購房合同書。

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購房合同書 篇1

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2022新版購房合同書正文內(nèi)容

出賣方（甲方）：姓名：_______________ 身份證號碼：______________________ 地址：___________________________________ 電話：________買受方（乙方）：姓名：_______________ 身份證號碼：_____________________ 地址：___________________________________電話：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條 甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為_______________，房屋性質(zhì)為______________，建筑面積（實(shí)用建筑面積）不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

第二條 經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為

三、該房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之日起計算，月利息按照________計算，逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的__________%向乙方支付違約金；

2.合同繼續(xù)履行，甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金；

3.如果甲方不履行該合同，乙方有權(quán)解除合同；

四、房屋雙證（土地證、產(chǎn)權(quán)證）需在房屋交付后________年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理妥當(dāng)， 甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：

1.由甲方負(fù)責(zé)辦理雙證并支付相關(guān)費(fèi)用，乙方提供相關(guān)資料并予以配合；

2. 若截至________年____月____日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

2.1乙方有權(quán)提出終止合同，甲方應(yīng)在乙方提出退房后__________天內(nèi)退還乙方支付房款__________元，并支付房價__________%的違約金；乙方愿承擔(dān)房屋交付后至退房期間的房屋使用費(fèi)用，該費(fèi)用的計價方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費(fèi)用計算；

2.2雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔(dān)；

2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償；

五、房屋價格按照總建筑面積7

3.8平方米加超出部分計算，每平方米價格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在________年內(nèi)付清。

六、乙方按照甲乙雙方約定，7

3.8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清，乙方于________年____月____日前向甲方支付人民幣__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約利息；具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及一房多賣等，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當(dāng)天，由乙方支付給甲方。

十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。十

一、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔(dān)。十

二、本合同履行過程中發(fā)生爭議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。十

三、本合同未盡事項(xiàng)，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十

四、本合同共__________頁，一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均居同等效力。十

五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。（本合同自____日起生效。）甲方（簽章）：乙方（簽章）：________年____月____日________年____月____日

購房合同書 篇2

2022標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同書是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同書能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。

2022標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同書正文內(nèi)容

甲方(委托人)：________________________乙方(受托人)：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理購買于____市____區(qū)____房產(chǎn)，建筑面積____平方米，權(quán)屬性質(zhì)____，原商品房銷售契約編號_________.

第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。

第三條房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式

1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)________________元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。

2.付款日期、付款方式：

第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第五條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。

3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。

4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。

第六條乙方義務(wù)

1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。

2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。

3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。

第七條其他事項(xiàng)約定

1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。

2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

第八條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同履行期間，如違反本合同

第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。

3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。

第九條合同爭議的解決辦法本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十條合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同同等法律效力。

第十一條 補(bǔ)充條款甲方： ______________ 乙方：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司現(xiàn)在住址：___________ 地址：_________________________身份證號碼：_________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：第___ 號委托代理人： ________ 經(jīng)辦人：________聯(lián)系電話： __________ 聯(lián)系電話：__________簽約日期

購房合同書 篇3

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;

1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

代 表：

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購房合同書 篇4

賣方________________

買方________________

房屋座落________________

一、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買賣。

二、本契約具有選擇項(xiàng)的條款，要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇，未被選用的選項(xiàng)要劃去，以示刪除。

三、雙方在簽訂本契約前，要詳細(xì)審閱契約條款。

四、本契約要認(rèn)真填寫，涂改后，雙方要在涂改處簽字。

五、本契約條款由____市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購買，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約。

第一條 標(biāo)的`、價款：

第二條 乙方于________年____月____日向甲方支付購房定金__________元(大寫： ___________________)。乙方全部購房款分___次付給甲方，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款，具體付款方式如下： __________________________________________________________________________________

第三條 甲方于________年____月____日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價款______%的違約金。

第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按下列第______種方式承擔(dān)：

1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2、_______________________。

第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意選擇下列第________種方式解決糾紛：

1.提交______________仲裁委員會仲裁。

2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條 雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下： ___________________________________________________

第九條 本契約雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方： ________乙方： ________

身份證號： ________身份證號： ________

住址： ________住址： ________

電話： ________電話： ________

代理人： ________代理人： ________

身份證號： ________身份證號： ________

住址： ________住址： ________

電話： ________電話： _______

_________年____月____日________年____月____日

購房合同書 篇5

購?房?合?同

賣方（以下簡稱甲方）：________????身份證號碼：_________

買方（以下簡稱乙方）：________????身份證號碼：_________

擔(dān)保方（以下簡稱丙方）：________??身份證號碼：_________

本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)制、定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣以及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：

甲方所售房屋為（馨和花園）?小區(qū)（10）號樓（4）單元（301）室。建筑面積為（89.74）平方米，使用面積為（79.46）平方米，贈送（地下室）面積為_____平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)人為（確定為甲方本人）：_________。

二、成交價格、付款方式及過戶事宜

（一）以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋實(shí)際成交價為（叁拾伍）萬元人民幣整（￥350000），乙方于（2019年3月14日）交付押金（貳萬），剩余尾款（叁拾叁萬元）于合同簽訂當(dāng)日一次性付清。

（二）因暫時不能更名過戶，甲方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，待可更名之日起5個工作日內(nèi)配合乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)或其它后果的，由甲方承擔(dān)。

（三）簽合同當(dāng)日即為房屋交付日。

三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

（一）甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（二）甲方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系。

（三）甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

（四）在房屋交付日（含當(dāng)日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等其它費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（五）甲方承諾無條件配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)丙方代辦各項(xiàng)過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響乙方購房權(quán)益。

（六）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，并在規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

四、房屋的交付

該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)。甲方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日之前（含當(dāng)日）的關(guān)于該房屋的所有欠款（包括但不僅限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等）。

2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3.甲方應(yīng)移交該房門全部鑰匙。

五、違約責(zé)任

（一）逾期過戶責(zé)任，因該房屋暫時無法辦理過戶，待可辦理過戶之日起算，甲方逾期在三十日之內(nèi)未辦理過戶的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的房屋成交價的10％的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。如逾期超過三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的兩倍向乙方支付違約金同時退還乙方全部已付款。

（二）甲方單方毀約責(zé)任，甲方簽訂該房屋買賣合同后，因甲方單方毀約造成該房屋不能正常交易，甲方向乙方支付本合同約定的房屋成交價的30％作為違約金。

（三）甲方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照乙方已付房價款的兩倍支付違約金。

（四）擔(dān)保責(zé)任。丙方為甲方擔(dān)保人，如甲方違反上述條款并且未按照約定補(bǔ)償乙方損失的，乙方有權(quán)向丙方主張權(quán)利，并由丙方承擔(dān)乙方所有損失。丙方應(yīng)提供有效證件，履行擔(dān)保人責(zé)任。

六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

按照國家及蓬萊市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，該房屋買賣產(chǎn)生的過戶費(fèi)由____方承擔(dān)。因該房屋屬于甲方的二套房產(chǎn)，在買賣過程中多出的所得稅由甲方承擔(dān)。

本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由甲方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。

七、爭議解決方式

本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地基層法院起訴。

八、本合同自三方簽字之日起生效。三方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同及附件一式三份，具有同等法律效力，三方各持一份。

甲方（簽字）：_________ ???聯(lián)系電話：____________?

乙方（簽字）：_________????聯(lián)系電話：___________

丙方（簽字）：_________????聯(lián)系電話 ：___________?

_______年____月____日 ????????_______年____月____日

購房合同書 篇6

認(rèn)購方(甲方)，_____________地址，_____________

身份證號碼，________________電話，_____________

代理方(乙方)，_____________

地址，_____________電話，_____________

傳真，_____________分行電話，________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，_________________

第一條甲方經(jīng)過對_______________市_________________(建筑面積_______________㎡，其中附屬面積___________㎡，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為___________元/㎡，總價(小寫)_________________元(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾___________元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的_______________%，即，__________________￥元(大寫)人民幣___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾___________元。

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