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供熱合同 篇1

第一章則

第一條 宗旨簽署本合同，旨在使加盟商獲得總部開發(fā)的經(jīng)營(制造銷售)_________的特許經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)，設(shè)立加盟店，并獲得總部給予的支持，共同努力，實現(xiàn)特許經(jīng)營的經(jīng)營效益。甲方的解除權(quán)乙方有下列重大違約行為之一的，甲方可按照本合同的規(guī)定行使解除權(quán)，并不退還乙方所交納的任何費用。

第二條 特許經(jīng)營項目總部許可加盟店實施的特許經(jīng)營項目為_________?？偛扛鶕?jù)經(jīng)營(制造銷售)_________的成功經(jīng)驗，建立起以_________商標(biāo)(品牌)為代表的特許經(jīng)營系統(tǒng)，并許可加盟店在特許區(qū)域內(nèi)實施。

第三條 特許經(jīng)營關(guān)系總部與加盟店基于本合同產(chǎn)生的法律關(guān)系是一種合作關(guān)系，加盟店作為獨立的民事主體對外開展經(jīng)營活動，執(zhí)行本合同。加盟店應(yīng)當(dāng)遵守法律的要求，獨立對外承擔(dān)民事責(zé)任。除法律和本合同另有規(guī)定之外，加盟店不是總部的代理人或業(yè)務(wù)代表。)私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移經(jīng)營權(quán)或店內(nèi)設(shè)備予他人，或?qū)⒃摰暝O(shè)立任何形式的擔(dān)保。

第三人承擔(dān)責(zé)任。

第四條 基本原則公平原則和誠實信用原則，是訂立和執(zhí)行本合同的基本原則。在簽訂本合同和履行本合同的過程中，總部和加盟店應(yīng)當(dāng)自覺遵守公平原則和誠實信用原則。合同終止的執(zhí)行無論在任何情況下終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的指示行事。

第二章 加盟商與加盟店

第五條 加盟商加盟商為個人的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)身體健康，年齡在_____歲至_____歲之間;

(二)文化程度為_________;

(三)有________年以上_________行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗;

(四)無刑事犯罪及_________記錄;

(五)無破產(chǎn)史及_________記錄;

(六)有_____萬元以上至_____萬元的個人(家庭)財產(chǎn);

(七)有_____萬元以上至_____萬元的自有資金;

(八)認(rèn)同本特許經(jīng)營系統(tǒng)的經(jīng)營理念和管理制度;

(九)_________。加盟商為企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)企業(yè)為有限責(zé)任公司，法定代表人持有公司51%以上的股份;

(二)公司注冊資本為_____萬元以上至_____萬元以下;

(三)公司凈資產(chǎn)為_____萬元以上;

(四)公司擁有_____萬元的自有資金;

(五)公司法定代表人符合前款

(一)至

(五)項的要求;

(六)認(rèn)同本特許經(jīng)營系統(tǒng)的經(jīng)營理念和管理制度;

(七)_________。

第六條 加盟店加盟店應(yīng)當(dāng)注冊為_________，并以其名義履行本合同。加盟店的選址應(yīng)當(dāng)進(jìn)行商圈調(diào)查和評估，并符合規(guī)定的條件，其營業(yè)面積應(yīng)當(dāng)在_____平方米至_____平方米之間，與其他加盟店之間的直線距離不得少于_________。加盟店應(yīng)當(dāng)按照總部的規(guī)定進(jìn)行裝修，經(jīng)總部驗收合格方可投入使用。加盟店使用總部統(tǒng)一設(shè)計(制作)的招牌，費用_________承擔(dān)。

第三章 特許經(jīng)營權(quán)

第七條 許可的權(quán)利總部許可加盟店在特許區(qū)域內(nèi)，使用總部經(jīng)營(制造銷售)_________的特許經(jīng)營權(quán)，按照本合同規(guī)定，設(shè)立加盟店。本合同所稱特許經(jīng)營權(quán)是總部經(jīng)營(制造銷售)_________的全部商業(yè)要素。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付甲方規(guī)定的加盟金、履約保證金、特許權(quán)使用費、月結(jié)貨款、廣告宣傳費用及其他應(yīng)支付的費用的，如逾期支付。

(一)商標(biāo)是指總部注冊的_________產(chǎn)品(服務(wù))商標(biāo)，注冊號_________;

(二)商號是指總部企業(yè)名稱中的字號_________，登記號為_________，登記機關(guān)為_________工商行政管理局;

(三)專利是指總部擁有的_________發(fā)明(實用新型或外觀設(shè)計)專利，專利號_________，專利有效期截止________年____月____日;

(四)著作權(quán)是指總部創(chuàng)作的_________作品，著作權(quán)有效期限截止________年____月____日;

(五)商業(yè)秘密是指總部擁有的經(jīng)營特許經(jīng)營系統(tǒng)的經(jīng)營訣竅和專有技術(shù)，包括但不限于《經(jīng)營手冊》，制造_________的技術(shù)，以及_________;對于乙方違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)責(zé)令其限時更正，并根據(jù)違約行為的情節(jié)，如乙方在甲方規(guī)定的時間內(nèi)未改進(jìn)的，視為新的違約行為。

(六)經(jīng)營訣竅是指經(jīng)營(制造銷售)_________的全部程序和方法，包括產(chǎn)品配方、加工工藝、營銷方式、_________等等;它的核心內(nèi)容是商標(biāo)及其經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

(七)_________。

第八條 使用方式總部許可加盟商以下列第_________種方式使用總部特許經(jīng)營權(quán)：

(一)將加盟商現(xiàn)有門店改建為(非)法人資格的加盟店;

(二)由加盟商投資設(shè)立(非)法人資格的加盟店;

(三)由加盟商共同投資設(shè)立有限公司類型的加盟店;

(四)以_________形式分銷特許經(jīng)營的產(chǎn)品。

第九條 許可形式總部許可加盟店使用特許經(jīng)營權(quán)的形式為獨占許可(或排他許可或普許可)?？偛砍兄Z并保證：乙方須向甲方繳納 萬元保證金。合同期滿后甲方將保證金退還乙方。若乙拖延繳納特許經(jīng)營權(quán)使用費，甲方有權(quán)用保證金充抵。乙方收到充抵通知后，必須在日內(nèi)將保證金補足。若乙方不能按期補足保證金。

(一)不許可

第三人以任何方式在特許區(qū)域內(nèi)使用特許經(jīng)營權(quán)的全部或部分權(quán)利;

(二)不以任何方式(或與特許經(jīng)營相同或相似的方式)在特許區(qū)域內(nèi)使用特許經(jīng)營權(quán)的全部或部分權(quán)利;

(三)不向特許區(qū)域內(nèi)的任何

第三人銷售特許經(jīng)營范圍內(nèi)的任何產(chǎn)品(服務(wù))。

第十條 權(quán)利的保留在特許區(qū)域范圍內(nèi)，總部對許可加盟店使用的特許經(jīng)營權(quán)作出以下保留：

(一)在客觀情況變化時，如果總部有充分的理由認(rèn)為在加盟店現(xiàn)有區(qū)域增設(shè)加盟店而不至于對加盟店的業(yè)務(wù)造成實質(zhì)性影響時，總部有權(quán)在本合同規(guī)定的加盟店區(qū)域內(nèi)設(shè)立新的加盟店。甲方在本合同生效期內(nèi)提供《特許經(jīng)營管理手冊》(簡稱《手冊》)。未經(jīng)甲方書面許可，乙方或特許企業(yè)不得擴大使用。

(二)以特許店之外的其他商業(yè)形式(批發(fā)、郵購、直銷……)分銷特許經(jīng)營范圍內(nèi)的產(chǎn)品(服務(wù));

(三)_________。

第十一條 營業(yè)場所總部許可加盟商設(shè)立的加盟店位于_________市_________路_________號建筑物_________層，面積_________平方米，產(chǎn)權(quán)系_________擁有。加盟商租賃該房屋的《房屋租賃合同》使用總部統(tǒng)一制定的合同文本，或者必須經(jīng)總部審查同意，符合總部規(guī)定的要求。

第十二條 特許區(qū)域加盟店的特許區(qū)域，是指以加盟店為中心半徑_________米的市場范圍，在該區(qū)域內(nèi)，加盟店享有本合同規(guī)定的獨占許可權(quán)。乙方負(fù)責(zé)辦理開辦特許企業(yè)所需的一切手續(xù)及特許企業(yè)經(jīng)營所需流動資金。為特許企業(yè)落實建筑面積為平方米的經(jīng)營場所(餐位設(shè)計不得少于個)，并掃甲方要求對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修改造。

第四章 合同期限與續(xù)約

第十三條 合同期間本合同自________年____月____日起生效，有效期________年，截止日期為最后一個年度的____月____日。如果加盟店滿足續(xù)約條件的要求，則本合同可以延長________年，依此類推。

第十四條 續(xù)約條件在本合同期限屆滿時，加盟店應(yīng)當(dāng)滿足下列續(xù)約條件：

(一)較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過重大違約行為;

(二)已經(jīng)向總部支付了到期的全部款項;

(三)簽署放棄可針對總部提起訴訟和仲裁的文件;

(四)同意向總部支付_________元的續(xù)約費;

(五)_________。

第十五條 續(xù)約文本續(xù)約時簽署的合同文本，使用續(xù)約時總部制定的適用于特許經(jīng)營系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，但應(yīng)符合下列條件：乙或特許企業(yè)發(fā)生重大變動時，如更換法定代表人、增減注冊資金，必須在日內(nèi)通知甲方;

(一)以本合同文本為藍(lán)本，不得對本合同文本的基本內(nèi)容進(jìn)行重大修改;

(二)不得對有關(guān)特許費用和告基金的收取比例，續(xù)約條件，特許區(qū)域等事項作出修改;

(三)對違約行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)不得高于本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或水平;

(四)_________。

第五章 特許經(jīng)營手冊

第十六條 經(jīng)營手冊總部向加盟商出借總部制定的詳細(xì)載明加盟店操作規(guī)則的《特許店經(jīng)營手冊》(簡稱經(jīng)營手冊)，經(jīng)營手冊系特許經(jīng)營系統(tǒng)所用。在簽訂本合同之前，加盟商已經(jīng)充分地審閱了經(jīng)營手冊。乙方及特許企業(yè)應(yīng)將《手冊》及為履行本合同所制定或批準(zhǔn)的其它資料所含內(nèi)容列為機密，未經(jīng)甲方事先書面同意。

第十七條 經(jīng)營手冊的更新總部有權(quán)利也有義務(wù)對經(jīng)營手冊進(jìn)行更新，使加盟店擁有的經(jīng)營手冊，經(jīng)營手冊更新的內(nèi)容，限于手冊所規(guī)定的范圍內(nèi)。不將它所知的任何保密信息、知識、經(jīng)營方法等為了其他人、組織、公司的利益向其透露。

第十八條 經(jīng)營手冊的根據(jù)加盟店的實際情況，經(jīng)總部書面批準(zhǔn)，可對經(jīng)營手冊在加盟店的執(zhí)行作出適當(dāng)。加盟店可以提出進(jìn)行要求和理由，但應(yīng)當(dāng)符合以下條件：7.合同經(jīng)簽訂，雙方不得以任何理由違約，如因一方違約給對方造成經(jīng)濟(jì)損失。

(一)是加盟店具體情況差異性的客觀要求，如社會背景、人文風(fēng)俗、傳統(tǒng)習(xí)慣、消費需求等;

(二)實施中所包含的知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利，均歸屬于總部所有。

第十九條 經(jīng)營手冊的執(zhí)行加盟店應(yīng)嚴(yán)格遵照經(jīng)營手冊的規(guī)定執(zhí)行，不得違反經(jīng)營手冊的規(guī)定或以不作為的方式消極執(zhí)行經(jīng)營手冊?？偛坑袡?quán)監(jiān)督、檢查加盟店執(zhí)行《特許店經(jīng)營手冊》。合同到期后，乙方要求延續(xù)特許經(jīng)營的，向甲方提出書面申請，甲方同意延續(xù)的，應(yīng)續(xù)簽合同;

第二十條 經(jīng)營手冊的歸屬經(jīng)營手冊的所有權(quán)屬于總部所有，在本合同終止時及經(jīng)營手冊更新時，加盟店應(yīng)當(dāng)向總部交回經(jīng)營手冊，并且不得以任何形式復(fù)制、留存經(jīng)營手冊的文本。經(jīng)營手冊由加盟店統(tǒng)一保管。自本合同解除或終止之日起，乙方應(yīng)立即停止特許企業(yè)的業(yè)務(wù)活動和任何形式的廣告宣傳。

第六章 培訓(xùn)

參加培訓(xùn)的人員及培訓(xùn)課程見附件。培訓(xùn)的地點、時間由總部具體安排。加盟店應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定選派參加培訓(xùn)的人員，并將參加培訓(xùn)人員的情況報總部審核批準(zhǔn)，總部有權(quán)否決加盟店提出的培訓(xùn)人選。初始培訓(xùn)的內(nèi)容包括：爭議的解決 在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請?zhí)K州仲裁委員會會仲裁。

(一)加盟店的選址、開業(yè)、運行、管理、經(jīng)營及促銷;

(二)_________。

第二十二條 后續(xù)培訓(xùn)在特許經(jīng)營合同履行期間，總部應(yīng)當(dāng)對加盟店進(jìn)行下列定期或不定期的培訓(xùn)，不斷提高加盟店的經(jīng)營管理水平：甲方授權(quán)乙方座落于市(縣)區(qū)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))路(街)號的門店以“超市”為懸掛招牌，并將以甲的指導(dǎo)與提供事項。

(一)每年____月前，在年度總結(jié)基礎(chǔ)上組織一次培訓(xùn)研討會;

(二)在更新經(jīng)營手冊、計算機軟件系統(tǒng)升級、調(diào)整經(jīng)營策略及其他涉及加盟店的變革措施實施前進(jìn)行培訓(xùn);

(三)應(yīng)加盟店的要求組織相關(guān)培訓(xùn)，具體事宜由總部與加盟店商定;

(四)每月(季年)_________次向加盟店提供由總部編輯的有關(guān)特許經(jīng)營系統(tǒng)的信息簡報(內(nèi)部資料)，以保證對相關(guān)問題的解釋準(zhǔn)確無誤，并介紹網(wǎng)絡(luò)成員的經(jīng)驗;甲方對于凡使用“名字的門店擁有對其處理：門店位置、商標(biāo)制作法、銷售技術(shù)、門店管理、專職培訓(xùn)、經(jīng)營決策等事項。乙廣的發(fā)展計劃必須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

(五)_________。

第二十三條 員工的培訓(xùn)對加盟店普XX員工的初始培訓(xùn)由總部負(fù)責(zé)，后續(xù)培訓(xùn)由加盟店負(fù)責(zé)。加盟店應(yīng)當(dāng)按照總部規(guī)定的培訓(xùn)要求及考核標(biāo)準(zhǔn)對員工進(jìn)行培訓(xùn)與考核。乙每季度初當(dāng)月日必須向甲方支付季度含稅銷售額的2%為特許權(quán)使用費。逾期須按每日萬分之一支付滯納金。

第二十四條 培訓(xùn)的考核加盟店參加培訓(xùn)的人員，應(yīng)當(dāng)過規(guī)定的考核。加盟店所有人員必須參加培訓(xùn)并經(jīng)考核合格后，方可持證上崗。加盟商不能過初始培訓(xùn)。甲方將負(fù)責(zé)對乙方下屬門店理貨員、收銀員進(jìn)行基礎(chǔ)培訓(xùn)，對管理人員進(jìn)行擇優(yōu)錄用(淘汰制)培訓(xùn)。

第二十五條 培訓(xùn)費用根據(jù)本合同規(guī)定由總部組織的培訓(xùn)，其費用由總部負(fù)擔(dān)，但參加培訓(xùn)人員的差旅費自負(fù)。加盟店要求總部舉行的培訓(xùn)，全部費用由加盟店負(fù)擔(dān)。由總部制定。為有效擴展銷售，乙方對甲方統(tǒng)一辦理的門店促銷活動應(yīng)完全了解其重要性，如甲方為擴展銷售所指定的信用卡、贈券、會員優(yōu)惠卡等，乙方應(yīng)與甲方直營門店同等使用，并就折扣差額由乙方自行負(fù)擔(dān)，如乙方需自知自行刊登廣告。

第七章 支持

第二十六條 前期支持從加盟店籌建開始至正常營運時，總部應(yīng)當(dāng)在下列幾個方面提供系統(tǒng)的輔導(dǎo)與支持：

(一)加盟店的選址與裝修;

(二)加盟店的籌備、開業(yè)與營運;

(三)加盟店在本區(qū)域內(nèi)的改造與發(fā)展;

(四)_________。總部應(yīng)當(dāng)向加盟店派出經(jīng)驗豐富的管理、技術(shù)及_________人員負(fù)責(zé)前期輔導(dǎo)與支持，時間為_________個月，并應(yīng)根據(jù)需要不時派出有關(guān)專業(yè)人員提供輔導(dǎo)與支持。

第二十七條 持續(xù)支持在本合同履行期間，總部應(yīng)當(dāng)持續(xù)不斷地向加盟商提供與加盟店有關(guān)的經(jīng)營、管理、技術(shù)及公共關(guān)系等方面的支持。甲方提供商品，乙方必須每批結(jié)算，并承擔(dān)商品發(fā)貨地至加盟店的運費和力支費。乙方自行采購的商品。

(一)指定專人負(fù)責(zé)，快速有效地為加盟店提供輔導(dǎo)與支持;

(二)提供與加盟店市場有關(guān)的信息;

(三)組織加盟店參加的定期工作會議及臨時工作會議;

(四)每月(季年)指派代表檢查加盟店工作，并提出改進(jìn)意見;

(五)及時提出應(yīng)對突發(fā)性事件的應(yīng)急方案;

(六)_________。

第二十八條 工作指令總部有權(quán)不時向加盟店發(fā)出工作指令，除本合同另有規(guī)定外，加盟店應(yīng)當(dāng)遵照總部工作指令行事。加盟店可以根據(jù)自身的實際情況，總部工作指令限于與加盟店經(jīng)營、管理、技術(shù)及公共關(guān)系方面的事項，不得與本合同相抵觸或變相增加加盟店的義務(wù)?？偛康墓ぷ髦噶钸`反國家法律規(guī)定和加盟店區(qū)域內(nèi)的風(fēng)俗習(xí)慣，加盟店有權(quán)暫停執(zhí)行，但應(yīng)當(dāng)及時向總部提出不予執(zhí)行的理由和法律依據(jù)。經(jīng)總部審查不成立的，加盟店應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。本合同期自年月日起至年月日，期限屆滿前天經(jīng)雙方同意應(yīng)辦一續(xù)約手續(xù)，尚未辦理續(xù)約手續(xù)者。

第二十九條 服務(wù)除本合同規(guī)定的總部對加盟店的支持外，總部可以為加盟店提供因其營銷、財務(wù)、法律等問題所需要的專業(yè)咨詢及其他服務(wù)。在協(xié)議期滿或解除之日起七天內(nèi)，乙方必須拆除“超市”的標(biāo)章、圖形及與此有關(guān)的文字、圖案設(shè)計、招牌或其它營業(yè)標(biāo)記，超市”

第三十條 費用總部為加盟店提供支持時，總部派出人員的差旅費由_________負(fù)擔(dān)?？偛繛榧用说晏峁┓?wù)時，按照規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)向加盟店收取服務(wù)費用。乙方愿成為甲方之省(市)級地區(qū)連鎖發(fā)展商，甲方通過對乙方經(jīng)營理念、營銷模式、管理能力等多方考核，同意乙方成為其地區(qū)連鎖發(fā)展商。

第八章 設(shè)備與物品

第三十一條 統(tǒng)一配置加盟店應(yīng)當(dāng)按照總部的要求，統(tǒng)一配置加盟店使用的設(shè)備與物品，以滿足特許經(jīng)營系統(tǒng)統(tǒng)一形象的要求。配置設(shè)備、物品的種類及具體要求詳見經(jīng)營手冊。甲方授權(quán)乙方作為“連鎖體系”的區(qū)域特許經(jīng)營發(fā)展商，享有在省(市)級區(qū)域使用連鎖體系開設(shè)直營店并發(fā)展區(qū)域加盟店的權(quán)利。

第三十二條 專用設(shè)備與物品加盟店使用的專用設(shè)備與物品(附清單)，由加盟店向總部租用，加盟店不能過其他途徑租用或采購。加盟店向總部支付租賃費用的付款方式為_________。租賃費用的價格不高于市場同類設(shè)備或物品的市場銷售價格，不超過總部采購或制造專用設(shè)備與物品成本價的_________%。甲方授權(quán)乙方使用“并在上述特定地區(qū)授權(quán)乙方代為發(fā)展特定區(qū)域內(nèi)，加盟商“并向特定區(qū)域內(nèi)加盟商提供技術(shù)支持、產(chǎn)品配送、監(jiān)督管理等項服務(wù)”

第三十三條 使用與維修租賃的專用設(shè)備與物品由加盟店負(fù)責(zé)保管。因保管不善造成專用設(shè)備與物品毀損、滅失的，由加盟承擔(dān)_________責(zé)任。使用期間的維修責(zé)任由總部負(fù)責(zé)。甲方同意乙方以特許加盟的方式成為甲方的地區(qū)連鎖發(fā)展商，使用甲方統(tǒng)一的商標(biāo)、商號及整套的企業(yè)識別系統(tǒng)(CIS)。

第三十四條 保險加盟店應(yīng)當(dāng)按照總部規(guī)定的保險種類、時間、險別、保險金額為上述租賃物投保，并指定總部為受益人，保險費由_________承擔(dān)。因加盟店不按規(guī)定履行投保義務(wù)。乙方在特定省市區(qū)域內(nèi)開設(shè)自己投資的直營店;(2)、發(fā)展加盟商，同時向加盟商提供管理、培訓(xùn)、技術(shù)支持和指導(dǎo)等服務(wù)，履行其區(qū)域連鎖發(fā)展商的職責(zé);(3)、在特定省市范圍內(nèi)經(jīng)銷甲方的產(chǎn)品。

第三十五條 用設(shè)備與物品用設(shè)備與物品，由加盟店_________采購，并符合總部規(guī)定的要求;總部有權(quán)責(zé)令其更換。由總部向加盟店供應(yīng)的用設(shè)備與物品。加盟金是乙方加盟甲方，獲得甲方商標(biāo)、商號、整套的企業(yè)識別系統(tǒng)和管理手冊的使用權(quán)并享受甲方提供的所有支持和服務(wù)。

第三十六條 采購加盟店應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，向總部推薦的采購設(shè)備與物品，不得向未經(jīng)總部審查認(rèn)定的采購。加盟店向購買設(shè)備與物品，總部不得從X處獲取經(jīng)濟(jì)利益。乙方向甲方繳納履約保證金，作為保證本合同確實履行的費用。本保證金應(yīng)在簽訂本合同后一年內(nèi)以支票或電匯等方式一次性支付給甲方。在本合同有效期內(nèi)，乙方拖欠甲方的任何款項，甲方有權(quán)以保證金中相應(yīng)數(shù)額充抵。

第三十七條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)總部指定的向加盟店供應(yīng)的設(shè)備與物品，均應(yīng)符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營手冊的規(guī)定?？偛肯蚣用说旯?yīng)(出租)的設(shè)備與物品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，總部應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理或更換的責(zé)任，總部應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由總部指定的向加盟店供應(yīng)的設(shè)備與物品的質(zhì)量問題。區(qū)域加盟金是指在乙方參與下，甲方與區(qū)域內(nèi)加盟商簽訂特許合同中規(guī)定的加盟金的總和。分成方式為甲乙雙方各占50%,逐月支付。該分成作為乙方代為發(fā)展特定區(qū)域內(nèi)加盟商。

第九章 供應(yīng)與銷售

第三十八條 產(chǎn)品目錄加盟店銷售的產(chǎn)品的范圍，由總部統(tǒng)一規(guī)定，定期發(fā)布產(chǎn)品銷售目錄。未經(jīng)總部同意，加盟店不得銷售產(chǎn)品目錄以外的產(chǎn)品。權(quán)利金是乙方使用甲方的各項權(quán)利并得到各項支持服務(wù)而應(yīng)按年度定額向甲方繳納的費用。

第三十九條 配送中心加盟店銷售的產(chǎn)品，由總部配送中心向加盟店統(tǒng)一配送。配送中心的行為，一律視為總部的行為，由總部對加盟商承擔(dān)全部責(zé)任。區(qū)域權(quán)利金是指在乙方參與下，甲方與區(qū)域內(nèi)加盟商簽訂特許合同中規(guī)定的權(quán)利金的總和。分成方式為甲乙雙方各占50%,逐月核算，逐月支付。該分成作為乙方代為發(fā)展特定區(qū)域內(nèi)加盟商。

第四十條 配送與采購產(chǎn)品目錄范圍內(nèi)的_________類產(chǎn)品，由配送中心統(tǒng)一配送，不得過其他途徑采購。產(chǎn)品目錄范圍內(nèi)的_________類產(chǎn)品，由加盟店向總部審查合格的采購，不得向其他采購。產(chǎn)品目錄范圍內(nèi)的_________類產(chǎn)品，由加盟店按照總部規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求自行采購。

第四十一條 配送由加盟店向總部批準(zhǔn)的進(jìn)行交易時，應(yīng)當(dāng)使用總部統(tǒng)一制定的合同文本。加盟店需向其他采購產(chǎn)品的，應(yīng)事先書面向總部提出申請，說明理由，在征得總部書面同意后方可執(zhí)行。為提升品牌形象與乙方效益，甲方應(yīng)在全國定期與不定期進(jìn)行廣告宣傳。甲方在作全國性廣告促銷活動時，應(yīng)提前通知乙方(全國性廣告促銷活動是指由甲方統(tǒng)一策劃。

第四十二條 資格審查制總部對實行“資格審查制”，定期發(fā)布批準(zhǔn)的及產(chǎn)品目錄?？偛繉ι暾堎Y格審查的，按照總部規(guī)定的39;收費標(biāo)準(zhǔn)收取審查、檢驗費用。培訓(xùn)費用分擔(dān)：培訓(xùn)如在乙方所在地舉辦，則師資、教材、場地等關(guān)于訓(xùn)練的費用由乙方負(fù)擔(dān);

第四十三條 銷售返利按照產(chǎn)品的銷售量(額)給予總部的銷售返利，應(yīng)當(dāng)按照加盟店的銷售量(額)予以分配。總部在每年____月，將上________年度(____月____日至____月3____日)總部推薦的支付的銷售返利金額及分配情況知加盟店。加盟店在接到總部分配銷售返利的知前終止特許經(jīng)營合同的，將喪失銷售返利的分配權(quán)。

第四十四條 退貨、換貨由配送中心向加盟店配送的產(chǎn)品，加盟店應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行檢驗，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由配送中心予以換貨或退貨。并有權(quán)獲得甲方的營運輔導(dǎo)。

第四十五條 產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)加盟店銷售的產(chǎn)品(服務(wù))，執(zhí)行總部規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對產(chǎn)品質(zhì)量沒有具體規(guī)定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。配送中心或指定向加盟店供應(yīng)的標(biāo)明限期使用的產(chǎn)品。乙方在經(jīng)營期間為提升其經(jīng)營效益及效率，可要求甲方對其提供的各種營運報表和資料。

第四十六條 產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任根據(jù)本合同向加盟店供應(yīng)的產(chǎn)品，總部、加盟店及依照產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定及本合同的約定承擔(dān)修理、更換、退貨、賠償?shù)确韶?zé)任。由向加盟店供應(yīng)產(chǎn)品時。乙方使用商標(biāo)時，應(yīng)與甲方提供的商標(biāo)標(biāo)識一致;乙方不得申請注冊與被許可使用的商標(biāo)標(biāo)識相同或相似的商標(biāo)。

(一)不符合法律及本合同的規(guī)定而予以指定;

(二)產(chǎn)品不符合法律及本合同的規(guī)定而予以指定。

第四十七條 產(chǎn)品配送價格配送中心向加盟店統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，成本價格由進(jìn)項價格、進(jìn)項稅、包裝費、運費及_________構(gòu)成。由向加盟店配送的產(chǎn)品，按照總部與確定的價格執(zhí)行。總部除按照本合同規(guī)定向收取資格審查費和銷售返利以外。乙方須嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)刂贫ǖ姆ㄒ?guī)及政策開展經(jīng)營活動，保證所銷售的產(chǎn)品不包含假冒偽劣過期失效等國家明令禁止銷售的產(chǎn)品。

第四十八條 銷售價格加盟店應(yīng)當(dāng)按照總部建議(規(guī)定)的零售價格銷售產(chǎn)品(服務(wù))。如果總部建議(規(guī)定)的零售價格不符合本地區(qū)市場情況，加盟店需調(diào)整銷售價格時，應(yīng)當(dāng)向總部報告?？偛繎?yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和加盟店所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，并報請總部批準(zhǔn)后，作出調(diào)整價格的決定。乙方必須遵守甲方的經(jīng)營政策和營運規(guī)章，嚴(yán)格執(zhí)行作業(yè)手冊、制度規(guī)章的規(guī)定，接受甲方或其授權(quán)組織和機構(gòu)的監(jiān)督、指導(dǎo)。

第四十九條 銷售指標(biāo)加盟店在一個會計年度的營業(yè)收入均不得低于_________元。如果連續(xù)________年不能完成銷售指標(biāo)的，總部有權(quán)終止其營業(yè)。自本合同簽訂之日起一年，乙方在特定區(qū)域內(nèi)協(xié)助甲方發(fā)展區(qū)域加盟店不少于 家，第四年發(fā)展到 家，第五年發(fā)展到家。

第五十條 貨款的結(jié)算由配送中心向加盟店配送的產(chǎn)品，除另有規(guī)定外，其貨款結(jié)算方法為_________。由向加盟店配送的產(chǎn)品，其貨款結(jié)算方法按照總部與達(dá)成的協(xié)議執(zhí)行。甲方為乙方提供《連鎖店CIS手冊》，并提供標(biāo)準(zhǔn)化店面裝修設(shè)計指導(dǎo)和特定的標(biāo)識用品及特定設(shè)施、設(shè)備。

第五十一條 計算機信息管理系統(tǒng)加盟店應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定統(tǒng)一安裝計算機信息管理系統(tǒng)，對產(chǎn)品的供應(yīng)、庫存、銷售、結(jié)算實行計算機信息管理。計算機信息管理系統(tǒng)所包括的內(nèi)容。乙方如需自行制作相關(guān)標(biāo)識用品，須事先報甲方批準(zhǔn)，通過甲方的審定驗收后方可投入使用。

第五十二條 產(chǎn)品配送的規(guī)則配送中心在向加盟店配送產(chǎn)品過程中，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行下列規(guī)則：

(一)加盟店根據(jù)產(chǎn)品銷售情況和有關(guān)產(chǎn)品配送的規(guī)定，過計算機信息管理系統(tǒng)生成產(chǎn)品配送計劃，配送中心將根據(jù)該計劃實行配送;乙方不得擅自擴大商標(biāo)和標(biāo)志的使用范圍，未經(jīng)許可不得與其它商標(biāo)及標(biāo)志組合使用。如果發(fā)現(xiàn)第三方非法使用甲方的商標(biāo)、商號和標(biāo)識的。

(二)配送中心不得違反配送計劃強行配送或以搭售等方式進(jìn)行配送。

(三)加盟店對配送的產(chǎn)品，可以在收貨之日起_________天之內(nèi)要求退貨;

(四)因產(chǎn)品超過保質(zhì)期發(fā)生的損失由_________承擔(dān);

(五)_________。

第十章 商標(biāo)與品牌

第五十三條 使用許可總部許可加盟店使用總部擁有的_________商標(biāo)、_________商號和_________標(biāo)志，加盟店在特許區(qū)域內(nèi)享有獨占許可(排他許可或普許可)的權(quán)利。

第五十四條 限制與保留總部對許可加盟店使用的商標(biāo)與品牌的權(quán)利作出下列限制和保留：

(一)限于加盟店經(jīng)營的目的;

(二)加盟店不得將商標(biāo)與品牌作為其商號或商號的一部分使用;

(三)由總部或總部許可的

第三人，在特許區(qū)域內(nèi)以_________方式制造(銷售)_________產(chǎn)品;

(四)由總部或總部許可的

第三人，在特許區(qū)域內(nèi)舉辦的展會、比賽或公益活動使用商標(biāo)與品牌;

(五)《商標(biāo)許可使用協(xié)議》或_________作出的其他限制與保留。

第五十五條 合同備案在簽署本合同附件《商標(biāo)許可使用協(xié)議》后3個月內(nèi)，總部將報商標(biāo)局備案，由加盟店送交其所在地工商管理部門存查。乙方需要發(fā)布有關(guān)甲方及連鎖事業(yè)的對外廣告和宣傳材料時。

第五十六條 宣傳總部和加盟店均有義務(wù)持續(xù)不斷地宣傳商標(biāo)與品牌。商標(biāo)與品牌的年度宣傳計劃由總部制定?？偛繎?yīng)向加盟店提供宣傳所需的手冊、招貼畫、紀(jì)念品等資料，加盟店應(yīng)當(dāng)執(zhí)行總部制定的商標(biāo)與品牌的宣傳計劃，實施總部要求的宣傳工作。乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將本合同中的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五十七條 商標(biāo)與品牌的變更因總部違反商標(biāo)法的規(guī)定取得許可使用商標(biāo)的注冊而被商標(biāo)局裁定撤銷注冊的，無論總部以任何商標(biāo)取代許可使用的商標(biāo)，除加盟店明確表示同意之外，有權(quán)解除本合同，總部應(yīng)當(dāng)向加盟店返還_________費用，并賠償_________損失。在本合同履行期間，總部不得(或可以)啟用新的商標(biāo)以代替許可使用的商標(biāo)，但總部在原許可使用商標(biāo)的基礎(chǔ)上對商標(biāo)進(jìn)行的合理改動且不致引起公眾對商標(biāo)識別性造成重大影響的不在此限?？偛吭S可加盟店使用的總部的商號、標(biāo)志的變更，不影響本合同的履行。無論因任何原因而導(dǎo)致商標(biāo)與品牌的變更，因此產(chǎn)生的更改招牌及_________的費用由總部負(fù)擔(dān)。

第五十八條 招牌及有關(guān)物品加盟店使用的招牌及內(nèi)部標(biāo)牌等，由總部統(tǒng)一制作，出借給加盟店使用，包含總部商標(biāo)與品牌形象的包裝袋(紙、盒、箱)及_________，由總部統(tǒng)一制作。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)將本合同中的全部或者部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，且無須經(jīng)過乙方同意。

第三十二條的規(guī)定執(zhí)行;_________由加盟店按照總部規(guī)定的設(shè)計要求制作，費用自負(fù)。

第十一章 商業(yè)秘密

第五十九條 使用許可總部許可加盟店在特許區(qū)域內(nèi)以獨占許可(排他許可或普許可)的形式使用總部商業(yè)秘密的權(quán)利。商業(yè)秘密的許可使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得復(fù)制、記錄或者以其他方式將上述商業(yè)秘密泄露給第三方。

第六十條 商業(yè)秘密的范圍本合同所稱商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。總部許可加盟店使用的_________信息。本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能控制的事件。由于不可抗力致使合同無法履行或者無法全部履行的，可不承擔(dān)違約責(zé)任;

第六十一條 限制與保留總部對許可加盟店使用的總部的商業(yè)秘密作出下列限制與保留：

(一)限于加盟店經(jīng)營的目的;

(二)限于總部規(guī)定范圍內(nèi)的人員知悉商業(yè)秘密;

(三)總部或總部許可的

第三人在特許區(qū)域內(nèi)以_________方式使用商業(yè)秘密;

(四)《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》作出的其他限制與保留。

第六十二條 保密義務(wù)在本合同履行期間及終止后，加盟店及知悉總部商業(yè)秘密的有關(guān)人員，均負(fù)有保守總部商業(yè)秘密的義務(wù)。對總部許可使用的商業(yè)秘密采取保密措施，并與知悉總部商業(yè)秘密的人員，按照總部的規(guī)定與其簽訂保密協(xié)議或讓其簽署保密承諾書，使該等人員承擔(dān)保密義務(wù)。保密協(xié)議或承諾書使用總部統(tǒng)一制定的文本，并報總部存檔備案。除非商業(yè)秘密非因加盟店及知悉商業(yè)秘密人員的過錯而為公眾所知悉，否則不得免除其保密義務(wù)。包括屬于甲方提供給乙方之設(shè)備物品及甲方授權(quán)乙方使用的有關(guān)文件、手冊、資料及招牌等。

第六十三條 權(quán)利回授加盟店在從事特許經(jīng)營業(yè)務(wù)過程中開發(fā)的商業(yè)秘密或?qū)偛可虡I(yè)秘密的改進(jìn)，均應(yīng)無條件地許可總部使用并由總部許可其他網(wǎng)絡(luò)成員使用，從而保持特許經(jīng)營系統(tǒng)的一致性。不因本合同的終止而失效。是指乙方在認(rèn)同并同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎(chǔ)上”獲得甲方授權(quán)而設(shè)立的從事特許經(jīng)營活動的經(jīng)營實體。

第三人使用或公開該商業(yè)秘密。

第六十四條 競業(yè)禁止加盟店在本合同履行期間及終止后________年內(nèi)，承擔(dān)競業(yè)禁止義務(wù);應(yīng)當(dāng)按照總部的規(guī)定簽署《競業(yè)禁止協(xié)議》，在加盟店工作期間及勞動關(guān)系結(jié)束后________年內(nèi)，承擔(dān)競業(yè)禁止義務(wù)。特許標(biāo)識“是指與特許經(jīng)營體系相關(guān)的識別符號”包括但不限于注冊商標(biāo)，商號，招牌(店鋪標(biāo)志)。

(一)以投資、參股、合作、承包、租賃、委托經(jīng)營或其他任何方式參與有關(guān)業(yè)務(wù);

(二)直接或間接受聘于其他公司或組織參與有關(guān)業(yè)務(wù);

(三)直接或間接地從與總部相競爭的企業(yè)獲取經(jīng)濟(jì)利益。加盟店應(yīng)當(dāng)按照總部的規(guī)定與有關(guān)人員簽訂《競業(yè)禁止協(xié)議》，使其承擔(dān)競業(yè)禁止義務(wù)。《競業(yè)禁止協(xié)議》使用總部統(tǒng)一制定的文本。經(jīng)營手冊“是指由甲方制訂的指導(dǎo)加盟店經(jīng)營的各類書面操作資料”

第六十五條 補償總部對加盟店在特許經(jīng)營合同終止后承擔(dān)競業(yè)禁止義務(wù)(不)給予直接的經(jīng)濟(jì)補償。但因加盟店的違約而終止本合同的，加盟店在承擔(dān)競業(yè)禁止義務(wù)時，不得要求補償。對承擔(dān)競業(yè)禁止義務(wù)的加盟店員工的補償，在本合同履行期間，由加盟店給予補償。遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付。

第六十六條 承諾與保證加盟店承諾并保證：加盟店在簽訂本合同前，未與

第三人簽署過與本合同相沖突的保密協(xié)議或競業(yè)禁止協(xié)議;加盟店不對

第三人負(fù)有與本合同相沖突的保密義務(wù)或競業(yè)禁止義務(wù);加盟店在履行本合同過程中，不會非法使用

第三人的商業(yè)秘密。

第六十七條 替代責(zé)任因加盟店未按照規(guī)定與知悉總部商業(yè)秘密的人員簽訂《保密協(xié)議》或《競業(yè)禁止協(xié)議》而導(dǎo)致總部喪失本應(yīng)享有的索賠權(quán)，加盟店對總部承擔(dān)相應(yīng)的替代責(zé)任。雙方當(dāng)事人承諾嚴(yán)格按照《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第四章“信息披露”的相關(guān)規(guī)定。

第十二章 專利

第六十八條 實施許可總部許可加盟店在特許區(qū)域內(nèi)享有獨占許可(排他許可或普許可)實施總部專利的權(quán)利。專利實施許可，除雙方簽署的合同附件《專利實施許可協(xié)議》另有規(guī)定之外，按照本章規(guī)定執(zhí)行。

第六十九條 限制與保留總部對許可加盟店實施的專利權(quán)作出下列限制與保留：

(一)限于加盟店經(jīng)營的目的;

(二)總部或總部許可的

第三人在特許經(jīng)營系統(tǒng)以外的其他行業(yè)實施專利權(quán);

(三)《專利實施許可協(xié)議》作出的其他限制與保留。

第七十條 專利權(quán)的無效本合同簽訂時總部許可加盟店使用的專利權(quán)被宣告無效的，加盟店有(無)權(quán)解除本合同。因?qū)＠麢?quán)被宣告無效而解除合同的，加盟店無權(quán)要求賠償。本合同簽訂后，總部許可加盟店實施的專利被宣告無效的?；蛟诒竞贤炗啎r不符合法律、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用。

第七十一條 專利權(quán)的終止本合同履行期限內(nèi)，總部許可加盟店實施的專利權(quán)因期限屆滿而終止的，不影響本合同的履行。因總部的原因致使_________項專利權(quán)在期限屆滿前終止的，加盟店有權(quán)解除合同，總部已經(jīng)收取的費用_________返還，總部應(yīng)當(dāng)賠償加盟店的損失，損失賠償額的計算方法為_________。其他專利在期限屆滿前終止的，不影響本合同的履行。

第七十二條 技術(shù)革新加盟店在實施總部專利或技術(shù)秘密的基礎(chǔ)上做出的后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果，并視為本合同所規(guī)定的商業(yè)秘密?？偛坑袡?quán)決定將該技術(shù)成果作為商業(yè)秘密保護(hù)或申請專利。無論是作為商業(yè)秘密或?qū)＠钟?，總部?yīng)當(dāng)將該技術(shù)成果無償許可網(wǎng)絡(luò)成員使用?？偛繎?yīng)當(dāng)對開發(fā)上述技術(shù)成果的投入給予補償?；蛟诒竞贤炗啎r不符合法律、法規(guī)關(guān)于被特許人資格的強制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還。

第十三章 著作權(quán)

第七十三條 使用許可總部許可加盟店在特許區(qū)域內(nèi)使用總部作品(計算機軟件)，加盟店在特許區(qū)域內(nèi)享有作品的(非)專有使用權(quán)。作品(計算機軟件)的許可使用。乙方以自身名義經(jīng)營加盟店的，加盟店視為乙方本身，享有本合同所載明的權(quán)利，承擔(dān)本合同載明的義務(wù)。

第七十四條 許可的權(quán)利總部許可加盟店使用總部的作品(計算機軟件)的著作權(quán)，其使用許可的權(quán)利種類，除雙方簽署的《著作權(quán)許可使用協(xié)議》和《計算機軟件許可使用協(xié)議》另有規(guī)定。除以乙方名義經(jīng)營加盟店之外，乙方以任何經(jīng)濟(jì)組織形式設(shè)立加盟店的，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束。

第七十五條 限制與保留總部對許可加盟店使用的著作權(quán)作出下列限制與保留：

(一)限于加盟店經(jīng)營的目的;

(二)總部或總部許可的

第三人在特許區(qū)域內(nèi)以_________方式使用著作權(quán);

(三)《著作權(quán)許可使用協(xié)議》和《計算機軟件許可使用協(xié)議》具體規(guī)定的限制與保留。

第七十六條 著作權(quán)的歸屬總部委托(指定)加盟店創(chuàng)作的作品，其著作權(quán)歸總部所有。加盟店為實施特許經(jīng)營所創(chuàng)作的有關(guān)的作品，總部有權(quán)許可網(wǎng)絡(luò)成員使用該作品(計算機軟件)。未經(jīng)總部書面同意。甲方□允許/□不允許乙方將 注冊商標(biāo)用作加盟店商號使用。如允許乙方使用。

第三人使用。加盟店在總部作品的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改而創(chuàng)作的作品，著作權(quán)歸總部所有。

第十四章 知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)

第七十七條 義務(wù)加盟店有義務(wù)保護(hù)總部許可加盟店使用的知識產(chǎn)權(quán)在本區(qū)域內(nèi)不受侵犯，并應(yīng)按照本合同的規(guī)定對侵權(quán)行為采取行動。加盟店對制止本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的侵權(quán)總部知識產(chǎn)權(quán)的行為。乙方須保證加盟店符合法律、法規(guī)關(guān)于經(jīng)營資格的強制性或禁止性要求。

第七十八條 訴訟權(quán)利對

第三入侵犯總部知識產(chǎn)權(quán)的行為，加盟店應(yīng)當(dāng)按照總部規(guī)定行使訴權(quán)。本章所稱訴權(quán)包括下列訴訟權(quán)利及與訴訟有關(guān)的權(quán)利：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 15 日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料。

(一)對侵權(quán)行為自行進(jìn)行調(diào)查或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，搜集證據(jù);

(二)向侵權(quán)人直接發(fā)出或過媒體發(fā)出停止侵權(quán)的告或聲明;

(三)制止侵權(quán)行為及要求侵權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任;

(四)與侵權(quán)人達(dá)成和解協(xié)議;

(五)請求行政主管部門查處侵權(quán)行為并對民事賠償予以調(diào)解;

(六)向人民法院申請采取保全措施、提起訴訟;

(七)總部賦予的其他權(quán)利。

第七十九條 訴權(quán)的行使對

第三人侵犯總部知識產(chǎn)權(quán)的行為，由總部根據(jù)侵權(quán)的范圍、結(jié)果、影響等情況確定行使訴權(quán)的主體。甲方：乙方：日期

供熱合同 篇2

（按面積收費版）。

用熱人（甲方）：

供熱人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。

1.供熱設(shè)施地點：。

采暖地點：北京市小區(qū)（街）號樓單元層室。

甲方聯(lián)絡(luò)人,聯(lián)系電話，手機。

2.采暖收費面積：平方米，其中：

以房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)。

（2）供暖單層建筑高度超過4米的建筑面積為平方米。

（3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對此部分面積有爭議。

的，以房屋測繪部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

建筑面積和使用面積的換算按價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

采暖期時間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時間調(diào)。

整，則按照北京市人民政府的決定執(zhí)行。

采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方臥室、起居室的室內(nèi)溫度。

不低于18℃。

上述所稱正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。

甲方對采暖期時間、采暖室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，且具備實施條件的，甲。

乙雙方可另行約定簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同。

等的法律效力。

當(dāng)甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭議時，均有權(quán)按照《辦法》的規(guī)定，提請供熱。

主管部門調(diào)解、委托具備檢測項目資質(zhì)認(rèn)定的第三方檢測機構(gòu)進(jìn)行室溫檢測。

取采暖費，單層建筑高度超過4米的部分加倍收費,采暖費總計：元/采暖季。

合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，自調(diào)價之日起，乙方按照新調(diào)整的熱價標(biāo)準(zhǔn)。

向甲方收取采暖費。

2.交費期限。

每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個采暖季（當(dāng)年11月15日至

次年3月15日）的采暖費足額交給乙方。

3.采暖費采取方式交納。

（1）直接向乙方交納供暖費，或?qū)⒐┡M交至乙方指定的代收費銀行；

（2）將采暖費交給乙方委托的收費單位。

1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的地點、范圍、時間和質(zhì)量供熱。

2.按約定的期限、方式交納采暖費，并要求乙方提供國稅機關(guān)統(tǒng)一印制或由代收采暖費的銀行開具采暖費發(fā)票，不能提供的，甲方有權(quán)拒繳采暖費。如對交費數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方予以核對。

3.對室內(nèi)自用采暖設(shè)施（注：室內(nèi)自用設(shè)施是指室內(nèi)支管、散熱器及其附屬設(shè)備）進(jìn)行管護(hù)，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設(shè)施異常、跑水漏水等情況時，應(yīng)及時向乙方報修；對超出使用年限，影響采暖質(zhì)量，存在安全隱患的自用采暖設(shè)施及時進(jìn)行更新、改造；當(dāng)接到乙方發(fā)出的自用設(shè)施隱患整改通知后，應(yīng)及時采取措施消除隱患。

甲方應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位了解住宅的建筑節(jié)能狀況、供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計、安裝質(zhì)量等情況。

新交付使用房屋的供熱設(shè)施，由房屋建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修兩年。

4.承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施維修、更新，隱患整改的相關(guān)費用。甲方自行改變房屋結(jié)構(gòu)或者因裝飾裝修影響供熱設(shè)施維修的，有關(guān)拆除及恢復(fù)的費用由甲方承擔(dān)。

5.在乙方進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應(yīng)留人監(jiān)護(hù)；在乙方進(jìn)行維護(hù)、搶修作業(yè)、室溫檢測、查表、收費或其他需要入戶進(jìn)行作業(yè)的，應(yīng)予配合，并有義務(wù)提請物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以配合。

6.遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。

1.有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、溫度向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，并按照北京市的規(guī)定進(jìn)行室溫抽測。

2.對甲方的采暖情況、用熱設(shè)施的運行狀況進(jìn)行檢查。

在巡查中發(fā)現(xiàn)甲方的自用供熱設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書面告知甲方及時整改。

3.受甲方委托對其戶內(nèi)自用供熱設(shè)施進(jìn)行維修、更新或者拆改，并可收取相關(guān)費用。

4.有權(quán)按照合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，開具本市國稅機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。

5.供熱前，進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應(yīng)提前一周在街道、小區(qū)、住宅單元門、電梯口等處進(jìn)行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護(hù)。

6.有義務(wù)按照北京市有關(guān)的供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，在采暖期內(nèi)實行24小時服務(wù)，公布值班、報修電話，安排人員24小時值守。

接到甲方報修后，應(yīng)當(dāng)在6小時之內(nèi)回復(fù)甲方；用戶報修屬于一般故障的，應(yīng)當(dāng)在12小時內(nèi)處理完畢；屬于重大故障的，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)處理完畢。不能處理完畢的，應(yīng)當(dāng)告知用戶，屬于自身原因的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

公布的報修電話應(yīng)具有錄音功能且保留一個整采暖季，號碼為：。

7.乙方應(yīng)按照建設(shè)部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開實施辦法》的規(guī)定公開有關(guān)信息，并在上述信息發(fā)生變化時，及時向用熱人公告。

8.采暖期內(nèi)，乙方因所維護(hù)管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，有義務(wù)及時公告，并迅速采取有效處理措施，及時消除影響。

9.在甲方提出拆改室內(nèi)自用供熱設(shè)施的需求后，乙方應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)對是否影響其他熱用戶正常采暖和是否妨礙供熱設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)進(jìn)行書面確認(rèn)。

10.乙方在甲方住宅竣工驗收、巡檢和供暖試運行期間發(fā)現(xiàn)存在屬于供熱系統(tǒng)設(shè)計、供熱設(shè)施安裝施工質(zhì)量、建筑材料質(zhì)量缺陷以及不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)而影響供熱質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方提請建設(shè)單位解決。

11.履行《辦法》和本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。

（一）乙方的違約責(zé)任。

1.因乙方的責(zé)任未按照本合同約定的時間向甲方供暖，應(yīng)當(dāng)按照未供暖時間，減收或者退還相應(yīng)的采暖費。

退費額=日平均熱費×停供天數(shù)。

停止供暖的天數(shù)是指：乙方未按合同約定的時間延遲開始供暖或提前結(jié)束供暖的天數(shù)，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數(shù)。

前款所稱天數(shù)不足一天的，按一天計。

停止供熱的天數(shù)應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同書面確認(rèn)。

2.因乙方的責(zé)任使甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達(dá)到本合同的約定，應(yīng)當(dāng)減收或者退還相應(yīng)的采暖費。

供熱合同 篇3

合同編號：__________

簽約地點：__________________________

供熱方(甲方)：____________________

用熱方(乙方)：____________________

為明確供熱方和用熱方在熱力供應(yīng)與使用中的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條本合同效力

供、用熱雙方對本合同無異議的，可視本合同長期有效。對本合同有爭議的條款，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，從其約定。

第二條供熱地點、交費面積

(一)供熱地址：____________區(qū)____________街(路)____________巷____________號

(二)交費面積(以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積或雙方認(rèn)定面積為準(zhǔn))：______平方米。

其中：住宅交費面積____________平方米;非住宅交費面積____________平方米;

第三條供熱期限

供熱期限為每年______月______日零時起至翌年______月______日______時止。

第四條供熱標(biāo)準(zhǔn)

(一)本合同所指供熱標(biāo)準(zhǔn)為

1.居民住宅在采暖期內(nèi)每日居室(臥室、客廳和書房)溫度在攝氏______℃(含______℃)以上為合格，低于______℃為不合格。元旦、春節(jié)節(jié)日期間熱用戶室內(nèi)溫度不低于______℃。

2.雙方同意非住宅室內(nèi)溫度按不低于攝氏______℃執(zhí)行。

(二)采用熱計量方式供熱的，雙方約定的用熱量為最小時，室內(nèi)溫度不得低于______℃。

第五條熱費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、結(jié)算時限

(一)熱費價格：執(zhí)行物價主管部門批準(zhǔn)的供熱價格標(biāo)準(zhǔn)收取熱費。

住宅______元/建筑平方米;共計____________元。非住宅______元/建筑平方米;共計____________元。合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照調(diào)價文件的規(guī)定執(zhí)行。

(二)熱費支付方式：________________________

(三)熱費結(jié)算時間：每年______月______日至______月______日期間用熱方將當(dāng)期熱費全額支付給供熱方。

第六條供熱方的權(quán)利和義務(wù)

(一)有權(quán)按物價主管部門批準(zhǔn)的價格標(biāo)準(zhǔn)向用熱方收取熱費;

(二)有權(quán)對用熱方的用熱情況及設(shè)施運行狀況進(jìn)行檢查;

(三)有權(quán)檢查用熱方在合同約定的用熱地點、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱，制止用熱方超量、超范圍用熱;

(四)有權(quán)在供熱之前對用熱方的采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查：

(五)用熱方在合同約定的時限內(nèi)拒不交費的，，供熱方有權(quán)限制或停止供熱;

(六)負(fù)責(zé)維修用熱方室內(nèi)供熱設(shè)施及所連接的室外管道系統(tǒng)。雙方另有約定的除外;

(七)屬于供熱方管轄范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，或因各種原因不能正常供熱，或者中斷供熱，應(yīng)當(dāng)提前以有效形式公告用熱方，并立即組織搶修，并在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)供熱。因不可抗力原因造成不能正常供熱或中斷供熱除外;

(八)供熱方發(fā)現(xiàn)用熱方的供熱設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知用熱方。如用熱方未及時改正上述安全隱患，造成供熱方不能正常供熱或者供熱中斷，用熱方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因此而造成的一切損失;

(九)按照本合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、時限和使用范圍向用熱方供熱。

第七條用熱方的權(quán)利和義務(wù)

(一)有權(quán)要求供熱方出具收費文件及對確定的熱價、計量表具等申請復(fù)核;

(二)監(jiān)督供熱方按照本合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、時限進(jìn)行供熱;

(三)對供熱方違背本合同約定的行為申請仲裁和提出上訴;

(四)按照合同約定向供熱方交納熱費;

(五)用熱方增加、減少、遷移用熱設(shè)施的，暫停或者停止用熱的，應(yīng)當(dāng)事先向供熱方申請并辦理手續(xù);停止用熱時，應(yīng)當(dāng)將熱費結(jié)清;

(六)變更房屋使用性質(zhì)、變更戶名的，應(yīng)當(dāng)事先向供熱方申請并辦理手續(xù)。

(七)維護(hù)供熱設(shè)施的完整和原布局，并配合供熱方對供熱設(shè)施進(jìn)行維修。

第八條違約責(zé)任

(一)供熱方的違約責(zé)

1.因供熱方責(zé)任未按照本合同約定的期限向用熱方供熱的，應(yīng)按照延誤供熱的時間，折算每日熱費退還用熱方，還應(yīng)當(dāng)向用熱方支付不超過累計日熱費總額______%的違約金。

2.因供熱方責(zé)任，給用熱方造成人身、財產(chǎn)損失的，由供熱方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.因供熱方的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱方造成損失的，由供熱方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)用熱方的違約責(zé)任

1.用熱方逾期交熱費的，應(yīng)當(dāng)支付每日熱費總額3‰的滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權(quán)限制其用熱或停止供熱。

2.用熱方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)向供熱方支付熱費總額不超過______%的違約金。

3.用熱方擅自對供熱設(shè)施進(jìn)行施工，用熱方應(yīng)當(dāng)賠償供熱方因此而受到的損失。

第九條雙方同意本合同的有效期為______年，本合同到期后，如雙方對本合同未提出異議，本合同自動延續(xù)。

第十條本合同的修改、變更需取得合同當(dāng)事人的一致同意，并簽訂書面協(xié)議確定。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定確認(rèn)，補充協(xié)定與合同具有同等效力。

第十一條合同解除

有下列情形之一的，供、用熱雙方可以解除合同

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)已經(jīng)實施房屋拆遷的;

(三)雙方約定的其它情況;

(四)法律規(guī)定的其他情形。

第十二條如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可按照以下第方式處理：

1.向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

2.向______人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定________________________

第十四條本合同一式______份，經(jīng)雙方簽字后生效。

供熱方(蓋章)：_______________用熱方：__________________

住所：_________________________住所：____________________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：______

委托代理人(簽字)：___________委托代理人(簽字)：______

電話：_________________________電話：____________________

日期：_______年______月______日日期：______年____月____日

供熱合同 篇4

男方：____，____年__月__日出生，住____市______路______號，身份證號：____________________________________。

女方：____，____年__月__日出生，住____市______路______號，身份證號：____________________________________。

男女雙方于____年__月__日在____民政局(辦)辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因協(xié)議人雙方性格不合，夫妻感情破裂，無法繼續(xù)共同生活，已無和好可能?，F(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、為避免輕率離婚、沖動離婚，維護(hù)家庭穩(wěn)定，男女雙方平等協(xié)商一致自愿離婚。雙方承諾自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請之日起30日內(nèi)，任何一方不愿離婚的，可撤回離婚登記申請。冷靜期過完后的三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證。

二、雙方承諾不存在家庭暴力等不適宜離婚冷靜期的情形，自愿離婚是雙方冷靜思考、妥善抉擇的結(jié)果，既能保障雙方的離婚自由，又能保障雙方作出正確抉擇，雙方綜合考量并做了保護(hù)好未成年子女和雙方其他家庭成員利益的相關(guān)方案。

三、雙方承諾婚前已經(jīng)履行了如實、妥善和完整的告知義務(wù)，不存在婚前隱瞞重大疾病等導(dǎo)致婚姻基礎(chǔ)關(guān)系無效或者可撤銷的情形。

四、子女撫養(yǎng)。

1.男、女雙方育有一【子/女】，姓名為__________，身份證號為：_______________。

2.雙方同意，兒子/女兒____由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付固定撫養(yǎng)費______元，在每月____號前付清，直至孩子完成大學(xué)學(xué)歷，男方同意每隔3年上調(diào)固定撫養(yǎng)費_____%。孩子醫(yī)療費、學(xué)費、報班輔導(dǎo)費等費用，由雙方各負(fù)擔(dān)50%，男方應(yīng)在女方出示上述費用票據(jù)后一個月內(nèi)支付。

3.在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子，每月/_____次。但應(yīng)提前_____日通知女方，協(xié)商具體地點及接送方式。若孩子大于_____歲的，應(yīng)征求孩子的意見，在孩子同意的情況下，探望次數(shù)和時間都可適當(dāng)延長，但最長應(yīng)不超過__________天。若女方無正當(dāng)理由，妨礙男方行使探望權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)__________賠償金。

五、財產(chǎn)分割。

1.【存款】雙方婚姻關(guān)系存續(xù)以來，目前共有存款__________元，目前男方賬戶__________元，女方賬戶__________元，雙方同意，_____方在本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)給_____方__________元。

2.【房產(chǎn)】雙方有夫妻共同財產(chǎn)座落在____路____小區(qū)____室商品房一套，價值人民幣____萬元，現(xiàn)協(xié)商歸女方____所有，由女方一次性給付男方____現(xiàn)金____萬元，此款在本協(xié)議簽訂后的7天內(nèi)付清;此房內(nèi)的家用電器及家具歸女方____所有。產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由女方負(fù)責(zé)。

注：房產(chǎn)分割的形式有很多，一般而言，若只有一套房屋，一般為一方拿房，另一方給予金錢補償，或是將房屋出售，將房款分割。這里需要注意，若房屋房貸尚未還清，可能銀行或不動產(chǎn)登記中心無法辦理產(chǎn)權(quán)證更名手續(xù)，建議事先咨詢銀行及當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。若無法變更，雙方應(yīng)協(xié)商延長產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或以其他方式分割房產(chǎn)。

此外，目前比較流行將房產(chǎn)贈與孩子，待孩子成年后辦理過戶手續(xù)，在孩子成年之前，撫養(yǎng)孩子一方享有居住權(quán)。這種分割方式是可行的，且該贈與一般不可撤銷。但孩子成年周期較長，另一方有新的生活伴侶后，往往會一起住到該房屋，容易引起糾紛，因此采取這種分割方式應(yīng)慎重考慮卻應(yīng)對房屋使用權(quán)有詳細(xì)的約定。

3.【戶口】男方應(yīng)在______個月內(nèi)遷出戶口。

4.【車輛】雙方目前有____________牌汽車一輛，車牌號為____________，登記在由女方名下，該車輛離婚后由男方所有，男方一次性補償____________元給女方，于簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付，女方在收到補償款后一個月內(nèi)配合男方辦理變更登記手續(xù)。

注：由于車輛二手出售往往會有較大貶值，建議采取一方拿車，另一方給予適當(dāng)金錢補償?shù)姆指罘绞?。若是車輛登記人拿車，則不需要變更手續(xù)，該條款可進(jìn)行簡化。

六、債務(wù)分割。

雙方確認(rèn)，以下債務(wù)為夫妻共同債務(wù)：

1、______年______月向______的借款_________萬元;。

2、______年______月向______的借款_________萬元;。

3、______年______月向______的借款_________萬元;。

上述夫妻共同債務(wù)，雙方到期后各自承擔(dān)50%。今后若發(fā)現(xiàn)其余債務(wù)，在誰名下的債務(wù)由自己承擔(dān)，與另一方無關(guān)。若因男方/女方對外借款導(dǎo)致男方/女方承擔(dān)責(zé)任的，一方在支付完畢后可隨時向?qū)Ψ饺~追償，逾期支付的，應(yīng)按年利率_____%支付利息。

注：《民法典》對夫妻共同債務(wù)范圍做了明確規(guī)定。因此原則上個人債務(wù)不再推定為夫妻共同債務(wù)，各自的債務(wù)目前一般也不需要對方來承擔(dān)。但要避免實際上為夫妻共同債務(wù)，但卻以個人名義欠債的，在協(xié)議中約定該債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，能避免一方單獨償還債務(wù)而無法追償。

七、不得轉(zhuǎn)移隱瞞財產(chǎn)。

本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責(zé)任，虛報、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權(quán)分割該財產(chǎn)。

八、違約責(zé)任。

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務(wù)的，應(yīng)按照年利率[?]%支付違約金，并賠償對方因此遭受的其他損失(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、鑒定費、評估費、差旅費等)。

九、送達(dá)地址。

該協(xié)議載明的雙方(各方)通訊地址可作為送達(dá)催款函、對賬單、法院送達(dá)訴訟文書的地址，因載明的地址有誤或未及時告知變更后的地址，導(dǎo)致相關(guān)文書及訴訟文書未能實際被接收的、郵寄送達(dá)的，相關(guān)文書及訴訟文書退回之日即視為送達(dá)之日。

男方地址：_______________。

女方地址：_______________。

供熱合同 篇5

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

根據(jù)《xxx合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商甲乙雙方就乙方承包甲方集中供熱換熱站站房土建工程等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方承諾共同遵照執(zhí)行：

一、工程概況:

1、工程名稱：xxx集中供熱改擴建工程

2、工程地點：xxx

3、工程承包范圍：換熱站設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的土建施工

二、工期（日歷日）要求:

1、開工日期：xxx年xx月x日

2、竣工日期：xxxx年xx月xx日

3、總工期：xx天。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

四、工程承包方式及工程內(nèi)容：

a、工程承包方式：包工包料單價xxxxx元/平方米（建筑面積、含稅價）。

b、換熱站土建工作內(nèi)容：放線、土方開挖及外運、混凝土澆筑、基礎(chǔ)防腐回填、換熱站房砌筑、內(nèi)外墻抹灰及裝飾裝修、設(shè)施恢復(fù)、工程資料整理、施工現(xiàn)場的安全等。施工中所造成的非正常損失均由乙方承擔(dān)。

五、合同價款及付款方式：

（1）合同價款：工程總價=圖紙設(shè)計建筑面積×xxxx元/平方米。

（2）付款方式：基礎(chǔ)施工及回填完畢三日內(nèi)付工程總造價的xx%；房屋主體完工付三日內(nèi)工程總造價的xx%；工程竣工驗收合格，乙方向甲方提供完整詳細(xì)的資料及全額工程發(fā)票后三日內(nèi)付工程總造價的xx%。剩余xx%作為質(zhì)量保修金，在房屋投入使用滿一年后如無質(zhì)量問題付清。

六、雙方駐工地代表：

1、甲方項目負(fù)責(zé)人：xxxx聯(lián)系方式：xxxxxxx

2、乙方項目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：

3、上述人員如有變動，雙方均應(yīng)以書面形式通知對方。

七、甲方工作：

1、甲方負(fù)責(zé)在開工前辦理好現(xiàn)場開挖、安全交底等相關(guān)手續(xù)。

2、合同簽訂后2日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙1份，施工技術(shù)資料3份，組織設(shè)計部門及乙方對施工圖紙進(jìn)行施工前會審，設(shè)計交底。

3、施工過程中如出現(xiàn)設(shè)計變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方按變更后的內(nèi)容進(jìn)行施工。

4、工程施工過程中，甲方代表有權(quán)隨時對工程施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲方對乙方提供的材料有權(quán)進(jìn)行檢驗，不符合要求的，有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)調(diào)換或補齊。如發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)范施工或施工質(zhì)量達(dá)不到要求的，甲方代表有權(quán)制止，責(zé)令乙方停工、返工，乙方必須無條件按照規(guī)范要求在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢。

5、負(fù)責(zé)組織對工程進(jìn)行竣工驗收，對質(zhì)量不合格工程，有權(quán)責(zé)令乙方返工，直至合格為止。

6、甲方應(yīng)按本合同約定按時向乙方支付工程款。

八、乙方工作：

1、按照國家有關(guān)安裝工程施工規(guī)范完成合同約定工程施工任務(wù)，施工過程中接受甲方代表對施工工程的質(zhì)量檢查監(jiān)督。

2、本合同乙方提供的工程材料價款包含在工程款中，乙方提供材料由其自行負(fù)責(zé)運送到施工現(xiàn)場，工程施工所需機械設(shè)備由乙方自行準(zhǔn)備，相關(guān)費用由其自行承擔(dān)。

3、乙方提供材料運送到施工現(xiàn)場后，應(yīng)及時通知甲方對材料進(jìn)行驗收，如果材料與合同規(guī)定要求不符，甲方有權(quán)拒絕乙方用于工程項目，乙方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)更換被拒絕的材料，以滿足工程需要。

4、做好施工現(xiàn)場地下管線及鄰近建筑物的保護(hù)工作。

5、保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場符合要求，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

6、遵守地方政府及有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定。

7、工程施工過程中對甲方檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格工程，乙方必須無條件返工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

8、工程竣工后，向甲方提出竣工驗收申請，配合甲方做好工程竣工驗收工作。因乙方自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修改，處理合格后重新申請組織驗收，直至符合質(zhì)量要求。返工、修改等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。

9、已經(jīng)竣工的工程未交付甲方之前，由乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損失的，乙方應(yīng)自費修復(fù)。

10、安全施工：工程施工中，乙方確保工程施工科學(xué)、安全，若系乙方冒險違章作業(yè)等原因造成的工程質(zhì)量、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

供熱合同 篇6

個人供熱協(xié)議書范本

尊敬的先生/女士：

感謝您選擇使用我們的個人供熱服務(wù)。為了確保雙方權(quán)益的保護(hù)和明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，我們制定了以下個人供熱協(xié)議書。請您在使用本服務(wù)前仔細(xì)閱讀并簽署確認(rèn)，謝謝合作！

一、供熱費用與支付方式

根據(jù)您所居住的房屋的供熱面積和當(dāng)?shù)氐哪茉磧r格，我們將按照每平方米或每戶的計算方式來收取供熱費用。費用的詳細(xì)計算及支付方式如下：

1. 供熱費用計算：我們將按照每平方米/每戶的標(biāo)準(zhǔn)來計算供熱費用，并在每年供暖季節(jié)結(jié)束時向您進(jìn)行結(jié)算。

2. 供熱費用的支付方式：您可以選擇將供熱費用以預(yù)付方式支付，即按照每月或每季度給予一定金額的預(yù)付款項。我們也接受一次性全額支付，請您在簽署本協(xié)議后的5個工作日內(nèi)完成支付。

3. 拖欠費用處理：如您在預(yù)付款項用盡之前未及時補交費用，我們有權(quán)暫停供熱服務(wù)直至費用結(jié)清。同時，我們保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

二、供熱服務(wù)和維護(hù)責(zé)任

作為供熱服務(wù)提供方，我們將承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

1. 供熱設(shè)備及安全：我們將保證供熱設(shè)備運轉(zhuǎn)良好、供熱效果佳，并負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和檢修。同時，我們將確保供熱設(shè)備的安全性，并定期進(jìn)行安全檢查和評估。

2. 供熱質(zhì)量：我們將提供優(yōu)質(zhì)的供熱服務(wù)，確保室溫在合理范圍內(nèi)，并及時響應(yīng)供熱問題及時處理。

3. 故障維修：我們將設(shè)立售后服務(wù)熱線，為您提供24小時的故障維修服務(wù)。如發(fā)生故障，我們將盡最大努力及時處理，并保證故障維修期間的臨時供熱。

作為服務(wù)使用方，您應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

1. 定期繳納費用：您應(yīng)按照約定的時間和金額準(zhǔn)時支付供熱費用。

2. 妥善使用室內(nèi)供熱設(shè)備：您應(yīng)妥善使用由我們提供的室內(nèi)供熱設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運行。如設(shè)備損壞、故障等情況，您應(yīng)及時聯(lián)系我們進(jìn)行維修或更換。

3. 合理使用供熱資源：您應(yīng)合理使用供熱資源，避免浪費。如發(fā)現(xiàn)有供熱資源的浪費行為，我們有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括減少供熱供應(yīng)。

三、責(zé)任限制和爭議解決

1. 不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的供熱服務(wù)中斷或損壞，我們將不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知您，并盡快采取補救措施。

2. 損失賠償：因您自身原因?qū)е碌姆课莨嵩O(shè)備損壞，或?qū)λ嗽斐蓳p害，我們將不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3. 爭議解決：如發(fā)生供熱服務(wù)相關(guān)的爭議，雙方將通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C構(gòu)或法院提起訴訟。

結(jié)束語

感謝您閱讀并簽署本個人供熱協(xié)議書。我們將以優(yōu)質(zhì)的供熱服務(wù)和周到的售后保障為您提供溫暖舒適的生活環(huán)境。我們期待與您的合作，并由衷地祝愿您擁有一個溫馨的冬天！

（簽字欄）

供熱服務(wù)提供方（蓋章）： 日期：

住戶（簽字）： 日期：

供熱合同 篇7

甲方（房東）：___________

乙方（房客）：___________

鑒于甲乙雙方在租賃房屋事宜上達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

第一條 房屋基本情況

1. 甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用。

2. 房屋的用途為居住，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。

第二條 租金和支付方式

1. 租金總額為人民幣______元整（￥_________元），支付方式為_________（季付/半年付/年付）。

2. 乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的1‰/日。

第三條 維修責(zé)任

1. 甲方作為房東，有義務(wù)保證房屋及其設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。如發(fā)生非乙方使用不當(dāng)引起的損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。

2. 對于乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施問題，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方過錯導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

3. 租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行大規(guī)模維修，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，乙方有權(quán)解除合同。如乙方繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)減少乙方相應(yīng)的租金。

第四條 保證金

1. 乙方在租賃期開始時應(yīng)向甲方支付人民幣______元整（￥_________元）作為保證金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為，保證金全額退還。

2. 如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償金。

第五條 轉(zhuǎn)租和退租

1. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或退租。如乙方需轉(zhuǎn)租或退租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方并征得甲方同意。

2. 租賃期屆滿，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方并按照本合同約定的時間辦理退租手續(xù)。如乙方未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除一個月租金作為違約金。

3. 租賃期屆滿，如雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，乙方應(yīng)在期滿之日將房屋交還給甲方。如未按時交還，甲方有權(quán)按照每日租金的兩倍收取滯留金。

第六條 其他條款

1. 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。如有爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期屆滿或提前終止時終止。

甲方（房東）：____________________（簽字或蓋章）

乙方（房客）：____________________（簽字或蓋章）

簽訂日期：______年____月____日

供熱合同 篇8

1.有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、溫度向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，并按照北京市的規(guī)定進(jìn)行室溫抽測。

2.對甲方的采暖情況、用熱設(shè)施的運行狀況進(jìn)行檢查。

在巡查中發(fā)現(xiàn)甲方的自用供熱設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書面告知甲方及時整改。

3.受甲方委托對其戶內(nèi)自用供熱設(shè)施進(jìn)行維修、更新或者拆改，并可收取相關(guān)費用。

4.有權(quán)按照合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，開具本市國稅機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。

5.供熱前，進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應(yīng)提前一周在街道、小區(qū)、住宅單元門、電梯口等處進(jìn)行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護(hù)。

6.有義務(wù)按照北京市有關(guān)的供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，在采暖期內(nèi)實行24小時服務(wù)，公布值班、報修電話，安排人員24小時值守。

接到甲方報修后，應(yīng)當(dāng)在6小時之內(nèi)回復(fù)甲方；用戶報修屬于一般故障的，應(yīng)當(dāng)在12小時內(nèi)處理完畢；屬于重大故障的，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)處理完畢。不能處理完畢的，應(yīng)當(dāng)告知用戶，屬于自身原因的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

公布的報修電話應(yīng)具有錄音功能且保留一個整采暖季，號碼為： 。

7.乙方應(yīng)按照建設(shè)部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開實施辦法》的'規(guī)定公開有關(guān)信息，并在上述信息發(fā)生變化時，及時向用熱人公告。

8.采暖期內(nèi)，乙方因所維護(hù)管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，有義務(wù)及時公告，并迅速采取有效處理措施，及時消除影響。

9.在甲方提出拆改室內(nèi)自用供熱設(shè)施的需求后，乙方應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)對是否影響其他熱用戶正常采暖和是否妨礙供熱設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)進(jìn)行書面確認(rèn)。

10.乙方在甲方住宅竣工驗收、巡檢和供暖試運行期間發(fā)現(xiàn)存在屬于供熱系統(tǒng)設(shè)計、供熱設(shè)施安裝施工質(zhì)量、建筑材料質(zhì)量缺陷以及不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)而影響供熱質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方提請建設(shè)單位解決。

11.履行《辦法》和本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。

供熱合同 篇9

大家知道租賃合同怎么寫嗎？一起來看看。經(jīng)營性租賃是短期租賃形式，出租人要提供設(shè)備所有權(quán)，還要提供設(shè)備保養(yǎng)保修和其它專門性技術(shù)服務(wù)。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“民法典合同租賃合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！

出租方(以下簡稱甲方)：_______________。

居民身份證：___________。

地址：______________電話：__________。

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：電話：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層室，共__間，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混簡裝，建筑面積平方米(其中實際建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

第二條房屋用途。

該房屋用途為居住。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自月日至年月日止。

第四條租金。

該房屋月租金為：人民幣千百拾元整，小寫：元。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

租金按半年結(jié)算一次，由乙方于每個結(jié)算期到期前15日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起/日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用和日常的房屋維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，甲方未予維修或是不維修的，乙方有權(quán)自行安排維修，維修費用可從當(dāng)期或下期應(yīng)付租金中直接扣減。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費;。

2.煤氣費;。

3.供暖費;。

4.物業(yè)管理費;。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

租賃期間的與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的包括但不限于房產(chǎn)稅等，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)責(zé)。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須于租賃期滿后10日內(nèi)將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;。

1。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓;。

2。擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)危及房屋安全的，或改變承租房屋用途的;。

3。拖欠租金累計達(dá)12個月;。

4。利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;。

甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并拒絕支付房租，造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償：

1。甲方延遲交付房屋達(dá)30日的;。

第十三條登記備案的約定。

自本合同生效之日起5日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)將本合同向有關(guān)機關(guān)申請登記備案。

第十四條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的0。5‰向乙方加收滯納金。

第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十七條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向合同履行地人民法院起訴。

第十九條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。

甲方委托代理人(簽章)：____乙方委托代理人(簽章)：________。

年___月___日___年___月___日。

附件一：房屋平面圖及產(chǎn)權(quán)資料。

附件二：房屋附屬設(shè)施。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本租賃合同的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

第一條租賃物位置、面積。

1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房1700平方米，辦公樓1200平方米，總占地面積25000平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限。

2.1租賃期限為三年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條租賃物的交付。

3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用。

4.1租金。

租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年67萬元人民幣。

4.2其它費用。

乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水、電、供熱、燃?xì)?、垃圾排放、增容費等其他不可預(yù)見的費用，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)直接向政府有關(guān)部門支付。

第五條租金的支付。

5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣，其余兩年的租金，乙方應(yīng)提前半個月向甲方支付。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，按照未付租金的日萬分之三收取。

第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)。

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

6.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

6.4承租方不得對原有建筑物進(jìn)行改建、擴建。合同到期后，自建的簡易廠房等，在不損害原有建筑物的基礎(chǔ)上，可自行處理，否則，視為承租方放棄。

第七條防火安全。

7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第八條管理責(zé)任。

8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、大連市法規(guī)以及與甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租。

9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。

9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。

第十條違約責(zé)任。

10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

10.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金二分之一的款項作為違約金。

第十一條免責(zé)條款。

11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

11.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

11.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條第2款的情形，雙方協(xié)商解決，但甲方不承擔(dān)承租方投入建設(shè)、生產(chǎn)等損失的賠付，僅就剩余租金進(jìn)行協(xié)商。

第十二條合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十三條爭議解決方式。

本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則由大連市金州區(qū)人民法院管轄。

第十四條其它條款。

14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第十五條合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首年租金款項后生效。

甲方(印章)：_________________。

授權(quán)代表(簽字)：_______________。

乙方(印章)：_________________。

授權(quán)代表(簽字)：_______________。

簽訂時間：_____年__月__日。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及大連房地產(chǎn)法律.法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。區(qū)、建筑面積為平方米的房屋(以下簡稱該房屋)，出租給乙方作使用。乙方對該房屋已作了充分了解并愿意承租該房屋。

二、租賃期限：自年月日起至年月日止,共個月。

三、租金的支付。

1、租金為rmb元/月，共計rmb元。

2、租金支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽定(時/后)，

四、保證金。

簽訂本合同(時/后)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金rmb元。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金及應(yīng)付款項等，并檢查房屋及其附屬設(shè)施在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在3日內(nèi)將保證金無息返還給乙方,如有損壞及欠費情況，保證金不足，乙方應(yīng)將不足金額支付給甲方。

五、房屋的維修。

租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé);在租賃使用時，由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课輷p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，由負(fù)責(zé)方負(fù)責(zé)賠償。

六、費用的承擔(dān)：

甲方承擔(dān)以下費用：

乙方承擔(dān)以下費用：

七、甲方的權(quán)利、義務(wù)。

1、甲方應(yīng)出具房屋所有權(quán)證(商品房合同)、身份證復(fù)印件。

2、甲方在交付房屋給乙方使用時，應(yīng)保證本房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意，拖欠租金超過七日以上的，甲方有權(quán)解除合同。

4、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋的，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行。

八、乙方的權(quán)利、義務(wù)。

1、在租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

2、在租賃期內(nèi)，乙方必須遵守樓宇管理相關(guān)規(guī)定。

3、在租賃期內(nèi)，乙方不得超出合同約定的范圍使用，不得在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知15天后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

4、乙方欲對房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并可解除合同。

5、乙方必須確保該房屋的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞、改變，并負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。

6、在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。若需轉(zhuǎn)租的須征得甲方同意。

7、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

九、違約責(zé)任。

1、因一方?jīng)]有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、若乙方拖欠甲方房租超過七日，甲方有權(quán)提前解除合同，不退還保證金及剩余租金。

3、除非協(xié)議另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同，乙方須支付違約金，違約金為1個月租金;如甲方提前解除合同的，甲方須支付違約金，違約金為1個月的租金，并將保證金及剩余租金返還給乙方。

十、合同的生效。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

十一、雙方協(xié)商一致的附加條款如下：

十二、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

。

。

供熱合同 篇10

甲方：

乙方：

涼州區(qū)高壩鎮(zhèn)蜻蜓村村委會為保障社區(qū)供暖服務(wù)質(zhì)量，加強鍋爐安全管理和正常運營，確保住戶的正常供暖，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著公平和互惠互利的原則，達(dá)成如下承包條款。

一、承包內(nèi)容

二、承包期限

20xx年10月15日至2030年10月15日。

三、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

3、監(jiān)督供暖質(zhì)量和安全運行情況。

4、協(xié)調(diào)住戶積極繳納熱力費，協(xié)調(diào)供暖服務(wù)過程中出現(xiàn)的其他問題。

5、為保證鍋爐最低運營成本和最低供熱質(zhì)量，確保已售出房屋足額繳納熱力費，住戶中途不得停止采暖。

6、承包內(nèi)容中所有供暖財產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。

7、負(fù)責(zé)按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行供熱站驗收并辦理相關(guān)手續(xù)。

8、供暖質(zhì)量達(dá)不到國家供暖標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生的問題由乙方負(fù)責(zé)。

9、不得故意刁難或制造障礙影響正常供暖。

四、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1、必須遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得發(fā)生擾民等違法行為;處理好與業(yè)主關(guān)系，杜絕意外事件發(fā)生。

2、在承包期內(nèi)發(fā)生工作人員和設(shè)備財產(chǎn)安全事故，全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

3、制定科學(xué)供暖方案，培訓(xùn)司爐工，按照鍋爐有關(guān)操作規(guī)程規(guī)范操作，安全運行，確保供暖時間、質(zhì)量達(dá)標(biāo)，用戶室內(nèi)溫度達(dá)到18攝氏度以上。

供熱合同 篇11

甲方：___________

乙方：___________

甲、乙雙方已就_____________小城鎮(zhèn)農(nóng)民安置用房一期、__________園、__________園、__________園、__________園、__________園共六個項目分別簽署了編號為__________、__________、__________、__________、__________、__________的《供熱配套合同》(以下簡稱“原合同”)。根據(jù)實際情況，以及________年________月________日召開的__________供熱配套問題協(xié)調(diào)會精神，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同解除的相關(guān)事宜，達(dá)成如下供熱合同解除協(xié)議：

一、甲、乙雙方同意，解除原合同。自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方基于原合同項下的全部權(quán)利、義務(wù)終止。

二、甲、乙雙方確認(rèn)，在履行原合同過程中，雙方互不存在任何違約行為，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。本協(xié)議生效后，任何一方均不得基于原合同向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利或要求。

三、甲、乙雙方同意，積極妥善處理好一切善后工作，甲方簽訂三方協(xié)議所收到的配套款，為配合乙方市政管網(wǎng)建設(shè)，

已投入建設(shè)_______________供熱主管網(wǎng)工程中，甲、乙雙方根據(jù)原合同已開展的工程工作、支付的款項等事宜經(jīng)協(xié)商核算后另行簽訂協(xié)議。

四、甲、乙雙方確認(rèn)本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實意思表示，雙方共同遵守。

五、本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

代表(簽字)：_______________代表(簽字)：_______________

________年________月________日________年________月________日

供熱合同 篇12

合同編號：

北京市非居民供熱采暖合同

用熱人：

供熱人：

北京市市政市容管理委員會

北京市工商行政管理局

二〇xx年x月

使用說明

1.本合同為示范文本，由北京市市政市容管理委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)供熱單位與非居民用熱人之間按熱計量計收采暖費的經(jīng)營性供熱采暖交易。

供熱人向非居民用戶提供工業(yè)、發(fā)電和生活熱水等非采暖用熱的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂合同。

實行按熱計量計費的建筑是指：供熱采暖系統(tǒng)能夠獨立控制、獨立計量用熱量，且室內(nèi)采暖溫度由用熱人自行調(diào)節(jié)的建筑物。

實行按熱計量計費的建筑物內(nèi)供熱采暖設(shè)施為多個產(chǎn)權(quán)人或承租人共有、共用的，供熱人可以和各產(chǎn)權(quán)人或承租人共同委托的物業(yè)管理單位簽訂本合同。

2.簽訂本合同前，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人提交加蓋公章的下列材料，并確保材料的真實、準(zhǔn)確：

①采暖建筑的權(quán)屬證明或租賃證明的復(fù)印件；

②采暖建筑物平面圖、采暖區(qū)域平面圖的復(fù)印件；

③供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計圖或建筑設(shè)計說明書的復(fù)印件； ④供熱采暖系統(tǒng)的竣工驗收資料的復(fù)印件；

⑤需用熱量及負(fù)荷的相關(guān)數(shù)據(jù)。

用熱人為承租人，提交①-④項材料應(yīng)當(dāng)同時加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。 供熱人應(yīng)當(dāng)向用熱人提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證書復(fù)印件和供熱單位備案登記證書復(fù)印件。

3.除采暖費繳費標(biāo)準(zhǔn)外，本合同其他條款中的'橫線處均可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商約定具體內(nèi)容。對于未實際發(fā)生或雙方未作約定

的，應(yīng)當(dāng)在橫線處劃×，以示刪除?！鹾鬄榇x內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以劃√方式選定。

4.雙方可以根據(jù)實際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時認(rèn)真核對，確保各份合同內(nèi)容一致。

5.有關(guān)名詞、術(shù)語解釋：

（1）用熱人：房屋的產(chǎn)權(quán)人或房屋承租人。

（2）供熱人：經(jīng)過市、區(qū)縣供熱主管部門備案登記，并取得備案登記證書的供熱運行單位。

（3）正常天氣：依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GBJ19-87,20xx年版）中附錄二“室外氣象參數(shù)”的規(guī)定，本市建筑物供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計時限定的室外日平均氣溫在-9℃以上。本合同所稱正常天氣即指室外日平均氣溫在-9℃以上。室外日平均氣溫以市專業(yè)氣象部門發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（4）標(biāo)準(zhǔn)溫度：是指采暖建筑設(shè)計規(guī)范中的采暖計算溫度。

（5）基本熱費：是指用熱人按建筑面積應(yīng)當(dāng)繳納的基本采暖費用。

（6）計量熱費：是指用熱人按實際用熱量應(yīng)當(dāng)繳納的采暖費用。

（7）未供熱天數(shù)：供熱人未按合同約定時間遲延供熱或提前結(jié)束供熱的天數(shù)，以及采暖期內(nèi)停止供熱的天數(shù)。天數(shù)不足一天的，按一天計。

（8）維護(hù)保養(yǎng)：對供熱采暖系統(tǒng)的日常維持、保護(hù)和修理，使其免于遭受破壞，保持正常狀態(tài)，延長使用年限（《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》，DB11/T466-20xx）。

檢查修理：對供熱系統(tǒng)仔細(xì)查看，以發(fā)現(xiàn)問題并采取措施使損壞

的設(shè)備恢復(fù)原有的功能和作用，簡稱檢修（《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》，DB11/T466-20xx）。

對供熱采暖系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和檢查修理總稱為維修。

（9）應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人：在供熱人確需入戶進(jìn)行供熱采暖設(shè)施維修、搶修或采取緊急避險措施等作業(yè)，由用熱人預(yù)先確定的能夠幫助供熱人入戶作業(yè)的聯(lián)絡(luò)人。

北京市非居民供熱采暖合同

用熱人（甲方）：供熱人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。

第一條 供熱采暖地點、采暖計費面積

1.供熱設(shè)施地點：。 采暖地點：。 甲方采暖建筑執(zhí)行國家和本市規(guī)定的建筑物節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況： □ 符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；

□ 正在實施節(jié)能改造；

□ 不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；

□ 其他：。

2.采暖計費總面積為建筑平方米，包括：

（1）房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為 平方米。

房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的，應(yīng)當(dāng)按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計收采暖費。

（2）采暖的其他建筑面積為 平方米。對此部分建筑面積有爭議的，以乙方委托的房屋測繪部門出具的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，測繪費由乙方承擔(dān)。

供熱合同 篇13

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方經(jīng)過精確核算和甲方友好協(xié)商，甲乙雙方就孟津縣城區(qū)集中供熱一次線管網(wǎng)開挖土方工程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方承諾共同遵照執(zhí)行：

一、工程概況:

1、工程名稱：城區(qū)集中供熱一次線管網(wǎng)

2、工程地點：河南省xxxx城區(qū)

3、工程承包范圍：此次xxxx城區(qū)集中供熱工程設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的熱力一次線管線土建施工，乙方承包施工范圍為。

二、工期(日歷日)要求:

1、開工日期：2013年6月5日

2、竣工日期：2013年7月3日

3、總工期：30天(其中外線管網(wǎng)工期30天)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

四、工程承包方式及工程內(nèi)容：

1、工程承包方式：包工.單價203元/m(不含稅價)。

2、熱力一次線管線施工工程工作內(nèi)容：放線、路面磚拆除并堆放整齊、土方開挖及外運、平溝修溝溝槽夯實、填沙、回填土分層夯實碾軋、路面清理、路面圍擋設(shè)施制作及拆移、施工現(xiàn)場的措施、安全、文明環(huán)境衛(wèi)生等。施工中所造成的非正常損失均由乙方承擔(dān)。

3、施工期間由于甲方協(xié)調(diào)不到位而造成的誤工(2小時以上)按照實際發(fā)生的誤工費(含人工、機費、其他費)均由甲方承擔(dān)。

4、施工中發(fā)生的合同外增量，由甲方負(fù)責(zé)讓業(yè)主簽證，并做好資料完善。實際發(fā)生的增量由甲方認(rèn)可后給予乙方結(jié)算(不含稅)。

五、合同價款及付款方式：

1、合同價款：工程總價=實際開挖溝槽長度×188元/m。

2、付款方式：付款按管道安裝施工及回填完畢的實際工程量結(jié)算，1公里結(jié)算一次，結(jié)算時按實際發(fā)生工程量造價的80%支付，工程結(jié)束10日內(nèi)，剩余20%工程款全部結(jié)清。

六、雙方駐工地代表：

1、甲方項目負(fù)責(zé)人：

2、乙方項目負(fù)責(zé)人：

3、上述人員如有變動，雙方均應(yīng)以書面形式通知對方。

七、甲方工作和責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)在開工前辦理好現(xiàn)場開挖、安全交底等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位工作。

2、合同簽訂后2日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙施工技術(shù)資料1份，組織設(shè)計部門及乙方對施工圖紙進(jìn)行施工前會審，設(shè)計交底。

3、施工過程中如出現(xiàn)設(shè)計變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方按變更后的內(nèi)容進(jìn)行施工。

4、工程施工過程中，甲方代表有權(quán)隨時對工程施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)范施工或施工質(zhì)量達(dá)不到要求的，甲方代表有權(quán)制止，責(zé)令乙方停工、返工，乙方必須無條件按照規(guī)范要求在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改。

5、負(fù)責(zé)組織對工程進(jìn)行竣工驗收，對質(zhì)量不合格工程，有權(quán)責(zé)令乙方返工，直至合格為止。甲方如材料供應(yīng)不及時，影響施工進(jìn)度造成誤工損失由甲方承擔(dān)誤工費用，如遇雨天所造成管溝二次抽水及清於泥土的費用由甲方承擔(dān)所發(fā)生的費用，工期順延。

6、甲方應(yīng)按本合同約定按時向乙方支付工程款。

八、乙方工作和責(zé)任：

1、按照國家有關(guān)安裝工程施工規(guī)范完成合同約定工程施工，施工過程中接受甲方代表對施工工程的質(zhì)量檢查監(jiān)督，服從孟津縣相關(guān)職能部門和甲方領(lǐng)導(dǎo)的管理。

2、工程施工所需機械設(shè)備由乙方自行準(zhǔn)備，相關(guān)費用由其自行承擔(dān)。

3、乙方提供材料運送到施工現(xiàn)場后，應(yīng)及時通知甲方對材料進(jìn)行驗收，

4、做好施工現(xiàn)場地下管線及鄰近建筑物的保護(hù)工作，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)。

5、保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場符合要求，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

6、遵守地方政府及有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定。

7、工程施工過程中對甲方檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格工程，乙方必須無條件返工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

8、工程竣工后，向甲方提出竣工驗收申請，配合甲方做好工程竣工驗收工作。因乙方自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修改，處理合格后重新申請組織驗收，直至符合質(zhì)量要求。返工、修改等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。

9、已經(jīng)竣工的工程未交付甲方之前，由乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損失的，乙方應(yīng)自費修復(fù)。

10、安全施工：負(fù)責(zé)對自己的職工進(jìn)行安全教育，嚴(yán)格安全操作規(guī)程，如發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé);工程施工中，乙方確保工程施工科學(xué)、安全，乙方冒險違章作業(yè)等原因造成的工程質(zhì)量、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

11、施工當(dāng)中乙方必須做好安全用電及安全防護(hù)工作，并標(biāo)有醒目的標(biāo)識牌，夜間有路燈加維護(hù)網(wǎng)，若行人在過路當(dāng)中出現(xiàn)的意外傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

九、工程驗收

1.工程完工后，甲方組織相關(guān)部門及乙方對施工項目進(jìn)行驗收，驗收合格乙方將工程交付甲方，甲方向乙方辦理驗收簽證手續(xù)。

2.乙方提出書面驗收申請后15日內(nèi)，甲方不組織驗收或不予回復(fù)視為驗收合格。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

簽訂日期：

供熱合同 篇14

用熱人(甲方)，_________________________________

供熱人(乙方)，_________________________________

根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。

第一條供熱采暖地點、采暖計費面積

1.供熱設(shè)施地點，______________________________________。

采暖地點，____________________________________________。

甲方所居住建筑的建設(shè)時間，______________________。

甲方所居住建筑執(zhí)行國家和本市規(guī)定的建筑物節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的情況，

_______________________________________________________

_______________________________________________________。

2.采暖計費總面積為，___________建筑平方米，包括，

（1）房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為__________

平方米。尚未取得房屋所有權(quán)證的，以建筑物竣工圖紙標(biāo)明的建筑面積或房屋買賣合同載明的建筑面積為準(zhǔn)，計__________平方米。

房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的，應(yīng)當(dāng)按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計收采暖費。

（2）采暖的其他建筑面積為__________平方米。對此部分建筑面積有爭議的，以乙方委托的房屋測繪部門出具的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，測繪費由乙方承擔(dān)。

3.熱計量結(jié)算點設(shè)置在，甲方所居住的建筑樓棟熱力入口的熱量表。

第二條采暖期

甲乙雙方對采暖時間約定如下，

□執(zhí)行本市法定的采暖期，即，每年11月15日至次年3月15日。北京市人民政府根據(jù)氣象情況決定調(diào)整采暖期時間的，按市政府決定執(zhí)行。

□約定供熱時間為，每年_____月_____日至次年_____月_____日。

第三條供熱室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)

采暖期內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方24小時連續(xù)供熱，并根據(jù)采暖期氣象情況，做好熱量供應(yīng)保障。甲方居住建筑符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，且室外天氣為正常天氣時，甲方在一定范圍內(nèi)自主設(shè)定、調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。

（1）甲方設(shè)定臥室、起居室溫度在18℃以下的，在正常環(huán)境下乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方開啟采暖設(shè)施12小時內(nèi)臥室、起居室溫度達(dá)到不低于甲方設(shè)定溫度的標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方設(shè)定臥室、起居室溫度在18℃以上的，在正常環(huán)境下乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方開啟采暖設(shè)施12小時內(nèi)臥室、起居室溫度達(dá)到不低于18℃的標(biāo)準(zhǔn)。

第四條采暖費繳費辦法、計費標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式

1.繳費辦法

甲方應(yīng)當(dāng)在采暖期開始前（最遲在當(dāng)年12月31日前），先以按面積計費方式一次性向乙方支付本采暖期的采暖費。

乙方應(yīng)當(dāng)于采暖期結(jié)束后__________日內(nèi)進(jìn)行清算。當(dāng)按熱計量計費的采暖費少于按面積計費時，以按熱計量計費的采暖費為準(zhǔn)，甲方多交的采暖費由乙方返還給甲方或在收取下一個采暖期采暖費時予以抵扣；當(dāng)按熱計量計費的采暖費多于按面積計費時，甲方無需補交相應(yīng)差額。

2.熱計量采暖費計費標(biāo)準(zhǔn)，

（1）法定采暖期、市人民政府決定調(diào)整采暖期的繳費標(biāo)準(zhǔn)，

甲方的采暖費＝基本熱費+計量熱費。其中，

基本熱費＝基本熱價（元/建筑平方米·采暖期）×建筑面積（平方米）

計量熱費＝計量熱價（元/千瓦時或元/吉焦）×用熱量(千瓦時或吉焦)

（2）雙方約定的采暖期少于或者超出法定采暖期、市人民政府決定調(diào)整采暖期的繳費標(biāo)準(zhǔn)，

甲方的采暖費＝基本熱費+計量熱費。其中，

基本熱費＝基本熱價（元/建筑平方米·天）×建筑面積（平方米）×天數(shù)（天）

計量熱費＝計量熱價（元/千瓦時或元/吉焦）×用熱量(千瓦時或吉焦)

基本熱價計算方法為，法定采暖期基本熱價（元/建筑平方米·采暖期）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按121天計。

計量熱價為__________（元/千瓦時或元/吉焦）。

3.采暖費采取下列方式支付，

□直接向乙方支付；

□繳至乙方指定的金融機構(gòu)；

□繳至乙方委托的其他代收單位，___________________________。

4.因供熱計量裝置故障導(dǎo)致無法進(jìn)行熱量結(jié)算時，乙方應(yīng)當(dāng)及時對熱計量裝置進(jìn)行維修、更換。維修期內(nèi)甲方計量熱費按住宅建筑面積結(jié)算，每天的計量熱價計算公式為，

甲方計量熱價（元/建筑平方米·天）=〔相同供熱方式按面積收費價格（元/建筑平方米·采暖期）-法定采暖期基本熱價（元/建筑平方米·采暖期）〕/采暖期天數(shù)（天）

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按合同約定的地點、時間和溫度標(biāo)準(zhǔn)供熱。

2.應(yīng)當(dāng)按合同約定的期限、方式和金額支付采暖費，并有權(quán)要求收費單位提供國稅機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票或乙方指定的金融機構(gòu)開具的采暖費繳費憑證；不能提供采暖費發(fā)票或采暖費繳費憑證的，甲方有權(quán)拒繳采暖費。對繳費數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方核實。

3.應(yīng)當(dāng)對室內(nèi)自用采暖設(shè)施進(jìn)行管護(hù)，應(yīng)當(dāng)及時更新、改造超出使用年限、影響采暖質(zhì)量、存在安全隱患的自用采暖設(shè)施；接到乙方發(fā)出的自用采暖設(shè)施隱患整改通知后，應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患。

4.應(yīng)當(dāng)承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施日常維修的材料費和更新改造費用。因自行改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾裝修影響供熱設(shè)施維修作業(yè)的，有關(guān)拆除及恢復(fù)的費用由甲方承擔(dān)。

5.不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、熱計量裝置、擴大采暖面積或增加散熱設(shè)備。拆改自用采暖設(shè)施的，不得影響其他用熱人正常采暖，不得妨礙對共用供熱設(shè)施的維修和檢查，并應(yīng)當(dāng)對拆改產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。

6.發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設(shè)施有異常、泄漏等情況時，應(yīng)當(dāng)及時向乙方報修。在乙方進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應(yīng)當(dāng)留人監(jiān)守；在乙方進(jìn)行維修、排氣、室溫抽測、查表、收費或采取緊急避險措施需要入戶作業(yè)時，應(yīng)當(dāng)予以配合。

7.應(yīng)當(dāng)遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行有關(guān)法律規(guī)定及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

1.應(yīng)當(dāng)按合同約定的地點、時間和溫度標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，加強運行工況調(diào)節(jié)，保證采暖期內(nèi)甲方室內(nèi)溫度持續(xù)達(dá)標(biāo)，并按北京市的規(guī)定定期進(jìn)行免費室溫抽測。

2.負(fù)責(zé)熱計量裝置運行、維護(hù)、檢定及更新改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費用，但因甲方原因造成熱計量裝置損毀的除外。

3.應(yīng)當(dāng)對甲方的采暖情況、用熱設(shè)施的運行狀況進(jìn)行巡檢。在巡檢中發(fā)現(xiàn)甲方的自用采暖設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人正常采暖、偽造運行記錄、因自行改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾裝修妨礙供熱設(shè)施維修作業(yè)及其他違反有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定的情況的，應(yīng)當(dāng)在采暖期開始30日之前書面通知甲方及時整改。乙方有權(quán)對甲方實際用熱情況進(jìn)行核查，制止甲方超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍用熱行為。

4.有權(quán)按合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，應(yīng)當(dāng)開具國稅機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。

5.供熱前進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時，應(yīng)當(dāng)提前7日在住宅單元門口或電梯口等明顯位置進(jìn)行公示，告知甲方留人監(jiān)守。

6.按供熱采暖系統(tǒng)管理規(guī)范（DB11/T598-2008）、供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范（DB11/T466-2007）等供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供服務(wù)，公布值班、報修電話，并在采暖期內(nèi)安排人員24小時值守。

報修電話號碼為，_____________________。

乙方公布的報修電話應(yīng)當(dāng)具有錄音功能，錄音資料應(yīng)當(dāng)保留至下一采暖期開始之前。

采暖期內(nèi)接到甲方報修后，乙方應(yīng)當(dāng)在1小時內(nèi)回復(fù)甲方；供熱采暖設(shè)施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的，乙方應(yīng)當(dāng)立即處置；出現(xiàn)溫度不達(dá)標(biāo)等情況的，乙方應(yīng)當(dāng)在6小時內(nèi)告知甲方處置情況。

7.乙方應(yīng)當(dāng)在營業(yè)場所、企業(yè)網(wǎng)站、公開欄、辦事大廳等處，公開下列供熱服務(wù)信息，并在信息發(fā)生變化時及時公告，

（1）供熱繳費、維修及相關(guān)服務(wù)辦理程序、時間、網(wǎng)點設(shè)置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及承諾；

（2）停熱及恢復(fù)供熱信息、巡檢及查表信息；

（3）供熱及供熱設(shè)施安全使用規(guī)定、常識和安全提示；

（4）咨詢服務(wù)電話、報修和救援電話、監(jiān)督投訴電話；

（5）國家和本市與供熱服務(wù)有關(guān)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等。

8.采暖期內(nèi)，乙方因所維護(hù)管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響甲方正常采暖的，應(yīng)當(dāng)及時公告，并迅速采取有效措施，及時消除影響。

9.有關(guān)法律規(guī)定及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。

第七條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定的時間及數(shù)額支付采暖費的，除須按合同約定支付采暖費本金外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按中國人民銀行公布的同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。

2.甲方因室內(nèi)自用采暖設(shè)施泄漏、擅自拆改室內(nèi)供熱設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、拆改熱計量裝置、未按合同約定履行應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的設(shè)施管護(hù)義務(wù)、私自取用供熱系統(tǒng)用水、拒絕乙方入戶作業(yè)、拒絕乙方提出的設(shè)施隱患整改建議，或發(fā)生其他違反相關(guān)法律規(guī)定和本合同規(guī)定的用熱行為，造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔(dān)自身損失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.因甲方拆改熱計量裝置或甲方其他原因造成熱計量裝置損毀，不能正常計量的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任

1.甲方已足額交納按面積計算的采暖費，乙方未按合同約定時間向甲方供熱的，乙方應(yīng)當(dāng)按未供熱天數(shù)退還甲方交納的按住宅面積計算的采暖費，并向甲方支付與按住宅面積計算采暖費的等額違約金。

退費額=日平均熱費×未供熱天數(shù)

日平均熱費=按面積計算的采暖費/本采暖期法定供熱天數(shù)

2.經(jīng)雙方共同確認(rèn)或第三方檢測機構(gòu)認(rèn)定，甲方開啟采暖設(shè)施12小時后，臥室、起居室溫度未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，實際不達(dá)標(biāo)期間乙方用熱量按零計算。

雙方對室內(nèi)溫度存在爭議的，任一方均可委托經(jīng)本市有關(guān)部門認(rèn)定的第三方檢測機構(gòu)進(jìn)行室溫檢測。雙方委托不同的檢測機構(gòu)測溫時，以甲方委托檢測機構(gòu)的檢測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。經(jīng)檢測，溫度符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費由甲方承擔(dān)；溫度不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費由乙方承擔(dān)。

有下列情況之一，導(dǎo)致甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證明，

①甲方擅自改動居室結(jié)構(gòu)、采暖設(shè)施或增加采暖面積的，以及因裝飾裝修、保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的;

②甲方拒絕乙方入戶作業(yè)和拒絕乙方提出的設(shè)施隱患整改建議的；

③市人民政府決定對天然氣、電力、自來水采取限量供應(yīng)措施的；

④室外日平均氣溫低于－9℃的；

⑤乙方因設(shè)施安全檢修需停熱的，但不得超過6小時，且已提前公告，整個采暖期累計不超過3次。

3.乙方未盡到管護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方室內(nèi)的共用供熱設(shè)施出現(xiàn)泄漏，造成甲方、其他用熱人和公共設(shè)施損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條合同的變更

1.采暖建筑物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系或公有住房承租關(guān)系發(fā)生變更時，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方，并與乙方解除本合同，采暖費用一并結(jié)清。

甲方未書面告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)人或公用住房承租關(guān)系的變更情況的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。

2.本合同如有未盡事宜，或因采暖面積、雙方的電話、地址等有關(guān)信息發(fā)生變更或其他供熱采暖情況發(fā)生變更，或甲方對采暖期時間、室內(nèi)溫度有特殊要求且甲方居住區(qū)具備實施條件，需要修改本合同有關(guān)條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

第十條合同的生效

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為_____年，自_____年

_____月_____日至_____年_____月_____日。合同有效期屆滿，如雙方未訂立新合同的，本合同自動延續(xù)。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的民事爭議，由雙方協(xié)商解決，或向消費者協(xié)會、供熱協(xié)會、供熱主管部門申請調(diào)解解決；協(xié)商解決或調(diào)解解決不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按另行達(dá)成的仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條其他約定

____________________________________________________________

____________________________________________________________

_______________________________________________________。

本合同正本一式_____份，甲方_____份，乙方_____份。本合同正文及附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。

本合同約定事項為基本要求，雙方另行約定的事項不得低于本合同約定。法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對合同內(nèi)容另有強制性規(guī)定的，從其規(guī)定。

甲方(簽字)，乙方(蓋章)，

身份證號，營業(yè)執(zhí)照號/法人登記證書號，

住宅電話，備案登記號，

手機號碼，鍋爐房編碼，

委托代理人，法定代表人，

通信地址，通信地址，

郵政編碼，郵政編碼，

應(yīng)急聯(lián)系人，委托代理人，

應(yīng)急聯(lián)系電話，聯(lián)系電話，

年月日年月日

供熱合同 篇15

合同編號：______________________________

簽約地點：_______________________________

簽約時間：______________________________

協(xié)議書

供熱人：_________________________________________

用熱人：_________________________________________

為了明確供熱人和用熱人在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條用熱地點、面積及用熱量

(一)用熱地點：_______________________________________________________________________

(二)用熱面積(按照法定的建筑面積計算)：__________平方米，收費面積為___________平方米。

(三)用熱量為：蒸汽量為________噸/小時;生活熱水為__________吉焦/小時;________用熱量為______吉焦/小時。

第二條供熱期限及質(zhì)量

(一)供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年________月________日起至次年_______月__________日止。

(二)供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù)。

第三條熱費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

(一)供熱價格：供熱人根據(jù)用熱人的用熱種類和用熱性質(zhì)，按照_____________________政府________________(部門)批準(zhǔn)的價格收取熱費。

合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。

(二)采暖性質(zhì)的用熱，用熱人應(yīng)當(dāng)在每年____月____日前將熱費以_________方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結(jié)算。

第四條用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護(hù)管理

經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確認(rèn)，供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點設(shè)在__________________________處。供、用熱雙方對各自負(fù)責(zé)的供、用熱設(shè)施的維護(hù)、維修及更新改造負(fù)責(zé)。

第五條供熱人的權(quán)利和義務(wù)

(一)有權(quán)對用熱人的用熱情況及設(shè)施運行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(二)監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱，有權(quán)制止用熱人超量、超使用范圍用熱。

(三)對新增用熱人，供熱人有權(quán)在供熱之前對用熱人采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗收。

(四)用熱人違反操作規(guī)程，造成計量儀表顯示數(shù)字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權(quán)要求用熱人立即改正。用熱人應(yīng)當(dāng)按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當(dāng)月熱費。

(五)用熱人用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設(shè)施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內(nèi)拒不交費的，供熱人有權(quán)中斷供熱。

(六)屬供熱人產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個小時以上的，供熱人應(yīng)當(dāng)通知用熱人，并立即組織搶修，及時恢復(fù)供熱。

(七)供熱人因供熱設(shè)施臨時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應(yīng)當(dāng)提前______小時通過媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應(yīng)當(dāng)及時搶修，并在_____小時內(nèi)通知用熱人。

(八)有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向用熱人供熱

第六條用熱人的權(quán)利和義務(wù)

(一)監(jiān)督供熱人按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量向用熱人提供熱力。

(二)有權(quán)對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復(fù)核。

(三)用熱人新增或者增加用熱，應(yīng)當(dāng)向供熱人辦理用熱申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項。

(四)用熱人變更用熱性質(zhì)、變更戶名、減少用熱量、暫?；蛘咄Ｖ褂脽?、移動表位和遷移用熱地址，應(yīng)當(dāng)事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時，應(yīng)當(dāng)將熱費結(jié)清。

(五)用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應(yīng)當(dāng)及時通知供熱人。

(六)應(yīng)當(dāng)按照合同約定向供熱人交熱費。

(七)對自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)，及時檢修。

第七條違約責(zé)任

(一)供熱人的違約責(zé)任

1、因供熱人責(zé)任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標(biāo)準(zhǔn)熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應(yīng)當(dāng)向用熱人支付熱費百分之___________違約金。

2、由于供熱人責(zé)任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔(dān)賠償責(zé)任。供熱人應(yīng)當(dāng)減收或者退還給用熱人實際未達(dá)到供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部分的熱費。

但有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，供熱人不承擔(dān)責(zé)任：

(l)用熱人擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的;

(2)室內(nèi)因裝修和保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的;

(3)停水、停電造成供熱中斷的;

(4)熱力設(shè)施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。

3、供熱人的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)用熱人的違約責(zé)任

1、用熱人逾期交熱費的，還應(yīng)當(dāng)支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。

2、用熱人違反合同約定，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人支付百分之_______的違約金。

3、用熱人擅自進(jìn)行施工用熱，供熱人有權(quán)立即停止供熱，用熱人應(yīng)當(dāng)賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進(jìn)行施工用熱的建筑物面積和實際用熱天數(shù)熱費的_______倍計算。開始擅自進(jìn)行施工用熱的時間難以確定的，按照當(dāng)?shù)亻_始供熱時間為準(zhǔn)。

第八條合同有效期限

合同期限為______年，從________年________月_________日起至________年_______月_______日止。

第九條合同的變更

當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

第十條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。也可通過__________________________調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成，由當(dāng)事人雙方同意由__________________________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

第十一條其他約定

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

供熱人：用熱人：

(蓋章)(蓋章)

住所：住所：

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

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