我們怎么去判斷一份合同的好壞？許多人在不斷被科普法律知識。簽訂合同的環(huán)節(jié)是我們每一個人都不可忽視的，您是否想了解“商鋪出租合同書”幼兒教師教育網為您準備了，以下只是提供一些參考資訊請大家關注！

商鋪出租合同書 篇1

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

四、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

商鋪出租合同書 篇2

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甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律，規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協議：

第一立面房間的位置、面積及裝修設施：

1、甲方出租給乙方的前房位于鄢陵縣靈官坳。

2、立面房間現有裝修、設施設備（詳見合同附件1）

第二次租賃期限及用途：

1、本合同的租賃期限為月，自當年起至當年。甲方正式交出立面房供乙方使用的時間是年月日。

2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前1個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂合同。甲方同意后簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

3、本門面房出租用途：______________。

第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：

1、合同生效后，乙方應向甲方支付a人民幣存款。合同期滿后，如乙方不申請續(xù)租，甲方應在合同期滿之日起____天內將押金全部退還給乙方。

2、乙方按月支付租金，租金為_____元/月，標準為：__________。

3、在租賃期內，房屋和土地的財產稅由甲方依法繳納。政府有關部門對本合同未列明但與房屋有關的項目征收的，由甲方承擔。

4、乙方應對自己的經營行為負責，并支付一切費用。依法應當按時承擔的稅費； /strong>

1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，應提前___天書面通知乙方，乙方應積極配合。

2、乙方應合理使用租賃物。如因使用不當造成甲方損壞，乙方應承擔賠償責任。

3. 乙方對租賃物的修改須經甲方書面同意，修改費用由乙方承擔。如有任何損壞，乙方應承擔賠償責任。甲方未經同意擅自修改造成的。

第五條房屋轉讓、轉租：

1、在租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃物；出售房屋，必須提前一個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。

2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租給第三方。轉租的條款和程序由雙方協商確定。

第六條雙方保證條款：

1.甲方保證設備、設施及相關照明、公用設備等的正常使用供水和消防安全。

2、甲方承諾按乙方要求提供滿足乙方業(yè)務需要的車位，并保證車位的正常使用。

3、乙方應保證其具有合法的經營資格，不得無證經營或非法經營。

4、乙方承諾不安排商場廚房，不損壞商場一切設施設備。

第七條合同的終止：

1.有下列情形之一的，甲乙雙方均可終止本合同：

(1) 法定不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

（二）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令關閉的。

（3）任何一方從根本上違反合同，導致不能實現合同目的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應書面通知乙方：

（1）乙方惡意違約或不付款應得的租金。

（2）乙方利用租賃財產從事違法活動。

(3)乙方未經甲方同意轉租。

第八條違約責任：

違反本合同，應承擔違約金：________元。賠償責任。

第九條爭議解決：

本合同未盡事宜，由雙方協商確定。本協議內容為本合同的附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生的爭議，由雙方協商解決。

本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽字日期：簽字日期：

商鋪出租合同書 篇3

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：龍橋鎮(zhèn)青橋菜市___棟___號，建筑面積______平方米。

第二條 免責條件

租賃期限按承租方需要來定 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;出租人可以中止合同，收回房屋：出租方將房屋交給承租方后，其房屋的安全性和牢固性由出租方承擔。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 由于甲方的各種因素造成乙方不能繼續(xù)租用房屋帶來的損失由甲方負責。由不可抗拒力造成的房屋損毀 不能使用雙方各擔其責任。

第三條 租金和租金交納期限

1.第一年年租金為為人民幣兩萬元整(￥20xx0 )首期付3個月租金五千元整，押金兩千元整(￥20xx)租賃期為20xx年 6月 18日到20xx年 6月 18日 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，房租需提前1月交付甲方,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。押金在合同期滿時退還乙方。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿。

4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金一萬元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金一萬元。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第九條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪出租合同書 篇4

一、甲方：（出租人）：

名稱：_________________ 法定代表人（負責人）姓名：_________________

聯系地址：_________________ 聯系電話：_________________

乙方：（承租人）：

姓名（名稱）：_________________ 聯系地址：_________________

聯系電話：_________________

二、商鋪情況：

1. 地址：______________，面積：______________ 平方米，用途：______________

2. 建筑性質：______________，房屋所有權歸屬：______________

3. 租賃用途：_________________，租賃期限： _____________年/月/日 至____________年/月/日

4. 租金支付方式： _____________

5. 保證金及其支付時間：______________

三、租金及其他費用的支付：

1. 按月支付租金，每月定期支付，并且要求提前支付一個月的租金；

2. 租金支付方式：____________ （現金/轉賬等）；

3. 租期開始日期支付租金：____________；

4. 水電費及其他費用：由承租方自行支付。

四、保證金：

1. 乙方應在簽訂合同時，支付給甲方作為保證金，金額為______________（大寫：______________）；

2. 保證金將用于乙方違約責任的履行或賠償，如無違約行為則在合同終止之日返還給乙方。

五、甲方的責任和義務：

1. 保證商鋪用途合法，依法享有出租權益；

2. 在租期開始前，保證營業(yè)場所符合法律法規(guī)的要求；

3. 將商鋪原有設備、設施的維護、修理義務轉嫁給乙方；

4. 對商鋪的維修承擔一定責任；

5. 乙方退還商鋪后，負責維修及重新裝修工作。

六、乙方的責任和義務：

1. 使用商鋪的目的應符合法律法規(guī)；

2. 維護商鋪的公共環(huán)境，保持干凈整潔；

3. 不得私自改變商鋪結構，不得影響商鋪的整體安全性；

4. 按時支付租金及其他費用，并保證提前一個月支付；

5. 承擔商鋪維修的一定責任；

6. 租期屆滿后，退還商鋪前負責重新裝修和清潔工作。

七、租賃管理：

1. 商鋪租賃應符合國家法律法規(guī)和政府的相關政策；

2. 租賃期限屆滿時，租賃雙方可繼續(xù)續(xù)簽合同或解除合同；

3. 甲方在租期內不得隨意更改租賃條件；

4. 若甲方違反合同條件，則乙方有權要求返還已支付的租金及維修費用，同時甲方需支付違約金。

八、爭議解決：

1. 如果在履行合同時發(fā)生爭議或糾紛，應通過友好協商解決；

2. 如協商無果，可提交有管轄權的人民法院解決。

以上內容是商鋪出租合同協議書的詳細具體要求，該協議書旨在保護租賃雙方的合法權益，并規(guī)定了雙方的責任和義務。雙方在簽訂合同時應仔細閱讀并確保理解合同的每一條款，確保乙方使用商鋪的合法性和順利進行經營活動。如有違反合同的行為，責任方應依法承擔相應的違約責任。商鋪出租合同協議書是甲方和乙方對商鋪租賃關系的明確規(guī)定，是保障商業(yè)秩序和市場正常運行的重要法律文件。

商鋪出租合同書 篇5

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

地 址： 地 址：

法定代表人： 法定代表人：

聯系電話： 聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務關系，本著平等互利的原則，經友好協商，簽訂本合同。

第一條 租賃條件

1、范圍、面積

甲方將位于市 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街）號。 尖莎咀百貨 店 樓 號鋪位；建筑面積約平方米（如附件所標示平面圖，以實測面積×公攤比率為準）供乙方經營 品牌商品（或業(yè)種）。

2、配套設施設備

甲方負責提供商場經營所需的機電設備包括：中央空調系統；消防系統；自動手扶電梯；垂直客、貨電梯及其他公用設施。

甲方負責商場經營所需的天花、地板、墻體、柱面等公共區(qū)域的基本裝修。

甲方負責商場強弱電配電設施、公共布線、公共區(qū)域照明、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)工作等。

乙方負責租賃商鋪范圍內的二次裝修，但裝修方案及設計圖必須報甲方審核，且符合甲方商場統一規(guī)范和整體要求。

3、經營注冊

乙方租賃甲方場地和設施，必須遵紀守法，按國家有關規(guī)定依法辦理相關經營證照和經營許可證，并依法繳納各項稅費。甲方有義務為乙方提供辦證必要之資料，協助乙方取得相關合法經營手續(xù)。

乙方經營如屬文化娛樂、餐飲等特種經營行業(yè)，與該經營有關之特許證、消防、衛(wèi)生、環(huán)保（排煙、排污）等手續(xù)由乙方負責提供和辦理。

第二條 期限及場地交付

乙方租用出租鋪位的期限為：__ ____年，即自__ _年___月__日至__ 年__ _月__日止。

甲方應于____ _年_ _月__ _日前將出租鋪位交付乙方使用。（甲方遲于前款時間交付出租鋪位，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。）

第三條 租金、保證金及管理費

1、該鋪位租金為：每月 元/m2（大寫： ），按出租鋪位的建筑面積計月租金總額為人民幣： 元（大寫 : ） ；

（ 租期在 年以上需分段計算者，第一個租約期（即 年 月 日至 年 月 日）的租金為每月 元/m2，管理費為每月 元/m2，即乙方每月向甲方上繳固定費用為人民幣 元；第二個租約期（即 年 月 日至 年 月 日）的租金為每月 元/m2，管理費為每月每平方米 元，即乙方每月向甲方上繳固定費用為人民幣 元。依此類推，租金按照租約年每年遞增百分之 %。）

2、基礎建設費： 元，于乙方入場時一次性付清。

3、管理費：每月 元/m2（含公共照明、公共水電、中央空調、公共衛(wèi)生、保安及物業(yè)管理），按出租鋪位的建筑面積計，合計為 元。（除公共照明或基本照明之外，乙方需要增加的水電等設施，費用由乙方承擔，收費標準以商場統一規(guī)定為準）；

4、代收銀人工費：每月 元/m2，按出租鋪位的建筑面積計，合計為 元。

5、商場按統一開、收市時間提供中央空調及基本公用設施和照明，特殊業(yè)種或專柜（如餐飲等）需延時經營或商場提供的基本照明和空調不能滿足其正常經營，需增加相應設施者（含水、電、煤氣、空調等），于事前報經商場批準后，自行加裝、申報和費用自理，甲方在責任范圍內予以協助和監(jiān)督。增加用水用電需單獨裝表計量，按時交費；

6、合同簽約時，乙方應向甲方支付相當于兩個月租金數額的租賃保證金，即人民幣： 元 。水電押金 元；裝修押金 元。

甲方收取租賃保證金和押金，應向乙方開具收據，合同期滿一個月內無息退還。裝修押金于裝修竣工驗收合格后，一個月內無息退還。

第四條 裝修期

雙方約定 年 月 日至 年 月 日為商鋪裝修期，裝修期租金 ，管理費 ，裝修押金 元，裝修期后租金和管理費標準按本合同第三條執(zhí)行。

第五條 繳費時間

租賃期間，乙方應于每月5日前到尖莎咀百貨財務部支付本月應繳甲方的租金和上月的管理費、水電費及其他各項應繳費用。

雙方約定每月_5_日為乙方各項費用的繳交截止日（不含此日），逾期視為違約，乙方須按欠繳費用的3‰/天，向甲方支付滯納金。且在乙方欠費期間，甲方有權進行督促，有權采取停水、停電等強制措施，且無需承擔由此給乙方造成的任何經濟和聲譽損失。

第六條 營運管理

1、促銷管理： 商場整體的宣傳推廣、促銷、日常營運由甲方統一規(guī)劃，組織實施，乙方應積極支持和配合甲方的各類推廣和促銷活動，承擔相應的活動費用，以提升商場的.整體經營業(yè)績。甲方商場開業(yè)慶典或周年慶，乙方同意支付贊助費 元，從當月費用中一次性支付。

2、人事管理：

1）乙方必須遵守甲方的商場運營管理制度、專柜商鋪管理規(guī)定、商場人事管理規(guī)定，以及各種物業(yè)管理制度。乙方派駐人員必須穿著甲方規(guī)定的統一制服（制服的成本費由乙方支付），佩帶識別證。

2）乙方駐店人員必須服從甲方的統一管理，按甲方規(guī)定程序辦理入職和離職手續(xù)，并繳納相關辦證費、培訓費和承諾金等。如有違規(guī)行為，接受甲方商場處罰，對嚴重違規(guī)人員乙方應予更換或辭退。

3）乙方派駐人員必須接受甲方舉辦之各種培訓活動。

第七條 乙方必須依法經營，自行負責經營所需的相關證照和申報手續(xù)，依法繳納國家和地方政府規(guī)定的各項稅費。

第八條 乙方自行負責其經營活動中的一切經濟與法律責任，所經營之商品或服務應符合《中華人民共和國產品質量法》、《消費者權益保護法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，實行三包（包換、包退、包修），不得有假冒偽劣商品。應使用合法之商品名稱、商標、著作權、圖案或專利權等；乙方商鋪應使用其依法登記的商號（或公司名稱）或服務標章，乙方應向甲方提供與經營有關的各種證明文件，若出現任何問題與甲方無關，所產生的經濟責任全部由乙方承擔。

第九條 甲方保證鋪位及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護鋪位內部的各項設施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回鋪位并保證鋪位及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后，甲方扣除商品或服務質量保證金 元，余款返還乙方，質量保證金在乙方撤場三個月后，如無任何投訴或產生與乙方有關的債權債務時，一次性退還乙方。

第十條 乙方在承租鋪位經營過程中，如承租鋪位內屬甲方的公用設施出現或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應在接到乙方通知后，立即進行現場確認核實、維修；如甲方拒不維修，給乙方造成的損失由甲方負責賠償（機械故障合理維修期內不計）。

因乙方使用不當或不合理使用，承租鋪位及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時修復或賠償。乙方拒不修復或賠償，甲方在進行有效催告后可自行代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十一條 本合同有效期內，甲方對乙方實行每三個月考核一次，對經營不善，銷售業(yè)績較差，又不極積配合商場進行改善和提升者，商場有權采取末位淘汰制，清退出場，并不退還保證金。甲方確因商場整體經營的需要對出租鋪位進行調整、改建、擴建或裝修的，應提前 30 日通知乙方，乙方應予支持和配合。

本合同有效期內如乙方需對經營鋪位進行二次裝修，裝修方案需報經甲方審核批準，并按甲方商場專柜裝修管理相關規(guī)定和作業(yè)流程進行施工，裝修期間乙方除應按本合同約定交納租金或各項費用外，還應按裝修管理規(guī)定繳納裝修押金及裝修管理費。租期長，裝修量大的項目，如需減免裝修期租金者，需事前向甲方書面申請并征得甲方負責人書面批準方為有效。

第十二條 乙方不得擅自將承租鋪位全部或部分以轉讓、轉租、承包等形式轉予他人使用或經營，也不得以任何形式將該承租鋪位作為擔保、抵押等，否則視為違約，甲方將收回商鋪，并沒收保證金。

第十三條 合同有效期內，如發(fā)生下列情形之一者，本合同自動解除，雙方均不視為違約：

1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

2、政府決定征用，收購或城市改造須拆除該商場或鋪位者；

3、其它非任何一方所為，但客觀導致甲、乙雙方之合同條件或經營服務條件不復存在（如商場被政府強制關閉等非甲方所愿之情形）；

4、經雙方協商一致，解除合同。

第十四條 按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回鋪位。如由此造成甲方損失的，乙方還應向甲方賠償；

1、乙方拖欠租金及其它各項費用達一個月；

2、未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租鋪位用途或經營范圍的；

3、乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使鋪位或設備嚴重損壞的；

4、未經甲方書面同意，乙方擅自對出租鋪位進行裝修改造的；

5、乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，擅自將出租鋪位轉予他人使用或經營的；

6、乙方違反國家有關法律法規(guī)或違法經營的。

甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方，乙方應在接到甲方書面通知后按甲方要求的時間和程序撤出商場。乙方預交款項有結余的，余款予以退還，但保證金不予退還。乙方逾期不撤離的，甲方可按乙方實際占用場地的天數收取每天1000元場地占用費，且有權采取停水、停電直至強制清場，收回場地為止。

第十五條 因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償；

1、甲方遲延交付出租鋪位壹個月以上；

2、甲方違反約定，使乙方無法按合同約定的用途繼續(xù)使用出租鋪位；

3、甲方違反本合同，應屬維修范圍的不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法正常使用的；

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租鋪位，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用承租鋪位的，應于有效期屆滿之日前兩個月向甲方提出書面續(xù)租申請；甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同并辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。

第十七條 乙方應于租賃期屆滿之前遷離承租鋪位，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪位的，甲方可沒收租賃保證金，按占用場地的天數收取乙方每天1000元場地占用費，并且有權采取停水、停電直至強制清場收回場地。

乙方撤場需按甲方撤場審批程序辦理撤場，撤場時必須結清甲方所有費用并留足相應質量保證金后撤出，凡屬乙方購置或裝修之可移動設施，全部撤出；屬乙方裝修之固定墻體、天花、隔斷、門窗及裝飾柱等不得撤除。如乙方確需撤離，需經甲方現場確認批準后方可按要求撤除，撤除后需作相應維護措施，不得影響甲方商場整體形象，否則不予撤除。

第十八條 甲、乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不履行本合同規(guī)定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失：

1、乙方承諾遵守甲方的各項物業(yè)管理規(guī)章，以及其它與甲方達成的涉及所租鋪位的實施細則和管理規(guī)定，否則視為違約；

2、合同有效期內如乙方單方面提出終止合同，視為違約，甲方將不予退還其保證金。

3、甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。甲方為維護本商場的整體日常營運制訂的管理制度在送達給乙方后視為本合同的補充，與本合同具有同等效力；

4、餐飲等特殊業(yè)種之經營需另附營業(yè)時間、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保（排污、排煙、噪音等污染控制標準）、清潔及裝修要求等附件。

第十九條 甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成可向深圳市仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。

第二十條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第二十一條 本合同自簽訂之日起生效。

第二十二條 附加補充內容（如無則用斜線劃明）

1、

2、

3、

甲方（簽章） 乙方（簽章）

聯系電話： 聯系電話：

法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：

合同經辦人： 合同經辦人：

年 月 日 年 月 日

商鋪出租合同書 篇6

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2022簡單個人商鋪出租合同范本正文內容

出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方

現租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)

承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)

經三方友好協商,簽定本合同:

第一條 承租人經得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉租與現租人為商鋪營業(yè)使用。

第二條 營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關費用,由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等手續(xù)。

第三條 租金

1.每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。

2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天。

第四條 使用轉租物的限制

1.本轉租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

2.在本合同有效期內,未經乙方同意,甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑。

5. 店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用。

6. 此門面房丙方轉讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

第五條 危險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。

第六條 違約責任

1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達_____天以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。

2. 甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面,依然以此合同為準,繼續(xù)收取每年的房租。

第七條 其他特約事項

1.轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。

2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。

4.本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與別人,要經過出租人的應予以同意。

本合同一式___份,當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽字之日起生效。。

出租人(甲方):______ 現租人(乙方):______ 承租人(丙方):______

_____年____月____日起生效

商鋪出租合同書 篇7

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2022三方商鋪出租合同正文內容

甲方：（轉讓方）

乙方：（受讓方）

丙方：（商鋪出租方）

根據《民法典》，就甲方將位于____的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

第一條甲方于__年__月__日前將位于____商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權證號碼為____，產權為丙方____，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為____，月租為人民幣____，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，

第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金，

第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

商鋪出租合同書 篇8

出租人（甲方）：__________________________________

承租人（乙方）：__________________________________

甲方將設在 ___________________________________ 店鋪出租給乙方。明確雙方的權利和義務，合同如下：

1. 租賃期

__________年 租賃期為________年，自________年起月 _______ 至 __________ 年 ________ 月 _______。

2. 租賃金額及支付方式

乙方經營甲方店鋪，月租_________元，支付方式：___年租金 合計合同簽訂時支付____________元。

三．租賃期內雙方的權利和義務

1、乙方應在簽訂合同時向甲方支付店鋪設施押金________元_元，該押金不承擔興趣。

2、乙方有權經營、管理和使用店鋪，任何單位和個人不得干涉或侵犯。店面所有權及水電登記及總水管至水表處理。

3、乙方承擔乙方經營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅金及一切債務等），但不包括店鋪租賃稅。

4、乙方應妥善保管店鋪設施。如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修理。乙方如需修改店鋪，須經甲方同意后方可報工期，基本費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店面暢通，門前落實“三包”。如有違反，造成的一切損失由乙方承擔。

6、乙方不得在租用區(qū)域內堆放腐蝕性或危險物品，否則一切后果由乙方負責。

7、乙方應在國家法律和政策允許的范圍內經營，遵守法律法規(guī)，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得從事違法經營，否則乙方應對后果負責。

8、乙方如需分包他人，應事先書面報告甲方。甲方應在收到報告后15日內作出答復，并簽訂修改協議。轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。甲方未經同意將他人分包的，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表變更而改變。

10、乙方對乙方人為或第三方造成的一切損失負責。租賃期內，如店鋪在租賃期內因風災、地震、自然災害等自然災害遭受重大損失的，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同履行過程中如有未盡事宜，雙方應協商簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

四。期滿規(guī)定

1、乙方應在期滿前兩天內完成搬遷，近期內將租賃范圍歸還甲方。

2、租約期滿，店內水電設施免費返還甲方。

3、乙方在租賃期內翻修的固定設施由甲方免費所有，移動設施須在租賃期屆滿前五日內由乙方處置期間，乙方按價格負責修理或賠償。

4、乙方支付甲方押金，交接完畢后甲方將押金返還給乙方。

五、 本合同自簽訂之日起雙方必須履行，任何一方不得違約或解除合同。

如發(fā)生違約，違約方應賠償對方________元，并承擔相關法律責任。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（印章）：___乙方（印章）：_______

__________年________月_______日__________年________月_______天

商鋪出租合同書 篇9

導語：

出租方(以下稱甲方)：?

承租方(以下稱乙方)：?

甲方承諾將產權屬于本身的房屋出租給乙方。兩邊根據國度相干法律、標準，經會商同等，訂立本公約，細致環(huán)境以下：?

第三條房錢和房錢交納期限：?

1.每一年房錢為為人民幣萬仟元整（￥元）。?

2.從第二年起，房錢每一年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。?

3.（或）?為裁減乙方負擔，經兩邊會商，甲方贊成乙方房錢分＿＿期付款，付款期限及金額商定以下：?

第一期：?房錢為＿＿＿，付款時候為＿年＿月＿日。?

第二期：?房錢為＿＿＿，付款時候為＿年＿月＿日。?

第三期：?房錢為＿＿＿，付款時候為＿年＿月＿日。?

第四期：?房錢為＿＿＿，付款時候為＿年＿月＿日。?

第五期：?房錢為＿＿＿，付款時候為＿年＿月＿日。?

第六期：?房錢為＿＿＿，付款時候為＿年＿月＿日。?

………?

（或3.乙方每(____月、年)繳納一次房錢，乙方以現金式樣付出房錢。）?

4.乙方必須根據商定向甲方繳納房錢。如無端拖欠房錢，甲方賜與乙方7天的改期期，從第8天入手下手甲方有權向乙方每天按實欠房錢1%加收滯納金。?

第四條租賃期間房屋補葺?

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及補葺，出租方概不當真。如承租方不再利用出租方的門市后，承租方不得毀壞已裝修部分及房屋架構。?

第一條房屋坐落地點?

甲方出租的商店坐落地點：號，構筑面積平方米。?

第二條租賃期限?

租期____年,自___年__月__日起至____年__月__日止。?

承租人有以下情況之一的，出租人可以中斷公約，收回房屋： 1.承租人擅自將房屋轉租、讓渡或轉借的； 2.承租人利用承租房進行不法活動的，侵害大家長處的； 3.承租人拖欠房錢累計達30天的，并補償違約金元。 公約期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但房錢按當時的物價及四周門市房錢漲幅作得當調整。?

第五條各項費用的繳納?

1.物業(yè)辦理費：乙方自行向物業(yè)辦理公司交納；?

2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為____度，電表底數為____度，此度數今后的費用由乙方負擔，直至公約期滿)。?

商鋪出租合同書 篇10

2022商鋪出租合同（三）是網為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內容可閱讀參考學習。商鋪出租合同（三）能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內容下載可根據需要自行編輯修改，相關內容可進行關鍵字搜索。

2022商鋪出租合同（三）正文內容

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

1．乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

2．本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元／天／平方米；_________樓柜臺按每月RMB_________元／個起租。

3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

4．一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5．如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6．倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7．甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

8．乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9．未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

10．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法人代表（簽字）：_____ 法人代表（簽字）：_____

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

租戶安全生產責任協議

甲方（出租方）：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

郵編：___________________

聯系電話：_______________

乙方（承租方）：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

郵編：___________________

聯系電話：_______________

本安全生產責任協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：根據_________市安全生產委員會要求，為進一步做好安全生產工作，明確責任，預防事故，雙方經協商一致，達成安全生產責任協議如下：

第一條　根據乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經營使用。

第二條　甲方與乙方是租賃關系。生產安全工作由乙方自己負責管理，乙方必須切實做好各項安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無關。乙方要自己負責承擔一切經濟損失及法律責任。

第三條　乙方在租賃期間，應遵守有關部門的管理條例。一切易燃易爆及有關工業(yè)污染的產品不能在鋪位經營。如有違反，造成事故或損失應由乙方負責。

第四條　租賃期間，甲方如發(fā)現乙方在安全工作方面的問題，甲方有權督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權終止其租賃合約。

第五條　違約責任

（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應向對方支付未履行協議部分金額_________％的違約金。

（2）任何一方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

第六條　不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_________日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第七條　生效條件

本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：____________ 乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______ 法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日 _________年_______月____日

商鋪出租合同書 篇11

一、出租方和承租方

出租方：（姓名）______________（身份證號）______________（聯系地址）______________

承租方：（姓名）______________（身份證號）______________（聯系地址）______________

二、商鋪信息

商鋪地址：______________

商鋪面積：______________

商鋪用途：______________

商鋪租金：______________（人民幣，以元為單位）

商鋪押金：______________（人民幣，以元為單位）

三、合同期限

租賃開始日期：______________

租賃結束日期：______________

四、租金支付方式

1. 租金應在每月的______________日前支付至出租方指定的銀行賬戶；

2. 如承租方逾期支付租金，每逾期一天，需向出租方支付______________元的滯納金；

3. 承租方不得以任何理由拖欠租金。

五、商鋪使用方式

1. 承租方須按照商鋪使用規(guī)定的用途進行經營，并不得擅自改變商鋪用途；

2. 承租方應對商鋪進行合理的布置和裝修，以確保經營活動的安全和顧客的舒適度。

六、商鋪裝修責任

1. 商鋪裝修費用由承租方承擔，裝修期限不得超過______________天；

2. 承租方應在裝修前向出租方提交裝修方案，并獲得出租方的書面同意。

七、商鋪維修責任

1. 商鋪內的日常修理和維護費用由承租方承擔，出租方負責基礎設施的修理和維護；

2. 出租方應在商鋪交付時確保商鋪內的基礎設施均正常運作，并在租期內進行必要的維修。

八、商鋪保險責任

1. 承租方須為商鋪投保足夠的財產保險，保險費用由承租方承擔；

2. 如因承租方的經營活動導致商鋪損壞，承租方應負責全額賠償，并修復商鋪至原狀。

九、合同終止

1. 合同期限屆滿，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)簽新的合同；

2. 承租方在租期內提前終止合同，需提前______________天書面通知出租方，并支付違約金。

十、違約責任

1. 如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金；

2. 如其中一方因故不能履行合同，應立即通知對方，并協商解決方法。

十一、其他約定事項

1. 出租方可以隨時對商鋪進行檢查，以確保承租方符合合同規(guī)定；

2. 雙方同意以書面形式對合同進行任何修改或補充；

3. 承租方不得將商鋪使用權轉讓給任何第三方。

十二、法律適用和爭議解決

本協議受中華人民共和國法律管轄，雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、協議生效

本協議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

出租方簽字：______________ 承租方簽字：______________

日期：______________ 日期：______________

商鋪出租合同書 篇12

在當今社會，商鋪出租合同協議書扮演著重要的角色。它是商鋪租賃雙方達成共識的法律文件，詳細規(guī)定了商鋪出租方和承租方的權益和義務。本文將從商鋪出租合同的重要性、內容要點和簽訂合同的注意事項三個方面進行詳細闡述。

商鋪出租合同協議書對于商鋪出租雙方都是非常重要的。對于出租方來說，合同能夠確保其權益受到法律保護，防止租戶惡意拖欠租金或違反租約。合同還能明確規(guī)定租金的支付方式和周期，確保出租方能夠按時收取到租金，維護其經濟利益。對于承租方來說，合同能夠保護其使用商鋪的權益，確保商鋪符合其經營需求，并明確規(guī)定商鋪租用期限和終止條件，確保承租方能夠正常開展經營活動。商鋪出租合同協議書是保障雙方合法權益的重要法律工具。

商鋪出租合同協議書應當包含的內容要點非常豐富。首先是合同的基本信息，包括承租方和出租方的名稱、地址和聯系方式等。接下來是商鋪的具體信息，例如商鋪的面積、位置、用途等。合同還應明確規(guī)定商鋪的租金、繳納租金的方式、租賃期限和終止條件等重要條款。同時，合同還應明確規(guī)定商鋪租賃期間的各項責任和義務，包括承租方的維護責任、違約責任以及出租方的保修義務等。合同還應納入有關商鋪租賃的法律法規(guī)和政府規(guī)定，確保承租方和出租方遵守相關法律法規(guī)，規(guī)范其經營行為。

簽訂商鋪出租合同協議書時，雙方應特別注意一些事項。雙方應在簽訂合同前進行充分的協商和溝通，確保商鋪租賃的各項細節(jié)達成一致。雙方要仔細閱讀合同的各項條款，確保理解并同意合同內容。任何不理解或有爭議的地方都需要及時與對方進行溝通，明確解決方案。合同應盡量明確規(guī)定違約責任和爭議解決方式，以避免可能出現的糾紛。簽訂合同后，雙方應保留合同的副本，以備不時之需。

商鋪出租合同協議書在商鋪租賃交易中具有重要的地位和作用。它保護了商鋪出租方和承租方的合法權益，確保了雙方的權利和義務得到充分保障和履行。在商鋪出租交易中，雙方應認真對待商鋪出租合同的簽訂，確保合同內容詳細具體、生動，并且遵守合同約定的各項條款，以維護各自的利益和和諧合作的關系。

商鋪出租合同書 篇13

商鋪出租合同協議書是一份重要的法律文件，它規(guī)范了商鋪出租方和承租方之間的權益和義務。在這份合同中，雙方對商鋪的租賃期限、租金、使用權以及其他協議事項進行了明確約定。下面，將就商鋪出租合同協議書一一進行詳細闡述。

商鋪出租合同協議書應當明確商鋪的基本信息，包括商鋪的名稱、地址、面積等。同時，租賃期限也是合同中的重要內容，它規(guī)定了商鋪的租用時間。雙方可以根據實際情況協商確定租賃期限，并載入合同。商鋪的用途也應在合同中明確規(guī)定，比如是否可用于餐飲、商超、辦公等不同用途。

合同中需要明確商鋪租金的支付方式和金額。租金是商鋪出租合同中的核心內容，它直接關系到出租方和承租方的利益。合同中應說明租金的計算方式，比如按月、按季度或按年支付，并明確金額、支付日期和支付方式。合同還可以約定租金的增長模式，比如每年調整一次或按照某種指數進行調整。

商鋪使用權的約定也是商鋪出租合同中的重要內容。商鋪使用權是指承租方在租賃期限內對商鋪進行合法使用的權利。商鋪出租方應明確商鋪使用權的范圍，比如是否包括商鋪內部設施、裝修和停車位等。同時，商鋪出租方可以規(guī)定商鋪的使用方式和時間，比如是否允許承租方對商鋪進行改造和裝修。

商鋪出租合同協議書還應明確雙方的權利和義務。商鋪出租方應保證商鋪的權屬和合法性，并在租賃期限內保證商鋪的正常使用。承租方應按時支付租金，保持商鋪的清潔和安全，并且不得將商鋪轉租給第三方。同時，商鋪出租方和承租方還應保護商鋪的環(huán)境和公共設施，不得進行損壞或破壞。

商鋪出租合同協議書是一份重要的法律文件，它明確了商鋪出租方和承租方的權益和義務。它具體規(guī)定了商鋪的租賃期限、租金、使用權和其他協議事項，確保了雙方的合法權益。只有合同中所約定的事項得到明確規(guī)定和遵守，才能有效保障商鋪租賃過程的順利進行。商鋪出租合同協議書的簽訂不僅是法律的要求，更是商業(yè)行為的規(guī)范，雙方應當遵循合同的約定，保持合作關系的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

商鋪出租合同書 篇14

合同編號，

出租方(以下簡稱甲方)，

地址:

法人代表，

聯系電話，

承租方(以下簡稱乙方)，

地址:

法人代表，

聯系電話，

根據中華人民共和國民法典及有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將地塊樓號商鋪租賃給乙方使用的相關所有事宜，共同協商確認,簽訂本合同。

第一條 租賃物業(yè)的基本情況

(一)坐落，區(qū)路號地塊號樓號商鋪。

(二)租賃建筑面積，共 平方米。

(三)物業(yè)的交付，該物業(yè)內部為毛坯狀態(tài)，已經通過竣工驗收和首次消防驗收，乙方已充分了解租賃時的物業(yè)狀況，乙方同意以承租并負責裝修該物業(yè)并自行承擔裝修相關費用。

第二條 租賃年限

(一)租賃期限為叁年(含免租期)，即自 年 月 日起至 年 月 日止(以實際交付物業(yè)時間為開始計算時間)。

(二)租賃期滿，甲方有權收回出租物業(yè)，乙方應如期交還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前3個月向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

第三條 租賃物業(yè)用途

用于 經營;

鋪面不得用于經營各類加工廠和其他對小區(qū)生活秩序、環(huán)境產生噪音、異味或造成影響的經營項目，不得占用道路、人行道，所經營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。

第四條 租金及繳納方式

租金按季度繳納，乙方每季度最后一個月的25號前按時一次性向甲方支付當期租金，租賃房產建筑面積共約 ㎡，租金共計人民幣 元整(￥.00)。租金在本合同簽訂后7個工作日存入甲方指定賬戶。租期以實際交付時間為準開始計算:

(一)商鋪交付后前 個月為免租期(即 年 月 日至 年 月日)。免租期內，乙方無需交納租金，但仍需承擔水費、電費、電話費、物業(yè)費等因使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費用。物業(yè)交付乙方后，因二次裝修或改造所需辦理的消防驗收相關手續(xù)由乙方負責，全部費用由乙方承擔。

(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金為， 元/㎡·月;

(三)從第三年開始租金每年遞增 %(自 年 月 日至 年 月 日)。

(四)租賃期共計 三 年(含 個月免租期)。

(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶，甲方收到租金后10個工作日內開具等額增值稅發(fā)票給乙方。

開戶名，廣西旅發(fā)物業(yè)服務有限公司

賬戶帳號，45001604772052501566

開戶行，中國建設銀行股份有限公司南寧中越路支行

第五條 履約保證金的支付方式、返還時間和條件

(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣 元整(￥ .00)，履約保證金在本合同簽訂后7個工作日存入甲方指定賬戶，

開戶名，廣西旅發(fā)物業(yè)服務有限公司

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(二)在承租期限內，如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金、水電費及其他應付費用的，在租賃期限屆滿后或本租賃合同終止或解除后,乙方退還租賃物業(yè)并經甲方驗收合格之日起30個工作日內，甲方應一次性返還履約保證金(不計利息)。

第六條 租賃期間乙方承擔的其它相關費用

(一)物業(yè)服務費，按照規(guī)定 元/㎡·月。

(二)其他費用，

1.水、電費，由乙方按水、電部門核準的水電費進行繳納。

2.公用水、電分攤，根據管理小區(qū)的物業(yè)公司提供的商業(yè)用戶公共水電公攤方案據實分攤。

3.經營垃圾清運費，乙方按環(huán)衛(wèi)部門相關規(guī)定交納。

4.裝修費用，乙方自己承擔。

5.其他本合同沒有列出但應乙方承擔的各項稅費、使用租賃房產而產生的費用由乙方負責交納。

第七條 租賃物業(yè)修繕、裝修、增設與使用

(一)乙方應合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設施并負責日常修繕。如因使用不當造成物業(yè)及設施損壞的或怠于維護、維修造成甲方經濟損失的，應向甲方賠償損失。乙方對造成的損壞需及時維修，如乙方不及時維修，甲方可請第三方代為維修，費用由乙方承擔，乙方應接受價格。

(二)在承租期內，如乙方需要對租賃物業(yè)裝飾、裝修、增設設備或擴建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書面同意后方可施工。乙方裝修、擴建方案應符合有關規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結構裝修。裝修、增設和擴建等費用由乙方自理。租賃合同終止或解除的，對已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

(三)乙方不得利用承租物業(yè)從事違法活動，因此造成甲方經濟損失的，乙方應負責全額賠償。

(四)甲方只提供租賃房產給乙方使用，不參與乙方經營活動，乙方需合法經營，乙方在經營過程上所發(fā)生的債權債務由乙方追收和償還。乙方不得破壞租賃房產的主體結構，不得在租賃房產內進行非法活動，并承諾不進行有損公共利益有超標噪音和超標污染的活動。否則甲方有權解除合同，并不退還履約保證金和保留對乙方所欠租金的追索權。

(五)乙方經營中不得通過任何形式將合同中的租賃物業(yè)進行融資、抵押、拍賣、贈與等等。

第八條 甲方的權利和義務

(一)甲方保證該房產無產權糾紛。

(二)因非乙方責任而致該租賃房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方應立即通知甲方，甲方負責安排修繕工作。

(三)若本合同期滿或提前終止與解除后一個月內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該物業(yè)，則作乙方放棄遺留物之所有權處理，屆時甲方有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。

第九條 乙方權利與義務

(一)乙方必須擁有合法經營的一切手續(xù)。

(二)乙方所租賃物業(yè)用于合同約定的類型經營。

(三)乙方負責自身經營所產生工作人員的工資、傭金、社會保險及相應的福利。

(四)乙方須嚴格按照工商行政管理部門核準的經營范圍開展合法的經營活動，否則甲方有權收回物業(yè)，并終止合同。

(五)凡經乙方許可使用或進入租賃物業(yè)的任何人士的任何行為均被視為乙方本身的行為，由乙方對其行為負全責。

(六)乙方應在合同終止日前3個月向甲方提出續(xù)租的書面申請，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權，續(xù)租雙方重新簽訂租賃合同。

(七)乙方應對甲方提供的所有資料及雙方確認的相關資料保密。未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給第三方。

第十條 合同終止與解除

(一)雙方的權利和義務履行完畢，且合同到期自然終止。

(二)因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。本合同終止后，租金以實際租賃時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。由不可抗力而導致毀損或造成的損失，雙方互不承擔責任。

(三)在租賃期間，如遇國家征收土地或物業(yè)拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。

(四)甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同，

1.由于甲方原因，致使該房產因司法機構或其他行政機關查封、凍結、扣押等，導致乙方無法繼續(xù)正常使用的;

2.由于甲方原因，致使乙方無法使用物業(yè)的。

(五)乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃物業(yè)，

1.未按約定向甲方足額交納租金、履約保證金或辦理租賃標的移交手續(xù)的;

2.未經甲方書面同意，擅自改變和破壞物業(yè)主體及承重結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的;

3.利用該房產從事非法活動的;

4.拖欠租金、物業(yè)費、水電費及其他費用達30日及以上，或未付應付費用的金額達到 2萬元以上的;

5.擅自改變物業(yè)使用用途的。

(六)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

第十一條 違約責任

(一)項目租賃期間，乙方應按本合同約定支付租金及水電費、物業(yè)費及其他應支付的一切費用，每逾期一天，應向甲方支付尚欠費用的千分之二的違約金，逾期十天以上的，甲方有權采取停水停電措施，因此造成乙方的損失，乙方自行承擔。

(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物業(yè)的，應返還已收取的未租賃期間的租金，同時應賠償因此給乙方造成的所有損失。

(三)乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租賃期間的租金和履約保證金不再返還，固定裝修物歸甲方處置。

(四)乙方擅自改變使用用途、改變和破壞租賃物業(yè)主體及承重結構的，應按設計要求恢復原狀，所需費用由乙方自行承擔，因此給甲方或第三方造成損失應全部承擔。

(五)如甲方有第十條第(四)點中的違約情形的，乙方有權解除本合同。合同解除后，甲方應向乙方支付等同于當年度一個月的租金數額的違約金。

(六)如乙方有第十條中第(五)點的違約情形的，甲方有權解除本合同。合同解除后，乙方應向甲方支付等同于當年度一個月的租金數額的違約金。

(七)租賃期間，一方與第三人所發(fā)生的任何糾紛和債權債務均與對方無關，但如所發(fā)生的糾紛和債權債務影響到對方的，則應雙倍賠償對方所遭受的所有損失。

(八)本條第(五)、(六)點違約金的支付時間為合同解除之日起10個工作日內，否則，每逾期一天，應向守約方支付應付費用的萬分之二的違約金。

(九)本合同其他條款約定的違約責任。

第十二條 物業(yè)的收回

(一)乙方應保證租期屆滿時，物業(yè)的消防設備及消防管理系統等安全技術符合公安機關相門的要求，并處于正常使用狀態(tài)。

(二)乙方應于物業(yè)租賃期滿或合同解除之日起5日內，將承租物業(yè)及附屬設施、設備交還甲方，并應負責清理物業(yè)內遺留物品。對未經甲方同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處置。乙方逾期交還物業(yè)及附屬設施、設備的，逾期期間，應向甲方支付相當于雙倍租金的物業(yè)占用費。

(三)乙方交還物業(yè)時如物業(yè)有損壞的，乙方應及時修繕，或由甲方負責修繕，修繕費用從乙方履約保證金中扣除，不足部分，甲方有權向乙方進行追索。乙方違約拆除固定裝修、裝飾物的，應按裝修、裝飾物的市值向甲方賠償。

(四)乙方交還物業(yè)時，乙方應付清租金、水電費、違約金等一切因使用租賃物業(yè)所產生的費用。

第十三條 本合同履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方， 乙方，

法定代表人， 法定代表人，

年 月 日 年 月 日

簽訂地點，

商鋪出租合同書 篇15

甲方出租方：_______乙方承租方：_______

根據中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協議：

1、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。

2、租憑期限為年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權。

3、______年_______月_______日至______年_______月_______日為免租期，每月租金按建筑面積_______元/平方米計算，每月計付租金_______元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。

管理費在免租期內不得減免，并于當月5日前交清。

，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。

6、乙方經營期內所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度。

，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。

翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

，并在合同生效之日起30天內完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門，否則視為違約。

甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。

乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業(yè)轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。

合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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