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私人房屋買賣協(xié)議書
甲方（出賣人）：[姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[號碼]
乙方（買受人）：[姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[號碼]
鑒于甲方是該房屋的合法所有者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
該房屋位于[地址]，建筑面積[大小]平方米。
二、交易價格
雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為[價格]元。
三、支付方式
乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：
1.在簽署本協(xié)議時，乙方應(yīng)向甲方支付首付款[首付款]，占總房款的[首付款比例]。
2.甲方開具收據(jù)，并在完成房屋過戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款。
四、房屋過戶手續(xù)
1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后x日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。
2.甲方在收到全額房款后，辦理過戶手續(xù)。
五、其他條款
1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無爭議，無抵押，無查封。
2.甲方應(yīng)保證房屋的交付使用，并承擔(dān)與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
3.本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊偡靠?0%的違約金。
六、爭議解決
如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向[管轄法院]提起訴訟。
甲方（出賣人）：[簽名]
日期：[日期]
乙方（買受人）：[簽名]
日期：[日期]
注：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
賣方：
買方：
見證方：蘇州__公司
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____市_________區(qū)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的.完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。
第五條付款方式無須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
3、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
4、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋__日起生效。
甲方：經(jīng)辦人：電話：___年____月____日
乙方：經(jīng)辦人：電話：___年____月____日
丙方：蘇州__公司經(jīng)辦人：___年____月____日
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甲方(出售方)：身份證：
乙方(購買方)：身份證：
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，
并達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于縣路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。
乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)元，大寫：拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。
乙方支付房款具體約定為：
1、于前，支付甲方房款;
2、于前，支付甲方房款;
三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。
甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤
氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于
乙方驗(yàn)收。
甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等
現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。
乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)
部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也
未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、房屋過戶。
甲乙雙方應(yīng)積極配合過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造
成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違
約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。
對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。
并向乙方支付總房
款10%的違約金。
(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項(xiàng)。
但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。
并向甲方支付總房款10%的違約金。
七、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。
八、若對其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
九、其他約定事項(xiàng)：
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，一式兩份，每份共三頁，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
地址：地址：
電話：電話：年月日
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區(qū)**號**樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于***年，房屋結(jié)構(gòu)為**結(jié)構(gòu)，層高為**層，建筑層數(shù)地上**層，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米)。
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價**元，總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。
1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。
甲方應(yīng)于購房款到賬之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
買方應(yīng)到交易中心做全面的產(chǎn)權(quán)調(diào)查或要求業(yè)主提供房屋權(quán)屬的證明材料，并委托中介幫忙確認(rèn)，以此審查交易房屋有無抵押、租賃或存在其他共有產(chǎn)權(quán)人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。
買方應(yīng)自己實(shí)地查驗(yàn)或者委托中介考察房屋質(zhì)量、安全等問題，并要求賣方對所出售的房屋無瑕疵做出擔(dān)保，以盡最大努力維護(hù)自身的權(quán)利。
買賣雙方除要明確房屋交易價格外，還應(yīng)當(dāng)明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)，房屋附屬設(shè)施的價款也應(yīng)該明確。另外，買方對中介服務(wù)費(fèi)也應(yīng)明確約定，包括委托價格、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)金額及交易失敗后服務(wù)費(fèi)的退還等。
二手房買賣合同中必須明確支付金額、支付時間、付款條件、余款支付時間等內(nèi)容，房款支付是先付款后辦產(chǎn)權(quán)過戶還是先辦產(chǎn)權(quán)過戶后付款，也必須在合同中明確約定。
交房時間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。房屋內(nèi)如有戶口，應(yīng)以書面的形式約定在具體時間內(nèi)遷出，并制定違約罰則。
違約問題，不止是損失定金那么簡單，一旦違約，除定金不予退還或雙倍返還外，最高將承擔(dān)房屋總價20%的違約金。在簽約時應(yīng)仔細(xì)閱讀《房屋買賣合同》第七條及《補(bǔ)充協(xié)議》中違約責(zé)任條款，明確各種違約情況。
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甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互讓、互諒、公平、自愿的原則，達(dá)成宅基地買賣合同，具體條款如下：
一、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐XX北邊建設(shè)用地，路西側(cè)，門面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方。
二、乙方先支付作為預(yù)付款，在甲方付款________元(大寫元(大寫)個月做好建房準(zhǔn)備后，開始在該)。西鄰，元(大寫米，長東鄰米，北鄰，)的價格出售處建房時，無四鄰權(quán)屬糾紛，順利做完地梁后一次性付清余
三、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛，無與宅基相關(guān)的債權(quán)糾紛，若有糾紛，甲方有權(quán)全力協(xié)助乙方調(diào)解。
四、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約，一方若違約，將支付對方該宅基款50%作為違約金。
五、本合同受《民法典》保護(hù)。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
六、本合同簽字之日起生效。
七、本合同一式叁份，甲乙雙方及公證人各持一份。甲方：公證人：乙方：________年____月____日
甲方，私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人，
乙方，私人住宅建房工程總承包人，
根據(jù)建筑法，民法典及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
建筑工程概況
私人住宅建房工程是民用住宅建筑。
本工程設(shè)計為框架結(jié)構(gòu)二層樓房一幢建筑，建筑面積 ㎡。
工程預(yù)算造價，每平方米 元人民幣，總建造價格 元人民幣。
建筑設(shè)計要求
1.本工程為框架結(jié)構(gòu)車庫住宅樓房建筑，建筑面積144.3㎡，院內(nèi)+-0.0以馬路標(biāo)高而定。
2.砌體材料采用10機(jī)制紅磚，75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。
3.外裝修，院內(nèi)立面均為瓷磚貼面，色澤自選。
院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，并白水泥刷白。
4.內(nèi)裝修，衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200___300白瓷面磚。
其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍。
所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。
5.門窗不由乙方購買和安裝。
6.屋面由坡屋面和平屋面組成，坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設(shè)機(jī)制紅瓦，坡挑檐為鋪設(shè)棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。
前檐屋面排水采用管排至地面，管徑100。
結(jié)構(gòu)設(shè)計說明
1.本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開挖至老土，原土夯實(shí)3:7灰土300厚，要求分層夯實(shí)。
開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。
2.基礎(chǔ)圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為20。
鋼筋保護(hù)層厚度，梁25，板15。
3.鋼筋，“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)未注明分布筋為中6-250。
大梁中間配置彎起筋一根。
4.門窗洞口過梁均為預(yù)制過梁，選用有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。
所有水電安裝不由乙方負(fù)責(zé)，乙方僅負(fù)責(zé)預(yù)埋管道。
部分材料要求
水泥，均使用望城平塘水泥分別為，上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號水泥，其余使用325標(biāo)號水泥。
鋼筋，均按圖紙要求，圖紙注明的“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)，未注明分布筋為中6-250。
大梁中間配置彎起筋一根。
檁條，馱墻檁條小頭為16公分，空墻檁條小頭為20公分。
上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。
其余材料，地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門，室內(nèi)白瓷磚等材料甲方自選，自選后形成的價差由甲方找補(bǔ)。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。
與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。
本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。
工程必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。
私人房屋買賣協(xié)議書
甲方（出售人）：張三
身份證號碼：________X
乙方（購買人）：李四
身份證號碼：________X
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所擁有的房屋出售給乙方一事達(dá)成以下協(xié)議：
一、房屋描述
1.房屋坐落地址：本合同所涉房屋位于北京市朝陽區(qū)__路__號。
2.房屋面積：本合同所涉房屋的建筑面積為__平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得產(chǎn)權(quán)證或具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，并保證在交易過程中如涉及其他任何權(quán)利，甲方將自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
二、交易條款
1.價格及支付方式：甲乙雙方約定購房總價款為人民幣__X萬元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣__X萬元，余款在房屋過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)支付。
2.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)付清余款。
3.違約責(zé)任及解決方式：若甲方未能按期辦理完畢過戶手續(xù)或乙方未能按期支付房款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
三、附加條款
1.定金及退還方式：如乙方違約，定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項(xiàng)。如甲方違約，甲方應(yīng)在支付乙方雙倍定金后，退還乙方已支付的款項(xiàng)。
2.裝修規(guī)定及承諾：甲方承諾在交房前對房屋進(jìn)行必要的清潔和修繕，乙方在入住前應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的裝修和修繕。雙方同意按照“來修去丟”的原則處理裝修和修繕事宜。
3.協(xié)議效力及爭議解決方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
四、其他條款
1.法律適用及管轄：本合同的訂立、效力、履行、解除、終止及解釋均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.協(xié)議變更及解除方式：本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。如確有特殊原因需要變更或解除的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。
3.未盡事宜及其他需要說明的事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同如有與相關(guān)法律法規(guī)相悖之處，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。
甲方（出售人）：張三（簽字）日期：
乙方（購買人）：李四（簽字）日期：
聯(lián)系方式：甲乙雙方確認(rèn)其準(zhǔn)確聯(lián)系方式，以便在交易過程中互相聯(lián)系。
私人房屋買賣協(xié)議
甲方（賣方）：[姓名]
乙方（買方）：[姓名]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方轉(zhuǎn)讓乙方位于[地址]的房屋一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、房屋情況
1.房屋位置：[詳細(xì)地址]
2.房屋面積：[面積大小]
3.房屋性質(zhì)：[商品房或私房]
二、交易價格及支付方式
1.甲方同意將房屋出售給乙方，價格為人民幣[價格]元。
2.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣[金額]元。
3.乙方應(yīng)于支付定金之日起30日內(nèi)支付剩余房款人民幣[金額]元。
三、房屋交付及過戶手續(xù)
1.甲方應(yīng)于收到剩余房款之日起30日內(nèi)將房屋交付給乙方。
2.房屋過戶手續(xù)由乙方自行辦理，甲方提供必要協(xié)助。
四、房屋交接后的問題處理
1.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理。
2.房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
五、違約責(zé)任
1.若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金。
2.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款。
3.若一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付對方違約金人民幣[金額]元。
六、其他約定
1.房屋交付后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙交給甲方。
2.如乙方需要辦理房屋貸款，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。
七、爭議解決
本協(xié)議如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：__________日期：__________
乙方（簽字）：__________日期：__________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
乙方購買甲方合法擁有的坐落于_____ 市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2. 甲方收到乙方定金_____________________ _元整， 待甲方交付完整手續(xù)，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù); 余款________________________元整一次性付清 給甲方。
3. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以付清余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
5. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
立房屋買賣契約人：____________
買房人：____________
賣房單位：____________
雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：
1、房屋地址面積：____________
詳細(xì)地址：____________
室號部位：____________
房屋建筑面積：____________
平方米：____________
上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。
2、本契約全部價款計人民幣：____________元。
價款計算組成：____________，投調(diào)稅____________。
3、付款約定：簽約____________周內(nèi)付清。
4、上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。
5、上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。
6、買房人所購的房屋，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。
7、上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。
8、其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有。
本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
買房人：____________
賣房人：____________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：____________________
簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日
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賣方：______________________________
身份證號碼：______________________________
身份證地址：______________________________
現(xiàn)住址：______________________________
家庭電話：______________________________
手機(jī)：______________________________
買方：______________________________
身份證號碼：______________________________
身份證地址：______________________________
現(xiàn)住址：______________________________
家庭電話：______________________________
手機(jī)：______________________________
根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況賣方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條成交價格和付款方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的%，即人民幣___________元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字
3、移交該房屋房門鑰匙4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
1、賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。
2、買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)評估費(fèi)保險費(fèi)其他因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。
第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同
第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：______________________________
買方：______________________________
中介方：_____________________________
_合同簽訂日期：____年____月____日
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