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自建房合同(篇1)

本文目錄農(nóng)村建房合同范本農(nóng)村建房承包合同農(nóng)村建房承包合同農(nóng)村建房施工合同

建筑單位(個(gè)人)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

施工單位(個(gè)人)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》的有關(guān)條列及規(guī)定，對(duì)路合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、工程概況：

1． 工程名稱：

2． 工程地點(diǎn)

3． 工程內(nèi)容、范圍：完成甲方基礎(chǔ)以上的土建工程（含內(nèi)外粉刷，不含水電管道安裝），包括正負(fù)零線以下（含零線）部分施工。具體以圖紙為準(zhǔn)。

4． 承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎絲（鉛絲）。

5． 施工日期：

6． 質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良

7． 本工程總造價(jià)（清工費(fèi)）：按以下價(jià)格計(jì)算：① 現(xiàn)澆部分按110元／O（不包括衛(wèi)生間）；② 其他按75元／O；③ 具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)（除房屋建筑正負(fù)零線以下（含零線）的建筑面積）。

二、甲方工作

1． 甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲（鉛絲）等建筑材料，同時(shí)須保證乙方施工材料供應(yīng)。

2． 甲方如需對(duì)圖紙進(jìn)行更改，須適當(dāng)提前通知乙方。

三、乙方工作：

1． 按施工現(xiàn)場(chǎng)和施工圖紙打求，做好施工。

2． 乙方 不得隨意更改施工圖紙。

3． 乙方須地保證工程質(zhì)量的前提下節(jié)約材料，砼砂漿需按規(guī)定配合比施工。

4． 施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全圍欄和文明施工。

5． 工程項(xiàng)目成品在未竣工交付使用前，由乙方自行保護(hù)，竣工驗(yàn)收交付甲方后由甲方負(fù)責(zé)。

6． 乙方施工必須保證質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)、竣工質(zhì)量必須到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的一切后果，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

四、工期、驗(yàn)收

1． 施工工期:從開(kāi)工到主體工程竣工期限為50天(內(nèi)外墻粉刷除外)。

2． 工程質(zhì)量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。

3． 每層完工后須經(jīng)過(guò)甲方指定的施工員驗(yàn)收后才可進(jìn)行下一層的施工。

五、工程款的支付和預(yù)付：

1． 一層結(jié)構(gòu)完工預(yù)付 仟元，二至三層完工各預(yù)付 仟元，結(jié)頂并蓋好瓦后付 仟元，粉刷完工后付 仟元，其余工程款待房屋驗(yàn)收后五個(gè)月內(nèi)一次性付清剩余款項(xiàng)。

2．各預(yù)付、結(jié)算款項(xiàng)須在甲方指定的施工員驗(yàn)收合格后方可支付。

3．款項(xiàng)決算按實(shí)際竣工圖進(jìn)行調(diào)整。

六、其他：

1． 施工期間，乙方須嚴(yán)格遵守《安全操作規(guī)程》進(jìn)行施工，如在施工期間發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部的責(zé)任和費(fèi)用。

2． 本合同自簽訂之日起生效。

3． 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：

簽約日期: 年 月 日

自建房合同(篇2)

甲方(發(fā)包人)：

乙方(承包人)：

甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方。樓層施工價(jià)格 元/平方米(包括：梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑，樓房砌磚，外墻砂漿粉刷);地基施工價(jià)格 元/平方米;外墻貼墻面磚價(jià)格 元/平方米;內(nèi)墻砂漿粉刷價(jià)格 元/平方米;內(nèi)墻貼瓷磚價(jià)格 元/平方米;貼地板磚價(jià)格 元/平方米;蹲廁價(jià)格 元/個(gè);從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在 年月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方 建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料。

二、工程內(nèi)容：

1、修建三層半樓房,全樓層為框架結(jié)構(gòu)，第一層、第二層、第三層及樓頂半層均為毛坯房。(裝修另計(jì))

2、工程包括地基的施工、全樓層梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑、樓房砌磚、外墻砂漿粉刷、化糞池。

三、施工安全：

乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。從工程開(kāi)工到工程竣工驗(yàn)收合格為止，因施工原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負(fù)責(zé)包括：乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

四、在工程開(kāi)工前，甲方負(fù)責(zé)接通水、電，并按工程進(jìn)度提前準(zhǔn)備好鋼筋、水泥、磚、砂子、石子等建筑材料。

五、工程質(zhì)量要求：

1、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、后墻面粉水泥砂漿，要求做到內(nèi)外墻用水泥砂漿打底刮平，即電線、電視線、網(wǎng)線。

3、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。甲方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)一次付給乙方_元用于備料及施工費(fèi)。工程未竣工驗(yàn)收前，甲方可預(yù)留工程總造價(jià)_10_%的尾款。

5、上條所說(shuō)的建筑質(zhì)量問(wèn)題，包括以下等方面：

(1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂;

(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

(3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;

(4)天板或地板開(kāi)裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;

(5)梁、柱、板面中空;

(6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;

(7)屋頂漏水，浸水。

6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國(guó)家相關(guān)保修條例執(zhí)行。

六、工程費(fèi)用的計(jì)算：

1、工程承包方式為包工不包料，按實(shí)際施工面積計(jì)算。

2、施工過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑材料費(fèi)及運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3、施工人員的食宿費(fèi)用自理，施工中所用的施工工具費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、開(kāi)工時(shí)，甲方預(yù)付工程款 元給乙方，之后每層完工甲方付乙方 萬(wàn)元，其余部分待竣工后全部付清。

七、本工程工期至 年 月 日竣工，如無(wú)特殊原因，乙方不得拖延工期。

八、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。

甲方：

乙方： 年 月 日

自建房合同(篇3)

甲方：___________

乙方：___________

經(jīng)甲方_____的自住用房建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保建房過(guò)程中堅(jiān)持安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗原則，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

一、施工安全

1、乙方在施工過(guò)程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任一概與甲方無(wú)關(guān)。

進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促，確保安全和工程質(zhì)量。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。

2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

4、甲方負(fù)責(zé)沙土回填。

三、付款方式

1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，現(xiàn)澆包干220元／平米。

2、付款時(shí)間：第一次付款在施工基礎(chǔ)完工，第二次付款在一樓蓋板完工，第三次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后7天內(nèi)給付。

四、本協(xié)議自甲、乙雙方在本協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，見(jiàn)證人一份。

甲方簽字或蓋章：___________

乙方簽字或蓋章：___________

_____年____月_____日

自建房合同(篇4)

出賣方： 身份證號(hào)碼： 地址： 郵政編碼： 電話：

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，房屋用途為_(kāi)___________________;出賣方的車庫(kù)位于第 層，建筑面積為 平方米，共 間。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)______________。

第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____________;土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第三條 價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米____________元，總金額為( 幣)__________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整。該車庫(kù)售價(jià)為(幣)每平方米 元，總金額為(幣)_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整。

第四條 付款方式購(gòu)房合同范本買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____ 幣)______拾______萬(wàn)______千______百_____拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。車庫(kù)的價(jià)款等出賣方整好車庫(kù)后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條 交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_5_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部?jī)r(jià)款之日起3個(gè)月內(nèi)，將車庫(kù)付給買受方。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)。

第六條 買受方逾期未付款的違約責(zé)任

買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清房款，出賣方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，買受方所預(yù)交的購(gòu)房款的20%，抵作甲方損失。

乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。

第七條 出賣方逾期未交房的違約責(zé)任

出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方，出賣方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的20%作為賠償，此賠償金要求在20x年8月15日前一次性付清。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同。

本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________%賠償買受方損失。

第九條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。

甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條 本合同(經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字)之日起生效。

第十四條 本合同連同附表共___________頁(yè)，一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：____________

出賣方代理人(簽章)：______

________年________月______日

買受方代理人(簽章)：______

________年_______月_______日

自建房合同(篇5)

售房方：________________身份證號(hào)碼：________________購(gòu)房方：________________身份證號(hào)碼：________________

于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：1.位置：該幢房屋位于，本棟為甲方自建，建筑層數(shù)為層，為磚混現(xiàn)澆搗制結(jié)構(gòu)，乙方所購(gòu)住房位置為第層，面積為_(kāi)____________________。2.房屋類型：建筑面積多_____________________平方米，磚混結(jié)構(gòu)，______________樓。3.該房產(chǎn)房?jī)r(jià)每平方米___________元，合計(jì)金額為_(kāi)__________元。

二、該房產(chǎn)甲方出賣時(shí)不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證。如遇國(guó)家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國(guó)家所賠償?shù)脑摌菍拥目铐?xiàng)全部付給乙方。

條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。

三、甲方出賣給乙方的房屋，乙方擁有房屋管理權(quán)、使用權(quán)、變賣權(quán)和所購(gòu)層次的所有權(quán)，乙方后代繼承人享有永久性使用權(quán)、管理權(quán)等。

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止。

四、付款方式簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付定金___________元，余款房屋2竣工時(shí)一次性付清。如乙方房款沒(méi)有付清，甲方不交付乙方所購(gòu)房屋給乙方使用。

出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止。

五、違約責(zé)任如乙方中途終止合同，則甲方不退還乙方所交的定金，定金歸甲方所有。如中途甲方違約，強(qiáng)行加價(jià)或不將房屋賣給乙方，則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金。

條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件。

六、水電水電落戶手續(xù)由甲方辦理，水電落戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：______________________年______月______日

自建房合同(篇6)

一、甲方（出租方）：__________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________

地址：________________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________

二、乙方（承租方）：__________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________

地址：________________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的房屋一處，現(xiàn)擬將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

房屋地址：______________________________

房屋類型：______________________________

房屋使用面積：___________________________

第二條 租賃期限

本次合同租賃期限為_(kāi)_____________________年，自________年____月____日起至________年___月___日止。租賃期滿后，若無(wú)特殊情況，本合同自動(dòng)終止。

第三條 租金及支付方式

1. 租金總額為人民幣_(tái)______________________________元，租金支付方式為每月（季度/半年/年）支付，支付日期為每月（季度/半年/年）的_____日。

2. 租金支付方式為_(kāi)_________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式），乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如遲延支付需支付滯納金。

第四條 設(shè)備設(shè)施

甲方應(yīng)保證出租房屋的基本設(shè)備設(shè)施齊全完好，如因設(shè)備設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)設(shè)備設(shè)施，如有損壞需及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

第五條 房屋維護(hù)

在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)對(duì)出租房屋進(jìn)行日常維護(hù)和整潔，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得私自拆改裝修。

第六條 用途限制

出租房屋僅供居住使用，不得用于商業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。

第七條 違約責(zé)任

若乙方違反本合同規(guī)定，如未按時(shí)支付租金、私自裝修、轉(zhuǎn)租房屋等行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損失賠償?shù)取?/p>

第八條 其他約定

1. 本合同如需修改需雙方協(xié)商一致，并經(jīng)書面確認(rèn)。

2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有法律效力。

3. 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

第九條 合同簽署地與日期

合同簽署地：__________________，簽署日期：_______________

甲方（出租方）：_____________________ 乙方（承租方）：_____________________

以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字生效。

建房合同協(xié)議書簽署確認(rèn)：

日期：______________

地點(diǎn)：______________

甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：______________

合同代表（簽字）：______________ 合同代表（簽字）：______________

合同見(jiàn)證人（簽字）：______________ 合同見(jiàn)證人（簽字）：______________

自建房合同(篇7)

甲方：私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人：

乙方：私人住宅建房工程總承包人：

《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗(yàn)、為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

建筑工程概

況私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計(jì)為_(kāi)___一層平房?jī)纱苯ㄖㄖ娣e____。工程預(yù)算造價(jià)：每平方米____元人民幣，總建造價(jià)格____元人民幣。以上檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，影響正常施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

建筑設(shè)計(jì)要求(你們對(duì)房屋的整修方案)。

承包施工方式

本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工包料，面積價(jià)格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。6、工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時(shí)前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。

因施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7、設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件，乙方組織試車，并在試車48小時(shí)前通知甲方代表，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備試車記錄。

乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。7、設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車條件(如乙方承包時(shí))，甲方組織試車，并在試車48小時(shí)前通知乙方，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)乙方應(yīng)作準(zhǔn)備工作的要求。

本工程預(yù)定工期為120天。本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內(nèi)硬化等項(xiàng)目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價(jià)格另議，價(jià)格商定后簽定建造附屬工程合同書。由于設(shè)計(jì)原因(包括設(shè)備的選型)試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方負(fù)責(zé)修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后設(shè)計(jì)重新安裝。

工程付款方式

工程付款方式為現(xiàn)金支付。(你們可以商定付款方式。)

工程其它事項(xiàng)工程在建設(shè)過(guò)程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進(jìn)行清算。由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，設(shè)備由甲方采購(gòu)時(shí)，設(shè)備由乙方采購(gòu)時(shí)，應(yīng)按本協(xié)議條款第24條執(zhí)行。

工程在建設(shè)過(guò)程中，因市場(chǎng)發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格，不得隨意漲價(jià)或價(jià)。

違約責(zé)任(你們可以協(xié)商一致后填寫)

工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。本合同確需修改必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，一致同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。由于乙方施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方代表在試車后24小時(shí)內(nèi)提出修改意見(jiàn)。乙方修改后重新試車。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

甲方：私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人：_____(簽字蓋章)

乙方：私人住宅建房工程總承包人：_____(簽字蓋章)

20___年__月__日

自建房合同(篇8)

甲方：____________________

乙方：____________________

甲方位于北京市__村建房屋一棟，建筑面積約為80平方米，由乙方施工，為確保工程質(zhì)量按時(shí)完工，分清雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)議商量同意，特簽訂合同如下：

1、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的水、電、磚、水泥、砂石料等材料由甲方提供，乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)等。

2、工程內(nèi)容：拆房、砌地基、地梁打灰、圈梁結(jié)構(gòu)等±0.00及80公分以下，圈梁要求20x30，不包括灰填土，不包含墊地基。

3、工程質(zhì)量：砌墻為三七墻，前梁明柱30X45，后梁(含山)20X24，±0.00到上圈梁距離為3.45米。封山、瓦房、外墻抹灰、水泥三面見(jiàn)光，前面是麻面，其余三面屋內(nèi)打墊灰。乙方在施工過(guò)程中，如達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方翻工，翻工所需工錢和材料由乙方負(fù)責(zé)。

4、質(zhì)量要求：乙方按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5、注意安全：施工過(guò)程中如乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

6、結(jié)算付款方式：工程結(jié)算按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際建筑面積計(jì)算，甲方按每間6000元計(jì)結(jié)算給乙方，總價(jià)計(jì)24000元。打完上圈梁(即13.45米)甲方付款10000元給乙方。其余尾款全部工程結(jié)束驗(yàn)收合格后，結(jié)算付清工錢。

7、安全施工：乙方施工隊(duì)伍的技術(shù)素質(zhì)必須講究，要安全文明施工，按規(guī)范施工，如在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量事故、人身安全事故等均由乙方負(fù)責(zé)。

8、施工期：施工期間，要求在5月23日至7月23日內(nèi)完成全部承包工程。

9、本協(xié)議如有不盡事宜，雙方共同協(xié)商解決或按合同法處理。

10、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。工程結(jié)束驗(yàn)收合格，結(jié)清工程款后自行終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

自建房合同(篇9)

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2022通用版自建房買賣合同樣本正文內(nèi)容

甲方(需方)：____地 址：___郵碼：____電話：___法定代表人：___職務(wù)：__乙方(供方)：___地 址：___ 郵碼：___電話：__法定代表人：___ 職務(wù)：___經(jīng)雙方商定，簽訂以下茶葉訂購(gòu)合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 乙方向甲方交售茶葉品名、數(shù)量如下：品名 名茶鮮葉春毛茶 夏、秋毛茶 細(xì)茶小計(jì) 合計(jì)(粗、細(xì)茶)數(shù)量(斤)參考價(jià)格(元)合計(jì)金額(元)

第二條 結(jié)算辦法：批貨批款、當(dāng)天兌現(xiàn)。

第三條 交售地點(diǎn)：__

第四條 甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的樣價(jià)政策：在各基層收購(gòu)站張榜公布國(guó)家規(guī)定的評(píng)茶等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和樣茶;堅(jiān)持對(duì)樣評(píng)茶，按質(zhì)論價(jià)、不得壓級(jí)壓價(jià)和提級(jí)提價(jià)。

第五條 乙方交售的茶葉，不得摻雜使假，必須表里如一。

第六條 乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶，甲方將保證收購(gòu)乙方生產(chǎn)的低檔茶，如乙方不按合同交售茶葉，甲方可不收乙方的低檔茶葉。

第七條 除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男泻贤糠纸痤~10%的違約金。

第八條 本合同有效期限自________年____月____日至________年____月____日。甲 方：__ 乙方：___代表人：___ 代表人：__________年____月____日 ________年____月____日

自建房合同(篇10)

發(fā)包方：__________________(簡(jiǎn)稱甲方)。

承包方：__________________(簡(jiǎn)稱乙方)。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造續(xù)三、四層和后院補(bǔ)建工程，簽訂以下協(xié)議：

第一條、工程內(nèi)容：

1、工程地址：

2、本院后院補(bǔ)建：具體結(jié)構(gòu)為雙方商定的內(nèi)容，灰土井八個(gè)，直徑1.2米、深度3米，外邊柱4根，400*400mm、鋼筋為12*8根;里邊柱240*300、鋼筋為12*6根;圈梁、地梁為240*240、4根12#螺紋。柱子到3樓頂。

3、續(xù)蓋三、四層：三;樓靠南邊有240*240柱子4根(鋼筋為12#*4根)有圈梁、用樓板。四層無(wú)有柱子、有圈梁、梁為240*240(鋼筋為12#*4根)用現(xiàn)澆。施工要求符合民用房建設(shè)。

第二條、工期：

1、開(kāi)工日期：本項(xiàng)目工程工期從20xx年月日起至20xx年月日止，共60天

2、施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認(rèn)工期可順延。

3、因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。

第三條、工程合同價(jià)款：

第四條、承建方式。

乙方對(duì)房屋建設(shè)工程包工、包料;包質(zhì)量、包驗(yàn)收合格、包安全、包工期、包文明施工。

1、乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的飾面樣板，必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工。

第五條、工程付款辦法。

工人進(jìn)門施工到三層封頂(含后院補(bǔ)建至三層)付工程總價(jià)的40%、四層封頂付。

工程總價(jià)的`30%、粉刷完成后付工程總價(jià)的25%，剩余5%交工后甲方驗(yàn)收合格滿意后15日內(nèi)一次性付清。

第六條、粉刷等后續(xù)工程。

第七條、施工安全要求及質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。

乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程。

第八條、雙方在施工中的幾項(xiàng)規(guī)定：

1、施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保施工安全，承擔(dān)安全施工責(zé)任，教育施工人員遵紀(jì)守法、施工過(guò)程中發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、開(kāi)工前甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工場(chǎng)地，施工范圍內(nèi)用水、電位置、測(cè)量的基線和水準(zhǔn)點(diǎn)的位置，提供工人住宿。若甲方未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地，乙方有權(quán)順延施工工期。

3、工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)垃圾的清理，做到工完場(chǎng)清。

第九條、合同生效與終止：

本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章(或手印)后生效。工程圓滿結(jié)束后，甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止。

第十條、本合同壹式肆份，甲、乙方各執(zhí)壹份，新房村委會(huì)執(zhí)壹份，施工方執(zhí)壹份具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應(yīng)盡可能協(xié)商解決?？裳a(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議，補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

委托代表：__________________。

自建房合同(篇11)

房主（簡(jiǎn)稱甲方）：

承包負(fù)責(zé)人（簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方位于××縣××街修建私人房屋一座，現(xiàn)將建設(shè)樓房的主體工程包給乙方負(fù)責(zé)施工，為確保工程質(zhì)量按時(shí)完工，分清雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)議商量同意，特簽訂如下協(xié)議：

一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、紅磚等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備，如攪拌機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、振搗設(shè)備、模板、架材、鐵釘鐵絲、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。

二、工程內(nèi)容：

。

衛(wèi)生間內(nèi)墻面瓷磚到頂。

；構(gòu)造柱應(yīng)先砌OO

墻再澆筑柱體且墻體應(yīng)作馬牙搓且設(shè)拉結(jié)筋。

4、雙方責(zé)任：施工過(guò)程中，如果甲方指導(dǎo)失誤造成的一切損失，由甲方自理并賠償乙方勞動(dòng)損失，如乙方在施工過(guò)程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償所有材料損失，工程結(jié)算時(shí)從工程款扣除。

5、結(jié)算付款方式：

（1）工程結(jié)算按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際建筑面積計(jì)算，甲方按每平方米建筑面積人民幣壹佰壹拾元捌角計(jì)結(jié)算給乙方，每層樓板澆筑完工后甲方付清該層工程款60%；每層內(nèi)粉刷完工后付15%，每層外粉刷完工后付10%，其余全部完工驗(yàn)收合格后，除質(zhì)保金叁仟元外其余全部結(jié)算付清；房屋無(wú)其他質(zhì)量問(wèn)題則質(zhì)保金一年內(nèi)付清。

（冷熱水管路、衛(wèi)生潔具等。各層主體完工后按陸元每平方米支付費(fèi)用，工程完工后其余款項(xiàng)全部付清。

（；如基礎(chǔ)較復(fù)雜，超深（大于位置較多則另行協(xié)商處理。本房屋所有的渣土外運(yùn)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再處理?；A(chǔ)施工含地面回填、打夯。

6、施工期間所需原材料乙方應(yīng)提前2天將下料單告知甲方，如甲方未接到下料單導(dǎo)致原材料不能及時(shí)到達(dá)工地而延誤工期

乙方負(fù)全責(zé)；同時(shí)因甲方原因而延誤工期則由甲方負(fù)全責(zé)。

人身安全事故等均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不予負(fù)責(zé)。

8、施工期：施工工期要求在開(kāi)工之日起6個(gè)月內(nèi)完成全部承包工程。工程完工后乙方應(yīng)將房屋垃圾全部清掃干凈。

9、本協(xié)議如有不盡事宜，雙方共同協(xié)商解決或按合同法處理。

本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。工程結(jié)束驗(yàn)收合格，結(jié)清工程款后自行終止。

甲方簽字：年月日

乙方簽字：年月日

見(jiàn)證人簽字： 年月日

自建房合同(篇12)

2022四川省房屋買賣合同（自建房）是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。四川省房屋買賣合同（自建房）能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。

2022四川省房屋買賣合同（自建房）正文內(nèi)容

甲方：

乙方：

保證人：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，秉著平等、自愿、公平的原則協(xié)商一致，現(xiàn)甲方自愿將其自建房出賣給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1、甲方在擁有宅基地一塊，甲方與在該宅基地上聯(lián)合修建磚混結(jié)構(gòu)自建房，共計(jì)兩棟，36套，總建筑面積平方米。

2、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層，西邊的一套房屋、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價(jià)款合計(jì)為人民幣元整。

3、乙方除享有所購(gòu)買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權(quán)之外，還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權(quán)，甲方保證在該花園內(nèi)給乙方一個(gè)永久性車位。

4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡(jiǎn)易涼棚，甲方不得干預(yù)。

二、付款方式及時(shí)間

1、由于甲方在修建房屋過(guò)程中，欠承包人廖*龍工程尾款，現(xiàn)甲、乙、廖*龍三方協(xié)商，由乙方把購(gòu)房款直接支付給廖*龍，作為廖*龍工程尾款，廖*龍放棄對(duì)甲方余下的債權(quán)。

2、乙方于年月日通過(guò)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣于年月日通過(guò)前述賬戶轉(zhuǎn)賬支付人民幣余款元通過(guò)前述賬戶于年年底全部付清。

三、房屋交付時(shí)間

甲方應(yīng)在年月日前將房屋、樓頂、花園公共使用權(quán)交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元逾期超過(guò)60日的乙方有權(quán)終止合同，如乙方選擇終止合同時(shí)甲方應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方購(gòu)房款并賠償損失萬(wàn)元，如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元。

四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋全面竣工，門窗、玻璃等安裝完畢

2、水、電、氣管道，電視、電話、網(wǎng)線安裝到室內(nèi)并且協(xié)助乙方辦理開(kāi)戶手續(xù)，如果能夠一戶一表則一戶一表，開(kāi)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、外墻粉水，涂料等施工完畢室內(nèi)地面，墻壁等用水泥、砂漿找平。

五、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證

甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬?zèng)]有瑕疵，同時(shí)甲方應(yīng)保證房屋建筑合法，如因房屋權(quán)屬或者因違法建筑等情形導(dǎo)致乙方房屋所有權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)按侵害乙方房屋所有權(quán)事實(shí)發(fā)生時(shí)同等地段商品房屋價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失，如同等地段沒(méi)有商品房的，按東壩商品房市場(chǎng)價(jià)格賠償。

六、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理

將來(lái)如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)積極為乙方辦理產(chǎn)權(quán)，乙方承擔(dān)乙方所占房屋的相關(guān)費(fèi)用，如違反本條需承擔(dān)乙方房屋總價(jià)款30%的違約責(zé)任。

七、拆遷補(bǔ)償

1、在辦理產(chǎn)權(quán)以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因?qū)е路课莶疬w給予補(bǔ)償、安置，乙方所占房屋的拆遷費(fèi)用或者安置待遇歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助或配合乙方辦理。如按面積補(bǔ)償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔(dān)還建房面積，并且保證乙方至少有一套住房。

2、拆遷費(fèi)用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方應(yīng)得款項(xiàng)總額日萬(wàn)分之四承擔(dān)違約責(zé)任。。

八、管理

1、本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利由乙方獨(dú)立行使，甲方不得干涉。

2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔(dān)保。

3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。

4、甲、乙雙方自覺(jué)維護(hù)該購(gòu)樓房的公共設(shè)施、設(shè)備，不得有任何損壞，若有損壞照價(jià)賠償。

5、房屋的維修按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，5年以內(nèi)如遇房屋漏水、墻體裂縫等問(wèn)題時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)維修。

6、未經(jīng)甲、乙方雙方達(dá)成一致協(xié)議，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。

九、連帶責(zé)任

__、對(duì)甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1、本合同簽訂后,除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無(wú)效，否則按照違約時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)值總額的二倍作為違約金,并賠償損失。

2、本合同前述條款對(duì)甲、乙雙方違約行為的責(zé)任有明確約定則按照該約定執(zhí)行，沒(méi)有約定，則按照合同總價(jià)款的30%承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、其他

1、本合同簽字生效后，甲方與于簽訂的協(xié)議解除。

2、本合同一式三份、甲、乙、各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

保證人：

年月日

自建房合同(篇13)

售房單位(甲方)：_____________

購(gòu) 房 人(乙方)：_____________

為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā)[20XX]60號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問(wèn)題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。

文明安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任和任何費(fèi)用。

一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào)，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買。

其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。

1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。

有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)____元/ m2;有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元/ m2。單件設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。

2、按成本價(jià)購(gòu)房。

有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)__元/ m2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元/ m2;有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/ m2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。購(gòu)房合同范本三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

1、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元(大寫：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。

2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過(guò)十年，余款要計(jì)收利息。

付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。

每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計(jì)還本付息金額￥：_____元。

的土地使用證，建設(shè)許可證編號(hào)為，該地皮面積為平方米，現(xiàn)甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

對(duì)房屋建成到至今的狀況，乙方應(yīng)有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實(shí)提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實(shí)甲方確有隱瞞事實(shí)。

五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

在乙方辦理該套房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供三證(土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證);

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)____。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第 種方式辦理;辦理過(guò)程中雙方均需積極配合，如有怠慢視違約處理，違約方須一次性支付辦證及過(guò)戶費(fèi)用100%的違約金。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

甲方需配合乙方辦理好房產(chǎn)過(guò)戶及取得兩證，如果甲方不得有任何理由怠慢，否則。

職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

六、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。

如甲方的土地使用證是由多人名字共有，合同簽訂時(shí)需按土地使用證上所有人員均需簽字，如因?yàn)橥恋厥褂米C中的其它人沒(méi)有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負(fù)責(zé);甲方不得有任何理由推卸。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。

本合同未盡事宜，以《中華人民共合國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。十二、本合同一式二份。

九、其它約定事項(xiàng)：______________________________

本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。 乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

售房單位 購(gòu)房人 審核單位

(公章) (簽章) (監(jiān)章)

附：乙方繳交房款專用收據(jù)

_____年_____月_____日

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