這篇文章將為大家深入分析“飯店合同”的不同面向和角度。在平時生活中，合同對我們的約束也逐漸變得不容忽視。合同是交易的策劃，它承載著的是生意，它是一個交易。欲了解更多信息請繼續(xù)往下閱讀！

飯店合同 篇1

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：四川省某餐飲服務有限公司。

承包方(以下簡稱乙方)：，性別，族，生于_______年_______月_______日，住。

根據(jù)《_____》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將經(jīng)營餐飲、茶點的場地和相關的設施、設備(包括經(jīng)營權)發(fā)包給乙方具體經(jīng)營，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲方因不能提供本合同約定的承包經(jīng)營標的而解除合同的，應支付乙方本合同承包金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外。

第一條甲方保證所發(fā)包的標的物符合國家的有關規(guī)定。

第二條經(jīng)營場所的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方發(fā)包給乙方的經(jīng)營場所位于四川省遂寧市XX1、2、3層。

2、經(jīng)營場所的建筑面積約6600平方米。

3、經(jīng)營場所的裝修及設施、設備情況詳見合同附件。(該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方經(jīng)營管理和乙方承包經(jīng)營期滿交還該經(jīng)營場所時的驗收依據(jù)。)如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日承包金2倍的滯納金。

第三條甲方應提供營業(yè)執(zhí)照(或具有出租權的有效證明)，乙方應提供身份證等證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。甲方違反本合同約定，提前收回經(jīng)營標的的，應按照合同總承包金的50%向乙方支付違約金。

第四條承包經(jīng)營期限、用途

1、承包經(jīng)營期共伍年。自20_________年4月1日起至20_________年4月1日止。

2、乙方向甲方承諾，承包經(jīng)營場所僅作為餐飲及茶點等營業(yè)場所及營業(yè)執(zhí)照所確定的經(jīng)營范圍使用。

3、承包期滿，甲方有權收回承包經(jīng)營標的，乙方應如期交還。

乙方如要求繼續(xù)承包經(jīng)營，則必須在承包經(jīng)營期滿陸個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂經(jīng)營承包合同。乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回承包經(jīng)營標的，乙方應按照合同總承包金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的。

第五條承包金及支付方式：

承包金由應當交付XX公司的房屋租金和應當交付甲方的承包金組成，分別按下列方式計算及交納。

1、20_________年4月至6月應當向XX公司交納的房屋租金已由甲方向XX公司實際交納，乙方從4月起至6月止(連續(xù)3個月)，每月1日向甲方支付萬元(大寫：)。從20_________年7月1日起，乙方與甲方(甲方不付支付房租義務，實為監(jiān)督乙方履行向XX公司實際交付房屋租金的義務)一道向XX公司每半年一次_____納房租，具體房屋租金數(shù)額以與XX公司所簽訂的房屋租賃合同的約定為準，直至承包期限屆滿時止。

2、乙方除向天信公司交納房屋租金以外，還應當向乙方交納承包金，);第三年和第四年的年承包金為萬元(大寫：);第五年的年承包金是萬元(大寫：承包經(jīng)營期起算之日為20_________年4月1日起，每月1日按年總承包金除以十二個月即每月的月承包金。乙方中途擅自退出承包經(jīng)營的，乙方應該按合同總承包金50%的額度向甲方支付違約金。

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條承包經(jīng)營期間相關費用及稅金

乙方應按時交納承包經(jīng)營期間的水費、電費、氣費等一切費用(包括因經(jīng)營承包行為而產(chǎn)生的其他稅費)。

第七條房屋修繕與使用

甲方以本標的物交接之日形狀交與付乙方，乙方應合理使用經(jīng)營場所的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。承包期滿，乙方應如期交還該經(jīng)營標的。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日承包金的5倍的滯納金。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構及裝修有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可變動。承包經(jīng)營期滿后或因乙方責任導致提前退出承包經(jīng)營的。條本合同未盡事宜，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分。

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付乙方任何費用。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條承包經(jīng)營權的轉讓

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓承包經(jīng)營標的。

2、XX公司出售房屋，房屋的優(yōu)先購買權歸甲方所有，乙方不得享有該權利。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、承包經(jīng)營期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回承包經(jīng)營標的;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將承包經(jīng)營權轉讓的。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的經(jīng)營范圍的。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。

(7)拖欠承包金累計1個月以上。

(8)無法預交房屋租金。

3、承包經(jīng)營期滿前，乙方要繼續(xù)承包經(jīng)營的，應當在承包經(jīng)營期滿6個月前書面通知甲方。如甲方在本次承包經(jīng)營期屆滿后仍要對外承包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包經(jīng)營權。乙方在簽訂本合同之日同時交納10萬元(大寫：)的定金。本合同簽訂3個工作日內乙方向甲方一次_____納保證金萬元(大寫：用于保證本合同的正常履行，若乙方在3個工作日內無法足額交納萬元的保證金，則本合同不發(fā)生法律效力，乙方交納的10萬元定金甲方不退還。

4、承包經(jīng)營期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條承包標的交付及收回的.驗收

1、甲方應保證承包經(jīng)營的場所本身及附屬設施、設備在交付給乙方時處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方承包經(jīng)營期間的維修義務屬于乙方，甲方不負任何責任。甲方截止2_________年4月1日前經(jīng)營所產(chǎn)生的一切債權債務概由甲方負責，與乙方無關。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應于承包經(jīng)營期滿后，將承包經(jīng)營的場所及附屬設施、設備如數(shù)交還甲方。

4、乙方交還甲方承包經(jīng)營的場所應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。甲方不承擔任何相關安全事故的一切經(jīng)濟和法律責任。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的承包經(jīng)營標的而解除合同的，應支付乙方本合同承包金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日承包金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。甲方根據(jù)需要將飯?zhí)贸邪o乙方經(jīng)營、管理。為了明確雙方工作的權責關系，依照中華人民共和國《合同法》及相關法規(guī)，在平等互利的原則下。

3、甲方違反本合同約定，提前收回經(jīng)營標的的，應按照合同總承包金的50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。試用期限為個月，合格后合同自動生效期限為一年，即從20_年02月01日開始至20_年01月31日止合同期滿后，本合同自然終止。如雙方需繼續(xù)合作，繼續(xù)簽新的合同。

第十二條乙方違約責任

1、承包經(jīng)營期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回承包經(jīng)營標的，乙方應按照合同總承包金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。甲方免費提供用水用電、員工宿舍給乙方廚房工作人員使用，在住宿期間。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將承包標的轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方和XX公司書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的承包經(jīng)營范圍或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠承包金累計1個月以上的。

3、在承包經(jīng)營期內，乙方中途擅自退出承包經(jīng)營的，乙方應該按合同總承包金50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。甲方免費提供給乙方使用，乙方負責管理和維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費用由乙方自理;乙方需照價賠償;

4、乙方如逾期支付承包金,每逾期一日,則乙方須按日承包金的2倍支付滯納金。

5、承包期滿，乙方應如期交還該經(jīng)營標的。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日承包金的5倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。甲方可對開飯時間的準確性進行定期或者不定期的監(jiān)督檢查;開膳時間由甲方規(guī)定，甲方可根據(jù)生產(chǎn)需要提前通知乙方提早或者延遲開膳時間。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已承包經(jīng)營的場所，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方員工若在飯菜中發(fā)現(xiàn)因乙方原因而出現(xiàn)的異物如鐵絲、頭發(fā)。每次罰款500元，罰款從伙食費中扣除。甲方就餐員工30%(含)以上對乙方伙食質量、衛(wèi)生、服務態(tài)度等有意見，證明乙方不適合承包甲方的公司飯?zhí)茫追接袡嚯S時終止本合同。

第十五條其他約定

1、乙方在簽訂本合同之日同時交納10萬元(大寫：)的定金。本合同簽訂3個工作日內乙方向甲方一次_____納保證金萬元(大寫：用于保證本合同的正常履行，若乙方在3個工作日內無法足額交納萬元的保證金，則本合同不發(fā)生法律效力，乙方交納的10萬元定金甲方不退還。乙方須免費為甲方所有員工購買關于食物中毒的保險。如甲方員工因吃了乙方飯菜引起食物中毒。

2、甲方截止20_________年4月1日前經(jīng)營所產(chǎn)生的一切債權債務概由甲方負責，與乙方無關。20_________年4月1日起之后因本合同標的所產(chǎn)生的一切債權債務均由乙方負責，與甲方無關。乙方需提供有效證件給甲方備案，含營業(yè)執(zhí)照、餐飲食品許可證、食堂工作人員健康證及身份證復印件。

甲方不承擔任何相關安全事故的一切經(jīng)濟和法律責任。所有與乙方經(jīng)營相關的費用，清潔和勞保用品的費用，保險費用，交通運輸費，證件的年檢費用，設備維護費。

第十六條爭議解決

1、提請_____委員會_____。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式4份，由甲、乙雙方各執(zhí)2份。具有同等法律效力。

甲方：?乙方：

法定代表人：?身份證號：

電話：?電話：

傳真：?傳真：

地址：?地址：

編碼：?編碼：

簽約日期：年?月?日?簽約日期：?年?月?日

簽約地點：?簽約地點：

飯店合同 篇2

甲方( 法定代表人)： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 住址：

身份證號碼： 戶口所在地： 根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關法律的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：

一、合同期限和工作崗位

1、本合同適用餐飲，期限年，從 日止;雇傭期 年。

2、乙方工作崗位。

二、工作時間和休息時間

鑒于餐飲工作的特殊性，本合同實行綜合計時制，即雙方約定每日工作時間為 小時(包兩餐時間)，乙方每月休息 日。

三、工資待遇

乙方的工資：每月為人民幣 元整(￥ 元)。工資按月發(fā)放。

四、工資發(fā)放

1、甲方每月日為發(fā)薪日，甲方須按月以貨幣形式支付給乙方，不得拖欠，否則，乙方有權要求甲方按國家有關規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。

2、乙方正確履行本合同并遵守了甲方規(guī)章制度，無違約行為的，工資依合同約定發(fā)放。

3、本餐廳根據(jù)具體情況，每個月休息2天，休息必須要提前幾天告知甲方，讓甲方安排時間。若休假期間正常工作的，工資按50-100元/天，根據(jù)情況而定。

五、勞動保護和勞動條件

甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全、衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。

六、社會保險和福利待遇

1、經(jīng)甲乙雙方同意，乙方自行購買社會保險。

3、乙方可以要求甲方拿到工資押金元￥(。

七、勞動紀律

乙方在合同期內應當做到：

1、遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;

2、嚴格遵守安全操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn); 乙方： 性別： 年齡： 籍貫： 聯(lián)系電話：

3、按時按質量完成甲方規(guī)定的工作任務;

4、愛護甲方的財產(chǎn)，保守甲方的商業(yè)機密;

5、遵守國家和地方有關計劃生育政策;

八、保密條款

1、乙方應立遵守本合同有關法律規(guī)定，向甲方履行保守商業(yè)秘密的義務，本合同所稱商業(yè)秘密指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，經(jīng)甲方采取保密措施的技術和經(jīng)營信息，包括管理訣竅、客戶名單、產(chǎn)銷策略等;

2、乙方如違反合同約定或違反甲方保密要求，披露、使用或充許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密，即對甲方構成違約，甲方有權采取法律行動，追究乙方違約責任，索賠經(jīng)濟損失，直至追究乙方的行事責任。

飯店合同 篇3

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2022餐飲管理公司飯店管理合同專業(yè)版正文內容

第一章　總則

第一條　為了能夠采用先進科學的經(jīng)營管理方法、提高飯店的管理水平和服務質量，使之在市場上有較強的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟效益，特制定本合同。

第二條　本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。

第二章　合同各方

第三條　本合同：

甲方為：_________在_______注冊；法定地址：________法定代表： _________；職務：_________。

乙方為：_________在_______注冊；法定地址：________法定代表： _________；職務：_________。

第三章　管理機構及責任

第四條　飯店的最高權力機構是：________。最高權力機構的責任是負責制定財務預決算，組織機構、人員編制，經(jīng)營計劃、工資計劃、人事任免及獎懲制度等項工作。

第五條　甲方責任：

1、負責與當?shù)卣畢f(xié)調，提供一切營業(yè)必備條件。

2、負責向乙方提供當?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例。

3、經(jīng)最高權力機構同意向乙方提供設備維修及更新改造資金和有關技術資料。

第六條　乙方責任：

1、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

2、乙方負責培訓甲方的管理人員及服務人員。

3、乙方負責甲方的對外宣傳、推銷。

4、乙方向甲方提供有關管理資料。

第四章　管理方式及范圍

第七條　根據(jù)雙方協(xié)商規(guī)定乙方向甲方提供經(jīng)營管理服務，其管理范圍如下：（注明管理方式即可）

第五章　收費標準

第八條　乙方每年向甲方收取營業(yè)總收入的__％作為基本管理費。

第九條　乙方每年向甲方收取毛利潤（ＧＯＰ）的__％作為獎勵管理費。

第十條　乙方還可向甲方收取統(tǒng)一電腦訂房系統(tǒng)的服務費。

第十一條　乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。

第十二條　雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規(guī)定的會計制度、財務制度。

第十三條　最高權力機構有權審計飯店經(jīng)營過程中的各種單據(jù)、憑證、帳冊。

第十四條　總經(jīng)理需定期向最高權力機構提供經(jīng)財務總監(jiān)、審計簽署的經(jīng)營情況報告。

第六章　飯店固定資產(chǎn)處置權限及采購的審批

第十五條　乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)飯店最高權力機構同意。

第十六條　乙方在采購________萬元以上物品或單一商品總價值達________萬元時必須經(jīng)飯店最高權力機構批準，日常采購按飯店財務預算計劃執(zhí)行。

第七章　管理人員的薪金、福利、待遇、保險（具體合同根據(jù)具體情況自訂）

第八章　印刷標記和商標

第十七條　甲方將按合同中規(guī)定統(tǒng)一印刷帶有管理公司商標和標記的客用品、文具用品、菜單等。

第九章　合同的轉讓

第十八條　當事人一方將合同權利和義務的全部或者部分轉讓給第三者，應當取得另一方的同意。

第十章　合同的修改、變更與解除

第十九條　本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方簽署的書面協(xié)議報原批準合同的主管機構批準，才能生效。

第二十條　由于不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)最高權力機構同意，并報原批準合同的主管機構批準，可以提前終止合同。

第二十一條　由于一方不履行合同規(guī)定的義務，或者嚴重違反合同規(guī)定，造成雙方無法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同，對方除有權向違約方索賠外，并有權按合同規(guī)定報原批準合同主管機構批準終止合同。

第十一章　爭議的解決

第二十二條　發(fā)生合同爭議時，當事人應當盡可能通過協(xié)商或者通過原審批機構調解解決。

第二十三條　當事人不愿協(xié)商、調解的，或者協(xié)商調解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交中國仲裁機構仲裁。

第十二章　合同使用的文字及其效力

第二十四條　本合同用中文、________文寫成（一式四份）。

第二十五條　按本合同規(guī)定的各項原則訂立的如下附屬文件包括：________為本合同的組成部分。

甲方：

________飯店（賓館）

法人（簽字）：

乙方：

管理公司法人（簽字）：

法人（簽字）：

________年_____月_____日

飯店合同 篇4

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2022飯店聘用熱門合同樣書正文內容

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國勞動民法典》以及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿，協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款。

一、勞動合同期限

本合同期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

二、勞動報酬

甲方每月支付乙方工資，月工資為______元，與次月____日前發(fā)放(預留第____月工資，在合同解除時結算)。

三、管理制度

1、自覺遵守店規(guī)店紀，要講文明、講禮貌，要積極進取，XXX。

2、要著店裝上崗，要儀表端莊，舉止大方，規(guī)范用語，文明服務，禮貌待客。

3、工作時間不準離崗，有事必須請假。

4、在工作之余發(fā)生意外傷害后果自負，夜不歸宿或發(fā)生違法行為本店概不負責。

四、衛(wèi)生制度

1、公用餐具應每日清洗，餐具表面必須光潔、無油漬、無水漬、無異味。

2、服務員每天要按程序、按規(guī)定和要求清理餐廳衛(wèi)生，要認真細致，管理好餐廳的物品。

五、考勤制度

1、員工必須嚴格遵守上下班時間，不得遲到、早退。

2、請假1天扣除當日全額工資，曠工1天扣除____日全額工資。

六、獎罰條例

1、上班遲到、早退(每次扣除10元)。

2、對份內的工作出現(xiàn)拖延、不予理采、粗心大意，造成損失者(每次扣除20元)。

3、員工之間發(fā)生打架斗毆事件，每人扣除200元，后果自負。

4、對于工作突出的員工，年底給予獎勵。

七、勞動合同的變更、解除和終止。

1、雙方若有一方要求解除勞動合同，應提前____日通知另一方。

2、如合同期未滿，乙方自行解除合同，甲方將不予發(fā)放當月15天工資。

八、其它事項

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

________年____月____日

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關文章：

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3.; ef;:XXX

3.; age;_ba;單位員工聘用合同范本

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8.; ef;:XXX

8.; age;_ba;簡單版本的聘用合同協(xié)議書

3.;a _ef;:XXX

6.; ef;:XXX

6.; age;_ba;事業(yè)單位聘用合同協(xié)議范本

4.;a _ef;:XXX0.; ef;:XXX0.; age;_ba;實用版事業(yè)單位聘用合同范本

5.;a _ef;:XXX

9.; ef;:XXX

9.; age;_ba;聘用員工勞動合同協(xié)議

6.;a _ef;:XXX.; ef;:XXX.; age;_ba;臨時工聘用合同協(xié)議書

7.;a _ef;:XXX.; ef;:XXX.; age;_ba;簡單事業(yè)單位聘用合同范本

8.;a _ef;:XXX

3.; ef;:XXX

3.; age;_ba;聘用員工勞動合同書范本

9.;a _ef;:XXX.; ef;:XXX.; age;_ba;短期聘用合同簡單協(xié)議書

飯店合同 篇5

轉讓方（甲方）

身份證號：

頂讓方（乙方）

身份證號：

房東（丙方）

身份證號：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的______（原為：）轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

乙方有義務向甲方提供真實的個人信息與相關證明，并如實填寫《勞務人員登記表》。

二、該飯店的所有權證號碼為，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用。

甲方可以在合同有效期內，根據(jù)需要調整乙方的崗位職責和工作范圍，勞務報酬等事項也將做出相應調整。乙方愿意服從甲方的安排。

三、________現(xiàn)有裝修、裝飾、設備（包括附件二）在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）

本合同到解除日期時，乙方應按照《______有限公司員工手冊》中的離職制度辦理離職手續(xù)。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

甲方自愿將座落在新港假日D8的鑫港海鮮坊轉讓給乙方;該飯店內相關設施所有權一并轉讓給乙方，主要店鋪整體裝修包括餐桌餐椅、廚房設備等設施(其中百氏冷藏柜歸百氏廠家所有。

經(jīng)營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該飯店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還。

條：乙方在支付第一次6萬人民幣轉讓價款后，甲方即向乙方移交合同項下之權利。乙方在付清轉讓價款的當天，即正式取得鑫港海鮮坊承租權及相關設施的所有權和使用權。

六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓飯店，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回飯店，甲方同樣承擔違約責任。

鑫港海鮮坊整體轉讓后，乙方將所有20xx年到20xx年度所有暖氣費。物業(yè)費。交清。水費電費交清至鑒定合同當日。將原鑫港海鮮坊的所有證照(消防、稅務、工商、環(huán)保、衛(wèi)生)將過戶乙方的法人。甲方從鑒定合同當日不再承擔法人責任，所有后果由乙方全權負責。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷飯店，有關補償歸乙方。

八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷飯店，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費。

條：鑫港海鮮坊整體轉讓前(截止20xx年12月25日止)的債權債務由甲方享有和承擔，乙方在獲得鑫港海鮮坊整體轉讓權益之后所發(fā)生的債權債務概由乙方享有和承擔。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

簽訂店面轉讓合同的注意事項

簽訂店面轉讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

乙方不按照合同的約定將轉讓價款支付給甲方，應向甲方承擔轉讓總價款每日萬分之一的違約責任;甲方未能及時將合同項下之權利移交給乙方。

一、轉讓人的基本情況

1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件；如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將位于廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)的飯店設備轉讓及房屋出租給乙方使用。

2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關的配套設施等。

二、轉讓合同之轉讓物條款

在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。

條：甲方應提供房產(chǎn)證、身份證等文件;乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。

三、轉讓合同之交接條款

1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租憑期滿后或因乙方責任導致退租的。

2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

租憑期滿，乙方要繼續(xù)租憑的，應當在租憑期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的。

3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應由雙方進行現(xiàn)場驗收，點驗、接收有關財物。

4、在合同中約定，交接時受讓人發(fā)現(xiàn)轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額10%額違約金。甲方除應按約定支付違約金外。

四、轉讓合同之保證金及轉讓費條款

1、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據(jù)實際情況在轉讓物價值范圍內決定押金的數(shù)額。

甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的10%向乙方支付違約金。

2、在合同中應對轉讓費進行詳細約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。②轉讓費的支付方式、支付時間。

乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。如支付的違約金不足彌補甲方損失的。

五、轉讓合同之拆遷補償條款

當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同并要求轉讓人退還轉讓費。

在租憑期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按本合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任;

六、轉讓合同之轉讓手續(xù)

在合同中約定，轉讓人有義務協(xié)助受讓人辦理相關變更手續(xù)，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。

租憑期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金。

七、其他事項

應根據(jù)實際情況對轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。

飯店房屋所有人為周-浩，經(jīng)營租憑人為，在租憑期間所有經(jīng)營活動及后果由 負責。

飯店合同 篇6

目錄

前言

１）合營雙方

２）成立合資經(jīng)營企業(yè)

３）合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模

４）投資總額和注冊資本

５）合營雙方的責任

６）董事會

７）經(jīng)營管理機構

８）籌建和籌備

９）采購

１０）勞務管理

１１）稅務

１２）財務與會計

１３）審計

１４）土地使用費

１５）合營期限

１６）違約的責任

１７）清算

１８）_____

１９）適用的法律

２０）保安秘密

２１）不可抗力

２２）爭議的解決

２３）解除合同

２４）附則

前言

_________和_________、_________、_________（_________為其三家授權代表）依照中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法和其它有關法律、法規(guī)，在平等互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同出資，在中國_________市建立并經(jīng)營合資企業(yè)，特簽定本合同。

第一章?合營雙方

第一條?本合同的雙方如下，

甲方，_________

登記地，_________

法定地址，_________

法定代表，

姓名，_________

職務，_________

國籍，中華人民共和國

乙方，_________、_________、_________。_________、_________分別委托_________為其授權代表。

１．_________，

登記地，_________

法定地址，_________

法定代表，

姓名，_________

職務，_________

國籍，_________

２．_________，

登記地，_________

法定地址，_________

法定代表，

姓名，_________

職務，_________

國籍，_________

３．_________，

登記地，_________

法定地址，_________

法定代表，

姓名，_________

職務，_________

國籍，_________

第二章?成立合資經(jīng)營企業(yè)

第二條?合營甲乙雙方依照中華人民共和國（以下簡稱“中國”）的有關法律、法規(guī)向中國有關當局辦理申請批準手續(xù)，在_________市登記成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第三條?合營企業(yè)的名稱和法定地址如下，

名稱，中文，_________（以下簡稱“合營企業(yè)”）

英文，_________

法定地址，_________。

第四條?合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄，其正當權益受中國法律的保護。如公布新法律，則按中華人民共和國涉外_____第四十條之規(guī)定執(zhí)行。

第五條?合營企業(yè)是有限責任公司。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額為限度對合營企業(yè)承擔責任，并按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風險和損失。

第三章?合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模

第六條?合營企業(yè)的宗旨是，本著友好合作精神，共同建造、經(jīng)營具有現(xiàn)代化水平的_________俱樂部，為中外人士（新聞工作者、實業(yè)家、商界人士及其他各界人士）提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務。通過先進的經(jīng)營管理手段和優(yōu)質、_____率的服務，獲得雙方均滿意的社會效益和經(jīng)濟效益。

第七條?合營企業(yè)的經(jīng)營范圍是，社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設備和商品部，以及其它有關的生活、工作服務設施。

第八條?合營企業(yè)的建設和經(jīng)營的規(guī)模如下，

總占地面積?_________平方米；

新建建筑面積?_________平方米；

其中，旅館部分約?_________平方米（約_________間客房）；

辦公樓部分約?_________平方米；

原有建筑物面積?_________平方米。

第四章?投資總額和注冊資本

第九條?合營企業(yè)的投資總額為_________美元。投資中包括下列費用，

１．合營企業(yè)進行經(jīng)營所需的土地處置費；

２．市政工程設施費；

３．甲方原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備移轉合營企業(yè)的作價；

４．設計費（包括勘測費）；

５．建設費（包括新建筑的建設及ｆ．ｆ．ｅ．庭院綠化和附屬設施的建設）；

６．籌建費；

７．開業(yè)籌備費；

８．新建筑建成開業(yè)前的流動資金；

９．建設期間的貸款利息；

１０．其它由董事會決定的不可預見的開支費用。

第十條?合營企業(yè)進行經(jīng)營所需用地已由甲方進行了處置，其處置費為_________美元。甲方原有建筑物、構筑物和固定在建筑物上的設備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè)，作價為_________美元。

第十一條?合營企業(yè)的注冊資本固定為_________美元。其中甲方出資額為_________美元，占_________％；乙方出資額為_________美元，占_________％。

第十二條?甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資，

１．甲方，甲方的土地處置費_________美元，原有建筑物，構筑物和固定在建筑物上的設備作價_________美元，合計_________美元，作為出資。土地處置費和原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備的詳情，見本合同附件一甲方出資一覽表。

２．乙方，以現(xiàn)金_________美元作為出資。乙方三家投資者的投資比例分別為，_________％，_________％，_________％。

第十三條?甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。

１．甲方土地處置費_________美元，現(xiàn)有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備作價_________美元。甲方應在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后_________天內將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備交付合營企業(yè)驗收。

２．乙方應分兩批將其繳足的注冊資本現(xiàn)金_________美元匯入合營企業(yè)開立的銀行帳戶。

第一批應于合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后十五（１５）天內交付_________％的注冊資本，計_________美元；

第二批應于_________年_________月_________日之前交付_________％的注冊資本，計_________美元。

第十四條?甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內全部或部分履行出資義務，即構成違約。違約方需根據(jù)延誤的時間和金額，按利率_________％／日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限_________個月仍未履行出資義務，非違約方可解除本合同，并有權要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經(jīng)濟損失。

第十五條?甲乙雙方繳足出資額后，須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告，并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資證明書。

第十六條?合營企業(yè)所需的投資總額中，除本章規(guī)定的注冊資本_________美元外，不足部分_________美元由合營企業(yè)另行籌資。

第十七條?為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金_________美元，合營企業(yè)委托_________銀行牽頭、_________銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。

如仍不足，合營企業(yè)在得到中國XX書面同意的情況下，可向其它銀行申請接受以投資總額中未完成投資（投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后，即可行性分析報告中所列的_________美元）的_________％（扣除前款所述建筑費的_________％的金額）為限度的借款。

第十九條?貸款協(xié)議、擔保協(xié)議和反擔保協(xié)議應在合營企業(yè)成立后盡快簽署。

第二十條?甲乙任何一方如向第三者轉讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另一方書面同意。

第二十一條?甲乙任何一方在轉讓其全部或部分出資額時，另一方有權優(yōu)先購買。但是一方提出轉讓時，另一方須在接到書面通知_________天內書面答復是否接受轉讓，如逾期未作出接受轉讓的答復，即視為放棄優(yōu)先購買權。

任何一方向第三者轉讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。

第二十二條?合營企業(yè)注冊資本的轉讓，須經(jīng)董事會會議的通過或確認，并報原審批機構批準，向登記管理機構辦理變更登記手續(xù)。

第二十三條?甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后，成立以_________為首的由_________、_________、_________組成的投資公司，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務的情況，乙方可向該投資公司轉讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是，該投資公司必須具有履行本合同、承擔本合同規(guī)定的各項義務的能力。

乙方應于轉讓前_________天書面通知甲方，并由合營企業(yè)報原審批機構批準。甲方要為盡快取得該項批準進行積極協(xié)助。

第五章?合營雙方的責任

第二十四條?合營雙方除必須履行本合同其它條款所規(guī)定的義務外，還應負責協(xié)助辦理下述事項，

甲方，１．協(xié)助合營企業(yè)向中國有關當局辦理合營企業(yè)成立的申請批準、注冊登記和領取營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)；

２．協(xié)助合營企業(yè)同中國政府土地管理部門簽訂用地合同，取得土地使用權；向中國有關部門辦理原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備所有權移交給合營企業(yè)的手續(xù)；

３．負責提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關法規(guī)、數(shù)據(jù)和資料；

４．在合營企業(yè)的經(jīng)營管理機構成立之前，協(xié)助乙方辦理有關外籍業(yè)務人員的入境、居留等手續(xù)；

５．協(xié)助合營企業(yè)辦理合營企業(yè)建設工程和經(jīng)營中的水、電、煤氣、暖氣、通訊、道路等有關基礎設施的建設及正常使用的聯(lián)系事宜；

６．協(xié)助合營企業(yè)辦理建設工程和經(jīng)營所必需從中國境外采購進口的機具、材料、設備、交通工具及其它用品的報關手續(xù)，在中國境內的運輸和申報減免稅手續(xù)等事項；

７．協(xié)助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經(jīng)營管理人員、技術人員和營業(yè)人員的事宜；

８．協(xié)助合營企業(yè)就改造原有建筑物、新建筑物的方案設計和擴大初步設計事宜，盡快取得中國有關審批部門的批準；

９．盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)，在原有建筑物改造完成之時，新建筑土建工程完成之時，使其通過中國有關驗收部門的竣工檢查；

１０．盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)取得_________銀行牽頭組織的國際銀團的貸款，向中國國家外匯管理局辦理貸款許可手續(xù)；

１１．協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其它有關事項。

乙方，１．根據(jù)董事會決定的方針和計劃，盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)在中國境外聯(lián)系以最優(yōu)惠的價格采購或租用建設工程和經(jīng)營所必須從中國境外進口的機具、材料、設備、交通工具及其它用品，并安排運抵指定的中國港口；

２．根據(jù)合營企業(yè)的利益和需要，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營企業(yè)籌建和經(jīng)營管理工作；

３．盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)為其經(jīng)營管理人員、技術人員和營業(yè)人員在中國境外培訓提供場所和一切必要的條件，或其它有關安排；

４．協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其它有關事項。

第六章?董事會

第二十五條?董事會是合營企業(yè)的最高權力機構，決定合營企業(yè)的一切重大問題。

第二十六條?董事會由_________名董事組成，其中甲方委派_________名董事，乙方委派_________名董事。

第二十七條?董事的_____為_________年，董事_____屆滿，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

第二十八條?如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時，其原委派方將另外派一名董事替補。

遇有特殊情況，委派方可以在其委派的董事_____屆滿前更換該董事，但須以書面形式通知對方和董事會。

第二十九條?董事會設董事長和副董事長各一名，董事長由甲方、副董事長由乙方分別從各自委派的董事中任命。

董事長是合營企業(yè)的法定代表人。董事長因故不能履行其職權時，應授權副董事長代行其職權。董事長和副董事長都不能履行其職權時，應由董事長授權另一名董事代行其職權。

第三十條?董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù)，方能舉行。董事因故不能出席，可出具委托書委托另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。

第三十一條?董事會會議須得到出席會議的董事半數(shù)以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事?；虻谌畻l所指的受委托者方能作出決議。

第三十二條?下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議，

１．合營企業(yè)章程的修改；

２．合營企業(yè)的中止、解散（但合營期滿的解散不包括在內）；

３．合營企業(yè)注冊資本的轉讓；

４．合營企業(yè)與其它經(jīng)濟組織的合并。

第三十三條?董事會會議每年至少召開一次，由董事長負責召集并主持。董事長不能召集時，應委托副董事長或另外一名董事負責召集并主持。

經(jīng)三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議。

第三十四條?總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會會議，但無表決權，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。

第三十五條?董事會會議上決議的事項，應分別用中文和_________文作出議事錄，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方。

第三十六條?董事會會議應在中國_________舉行。經(jīng)董事長與副董事長協(xié)商同意，也可改在其它地點舉行。

第三十七條?除了擔任合營企業(yè)經(jīng)營管理職務應得的報酬外，董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業(yè)負擔。

第七章?經(jīng)營管理機構

第三十八條?合營企業(yè)在董事會之下設立經(jīng)營管理機構，負責合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。

第四十條?在合營企業(yè)成立之后的前_________年，本著甲乙雙方人數(shù)對等原則，總經(jīng)理由乙方推薦，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營企業(yè)成立后的第_________年開始，總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方或甲乙雙方分別推薦。

在合營期間，總會計師由甲方推薦，審計師由乙方推薦；如雙方同意，審計師也可由甲方推薦。

第四十一條?董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理或其它高級管理職務。

第四十二條?總經(jīng)理執(zhí)行董事會決定的事項，對董事會負責，組織領導合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。在董事會授權的范圍內，對外代表合營企業(yè)，對內任免高級管理人員之外的其它下屬人員，并行使其它被授予的職權。在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務時，應授權副總經(jīng)理代行其職權。

副總經(jīng)理輔助總經(jīng)理工作，并在總經(jīng)理授權之下，分擔一定范圍的經(jīng)營管理的領導職權。總經(jīng)理對合營企業(yè)日常業(yè)務中的重要事項，應與副總經(jīng)理協(xié)商一致。

前款規(guī)定的重要事項在章程中規(guī)定。

第四十三條?總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其它任何經(jīng)濟組織的執(zhí)行職務，不得參與其它經(jīng)濟組織對合營企業(yè)的商業(yè)競爭，否則，應視為合營企業(yè)的失職行為。

第四十四條?總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其它高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為，或者不能勝任工作，經(jīng)董事會決定可隨時解聘。

第四十五條?根據(jù)董事的決定，在經(jīng)營管理機構中分設若干部門，分管合營企業(yè)各方面的業(yè)務。分設的部門經(jīng)理和副經(jīng)理，由總經(jīng)理任免，向總經(jīng)理負責。

第四十六條?經(jīng)營管理機構包括臨時設立的籌建處、籌備處、和行政處的人員編制、工資待遇及福利等，由總經(jīng)理負責擬定，報董事會批準后執(zhí)行。

第四十七條?合營企業(yè)旅館部分的經(jīng)營管理，委托_________負責，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提出委托條件、擬訂委托合同報董事會批準后執(zhí)行。

第八章?籌建和籌備

第四十八條?合營企業(yè)在開始階段，應在董事會的授權和監(jiān)督之下，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項任務，

１．有關合營企業(yè)的建設工程的工作；

２．有關合營企業(yè)全面開業(yè)的準備工作；

３．原有建筑物和設施全面開業(yè)前的正常經(jīng)營。

第四十九條?對于第四十八條規(guī)定的三項任務，總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應作如下的責任分工，

１．總經(jīng)理負責全面工作；

２．副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，并分別負責籌建處、籌備處和行政處的工作。

一、籌建處

（１）組織制訂方案設計和擴大初步設計，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定，并報中國主管當局批準；

（２）根據(jù)批準的擴大初步設計，制作工程預算，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定；

（３）接洽承包設計單位，安排與其訂立設計合同的有關事宜；

（４）接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包合同的有關事宜；

（５）安排在中國境內外采購和運輸工程建設所需的機具、設備、材料；

（６）隨時督促檢查承包設計和承包施工的單位按時保質保量地履行合同，并根據(jù)需要與對方協(xié)調解決履行合同中發(fā)生的問題；

（７）及時檢查施工過程中的工程隱蔽部分，組織部分工程的驗收及全部工程的竣工驗收；

（８）嚴格按照設計和工程承包合同的條款掌握設計費和工程費的支付，并在預算的范圍內支付其它有關費用；

（９）整理和保存有關設計、施工、驗收的一切圖紙、文件和其它記錄資料；

（１０）其它有關籌建的業(yè)務。

二、籌備處

（１）維護、管理原有建筑，維持正常營業(yè)；

（３）安排各營業(yè)部門的所需設備、家具和其它用品的采購、運輸、安裝；

（４）擬訂各營業(yè)部門人員的編制；

（５）安排和管理對營業(yè)人員的業(yè)務培訓；

（６）做好合營企業(yè)全面開業(yè)的一切準備。

三、行政處

（１）負責一般行政事務工作；

（２）負責有關法律事宜；

（３）負責文書、資料的收發(fā)登記、保管等工作；

（４）制訂財會制度，全面負責財會工作；

（５）負責資金的籌措、使用及收支工作；

（６）負責新建筑及原有建筑的建設、改建費的投資預算、結算的管理工作；

（７）負責工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓工作；

（８）制訂工作人員的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。

第五十一條?第五十條所述臨時機構在完成其規(guī)定的任務后，經(jīng)董事會決定，應即行撤銷。在臨時機構撤銷以前，總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定，就合營企業(yè)的機構設置、人員配備提出方案報董事會批準，并做好全面開業(yè)準備。

第五十二條?根據(jù)董事會的授權，總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。

第五十三條?合營企業(yè)新建筑物的設計，須由合營企業(yè)委托_________和_________合作進行，其有效送審設計方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過_________萬平方米的_________％。

合營企業(yè)委托_________總承包合營企業(yè)新建筑物的建設工程。

第九章?采購

第五十四條?合營企業(yè)建設工程和營業(yè)所必需的機具、材料、設備、交通工具及其它用品，應由總經(jīng)理負責提出采購計劃和預算。并將擬在中國境內采購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單，報董事會批準后由合營企業(yè)自行采購，或委托第三者采購。

第五十五條?合營企業(yè)建設工程和營業(yè)所需物資的購置，在品質、價格和交貨期限同等條件下，應優(yōu)先采用中國的產(chǎn)品。

第五十六條?為保證合營企業(yè)各方面的設施達到國際上較高級的水平，如合營企業(yè)需要從中國境外進口設備、材料等物資，應按中國政府規(guī)定事先編制計劃，申領進口許可證，并依照中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例等有關法律規(guī)定申請免征進口關稅和工商統(tǒng)一稅。

第十章?勞務管理

第五十七條?合營企業(yè)所需要的中國籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動人事部門協(xié)助下，由合營企業(yè)公開招收，但一律通過考核，擇優(yōu)錄用，并與之簽訂雇傭合同。

第五十八條?合營企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、_____、勞動紀律，由經(jīng)營管理機構依照中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定和中國其它有關規(guī)定制訂具體規(guī)章，報董事會批準后執(zhí)行。

第五十九條?合營企業(yè)的職工有權依照中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例建立基層工會組織，開展工會活動。合營企業(yè)與本企業(yè)工會的關系，依照中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。

第六十條?合營企業(yè)的中、外籍高級管理人員和其它管理人員的薪金待遇，由董事會決定。中國籍的高級管理人員，原則上應與外籍高級管理人員同工同酬。

第十一章?稅務

第六十一條?合營企業(yè)遵照中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法等有關稅務方面的法律和規(guī)定，繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開始營業(yè)前，合營企業(yè)向中國稅務機關提出分別享受減免所得稅的申請，經(jīng)批準后實行。

第六十二條?合營企業(yè)職工遵照中華人民共和國個人所得稅法的規(guī)定繳納個人所得稅。

第六十三條?合營企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況，采用直線法進行折舊。按期折舊完畢，不留殘值。

１．新建房屋、建筑物和原有建筑采用加速折舊辦法。新建房屋、建筑物自投入使用次月起_________年折舊完畢，原有建筑自投入使用次月起_________年折舊完畢。報中國XX批準后實施；

２．各種機器設備自投入使用次月起_________年折舊完畢；

３．各種_____和電子設備，自投入使用次月起_________年折舊完畢。

第六十四條?在新建建筑竣工和原有建筑改造完成后，總會計師應盡快計算列出合營企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表，并經(jīng)審計師審計，由董事會作出決定，連同折舊辦法一起報請中國稅務主管部門審查批準后執(zhí)行。

第十二章?財務與會計

第六十五條?合營企業(yè)的財會制度由總會計師在審計師的協(xié)助下，根據(jù)中國財政部中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度等規(guī)定并結合本企業(yè)的具體情況予以制訂，經(jīng)董事會批準后執(zhí)行。合營企業(yè)的財會制度應報合營企業(yè)主管部門、北京市財務部門和稅務部門備案。

第六十六條?合營企業(yè)的會計制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。第一個會計年度自合營企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。

第六十七條?合營企業(yè)出據(jù)的單據(jù)、帳簿，均用中文書寫，季度、年度報表分別用中、_________文書寫。人民幣為記帳的本位幣。對外幣的收支除應登記實際收付的外幣金額外，還應按照確定的匯率（根據(jù)中國國家外匯管理局公布的外匯牌價）折算為人民幣記帳。由于貨幣兌換率波動引起的損益應作為當年損益入帳。

對于外幣的現(xiàn)金、銀行存款，其它收付款項以及債務等，除按當日匯率折合為人民幣記帳外，還應按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。

第六十八條?合營企業(yè)應按季和按年度提出會計報表，分別報送甲乙雙方。合營企業(yè)的季度和年度報表分別報送_________市稅務機關、合營企業(yè)主管部門、同級財政部門，年度報表還應抄送原審批機構。

報表格式應符合中國財政部和其它有關部門的規(guī)定。

１．每季的會計報表，應在季度終了的次月二十日前提出；

２．年度會計報表，應在次年的四月三十日前連同審計報告一并報出。

第六十九條?合營企業(yè)每年進行一次決算，如出現(xiàn)虧損，應由次一年的稅前收益中彌補，在補足各年度虧損及償還該期應償還的銀行貸款之前，不得分配當年的利潤。

合營企業(yè)經(jīng)年度決算實現(xiàn)的利潤，在繳納合營企業(yè)所得稅、提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會決定。

各種基金的提留比例，由董事會決定。

第七十條?合營企業(yè)在中國XX或中國XX同意的其它銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。

合營企業(yè)要在中國國外或_____、澳門地區(qū)的銀行開立外匯儲蓄帳戶，應向中國有關外匯管理部門辦理申請批準手續(xù)。

第十三章?審計

第七十一條?在合營企業(yè)的每個會計年度末，合營企業(yè)應責成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進行審計。該項審計須在不遲于該會計年度結束后的_________天內完成。經(jīng)審計的會計報表連同審計師的報告應在完成后盡快提交給董事會及甲乙雙方。

第七十二條?甲乙雙方均有權在前條所述年度審計結束后的_________個月之內，對合營企業(yè)的全部帳目進行審計。此種審計完成后，須向董事會提出審計報告。董事會應在收到該審計報告_________天內，對有關問題作出答復。

第七十三條?甲乙雙方均有權在各會計年度中，對一項特定的帳目或問題進行專項審計。此種專項審計須提前_________天書面通知對方，抄送總經(jīng)理，并且應盡量不影響合營企業(yè)正常業(yè)務的進行。

第七十四條?根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方，須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。此種審計產(chǎn)生的費用由要求進行審計的一方負擔。

第十四章?土地使用費

第七十五條?合營企業(yè)自用地合同規(guī)定的時間起截至合營期限終止或合營企業(yè)提前解散時為止，每年按規(guī)定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。

第十五章?合營期限

第七十六條?甲乙雙方的合營期限為_________年，自合營企業(yè)成立之日起計算。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業(yè)、改造。原有建筑的營業(yè)、改造和新建筑的建設為第一期，時間約為_________年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營業(yè)。第二期自全面營業(yè)開始之日為_________年。

第七十七條?甲乙雙方同意延長合營期限時，應在合營期滿之前至少六個月，經(jīng)董事會決議，并報中國有關當局批準。

如第七十六條所指第一期超出_________年，董事會須提出延長期限的申請，報原審批機構審批。

合營企業(yè)在全面營業(yè)期間因故中斷三個月以上時，董事會應向中國原審批機構申請相應延長合營期限。

第七十八條?合營企業(yè)遇到下列任何一種情況時，應由董事會在_________天內作出解散合營企業(yè)的決議，提出解散申請書，經(jīng)原審批機構批準后，可以提前終止和解散，

１．合營企業(yè)連續(xù)_________年發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營，或虧損累計額超過注冊資本；

２．甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營；

３．因不可抗力或因發(fā)生甲乙雙方簽訂本合同時未曾預見到的事件，致使合營企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營明顯陷入困境；

４．合營企業(yè)不能達到其經(jīng)營目的，而又無其它發(fā)展前途；

５．投資總額超出_________美元，甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法；

６．經(jīng)努力，合營企業(yè)得不到_________銀行牽頭組織的國際銀團貸款；

７．經(jīng)努力、合營企業(yè)無法同第五十三條所指的設計承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項達成一致。

第十六章?違約的責任

第七十九條?甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務，或者因其他違反合同和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負責對此損失實行賠償。

因一方違反合同或章程義務導致合同不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責任。

第十七章?清算

第八十條?合營企業(yè)宣告解散時，應根據(jù)中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例及其他有關法律，由董事會提出清算的程序和清算委員會人選，報企業(yè)主管部門審核并監(jiān)督清算。

第八十一條?合營企業(yè)以清算當時的全部資產(chǎn)對其債務承擔責任。合營企業(yè)清償債務后剩余的全部財產(chǎn)，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

第八十二條?合營企業(yè)期限屆滿進行清算時，固定資產(chǎn)（已折舊完畢，不留殘值）作價一美元由甲方購買，其它財產(chǎn)均按當時帳面價值計算。

合營企業(yè)中止合同進行清算時，固定資產(chǎn)及其它財產(chǎn)均按當時帳面價值計

飯店合同 篇7

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2022飯店轉讓合同范本正文內容

轉讓方(甲方)

身份證號：

頂讓方(乙方)

身份證號：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、該店鋪的所有權證號碼為，產(chǎn)權人為。與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲方向履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、該飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸公司所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)

四、乙方在年月日前一次性向甲方交付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給公司再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、該飯店的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。

六、如因自然災害等不可抗因素、人為有可能所發(fā)生一切事故，導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，一切后果由乙方承擔，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：

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