為了達成一個階段的任務(wù)。我們第一任務(wù)就是做一份方案，我們該怎么去寫活動方案呢？我們聽了一場關(guān)于“物業(yè)方案”的演講讓我們思考了很多，經(jīng)過閱讀本頁你的認識會更加全面！

物業(yè)方案 篇1

為貫徹落實自治區(qū)醫(yī)改辦等六部門《關(guān)于印發(fā)推進家庭醫(yī)生簽服務(wù)工作實施意見的通知》（桂醫(yī)改辦發(fā)〔20xx〕19號）、《自治區(qū)衛(wèi)生健康委關(guān)于做好20xx年家庭醫(yī)生簽約服務(wù)工作的通知》、自治區(qū)自治區(qū)衛(wèi)生健康委等四部門《關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)家庭醫(yī)生簽約服務(wù)績效考核方案的通知》（桂衛(wèi)基層發(fā)〔20xx〕5號）及《防城港市衛(wèi)生健康委員會 防城港市財政局 防城港市醫(yī)療保障局關(guān)于印發(fā)防城港市家庭醫(yī)生簽約服務(wù)績效考核方案的通知》（防衛(wèi)發(fā)〔20xx〕1號）等文件精神，進一步豐富家庭醫(yī)生簽約服務(wù)工作內(nèi)涵，提升家庭醫(yī)生簽約服務(wù)工作質(zhì)量，健全家庭醫(yī)生簽約服務(wù)激勵機制，結(jié)合我縣實際，特制定本考核方案。

一、考核目的

通過建立家庭醫(yī)生簽約服務(wù)績效考核制度，明確簽約工作內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標準，完善簽約激勵機制和服務(wù)綜合評價，推進家庭醫(yī)生簽約服務(wù)質(zhì)量不斷提升。

二、考核依據(jù)

績效考核工作嚴格遵循國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，并結(jié)合自治區(qū)和防城港市衛(wèi)生健康、財政、醫(yī)保等部門制定的有關(guān)政策要求。

三、考核對象和內(nèi)容

（一）考核對象

縣衛(wèi)生健康、財政和醫(yī)保部門，承擔家庭醫(yī)生簽約服務(wù)工作的基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)和其他提供家庭醫(yī)生簽約服務(wù)的機構(gòu)。

（二）考核內(nèi)容

1.政策保障。包括落實簽約服務(wù)費政策、服務(wù)項目調(diào)整政策和價格確定、綜合激勵政策。

2.組織管理。包括組織領(lǐng)導(dǎo)、制度建設(shè)、合理配備家庭醫(yī)生團隊、制定績效考核方案、開展績效考核工作、考核結(jié)果運用。

3.服務(wù)數(shù)量。包括轄區(qū)常住居民、重點人群、脫貧人口、監(jiān)測戶、低收入人口簽約率

4.服務(wù)質(zhì)量。包括脫貧人口、監(jiān)測戶、低收入人口履約率、重點人群履約率、一般人群履約率，簽約服務(wù)手冊信息記錄和系統(tǒng)錄入情況，醫(yī)保和家庭醫(yī)生簽約服務(wù)政策宣傳。

5.服務(wù)效果。包括簽約居民服務(wù)知曉率。

6.服務(wù)滿意度。包括居民續(xù)簽意愿、簽約居民滿意度。

（三）各部分權(quán)重

績效考核實行百分制。其中政策保障、組織管理、服務(wù)數(shù)量、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)滿意度的參考分值分別為15分、15分、15分、25分、15分、15分?？筛鶕?jù)實際情況，針對重點工作和薄弱環(huán)節(jié)，適當增加三級考核指標，適當調(diào)整各部分和各指標的分值。

四、考核原則

（一）公平、公正、公開?？己朔秶采w全縣八個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，事先公布考核程序、內(nèi)容、標準、依據(jù)和安排，以適當形式公布客觀真實考核結(jié)果，自覺接受監(jiān)督。

（二）科學可行，嚴謹規(guī)范。考核方案符合實際，考核程序規(guī)范，考核指標具有科學性和可操作性，并加強對考核組成員的培訓和強化考核過程的質(zhì)控，不斷提高考核質(zhì)量。

（三）逐級考核，縣級為主。健全和完善績效考核制度，強化縣級考核的主體責任，形成基層機構(gòu)自查、縣級全面考核、市級抽查復(fù)核的績效考核格局。

五、考核方式

（一）分級考核。市級考核覆蓋所有縣（市、區(qū)），對每個被考核縣（市、區(qū)）至少抽查2個基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)，考核部分指標或全部指標?？h級考核覆蓋所有的基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)，并按照指標體系進行全面考核，其中，對政策保障部分進行自評。

（二）具體方法。采取平時考核和年終考核相結(jié)合的方式，年終考核原則上通過家庭醫(yī)生簽約服務(wù)系統(tǒng)，并結(jié)合家庭醫(yī)生簽約服務(wù)報表和現(xiàn)場抽查形式進行。

1.縣級考核。要在自治區(qū)家庭醫(yī)生簽約服務(wù)績效考核指標體系的基礎(chǔ)上，細化或調(diào)整績效考核方案并提前公布。對所有的基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)進行考核評分，對縣級政策保障部分進行自評分，將得分情況報市衛(wèi)生健康委、財政局和醫(yī)保局。

2.市級考核。對所有縣（市、區(qū)）進行考核。被考核縣級得分=政策保障得分+2個被抽取基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)平均得分。被抽取基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)得分=市級考核該機構(gòu)得分/縣級考核該機構(gòu)得分×所考核縣所有基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)縣級考核平均得分。同時，設(shè)置市級復(fù)核扣減分數(shù)為5分。市級考核得分與縣級考核得分差值絕對值在5分（含）以下不扣分，在5分（不含）-10分（含）之間，扣2分；在10分（不含）-15分（含）之間，扣4分；在15分（不含）以上，扣完5分。

（三）時間和頻次。市、縣每年各開展1次年終考核。市級考核工作應(yīng)當在每年2月底前完成，并將結(jié)果上報自治區(qū)衛(wèi)生健康委、財政廳和醫(yī)保局?？h級考核工作應(yīng)當在每年1月底前完成，并將結(jié)果上報市級衛(wèi)生健康委、財政局和醫(yī)保局。

六、考核步驟

（一）制定考核方案。制定年度績效考核方案，明確考核的具體內(nèi)容、方法、時間和結(jié)果應(yīng)用方式等，細化考核指標和考核標準，并提前公布。原則上，考核指標不少于市級家庭醫(yī)生簽約服務(wù)績效考核指標體系的內(nèi)容，考核標準不低于國家、自治區(qū)及市的要求，考核方法要具有可操作性。

（二）確定考核樣本。組織抽查考核時，按照隨機抽樣原則抽取樣本機構(gòu)，以及相關(guān)的服務(wù)對象等。

（三）組建考核專家組。明確考核人員遴選標準，建立相對穩(wěn)定的考核隊伍，并開展考核前培訓，明確考核職責和任務(wù)，熟悉考核工作要求，統(tǒng)一考核標準和方法。

（四）實施考核

1.核查。通過家庭醫(yī)生簽約服務(wù)系統(tǒng)或現(xiàn)場查閱、收集有關(guān)文件、數(shù)據(jù)和其他相關(guān)資料。隨機抽取各類簽約服務(wù)協(xié)議、記錄表等，核實服務(wù)數(shù)量和服務(wù)質(zhì)量。通過問卷調(diào)查、電話詢問等形式，了解居民對簽約服務(wù)的知曉率、滿意度等，評價基層醫(yī)務(wù)人員的服務(wù)效果。

2.考核評分。采用相應(yīng)工具表，對各考核指標進行評分。市級對縣級的考核結(jié)果進行現(xiàn)場復(fù)核，經(jīng)過校正后，允許存在一定的誤差率，超過一定誤差范圍的，按超出誤差范圍比例扣分。

3.質(zhì)量控制。要嚴格遵循考核方案，遵守工作紀律，實事求是地反映家庭醫(yī)生簽約服務(wù)工作開展情況。加強績效考核全過程質(zhì)量控制，確?？己藰藴式y(tǒng)一。

4.分析和總結(jié)?？己私Y(jié)束后，及時匯總、分析考核數(shù)據(jù)，形成考核報告。同時，整理保存考核過程資料，總結(jié)考核工作的經(jīng)驗、存在的問題，形成年度考核工作總結(jié)。

七、結(jié)果應(yīng)用

（一）及時公布績效考核結(jié)果

實行考核結(jié)果通報制度，及時向上級衛(wèi)生健康、財政、醫(yī)保部門報送考核結(jié)果和應(yīng)用情況，并向被考核機構(gòu)通報考核結(jié)果。

（二）將考核結(jié)果與經(jīng)費掛鉤

建立考核結(jié)果與經(jīng)費掛鉤的獎懲機制。考核結(jié)果與基本公共衛(wèi)生服務(wù)項目補助資金和醫(yī)?；饟芨稈煦^，作為年度撥付和結(jié)算的依據(jù)。

（三）落實問題整改

建立健全對考核中發(fā)現(xiàn)問題的整改機制，深入分析問題產(chǎn)生原因，針對性制定有效整改措施，防止類似問題再度出現(xiàn)，切實發(fā)揮績效考核對項目實施的促進作用。

（四）建立健全激勵機制

1.完善基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)績效工資政策。貫徹實施《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)三部委完善基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)績效工資政策保障家庭醫(yī)生簽約工作的通知》（桂人社函〔20xx〕286號）精神，統(tǒng)籌平衡與縣（市、區(qū)）級公立醫(yī)院績效工資水平的關(guān)系，合理核定基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)績效工資總量和水平。允許基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)根據(jù)實際情況自行確定基礎(chǔ)性和獎勵性績效工資比例，根據(jù)考核結(jié)果發(fā)放，合理體現(xiàn)工作人員的實績和貢獻。

2.完善家庭醫(yī)生簽約服務(wù)績效考核機制。嚴格落實對家庭醫(yī)生簽約服務(wù)的考核評價，建立健全家庭醫(yī)生簽約服務(wù)的考核評價機制，將簽約服務(wù)納入基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)綜合績效考核范圍，定期組織考核，考核結(jié)果要與基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)主要負責人的薪酬、家庭醫(yī)生團隊和個人績效分配掛鉤，堅持多勞多得、優(yōu)績優(yōu)酬?；鶎俞t(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)要建立完善機構(gòu)內(nèi)部管理考核工作機制，認真組織實施簽約服務(wù)考核工作，借助信息化手段，提高數(shù)據(jù)采集、分析、利用的.真實性和準確性。

八、保障措施

（一）統(tǒng)一思想認識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)。統(tǒng)一思想認識，高度重視家庭醫(yī)生簽約服務(wù)績效考核工作，衛(wèi)生健康、財政、醫(yī)保等部門要加強組織領(lǐng)導(dǎo)、密切合作，進一步建立健全長效激勵機制，推動家庭醫(yī)生簽約服務(wù)工作向做實做細的深度、廣度發(fā)展，提高家庭醫(yī)生簽約團隊積極性。

（二）明確收費標準，落實保障政策。家庭醫(yī)生簽約服務(wù)包及收付費標準繼續(xù)按《廣西壯族自治區(qū)家庭醫(yī)生簽約服務(wù)包及收付費的指導(dǎo)意見（試行）》（桂衛(wèi)規(guī)〔20xx〕4號）和《防城港市家庭醫(yī)生簽約服務(wù)包及收付費的指導(dǎo)意見（試行）》（防衛(wèi)發(fā)〔20xx〕2號）執(zhí)行，各縣（市、區(qū)）要落實基礎(chǔ)服務(wù)包經(jīng)費用于家庭醫(yī)生簽約服務(wù)，大力發(fā)展個性化簽約服務(wù)包，收費標準參照防衛(wèi)發(fā)〔20xx〕2號文件執(zhí)行，如檢查項目的收費標準有調(diào)整，則依據(jù)物價部門的文件相應(yīng)調(diào)整，可結(jié)合當?shù)匚飪r部門的規(guī)定自行制定個性化簽約服務(wù)包收費標準。

（三）完善管理制度，規(guī)范考核工作。加強對考核工作的管理和指導(dǎo)，健全管理制度和工作流程，提高家庭醫(yī)生簽約服務(wù)管理和考核能力。充分聽取考核人員和被考核單位的意見，不斷完善和改進家庭醫(yī)生簽約服務(wù)績效考核工作，提高家庭醫(yī)生簽約服務(wù)水平。

（四）強化監(jiān)督管理，嚴格考核紀律。強化責任意識，加強對考核工作的監(jiān)督和管理。要嚴格考核紀律，輕車簡從，嚴禁超標準接待、贈送禮品，嚴禁提供虛假材料、妨礙考核工作正常開展等影響考核秩序的情況發(fā)生。

物業(yè)方案 篇2

天時人事日相催，冬至陽生春又來。走過2020，我們懷著激動的心情，帶著嶄新的.精神面貌踏進了2021年的殿堂。新的一年春節(jié)即將到來，為了豐富社區(qū)居民的文化生活需求，搭建居民之間相互交流通平臺，增進“鄰里情”，增強社區(qū)的凝聚力、向心力，營造出一種團結(jié)奮進、文明和諧、喜慶祥和的濃郁氛圍，我社區(qū)特開展“特別的愛送給特別的你”新春聯(lián)誼會。

為了切實開展好本次社區(qū)的文體活動，保證各項活動的有序進行， 福通社區(qū)決定成立社區(qū)2021年春節(jié)文體活動籌備組，組長為王麗，副組長為那娟娟，籌備小組杜淑棉、李梅、呂愛平、李艷花、紀菲菲， 提供活動場地及制定、執(zhí)行活動規(guī)則，提供比賽所用的器材及獎品等。

活動時間：1月8日

活動地點：福通社區(qū)多功能大廳

以歌唱和猜燈謎為主

1鄒淑華《我的母親》

2李永莉《過火》

3李浩《追風少年》

4孫道明《陽光總在風雨后》

5何樹林《父親》

6劉鐵柱《鴻雁》

7石頭《草原之夜》

8李佩瑩《藕斷絲連》

9丁建寧《送戰(zhàn)友》

燈謎安排(穿插在歌曲之間)

物業(yè)方案 篇3

1、責任制度：各分公司經(jīng)理為防控工作第一責任人，各項目經(jīng)理為責任報告人。責任報告人要認真履行職責，及時上報有關(guān)情況，各部門要積極配合責任人的工作，承擔相應(yīng)的防控責任。

2、疫情報告制度：對出現(xiàn)傳染病疫情或疑似傳染病疫情（如新型冠狀病毒、SARS、手足口病、疑似血吸蟲、艾滋病、狂犬病、禽流感、流腦、流感、甲肝、乙肝、麻疹、二號病、腮腺炎、水痘等傳染?。?，各個項目要立即通報給責任報告人和客戶負責人，同時將病人實行隔離，立即通報區(qū)疾控中心、客戶辦公室，并由疾控中心對其進行診斷檢查，如確診為傳染病，將按疾控中心的要求對病人進行隔離治療。

3、晨檢制度：每日早接時間，對責任區(qū)內(nèi)健康狀況進行觀察、詢問，做好個人清潔衛(wèi)生的檢查，如有傳染病或疑似傳染病病人，要立即報告給責任報告人，并做好記載。

4、缺勤登記制度：做好缺勤的登記，弄清缺勤的.原因，如遇缺勤人員與傳染病相似的病癥，應(yīng)立即報告領(lǐng)導(dǎo)小組，應(yīng)立即核實患病情況，做出相應(yīng)處理。必須具有醫(yī)院病情證明，才能允許返崗。

5、就診登記制度：做好就診登記，凡發(fā)現(xiàn)有傳染病或疑似傳染病，應(yīng)登記在冊，及時向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報，及時向有關(guān)單位匯報。

6、值班制度：行政人員按照要求切實認真做好值班工作，領(lǐng)導(dǎo)小組成員。要做到信息24小時暢通，做到隨時能聯(lián)系。

7、傳染病預(yù)防宣傳制度：利用講故事、黑板報、宣傳櫥窗等宣傳方式及時對員工、業(yè)主進行“預(yù)防傳染病”的宣傳教育。

8、清潔制度。每天進行清潔掃除，堅決不留衛(wèi)生死角，保持室內(nèi)通風換氣，保證有良好的衛(wèi)生環(huán)境。

9、責任追究制度：對疫情有遲報、謊報、瞞報、漏報或處置不當?shù)?，要追究有關(guān)負責人和當事者的責任。

10、員工不能執(zhí)行本預(yù)案為嚴重違紀行為，應(yīng)予以解決勞動合同，并不予補償，業(yè)主人員不能配合被預(yù)案執(zhí)行，應(yīng)上報主管單位處理，第三方不能配合預(yù)案執(zhí)行，應(yīng)告知客戶及相關(guān)政府機構(gòu)處理，如遇情急情況，可以采取適當?shù)膹娏Υ胧?，控制事態(tài)發(fā)展，等待上級機關(guān)處理。

物業(yè)方案 篇4

一、活動目的：

1、加強員工之間溝通，增強團隊意識；

2、加強團隊合作，激發(fā)員工積極性；

3、豐富員工文化生活，展現(xiàn)員工風采。

二、指導(dǎo)思想：

深入貫徹黨的十八大精神，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實科學發(fā)展觀，圍繞“爭奉獻、建功業(yè)、求進步、謀發(fā)展”主題，大力宣傳公司各崗位涌現(xiàn)出的優(yōu)秀女工，積極開展主題鮮明、內(nèi)容豐富、形式多樣的紀念活動，激勵女工立足崗位建功立業(yè)，為推進企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展和社會的和諧穩(wěn)定做出新貢獻。

三、活動事項：

1、開展“給母親的一封信”活動。

現(xiàn)代社會，金錢名利時時沖擊著人們的心靈，有的人錯把自私、冷漠當作酷、個性，不及時矯正，無疑會嚴重影響員工的心靈、人格的發(fā)展，也是未來社會和諧發(fā)展的重大隱患。因此，倡議公司員工在三八婦女節(jié)來臨之際給自己的'母親認真寫一封信，既讓母親在節(jié)日里收獲驚喜，又溝通心靈，讓員工在寫

作中感受親情、陶冶情操，培育員工愛母情懷。好的文稿，公司將刊發(fā)于《德源之窗》刊物和公司網(wǎng)站上。

2、召開公司女員工視頻座談會。

3月8日上午，公司將組織女工召開視頻座談會，屆時還邀請公司領(lǐng)導(dǎo)參加并講話，一方面使女工感受公司的關(guān)懷，另一方面有利于公司領(lǐng)導(dǎo)傾聽女工心聲，同時使公司女工委員會真正起到橋梁和紐帶的作用。

3、開展“巾幗能手獎”評選活動。

選樹典型，表彰先進。此次“巾幗能手獎”評選活動，要把在各條戰(zhàn)線上取得優(yōu)異成績的女工評選出來。評選出來的先進要有群眾基礎(chǔ)、有實績，能在公司兩個文明建設(shè)中起著標桿和模范作用。評選名額分配：集團總部（含墊江項目）、開縣項目、貴定項目各1人，共計3人。表彰獎金由公司工會支出，每人獎勵200元。

4、開展戶外踏青活動。

3月8日下午，集團總部（含墊江項目）、開縣項目、貴定項目分別組織女工開展戶外踏青活動，陶冶她們的情操，放飛她們的心情，加深彼此間的了解、溝通，增強她們的凝聚力、戰(zhàn)斗力，使她們更加愛崗敬業(yè)，展現(xiàn)風采，以飽滿的熱情和愉悅的心情投入到工作中?；顒咏?jīng)費由公司工會支出，每人在200元以內(nèi)。

四、活動費用預(yù)算：

1、先進表彰

獎金：200元/人×3人=600元

獎狀：15元/本×3本=45元

2、橫幅、會標：8元/米×10米=80元

3、戶外踏青活動費（包含：餐費、節(jié)日禮品費（人均50元）、游樂活動費等）：計9600元，其中：

總計：600元+80元+9600元= 10280元

企業(yè)發(fā)展部

xx年2月18日

物業(yè)方案 篇5

圣誕元旦會員活動策劃方案 圣誕節(jié)是西方的傳統(tǒng)節(jié)日，作為國際樂高品牌教育的必備活動之一。

通過該次圣誕節(jié)活動提高我中心會員的凝聚力，提高品牌知名度，從而達到維護、回饋會員的效果； 為了讓孩子們感受到西方文化和體驗游戲的快樂，結(jié)合我中心教學特色，特別設(shè)計此次活動方案。

一、活動目的

1、讓孩子能進一步了解濃厚的文化色彩，感受異國的風俗節(jié)日

2、讓孩子在玩樂間感受神秘，暢游無窮無盡的世界。

3、讓家長在參加中心活動中，通過游戲感到孩子的進步

4、通過活動對外宣傳造勢，為接下來的寒假招生預(yù)熱。

5、活動邀請未報名的新生家庭參加，讓更多家長了解學校，提高報名率，增加生源

二、活動名稱

會員圣誕聯(lián)歡大party

三、活動時間

20xx年12月26日 15:00—18:00

四、 活動地點

賓館—云城廳

五、活動對象

會員3—16歲家庭

六、活動流程

14:30 家長入場，簽到臺簽到，領(lǐng)取伴手禮，樂高人偶合影

15:00 冷餐會開始

15:10 停止簽到

16:00 冷餐會結(jié)束，文藝表演開始

17:00 親子搭建＋趣味游戲

18:00 活動結(jié)束，全體人員合影

七、活動詳細內(nèi)容

1、主持人介紹

① 介紹活動流程（14:30開始向家長介紹活動具體流程及安排）

② 歡迎致辭（家長代表致辭、學生代表致辭）

③ 圣誕party冷餐會

④ 會員文藝演出

2、會員才藝展示

具體節(jié)目單另附

3、親子游戲

① 親子游戲“兩人三足”

② 親子游戲“摸石過河”

③ 親子游戲“會飛的毛毯”

④ 親子游戲“摸手找媽媽”

⑤ 積木管道連接搭建

⑥ 積木撘高樂

4、神秘嘉賓派送圣誕禮物

所有到場的小朋友均會收到送出的圣誕禮物一個。

物業(yè)方案 篇6

物業(yè)管理實施方案

一，成立物業(yè)管理公司，建立物來管理機制。

二，組織機制

物業(yè)管理行業(yè)是一微利行業(yè)，當前多數(shù)物來管理企來外于虧損狀態(tài)．因此，物業(yè)管理企業(yè)的組織要更加簡潔，實用，降低組織內(nèi)耗及勞資成本等．

三，人事安排

人事設(shè)置原則：一人多崗，不要因人設(shè)崗．預(yù)計12名員工(按整個小區(qū)交付時設(shè)計)． 序號 崗位人數(shù)主要職責備注

1經(jīng)理1人在董事會領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責經(jīng)營等．

2經(jīng)營部主任1人具體經(jīng)營事務(wù)，人事等．

3辦事員2人，文書，財務(wù)，勞資，后勤等

4物業(yè)管理員1人，具體物業(yè)管理，裝修監(jiān)管，收費，維保服務(wù)等．

5安全護衛(wèi)員４人，門衛(wèi)．巡更，停車管理，小區(qū)內(nèi)公共秩序等．

6水電工１人公共區(qū)域水電設(shè)施維護，水電維修服務(wù)等．

7保潔員４人，公共區(qū)域衛(wèi)生保潔．綠化養(yǎng)護等．

員工招聘后即由公司聘請的物業(yè)管理顧問公司進行培訓，骨干員工將送市主管部門的崗位培訓結(jié)構(gòu)培訓．培訓率100％．

四，目標

貫徹開發(fā)商打造優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理項目的構(gòu)想，引進大都市物業(yè)管理理念，通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)將正金嘉園小區(qū)管理成都市居民生活的樂園．讓業(yè)主在家中享受都市生活氛圍．并使物業(yè)管理達到一定的水平．促進小區(qū)物業(yè)保值增值．樹立我物管公司品牌。

五，組建業(yè)主管理委員會，由業(yè)主選舉，在業(yè)主中自行產(chǎn)生，組委會由七人組成．

主任１人，副主任１人，棟號員４人，聯(lián)防員１人，每位業(yè)主都是業(yè)主管理委員會委員． 六，前期物來接管

A派物業(yè)管理員，水電工等工程技術(shù)人員參與工程驗收(無驗收權(quán)，僅可從物業(yè)管理角度向開發(fā)商提出建議)．

B物來接管驗收既應(yīng)從今后物業(yè)維護保養(yǎng)管理的角度進行驗收，也應(yīng)站在業(yè)主的立場上，對物業(yè)進行嚴格的驗收，以維護業(yè)主的合法權(quán)益．當物業(yè)管理企業(yè)簽發(fā)了接管文件，辦理了必要的手續(xù)以后，整個物來驗收發(fā)管工作即完成．

七，物管聯(lián)防入伙

1， 準備工作

治安方面：小區(qū)四周種綠籬或安裝防護欄，增設(shè)報警系統(tǒng)，統(tǒng)一安裝監(jiān)控器，防盜窗或鋁金窗．

車輛管理：增設(shè)區(qū)間道路標志，，封閉小區(qū)由多個出入口到一進一出，增設(shè)自行車棚，衛(wèi)生箱及

垃圾清運：增設(shè)垃圾池或垃圾清運站等．

樓道燈：改用節(jié)能燈(如溫感，聲控或角摸式等)

分步購置辦公，護衛(wèi) 保潔，水電工等 維修設(shè)備及工具用具和員工工作服等． 3協(xié)調(diào)工作

與供電局，自來水公司，石液化氣公了衛(wèi)保潔水電工等 郵局等單位搞好聯(lián)系工作，保證住戶入住后的水，電，氣，的供應(yīng)和通信網(wǎng)絡(luò)暢通．

2， 入伙現(xiàn)場

入伙準備，協(xié)調(diào)工作到位后，要部署入伙現(xiàn)場，彩旗，橫幅，花卉，背景音樂，安全

護衛(wèi)立崗，巡更，迎接業(yè)主入伙

舉行入伙儀式：邀請政府官員司員，新聞媒體，業(yè)主代表剪彩，歡迎業(yè)主入?。?注意事項：避免后期工地的灰塵，噪音等不和諧的現(xiàn)象．

八，房屋裝修與管理

業(yè)主在接號樓后有權(quán)對自己所購物業(yè)進行裝修，但裝修必須在規(guī)定范圍內(nèi)進行，其有關(guān)規(guī)定包括：國家建設(shè)部發(fā)布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和物業(yè)管理企業(yè)制定的《住戶裝修管理規(guī)定》．根據(jù)上述規(guī)定，業(yè)主在裝修前必須向物業(yè)管理企業(yè)進行申請登記，包括填寫業(yè)主裝修申請表，領(lǐng)取《裝修管理規(guī)定》，根據(jù)約定在申請表早簽字，繳納裝修管理押金及保證金，經(jīng)批準后方可動工．業(yè)主在裝修完成以后，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)組織驗收，合格即退還裝修押金及保證金．

九，建立物業(yè)管理檔案

物業(yè)檔案資料的建立是對前期建設(shè)開發(fā)成果的記錄，是以后實施業(yè)管理時對工程維修，配套，改造必不可少的依據(jù)，也是更換物來管理企業(yè)時必要須移交的內(nèi)容 之一，現(xiàn)代建筑工程隨著科學技術(shù)的發(fā)展和使用需求的提高，樓宇設(shè)備設(shè)施以及埋入地下和建筑體內(nèi)部的管線越來越多，越來越復(fù)雜，越來越高科技化和專業(yè)化，因此一旦發(fā)生故障，物業(yè)檔案就成了維修必不可少的東西，物業(yè)檔案資料的建立主要抓收集，整理，歸案，利用四個環(huán)節(jié)．

十，日常管理

1， 房屋管理運作一覽表，

工作內(nèi)容 核對業(yè)主裝修審核巡視跟蹤監(jiān)督走訪回訪熟悉收費財務(wù)頻度天一天內(nèi)辦完二遍每天，入伙期間6H每天，消滅違章于未然，每周三次，100％，標準，準確，符合規(guī)定，無危及安全，外觀無改變，用途無改變，無亂堆亂放，，亂控亂接，無違章裝修，房屋完好率100％，投訴1‰以下，無違章裝修及時聽取業(yè)主意見，滿足業(yè)主合理要求，

物業(yè)方案 篇7

物業(yè)公司春節(jié)活動方案

導(dǎo)語：春節(jié)美宴莫留戀，酒菜七分最康健;親友歡聚莫貪杯，出行平安是關(guān)鍵。以下為大家介紹物業(yè)公司春節(jié)活動方案文章，歡迎大家閱讀參考! 聯(lián)歡會節(jié)目安排 1、主持人開幕詞

金猴跳，雄雞叫，物業(yè)聚會真熱鬧。

新春到，新春到，物業(yè)員工干勁高。今年物業(yè)創(chuàng)佳績，陳紅經(jīng)理有主意。

帶領(lǐng)大家奔小康，歡天喜地大吉利。

物業(yè)服務(wù)質(zhì)量高，創(chuàng)出品牌數(shù)第一。

園區(qū)高樓層層起，餐飲部、娛樂場試與五星比高低。

質(zhì)量環(huán)境ISO，電子物業(yè)網(wǎng)絡(luò)系，消防安全服務(wù)齊。

新的一年新起點，新的一年新發(fā)展。

物業(yè)員工齊努力，創(chuàng)出明年大業(yè)績。

今年我倆來主持，多多鼓掌，多鼓勵。

他給大家鞠個躬，他給大家作個揖。

祝大家新春快樂，萬事如意。 2、陳總經(jīng)理講話 3、宣布會場紀律

（1）不得起哄，造成會場混亂，影響節(jié)目進行。

（2）保持會場秩序，聽從主持人安排。 （3）進入會場后，手機改為振動，不要隨意離開。 （4）我們安排有廣告時間屆時大家可自由方便 4、聯(lián)歡會開始

5、游戲“超級模特化妝”大賽

時間3分鐘，各隊抽出兩名隊員，一隊員比賽前戴上女式假發(fā)，另一隊員拿6根頭繩，比賽開始后拿頭繩隊員為戴假發(fā)隊員扎完6個小辮后，再依次將圍裙、頭花、胭脂、口紅飾物為戴假發(fā)隊員穿戴化妝整齊，穿戴化妝結(jié)束后戴假發(fā)隊員要以模特步方式走回拿頭繩隊員的起點，那隊完成的最好、最快為獲勝。（道具：假發(fā)3、頭繩18、圍裙3、頭花3、胭脂3、口紅3、長條桌1） 6、綜治辦歌曲“咱當兵的人” 7、餐廳小品“牛郎織女” 8、抽三等獎

9、游戲“動物大連蹲”

時間3分鐘，各隊抽出三名隊員，紅隊隊員叫青蛙、大象、奶牛、，黃隊隊員叫鴨子、猴子、兔子，藍隊隊員叫企鵝、貓咪、小雞。音樂開始后由主持人背對參賽隊員隨便喊某種動物“某某蹲、某某蹲、某某蹲完某某蹲”蹲錯的被罰下場，在3分鐘內(nèi)哪隊剩人最多為獲勝。（道具：動物頭飾、迪斯科舞曲帶） 10、電力部“三句半”

11、游戲“爆竹聲響，瞎子吞蛋” 時間4分鐘，各隊抽出二名隊員，比賽開始一隊員用最快速度吹爆5個氣球，吹完后另一隊員蒙住雙眼尋找雞蛋，找到后以最快速度吃完二枚雞蛋為獲勝。（道具：氣球15、蒙眼布3、小方凳3、小盤3、雞蛋6）

12、水暖部歌曲“少年壯志不言愁” 13、抽二等獎

14、五分鐘廣告時間不要走遠精彩節(jié)目馬上回來 15、物業(yè)處“秧歌舞” 16、游戲“追憶嬰兒時代”

時間5分鐘，各隊抽出四名隊員，一隊員事先戴好頭巾比賽開始后戴頭巾隊員拿圍嘴、奶瓶跑向其他三名隊員先為他們戴好圍嘴，然后再依次讓三名隊員將奶瓶中的鮮奶喝完，最先喝完的那隊為獲勝。（道具：頭巾3、圍嘴9、奶瓶9、鮮奶9、小筐3） 17、財務(wù)處天津快板 18、抽一等獎

19、游戲“眾雞爭食喜迎春”

時間5分鐘，各隊抽出三名隊員，兩隊員兩腿綁在一起，另一隊員拿啤酒瓶、小盆，比賽開始后綁在一起的兩隊員拿一小碗奔向雞盆，盛滿后奔向各隊另一隊員將雞食倒入小盆中，拿啤酒瓶隊員迅速將小盆中雞食裝入啤酒瓶中，那隊啤酒瓶裝得最多為獲勝。（道具：綁繩3、啤酒瓶3、小盆4、小碗3、大米） 20、綜合處歌伴舞“老鼠愛大米” 21、抽取金雞獎 22、給各隊頒獎 23、主持人結(jié)束語

（感謝幕后人員）

辭舊歲，迎新春。

愿我們大家在新的一年中心想事成、合家歡樂、雞年大吉。

愿我們物業(yè)全體員工在陳紅經(jīng)理及各位領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下步入新的輝煌。

24、聯(lián)歡會結(jié)束

攝像：***照相：***音響：***道具擺放：***獎品發(fā)放：***

物業(yè)方案 篇8

端午節(jié)促銷活動方案-節(jié)日開展促銷

端午節(jié)活動方案推薦-歡樂迎端午 __送大禮

超市端午節(jié)活動方案-品味端午傳統(tǒng)佳節(jié)，體驗“多彩”品質(zhì)生活

商城端午節(jié)活動方案-“端午飄香，‘粽’是情”

熱銷樓盤端午節(jié)暖場活動方案-濃情端午 “粽”享未來

商城端午節(jié)活動方案-“——五?五端午 “粽”情重義

▼端午節(jié)簡短祝福語

1、祝端午節(jié)安康逍遙、平安健康。

2、祝你生活富庶，萬事順達。

3、端午，平安無恙，吉慶有余。

4、愛情綿綿，幸福滿滿!

5、祝你端午人逍遙，心情舒暢樂無邊!

6、送你一份雄黃，愿你“雄”霸幸福。

7、十全十美心盼望，舉家團圓日夜期。

8、端午安康難盡數(shù)，愿你開心人健康!

9、前途“粽”是輝煌。

10、愿您品味出人生的美好，祝端午節(jié)安康!

11、端午，時乃日新，三陽開泰。

12、祝愿你一切都如意，端午節(jié)安康!

13、端起友情，把寂寞打倒;端起祝福，讓溫馨圍繞!端午節(jié)安康。

14、愿你端著吉祥，“舞”走憂傷。

15、糯米純，糯米甜，糯米香甜情意長。

16、粽子嘗一嘗，瑞氣滿口香。

17、祝你佳節(jié)人團圓，開開心心每一天!

18、粽子黏黏，思念甜甜。

19、粽子滿滿，人生暖暖。

20、祝福我送上，端午節(jié)安康!

21、祝大家端午安康，事業(yè)順利，合家歡樂!

22、事業(yè)展宏圖，如日在當午。

23、親愛的，端午粽：我粽是對你保存著那溫情與喜愛!

24、愿你品嘗出粽子里深深地情誼，端午節(jié)安康!

25、每逢佳節(jié)“粽”思你，好友之間“粽”是情。

26、祝你時時都開心，事事都順心。

27、愿你一切如意，萬事順利，端午節(jié)安康。

28、祝你能力“粽”是強。

29、端午時節(jié)，一條短信勉勵你我，與時俱進，努力生活!

30、送你一杯童真雄黃，愿你把快樂釋放。

31、時乃日新，三陽開泰。

32、歡聚，有酒有菜，有熱情。

33、心意送到了，真情粽飄香，祝你端午節(jié)安康!

34、粽子嘗嘗，幸福久久萬年長。

35、舉家融泄泄，幸福又溫馨。

36、一顆棕子一種樂，祝你時時都快樂!

37、吃粽子，品四季幸福滋味，裹一年健康希望。

38、送你一葉艾草，愿你“艾”得甜蜜。

39、端午即來臨，粽子又飄香!

40、掛艾草，帶香包，香香甜甜百福招。

▼最有名的端午節(jié)古詩

《端午日賜衣》

杜甫·唐

宮衣亦有名，端午被恩榮。

細葛含風軟，香羅疊雪輕。

自天題處濕，當暑著來清。

意內(nèi)稱長短，終身荷圣情。

《乙卯重五詩》

陸游·宋

重五山村好，榴花忽已繁。

粽包分兩髻，艾束著危冠。

舊俗方儲藥，羸軀亦點丹。

日斜吾事畢，一笑向杯盤。

《同州端午》

殷堯藩·唐

鶴發(fā)垂肩尺許長，離家三十五端陽。

兒童見說深驚訝，卻問何方是故鄉(xiāng)。

《屈原廟》

唐崔·唐

讒勝禍難防，沈冤信可傷。

本圖安楚國，不是怨懷王。

廟古碑無字，洲晴蕙有香。

獨醒人尚笑，誰與奠椒漿。

《端午即事》

文天祥·宋

五月五日午，贈我一枝艾。

故人不可見，新知萬里外。

丹心照夙昔，鬢發(fā)日已改。

我欲從靈均，三湘隔遼海。

物業(yè)方案 篇9

一、活動主題：

圣誕嘉年華，炫出極限色彩

二、活動目的：

使校園充滿活力色彩，豐富同學們的課余生活，融入學院的大圈子，努力培養(yǎng)和發(fā)揚學院的團結(jié)精神，積極實踐的精神。

三、主辦單位：

xx職業(yè)學院

四、活動時間：

12月24日

五、活動對象：

全院學生

六、活動地點：

xx學院教學樓

七、活動流程：

(1)第一項目組：組織部負責

①完成詳細活動策劃書、節(jié)目收集、篩選及后期的排練、彩排工作。

②主持人的選擇、形象設(shè)計及臺詞審核。

③負責節(jié)目的編排及晚會全流程的銜接。

④準備好晚會所需的一切服裝道具。

(2)第二項目組：宣傳部負責

①利用海報、橫幅、廣播等方式開展宣傳。

②現(xiàn)場攝影及CD攝像；晚會結(jié)束后的VCD制作及上傳等。

(3)第三項目組：外聯(lián)部

①負責聯(lián)系商家以及完成承諾給予贊助商的服務(wù)工作。

②聯(lián)系晚會前熱場商家、校內(nèi)商家及食堂等。

③負責晚會費用的處理。

(4)第四項目組：社團聯(lián)合會

①晚會所必須的設(shè)備和物品購買。

②晚會期間，負責會場紀律維持。

③協(xié)助比較忙的項目組的工作。

(5)第五項目組：組織部

現(xiàn)場安排，如擺放桌椅等。

八、經(jīng)費預(yù)算：

用途金額(單位：元)

海報10元

宣傳橫幅20元

晚會現(xiàn)場橫幅40元

場地布置100元

氣球10元

膠卷10元

礦泉水40元

現(xiàn)場活動費用200元

總預(yù)算：430元人民幣

九、資金來源：

贊助商家提供金額。

物業(yè)方案 篇10

1、時間：

xx年12月24日晚21：00時~24：10時

2、地點：

商場一樓大廳

3、場景設(shè)置

參考啟動儀式，但準備更充分。

4、節(jié)目設(shè)計說明

整個晚會分為兩個部分：第一部分主題為“愛與誠信的感恩”，點燃希望與祝福，高雅而不失莊重;第二部分主題為“歡樂共享海的熱情”，格調(diào)熱烈、狂喜與滿足。

5、抽獎及游戲(獎項設(shè)置)：

獎項要多，大獎要有足夠的分量，整個晚會活動期間，圣誕老人與小精靈們貫穿之中，游戲與抽獎是活動雙方溝通交流的基本形式，游戲不但娛樂性強，觀眾的參與熱情也高，再加上豐富的禮品及禮品發(fā)放形式，肯定會帶來極佳的現(xiàn)場效果。每一個大獎都來自圣誕老人的神秘包袱，并現(xiàn)場真實的頒發(fā)，使圣誕老人的傳說在現(xiàn)實演繹中表現(xiàn)得淋漓盡致，親切熱烈，將觀眾與商場緊密合成一體。

6、晚會亮點：

★開場：以音樂、雪花等營造氣氛，主持人開場，幽默詼諧地從壁櫥里請出圣誕老人并索要禮物，圣誕老人聲情并茂，不小心將包袱掉在地上，轉(zhuǎn)身去拾，結(jié)果背對觀眾的x處褲子破開，一個白色的圓蛋掉了出來，寓意圣誕(生蛋)快樂，主持人撿起蛋，將之作為一個抽獎箱或重要道具，放在顯眼位置，好多的大獎的出現(xiàn)都將與其有關(guān)，圣誕老人從原處返回，讓觀眾產(chǎn)生一種期盼，只要圣誕老人爬出來就會有禮物，或大獎出現(xiàn)。

★結(jié)尾：結(jié)尾時，在23：59分開始倒計時。音樂與鐘聲共同配合，倒計時開始前大廳大禮品鐘下降，主持人邀請嘉賓圣誕老人，圣誕老人在主持人的調(diào)侃下一點點脫去圣誕裝，最后露出美麗的臉，原來是時裝皇后。主持人再邀請嘉賓商場公司總經(jīng)理，兩位嘉賓共同敲響鐘聲(搖繩子的.形式)，在數(shù)到“0”時，裝飾網(wǎng)及周邊的眾多小鈴忽然蕩漾開來，(與舞臺保持3米高左右，上用細線固定)聲音清脆動聽，同時背景音樂渲染，慢慢靜下來。

(數(shù)秒鐘后)正當人們的視線要轉(zhuǎn)移時，大鐘下面遮口打開，無數(shù)個小禮品，數(shù)千只小氣球，小卡片從里面由緩到快由少到多傾泄而出，伴隨鐘的擺動，由上空飄搖而下，同時地面禮花炮向空中燃放，使現(xiàn)場氣氛達到點，所有人歡呼成一片，主持人和賓朋與顧客相約。

★亮點節(jié)目：搞笑版圣誕老人現(xiàn)代舞，原汁原味巴西風情舞，贊美詩，大型服裝展演——共享商場等。

一、活動背景：

冬天已經(jīng)悄然走入我們的生活，髦質(zhì)⒋蟮慕諶找睬那牧俳N蘼凼鞘サ故竊際喬著蠛糜鴉に妥8?、互择物的时侯R：乜ㄗ魑櫬鏌獾鬧匾靨澹僑脛鞲鞔笊痰旯裉ā5牽乜ǖ鬧譜骰岷姆汛罅康鬧澆庋岣值淖試叢斐珊艽蟮難沽Α

一張最普通的賀卡起碼要消耗掉10克的優(yōu)質(zhì)紙張，每10萬張賀卡以1噸計，意味著1000萬人每人郵寄一張賀卡，就要砍掉近3000棵十年生的樹木，耗電1萬多千瓦時，排廢水30000多噸!如果每張賀卡的購買費、郵寄費只以1元來計算，耗資就高達1000萬元。

森林是地球的綠“肺”，是維持大氣中氧氣和二氧化碳相對平衡的近乎最為重要的一環(huán)。而樹木，正是構(gòu)成森林的基礎(chǔ)?！肮?jié)約紙張，拯救森林”之平安夜送橙意，正是希望通過一種特別的方式向同學們傳達我們保護環(huán)境，保護地球的呼聲。

二、活動目的：

1、降低賀卡發(fā)放的使用量，為森林資源的保護做出一點貢獻及減少生產(chǎn)賀卡所帶來的污染。

2、借此機會，向在校大學生宣傳一些環(huán)保理念和環(huán)保知識。把“綠色消費”的理念深入到同學們心中，時刻提醒同學們在生活當中從點滴做起，從小事做起，珍惜森林資源，帶領(lǐng)更多的同學加入到保護環(huán)境的隊伍中來。

3、加強福建各環(huán)保高校之間的聯(lián)系，促進各自的學習交流，為以后更多的福建地區(qū)性活動積累經(jīng)驗。為閩校同學荻盞奈慮橛虢諶盞淖8！

我們深知，通過這次活動所拯救的樹木與世界上正在被砍伐的樹木數(shù)量來說，是多么的微不足道。但重要的是，我們希望把節(jié)約紙張，拯救森林，保護環(huán)境的理念傳達出去并讓其深入人心。只要每一位公民都有環(huán)保意識，只要每一位公民都能為環(huán)保事業(yè)貢獻一份力量，我們相信，地球的明天會更好。

三、活動內(nèi)容：

(一)活動主題：綠色大學城，溫情圣誕節(jié)

(二)活動口號：MarryFruits!

(三)活動對象：xx省在校大學生

(四)活動時間：圣誕、元旦

(五)活動組織：

1、主辦方：青年交流服務(wù)中心

2、承辦方：xx省各高校環(huán)保類社團

(六)活動步驟：

1、11月1日到11月15日

(1)成立策劃小組，完成活動策劃，確定活動主題、模式、流程等基本情況。成立宣傳組、財務(wù)組、美工組(可與學校美工協(xié)會合作)、購買組進行前期的準備及相關(guān)信息的事先查詢。

(2)確定參與高校，并進行初步溝通，建立高校水果高校聯(lián)絡(luò)表。(每校至少兩名聯(lián)系人，以確?；顒勇?lián)系的實效性。)

(3)對參與的高校進行活動推廣宣傳培訓，以保證前期準備工作實施到位，后期活動正常順利開展。培訓內(nèi)容包括活動主題、口號、標志、形式，活動宣傳內(nèi)容方法，環(huán)保知識宣傳，水果包裝，活動信息交流模式。

(4)申請表于14日前發(fā)到中心的郵箱。

2、11月16日到11月29日

(1)聯(lián)絡(luò)贊助，以致力于或有益于環(huán)保的企業(yè)、NGO為對象，宣傳他們的環(huán)保理念，增強他們在大學生中的知名度，提升其公眾性。向環(huán)保組織、環(huán)保網(wǎng)籌集資金，為保證活動順利進行提供保證。

(2)各高校調(diào)查自己學校附近各類水果價格，做出一份水果價格表。發(fā)到福建青年交流服務(wù)中心，再由中心整理發(fā)給各個高效。以便向所在高校學生傳遞價格信息。

(3)水果價位表請與27日發(fā)到中心郵箱。

3、12月1日到12月12日

(1)制定水果溫情表，內(nèi)容包括送水果人、收水果人的姓名、學校、宿舍、聯(lián)系方式、水果類型、祝福語等基本信息。

(2)各高校集中宣傳，通過校園廣播、報紙、網(wǎng)絡(luò)、以及展牌、張貼海報、展示水果樣品等形式，讓同學們了解我們的活動，盡可能擴大活動的影響力。

(3)做好報名資料收集工作，在12日之前將資料整合分類，發(fā)送到福建青年交流服務(wù)中心，福建青年交流服務(wù)中心將會整理發(fā)給各個高校。保證同學們的祝福如期送達朋友手中。(各社團在同學報名時要求同學說出自己在日常生活中的環(huán)保小行動)

(4)統(tǒng)計各高校發(fā)送到各自學校的“祝福容量”，給以回執(zhí)。保證福建的大學生在圣誕時收到環(huán)保給大家?guī)淼臅r尚祝福。

(5)12日前，請各個高校將水果溫情表發(fā)到中心郵箱，并自己留份檔案。

4、12月13日到12月14日

(1)將各學校統(tǒng)計好的水果高校聯(lián)絡(luò)表發(fā)至青年交流服務(wù)中心以便統(tǒng)計。后，再轉(zhuǎn)與每高校。(確保每所高校有一份完整的聯(lián)絡(luò)表)

(2)各高校分配好送祝福的人員，務(wù)必保證祝福順利的送達。

5、12月24日到12月25日

圣誕節(jié)水果祝福集中派送，在送祝福時，派送組需收集受祝福人的反饋信息，同時向受祝福的人介紹我們活動的意義，擴大綠色理念的宣傳面。

6、12月25日12月31日

總結(jié)圣誕派送，整理同學及各地區(qū)反饋，對于發(fā)現(xiàn)的問題及時作出解決方案，確保元旦派送完美收局。

7、統(tǒng)計發(fā)出定單的派送情況，向未送達祝福的同學道歉。

四、注意事項：

1、各高校必須有至少兩名聯(lián)縟擻脛行謀3至擔繁P畔⒌乃吵┕低ā

2、各社團工人人員必須保持高度責任感，明確活動不僅是為同學服務(wù)，同時涉及到社團、高校的信譽問題。

3、活動中要對相關(guān)環(huán)保知識進行宣傳，我們是環(huán)保組織，不是為作活動而作活動，我們的意義在于宣傳環(huán)保理念，增強同學們的環(huán)保意識。

4、活動屬于非營利性，各社團不得在活動中多收取參與同學費用，活動所得資金必須用于社團環(huán)?；顒印?/p>

五、贊助商：

1、贊助商或NGO組織必須是具有環(huán)保理念的環(huán)保節(jié)能型企業(yè)，以具有全國性效益的企業(yè)為優(yōu)。

2、在活動中為贊助商的幫助給與宣傳，但是不進行商業(yè)促銷。

3、不做營利性回報活動，雙方本照公平公正的原則，建立合作關(guān)系。

4、雙方按照合約行使各方權(quán)利、履行各方義務(wù)。

物業(yè)方案 篇11

篇1：業(yè)主活動方案

業(yè)主聯(lián)歡會

活動主題：

業(yè)主聯(lián)歡會

活動時間：

2012年3月3日（星期六）

活動形式：

聯(lián)歡會

活動參與人數(shù)：

業(yè)主60人（保證參加人數(shù)在50-60人）

活動主辦方：

紅星美凱龍

活動獎品設(shè)置：

活動當天流程及責任分工：

活動分工：

活動注意事項：

篇2：物業(yè)公司組織業(yè)主旅游的活動策劃與執(zhí)行方案1 關(guān)于組織業(yè)主旅游活動的策劃與執(zhí)行

業(yè)主應(yīng)知事項 1、出行前請帶好個人身份證，以便旅游公司確認身份及辦理保險；

2、天氣較熱，請多備水、多喝水，另準備好傘、防曬霜、墨鏡等防曬物；

3、人較多，請帶孩子和老人的一定要有家人陪同，注意人身及財務(wù)的安全；

4、中午不含餐，可以自帶小食品及食物，景區(qū)門口也有很多飯店，但是價格稍高，就餐人數(shù)也會較多。

6、行程安排： 7、物業(yè)公司隨隊人員：

xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 8、合作旅行社：河南省中國旅行社

聯(lián)系方式xxxxx 物業(yè)公司帶隊人員執(zhí)行方案

一、準備物品：

暈車藥、防中暑藥、創(chuàng)口貼、手提袋、新出版的雜志、條幅（啟福業(yè)主2012年洛陽春游）、相機（編輯部借）

二、帶隊人員需做工作：

三、各項目陪同帶隊人員必須掌握的旅游服務(wù)技巧：

1． 帶領(lǐng)小朋友旅游, 該怎么辦？

小朋友的最大特點是好奇、多動、不注意安全, 不像成年人旅游團那樣樂意聽導(dǎo)游員的講解。

一是講解景點要突出愛國主義教育, 二是要特別關(guān)注小朋友們的安全問題。 導(dǎo)游員在宣傳講解中, 語言要生動形象， 富有激情而又準確， 語速要親切、緩慢。

2． 帶領(lǐng)老年人旅游, 該怎么辦？

老年人的特點是好思古懷舊， 希望得到尊重。 在旅游活動過程中， 他們希望導(dǎo)游員與他們多溝通、多交流， 最怕的是寂寞。為此，導(dǎo)游員在帶領(lǐng)老年人旅游團進行參觀游覽時， 其首要任務(wù)是安全問題。導(dǎo)游和我們的工作都要突出一個“ 穩(wěn) ” 字, 服務(wù)態(tài)度要親切、熱情和周到， 確實做到走路不觀景，觀景不走路。碰到上山下坡、路滑不平時， 更要提醒他們注意安全。整個旅程安排要寬松，勞逸適度，參觀游覽完了一個景點后要適當給他們一些自由活動的時間 ( 包括上洗手間 )。 在服務(wù)的講解技巧上要多運用含蓄幽默的方法 ( 還有借用故事法以及虛實結(jié)合法等 ) 使老年人 “ 游中有示, 樂中有游 ”。 3． 帶領(lǐng)婦女旅游, 該怎么辦？

婦女旅游團的最大特點是興奮、熱鬧。在旅游途中她們喜歡談?wù)摷彝ガ嵤隆①徫镆约盎瘖y等, 同時也喜歡自由活動式或三五成群聊天拍照, 思想上容易開小差，人也經(jīng)常走散、走失。婦女們求全心理高, 團隊內(nèi)時常會有一些小矛盾產(chǎn)生。因此，帶領(lǐng)好婦女旅游首先要做好三項工作： 一是講解景點要清楚、要耐心， 帶團速度不宜過快， 照顧面要周全， 時常要多講些有趣和傳統(tǒng)的故事，讓她們在輕輕松松的氛圍中旅游。二是交代事情、提醒注意事項要清楚明確， 說話不繞圈子。 三是要經(jīng)常關(guān)心她們的身體狀況， 帶團時要多幾次清點人數(shù) , 防止有人走失。另外， 在旅程安排上要松緊適宜， 多給她們一些交流感情的時間。在景點購物時要做好參謀工作， 較為詳細地介紹商品的特色，尤其是土特產(chǎn)品。同時也應(yīng)注意， 女性游客在個別或三五成群地談?wù)摿奶鞎r， 游客沒邀請我們參加， 導(dǎo)游員最好不要參與進去。

4． 帶領(lǐng)年輕人旅游，該怎么辦？

年輕人旅游團最大的特點是喜歡多動多看， 他們對旅游有一種特殊的偏愛， 在旅途中也時常表現(xiàn)出激動、好奇和熱鬧。

游團的關(guān)鍵是在于導(dǎo)游員本身要充滿朝氣活力， 其次， 要善于組織和了解他們的心理活動特點。 一般來說， 他們到達旅游景區(qū)后，往往又表現(xiàn)出與眾不同的渴望和向往心理， 追求那些聞所未聞的引人入勝的景色， 驅(qū)使自己盡情的觀賞和游覽。為此， 想多一點自由活動的時間， 想多拍一些照片留念， 已經(jīng)成為年輕人旅游團最大的需求。在這種情況下， 先睹為快，先玩為快， 然后再慢慢聽導(dǎo)游員講解已形成規(guī)律。

其次 , 隨著旅游活動的進一步開展 , 游客之間得到了進一步的交流和了解， 此時， 他們會變得熟悉和親熱起來 , 旅游團隊中懶散和求全心理也會出現(xiàn)， 平時活潑的人會變得更加活躍， 平時散漫的人更容易遲到， 許多人還會丟三落四。他們還特別喜歡開玩笑， 提出各種各樣、名目繁多的奇異問題。 這時候是導(dǎo)我們最難帶團的階段。 因此， 我們基本做法是： 尊重（業(yè)主）游客、熱情服務(wù)、講有特點、做有規(guī)矩、履行合同、等距交往、有緊有松、跟導(dǎo)游結(jié)合。

自己隨身攜帶的錢包物品。

6． 進入寺院發(fā)現(xiàn)大雄寶殿內(nèi)的香客特別多，該怎么辦？

篇3：物業(yè)管理實務(wù)業(yè)主入住儀式活動策劃方案

業(yè)主入住儀式活動策劃方案

前言

一期工程的順利交接，新星小區(qū)首批業(yè)主的入住，是小區(qū)樓盤推廣中重要的一環(huán)環(huán)，對增強業(yè)主的信心和促進小區(qū)后期的銷售將起到很大作用，亦即“好的開始是成功的一半”。業(yè)主選擇新星，是信任新星、為自己和新星自豪、為自己的未來生活重新描繪嶄新色彩的綜合表現(xiàn)。

活動內(nèi)容

一、時間：2003年10月30日（星期五）上午9：30—10：00 二、地點：營銷中心旁大坪 三、主持人：（待定）

四、主題：成就夢想 燃亮未來

——金秋十月新星小區(qū)喜迎首批業(yè)主入住儀式

五、邀請領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓

1 省（市）領(lǐng)導(dǎo) 1人 2 市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo) 1人 3 市經(jīng)濟適用房領(lǐng)導(dǎo)小組辦領(lǐng)導(dǎo) 1人 5 監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo) 1監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo) 11人 8 物業(yè)顧問公司領(lǐng)導(dǎo) 1 人員

1 2 3 4 5 經(jīng)理

6 者

1 1人

2 1人

3 1人

4 1人

5 1人

6 網(wǎng) 1人

到場 9：20-9：30 布儀式開始 9：30 導(dǎo)講話 9：30-9：35

1人 4 設(shè)計院領(lǐng)導(dǎo) 人 6 質(zhì)

人 7 施工單位代表 人 六、公司內(nèi)部出席劉總 曾總

售樓部經(jīng)理 工程部經(jīng)理 物業(yè)公司總辦公室主任 七、邀請媒體及記

經(jīng)視頻道

新聞頻道

長沙晚報

瀟湘晨報 三湘都市報 長沙房地產(chǎn)八、活動流程 一 出席人員二 主持人宣三 總公司領(lǐng)四 “管理金鑰匙”交接儀式 9：35-9：37 五 物業(yè)管理公司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)表《管理宣言》 9：37-9：40 六 省（市）領(lǐng)導(dǎo)致辭 9：40-9：45 七 保安員軍體拳表演 9：45-9：50 八 “喬遷之喜 靈獅賀金秋”舞獅表演 9：50-9：55 九 物業(yè)顧問公司領(lǐng)導(dǎo)友情致辭 9：55-10：00 十 儀式結(jié)束，業(yè)主開始辦理入住手續(xù) 10：00 注：《管理宣言》全稱為《新星小區(qū)物業(yè)管理宣言》

九、活動過程附注說明

1、“管理金鑰匙”交接儀式：

1）兩位領(lǐng)導(dǎo)上臺 2）一名禮儀小姐手托一銀色托盤（內(nèi)放一紅綢布），將 “管理金鑰匙”送至總公司領(lǐng)導(dǎo)身旁 3）總公司領(lǐng)導(dǎo)雙手將“金鑰匙”交與物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)并握手，且皆轉(zhuǎn)身面對觀眾

4）總公司領(lǐng)導(dǎo)返回觀眾席

5）物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)表《管理宣言》

2、物業(yè)顧問公司領(lǐng)導(dǎo)友情致辭：

主要闡述以專業(yè)力量來“好管家”來作好小區(qū)的物業(yè)管理工作，提高整個小區(qū)的物管品質(zhì)而便利和優(yōu)化業(yè)主的生活

3、“儀式結(jié)束”至“開始辦理入住手續(xù)”期間活動控制：

2）兩只獅子在業(yè)主等人前面開道

3）售樓部經(jīng)理或一售樓小姐在行走時為業(yè)主等人介紹小區(qū)的有關(guān)情況（需借助擴音器）

4）業(yè)主等人到達入口處時，保安人員禮畢解散并執(zhí)行物業(yè)管理處的有關(guān)安排；同時，獅子任務(wù)完成并撤出小區(qū) 5）現(xiàn)場開始辦理入住手續(xù)

4、禮儀接待：

禮儀小姐：2名，穿紅色旗袍，佩帶印有“新星小區(qū)”字樣的禮儀綬帶 主要職責：1）儀式開始前接待來賓，位其佩帶胸花

2）在入口處迎接來賓

活動場地布置

本活動將涉及到三個場地，見下圖所示：

一、儀式場地布置 1、背景板：

文字：成就夢想 燃亮未來

——金秋十月新星小區(qū)喜迎首批業(yè)主入住儀式

主辦單位：長沙市經(jīng)濟適用住房發(fā)展有限公司

長沙市好管家物業(yè)管理有限

樣式：噴繪稿

尺寸：4m 設(shè)計：用新星小區(qū)小高層單體透視圖為背景，來表達成品房入住后的實景，而有效渲染出活動的主題——成就夢想 燃亮未來（喬遷新居，不僅是業(yè)主重要生活夢想的實現(xiàn)，也是業(yè)主與其下一待開拓嶄新未來的起點） 風格：金色、溫馨感

位置：舞臺邊背景架

2、舞臺：用現(xiàn)有舞臺

3、彩旗：30面，插掛于大坪周圍

顏色——紅黃藍，各10面

內(nèi)容：正面——新星小區(qū)logo 反面——總公司與物業(yè)公司logo 4、橫幅：一條，懸掛于售樓中心正門上方

內(nèi)容——隆重祝賀首批業(yè)主入住新星小區(qū)！

尺寸——6m 樣式——紅底黃字

二、路旁建筑場地布置

1、彩旗：20面，間隔微為50米；插立于井圭路左側(cè)

顏色——紅黃，各10面，一紅一黃依次插放

內(nèi)容：正面——新星小區(qū)logo 物業(yè)公司logo 2掛于井圭路右側(cè)公路路基上

月 金質(zhì)生活 金色未來

2享受溫馨

場地布置

1掛于入口處（福星苑于聚星苑入口處商鋪間） 星小區(qū)共同飛翔！

1m 2分別擺放于入口處兩側(cè)

賀業(yè)主入住新星小區(qū)！

各級領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓蒞臨新星參觀指導(dǎo)！

900 m m 嵌鍍鋅邊框

白底紅字

3主要告知財務(wù)部臨時辦公地點和物業(yè)管理費交付地點 900mm

反面——總公司與、橫幅：兩條，張內(nèi)容——1）金秋十）入住新星 尺寸——6m 樣式——紅底黃字 三、入住手續(xù)辦理、橫幅：一條，懸尺寸——18m 樣式——紅底黃字、歡迎牌：兩個，內(nèi)容：右側(cè)——恭左側(cè)——熱烈歡迎尺寸——600 材質(zhì)——塑料板鑲設(shè)計——廣告體，、指示牌：2個，尺寸——600 內(nèi)容——熱烈歡迎業(yè)主與新 材質(zhì)——塑料板鑲嵌鍍鋅邊框

設(shè)計——廣告體，白底紅字

位置——分別擺放于入口處橫幅下方左右側(cè)

4、充氣拱門：一座，寬12米

位置——入口處

喜迎金秋 首批業(yè)主激情入住

的準備

1話筒一個，音響一對

2 3 4把，不銹鋼鍍金（便于保存）

5朵

6 7 8 9 10一個

11定）

12人（舞獅者4人，領(lǐng)舞1人，鼓手1人）

1

3 責任人 完成時間

1板、橫幅、彩旗、指示牌、歡迎牌、金鑰匙）布置策劃制作與落實 10 2請

10內(nèi)容——新星小區(qū)四、其他相關(guān)物品、話筒音響：無線、銀質(zhì)托盤：一個、紅綢：一塊、管理金鑰匙：一、禮儀胸花：30、請柬：30份、簽字臺：一張、簽名?。阂槐?、簽字筆：一支、簽字臺指示牌：、禮品：30份（待、獅子：2只，6、礦泉水：兩箱 活動組織及執(zhí)行 組織分工

序 工作內(nèi)容 活動場地（背景羅乾波 月29日

嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)的邀總公司 月29日

3活動程序的現(xiàn)場統(tǒng)籌實施

羅乾波 10月30日

4紀念品的準備（業(yè)主及來賓）

總公司 10月20日

5保安員軍體拳表演（8名）的組織

10 6作

10 7場辦公場地的布置及工作安排

10 8禮儀小姐的租請，胸花、綬帶、紅綢及托盤準備 羅乾波 10 9準備與現(xiàn)場調(diào)試

1000到位

10發(fā)送

10 12備（桌子、簽名薄、簽字筆） 咼偉達

10 13

10 14

10 15

劉永奇 月30日

入住臺位牌的制管理處 月26日

入住手續(xù)辦理現(xiàn)管理處 月26日

月28日

現(xiàn)場音響設(shè)備的管理處

月30日上午8：請柬的制備與咼偉達

月28日前 簽字用品的準月28日前 礦泉水的準備 劉永奇

月29日前 禮儀獅隊的租請 羅乾波

月28日前 活動資料的打印裝袋準備及現(xiàn)場發(fā)給記者 咼偉達

10月28—30日

活動費用預(yù)算

項目

規(guī)格

單價

數(shù)量

金額

12 1000 1 1000

600 100 4 400 600篇4：物業(yè)活動方案

灣棋牌休閑活動方案

活動名稱：香水灣棋牌歡樂會

時間：2011年5月 xx 日

的全體業(yè)主

麻將2.比賽類：象棋、3.小游戲：猜謎

組織部門：御嶺灣物業(yè)客服部

活動背景

主與物業(yè)的友誼、共建和諧園區(qū)、激揚園區(qū)文化；備注 充氣拱門 米跨度 元 座 元 租用 歡迎牌 ×900mm 元 塊 元 彩旗

×1200mm 香水地點：香水灣會所 參與人員：香水灣項目：1.休閑類：紙牌五子棋、

一、宗旨和目的 活動宗旨：加強業(yè)

時加深業(yè)主與物業(yè)的共同交流，豐富香水灣業(yè)主的業(yè)余文化生活，攜手共建美好的和諧園區(qū)；

二、活動的地點

香水灣會所一樓大廳 四、活動負責人及參與者

活動負責人：中糧御嶺灣物業(yè)客服部

參與者：香水灣的全部業(yè)主 五、主辦部門

司 六、分工與責任

場的安保工作和秩序維護； 七、活動基本流程

八、會場布置

正門

本次活動主要是針對香水灣的業(yè)主；

1.娛樂活動隨意性較強，業(yè)主可自行組隊或幾位業(yè)主組隊開始娛樂。

選手必須遵守比賽規(guī)則：

1.任何暗示和交流，觀眾也不得在比賽中有任何提示和評論，

斷由裁判做出；

3.裁判，五子棋組設(shè)立兩名裁判，裁判嚴格履行職責監(jiān)督比賽，

維持現(xiàn)場秩序，對現(xiàn)場進行公證的裁決，并記錄比賽結(jié)果；

4臺報名參加比賽類娛樂活動，象棋和五子棋達到兩人就可

1.度，勝者選手進入下一輪比賽；

中糧御嶺灣物業(yè)公秩序維護部負責現(xiàn)后門

九、活動安排 （一）活動安排：休閑類：休閑類比賽類娛樂活動的比賽選手不許有不準悔棋； 開除比賽，違規(guī)判象棋組設(shè)立一名．比賽選手到服務(wù)以陸續(xù)開始比賽； 象棋：

比賽實行淘汰制 2.勝利的選手抽簽分組，組數(shù)視人數(shù)而定，仍然實行淘汰制度直到最后剩下三位選手，對第一名、第二名、第三名進行爭奪；

3.在遇到選手為單數(shù)的時候，設(shè)立一個幸運簽，抽到幸運簽者直接進入下一輪的爭奪； 五子棋：

1.比賽第一局為淘汰賽，勝利的選手進入下一輪的比賽；

3.最后以積分的高低評判出第一名、第二名、第三名；

3.小游戲：小游戲為互動式娛樂活動主要調(diào)動業(yè)主參與活動的積極性，搞好氣氛； 猜謎：

1.設(shè)立各式各樣的謎語，如果你覺得你能行，就把謎語取下來，到兌獎區(qū)給出謎底； 2.在兌獎區(qū)如果猜對了謎底，兌獎人員給予發(fā)放獎品；

3.沒有猜中謎底，則把謎語放回原來的位置，把機會留給下一位業(yè)主； 十、獎項設(shè)置

1.象棋：第一名（洗腳盆及獎狀）、第二名（廚房禮盒及獎狀）、第三名（涼被及獎狀） 2.五子棋：第一名（洗腳盆及獎狀）、第二名（廚房禮盒及獎狀）、第三名（涼被及獎狀） 3.猜謎：小公仔紀念獎（60個）

篇5：覺得可行《物業(yè)社區(qū)活動總體方案》

金輝物業(yè)公司社區(qū)活動方案

為進一步融洽物業(yè)服務(wù)人員與廣大業(yè)主的關(guān)系，拉近彼此之間的距離，讓業(yè)主了解物業(yè)管理，認同物業(yè)服務(wù)，同時服務(wù)于品牌建設(shè)，逐步樹立“金輝物業(yè)”良好服務(wù)品牌特色，提升服務(wù)品質(zhì)，滿足業(yè)主日益提高的文化生活需求，特制定如下社區(qū)文化活動的實施方案：

一、工作目標

二、工作內(nèi)容

（一）重大節(jié)日期間需開展工作（強制性任務(wù)）

1、亮化、美化、綠化、凈化

亮化工作目標：于小區(qū)中心廣場、景觀、主干道兩側(cè)布置彩燈，增加社區(qū)亮度，增添節(jié)日色彩。按“節(jié)能實用、和諧典雅”的要求抓好小區(qū)亮化和庭院亮化。

美化工作目標：擺放鮮艷花卉、懸掛彩旗或橫幅標語。

2、組織活動，增強互動 （1）工作步驟：

社區(qū)活動流程圖

充分考慮社區(qū)業(yè)主不同年齡、文化水平、職業(yè)等形成的不同需求，以及小區(qū)業(yè)主的不同愛好、追求和意愿。

1.各管理處上班本年度《管理處社區(qū)活動方案》于年底12月10上報物業(yè)公司行政人事部備案，

2.物業(yè)公司行政部根據(jù)管理處報告，統(tǒng)一組織進行社區(qū)活動討論會，進行準備、實施等基本步驟討論，制度《社區(qū)年度文化活動標準

（2）頻次、規(guī)模等要求：

品牌特色：以公司為單位統(tǒng)一組織、實施并持續(xù)開展，形成一定慣例或規(guī)模，如“學府少年朝陽成長活動”，、金秋運動會等。

（3）相關(guān)活動建議：

勞動節(jié)期間開展以“愛護家園、勞動最美”為主題的社區(qū)義務(wù)勞動，調(diào)動部分業(yè)主協(xié)助修剪綠植、整理草坪、清理垃圾、擦拭公共設(shè)施等。

與業(yè)委會、居委會人員聯(lián)合組織旅游，到近郊游玩或健身，或組織老年人劍術(shù)、太極、交誼舞匯演等，亦可聯(lián)系多個小區(qū)開展友誼賽。

部分節(jié)慶節(jié)日時間，參考建議活動

元宵節(jié)→鬧元宵、猜燈謎活動

六月五日環(huán)境保護日→建綠色家園有獎答題活動

中秋節(jié)→茶話會、業(yè)主聯(lián)誼活動、猜燈謎等

教師節(jié)→教師專題講座（如何教育孩子，關(guān)注兒童心理等內(nèi)容） 農(nóng)歷九月初九重陽節(jié)→組織開展老年健康知識講座、義診

國慶節(jié)→幸福之家評選活動

感恩節(jié)→感恩情結(jié)抽獎活動，可與年底清理收費任務(wù)相結(jié)合。

同時招募一批熱心社區(qū)文化的服務(wù)志愿者。社區(qū)文化是通過高尚的社區(qū)文化活動形式培養(yǎng)社會公德和現(xiàn)代人格，形成社區(qū)成員間文明高尚的交往方式和人際關(guān)系。而在文化方面有一技之長、熱心于社區(qū)文化服務(wù)者的是社區(qū)文化建設(shè)的關(guān)鍵。建議通過對業(yè)主愛好和職業(yè)的分類，篩選出有一技之長的業(yè)主進行溝通，對有意愿服務(wù)的業(yè)主，成立一個業(yè)主興趣團，可成立“快樂兒童中心”、“幸福老人之家”、“游泳、網(wǎng)球、美術(shù)、舞蹈、圍棋輔導(dǎo)站”等，提高小區(qū)文化活動檔次，充分發(fā)揚助人為樂的精神。

1、前期辦理入住、裝修階段：

主要進行物業(yè)管理知識的宣傳，在顯要部位張貼或懸掛入住、裝修等手續(xù)辦理流程，公示相關(guān)法律法規(guī)的條文規(guī)定及《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的詳文，以提請業(yè)主的重視，還涉及到一

2、接管中期：

（1）對于容易引起投訴的事件

加強車位管理時，要加大宣傳，詳細說明收費及管理規(guī)定；

（2）適時宣傳，減少或避免少數(shù)業(yè)主的不文明行為：

1.高空拋物的危害及具體事例要加強宣傳，通過橫幅或宣傳欄均可，制止部分業(yè)主的危險行為；

2.小區(qū)內(nèi)車速過快造成老人、小孩受驚嚇，寵物被碾殺的情況時有發(fā)生，除了需要安防部巡邏崗值勤人員加強監(jiān)督以外，管理處也要采取措施加強宣傳，或制定相應(yīng)制度在征求廣大業(yè)主同意后執(zhí)行，規(guī)范小區(qū)內(nèi)安全文明行車；

..

'.

物業(yè)小區(qū)活動策劃方案

物業(yè)業(yè)主活動方案

物業(yè)員工活動方案

物業(yè)便民活動方案

七夕物業(yè)活動方案

物業(yè)方案 篇12

以國家《物業(yè)管理條例》為依據(jù)，以沈陽市城市管理工作會議精神為指導(dǎo)，以落實《關(guān)于依法加強居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》為重點，以規(guī)范管理、提高物業(yè)服務(wù)水平為宗旨，進一步加強居民小區(qū)物業(yè)管理工作，推動我市物業(yè)管理健康發(fā)展。

為使這項工作落到實處，市政府成立領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長：邢凱

副組長：王鐵

成員單位：市房產(chǎn)局、建委、規(guī)劃局、公安局、行政執(zhí)法局、民政局、各區(qū)政府。

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市房產(chǎn)局，負責日常的組織協(xié)調(diào)。各區(qū)政府也要成立相應(yīng)的組織機構(gòu)，抓好具體的組織實施。

以《省物業(yè)管理條例》和《市建立禮貌滿意城市實施辦法》為依據(jù)，在鞏固禮貌建立各項成果的基礎(chǔ)上，按照“居民自治、因地制宜、便民利民”的原則，和“三先三后”的工作思路，深入開展我區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作。建立健全全區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)體系，有效提升居民對社區(qū)管理和服務(wù)的滿意度。

成立全區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長：xx。

副組長：xx。

辦公室主任：xx。

辦公室副主任：xx。

成員單位：區(qū)政府辦、區(qū)綜治辦、區(qū)發(fā)改局、區(qū)財政局、區(qū)城管局、區(qū)民政局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)工商分局、區(qū)市政公司、區(qū)園林公司、區(qū)環(huán)衛(wèi)公司及各街道辦事處。

各街道辦事處要成立由辦事處主任任組長的社區(qū)物業(yè)化服務(wù)的組織機構(gòu)。

七、職責分工

區(qū)政府辦：負責協(xié)調(diào)解決企業(yè)辦社會職能分離的歷史遺留問題；

區(qū)綜治辦：負責指導(dǎo)和支持做好治安防控工作；

區(qū)發(fā)改局：負責指導(dǎo)確定社區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準；

區(qū)財政局：負責社區(qū)物業(yè)服務(wù)的經(jīng)費統(tǒng)籌工作；

區(qū)城管局：負責牽頭組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督考核工作；

區(qū)民政局：協(xié)助做好特困、低保人員的就業(yè)工作；

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：負責行業(yè)指導(dǎo)工作；

區(qū)工商分局：負責對成立物業(yè)服務(wù)公司的辦證和資質(zhì)審批帶給支持；

區(qū)市政、園林和環(huán)衛(wèi)公司：在社區(qū)專業(yè)維護上給予指導(dǎo)、支持和配合；

各街道辦事處：組織社區(qū)實施社區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。

八、方法步驟

（一）準備階段。

1、xx月份對全區(qū)未實施物業(yè)服務(wù)的農(nóng)民安置小區(qū)和破產(chǎn)企業(yè)宿舍區(qū)全面調(diào)查摸底，確定推行物業(yè)服務(wù)的社區(qū)（小區(qū)）名單。

2、xx月上旬組織相關(guān)部門召開協(xié)調(diào)會，專題研究開放式居民社區(qū)推行物業(yè)化服務(wù)工作。

3、xx月下旬組織召開工作部署會。

（二）實施階段。

1、xx月份對今年確定的物業(yè)化服務(wù)的社區(qū)，由街道統(tǒng)一組織，重點拆除違法建筑，改善治安，交通現(xiàn)狀，整治老舊建筑的外墻，整修圍墻，道路、綠地、路燈、供排水等設(shè)施，改善社區(qū)基本狀況，強化小巷、小區(qū)、小院、小店“四小”管理，辦好四件實事，重點解決路燈不亮，下水不通，路面不平，環(huán)境不潔的問題，為實施社區(qū)物業(yè)化服務(wù)打下基礎(chǔ)。

2、xx月上旬組織參觀，學習其他單位經(jīng)驗做法。

3、xx月下旬全力推進社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作。

（三）考核驗收階段。

1、將開放式居民社區(qū)推行物業(yè)服務(wù)工作作為對街道全年績效考核的一項重要資料。

2、xx月份組織相關(guān)社區(qū)進行交流講評。

3、xx月份由區(qū)城管局牽頭，組織相關(guān)部門進行驗收，將以社區(qū)（小區(qū)）實施物業(yè)服務(wù)后臟亂現(xiàn)象是否得到根本改變，市容衛(wèi)生是否得到顯著提升，周邊生活環(huán)境是否得到明顯改善為依據(jù)，社區(qū)物業(yè)服務(wù)模式是否可持續(xù)、社區(qū)居民群眾是否滿意為標準，對社區(qū)居民上門問卷調(diào)查，滿意度未到達xx%以上的社區(qū)一律要求“補課”，不予驗收，扣除政府獎勵資金和相應(yīng)的績效考核分值。

九、工作要求

（一）高度重視，充分認清推行社區(qū)物業(yè)化服務(wù)的重要好處。

推行社區(qū)物業(yè)服務(wù)，是鞏固禮貌建立成果、建設(shè)人民滿意城市的基礎(chǔ)工程，是提升社區(qū)城市管理水平、改善宜居創(chuàng)業(yè)環(huán)境的民心工程。各街道和社區(qū)要高度重視，把它作為推進社區(qū)城市管理水平、建立禮貌城區(qū)的一個重要抓手。要召開班子會，專題研究和部署此項工作。要統(tǒng)一思想，充分認清開展好社區(qū)物業(yè)化服務(wù)是提升城市整體形象的重要舉措，是提高社區(qū)居民群眾生活質(zhì)量的重要途徑，是加強社會治安、增強群眾安全感的重要手段，也是加快推進建設(shè)人民滿意城市的基本要求。

（二）充分準備，為全面實施社區(qū)物業(yè)化服務(wù)打下基礎(chǔ)。

一是要有充分的思想準備。各街道要把搞好社區(qū)物業(yè)化服務(wù)，完成任務(wù)指標，作為今年一項重要工作去抓，要明確職責和標準，要克服一切畏難情緒，不等不靠，充分發(fā)揮主觀能動性，把此項工作抓緊抓實，抓出成效。二是要搞好宣傳發(fā)動。要進行廣泛宣傳，努力爭取居民的認可和參與。要廣泛發(fā)動轄區(qū)內(nèi)的民間組織、單位、團體和社區(qū)志愿者出資出力共同參與社區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，最終實現(xiàn)服務(wù)和管理的常態(tài)化。三是要制定方案，落實職責。各街道要制定切實可行的工作實施方案，細化工作職責，要把職責落實到具體事、具體人身上，要有具體要求和質(zhì)量標準。

（三）全力支持，為順利實施社區(qū)物業(yè)化服務(wù)帶給保障。

一是人員要落實。各街道和部門要明確專人抓此項工作，確定專責。二是經(jīng)費要保證。每個實施物業(yè)服務(wù)的社區(qū)（小區(qū)）明確經(jīng)費xx萬元，區(qū)和街道各安排xx萬元。區(qū)和街道先期各拿xx萬元，作為啟動經(jīng)費，保證社區(qū)物業(yè)化服務(wù)前期工作的正常、快速運行，驗收合格后，全部經(jīng)費到位。要動員廣大社區(qū)居民用心參與社區(qū)物業(yè)管理，自覺繳納相應(yīng)費用，并使之逐步成為社區(qū)物業(yè)管理主要經(jīng)費來源。三是合力要構(gòu)成。要努力構(gòu)成齊抓共促的機制，牽涉到的各種專業(yè)問題各部門要通力協(xié)作，給予足夠的支持。

物業(yè)方案 篇13

種下一棵綠，為我們的家園添一點綠，為我們的地球奉獻一片綠！樹木的繁榮茂盛是我們?nèi)祟愘囈陨娴闹匾蛩兀瑦圩o大自然、保護環(huán)境是我們的職責！3月12日，是我國一年一度的.植樹節(jié)，在這一天全國各族人民紛紛植樹造林，加大祖國綠化面積。作為物業(yè)公司來說，在這個意義非凡的日子里，當然也不能例外！植樹節(jié)當日很多物業(yè)公司會組織開展植樹節(jié)公益活動，業(yè)主和物業(yè)共同營建綠色小區(qū)。

一、活動時間

3月12日上午10點

二、活動地點

________銷售中心下方綠化用地

三、活動目的

為了營造良好的社區(qū)文化氛圍，增強業(yè)主對____物業(yè)的認同感和歸屬感，提高客戶對我們的滿意度，在植樹節(jié)來臨之際，____物業(yè)服務(wù)中心面向已經(jīng)入住的業(yè)主特別籌劃舉辦“（活動主題）”植樹節(jié)活動，讓業(yè)主親身體驗植樹的樂趣，提高大家的環(huán)保意識，讓業(yè)主自己動手美化我們的家園。

四、活動主題（僅供參考）

綠化家園，美化公園――多一顆樹木，多一片藍天

五、活動主辦方

____物業(yè)服務(wù)中心

六、活動規(guī)模

______業(yè)主

七、報名時間：3月10日―3月11日

報名對象：______業(yè)主

報名名額：共計50個名額，按報名先后順序額滿即止

報名形式：短信平臺、微博、小區(qū)內(nèi)公布活動信息，征集報名；管家電話邀請業(yè)主參與此次活動。

活動內(nèi)容：以家庭為單位，領(lǐng)取樹苗，在______銷售中心下方綠化用地靠近圍墻位置種植，種植結(jié)束后，進行抽獎活動。

八、協(xié)作機構(gòu)

____項目部

九、經(jīng)費來源

______社區(qū)文化活動計劃經(jīng)費

十、組織協(xié)調(diào)

由綜合管理部策劃、組織，管家部具體實施。

物業(yè)方案 篇14

20xx年溪湖社區(qū)新春聯(lián)歡晚會時光荏苒，歲月如歌，美好的20xx漸行漸遠，新年的鐘聲已然走進，時光的車輪有碾出了一道深深的印痕，伴隨著冬日里的溫暖陽光、由溪湖社區(qū)/藝興舞加武主辦的20xx年溪湖社區(qū)新春聯(lián)歡晚會如約而至。這是一個盡情展示自我的舞臺，這是一場溪湖社區(qū)人民的嘉年華。呈現(xiàn)額各個節(jié)目都是精心準備，努力練習的成果。以下是這次活動的方案：

“和諧溪湖，共同締造”――20xx年北部溪湖社區(qū)新春聯(lián)歡晚會

1、提升居民幸福感，共慶新春佳節(jié)

2、展現(xiàn)居民風采，弘揚傳統(tǒng)文化

3、增強和諧社區(qū)，共駐共建理念

溪湖社區(qū)/藝興舞加武；協(xié)辦單位：保利物業(yè)

征集節(jié)目時間：

演出時間：

（轄區(qū)單位）

（一）歌曲類

1、能夠反映祖國發(fā)展，弘揚主旋律的歌曲（民族，美聲類）。

2、青春、陽光、健康、向上。

3、與春節(jié)晚會主題相關(guān)的原創(chuàng)歌曲或改編歌曲。

（二）舞蹈類

1、主動向上、寓意深刻的藝術(shù)性舞蹈；

3、喜聞樂見的街舞、現(xiàn)代舞、健美操、武術(shù)等；

4、相關(guān)歌曲的伴舞。

（三）曲藝（語言）類

1、內(nèi)容健康、主動正面的相聲、小品、情景劇等。

2、經(jīng)典的傳統(tǒng)曲藝類節(jié)目。

3、其它類型的曲藝節(jié)目。

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