相信很多地方在合同的使用上是十分頻繁的。簽訂合同可以保障個人或者雙方的利益的情況下有所做保障的，撰寫合同應當注意什么？基于您的需求幼兒教師教育網的編輯為您提供了一份全面的“房貸合同”，不妨來看看或許能有所啟發(fā)！

房貸合同 篇1

男方：_________，民族：_____族，_____年____月____日生，住址：_______________，身份證號碼：_______________，工作單位：_______________。

女方：_________，民族：_____族，_____年____月____日生，住址：_______________，身份證號碼：_______________，工作單位：_______________。

風險提示：雙方信息

信息切記不可填錯!這是確定離婚雙方在法律角度上的身份特征，確保離婚協(xié)議訂立當事人的性。若是信息有誤差，可能導致協(xié)議直接無法生效。

雙方于_____年____月____日在_____市_____城區(qū)(縣)人民政府的民政部門登記結婚，現因__________的原因，自愿離婚，經雙方協(xié)商一致，對有關事項，依《婚姻法》的規(guī)定達成如下協(xié)議：

一、男方_________與女方_________自愿離婚。

二、子女的撫養(yǎng)

風險提示：撫養(yǎng)費的約定

一般而言，無特殊情況(例如孩子喪失或部分喪失勞動能力)離婚協(xié)議對撫養(yǎng)費的約定是給付到孩子18周歲或獨立生活為止。但在現實情況中，上大學甚至大學畢業(yè)后仍不能完全獨立生活的孩子很普遍。如果你們對撫養(yǎng)期限沒有約定，則默認撫養(yǎng)費支付至高中教育完畢;在你們對撫養(yǎng)期限有明確約定的情況下，適用你們的約定。比如，你們約定支付撫養(yǎng)費至孩子大學畢業(yè)止，若一方在孩子上大學后拒不履行，孩子有權根據離婚協(xié)議向其主張撫養(yǎng)費用。

1、雙方于_____年____月____日生育有一兒子/女兒，取名：_________，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養(yǎng)生活，由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(包括生活費、教育費、醫(yī)療費)_________元，在每月_________號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。

2、探望的時間：男方/女方可在每月的第_________周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂。

風險提示：探視權的約定

在離婚協(xié)議中，探視權往往不被當事人所重視，只是在離婚協(xié)議中簡單寫上孩子歸某方撫養(yǎng)，對于探視的時間、地點、方式有明確約定的不多，導致離婚后一旦產生爭議，還要再次通過法院確認，增加了當事人的經濟成本和時間成本。因此，你必須十分重視離婚協(xié)議中關于子女探視權的相關規(guī)定，并作出明確約定，要強調細節(jié)。

三、夫妻共同財產的分割

1、房產

夫妻雙方婚后購有坐落在_____路_____號_____小區(qū)_____棟_____單元_____號的樓房一套，登記在男方/女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財產。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施)，雙方相互配合辦理產權變更登記手續(xù)。因辦理產權變更登記手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經濟補償人民幣_____元，在本協(xié)議簽訂之日起_____日內付清。

夫妻雙方婚后購有坐落在_____路_____號_____小區(qū)_____棟_____單元_____號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向_____銀行按揭貸款購買，首付及按揭還款都來源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施)，雙方相互配合辦理產權變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產權變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經濟補償人民幣_____元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內付清。

夫妻共有房屋內的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價_____萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經濟補償人民幣_____元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內付清。

2、機動車輛：_____年____月____日購有_____牌汽車一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經濟補償人民幣_____元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內付清。

3、股權、股票、債券等：(如前述依協(xié)議詳定)。

風險提示：戶口遷移的約定和處理

實踐中，離婚后如果房子歸你，對方戶口拒不遷出，可能導致你的房屋轉讓不便。且這類問題法院和公安機一般不會受理，因此你往往也很難找到相關部門處理。

實踐中，離婚后如果房子歸你，對方戶口拒不遷出，可能導致你的房屋轉讓不便。且這類問題法院和公安機一般不會受理，因此你往往也很難找到相關部門處理。

需要注明的是，逾期的補償不應寫成違約金，因為戶口遷出具有人身性質，若寫成違約金法院支持可能會有難度。而寫成不便補償，合情合理，同時也不違反法律規(guī)定，法院支持的可能性較大。

4、其他財產：雙方各自名下的其它私人財產(如首飾、衣服等)歸各自所有。

風險提示：財產分割的約定

如果擔心對方還有你不知道的存款，不建議簡潔的約定“各自財產歸各自所有”。因為，這樣離婚后即使你又知道他還有銀行存款，也很難要求分割，畢竟，你已經同意“離婚時各自名下的存款歸各自所有”。

建議你們在離婚協(xié)議中，將截止到離婚協(xié)議簽訂之時，雙方名下的銀行存款情況詳細列出，包括開戶行、開戶名、賬號、存款余額、幣種等。這樣，離婚后一方若發(fā)現另一方沒有記載在離婚協(xié)議上的存款，便可以通過訴訟形式要求分割甚至要求故意隱匿一方予以少分甚至不分。

四、離婚后住房的安排

男方?。篲____路_____號_____小區(qū)_____棟_____單元_____號的樓房。

女方?。篲____路_____號_____小區(qū)_____棟_____單元_____號的樓房。

五、債務的處理

雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(_____方于_____年____月____日向_____所借債務由______方自行承擔)。

六、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任

雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。

本協(xié)議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協(xié)議之前__年內有轉移、抽逃財產的，另一方發(fā)現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

七、經濟幫助及精神賠償

因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金_____元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費_____元。上述男方應支付的款項，均應于_____年____月____日前支付完畢。

八、違約責任的約定

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金_____元給對方。

九、協(xié)議生效時間的約定

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。

男方：(簽章)

年月日

女方：(簽章)

年月日

協(xié)議人：__________， 男，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號。

協(xié)議人：__________， 女，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號。

雙方于_年_月認識，于_年_月_日在_區(qū)民政局登記結婚，婚后于_年_月_日生育一個女兒，名_尹?，F夫妻感情已經完全破裂，沒有和好可能，經雙方協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：一、男女雙方自愿離婚。 二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權：

1、女兒__由男方撫養(yǎng)，隨同男方生活，女方應當承擔的撫養(yǎng)費應于離婚手續(xù)辦理完畢的次月起開始支付，撫養(yǎng)費金額為_元/月，支付時間為每月1-5日之間，直至女兒年滿18歲。

2、在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可隨時探望對方撫養(yǎng)的孩子(女方每月可帶孩子外出游玩，但應提前通知撫養(yǎng)孩子一方，撫養(yǎng)孩子一方保證另一方每月探望孩子的時間不少于三天不超過五天。

3、為了給女兒更好的健康及教育環(huán)境，當女兒發(fā)生需要住院治療的疾病所產生的醫(yī)療費由男女雙方各承擔一半;

1、位于__市__區(qū)__路__號__區(qū)_棟1__室房屋狀態(tài)為銀行抵押按揭房產，房屋主貸款人為男方，現雙方協(xié)商一致該房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋補償款。

2、男方向女方支付房產補償款人民幣_萬元(大寫：人民幣_萬元)，支付方式為辦理完離婚手續(xù)后6個月之內，男方將該房屋補償款支付到女方指定的賬戶。

3、因房屋過戶產生的交通費等費用雙方各自承擔，因房產過戶房產管理部門收取的稅費由雙方各自承擔一半。

4、房屋內共同購置的家用電器中，冰箱以及安裝在主臥室的電視機、空調歸女方所有，其余歸男方所有，雙方各自的個人生活用品衣服歸各自所有。

5、除上述1-4條外，雙方共同確認再也沒有其他共同財產爭議。

雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。

五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：

雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。

本協(xié)議財產分割基于上列財產為基礎，任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報、轉移除上述所列財產之外的財產，或在簽訂本協(xié)議之前6個月有隱瞞、虛報、轉移的，另一方發(fā)現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移財產的全部份額，并追究相關法律責任，且隱瞞、虛報、轉移財產的一方無權分割該部分財產。

六、本協(xié)議一式三份，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份，自婚姻登記機關頒發(fā)《離婚證》之日起生效。

七、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

協(xié)議人：__________ 協(xié)議人：__________

簽訂日期：_____年_____月_____日 簽訂日期：_____年_____月_____日

對于按揭房產夫妻離婚時如何分割的問題，應根據房產取得時間是在結婚登記之前還是之后、購房款的來源、離婚時是否取得房產證等方面來確定是個人財產還是夫妻共同財產。現就實踐中存在的幾種不同情形作如下分析：

一、婚前一方付首付購買，離婚時已經取得房產證的按揭房屋歸屬

這需分兩種情形：一種是夫妻一方婚前以個人財產支付首付購買并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的情形。

在這種情形下，房屋應為婚前購買一方的個人財產。從我國現行的法律規(guī)定來看，雖然配偶一方婚后參與了還貸，但這并不能改變房屋個人財產的性質，所以該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貨不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸，這主要源于我國的《婚姻法》明確規(guī)定結婚后夫妻的工資獎金為夫妻共同財產，除非一方能證明其所用還貸之錢款為婚前個人財產。

另外一種情形是夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的按揭房屋的歸屬問題。這種情形下的房屋歸屬，有觀點認為婚前取得房產證的，房屋為一方的婚前個人財產;婚后取得房產證的，房屋則為雙方的共同財產。對此，筆者認為不能以房產證的取得時間作為房屋歸屬的判斷標準，而是要看誰到底為購買此房屋支付了更多的款項。在一方婚前以個人財產支付了首付款，婚后雙方共同還貸并取得房產證的情況下，筆者認為按揭房屋仍應屬于一方婚前財產。

婚后取得的產權證書是一方通過自己婚前財產支付首付款的形式轉化而來的，屬于個人財產具體形態(tài)的轉化。且即便是婚后共同還貸，但婚前一方支付的款項往往要高于其配偶一方，所以不能因為配偶一方參與還貸而改變房屋歸個人所有的屬性。此時如果僅僅因為產權證婚后取得而簡單認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果不但有違公平原則，也有?；榍皞€人財產獨立的立法本意。

二、一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬

對于這種情況，筆者認為，應區(qū)分不同的情形來處理。當夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個人所有財產還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產，離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。當然對于剩余的未清償債務，該方也無清償的義務。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權的房屋，該房屋仍應為一方的個人財產，剩余的按揭債務也是其個人債務。如果配偶一方參與還貸的，應該給予補償。對于剩余的未清償債務，該方也無義務予以清償。

三、婚后夫妻雙方以共有財產購買，離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬

對于這種情況，在離婚時首先應由夫妻雙方進行協(xié)商，如果能夠達成協(xié)議，則按該協(xié)議確定房屋所有權的歸屬。如果達不成一致意見，需要法院依法判決時，根據《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(二)》第二十一條的規(guī)定，法院應根據實際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權的歸屬。在完全取得房屋的所有權后，雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟。

四、離婚時按揭房屋增值所產生利益的歸屬問題

對于按揭房屋由于房價升值所產生的利益，法律上稱為“孳息”，它的歸屬如何確定，我國法律尚沒有明文規(guī)定。也正是由于法律規(guī)定的疏漏，使得現實生活中法院的判決也不盡相同。

對于該問題，筆者認為應按如下步驟處理：首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產，那么房屋產生的孳息當然應歸一方所有。因為在離婚時，作為配偶的另一方根本無權請求分割該房屋，對該房屋由于市場自身的原因所增值的部分自然也無權請求分割。其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產，則房屋增值所產生的孳息自然應歸雙方共有，在離婚時，作為配偶的另一方當然有權請求享有房屋增值所產生的孳息。

一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分?

該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證，離婚按揭房怎么分?

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分?

由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證，離婚按揭房怎么分?

根據法律的規(guī)定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

以上只是婚前按揭買房的部分情況，具體的還有父母出資，雙方還貸，產權登記在另一方名下，產權登記在雙方名下等等情況，在此就不一一列舉了。

二、婚后按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：

1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚按揭房怎么分?

婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。

2、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰?

根據婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎么分?

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。

協(xié)議人：方_，男，年月日出生，住市路號，身份證號：_______

協(xié)議人：王_，女，年月日出生，住市路號，身份證號：_______

協(xié)議人方某王某雙方于年月日在區(qū)人民政府辦理結婚登記手續(xù)。

年月日生育兒子。

因協(xié)議人雙方性格嚴重不合，無法繼續(xù)共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：

一、方某與王某自愿離婚。

二、兒子方由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費600元，在每月5號前付清;直至付到18周歲止，18周歲之后的有關費用雙方日后重新協(xié)商。

(也可一次性付清撫養(yǎng)費)。

三、雙方有夫妻共同財產坐落在路小區(qū)室商品房一套，價值人民幣80萬元，現協(xié)商歸女方王某所有，由女方一次性給付男方方某現金38萬元，此款在本協(xié)議簽訂后的第二天付清;此房內的家用電器及家俱歸女方所有。

四、夫妻無共同債權及債務。

若有債務，在誰的名下則由誰來承擔。

五、方某可在每月的第一個星期六早上八時接兒子到其居住地，于星期日下午五時送回王某居住地，如臨時或春節(jié)探望，可提前一天與王某協(xié)商，達成一致意見后方可探望。

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續(xù)后生效。

協(xié)議人：__

__年_月_日

協(xié)議人：__

__年_月_日

房貸合同 篇2

甲方，代款方，

乙方，借款方，

丙方，擔保方，

一、總則

甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經協(xié)商一致，共同簽訂本合同。

二、代款金額、期限、利率及還款方式。

1.代款金額幣大寫，仟佰拾萬仟元整小寫，元整

2.甲方將上述貸款金額全數以乙方購房款名義，交存入丙方在行的存款帳戶上。

3.貸款期限，從年月日至年月日

4.貸款利率為年息%，起息按貸款實際發(fā)生日起計息;計息按貸款余額計算。

5.還款

乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。

首期還款日，年月日，計元。剩余款期分期并于每月日前償還。

三、抵押物狀況

四、權利和義務

1.甲方應按合同約定提供貸款。

2.乙方應按合同約定歸還貸款本息。

3.丙方應將貸款用于乙方所購商品房建設工程并保證按期交付房屋。

4.甲方和乙方有權檢查和監(jiān)督貸款資金的使用情況。

5.在領取房屋所有權證之前，如乙方不按期清償債務，丙方保證代乙方履行該項義務。若丙方履行該項義務后，丙方可按有關規(guī)定處分抵押物。

五、違約責任

1.乙方應按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息及有關費用，若有逾期，則按日支付應還金額‰的違約金。

2.乙方到期不清償債務，丙方又未履行代乙方還款義務時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務的權利并可申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

3.如因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關規(guī)定協(xié)商處理相關事宜。

六、爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第各方式解決。

1.向重慶仲裁委員會申請仲裁。

2.向人民法院起訴。

七、其他約定事項

八、附則

1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，房地產登記機關存壹份。

2.合同經甲、乙、丙三方簽章，并經房地產管理機關登記后生效。

甲方

乙方

丙方

年月日，

房貸合同 篇3

一、雙方當事人的基本資料：具體指當事人的姓名、地址、聯(lián)系辦法等。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查,通常來講,應各自出示自己的戶口本和身份證原件;屬共有財產的,共有人也應到場，并在買賣合同上簽字，不能到場的，應出具公證委托書。

　二、標的：本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，在買賣之前，應詳細查看房屋的房產證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。

　三、價款：價款中應約定總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款，這兩種情況下，最好是由中介機構提供擔保。

四、履行期限、地點、方式：這里主要寫明交房時間;房屋附屬物品的歸屬;水、電、物業(yè)管理等的交接;辦理房屋過戶時相互配合與協(xié)調的問題;交易稅費、其他費用分攤責任。這里尤其要注意的是稅費的分擔，通常二手房買賣過程中，約定賣方凈得款最為簡潔。

五、違約責任：規(guī)定哪些是違約情形;違約責任如何承擔;違約金、訂金、賠償金的計算與給付;規(guī)定免責條款;如有擔保，應規(guī)定擔保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。通常情況是約定仲裁，這樣可以保證爭議的及時解決。

七、合同生效條款：雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

八、合同中止、終止或解除條款：按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

　九、合同的變更與轉讓：主要是約定合同變更與轉讓的條件，不能進行變更、轉讓的禁止條款。

十、附件：在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前，二手房買賣合同中的附件通常是約定房屋附屬物的歸屬，列明隨屋贈送的物品清單。

房貸合同 篇4

離婚協(xié)議書[1]

男方：[2]

證件類型及號碼：【身份證，】

女方：

證件類型及號碼：【身份證，】

男、女雙方于【?】年【?】月【?】日在【?】市【?區(qū)】/【?縣】民政局[4]辦理結婚登記，現因性格不合，致使夫妻感情確已破裂，已無和好可能，經雙方自愿協(xié)商同意協(xié)議離婚，并就此達成一致意見訂立本離婚協(xié)議，以資共同遵守。

1子女撫養(yǎng)

1.1直接撫養(yǎng)權

1.1.1男、女雙方育有一【子/女】，姓名為，身份證號為：。[5]

1.1.2男方同意女兒的直接撫養(yǎng)權歸女方所有[6]。如男方主張直接撫養(yǎng)權的變更的，應向有管轄權的法院提起撫養(yǎng)權變更請求，在法院做出變更撫養(yǎng)權的生效裁判文書之前，女兒應與女方共同生活[7]。

1.1.3男方應在雙方領取離婚證之日起[8]日內，配合女方將女兒戶口遷移至女方名下，并將女兒的全部證件(包括但不限于出生證、身份證、護照、防疫登記證、保險合同等)交由女方保管[9]。

1.1.4男、女雙方確認，以下銀行賬戶內現有資金共計人民幣元[10]，該等資金均全部為女兒個人所有;另有歸女兒個人所有的【生肖羊純金吊墜壹個、純金手鐲貳副】。自雙方領取離婚證之日起，該等資金、賬戶及前述物品均由女方代為保管及支配，男方應在領取離婚證之日起日內將有關銀行卡、存折等賬戶憑證及物品全部交給女方[11]：

賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶銀行：

1.2撫養(yǎng)費

1.2.1男方每月支付女兒固定撫養(yǎng)費(包括基礎的醫(yī)療費、教育費)人民幣元，于每月的號前支付完畢【當月/下月】撫養(yǎng)費[12]，直至女兒完成全日制學歷為止[13]。男方在此特別同意，自雙方領取離婚證之日起，每滿年，女方有權要求男方上調撫養(yǎng)費標準，但上調幅度應不超過前述撫養(yǎng)費的%[14]。

1.2.2如遇以下情形，男方自愿在1.2.1條約定的固定撫養(yǎng)費之外另行承擔女兒因生活、學習等發(fā)生的大額支出，于費用發(fā)生后支付下一月固定撫養(yǎng)費時一并支付[15]：

(1)女兒報名參加興趣班、輔導班、旅游及其他因女兒生活、學習所需一次性支出超過人民幣元的，超過部分由男、女雙方各承擔50%;

(2)女兒發(fā)生的醫(yī)療費用超過社會醫(yī)療保險報銷或商業(yè)保險理賠范圍的需一次性自費承擔金額超過人民幣元，或兩個月內發(fā)生的前述自費金額超過人民幣元的醫(yī)療費用，超過部分由男、女雙方各承擔50%。

1.3探望權[16]

1.3.1男方每個月可以在不影響女兒學習、生活的情況下，探望女兒次，每次不超過天，且都應在周末或國家法定節(jié)假日期間進行(春節(jié)假期除外)。男方應當提前日通知女方，雙方協(xié)商接送女兒的具體時間及方式。

1.3.2如男方需要臨時或春節(jié)探望的，可提前日與女方協(xié)商，由女方依據女兒的學習、生活安排以及女兒的意愿確認是否同意。

1.3.3在女兒愿意的前提下，女兒寒暑假期間，男方的探望次數和時間都可適當延長，但最長應不超過天，具體由女方依據女兒的學習、生活安排以及女兒的意愿另行協(xié)商確認。

2財產分配

男、女雙方在此共同確認：雙方僅就本協(xié)議中列明的財產進行分配，未在本協(xié)議中列明的財產，無論是婚前還是婚后以何種方式獲得的，無論另一方是否知悉該等財產的存在，各自名下登記的或者各自保管或掌握的一切財產在離婚后均歸各自一方單獨所有，雙方均放棄對對方名下登記的、保管的或掌握的其他財產要求分配或補償的權利，并承諾在依照本協(xié)議的約定收到對方支付的相應財產或經濟補償款項后，不會再就該等財產主張任何權利(包括但不限于所有權、居住權、使用權以及任何其他對財產進行處分、支配或者要求對財產或對應的財產價值進行分配的權利等)。[17]

2.1房產[18]

2.1.1登記在【男方】名下的，位于市區(qū)的房產(房產證號為：)，離婚后該房產及房內全部家電、家具等均歸【男方】單獨所有，自雙方領取離婚證之日起的剩余購房貸款全部由【男方】自行承擔;【男方】就此房產向【女方】支付現金人民幣元的經濟補償，于雙方領取離婚證之日起日內一次性支付完畢。[19]

2.1.2登記在【男方】名下的，位于市區(qū)的房產(房產證號為：)，離婚后該房產及房內全部家電、家具等歸【女方】單獨所有，【女方】就此房產向【男方】支付現金人民幣元的經濟補償?！灸蟹健繎陬I取離婚證之日起日內辦理完畢該房產的產權變更登記手續(xù)，因辦理產權變更手續(xù)所應支付的一切稅費由【男女雙方平均承擔】，【女方】支付給【男方】的補償款應于雙方辦理完畢全部產權變更登記手續(xù)之日起日內一次性支付完畢。[20]

2.1.3登記在【男方、女方】名下的，位于市區(qū)的房產(房產證號為：)，雙方同意于領取離婚證之日起日內共同出售該房產，并就售房所得全部款項在扣除銀行貸款之后的剩余金額進行【平均分配】，于一方每收到一筆售房款后的日內支付給對方當次收款金額的50%。[21]

2.2車輛[22]

2.2.1登記在【男方】名下的一輛牌【轎車】(車牌號為：發(fā)動機號為：)，離婚后歸【男方】單獨所有，自雙方領取離婚證之日起的剩余購車貸款全部由【男方】自行承擔;【男方】就此車輛向【女方】支付現金人民幣元的經濟補償，于雙方領取離婚證之日起日內一次性支付完畢。[23]

2.2.2登記在【男方】名下的一輛牌【轎車】(車牌號為：發(fā)動機號為：)，離婚后歸【女方】單獨所有，【女方】就此向【男方】支付現金人民幣元的經濟補償?！灸蟹健繎陬I取離婚證之日起日內辦理完畢該車輛的所有權變更登記手續(xù)，因辦理所有權變更登記手續(xù)所應支付的一切稅費(如有)由【男女雙方平均承擔】，【女方】支付給【男方】的補償應于雙方辦理完畢全部車輛所有權登記手續(xù)之日起日內一次性支付完畢。[24]

2.2.3登記在【男方】名下的一輛牌【轎車】(車牌號為：發(fā)動機號為：)，雙方【同意】于領取離婚證之日起日內出售該車輛，并就出售車輛所得全部款項進行平均分配，于【男方】每收到一筆售車款后的日內支付給【女方】當次收款金額的50%。如【男方】未能在前述期限內成功售出該車輛的，或者出售價低于元的，則【女方】有權要求【男方】在前述期限屆滿后的日內向【女方】一次性支付經濟補償人民幣元，【女方】在收到該等補償款項后，放棄對該車輛主張任何權利。[25]

2.3現金及存款

2.3.1雙方共同確認：男方名下現有現金及存款人民幣元;女方名下現有現金及存款人民幣元，共計人民幣元，雙方同意在離婚后對前述現金及存款總額按照男方%、女方%的比例進行分配，由【男方】于雙方領取離婚證之日起日內向【女方】一次性支付人民幣元。[26]

2.3.2雙方共同確認：各自名下的現金及存款保持不變，歸各自所有，除本協(xié)議另有約定外，任何一方不就對方名下的任何現金、存款主張任何權利。[27]

2.4基金/理財產品

【男方】在開立的賬戶及該賬戶中對應的財產價值在離婚后歸【男方】單獨所有，【男方】就此向【女方】支付人民幣元的經濟補償，于雙方領取離婚證之日起日內一次性支付完畢。[28]

2.5股票

【男方】在開立的股票賬戶中所持有的股票及對應的財產價值在離婚后歸【男方】單獨所有，【男方】就此向【女方】支付人民幣元的經濟補償，于雙方領取離婚證之日起日內一次性支付完畢。[29]

2.6股權

【男方】持有的【有限公司名稱】的%股權，在離婚后仍由【男方】單獨持有并全部歸【男方單獨所有】，【男方】就此向【女方】支付人民幣元的經濟補償，于雙方領取離婚證之日起日內一次性支付完畢。[30]

2.7其他財產[31]

男、女雙方各自名下的其他財產、私人生活用品及首飾歸各自所有，在任何時候均互不要求分配。

3債務分配

3.1除本協(xié)議另有約定外，男、女雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間無任何共同債務。對于一方所負的債務，無論是婚前或婚后產生，在誰的名下則由誰全額承擔，與另一方無關。如經法院判決或調解等司法途徑確認一方確需對外共同承擔另一方的債務的，則在償還債務后有權就己方承擔的全部債務向另一方追償，另一方應在收到通知后的日內一次性支付完畢。[32]

3.2男、女雙方確認：因【購房】(房產坐落位置：，房產證號：)所需，以【男方】的名義于【貳零壹叁年陸月捌日】向【李】(身份證號：)借款人民幣【捌萬元】(￥【80000.00】元)，年利率為【24】%。截至本協(xié)議簽訂時，男女雙方已向【李】償還了【借款本金人民幣叁萬元(￥30000.00元)】，還有剩余【本金人民幣伍萬元(￥50000.00元)及全部利息】未償還，還款時間為【貳零壹捌年捌月捌日】。針對未償還完畢的剩余本金及全部利息，男、女雙方承諾在離婚后仍按照【50】%的比例共同負擔債務，任何一方實際向李三償還的債務金額超出各自應負擔的金額的，就超出部分實際還款方可在償還債務后向另一方追償，另一方應在收到通知后日內一次性支付完畢。[33]

4離婚后續(xù)事項[34]

鑒于目前男、女雙方的戶口共同登記于同一戶口簿，【男方】為戶主，【女方】同意在雙方領取離婚證之日起日內將戶口遷出，否則應當按照本協(xié)議5.2條的約定向【男方】承擔違約責任。

5其他

5.1與本協(xié)議有關的各筆款項的支付，雙方均同意以【銀行轉賬】的形式進行。各方指定的收款銀行賬戶信息為[35]：

男方：

賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶銀行：

女方：

賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶銀行：

如一方的銀行賬戶信息有變動的，應當及時通知對方，否則付款方向對方的上述賬戶付款后，視為其履行完畢了相應的付款義務，一切后果由收款方自行承擔。

5.2針對本協(xié)議項下各筆應付款項，如付款方未能依約按時全額付款的，應當按照月利率佰分之貳(2%)的標準向收款方支付逾期付款違約金[36];一方遲延履行本協(xié)議項下的其他義務的，每遲延一日，應當向對方支付違約金人民幣元[37]，并賠償對方因此遭受的其他損失(包括但不限于訴訟費、律師費等)。

5.3除非一方事先將信息變更事項書面通知另一方，否則與本協(xié)議有關的各項通知和/或文件送達，均可以向對方的以下聯(lián)系地址發(fā)出[38]：

男方：

手機號碼：

聯(lián)系地址：

電子郵箱：

女方：

手機號碼：

聯(lián)系地址：

電子郵箱：

5.4男、女雙方共同確認，本協(xié)議書的簽署確系雙方自愿，不存在任何欺詐、脅迫、重大誤解等情形。

5.5如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。[39]

5.6本協(xié)議自雙方簽字、并在婚姻登記機關領取離婚證之日起生效。

5.7本協(xié)議一式叁份，婚姻登記機關存檔壹份，雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

(以下無正文，為簽字頁。)

男方(簽字)[41]：

貳零壹捌年叁月捌日

女方(簽字)：

貳零壹捌年叁月捌日

【范本使用注意事項】

[1]

①文中所有內的內容，在實際使用時根據不同的具體情況準確填寫相應信息;

②由于離婚協(xié)議需交由民政局備案，一式三份，一般內容也較多，因此為便于閱讀，建議都使用打印版的協(xié)議而非手寫版。按照民政局的要求，離婚協(xié)議應在辦理離婚證的同時，當場共同核對協(xié)議全部內容并確認無誤后，在民政局工作人員的見證下當面簽署，以確認是雙方自愿、真實的意思表示。民政局不接受提前簽署的協(xié)議，且提前簽署但尚未在民政局備案的協(xié)議也并不生效;

③協(xié)議無論是打印版本還是手寫版本，各方自己保留的版本都應當再三確認與交民政局備案的版本一致;

④如果是手寫協(xié)議，標題應書寫在首頁的紙張頂部，協(xié)議標題、正文間不留空行，且每一行左右都應盡量靠近紙張邊緣，不要留出太多空白，以防止一方篡改協(xié)議內容。無論是全部手寫的協(xié)議，還是直接在各民政局打印好的格式協(xié)議范本上填寫的協(xié)議，都應確保字跡清晰、內容表述準確、無歧義;

⑤協(xié)議無論是打印版本還是手寫版本，都應在每頁下方標注明頁碼，格式為“第x頁/共y頁”;如協(xié)議內容超過1頁的，雙方均應在每一頁的下面分別簽字按手印，以防止一方惡意在中間加頁;同時，協(xié)議中最好不要有涂改，確有涂改的，雙方均應在涂改處簽字并按手印確認。

[2]協(xié)議中涉及的所有人名都應當是與其本人身份證上所載名字一致的全名。

[3]如果是中國公民，應附上本人的身份證號碼，如果是非中國公民的，則應附上其他有效身份證件的名稱及準確號碼，如護照、香港永久性居民身份證等。

[4]寫明領取結婚證的時間和頒發(fā)結婚證的登記機關名稱。

[5]按照實際情況，寫明是兒子還是女兒以及子女數量，如有多名子女的，則應分別寫明子女的詳細信息;姓名及身份證號均以身份證或戶口本上所載的子女姓名及身份證號碼為準，無國內身份證的，應寫明子女的其他有效身份證件名稱及號碼。

[6]本協(xié)議范本假定是雙方育有一個女兒且直接撫養(yǎng)權歸女方所有，請根據具體情況調整表述。有多名未滿18周歲的子女的，應針對每一名子女分別寫明直接撫養(yǎng)權的歸屬及撫養(yǎng)費的支付。

[7]在此明確了要改變子女與有直接撫養(yǎng)權一方共同生活的狀態(tài)，必須以法院作出的變更撫養(yǎng)權的生效裁判文書為準，此舉能夠最大限度地保證享有直接撫養(yǎng)權一方對子女的共同生活權及監(jiān)護權。

[8]協(xié)議中涉及的有關時間、期限、數量的填空，均按照雙方協(xié)商一致的實際情況，以漢字的大寫填寫具體的數字，如“叁日”、“貳次”。

[9]現實中存在大量的一方為了鬧離婚或者爭奪子女撫養(yǎng)權而拿走子女證件，致使子女無法正常入學、出行的情況，因此可以在協(xié)議中約定清楚拿走證件的一方應限期將證件返還給享有子女直接撫養(yǎng)權的一方;如這些證件本來就由享有直接撫養(yǎng)權的一方掌握的，可視實際情況刪除無關表述。如果根據雙方協(xié)商的財產分配方案，享有子女直接撫養(yǎng)權的一方需要向拿走子女證件的一方支付補償款或者履行其他財產交付義務的，可以將返還證件與財產交付結合起來，在協(xié)議中約定先還證件后交付財產。

[10]協(xié)議中涉及的錢款金額，由雙方根據實際情況協(xié)商一致，并準確填寫。落實到具體的表述上，應寫明幣種，既要寫阿拉伯數字，同時也要寫漢字的大寫，以避免一方篡改，還應確認大小寫金額的一致，如：人民幣叁萬元整(￥30000.00元)。

[11]鑒于子女會經常收到親友贈與的資金或其他貴重物品，現在家長給子女開立賬戶的情況也比較多，因此，無論是以夫妻名義開立的單獨或共管賬戶，還是以子女的名義開立的賬戶，都應明確該等資金或物品是子女所有而非夫妻財產，在此特別將這種情況單獨列為一個條款說明。其中，現金及存款應寫明總額，如有多個賬戶的應分別列明賬戶信息;物品應準確表述其名稱、基本特征及數量等信息。

[12]參考《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第7條的規(guī)定，撫養(yǎng)費“一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十”，但在協(xié)議離婚時，具體的撫養(yǎng)費金額可由雙方根據子女的實際消費水平和各自的收入狀況進行協(xié)商，無須完全遵循上述標準。另外，還應準確寫明支付撫養(yǎng)費的具體時間;如果經協(xié)商同意每年支付一次，或者一次性支付也是可以的，同樣應準確寫明應支付的總金額及具體時間。

[13]支付撫養(yǎng)費的具體期限，實踐中可根據各方具體情況進行設定，但一般應支付至子女年滿18周歲，或者完成全日制學歷的學習時止。

[14]考慮物價上漲的因素，此處給予了直接撫養(yǎng)子女一方要求上調撫養(yǎng)費的權利，調整期限以及調整比例雙方可協(xié)商處理。

[15]考慮到子女可能發(fā)生疾病、意外以及其他導致固定撫養(yǎng)費不足以負擔的狀況，此條中可以列舉說明在某一些特殊情況下，不享有直接撫養(yǎng)權的一方需要另行承擔的子女大額支出。更進一步，為保證大額支出另行負擔的條件明確，在敘述清楚每一項具體事項的同時，還必須寫明基準起算金額(如達到人民幣20__元，或者超過人民幣5000元)、應分攤的部分(是全額分攤，還是超過基準起算費用的部分才分攤)以及分攤比例(是各50%還是按照其他比例分攤);如果簽署協(xié)議時不便確定基準起算費用的，也可以明確哪些事項的費用是由雙方另行按照某一個比例承擔(如子女長大后出國留學的費用)。

[16]具體每月或者每周安排幾次探望，探望時間是否有必要固定在每周的某一天，每次的探望時間多長(從幾點到幾點)，都可以由雙方根據實際情況協(xié)商后在協(xié)議中約定清楚，并在中準確填寫。如果探望時間具體約定到如每周星期六的上午9點到12點的，建議還應補充約定：因天氣、生病等特殊情況導致當次探望無法進行的，雙方另行約定探望時間。

[17]本協(xié)議范本設定的財產分配條款，是一律按照雙方最終協(xié)商一致的財產分配方案進行表述，僅列明擬分配的財產，未列明的財產視為放棄分配權，雙方互不再主張權利，在誰名下或在誰控制下離婚后就歸誰單獨所有，其中也包括一方可能隱匿的財產在離婚之后也不再分配。因此，如擬直接使用本協(xié)議范本的，請務必將所有想要分配、可以分配的財產都在本條款中列明，避免事后再想要追訴時可能遭遇敗訴的結果;如認為對方可能隱匿財產并且想要事后找到線索后再追訴的，不可使用本條款，并應在協(xié)議中添加對于隱匿財產進行追訴的后果。

[18]房產分配條款，應寫明房產是登記在誰的名下，準確填寫具體坐落位置(以房產證記載的位置為準進行表述)，房產證號以及具體分配方案。有多套房產的，應分別列明。本協(xié)議范本在房產分配的條款中列舉了常規(guī)的3種分配情況，以下將具體說明，其中如果不存在購房貸款的，可將條款中的無關表述刪除。

[19]本條款適用于房產登記在一方名下，離婚后房產仍歸登記一方所有，得房一方給對方現金補償的情況，應準確寫明補償款的金額及支付時間。

[20]本條款適用于房產登記在一方名下或雙方名下，離婚后房產歸未登記一方所有或者歸其中一方所有，得房一方給對方現金補償的情況，應準確寫明補償款的金額、支付時間、辦理房產過戶的期限、以及產生的稅費由誰負擔。

特別提醒：針對離婚時還沒有還完貸款的房產，目前絕大多數銀行都拒絕配合辦理貸款人變更手續(xù)，導致無法在房產登記管理部門辦理過戶手續(xù)，因此，如果離婚時擬分配的房產尚有貸款未還清的，務必要與貸款銀行及當地房產登記管理部門核實清楚是否可以辦理房產過戶以及具體要求，避免離婚協(xié)議約定了房產過戶但實際無法執(zhí)行的情況發(fā)生，使得房一方無法享受權益而另一方還將承擔違約責任;如果沒還完房貸確實無法辦理過戶，則建議雙方另行協(xié)商一個使得雙方權益能確切落實的妥當分配方案。

[21]本條款適用于房產登記在一方或雙方名下，雙方同意在離婚后將房產出售并就售房價款進行分配的情況，應寫明出售房產的限期、售房款的分配比例及分配時間，雙方還可以在本條中約定售房的保底價款，低于該價格的不賣，雙方再另行協(xié)商分配事宜。

特別提醒：賣房分售房款的情況下，如果房產是登記在一方名下(如男方)的，建議在離婚前就將房產出售，取得售房款后再辦理離婚登記手續(xù)，雙方在離婚協(xié)議中約定對相應現金/存款進行分配，以便于執(zhí)行。如只能在離婚后出售房產的，注意還應在本條中補充約定：“如男方未能在前述期限內成功售出該房產的，或者男方出售總價款低于人民幣元的，則女方有權要求男方在前述期限屆滿后的日內向女方一次性支付經濟補償人民幣元，女方在收到該等補償款項后，放棄對該房產主張任何權利。”

[22]車輛分配條款，應寫明車輛是登記在誰的名下、車輛品牌、車牌號碼、發(fā)動機號碼以及具體分配方案。有多輛車輛的，應分別列明。本協(xié)議范本在車輛分配的條款中列舉了常規(guī)的3種分配情況，以下將具體說明，其中如果不存在購車貸款的，可將條款中的無關表述刪除。

[23]本條款適用于車輛登記在一方名下，離婚后車輛仍歸登記一方所有，得車一方給對方現金補償的情況，應準確寫明補償款的金額及支付時間。

特別提醒：受限購政策的影響，現實中存在大量借用他人名義購車的情況，如涉及這種情況的，該條的表述可以調整為：“于年月日登記在第三人(身份證號：)名下的一輛牌【轎車】(車牌號為：發(fā)動機號為：)實際為男、女雙方婚后借第三人名義購買，該車輛離婚后歸【男方】單獨所有，自雙方領取離婚證之日起因該車產生的一切費用及責任由男方自行承擔?！灸蟹健烤痛塑囕v向【女方】支付現金人民幣元的經濟補償，于雙方領取離婚證之日起日內一次性支付完畢?！?/p>

[24]本條款適用于車輛登記在一方名下，離婚后車輛歸另一方所有，得車一方給對方現金補償的情況，應準確寫明補償款的金額、支付時間、辦理車輛過戶的期限、以及過戶的稅費(如有)由誰負擔。

特別提醒：由于目前多個城市都施行了機動車限購政策，可能導致離婚協(xié)議中有關車輛過戶的條款在辦理完畢離婚登記手續(xù)后實際無法操作，登記一方無法成功將車輛過戶至不具備購車指標的一方。因此，建議在辦理離婚登記手續(xù)之前先向當地交管部門咨詢配偶間車輛過戶的政策，在政策允許的情況下，盡量于辦理離婚登記手續(xù)前就將車輛過戶完畢，然后再根據最終的車輛登記情況，在協(xié)議中表述清楚車輛的分配方案。比如在北京，據目前的了解，配偶之間的車輛過戶是不受限購政策的影響的，在婚姻關系存續(xù)期間登記一方可以將車輛過戶給無購車指標的配偶，因此如果涉及到北京地區(qū)機動車的離婚分配，可以于離婚前先將車輛過戶完畢，具體政策請向交管部門咨詢。

[25]本條款適用于無論車輛登記在誰的名下，雙方都同意在離婚后將車輛出售并就出售價款進行分配的情況，應寫明出售車輛的限期、售車款的分配比例及分配時間。但建議在離婚前就將車輛出售，取得售車款后再辦理離婚登記手續(xù)，雙方在離婚協(xié)議中約定對相應現金/存款進行分配，以便于執(zhí)行。

[26]本條款適用于需要對現金及存款進行分配的情況，應寫明擬分配的總額、各自名下的金額(如果涉及國外賬戶或外幣的，也應分別列明相應的幣種及金額)、分配比例以及應付款一方的準確付款金額、支付時間。

[27]本條款適用于沒有現金及存款，或者有現金及存款但雙方同意不就對方名下的現金及存款進行分配的情況，因此，無需寫明各自名下?lián)碛卸嗌俳痤~。

[28]本條款適用于一方或雙方名下都開立有基金/理財產品賬戶，且賬戶的歸屬及賬戶內對應的財產價值不發(fā)生變化，賬戶持有者給另一方現金補償的情況，現金補償的標準可視離婚當時的賬戶內現值或者雙方共同認可的其他價值來進行確認。如協(xié)商其他分配方案的，則據實表述清楚即可，但請注意應事先與相關單位、部門落實具體的操作規(guī)定，避免約定實際無法執(zhí)行的情況。

[29]本條款適用于一方或雙方名下都開立有股票賬戶，且股票賬戶的歸屬及賬戶內對應的財產價值不發(fā)生變化，賬戶持有者給另一方現金補償的情況，現金補償的標準可視離婚當時的賬戶內現值或者雙方共同認可的其他價值來進行確認。如協(xié)商其他分配方案的，則據實表述清楚即可，但提請注意應事先了解股票賬戶的相關操作規(guī)定，避免約定實際無法執(zhí)行的情況。

[30]本協(xié)議范本中僅簡單約定了股權不發(fā)生轉移，而僅由股權持有一方給另一方一次性現金補償的情況，現金補償的標準可視離婚當時的股權市值或者雙方共同認可的其他價值來進行確認。如果有其他分配方案的，應當據實表述清楚，如一方要求持股一方向其轉讓股權的，需要考慮公司其他股東的優(yōu)先購買權等障礙，還應約定清楚辦理股權轉讓登記的期限、股權轉讓最終無法成功兌現時持股一方需要給予的現金補償金額及支付時間等內容。公司名稱應當以工商行政部門登記的名稱為準進行表述。

[31]如果還有其他財產需要分配的，應分別寫明財產的種類、數量、雙方認可的財產價值、分配方案、金錢支付或者物品交付的時間等內容。

[32]本條款適用于雙方沒有婚后共同債務，或者均同意各自負擔各自名下債務的情況，在本條款中應保障一方在實際為另一方承擔了債務后有追償的權利，以及負債一方的準確還款時間，以便計算逾期付款違約金，督促其按時付款。

[33]本條款適用于有婚后共同債務且雙方愿意共同負擔的情況。應寫明發(fā)生債務的原因、發(fā)生時間、債權人信息(應附上身份證號，如債權人是公司的，則應寫明公司的準確名稱、統(tǒng)一社會信用代碼號)、債務總額、利率、還款時間、已償還金額、剩余未償還金額、離婚后各自負擔債務的比例、追償條款等。

[34]除了子女的撫養(yǎng)權、財產分配以外，如果雙方對于離婚之后還有其他事項安排的(如是否需要一方限時搬離某住所/遷移戶口、在財產分配之外一方自愿給予另一方其他補償、夫妻之間或者與對方父母間債權債務的解決等)，都可以在本條中分別列舉說明，但本條款并非必須條款。本協(xié)議范本中僅舉例說明了一方需遷出戶口的約定。

[35]應寫明各方的收款賬戶信息，如有變化的，需要及時通知對方，否則不良后果將由己方承擔。

[36]根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條的規(guī)定，法院支持的民間借貸年利率上限是24%，實踐中在處理各類逾期付款違約金時，如果雙方約定的違約金比例較高，法院通常也是依照年利率24%的上限標準進行調整的，因此，基于目前的法律規(guī)定，此處可以將付款方的逾期付款違約責任直接約定為月利率2%。

[37]此處的違約金是針對逾期交付物品、材料、逾期辦理某事項等情況設定的，具體的每日違約金標準可視條款中需要約束的事項及價值情況而定，如100元/天、1000元/天等，法律及司法實踐中目前并沒有統(tǒng)一的指導標準，但注意如果約定的標準較高的，在訴訟中極有可能被法院調低。

[38]應寫明各方的聯(lián)系方式，保證一旦發(fā)生一方遲延履行的情況后，守約方可以通過協(xié)議約定的有效聯(lián)系信息通知對方。向約定的聯(lián)系信息發(fā)出的各項通知，是能夠證明事實情況、守約方主動行權、保證訴訟時效無瑕疵等的重要證據。

[39]如果離婚后因一方未履行離婚協(xié)議所約定的財產交付義務而發(fā)生的糾紛，屬于最高人民法院《民事案件案由規(guī)定》中的“離婚后財產糾紛”，《最高人民法院民事案件案由規(guī)定理解與適用(20__年修訂版)》一書中解釋此類案件的管轄機構是“被告所在地人民法院”，但如果當事人在離婚協(xié)議中約定了爭議管轄機構，該管轄約定針對協(xié)議中財產分配的糾紛處理是否有效，各地的實踐處理仍有不同。因此，為了使得本協(xié)議范本的通用程度更高，此處僅簡單約定“可向人民法院起訴”，如果當事人有進一步關于管轄的強烈需求的，可以咨詢當地的律師，了解當地的實踐情況之后再確定管轄。

[40]雙方應以正楷簽字，并同時按上手印，落款處的日期應以漢字的大寫書寫，寫明辦理離婚證當天的日期。

房貸合同 篇5

委托方： (以下簡稱甲方) 身份證號： 代理方：天津中城房地產經紀有限公司(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

1、甲方將座落于 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效，產權清晰，無糾紛，無抵押。

2、房屋性質： 所有權人： 房型： 建筑面積： 平方米(以產權證/房本上登記的建筑面積為準)。樓層： 總層數： 土地性質：出讓/劃撥 附屬設施：

第二條：貸款約定

1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。

2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款。

3、甲方申請貸款金額為人民幣 萬元整(大寫)，貸款年限為 年。(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)

第三條：首付款相關約定

1、甲方應于 年 月 日前將該房屋的首期款人民幣 萬元整(大寫)交予乙方，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時須向乙方交納貸款擔保費，共計人民幣 元整。

2、若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本合同時須向乙方交納墊付手續(xù)費(金額為首期款墊付總額的3%)，共計人民幣 元整。且甲方承諾應按如下約定歸還乙方為其墊付的首期款全款：

第四條：雙方責任

1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務。

2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成貸款未果，甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收貸款手續(xù)費不予退還。

3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。

4、甲方需按照合同約定向乙方支付貸款手續(xù)費。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應接受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費。

5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款 %的房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款項與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方。

6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費等。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行。

7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的貸款利息及產權過戶費等相關費用及責任由甲方承擔。

8、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。

第五條;違約責任

1、虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。

2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

3、甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方自負。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整等導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

第六條;爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條;本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第八條：約定其它事

宜 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 代理人： 經手人：

聯(lián)系地址： 簽約連鎖店： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月聯(lián)系電話：

房貸合同 篇6

2.1?撫養(yǎng)權

雙方婚后????年????月????日生一女/子????????，現年????歲。離婚后女兒/兒子由????????方撫養(yǎng)。

2.2?撫養(yǎng)費

方每月給付撫養(yǎng)費????元直至子女滿????周歲/子女（此處一般寫十八周歲，但協(xié)議的話可以寫到更多如二十二周歲等）能獨立生活；給付方式為：

（1）現金，于每月第一次探視子女時直接給到????方

（2）銀行匯款，每月????號前將本月?lián)狃B(yǎng)費轉入????????方的如下賬戶：

開戶行：????????。

卡號：????????。

子女遇有重大醫(yī)療、教育等大額開支的，如面臨升學、突發(fā)重大疾病等，需要較大額度經濟支出時，男女雙方對此額外費用各承擔一半。

2.3?探望權

（1）????????方可每兩周探望子女一次，一次兩天，于周五晚上七點接走，周日晚上七點送回。

（2）遇寒暑假，子女在????????處居住的時間為不短于????天，具體時間由雙方協(xié)商。

（3）每年節(jié)假日，如春節(jié)、國慶節(jié)等，原則上??按年度輪流在男方或女方家中度過，具體時間詳見下表。

不能整除2的年份

能整除2的年份

中國的農歷新年（一周）

男方處生活

女方處生活

清明節(jié)（一天）

男方處生活

女方處生活

五一勞動節(jié)（三天）

女方處生活

男方處生活

端午節(jié)（一天）

男方處生活

女方處生活

中秋節(jié)（一天）

女方處生活

男方處生活

國慶節(jié)（一周）

男方處生活

女方處生活

圣誕節(jié)和公歷年（兩周）

女方處生活

男方處生活

房貸合同 篇7

貸款人(甲方)__________________銀行股份有限公司

住所地：______________________________

郵編：____________________

法定代表人/負責人：_________________

職務：：______________________

電話：________________________

傳真：____________________________

借款人(乙方)__________________

姓名：____________________________

身份證號碼：____________________________

開戶銀行：_______________________________________

結算戶(還款帳戶)帳號：____________________________

結算戶/儲蓄戶(1)帳號：____________________________

(2)帳號：____________________________

(3)帳號：____________________________

合同簽訂地：_________________________

特別提示

乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。

乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權責，甲、乙雙方經充分協(xié)商，根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房產情況

房產地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預售合同號(或房地產證號)__________________________.

第二條貸款與用款

一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;貸款金額：(大寫)人民幣____________________________元整(小寫：_________________);

乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶。

二、貸款期限共____個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。

三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件;

2、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;

3、乙方與本合同相關的費用已經付清;

4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人;

5、本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據;

6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7、乙方已在甲方處開立還款帳戶;

8、甲方要求的其他條件。

第三條利率及計息方式

一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當前貸款利率為月___‰(年___%)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。

二、根據國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(包含一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。

三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。

第四條還款

一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款。

二、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月___號，乙方還款總期數為____期。

三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：

1、第一種方式：等額本、息償還法

合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數

月還款額=_____________________________

(1+月利率)貸款期數-1

2、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額=__________________+當期未償還本金×月利率

貸款期數

3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________.

第五條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。

貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續(xù)計收罰息并計收復利。

第六條提前還款

一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。

三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。

第七條抵押

一、在本合同簽訂后，應及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。

二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關系終止，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息。

如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。

第八條保險

一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人，投保金額應不低于貸款本金額的105%，保險期限應不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存。

二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內的損失，乙方應及時通知甲方，并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。

三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的.利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。

第九條甲方的權利和義務

一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用;

二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;

三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)甲方承諾對上述資料予以保密;

四、有權監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項;

五、有權依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用;

六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收;

七、當發(fā)生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：

(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以上的;

(二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的;

(四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。

第十條乙方的權利和義務

一、乙方有權按合同約定取得貸款;

二、抵押期間，有權繼續(xù)占有、使用抵押物;

三、抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定.

四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;

六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息;

七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續(xù)、購買財產保險等;

八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監(jiān)督;

房貸合同 篇8

根據商品房貸款管理辦法，為你找到工行個人購房貸款合同范本：_________________

甲方：_________________，身份證號碼為__________________，現住_____________;

乙方：_________________，身份證號碼為__________________，現住_____________;

根據商品房貸款管理辦法，為你找到工行個人購房貸款合同范本：_________________受損財產的賠償損失按當時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。

法定代表人(單位)_____________本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額。

甲方等人因購買房屋，資金不足，特向乙方請求借款。經雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：_________________

保險期限內，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議。

二、甲方同意乙方扣除其在______年______月______日至______年______月______日期間在乙方享有的股份分紅_______________元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的，甲方需將不足部分補齊還給乙方。

三、甲方等人對第一項的借款_______________元整承擔連帶償還責任。

四、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________乙方：_________________

__ 年 __ 月 __ 日

房貸合同 篇9

編號： 年 字 號

借款人：見本合同簽署頁

貸款人：見本合同簽署頁

保證人（開發(fā)商）：見本合同簽署頁

(詳細信息見本合同附件一第一款)

借款人、貸款人、保證人根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、誠信的基礎上，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條 貸款幣種、金額及期限

本合同項下所有金額均以人民幣計價。采用分次放款的，貸款金額以實際用款金額為準。貸款期限自貸款人實際放款日起算。若為分次放款，則從第一個實際放款日起算。 貸款幣種、金額與期限具體約定見本合同附件一第二款（一）、（二）、（三）。

第二條 貸款用途

本合同項下的貸款用途僅限于借款人支付其購買本合同約定房產的購房款。

未經貸款人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款人不得將貸款用于無指定用途的個人支出，不得用于任何法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定、國家政策禁止銀行貸款投入的項目、用途，包括但不限于股票、證券投資、房地產開發(fā)投資等。

具體約定見本合同附件一第二款（四）。

第三條 貸款利率與計結息（備注說明：在附件中作選擇性填寫）

1、本合同項下貸款利率為浮動利率。首次定價日為實際放款日。重新定價可選擇以下兩種方式中的一種：方式1、自實際放款日起，每經過一個合同約定的浮動周期，重新定價一次。重新定價日為下一個浮動周期的首日，即實際放款日在重新定價當月的對應日，當月沒有對應日的則為當月最后一日。方式2、每年1月1日重新定價一次。

若為分次放款，各次放款的首次定價日為該次放款的實際放款日。重新定價可選擇以下兩種方式中的一種：方式1、自第一個實際放款日起，每經過一個合同約定的浮動周期，重新定價一次。重新定價日為下一個浮動周期的首日，即第一個實際放款日在重新定價當月的對應日，當月沒有對應日的則為當月最后一日。方式2、每年1月1日重新定價一次。

各浮動周期內，如采用浮動比例定價，貸款利率=各定價日采用的參考利率×（1+上浮比例） 或 貸款利率=各定價日采用的參考利率×（1-下浮比例）；如采用加減基點定價，貸款利率=各定價日采用的參考利率+所加基點 或 貸款利率=各定價日采用的參考利率-所減基點。

2、參考利率可從下述利率中選擇：（1）中國人民銀行公布的相應期限貸款基準利率；

（2）全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款基礎利率；（3）其它參考利率。

關于參考利率調整：如遇國家利率政策變化導致參考利率發(fā)生調整或取消，貸款人有權在法律及監(jiān)管政策允許的范圍內自行決定參考利率的變更事宜。貸款人在進行上述調整前，將提前一定合理時間通知借款人，通知將采用網點公告或其他貸款人認為合理的方式進行。如借款人不接受上述利率變更的，應在通知發(fā)布后及時向貸款人申請?zhí)崆敖Y清剩余貸款本息，否則將視為借款人接受上述利率變更。

3、關于利率浮動比例的調整：

（1）如遇相關國家政策、監(jiān)管規(guī)定等對利率浮動比例進行調整，本合同其時執(zhí)行的利率浮動比例必須按該調整執(zhí)行的，按該調整執(zhí)行，借款人和貸款人同意由貸款人據此確定新的利率浮動比例，本合同執(zhí)行該新的利率浮動比例。

（2）如遇相關國家政策、監(jiān)管規(guī)定等對利率浮動比例進行調整，本合同其時執(zhí)行的利率浮動比例可按該調整執(zhí)行的，貸款人將根據中國人民銀行、中國銀行股份有限公司屆時公布的相關規(guī)定確定新的利率浮動比例，新的利率浮動比例按下述任一方式確定：

a、經借款人和貸款人協(xié)商一致后執(zhí)行新的利率浮動比例。

b、貸款人有權根據相關國家政策、中國人民銀行、中國銀行股份有限公司屆時公布的相關規(guī)定視情況單方給予借款人較原適用的利率浮動比例更優(yōu)惠的利率浮動比例，而無須征得借款人同意，具體適用的優(yōu)惠利率浮動比例、優(yōu)惠期由貸款人確定。如貸款人未明確優(yōu)惠期的，貸款人有權隨時取消執(zhí)行優(yōu)惠利率浮動比例，無須通知借款人。優(yōu)惠期屆滿，或貸款人取消執(zhí)行優(yōu)惠利率浮動比例的，自動恢復執(zhí)行優(yōu)惠前原適用的利率浮動比例。

（3）在執(zhí)行國家利率浮動比例的政策調整期間，或貸款人單方給予借款人的優(yōu)惠利率浮動比例執(zhí)行期間，如借款人連續(xù)出現逾期3次（含3次）以上情形，或發(fā)生貸款人認為可能影響借款人的經濟狀況或履約能力的事件，貸款人有權單方面取消本合同執(zhí)行的利率下浮比例及優(yōu)惠利率浮動比例。

4、計息

按貸款人適用的計息方式計算利息。

5、結息和付息

結息日為付息日的前一日。付息日與還款日為同一日，若最后一期到期日不在付息日，則該貸款的最后一期到期日為付息日。

具體付息方式以實際放款日確定的還款為準。

6、罰息

（1）若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止。

（2）若借款人未按約定用途使用貸款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止。

（3）同一筆貸款既逾期又挪用的，按照罰息利率中較高者計收利息。

（4）按罰息利率計收利息的，計息公式為：利息＝（本金＋應付未付利息）×實際天數×日罰息利率。

7、貸款利率的參考利率選擇、浮動比例/基點、浮動周期、結息與付息方式、罰息利率的具體約定見本附件一第二款（五）、（六）、（七）。

第四條 貸款發(fā)放的條件

貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿足下列條件為前提：

1、本已生效；

2、相應的擔保合同已生效，擔保已有效設定；

3、借款人已提供貸款人認可的購房合同、首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等；

4、借款人已經按貸款人要求開立履行本合同所必需的賬戶；

5、截至貸款發(fā)放日，本合同項下貸款仍符合法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及相關政策規(guī)定的借款人資格、首付款比例及其他貸款發(fā)放條件；

6、貸款人要求的其他條件（具體約定見本合同第十二條第3款）。

上述條件未滿足，貸款人有權拒絕向借款人發(fā)放貸款，但貸款人同意放款的除外。

第五條 貸款的發(fā)放（備注說明：在附件中作選擇性填寫）

貸款人在同意借款人貸款申請后，按以下方式中的一種發(fā)放貸款。

1、貸款人受托支付：借款人同意并授權貸款人將全部貸款直接劃至借款人指定購買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶。

2、借款人自主支付：貸款人將全部貸款劃入借款人在貸款人處或中國銀行股份有限公司其他機構開立的個人結算賬戶中，由借款人自主支付給符合本合同約定用途的借款人交易對手。

放款賬戶具體約定見本合同附件一第三款。

第六條 貸款的償還（備注說明：在附件中作選擇性填寫）

1、借款人可選擇以下方式中的一種進行還款：

□等額本息還款。該方式下，在不發(fā)生參考利率調整、浮動比例調整或貸后變更（包括但不限于提前還款、擔保條件變更、利率變更等）時，除首期還款日（首期）與最后一個還款日（末期）外，其余各還款周期應還的本息合計金額相等（以下簡稱還款定額），還款定額根據還款總期數、貸款金額和貸款利率進行確定。除首、末兩期外，各期應還利息=截至

上一次還款日未償還本金×適用利率×本期計息期限，各期應還本金=還款定額-各期應還利息。首期應還利息=全部貸款金額×日利率×放款日（含）至首期還款日（不含）計息天數。最后一個還款日應歸還所有剩余未還本金及利息。

如果放款日至首期還款日計息天數短于一個還款周期，則首期應還本息合計金額等于還款定額，首期應還本金=還款定額-首期應還利息。末期應還本息合計金額小于還款定額。

如果放款日至首期還款日實際天數長于一個還款周期，即借款人在首次還款之前占用貸款資金天數超過合同約定的一個還款周期，將導致借款人首期和/或末期還款金額超過還款定額。其中，當按計息天數計算的應還利息不超過還款定額時，首期應還本息合計金額等于還款定額，首期應還本金=還款定額-首期應還利息，貸款正常執(zhí)行的情況下，末期應還本息合計金額大于還款定額；如果按計息天數計算的應還利息超過還款定額時，首期只還息不還本且應還金額大于還款定額，貸款正常執(zhí)行的情況下，末期應還本息合計金額大于還款定額。

□等額本金還款。該方式下，各期應還本金=全部貸款金額/還款總期數，各期應還利息=上期還款后剩余本金×適用利率×本期計息期限。

□按期還息到期一次還本。該方式下，各期只償還利息，各期應還利息=全部貸款金額×各期計息期限×適用利率。貸款到期日一次性償還本金。

□到期一次性清償本息。該方式下，貸款到期日一次性償還全部本息。應還利息=全部貸款金額×計息期限×適用利率。

2、前款所稱“適用利率”指本合同約定的還款周期內適用的貸款利率，以年/月/日利率為單位, 日利率=年利率/360，月利率=年利率/12。計息期限以還款日為基準，對年對日（對月對日）的情況下，視為整年（月）。對于計息期限有不足整年(月)的零頭天數的情況（如提前還款等情況），該期應還利息＝截至上一次還款日未償還本金×年（月）數×年（月）利率+截至上一次還款日未償還本金×零頭天數×日利率。計息期內不含整年（月）的，年（月）數為零。

3、借款人應自發(fā)放貸款后首期還款日開始按期還款，借款人與貸款人約定適用的還款周期。后續(xù)還款日為首期還款日在后續(xù)各期當月的對應日，當月沒有對應日的，則當月最后一日為當期還款日。

4、如遇參考利率調整、浮動比例調整或貸后變更（包括但不限于提前還款、擔保條件變更、利率變更等）等可能影響貸款計息金額或貸款利率的情況，將重新計算后續(xù)應還本息金額。借款人應自上述變更發(fā)生后下一個還款日開始，按照重新計算的應還本息金額還款。

如在一個還款周期之中貸款利率發(fā)生調整，該還款周期內采用分段計息：上次還款日到利率調整生效日的前一日按照舊的貸款利率計算，剩余天數按照新的貸款利率計算。

5、本合同簽訂日利率與本合同項下貸款實際執(zhí)行利率不同的，以實際執(zhí)行利率計算的

還款金額為準。

6、為及時償還貸款本息，借款人應在貸款人處開立賬戶作為本合同項下貸款的指定扣款賬戶。若借款人指定還款賬戶需要變更，可通過貸款人指定的營業(yè)網點或網上自助形式辦理。通過營業(yè)網點變更的，借款人應在最近一個約定還款日之前，到貸款人指定的營業(yè)網點提交書面申請，在獲得貸款人同意后由貸款人辦理變更手續(xù)。通過網上銀行自助變更的，無需提前貸款人，但不得在還款日當天辦理。由于借款人未履行上述約定造成的后果，由借款人承擔。

借款人保證在每期還款日的前一日以所借幣種存入當期足額還本付息的款項，并在此授權貸款人于還款日從該賬戶中直接扣收應還貸款本息。

7、本條所稱還款周期指兩個相鄰還款日之間的期限，在計算時包含前一個還款日，不包括后一個還款日。

8、還款日、還款方式、還款賬戶信息見本合同附件一第四款（一）、（二）、（三）。

第七條 提前還款（備注說明：在附件中作選擇性填寫）

1、借款人申請?zhí)崆斑€款，應符合貸款人相關條件。

2、借款人應提前一定時間向貸款人提出書面申請，經借款人和貸款人協(xié)商同意后予以辦理。對于提前還款部分，除計收正常利息外，貸款人有權按一定標準計收補償金。

3、提前還款申請一經貸款人確認即不可撤銷。借款人提前還款須到貸款人指定的營業(yè)網點辦理提前還款手續(xù)。如提前還款計收補償金，借款人應在提前還款時一并向貸款人支付。

4、提前還款條件、提前申請時間、補償金計收標準約定見本合同附件一第四款（四）。

第八條 擔保（備注說明：在附件中作選擇性填寫）

若借款人或擔保人發(fā)生貸款人認為可能影響其履約能力的事件，或擔保合同變?yōu)闊o效、被撤銷或解除，或借款人、擔保人經濟狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔保人在擔保合同或與貸款人之間的其他合同項下發(fā)生違約，或擔保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔保價值減弱或喪失時，貸款人有權要求，且借款人有義務提供新的擔保、更換保證人等，以擔保本合同項下債務。

擔保類型、擔保品信息、擔保品評估見本合同附件一第五款。

第九條 公證（備注說明：在附件中作選擇性填寫）

若依本合同的約定借款人為本合同辦理公證的，借款人應和貸款人到公證機關辦理強制執(zhí)行公證，借款人不履行或者不適當履行還款義務的，貸款人可以依法向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，借款人愿意接受強制執(zhí)行。

具體約定見本合同附件一第六款（一）。

第十條 保險 （備注說明：在附件中作選擇性填寫）

甲方：

乙方：

日期：

房貸合同 篇10

協(xié)議人（男方）：______________身份證號：_________________________

協(xié)議人（女方）：______________身份證號：_________________________

協(xié)議人________與________，雙方于________年________月________日在______________人民政府依法登記結婚，至今育有一子。因協(xié)議人雙方性格差異懸殊，經常吵架，夫妻感情已完全破裂，無法繼續(xù)共同生活且沒有和好可能，故雙方決定向婚姻登記機關申請離婚，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、________與________自愿離婚。

二、雙方育有一個兒子________（身份證號：________________________），雙方約定：兒子隨女方生活，男方承擔孩子部分撫養(yǎng)費共________元/月，從月起直至孩子成年。在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子。

三、協(xié)議人雙方現有夫妻共同房產包括：位于______________________________的按揭商品房一套（房產證編號：________________）在女方名下暫未供完，男方每月支付________千元人民幣到供完房屋，待兒子滿十八歲時過戶到兒子名下。

四、車牌號為__________________的小汽車歸女方所有。

五、女方經營的________店鋪中的股份歸女方，由女方繼續(xù)經營。

七、雙方婚姻存續(xù)期間的債務共________萬元人民幣，女方承擔________萬元人民幣，男方承擔________元人民幣，在簽訂本協(xié)議之日后發(fā)生的債務由債務記名者負責清償。

八、雙方必須在本協(xié)議簽訂30日內共同至婚姻登記機關辦理離婚登記完畢，并領取離婚證。

九、違反本協(xié)議的責任：如男方________不予配合，未能在本協(xié)議確定期限內與女方________共同辦理離婚登記手續(xù)，則男方無權獲得子女的撫養(yǎng)權，并且在夫妻全部財產中只能分配得總額的________%。

十、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任

十一、其他

本協(xié)議確定的離婚，自雙方辦理離婚登記、取得離婚證后發(fā)生法律效力。本協(xié)議確定的財產分割及違約責任，不受離婚登記程序影響，自協(xié)議雙方簽字后即生效，效力及于今后。本協(xié)議履行后，任何一方無權以婚姻關系存續(xù)期間的任何事由向另一方提出任何其他要求。

十二、其他

1、本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，交婚姻登記機關備案________份。

2、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，任何一方均可憑本協(xié)議向人民法院起訴。

男方（簽字/蓋章）：___________________女方（簽字/蓋章）：___________________

________________年_________月________日________________年_________月________日

房貸合同 篇11

1.購房合同與銀行貸款合同什么時候能拿到?

在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份.一般銀行一份以做貸款使用.開發(fā)商一份.房產管理局一份做為注冊備案.業(yè)主一份.自簽訂之日起你(購房者)就應該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件.

而銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后.業(yè)主開始還款,抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商.由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶.

如果開發(fā)商為了到房產管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你.因注冊后的合同書較后一頁都有當地房產管理局備案注冊公章.如果沒有此章的話,證明此套住宅并沒有進行房產注冊.

2.若銀行已通知你可以開始繳納貸款時,而你仍未拿到合同,該如何處理?

此時最有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據的發(fā)票或收據.如果有的話.你可帶購房票到當地房產管理局進行咨詢.看是否正在備案中.如果是的話大可放心.如果沒有備案.必須到開發(fā)商處進行影印.或再簽訂一份原件給你.

3.二手房的貸款合同的有無在拿到銀行的放款后關系大不大?

二手房貸款合同在銀行放款后就無太大關系了。合同上比如何時還款等信息銀行一般會及時提醒你的。若是需要這份合同時,可向銀行相關人員聯(lián)系。

4.申請二手房貸款了沒拿到銀行的合同怎么辦?

二手房一般會等抵押登記做完后就會把產權證交還客戶的。如果2個月還不給可以打電話給銀行進行聯(lián)系。

關于用公積金貸款的合同,過了戶10到15個工作日,銀行給業(yè)主放尾款后,擔保核心會給購房者發(fā)信息去領取借款合同,抵押后的房本復印件,契稅票原件,供購房者領取公積金和落戶使用。

向銀行貸款需要抵押,貸款合同一般銀行一份,做抵押登記一份,一般也會給貸款人一份,而未拿到貸款合同時也無需驚慌,一般銀行都會有備檔,可以與銀行相關人員聯(lián)系。而有無二手房貸款合同的關系并不大,貸款人只需按時還款就行。

希望能幫到您。

房貸合同 篇12

男生：某某，男，漢族，_____年___月___日生，住____________，身份證號碼：_______________

女方：某某，女，漢族，_____年___月___日生，住____________，身份證號碼：_______________

男生與女方于_____年___月認識，于_____年___月___日在___登記結婚，婚后于_____年___月___日生育一兒子/女兒，名______。因_____________致使夫妻感情確已破裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自愿協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權：

兒子/女兒_____由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費由男生全部負責，男生應于______年___月___日前一次性支付_____元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費（/男生每月支付撫養(yǎng)費_元，男生應于每月的1-5日前將女兒的'撫養(yǎng)費交到女方手中或指定的XX銀行帳號：_______________）。

在不影響孩子學習、生活的情況下，男生可探望女方撫養(yǎng)的孩子。（/男生每月可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男生每月探望的時間不少于一天。）

三、夫妻共同財產的處理：

⑴存款：雙方名下現有銀行存款共_元，雙方各分一半，為_____元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男生/女方應于_____年___月___日前一次性支付_____元給女方/男生。

⑵房屋：夫妻共同所有的位于XXX的房地產所有權歸女方所有，房地產權證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內辦理，男生必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由女方負責。女方應于_____年___月___日前一次性補償房屋差價_____元給男生。

⑶其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有（附清單）。

四、債務的處理：

雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。（/方于______年___月___日向_____所借債務由_____方自行承擔……）

六、經濟幫助及精神損害賠償：

因女方生活困難，男生同意一次性支付補償經濟幫助金給女方。鑒于男生要求離婚的原因，男生應一次性補償女方精神損害費_____元。上述男生應支付的款項，均應于______年___月___日前支付完畢。

七、違約責任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金_____元給對方（/按支付違約金）。

八、協(xié)議生效時間的約定：

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。

九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向XXX人民法院起訴。

男生：______ 女方：_______

簽名：______ 簽名：_______

______年___月___日______年___月___日

立協(xié)議人：

男生：×××(簽章) 女方：×××(簽章)

房貸合同 篇13

甲方（賣方）________

身份證號：______

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

手機：______________

乙方（買方）________

身份證號：______

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

手機：______________

根據《xxx民法典》、《xxx城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內建筑面積為：____平方米。

土地使用權證號：____，房產權證號：____，

第二條房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產權證。

第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

1、第一期：在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付____元（含定金）給甲方。

2、第二期：剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內付給甲方。

第五條交稅

1、營業(yè)稅方繳納。

2、個人所得稅方繳納。

3、契稅方繳納。

第六條房屋交付：

房貸合同 篇14

一、保險財產

購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二、責任范圍

由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償：

1、火災

2、爆炸

3、雷電

4、颶風、臺風、龍卷風

5、風暴、暴雨、洪水但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏

6、冰雹

7、地崩、山崩

8、火山爆發(fā)

9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉

10、空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌

11、水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責任本公司對下列各項不負責賠償：

1、投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用

2、地震、海嘯引起的損失和費用

3、貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失

4、戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用

5、政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞

6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用

7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上。

8、本保險單明細表有關條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額

9、其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。

四、保險期限

與購房貸款期限相同。

五、保險金額

為所購房屋全部的實際價值。

六、賠償處理

1、如果發(fā)生本保險責任范圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

按受損財產的價值賠償

賠付受損財產基本恢復原狀的修理、修復費用

修理、恢復受損財產，使之達到與同類財產基本一致的狀況。

2、受損財產的賠償損失按當時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。

并應在交房當日將_________等費用結清。

3、保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付。

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。

4、任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。

若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方。

5、發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產的保險金額為限。

條?本合同式?份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,

6、本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額。

隨著經濟的告訴發(fā)展，合同的地位越來越重要了。在為他人擔保前一般需要簽訂貸款擔保合同進行約定，貸款擔保合同一般是由三方當事人共同簽訂的，簽訂貸款擔保合同后如果違約就會承擔相應的法律責任，簽訂合同要注意什么呢？編輯收集并整理了“個人購房貸款擔保合同樣本”，但愿對您的學習工作帶來幫助。

7、被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。

七、被保險人義務

被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：

1、在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述

新疆維吾爾自治區(qū)教育廳、國家開發(fā)銀行新疆維吾爾自治區(qū)分行、 學校：我承諾將嚴格遵守國家有關規(guī)定，履行國家開發(fā)銀行新疆分行、新疆維吾爾自治區(qū)教育廳和高校制定的國家助學貸款有關協(xié)議和相關規(guī)定，履行《借款合同》中的約定，保證 同學按時還本付息。

2、被保險人投保時一次交清保險費

3、保險期限內，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產生的一切費用，均由被保險人承擔

在_____同學未履行《借款合同》和有關協(xié)議，不能按時返本還息時。

4、在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：

立即通知本公司，并在7天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發(fā)生的經過、原因和損失程度

采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度

在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現場及有關實物證據

根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據。

八、特別約定在保險期限內，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失，保險人出具批單，保險人繼續(xù)負責本保單項下的保險責任。

在_____同學不能按時償還貸款本息及罰息時，我自愿并愿意為其擔保，承擔 同學的貸款本息及罰息的賠償，并按有關規(guī)定。

九、爭議處理

被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按_________項辦法解決：

現年47歲，現住還地橋鎮(zhèn)梅咀村趙家灣，家中有4人，妻子、子女和我。一直在外打工、打工以來，家庭經濟明顯拮據。于20xx年回鄉(xiāng)創(chuàng)辦了大冶市還地橋鎮(zhèn)萬畝湖畔種養(yǎng)專業(yè)合作社。自開辦以來，經營狀況尚有小利，維持家庭生活基本支出，現因擴大規(guī)模，由于資金困難，故申請小額擔保貸款伍萬元。

向仲裁機關申請仲裁

向法院提出訴訟。

買房人：? ?保險公司：

年月日

房貸合同 篇15

個人貸款申請書(范文)

本人是_____________(單位)人員__________，現任職務__________，家庭平均月收入__________元，為購買________________(公司)開發(fā)的商品住房(商鋪)______套，房產編號為________________，特向貴行申請住房(商鋪)按揭貸款__________萬元，期限__________年，并同意以所購房產抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項下借款保證;同意貴單位(行)通過人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第__________套住房。

本人按照貴行要求在所在分__________(支)行開立了還款賬戶，帳號為___________________，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項，同時授權貸款人于每月還款日和貸款到期日從該賬戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款賬戶，本人將及時提供新的賬戶資料;如果賬戶內資金不足并出現拖欠貸款現象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施并自愿承擔一切后果。

申請人(簽字及手印)：_________________

有效身份證號：_________________

______年______月_____日以上便是關于貸款申請范文的相關內容，相信您看了本文后已有所收獲。合同簽訂的風險較大，這就要求當事人在簽訂合同同時一定要謹慎，最大限度地減少漏洞。

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