使用權(quán)合同。

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使用權(quán)合同 篇1

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

頂讓方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、由于甲方有權(quán)將所承租原房東(程杰)的房屋在租期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給第三方使用，現(xiàn)將所承租的原房東(程杰)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用，面積為119平方米，使用年限為20xx年月日至20xx年6月30日至。地址：成都市錦江區(qū)中新街49號(hào)錦貿(mào)大廈1樓附

二、甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

三、甲、乙雙方約定房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后乙方必須向甲方交納的費(fèi)用如下：

3.1乙方向甲方交納叁拾萬(wàn)元整(300000.00元整)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)

3.2乙方向甲方交納房屋押金叁萬(wàn)陸仟元整(36000.00元整).

3.3乙方向甲方交納房屋租金元(房屋租金按甲方已交的房屋租金的實(shí)際天數(shù)計(jì)算)

四、本協(xié)議簽訂后，乙方先向甲方交納元，作為本協(xié)議的定金，余下的費(fèi)用在乙方與原房東(程杰)簽訂新的'租

五、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方在與原房東簽訂合同中必須履行原有的甲方的租房合同中所規(guī)定的條款。

六、轉(zhuǎn)讓后房屋的裝修、裝飾，歸乙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備、燈具等歸甲方所有，乙方在接收該房屋后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

七、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

八、違約責(zé)任：

8.1甲方保證該房屋有合法承租權(quán)，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)該按時(shí)交付房屋，逾期一天按壹佰元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同;

8.2乙方應(yīng)該按時(shí)接收房屋，逾期一天按壹佰元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同。

8.3本協(xié)議如出現(xiàn)違約情形，則違約方支付違約金，甲乙雙方現(xiàn)商定違約金拾萬(wàn)元整(100000.00元整)，如違約金不足賠償守約方的損失，則需另行補(bǔ)足金額賠償守約方的實(shí)際損失。

8.4本違約條款適用于合同終止后續(xù)事宜。

九、甲方在沒(méi)有收到乙方所交的3.1、3.2、3.3這三項(xiàng)費(fèi)用前有權(quán)不交所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面鑰匙，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，并賠償甲方的損失(按轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定的責(zé)任賠償)。

十、甲方在收到3.1、3.2、3.3這三項(xiàng)費(fèi)用后， 年 月 日內(nèi)交房屋門(mén)鑰匙給乙方，余期未交甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。(按轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定的責(zé)任賠償)

十一、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方簽字生效蓋章并甲方收到乙方所付定金后立即生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

使用權(quán)合同 篇2

合同編號(hào)：_____字（）第____號(hào)

合同鑒證編號(hào)：___字（）第__號(hào)

甲方（發(fā)包方）：________

法定代表人：____________

現(xiàn)地址：________________

乙方（承包方）：________

法定代表人：____________

現(xiàn)住址：________________

身份證號(hào)碼：____________

甲方經(jīng)民主議定，將______的使用權(quán)進(jìn)行招標(biāo)出租，乙方參加競(jìng)投中標(biāo)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同條款如下：

第一條乙方承租的項(xiàng)目名稱(chēng)：_________總面積：________平方米

第二條甲方提供給乙方承租經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)資料：_______________________________________。（附詳細(xì)清單）

第三條出租期限___年__月，即從___年__月__日至__年__月__日止。（出租期限不得超過(guò)二十年）

第四條乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為：______________________________。按照__方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

第五條租金和支付方式：

1．租賃期內(nèi)，乙方向甲方繳交租金的總金額為（大寫(xiě)）__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分（_____元）。即每年承租金額為_(kāi)_佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分。

2．租金的支付方式：每年的租金應(yīng)于當(dāng)年__月__日前一次性繳交完畢。

第六條在租賃期內(nèi)，乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理，并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開(kāi)關(guān)，才能用電，一切費(fèi)用由__方負(fù)責(zé)。電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第七條在租賃期內(nèi)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)建建筑物的，需征得甲方同意，由甲、乙雙方另行訂立合同，報(bào)合同鑒證機(jī)關(guān)備案。

第八條在租賃期內(nèi)，乙方不得破壞四周環(huán)境，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環(huán)境污染要負(fù)責(zé)一切賠償責(zé)任，并要停產(chǎn)、停業(yè)整頓。

第九條在租賃期內(nèi)，乙方需要辦領(lǐng)有關(guān)證照的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第十條甲方提供____給乙方租賃經(jīng)營(yíng)，乙方必須按規(guī)定經(jīng)營(yíng)或使用，不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財(cái)物。

第十一條在租賃期內(nèi)，因國(guó)家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí)，甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件服從，本合同同時(shí)解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，有關(guān)屬乙方投資的機(jī)械設(shè)備或?qū)僖曳降慕ㄖ锏陌徇w費(fèi)歸乙方，土地補(bǔ)償費(fèi)、建筑物的拆遷費(fèi)、屬甲方投資的機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。

第十二條乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無(wú)償收回出租的項(xiàng)目：

1．乙方擅自將承租的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作，聯(lián)營(yíng)為名，實(shí)質(zhì)是改變承租經(jīng)營(yíng)者的（若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外）；

2．乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變承租的項(xiàng)目用途和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方勸阻無(wú)效的；

3．乙方利用承租的項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

4．乙方拖欠租金（包括部分拖欠）達(dá)___天的；

5．法律、法規(guī)規(guī)定其他有關(guān)解除合同的情形。

第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

1．乙方在租賃期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括安全事故、保險(xiǎn)金的購(gòu)買(mǎi)和一切事故及災(zāi)害造成的損失），債權(quán)和債務(wù)，有關(guān)工商、稅收以及上級(jí)規(guī)定應(yīng)繳交的各種規(guī)費(fèi)等費(fèi)用均由__方負(fù)責(zé)，與__方無(wú)關(guān)。租金仍按租賃合同規(guī)定繳交。

2．乙方在租賃期間，由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事故以書(shū)面形式通知甲方，由甲乙雙方協(xié)商解決。

第十四條本租賃合同實(shí)行抵押出租的原則，在簽訂合同時(shí)，乙方必須在___天內(nèi)按租金總額___%作為承租押金給甲方，即押金金額為_(kāi)_萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分，作為履約的保證。租賃合同期滿(mǎn)，若乙方能履行合同，則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方。

第十五條違約責(zé)任

1．甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方承租押金__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分，并賠償乙方因此所受的損失。

2．乙方若中途退租，提前解除合同，視為違約，甲方將沒(méi)收乙方繳交的承租押金__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分，并賠償甲方因此所受的損失。

3．乙方逾期繳交承租款，須向甲方支付違約金，每逾期一日，按拖欠承租款總額每日__%計(jì)付違約金。

第十六條租賃期滿(mǎn)，乙方限于____天內(nèi)將承租的生產(chǎn)資料返還給甲方，返還標(biāo)準(zhǔn)____________。返還完畢，甲、乙雙方應(yīng)在承租的生產(chǎn)資料移交清單上簽字、蓋章，逾期每天賠償____元。

第十七條糾紛的處理辦法：_____________________________。

第十八條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)__________鑒證后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，會(huì)計(jì)入帳一份，合同鑒證機(jī)關(guān)一份。

第十九條其它條款：_____________________________________________

甲方（公章）：________乙方：_______________

身份證號(hào)碼：_________

法定代表人：__________法定代表人：_________

簽訂日期：____________

鑒證機(jī)關(guān)意見(jiàn)：________

經(jīng)辦人：______________

鑒證日期：____________

使用權(quán)合同 篇3

國(guó)有土地使用權(quán)出讓——協(xié)議

服務(wù)法人 對(duì)象

辦理北京市國(guó)土局業(yè)務(wù)受理中心、土地利用事辦理時(shí) 機(jī)構(gòu) 務(wù)中心 間

辦理辦理電北京市東城區(qū)和平里北街2號(hào) 64409669、64409789 地址 話(huà)

乘車(chē)123路東土城路或和平里路口東下車(chē)；104快、110、116、606路城鐵柳芳路線(xiàn) 站下車(chē)；地鐵13號(hào)線(xiàn)柳芳站下車(chē)；

辦理20個(gè)工作日時(shí)限

收費(fèi)

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

2、《北京市人民政府關(guān)于調(diào)整標(biāo)準(zhǔn) 本市出讓國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（京政發(fā)[2002]32號(hào)）辦理程序 辦理依據(jù)

一、申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作及辦理?xiàng)l件

辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓--協(xié)議應(yīng)當(dāng)具備的條件是：

1、通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，落實(shí)預(yù)審意見(jiàn)；

2、取得計(jì)劃行政主管部門(mén)立項(xiàng)批文；

3、取得規(guī)劃行政主管部門(mén)用地及建設(shè)規(guī)模的規(guī)劃批準(zhǔn)文件；

4、取得土地權(quán)屬文件或土地權(quán)屬來(lái)源文件，且土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；

5、具備申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的其他條件。

二、申請(qǐng)

（一）新建項(xiàng)目提交材料:

1、辦理協(xié)議出讓新建項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)的申請(qǐng)。內(nèi)容包括：（1）申請(qǐng)出讓的宗地位置及面積，即坐落、四至、土地面積；（2）申請(qǐng)出讓宗地的權(quán)屬現(xiàn)狀（即現(xiàn)土地使用權(quán)人）及地上物現(xiàn)狀；（3）申請(qǐng)出讓宗地的規(guī)劃條件，包括文件依據(jù)及規(guī)劃總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、規(guī)劃用途等；（4）已取得的有關(guān)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件，主要有計(jì)劃行政主管部門(mén)、規(guī)劃行政主管部門(mén)以及征地、劃撥的文件等；（5）地價(jià)評(píng)估及審定地價(jià)水平情況；（6）開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃情況，包括投資總額、投資進(jìn)度、計(jì)劃開(kāi)工竣工日期等；（7）申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目的特殊情況；（8）申請(qǐng)出讓的用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)是否有需按劃撥方式供應(yīng)的土地，并明確劃撥用地面積、建筑面積、土地用途等；（9）提出申請(qǐng)出讓的請(qǐng)求以及申請(qǐng)人的具體聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)。需加快合同簽訂的，可申請(qǐng)按照北京市地價(jià)辦公室確定的暫定地價(jià)先簽訂合同，并作出按照最終審定的地價(jià)調(diào)整的承諾。

2、北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)表（原件、填寫(xiě)齊全明確、加蓋公章）。

3、土地評(píng)估報(bào)告（原件）。已審定地價(jià)水平的提交地價(jià)水平通知單和1份土地評(píng)估報(bào)告；未審定地價(jià)水平的提交土地評(píng)估報(bào)告3份及北京市地價(jià)審定表1份、宗地位置示意圖10份。

4、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件及落實(shí)預(yù)審意見(jiàn)的書(shū)面材料。

5、計(jì)劃部門(mén)立項(xiàng)批文，即項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)和可行性研究報(bào)告批復(fù)（復(fù)印件）。

6、規(guī)劃批準(zhǔn)文件，規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及釘樁成果通知單、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

7、土地權(quán)屬文件或土地權(quán)屬來(lái)源文件、與權(quán)屬單位的協(xié)議（復(fù)印件）及權(quán)屬單

位同意申請(qǐng)人辦理協(xié)議出讓的證明文件（近期出具的原件）。土地權(quán)屬文件或土地權(quán)屬來(lái)源文件主要有國(guó)有土地使用證、征地批復(fù)及國(guó)家建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（新征集體土地）、劃撥批復(fù)及城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、土地部門(mén)的確權(quán)文件等。

8、出讓合同附件：

（1）合同附圖一式5份（要求用紅線(xiàn)標(biāo)明出讓土地的用地范圍，并加蓋公章）。

（2）申請(qǐng)出讓的建筑物有兩種以上用途或地下含經(jīng)營(yíng)性用途的，提供各類(lèi)用途的部位分布表及附圖各5份（原件，加蓋公章）。

（3）申請(qǐng)預(yù)簽合同的，提交同意按最終審定的地價(jià)水平調(diào)整出讓合同地價(jià)款的書(shū)面承諾5份（原件，加蓋公章）。

9、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。如申請(qǐng)人為中外合資、合作或外商獨(dú)資企業(yè)，需提供經(jīng)貿(mào)委對(duì)中外合資、合作或外商獨(dú)資企業(yè)核發(fā)的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)及合作、合資企業(yè)合同、章程的批復(fù)（復(fù)印件）。

10、若不按規(guī)劃文件確定的用地范圍整體辦理出讓手續(xù)的，需要提供本次申請(qǐng)出讓土地的面積說(shuō)明。如為共用宗地分?jǐn)偟?，提供出讓用地分?jǐn)傉f(shuō)明，內(nèi)容包括：規(guī)劃確定的宗地總面積、建設(shè)用地面積、代征地面積，本次擬辦理出讓土地的宗地總面積、建設(shè)用地面積、代征地面積及建設(shè)用地面積的分?jǐn)傆?jì)算方法；如為分塊出讓的，提供本次擬辦理出讓土地的樁點(diǎn)及測(cè)繪面積。

11、如建筑物內(nèi)有地下人防的，提供市人防辦的批文及有關(guān)圖紙。

12、合作建設(shè)項(xiàng)目須提交合作建設(shè)各方的協(xié)議書(shū)（復(fù)印件），及除申請(qǐng)人外的其他各方同意由申請(qǐng)人辦理土地出讓的證明文件（原件）。

13、軍用土地辦理出讓手續(xù)的，需提交“總后勤部”的批準(zhǔn)文件。

14、中央單位辦理出讓手續(xù)的，需提交上級(jí)主管部門(mén)的同意意見(jiàn)。

15、規(guī)劃的配套學(xué)校、醫(yī)院等要求辦理出讓手續(xù)的，需提交市（區(qū)）主管部門(mén)的同意意見(jiàn)。

16、設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)說(shuō)明（原件）。

（二）有房產(chǎn)證的現(xiàn)狀項(xiàng)目出讓的提交材料：

1、辦理現(xiàn)狀出讓項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)的申請(qǐng)。內(nèi)容包括：

（1）申請(qǐng)出讓的宗地位置及面積，即坐落、四至、土地面積；

（2）申請(qǐng)出讓宗地的權(quán)屬現(xiàn)狀（即現(xiàn)土地使用權(quán)人）及地上物現(xiàn)狀；

（3）申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目的特殊情況；

（4）申請(qǐng)出讓的用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)是否有需按劃撥方式供應(yīng)的土地，并明確劃撥用地面積、建筑面積、土地用途等；

（5）提出申請(qǐng)出讓的請(qǐng)求以及申請(qǐng)人的具體聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)。需加快合同簽訂的，可申請(qǐng)按照北京市地價(jià)辦公室確定的暫定地價(jià)先簽訂合同，并作出按照最終審定的地價(jià)調(diào)整的承諾。

2、北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)表（原件、填寫(xiě)齊全明確、加蓋公章）。

3、土地評(píng)估報(bào)告（原件）。已審定地價(jià)水平的提交地價(jià)水平通知單和1份土地評(píng)估報(bào)告；未審定地價(jià)水平的提交土地評(píng)估報(bào)告3份及北京市地價(jià)審定表1份、宗地位置示意圖10份。

4、房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）。

5、土地權(quán)屬文件或土地權(quán)屬來(lái)源文件、與權(quán)屬單位的協(xié)議（復(fù)印件）及權(quán)屬單位同意申請(qǐng)人辦理協(xié)議出讓的證明文件（近期出具的原件）。土地權(quán)屬文件或土地權(quán)屬來(lái)源文件主要有國(guó)有土地使用證、征地批復(fù)及國(guó)家建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（新征集體土地）、劃撥批復(fù)及城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、土地部門(mén)的確權(quán)文件等。

（1）合同附圖一式5份（要求用紅線(xiàn)標(biāo)明出讓土地的用地范圍，并加蓋公章）。

（2）申請(qǐng)出讓的建筑物有兩種以上用途或地下含經(jīng)營(yíng)性用途的，提供各類(lèi)用途的部位分布表及附圖各5份（原件，加蓋公章）。

（3）申請(qǐng)預(yù)簽合同的，提交同意按最終審定的地價(jià)水平調(diào)整出讓合同地價(jià)款的書(shū)面承諾5份（原件，加蓋公章）。

7、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。如申請(qǐng)人為中外合資、合作或外商獨(dú)資企業(yè)，需提供經(jīng)貿(mào)委對(duì)中外合資、合作或外商獨(dú)資企業(yè)核發(fā)的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)及合作、合資企業(yè)合同、章程的批復(fù)（復(fù)印件）。

8、如為共用宗地分?jǐn)偟?，提供出讓用地分?jǐn)傉f(shuō)明，內(nèi)容包括：規(guī)劃確定的宗地總面積、建設(shè)用地面積、代征地面積，本次擬辦理出讓土地的宗地總面積、建設(shè)用地面積、代征地面積及建設(shè)用地面積的分?jǐn)傆?jì)算方法；如為分塊出讓的，提供本次擬辦理出讓土地的樁點(diǎn)及測(cè)繪面積。

9、如建筑物內(nèi)有地下人防的，提供市人防辦的批文及有關(guān)圖紙。

10、合作建設(shè)項(xiàng)目須提交合作建設(shè)各方的協(xié)議書(shū)（復(fù)印件），及除申請(qǐng)人外的其他各方同意由申請(qǐng)人辦理土地出讓的證明文件（原件）。

11、軍用土地辦理出讓手續(xù)的，需提交“總后勤部”的批準(zhǔn)文件。

12、中央單位辦理出讓手續(xù)的，需提交上級(jí)主管部門(mén)的同意意見(jiàn)。

13、規(guī)劃的配套學(xué)校、醫(yī)院等要求辦理出讓手續(xù)的，需提交市（區(qū)）主管部門(mén)的同意意見(jiàn)。

（三）新竣工的現(xiàn)狀項(xiàng)目補(bǔ)辦出讓的(包括數(shù)套商品房補(bǔ)辦出讓手續(xù))提交材料：

1、辦理竣工項(xiàng)目出讓國(guó)有土地使用權(quán)的申請(qǐng)。內(nèi)容包括：（1）申請(qǐng)出讓的宗地位置及面積，即坐落、四至、土地面積；（2）申請(qǐng)出讓宗地的權(quán)屬現(xiàn)狀（即現(xiàn)土地使用權(quán)人）及地上物現(xiàn)狀；（3）申請(qǐng)出讓宗地的規(guī)劃條件，包括文件依據(jù)及規(guī)劃總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、規(guī)劃用途等；（4）已取得的有關(guān)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件，主要有計(jì)劃行政主管部門(mén)、規(guī)劃行政主管部門(mén)以及征地、劃撥的文件等；（5）地價(jià)評(píng)估及審定地價(jià)水平情況；（6）開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃情況，包括投資總額、投資進(jìn)度、計(jì)劃開(kāi)工竣工日期等；（7）申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目的特殊情況；（8）申請(qǐng)出讓的用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)是否有需按劃撥方式供應(yīng)的土地，并明確劃撥用地面積、建筑面積、土地用途等；（9）提出申請(qǐng)出讓的請(qǐng)求以及申請(qǐng)人的具體聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)。需加快合同簽訂的，可申請(qǐng)按照北京市地價(jià)辦公室確定的暫定地價(jià)先簽訂合同，并作出按照最終審定的地價(jià)調(diào)整的承諾。

2、北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)表（原件、填寫(xiě)齊全明確、加蓋公章）。

3、土地評(píng)估報(bào)告（原件）。已審定地價(jià)水平的提交地價(jià)水平通知單和1份土地評(píng)估報(bào)告；未審定地價(jià)水平的提交土地評(píng)估報(bào)告3份及北京市地價(jià)審定表1份、宗地位置示意圖10份。

4、計(jì)劃部門(mén)立項(xiàng)批文，即項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)和可行性研究報(bào)告批復(fù)（復(fù)印件）。

5、規(guī)劃批準(zhǔn)文件，規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及釘樁成果通知單、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

6、土地權(quán)屬文件或土地權(quán)屬來(lái)源文件、與權(quán)屬單位的協(xié)議（復(fù)印件）及權(quán)屬單位同意申請(qǐng)人辦理協(xié)議出讓的證明文件（近期出具的原件）。土地權(quán)屬文件或土地權(quán)屬來(lái)源文件主要有國(guó)有土地使用證、征地批復(fù)及國(guó)家建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（新征集體土地）、劃撥批復(fù)及城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、土地部門(mén)的確權(quán)文件等。

7、開(kāi)工證，工程竣工核驗(yàn)單或工程竣工備案表。

（1）合同附圖一式5份（要求用紅線(xiàn)標(biāo)明出讓土地的用地范圍，并加蓋公章）。

（2）申請(qǐng)出讓的建筑物有兩種以上用途或地下含經(jīng)營(yíng)性用途的，提供各類(lèi)用途的部位分布表及附圖各5份（原件，加蓋公章）。

（3）申請(qǐng)預(yù)簽合同的，提交同意按最終審定的地價(jià)水平調(diào)整出讓合同地價(jià)款的書(shū)面承諾5份（原件，加蓋公章）。

9、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。如申請(qǐng)人為中外合資、合作或外商獨(dú)資企業(yè)，需提供經(jīng)貿(mào)委對(duì)中外合資、合作或外商獨(dú)資企業(yè)核發(fā)的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)及合作、合資企業(yè)

沒(méi)有找到任何記錄。

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?·民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例

使用權(quán)合同 篇4

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________受讓方（乙方）：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)之狀況

（一）土地使用權(quán)狀況

1.土地座落位置：_________

2.土地使用權(quán)面積：_________

3.已批準(zhǔn)的容積率為：_________

4.已批準(zhǔn)的建筑面積：_________

5.土地規(guī)劃用途：_________

6.土地使用期限：_________

7.土地現(xiàn)狀：_________

（二）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況

1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。

（三）其他權(quán)利狀況

1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；

2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>

第二條 本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)________元，計(jì)人民幣_(tái)________元；

2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的`一切款項(xiàng)、費(fèi)用；

3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付

（一）支付：

1.在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________％給甲方。

2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方；

3.在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。

4.在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。

5.在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

（二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為：_________帳號(hào)為：_________；甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：

（三）甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

第四條 資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理

1.在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

使用權(quán)合同 篇5

甲方(贈(zèng)與人)：________________________________________________

法定代表人：______________________________________________________

職務(wù)：_______________________________________________________________

聯(lián)系方式：_________________________________________________________

電子郵箱：_________________________________________________________

傳真：_______________________________________________________________

送達(dá)地址：_________________________________________________________

乙方(受贈(zèng)人)：________________________________________________

身份證號(hào)：_________________________________________________________

聯(lián)系方式：_________________________________________________________

送達(dá)地址：___________________________________________________________________________________________________

基于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的_______________項(xiàng)目_______________ 幢/座_______________ 層_______________號(hào)物業(yè)，甲方同意將其開(kāi)發(fā)的位于__________________ 項(xiàng)目指定車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)車(chē)位)使用權(quán)有年限的贈(zèng)予乙方。經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就車(chē)位使用權(quán)贈(zèng)與的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。

第一條 車(chē)位位置

車(chē)位數(shù)共計(jì)____________個(gè)，分別是_______________項(xiàng)目地下________________________。

第二條 使用權(quán)贈(zèng)與期限

自甲方向乙方正式交付以上物業(yè)之日開(kāi)始計(jì)算，共計(jì)_________ 年。

第三條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1)本車(chē)位的所有權(quán)歸屬于甲方，甲方僅系將所有權(quán)中的使用權(quán)能贈(zèng)予給乙方。甲方不收取本車(chē)位租賃費(fèi)用，故不需要為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。乙方在獲得車(chē)位的使用權(quán)后，可按該車(chē)位的使用用途進(jìn)行使用。在使用權(quán)贈(zèng)予期間，乙方要在不違反甲方與管理整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定的前提下，才能轉(zhuǎn)讓、出租車(chē)位的使用權(quán)給第三人，并且應(yīng)當(dāng)事先通知物業(yè)管理公司，并結(jié)清正式轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得隨意改變車(chē)位的使用用途。

2)由負(fù)責(zé)管理整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理公司對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備(消防器材等)進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方分?jǐn)偤统袚?dān)。

3)由負(fù)責(zé)管理整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理公司對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的安全防范、消防、衛(wèi)生等進(jìn)行管理，費(fèi)用由乙方分?jǐn)偤统袚?dān)。

4)由負(fù)責(zé)管理整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理公司與乙方另行約定有關(guān)車(chē)位的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間等物業(yè)管理內(nèi)容。

5)本車(chē)位最終所有權(quán)歸屬于甲方，在贈(zèng)與期結(jié)束之后此協(xié)議自動(dòng)作廢，乙方從贈(zèng)與期結(jié)束日之次日起自行承擔(dān)車(chē)位使用所產(chǎn)生之一切費(fèi)用，同時(shí)需結(jié)清贈(zèng)予期內(nèi)所產(chǎn)生的非車(chē)位租賃費(fèi)之其它相關(guān)費(fèi)用。

2、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1)若政府需要使用地下室，乙方應(yīng)服從政府規(guī)定提供給政府使用。

2)乙方受贈(zèng)的車(chē)位用途為停靠轎車(chē)，乙方不得擅自改作其他用途。

3)乙方應(yīng)按照與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議交納物業(yè)管理費(fèi)用。

4)乙方在使用車(chē)位時(shí)必須遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)定。

5)在贈(zèng)與期內(nèi)甲方對(duì)此車(chē)位不享有處分權(quán)利。

第四條 違約責(zé)任

1、若乙方未按上述條款執(zhí)行，甲方有權(quán)立終止本協(xié)議并可將車(chē)位另行處分，且無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。

2、乙方違反車(chē)位使用用途的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。如因乙方不慎行為造成該車(chē)位或地下室的其他設(shè)備、設(shè)施等損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)維修以恢復(fù)原狀。如屬乙方因違反用途使用或惡意破壞造成前述設(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)加倍支付修復(fù)費(fèi)用。

3、乙方不按本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，甲方有權(quán)收回車(chē)位并另行處分。

第五條 合同效力

1、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，送負(fù)責(zé)物業(yè)管理的物業(yè)公司一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

簽訂日期：______ 年______ 月______ 日

乙方(簽字或蓋章)：

簽訂日期：______ 年______ 月______ 日

使用權(quán)合同 篇6

土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(1)出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來(lái)可以合法享有土地使用權(quán)的人；

(2)出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租；

(3)土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物及其他附著物同時(shí)出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時(shí)，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時(shí)出租；

(4)以無(wú)償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時(shí)，必須征得土地管理部門(mén)的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。

(5)土地使用權(quán)出租時(shí)，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門(mén)的同意，并辦理土地用途變更登記；

(6)土地使用權(quán)出租的期限不得超過(guò)土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。

土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應(yīng)由出租人與承租人訂立書(shū)面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記。

使用權(quán)合同 篇7

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（夫妻雙方）身份證號(hào)碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)： 乙方（受讓方）： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：

甲乙雙方就位于 的土地使用權(quán)及地上建筑物壹處轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成合同內(nèi)容如下：

一、房屋的基本情況

甲方自愿將其位于 的土地使用權(quán)及地上建筑物壹處（土地位置詳見(jiàn)附表，地上建筑物 層，該土地使用權(quán)由甲方于 年 月向 村民委員會(huì)購(gòu)入，暫未領(lǐng)取《集體土地使用證》），使用權(quán)面積平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。

二、付款時(shí)間和方式

甲乙雙方一致同意上述土地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：人民幣 元整（￥ 元）。

簽訂本合同前，乙方已向甲方支付定金 元，該定金于本合同簽訂時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

乙方采取下列第 種方式付款：

1、一次性付款。乙方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該房屋全部?jī)r(jià)款。

2、分期付款。乙方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該土地及地上建筑物全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款 元，應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。

雙方約定全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入以下賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)為，開(kāi)戶(hù)銀行為，賬戶(hù)為。

三、甲方權(quán)利擔(dān)保

1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等可能危害居住安全的問(wèn)題，如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

2、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)，對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，甲方各人均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，該房屋及土地沒(méi)有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分收到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問(wèn)題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

3、本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋及土地的轉(zhuǎn)讓合同。

4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無(wú)效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過(guò)程中若需要甲方配合的，甲方需無(wú)償配合。

如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)書(shū)面告知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，按銀行同期利率給付利息。給乙方造成損失的，由甲方支付已付房?jī)r(jià)款一倍的賠償金。

四、房屋交付期限

在乙方支付上述轉(zhuǎn)讓款后，乙方即可使用該土地及地上建筑物，甲方應(yīng)將有關(guān)該土地的一切證件資料交給乙方。該土地使用權(quán)及地上建筑物自交付給乙方起，因該土地使用權(quán)及地上建筑物產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

六、違約責(zé)任：

1、甲方如造成本協(xié)議不能履行或中途毀約，不完全履行本協(xié)議義務(wù)的，須返還乙方已付的轉(zhuǎn)讓款、相應(yīng)利息及全部損失（包括地上建筑物的建設(shè)費(fèi)用），并須另行支付乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約金。

2、如乙方未按約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)以未支付的轉(zhuǎn)讓款為本金，按日利率3‰向乙方收取利息，逾期超過(guò)30天未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按總樓款的10%要求乙方支付違約金。

3、甲乙雙方如出現(xiàn)違反本協(xié)議約定條款的，守約方可采用必要的途徑或方式追索損失，由此引起的一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

4、基于本協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)的特殊性，甲乙雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由，在任何時(shí)間主張合同無(wú)效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無(wú)效，雙方依然根據(jù)本“違約責(zé)任”條款來(lái)解決合同無(wú)效后的締約過(guò)失責(zé)任分擔(dān)問(wèn)題。

六、其他約定

1、待可以辦理土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)該土地使用證及建筑物所有權(quán)證的申報(bào)、變更手續(xù)及一切費(fèi)用，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2、在乙方未辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)前，此協(xié)議長(zhǎng)期有效。

3、如政府需要對(duì)該土地及建筑物進(jìn)行征收或處理，相關(guān)補(bǔ)償?shù)葯?quán)利及義務(wù)，由乙方享有及承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。無(wú)論日后該房地產(chǎn)價(jià)值如何升降，均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享有及承擔(dān)。

七、費(fèi)用承擔(dān)

在簽訂本協(xié)議之后，辦理上述土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)的（包括過(guò)戶(hù)手續(xù)）費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

八、甲乙雙方就上述事宜簽訂的其他協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

九、爭(zhēng)議解決：履行本協(xié)議中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、本合同書(shū)自雙方簽署之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，集體經(jīng)濟(jì)組織一份，各份具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽署日期： 年 月 日

使用權(quán)合同 篇8

市場(chǎng)波動(dòng)經(jīng)常以超出人們預(yù)期的方式呈現(xiàn)。如一個(gè)出乎意料的跌幅，或一次綿延甚久的盤(pán)整。我們耳邊會(huì)縈繞一個(gè)聲音――“還要投資股票基金嗎？”

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，投資大師彼得?林奇的'回答恐怕永遠(yuǎn)是“要，當(dāng)然要”。他說(shuō)：如果你希望在明天有更多的錢(qián)，你就必須把一部分錢(qián)投資到股票中。也許我們會(huì)在今后的兩年、三年甚至五年中遭遇熊市。雖然整個(gè)20世紀(jì)都充滿(mǎn)了熊市，更不用提大蕭條了，然而，有一點(diǎn)是無(wú)可爭(zhēng)議的，投資于股票或者股票基金，最終的回報(bào)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于債券、存單或其他有價(jià)證券。

很多華爾街投資家有相同觀點(diǎn)。美國(guó)著名財(cái)經(jīng)專(zhuān)欄作者、個(gè)人理財(cái)專(zhuān)家瑪麗?羅蘭把要做的第一件事即界定為：要把大部分錢(qián)投資于股票市場(chǎng)。書(shū)中談到：隨著時(shí)間的推移，股票會(huì)提供最好的業(yè)績(jī)回報(bào)……那么，為什么每個(gè)人都沒(méi)有把所有的錢(qián)投入股市呢？這是因?yàn)槭袌?chǎng)短期的波動(dòng)性。

通貨膨脹如同利劍高懸，它是理財(cái)?shù)缆飞献顭o(wú)可回避的絆腳石。投資股票基金的長(zhǎng)期收益仍是對(duì)抗通脹的最有效辦法之一。當(dāng)然，未必所有人都適合重金投入，在開(kāi)展投資布局之前，最好充分考慮財(cái)務(wù)狀況、資金性質(zhì)、年齡階段以及風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素，把握好投資額度和比例，在心態(tài)上做到“輕裝上陣”，更有利于堅(jiān)持長(zhǎng)期投資。

使用權(quán)合同 篇9

甲方：_________________(以下稱(chēng)甲方)

乙方：_________________(以下稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)種羊養(yǎng)殖、牧草種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方土地使用權(quán)人共計(jì)______人。

乙方用于投資入股的土地位于村組，面積畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門(mén)確定的為準(zhǔn)。土地主要用于種羊養(yǎng)殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。

四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年____________元分紅給乙方。

2、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，兩個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付給乙方。以后，在上一年度期滿(mǎn)前30日給付下一年度紅利。

3、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過(guò)三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。

4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

5、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建設(shè)資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

7、在本合同期滿(mǎn)后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

3、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開(kāi)具股權(quán)證明書(shū)，并依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付股權(quán)紅利。乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得給土地造成永久性損害。

5、國(guó)家各類(lèi)政策性惠農(nóng)補(bǔ)貼、保險(xiǎn)以及有關(guān)救災(zāi)款等，相關(guān)手續(xù)和責(zé)任利益分?jǐn)偘醇s定履行。

七、合同的變更或解除

(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;

2、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

3、一方違約，使合同無(wú)法履行的;

4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的：

5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的。

(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2、惡意荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

3、不按時(shí)限支付股權(quán)紅利的。

八、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的.原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為：_____________元。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

3、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

九、解決爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。

不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向市農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在地鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心鑒證、備案后生效。

2、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方所在地村/組集體組織、市、鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心各執(zhí)一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

身份證號(hào)：___________

身份證號(hào)：______________

住址：_________________

地址：_________________

簽約日期：_________________

鑒證單位：_________________(簽章)

鑒證人：_________________

鑒證日期：_________________

使用權(quán)合同 篇10

轉(zhuǎn)讓人：____________

受讓人：____________

見(jiàn)證人：____________

轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓人在______市______鎮(zhèn)______村委會(huì)官壩二組擁有一塊建設(shè)用地（土地性質(zhì)詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證），地號(hào)為_(kāi)___________，用地面積____________平方米，其中宅基地面積____________平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該土地）。用地范圍的四至為：東至：____________，南至：____________，西至：____________，北至：____________。

第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米______元的價(jià)格，將全部用地的____________平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計(jì)______萬(wàn)元人民幣。

第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。

第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，分______次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。

第五條本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依《土地房屋權(quán)證》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定的四至

第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)矡o(wú)法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過(guò)戶(hù)，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建設(shè)投資；受讓人承諾如反悔，無(wú)權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設(shè)投資無(wú)償歸轉(zhuǎn)讓人所有。

第七條本協(xié)議簽訂后，無(wú)論受讓人是否對(duì)該土地進(jìn)行投資建設(shè)，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。

第八條在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合協(xié)助受讓人辦理。

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