我們到底該如何寫合同？合同逐漸和我們的生活或工作密不可分。雙方協(xié)商簽訂好合同后能夠省去很多麻煩，根據(jù)您的需求我為您準(zhǔn)備了以下信息：“酒店管理合同”，希望本文能夠?yàn)槟峁┛尚械慕鉀Q方案解決您的困擾！

酒店管理合同 篇1

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

為了使______更好的安全、有序正常運(yùn)營(yíng)，進(jìn)一步提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方立足精誠合作、互惠共贏的角度，甲方委托乙方對(duì)其所擁有的______進(jìn)行專業(yè)酒店管理。為明確雙方責(zé)任與義務(wù)，雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立此合同：

一、合作雙方基本情況

餐飲、旅游、商務(wù)、場(chǎng)地租賃等功能于一體。其中，客房 間(套)，餐飲面積 平方米，餐位 個(gè)。酒店采取自營(yíng)管理模式，于20xx年 月開業(yè)，20xx年榮膺_(dá)_星級(jí)旅游飯店資格。

開業(yè)策劃、委托管理、人員培訓(xùn)、酒店用品經(jīng)銷、洗滌洗衣、軟件開發(fā)與經(jīng)銷等。是西北師范大學(xué)旅游學(xué)院、蘭州旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)校、甘肅省旅游飯店協(xié)會(huì)的長(zhǎng)期合作單位。

二、雙方的合作模式

甲方委托乙方選派職業(yè)經(jīng)理人對(duì)____酒店有序的開展經(jīng)營(yíng)管理工作。包括但不限于總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理(兼 部經(jīng)理)一名。

三、管理期限、管理目標(biāo)

(一)、 雙方商定，總委托管理合作期定為一年，即______年______月______日至______年______月______日止(擬定)。

(二)、在以上期限內(nèi)，通過乙方的專業(yè)管理與甲方的通力支持，使____酒店硬件配套更加科學(xué)、合理、方便、高效，使軟件管理形成模式、富有特色，為甲方帶領(lǐng)、培養(yǎng)一批專業(yè)性強(qiáng)、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的員工隊(duì)伍，從而使____酒店取得更好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

合規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合法合規(guī)，并對(duì)此負(fù)責(zé)。

飲食、洗浴，工作環(huán)境與條件。為總經(jīng)理、副總經(jīng)理人員在酒店安排具有網(wǎng)絡(luò)、電視、熱水、衛(wèi)生間、寫字桌的客房住宿。

交通費(fèi)、差旅費(fèi)等。 通信費(fèi)，總經(jīng)理每月____元，副總經(jīng)理每月____元，部門經(jīng)理每月____元;交通費(fèi)，蘭州至嘉峪關(guān)往返硬臥火車票一年4次，市內(nèi)交通費(fèi)及出差交通費(fèi)按酒店規(guī)定執(zhí)行。

法規(guī)安排派駐人員的工作時(shí)間。獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受____次有薪探親假，每次假期天; 每周公休一天;享受國家規(guī)定的法定帶薪假期。假期可以根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要實(shí)行補(bǔ)修或調(diào)休。

5、對(duì)乙方的建議和意見有最終決定權(quán)。

管理權(quán)。在通告乙方后，對(duì)乙方派駐人員的違紀(jì)、違規(guī)現(xiàn)象有處罰權(quán);對(duì)認(rèn)為不適宜工作要求的人員可要求乙方在一定期限內(nèi)調(diào)換。

7、確保酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效;

8、確保酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金充足，特別是管理費(fèi)及人員工資及時(shí)足額發(fā)放。

電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常，消防安全設(shè)施的齊備，承擔(dān)因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款及責(zé)任。

其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

回訪，對(duì)管理中存在的問題予以及時(shí)的解決和調(diào)整，并對(duì)存在的問題及時(shí)與甲方取得有效的反饋和溝通，。

2、對(duì)所派駐人員負(fù)責(zé)，與被派駐人員屬勞動(dòng)合同關(guān)系。

3、制定營(yíng)銷方案，擴(kuò)大市場(chǎng)，利用乙方優(yōu)勢(shì)客源，為甲方建立有效的客戶關(guān)系網(wǎng)絡(luò)和營(yíng)銷廣告策略。

有力的管理經(jīng)驗(yàn)、能力支持，盡最大可能幫助甲方經(jīng)營(yíng)管理好酒店。

不合規(guī)事宜有拒絕參與權(quán)。

培訓(xùn)資料應(yīng)完整保存，委托管理項(xiàng)目運(yùn)行結(jié)束向甲方造冊(cè)移交。

見習(xí)，交流互動(dòng)。

8、積極組織調(diào)派職業(yè)經(jīng)理人或?qū)I(yè)人員擔(dān)任甲方空缺崗位職務(wù)。

飯店管理方面的關(guān)系。

其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

六、關(guān)于總經(jīng)理、副總經(jīng)理的職權(quán)

酒店任命。

2、總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。

3、總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

4、總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

獎(jiǎng)懲辦法等有組織實(shí)施權(quán)。

6、總經(jīng)理對(duì)部門經(jīng)理級(jí)以下人員有人事決定權(quán)。對(duì)員工按酒店規(guī)章制度有獎(jiǎng)懲權(quán)。

7、總經(jīng)理對(duì) 元以內(nèi)的正常營(yíng)運(yùn)性支出有審批財(cái)務(wù)權(quán)。

制定、完善、實(shí)施酒店管理模式，對(duì)酒店正常管理運(yùn)行負(fù)責(zé)。

9、副總經(jīng)理對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

七、管理費(fèi)、定金、押金

高效運(yùn)轉(zhuǎn)等而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。包括但不限于所派駐人員的工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、服務(wù)保障，并且包括管理公司綜合費(fèi)用、廣告費(fèi)用、招聘費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用以及除派駐人員以外的人員為該項(xiàng)目服務(wù)而產(chǎn)生的差旅費(fèi)等。

副總經(jīng)理(兼部門經(jīng)理)兩人，基本管理費(fèi)每月__元，此后再增加派駐人員按該崗位人員議定工資的__%追加基本管理費(fèi)?；竟芾碣M(fèi)每月5日前結(jié)清上月費(fèi)用，以銀行匯款形式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

3、效益管理費(fèi)。一個(gè)年度內(nèi)(______年______月______日至______年______月______日)，因乙方派駐人員且實(shí)施綜合管理和服務(wù)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生促進(jìn)，以歷史綜合營(yíng)業(yè)收入__萬元為基礎(chǔ)，按超出__萬元年度營(yíng)業(yè)收入部分的5%提取效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)在______年______月______日前雙方匯算結(jié)清。

4、本合同簽訂，甲方支付乙方定金__元整，乙方安排派駐人員于4月日到達(dá)乙方酒店開展工作。該定金隨即轉(zhuǎn)為合作押金，該合同執(zhí)行完畢或中止匯算后，乙方在10日內(nèi)清算退付給甲方。

八、違約責(zé)任

1、甲方不能按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)逾期每天200元的違約金。

2、乙方不能按時(shí)派駐人員，應(yīng)承擔(dān)逾期每天200元的違約金。

3、甲方未經(jīng)乙方同意，與乙方派駐人員直接建立勞動(dòng)關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)20xx0元的違約金。

受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。

九、合同的解除與爭(zhēng)議的解決

1、甲方不能按時(shí)付款超過10天，或乙方不能按時(shí)派駐人員超過10天，違約方除應(yīng)承擔(dān)違約金外，本合同自動(dòng)解除。

2、受地震等不可抗力的影響，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)雙方溝通可以解除合同。

十、其他約定

學(xué)習(xí)環(huán)境，費(fèi)用另行商定。

2、甲方在同等條件下優(yōu)先選擇乙方經(jīng)銷的酒店用品。

3、合同到期后，甲方若有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向乙方提出，乙方應(yīng)積極支持，優(yōu)先安排人員。

4、本合同未盡事宜或執(zhí)行中出現(xiàn)矛盾，雙方協(xié)商解決。

5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：__________

乙方：__________

______年______月______日

酒店管理合同 篇2

千島湖洲際度假酒店

千島湖洲際度假酒店，由順發(fā)千島湖旅游有限公司投資，并委托洲際酒店集團(tuán)管理，是千島湖目前唯一國際品牌奢華度假酒店。

酒店位于千島湖鎮(zhèn)羨山半島，距離千島湖鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)僅30分鐘車程，到杭州全程高速，僅需1.5小時(shí)。酒店周邊美景如云，遠(yuǎn)離喧囂，純凈自然，來到這里，會(huì)有一種完全與都市隔絕的感覺。

酒店占地面積3.7萬平方米，客房總計(jì)256（套），包括客房、套房和總統(tǒng)套房，所有客房都可將千島湖的湖光山色盡收眼底。原汁原味，食材新鮮的農(nóng)家土菜、精致粵菜、經(jīng)典西餐、西式燒烤等，都能滿足您挑剔的胃口。酒店另設(shè)大堂吧、茶室、池畔吧、洲際俱樂部等，暢飲無限。超大的健身房和兒童天地，令商務(wù)活動(dòng)和家庭度假都倍感舒適。值得一提是，酒店屋頂平臺(tái)設(shè)計(jì)為天然有機(jī)蔬菜種植園，不僅可以采摘還可以認(rèn)領(lǐng)；天然的垂釣平臺(tái)，亦或艷麗的楊梅林恍若夢(mèng)中仙境。酒店另配有標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫球場(chǎng)及會(huì)所、專業(yè)品牌的水療也為休閑之余提供了更多奢華選擇。

得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，令人垂涎的美酒佳肴，多姿多彩的娛樂活動(dòng)，加上一向以專業(yè)著稱的洲際會(huì)議設(shè)施及會(huì)議團(tuán)隊(duì)，千島湖洲際度假酒店是舉辦各種活動(dòng)和商務(wù)會(huì)議的最佳場(chǎng)所。450平方米無柱豪華大宴會(huì)廳、小宴會(huì)廳外加4間裝修別具匠心，設(shè)備先進(jìn)的會(huì)議室可滿足大中小型商務(wù)會(huì)議的需求。

千島千尋，在洲之際 – 千島湖洲際度假酒店。

InterContinental One Thousand Island Lake Resort

The only international luxury hotel in Qiandaohu.InterContinental One Thousand Island Lake Resort is a luxury international brand hotel with world class standards, located in the Xianshan Peninsula of Qiandaohu which is known as a romantic and leisure

destination.Strategically located within a 30-minute drive from Qiandaohu downtown, the InterContinental One Thousand Island Lake Resort is only one hour and a half drive from Hangzhou City and few minutes from famous attractions such as Thousand-Island Lake Stone Forest, Forest Oxygen Bar, Thousand-Island Lake Huge Net Fishing, and Songcun County White Cloud Stream Drifting.The hotel has 256 rooms and suites varying in types.The luxury InterContinental One Thousand Island Resort is the perfect base for exploring the best of Qiandaohu, with easy access to indoor and outdoor swimming pools, SPA, fitness center and kids club.Guests can take in beautiful lake views from balconies, relax poolside after enjoying a gourmet meal in the restaurants, a cup of coffee in one of the three bars, a private chat in Club InterContinental, or test their skills at the Golf Country Club nearby the hotel.The on-roof-organic

vegetables-garden allows you to have the most fresh food and takeaways;the wateredge fishing platform and red bayberry trees will bring you to the most beautiful Chinese painting ever imagined.The InterContinental One Thousand Island Lake Resort will also meet the needs of the business guests with extensive INSIDER COLLECTION, meeting and catering professionals on hand to assist with private events as well as business functions.The 450sqm Grand Ballroom, the Junior Ballroom and 4 deluxe meeting rooms varying in size will satisfy all kinds of meeting needs.Stay with InterContinental One Thousand Island Lake Resort, live The InterContinental Life!

酒店管理合同 篇3

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________________________

受委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、建設(shè)部第《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管l理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_____________________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：_________市_______區(qū)_________路(街道)_________號(hào);

占地面積：_________平方米;

建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;

物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、共他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條委托管理事項(xiàng)

屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、……)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

落水、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

室外上下水管道、化糞池、陽、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車暢……)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、……)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

房屋建筑物共用部位)的清'防衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn);

車輛行駛及停泊。

財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

8、社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

資料。

法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);

第三條合同期限

本合同期限為_____年。自___________年_________月________日起至___________年_________月________日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

決算報(bào)告;

2、對(duì)乙方的管理實(shí)施查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定;如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管如門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;

對(duì)無故不繳交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、……等催繳催改措施。

4、甲方在合民生效之日起______日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房______平方米，由乙方按每月每平方米______元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

5、甲方在合同生效之日起______日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房______平方米(其中辦公用房______平方米，員工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______項(xiàng)使用;)

①無償使用。

②按每月每平方米建筑面積____________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

住用戶資料、……)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

7、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

8、負(fù)責(zé)豐理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

文化活動(dòng);

法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)自各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。

地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的業(yè)務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和協(xié)修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反k主垛約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

5、有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

指導(dǎo)中接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7、至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支帳目;

8、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，自需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。

不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有專門合同規(guī)定除外)。

第六條管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng).標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理工作的標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與咱.方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后______年內(nèi)達(dá)到______的管理標(biāo)準(zhǔn);______年內(nèi)達(dá)到______管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

第七條管理服務(wù)費(fèi)用

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積______元。

②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積______元。

③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積______元;支付期限______;方式：______;

④__________________________________________。

2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

②按每年____%的幅度上調(diào);

③按每年____%的幅度下調(diào);

④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飿I(yè)漲跌幅度調(diào)整;

⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

⑥__________________________________________。

使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備醫(yī)的維修養(yǎng)護(hù)，及其它特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收才旦甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

醫(yī)養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金e的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)______元，由甲方負(fù)責(zé)在______時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的e二公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用______元，按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：

①由甲方在本合同生效之日起______日內(nèi)向乙方支付;

②由乙方承擔(dān);

③在__________________費(fèi)用中支付;

④____________________________________。

7、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：

①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方i米建筑面積每月______元;

②由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的______%;

③____________________________________。

第八條獎(jiǎng)懲措施

1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：

①____________________________________;

②____________________________________;

2、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處罰：

①____________________________________;

②____________________________________;

3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定取消技標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招技標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

第九條違約責(zé)任

l、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直銷造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直。

甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

酒店管理合同 篇4

委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受委托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)xxx物權(quán)法、合同法及有關(guān)法律規(guī)定。在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方本著友誼、誠信、真誠合作的原則。甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理湛河大酒店及車子棚的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)和突發(fā)事件處理等工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本委托合同書。

第一章委托管理位置、服務(wù)內(nèi)容及要求

第一條委托管理地點(diǎn)(位置)：湛河大酒店

第二條委托管理內(nèi)容(范圍)：

(1)負(fù)責(zé)大酒店停車場(chǎng)及車子棚的衛(wèi)生服務(wù)工作。

(2)負(fù)責(zé)大酒店停車場(chǎng)及車子棚的車輛管理工作，引導(dǎo)車輛出入，指揮車輛歸位。

(3)負(fù)責(zé)大酒店停車場(chǎng)及車子棚的車輛安全管理工作。

(4)負(fù)責(zé)大酒店的公共秩序維護(hù)工作，對(duì)酒店發(fā)生的糾紛、尋釁滋事及其他突發(fā)事件，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，妥善處理，防止事態(tài)擴(kuò)大。

第三條保安要求

(1)具有初中以上文化程度，身體健康，無不良嗜好，無犯罪前科，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。

(2)愛崗敬業(yè)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，精益求精。

(3)嚴(yán)格遵守甲乙雙方各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方及時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)工作任務(wù)。

(4)提前十分鐘到崗，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

(5)班中按規(guī)定著裝，兢業(yè)執(zhí)勤、文明服務(wù)。

第四條人員編制及服務(wù)費(fèi)用：

(1)二個(gè)服務(wù)區(qū)域共需保安八人，其中班長(zhǎng)一人，停車場(chǎng)每班二人，八小時(shí)工作制。車子棚單人崗具體工作時(shí)間據(jù)情而定。

(2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)每人每月1300元。每月共：10400元，大寫：壹萬零肆佰元整人民幣。

第二章服務(wù)費(fèi)支付方式及合同有效期

第一條支付方式

甲方每月日之前用現(xiàn)金方式支付乙方上月委托服務(wù)費(fèi)用。

第二條委托年限()

即年月日到年月日。

第三章雙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)

第一條甲方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)

(1)甲方提供管理同房及水電。

(2)甲方提供辦公用品及管理用品、冷暖電器。

(3)外部車輛禁止在車子棚內(nèi)停放，乙方按甲方相關(guān)規(guī)定對(duì)停車場(chǎng)及車子棚進(jìn)行精細(xì)化管理。

(4)乙方工作人員執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不合格人員。

(5)乙方工作人員由于執(zhí)勤不力至使車輛擦傷、碰傷、被盜或大件物品丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失有乙方承擔(dān)。

(6)乙方工作人員認(rèn)真辦理交接手續(xù)，填寫交接記錄。

(7)甲方對(duì)乙方的合理建議及意見及時(shí)采納、并積極配合乙方的工作。

第二條乙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)

(1)乙方本著友誼、誠信、高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理人員，乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)及管理，使其掌握安保工作的相關(guān)知識(shí)。

(2)乙方工作人員在班中受到意外傷害所產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失甲乙雙方承擔(dān)。

(3)停車場(chǎng)或車子棚車主的財(cái)產(chǎn)損壞或丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，小件物品不在乙方承擔(dān)范圍(如金銀首飾、現(xiàn)金有價(jià)證卷筆記本電腦等)容易匿藏物品，不在乙方承擔(dān)范圍。

(4)甲方及時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，無理由拖延或拒付。

第四章末盡事宜、合同爭(zhēng)議及終止

第一條末盡事宜：

本合同末盡事宜雙方另行協(xié)商，立附件簽字生效。

第三條合同爭(zhēng)議：

本合同履行過程中，如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)。

第四條合同終止：

(1)本合同管理期滿，欲續(xù)簽合同，雙方可發(fā)互邀函協(xié)商續(xù)簽事宜，若有特殊情況不能及時(shí)續(xù)簽，雙方視本合同自然順廷。

(2)本合同自簽訂之日生效，合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店管理合同 篇5

丘北維斯頓嘉糧度假大酒店

委托管理合同

第一章 總則 1.01 總則

為使丘北維斯頓嘉糧度假酒店有限公司投資建造的維斯頓嘉糧度假大酒店項(xiàng)目，成為丘北及周邊地區(qū)的城市名片，引領(lǐng)酒店管理公司新概念商務(wù)星級(jí)酒店的風(fēng)向標(biāo)，贏得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，本著雙方自愿與平等互利的原則，丘北維斯頓嘉糧度假大酒店有限公司特委托昆明維斯頓酒店管理有限公司全權(quán)進(jìn)行裝修后期管理及籌備、經(jīng)營(yíng)管理該酒店項(xiàng)目，雙方于2013年12月5日，按下述條款簽訂本合同。

1.02 合同雙方

委托方：丘北維斯頓嘉糧度假酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）地 址：昆明市云錫花園3期9棟16號(hào)商鋪 法定代表人：李亮

受托方：云南馬里奧特酒店管理有限公司

地 址：昆明市官渡區(qū)世紀(jì)城憶春苑7幢3單元16F號(hào) 法定代表人：李娜

第二章 合同范圍 2.01 標(biāo)的

本合同的標(biāo)的是管理一座位于云南盛文山州丘北縣糧食局旁的四星級(jí)酒店，該酒店由甲方委托乙方管理。該酒店的名稱為：維斯頓嘉糧度假大酒店。

2.02 所有權(quán)

在本合同的整個(gè)期限內(nèi)，甲方應(yīng)維持并擁有： a）酒店場(chǎng)地在法律上的完整所有權(quán)。b）下列財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)：

i)已在酒店場(chǎng)地上建筑的一座包括客房、停車場(chǎng)、會(huì)議室、餐廳、桑拿會(huì)所服務(wù)設(shè)施，一樓商鋪、及其他設(shè)施。

ii）在經(jīng)營(yíng)中酒店所使用的家具、裝飾、設(shè)備和營(yíng)業(yè)用品。C）所有上述場(chǎng)地、財(cái)產(chǎn)一下統(tǒng)稱為酒店。2.03 酒店管理

甲方應(yīng)將一個(gè)設(shè)施設(shè)備齊全的酒店交給乙方經(jīng)營(yíng)管理，并提供一切按本合同規(guī)定的必要資金，以使乙方能把酒店按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。甲方聘請(qǐng)并授權(quán)乙方根據(jù)本合同的約定，在甲方董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下經(jīng)營(yíng)、管理酒店。酒店管理公司總經(jīng)理有日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方在經(jīng)營(yíng)管理酒店時(shí)，應(yīng)以客戶服務(wù)為中心，不斷改善經(jīng)營(yíng)管理，努力爭(zhēng)取所有經(jīng)營(yíng)模塊收入的增長(zhǎng)。

在酒店全面開業(yè)六個(gè)月試營(yíng)業(yè)經(jīng)營(yíng)情況和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)消費(fèi)的實(shí)際情況并結(jié)合酒店淡、旺、平季消費(fèi)的一般規(guī)律，提出酒店經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

第三章

期限 3.01 生效日

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。3.02 期限

本合同有效期從2013年12月6日起至2018年12月7日止，為期五年。合同期滿前三個(gè)月時(shí)，本合同的雙方如要續(xù)簽合同，可根據(jù)合同中的條款或重新協(xié)商補(bǔ)充新的合同條款，重新簽訂延長(zhǎng)合同。

第四章

開業(yè) 4.01 許可證

甲方應(yīng)取得根據(jù)合同，及酒店經(jīng)營(yíng)所需要的一切政府批文，“執(zhí)照”和“許可證”。

4.02 資金

甲方應(yīng)保證籌集開業(yè)前和開業(yè)后（乙方預(yù)算并報(bào)甲方批準(zhǔn)）的所需流動(dòng)資金（開業(yè)后為維持酒店正常經(jīng)營(yíng)，保持3-6個(gè)月經(jīng)營(yíng)的流動(dòng)資金）。

4.03裝飾、配備和用品供應(yīng)

甲方應(yīng)在開業(yè)前依照酒店要求，完成酒店裝飾、配備和用品供應(yīng)，乙

方應(yīng)盡力協(xié)助甲方完成該項(xiàng)工作。4.04開業(yè)前計(jì)劃

甲乙雙方確定2014年5月1日為酒店正式開業(yè)日。乙方應(yīng)在預(yù)定的“開業(yè)日’三個(gè)月之前開始執(zhí)行一項(xiàng)開業(yè)前計(jì)劃，該計(jì)劃應(yīng)包括一切為了經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備酒店開業(yè)需要進(jìn)行的活為(簡(jiǎn)稱“開業(yè)前計(jì)劃或開業(yè)路徑”)，包括：

a）制定酒店開業(yè)籌備工作計(jì)劃及工作進(jìn)度表。b）協(xié)助甲方取得一切所需的經(jīng)營(yíng)執(zhí)照和許可證。C)協(xié)助采購酒店“經(jīng)營(yíng)設(shè)備”和“經(jīng)營(yíng)用品”。d）廣告和宣傳。

e)招商有展望的商業(yè)顧客。

f)制定酒店組織機(jī)構(gòu)和各部門崗位編制，“量身”制定酒店員工手冊(cè)、崗位職責(zé)、崗位操作程、定級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定細(xì)則、崗位工作質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)行表單等。

g)雇用及培訓(xùn)酒店人員。

h)開業(yè)典禮(開業(yè)慶典實(shí)施策劃方案）。

為了執(zhí)行“開業(yè)前計(jì)劃”，乙方編制開業(yè)前預(yù)算，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后執(zhí)行。如超過7天，甲方未做函復(fù)、乙方視為甲方批準(zhǔn)。預(yù)算中如有不可預(yù)見因索，經(jīng)雙方協(xié)商，可作相應(yīng)修改。

“開業(yè)前計(jì)劃”經(jīng)甲方批準(zhǔn)的預(yù)算款項(xiàng)應(yīng)劃入酒店在當(dāng)?shù)劂y行開立的專用帳戶，甲方指定專人管理使用。在支付所有“開業(yè)前費(fèi)用”后，余款返還甲方。

4.O5開業(yè)前檢驗(yàn)

甲乙雙方應(yīng)在酒店預(yù)定的“開業(yè)日”30天前分別對(duì)酒店進(jìn)行開業(yè)前檢驗(yàn)，對(duì)不符合要求的地方，必須由責(zé)任方立即予以糾正。4.06酒店開業(yè)

酒店全面竣工并經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門驗(yàn)收合格后，經(jīng)營(yíng)所需的政府批文、執(zhí)照、許可證尸辦理完畢、按雙方協(xié)商確定的日期,酒店全面開業(yè)，即正式開業(yè)。

第五章 酒店的經(jīng)營(yíng) 5.0l 經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)

從“正式開業(yè)日”起，乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定經(jīng)營(yíng)、管理酒店，乙

方有權(quán)領(lǐng)導(dǎo)酒店的日常活動(dòng)，以及訂立適應(yīng)酒店的經(jīng)營(yíng)管理需要的一切促銷經(jīng)營(yíng)政策(經(jīng)與甲方協(xié)商確定)。

5.02 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

乙方應(yīng)代表甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)酒店強(qiáng)化管理行動(dòng)，其行動(dòng)包括: a)根據(jù)需要雇用、監(jiān)管、解雇酒店員工。

b)訂立客房、餐飲、水療等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，食物和飲料價(jià)格，各商業(yè)用途的使用。（經(jīng)甲方協(xié)商確定)C)負(fù)責(zé)按照四星級(jí)酒店管理換式和星級(jí)要求，質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合

本地實(shí)際制定具有本酒店特色管理模式。

d)協(xié)助甲方選擇“經(jīng)營(yíng)設(shè)備”和“經(jīng)營(yíng)用品”的供應(yīng)商以及購買“經(jīng)營(yíng)設(shè)備”和“經(jīng)營(yíng)用品”。e）進(jìn)行酒店維修和保養(yǎng)。

f)制定財(cái)務(wù)預(yù)算工作，負(fù)貴有效控制成本，分解費(fèi)用指標(biāo)，借支降耗。

g)廣告和宣傳。（經(jīng)與甲方協(xié)商確定)第六章 乙方委派的酒店主要人員 6.01 執(zhí)行總經(jīng)理

執(zhí)行總經(jīng)理作為乙方的代表，負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。執(zhí)行總經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制訂和指揮、協(xié)調(diào)部門的工作，每月向甲方和乙方報(bào)告一次酒店的經(jīng)營(yíng)管理情況。

6.02 乙方派駐的其他中層管理人員

1、人事總監(jiān)(主任)一名。

2、銷售總監(jiān)一名。

3、財(cái)務(wù)總監(jiān)(臨時(shí)派駐指導(dǎo))不稱職、由甲方向乙方提出書面材料，并闡述其不稱職原因和事實(shí)依據(jù)，經(jīng)乙方調(diào)查屬實(shí)的，由乙方向其當(dāng)事人下達(dá)免職通知書，同時(shí)送達(dá)一份致甲方，乙方應(yīng)及時(shí)更換或補(bǔ)充其崗位人員。

12.04 乙方所派其他中高層管理人員，由乙方根據(jù)酒店需要確定適宜的管理人員，由乙方執(zhí)行總經(jīng)理任免。

12.O5 乙方執(zhí)行總經(jīng)理有權(quán)決定所有酒店雇員的資歷是否適用，并有權(quán)雇用、監(jiān)督、指導(dǎo)和解雇一切在灑店工作的人員（但不包括甲方代表），以及決定“非酒店主要人員”的薪酬、福利和雇用條件(酒店員工薪酬、福利和雇用條件實(shí)施方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn))。12.06 所有酒店人員的工資福利待遇均應(yīng)列入經(jīng)營(yíng)成本、其方案由

乙方派住的執(zhí)行總經(jīng)理提出并報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在無異議的情況下應(yīng)予批準(zhǔn)。如超過10天，甲方未做函復(fù)，乙方視為甲方批準(zhǔn)。

12.07 乙方所派往的所有人員在酒店工作時(shí)，不能在當(dāng)?shù)仄渌?jīng)濟(jì)組織兼職，也不能參加當(dāng)?shù)仄渌?jīng)濟(jì)組織對(duì)酒店的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。

第十三章 收費(fèi)

13.O1 酒店開業(yè)籌備服務(wù)費(fèi)

酒店開業(yè)籌備期間(從乙方委派管理人員進(jìn)駐酒店之日起至酒店正式開業(yè)止)，乙方每月收取開業(yè)籌備服務(wù)費(fèi)8萬元整(人民幣捌萬元整)，在本合同簽定后五日內(nèi)，甲方向乙方支付首期三個(gè)月的開業(yè)籌備服

務(wù)費(fèi)24萬元整(人民幣貳拾肆萬元整)，以后每月初五日內(nèi)支付當(dāng)月的8萬元整(人民幣捌萬元整)服務(wù)費(fèi)。(開業(yè)等備服務(wù)費(fèi)包含乙方委

派管理人員工資、乙方管理費(fèi)、但不含銳金)。13.02 酒店?duì)I業(yè)后的管理費(fèi)

1、經(jīng)營(yíng)期間管理費(fèi)：按酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總頗700萬為指標(biāo)計(jì)提，達(dá)到基數(shù)700萬元時(shí)，乙方提取50萬元，若超出指標(biāo)，超出部分按照6%計(jì)提。達(dá)不到此指標(biāo)的，乙方按照營(yíng)業(yè)額3%提取。

以后每年在上一個(gè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目標(biāo)基礎(chǔ)上遞增(遞增的比例屆時(shí)甲

乙雙方在制定經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目標(biāo)時(shí)協(xié)商確定)。一個(gè)時(shí)間段到期結(jié)算時(shí)，完成利潤(rùn)目標(biāo)，提取鼓勵(lì)管理費(fèi)。未完成利潤(rùn)目標(biāo)，不提取鼓勵(lì)管理費(fèi)。

明確以下定義: a、總收入:即酉店經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)由甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)

收入的總和，即客房、餐飲、會(huì)務(wù)，商務(wù)、夜總會(huì)、桑拿水療(不含商鋪出租收入)。

b、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn):酒店經(jīng)營(yíng)收入減去直接經(jīng)營(yíng)成本和營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)

后的利潤(rùn)（直接經(jīng)營(yíng)成本不包括酒店使用的固定資產(chǎn)折舊、貸款利息）。

C、鼓勵(lì)管理費(fèi)的提取辦法，待酒店正式經(jīng)營(yíng)6個(gè)月雙方確定經(jīng)營(yíng)利

潤(rùn)目標(biāo)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。13.03 乙方委派管理人員的工資福利

a、工資:在經(jīng)營(yíng)期間，乙方委派的管理人員及其工資按照實(shí)際人數(shù)

和工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放: 酒店正式開業(yè)后，甲方于每月5日前將乙方委派管理人員次月工資匯入乙方指定帳戶，由乙方發(fā)放。酒店正式開業(yè)后管理人員工資進(jìn)入酒店經(jīng)營(yíng)成本。

b、福利:乙方委派管理人員與酒店其他員工享受同等福利待遇。C、休假:乙方委派管理人員每年可享受二次休假費(fèi)用報(bào)銷，其昆明一丘北往返的交通費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其每次休假按公共汽車費(fèi)用150元/人/單程，每年2次，由甲方按照買際支付。其休假應(yīng)根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要合理安排，休假期間必須保證酒店運(yùn)營(yíng)正常無誤，休假時(shí)間沖抵日常應(yīng)休而未休的存假。

第十四章 保險(xiǎn)、安全

14.O1 甲方應(yīng)以酒店的名義在開業(yè)后及本合同的期限內(nèi)，對(duì)如下險(xiǎn)種，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、員工人身意外傷害險(xiǎn)等，由甲方投保。保險(xiǎn)費(fèi)在“經(jīng)營(yíng)成本”中開支。

14.02 在酒店經(jīng)營(yíng)管理過程中，出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故需根據(jù)國家相關(guān)部門的責(zé)任認(rèn)定，由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

第十五章 “不可抗力”

在本合同期限內(nèi)的任何時(shí)候，如果由于發(fā)生乙方不能控制的情況如戰(zhàn)

爭(zhēng)、內(nèi)亂和不可抵御御的自然災(zāi)害等特殊情況(簡(jiǎn)稱“不可抗力”），乙方為了保護(hù)酒店、保護(hù)客人和雇員的健康安全及福利，乙方合理地認(rèn)為必須停止酒店的經(jīng)營(yíng)，則在此清況下，乙方可關(guān)閉關(guān)停經(jīng)營(yíng)酒店的全部及任何一部分直到乙方認(rèn)為不會(huì)危害到酒店及其客人和雇員時(shí)，即可重新開放并開始營(yíng)業(yè)。凡“不可抗力”造成的遲延時(shí)間則相應(yīng)的予以延長(zhǎng)同等的合同期限。第十六章 終止 16.01 破產(chǎn)及解散

若甲方或乙方任何一方自動(dòng)和被迫解散或宣布破產(chǎn)，無力償債，或做

出破產(chǎn)行動(dòng)，則另一方在向該方送交通知后，可立即終止本合同，而終止合同方應(yīng)無責(zé)任。

16.02 合同終止

符合以下狀態(tài)之一，守約方有權(quán)解除合同:第一，在違約通知發(fā)出30 天后一方未能履行或遵守協(xié)議。第二，當(dāng)酒店無力償付債務(wù)、破產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤。第三，乙方派出的人員因工作能力和業(yè)務(wù)素質(zhì)達(dá)不到要求而被甲方調(diào)整超過管理人員總數(shù)60%以上。

同時(shí)，遇法律規(guī)定的不可抗力事件發(fā)生或經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同也可以終止。

16.03 違約責(zé)任

以下違約行為之一的，違約方須向守約方承擔(dān)違約經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，違約金標(biāo)準(zhǔn)：?酒店開業(yè)籌備階段為20萬元整；?委托經(jīng)營(yíng)管理階段為50萬元整。

（1）一方不履行合同內(nèi)容的約定，守約方書面提出其違約行為后，違約方在30日內(nèi)仍未履行合同的，守約方可提前解除合同并要求違約方支付違約金。(2)一方直接或間接惡意阻擾對(duì)方履行合同，并嚴(yán)重影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的，守約方可提前解除合同并要求違約方支付違約金。

（3）終止合同時(shí)，甲方未經(jīng)乙方同意，1年內(nèi)不得聘用乙方派往的管理人員，否則視甲方為違約。守約方可提前解除合同并要求違約方支付違約金。

（4）甲方不得以各種直接和間接的方式找乙方管理人員談話(如:高薪誘惑、各種保證借口)，鼓勵(lì)、唆使、誘騙乙方工作人員離開乙方，并直接或間接進(jìn)行聘用，否則視甲方為違約。守約方可提前解除合同并要求違約方支付違約金。

(5)管理體制為乙方的核心技術(shù)，甲方有永久使用權(quán)，但合同終止3 年內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則視甲方為違約。守約方可提前解除合同并要求違約方支付違約金。

(6)服務(wù)期限未滿，單方提前解除合同的，守約方可提前解除合同并要求違約方支付違約金。

第十七章 其它

17.O1 雙方對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密的責(zé)任和義務(wù)。17.02 本合同執(zhí)行中或雙方出現(xiàn)分岐時(shí)，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決;協(xié)商不能解決時(shí)，由合同履行地人民法院管轄。

17.03 本合同的附件為合同的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。17.04 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或形成有關(guān)補(bǔ)充合同。

補(bǔ)充協(xié)議或條款與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議或條款為準(zhǔn)。17.O5 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

酒店管理合同 篇6

1、甲方：（業(yè)主方）

法定地址：

企業(yè)工商登記號(hào)碼：

法定代表人：

2、乙方：（管理方）

法定地址：

企業(yè)工商登記號(hào)碼：

法定代表人：

甲方和乙方于2012年月日在原四川工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院西區(qū)簽訂本委托管理經(jīng)營(yíng)管理合同。

鑒于：

（1）甲方在特定期限內(nèi)（如下所述）擁有60畝地塊（土地權(quán)證號(hào)）年的合法獨(dú)立使用權(quán)，且正在打算按照“四星級(jí)酒店建造與配置要求”（如下所述）在該地塊上投資建設(shè)、裝修和配置一家星級(jí)酒店。

（2）乙方從事并擅長(zhǎng)酒店經(jīng)營(yíng)管理。

（3）甲方希望得益于乙方在酒店經(jīng)營(yíng)管理方面的專長(zhǎng)。

經(jīng)甲方和乙方有好協(xié)商，達(dá)成合同內(nèi)容如下：

第一條委托和代理關(guān)系

1.01 委托

為使酒店運(yùn)營(yíng)有一個(gè)清晰的管理權(quán)責(zé)，以達(dá)到雙方期望的管理目標(biāo)，除本合同另有規(guī)定之外，甲方將保證在本合同和相關(guān)協(xié)議、附件的范圍內(nèi)將酒店除甲方已承包的項(xiàng)目，其他均由乙方經(jīng)營(yíng)，在不違反國家法律法規(guī)的情況下，同意不干涉艾瑞森管理公司的經(jīng)營(yíng)管理（但是甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理）。

1.02 項(xiàng)目名稱 在合同期內(nèi)，甲方項(xiàng)目全稱為“瀚海博雅教育咨詢有限責(zé)任公司”（暫定名）。

1.03 代理關(guān)系

（1）在履行管理的職責(zé)時(shí)，乙方僅作為甲方的代理。但由此并不構(gòu)成甲方和乙方之間的租賃、合伙、合作或合資企業(yè)關(guān)系。除非本合同另有規(guī)定，由乙方在酒店經(jīng)營(yíng)和管理的過程中產(chǎn)生的所有對(duì)第三方的義務(wù)將作為甲方的義務(wù)。

（2）除乙方派出的酒店總經(jīng)理和其他高級(jí)行政人員隸屬乙方，所有其它酒店員工在法定意義上是甲方的員工，但在酒店的經(jīng)營(yíng)管理中應(yīng)對(duì)乙方負(fù)責(zé)。

第2條 合同經(jīng)營(yíng)期限

1、本合同的初始經(jīng)營(yíng)期限為：從簽訂本合同之日起，艾瑞森管理公司，正式開始工作，一年期滿，根據(jù)乙方業(yè)績(jī)，在商議是否續(xù)期。

2、待甲方工商注冊(cè)完成后，重新簽訂正式合同。

第3條 權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方保證，在2012年11月20日前將一個(gè)按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)建設(shè)、裝橫、布置、裝備完

成的、符合乙方經(jīng)營(yíng)管理要求的酒店交給乙方，并向乙方提供所有設(shè)施設(shè)備的全套目錄和技術(shù)資料。

（2）乙方協(xié)助甲方辦妥酒店管理經(jīng)營(yíng)所需的各種權(quán)證和手續(xù)。

（3）甲方必須出面協(xié)調(diào)管理與會(huì)議、餐廳、教育培訓(xùn)合作方的接待工作，確保乙方的運(yùn)營(yíng)

工作正常開展。

（4）如期支付乙方的管理費(fèi)。

（5）如期支付總經(jīng)理、管理層和全體員工的工資。

（6）提供總經(jīng)理、管理層及員工的工作、生活場(chǎng)地，提供乙方工作、食宿及總經(jīng)理的交通

工具。

（7）財(cái)務(wù)經(jīng)理有甲方委派。

（8）有權(quán)監(jiān)督乙方的一切管理工作

（9）甲方將委任作為甲方的全權(quán)代表，處理乙方及租賃單位的一切事務(wù)，并監(jiān)

督乙方的一切管理工作。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方以其通行的四星級(jí)酒店管理模式，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況對(duì)企業(yè)進(jìn)行管理。這一系

統(tǒng)化建設(shè)工作主要包括：

1）接管酒店一周內(nèi)向甲方提交一套完整的酒店星級(jí)、品牌相對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理的理念、營(yíng)

銷戰(zhàn)略和策略、個(gè)性化管理及服務(wù)項(xiàng)目的管理方案。

2）以艾瑞森企業(yè)管理咨詢公司的服務(wù)宗旨為指導(dǎo)，建立四星級(jí)酒店服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)

質(zhì)量控制系統(tǒng)。

3）設(shè)定酒店各功能運(yùn)作，包括市場(chǎng)營(yíng)銷、房務(wù)、財(cái)務(wù)、人力資源、工程、保安崗位設(shè)置、作業(yè)職責(zé)、工作與服務(wù)流程、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制度與規(guī)范等。并對(duì)這些功能運(yùn)作的質(zhì)

量和數(shù)量，包括對(duì)營(yíng)業(yè)收入與費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)控與指導(dǎo)。

4）乙方具有獨(dú)家權(quán)利聘用、指示、監(jiān)督和解雇所有酒店部門經(jīng)理以下人員以及制定酒店

人員的報(bào)酬和福利。外籍員工及管理市場(chǎng)招聘并推薦到企業(yè)工作的員工的薪酬福利應(yīng)

符合艾瑞森企業(yè)管理咨詢系統(tǒng)受托管理企業(yè)的相應(yīng)政策。乙方經(jīng)過與甲方商定后，可

自主招聘企業(yè)員工并提供養(yǎng)老金、醫(yī)療、人壽保險(xiǎn)和類似的員工福利計(jì)劃。

5）凡與酒店員工有關(guān)的所有薪酬、福利、獎(jiǎng)金和其他支出、費(fèi)用（包括任何外籍人員費(fèi)

用）及索賠，于開業(yè)日期前應(yīng)被列為開業(yè)前支出，于開業(yè)日期后則被列為經(jīng)營(yíng)成本。

6）甲方有權(quán)在每一年度的年度預(yù)算中批準(zhǔn)員工支出的總額，有權(quán)與乙方討論明顯脫離勞

動(dòng)力市場(chǎng)實(shí)際的某一員或某類員工具體的薪酬，但無權(quán)反對(duì)乙方系統(tǒng)相關(guān)政策中的規(guī)

定，以及按照此政策經(jīng)營(yíng)企業(yè)所要求的員工支出的最低標(biāo)準(zhǔn)。

7）制定和實(shí)施酒店員工（包括行政管理人員）的招聘和培訓(xùn)方案。

8）建議選擇和采購經(jīng)營(yíng)所需的經(jīng)營(yíng)性設(shè)備、經(jīng)營(yíng)性供應(yīng)品等，包括選擇供應(yīng)商。

9）制定和實(shí)施有關(guān)廣告和宣傳的政策。

10）在乙方認(rèn)為合適時(shí)將酒店其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目列入艾瑞森企業(yè)管理服務(wù)公司的服務(wù)系統(tǒng)。

11）制定信用政策（包括與信用卡機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議）。

12）維護(hù)與保養(yǎng)酒店，包括實(shí)施保修單中規(guī)定的保修。

（2）總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、各部門總監(jiān)（經(jīng)理），包括甲方推薦到酒店擔(dān)任職務(wù)的人員，經(jīng)乙方考核、認(rèn)可后，由總經(jīng)理聘任（除財(cái)務(wù)經(jīng)理、副總經(jīng)理以上人員的聘

用必須報(bào)甲方的認(rèn)可）。以上人員的工資及基金由甲方支付，其中總經(jīng)理的工資定為

18000元/月。乙方負(fù)責(zé)設(shè)置企業(yè)的崗位定額，并據(jù)此負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)各級(jí)管理人員、服務(wù)人員和工作人員。乙方還可在比準(zhǔn)的預(yù)算范圍內(nèi)，聘用外國高級(jí)雇員。乙方應(yīng)代

表甲方與上述人員簽定勞務(wù)合同（上崗合同），并可根據(jù)酒店規(guī)章制度和運(yùn)營(yíng)需要，解

聘、解雇或開除上述人員。

（3）總經(jīng)理享有組織企業(yè)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，此種權(quán)利包括但不僅限于：

1）制定企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，編制年度預(yù)算，經(jīng)與甲方討論確定后組織實(shí)施。

2）制定企業(yè)各經(jīng)營(yíng)部門的價(jià)格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3）根據(jù)產(chǎn)品組合的需要，在甲方認(rèn)可下，協(xié)助甲方對(duì)企業(yè)內(nèi)的餐廳、娛樂場(chǎng)所等經(jīng)營(yíng)空間的對(duì)外租賃及承包事宜的洽談，并簽訂租賃、承包合同。

4）甲方同意總經(jīng)理在預(yù)算范圍之內(nèi)及合同有效期內(nèi)，實(shí)施以下內(nèi)容：

a 壹仟元以上的正常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用必須以書面形式報(bào)告甲方審批后方可使用。

b 必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后可以獨(dú)立對(duì)外簽訂經(jīng)營(yíng)所需的各類營(yíng)銷與廣告合同、物品及設(shè)備的采購合同、維修維護(hù)合同、服務(wù)合同等。

5）積極配合甲方與其他部門的經(jīng)營(yíng)協(xié)調(diào)工作。

6）乙方有義務(wù)通過與甲方定期會(huì)晤的形式，向甲方通報(bào)經(jīng)營(yíng)管理狀況，聽取甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)提出的評(píng)議、建設(shè)與指導(dǎo)，在本合同的前提下盡可能的按照雙方利益一致性原則滿足甲方的要求。

第4條管理費(fèi)用

1、基本管理費(fèi)：乙方的管理費(fèi)用自簽訂合同之日起計(jì)算，經(jīng)雙方協(xié)商，每年由瀚海博雅教

育咨詢有限責(zé)任公司付給艾瑞森企業(yè)管理服務(wù)公司60萬人民幣。

2、獎(jiǎng)懲措施：

正式營(yíng)業(yè)后，該項(xiàng)目一旦完成保底營(yíng)業(yè)毛利潤(rùn)后，甲方本著鼓勵(lì)乙方的積極性，給予乙

方超額部分的%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

3、支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)首付乙方管理年費(fèi)的40%合計(jì)24萬元。

（2）其余管理費(fèi)，按月等比例支付3萬元/月，甲方不得以任何理由拒絕支付。

第5條 違約和終止

1、如甲方未能按照本合同的約定，提供符合規(guī)定的酒店交于乙方管理，則管理方可選擇書面解除本合同，甲方支付乙方人民幣元作為補(bǔ)償。

2、如果在任何時(shí)間，發(fā)生一個(gè)或幾個(gè)下列事件或違約情況的話，未違約方有權(quán)選擇解除合同：

（1）甲方或乙方暫停或終止其業(yè)務(wù)。

（2）甲方或乙方實(shí)施自動(dòng)破產(chǎn)、無力償付債務(wù)而重組；同意非自愿破產(chǎn)或重組；為它或它的一大部分資產(chǎn)，向有關(guān)部門申請(qǐng)破產(chǎn)；或其大部分資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn)；而且任何一種這樣的命令在30天的期限內(nèi)還未中止的話；

（3）乙方由于甲方的原因而無力支付的管理費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)成本和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及應(yīng)由甲方支付的與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的業(yè)主費(fèi)用，而且在甲方收到書面通知的10天內(nèi)，仍未能支付；

（4）如果乙方或甲方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大責(zé)任，并在受到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的10天內(nèi)仍沒有履行，或在10天內(nèi)的時(shí)間沒有采取糾正措施并在接到書面通知30天內(nèi)的時(shí)間內(nèi)沒有努力去完成的話。

（5）乙方未完成甲方約定的收益，未達(dá)到四星級(jí)酒店的管理水平。

（6）經(jīng)營(yíng)期間違反國家法律法規(guī)（除解聘管理合同外），還將追究相關(guān)法律責(zé)任。

3、在發(fā)生上述任何一種違約事件的時(shí)候，如非違約方選擇終止本合同，則本合同自非違約方書面解除合同的通知發(fā)出后次日起的第十日解除。

第6條管轄法律和仲裁

1、本合同的效力、形式、內(nèi)容和履行等均適用中華人民共和國法律并依此解釋。

2、所有因與合同理解和履行相關(guān)的爭(zhēng)議或分歧，將通過甲方和乙方有好協(xié)商解決。如果甲方和乙

方在首次協(xié)商后十天內(nèi)不能解決此類爭(zhēng)議或分歧，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第7條 合同的生效及其它

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面意見，可變更、中止或提前解除本合同。

2、本合同用中文書寫，經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后正式生效，本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

3、如任何一方未能嚴(yán)格執(zhí)行本合同中任何條件，而另一方亦未堅(jiān)持行使本合同在這種情況下所賦

予之權(quán)利，不得視為其已放棄合同中之權(quán)利，除非雙方以書面簽字文件明確表示。

第8條 保險(xiǎn)

8.01 在整個(gè)合同期內(nèi)，甲方應(yīng)在乙方接手管理前，用其資金為企業(yè)投?！柏?cái)產(chǎn)險(xiǎn)”，使企業(yè)不受各

種性質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)和損害，在任何情況下均不能少于一個(gè)足以避免受保險(xiǎn)單上共同保險(xiǎn)條款影響的最低所需金額。此外，甲方應(yīng)同意按照乙方所提出的險(xiǎn)種及金額，投保其他或附加的保險(xiǎn)，以規(guī)避雙方的風(fēng)險(xiǎn)。

8.02 甲方可在經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中支付與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的“第三者責(zé)任險(xiǎn)”。此保險(xiǎn)針對(duì)所有與企業(yè)所有權(quán)或經(jīng)

營(yíng)有關(guān)的，可能在世界任何地點(diǎn)提出的由于在企業(yè)發(fā)生的時(shí)間或企業(yè)員工在進(jìn)行業(yè)務(wù)時(shí)引致的人身損傷、死亡或?qū)Φ谌哓?cái)產(chǎn)的損害的一切索賠，此保險(xiǎn)應(yīng)包括由于機(jī)動(dòng)車和水上工具（如果適用的話）的所有或經(jīng)營(yíng)而引起的責(zé)任保險(xiǎn)。

8.03 經(jīng)甲方同意，可為企業(yè)員工投?！叭松硪馔鈧﹄U(xiǎn)”，投保費(fèi)用在經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支。

8.04 “財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)”獲賠款歸甲方所有。其他一切保險(xiǎn)都應(yīng)以甲方、乙方的名義作為被保險(xiǎn)人，若發(fā)

生的事件未做保險(xiǎn)，或雖在保險(xiǎn)范圍之內(nèi)，但保險(xiǎn)獲賠款額不足以支付各種外來權(quán)利要求、索賠、訴訟、損失責(zé)任等支出，而時(shí)間的發(fā)生并非因管理方惡意、故意所致，則甲方免除乙方承擔(dān)一切賠償?shù)呢?zé)任。

第9條 損壞、資產(chǎn)變更或強(qiáng)制性措施

9.01 毀損

（1）如果企業(yè)或其任何部分，在合同期的任何時(shí)候，由于火災(zāi)、災(zāi)害或其他原因，受到損壞或

破壞，業(yè)主方將通過保險(xiǎn)理賠承擔(dān)該費(fèi)用和開支，盡力修復(fù)或更新該酒店，使其基本恢復(fù)到原來面貌，如果甲方在火災(zāi)或其他災(zāi)害發(fā)生后九十天之內(nèi)未能進(jìn)行這樣的工作，或者如果甲方以書面通知乙方?jīng)Q定不修復(fù)，或未能努力使企業(yè)恢復(fù)原來的面貌，則乙方可以單方面用書面形式通知甲方暫時(shí)中止本合同所規(guī)定的服務(wù)或終止本合同，本合同自管理方的通知發(fā)出之日即告中止或解除。

（2）在中止?fàn)顟B(tài)下，如果以后在本合同期限中的任何時(shí)候，甲方修復(fù)、重建或更新企業(yè)，乙方

可在開始該修理或更新的六十天內(nèi)，或在收到甲方書面通知其打算修復(fù)或更新企業(yè)的意愿以后的六十天內(nèi)，用書面形式通知甲方恢復(fù)本合同下的服務(wù)。

9.02 征用

（1）如果企業(yè)或部分征用或被類似的方法占用，致使乙方認(rèn)為已不能合理地利用其余的地方使

其成為一個(gè)像被占用前類型和等級(jí)的企業(yè)，那么，合同期就應(yīng)該在被占用的那一天終止，在甲方獲得其補(bǔ)償后，甲方將向乙方支付相當(dāng)于剩余管理期管理費(fèi)總額一半的補(bǔ)償。

（2）如果只是酒店的一部分被占用，而且剩余的那一部分乙方認(rèn)為仍然可以辦成像被占用前那

樣的類型及等級(jí)的企業(yè)，那么本合同就不應(yīng)該終止，而且甲方所得的賠償費(fèi)（如有的話）應(yīng)用來對(duì)企業(yè)做出合理的改建，使它成為一個(gè)令人滿意的建筑物和作為被征用前同樣類型和等級(jí)的企業(yè)。

注：本合同雖未意向性合同，但原則性的條款不會(huì)變，合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商后另行補(bǔ)充。

本合同一式四份，雙方簽字生效。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

日期：年月日日期：年月日

酒店管理合同 篇7

第一章總則

為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，（以下簡(jiǎn)稱委托方），特委托（以下簡(jiǎn)稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊(cè)的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

第二章名詞定義

第一條酒店

本合同用的酒店一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：

（1）間有衛(wèi)生間的客房；

（2）各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、附設(shè)商場(chǎng)、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

（4）酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；

（5）全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。

第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品

在本合同中家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品是指：

（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

（2）飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（PA）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；

（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；

（4）所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

（5）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。

本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。

第三條酒店正式開業(yè)日

酒店正式開業(yè)日是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：

（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；

（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；

（3）酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊；

（4）酒店工程經(jīng)國家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；

（5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得；

（6）各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；

（7）酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶；

（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為酒店試營(yíng)業(yè)期。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬酒店試營(yíng)業(yè)期。

第四條雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

第五條總收入

在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。

酒店管理合同 篇8

本合同雙方為：

1、____________（以下簡(jiǎn)稱酒店業(yè)主），是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國市路號(hào)。

2、____________（以下簡(jiǎn)稱管理公司），是根據(jù) 法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：。

鑒于：

雙方同意訂立合同如下：

第1條 定 義

經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件 時(shí)，有以下之定義。

1.1 酒店－－應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。

1.2 工程地址--應(yīng)解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號(hào)及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會(huì)建成

酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物。

1.3 建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有 水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。

1.4 家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱F.F.E--應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾（無論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、 電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指 使用年限一年以上，單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。

1.5 營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱O.E--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì) 計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。

1.6 統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財(cái) 政部頒發(fā)的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度和其他規(guī)定。

1.7 會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

1.8 獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊(cè)的中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

酒店管理合同 篇9

第一章總則

第一條為了能采取專業(yè)和科學(xué)先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，使成為省內(nèi)具有國際水準(zhǔn)的酒店。經(jīng)過友好協(xié)商特定立本合同。

第二條合同雙方：

甲方（業(yè)主）：

企業(yè)性質(zhì)：

法定地址：

法人代

表：

乙方（管理公司）：

企業(yè)性質(zhì)：

法定地址：

法人代表：

甲方同意依照本合同的規(guī)定，委托乙方對(duì)甲方所有的酒店（以下簡(jiǎn)稱酒店）客房及有關(guān)部位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，同時(shí)負(fù)責(zé)整個(gè)酒店及餐廳、休閑廣場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理。乙方同意依照本合同的規(guī)定，接受甲方委托，進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)和管理（有關(guān)物業(yè)管理委托協(xié)議另行簽訂）。

第二章定義

第三條除非本合同另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按本條規(guī)定為準(zhǔn)。

“酒店”是指位于酒店，包括但不限于：

1、（套）有衛(wèi)生間的客房。

2、酒店所擁有的大堂、會(huì)議室、商務(wù)中心等。

3、酒店所擁有的各類酒店自用辦公用房、員工宿舍]停車場(chǎng)及有關(guān)建筑物。

4、酒店對(duì)所擁有的客房、大堂、各類辦公用房、員工宿舍、停車場(chǎng)及有關(guān)建筑物所占用的土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán)。

5、酒店經(jīng)營(yíng)所需的水、電力、通訊（包括客房?jī)?nèi)電話及衛(wèi)星電視接收線路）、互聯(lián)網(wǎng)、天燃?xì)狻⑴潘?、消防等附屬設(shè)施以及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生和冷藏等設(shè)備設(shè)施。

6、酒店所擁有的全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品，包括但不限于：

⑴所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、燈具和其他物品。

⑵酒店客房經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備。

⑶所有的車輛和運(yùn)輸設(shè)備。

⑷所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布草、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品。

⑸其它配套物品。

“會(huì)計(jì)”本合同所指的會(huì)計(jì)，與公歷一致。

“營(yíng)業(yè)收入”是指酒店及附屬設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、商務(wù)中心以及電話、傳真和其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)納稅營(yíng)業(yè)性收入之總和，但不包括由甲方直接出租的商鋪、寫字樓、餐廳等租金收入和營(yíng)業(yè)收入；以及出售或處理固定資產(chǎn)所得、保險(xiǎn)賠付金等。

“經(jīng)營(yíng)毛利”（gop）是指營(yíng)業(yè)收入減去酒店應(yīng)交納的營(yíng)業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成本和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后的余額。

“營(yíng)業(yè)稅金”是提按稅法規(guī)定繳納的營(yíng)業(yè)稅金及附加，包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育附加費(fèi)。

“營(yíng)業(yè)成本”是指客房成本、洗衣成本、餐廳成本、電信成本及商務(wù)中心成本等。

“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指酒店在經(jīng)營(yíng)管理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括相應(yīng)的營(yíng)業(yè)部門在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的直接費(fèi)用和酒店管理費(fèi)用及不可分割的公共費(fèi)用，共分為十個(gè)部分：

⑴人工成本：?jiǎn)T工工資、非工資性補(bǔ)貼、福利費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、工裝費(fèi)、工作餐費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、按國家規(guī)定提取的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、住房公積金等其他福利費(fèi)計(jì)提。

⑵交際應(yīng)酬費(fèi)：為日常經(jīng)營(yíng)需要而發(fā)生的接待、宴請(qǐng)、禮品、參觀、食品等費(fèi)用。

⑶能源燃料費(fèi)：水、電、燃料、供暖等費(fèi)用。

⑷廣告宣傳費(fèi)：日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用。

⑸物料低值易耗品：物料消耗、清潔衛(wèi)生用品、低值易耗品等。

⑹日常維修：酒店正常經(jīng)營(yíng)需要而進(jìn)行的日常維修費(fèi)用。

⑺存貨虧損：存貨盤虧和毀損。

⑻公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)和機(jī)械保險(xiǎn)費(fèi)。

⑼其他管理費(fèi)用：洗滌、郵電、排污、運(yùn)輸、包裝、保管、租賃及租金、銀行手續(xù)費(fèi)、匯兌損失、車船牌照使用稅及其他費(fèi)用。

⑽所有的運(yùn)營(yíng)物品（包括但不限于本合同第二章第三條第六款所有運(yùn)營(yíng)物品）發(fā)生的更換、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

“非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指與酒店經(jīng)營(yíng)無直接關(guān)系，乙方無法控制，由甲方處置的費(fèi)用。下列費(fèi)用屬于非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，在計(jì)算酒店經(jīng)營(yíng)毛利（gop）時(shí)應(yīng)予以除外：

⑴酒店固定資產(chǎn)折舊。

⑵無形資產(chǎn)攤銷、開辦費(fèi)攤銷、其他資產(chǎn)攤銷。

⑶酒店固定資產(chǎn)大修支出。

⑷土地使用費(fèi)。

⑸城市房產(chǎn)稅和所得稅。

⑹貸款利息。

⑺一切財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。

⑻甲方經(jīng)費(fèi)。

⑼酒店內(nèi)甲方委托其它管理公司所開支的一切費(fèi)用。

⑽甲方委托的會(huì)計(jì)師、律師、審計(jì)師等費(fèi)用。

⑾其他經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

⑿審計(jì)費(fèi)。

⒀委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的費(fèi)用。

第三章委托事項(xiàng)

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方交下列事項(xiàng)委托給乙方管理：

1、在酒店經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于：設(shè)備安裝調(diào)試過程中的跟蹤、人員招聘、培訓(xùn)、開業(yè)預(yù)算的制定、開業(yè)手續(xù)的辦理等。

2、甲方委托乙方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)酒店客房包括一樓大堂及其內(nèi)設(shè)的行李房、商務(wù)

中心等商用空間的經(jīng)營(yíng)管理和對(duì)整個(gè)酒店進(jìn)行物業(yè)管理以及酒店餐廳、休閑廣場(chǎng)等協(xié)調(diào)管理等。

第五條在本合同有效期內(nèi)，乙方將為甲方在酒店以上內(nèi)容的經(jīng)營(yíng)和管理方面提供各項(xiàng)服務(wù)。乙方將把現(xiàn)代酒店先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理理念、方法及運(yùn)營(yíng)模式同該酒店的實(shí)際情況結(jié)合起來，使該酒店成為本地區(qū)同檔次酒店中具有競(jìng)爭(zhēng)能力的高水平酒店。

第六條甲方委托乙方對(duì)酒店進(jìn)行管理，每年由酒店管理層編報(bào)預(yù)算，經(jīng)甲方和乙方共同審定后執(zhí)行。在正常情況下每年的經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)應(yīng)較上年實(shí)際完成情況有適當(dāng)增長(zhǎng)，每年根據(jù)具體情況確定增長(zhǎng)率。由于旅游市場(chǎng)發(fā)生行業(yè)公認(rèn)的整體不景氣因素或發(fā)生重大的市場(chǎng)惡化因素，影響到指標(biāo)任務(wù)的完成時(shí)，雙方對(duì)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)可另行協(xié)商。

第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)

第七條甲方董事會(huì)是領(lǐng)導(dǎo)酒店經(jīng)營(yíng)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，在本全同中履行的主要權(quán)責(zé)：

1、審批乙方提交的酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃方案和財(cái)務(wù)預(yù)算、決算以及酒店各項(xiàng)管理制度。

2、對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理狀況包括財(cái)務(wù)狀況、費(fèi)用控制、資產(chǎn)保全等方面有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)，審查批準(zhǔn)酒店的各項(xiàng)管理制度。

3、隨時(shí)對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，但應(yīng)事先通知乙方，并不影響酒店的政黨經(jīng)營(yíng)管理。

4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建、大修理計(jì)劃以及固定資產(chǎn)的更新改造方案。

5、委派一名業(yè)主代表，配合、協(xié)調(diào)和監(jiān)察酒店相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，同時(shí)委派一名總會(huì)計(jì)師按照會(huì)計(jì)的規(guī)定，負(fù)責(zé)處理酒店資金方面的動(dòng)作并監(jiān)督財(cái)務(wù)及物品采購工作。

6、如果甲方認(rèn)為必要，有權(quán)在酒店的財(cái)務(wù)、采購等重要經(jīng)濟(jì)崗位安排工作人員，但安排的人員應(yīng)服從酒店的正常管理。

7、在收到乙方提交的財(cái)務(wù)報(bào)告后，有權(quán)委托會(huì)計(jì)事務(wù)所對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審計(jì)，并于60日內(nèi)出具審計(jì)報(bào)告。

8、提供酒店經(jīng)營(yíng)所需的流動(dòng)資金。流動(dòng)資金數(shù)額由雙方議定。

9、提供酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、通訊、天燃?xì)?、排水等各基礎(chǔ)設(shè)施。

10、審定乙方管理人員及酒店部門副經(jīng)理以上人員的聘任，并對(duì)其工作能力、工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督評(píng)議。同時(shí)保證乙方委派的總經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)酒店的相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

11、甲方可向乙方推薦管理人員，乙方將根據(jù)酒店的需要并按照人事招聘標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，將合格者安排至酒店的相應(yīng)崗位。其聘任、提升、免職及工作表現(xiàn)評(píng)估等應(yīng)依照酒店相關(guān)的規(guī)章制度執(zhí)行。同時(shí)，平等競(jìng)爭(zhēng)的原則同樣適用于甲方推薦的管理人員。

12、負(fù)責(zé)繳納包括土地使用費(fèi)在內(nèi)的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

13、甲方對(duì)在經(jīng)營(yíng)管理中知悉的乙方商業(yè)秘密有保密的義務(wù)。

第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在董事會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，由總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。

2、使用乙方宣傳網(wǎng)絡(luò)，在國內(nèi)外協(xié)助酒店進(jìn)行廣告宣傳和銷售工作。

3、使用乙方國內(nèi)外銷售預(yù)訂網(wǎng)絡(luò)為酒店提供預(yù)訂服務(wù)。

4、根據(jù)酒店需要的編制和標(biāo)準(zhǔn)為酒店招收和提供有經(jīng)驗(yàn)的酒店管理人員和技術(shù)人員。

5、對(duì)家具、營(yíng)業(yè)設(shè)備和酒店的供應(yīng)物品的規(guī)格提出符合國際四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，供甲方參考。

6、對(duì)酒店的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)和布置提出符合國際四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，供甲方參考。

7、為酒店提出和建立一套科學(xué)先進(jìn)、完整可行的管理制度體系，報(bào)甲方備案后實(shí)施執(zhí)行。

8、為酒店制定管理和服務(wù)規(guī)范系統(tǒng)并進(jìn)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)、評(píng)估。

9、負(fù)責(zé)酒店管理人員和技術(shù)人員及其他員工的招聘及培訓(xùn)、管理工作并報(bào)告培訓(xùn)計(jì)劃，上報(bào)甲方備案。

10、根據(jù)規(guī)范要求，乙方須向甲方提交一份開業(yè)前的培訓(xùn)計(jì)劃及開典開支計(jì)劃。

11、根據(jù)編制和計(jì)劃由乙方選派高級(jí)管理人員，包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理及相關(guān)必設(shè)部門負(fù)責(zé)人等管理和技術(shù)人員。

12、負(fù)責(zé)酒店設(shè)備系統(tǒng)試運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督；酒店各項(xiàng)作業(yè)流程、保安、電腦、運(yùn)輸?shù)仍囘\(yùn)行；酒店運(yùn)營(yíng)成本、酒店銷售營(yíng)運(yùn)及市場(chǎng)評(píng)估。

13、乙方為甲方制定開業(yè)前的采購計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)（包括家具、電器、衛(wèi)生間用品、客房用品、布藝、印刷品、藝術(shù)陳設(shè)品等），具體采購實(shí)施由甲方或酒店采購部按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，預(yù)算外采購應(yīng)事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。

14、開業(yè)后的運(yùn)營(yíng)物品、設(shè)備的采購均包括在經(jīng)營(yíng)費(fèi)用內(nèi)。運(yùn)營(yíng)物品（如玻璃制品、客房用品、瓷器、銀品、制服、布草等）直接在經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支：經(jīng)營(yíng)性設(shè)備、資產(chǎn)或列入固定資產(chǎn)管理的物品，其維修和更新改造費(fèi)用，按本合同第三十三條規(guī)定，在大修基金使用計(jì)劃中列支，購置計(jì)劃應(yīng)事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。

15、乙方對(duì)關(guān)系到酒店經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)設(shè)備及物料提出建議性購置方案，滿足乙方經(jīng)營(yíng)酒店的需要。

16、日常財(cái)務(wù)管理實(shí)施雙簽制，即由甲方委派的總會(huì)計(jì)師和乙方派任的財(cái)務(wù)總監(jiān)共同簽發(fā)一切支出和報(bào)表，上報(bào)酒店總經(jīng)理批準(zhǔn)。

17、乙方須將該酒店的所有收入存入甲方指定的用該酒店的商業(yè)名稱所開設(shè)的銀行賬戶。乙方不得將自己的任何款項(xiàng)存入該銀行賬戶內(nèi)。在有足夠運(yùn)營(yíng)資金以應(yīng)付處理該酒店之日常經(jīng)營(yíng)的情況下，該銀行賬戶內(nèi)累計(jì)的多余金額甲方有權(quán)調(diào)配，乙方不得干涉。

18、乙方須在正式營(yíng)業(yè)之日前向甲方呈交一份酒店財(cái)務(wù)制度。

第九條在經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方提供的管理人員將擔(dān)任總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)和房務(wù)總監(jiān)，派出人員應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定。與此同時(shí)，甲方委派的業(yè)主代表和總會(huì)計(jì)師與總經(jīng)理和有關(guān)部門的總監(jiān)或經(jīng)理一同工作。

第十條乙方將把培訓(xùn)員工作為正常經(jīng)營(yíng)動(dòng)作之一。培訓(xùn)計(jì)劃將包括下列各項(xiàng)：

1、乙方派人對(duì)員工進(jìn)行理論及實(shí)際操作的培訓(xùn)。

2、乙方將制定對(duì)員工的培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)常性的培訓(xùn)。

3、乙方將每年接受若干名甲方指定的員工到乙方管理的其他酒店進(jìn)行培訓(xùn)。

第十一條在可能的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)為酒店提供全國范圍內(nèi)的廣告推銷服務(wù)，內(nèi)容包括下列各項(xiàng)：

1、乙方將通過其本部及在其他地方的銷售代理（包括乙方今后建立的任何銷售網(wǎng)絡(luò)）為酒店提供營(yíng)業(yè)推銷服務(wù)。

2、乙方將通過其各地的銷售代理或所屬預(yù)定系統(tǒng)為酒店提供團(tuán)體廣告推銷服務(wù)。

3、乙方將利用自己的銷售預(yù)定系統(tǒng)為酒店提供客源。

第十二條根據(jù)本合同的要求，乙方保證所提供的服務(wù)不低于自己管理的其他酒店的服務(wù)水平，努力確保雙方經(jīng)濟(jì)效益，爭(zhēng)取酒店經(jīng)營(yíng)管理達(dá)到當(dāng)?shù)刈詈盟健?/p>

第十三條本章所涉及的為甲方業(yè)務(wù)所必須支出的成本和費(fèi)用由酒店負(fù)擔(dān)。

第六章乙方管理人員和技術(shù)人員

第十四條酒店實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，逐級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、層層負(fù)責(zé)。

第十五條總經(jīng)理的人選由乙方推薦，經(jīng)甲方審批同意后聘用，其職責(zé)范圍：

1、執(zhí)行董事會(huì)及管理公司的指示和決定，并向甲方負(fù)責(zé)。

2、列席董事會(huì)的有關(guān)會(huì)議。

3、制訂經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)處方案及日常經(jīng)營(yíng)管理工作。

4、負(fù)責(zé)解決甲方提出的并在工作中確實(shí)存在的問題及積極協(xié)同甲方商討重大經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)及決策。

5、負(fù)責(zé)按時(shí)提交給甲方月度和經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表。

6、在本合同約定的管理權(quán)限內(nèi)，代表酒店對(duì)外處理各種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和簽訂與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的合同。

7、負(fù)責(zé)處理酒店日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所涉及的政府機(jī)構(gòu)及周邊四鄰關(guān)系，保證酒店有一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

8、在行使職權(quán)時(shí)，不得變更董事會(huì)決議或超越授權(quán)范圍。

為了盡到上述職責(zé)，酒店所有管理人員必須服從總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)。各部門總監(jiān)、經(jīng)理和總經(jīng)理共同分擔(dān)下列職責(zé)：

①員工的調(diào)動(dòng)、提升或降級(jí)。部門的正、副經(jīng)理級(jí)及其以上人員的調(diào)動(dòng)、提升或降級(jí)由總經(jīng)理決定，但須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

②員工的工資級(jí)另和工資提升以及獎(jiǎng)懲方面的事宜。

③提出包括收入在內(nèi)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)報(bào)告（預(yù)算和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃由總經(jīng)理準(zhǔn)備并提交甲方審批）。

④為了協(xié)調(diào)總經(jīng)理、總監(jiān)和各部門經(jīng)理之間的工作，建立工作例會(huì)制度，由總經(jīng)理主持。

第十六條乙方管理人員如出現(xiàn)兩次大的過失，甲方有權(quán)要求乙方予以撤換，甲方應(yīng)向乙方提出書面通知并說明撤換原因。

第十七條乙方派出人員工資從報(bào)到之日起計(jì)發(fā)，以后每財(cái)政開始前，由總經(jīng)理制定乙方工資計(jì)劃及考核管理方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十八條福利：

酒店高級(jí)管理人員在工作期間內(nèi)的福利費(fèi)用依以下各條款在酒店列支：

1、工作餐：由總經(jīng)理將高級(jí)管理人員工作餐標(biāo)準(zhǔn)上報(bào)甲方批準(zhǔn)后從經(jīng)營(yíng)成本中列支。其他人員除因業(yè)務(wù)招待，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)報(bào)銷外，一律在員工餐廳用餐。

2、醫(yī)療費(fèi)用：乙方派出人員在甲方工作期間，醫(yī)療費(fèi)用按市政府醫(yī)改政策執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用與管理費(fèi)同期支付給乙方。

3、關(guān)于住房公積金、失業(yè)保險(xiǎn)等福利事項(xiàng)均按照國家規(guī)定執(zhí)行。

第十九條乙方派至酒店的工作人員周休日、節(jié)假日和工作時(shí)間參照國家規(guī)定并結(jié)合酒店經(jīng)營(yíng)管理制度執(zhí)行：

1、總經(jīng)理三天以上的休假需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。其他高層管理人員休假由總經(jīng)理批準(zhǔn)，一周以上需通報(bào)甲方。

2、根據(jù)國家規(guī)定實(shí)行5天/周工作制。乙方派出人員可能隨時(shí)會(huì)被要求延長(zhǎng)工作時(shí)間，但因其工資中已考慮到行業(yè)工休之特點(diǎn)，故不再享受加班費(fèi)。

第二十條乙方管理人員因采購、銷售或會(huì)議等工作需要而發(fā)生的交通費(fèi)及住宿費(fèi)用在酒店經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支。具體標(biāo)準(zhǔn)可按雙方商定規(guī)定執(zhí)行。

第七章甲方對(duì)乙方的補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)考核

第二十一條乙方派駐酒店工作人員的工資標(biāo)準(zhǔn)由乙方提出，經(jīng)與甲方協(xié)商確定后，由酒店于次月10日前從酒店管理費(fèi)用中列支。工資發(fā)放直接與工和人員本人兌現(xiàn)，雙方單位不參與分配，但并不影響乙方對(duì)其派出的管理人員工資管理實(shí)行績(jī)效掛鉤考核的有關(guān)規(guī)定的執(zhí)行。

第二十二條

1、乙方管理公司收取的管理費(fèi)用，從本合同生效后的第一個(gè)營(yíng)業(yè)日開始計(jì)算。基本管理費(fèi)按營(yíng)業(yè)收入的1%計(jì)提，每季度支付一次，于本季度最后一星期內(nèi)匯入乙方指定銀行賬戶；乙方收取的效益管理費(fèi)按經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)計(jì)提，完成預(yù)算按3%計(jì)取，于決算審定后20日內(nèi)匯入乙方指定賬戶。

為激勵(lì)乙方增收節(jié)支，在獎(jiǎng)罰一致的原則下，凡酒店實(shí)際經(jīng)營(yíng)毛利與計(jì)劃指標(biāo)相比，每增加或減少10%時(shí)，乙方收取的效益管理費(fèi)可按經(jīng)營(yíng)毛利全額增收或少收1%，如此類推，直到增收至8%為上限或少收至1%時(shí)為下限。

激勵(lì)收入部分不影響基本管理費(fèi)支付。

第八章經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與預(yù)算

第二十三條乙方在每一個(gè)會(huì)計(jì)開始的十五天前，將下一個(gè)會(huì)計(jì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與預(yù)算，編制成建議方案并提交予甲方審批，甲方應(yīng)于收到建議方案后的十五天內(nèi)復(fù)示。

第二十四條乙方在每年七月一日的十五天前，應(yīng)對(duì)下半年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與預(yù)算做出評(píng)估，如因外界因素所影響，使市場(chǎng)發(fā)生嚴(yán)重變化，有需要調(diào)整該經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與預(yù)算的下半年計(jì)劃與預(yù)算時(shí)，乙方須于七月一日前十五天，提交修正計(jì)劃與預(yù)算的建議方案予甲方審批，經(jīng)甲方于七月一日前批復(fù)同意后，方可修正該的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與預(yù)算。

第二十五條甲方應(yīng)及時(shí)審批經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與預(yù)算的建議方案，不應(yīng)作任何不合理的延誤。甲方如不在收到經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與預(yù)算建議方案后的十五天內(nèi)提出書面復(fù)示，乙方可視為甲方已同意該經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與預(yù)算建議方案，并可按該經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與預(yù)算方案執(zhí)行。

第九章經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告與財(cái)務(wù)報(bào)告

第二十六條在每一個(gè)月結(jié)束后的十天內(nèi)和在每一個(gè)會(huì)計(jì)結(jié)束后的三十天內(nèi)，乙方須將該月份或該會(huì)計(jì)的酒店管理情況，以書面形式，編制成詳盡的經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告，連同有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表與分析表，一并提交予甲方審閱。

第二十七條乙方向甲方所提交的財(cái)務(wù)報(bào)表與分析表，必須包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算表、成本分析表及其它有關(guān)重要的報(bào)表與分析表。

第十章酒店資產(chǎn)

第二十八條酒店的全部資產(chǎn)屬甲方所有。對(duì)酒店資產(chǎn)的抵押權(quán)、處置權(quán)和以酒店名義的貸款權(quán)、對(duì)外投資權(quán)等全部為甲方享有。甲方行使以上權(quán)利時(shí)，以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理為前提。

第二十九條酒店的一切債權(quán)債務(wù)由甲方擁有和承擔(dān)，但是在經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，未經(jīng)甲方同意的非正常債務(wù)，由乙方承擔(dān)。乙方不得以出售、抵押、租賃（經(jīng)甲方同意的正常經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)的客房出租除外）或其他任何方式處置酒店資產(chǎn)，不得以酒店的名義對(duì)外借款、投資、擔(dān)保等。

第三十條甲乙雙方應(yīng)按下列規(guī)定期限完成對(duì)酒店資產(chǎn)的交接：

1、試營(yíng)業(yè)期間。

2、在本合同終止和解除后30日內(nèi)。

第三十一條乙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)規(guī)定管理、經(jīng)營(yíng)和使用酒店的資產(chǎn)。

第三十二條乙方對(duì)更新維修費(fèi)用更換下來的酒店不再使用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品的處理，提出方案經(jīng)甲方局面同意后實(shí)施。

第十一章酒店的維護(hù)與保養(yǎng)

第三十三條為保證酒店設(shè)備完好和正常經(jīng)營(yíng)的需要，酒店應(yīng)按營(yíng)業(yè)收入3%提取大維修基金，上交甲方并由甲方在銀行設(shè)立獨(dú)立的更新改造基金帳戶。乙方按年編制更新改造資金使用計(jì)劃，在每一個(gè)經(jīng)營(yíng)開始前，提前一個(gè)月報(bào)送甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

第三十四條在甲方授權(quán)下，總經(jīng)理應(yīng)督促酒店的日常維修保養(yǎng)和小型更新，如需進(jìn)行大維修和更新改造，應(yīng)報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)。

第十二章稅務(wù)財(cái)務(wù)及外匯管理

第三十五條酒店按國家稅收法律和法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金，并向有關(guān)部門報(bào)送有關(guān)報(bào)表。

第三十六條乙方收取的管理費(fèi)收應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三十七條酒店的一切計(jì)帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、帳薄用中文書寫，并按國家有關(guān)規(guī)定存檔、保管。

第三十八條每一會(huì)計(jì)結(jié)束后30日內(nèi)，由酒店總經(jīng)理組織編制上一會(huì)計(jì)報(bào)表，報(bào)送甲乙雙方。

第三十九條除本合同另有規(guī)定外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均參照《會(huì)計(jì)法》、《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《財(cái)務(wù)通則》以及財(cái)政部和國家旅游局頒布的有關(guān)法規(guī)和政策以及行業(yè)會(huì)計(jì)制度執(zhí)行。

第十三章勞動(dòng)人事管理

第四十條乙方應(yīng)根據(jù)酒店及酒店所在地的實(shí)際狀況，提出酒店機(jī)構(gòu)設(shè)置和員工編制方案。制定勞動(dòng)用工計(jì)劃和酒店員工的工資、保險(xiǎn)和福利待遇方案。以上方案和計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行（合同內(nèi)約定除外）。酒店員工的工資獎(jiǎng)金補(bǔ)貼等收入為稅后收入。

第四十一條酒店實(shí)行全員勞動(dòng)合同制。由總經(jīng)理代表酒店與各級(jí)員工簽訂勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同需報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政管理部門備案。

第十四章保險(xiǎn)

第四十二條建筑及物業(yè)保險(xiǎn)。甲方投保足夠的和該物業(yè)有關(guān)的建筑險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方也享有該保險(xiǎn)所得的一切收益。

第四十三條酒店運(yùn)營(yíng)保險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)管理中所需投保的險(xiǎn)種由乙方提出方案報(bào)甲方審批。該類保險(xiǎn)費(fèi)由酒店承擔(dān)，同時(shí)酒店也享有該類保險(xiǎn)的一切收益。

第十五章酒店的損壞及修復(fù)

第四十四條在本合同有效期內(nèi)，如因任何已投保的災(zāi)害引起酒店任何部分遭到損壞，在索賠的基礎(chǔ)上，由乙方提出修復(fù)方案，經(jīng)甲方同意后，由甲方負(fù)責(zé)對(duì)酒店進(jìn)行修復(fù)，并使修復(fù)后的酒店與遭損壞前盡可能相同，并保持原功能。

第四十五條在本合同有效期內(nèi)，由于乙方的原因，引起酒店或酒店的任何部分遭到損壞，在索賠的基礎(chǔ)上，由乙方提出修復(fù)方案，經(jīng)甲方同意后，對(duì)酒店進(jìn)行修理、修復(fù)或重建，并使經(jīng)修復(fù)、修理后的酒店與遭損壞前盡可能相同，并保持原功能，同時(shí)應(yīng)追究乙方當(dāng)事人責(zé)任。

第十六章法律法規(guī)的遵守

第四十六條乙方必須遵守國家和地方政府的法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。否則，因此而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失及其他責(zé)任，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。

第十七章違約及違約責(zé)任

第四十七條本合同任何一方單方面提出提前終止合同及其附件《本合同第五十五條規(guī)定的情形除外》，或任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，并在接到對(duì)方的通知后30日內(nèi)仍不改正的，均構(gòu)成對(duì)本合同的違約。

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對(duì)其違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

本合同甲乙雙方都有違約行為，則應(yīng)按雙方違約責(zé)任的大小由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。

必須經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議方可生效。

第二十章合同的終止

第五十四條在下列情況下，本合同可以終止：

1、合同期限屆滿，甲乙雙方無意延長(zhǎng)合同。

2、酒店因不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p失，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

3、一方不履行本合同及附件規(guī)定的義務(wù)，嚴(yán)重影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)，或?qū)е聡?yán)重?fù)p害他方的合法權(quán)益，另一方有權(quán)提出終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲乙雙方一致同意書面簽署終止本合同的協(xié)議。

5、如無特殊原因，乙方完成年經(jīng)營(yíng)指標(biāo)不足80%或連續(xù)兩年完不成經(jīng)營(yíng)預(yù)算計(jì)劃指標(biāo)時(shí)。

6、本合同規(guī)定的其他終止原因出現(xiàn)。

第二十一章不可抗力

第五十五條任何一方由于不可抗力而導(dǎo)致不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，可不承擔(dān)違約責(zé)任，但是該方應(yīng)立即將事件情況及有關(guān)的證明文件通知另一方，并盡最大努力減少損失。

第二十二章爭(zhēng)議的解決

第五十六條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第五十七條在訴訟期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第二十三章合同的生效和期限

第五十八條本合同用中文書寫，經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效。正式管理年限為連續(xù)營(yíng)業(yè)年止。

具體時(shí)間為：年月日至年月日。

第五十九條在管理期限滿前半年，雙方對(duì)下一階段管理合同進(jìn)行討論。

第二十五章其他

第六十條本合同的訂立、履行和解釋均受中華人民共和國法律管轄。

第六十一條本合同一式陸份，甲乙雙方各待叁份。

第六十二條本合同于年月日在簽訂。

甲方簽名：乙方簽名：

酒店管理合同 篇10

甲方：_____________身份證號(hào)碼：______________

乙方：_____________身份證號(hào)碼：______________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：

1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

每月固定工資___________元;

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元，按月營(yíng)業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元以上，則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。

乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________個(gè)月的___________日。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失。

6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。

8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償。

9.經(jīng)營(yíng)期滿后，酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額，乙方承擔(dān)___________%部分。

10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧。

13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店管理合同 篇11

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。

甲方：

乙方：

一、 乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。

二、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。

三、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。

四、 乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。

五、 合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬陸仟元整)。

六、 合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費(fèi))均由乙方承擔(dān)。

七、 乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助(公司收取臺(tái)票40-50元)。

八、 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算。

九、 合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。

十、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。

十一、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：(_飯店)

乙方：(_飯店管理公司)

甲方與乙方經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商，就_飯店委托經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方(_飯店)硬件設(shè)施、規(guī)模等投資概況

第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目

甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容包括：飯店的客房經(jīng)營(yíng)、餐飲經(jīng)營(yíng)、娛樂設(shè)施經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。

第三條 甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)提供飯店?duì)I業(yè)所必需的一切條件，包括完好的設(shè)備、用品用具、材料和必要的流動(dòng)資金。

2、負(fù)責(zé)提供飯店章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)批準(zhǔn)開業(yè)的手續(xù)和文件。

3、負(fù)責(zé)提供飯店籌建、開辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費(fèi)用。

4、負(fù)責(zé)飯店對(duì)外的一切債權(quán)債務(wù)和飯店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第四條 乙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)提供飯店經(jīng)營(yíng)管理的先進(jìn)方法和技術(shù)，以確保飯店的軟件管理達(dá)到國家規(guī)定的"三星級(jí)"水平。

2、遵守國家的法律、法規(guī)、飯店的章程，開展合法經(jīng)營(yíng)致力于提高飯店的經(jīng)營(yíng)設(shè)備。

3、派出執(zhí)行總經(jīng)理1人、總經(jīng)理助理1人和部門經(jīng)理、高級(jí)技術(shù)人員5-10人，負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。

4、本著培訓(xùn)甲方各類專業(yè)人員的宗旨，乙方應(yīng)培訓(xùn)甲方推薦的總經(jīng)理人選2-3人和其他專業(yè)人員若干人。

5、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責(zé)任的意外因素，乙方應(yīng)保證甲方所提供的飯店固定資產(chǎn)的完好，確保飯店設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6、按時(shí)間向飯店董事會(huì)及政府有關(guān)部門提供各種報(bào)表。包括資金平衡表、利潤(rùn)表、成本表及其附表的月、季、年報(bào)。

第五條 管理方(乙方)的權(quán)限

1、飯店所有管理人員以及高級(jí)職員的任免(財(cái)務(wù)部經(jīng)理由甲方委派)。

2、飯店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置。

3、根據(jù)勞動(dòng)合同，決定職工的聘用、辭退、獎(jiǎng)懲等。

4、為了甲方的利益和經(jīng)營(yíng)的需要，經(jīng)甲方認(rèn)可，有權(quán)出租、變賣、轉(zhuǎn)讓閑置或報(bào)廢的固定資產(chǎn)。

5、乙方有權(quán)根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，抵制不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的外部機(jī)構(gòu)或外人的任何干預(yù)，有權(quán)拒絕占用、挪用、平調(diào)飯店財(cái)產(chǎn)等不合理的攤派行為。

第六條 下列事項(xiàng)，乙方應(yīng)報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)

1、飯店的主要規(guī)章制度，包括財(cái)務(wù)制度、工資福利制度等;

2、試營(yíng)業(yè)開業(yè)計(jì)劃及開辦費(fèi)計(jì)劃;

3、年度營(yíng)業(yè)計(jì)劃和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃;

4、飯店與其他經(jīng)濟(jì)組織的合作、聯(lián)營(yíng)、合并等;

5、飯店任何價(jià)值超過人民幣5000元的固定資產(chǎn)的添置及任何超過人民幣2萬元或等值外匯(按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià))的開支;

6、舉借超過3萬元人民幣或等值外匯(按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià))的債務(wù);

7、經(jīng)營(yíng)飯店章程所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍以外的事項(xiàng);

8、飯店任何資產(chǎn)的抵押、典質(zhì);

9、飯店任何固定資產(chǎn)的租出、變賣、銷毀及本合同第五條第五款規(guī)定的處理;

10、飯店名稱、店徽、商標(biāo)等的任何改變。

第七條 委托管理、承包期限及酬金支付

1、試營(yíng)業(yè)期限自 年 月 日起至 年 月 日止;正式經(jīng)營(yíng)承包期自 年 月 日起至 年 月 日止;

2、合同期內(nèi)，甲方從經(jīng)營(yíng)總收入中提取3%的金額作為乙方酬金，從飯店的經(jīng)營(yíng)成本中列支，此款自年度報(bào)表提供數(shù)字后1個(gè)月內(nèi)付清;

3、承包經(jīng)營(yíng)期間，以 年度會(huì)計(jì)報(bào)表中的純利潤(rùn)總額為基數(shù)，遞增15%作為乙方承包指標(biāo);

4、乙方承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)達(dá)不到承包指標(biāo)，不足部分，雙方各負(fù)擔(dān)50%，同理，超出承包指標(biāo)部分，雙方按1：1分成;

5、飯店試營(yíng)業(yè)前的籌備開辦階段，甲方應(yīng)付給乙方管理費(fèi)人民幣5萬元，作為乙方人員工資、差旅費(fèi)等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)乙方派出人員的食宿;

6、飯店?duì)I業(yè)過程中，乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承擔(dān)，從經(jīng)營(yíng)成本中列支，總經(jīng)理工資不超過人民幣5000元，部門經(jīng)理不超過20xx元，其余按飯店規(guī)定執(zhí)行。

第八條 違約責(zé)任

1、若雙方就本合同旅履行過程中發(fā)生糾紛，則雙方應(yīng)互相協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則交由司法部門裁決，，裁決期間，本合同仍繼續(xù)執(zhí)行;

2、本合同書若需要改動(dòng)或補(bǔ)充，雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行訂立書面合同，與本合同具有同等效力;

3、本合同書自雙方代表簽字之日起生效，合同規(guī)定的承包期滿，本合同自行終止;

4、本合同書打印二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

(代表簽字)

酒店管理合同 篇12

酒店委托個(gè)人運(yùn)營(yíng)管理合同是指酒店業(yè)主將酒店的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給個(gè)人進(jìn)行管理的一種合同形式。此合同是雙方共同達(dá)成的法律協(xié)議，詳細(xì)規(guī)范了酒店的運(yùn)作方式、責(zé)任、權(quán)益等內(nèi)容。在撰寫本文時(shí)，我將根據(jù)我多年的工作經(jīng)驗(yàn)，為您詳細(xì)闡述酒店委托個(gè)人運(yùn)營(yíng)管理合同的要點(diǎn)。

第一部分：引言

鑒于酒店的業(yè)務(wù)日益繁忙和復(fù)雜，酒店業(yè)主為了更好地管理和運(yùn)營(yíng)酒店，決定將其運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給專業(yè)人士。本合同旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，并確保酒店能夠高效、穩(wěn)定地運(yùn)營(yíng)。

第二部分：定義和范圍

在此部分，應(yīng)明確合同中所用到的術(shù)語和定義，以確保雙方對(duì)合同的理解一致。例如，“委托方”指酒店業(yè)主，“受托方”指被委托人等。同時(shí)，還應(yīng)明確定義雙方的權(quán)益和責(zé)任范圍，以及合同的有效期等。

第三部分：運(yùn)營(yíng)管理權(quán)的委托

在本部分，應(yīng)詳細(xì)描述委托方將運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給受托方的具體內(nèi)容和條件。包括但不限于酒店的經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)推廣、人員管理、財(cái)務(wù)核算、客戶服務(wù)等方面。還應(yīng)明確規(guī)定委托方和受托方之間的關(guān)系，受托方的權(quán)力范圍和限制等。

第四部分：費(fèi)用和報(bào)酬

在此部分，應(yīng)明確受托方的報(bào)酬和費(fèi)用支付方式，包括基本薪酬、激勵(lì)機(jī)制、獎(jiǎng)金等。同時(shí)，還應(yīng)規(guī)定雙方的支付方式和時(shí)限，并明確費(fèi)用的報(bào)銷和結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。

第五部分：合作關(guān)系和權(quán)益保障

此部分應(yīng)明確雙方的合作關(guān)系和權(quán)益保障。雙方應(yīng)保持緊密合作，共同促進(jìn)酒店業(yè)務(wù)的成功發(fā)展。還應(yīng)規(guī)定關(guān)于信息保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保合作過程中的合法權(quán)益。

第六部分：合同終止和解除條款

合同的終止和解除是合同中不可忽視的部分。此部分應(yīng)明確合同的終止條件，例如達(dá)到約定的合同期限、受托方的重大違約行為、不可抗力等情況。同時(shí)，還應(yīng)明確解除合同后的返還義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。

第七部分：其他條款

此部分可以根據(jù)合同的具體要求，增加一些附加條款。例如，爭(zhēng)議解決機(jī)制、協(xié)議變更、遵守法律法規(guī)等。

結(jié)尾

通過撰寫酒店委托個(gè)人運(yùn)營(yíng)管理合同，雙方明確了各自的權(quán)益和責(zé)任，形成了合理的合作機(jī)制。這有助于提高酒店的管理水平和運(yùn)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)酒店業(yè)主的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益和受托方的職業(yè)發(fā)展。該合同充分體現(xiàn)了雙方的互信和合作精神，為雙方共同發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。

酒店管理合同 篇13

委托方： ，根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，其注冊(cè)地址為 ----------____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

受委托方： , 根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，其注冊(cè)地址為 (以下簡(jiǎn)稱乙方)。

經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將__________________(以下簡(jiǎn)稱酒店)委托乙方全權(quán)管理事宜，簽訂本合同。

第一條 合同標(biāo)的 1.1 酒店

本合同中的“酒店”是指位于中華人民共和國的建筑物體。 1.2 所有權(quán)

在本合同的整個(gè)期限內(nèi)，甲方應(yīng)維持其對(duì)下列財(cái)產(chǎn)的全部所有權(quán)或使用權(quán)： a.酒店所有的建筑物的設(shè)備設(shè)施;

b.在經(jīng)營(yíng)管理酒店時(shí)所使用的家俱、裝飾、車輛和其它運(yùn)營(yíng)物品;

第二條 合同期限 2.1 生效日

本合同的生效日期(簡(jiǎn)稱“生效日”)為雙方簽字之日。 2.2管理介入期

本合同生效日的____天，乙方人員開始介入酒店管理。 2.3營(yíng)業(yè)的基本條件

本合同營(yíng)業(yè)的基本條件是指酒店建成，已經(jīng)部分試營(yíng)業(yè)或正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。 甲方應(yīng)提供的基本條件為：

a.酒店所有設(shè)施、設(shè)備、物資符合營(yíng)業(yè)之要求; b.酒店?duì)I業(yè)所必需的手續(xù)齊全; e.酒店有經(jīng)營(yíng)必需的流動(dòng)資金。 2. 4期限

本合同的期限為自合同生效起，至此后 年。期滿時(shí)，若經(jīng)雙方同意，

c.土地使用權(quán)。

可延長(zhǎng)期限，因發(fā)生政策性變化和不可抗拒自然力影響，需提前終止合同，由雙方協(xié)商而定。

第三條 雙方責(zé)任 3.1 甲方責(zé)任

a. 作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)處理好酒店的建設(shè)問題和此前的設(shè)備、營(yíng)業(yè)物資購買的遺留問題(如果有)。

b. 為酒店的正常經(jīng)營(yíng)提供所需的全部證、照; c. 為酒店的正常經(jīng)營(yíng)提供所需資金;

d. 為酒店的正常經(jīng)營(yíng)提供可能提供的其他幫助和良好的外部環(huán)境; e. 為酒店的正常經(jīng)營(yíng)提供符合經(jīng)營(yíng)需要的場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備。 f. 在本合同期內(nèi)確保酒店經(jīng)營(yíng)在授權(quán)范圍內(nèi)正常運(yùn)營(yíng)。 3.2 乙方責(zé)任

a.確定酒店的經(jīng)營(yíng)策劃及市場(chǎng)定位;

b.根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、酒店定位、經(jīng)營(yíng)需要，并從 星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的管理和服務(wù)

角度出發(fā)，對(duì)酒店的局部功能設(shè)置和布局規(guī)劃及建筑裝璜風(fēng)格、整體文化主題等向甲方提出調(diào)整意見;

c.為酒店在添置各種設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、配件、家具、用具、裝飾和陳設(shè)

用品時(shí)提供造型、安裝、裝飾設(shè)計(jì)和布置方面的指導(dǎo)和建議。并應(yīng)甲方要求提供購買途徑;

d.協(xié)助甲方酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)期的工程管理和工程技術(shù)服務(wù)。 e.酒店管理計(jì)劃

乙方應(yīng)在介入酒店 個(gè)月內(nèi)提出酒店管理計(jì)劃，該計(jì)劃應(yīng)是在酒店現(xiàn)有情況下的管理調(diào)整所需要進(jìn)行的一切活動(dòng)。管理計(jì)劃應(yīng)包括： —酒店人事政策，包括組織架構(gòu)、編制、工資及福利政策; —市場(chǎng)的定位及價(jià)格政策，酒店廣告、宣傳及促銷計(jì)劃; —酒店年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算; —酒店年度工作計(jì)劃 f. 招聘員工

乙方負(fù)責(zé)按照酒店管理標(biāo)準(zhǔn)和酒店人事政策、繼續(xù)招聘合適的酒店從業(yè)人員;考核、優(yōu)化、使用現(xiàn)有工作人員。 g. 培訓(xùn)

乙方在年度工作計(jì)劃中明確提出培訓(xùn)目標(biāo)、計(jì)劃和制度。

乙方負(fù)責(zé)按照______星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，采用多種方法包括借助社會(huì)力量、與有關(guān)專業(yè)學(xué)校合作，系統(tǒng)地對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，滿足酒店經(jīng)營(yíng)需要，所需費(fèi)用列入酒店管理費(fèi)用。

在雙方認(rèn)為有必要的情況下，乙方可接納部分甲方管理人員及服務(wù)骨干前往乙方管理的酒店培訓(xùn)。乙方不收取培訓(xùn)費(fèi)用。往返的差旅費(fèi)及合理的食宿費(fèi)由甲方酒店安排或乙方協(xié)助安排，并列入酒店管理費(fèi)用。 h. 管理模式移植和經(jīng)營(yíng)期管理

乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實(shí)際情況，從培訓(xùn)開始，將乙方成熟的、先進(jìn)的管理模式移植到酒店，并以“健一模式”的管理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)酒店進(jìn)行管理，包括但不限于： —管理理念;

—酒店各崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn); —酒店各部門制度及規(guī)定; —酒店各崗位標(biāo)準(zhǔn)操作程序; —酒店各崗位職責(zé); —系統(tǒng)培訓(xùn)數(shù)據(jù);

所有酒店經(jīng)營(yíng)預(yù)算、各式窗體、報(bào)表、報(bào)告等電子文文件、文件或數(shù)據(jù)。 上述管理模式移植的內(nèi)容，在本合同終止后，甲方享有無償使用的權(quán)力。

第四條 雙方約定的事項(xiàng) 4.1 管理權(quán)

a. 有關(guān)經(jīng)營(yíng)期的如下重大問題，乙方在實(shí)施前需經(jīng)甲方批準(zhǔn)： —酒店經(jīng)營(yíng)預(yù)算;

—酒店固定資產(chǎn)的購置預(yù)算; —酒店人事架構(gòu)和年度工資總額;

—酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)的任命;

—酒店功能布局的調(diào)整;

—酒店經(jīng)營(yíng)區(qū)域和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的調(diào)整;

b. 經(jīng)甲方批準(zhǔn)的以上事項(xiàng)和酒店日常經(jīng)營(yíng)的其他事項(xiàng)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)實(shí)施。為此，乙方應(yīng)對(duì)酒店包括人事、財(cái)務(wù)、物資、經(jīng)營(yíng)和管理等項(xiàng)事宜具有充分的指揮權(quán)和決策權(quán)。乙方及其酒店代表可以代表酒店對(duì)外簽署與以上事宜、業(yè)務(wù)有關(guān)的檔、合同。

c. 對(duì)于經(jīng)營(yíng)管理的不同看法，甲方代表應(yīng)與乙方總經(jīng)理溝通討論解決，乙方總經(jīng)理應(yīng)充分了解甲方的意見和立場(chǎng)，意見合理時(shí)，乙方及時(shí)、有效地作出調(diào)整;在不嚴(yán)重影響酒店正常經(jīng)營(yíng)管理，當(dāng)雙方意見未達(dá)成統(tǒng)一之前，乙方應(yīng)尊重甲方的意見，對(duì)分歧事項(xiàng)暫緩實(shí)施，并向雙方最高領(lǐng)導(dǎo)反映求得解決;在此之前，除非嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的緊急情況，甲方一般不采取直接指揮部門及以下干部員工的方法，影響或干預(yù)乙方總經(jīng)理的管理權(quán)限和管理范圍，以維護(hù)乙方管理權(quán)威。

d. 乙方對(duì)酒店總監(jiān)及以下的管理人員有任免權(quán)?？偨?jīng)理的任免和調(diào)整，應(yīng)征得甲方的同意。

e. 乙方無權(quán)擅自處理甲方任何資產(chǎn)。不得以任何形式以酒店名義向第三者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)或責(zé)任擔(dān)保。 4.2 總經(jīng)理

總經(jīng)理由乙方委派。總經(jīng)理是乙方在酒店的總代表。總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)作。代表乙方每半年向甲方報(bào)告一次酒店的經(jīng)營(yíng)管理情況。 4.3 其他乙方委派的人員

副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、營(yíng)銷總監(jiān)、工程總監(jiān)、房務(wù)總監(jiān)、餐飲總監(jiān)、人力總監(jiān)由乙方委派。行政辦主任、保安部經(jīng)理、采購部經(jīng)理由甲方委派或委托乙方招聘，他們的資歷及他們是否是適當(dāng)人選，必須與乙方商討后聘用，雙方同意，以上人員的安排可以視酒店情況，經(jīng)協(xié)商后作出增減調(diào)整。 4.4 乙方管理人員及待遇

4.4.1以上委派人員的工資及福利待遇規(guī)定，詳見本合同附件，并由甲方支付。在乙方認(rèn)為需要并征得甲方同意，乙方安排合適的管理人員或技術(shù)人員到酒店作短期支持，其交通、食宿等費(fèi)用按酒店規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付或由甲方負(fù)責(zé)安排，乙方收取人工成本(標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件)，均由甲方支付;以上費(fèi)用列入酒店經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

4.5乙方承諾，在保證管理水平的前提下，充分使用和培養(yǎng)合適的當(dāng)?shù)馗骷?jí)管理干部，能滿足酒店崗位要求時(shí)，及時(shí)減少乙方委派的管理干部人數(shù)。以節(jié)約酒店人力成本，并為甲方培養(yǎng)接替管理的人員。

第五條 會(huì)計(jì)審計(jì)及稅務(wù) 5.1 會(huì)計(jì)年度

本合同所指的會(huì)計(jì)年度，為當(dāng)年1月1日至12月31日止。 5.2 會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

開設(shè)獨(dú)立的酒店經(jīng)營(yíng)賬戶，實(shí)行單獨(dú)核算，乙方應(yīng)根據(jù)國家的法律和條例，進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)報(bào)告，并根據(jù)乙方使用的財(cái)務(wù)系統(tǒng)，保持一套反映酒店經(jīng)營(yíng)情況的報(bào)告、賬目和記錄。 5.3 審計(jì)

甲方和乙方各自委托的財(cái)會(huì)人員均有權(quán)在任何適當(dāng)?shù)臅r(shí)間查閱酒店的賬目和記錄，進(jìn)行審計(jì)，費(fèi)用雙方自理。 5.4 稅務(wù)

乙方應(yīng)以甲方名義，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。 5.5 外匯管理

酒店經(jīng)營(yíng)及外聘人員的一切外匯事宜按照國家外匯管理的規(guī)定辦理。 5.6 保險(xiǎn)

乙方應(yīng)按甲方意見并以甲方名義購買營(yíng)業(yè)必需保險(xiǎn)。有關(guān)保險(xiǎn)范圍，險(xiǎn)種，金額等具體事宜另定。保險(xiǎn)費(fèi)用列入酒店有關(guān)費(fèi)用。 5.7 經(jīng)營(yíng)預(yù)算

在每一個(gè)完整的會(huì)計(jì)年度開始前三十(30)天內(nèi)，乙方應(yīng)把其后完整的或部分的會(huì)計(jì)年度(視實(shí)際情形而定)而建議的經(jīng)營(yíng)預(yù)算連同年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃提交甲方批準(zhǔn)。

乙方如遇突發(fā)事件、突變因素，而有較大的、額外的收入或支出，而改變經(jīng)營(yíng)預(yù)算，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方;如需甲方批準(zhǔn)的，在合理的情況下甲方應(yīng)在接到報(bào)告后10天內(nèi)予以批準(zhǔn)，以不影響正常經(jīng)營(yíng)。

若甲方和乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)預(yù)算有分歧，而又無法在有關(guān)的會(huì)計(jì)年度開始之前協(xié)商解決，則應(yīng)以該會(huì)計(jì)年度的上一個(gè)會(huì)計(jì)年度的經(jīng)營(yíng)預(yù)算作為該有關(guān)年度適用的經(jīng)營(yíng)預(yù)算，直到該有關(guān)年度的經(jīng)營(yíng)預(yù)算被批準(zhǔn)為止。 5.8 營(yíng)業(yè)報(bào)表在一個(gè)日歷月結(jié)束后的下一個(gè)日歷月的7日或之前，乙方應(yīng)提供給甲方列出

酒店經(jīng)營(yíng)結(jié)果的詳盡營(yíng)業(yè)報(bào)表。

第六條 資產(chǎn)管理 6.1資產(chǎn)預(yù)算

在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度開始前至少30天內(nèi)，乙方應(yīng)把下一個(gè)會(huì)計(jì)年度有關(guān)資產(chǎn)重置的預(yù)算(簡(jiǎn)稱資產(chǎn)預(yù)算)提交甲方批準(zhǔn)，該資產(chǎn)預(yù)算不應(yīng)超過該財(cái)政的經(jīng)營(yíng)預(yù)算制定的總收入的30%。在合理的情況下甲方應(yīng)接到報(bào)告之日起的20天內(nèi)批準(zhǔn)資產(chǎn)預(yù)算。

在資產(chǎn)預(yù)算中沒有包括、根據(jù)情況變化增列的資產(chǎn)重置項(xiàng)目，需由甲方批準(zhǔn)。在合理的情況下，甲方應(yīng)在7天內(nèi)批準(zhǔn)。 6.2 資產(chǎn)重置的實(shí)施

乙方會(huì)同甲方負(fù)責(zé)在資產(chǎn)預(yù)算中所批準(zhǔn)的資產(chǎn)重置項(xiàng)目的實(shí)施。 6.3日常維護(hù)和修理

乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，從試營(yíng)業(yè)日起負(fù)責(zé)酒店設(shè)備的日常維護(hù)、修理，并使酒店設(shè)備處于良好保養(yǎng)狀況;日常修理費(fèi)用應(yīng)列入經(jīng)營(yíng)成本，酒店改建再裝修等大修理費(fèi)用，列入非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

第七條 人事和組織

7.1 乙方將根據(jù)酒店的實(shí)際情況提出機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制方案，制定用工計(jì)劃，

參考酒店所在地同行業(yè)工資水平和勞動(dòng)力市場(chǎng)的價(jià)格，根據(jù)酒店管理的要求，制訂工資政策和勞動(dòng)管理方面的有關(guān)條例、守則、細(xì)則。 7.2 勞動(dòng)合同

酒店實(shí)行全員勞動(dòng)合同制，依法辦理有關(guān)手續(xù)。

第八條 管理費(fèi) 8.1管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付

自合同生效日起，乙方按酒店行業(yè)收取基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)，基本管理費(fèi)按營(yíng)業(yè)收入的 %收取，效益管理費(fèi)按營(yíng)業(yè)毛利的 %。 8.2 收費(fèi)計(jì)算定義

8.2.1 本合同中營(yíng)業(yè)收入是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)施所得的客房、餐飲、會(huì)議廳、停車庫、酒吧、商場(chǎng)、健身美容、娛樂設(shè)施(不計(jì)外承包娛樂的營(yíng)業(yè)收入)、電話、傳真、洗衣、外包經(jīng)營(yíng)區(qū)域的場(chǎng)地收益及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)稅營(yíng)業(yè)性收入之總和。

8.2.2 本合同中經(jīng)營(yíng)毛利是指酒店?duì)I業(yè)收入減去營(yíng)業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成本、工資及福利、營(yíng)業(yè)費(fèi)用和行政管理費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、維修能源費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后的余額，成本計(jì)算中不包括折舊、利息、土地使用費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、房產(chǎn)或租賃稅費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷、鋪底物資攤銷等屬于業(yè)主投資行為產(chǎn)生的非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，其計(jì)算方法及定義以1992年11月5日國家財(cái)政部和國家旅游局《外商投資旅游企業(yè)會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表》為準(zhǔn)。 8.3 管理費(fèi)的支付

基本管理費(fèi)每月支付一次，由甲方于次月15日前匯入乙方指定的賬戶。 效益管理費(fèi)于每季末后的15天內(nèi)由甲方匯入乙方指定的賬戶。

8.4 甲方不能如期支付管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)未付部分每天0.5%的滯交金，逾期60天不付，乙方有權(quán)終止合同，并通過法律途徑維護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)利益。

8.5 如果酒店全面營(yíng)業(yè)后的 年內(nèi)非硬件原因而是乙方造成的管理服務(wù)問題導(dǎo)致酒店不能評(píng)上星級(jí)的。乙方給予甲方此前一年管理費(fèi)的50%作為賠償。

第九條 繼承、受讓或變更

9.1 在未經(jīng)另一方事先書面同意之前，雙方均不應(yīng)以任何方式轉(zhuǎn)讓出售或轉(zhuǎn)移在本合同中的任何權(quán)利或利益。如甲方對(duì)酒店的權(quán)利或利益的轉(zhuǎn)移和因甲方其他方面原因而造成本合同的終止。甲方須付給乙方一年的管理費(fèi)用，同時(shí)甲方必須在30天前對(duì)乙方發(fā)出書面通知。

9.2 在本合同有效期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓其對(duì)酒店的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方應(yīng)保證本合同對(duì)購買酒店、取得酒店所有權(quán)、或取得酒店占用權(quán)的任何人或?qū)嶓w仍有約束力，且乙方在本合同下的任何權(quán)利或利益不受該轉(zhuǎn)讓的影響。否則甲方應(yīng)賠償由

此給乙方造成的損失。

9.3 甲方需進(jìn)行資產(chǎn)重組，股權(quán)變動(dòng)而變更設(shè)立新的公司，必須提前書面通知乙方，并由新公司承繼本合同。

9.4 就涉及酒店的經(jīng)營(yíng)管理及本合同所包括的有關(guān)事項(xiàng)與范圍而言，若本合同的任何條款與合同雙方之一和第三方簽訂的檔條款有沖突時(shí)，應(yīng)以本合同的條款為準(zhǔn)，并且本合同的條款應(yīng)具有決定性的法律效力。 第十條

合同的終止

10.1 合同期滿前30天，若雙方無意延長(zhǎng)合同，雙方將進(jìn)行全面的工作交接。 10.2 酒店因不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p失，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，本合同可以終止。 10.3 甲、乙雙方一致同意簽署協(xié)議的，可終止本合同。

10.4本合同期限內(nèi)，任何一方違約，經(jīng)另一方向其發(fā)出書面通知后的30天內(nèi)仍未作出補(bǔ)救時(shí)，則在該30天期滿后，另一方可終止本合同，若因違約而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條 其他 11.1商業(yè)保密義務(wù)

甲乙雙方在合同期內(nèi)，有義務(wù)保護(hù)雙方的公司利益，不得泄露雙方的商業(yè)機(jī)密，并不得泄露雙方約定之文件資料。

乙方輸入管理模式的內(nèi)容、教材、文文件、窗體、數(shù)據(jù)、文件等，未經(jīng)乙方同意，甲方不得輸出，應(yīng)用于任何第三方。

11.2凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將該爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院，通過訴訟方式解決。

11.3 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽字、蓋章后生效。

甲方(章)

乙方(章)

健一酒店管理有限公司

代表人： 日期：

代表人： 日期：

酒店管理合同 篇14

酒店管理顧問合同

漢中世都三國大酒店（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

漢中市經(jīng)濟(jì)開發(fā)南區(qū)銀溝橋小區(qū)似溝園403棟5單元101室史劍凌（漢中六韜酒店管理有限公司）（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

甲方為了提高管理質(zhì)量，特聘請(qǐng)乙方作為漢中世都三國大酒店管理顧問就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、期限：一年，自2009年3月1日至2010年2月28日。

二、乙方的工作范圍

1、對(duì)酒店日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、規(guī)劃提出咨詢意見，對(duì)酒店發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃和對(duì)外形象建設(shè)提出切實(shí)可行的操作辦法。

2、對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)過程中存在的問題進(jìn)行查找，并提出整改意見。

3、對(duì)酒店領(lǐng)班以上的管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，對(duì)員工培訓(xùn)拿出培訓(xùn)大綱及培訓(xùn)資料。

4、可參與酒店的管理活動(dòng)，可以行使甲方對(duì)后廚的權(quán)利，參與酒店各種會(huì)議，對(duì)餐飲毛利控制在46%以上，對(duì)客房毛利控制在62%以上。

5、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)該在甲方連續(xù)工作，直到找出酒店存在的問題，并提出整改意見，以后每月至少工

作四天，遇到緊急事務(wù)或重大事項(xiàng)通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)趕到，特殊情況除外。

6、根據(jù)情勢(shì)發(fā)展，酒店需要的其他工作。

三、甲方給乙方提供的工作條件

1、住宿由甲方提供，交通費(fèi)每次按公共汽車費(fèi)用支付。

2、必要的辦公條件。

四、顧問費(fèi)：元，按月支付，每月支付元，在甲方給員工發(fā)工資時(shí)一同支付。

五、乙方在本合同簽訂后，毛利達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或提不出有效、可行的整改意見，甲方可解除本合同或降低顧問費(fèi)。

六、合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

簽字時(shí)間：2009年月日

酒店管理合同 篇15

第一章總則

為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，（以下簡(jiǎn)稱委托方），特委托 （以下簡(jiǎn)稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊(cè)的國有企業(yè)，法定地址：________， 法定代表：________。

第二章名詞定義

第一條酒店

本合同用的酒店一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：

（1）間有衛(wèi)生間的客房；

（2）各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、附設(shè)商場(chǎng)、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

（4）酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；

（5）全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。

第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品

在本合同中家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品是指：

（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

（2）飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（PA）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；

（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；

（4）所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

（5）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。

本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。

第三條酒店正式開業(yè)日

酒店正式開業(yè)日是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：

（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；

（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；

（3）酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊；

（4）酒店工程經(jīng)國家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；

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