究竟怎樣起草一份合同呢?有很多人幾乎常常都需要親自撰寫(xiě)合同或者簽訂合同。所以在很多時(shí)候都會(huì)用合同來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益,經(jīng)過(guò)幼兒教師教育網(wǎng)小編精心整理,推出“場(chǎng)地合同”,希望您能夠多多關(guān)注我們的網(wǎng)站我們將為您提供更多有價(jià)值的內(nèi)容!
場(chǎng)地租賃協(xié)議
甲方(出租方):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授權(quán)人:
地址:
電話:
乙方(承租方):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)廣州盛祺翔動(dòng)漫科技有限公司
法定代表人:龍欣榮
地址:廣州市番禺區(qū)東環(huán)街蔡三新村六街25號(hào)三樓301
電話:***
經(jīng)過(guò)雙方相互深入了解,在公平、公正、誠(chéng)信、互利、自愿的前提下,就甲方向乙方提供自有或經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)區(qū)域,供乙方游樂(lè)設(shè)備經(jīng)營(yíng)達(dá)成共識(shí),并就具體合作事宜簽訂本協(xié)議。
一、投放數(shù)量、位置、時(shí)間及面積:
1.數(shù)量:共 處,具體位置如下:
2.乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立娃娃機(jī)及禮品機(jī)經(jīng)營(yíng)點(diǎn),商位具體投放位置見(jiàn)附件。
3.合作時(shí)間:雙方合作時(shí)間為一年,從 年 月 起至 年
月 日止。
二、合作方式:
1、就甲乙雙方商定定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域,在本協(xié)議有效期內(nèi)由甲方交付給乙方使用,乙方向甲方交納場(chǎng)地租賃費(fèi)。
2、費(fèi)用及付款方式:
場(chǎng)地租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn): 租金構(gòu)成為房租:人民幣 元/月,一次性支付 還是季度支付
租金支付方式:乙方銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金,甲方指定的銀行收款賬戶為:
開(kāi)戶名:
開(kāi)戶行:
賬 號(hào):
3、甲方收取租金應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的場(chǎng)租費(fèi)收據(jù)。
4、權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方在合同有效期內(nèi)提供場(chǎng)地:位于(2)甲方為乙方的正常運(yùn)行,免費(fèi)向乙方提供常規(guī)電源。
(3)甲方視乙方為物業(yè)服務(wù)設(shè)施,進(jìn)行正常外部清潔,按照商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行送供電。
(4)本協(xié)議有效期內(nèi),甲方應(yīng)為乙方提供應(yīng)有的安全保護(hù),防止人為破壞,如有人為損壞根據(jù)責(zé)任歸屬及損壞程度由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償,但乙方因自身設(shè)備及裝修原因?qū)е碌膿p壞與甲方無(wú)關(guān)。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)任何故障,需及時(shí)通知乙方到場(chǎng)進(jìn)行維修。
(6)在本協(xié)議有效期間,甲方不得隨意允許任何企業(yè)與個(gè)人,打開(kāi)、拆除、更換、覆蓋、遮擋乙方投放設(shè)備,乙方工作人員如需進(jìn)行日常維護(hù)必須提前告知甲方。
(7)在本協(xié)議有效期間,甲方不得引進(jìn)或自營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目雷同和相似的項(xiàng)目。
(8)乙方主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為游藝機(jī)(口紅機(jī)、禮品機(jī)),現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)駐 臺(tái)機(jī)器。
(9)乙方在甲方區(qū)域內(nèi)投放的所有設(shè)施設(shè)備均屬于乙方所有,設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修工作由乙方承擔(dān)。
(10)設(shè)計(jì)裝修由乙方自行承擔(dān),并需在裝修啟動(dòng)前與甲方達(dá)成共識(shí),并在本協(xié)議指定地點(diǎn)進(jìn)行建設(shè),不得隨意更改位置及面積。
(11)乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守甲方提出的裝修規(guī)范及要求,在指定的時(shí)間進(jìn)行裝修,同時(shí)不得隨意破壞甲方其他設(shè)施設(shè)備,如造成甲方其他設(shè)施設(shè)備損壞,乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
三 :違約責(zé)任:
1.本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中,如因兩方中的任何一方,單方原因造成合同不能履行,從而導(dǎo)致其他方遭受損失或造成嚴(yán)重影響的,遭受損失一方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任并要求給予一定經(jīng)濟(jì)賠償,同時(shí)遭受損失一方有權(quán)單方面終止協(xié)議,并要求違約方賠償違約責(zé)任金。(如不能及時(shí)支付租金的相應(yīng)的處罰金如千分之一的滯納金的條款)
2.乙方必須按照合同約定按時(shí)支付甲方場(chǎng)地租賃費(fèi)用。
3.雙方如發(fā)生任何分歧,應(yīng)給予對(duì)方最大的理解,通過(guò)積極協(xié)商解決問(wèn)題,如無(wú)法達(dá)成共識(shí),可以向甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟,通過(guò)正常渠道解決問(wèn)題。
4.任何一方由于不可抗力的因素,致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后,可以變更或解除協(xié)議,并免除承擔(dān)違約責(zé)任。
三、其它:
1.本協(xié)議如在具體實(shí)施過(guò)程中仍存在未盡事宜的,則由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議不可分割的一部份與協(xié)議本身具有同等法律效力。如本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議條款發(fā)生沖突,則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);
2.本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即時(shí)生效; 3.本協(xié)議終止后如乙方有意續(xù)租,同等條件下乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),甲方不得以自營(yíng)或競(jìng)標(biāo)等方式侵犯乙方該權(quán)利。
甲方: 乙方:廣州盛祺翔動(dòng)漫科技有限公司
簽章: 簽章:
代表人; 代表人:龍欣榮
簽約日期: 簽約日期:2018年9月20日
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的`書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
________________________________________________________________________________。
甲方:__________________
乙方:__________________
由乙方承辦的______活動(dòng)將于______年______月______日在______門(mén)口舉辦,雙方為圓滿辦好此次活動(dòng),就場(chǎng)地使用事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、場(chǎng)地位置及使用時(shí)間
1、時(shí)間:______年______月______日。
2、地點(diǎn):__________________場(chǎng)地相關(guān)區(qū)域。
3、現(xiàn)場(chǎng)布展時(shí)間:______年______月______日。
4、現(xiàn)場(chǎng)撤展時(shí)間:______年______月______日前撤場(chǎng)完畢。
二、活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用支付方式
1、場(chǎng)地使用費(fèi):人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):__________________元整)。
2、乙方在活動(dòng)后內(nèi)將場(chǎng)地?fù)p壞的設(shè)備、設(shè)施、綠化恢復(fù)完畢,并經(jīng)甲方派人驗(yàn)收確認(rèn)之后,甲方無(wú)息向乙方退還保證金。如乙方未按期恢復(fù),甲方有權(quán)將所有保證金用作違約金來(lái)賠償甲方損失。若相應(yīng)損失該保證金不足以賠償?shù)模曳綉?yīng)另行予以賠償。
3、乙方于簽訂本協(xié)議合同當(dāng)日,向甲方一次性支付上述全部款項(xiàng)。
4、以上款項(xiàng)支付方式:現(xiàn)金或支票。
三、甲方相關(guān)義務(wù)與權(quán)利
1、提供本協(xié)議約定的場(chǎng)地。
2、提供活動(dòng)期間動(dòng)力、照明及設(shè)備、用水用電接口點(diǎn),安排專(zhuān)人協(xié)助乙方落實(shí)水、電的對(duì)接。
3、若乙方需要保潔服務(wù),甲方可優(yōu)先為其進(jìn)行安排,服務(wù)費(fèi)用另計(jì)。
4、乙方未按合同約定支付費(fèi)用,甲方有權(quán)解除合同并拒絕交付場(chǎng)地給乙方使用,由此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
四、乙方義務(wù)與權(quán)利
1、乙方作為本次活動(dòng)的組織單位,在此次活動(dòng)的專(zhuān)版宣傳中應(yīng)對(duì)此次活動(dòng)的場(chǎng)地提供單位甲方進(jìn)行相關(guān)宣傳,同時(shí)乙方應(yīng)自行向?qū)徟笮突顒?dòng)的相關(guān)行政主管部門(mén)進(jìn)行申報(bào)審批,并將審批同意舉辦本次活動(dòng)的相關(guān)全套批復(fù)文件的有效復(fù)印件于活動(dòng)開(kāi)始前一天提供一份給甲方留底備案,否則,一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
2、負(fù)責(zé)本次活動(dòng)組織實(shí)施工作及相關(guān)的安保、消防、清潔維護(hù)、垃圾清運(yùn)工作,確保活動(dòng)圓滿開(kāi)展。
3、因使用不當(dāng)或活動(dòng)需要而造成的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、綠化破壞,乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后按時(shí)恢復(fù)或按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)在活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)賠償。
4、乙方應(yīng)自行安排保安人員負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的交通秩序、車(chē)輛行駛、停放安全、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)秩序和參觀人員及活動(dòng)參與人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
5、未經(jīng)甲方同意的,乙方不得將場(chǎng)地用做與此次活動(dòng)無(wú)關(guān)的事項(xiàng);甲方為乙方本次活動(dòng)提供的場(chǎng)地,乙方不得轉(zhuǎn)租。
6、乙方使用廣告位需自行負(fù)責(zé)所設(shè)廣告牌的安全性及合法性,相關(guān)手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé);該廣告牌制作、安裝前,應(yīng)報(bào)甲方審核同意。
7、乙方使用廣告牌發(fā)布商業(yè)廣告或其他任何宣傳信息時(shí)應(yīng)保證其發(fā)布內(nèi)容的合法性,不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)或侵犯第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán),否則,因此產(chǎn)生的全部責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
五、違約條款
甲乙雙方共同遵守合同約定事項(xiàng),如其中一方單方解除合同,除不可抗力和政府原因外無(wú)論何種原因解除合同,另一方均有權(quán)收取合同總價(jià)款的30%作為違約金。
六、附則
1、為確保雙方權(quán)益,在本合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)將場(chǎng)地使用布置方案報(bào)甲方確認(rèn)。
2、甲乙雙方應(yīng)各自確定相關(guān)負(fù)責(zé)人,以便雙方的工作協(xié)調(diào)和銜接。
3、本協(xié)議中未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決;重要事項(xiàng)均應(yīng)以書(shū)面形式送交對(duì)方簽收或按合同約定地址郵寄送達(dá)。
4、本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):__________________
乙方(公章):__________________
日期:______年______月______日
企業(yè)場(chǎng)地租賃合同2
場(chǎng)地提供方:__________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方
場(chǎng)地使用方:__________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方
根據(jù)《合同法》之規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、場(chǎng)地使用
1、甲方提供位于______的場(chǎng)地供乙方臨時(shí)活動(dòng)
2、甲方提供______公司一層辦公區(qū)、二層排練區(qū)、三層錄音棚及錄音控制室。
二、租賃期間
1、本協(xié)議的場(chǎng)地使用期限是______年______月______日至______年______月______日。
2、乙方于______年______月______日恢復(fù)使用場(chǎng)地原狀,并通過(guò)甲方驗(yàn)收后方可將全部人員撤離使用場(chǎng)地。
三、租金及其支付時(shí)間、方式
1、租金:人民幣(大寫(xiě))__________________元整,即(小寫(xiě))¥______元。(不含稅金額),如乙方需要開(kāi)據(jù)有效發(fā)票,需另支付5%的稅金(人民幣_(tái)_____元)。
2、自本合同簽訂后七日內(nèi),乙方即向甲方支付定金人民幣¥______元整,其尾款人民幣¥______元整于______年______月______日前付清。如開(kāi)具發(fā)票需連同稅金于______年______月______日前付清。
3、租賃支付方式:支票□匯票□現(xiàn)金□(選擇為√)
四、甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)按合同約定,按期將場(chǎng)地交付乙方使用。
2、甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)有相關(guān)設(shè)施應(yīng)保證狀況良好,即保證乙方在使用過(guò)程中,不因場(chǎng)地的原因而影響活動(dòng)的正常進(jìn)行。
3、甲方向乙方提供前后施工期間的衛(wèi)生間,供乙方施工人員使用;
4、提供施工及活動(dòng)期間全天城市自來(lái)水(生活使用標(biāo)準(zhǔn)水質(zhì)),供乙方餐飲提供及保潔人員取水;
五、乙方義務(wù)
1、乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是______。不論暫時(shí)或長(zhǎng)期,乙方將全部或部分活動(dòng)場(chǎng)地做任何不同于上述的活動(dòng)或用途且未經(jīng)出租方書(shū)面同意,均被視為對(duì)本協(xié)議造成實(shí)質(zhì)性的違約,甲方有權(quán)立即終止協(xié)議,并以此視為違約。
2、乙方方保證活動(dòng)場(chǎng)景搭建方的合法性與資質(zhì)認(rèn)可,并承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)布置與搭建等的一切安全問(wèn)題,若因乙方及其供應(yīng)服務(wù)商布置與搭建現(xiàn)場(chǎng)所造成的安全問(wèn)題,由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé),并承擔(dān)事故發(fā)生的所有費(fèi)用。若出現(xiàn)違章搭建行為,甲方有權(quán)立即停止合同。
3、乙方保證對(duì)活動(dòng)的形式、內(nèi)容的合法性,以及在活動(dòng)中所陳列或銷(xiāo)售的商品使用合法的商品名稱(chēng)、商標(biāo)、商號(hào)(或公司名稱(chēng))及服務(wù)標(biāo)志。
4、乙方保證已經(jīng)得到活動(dòng)以及活動(dòng)中所銷(xiāo)售商品的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、肖像權(quán)、專(zhuān)利權(quán)或相應(yīng)的合法使用授權(quán),并應(yīng)主動(dòng)向甲方出示相應(yīng)的證明文件。若乙方在該活動(dòng)中侵犯了任何第三方的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、肖像權(quán)、專(zhuān)利權(quán)或其他合法權(quán)利,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無(wú)任何。
5、因乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致侵權(quán)糾紛的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。
6、乙方不得進(jìn)行違法的商業(yè)活動(dòng)。如發(fā)生上述情況,甲方有權(quán)立即終止本租賃協(xié)議,所收款項(xiàng)不予退還,并保留向乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利,乙方放棄對(duì)甲方的抗辯權(quán)。
7、如果,乙方舉行的活動(dòng)與經(jīng)營(yíng)的商品被相關(guān)機(jī)構(gòu)或被甲方確認(rèn)為有上述違約行為的,甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議,則本協(xié)議自通知之日起終止。
8、乙方負(fù)責(zé)該活動(dòng)宣傳、統(tǒng)籌準(zhǔn)備工作,每日活動(dòng)結(jié)束的場(chǎng)所清潔及衛(wèi)生維護(hù)。
9、乙方愛(ài)護(hù)甲方所提供的設(shè)備及物品,對(duì)于三層所有的設(shè)備操作可咨詢甲方指定的工作人員,如有丟失、損壞照價(jià)賠償。
10、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地布置前甲方物品的裝箱、運(yùn)輸及安置于安全的庫(kù)房中,保證甲方物品不造成損毀、丟失?;顒?dòng)結(jié)束后需將甲方物品如數(shù)運(yùn)輸回場(chǎng)地,并安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行恢復(fù)安裝,恢復(fù)活動(dòng)前樣貌。如有損毀、丟失物品需照價(jià)賠償。
六、違約責(zé)任
1、合同一方不履行合同或者履行合同不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除賠償對(duì)方損失外,還應(yīng)支付違約金,其中:
(1)因?yàn)橐曳皆蛑粱顒?dòng)不能如期舉行,甲方不退還乙方預(yù)付的任何款項(xiàng);
(2)如因甲方原因致活動(dòng)不能如期舉行,甲方應(yīng)退還乙方全額款項(xiàng),如活動(dòng)已經(jīng)在進(jìn)行中,甲方應(yīng)該按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金,并退還乙方多余款項(xiàng)部分。
(3)乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)清場(chǎng),每逾期一天支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元滯留費(fèi);
(4)乙方未按合同的條款執(zhí)行,甲方有權(quán)力終止合同,并追究乙方賠償責(zé)任。
2、因不可抗力不能履行合同的,不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)在不可抗力出現(xiàn)后2日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并且應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)提供證明。
七、特別條款
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以任何形式將活動(dòng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方或與他人合作。如果乙方發(fā)生上述行為,將被認(rèn)為是根本違約,甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議,且有權(quán)沒(méi)收甲方已經(jīng)繳付的所有款項(xiàng),則本協(xié)議自通知表明的日期起終止。
2、乙方如其未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離場(chǎng)地,則在場(chǎng)地的所有物品均視為是遺棄物品,出租方有權(quán)清理、搬走或以任何甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行處理。
3、如果乙方認(rèn)為場(chǎng)地需要重新設(shè)計(jì)、布置,乙方需提前以書(shū)面形式通知甲方,并附上設(shè)計(jì)、布置方案,經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。如果乙方未以書(shū)面方式通知甲方,甲方有權(quán)終止此協(xié)議,視為乙方違約。
4、乙方同意在以下情況下甲方無(wú)責(zé)任:
(1)在活動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)的偷盜或損壞或損失。
(2)非因?yàn)榧追降脑驅(qū)е碌娜魏嗡?,電的中斷供?yīng)。
(3)非因甲方的原因?qū)е碌囊曳剿鶕碛谢蛘加小⑹褂玫奈锲返膿p壞、損失。
(4)活動(dòng)期限乙方雇員、代理人及其他為其工作的人員造成的損害或損失。
八、合同變更、解除、終止
1、合同變更:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同部分條款變更。但必須以書(shū)面形式,且甲、乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表人簽字、蓋章。
2、合同解除:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。但必須以書(shū)面形式,且甲、乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表人簽字、蓋章。解除方因接觸合同給對(duì)方造成損失的,除不可歸責(zé)于解除方的事由外,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
3、合同終止:因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同或者合同履行完畢,合同即告終止。不可抗力包括:
(1)自然原因:水災(zāi)、旱災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震等
(2)社會(huì)原因:戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、罷工等;
九、法律和管轄
1、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列______方式解決:(可選擇一種或兩種)
(1)提交______市______區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)由______市______區(qū)人民法院裁決。
2、本協(xié)議以中文作成,一式兩份具有同等效力。
3、雙方經(jīng)認(rèn)真閱讀,充分了解本協(xié)議的內(nèi)容,并已見(jiàn)證簽署文本的日期時(shí)的簽名和簽章。
4、本協(xié)議自簽定之日起生效。
甲方(公章):__________________
乙方(公章):__________________
日期:______年______月______日
場(chǎng)地租賃協(xié)議
甲方(出租方):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)授權(quán)人: 電話:
乙方(承租方):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人: 電話:
經(jīng)過(guò)雙方相互深入了解,在公平、公正、誠(chéng)信、互利、自愿的前提下,就甲方向乙方提供自有或經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)區(qū)域,供乙方游樂(lè)設(shè)備經(jīng)營(yíng)達(dá)成共識(shí),并就具體合作事宜簽訂本協(xié)議。
一、投放數(shù)量、位置、時(shí)間及面積: 1.數(shù)量:共
處,具體位置如下:
2.乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立娃娃機(jī)及禮品機(jī)經(jīng)營(yíng)點(diǎn),商位具體投放位置為 :。
3.合作時(shí)間:
雙方合作時(shí)間為
年,從
****年**月**日起至
****年**月**日止。
二、合作方式:
1、就甲乙雙方商定定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域,在本協(xié)議有效期內(nèi)由甲方交付給乙方使用,乙方向甲方交納場(chǎng)地租賃費(fèi)。
2、費(fèi)用及付款方式:
乙方于每個(gè)月
號(hào)按照?qǐng)龅貙?shí)際總營(yíng)業(yè)額對(duì)甲方進(jìn)行分成: 甲方
成,乙方
成。
2)甲方收取租金應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的場(chǎng)租費(fèi)收據(jù)。
3、權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方在合同有效期內(nèi)提供場(chǎng)地。
(2)甲方為乙方的正常運(yùn)行,向乙方提供常規(guī)電源,所產(chǎn)生電費(fèi)按實(shí)際消耗度數(shù)以當(dāng)?shù)卣J召M(fèi)標(biāo)費(fèi)甲方向乙方收取。
(3)本協(xié)議有效期內(nèi),甲方應(yīng)為乙方提供應(yīng)有的安全保護(hù),防止人為破壞,乙方因自身設(shè)備及裝修原因?qū)е碌膿p壞與甲方無(wú)關(guān)。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)任何故障,需及時(shí)通知乙方到場(chǎng)進(jìn)行維修。
(6)在本協(xié)議有效期間,甲方不得隨意允許任何企業(yè)與個(gè)人,打開(kāi)、拆除、更換、覆蓋、遮擋乙方投放設(shè)備,乙方工作人員如需進(jìn)行日常維護(hù)必須提前告知甲方。
(7)在本協(xié)議有效期間,甲方不得引進(jìn)或自營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目雷同和相似的項(xiàng)目。
(8)乙方主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為游藝機(jī)(娃娃機(jī)、禮品機(jī)),現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)駐
臺(tái)機(jī)器和
臺(tái)自動(dòng)兌幣機(jī)。(9)乙方在甲方區(qū)域內(nèi)投放的所有設(shè)施設(shè)備均屬于乙方所有,設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修工作由乙方承擔(dān)。(10)投放地點(diǎn)設(shè)計(jì)裝修由乙方自行承擔(dān),并需在裝修啟動(dòng)前與甲方達(dá)成共識(shí),并在本協(xié)議指定地點(diǎn)進(jìn)行建設(shè),不得隨意更改位置及面積。
(11)乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守甲方提出的裝修規(guī)范及要求,在指定的時(shí)間進(jìn)行裝修,同時(shí)不得隨意破壞甲方其他設(shè)施設(shè)備,如造成甲方其他設(shè)施設(shè)備損壞,乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
三 :違約責(zé)任:
1.本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中,如因兩方中的任何一方,單方原因造成合同不能履行,從而導(dǎo)致其他方遭受損失 或造成嚴(yán)重影響的,遭受損失一方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任并要求給予一定經(jīng)濟(jì)賠償,同時(shí)遭受損失一方有權(quán)單方面終止協(xié)議,并要求違約方賠償違約責(zé)任金
違約金:
。(如不能及時(shí)支付租金的相應(yīng)的處罰金如千分之一的滯納金的條款)
2.乙方必須按照合同約定按時(shí)支付甲方場(chǎng)地租賃費(fèi)用。
3.雙方如發(fā)生任何分歧,應(yīng)給予對(duì)方最大的理解,通過(guò)積極協(xié)商解決問(wèn)題,如無(wú)法達(dá)成共識(shí),可以向甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟,通過(guò)正常渠道解決問(wèn)題。
4.任何一方由于不可抗力的因素,致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),需提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后,可以變更或解除協(xié)。
議,并免除承擔(dān)違約責(zé)任。
三、其它:
1.本協(xié)議如在具體實(shí)施過(guò)程中仍存在未盡事宜的,則由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議 不可分割的一部份與協(xié)議本身具有同等法律效力。如本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議條款發(fā)生沖突,則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn); 2.本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即時(shí)生效;
3.本協(xié)議終止后如乙方有意續(xù)租,同等條件下乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),甲方不得以自營(yíng)或競(jìng)標(biāo)等方式侵犯 乙方該權(quán)利。甲方: 簽章: 代表人; 簽約日期: 乙方: 簽章: 代表人: 簽約日期:
出租人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確雙方權(quán)利義務(wù),本著平等、互利原則,特簽訂本合同,并共同遵守。
第一條 租賃場(chǎng)地租金、期限、用途
1、甲方同意出租且乙方同意承租位于 約定的商業(yè)場(chǎng)地,從事 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得任意改變場(chǎng)地用途及超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、 雙方共同確認(rèn)租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期結(jié)束,雙方租賃關(guān)系及本合同即終止。
3、 該場(chǎng)地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 萬(wàn)元/年。分別為固定商業(yè)場(chǎng)地租金為 萬(wàn)元;旅客流量計(jì)價(jià)浮動(dòng)租金為 萬(wàn)元。
4、旅客單人次價(jià)格為 元/人次,
5、租賃場(chǎng)地的調(diào)整:甲方出于對(duì)候機(jī)樓規(guī)劃改造及商業(yè)開(kāi)發(fā)布局的需要,在本合同租賃期限內(nèi)可對(duì)租賃場(chǎng)地的面積、位置進(jìn)行調(diào)整。如遇以下情況則本合同即終止,雙方合同關(guān)系解除,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第一:如租賃場(chǎng)地地理位置及面積發(fā)生變化,乙方認(rèn)為變動(dòng)的租賃場(chǎng)地的租賃條件已改變,且與甲方協(xié)商后無(wú)法達(dá)成一致的。第二:如場(chǎng)地變動(dòng)或改造后,不能安排現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)地的(租金、管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的日期結(jié)算)。
第二條 特別約定
1、乙方不得進(jìn)行與合同約定項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其它經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng),在對(duì)甲方所規(guī)定的項(xiàng)目或服務(wù)項(xiàng)目界定較難明確時(shí),由甲方進(jìn)行判定。
2、乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以本合同規(guī)定的為準(zhǔn);國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的必須持有特別許可證、執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,乙方應(yīng)在獲得許可后方可經(jīng)營(yíng)。
3、乙方未遵守本合同規(guī)定,進(jìn)行與合同約定項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其它經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng),應(yīng)立即恢復(fù)到所約定的經(jīng)營(yíng)范圍,乙方未能自該事實(shí)發(fā)生后3天內(nèi)恢復(fù)的,甲方可按違約終止處理,即宣告租賃合同終止。租賃的終止并不影響本合同規(guī)定賠償、補(bǔ)償亦不影響違約金的效力,終止后乙方還應(yīng)支付一筆一個(gè)月租金及綜合管理費(fèi)之和的違約金予甲方。
第三條 其他費(fèi)用
一、綜合管理費(fèi)
1、綜合管理費(fèi)是指因甲方向乙方提供了洗手間、專(zhuān)用通道、電梯等公共設(shè)施及提供保潔、垃圾處理、室內(nèi)外綠化、保安等基本服務(wù),而應(yīng)由乙方支付甲方的一項(xiàng)基本費(fèi)用。
2、綜合管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2.1綜合管理費(fèi)按租金總額的3%標(biāo)準(zhǔn)收取。即: 元/年; 元/月。
2.2提前終止租賃時(shí)應(yīng)交綜合管理費(fèi)等于該年平均日綜合管理費(fèi)乘以實(shí)際租賃天數(shù)。
二、水電費(fèi)
水電的安裝及費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),到機(jī)場(chǎng)集團(tuán)候機(jī)樓管理部物業(yè)中心繳納。
第四條 結(jié)算
乙方應(yīng)于每月6-10日(節(jié)假日順延)將當(dāng)月租金、綜合管理費(fèi) 元?jiǎng)澣爰追街付ǖ你y行帳戶。乙方未能如期交繳的,為逾期交繳行為。()乙方除應(yīng)繳納未付金額外,每逾期一天,還應(yīng)支付未付租金、綜合管理費(fèi)之和3%的違約金于甲方。如逾期兩個(gè)月仍未支付的,甲方可收回場(chǎng)地,并終止合同。
第五條 租賃保證金
1、乙方應(yīng)在合同生效后五日內(nèi)向甲方繳納相當(dāng)于第一合同年度三個(gè)月的租金、綜合管理費(fèi)共計(jì) 元的租賃保證金,乙方未能如期全額繳清租賃保證金,不得進(jìn)行營(yíng)業(yè)。
2、租賃保證金的用途:在乙方違反合同約定的前提下將用作違約金使用。
3、由于乙方人為原因造成的租賃場(chǎng)地需修復(fù)或乙方違反本合同約定而導(dǎo)致甲方損失,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)租賃場(chǎng)地或彌補(bǔ)損失;如乙方所繳租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失,甲方有權(quán)追繳不足部分。乙方應(yīng)在接到扣除租賃保證金通知后十五日內(nèi)補(bǔ)充扣除額,以維持租賃期間租賃保證金的完整性。超出三十天不補(bǔ)足者,甲方可在發(fā)出終止合同通知后,立即終止租賃。
4、乙方提前終止合同時(shí),三個(gè)月租賃保證金中的兩個(gè)月保證金可用作商家拖欠款項(xiàng)處理,所剩一個(gè)月的租賃保證金為乙方?jīng)]有正常履行完成合同的違約金。
5、租賃期滿后,甲方在扣除乙方應(yīng)付而未付金額后,保證金余額無(wú)息返還乙方。
第六條 合同期內(nèi)租金遞增或遞減
1、在合同期限內(nèi),固定商業(yè)場(chǎng)地租金價(jià)格不發(fā)生變化,按照招標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)執(zhí)行至合同期結(jié)束。以旅客流量計(jì)價(jià)的浮動(dòng)租金部分,從合同履行之日滿三個(gè)月后與上一年度同期的進(jìn)出港旅客流量進(jìn)行對(duì)比,計(jì)算繳納租金增減額度。上一季度的遞增或遞減租金部分將在下一季度第一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)交或給于減免完畢。自第二年度起旅客流量計(jì)價(jià)的浮動(dòng)租金繳納時(shí),按照上一合同年度增減后的租金額繳納繳納月租金,合同期內(nèi)旅客流量計(jì)價(jià)的租金以此類(lèi)推。第一個(gè)合同年度的旅客流量計(jì)價(jià)浮動(dòng)租金按照招標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)執(zhí)行。
2、旅客進(jìn)出港流量數(shù)據(jù)以機(jī)場(chǎng)集團(tuán)規(guī)劃發(fā)展部提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第七條 廣告
1、未經(jīng)批準(zhǔn)乙方無(wú)權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展與本身經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目無(wú)關(guān)的廣告活動(dòng)。
2、在不影響乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下,甲方有權(quán)在乙方所租賃的場(chǎng)地內(nèi)發(fā)布廣告。
第八條 乙方承諾
乙方向甲方承諾如下:
1、經(jīng)營(yíng)管理
1.1 乙方不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃場(chǎng)所。
1.2 乙方在正式營(yíng)業(yè)前,向甲方出具有效的工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)許可證。
1.3 乙方不以甲方的名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或貸款。自行繳納稅務(wù)、工商部門(mén)的各項(xiàng)稅款、費(fèi)用,其一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
1.4 乙方絕不發(fā)生對(duì)旅客有誤導(dǎo)或欺詐的行為。如乙方因經(jīng)營(yíng)行為、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等被政府有關(guān)部門(mén)查處的,由乙方自行承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,甲方亦有權(quán)對(duì)其按合同約定進(jìn)行處理。
1.5 未經(jīng)甲方同意,乙方不擅自將所租用的場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)或與其它公司合營(yíng)。
1.6 乙方必須面向旅客提供高、中、低檔次的商品或食品。
1.7 承擔(dān)因其工作人員故意、疏忽、過(guò)失造成的安全責(zé)任事故的全部責(zé)任。
1.8 由于因乙方經(jīng)營(yíng)管理的原因被旅客投訴,同意按照甲方有關(guān)規(guī)定或合同約定處理。
1.9 未經(jīng)甲方同意,乙方不擅自增加用電負(fù)荷及照明設(shè)備。
2、工作人員
2.1 乙方工作人員上崗時(shí)統(tǒng)一著裝。
2.2 乙方工作人員必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。
2.3 乙方在其營(yíng)業(yè)處指定一名經(jīng)理或負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)所租賃場(chǎng)地的日常管理工作,并承擔(dān)相應(yīng)之責(zé)任。
2.4 工作人員在進(jìn)行宣傳時(shí),禁止發(fā)放其他公司的宣傳品。不出現(xiàn)大聲吆喝、強(qiáng)拉硬拽、欺詐旅客的現(xiàn)象,不與其他商家發(fā)生相互詆毀及爭(zhēng)執(zhí)現(xiàn)象以及其他不文明的經(jīng)營(yíng)行為。
3、 空防管理
3.1 乙方自覺(jué)遵守機(jī)場(chǎng)各項(xiàng)空防管理規(guī)定。
3.2 乙方確保所聘用工作人員不在候機(jī)樓內(nèi)存放易燃易爆品、危禁品。
3.3 乙方絕不通過(guò)其他途徑進(jìn)入隔離區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的宣傳或讓其他公司為其代發(fā)資料。
3.4乙方工作人員不利用便利條件替他人攜帶行李或物品進(jìn)出隔離區(qū);不利用工作之便進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
4、租賃場(chǎng)地的維護(hù)
乙方積極配合甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及有關(guān)設(shè)施的完好性、安全性進(jìn)行檢查。不擅自對(duì)候機(jī)樓及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或移動(dòng),不擅自牽拉電線,布置插座;不擅自增加設(shè)備的用電負(fù)荷,否則乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。
第九條 甲方承諾
1、不干擾乙方的正常合法經(jīng)營(yíng),有義務(wù)維護(hù)乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害。
2、有義務(wù)向乙方提供洗手間、公共通道、共用電梯等公共設(shè)施,并提供保潔、垃圾處理、設(shè)施維護(hù)等基本服務(wù)。
第十條 免責(zé)
以下情況,甲方可免予承擔(dān)責(zé)任:
1、修復(fù)和維護(hù)設(shè)備或由火災(zāi)、水災(zāi)、騷亂等其他超出甲方控制范圍的原因帶來(lái)的損失、損毀。
2、任何因消防系統(tǒng)故障或機(jī)場(chǎng)的其他任何設(shè)計(jì)缺陷所造成的損失、傷亡等。
3、其他不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十一條 終止租賃
1、提前終止
1.1 通知終止
1.1.1非違約終止之原因,乙方可向甲方提前3個(gè)月提交書(shū)面終止租賃申請(qǐng),在確認(rèn)乙方無(wú)任何欠款、重大違約責(zé)任及遺留問(wèn)題后,由甲方在15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)并另附帶附加條件,因考慮到所出租場(chǎng)地的停業(yè)會(huì)影響機(jī)場(chǎng)整體形象,所以要求乙方繼續(xù)營(yíng)業(yè)(繼續(xù)營(yíng)業(yè)期間租金正常繳納),時(shí)間不超過(guò)三個(gè)月,乙方繳納的租賃保證金將用作提前終止的違約金予以全額扣除。
1.1.2乙方提出申請(qǐng)至甲方通知終止租賃期間,乙方仍應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。甲方確認(rèn)乙方有欠款、重大違約責(zé)任、遺留問(wèn)題、旅客有效投訴者,而乙方在甲方要求的期限內(nèi)又不解決或補(bǔ)交的,甲方可終止合同,并將其列為甲方商業(yè)永不受歡迎的公司。
1.2 違約終止
1.2.1 根據(jù)本合同租金、綜合管理費(fèi)或其它應(yīng)付費(fèi)用或其中一部分在應(yīng)付日后2個(gè)月后仍未支付,甲方可在發(fā)出通知后,立即終止租賃。
1.2.2 乙方未履行本合同有關(guān)規(guī)定和承諾的,甲方可在發(fā)出通知后,立即終止租賃,并扣除乙方全額的租賃保證金。
1.2.3 乙方或甲方擅自解除合同而終止租賃。
1.3 協(xié)議終止
經(jīng)雙方協(xié)議一致,可在任何時(shí)候終止租賃。
1.4 其他終止
下列情況,甲方可在下述事實(shí)發(fā)生后,不必發(fā)出通知立即終止租賃
1.4.1 乙方破產(chǎn);
1.4.2 乙方無(wú)故停業(yè)十天以上的;
1.4.3 乙方不具備償還所欠債務(wù)的能力,債權(quán)人申請(qǐng)執(zhí)行其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的。
2、自然終止
本合同規(guī)定的租賃期限屆滿,租賃自動(dòng)終止。
3、終止后果
3.1 終止租賃,并不影響根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行的賠償、補(bǔ)償,亦不影響租賃保證金的效力。
3.2乙方應(yīng)在終止租賃后十日內(nèi),將本合同規(guī)定的租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)備、設(shè)施歸還于甲方,且必須恢復(fù)原狀,保持完好性、使用性。如發(fā)現(xiàn)非甲方原因而存在毀損或丟失的,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.3除自然終止外,其他終止行為的裝修設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有。
第十二條 通知
本合同中任何通知必須為書(shū)面形式。
第十三條 爭(zhēng)議的解決方式
協(xié)議雙方在協(xié)議履行過(guò)程中,如有不可調(diào)和的矛盾,可以向甲方住所地有管轄權(quán)的法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。
第十四條 補(bǔ)充條款
1、 本合同未盡事宜,在補(bǔ)充條款中由雙方議定,或再行簽訂協(xié)議,凡經(jīng)雙方簽定的補(bǔ)充條款或另行簽訂的協(xié)議均與本合同具有同等法律效力。
2、合同附件一:安全、綜合治理管理規(guī)定;合同附件二:服務(wù)質(zhì)量承諾書(shū),為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條 附則
1、本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份。
2、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人
(簽字): (簽字):
日期: 日期:
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________ 身份證號(hào):____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________ 身份證號(hào):____________________
為了明確甲、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、租地情況
甲方將位于 土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為 :東至 ;南至 ;西至 ;北至 ;大小為 畝, 長(zhǎng) 米,寬 米 ,形狀為 形。
二、租期
租賃期限為 ,自 年 月 日 至 年 月 日止,年租金 元,租金共計(jì) 萬(wàn)元整( 元)。
三、甲方的義務(wù)
甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用,如有違反,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失。
四、乙方的義務(wù)
乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
五、租賃期限界滿后,乙方有優(yōu)先的承租權(quán),且租金優(yōu)惠同等位置地塊的 %到 %。
六、甲方保證乙方于本合同生效后 日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入,逾期交納租金在 日以內(nèi),甲方應(yīng)向支乙方付總租金日 的違約金;如逾期超過(guò) 日,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付總租金 的違約金。
七、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
年 月 日 年 月 日
原告,_______________,性別______,______歲,______族,____________________________村民,______________________小區(qū),電話________________
原告,_______________,性別______,______歲,______族,____________________________村民,______________________小區(qū),電話________________
被告,_____________________公司,住______________________號(hào),法定代表人,_______________,電話______________________
案由,租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求,
1、判決解除原被告之間簽訂的場(chǎng)地廠房租賃合同
2、判令被告向原告給付違約金_______________元。
3、立即騰退所租賃的場(chǎng)地及建筑物。
4、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)
事實(shí)與理由,________年________月________日,原被告簽訂場(chǎng)地廠房租賃合同,合同約定原告將位于通州區(qū)場(chǎng)地廠房出租給被告使用,租賃期限為_(kāi)_______年,租金為_(kāi)_______萬(wàn)元每年,每年________月________日前一次性支付給甲方,如逾期違約超過(guò)10日甲方有權(quán)解除合同,并向乙方收取違約金。;如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或者新建,需向甲方提交涉及方案,并經(jīng)甲方同意。合同簽訂后,原告便按照約定履行了場(chǎng)地交付等合同義務(wù);可是,在合同履行期間,被告卻實(shí)施了擅自建房,不維修房屋設(shè)施等一系列違約行為,且直至今日尚未支付________年度租金;________年________月________日,原告向被告郵寄送達(dá)解除合同通知書(shū)一份。
原告認(rèn)為,被告擅自建造廠房、不維修房屋設(shè)施、拒付租金等違約行為,已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了自己的合法權(quán)益,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,現(xiàn)特訴至貴院,望依法裁判。
此致
_______________人民法院
具狀人,_______________、_______________
________年________月________日
就本協(xié)議第一條所指的地面活動(dòng)(“有關(guān)活動(dòng)”)之相關(guān)事宜,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
(1)活動(dòng)名稱(chēng)__________________________________________
(1)由________年_____月_____日,甲方將校內(nèi)的體育館演出場(chǎng)地租與乙方,作為本次活動(dòng)廣州賽區(qū)的其中一個(gè)準(zhǔn)決賽會(huì)場(chǎng)。如因校內(nèi)主管部門(mén)需占用同一場(chǎng)地,則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方,并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知,則視為甲方違約。
(2)甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)當(dāng)天的場(chǎng)地保安工作;
(3)甲方允許乙方/或乙方邀請(qǐng)的其它人于活動(dòng)時(shí)間內(nèi)在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的舞臺(tái)上進(jìn)行表演;
(4)甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用,并提供活動(dòng)所需的電力,同時(shí)須派出專(zhuān)業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;
(5)甲方負(fù)責(zé)提供獨(dú)立的vip化妝間及公用化妝間各一個(gè);
(6)甲方將提供一個(gè)獨(dú)立的儲(chǔ)物室供乙方存放活動(dòng)物料;
(7)甲方將于校內(nèi)人流密集的地點(diǎn)提供兩個(gè)面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動(dòng)咨詢點(diǎn)使用;
(8)甲方將容許乙方的舞臺(tái)及燈光音響等相關(guān)活動(dòng)設(shè)備提早于活動(dòng)前一晚(即_____年_____月_____日)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行安裝及調(diào)試的工作,以確?;顒?dòng)的順利進(jìn)行;
(9)在乙方的相關(guān)物料進(jìn)場(chǎng)并進(jìn)行安裝調(diào)試時(shí),甲方須提供場(chǎng)地的電力工程人員在場(chǎng)協(xié)助;
(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過(guò)程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。
本協(xié)議雙方當(dāng)事人
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就本協(xié)議所及公共場(chǎng)地的租賃事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 場(chǎng)地基本情況
甲方出租給乙方的室外公共場(chǎng)地位于 ×大廈一樓南側(cè),緊鄰南電梯井, (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該場(chǎng)地);出租場(chǎng)地平方米。甲方作為該場(chǎng)地法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立合法場(chǎng)地租賃關(guān)系。
第二條 出租場(chǎng)地用途
乙方向甲方承諾,租賃該室外場(chǎng)地僅作為 使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)公共場(chǎng)地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途;也不利用承租場(chǎng)地從事違反本協(xié)議、法律、法規(guī)、政府規(guī)定及社會(huì)公共利益的活動(dòng),否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無(wú)條件返還場(chǎng)地。
第三條 租賃期限
甲乙雙方約定。出租場(chǎng)地租賃期自
租賃期滿,甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該場(chǎng)地的,則應(yīng)于租賃期屆滿前30個(gè)工作日,向甲方提出繼續(xù)承租的書(shū)面要求,經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可重新簽訂租賃協(xié)議。
第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、周期、期限
甲、乙雙方約定:該場(chǎng)地在協(xié)議租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣) 元/月 (大寫(xiě): 壹仟伍佰元整 ),每周期支付一次租金,租賃周期為12個(gè)月,乙方支付租金的方式如下:1、現(xiàn)金支付。
第五條 保證金和其他費(fèi)用
甲、乙雙方約定,甲方交付該場(chǎng)地之前,乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金,保證金為 (人民幣) 元(大寫(xiě) 伍仟元整 )。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的場(chǎng)地租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用并保證出租場(chǎng)地完好無(wú)損的情況下,剩余的保證金由甲方無(wú)息歸還乙方。
租賃期間,乙方使用該場(chǎng)地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
屬于乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用,支付時(shí)間:20__年12月5日前
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該場(chǎng)地有關(guān)的費(fèi)用或損害公共利益產(chǎn)生費(fèi)用,均由乙方支付。
屬于乙方應(yīng)支付的費(fèi)用,若乙方逾期向甲方付款,則甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
場(chǎng)地租賃期間,若乙方臨時(shí)占有、使用的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的,由乙方負(fù)責(zé)維修;如乙方拒絕維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條 乙方應(yīng)遵守的場(chǎng)地租賃條件
1、按政府規(guī)定,承租場(chǎng)地并用于本協(xié)議約定用途需要辦理審批手續(xù)的,乙方應(yīng)自行辦理正常經(jīng)營(yíng)所需一切之必要審批手續(xù);乙方獨(dú)立享有因其投資、經(jīng)營(yíng)所得收益并自行承擔(dān)可能帶來(lái)的投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
2、締約之初,經(jīng)甲方告之,乙方已充分了解本物業(yè)有關(guān)使用情況及限制條件并自愿遵守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定。
3、因乙方管理、使用不當(dāng)或不合理使用,致使出租場(chǎng)地及其相連設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生其他故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修或更換,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方拒不維修或賠償,甲方有權(quán)代為維修,維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力,如地震,臺(tái)風(fēng),洪水,非人為的火災(zāi)等不可抗力原因或自然損耗造成的損壞,與乙方無(wú)關(guān)。
4、租賃期間,防火安全、場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
5、乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)、外存儲(chǔ)或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì),嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃,易爆品。
6、乙方在付清押金,租金后即可按甲方通知時(shí)間入駐。乙方須自行負(fù)責(zé)設(shè)備安全,如有意外,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負(fù)責(zé)賠償。
8、因大廈整體管理的需要,甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,乙方應(yīng)積極的配合。
10、乙方人員未經(jīng)甲方允許不得在大廈內(nèi)任意走動(dòng),未經(jīng)允許不得擅自前往其他樓層、業(yè)主房間進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng),不得散發(fā)宣傳單物,不得拉客戶、搶客戶或與客戶糾纏。
11、乙方進(jìn)場(chǎng)施工期間,必須維護(hù)公共場(chǎng)地的所有設(shè)備、設(shè)施的完好,對(duì)造成損壞的當(dāng)事人,甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原樣,并追究相應(yīng)賠償責(zé)任。
13、除本協(xié)議另有約定以外,乙方不得隨意損壞場(chǎng)地設(shè)施,如需改變場(chǎng)地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?qū)?chǎng)地進(jìn)行裝修裝飾或設(shè)置對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,需征得甲方書(shū)面同意。所有乙方自行添置的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等投資由乙方自行負(fù)責(zé);租賃協(xié)議終止時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用;乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
14、按有關(guān)法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定,對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備需報(bào)經(jīng)相關(guān)政府行政主管部門(mén)審批同意的,必須報(bào)經(jīng)政府相關(guān)行政主管部門(mén)審批同意,否則,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
15、租賃期滿,若甲,乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租場(chǎng)地;若乙方逾期不遷離或不歸還出租場(chǎng)地,則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租場(chǎng)地并另行處理。
16、在雙方協(xié)議履行期間或解除協(xié)議后,乙方與消費(fèi)者等第三方的任何糾紛都
與甲方無(wú)關(guān),乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失, 甲方有權(quán)從乙方押金中扣除,不足部分,甲方有權(quán)繼續(xù)對(duì)乙方追討。
第八條 場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài)
除甲方書(shū)面同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該場(chǎng)地,未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的,每逾期一日,乙方應(yīng)按500元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi)。
乙方返還該場(chǎng)地時(shí),原附屬添加物(含乙方添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施)歸甲方無(wú)償所有。
第九條 場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓
乙方在租賃期內(nèi),不得將該場(chǎng)地全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒(méi)收保證金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還場(chǎng)地,且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
租賃期內(nèi),甲方如需出售該場(chǎng)地,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。場(chǎng)地的出售、抵押不影響本協(xié)議的履行,但甲方另行將同類(lèi)場(chǎng)地出租給乙方并經(jīng)乙方同意的除外。
第十條 協(xié)議終止情形
一、乙方有下列情形之一的,甲方可終止協(xié)議并收回場(chǎng)地,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1. 擅自將承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2. 擅自拆改承租場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或改變承租場(chǎng)地用途;
4. 利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng);
5. 故意損壞承租場(chǎng)地;
6. 泄露本大廈業(yè)主資料。
7. 有業(yè)主強(qiáng)烈投訴經(jīng)常確屬乙方責(zé)任且乙方無(wú)法妥善解決。
8. 不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件。
二、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本協(xié)議終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
1. 該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
2. 該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征用的;
3. 該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷許可范圍的;
4. 該場(chǎng)地毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的;
5、因大廈業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)反對(duì)外租的;
6、因不可抗力原因致使本協(xié)議繼續(xù)履行成為不可能的。
三、租賃期間,除本協(xié)議另有約定以外,任何一方提出終止協(xié)議,需提前書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書(shū),在終止協(xié)議書(shū)生效前,本協(xié)議仍有效。
第十一條 其他條款
1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,本協(xié)議及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3、 簽署本協(xié)議之前,甲乙雙方均已誠(chéng)信、勤勉地將可能影響本協(xié)議訂立或履行的各項(xiàng)因素以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任無(wú)保留地告之對(duì)方,雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)均已清楚明白并承諾嚴(yán)格按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行,如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)按本
協(xié)議規(guī)定索賠。
4、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)甲方所在地人民法院裁決。
5、本協(xié)議連同附件一式份。甲、乙雙方各持貳份,各份協(xié)議均具有同等效力。
6、本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
出租方(甲方):
委托代理人:
簽約日期:
承租方(乙方):
委托代理人:
簽約日期:
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協(xié)議是涉及特定事項(xiàng)雙方權(quán)責(zé)關(guān)系的文件,也是履行協(xié)議的基石。簽署協(xié)議必須遵循合法原則,那么如何撰寫(xiě)一份出色的協(xié)議?最近我讀到了一篇關(guān)于“場(chǎng)地租合同”的網(wǎng)絡(luò)文章,寫(xiě)得非常出色。強(qiáng)烈建議您將該網(wǎng)頁(yè)收藏起來(lái),以便今后復(fù)習(xí)!...
宜未雨綢而繆,毋臨竭而掘井。在幼兒園教師的平時(shí)工作生活中,會(huì)經(jīng)常需要提前準(zhǔn)備參考資料。資料所覆蓋的面比較廣,可以指學(xué)習(xí)資料。參考相關(guān)資料會(huì)讓我們的學(xué)習(xí)工作效率更高。那么,想必你在找可以用得到的幼師資料吧?小編推薦你不妨讀一下場(chǎng)地合同13篇,希望對(duì)你有所幫助,動(dòng)動(dòng)手指請(qǐng)收藏一下!一、推廣產(chǎn)品:人間仙桃...
這個(gè)世界是在不斷的進(jìn)步和發(fā)展的,撰寫(xiě)一份合同對(duì)我們的工作和生活都有很大幫助。簽訂合適的合同能夠幫助交易順利達(dá)成,您對(duì)于合同了解多少呢?今天編輯特意為大家整理了一篇“場(chǎng)地合同”的文章,來(lái)品味此文感受瞬間的驚喜!...
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