。

(c) 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按(b)條款確定的時限向承包人提出索賠。

因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的人民法院提起訴訟。

1. 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)需要單方面終止合同，不需要對承包人進行任何解釋，合同終止后發(fā)包人與承包人將按實進行結(jié)算。

2. 如果發(fā)包人認為承包人未能按照要求履行合同或者承包人違約時，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進行整改，如果承包人整改結(jié)果不能令發(fā)包人滿意，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，合同終止后并不能免除承包人對所完成工作內(nèi)容的保修責任。合同終止后發(fā)包人可以聘用其他承包商來完成剩余合同工作內(nèi)容，發(fā)生的費用將從合同價格中相應扣除，與承包人的結(jié)算也應在整個工程竣工驗收合格后進行。

十一、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

十二、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

本協(xié)議一式陸份，發(fā)包人保存肆份，承包人保存貳份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點 甲方將位于 共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)

承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2、承包費采用分期付款的方式，即： 200 年 月 日支付人民幣 元; 2 月 日支付人民幣 元;

3、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。 ·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業(yè)承包合同

4、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

5、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

6、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

7、乙方應根據(jù)甲方的要求，做到：

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。

如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應據(jù)實減免乙方的義務。

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元; 支付勞務費人民幣元;向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣 元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

物業(yè)合同【篇8】

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致。公平公正，誠實信用的原則，簽訂被合同，并承諾共同遵守。

一、工作崗位：

乙方根據(jù)甲方工作需要，擔任本公司保安一職。

二、合同期限：

本合同從20__年__月__日起__年__月__日止，為期一年，若乙方違反有關(guān)的條例，乙方隨意終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方一個月工資及服裝費用，甲方有權(quán)隨時終止合同期限。

三、工作時間：

全年無節(jié)假日，實行12小時工作制，值勤、巡邏等。

四、勞動報酬及待遇：

甲方按照合同規(guī)定，以現(xiàn)金形勢支付乙方工資，每月工資標準為玖佰元整，配備保安服裝，值勤器械。

五、安全職責：

1、乙方在崗期間因自身原因發(fā)生的一切事故，，在崗期間與上下班途中發(fā)生的一切意外事故有自身負責。甲方不負任何責任

2、必須要求完成公司交給的工作任務，如個人原因造成公司損失的全額賠償，遵守公司保安管理制度，保安工作守則。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

物業(yè)合同【篇9】

標題：小區(qū)物業(yè)維修合同

引言：

小區(qū)物業(yè)維修合同作為小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的重要依據(jù)，對于小區(qū)的維修保養(yǎng)工作起著至關(guān)重要的作用。本文將詳細介紹小區(qū)物業(yè)維修合同的內(nèi)容和重要性，以及合同履行中雙方應承擔的責任和義務，旨在為讀者全面了解小區(qū)物業(yè)維修合同的重要性和具體操作提供參考。

一、小區(qū)物業(yè)維修合同的內(nèi)容

小區(qū)物業(yè)維修合同主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：

1. 合同的基本信息：合同的標題、編號、簽訂日期等基本信息，確保合同的有效性和可追溯性。

2. 物業(yè)維修服務的范圍：明確物業(yè)維修合同所包括的具體服務項目，例如小區(qū)的綠化維護、樓體的修繕、電梯的日常維保等。

3. 維修工作的標準：明確維修工作的質(zhì)量標準和時間要求，確保物業(yè)公司按照相關(guān)規(guī)范和要求履行維修工作。

4. 維修費用和支付方式：明確維修費用的計算方式、支付周期和支付方式，確保業(yè)主和物業(yè)公司在費用問題上達成一致。

5. 違約責任條款：規(guī)定雙方違約責任的承擔和違約賠償?shù)姆绞?，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保護。

二、小區(qū)物業(yè)維修合同的重要性

1. 維護小區(qū)的基礎設施：物業(yè)維修合同是小區(qū)基礎設施正常運行和維護的保證，明確了物業(yè)公司的維護責任，確保小區(qū)的樓體、電梯、綠化等設施得到及時維修和保養(yǎng)。

2. 保障業(yè)主的權(quán)益：物業(yè)維修合同明確了物業(yè)公司的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，一方面可以避免物業(yè)公司的不作為或不負責任，另一方面也可以約束業(yè)主在維修方面的要求，確保雙方權(quán)益的平衡。

3. 監(jiān)督和評估履行情況：物業(yè)維修合同建立了明確的履行標準和時間要求，業(yè)主可以通過與合同進行對比，監(jiān)督物業(yè)公司是否按照約定履行維修工作，并對物業(yè)公司的績效進行評估。

4. 解決爭議的依據(jù)：如果雙方在維修事宜上發(fā)生了糾紛，物業(yè)維修合同將成為解決爭議的重要依據(jù)。合同中明確的條款可以幫助雙方在糾紛解決過程中更加明確地表達自己的權(quán)益要求。

三、小區(qū)物業(yè)維修合同的履行責任和義務

1. 物業(yè)公司的責任和義務：

a. 按時按質(zhì)維修和保養(yǎng)小區(qū)設施。

b. 定期巡視小區(qū)設施，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

c. 提供維修費用明細和服務報告，確保費用透明和服務質(zhì)量。

d. 配合相關(guān)部門進行維修檢驗和評估工作。

e. 解決業(yè)主的維修問題，提供滿意的服務。

2. 業(yè)主的責任和義務：

a. 及時向物業(yè)公司報告小區(qū)設施的損壞或者維修需求。

b. 配合物業(yè)公司進行維修工作，提供必要的協(xié)助和支持。

c. 按時支付維修費用，確保物業(yè)公司的正常運作。

d. 監(jiān)督物業(yè)公司的維修工作，提出合理的要求和建議。

e. 遵守合同約定的義務，不得擅自變更或解除合同。

總結(jié)：

小區(qū)物業(yè)維修合同對于小區(qū)的正常運行和業(yè)主權(quán)益的保護起著至關(guān)重要的作用。通過明確雙方的責任和義務，合同為維修工作提供了明確的指導和依據(jù)。雙方應本著誠信和責任的原則，共同履行合同，保障小區(qū)設施的正常運行，為業(yè)主提供安全舒適的生活環(huán)境。

物業(yè)合同【篇10】

本協(xié)議于__年__月__日簽訂。

甲方：

乙方：

甲方指定的合法代理人。協(xié)議條款如下：

1.甲方(簡稱公司)授予乙方(簡稱代理人)在日本東京經(jīng)銷____的獨家代理權(quán)，自本協(xié)議簽字日起__年為期。

甲方授權(quán)乙方或法人經(jīng)營單位，合同期內(nèi)在——————市（不含隸屬行政____市）范圍內(nèi)，發(fā)展經(jīng)營及管理“孕婦裝專營店（以下簡稱專營店）。

2.代理人保證竭力履行其向公司之訂貨，非經(jīng)公司同意，代理人不得違背公司關(guān)于裝運訂貨的任何指令。

3.本協(xié)議履行期間，代理人將收取傭金：訂單額少于______美元，按___%收傭;訂單額超過______美元，按___%收傭

甲方提供招商資料及《專營店營運手冊》，同時對乙方的經(jīng)營進行指導和幫助，并對乙方管理人員（含市場人員、倉管人員、營業(yè)店長）給予培訓及實習機會，乙方來甲方公司培訓總?cè)藬?shù)在2人以內(nèi)。

4.代理人提供的發(fā)票金額，包括傭金和除郵寄、小額雜費以外的開支，公司將開具不可撤銷跟單信用證予以支付。

甲方授權(quán)乙方后，在該市范圍內(nèi)不得再授權(quán)第三方或直接向第三方供貨。

5.任何一方提前__個月用掛號信書面通知對方或任一方在任何時候違背本協(xié)議任何一款，無須通知，本協(xié)議即告終止。協(xié)議雙方于上述時間簽字蓋章為證。

甲方提供必要的銷售證件給乙方，以便乙方順利銷售，并提供相應的店面（專柜）形象設計支持及部分宣傳用品、輔助用品（指裝修效果圖、燈箱片、品牌畫、促銷、廣告氣球、手提袋、授權(quán)銘牌等）。

公司代表簽字：_________________________________

簽字：_____________________

物業(yè)合同【篇11】

重慶市物業(yè)服務合同示范文本由重慶市房地產(chǎn)管理局提供。以下是該示范文本的簡要說明：

1. 合同編號：見合同編號

2. 甲方(業(yè)主):

————以下填寫甲方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息————

3. 乙方(物業(yè)服務公司):

————以下填寫乙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息————

4. 簽訂時間：

————以下填寫簽訂時間的日期和時間————

5. 服務內(nèi)容：

(1) 物業(yè)服務的常規(guī)服務，如物業(yè)管理區(qū)域日常巡邏、維修、保養(yǎng)、清潔、安保等；

(2) 物業(yè)管理區(qū)域的水、電、氣、熱等供應及維護；

(3) 物業(yè)管理區(qū)域的安全、秩序維護及管理；

(4) 物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護及管理；

(5) 其他物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)服務。

6. 服務費用：

(1) 物業(yè)服務費用由業(yè)主支付；

(2) 物業(yè)服務費用的支付方式和期限：業(yè)主應在物業(yè)服務合同中約定支付方式和期限；

(3) 物業(yè)服務費用的結(jié)算方式：物業(yè)服務公司根據(jù)業(yè)主的支付情況逐月結(jié)算。

7. 服務期限：

(1) 物業(yè)服務期限為一年；

(2) 物業(yè)服務期限為三年，自簽訂合同之日起算。

8. 合同解除：

(1) 雙方因履行物業(yè)服務合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

(2) 協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務公司所在地的人民法院提起訴訟。

9. 其他約定事項：

(1) 甲方應保證提供的信息真實有效；

(2) 乙方應按照合同約定履行義務，不得違法、違約或損害業(yè)主利益；

(3) 雙方應友好協(xié)商解決任何爭議。

以上僅為重慶市物業(yè)服務合同示范文本的簡要說明，具體條款內(nèi)容應根據(jù)雙方協(xié)商和合同的具體約定來確定。

物業(yè)合同【篇12】

小區(qū)物業(yè)維修合同

隨著城市化進程的不斷推進，越來越多的人選擇住進小區(qū)或公寓樓。而在小區(qū)或公寓樓里，物業(yè)管理起著重要的作用，尤其是物業(yè)維修工作。物業(yè)維修工作，無論對居民個人還是整個小區(qū)來說，都具有不可忽視的重要性。

為了保證物業(yè)維修工作的順利進行，并確保居民的權(quán)益得到保障，小區(qū)物業(yè)管理公司通常會與居民們簽訂一份稱為“小區(qū)物業(yè)維修合同”的合同。那么，這份合同到底包括哪些內(nèi)容呢？下面詳細介紹。

首先，在小區(qū)物業(yè)維修合同中需要明確的是合同的主體信息。包括物業(yè)公司的名稱、注冊地址、法定代表人等基本信息，以便居民了解合同的具體簽訂方。

接下來，小區(qū)物業(yè)維修合同需要明確各方的權(quán)利義務。物業(yè)公司應當在規(guī)定范圍內(nèi)維護小區(qū)內(nèi)公共設施的正常運行，并及時修復損壞的設施；居民應當配合物業(yè)公司對小區(qū)設施進行維修，并遵守小區(qū)管理規(guī)定。此外，合同中還應明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準、服務周期等，以確保服務的質(zhì)量和時效。

在小區(qū)物業(yè)維修合同中，還需要明確維修費用的支付方式和標準。通常情況下，物業(yè)公司會根據(jù)小區(qū)維修經(jīng)費的使用情況，向居民收取維修費用。合同中需要明確維修費用的支付方式（如按月、按次）、支付標準、支付期限等，以便居民了解清楚并按時支付維修費用。

此外，在小區(qū)物業(yè)維修合同中，還需要考慮維修責任的劃分和維修糾紛的處理辦法。合同中應明確物業(yè)公司與居民之間的維修責任劃分，以保證維修工作的順利進行，并協(xié)商解決任何可能發(fā)生的糾紛。

最后，小區(qū)物業(yè)維修合同還應包括維修附加服務的內(nèi)容。除了日常維修工作外，一些小區(qū)物業(yè)公司還會提供一些額外的服務，如定期檢查設施狀況、提供緊急維修服務等。這些附加服務可以在合同中明確規(guī)定，以便居民了解物業(yè)公司提供的額外服務。

小區(qū)物業(yè)維修合同作為物業(yè)管理的重要文件，對于物業(yè)維修工作以及居民的權(quán)益保護都發(fā)揮著重要作用。通過詳細具體且生動的合同內(nèi)容，居民可以清楚了解物業(yè)公司提供的維修服務范圍、費用標準以及維修責任劃分等信息，進而更好地與物業(yè)公司合作，共同維護小區(qū)的良好環(huán)境和設施的正常運行。

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