因?yàn)檎趪?guó)家治理中具有強(qiáng)大的權(quán)威地位，所以人們對(duì)合同越來(lái)越重視。合同的主要目的是促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的交易流轉(zhuǎn)，因此如何撰寫(xiě)雙方都能接受的合同呢？希望這篇文章可以為您提供一些參考價(jià)值。

過(guò)戶合同【篇1】

車輛過(guò)戶借款合同是一種常見(jiàn)的金融交易合同，在車輛過(guò)戶的過(guò)程中，借款人可以將車輛抵押給債權(quán)人，并以車輛的價(jià)值作為貸款金額的擔(dān)保。這種合同既有助于借款人獲取所需的資金，又能保障債權(quán)人的利益。本文將詳細(xì)介紹車輛過(guò)戶借款合同，并從不同角度解析其具體內(nèi)容。

車輛過(guò)戶借款合同的基本內(nèi)容是明確雙方的權(quán)利義務(wù)。借款人作為合同的甲方，承諾將車輛過(guò)戶給債權(quán)人作為貸款擔(dān)保，并履行還款義務(wù)。債權(quán)人作為合同的乙方，則承諾提供所需的借款，并對(duì)車輛進(jìn)行評(píng)估和抵押登記。雙方在合同中應(yīng)明確約定借款金額、利率、還款期限、還款方式等具體條款，以確保借款交易的合法性和合規(guī)性。

車輛過(guò)戶借款合同在關(guān)于車輛過(guò)戶方面有詳細(xì)規(guī)定。合同應(yīng)明確規(guī)定借款人的車輛過(guò)戶義務(wù)，包括辦理車輛過(guò)戶手續(xù)、支付過(guò)戶費(fèi)用等。同時(shí)，合同也要求債權(quán)人對(duì)車輛進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估完畢后進(jìn)行抵押登記。這些規(guī)定有助于保證車輛過(guò)戶的順利進(jìn)行，并確保債權(quán)人的利益不受損害。

車輛過(guò)戶借款合同還應(yīng)明確規(guī)定還款義務(wù)和違約責(zé)任。借款人應(yīng)按時(shí)償還本金和利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。在還款方面，借款人可以選擇一次性還清貸款，也可以按月等分期還款。對(duì)于違約責(zé)任，合同應(yīng)明確規(guī)定逾期還款的罰息、違約金等具體金額，以保障債權(quán)人的權(quán)益。

車輛過(guò)戶借款合同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議進(jìn)行約定。雙方可以約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商解決、仲裁或?qū)徟小：贤€可以約定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，或者約定解除合同的條件和方式。這些約定有助于減少糾紛的發(fā)生，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

車輛過(guò)戶借款合同是一種重要的金融合同，它不僅有助于借款人獲取所需的資金，還能保障債權(quán)人的利益。合同的具體內(nèi)容應(yīng)明確規(guī)定借款人和債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，明確車輛過(guò)戶的程序和條件，規(guī)定還款義務(wù)和違約責(zé)任，并對(duì)糾紛解決進(jìn)行約定。這樣一份詳細(xì)、具體且生動(dòng)的車輛過(guò)戶借款合同將確保合同的有效性和執(zhí)行力，為雙方帶來(lái)穩(wěn)定和可靠的交易環(huán)境。

過(guò)戶合同【篇2】

車輛過(guò)戶借款合同

隨著汽車的普及和人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人會(huì)選擇購(gòu)買私家車。由于各種原因，可能有人需要將車輛過(guò)戶給他人。這種情況下，車輛過(guò)戶借款合同就變得非常重要。

我們來(lái)了解一下車輛過(guò)戶的概念。車輛過(guò)戶是指車主將車輛的所有權(quán)從自己的名下轉(zhuǎn)讓給他人的行為。這通常涉及到一定的經(jīng)濟(jì)交易，即車輛的買賣。而在某些情況下，車輛過(guò)戶會(huì)涉及到借款的問(wèn)題。

一般來(lái)說(shuō)，車輛過(guò)戶借款合同是車主將車輛過(guò)戶給他人的同時(shí)，需要對(duì)方支付一定的借款金額。這樣的合同通常包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

1. 合同雙方的身份信息：合同上需要明確指出借款方和車主的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址等。

2. 車輛信息：合同上需詳細(xì)描述車輛的信息，包括品牌、型號(hào)、車牌號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼和車架號(hào)碼等。這些信息的準(zhǔn)確性非常重要，以確保車輛的合法性和歸屬權(quán)。

3. 借款金額和還款方式：合同上需要清楚說(shuō)明借款金額和還款方式。借款金額通常是車輛市值的一定比例，由雙方協(xié)商確定。還款方式可以是一次性還清，也可以是分期還款。

4. 過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用：合同上需要指明車輛過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方。通常來(lái)說(shuō)，車輛過(guò)戶需要由雙方共同辦理，具體的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

5. 違約責(zé)任和糾紛解決方式：合同上需要明確約定雙方的違約責(zé)任和糾紛解決方式。例如，如果借款方未按時(shí)還款，車主有權(quán)采取法律途徑追究其責(zé)任。

車輛過(guò)戶借款合同的簽訂是為了保護(hù)雙方的權(quán)益和合法權(quán)益。一方面，車主希望通過(guò)車輛過(guò)戶來(lái)獲得借款金額；另一方面，借款方則希望獲得車輛的合法所有權(quán)。因此，簽訂合同可以明確雙方的權(quán)益，避免爭(zhēng)議和糾紛的發(fā)生。

在簽訂車輛過(guò)戶借款合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)明確了解合同的內(nèi)容，并確保自己的權(quán)益不被侵犯。如果存在任何疑問(wèn)或不確定的地方，應(yīng)及時(shí)與專業(yè)人士進(jìn)行溝通和咨詢，以便獲得更好的保障。

車輛過(guò)戶借款合同是車輛過(guò)戶時(shí)必不可少的文件。通過(guò)簽訂合同，可以確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并且在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有明確的解決方式。因此，在進(jìn)行車輛過(guò)戶借款交易時(shí)，請(qǐng)務(wù)必簽訂合同并保持好合同的副本，以備日后需要查詢和使用。

過(guò)戶合同【篇3】

2022買車不過(guò)戶合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。買車不過(guò)戶合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。

2022買車不過(guò)戶合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本正文內(nèi)容

甲方(售車方)：____________

身份證號(hào)：__________________

乙方(購(gòu)車方)：____________

身份證號(hào)：__________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有車輛____________(車牌號(hào)：____________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：____________車架號(hào)____________)一輛賣給乙方，乙方支付給甲方價(jià)款元(大寫(xiě)人民幣：)，車輛與價(jià)款均于本協(xié)議簽定之日交付;具體協(xié)議如下，甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

1、因雙方交易車輛為舊機(jī)動(dòng)車車輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)車身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同，乙方對(duì)該車外觀及內(nèi)在質(zhì)量狀況已充分了解。

2、雙方商定該車不辦理過(guò)戶手續(xù)，但該車所有權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起完全歸乙方。

3、本協(xié)議簽定之日起，因該車引起的交通事故、交通違章、債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛等一切費(fèi)用及相關(guān)損失，人員傷亡均由乙方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任;與甲方無(wú)任何關(guān)系。

4、如在該車交付乙方后，乙方轉(zhuǎn)賣該車給任何人，因該車所發(fā)生的一切糾紛、賠償?shù)仁乱?，均與甲方無(wú)關(guān)。

5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字，按手印后生效。

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

過(guò)戶合同【篇4】

甲方(賣方/原車主)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方(買方/新車主)：

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：________________ 車架號(hào)碼：________________

該車輛來(lái)源合法，無(wú)非法改造、改裝;無(wú)遺留經(jīng)濟(jì)抵押(銀行按揭) ; 無(wú)未處理交通肇事和違章，所有證件資料稅費(fèi)真實(shí)完備，符合法定過(guò)戶條件。

2、因雙方交易車輛為舊機(jī)動(dòng)車車輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)車身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同，乙方對(duì)該車外觀及內(nèi)在質(zhì)量狀況已充分了解。

3、該車輛已于_____年__月__日交付乙方使用，交付之日前因該車引起的一切交通事故、違章罰款等行政規(guī)費(fèi)等均由甲方承擔(dān);自交付之日起，該車的所有權(quán)及一切權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)等均歸乙方承受，因該車引起的一切交通事故、交通違章罰款等行政規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、人身?yè)p害賠償責(zé)任等均由乙方單獨(dú)承擔(dān)，與甲方無(wú)任何關(guān)系。

4、車輛交付后，乙方必須按時(shí)交納交通違章罰款、年票、車船稅、交強(qiáng)險(xiǎn)等費(fèi)用，如因未按時(shí)交納而致使甲方墊付上述費(fèi)用及承擔(dān)罰款和訴訟費(fèi)等，乙方除應(yīng)立即償還甲方墊付費(fèi)用及罰款、訴訟費(fèi)外，還應(yīng)每日按甲方墊付款總額的1%向甲方支付違約金，自甲方墊付該款之日計(jì)算至乙方全部?jī)斶€該款之日。

5、雙方商定該機(jī)動(dòng)車在______內(nèi)必須辦理完結(jié)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦結(jié)該車法定過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)每日按該車交易價(jià)格______的5‰向甲方支付違約金，直至乙方辦結(jié)該車法定過(guò)戶手續(xù)。

6、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充。

甲 方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?電話： (簽字并加按手印)

乙 方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?電話： (簽字并加按手印)

在簽訂二手車過(guò)戶合同時(shí)，特別要注意合同上的字眼，諸如違約責(zé)任、相關(guān)手續(xù)費(fèi)用的問(wèn)題，另外對(duì)于交易過(guò)程中買賣雙方確定好的相關(guān)事項(xiàng)，需要在合同上以文字形式體現(xiàn)出來(lái)。這樣，可以有效提防可能出現(xiàn)在合同里面的隱含條款和免責(zé)條款。

例如有的交易雙方可能會(huì)約定車輛雖然進(jìn)行買賣，但暫不進(jìn)行車輛過(guò)戶，類似這樣的約定就需要在二手車過(guò)戶合同中寫(xiě)清楚，避免日后不必要的糾紛。

初次買賣二手車的人由于對(duì)二手車交易流程以及相關(guān)的知識(shí)不是很了解，所以很容易進(jìn)入盲區(qū)，如果簽署的二手車買賣協(xié)議描述含糊不清，那么到時(shí)候出了事的只能自己吃啞巴虧，

如在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)車輛有盜搶記錄或扣車記錄或?qū)懼鞍促?gòu)車款及維修費(fèi)退回總款數(shù)，以實(shí)際數(shù)及單據(jù)為準(zhǔn)?！边@里對(duì)“按購(gòu)車款及維修費(fèi)退回總款數(shù)，以實(shí)際數(shù)及單據(jù)為準(zhǔn)”的說(shuō)明，就是一個(gè)文字游戲，就極易在退款依據(jù)及退款實(shí)際數(shù)額方面讓人產(chǎn)生誤解。

在二手車過(guò)戶完成后，針對(duì)一些車輛的稅費(fèi)手續(xù)、保險(xiǎn)等進(jìn)行變更也是重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。在車輛交易完成后，別忘記了進(jìn)行包括車輛購(gòu)置稅、車船使用稅以及車輛保險(xiǎn)等各項(xiàng)手續(xù)的變更，這不僅是保證交易雙方合法權(quán)益的必要程序，也是保證車輛稅費(fèi)、保險(xiǎn)等手續(xù)正常續(xù)繳的必要程序。

對(duì)于保險(xiǎn)手續(xù)的變更，特別提醒一下，在《保險(xiǎn)法》中有規(guī)定“如果因保險(xiǎn)標(biāo)的.轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致危險(xiǎn)程度顯著增加的，保險(xiǎn)公司自收到通知之日起30日內(nèi)，可以按照合同約定增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。如果被保險(xiǎn)人、受讓人未履行規(guī)定的通知義務(wù)，因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度顯著增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司將不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任?！?，也就是說(shuō)如果買方并未對(duì)車輛的保險(xiǎn)手續(xù)進(jìn)行變更，會(huì)給保險(xiǎn)賠償造成困難。

1、買二手車交易時(shí)合同簽了，還沒(méi)過(guò)戶怎么辦?

答：合同中有明文規(guī)定了嗎?有明顯不利于你的條框嗎?如果有可以找律師咨詢，如果沒(méi)有直接證據(jù)指明串串在車輛的VIN碼、車輛保修記錄上有傳該、欺詐的，你就很難有證據(jù)去找他索賠，所以先照清楚證據(jù)，還要快，不然人就要跑了。

2、車輛還沒(méi)過(guò)戶卻發(fā)生事故怎么辦?

答：車子還沒(méi)辦妥過(guò)戶手續(xù)卻發(fā)生了事故，買賣雙方都有責(zé)任，而原車主應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任。因?yàn)閺姆梢饬x上講，原車主還是車子的所有人。所以，正確的做法是，辦好過(guò)戶手續(xù)之后車輛才能上路，這樣歸屬明確，會(huì)少了不少麻煩。

3、交易完成后發(fā)現(xiàn)二手車有交通事故逃逸記錄怎么辦?

答：按照規(guī)定，車輛有交通事故逃逸記錄，則不能正常辦理過(guò)戶手續(xù)。因此，只要辦理正規(guī)的過(guò)戶手續(xù)，就可以避免此類問(wèn)題的出現(xiàn)。二手車之家溫馨提示您，您在完成二手車交易前，要先到交易市場(chǎng)購(gòu)買一份《二手車買賣合同》，認(rèn)真閱讀并填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容，用白紙黑字來(lái)切實(shí)維護(hù)自身消費(fèi)權(quán)益。

4、交款后發(fā)現(xiàn)車輛不能過(guò)戶怎么辦?

答：除非原車主同意退款，否則沒(méi)有其他有效的補(bǔ)救措施。這也就是說(shuō)，在購(gòu)買二手車之前，需要對(duì)車輛和車主情況進(jìn)行調(diào)查，保證車輛來(lái)源和車主身份的合法有效，確保車輛手續(xù)齊全，避免亡羊補(bǔ)牢為時(shí)晚矣的情況出現(xiàn)。

5、買到存在質(zhì)量問(wèn)題的二手車交易應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)?

答：無(wú)論是從個(gè)人還是經(jīng)紀(jì)公司那里買二手車，交易完成之后才發(fā)現(xiàn)車輛存在質(zhì)量問(wèn)題，消費(fèi)者都不會(huì)得到賠付，只能自己修理。但事無(wú)絕對(duì)，一些提供質(zhì)保的認(rèn)證二手車4S店在所售二手車出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，會(huì)為消費(fèi)者提供賠付。為了避免購(gòu)車后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的情況出現(xiàn)，我們建議您要做好前期的準(zhǔn)備工作，選擇二手車購(gòu)車顧問(wèn)服務(wù)，讓專家為您把關(guān)，還可以獲得相關(guān)的質(zhì)保服務(wù)。

過(guò)戶合同【篇5】

審判員，

依據(jù)中華人民共和國(guó)律師法的規(guī)定，重慶合縱律師事務(wù)所接受李某的委托，指派 、律師代理李某與重慶某物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱某公司)商品房買賣合同糾紛案。代理律師結(jié)合本案的事實(shí)及庭審情況，發(fā)表以下代理意見(jiàn)，敬請(qǐng)法庭考慮并予以采納為盼。

關(guān)于李某與某公司商品房買賣合同糾紛一案，李某與某公司對(duì)商品房買賣合同及 年 月日協(xié)議的有效成立、合同履行的事實(shí)情況等案件事實(shí)部分沒(méi)有爭(zhēng)議，該案主要爭(zhēng)議在于對(duì) 年 月日協(xié)議第三條部分關(guān)鍵詞語(yǔ)的理解，即“房屋的產(chǎn)權(quán)證”以及“辦理”應(yīng)當(dāng)如何理解。

年 月 日協(xié)議第三條約定，“業(yè)主李某所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證力爭(zhēng)在兩年內(nèi)辦理完畢，如果兩年內(nèi)未辦理，賠償業(yè)主李某人民幣伍千元整”。

代理律師認(rèn)為，

一、“房屋的產(chǎn)權(quán)證”應(yīng)當(dāng)指房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證，房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理完畢就應(yīng)當(dāng)指辦理完畢房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證。只有房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證辦理齊備，才符合該合同約定的“房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢”的意思表示。本案中，被告截止2002年12月31日才辦到李某所購(gòu)房屋的房屋所有權(quán)證、2004年才辦到土地使用權(quán)證。明顯超過(guò)雙方約定的辦理完畢房屋權(quán)屬證書(shū)的時(shí)間范圍，已經(jīng)構(gòu)成違約。代理律師將具體的法律依據(jù)與理由陳述如下，

1、“房屋的產(chǎn)權(quán)證”不是嚴(yán)格意義上的法律概念，只能按照人們通常的理解及有關(guān)法律規(guī)定來(lái)解釋，應(yīng)當(dāng)指屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證?！胺课莸漠a(chǎn)權(quán)”指對(duì)房屋這一不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，這一所有權(quán)應(yīng)當(dāng)包括對(duì)房屋所有權(quán)與房屋土地使用權(quán)這兩方面的權(quán)利，那么“房屋的產(chǎn)權(quán)證”應(yīng)當(dāng)指房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證。

2、我國(guó)法律在提到房屋權(quán)利或權(quán)利證書(shū)時(shí)，常常是同時(shí)提到“房屋所有權(quán)和房屋土地使用權(quán)”。在理解“房屋的產(chǎn)權(quán)證”這一提法時(shí)，應(yīng)當(dāng)理解為指“房屋屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證”。特別是以下引用的法律條文中有與“房屋的產(chǎn)權(quán)”相近的提法，都是指包括房屋所有權(quán)與房屋土地使用權(quán)在內(nèi)的權(quán)利，如“土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)”、“房屋權(quán)屬”、“房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)”等。

如城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十三條，“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件”。

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第三十一條“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。第六十二條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)”。

商品房銷售管理辦法第三十四條，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。第四十一條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款?！?/p>

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十九條，“商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?/p>

3、把“房屋的產(chǎn)權(quán)證”理解為只包括“房屋所有權(quán)證”一項(xiàng)是違背本案當(dāng)事人商品房買賣的意思表示的。只有房屋所有權(quán)證而沒(méi)有房屋土地使用權(quán)證的房屋的產(chǎn)權(quán)是不完整的。根據(jù)我國(guó)法律，一項(xiàng)商品房的完整權(quán)利包括房屋的所有權(quán)和房屋土地的使用權(quán)兩項(xiàng)，商品房買賣合同的主要內(nèi)容也是這兩項(xiàng)權(quán)利的買賣。在本合同中，雙方當(dāng)事人約定的商品房買賣就包括了這兩項(xiàng)權(quán)利的買賣，這可以從出賣方已經(jīng)履行的義務(wù)推斷。如果把“房屋的產(chǎn)權(quán)證”理解為只包括“房屋所有權(quán)證”一項(xiàng)，這違背了當(dāng)事人合同的真實(shí)意思表示，可能造成一方權(quán)利的不完整。

4、由于法律沒(méi)有直接規(guī)定“房屋的產(chǎn)權(quán)證”的具體內(nèi)容，雙方當(dāng)事人對(duì)這一約定的理解產(chǎn)生了爭(zhēng)議，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典第一百二十五條規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思?！卑凑杖藗円话銓?duì)房屋產(chǎn)權(quán)的理解，房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)包括房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證。本合同的目的也是為了買受人取得完整的對(duì)該房屋的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)和房屋土地使用權(quán)兩方面，按照該商品房買賣合同的目的，這里的“房屋的產(chǎn)權(quán)”應(yīng)當(dāng)理解為包括了房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證。

二、“辦理”房產(chǎn)證應(yīng)理解為辦理完結(jié)并由房屋買受人實(shí)際取得房產(chǎn)證

1、被告認(rèn)為在與原告的約定中所談的“辦理”應(yīng)理解為過(guò)程意義，而非結(jié)果意義，即只要被告著手進(jìn)行了，就算履行了義務(wù)，而不管結(jié)果如何，也就是說(shuō)，在履行“辦理房產(chǎn)證”這一義務(wù)上，只要被告在兩年內(nèi)著手為原告辦兩證即意味著被告合理的履行了義務(wù)。我們認(rèn)為被告的這種理解顯然不符合本協(xié)議上下文的文意，也不符合合同目的，更不符合法律的有關(guān)規(guī)定。從協(xié)議的上下文的文意傳承上看，“辦理”二字出現(xiàn)在“辦理完畢房產(chǎn)證”的義務(wù)約定之后，其目的顯然是對(duì)該義務(wù)的補(bǔ)充說(shuō)明，其意義也與前文的“辦理完畢”一脈相承，也就是說(shuō)“辦理”與“辦理完畢”具有相同的意義。從本協(xié)議的目的上看，是為解決原告久久得不到房產(chǎn)證的情況而進(jìn)行的約定，其目的顯然是敦促被告盡快為原告辦證并使原告在合理的時(shí)間內(nèi)取得兩證，如果在這里將“辦理”理解為過(guò)程意義，則這個(gè)協(xié)議的約定兩年期限將沒(méi)有任何意義，因?yàn)樵谶^(guò)程意義上，被告早在本協(xié)議簽署前就已在為原告“辦理”兩證，只是沒(méi)有“辦理完畢”而已，顯然如果僅將“辦理”理解為著手進(jìn)行，則被告將絕對(duì)不可能違約，本合同的目的也就無(wú)從實(shí)現(xiàn)。從法律規(guī)定上看，“辦理”通常也是從結(jié)果意義上加以規(guī)定的，關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十八條規(guī)定“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限?！备鶕?jù)該司法解釋，商品房的出賣人承擔(dān)的辦理兩證的義務(wù)應(yīng)為“在約定的期限內(nèi)為買受人辦理房產(chǎn)證并使買受人取得”。在本案中，被告取得房屋所有權(quán)證的時(shí)間為2002年12月31日，取得土地使用權(quán)證的時(shí)間為2004年，均已超過(guò)雙方在協(xié)議中約定的兩年辦理期限。應(yīng)按照關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十八條之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、被告稱在為原告辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中積極為原告辦理相關(guān)手續(xù)，即應(yīng)認(rèn)為被告遵守了與原告的協(xié)議，而沒(méi)有構(gòu)成違約。根據(jù)民法典第107條規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。被告未在約定的期限內(nèi)為原告辦理完畢產(chǎn)權(quán)證，這是一個(gè)顯而易見(jiàn)的問(wèn)題，所以履行合同不符合約定，就屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

三、原告預(yù)交給被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)及其它費(fèi)用共計(jì) 元，而被告給原告的發(fā)票總額僅為 元。原告多交部分被告理應(yīng)退還。

被告多收取原告的費(fèi)用，于法無(wú)據(jù)，對(duì)被告而言屬于不當(dāng)?shù)美?，而造成了原告利益的損失，故應(yīng)當(dāng)按照民法典的規(guī)定返還原告。

綜上所述，代理律師認(rèn)為，“房屋的產(chǎn)權(quán)證”應(yīng)當(dāng)指房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證，房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦妥就應(yīng)當(dāng)指辦理完房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證兩證。本案中，被告截止2002年12月31日才辦到李某所購(gòu)房屋的房屋所有權(quán)證、年才辦到土地使用權(quán)證。明顯超過(guò)雙方約定的辦理完畢房屋權(quán)屬證書(shū)的時(shí)間范圍，已經(jīng)構(gòu)成違約，理應(yīng)按照 年 月 日協(xié)議的約定賠償業(yè)主李某元。另，某公司多向原告收取的費(fèi)用，屬于不當(dāng)?shù)美?，理?yīng)退還原告。

律師事務(wù)所

律師，

年 月 日

過(guò)戶合同【篇6】

甲方： 證件號(hào)證(身份證)：

住址：

聯(lián)系電話：

乙方：

證件號(hào)證(身份證)：

住址：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車輛之事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 汽車壹輛：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為 ，底盤(pán)號(hào)為 。

2、該車輛轉(zhuǎn)讓款為 拾 萬(wàn) 千 佰 拾元(￥ 元)。乙方于 年 月 日一次性向甲方付清。

3、上述款項(xiàng)付清后，該車輛產(chǎn)權(quán)視為完全轉(zhuǎn)讓給乙方所有，即轉(zhuǎn)讓已完成。

第二條 過(guò)戶事宜

乙方請(qǐng)求，該車輛暫不辦理過(guò)戶;在過(guò)戶之前，雙方權(quán)利義務(wù)遵守如下約定。

第三條 甲方權(quán)利義務(wù)

年檢、過(guò)戶手續(xù)。

道路非營(yíng)業(yè)運(yùn)輸證、尾氣合格證等)。

繳納罰金等。

第四條 乙方權(quán)利義務(wù)

年檢、各種附加證件等手續(xù)，并繳納全部稅費(fèi)。

2、按規(guī)定辦理該車輛的第三者責(zé)任險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)。

3、及時(shí)繳納該車輛所產(chǎn)生的各種罰金。

4、承擔(dān)該車輛的全部過(guò)戶費(fèi)用。

第五條 雙方特別約定

年檢、各種附加證件及繳納各種稅費(fèi)、罰金所產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償由此而造成的'甲方的損失。

運(yùn)行支配權(quán)和獲得運(yùn)行利益的權(quán)利。

3、對(duì)于因該車輛所產(chǎn)生的一切糾紛(包括事故賠償?shù)?，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條 爭(zhēng)議解決

履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議可由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條 附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

法定(授權(quán))代表人：

法定(授權(quán))代表人：

簽約時(shí)間： 年 月 日

過(guò)戶合同【篇7】

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)，_______________

住址，_______________身份證號(hào)，_______________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)，_______________

住址，_______________身份證號(hào)，_______________

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守，

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于______________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________，建筑面積______平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積_________平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)_________元整，大寫(xiě)_________(人民幣)。

第三條付款方式（FANWen.hAO86.COM 好工具范文網(wǎng)）

雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房_________元(大寫(xiě));剩余房款_________元(大寫(xiě))在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房子便是乙方的。

本契約一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方(賣方)，_______________乙方(買方)，_______________

地址，_______________地址，_______________

聯(lián)系電話，_______________聯(lián)系電話，_______________

證人，_______________

地址，_______________

聯(lián)系電話，_______________

_________年_______月_____日

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