怎么樣才能寫好作文呢?寫作是卓越展現(xiàn)個人思想和個性的重要手段,寫作是展示我們語文水平和能力的重要方式。寫一篇好作文是需要一朝一夕慢慢累積的,希望大家能夠關(guān)注我寫的這篇關(guān)于“建筑物作文”的文章,希望此文能給您提供一些新的思路!
我有一個溫暖的家,家里每個角落都有我們?nèi)胰说臏剀盎貞浂易钭钕矚g的角落就是爸爸的工作室。
爸爸的工作室是在我家陽臺的一個小房間,里頭擺放了爸爸各式各樣稀奇古怪的工具,家里的許多家具、布置、油漆等,都出自爸爸之手。但為什么工作室也像深藏魔法一般,總是吸引著我和姐姐哥哥待上一整天也不厭煩?那是因為里頭的另一個角落,擺放了我們從小到大愛不釋手的玩具、琳瑯滿目的作品、涂鴉彩繪的畫架,以及能帶我悠游四處的輪鞋與自行車,于是,我們會和爸爸待在那兒各忙各的,邊忙邊聊,忙得不亦樂乎!
每到有空閑的假日,我們?nèi)胰丝梢栽谛」ぷ魇依锎虾荛L的一段時間,從艷陽高照到夜幕低垂,甚至廢寢忘食,也舍不得離開。爸爸工作室里的大畫架是最令我流連忘返的主要原因,我可以在做完該做的事之后,在畫架前自由自在的畫我想畫的,涂我想涂的,盡情揮灑心中的點子與創(chuàng)意,無論好壞,都是我最喜愛,最開心的畫作喔!
陽臺的小房間不只是爸爸敲敲打打、東修西補(bǔ)的工作室,也是我們?nèi)胰朔潘烧勅さ牡胤?。在那里,有我們的歡聲笑語;在那里,有我們的甜蜜分享。我喜歡這個令我百待不厭的角落,這個充滿幻想、充滿回憶的魔法角落。
媽媽的房間_建筑物說明文400字
我家是SPA館,讓我疲憊的身心可以休息;家是教室,爸爸、媽媽、姐姐是最好的老師和同學(xué),讓我快樂學(xué)習(xí);家是餐廳,讓饑餓的肚子得到滿足?;氐郊?,就像回到天堂,家的每個角落我都喜歡,尤其是媽媽的房間。
有人來了!趕快假睡!在把風(fēng)的我轉(zhuǎn)身沖向姐姐通風(fēng)報信,她趕緊把平板電腦放回原位,我倆一腳跳上床,假裝睡著,姐姐成大字型,我則成了變形蟲,媽媽進(jìn)房后說:怎么還沒洗澡就睡了。接著又扯開喉嚨大喊:咕哩、小語,起床去洗澡!姐姐演技一流,邊走路邊打哈欠,我則強(qiáng)忍著笑,心中害怕媽媽發(fā)現(xiàn),還好,媽媽沒發(fā)現(xiàn),真是緊張又刺激。
洗完澡后,我和姐姐不想回房間睡覺,想要賴在媽媽身旁,工作忙碌的媽媽回到家已經(jīng)八、九點了,有許多話想要跟媽媽說說話,卻被媽媽催促著趕快上床睡覺,不論如何我都要把握機(jī)會,才不要回到自己的房間,媽媽拗不過我的撒嬌,答應(yīng)我和她一起睡,媽媽將我緊緊的擁入懷里,我就像小籠包里的餡,流出了湯汁,房間是蒸籠,有了媽媽的愛不斷地加熱,讓冷冷的冬天變溫暖。
媽媽的房間是我最喜歡的角落,可以和姐姐在此冒險,可以拉進(jìn)我和媽媽的距離,如果能夠天天賴在這,那真是太幸福了。
2、珠圓玉潤:潤:細(xì)膩光滑。象珠子一樣圓,象玉石一樣光潤。比喻歌聲宛轉(zhuǎn)優(yōu)美,或文字流暢明快。
8、富麗堂皇::富麗:華麗;堂皇:盛大,雄偉。形容房屋宏偉豪華。也形容詩文詞藻華麗。
10、古香古色:古香:古書畫散發(fā)出來的氣味。古雅的色調(diào)、意趣。形容器物、書畫和建筑等。
15、朱甍碧瓦:紅色屋脊,青綠色的琉璃瓦。借指華麗的建筑。
20、殿堂樓閣:樓閣:兩層以上的房屋。指各種建筑物。殿堂:高大的房屋。
25、瓊樓玉宇:瓊:美玉;宇:屋檐,引申為樓房。指神話故事中月宮亭臺樓閣。形容華麗堂皇的建筑物。
30、雕梁畫棟:雕:用彩畫裝飾。用彩畫裝飾的大梁和用錦繡包裹的柱子。形容建筑物的奢華。
31、鱗次櫛比:櫛:梳篦的總稱。象魚鱗和梳子齒那樣有次序地排列著。多用來形容房屋或船只等排列得很密很整齊。
在一個淫雨霏霏的夜晚幽深的巷子里傳來了兩聲輕輕的嘆息聲.
一塊名不見經(jīng)傳的磚一座名流千古的建筑終于在千年以后打破了固有的和諧與緘默.
那一晚建筑高傲的對磚說:"卑微的磚你看我的偉大令世世代代的人跪倒在我的腳下對我頂禮膜拜你說我是否可與天媲美."
"哦高傲的建筑是什么讓你如此驕傲?難道就是世人的膜拜歷史的背景.曾經(jīng)你是否想過鑄成你這般模樣的是誰."
建筑用那充滿鄙視的眼睛看了磚一眼笑道:愚笨的磚無知的磚歷史給了我這般模樣這是毋庸置疑的."
"非也非也.其實讓人膜拜你的人是我是我奠定了你的根基修筑了你的容顏鑄就了你的偉大.
暴風(fēng)雨前的片刻寧靜是如此可怕.
黑暗的死寂中充斥著一雙迷離的眼;一雙時而憤恨時而迷惘的眼;一雙散發(fā)淡淡陰寒之氣的眼傳達(dá)出建筑的不服與怨恨:"不這不可能卑微的磚怎么能給我榮譽(yù)."
"凡是亦從根基起沒有根基何談榮譽(yù)乎."隨著"砰"的一聲磚離開了高傲建筑.
清冷的雨來到死寂的夜靜靜的沒有一死聲音好似雨都在為建筑的高傲而哭泣.
雨過黎明初磚悄悄地成為了學(xué)校的一員而建筑卻無出可尋也就無人在拜.
一陣風(fēng)吹來,世界變大了,我變小了。跟隨著這陣風(fēng)我進(jìn)入了大石板下面的世界!
到了大石板下面我看到了許許多多螞蟻在活動著,大部分是工蟻,還有一些東西那就是工蟻們的戰(zhàn)利品,比如毛毛蟲、甲蟲、螳螂……等等許多許多比螞蟻大好幾倍的昆蟲。大石板下還有好多小洞洞,那都是通往地下巢穴的大馬路,我隨意挑了一條路就開始往下走了。
越往下走路越寬,最后還有很多分岔路,我看見許多許多螞蟻在往下面送東西。我接著往下走,走到了整個蟻巢的核心部分—蟻后的位置,以后是這個一群地位最高的,它可以整天什么都不干只負(fù)責(zé)趴在朝里產(chǎn)卵。在這里我還看見了許多拜拜的圓球,走近一看這些都是螞蟻卵,
忽然我感覺整個蟻巢都在抖動。出去一看,哦原來是科學(xué)家們把蟻巢給挖了出來。真壯觀啊這個蟻巢足足有一噸重,無米多高,幾百條通道,太壯觀了,太壯觀了!這真是一個偉大的建筑!
邏輯順序,即按照事物、事理的內(nèi)在邏輯關(guān)系來說明的一種順序。它具體體現(xiàn)在以下幾個方面:1.由概括到具體;2.由主要到次要;3.從原因到結(jié)果;4.從整體到部分;5.從特點到用途;6.由個別到一般;7.由具體到抽象等。
凡是闡述事物、事理間的各種因果關(guān)系或其他邏輯關(guān)系,按邏輯順序?qū)懽髯顬檫m宜。不管是實體的事物,如山川、江河、花草、樹木、器物等,還是抽象的事理,如思想、觀點、概念、原理、技術(shù)等,都適用于以邏輯順序來說明。如2009年高考語文湖北卷中有關(guān)“數(shù)字海洋”的說明中,作者先是說明數(shù)字海洋的地位與作用,接著說明數(shù)字海洋的構(gòu)成與屬性,最后再寫數(shù)字海洋的建設(shè)途徑,由概括到具體,由特征到用途,層次清晰,脈絡(luò)分明,使得讀者對相對抽象的科普內(nèi)容感到易于接受。
值得注意的是,以上說明順序很多時候不是孤立地進(jìn)行,而是相互綜合運(yùn)用,是不能截然分開的。如李峰的《人類最完美的戰(zhàn)利品》中有關(guān)對“狗”的說明就綜合采用了多種說明順序。首先,從文章的整體布局來看,作者采用了邏輯順序,先寫狗的歷史豐富,再寫狗的種類繁多,接著寫狗的特征鮮明,最后寫狗與人類的親密相處,使得說明對象的\'特點清楚、明了,便于讀者接受。再者,從文章的局部來看,作者在追溯狗的豐富的歷史時,又選用了時間順序,從四千萬年前的史新世寫到一千多萬年前的托馬克,從一萬五千年前的中世紀(jì)時代寫到七千年前的我國的家狗化石,最后寫到現(xiàn)代狗,給讀者一條清晰的閱讀脈絡(luò),讓讀者徜徉其中,如臨幽境。
我的家鄉(xiāng)廣州是一座古老的文明城市,2011年廣州獲得了“全國文明城市”的稱號。而令我感受最深的是新建的“廣州塔”。廣州塔位于市中心,是城市的新中軸線,整體高600米,為國內(nèi)第一高的電視塔。
廣州塔也被稱為“小蠻腰”,因為它就像扭動的腰枝,最細(xì)的樓層在觀光、娛樂、發(fā)射,是一座現(xiàn)代化的電視塔。106層和108層是賣紀(jì)念品的,107層是專門給游客看風(fēng)景的,這里有一個突出去的平臺,腳下是透明的玻璃,站上去膽戰(zhàn)心驚,往下看,正在行走的人像爬動的小螞蟻。
晚上七點左右,廣州塔的燈都亮起來了,七彩的燈光在閃爍和變化,讓人流連忘返。在塔上往下看廣州,夜晚的廣州是個“不夜城”,五顏六色,紅的、藍(lán)的、紫的、綠的,夜晚的珠江像一條彩色的大銀龍。廣州的夜晚燈光閃爍,非常美麗。
我喜歡廣州塔,因為它是我們廣州人的驕傲。
內(nèi)容摘要:下文提供了一篇雅思寫作高分范文,關(guān)于建筑物的話題,考生可以把握文中寫作的基本思路,也可積累一些寫作詞匯,豐富寫作內(nèi)容。
在雅思寫作中,關(guān)于建筑物的話題也出現(xiàn)過,當(dāng)設(shè)計一個建筑時,最重要的.是考慮它的內(nèi)在用途而不是它的表面,對這種說法,你同意還是不同意呢?
寫作題目
When designing a building, the most important factor is inside use of the building rather than its outside appearance. Do you agree or disagree?
Which is more important, function or appearance? This has always been a hot topic for so many years.
范文
As people are becoming more and more practical, they pay great emphasis on functions of things. But when people are satisfied with material life, they have spiritual requirement. And aesthetics is one of their pursuits.
The basic requirement of a building is its inside use. No one buys a house that he cannot live in only to appreciate its appearance.
As I have said, modern people are practical, so we never do things that cannot benefit us. But with the new techniques and advanced tools, up until now, human beings have no problem to construct a building to satisfy our practical use, thus in this sense, on the basis of usefulness, we have a higher requirement of beautifulness.
今年暑假,我參加了我們學(xué)校組織的勵志夏令營去北京游玩。
我們坐了15個小時的火車,終于來到了繁華美麗的北京。我們首先要去的地方是故宮。
我一到達(dá)故宮,就受到了人山人海的迎接。我在故宮門口看到紅墻金瓦,壯觀!我們進(jìn)去后,人多了。從遠(yuǎn)處看,它像一群群螞蟻。
走著走著,感覺腳下的路比較不平。這是為什么?許多問題浮現(xiàn)在我的腦海里。這時,導(dǎo)游向我們解釋:“為什么這條路不平坦?不是因為皇帝沒錢重修這條路,而是因為皇帝防止有人捅人,所以地下有十五層這樣的路?!?/p>
導(dǎo)游指著周圍的18個大桶問我們:“你們知道這18個大桶是干什么的嗎?”“不知道!”大家異口同聲地說。導(dǎo)游耐心解釋:“這18個大桶是用來滅火的。因為宮殿都是木制的,很容易引起火災(zāi),所以這18個水箱會裝滿水,便于滅火?!迸?,每個人都明白了。
不知不覺,走到出口。我們乘公共汽車,不情愿地離開了宏偉的宮殿。
引言:每一所學(xué)校,都有其相同性,所謂麻雀雖小,五臟俱全亦是這個道理。當(dāng)我站在學(xué)校的入口處時,最難忘的,當(dāng)數(shù)學(xué)校的圖書館了。
我們學(xué)校雖說是位于郊區(qū)附近,可是其交通卻是十分便利,且環(huán)境優(yōu)美,師資力量雄厚,可以說是麻雀雖小,五臟俱全。
站在學(xué)校的入口處,你會看到火紅色的門墻和綠色牙齒形狀的大門,門被一個人字形的校道穿過,組成一個“火”字。進(jìn)入校門,左邊有一間小店和保安室,校醫(yī)就住在小店里。走到這里,兵分兩路,順著人字的左腳直走下去,你會看到自行車安置點,最里邊種著一排針形葉子的塔松,再往前走,是一個籃球場,再往前走就是教學(xué)樓,樓前邊種著幾棵白玉蘭花樹?;ㄩ_時,整個校園都彌漫著花香。
學(xué)校的建筑樓群大多是藍(lán)白相間的,且相對獨(dú)立開來,圖書館位于學(xué)校的東南方向,這里光線較為充足;圖書館的一樓是呈放教科書的,每學(xué)期開學(xué)之際,這里總是擠滿了學(xué)生,放滿了書;二樓主要是放雜志書刊,三樓是為中外文學(xué)名著,四樓為理論課外輔導(dǎo)書。最為奇怪的當(dāng)數(shù)圖書館五樓,這里常年掛滿了千紙鶴,他們都說這是校長特意提議所建,讓我們在歲月的青春里,既能漲知識,也能無悔青春。
靠圖書館的是宿舍樓,圖書館與宿舍樓共有五層,高15米,長60多米,寬6米。宿舍樓的一樓是小賣部,二樓是老師睡覺的地方,宿舍樓前面是教學(xué)樓,形成一個推理的小院子,學(xué)校有一個保安室,夜里有保安值班,一夫當(dāng)關(guān),萬“賊”莫開,安全得很。
教學(xué)樓前面種著花草,在宿舍的入口處旁邊有一棵小花,那是宿舍樓最好的標(biāo)志。宿舍樓里面有女廁所,男廁所。話說到這里,回到校門,走人字形的右邊。你會看到一幢教學(xué)樓,它是副教學(xué)樓。這幢樓高20米,寬6米,長30米。總共有四層,三四樓是大會議室、雜物房和圖書室、化學(xué)實驗室,二樓是評課會議室、打字室、單身教師房,一樓是初一級3個班。中間有樓梯通往樓上,一樓最靠近校門的那個小房間是粉筆間,也是教導(dǎo)室。
且說這些課室,構(gòu)造大致相同,無非是長9米,寬6米,一個課室可容納50-60個學(xué)生。副教學(xué)樓前面種著一排榕樹,今年雨時全部下死,目前卻枯木生芽,奇事,生命力真強(qiáng)。
沿道走下去,就會看到主教學(xué)樓,共有四層,高20米,長40米,寬6米。每層的中間與兩邊都有科任辦公室,一樓除開男廁所,其余兩個都是初一級辦公室,二樓的兩邊是初二級辦公室,中間卻是校長室。三樓兩邊是初三級辦公室,中間是教務(wù)處。四樓最特別了,只有一個教室有人上課,那是九(三)班,有兩個辦公室,其余都是雜物間。主教學(xué)樓前面也種著一排榕樹。
整個學(xué)校的綠化最好的就是靠近主教學(xué)樓和男廁的前面那個花池了。原來男廁是屬于主教學(xué)樓的最左邊。這就是我們平凡而又乏味、小巧玲瓏、充滿混亂的學(xué)校。
閱讀書目:羅杰·H·伯恩哈特,安·H·伯克哈特:《不動產(chǎn)》,法律出版社2000年版
序
所謂不動產(chǎn)是指土地及定著與土地上的房屋和其他將建構(gòu)物,生成于土地之上的林木、草原,埋藏于土地之下的礦藏等。它們是任何國家、任何企業(yè)、任何個人都不能須臾離開的生存與發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)。因此,所有國家都無不把作為重點在其財產(chǎn)法或物權(quán)法中予以規(guī)范。世界各國發(fā)展的歷史表明,以不動產(chǎn)為重心的財產(chǎn)法(物權(quán)法)是最大限度提高人民創(chuàng)造財富或積累財富內(nèi)在動力的最重要的激勵體制與制度保障。
第一篇 不動產(chǎn)權(quán)益
[p3]
不動產(chǎn)由土地和諸如林木、建筑物等永久附著于土地上的物所組成。不動產(chǎn)一般是固定不動的,動產(chǎn)則由可移動的物所組成。動產(chǎn)可以是有形的,如書或汽車;也可以是無形的,如思想或商譽(yù)。財產(chǎn)法所規(guī)定的大多數(shù)是不動產(chǎn)而不是動產(chǎn)方面的事項。然而,兩者的規(guī)則大致相同。
第一章占有權(quán)和所有權(quán)
Ⅰ.無主或有主動產(chǎn)的占有
[p4]
A.無主物
占有人的權(quán)利主張,取決于財產(chǎn)是否存在合法的所有人。如果是無主物,通過占有,占有人就可能成為該財產(chǎn)的所有人。至少沒有人可以向占有人主張權(quán)利。
1. 占有人的權(quán)利
除法律禁止取得無主財產(chǎn)的情形外,誰占有了無主物,誰就是它的的“所有人”,誰就被賦予如購買或繼承該財產(chǎn)的所有人一樣完整的所有權(quán)。
2. 競爭占有人
誰先取得物的占有,法律就將先占權(quán)賦予誰,這就是所謂的“先占先得”規(guī)則。但是通過不正當(dāng)手段取得先占,則不適用此規(guī)則。
3. 構(gòu)成占有的行為
構(gòu)成占有,必須具有對物的實際控制行為及控制或者排他控制的意圖。無論在事實上還是在法律上,占有均是個模糊的概念。
[p6]
B.有主物
占有所有物的占有人,負(fù)有將該物返回物之所有人的義務(wù)。借物人、租物人、拾物人和盜物人,都負(fù)有按照所有人的要求或者根據(jù)協(xié)議條件,將其占有的財物返回物之所有人的義
務(wù)。每個人在處理該物時都負(fù)有一定的注意義務(wù)。
占有人對所有人所負(fù)的義務(wù),一般視注意的性質(zhì)而定。
真正的受托人有將財物返還所有人的絕對義務(wù)。場所所有人沒有義務(wù)返還他從未占有的財物,除非他愿意返還,或者在特殊情況下,才負(fù)有返還財物的義務(wù)。
[p7]
1.在占有期間,占有人對占有物負(fù)有一定的注意義務(wù)。在通常情況下,注意義務(wù)的程度取決于占有的性質(zhì):
(1)若為委托人的利益而接受委托,則受托人負(fù)有輕微的注意義務(wù)。只有在存在重大過失的情況下,他才負(fù)有責(zé)任。
(2)若為受托人的利益而接受委托,則受托人負(fù)有最高度注意義務(wù),然而,他并非負(fù)有絕對的保護(hù)義務(wù)。
(3)若為委托人和受托人的共同利益而接受委托,則受托人應(yīng)為一般過失負(fù)責(zé)。
(4)若不存在委托關(guān)系,則場所所有人對財產(chǎn)所有人存放于其場所的財物,不負(fù)有注意義務(wù)。
[p10]
2.房產(chǎn)所有人的權(quán)利
因為拾物地一般為他人所有或占有的不動產(chǎn),所以,拾物人與拾物地所有人一直糾紛不斷。法院采取一套有點相互矛盾的區(qū)分規(guī)則。
a.拾物人的狀況
若拾物人屬于下列情形之一,其對所拾之物的權(quán)利較?。?/p>
(1)非法侵入他人不動產(chǎn)者;
(2)如為修理下水道或傳遞郵件等限定目的進(jìn)入他人不動產(chǎn)者;
(3)作為不動產(chǎn)所有人的雇員而進(jìn)入該不動產(chǎn)者;
(4)同意將任何所拾之物交給不動產(chǎn)所有人者。
b.房產(chǎn)的狀況
若財物系在私人之處而非公共場所所被拾得,則拾有人的權(quán)利較小。
c.以不動產(chǎn)為基礎(chǔ)的請求權(quán)的狀況
以不動產(chǎn)為基礎(chǔ)的請求權(quán)的效力,受請求人是否為未入住的不動產(chǎn)拾有人、是否從未在該處居住的出租人、是否為長期承租人或者是是否是周末住客等因素的影響。
d.拾物地
若系地下而不是地上發(fā)現(xiàn)之物,則一般屬于不動產(chǎn)所有人而不是拾物人。然而,若系他人有意埋藏之物,則可被視為珠寶一類的財富。
e.所拾之物何以至該處
若系遺失或遺棄在公共場所之物,拾物人有權(quán)占有。若系遺忘物,則不動產(chǎn)所有人有權(quán)占有。
這方面的很多問題,現(xiàn)在均由侵權(quán)、合同觀念或者立法來解決,而不是由較為古老的占有或委托的區(qū)分理論來解決。
Ⅱ.贈與物
[p11]
贈與物,是財產(chǎn)所有人自愿無償轉(zhuǎn)讓的財物。贈與人可以生前贈與,也可以因贈與財物給受贈人。若贈與發(fā)生于在世的贈與人與受贈人之間,且贈與人希望該贈與不可撤銷、無條件地立即生效,則系生前贈與。若贈與人預(yù)料自己即將亡而做出贈與,則系因贈與。第三種贈與是遺囑贈與。遺囑贈與僅在贈與人后生效,一般要以符合法定要件的遺囑方式做出。
[p12]
A.生前贈與
生前贈與必須具備的三個要素:
(1)贈與的意圖;
(2)贈與物的交付;
(3)贈與物的接受。
[p17]
B.因贈與
因贈與,系贈與人預(yù)料自己即將亡而做出的贈與行為。其目的是使面臨亡的人有最后的機(jī)會處分自己的財產(chǎn)。極有可能發(fā)生有人謊稱自己有權(quán)接受者財產(chǎn)的案件的現(xiàn)實情況,使法院通常嚴(yán)格適用因贈與的要件。因贈與有以下要素。
a.贈與的意圖、贈與物的交付和接受
因贈與的要素和生前贈與的要素相同。在判斷這些要素是否齊備時,法院比考慮是贈與更為審慎,因為在這種案件中,更有可能出現(xiàn)針對者財產(chǎn)的詐騙行為。
b.占有人預(yù)料在即將亡
有效的贈與,必須是贈與人患有致命疾病或者手指嗎傷時做出的。一般的害怕亡不符合這個要求。
C.如期亡
贈與人必須于促使其做出贈與決定行為的疾病或者傷害,而非于其他介入的原因。 d.占有人沒有恢復(fù)健康
若贈與人從促使其做出贈與決定行為的疾病或者傷害中恢復(fù)過來,贈與行為就會被依法取消。
e.贈與人沒有撤銷贈與
不同于生前贈與,贈與人可以取消因贈與。
f.贈與人先于受贈人亡
g.生效條件或解除條件
若贈與附有生效條件,則表明該贈與僅在贈與人亡時生效。
Ⅲ.無所有權(quán)的占有不動產(chǎn)行為
[p18]
雖然在一般情況下,占有不動產(chǎn)的人就是不動產(chǎn)的所有人或者取得所有人同意的占有人,但是,也會出現(xiàn)占有人既不是所有人也未取得所有人同意的情形。
無權(quán)占有并非把前所有人的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給了占有人,而是通過消除此前占有權(quán)利的缺陷,為占有人創(chuàng)造了全新的額完整的權(quán)利。
1.占有必須持續(xù)多長時間
在無權(quán)占有必須持續(xù)多長時間的立法規(guī)定上,各州千差萬別,較高年限有20年,較低年限有5年,在特殊案件中有更高或者更低的年限。
2.期間合并
[p22]
盡管占有人自己占有不動產(chǎn)的時間為滿足法定期限的要求,但是,他可以把之前的占有人占有的時間計入其占有的時間,從而可能通過積累年限達(dá)到立法規(guī)定的要求。
除非前后占有人之間存在某種厲害關(guān)系,否則不允許期間合并。如果所主張的厲害關(guān)系是源自于前后占有人之間的契據(jù),但是,該契據(jù)與所主張的不動產(chǎn)無關(guān),以至于不能創(chuàng)立權(quán)利外衣時,通常就認(rèn)為,如果前后占有人實際上都占有了該不動產(chǎn),就仍存在厲害關(guān)系。
3.法定占有行為
關(guān)于構(gòu)成占有的行為類型并無固定的規(guī)則。有時適用的標(biāo)準(zhǔn),是看占有人的行為是否具有足以支持所有人提出驅(qū)逐之訴的特性。
4.推定占有的限制
權(quán)利外衣賦予的擴(kuò)大地塊權(quán)利可保護(hù)在先占有人,是他能阻止隨后的侵入人。屬于下列情況之一,不適用上述規(guī)則:
①只推定占有那部分不動產(chǎn)由不同人所有時;
②實際占有的部分未被無權(quán)占有時;
③權(quán)利外衣指向的不是爭議的不動產(chǎn)時。
5.時效延長的外因
[p34]
a.無行為能力
一般來說,在訴因發(fā)生時,原告屬于未成年、患有精神病、被監(jiān)禁或在服役等法定無行為能力的情形,時效就被終止。
b.未來權(quán)益
一般來說,不動產(chǎn)的未來權(quán)益持有人,無權(quán)對錯誤的占有人提出驅(qū)逐之訴,因為未來權(quán)益并沒有賦予當(dāng)前占有性權(quán)利。
c.無權(quán)占有對非占有性權(quán)益的效力
無權(quán)占有當(dāng)然不能自動將第三人享有的地役權(quán)和限制性契約權(quán)消滅。
第二章普通法不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
Ⅰ.當(dāng)前占有性不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
[p38]
A.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)種類 1.非限嗣繼承不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán); 2. 限嗣繼承不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán); 3.終身不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán); 4.定期不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或定期租賃不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán); 6.續(xù)期不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或續(xù)期租賃不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán);
[p39]
B.自由保有v.非自由保有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)——封地占有權(quán)
非限嗣繼承不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、限嗣繼承不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、終身不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)稱為自由保有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán);定期不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或定期租賃不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、續(xù)期不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或續(xù)期租賃不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)稱非自由保有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。自由保有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的終止時間不能預(yù)先準(zhǔn)確確定,因為亡通常是導(dǎo)致終止的事件。
區(qū)分自由保有和非自由保有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的必要性,源自于普通法封地占有權(quán)的觀念。自由保有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的所有人享有封地占有權(quán),但是,非自由保有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的占有人只享有占有權(quán)而不享有封地占有權(quán)。
[p44]
C.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的保有方式——絕對的或不受限制的
所有的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在“保有程度上”都有所不同,即根據(jù)它們的期限和自然終止的事件而言均有所不同。繼承不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的持續(xù)時間是不確定的,終身不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)據(jù)以權(quán)衡期限的人的壽命結(jié)束時自然終止,非自由保有的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在規(guī)定的期限到來后終止。但是,若轉(zhuǎn)讓指明附有某種條件或者限制,則所有這些不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)都可能會更早終止。
1.附終止條件的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
只有在轉(zhuǎn)讓人保留未來權(quán)益的情況下,才能設(shè)立附終止條件的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。只有指定的條件仍然存在,這種不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)就會繼續(xù)存在。一旦附終止條件成就,該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)就會自動終止。
2.附解除條件的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
只有在轉(zhuǎn)讓人保留未來權(quán)益的情況下,才能設(shè)立付解除條件的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。當(dāng)條件成就時,該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)就會終止。但它不是自動終止,而是由未來權(quán)益所有人決定是否終止。
Ⅱ.未來權(quán)益
[p46]
未來權(quán)益有5種:
(1復(fù)歸權(quán)(reversion);
(2回歸權(quán)(possibility of reverter);
(3終止權(quán)(power of termination);
(4剩余產(chǎn)權(quán)(reminder);
(5執(zhí)行權(quán)益(executory interest)。
若轉(zhuǎn)讓人保留了未來權(quán)益,則它必定是復(fù)歸權(quán)、回歸權(quán)或終止權(quán)。若設(shè)立未來權(quán)益的文件件它轉(zhuǎn)讓給了受讓人,則它必定是剩余產(chǎn)權(quán)或執(zhí)行權(quán)益。
Ⅲ.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
[p56]
A.轉(zhuǎn)讓的方式
不涉及封地占有權(quán)的交付時,不必履行封地交付儀式。非占有性的未來權(quán)益的轉(zhuǎn)讓,也是通過轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者契據(jù)來完成,不必舉行封地交付儀式。如今,所有的權(quán)益一般均以協(xié)議或者其他書面形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
在古老的“九州之一”的徐州市郊,有一座云龍山,是游覽勝地。它雖沒有怪石嶙峋的奇峰,沒有層巒迭障的山巒,但它卻以自己秀麗的風(fēng)景和眾多的文物古跡,吸引著無數(shù)游人。
晨曦給山罩上了一層薄薄的輕紗,遠(yuǎn)處山丘若隱若現(xiàn),不由使人想起古老的民間傳說來:有一年,徐州九十九天不下雨,地干裂了大口子,莊稼枯黃了,人都要渴死了。天上有條小青龍知道了,為了解救徐州人民,它騰云駕霧,私自降了一場大雨、徐州人民得救了。可是玉皇大帝發(fā)了怒,把它貶到人間,變成石頭,這便是云龍山?!?/p>
太陽出來了,金色的陽光給山嶺漸漸地脫去了那層輕紗,顯露出一幅壯觀的景象,莽莽蒼蒼的云龍山宛如一條蛟龍。一條崎嶇的石階路蜿蜒而上,石階兩旁挺立著松柏,枝繁葉茂,遮天蔽日,形成一條天然的綠色通道。樹林里不時傳出嘰嘰喳喳的鳥叫聲,沿著這蜿蜒崎嶇的通道,即可攀上山頂。
山頂有放鶴亭,它姿態(tài)奇麗,有濃郁的古建筑風(fēng)味。詩人蘇東坡與好友張?zhí)祗K在一起飲酒賦詩,寫下了“云龍山下試春衣,放鶴亭前送落輝,一色杏花紅十里,君郎歸去馬如飛”的佳句,流傳后世。放鶴亭前花圃內(nèi),繁花點點,爭芳斗艷,淸香四溢,亭子四周數(shù)株千年古柏奇麗壯觀,有的象團(tuán)團(tuán)煙云,仿佛隨時都可飛向藍(lán)天,有的象撐開的雨傘,伸出長臂遮云擋霧……穿過太陽門便到了興化寺。大雄寶殿倚山而建,前髙數(shù)丈,后墻僅三磚高,大佛端坐殿內(nèi),高達(dá)三丈,金碧輝煌、令人贊嘆不已。寺內(nèi)東廂房里,十八羅漢塑象姿態(tài)各異,栩栩如生。有的捋胡須,有的搨扇子,有的仰面朝天,有的閉目養(yǎng)神,有的盤腿而坐,還有的手托頑皮的猴子玩?!?/p>
站在山巔遠(yuǎn)眺,只見山巒起伏,原野廣闊,樹木蔥蘢。
近看,美麗的徐州盡收眼底,只見那公路縱橫,煙囪林立,車水馬龍,高樓毗連聳入云端。銀光閃的云龍湖明亮如鏡,燦爛的陽光仿佛給它鑲上一圈金色的花邊,宛如姑娘多褶的衣裙。高大的建筑和挺拔和大樹倒映在湖中,隨著蕩漾的碧波,時而聚時而散……暮靄升起,晚風(fēng)習(xí)習(xí),山上奇花異草隨風(fēng)送來縷縷清香。微風(fēng)好象是母親的手撫摸著你,陣陣松濤聲又象在為你奏出一曲雄壯的交響樂,使人流連忘返,陶醉在人間仙境之中。
暑假的一天,我和爸爸終于登上了我拭目以待的東方明珠電視塔。
東方明珠塔高468米,由三個大圓球和好多根巨大的水泥柱組成。站在塔下向上看去,它就像一架準(zhǔn)備發(fā)射的火箭。
我們乘電梯到了高263米的主觀光層,里面有許多游客在參觀。我急忙往下看,馬路上的汽車像玩具車一樣在行駛;行人也變得像螞蟻似的在爬行。
我們又來到高高聳入云的環(huán)球中心、靜靜的黃浦江……一座座建筑各式各樣,一排排樓房層層疊疊。
我們從太空艙下降到高259米的懸空觀光廊,在透明的玻璃地板上行走,既刺激,又興奮。
最后,我們返回底層,參觀陳列館。它默默地在給我們講述著上海的歷史變遷……時間不知不覺地過去了三個小時,我們才戀戀不舍地離開了東方明珠塔。
我的家鄉(xiāng)jius名副其實的建筑物圣地,有聞名世界的古建筑,也有漂亮、實用的現(xiàn)代建筑,許多靠人們勤勞的雙手創(chuàng)造出的偉大的奇觀,數(shù)不勝數(shù),讓人看得眼花繚亂。
那古碉有上千年的歷史,風(fēng)吹雨打,日曬雪飄,使它那原本堅硬,鋒利的石塊已成了如今飽經(jīng)蒼桑的面貌。歷史可以見證,它極奇堅固,極奇珍貴,它的精神,永遠(yuǎn)值得我們學(xué)習(xí)。很久以前,古碉房jius土司們居住的房屋,打仗時就在古碉里射擊。更令人意想不到的jius在那連拖拉機(jī)也沒有的年代竟出現(xiàn)了這樣偉大的奇跡,這也jius眾人都稱好的原因吧。古建筑里還有許多名勝,民間藏房、嘉絨藏寨……家鄉(xiāng)的古碉名揚(yáng)四海,一年來觀賞它的游客成千上萬。
說起丹巴的現(xiàn)代建筑,比不上華麗的都市里的高樓大廈,但我以為,已經(jīng)jius很好了,不僅舒適、漂亮,還具有冬暖夏涼的特點。比如農(nóng)村里的房屋吧,春天不冷不熱,夏天又涼快又清爽,秋天可以曬糧食,做農(nóng)活,堆積稻草,冬天關(guān)起門來也很暖和。
黃岡市實驗小學(xué)位于勝利街和考棚街的交匯處,那是一座歷史悠久,美麗如畫的學(xué)校。
學(xué)校的大門由四根棕紅色粗壯的大柱子頂起,大門上“黃岡市實驗小學(xué)”幾個大字,在陽光的照射下金光閃閃。走進(jìn)學(xué)校,首先看到的是半月池,一座石拱橋從半月池的這邊跨到對面,橋的兩邊有石欄,攔板上雕刻著精美的圖案,我們喜歡趴在石欄上看碧綠的池水里小魚和烏龜嬉戲,傳說半月池里開幾朵荷花,就考幾個狀元。接著,看到的是教學(xué)樓,教室里傳來朗朗地讀書聲 ,有時傳來一陣陣悅耳的歌聲。
那被花草包圍的文廟十分引人注目,文廟有三百多年的歷史了,文廟頂上鋪滿了黃色的琉璃瓦,上面有二十條龍,它的四個角上各有一個仙人騎鳳,后面緊跟著五個小獸,他們都是龍的兒子,因為古時候的房子都是用木頭做的,愛發(fā)生火災(zāi),龍可以滅火,所以上面就有龍。文廟的草地上有一口井——東坡暗井,學(xué)宮原建有東坡祠。此古井時人稱東坡暗井,“取蘇公詩中,‘走報暗井出’之句,泉寒熨齒,但不甚甘。
我的學(xué)校,我為你自豪。
獨(dú)嘆: 千里秦蜀萬縷愁; 似水流年, 卻付與悠悠銀漢, 對誰說?
漢中古稱“天漢”。漢中古城建于公元前451年。古漢臺 位于古城東南隅,系漢高祖劉邦為漢王時的駐蹕之地,現(xiàn)為漢 中博物館館址。館內(nèi)有國寶級文物——石門十三品摩崖石刻及 古褒斜棧道、漢中出土文物等。 征之于史,劉邦在公元前206年受封漢王,王巴蜀三十六 縣。劉邦對這個屈辱的封贈很不滿意,曾一度要與霸王決一死 戰(zhàn)??嘤诠巡粩潮姡锤逸p易行動。丞相蕭何謀曰:“雖王漢 中之惡,不猶愈于死乎?”且語曰:“天漢,其稱甚美,愿大 王王漢中”在蕭何的勸說下,劉邦于當(dāng)年四月,毅然來到 漢中。他在漢中招攬士卒,發(fā)展生產(chǎn),擴(kuò)充實力,又破格擢用 賢才,拜韓信為大將。接著用韓信之計,奇襲雍王章邯,北定 三秦,又東出函谷關(guān),與霸王逐鹿中原,終于迫使霸王自刎烏 江。劉邦統(tǒng)一天下后,為紀(jì)念漢中這個發(fā)跡之地,同時也取 “天漢”之祥,乃定國號為“漢”。劉邦在漢中駐蹕的高臺, 也冠以“漢”字,被號為“漢臺”。漢中、漢王、漢朝、漢臺, 這個“漢”竟一脈相承了幾千年。今天的`漢臺,不僅成為漢中 的標(biāo)志,而且也是漢王朝開國的象征。 禹王碑、古漢臺、拜將壇、張良廟、張騫墓、蔡倫墓、武 侯祠有多少英雄豪杰在這里橫刀立馬,叱咤風(fēng)云,為此地 的奇山秀水涂抹了一筆筆壯美的色彩。
從小我就非常喜歡搭積木,在幼兒園里,我搭的積木很漂亮,經(jīng)常受到老師表揚(yáng)。隨著年齡的增長,我搭積木的水平越來越高,成為一名建筑工程師也逐漸成為了我的夢想。
有一天,我搭了一座很漂亮的大橋,媽媽看了連聲贊嘆,我感到非常自豪,問媽媽:“我們中國有什么雄偉的大橋嗎?我想去看看。”媽媽說:“新聞上報道,港珠澳大橋剛剛完工,這個寒假我就帶你去參觀參觀吧?!?/p>
今年的1月31日,我和爸爸媽媽來到了珠海,準(zhǔn)備乘坐穿梭巴士去香港。經(jīng)過過關(guān)通道,我們來到了候車站里,驚訝地發(fā)現(xiàn)候車站里人山人海,人們都想看一看偉大的港珠澳大橋。我們的車輛駛上了大橋,橋兩邊的大海一望無際,不時駛過一艘艘輪船。車上的乘客有的不停地拍照,有的專注地錄像,還有的興奮地聊著天。突然,前方出現(xiàn)了一大塊陸地,車子駛上了一座人工島,島上有樹林,有公路,還有高樓,簡直和一座城市一樣大。
欣賞完島上的景色,我們又駛?cè)肓艘粭l燈火通明的海底隧道,隧道好長好長,像一條閃著光的長龍,一眼望不到盡頭。駛出了隧道,香港的大嶼山聳立在我們的右側(cè),港珠澳大橋拐了個大彎。漸漸的,我們能模糊地看到香港的地平線了?!暗搅?!到了!”我興奮地大喊起來。
我看著遼闊的大海以及漸漸靠近的香港,心想:建造港珠澳大橋的工程師是多么偉大?。∵@座大橋把中國大陸與香港緊緊地連接在了一起。我長大了也要做一名建筑工程師,建成壯觀的橋梁,讓老百姓的生活更加便捷。
話說老爸漲了薪水后,決定再買一套四室一廳的經(jīng)濟(jì)適用房。正好,此時在上海,由Q博士設(shè)計的世界新高“羞羞大廈”竣工了,高達(dá)399米,且建在市中心。最碰巧的是這座建筑物正好也是一四室一廳為一套出售。于是,我們?nèi)冶惆徇M(jìn)了這座大樓。住在“羞羞大廈”的這段日子里,發(fā)生許許多多的貌似不可能的事,隨我往下看吧!
說是世界新高,游客那叫個絡(luò)繹不絕,是呀!誰不想一睹世界高樓的風(fēng)采???可不巧,那天來了個詠物派的詩人,在觀景臺大作詩篇。一邊作詩還一邊飛著唾沫星子大聲頌讀,什么“問世間何物最高?羞羞大樓榮膺也?!笔裁础笆澜鐭o奇不有之,羞羞大廈占鰲頭?!笨傊磺心軒в邪勑再|(zhì)的詞匯全部用上,一個也不落下。
驀地,竟憑空冒出一句話“哎喲喲,人家很謙虛的啦!不需要如此張揚(yáng)嘛!嘻嘻嘻!”。這時我正在秋千網(wǎng)瀏覽新帖,卻看那南墻“嘩啦啦”地撞向了北邊,木地板劇烈搖晃起來,冰箱電視紛紛倒地,屋子里狼籍一片。地震啦!地震啦!我迅速從灰塵堆中爬起來,慌慌張張地就向安全出口逃竄而去。當(dāng)我跌跌撞撞來到樓底時,“羞羞大廈”就像一條復(fù)蘇的巨龍翻騰在風(fēng)口浪尖一般:不停地扭動,活生生一出3D大片呀。一小時,兩小時,大廈還在發(fā)狂似地扭動。更奇怪的是周遭的房子根本沒有搖晃的跡象,應(yīng)該沒發(fā)生地震呀!那“羞羞大廈”為何劇烈搖晃呢?最最奇怪的倒不是這個,而是———大廈如此地晃動,按理說就該倒塌了呀??赡峭忸^的墻卻連一片磚瓦都沒掉!紋絲不動地附和在墻上。三天后,“羞羞大廈”莫名其妙的搖晃終于停止了。整幢大廈已扭曲成S形,住在大廈里的居民聯(lián)名起訴。小區(qū)物業(yè)奈何不了,花大價錢請來國外著名的建筑學(xué)家一探究竟,卻也是撓著頭皮悻悻地卷著鋪蓋走人......
(沒法子,居民們再次住進(jìn)了“羞羞大廈”。任何事情都有好的一面和壞的一面,大廈雖然扭曲,可上下樓就方便多了。不用坐什么電梯,從窗戶往外一滑,便能順著墻面一直滑到樓底。一段時間過后,這場風(fēng)波終于平靜下來??刹痪?,奇怪的事又接踵而來......)
深夜,我再次點擊秋千網(wǎng)的網(wǎng)頁想把前不久發(fā)生的怪事記錄下來?!斑筮?,唔唔”什么聲音?噢!兩只老鼠。當(dāng)我急得滿世界找木棍時,突然,又是那個熟悉的聲響:“哎呀呀,人家也不是那么強(qiáng)壯啦,你們倆成天給我撓癢癢,怪不好意思的?!眱芍焕鲜蟪么碎g隙已溜得無影無終。誒?這聲音從哪兒發(fā)出來的?難道,是......一語未了,我就覺得渾身上下冒出一股熱氣兒,熱氣兒像電鉆一樣刺痛著皮膚。我脫下外套,汗水就像長江大浪一般“嘩嘩嘩”傾瀉而下,勢不可當(dāng)。腳下的拖鞋隨即融化了,一串火苗竄上衣服。窗簾、沙發(fā)、木椅,緊接著床鋪、衣柜,總之一切能燒的東西都在吐著幽藍(lán)的火舌。救命哪!著火啦!我大呼小叫地沖出窗戶,一腳勾住了吊在旁邊的鮮雞蛋。雞蛋落地碎開,蛋液漫延開來。只聽“咝咝”,我回眸一望,天哪!地板竟能把雞蛋烤熟。這到底是夢還是現(xiàn)實呀?我掐了自己一下,疼!
“消防官兵們歷經(jīng)一夜殊死搶救‘羞羞大廈’五十位居民全部逃離火海,因免于難。至于起火原因,本社記者正在進(jìn)一步調(diào)查之中。新華社記者,‘羞羞大廈’報導(dǎo)?!痹绯?,被煙熏得滿臉烏黑的我倚在大廈旁一個小買部看著中央臺滾動播出的新聞。
(先是樓身扭動,再是房體發(fā)熱,后是泱泱火海。這究竟為何?聰明的讀者們,知否?)
有了先前兩次的教訓(xùn),我們?nèi)乙恢聸Q定把房子轉(zhuǎn)讓出去。天涯何處無芳草,何必在此活受罪。全家老小搬著東西,氣呼呼地走出大廈。我想起這幾天來的爛事兒,一股子怒火再也無法抑制,噴發(fā)而出。我情不自禁地罵上一句:“破房子!”。說完,我依舊正氣凜然地往前走,走了老遠(yuǎn)老遠(yuǎn),才覺出不對來。我轉(zhuǎn)過身子一望,雙唇瞬間跳起舞來,打顫,牙齒“咯咯咯”地抽搐著:“羞羞大廈”消失了。一伙人立刻蜂擁而上,追著我嘶叫道:“賠我們房子,賠我們房子?!辈?,我,那個。唉!我怎么攤上了怎么一個會害羞的房子呦!跳進(jìn)黃河也洗不清嘍。
......
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