鋪位租賃合同。

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鋪位租賃合同 篇1

鋪位租賃合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金、租金、設施費、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

設施費每月分攤人民幣______元。

3、當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。

4、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條甲方責任

1、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2、甲方負責制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內正常的經營秩序。

4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

第五條乙方責任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身保險。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

9、乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

鋪位租賃合同 篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同：

第一條 甲方將座落于 房屋 層 房（以下簡稱出租房屋）出租給乙方使用，建筑面積共計 平方米，現乙方將該房屋作為攝影照相館使用。乙方改變上述經營范圍，需書面向甲方申請，甲方同意后才能改變房屋用途。如果乙方超范圍經營而受政府部門干預，則乙方自行負責。

第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 乙方不得在該房屋堆放有毒物品、爆炸類商品；不得堆放影響 業(yè)主正常生活、工作的物品；不得堆放影響“卓越幼兒園”師生正常辦學的物品，否則甲方有權解除合同。乙方不得將出租房屋轉租第三人，否則產生任何法律糾紛，乙方將負全部責任。

第四條第一、二年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第三年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第四年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第五年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；以上價格均不含稅，乙方應于每月10日前向甲方交付下一個月的租金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金萬分之五向乙方加收滯納金。

第五條 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因而造成延遲交付乙方使用，乙方可要求將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

第六條 乙方裝修期為30天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方裝修前，必須到消防部門、供電部門及管理處按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理有關手續(xù)，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。

第七條 租賃期間，乙方負責支付出租房屋的水電費、物業(yè)管理費等相關費用，乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳或現金方式。

第八條 簽訂合同之日乙方需向甲方交納履約保證金人民幣 （人民幣 元），租賃合同期滿后退回。

第九條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。不動產和裝修部分，歸甲方所有。

第十條 甲方對房屋結構安全負維修責任，乙方對內部設施負維修責任。()乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修，需先征得甲方書面同意，并且不得設置對房屋結構有影響的設備。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞的維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。退租時，乙方不得拆除或破壞房屋內的裝修。

第十一條 租賃期間，防火安全、門前三包綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方在裝修及租賃期間，所發(fā)生的一切安全事故，均與甲方無關，由乙方自行負責。

第十二條 因下列情形之一，甲方有權解除合同并沒收保證金，由此造成甲方損失，乙方應向甲方賠償：

（一）乙方延遲繳交租金或管理費20天以上；

（二）擅自將承租的房屋轉租他人；

（三）占用消防通道，而不服從管理的；

（四）利用出租房屋進行非法活動的；

（五）經營項目遭到小區(qū)業(yè)主的投訴，甲方責令整改無效的。

（六）租賃期內，乙方單方面因個人原因中止經營，提前解約的。

第十三條 乙方因甲方延遲交付出租房屋壹個月以上，乙方有權解除本合同，并追償甲方違約責任。

第十四條 本合同期滿后，乙方應于期滿后5日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離及不返還出租房屋，甲方有權采取強制措施收回房屋，沒收保證金。并向廉江市人民法院提起訴訟。

第十五條 因不可抗力原因導致該房屋破損和造成損失的雙方互不承擔責任。

第十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。以上條款任何一方違反時，另一方可即時終止合同，并向對方追償損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日

鋪位租賃合同 篇3

(合同管理編號：)

出租方：(以下簡稱甲方)

地址：郵編：

電話：

承租方：(以下簡稱乙方)

地址：郵編：

法定代表人：職務：電話：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經充分協(xié)商達成共識，甲方將韶關市新華南路世紀新城商業(yè)群樓內商鋪或/柜臺出租給乙方使用，乙方以自己的名譽進行商品經營活動，甲方在世紀新城商業(yè)群樓內實施統(tǒng)一管理。

第一條專柜位置與面積

租賃的專柜位于路世紀新城商業(yè)群樓樓號鋪位，商鋪合計面積為平方米(詳見平面圖所示)。

第二條經營與管理

1、乙方在其承租的新華南路世紀新城商業(yè)群樓商鋪內經營商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認為;或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認經營為商品品牌是(乙方已獲授權代理)，其品牌中文注冊商標為，英文注冊商標為。

2、乙方在世紀新城商業(yè)群樓內銷售的商品以確認范圍為限。如需增加或更改，應以書面形式向甲方提出申請并附相關經營資料，需經甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行。否則視為違約，乙方須向甲方支付1000元/單品的違約金,并要求乙方限時改正。

3、乙方銷售的商品是代理經銷的商品，必須提供合法有效的代理或授權證件。如因代理授權不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經濟損失和商譽損失，乙方應承擔全部責任并賠償甲方的損失。

4、乙方保證其銷售的商品符合國家《產品質量法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，并提供完善的售后服務。如因產品質量問題及售后服務問題造成甲方經濟損失或商譽損失，均由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。

5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“省(市)有關產品標識管理方法”標貼具體標識，標識內容需用中文填寫。

6、乙方進場前須向甲方提供下列有關資料(在提供件前用-表示)

1)工商營業(yè)執(zhí)照(復印件)

2)稅務登記注冊證(復印件)

3)外銷許可證(甲方為境內非本市企業(yè))

4)商標注冊證、當地工商部門受理證明或其他有效證明(復印件)

5)代理委托書(復印件)

6)授權委托書(原件)

7)商品出廠合格證

8)報關清單(復印件)

9)進口完稅單(含增值稅單)

10)商檢證明

11)衛(wèi)生檢測報告、合格證、計量標準號

12)授權代表身份證明

13)按規(guī)定需要提供的其他相關資料。

鋪位租賃合同 篇4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為了搞活商品流通，繁榮經濟，經雙方協(xié)商一致，簽訂如下租賃條款：

一、 租賃地點、期限、租金及費用：

1.甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號益嘉園商場

2.租賃期限從月日至年日止。

3.本合同的鋪位第一年免租，物業(yè)服務費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元，物業(yè)服務費為 元/㎡。

4.本合同鋪位按金為元。

二、交租辦法：

1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。

2.鋪位內的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司繳納。

三、甲、乙方的義務：

1.甲方是鋪位的所有權人，并擁有管理權。乙方為租賃方，在租賃期內對鋪位有使用權、維護權。

2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或對鋪外門面裝修等，須書面提出并經甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結構。乙方經甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆除搬走。

3.在租賃合同期內，乙方不得將鋪位轉給他人。

4.在租賃合同期內，除乙方出現嚴重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。

四、甲、乙方的義務：

1.鋪位因不可抗力自然災害(自然現象，包括地震、臺風、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產損失的賠償責任。

2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務，甲方應對市場的電線、用電設施經常進行檢查和保養(yǎng)。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內電線電路，違者所產生的一切后果由乙方負責。

3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備，只能在商場指定的專用廚房內煮食。不得在商場內搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材，違者所產生的一切后果，由乙方負責。

4.甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內的財產投保，以防發(fā)生意外事故導致嚴重損失。

5.商鋪的經營時間為每日 至 ，非經營時間內由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的內部電路，僅留商場公用部分照明電路。

6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

五、違約責任：

1.在本合同生效期內，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經濟責任。

2.乙方有下列情況之一者，視為嚴重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：

(一).乙方未經甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;

(二).乙方私自將鋪位改變用途的;

(三).乙方擅自將鋪位轉租他人的;

(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的;

(五).乙方違反消防管理法規(guī)，經營易燃易爆物品的;

(六).在鋪位內煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;

(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司的物業(yè)管理規(guī)定，經催告后仍不改正違規(guī)行為的。

六、其他事項

乙方須領取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照方能在本市場鋪位經營。

七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。

八、甲方擁有本合同的最終解釋權。

九、甲乙雙方在合同期內發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔。

十、本合同相關通知除直接送達外，按以下地址以EMS等特快專遞方式向對方寄出一日后視為有效送達，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須承擔送達不能的法律責任：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪位租賃合同 篇5

合同編號：

根據《中華人民共和國合同法》和有關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、平等互利的基礎上，就乙方向甲方租用房屋(以下稱為租賃物)作為乙方的經營場所，并簽訂本合同，以共同遵守。

甲方將位于使用面積方用于經營 ，不得超范圍經營。

租賃期限共年，時間從日止。(甲方給予新租戶裝修期一個月，裝修期免收租金;原租戶中標的，不享受此優(yōu)惠)

第三條 租金、合同保證金及水電費繳納標準租金、合同保證金和水電費的標準按照雙方事先的約定執(zhí)行。租金按 元/月/平方米計收，每年按10個月計收。合同保證金按 萬元;電費按2元/度標準，單相表另加1度損耗、三相表另加4度損耗費計收;水費則按4元/噸用水標準計收。

1、租金的繳交。乙方可通過銀行轉賬或現金支付方式繳交租金，于每學期開學前一周到后勤集團財務科繳交，甲方向乙方開具收據。

2、合同保證金的繳交。在合同簽訂之日，乙方可通過銀行轉賬方式或現金支付方式繳交，甲方向乙方開具有效票據。

3、水電費的繳交，乙方在每月心繳交，甲方向乙方開具有效票據。

(1)甲方保證其擁有合同項下的租賃房屋的完全使用權，其有權利簽署本租賃合同。

(2) 甲方為乙方租用房屋的裝修、動力供電、傳輸線路、地下管線等工程施工提供方便。

(3) 甲方應當按合同約定將租賃房屋交付乙方使用。乙方要做進場前的必要準備，甲方應給予方便。

(4) 甲方按照學院有關管理制度及規(guī)定，對乙方的經營行為進行管理。

(1) 按合同約定按時繳納租金、合同保證金、水電費。一切經營活動，必須遵守國家的法律法規(guī)和學校的規(guī)章制度，服從甲方管理，配合城市管理等部門做好相關工作，不得從事違法經營活動，不得擅自擴大經營范圍，不得私自將租賃房屋轉租他人，一經發(fā)現，扣除經營保證金伍萬元并終止合同履行。

(2)商鋪里的從業(yè)人員必須報學院后勤集團審核、備案，并到學院保衛(wèi)處辦理相關手續(xù)，持河南交通職業(yè)技術學院(臨時)出入證進出校門;

(3)經營期間，不得大聲喧嘩，不得大聲播放音樂等。

(4)乙方經營過程中的一切債權、債務及其他糾紛，均與甲方無關，乙方自行承擔一切責任。

(5)妥善使用租賃場地，并承擔因管理使用不善，造成甲方房屋及其相連設備的損失和維修的費用。

鋪位租賃合同 篇6

1．乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

2．乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身保險。

3．乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4．未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

5．乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6．乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7．乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8．乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

9．乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。

10．_________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

鋪位租賃合同 篇7

甲方（出租方）：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯系電話：_________

乙方（承租方）：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯系電話：_________

本安全生產責任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：根據_________市安全生產委員會要求，為進一步做好安全生產工作，明確責任，預防事故，雙方經協(xié)商一致，達成安全生產責任協(xié)議，協(xié)議如下：

第一條根據乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經營使用。

第二條甲方與乙方是租賃關系。生產安全工作由乙方自己負責管理，乙方必須切實做好各項安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無關。乙方要自己負責承擔一切經濟損失及法律責任。

第三條乙方在租賃期間，應遵守有關部門的管理條例。一切易燃易爆及有關工業(yè)污染的產品不能在鋪位經營。如有違反，造成事故或損失應由乙方負責。

第四條租賃期間，甲方如發(fā)現乙方在安全工作方面的問題，甲方有權督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權終止其租賃合約。

第五條違約責任

（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向對方支付未履行協(xié)議部分金額_________％的違約金。

（2）任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

第六條不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_________日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第七條生效條件

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同 篇8

經過友好協(xié)商，甲、乙雙方自愿達成以下協(xié)議，以資共同信守。

廣場實行商業(yè)鋪位的獨立經營模式，整個廣場進行統(tǒng)一經營管理，對外統(tǒng)一名稱，由乙方簽約經營的鋪位，獨立核算，自負盈虧。

甲方將位于東莞市長安鎮(zhèn)財富廣場 號鋪位，出租乙方經營，建筑面積共平方米。

(1)租賃期自 年 月 日到 年 月 日止，共計 年。其中乙方享有裝修期 個月和免租期 個月，共計 個月，即從 年 月 日至 年 月 日止不計算租金。

(2)商鋪經營范圍： (經營范圍和項目以甲方解釋為準，乙方必須在甲方核準的經營范圍內經營，不得隨意更改，如需變更，需向甲方書面申請，并經甲方同意后方可變更，并在合同上注明)。否則，甲方有權終止合同，禁止乙方繼續(xù)經營，收回鋪位，不承擔任何賠償責任，并扣除乙方的履約保證金作為違約賠償。

在本合同經營期限內，乙方應按時繳納租金，租金計算標準為：

第一次租金，即 年 月 日至 年 月 日，租金為 元/平方米/月，即人民幣 元/月(人民幣大寫：元整)，租金均為甲方稅后實得，可按乙方要求提供租賃發(fā)票，相應稅費由乙方負責;

第二次租金，即 年 月 日至 年 月 日，租金為 元/平方米/月，即人民幣 元/月(人民幣大寫：元整)，租金均為甲方稅后實得，可按乙方要求提供租賃發(fā)票，相應稅費由乙方負責;

乙方用電容量和用水容量需控制在經甲方或甲方委托之管理方核準的用電用水容量之內，容量之內的計算標準按長安鎮(zhèn)相關的收費標準以實際發(fā)生額和變壓器電損實際發(fā)生額交納，超出容量的部分需另外申請，并經批準后按相關部門的相應計費標準計費交納。

從 年 月 日至 年 月 日甲方(或甲方委托之管理方)收取的管理費，是用于提供廣場內部公共衛(wèi)生、保安、廣場整體形象維護，宣傳費及公共用水、電量正常支出。收費標準(按建筑面積平方米) 元/平方米/月，即人民幣 元/月，管理費均為甲方稅后實得，可按乙方要求提供發(fā)票，相應稅費由乙方負責。

乙方應于每月(遇節(jié)假日順延)前向甲方(或甲方委托之管理方)繳納當月租賃費、管理費、污水處理費和上月水、電費，不得以任何理由拖欠，乙方逾期不交，則每天按所拖欠金額的1%0向甲方支付逾期違約金;拖欠超過一個月，甲方有權隨時單方終止合同，并收回商鋪，履約保證金不予退還。

工商管理費、稅金由工商、稅務部門與乙方核定后由乙方自行交納。

乙方應于簽定本合同之日，向甲方支付履約保證金人民幣(大寫)： 元整 ( 元)，水電押金人民幣(大寫)：壹萬元整 ( 10000 元)，共人民幣(大寫)： ( 元)。如乙方出現本合同約定的違約事項，甲方有權從履約保證金中扣除相關款項或者沒收履約保證金。合同期滿，如乙方無違約行為，甲方于 拾 日內將保證金和水電押金無息退還予乙方。

(1)甲方(或由甲方委托之管理方)有權按期收取租賃費及乙方應承擔的其他費用。

(2)甲方(或由甲方委托之管理方)有權對乙方的經營是否合法、是否遵守廣場營運管理各項規(guī)章制度實行監(jiān)督。

(3)經營者有以下情形之一時，甲方有權單方解除合同，并不退還履約保證金：

A. 擅自改變商鋪的使用性質，改變經營范圍。

B. 擅自將商鋪對外出租、轉讓或利用商鋪進行非法經營活動。

C. 逾期不交納租賃費及管理費、水電費等費用，并經甲方限期要求到期仍不繳納者。

D. 嚴重違反廣場管理紀律和有關制度又不予改進的。

鋪位租賃合同 篇9

根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。 從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。

3、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

4、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

1、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2、甲方負責制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內正常的經營秩序。

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身保險。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

9、乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

鋪位租賃合同 篇10

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

雙方經友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條 房屋基本情況

甲方房屋坐落于 ，結構層次為鋼筋混凝土。房屋產權證： ，土地使用證： 。甲方將該房屋的第一層(面積181.96平方米)租賃給乙方。該房屋平面圖和房屋座落位置圖見本合同附件。

第二條 房屋用途

房屋為乙方的作為商業(yè)場所使用;除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自20xx年 03月15日至20xx年03月15日止。

第四條 租金

該房屋租金為2300元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方于本合同生效之日向甲方先支付押金5000元。租金按

月結算，乙方在每月的15日之前交付甲方，甲方應開具收款憑證。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任

正常日常的房屋維修費用由乙方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關于房屋租賃期間的`有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

1.水、電費

2.在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前三個月向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達三個月;

5.無正當理由閑置達三個月;

6.利用承租房屋進行違法活動的;

7.故意損壞承租房屋的。

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前三個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的1%向乙方加收滯納金。

第十五條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十七條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及期附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十九條 本合同連同附表共七頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方： 或代表人：

簽署日期：20xx年03月04日

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