建房合同書。

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建房合同書 篇1

發(fā)包人：____________________________

承包人：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《浙江省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就低層農(nóng)村住房建設(shè)(以下簡稱建房)施工有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、建房概況

1.建房地點：__________________________________________。

2.建房規(guī)模：____________層，總建筑面積____________㎡；結(jié)構(gòu)形式(在□中以劃√方式選定，只能選擇一項)：□框架結(jié)構(gòu)；□磚混結(jié)構(gòu)；□木結(jié)構(gòu)；□其他___________________________。

3.宅基地用地批準(zhǔn)文件文號：____________；鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(建設(shè)工程規(guī)劃許可證)證號：____________。

二、承包內(nèi)容和方式

1.承包人按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙，承擔(dān)以下內(nèi)容的施工(在□中以劃√方式選定，可以選擇多項)：□地基基礎(chǔ)；□主體結(jié)構(gòu)；□電氣管線；□給排水管道；□化糞池工程；□其他。

2.承包方式(在□中以劃√方式選定，只能選擇一項)：□包工包料；□包清工；□部分承包；□其他。建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備除附件預(yù)算清單中注明由發(fā)包人提供的外，均由承包人提供。

三、合同工期

計劃開工日期：__________年________月______日；計劃竣工日期：__________年________月______日。工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天。

四、價款支付和費(fèi)用承擔(dān)

1.總價款：人民幣(大寫：____________________元整)(__________元)，價款構(gòu)成詳見附件預(yù)算清單。經(jīng)雙方協(xié)商一致變更施工內(nèi)容的，變更部分的費(fèi)用按實增減。

2.發(fā)包人按照以下約定向承包人支付合同價款(在□中以劃√方式選定，只能選擇一項)：

□按施工進(jìn)度支付：

(1)開工時支付預(yù)付款人民幣(大寫：__________元整)(__________元)；

(2)地基基礎(chǔ)驗收合格之日起_________日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫：__________元整)(__________元)；

(3)地上一層驗收合格之日起_________日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫：__________元整)(__________元)；

(4)地上二層驗收合格之日起_________日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫：__________元整)(__________元)；

(5)地上三層驗收合格之日起_________日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫：__________元整)(__________元)；

(6)竣工結(jié)算完成后_________日內(nèi)付清剩余價款人民幣(大寫：__________元整)(__________元)。

□其他付款方式：

3.承包人承擔(dān)其雇傭的施工人員的勞動報酬，以及因施工活動導(dǎo)致的施工人員或者其他人員的人身、財產(chǎn)損失，但是，因發(fā)包人原因?qū)е禄蛘呒又氐膿p失，由發(fā)包人承擔(dān)。

五、施工要求

1.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在開工_________日前向承包人提供設(shè)計圖紙，并保證建房地點通電、通水、通路，場地具備施工條件，與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。

2.發(fā)包人和承包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備均應(yīng)當(dāng)符合國家和省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，除就地取材的竹、木等材料外，應(yīng)當(dāng)有生產(chǎn)合格證。發(fā)包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備。

3.承包人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工，采取安全施工措施，及時發(fā)現(xiàn)和消除施工、消防等安全隱患。承包人應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包人、設(shè)計單位或者人員、行政機(jī)關(guān)及其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)依法實施的監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患及時整改。

4.承包人完成隱蔽工程施工后，應(yīng)當(dāng)提前_________日通知發(fā)包人驗收。發(fā)包人不能按時驗收的，應(yīng)當(dāng)在驗收前向承包人提出延期要求。發(fā)包人未按時進(jìn)行驗收，也未通知承包人延期的，承包人有權(quán)自行驗收，驗收結(jié)果視為發(fā)包人認(rèn)可。隱蔽工程未經(jīng)驗收合格的，不得進(jìn)入下一道工序施工。

5.承包人完成全部施工內(nèi)容，并備齊施工檔案資料后，可以通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗收。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起_________日內(nèi)組織承包人和設(shè)計、監(jiān)理等單位或者人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)向承包人簽發(fā)接受交付的憑證。驗收不合格的，承包人應(yīng)當(dāng)返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施后，應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人，按本項約定的程序重新進(jìn)行竣工驗收。建房未經(jīng)驗收或驗收不合格的，發(fā)包人不得使用。

6.承包人對建房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)_________年，屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲_________年，電氣管線、給排水管道_________年。保修期自竣工驗收合格之日起算；建房未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，保修期自其實際占有之日起算。

7.建房經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗收之日為竣工日期；因發(fā)包人原因，自收到通知之日起_________日內(nèi)未完成竣工驗收的，以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗收之日為竣工日期；建房未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以其實際占有之日為竣工日期。

六、竣工結(jié)算

承包人應(yīng)當(dāng)自竣工驗收合格之日起_________日內(nèi)向發(fā)包人提供結(jié)算清單，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到結(jié)算清單之日起_________日內(nèi)完成審核，逾期未完成審核且未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的結(jié)算清單。承包人對發(fā)包人審核意見有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到審核意見之日起_________日內(nèi)提出，逾期未提出異議的，視為認(rèn)可審核意見。對于雙方認(rèn)可的結(jié)算價款，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條的約定支付給承包人；對于其中一方有異議的結(jié)算價款，按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

七、違約責(zé)任

1.發(fā)包人具有下列情形之一的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

(1)發(fā)包人未按合同約定期限和數(shù)額支付合同價款的，按日計算向承包人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，逾期超過_________日的，承包人可以解除合同；

(2)發(fā)包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致承包人返工、修復(fù)或者給承包人造成其他損失的，承擔(dān)承包人相應(yīng)損失；

(3)發(fā)包人違反合同約定造成停工的，按每日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向承包人支付違約金；

(4)發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，承擔(dān)因此造成的承包人實際損失。

2.承包人具有下列違約情形之一的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

(1)承包人違反合同約定采購和使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備，給發(fā)包人造成損失的，承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失；

(2)承包人施工質(zhì)量不符合合同約定的，承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失；

(3)承包人未按合同約定期限完成施工，造成工期延誤的，按每日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金，工期延誤超過_________日的，發(fā)包人可以解除合同；

(4)承包人未按照合同約定履行保修義務(wù)或者其他義務(wù)的，承擔(dān)因此造成的發(fā)包人實際損失。

八、爭議解決

因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解解決，也可以按下列方式解決(在□中以劃√方式選定，只能選擇一項)：

□向仲裁委員會申請仲裁；

□向人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1.附件預(yù)算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

3.本合同一式_________份，具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)_________份，承包人執(zhí)_________份。

發(fā)包人(簽字或者蓋章)：________________________

承包人(簽字或者蓋章)：________________________

簽訂日期：__________年________月______日

建房合同書 篇2

發(fā)包方(甲方)：___身份證號：

承包方(乙方)：___身份證號：

甲方在海南省樂東縣佛羅鎮(zhèn)佛南村自家宅基地建一棟三層框架結(jié)構(gòu)樓房，現(xiàn)已基礎(chǔ)完工，鋪設(shè)好水泥板，由乙方負(fù)責(zé)承攬施工建設(shè)。為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以資共同遵守。

一、承包方式

甲方負(fù)責(zé)供給乙方施工用水、用電、水泥、鋼筋等建筑材料。乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。乙方負(fù)責(zé)自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的'各種施工機(jī)械以及模板、內(nèi)外腳手架、模板、頂木、鐵釘、鐵絲及生產(chǎn)生活用具等，費(fèi)用由乙方自理。乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。乙方所有工人的食宿等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。

二、承建項目

樓房為三層框架結(jié)構(gòu)，承包從正負(fù)零起，第一層高為3.90米，第二層高為3.6米，第三層高為3.3米。乙方負(fù)責(zé)房屋主體工程的建筑，完成麻批，包括框架、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、砌磚、搞地平、起隔墻、批粗面內(nèi)外墻體(含6個衛(wèi)生間)、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層等。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體,頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求進(jìn)行施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。結(jié)構(gòu)及承重由乙方負(fù)責(zé)，若施工過程中房子就有問題，乙方要負(fù)完全責(zé)任。

三、施工安全

1、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，乙方負(fù)責(zé)找工人，組織、指揮工人施工。甲乙雙方當(dāng)事人明確，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。

2、乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場管理，乙方人員必須滿足雙方簽訂的協(xié)議條款的要求，并對自身的施工、技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全、文明施工、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等全面負(fù)責(zé)，如乙方未能履行上述職責(zé)而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方

承擔(dān)責(zé)任及由此發(fā)生的一切費(fèi)用。乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。在乙方進(jìn)入工地施工時到履行義務(wù)終了期間，由乙方對其工人及雇傭人員、財產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備辦理相關(guān)保險并承擔(dān)其費(fèi)用。乙方及其工人所發(fā)生的一切傷亡事故與甲方無關(guān)，任何安全事故由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

四、工程質(zhì)量要求

1、乙方按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，建房后的墻體、窗戶、門等要做到平整、光滑,墻磚、地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。做到：⑴乙方完成每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。⑵砌磚前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達(dá)到"三個一"(即一塊磚、一鏟灰、一擠揉)砌筑法。⑶做水泥面前務(wù)必將砼表面清理洗掃干凈，將墻面殘存的砂漿、污垢、灰塵等清理干凈，用水將磚縫中的塵土沖凈，趁墻面濕潤開始抹灰，以提高粘結(jié)強(qiáng)度，防止出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。⑷梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。⑸脫模后，梁、板、柱的表面必須平整光潔，線角方正順直，無漏漿、麻面。⑹軸線、門窗洞口的尺寸要準(zhǔn)確，所有模板的平整度控制在3㎜內(nèi)，垂直度3米以內(nèi)控制在5㎜，總高控制在0.5‰，接頭處高低差控制在1㎜，所有陰陽角必須順直、整齊、每3米不超過5㎜。

2、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗收。___如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，由乙方進(jìn)行返工、修改和重作，直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因工程質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。返工、修改和重作的費(fèi)用(包括工時費(fèi)用和材料費(fèi)用)全部由乙方自行承擔(dān)。返工、修改和重作后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

3、上條所說的工程質(zhì)量問題，包括以下等方面：(1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

(3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;(4)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;(5)梁、柱、板面中空;(6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;

(7)屋頂漏水，浸水。

4、房屋保修期按國家相關(guān)保修規(guī)定執(zhí)行。

五、承包價格

本工程按照每層水平投影面積計算付款，每平方米承包價貳佰伍拾元整(￥250元)。如不在結(jié)算范圍內(nèi)的工程由雙方協(xié)商一致后另行計付。

六、付款方式

乙方進(jìn)場后，甲方先預(yù)付工程款壹萬元，以后將按工程進(jìn)度付款。一、二、三層澆注封頂后，若無質(zhì)量問題，甲方即再向乙方分別支付壹萬元、貳萬元、貳萬元工程款。余下的款項待工程完工一月后甲方的住房無任何裂縫、無漏水、無樓梯積水等工程質(zhì)量問題發(fā)生，經(jīng)雙方驗收合格后五天內(nèi)，一次性付清給乙方。若有住房開裂、漏水、積水、傾斜等工程質(zhì)量問題出現(xiàn)，則要求乙方及時維修，否則甲方終止合同，沒收余款。

七、工期要求

___年___月___日開工，每15天一層，乙方必須在___年___月___日前完工。

八、違約責(zé)任及爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作，造成損失的,乙方要賠償所有損失，因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

九、合同的生效與終止

1、本合同共4頁，一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，工程竣工驗收合格并結(jié)清款項后失效。

3、乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，節(jié)約材料，嚴(yán)格按照工期要求施工，否則甲方有權(quán)終止合同，并在承包款中扣除因乙方施工延誤而產(chǎn)生的費(fèi)用，如鋼材、水泥、紅磚等材料的漲價費(fèi)用等等。乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。施工現(xiàn)場必須達(dá)到工完場地清，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。工程結(jié)束后，乙方腳手架留給甲方使用一個月。

以上合同,雙方必須共同遵守，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字(手印)：___乙方簽字(手印)：___

日期：___

建房合同書 篇3

甲方：××設(shè)備公司

乙方：××實業(yè)公司

甲方于×年×月×日在××區(qū)××路×號建造職工宿舍樓，與乙方職工宿舍相鄰。為了雙方職工利益，經(jīng)過反復(fù)協(xié)商，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方宿舍樓建成后，在該樓1號門內(nèi)劃出10套住房歸乙方使用。其中三居室4套，在第三層．一居室6套，在第四層。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。

二、乙方將××路×號院的房、地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)全部劃歸甲方所有。在甲方向乙方交住房證前，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合，辦完劃歸手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用按市房管局規(guī)定辦理。

三、甲方職工宿舍樓建成并經(jīng)甲、乙雙方按此樓統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證后可交付使用，在本協(xié)議經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證后生效起，乙方負(fù)責(zé)在1個月之內(nèi)將××路×號院全部騰空，交甲方。

四、新建宿舍樓的乙方住房，其房屋、水電及取暖費(fèi)必須按市有關(guān)政策規(guī)定按時交付甲方，并服從甲方的管理。逾期不交者，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定辦理。

五、新建宿舍樓房及附屬設(shè)備的維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)。住戶對室內(nèi)外的一切設(shè)備無權(quán)擅自更動，嚴(yán)禁破壞建筑結(jié)構(gòu)。

六、本協(xié)議一式叁份(雙方各執(zhí)一份，交公證處一份)，需經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證后生效。

甲方：××設(shè)備公司(章) 乙方：××實業(yè)公司(章)

法定代表人：××× 法定代表人：×××

×××年×月×日簽于×××

建房合同書 篇4

甲方：

乙方：

秉著互惠互利、平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守： 甲方委托乙方修建位于 私人民房一棟，包工不包料，房屋框混結(jié)構(gòu)，一層框架結(jié)構(gòu)七個門面，大廳式，二層磚混結(jié)構(gòu)住房兩套。

一、甲方職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)采購建房所需全部材料，滿足乙方建房進(jìn)度需要；

2、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平；

3、進(jìn)度款落實到位。

二、乙方職責(zé)

1、負(fù)責(zé)修建房屋所需全部勞動工日（包括基礎(chǔ)、主體、內(nèi)墻抹灰、地面平整、外墻一面瓷磚三面水泥抹面，水電安裝、化糞池等全部工日）

2、保證質(zhì)量，符合質(zhì)量要求。

3、保證工期。

三、付款方式：

20xx年7月17日開工付5000 元（大寫：伍仟 元整）；一層蓋板付10000（大寫：壹萬 元整）；二層蓋板付10000（大寫：壹萬 元） 元；瓦屋面做完付款70%；整個工程竣工、經(jīng)甲方驗收質(zhì)量合格后付清剩余款項（余伍千 元整作為質(zhì)量保證金，一個月后無任何質(zhì)量問題再付清剩余伍千 元）。

四、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

五、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、安全生產(chǎn)

此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負(fù)責(zé)

出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)建房所用 的全部原材料，施工過程所需的水電由甲方負(fù)責(zé)，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。

七、工期要求

工程工期為2個月，從簽訂合同之日起計算，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間（自然原因和兩違辦攔工、工期時間順延）。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

日期：

建房合同書 篇5

工程內(nèi)容：

工程約定：總?cè)諝v天數(shù) 天，開工日期為 年 月 日，完工日期為 年 月 日。施工按照雙方確定的毛胚房(見平面圖紙)，房屋基礎(chǔ)深50cm，超深由甲方另補(bǔ)費(fèi)用。

工程地點：該工程采取包工包料(房瓦、青色大瓦、沙水泥、免燒磚、房梁為杉木小頭直徑10-11cm),甲方負(fù)責(zé)水、電、路三通和基礎(chǔ)回填及鄰里糾紛，如因其他原因?qū)е乱曳酵９?，甲方?fù)責(zé)賠償。乙方負(fù)責(zé)建材所有材料購買，安裝進(jìn)戶總電箱、漏電保護(hù)器、斷路分配器及全程人工、機(jī)具及模板。

1、承包價：雙方約定建筑綜合人工及材料費(fèi)按每平米 元計算;另加混凝土大梁4根或木制人字房梁，價格為 元。約定綜合價不變，按約定的質(zhì)量完工后，按實際建筑投影面積測算;所有輔助設(shè)施及增加(變更)發(fā)生的人工費(fèi)另計算;

2、付款方式：基礎(chǔ)完工，付 %，工程到一半付 %，主體完工付 %，沙灰完工付 %，工程全部完工后，經(jīng)驗收合格后，付全部工程款。乙方向甲方支付質(zhì)保金 ，一年內(nèi)付清。

(1)嚴(yán)格按約定的清單購買合格的建筑原材料;

(2)按約定的標(biāo)準(zhǔn)施工，要求砌磚墻體、抹灰、《建筑施工規(guī)范》;

(3)其他輔助工程按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)施工。

甲方：提供便利的施工條件;負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)和工程階段質(zhì)量驗收以及工程款按時結(jié)算撥付工程款;乙方應(yīng)接受甲方派駐監(jiān)工并監(jiān)督施工過程的質(zhì)量。

乙方：嚴(yán)格按照雙方約定的《建筑方案和圖紙》施工，確保安全文明施工和工程質(zhì)量;在施工過程中，應(yīng)全程監(jiān)管操作技術(shù)人員，采取安全措施、加強(qiáng)安全防范;若出現(xiàn)任何不安全事故，所造成的一切損失都由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)任。

每個工程階段完工后，經(jīng)驗收合格后應(yīng)及時付款。

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充合同，如有爭議，協(xié)商不成，一方可向人民法院起訴。此合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等的法律效力。工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建房合同書 篇6

甲方將位于湖北省松滋市王家橋鎮(zhèn)黃金堂村五組的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方將其住宅主體工程及小屋等部分附屬工程以包工不包料的方式給乙方承建，不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建;當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工用的一切建筑材料，乙方驗收，不合格不用,根據(jù)施工進(jìn)度乙方應(yīng)提前 2--3 天通知甲方承辦,工程必須嚴(yán)格按照甲方規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行施工，雙方在圖紙上簽字確認(rèn)，遇特殊情況如需改變結(jié)構(gòu)或作修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。

3.乙方自帶建筑施工所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、吊機(jī)、震動器、鋼管扣件、蹬腳、模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。 所有工人的吃飯、住宿、抽煙等費(fèi)用問題由乙方自己承擔(dān)解決。

1.乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查及審驗，施工工法及工藝不能為省工而隨意改變，甲方或監(jiān)工審核不過關(guān)的不合格等質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修理返工或重建等維修，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，，房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修，并賠償甲方的相關(guān)材料損失。

2.乙方施工時要保證質(zhì)量，建房從地基到屋頂采用混凝土全現(xiàn)澆模式，工程量包括打樁下腳，扎鋼筋，主樓及陽臺梁柱、所有砌磚隔墻，模板安裝澆鑄，混凝土濕水，樓梯、內(nèi)外墻雙層批蕩(含玻纖)，一二三層水泥地面找平，外墻貼瓷磚，檐面造型，屋面上梁蓋瓦清縫;小屋整體工程及化糞池，砌灶臺煙囪等所有及口頭約定的建筑工程。

3.施工細(xì)節(jié)及每道工序都嚴(yán)格按甲方要求執(zhí)行，每一項須經(jīng)甲方或監(jiān)工驗收后方能進(jìn)行下一工序。乙方使用雙層腳手架不能在墻體搭孔，混凝土不能蜂窩麻面鋼筋外露、模板需平整無縫用鋼管扣件蹬腳搭建，一樓及小屋全部為石棉墻體并且使用前磚要濕水砂漿飽滿，所有墻面平整，墻角直角處標(biāo)準(zhǔn)90度，另(1)一層凈高 米; (2)二層凈高米; (3)三層凈高米包檐; 小屋吊頂后凈高3米;施工過程中全力配合水電工安裝要求。

1.乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成包括第三方的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與一概與甲方無關(guān)。如果施工人員需要參加生命財產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險費(fèi)用。

2.乙方的施工人員必須身體健康，工頭負(fù)責(zé)人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促，確保安全和工程質(zhì)量，乙方人員的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

建房合同書 篇7

房主人（甲方）： 身份證號：

承建人（乙方）： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、建筑項目：私人三屋住宅樓

二、工程造價:580元/平米

三、承建方式及施工主法：

1、甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

2、乙方必須按合同施工提供以下建筑材料，所有材料必須附有產(chǎn)品合格證，才能用于到工程中。

（1）水泥、沙漿砌墻，基礎(chǔ)MU7.5，1-3層MU5，紅磚、中沙和粗沙，不允許用細(xì)沙，石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子；紅磚用質(zhì)量優(yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚；其它刷料也要用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理，所有材料不得影響工程質(zhì)量。

（2）每層標(biāo)準(zhǔn)為2.9米，基礎(chǔ)有坑部分需乙方加固處理。

（3）內(nèi)墻水泥壓片，防水膩子兩追，地板瓷磚以普通

為準(zhǔn)，外墻其它壓片以普通為準(zhǔn)。

（4）主紅6平米，燈線1.5平米，插座4平方，塑鋼以大廠國標(biāo)為準(zhǔn)。

(5)房項找平層（不包括通項）保溫層最薄處10公分，兩面出水2%坡度。

(6)鋼筋12圓(以大廠國標(biāo)為準(zhǔn))，門窗、塑鋼防盜門（以普通為準(zhǔn)）廁所間門為鈉鎂合金門，為現(xiàn)澆過梁。

(7)每門房插座3個，衛(wèi)生間插座3個。

（8）每個衛(wèi)生間臉盆一個，墩便一個，水嘴二個（以支架為準(zhǔn)），地面防水厚度不小于1毫米。乙方不得在工程期間任意加價，或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu)，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等，必須備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。

四、建房工期：建房工期為 天。

五、付款方式：

六、施工安全要求

1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資

歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

4．乙方負(fù)責(zé)辦好勞動保險，施工中如發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)另何責(zé)任。

七、工程質(zhì)量。

1、乙方按甲方要求施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)許可標(biāo)準(zhǔn)和合格條件，建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設(shè)要做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修

改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

3、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工。

八、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，直接向人民法院起訴。

九、合同的生效與終止。

1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效，結(jié)清工程款后終止。

十、其他。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

建房合同書 篇8

興建人 (以下簡稱甲方)：

承建人 (以下簡稱乙方)：

為了工程能順利完成，經(jīng)雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，共同信守。

一：甲方在鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)大華小區(qū)新建一棟五層半樓房，其戶名為劉石穩(wěn)，由乙方承包包工包模板工程。

二：承包金額：

每平方貳佰陸拾伍元，以每層滴水面積計算，由甲方付給乙方承包工程費(fèi)用。

三：雙方義務(wù)與責(zé)任：

1、乙方包工包模板、支頂排山架、機(jī)械、工人、工人安全設(shè)備及建筑工具，負(fù)責(zé)承建甲方樓房主體以及裝修工程。本工程不包鐵釘、扎線、批膠以及水電、門窗安裝工程。

2、乙方負(fù)責(zé)從承臺、地梁做起，井樁由甲方負(fù)責(zé)，基礎(chǔ)不夠泥或有多余泥則由甲方負(fù)責(zé)。外墻如須遮掩由甲方負(fù)責(zé)購買塑料膜。甲方負(fù)責(zé)所有建筑材料(乙方承包除外)，以及工作住宿，水電費(fèi)用，甲方的建筑材料要運(yùn)到工地20米以內(nèi)。

3、乙方按圖施工，保證質(zhì)量，如有更改雙方協(xié)商解決。乙方必須遵守勞動法，文明施工，安全生產(chǎn)，否則在施工方面造成的質(zhì)量以及工人工傷事故由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

4、人工拌漿，人工倒樓面，《快速機(jī)械》，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，每倒一層甲方付200元餐費(fèi)。

四：裝修工程：

1、外墻東面貼條磚，南面貼條磚，西面貼馬賽克，北面馬賽克，包括四面所有線條。

2、廚房、房間以及所有天花打粗底、過白灰，廚房、衛(wèi)生間貼磚仔到頂，樓梯走道貼1.2米高磚仔。

3、廚房煤氣臺、洗手盆、廁所盆安裝好。

4、樓地面：房、廳、走廊貼耐磨磚及地腳線。一樓地板打水磨石，包括兩邊門面，二至六層廳、走廊，樓梯側(cè)貼1.2米高墻群。

5、天面切1米高攔河，天面過沙漿，水泥油光滑，五樓樓面半層、房間都貼1.2米高墻群，如須鋪隔熱層則另算。

6、排污管由乙方接到化糞池內(nèi)，化糞池以外由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)一個三級化糞池。

五：付款方式：

1、工人進(jìn)場付五千元作生活費(fèi)用，完成地梁付壹萬元整。每完成一層樓板付人民幣壹萬元整，以后按工程進(jìn)度70%預(yù)付工人工資及生活費(fèi)用，工程完工甲方驗收合格后，半年內(nèi)一次性付清全部工程款。

2、甲方已交勞動保障金和安全保障金，工程完工后由乙方提取作工程工資墊付。

3、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

六：本合同一式兩份，從簽訂之日生效，雙方共同遵守。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建房合同書 篇9

甲方將位于湖北省松滋市王家橋鎮(zhèn)黃金堂村五組的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方將其住宅主體工程及小屋等部分附屬工程以包工不包料的方式給乙方承建，不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建;當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工用的一切建筑材料，乙方驗收，不合格不用,根據(jù)施工進(jìn)度乙方應(yīng)提前 2--3 天通知甲方承辦,工程必須嚴(yán)格按照甲方規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行施工，雙方在圖紙上簽字確認(rèn)，遇特殊情況如需改變結(jié)構(gòu)或作修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。

3.乙方自帶建筑施工所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、吊機(jī)、震動器、鋼管扣件、蹬腳、模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。 所有工人的吃飯、住宿、抽煙等費(fèi)用問題由乙方自己承擔(dān)解決。

1.乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查及審驗，施工工法及工藝不能為省工而隨意改變，甲方或監(jiān)工審核不過關(guān)的不合格等質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修理返工或重建等維修，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，，房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修，并賠償甲方的相關(guān)材料損失。

2.乙方施工時要保證質(zhì)量，建房從地基到屋頂采用混凝土全現(xiàn)澆模式，工程量包括打樁下腳，扎鋼筋，主樓及陽臺梁柱、所有砌磚隔墻，模板安裝澆鑄，混凝土濕水，樓梯、內(nèi)外墻雙層批蕩(含玻纖)，一二三層水泥地面找平，外墻貼瓷磚，檐面造型，屋面上梁蓋瓦清縫;小屋整體工程及化糞池，砌灶臺煙囪等所有及口頭約定的建筑工程。

3.施工細(xì)節(jié)及每道工序都嚴(yán)格按甲方要求執(zhí)行，每一項須經(jīng)甲方或監(jiān)工驗收后方能進(jìn)行下一工序。乙方使用雙層腳手架不能在墻體搭孔，混凝土不能蜂窩麻面鋼筋外露、模板需平整無縫用鋼管扣件蹬腳搭建，一樓及小屋全部為石棉墻體并且使用前磚要濕水砂漿飽滿，所有墻面平整，墻角直角處標(biāo)準(zhǔn)90度，另(1)一層凈高 米; (2)二層凈高米; (3)三層凈高米包檐; 小屋吊頂后凈高3米;施工過程中全力配合水電工安裝要求。

1.乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成包括第三方的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與一概與甲方無關(guān)。如果施工人員需要參加生命財產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險費(fèi)用。

2.乙方的施工人員必須身體健康，工頭負(fù)責(zé)人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促，確保安全和工程質(zhì)量，乙方人員的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

1.工期從5月6日開始建設(shè)，工期為_天;如發(fā)生下雨、停電等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

2. 工程款結(jié)算方式：以建房面積計算，主體大樓每平方米人民幣元，建筑面積為_平方米;小屋每平方米人民幣元，建筑面積為平方米。工程施工款總計_ 圓整(￥ 元)，由甲方分四次付清給乙方。

3.付款時間：第一次付款在地基完工后付_，第二次付款在主體完工后付_ (元)，第三次付款在內(nèi)外墻粉刷完后付_，第四次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方檢驗后后付剩余_ (元)。

⒈發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

3.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)乙方拒絕修理、返工或重弄的等因乙方原因致使合同無法履行情形的，乙方要賠償甲方所造成的一切損失。

4.乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

5.在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，在工程相應(yīng)進(jìn)度完成貳天后，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。YJs21.cOm

1.本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2.本合同自簽訂之日起生效。

3.在工程驗收合格，甲方付清工錢完畢后，該合同自動失效。

4.以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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