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建筑安裝施工合同 篇1

其它

32．1乙方任何采購、購買、租賃、借款、招工（征用）等經(jīng)濟活動均必須以乙方名義簽約、結(jié)帳、付款，甲方對乙方不提供任何擔保。如乙方發(fā)生合同糾紛或任何經(jīng)濟糾紛，則由乙方承擔全部責任和一切經(jīng)濟損失。乙方不得以甲方名義對任何第三方進行工作聯(lián)系或開展經(jīng)營活動或辦理經(jīng)濟往來。否則，由乙方承擔全部責任和甲方、乙方及其他有關(guān)方的一切經(jīng)濟損失。

32．2乙方不得串通任何單位或任何自然人以乙方名義掛靠承接本合同工程，乙方不得將本合同工程再行分包或轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有分包或轉(zhuǎn)包或掛靠時，甲方有權(quán)終止合同并按不少于合同金額的5％處罰乙方且由此而造成的甲方及其他有關(guān)各方的一切經(jīng)濟損失和各級罰款均亦由乙方承擔。（另計）

32．3施工中，甲方向乙方發(fā)出停工整改通知單已達兩次且乙方整改不認真、效果不佳者，則甲方有權(quán)重新選擇施工隊伍，由此造成的甲方、乙方及其他有關(guān)方的一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔。

32．4乙方必須加強其施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)工作，認真審查其使用人員的身份及表現(xiàn)，嚴禁使用有劣跡的不法人員和負案在逃的逃犯。乙方必須成立治安保衛(wèi)組織并將所屬人員的花名冊及身份證復印件報送甲方項目部備案。乙方必須杜絕刑事案件和違法違紀現(xiàn)象發(fā)生。因乙方發(fā)生刑事案件、違法違紀行為的，均由乙方承擔全部責任和甲方、乙方及其他有關(guān)方的一切經(jīng)濟損失及各級罰款。

32．5乙方必須加強其現(xiàn)場計劃生育管理工作，不得容留無準生證的孕婦和無戶口所在地流動人口計劃生育證明、拒絕計劃生育登記、不服從各級計劃生育管理等各類人員；必須確保計劃生育率、晚育率、節(jié)育率、育齡婦女孕情掌握率指標均達到100％，凡乙方違反以上約定的，均由乙方承擔全部責任和雙方的一切經(jīng)濟損失及各級罰款。

32．6本合同一式八份，甲方執(zhí)五份、乙方執(zhí)三份，自雙方簽字蓋章之日起生效。工程交付建設單位且甲乙雙方辦清竣工結(jié)算（財務凈結(jié)值結(jié)算）后除保修條款外其它條款即告終止，保修期滿結(jié)算保修款后有關(guān)保修條款亦自行失效。

32．7本合同附件是合同的組成部分。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑安裝施工合同 篇2

工程款支付及竣工結(jié)算（財務凈結(jié)值結(jié)算）：

24．1甲方不向乙方撥付工程預付款。

24．2工程款撥付計算約定

24．2．1乙方工程開工至施工的全部工程完工認定各期（月度）工程款撥付額=（報告期形象進度造價審定額-報告期材料費暫扣額）*60％-報告期應扣減有關(guān)24．5中的費用。

24．2．2甲方項目部對乙方編報的工程結(jié)算已完成一審（以下簡稱已完成一審），則從合同生效至已完成一審期間的累計撥付控制額應為：（甲方項目部一審審定額-甲供物資甲乙雙方對帳暫定額）*65％-合同生效至已完成一審期間應扣減的有關(guān)24．5中的費用。

24．2．3甲方項目部所在單位的合同預算部門對乙方編報的工程結(jié)算已完成二審（以下簡稱已完成二審），則從合同生效至已完成二審期間的累計撥付控制額應為：（甲方項目部所在單位二審審定額-甲供物資甲乙雙方對帳暫定額）70％－合同生效至完成二審期間應扣減的有關(guān)24．5中的費用。

24．2．4甲方對二審后的工程結(jié)算已完成內(nèi)部審計（以下簡稱已完成內(nèi)部審計），則從合同生效至已完成內(nèi)部審計期間的累計撥付控制額應為：（工程結(jié)算審定額-甲供物資甲乙雙方對帳暫定額）75％-合同生效至已完成內(nèi)部審計期間應扣減的有關(guān)24．5中的費用。

24．2．5甲乙雙方已辦完竣工結(jié)算，則從合同生效至甲乙雙方已辦完財務結(jié)算期間的累計撥付控制額應為：（工程結(jié)算最終審定額-甲供物資甲乙雙方對帳確定額）-合同生效至已辦完財務結(jié)算期間應扣減的有關(guān)24．5中的費用-按26．5計算的保修金。

24．2．6乙方保修期已滿，則從合同生效至保修期滿的累計撥付控制額為：（工程結(jié)算最終審定額-甲供物資甲乙雙方對帳確定額）-合同生效至已辦完財務結(jié)算期間應扣減的有關(guān)24．5中的費用-保修期間應扣減有關(guān)26．4．3的費用。

24．3以風險共擔為原則，乙方承諾以下事項：

24．3．1因甲方承建本建設項目時，對業(yè)主已墊資，故乙方同意按墊資額的比例分攤，分攤比例為_________％，分攤金額為_________元，于本合同簽訂生效后7天內(nèi)交付完畢。

24．3．2在甲方未同業(yè)主辦清建設項目最終竣工結(jié)算之前，甲方可以不最終審定乙方的工程結(jié)算。

24．3．3甲乙雙方雖然已辦完工程結(jié)算或財務結(jié)算或已結(jié)清工程價款，但是，對建設項目外部審計中，審減與乙方工程范圍及工程費用有關(guān)的審減費用，仍需再相應調(diào)減乙方的工程結(jié)算和財務結(jié)算，并由乙方向甲方退還審計所審減的相應費用。

24．3．4甲乙雙方雖然已辦完工程結(jié)算或財務結(jié)算或保修金結(jié)算，但當期甲方對乙方的已付款占應付款的比例已不低于甲方對業(yè)主已收款占應收款的比例情況下，甲方可不受24．2及24．4約束而停止撥付工程款。

24．3．5若因業(yè)主拖欠甲方工程款，在甲方催要無果、面臨形成呆帳、死帳情況下，經(jīng)甲方申請仲裁或起訴后仍無法回收工程款的，甲方僅按其已收款占應收款的比例，等比例結(jié)算乙方工程款，乙方自愿承擔與甲方相同的損失率所對應的損失費用。

24．3．6業(yè)主以其實物折抵甲方工程款時，乙方應無條件的接受業(yè)主折抵給甲方的實物并以業(yè)主折抵原價加運雜費計算，作為甲方支付的工程款。

24．4付款程序

24．4．1乙方工程開工至施工的全部工程完工認定：

a、乙方于每月21日向甲方編報月度（上月21日至本月20日）（完工認定的于次月21日編報）未竣工結(jié)算項目勞務施工作業(yè)層工程款撥付申請表一式一份（表式見本合同附件二．1）并附該期形象進度造價計算書一式四份。

b、形象進度造價計算書編制要求：按專業(yè)按分部分項工程編列，分部工程中僅計入其中的已完分項工程，其中的未完分項工程只有在其完工后，才能在相應的報告期（月）列入形象進度造價計算書。對于沒有任何已完分項工程的月份，乙方應在未竣工結(jié)算項目勞務施工作業(yè)層工程款撥付申請表上填寫本月無字樣而報送甲方。

c、乙方未按時向甲方報送未竣工結(jié)算項目勞務施工作業(yè)層工程款撥付申請表及形象進度造價計算書的，甲方對乙方按推遲每天以300元累計罰款。編報準確度低于90％的，每次按每相差1％以100元累計罰款。

d、每期付款申請均應在項目部審簽后報項目部所在單位有關(guān)部門審核和有關(guān)領(lǐng)導審批后生效。該階段每期完成期限均自乙方已向甲方項目部編報形象進度造價計算書和未竣工結(jié)算項目勞務施工作業(yè)層工程款撥付申請表后21天內(nèi)完成。

24．4．2乙方分別于工程結(jié)算經(jīng)甲方一審、二審、審計完成后14天內(nèi)向甲方項目部編報未竣工結(jié)算項目勞務施工作業(yè)層工程款撥付申請表一式一份。甲方項目部審簽后報其所在單位有關(guān)部門審核及有關(guān)領(lǐng)導審批后生效。該類工作自乙方已向甲方項目部編報未竣工結(jié)算項目勞務施工作業(yè)層工程款撥付申請表后21天內(nèi)完成。

24．4．3按23．5確定乙方的最終結(jié)算值后28天內(nèi)，甲方對乙方依據(jù)最終結(jié)算值和24．5、26．5辦理竣工結(jié)算。在甲乙雙方已辦完竣工結(jié)算后14天內(nèi)，乙方向甲方項目部所在單位財務部門填報已竣工結(jié)算項目勞務施工作業(yè)層尾款撥付申請表（表式見本合同附件二．2），由甲方項目部所在單位有關(guān)部門審核及有關(guān)領(lǐng)導審批后生效，該項工作自乙方已向甲方項目部所在單位財務部門編報已竣工結(jié)算項目勞務施工作業(yè)層工程款撥付申請表后21天內(nèi)完成。

24．4．4保修期滿后14（30）天，乙方向甲方項目部所在單位財務部門填報已竣工結(jié)算項目勞務施工作業(yè)層尾款撥付申請表，由甲方項目部所在單位有關(guān)部門審核及有關(guān)領(lǐng)導審批后生效，該項工作自乙方已向甲方項目部所在單位財務部門編報已竣工結(jié)算項目勞務施工作業(yè)層工程款撥付申請表后21天內(nèi)完成。

24．5工程款計算時，從形象進度造價審定值、已審工程結(jié)算值（一審、二審、審計）、包括各期付款和財務結(jié)算，均應扣減下列中的有關(guān)者費用：

24．5．1甲方供應的劃價轉(zhuǎn)帳物資費用；

24．5．2超過工程結(jié)算材料分析耗用量按21．5．3扣罰的超領(lǐng)材料費用；

24．5．3在甲方同意情況下，乙方向甲方領(lǐng)用的應由乙方供應的22．4至22．9者，甲方按市場價加價20％劃價轉(zhuǎn)帳的費用；

24．5．4乙方丟失、損壞的永久性工程的設備、儀器、儀表或設備安裝專用工具或備品備件或配套器具等應賠償?shù)馁M用；

24．5．5使用甲方施工機械、儀器儀表的租賃費用；

24．5．6使用甲方提供的臨時設施的分攤費用；

24．5．7應抵扣的工程預付款（一般不存在，若有工程預付款情況時、每期給付工程款時、分期按比例扣回）；

24．5．8甲方已支付的工程款；

24．5．9乙方發(fā)生的水電費；

24．5．10按本合同有關(guān)處罰規(guī)定考核，對乙方的罰款；

24．5．11按本合同有關(guān)規(guī)定考核，乙方應承擔有關(guān)方損失的費用；

24．5．12保修金（按保修條款規(guī)定辦理）；

24．5．13由甲方代繳代扣的稅金（營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加）；

24．5．14勞保統(tǒng)籌費；

24．5．15總包管理費（按工程結(jié)算總造價的百分之計算）；

24．5．16配合費分攤（按工程結(jié)算總造價的百分之計算）；

24．5．17當?shù)厥杖〉母鞣N規(guī)費和基金：規(guī)費包括但不僅限于建設工程招投標管理費，建設工程交易市場綜合服務費，工程（勞動）定額編制管理費，建設工程質(zhì)量監(jiān)督費，建筑施工安全監(jiān)督管理費，建筑管理費，治安聯(lián)防費，暫住證工本費、流動人口婚育證明工本費、勞動用工年檢費、建筑企業(yè)生產(chǎn)操作人員法定培訓費、組織機構(gòu)ic卡工本費、合同公證費、合同鑒證費、合同印花稅，噪音揚塵排污費、城市垃圾處理費、城市污水處理費、綠化費等。基金包括但不僅限于防洪保安資金、城市公用事業(yè)附加費、市場物價調(diào)節(jié)基金、糧食風險基金、地方教育附加、地方教育基金等。

24．5．18當?shù)厥杖〉钠渌M用；

24．5．19應由乙方支付的其他費用。

24．6發(fā)生以下任何一種情況時，甲方均可以暫停計價及暫停付款

24．6．1甲乙雙方對本合同的簽字蓋章手續(xù)尚未辦理完畢之前。

24．6．2乙方未按本合同約定交足履約保證金的。

24．6．3乙方未按本合同約定編報施工圖預算書的。

24．6．4乙方未按本合同約定編報形象進度造價計算書的。

24．6．5乙方未按本合同約定編報工程結(jié)算書的。

24．6．6乙方進場的施工機械性能不良或外觀銹、爛，在甲方書面通知撤換而在七日內(nèi)未見乙方執(zhí)行的。

24．6．7乙方供應的材料缺少合格證、質(zhì)保書等質(zhì)量保證資料，在甲方書面通知補足而在七日內(nèi)未見乙方執(zhí)行的。

24．6．8乙方供應的材料質(zhì)量不符合設計要求或有關(guān)標準、規(guī)范要求，在甲方書面通知撤換而在七日內(nèi)未見乙方執(zhí)行的。

24．6．9乙方虧欠其在本工程上的員工工資尚未補發(fā)的。

24．6．10乙方虧欠供貨廠商在本工程上的供貨款尚未清價完畢的。

24．6．11乙方將本工程再行分包或轉(zhuǎn)包的。

24．6．12乙方開戶行或帳號與本合同附件及簽章欄內(nèi)容不符的。

24．6．13按本合同有關(guān)經(jīng)濟處罰和損失賠償條款計算的費用，累計已超過乙方所交履約保證金數(shù)額，乙方屆時尚未向甲方交清差額的。

建筑安裝施工合同 篇3

勞務承包協(xié)議

承包單位（甲方）：福州倉前山拆遷工程處

勞務單位（乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程施工合同》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務，本著自愿互利、權(quán)益平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

第一條、工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點：倉山區(qū)

3.工程內(nèi)容： 拆遷紅線范圍內(nèi)的水表、電表、廣電、煤氣、電信設施的拆除銷戶。

4．勞務承包范圍： 承包拆遷紅線范圍內(nèi)的水表、電表、廣電、煤氣、電信設施的拆除銷戶工作。

開工日期：2012 年 5 月 1 日；

完工日期：2012 年 8 月 1 日；

發(fā)生下列情況，經(jīng)甲方確認，乙方順延協(xié)議工期：

1、人力不可抗拒的災害而被迫停工；

2、甲方變更計劃和設計而影響施工；

3、其它非乙方責任影響施工，雙方約定的其它情況。

4、合同價款:按拆遷紅線范圍內(nèi)面積計算，每平方米1.8元人民幣。

5、本合同造價為人民幣(大寫)：

第二條、付款方式

1、合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方付協(xié)議總價的80%；

2、完工后三個工作日內(nèi)，甲方付協(xié)議總價的20%。

第三條、甲方責任

1、甲方需提供拆遷紅線范圍內(nèi)要拆除銷戶的水表、電表、煤氣、廣電、電信設施所

有詳細資料，并繳清需銷戶的水表、電表、煤氣、廣電、電信設施的所有費用。

第四條、乙方責任

1、自覺遵守法律、法規(guī)及甲方與業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度。接受甲方及有關(guān)部門的管理、檢查與監(jiān)督。與現(xiàn)場其他單位搞好協(xié)調(diào)配合；

2、按協(xié)議約定的時間完成工作；

第五條、附則

1、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲 方：（章）乙 方：（章）

年月

日年月開戶銀行：賬號： 日

建筑安裝施工合同 篇4

甲方工作：

15．1組建與建設工程相適應的項目管理班子，全面履行甲方同業(yè)主簽訂的建設工程施工合同。統(tǒng)一對業(yè)主、設計、監(jiān)理等單位和當?shù)赜嘘P(guān)部門進行工作對接；統(tǒng)籌安排交工資料整理工作；統(tǒng)一向業(yè)主單位辦理建設項目竣工驗收、竣工結(jié)算及財務結(jié)算。

15．2組織圖紙會審和工程技術(shù)交底，負責編制總體工程施工組織設計；組織編制施工計劃、物資需用量計劃；統(tǒng)一制定各項管理指標。

15．3組織編制施工準備計劃，協(xié)調(diào)解決施工用水、用電及現(xiàn)場道路，統(tǒng)籌規(guī)劃現(xiàn)場平面布置（乙方的生產(chǎn)、生活臨設費用及水電費由乙方承擔）。應根據(jù)項目特點而定。

15．4負責辦理工程開、竣工報告；負責組織隱蔽工程驗收、中間驗收及建設項目竣工驗收；對乙方已完分部工程和乙方全部完工工程，及時組織檢查和完工認定。

15．5建立統(tǒng)一的質(zhì)量監(jiān)控機制，貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)、地區(qū)有關(guān)規(guī)范、標準和業(yè)主的質(zhì)量要求。

15．6統(tǒng)一向業(yè)主辦理以下事宜：

15．6．1必要的施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料的簽收、簽發(fā)；

15．6．2書面及現(xiàn)場交驗水準點和坐標控制點；

15．6．3施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請批準手續(xù)；

15．6．4施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等保護工作的協(xié)調(diào)與處理。

建筑安裝施工合同 篇5

上訴人廣西通道建筑安裝工程有限公司(下稱通道公司)因建設工程施工合同糾紛一案，不服防城港市中級人民法院(20xx)防中法民二初字第32號民事判決，向本院提起上訴。本院于20xx年3月30日受理后，依法組成由審判員梁文擔任審判長，代理審判員黃邦業(yè)擔任主審法官，審判員蔣太仁參加的合議庭，書記員彭峭岷擔任合議庭評議記錄。20xx年4月20日公開開庭審理了本案，上訴人通道公司的委托代理人劉六來、謝繼光，被上訴人森鉅科技材料(防城)有限公司(下稱森鉅公司)的委托代理人陳啟煌、江輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

防城港市中級人民法院經(jīng)審理查明：1、森鉅公司與通道公司于20xx 年7月26日簽訂了一份《建設工程施工合同(廠房)》，合同約定，森鉅公司將其位于防城港市彩虹橋右側(cè)的廠房工程承包給通道公司承建。承包方式為包工包料，總造價雙方確定為168萬元?？傇靸r含報建所有部門收費及竣工使用執(zhí)照取得的相關(guān)費用，開工所需地質(zhì)鉆探、鉆探后因政府部門要求做的基礎施工費，場地平整、清潔費用及所有工料、器具、運輸、稅捐、保險等費用。天車須出具出廠合格證，主管機關(guān)使用合格證。施工工期自開工日至取得使用執(zhí)照、完工止，總工期為70天(含假日);合同雙方還對其他事項進行了約定。2、通道公司于20xx年2月 12日在尚未完成合同約定的全部工程施工任務的情況下，因工程造價問題與森鉅公司協(xié)商未果，即單方面正式停止施工，之后也沒有復工。3、森鉅公司與通道公司于20xx年2月 24日，共同出具了一份《委托書》，委托防城港市建設工程造價管理站對通道公司施工建設的本案廠房工程進行已建完工部份和未建部份工程造價鑒定，按合同價調(diào)整工程造價計算得出鑒定結(jié)論是：通道公司已完成的工程造價是1411057.66元;未完成工程的工程造價是1260510.5l元。按標準定額鑒定通道公司已經(jīng)完成的工程總造價為2172283.23元。 4、森鉅公司與通道公司除了簽訂了一份本案的廠房建設工程施工合同之外，還簽訂了一份辦公樓建設工程施工合同書。5、經(jīng)鑒定部門鑒定，森鉅公司作為建設方應向建設行政主管部門繳納的報建費為 97783元。

防城港市中級人民法院認為：森鉅公司與通道公司簽訂的《建設工程施工合同》，森鉅公司已具備了發(fā)包工程的主體資格，且建設廠房在起訴前取得了《國有土地使用證》和《建設用地規(guī)劃許可證》，雖然森鉅公司作為建設方?jīng)]有取得建設工程施工許可證，但在起訴前向建設行政主管部門辦理報建已繳納了建設方應繳納的部份費用，沒有取得該證是由于作為施工單位的通道公司應由其繳納的費用未繳，而導致未取得該證。其責任應由通道公司承擔。森鉅公司的建設工程也取得了建設行政主管部門的認可，因此，應認定森鉅公司已具備了法定的發(fā)包條件，通道公司亦具有承包建設的主體資格。雙方經(jīng)過長時間的協(xié)商達成的合同，應是雙方當事人的真實意思表示，雙方簽訂的《建設工程施工合同》的內(nèi)容沒有違反國家法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定。故應認定該合同合法有效，對雙方當事人均具有約束力。因此，雙方的工程款結(jié)算應以合同約定造價為依據(jù)，通道公司抗辯稱應按標準定額鑒定結(jié)論就其已完成的工程造價與森鉅公司結(jié)算，因通道公司的這一抗辯理由，既無事實依據(jù)又無法律依據(jù)，該院不予采納。通道公司在尚未履行完成合同約定的全部工程施工任務的情形下，即單方面正式停止施工，其行為已明確表明不履行合同約定的義務，致使森鉅公司的合同目的不能實行，因此，森鉅公司請求解除與通道公司簽訂的本案合同，于法有據(jù)，該院予以支持。通道公司的單方停止施工行為已構(gòu)成違約，依法應承擔相應的違約責任。但森鉅公司請求通道公司按雙方在合同中約定的違約金計算方法支付違約金，因該項約定確實過高，該院酌情予以變更。雙方訴訟前共同委托防城港市建設工程造價管理站按合同價調(diào)整工程造價，對通道公司施工的廠房已完成的工程造價鑒定結(jié)論為 1411057.66元，未完成工程的工程造價是1260510.51元，因雙方在指定的舉證期限內(nèi)均沒有申請對該事項重新進行鑒定，因此，該院對該鑒定結(jié)論予以確認。

本案雙方當事人爭議的焦點問題是：l、雙方簽訂的《建設工程施工合同》中第二條、第五條第2項、第八條的效力如何 是否已經(jīng)具備解除該合同的法定事由 2、森鉅公司要求通道公司支付違約金151萬元，是否有事實依據(jù)和法律依據(jù) 3、雙方在《建設工程施工合同》中關(guān)于工程造價的約定是否存在顯失公平 通道公司是否享有撤銷權(quán) 4、森鉅公司還應支付給通道公司的工程款如何確定

關(guān)于第一個焦點問題，雙方當事人在該合同的第二條中約定建設方應繳納的報建費及購買天車的費用包括在合同總造價之內(nèi)，是經(jīng)過雙方協(xié)商一致達成的結(jié)果，應屬于雙方當事人的真實意思表示，雙方在合同中第五條第2項約定是關(guān)于墊資建設的條款，該條款亦是雙方當事人的真實意思表示，與上述第二條亦均沒有違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，因此，通道公司請求確認上述條款無效，無法律依據(jù)，該院不予支持。雖然雙方當事人在合同中第九條約定，通道公司完工每逾期一天，即按照合同總金額1%支付罰款，這一條款應認定為雙方當事人在合同中對于違約責任及違約金的計算方法的約定，通道公司認為明顯過高，顯失公平，請求予以撤銷并予以變更。雙方當事人簽訂合同的行為在20xx年7月26日，而通道公司于20xx年8月12日在遞交起訴狀中才請求對上述行為予以撤銷，已超過一年，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第73條對于重大誤解或者顯失公平的民事行為，當事人請求變更的，人民法院應當予以變更;當事人請求撤銷的，人民法院可以酌情予以變更或者撤銷?？勺兏蛘呖沙蜂N的民事行為，自行為成立時起超過一年才請求變更或者撤銷的，人民法院不予保護的規(guī)定，通道公司已喪失了撤銷權(quán)。因此，對通道公司的此項請求，不予支持。但本案雙方當事人在合同中的上述約定，確實過高，且森鉅公司請求通道公司支付151萬元違約金的計算方法亦不當，應酌情予以調(diào)整和變更。而應按通道公司未完成工程的工程造價1260510.51元為基數(shù)依中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率予以處罰。

關(guān)于第二個焦點問題，從防城港市建設工程造價管理站作出的通道公司已完成工程的工程造價鑒定報告中載明，森鉅公司在通道公司施工過程中，施工變更的項目達八大項之多，變更項目的時間從通道公司進場施工至20xx年2月 26 日，而雙方就施工變更增加的工程量相應延長工期的問題并未達成書面協(xié)議，因此，森鉅公司認定20xx年11月15日即為通道公司施工的廠房工程完工日，缺乏事實依據(jù)。森鉅公司請求從上述完工日起由通道公司支付違約金與查明的事實不符，該院認為，通道公司于20xx年2月12日在尚未完成合同約定的施工任務的情形下，單方面宣布停止施工，其行為已構(gòu)成違約，依法應承擔相應的違約責任，通道公司應承擔的違約金計算的起始時間應確定為20xx年2月13日，違約金計算的基數(shù)應以通道公司未完成工程的造價1260510.51元為依據(jù)。森鉅公司依合同約定請求通道公司支付違約金的數(shù)額，確實過高，該院依法予以變更。

關(guān)于第三個焦點問題，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第72條 一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利和義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平的規(guī)定，經(jīng)查明，本案雙方當事人在正式簽訂《建設工程施工合同》之前，對工程的造價已進行了多次磋商，且通道公司于20xx年7月 17日用傳真的形式將其承包森鉅公司廠房的成本價擬定為1562803.17元報給森鉅公司，最后達成以168萬元的包干價承包建設森鉅公司廠房的協(xié)議。協(xié)議的達成是經(jīng)過雙方在合同中所稱的，經(jīng)過長時間友好協(xié)商形成的，況且本案作為承包方的通道公司其是專業(yè)的承包施工企業(yè)，有著長期從事承包工程的豐富經(jīng)驗。因此，其主張雙方在合同中關(guān)于工程造價的約定顯失公平，缺乏事實依據(jù)和法律依據(jù)，不予確認。另外，通道公司請求對這一行為予以撤銷，因本案雙方簽訂合同的行為至通道公司請求撤銷已超過一年，依法已喪失了撤銷權(quán)，故對通道公司的這一請求亦不予支持。

關(guān)于第四個焦點問題，根據(jù)森鉅公司提供的通道公司收到森鉅公司支付工程款所開具的發(fā)票及雙方質(zhì)證的結(jié)果，確認森鉅公司已支付給通道公司建設廠房的工程款是 1231006元，根據(jù)防城港市建設工程造價管理站所作的通道公司已完成施工森鉅公司廠房的工程造價為1411057.66元的鑒定結(jié)論，森鉅公司還需支付給通道公司的工程款為1411057.66元-1231006元=180051.66元，由于雙方在合同中約定由通道公司負擔的報建費為97783元，通道公司尚未繳納，故應從森鉅公司尚欠通道公司的工程款中扣除，森鉅公司實際還應支付給通道公司的工程款為180051.66元-97783元= 82268.66元。

關(guān)于通道公司反訴請求森鉅公司支付代購天車價款13萬元的問題，由于在本案審理過程中，通道公司已將代購的兩臺天車退回廠家。但定購兩臺天車的5萬元定金由于廠家不予退還，對造成的5萬元損失通道公司主張應由森鉅公司承擔，經(jīng)查，本案確實存在森鉅公司委托通道公司代購天車的行為，通道公司接受委托后，代購回來的天車按合同約定具有出廠合格證、主管機關(guān)使用合格證，但森鉅公司認定兩臺天車是舊的，經(jīng)防城港市技術(shù)監(jiān)督局鑒定，未能作出鑒定結(jié)論是舊的，但森鉅公司仍堅持不接收通道公司代購的兩臺天車，因通道公司實施的是代理行為，所造成損害結(jié)果應由委托人森鉅公司承擔。故通道公司代購天車的5萬元定金損失應由森鉅公司承擔。

關(guān)于通道公司反訴請求森鉅公司補償余留在工地的建筑材料獅座牌水泥損失20噸、碎石172立方米、砂 112立方米的價款19860元的問題，因在鑒定部門的鑒定報告中已載明，水泥由通道公司自行處理，碎石、砂折價款為16113.72元，且并未計入通道公司已完成的工程造價中，根據(jù)本案的實際情況，應由森鉅公司予以補償。由于通道公司在自行處理余留水泥中造成的損失，是其單方停止施工違約造成的，故造成的損失應由其自行承擔。對通道公司的此項請求不予支持。

關(guān)于通道公司反訴請求森鉅公司賠償停工損失56000元的問題，由于在本案中，是通道公司單方面宣布停工在先，森鉅公司解除合同在后。通道公司在未完成合同約定施工任務即單方面停止施工，其行為已構(gòu)成違約，因此，通道公司的此項請求既無事實依據(jù)亦無法律依據(jù)，不予支持。

綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第(二)項、第(四)項、《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條、第一百一十二條、第一百一十五條的規(guī)定，判決：一、解除森鉅公司與通道公司于20xx年7月26日簽訂的《建設工程施工合同(廠房)》;二、通道公司應向森鉅公司支付違約金(違約金的計算方法：以通道公司未完成的工程造價1260510.51元為基數(shù)，從20xx年2月13日始按中國人民銀行規(guī)定的流動資金貸款利率計算至本案生效判決確定的履行期限的最后一日止);三、森鉅公司應支付尚欠通道公司的工程款82268.66元;四、森鉅公司應賠償通道公司代購天車定金損失5萬元;五、森鉅公司應補償給通道公司余留在工地上的碎石、砂子折款16113.72元;六、駁回森鉅公司其他訴訟請求;七、駁回通道公司的其他訴訟請求。本案本訴案件受理費26138元，其他訴訟費5227.6元，合計31365.60元(森鉅公司已預交)，由森鉅公司負擔30844.6元，由通道公司負擔521元，反訴案件受理費 16021元，其他訴訟費 3204元，合計19225元(通道公司已預交)，由森鉅公司負擔2373元，由通道公司負擔16852元。

建筑安裝施工合同 篇6

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：地址：承包方（以下簡稱乙方）：地址：風險提示：發(fā)包人的相對義務

購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。

要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應由責任方負擔：

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定。

施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程范圍：

4、工程內(nèi)容：

二、工程期限

1、本工程合同總工期為_________天（日歷天）。風險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收。

在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

2、本工程開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

3、工期順延

（1）甲方在合同規(guī)定開工日期前________天，不能交乙方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響乙方進場施工者。

乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。

（2）明確由甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向乙方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、更換而耽誤施工進度者。

甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算。

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。

乙方在單項工程竣工前__日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收。

（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。

（5）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

（6）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等）而影響工程進度的。

三、工程總價

1、本工程合同總價為人民幣________元。

2、如遇下列情況，合同總價作相應調(diào)整：

（2）在合同工期內(nèi)因政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化；

（3）重大設計發(fā)生變更；

（4）基礎超過設計深度；

（5）在施工中新增加了工程項目。風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責

承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關(guān)標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設計或有關(guān)標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設備。

在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工。

四、材料、設備供應

1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設備等物資全部由甲方提供。

2、材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

（1）成套設備和專用設備，由甲方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付乙方。對提前到貨的設備應由甲方設庫保存，安裝時交付乙方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時。

（2）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢驗驗收，具備物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)甲方許可簽署出場證書，不得運出場外。風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責

工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，工程變更較大的。

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后__天內(nèi)，屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后__天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結(jié)算件后，民用建設__天內(nèi)。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應負責無償修理。

五、工程質(zhì)量和檢查驗收

1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的。

2、乙方應按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調(diào)解;可選擇下述第項處理：

3、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。

預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的。

4、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合裝飾裝修工程施工的特點。

5、工程交工驗收后，工程保修期為________年，采暖工程為________個采暖期，水電保修期為________年。保修證書在交工驗收后由乙方填寫交給甲方。

6、由施工造成的工程質(zhì)量問題，甲方應書面通知乙方并約定時間進行修理。在保修期內(nèi)乙方拒不修理時，甲方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由乙方負擔。

施工工期：總工期為20天。施工過程中如有停水、停電、非人為因素，工期順延。如到期未完工，每天扣除200元。

六、施工設計變更

1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。

2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設計單位同意，設計修改議定單經(jīng)甲方簽證后，乙方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。

開工前天，甲方為乙方入場施工創(chuàng)造條件(包括清場如有其它雜物，由甲方負責清除)，不能影響乙方施工。甲方提供施工水源、電源。

3、在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，乙方必須立即以書面通知甲方，要求確認：

（1）設計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符；

鑒于甲方要興建的 學校m2的教學樓，乙方提交報價已于 年 月 日被 市衛(wèi)生局招標委員會接受并已中標。

（2）設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；

（3）設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。確認的事實必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由甲方承擔。

乙方要完全、準確地按照該合同條款、技術(shù)規(guī)范、設計圖紙、工程量表、價格表及與合同條款有關(guān)的書面協(xié)議。

七、雙方工作

1、甲方工作

（1）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

（2）合同簽訂后________天內(nèi)向乙方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料________套；

（3）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證；

這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的，這是指“概算工程”至于“分段工程”則根據(jù)臨時報表進行支付，臨時報表的書寫方法應是雙方在合同中一致同意的。

（4）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務和工程尾款。

2、乙方工作

（1）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；

（2）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地；

（3）提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；

（4）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方責任的工作質(zhì)量問題，負責無償修理。

八、工程價款的支付與結(jié)算

1、本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付不少于合同總價的________％的預付款，計人民幣________萬元。

合同價格是固定的，它包括乙方為施工所承擔的所有費用、開支、義務、各種稅款，包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費。乙方無權(quán)以任何理由要求增加合同價格，貨幣價格浮動，生活費用提高，工資的基限提高。

2、甲方收到乙方的工程進度月報后，必須在____日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的________％時，逐步按比例開始扣回預付款。

乙方必須根據(jù)本合同第號附件的說明，在自移交場地之日起的380天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認為不可能按期完工的話，可書面通知甲方，并提出要求增加期限。

3、工程進度款支付達到合同總價款的________％時，不再按進度付款。辦完交工驗收后________天內(nèi)支付________％的價款，留________％的價款作為質(zhì)保金，待保修期滿后連本息一次支付給乙方。

4、確因甲方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成乙方的停、窩工損失的，應由甲方承擔。風險提示：明確違約責任

根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知，進行工地交接，交接時須簽訂紀要，如果乙方或其接收場地的代表在通知中規(guī)定的期限內(nèi)缺席，甲方可照常起草紀要，并將紀要的復印件寄給乙方。

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

乙方承認在簽訂合同之前已查看了土地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r。

九、違約責任

1、乙方的責任

（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的________％償付逾期違約金。

乙方應自被通知中標的第2天起的30天內(nèi)，向甲方寄存履約保證金，金額為該合同總額的20%，或在指定期限內(nèi)將以前寄存的投標保證金補充到上述比例。

（2）工程交付時間超期，按合同總價的________％償付逾期違約金。

2、甲方的責任

（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方因此發(fā)生的實際損失。

有現(xiàn)金、信用支票，或按合同第十條規(guī)定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規(guī)定。

（2）工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

該保證金始終都由甲方保存，作為乙方完美施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙方應在甲方發(fā)出掛號函件后，最多在一個月內(nèi)，按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補足保證金。甲方有權(quán)沒收保證金的余額，或者從乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承擔費用。

（3）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任。

（4）超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的________％償付逾期違約金。

十、爭議解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。十

甲方提交的任何技術(shù)說明、設計、繪圖中的所有錯誤或疏忽，隨時可以更正。乙方應親自審查規(guī)范、設計、圖紙的有效程度，并在適當?shù)臅r候把自己的意見告訴甲方。在甲方接受這些意見的情況下。

一、附則

1、本合同條款如未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。

3、本合同一式________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。甲方：代表人：合同履行地：聯(lián)系電話：簽訂時間：________年____月____日乙方：責任人：合同履行地：聯(lián)系電話：簽訂時間：________年____月____日

建筑安裝施工合同 篇7

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工協(xié)商一致，訂閱本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包方式：包工包料。

四、承包工程范圍、施工項目內(nèi)容：

1、施工圖紙界定范圍的給水、排水、雨排水、暖氣，強、弱電項目工程的施工安裝。

2、消防、噴淋、污水泵及配電柜工程的施工安裝。注：弱電工程系統(tǒng)只負責線管預埋。

五、工期要求：年月日開工至年 日完工，總工期天。

六、工程質(zhì)量：按國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及施工圖集（標準圖集、設計變更單）施工、驗收、質(zhì)量確保合格等級。

七、承包項目綜合單價及合同造價計算方式：

1、承包工程范圍、施工項目內(nèi)容（四、1條款），按建筑面積計算，綜合單價：200元/m2，建筑平米m2，工程總額元（￥：元）。注：綜合單價不含稅金、管理費、資料費。

2、施工項目內(nèi)容（四、2條款），消防、噴淋、地下室污水泵及地 1

下室配電柜安裝工程施工安裝，基價執(zhí)行2008年定額文件的相應子目單價。主材及設備根據(jù)自治區(qū)頒發(fā)的信息價中相應的價格計取。若設備市場購買價格高于信息價則按市場價計取。（此合同不含衛(wèi)生潔具的購買及安裝）。

3、因施工中發(fā)生的變更費用乙方結(jié)算時預予調(diào)整。

八、工程結(jié)算及付款方式：

1、工程結(jié)算方式：乙方合同承包施工項目工作 內(nèi)容全部完成，經(jīng)甲方會同建設單位、監(jiān)理單位共同檢查驗收，達到合格等級。甲方予以辦理工程結(jié)算，工程結(jié)算乙方提出，甲方審核，呈報公司總經(jīng)理批準后生效，送交公司財務部支付工程款。

2、付款方式：甲方不付乙方預付（備料）款，開工至主體封頂支付工程款總額的20%，后期安裝工程按月支付乙方已完工程量造價應付款，每月30日，乙方提出已完成工程量預結(jié)算單，經(jīng)甲方各種程序驗收、審核，甲方支付乙方已完月度工程量預結(jié)算單合同造價70%的工程進度款，乙方承包工程項目全部完工經(jīng)驗收合格，已辦理工程結(jié)算，甲方付乙方工程造價95%的工程余款，扣除已付款。預留5%保修費，保修期滿付清。

九、工程施工，質(zhì)量驗收管理：

1、雙方嚴格按國家《建筑安裝工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 》施工規(guī)范及施工圖紙、標準圖集、設計變更、施工措施、技術(shù)交底組織施工、檢查驗收、各分部分項檢測合格率達到90%以上，完成成品達到《合同》的質(zhì)量標準。

2、合同工程內(nèi)容分部分項完成后，乙方應進行質(zhì)量自檢，通知甲方會同監(jiān)理方檢查驗收，檢查提出的質(zhì)量問題，乙方無條件整改，直至達到合格標準。

十、安全文明生產(chǎn)、文明施工、成品保護管理：

1、雙方應按《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑施工安全檢查標準》做安全管理工作，工程施工采取必要的安全措施、防范措施，定期檢查消除事故隱患，做到工程施工必保安全，杜絕重大傷亡事故發(fā)生。

2、乙方應對施工人員進行進場安全教育，現(xiàn)場工程施工必須遵守安全生產(chǎn)管理規(guī)定，配戴安全防護用品。若違章施工，違反安全生產(chǎn)管理規(guī)定，超越工作職責范圍，出現(xiàn)安全事故由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

3、乙方進場材料，設備整齊堆放、甲方指定地點，不得隨意亂放，并予以保護措施進場的設備在門衛(wèi)處登記備案，出門時檢查消除進場記錄。施工中現(xiàn)場做到工完場清，材料及時的回收入庫。

4、乙方施工期間，施工中有責任對自身完成及其它工種完成的成品、半成品給予保護，施工中有預見性可能會污染或損壞的已完成品、半成品，在施工前要采取保護措施后方可施工。乙方進場施工時應會同甲方工作人員共同對施工區(qū)域成品保護工作進行檢查，澄清成品保護責任。

十一、材料及機具供應

1、乙方施工工程項目所用材料，按施工圖紙（標準 圖集設計變更）尺寸、規(guī)格型號、材料質(zhì)量必須滿足要求，均由乙方自行市場訂購，乙方所訂購的材料、輔材，必須是有產(chǎn)品檢測證書（檢測報告）、合格證明書產(chǎn)品。

2、進入施工現(xiàn)場的材料，按規(guī)范規(guī)定提供各種檢測報告、技術(shù)資料、合格證明書，按國家規(guī)范要求，材料常規(guī)、見證取樣檢測，經(jīng)檢測報驗合格后，允許用于工程之中。否則禁止用于工程之中，乙方自行承擔責任。

3、乙方工程施工所需設備、工具自理，并自行保管，工程所用進場

材料，施工期內(nèi)自行看管。

4、甲方為乙方施工無償提供人工住房和臨時庫房。

十二、雙方職責范圍：

1、甲方責任：

1.1 做好工程施工協(xié)調(diào)工作，積極為乙方施工創(chuàng)造工作條件，進行必要的技術(shù)交底，參與乙方長期進度計劃的安排及重大技術(shù)方案的討論，協(xié)助乙方做好成品保護工作。

1.2及時檢查，監(jiān)督施工工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理工作，檢協(xié)助乙方分部分項、隱蔽工程驗收及工程資料報驗工作，做好進場材料的檢驗檢測。對乙方提交報驗的工程技術(shù)資料給予整理、匯總。

1.3為乙方施工無償提供電、水源（施工現(xiàn)場電源至施工操作點所需接電源材）無償提供垂直運輸條件等輔助性工作。

2、乙方責任：

2.1從工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、成品保護、施工管理等方面確保履約內(nèi)容。

2.2按工期計劃合理組織施工，服從工程總進度計劃安排，按工程進度的需要組織人力、材料、機具進場，確保工期目標實現(xiàn)。

2.3負責編制本合同承包工程項目施工措施，報經(jīng)甲方、工程監(jiān)理方審核后，按施工措施、國家驗收統(tǒng)一標準 及相關(guān)規(guī)范、規(guī)定組織施工，保證工程質(zhì)量。

2.4遵守甲方施工現(xiàn)場安全文明施工、衛(wèi)生治安、生活區(qū)管理制度及規(guī)定，接收甲方的監(jiān)督檢查，服從管理，并按甲方的要求清除安全隱患、不文明、不衛(wèi)生現(xiàn)象。

2.5加強對職工的安全生產(chǎn)、文明施工管理教育，定期組織學習、培訓，提高安全生產(chǎn)、文明施工管理意識，避免違章作業(yè)發(fā)生安全事故。

2.6乙方為施工人員提供勞動保護用品、安全生產(chǎn)必備保護用品。

2.7乙方任命同約定的權(quán)力，履約合同約定的職責。

十三、其它：

1、材料材質(zhì)界定范圍：排水管原圖設計為離心式鑄鐵鋼管、雨排水管原圖設計為承壓鑄鐵管，經(jīng)協(xié)商全部變更為UPVC硬質(zhì)光壁塑料管。強弱電系統(tǒng)暗埋、明裝的電線管原圖設計為SC（KBG），經(jīng)協(xié)商變更為塑料管，其它材料按圖購買。

2、乙方承包施工項目，保修期為一年。保修期內(nèi)所施工的工程項目負責保修，保修自工程竣工之日起計算，保修責任執(zhí)行國家《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定。

3、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同約定履行完，款清后自動失效。

發(fā)包人（章）：承包人（章）：

法定代表人：法定代表人：

發(fā)包項目負責人：發(fā)包項目負責人：

發(fā)包人地址：發(fā)包人地址：

合同訂立時間：年月日

建筑安裝施工合同 篇8

質(zhì)量與檢驗：

18．1質(zhì)量責任：

18．1．1乙方必須設立施工現(xiàn)場質(zhì)量管理部門并配備熟悉工程質(zhì)量檢查、檢驗、評定、驗收業(yè)務的質(zhì)檢人員，工程總造價大于_________元的，須配備1名持證上崗的專職質(zhì)檢人員，工程總造價不大于_________元的，可配備1名專職或兼職的質(zhì)檢人員。因乙方未設立現(xiàn)場質(zhì)管部門或未按本合同要求配備質(zhì)檢人員的，甲方均按空缺每天以_________元累計處罰乙方，直至設立、配備完畢為止。

18．1．2乙方發(fā)生質(zhì)量事故的，由乙方承擔一切責任和甲方、乙方、業(yè)主等各方一切經(jīng)濟損失及各級罰款。此外，甲方對乙方另行處罰如下_________。

18．1．3乙方施工的工程，質(zhì)量等級未完全符合本合同約定的，由乙方自費整改并承擔甲方及業(yè)主方的一切經(jīng)濟損失及各級罰款。此外，甲方對乙方另行合成處罰如下：_________

18．1．4違反工程建設強制性標準要求，存在明顯質(zhì)量通病或觀感質(zhì)量差而影響交工驗收需返工修理的，甲方按每項次以工程結(jié)算總造價的5累計處罰乙方并由乙方承擔返工、修理費用和承擔由此而造成的甲方、乙方、業(yè)主等各方的一切經(jīng)濟損失。

18．2檢查和返工

18．2．1乙方應隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

18．2．2對乙方工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方要求進行拆除和重新施工，直至符合約定的標準，由此而發(fā)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。

18．3隱蔽工程驗收：未經(jīng)甲方代表批準，乙方所施工的任何隱蔽工程均不能實施覆蓋，當乙方施工的隱蔽工程已自檢合格具備驗收條件時，乙方必須于當日書面通知甲方代表，通知包括隱蔽的內(nèi)容、地點、申請驗收的時間，由甲方組織有關(guān)人員對該部分工程進行檢驗，檢驗合格后，再報請業(yè)主、監(jiān)理進行隱蔽驗收。

18．4重新檢驗：無論甲方、業(yè)主、監(jiān)理等是否進行驗收，當其任何一方認為已經(jīng)隱蔽的工程需要剝離或開孔重新檢驗時，均由甲方向乙方發(fā)出書面通知，乙方必須按甲方的要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復，若乙方原隱蔽的工程質(zhì)量合格的，則乙方剝離或開孔及發(fā)生的重新隱蔽費用由甲方承擔。剝離或開孔后查明不符合質(zhì)量要求的，乙方承擔發(fā)生的全部費用和甲方的一切經(jīng)濟損失。

18．5中間驗收

18．5．1中間驗收的內(nèi)容包括：

a、分項工程質(zhì)量驗收記錄對應的部位；

b、交工資料有關(guān)的試驗記錄對應的試驗對象；

18．5．2中間驗收程序：乙方自檢合格，達到驗收條件時，乙方必須于當日書面通知甲方代表，由甲方組織或報請業(yè)主、監(jiān)理進行檢驗。

建筑安裝施工合同 篇9

發(fā)包人：_____________________ (簡稱甲方)

承包人：_____________________ (簡稱乙方)

依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》及有關(guān)行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據(jù)托縣地區(qū)實際情況，雙方就本建設工程的施工事項達成如下協(xié)議：

國家（或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關(guān)單位）對工程的批準投資計劃，工程項目表，申請建筑許可執(zhí)照。

一、 工程概況

工程名稱：____________________

工程地點：____________________

工程內(nèi)容：樓內(nèi)墻面，天棚刮膩;鋼窗維護刷漆，辦公室、會議室門拆舊換新;地面鋪磚維修;衛(wèi)生間整體改造;燈具等電器拆舊換新;線路整理

甲方在開工前應辦妥征地拆遷；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油ǎ?/p>

二、合同工期

開 工 日 期： _________年____月____日

計劃竣工日期： _________年____月____日

預計合同工期：_____天

三、承包方式和合同價款

(一)采用包工包料和總承包形式;

(二)合同價款：根據(jù)甲方現(xiàn)場工程量預估和定額預算，預付30%工程款，待工程完工結(jié)算后一次付清剩余70%工程款;

乙方在開工前應組織有關(guān)人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設施。

(三)具體工程內(nèi)容：根據(jù)甲方按需求現(xiàn)場指定位置項目施工，最后以甲方現(xiàn)場工程簽證的工程量執(zhí)行結(jié)算工程造價。

統(tǒng)配部管材料由乙方負責辦理申請，訂貨，調(diào)劑使用。特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產(chǎn)品由甲方負責采購供應至乙方指定地點。

四、發(fā)包人(甲方)責任

依照合同按時撥付工程進度款。

五、承包人(乙方)責任

1、 按照合同和工程施工組織設計的要求積極組織施工;

2、 保質(zhì)保量完成甲方指定工程項目;

3、遵守施工現(xiàn)場環(huán)境管理，安全管理，文明施工管理，創(chuàng)建安全文明施工達標工地。

六、工程質(zhì)量及驗收

1、 乙方在施工中必須支持《百年大計、質(zhì)量第一》的方針，嚴 格貫徹執(zhí)行國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》，嚴格執(zhí)行建筑工程強制性標準，工程質(zhì)量標準達到一次性驗收合格。

由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現(xiàn)場加工的非標準設備。

2、 乙方在施工中嚴格執(zhí)行隱蔽工程檢驗制度，未經(jīng)質(zhì)檢部門或 甲方、監(jiān)理代表檢驗的隱蔽工程不能進行下一道工序。

工程所需材料如因供應部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其它規(guī)格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意。

3、 乙方在施工中嚴把質(zhì)量關(guān)，應當檢驗而未進行檢驗的原材料 不準提前使用。(鋼材必須使用包鋼等大廠材料，水泥必須使用正規(guī)廠家)。

乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設計要求組織施工。

七、 工程款支付方式

1、工程開工后，按工程進度付工程總造價的30%，工程竣工驗收合格 ，并結(jié)算后一次性付清70%。

八、質(zhì)量保修

按照國務院20XX年《建設工程質(zhì)量管理條例》保修的規(guī)定負責。

九、違約責任

1、乙方因質(zhì)量不合格造成的停工，全部責任由乙方承擔。

2、乙方因工程質(zhì)量不合格造成的返工，乙方應負全部責任。

4、如因甲方造成停工，不能按時交工，工期順延，情況嚴重的另行議定。

十、其它約定事項

甲方：______________________

法人代表：______________________(簽章)

乙方：______________________

代表人：______________________(簽章)

_______年_____月_____日

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