房屋租賃合同。

接下來(lái)幼兒教師教育網(wǎng)為大家推薦的是“廠房屋租賃合同”，這是一款非常受歡迎的產(chǎn)品。隨著人們對(duì)法律處理方式的信任逐漸增加，合同在維護(hù)勞動(dòng)者權(quán)益方面起到了重要的作用。在交易過(guò)程中，雙方通常會(huì)簽署一份合同。希望本文能給您帶來(lái)一些啟發(fā)，并讓您對(duì)相關(guān)知識(shí)有更深入的了解！

廠房屋租賃合同 篇1

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第九條　合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

廠房屋租賃合同 篇2

上海房產(chǎn)租賃合同樣本

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

(一)房屋基本情況

1、產(chǎn)證編號(hào)：

2、權(quán)?利?人：

3、房屋座落：

4、建筑面積：?平方米

(二)?甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月?________日起至________年________月________日止。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計(jì)為(人民幣)?_________元(大寫(xiě)：___________________________________________元整。

該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，?逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

五、保證金和其他費(fèi)用

(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金，即(人民幣)___________元(大寫(xiě)：?元整。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(二)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

(一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

(三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

九、解除本合同的條件

(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后?日內(nèi)仍未交付的;

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)?個(gè)月的;

十、違約責(zé)任

(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(三)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十二、其他條款

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。

(二)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

(三)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

甲方：?乙方：

身份證號(hào)碼：?身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：?聯(lián)系方式：

廠房屋租賃合同 篇3

公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）__________

乙方（受讓方）__________

根據(jù)《公房承租交換試行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

第一條?甲方將其承租的座落于：________區(qū)（縣）________路________弄（新村）________支弄____號(hào)____室，租賃部位獨(dú)用面積________平方米的公房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該公房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)（附件一）］。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。

第二條?甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）________元。

第三條?甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

第四條?甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的______日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條?甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《通知書(shū)》）之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

第六條?甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的____%向乙方支付違約金。

第七條?乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

第八條?本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

第九條?乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的______%計(jì)算。逾期____天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款______%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三、________________________________________________________________________。

第十條?除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的______%計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：

一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

三、__________________________________________________________________________。

第十一條?甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條?本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效。

第十三條?甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

第十四條?本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

1．向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第十五條?甲方承諾，本合同生效前該公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。

第十六條?本合同連同附件（正本）壹式______份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)________份，該住房所在地__________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________________，____________，各執(zhí)壹份。

補(bǔ)充條款

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件一?公房租用憑證復(fù)印件

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件二?付款時(shí)間及金額

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件三?不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件四?水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

公房同住成年人意見(jiàn)書(shū)

我們一致同意，甲方以人民幣（大寫(xiě)）__元，將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選____為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。

同住成人年簽字（蓋章）??

_____年_____月_____日

備注：?若有反對(duì)意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）

_____年_____月_____日

甲方：（簽章）____________?乙方：（簽章）____________

［本人］__________________?［本人］__________________

［本人］__________________?［本人］__________________

姓名：____________________?姓名：____________________

［身份證明］?［身份證明］?

［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］?［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］?

［商業(yè)登記證號(hào)］［??］?［商業(yè)登記證號(hào)］［??］?

號(hào)碼：____________________?號(hào)碼：____________________

［居?。?［居?。?

郵政編碼：________________?郵政編碼：________________

委托代理人：______________?委托代理人：______________

聯(lián)系電話：________________?聯(lián)系電話：________________

日期：_____年_____月____日?日期：_____年_____月____日

簽于：____________________?簽于：____________________

置換（或中介）公司名稱：______?

聯(lián)系地址及電話：______________?

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：__________?

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：________?

聯(lián)系地址及電話：______________?

___________年______月_______日?

備注欄

甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定；座落于________區(qū)__________路__________弄（新村）______號(hào)_______室（部分）公房的受讓人為_(kāi)_________；該公房系統(tǒng)受讓取得。

經(jīng)辦人（簽字）_____________

房地產(chǎn)交易中心（章）_______

_______年_______月_______日

廠房屋租賃合同 篇4

合同編號(hào)，

甲方(出租方) :

地址，

乙方(承租方):

地址，

依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就承租方向出租方租賃 事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議，

第一條 房屋基本情況

1、甲方同意將位 房屋出租給乙方使用(以下簡(jiǎn)稱該房屋) 。

2 、甲方出租給乙方的上述房屋面積(含公攤面積) 共計(jì)約 平方米 (詳見(jiàn)附件一，劃分示意圖)。平方米，【以(雙方確認(rèn))合同為準(zhǔn)】，如房產(chǎn)證實(shí)際面積與此面積誤差在正負(fù) 2%以內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用不做調(diào)整。結(jié)構(gòu)為 ，房號(hào)為，，該面積也作為計(jì)算物業(yè)管理等費(fèi)用的依據(jù)。

3、甲方同意贈(zèng)送部分外圍場(chǎng)地(紅線圖內(nèi))給乙方進(jìn)行外擺設(shè)置，所有改造施工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體位置詳見(jiàn)合同附件，甲方只提供相應(yīng)位置，需辦理政府相關(guān)部門手續(xù)的有乙方自行辦理，在符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行辦理審核時(shí)提供幫助，外圍設(shè)置景觀、外擺相結(jié)合的休息區(qū)，設(shè)計(jì)效果和施工圖紙必須通過(guò)甲方審核同意。

4、該房屋的公用或合同部位的適用范圍、條件和要求，在簽訂本合同之前，乙方確認(rèn)已清楚知曉該房屋的權(quán)屬及現(xiàn)狀。乙方同意甲方按該房屋現(xiàn)狀交付乙方使用?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施，設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明，甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)，如用電量不能滿足乙方需要由甲方進(jìn)行調(diào)整。

第二條 房屋用途

1、該房屋用途為，商業(yè)用房。乙方承租該房屋經(jīng)營(yíng) (類別)使用。

如乙方將該房屋用于本合同約定之外的其他品牌(類別)或其他用途的，則必須事先經(jīng)甲方的書(shū)面同意，與甲方重新簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更報(bào)批手續(xù)，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方確保合法使用該房屋，并按法律法規(guī)的要求向有關(guān)部門辦理必要的執(zhí)照或批準(zhǔn)文件，并按證照、批文規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租或?qū)⒃摲课蒉D(zhuǎn)借給他人使用。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、乙方遵守國(guó)家法律、法規(guī)及政府規(guī)章等規(guī)定，不在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不在租賃場(chǎng)所內(nèi)貯存易燃、易爆、有毒、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品，不從事對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第三條 租賃期限

1、甲乙雙方約定，房屋租賃期為，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、免租期，甲乙雙方約定 年 月 日至 年 月 日為免租裝修期?！久庾馄趦?nèi)甲方不收取房租。物業(yè)費(fèi)及裝修產(chǎn)生的水電能源、垃圾等費(fèi)用由乙方承擔(dān)】該期間內(nèi)乙方可以進(jìn)行裝修、家具布置等布置工作。免租期屆滿后，乙方嚴(yán)格按本合同約定的時(shí)間向甲方支付租金等費(fèi)用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)在合同租期屆滿 日返還房屋。若乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租的書(shū)面要求，在同等條件下享受優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未能在租賃期屆滿前提出續(xù)約的，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。如乙方要求與甲方續(xù)約的，則雙方另行就租金價(jià)格以及期限重新協(xié)調(diào)簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議。

第四條 租賃租金、物業(yè)管理費(fèi)等的支付方式

1、雙方確認(rèn)該房屋租金在第一年度內(nèi)按 元/㎡(含物業(yè)管理費(fèi))計(jì)算、月租金￥ 元、 年租金￥ 元。此后，每?jī)赡曜饨鸢?%比例遞增計(jì)算支付。

以上租金按下列第 種分配租賃稅費(fèi)，

(1)該單價(jià)已包含開(kāi)具發(fā)票 的租賃稅費(fèi);

(2)該單價(jià)為稅后單價(jià)，由乙方承擔(dān)開(kāi)具票據(jù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2、乙方按“先交租金后使用”的原則向甲方支付租金，具體為，租金按季支付，除了首期租金(自201 年 月 日起至201 年 月日止)應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日支付完畢，其余的則應(yīng)當(dāng)該租期屆滿前 日內(nèi)付清下一期的全部租金。

3、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的履約保證金共計(jì)￥ 元;大寫(xiě)， ，同時(shí)付首期(季度)租金￥ 元;大寫(xiě)，，保證金不計(jì)利息。在本合同屆滿后，在房屋結(jié)構(gòu)完好無(wú)損及無(wú)違約情況下，甲方將租賃保證金于合同終止后 7 日內(nèi)全額(不計(jì)息)退還給乙方，但如無(wú)甲方開(kāi)出的租賃保證金收據(jù)則不予退還履約保證金。

4、合同保證金不是乙方預(yù)付的租金或其他費(fèi)用，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。在租賃期間，如乙方違反或不履行本合同義務(wù)，或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)直接從該保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用或賠償款，在甲方抵扣行為發(fā)生后通知乙方，乙方在收到通知后五個(gè)工作內(nèi)向甲方補(bǔ)足被扣除的保證金。如乙方不補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5、物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按該房屋的面積向甲方或甲方聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)公司支付每月每平方米元的物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用自乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起算(乙方承諾將營(yíng)業(yè)消費(fèi)項(xiàng)目在租期內(nèi)給甲方提供5折的協(xié)議合作價(jià)格作為置換)。如租賃期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)用按市場(chǎng)行情調(diào)整時(shí)，甲方或甲方聘請(qǐng)的物業(yè)公司提供30日進(jìn)行公示或通知乙方。

6、首期物業(yè)費(fèi)用于本合同簽訂之日同時(shí)支付，其他的物業(yè)費(fèi)用按月支付，于每月20日之前付清。

7、物業(yè)管理費(fèi)中不含水、電、暖、煤氣、通訊、設(shè)備費(fèi)用，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、暖、煤氣、通訊、設(shè)備費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方自身經(jīng)營(yíng)發(fā)生的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，以及物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)等各類費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

8、乙方應(yīng)如期將所有應(yīng)付款項(xiàng)包括但限于租金、管理費(fèi)支付到甲方指定的下列收款銀行賬戶，

賬戶名稱， 賬戶名稱，

開(kāi)戶行， 開(kāi)戶行:

賬 號(hào)， 賬 號(hào)，

第五條、水電費(fèi)用

1、水電費(fèi)用結(jié)合相關(guān)部門的規(guī)定以及物業(yè)的設(shè)備設(shè)施、結(jié)構(gòu)按下列第 種方式計(jì)算，

1.1乙方自行向供水供電部門申報(bào)分戶計(jì)量水電費(fèi)用，并由乙方自行向水電部門支付費(fèi)用，此外乙方還按建筑面積比例分擔(dān)水電耗損和公攤費(fèi)用;

1.2乙方未能自行申報(bào)分戶計(jì)量水電費(fèi)用的，則由甲方或甲方聘請(qǐng)的物業(yè)公司收取。水電費(fèi)用按照水電表讀數(shù)參照供水供電部門的單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并且乙方還另行承擔(dān)水電耗損和公攤費(fèi)用。

1.3乙方未能自行申報(bào)分戶計(jì)量水電費(fèi)用的，則由甲方或甲方聘請(qǐng)的物業(yè)公司收取。水電費(fèi)用按照水電表讀數(shù)參照供水供電部門的單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并且乙方還另行承擔(dān)按建筑面積比例分擔(dān)物業(yè)的水電耗損和公攤費(fèi)用。

2、甲方或甲方聘請(qǐng)的物業(yè)公司于每月末對(duì)水電表讀數(shù)進(jìn)行抄表，將數(shù)據(jù)以及乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用通知乙方。乙方于每月前五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方付清上月的水電費(fèi)用。如乙方對(duì)甲方或物業(yè)公司日的抄表讀數(shù)以及公攤耗損費(fèi)用有異議的，應(yīng)當(dāng)在每月前三個(gè)工作日內(nèi)提出，以便各方進(jìn)行及時(shí)核實(shí)。如乙方未提出異議的，則視為同意甲方或物業(yè)公司計(jì)算金額。另行加則。

3、乙方同意，如乙方未能自行向供水代電申報(bào)分戶計(jì)量水電費(fèi)用的，如乙方逾期向甲方或物業(yè)公司支付水電費(fèi)的，如逾期超過(guò)5日的，甲方或物業(yè)公司有權(quán)停止向乙方供電或供水，有權(quán)阻止乙方使用供水供電設(shè)備。如乙方自行向供水代電申報(bào)分戶計(jì)量水電費(fèi)用的，但既不及時(shí)提出異議以便各方核對(duì)，又不支付水電耗損、公攤費(fèi)用的，則甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中提取相關(guān)金額用于抵扣水電耗損、公攤費(fèi)用。在抵扣發(fā)生后，乙方按合同第四條的約定補(bǔ)足保證金。

第六條 房屋的交付及返還

1、甲方在收到乙方支付的首期租金、保證金以及物業(yè)管理費(fèi)后將房屋按現(xiàn)狀條件交付給乙方。如因乙方逾期支付首期租金、保證金以及物業(yè)管理費(fèi)的，則甲方有權(quán)延期交付房屋，但免租期不順延。如乙方逾期支付首期租金、保證金以及物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)個(gè)工作日的，甲方有權(quán)另行將該房屋出租給任何第三人，乙方則向甲方賠償締約過(guò)失賠償 元。

2、乙方在接收該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎、適當(dāng)?shù)貦z查，如認(rèn)為該房屋存在瑕疵缺陷時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式向甲方提出。同時(shí)，該瑕疵缺陷并非安全缺陷，則乙方應(yīng)當(dāng)接收該房屋。在接收后，根據(jù)具體的瑕疵缺陷進(jìn)行協(xié)商解決、修復(fù)。

3、在協(xié)商解除、單方解除或合同屆滿任何一情形發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)于該情形發(fā)生后五日內(nèi)向甲方返還該房屋。

乙方返還該房屋時(shí)，乙方在租賃期間添置的辦公用品用具、電器、空調(diào)等動(dòng)產(chǎn)，在結(jié)清所有費(fèi)用后由乙方自行搬離。未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或破壞該房屋的裝修以及不可拆除的設(shè)備設(shè)施。

4、如乙方逾期返還商鋪的，經(jīng)甲方催促乙方仍不返還該房屋的，則視為乙方放棄對(duì)該房屋內(nèi)全部物品的所有權(quán)及處置權(quán)，由甲方自行收回該房屋，并自行處置該房屋內(nèi)的全部物品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條 房屋裝修

1、在不影響房屋安全、質(zhì)量或結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方在開(kāi)業(yè)前可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案以及有關(guān)機(jī)電工程、平面設(shè)計(jì)、水電工程等應(yīng)當(dāng)事先提交甲方會(huì)審，并辦理相關(guān)的裝修開(kāi)工手續(xù)，向甲方提交裝修保證金￥元。該裝修保證金在乙方裝修完畢且無(wú)違約損害行為時(shí)，由甲方無(wú)息退還給乙方。如在裝修完畢后乙方再次裝修的，也應(yīng)當(dāng)事先向甲方進(jìn)行報(bào)批，根據(jù)裝修規(guī)模協(xié)商并支付裝修保證金。

2、乙方的裝修包括二次裝修都必須保證不得變動(dòng)整個(gè)物業(yè)大廈的安全和結(jié)構(gòu)，不得影響到其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和使用，不得損害到他人的合法權(quán)益。

3、乙方不能對(duì)承租房屋原建筑物的結(jié)構(gòu)(承重) 及基礎(chǔ)設(shè)備進(jìn)行改造，如需管線改造，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，征得甲方同意方可改造。并提交裝修后各裝修圖紙備查。

4、如租賃期滿乙方不再租賃，或者乙方提前解除合同，乙方應(yīng)保持室內(nèi)、地面、門面等裝修的完整，乙方不得拆除，裝修歸甲方所有。

5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)及對(duì)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施定期保養(yǎng)的義務(wù)。并對(duì)甲方因此造成的損失進(jìn)行賠償。

6、除屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題之外，甲方對(duì)該房屋不承擔(dān)修繕義務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

第八條消防責(zé)任

1、租賃范圍內(nèi)的衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、安全、消防等工作均由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方嚴(yán)格遵守消防責(zé)任，不得將任何易燃易爆品帶入建筑物內(nèi)儲(chǔ)存或使用;乙方不得堵塞或妨礙建筑物內(nèi)外的公共區(qū)域，否則甲方或物業(yè)公司有權(quán)在不必事先通知乙方的情況下移動(dòng)或清除障礙物。

2、 本合同

租賃場(chǎng)地已通過(guò)大樓整體驗(yàn)收，涉及二次裝修后所需的相關(guān)消防備案、審核手續(xù)由乙方自行辦理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第九條 合同解除

在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，

(1)發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行;

(2)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提前收回的;

(3)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(4)由于不可抗力該房屋毀損、或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十條 違約責(zé)任

1、如乙方逾期應(yīng)支付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等任何款項(xiàng)，每逾期一日則按應(yīng)付金額的支付違約金;如逾期超過(guò)30日的，無(wú)論甲方是否催款，甲方均有權(quán)單方停止供水供電，或者有權(quán)單方解除本合同。合同解除后，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，并要求乙方另行支付三個(gè)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)作為賠償金。因乙方欠費(fèi)等違約引起的訴訟糾紛所產(chǎn)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))均由乙方承擔(dān)。甲方按本合同的約定單方解除本合同的，均按本合同的約定執(zhí)行。

2、在租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲方須退回乙方履約金和該項(xiàng)目的裝修投入，裝修造價(jià)須提交正式票據(jù)供甲方審核，并按照租賃年限計(jì)算折舊費(fèi)用，如無(wú)法審核或達(dá)不成一致意見(jiàn)的，以裝修當(dāng)年為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、乙方在租賃期間進(jìn)行的商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方負(fù)全責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

4、如乙方在免租期結(jié)束未進(jìn)場(chǎng)裝修或裝修工程完成量未達(dá)到50%的視為乙方違約。

第十一條 反商業(yè)賄賂條款

反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。雙方簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款，

1、甲乙雙方都清楚并愿意嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定， 雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律，并將受到法律的嚴(yán)懲。

2、甲方或乙方均不得向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ浇?jīng)辦人或其他相關(guān)人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購(gòu)物卡、實(shí)物、有價(jià)證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等，但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法，則須在合同中明示。

3、乙方嚴(yán)格禁止乙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為。乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條第二款所列示的任何一種行為，都是違反乙方公司制度的，都將受到乙方公司制度和國(guó)家法律的懲處。

第十二條 爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、解釋、履行均受中華人民共和國(guó)法律管轄。在本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，任何一方均可向提起訴訟。

第十三條 授權(quán)、保密及通知

1、甲方如授權(quán)第三方商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)與乙方履行本合同的，乙方特此同意，第三方公司將根據(jù)甲方的授權(quán)行使甲方的部分權(quán)利。

2、本合同任何一方對(duì)本合同內(nèi)容及本合同談判和履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，除依法應(yīng)向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)(包括法律或有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)授權(quán)的單位)和依法聘請(qǐng)的中介機(jī)構(gòu)提供以及依法必須對(duì)公眾披露外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向任何與本合同無(wú)法律上的利害關(guān)系的第三人透露本合同內(nèi)容和所知悉的對(duì)方的任何商業(yè)秘密。

3、通知送達(dá)方式為中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定的各種形式。通知以及訴訟送達(dá)地址以本合同載明的住所地或通訊地址為準(zhǔn)(如本合同無(wú)載明地址的，法人則以注冊(cè)登記地址為送達(dá)地址，自然人以身份證地址為送達(dá)地址)。一方發(fā)生通信地址變更，應(yīng)在該事實(shí)發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，否則，對(duì)方向本合同載明通訊地址發(fā)送的文件仍然視為有效送達(dá)，且由于地址變更引起的相關(guān)責(zé)任概由變更方承擔(dān)。

4、除本合同對(duì)有關(guān)通知事項(xiàng)已有約定外，本合同當(dāng)事人任何一方發(fā)生法定代表人、名稱、住所、企業(yè)組織形式等的變更、或發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)，或發(fā)生標(biāo)的房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、查封、扣押、監(jiān)管、變賣、拍賣及其他可能影響本合同履行的任何事項(xiàng)，均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則及時(shí)通知對(duì)方，履行告知義務(wù)。

第十四條 其它條款

1、本合同簽訂后且甲方收到乙方支付的首期租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)后生效。

2、本合同一式 份，甲、乙雙方各 份，均具有同等法律效力。

3、租賃期間，乙方應(yīng)服從大廈物業(yè)公司的管理，及時(shí)支付物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用與物業(yè)方簽立物業(yè)服務(wù)合同。

(合同以下無(wú)正文)

本頁(yè)為簽署頁(yè)

甲方， 乙方，

授權(quán)代表， 授權(quán)代表，

通知地址， 通知地址，

聯(lián)系電話， 聯(lián)系電話，

合同簽訂地點(diǎn)， 聯(lián)系電話，

納稅人識(shí)別號(hào):

年 月 日 年

月 日

廠房屋租賃合同 篇5

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： （身份證）

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： （身份證）

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自＿＿年＿＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止（接上次租賃合同）。

第四條租金。

該房屋月租金為 元/月。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方按月以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起10日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付１．水、電費(fèi)；２．煤氣費(fèi)；

以下費(fèi)用由甲方支付：1．供暖費(fèi)；2．物業(yè)管理費(fèi)；

第十條房屋押金。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。

第十一條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

第十二條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。yJS21.cOM

第十三條其他事項(xiàng)。

本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條爭(zhēng)議解決。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

廠房屋租賃合同 篇6

1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：

（1）所有權(quán)證明合法有效；

（2）租賃物業(yè)通過(guò)消防驗(yàn)收；

（3）本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全；

（4）租賃物業(yè)無(wú)權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、司法查封、違章建筑等）。

因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。雙方確認(rèn)，任何文件均不能替代一次消防驗(yàn)收合格證的效力。

2、租賃物業(yè)的交付時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日，若甲方交付時(shí)間延后，則相應(yīng)的免租期、租期也相應(yīng)順延，甲方交付時(shí)間延后一個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除本合同。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)。

3、租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，若乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租金、費(fèi)用及支付方式

1、甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫(xiě)：_____元整）。乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用已包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等。

2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的_____月_____日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：

戶名：__________；

開(kāi)戶行：__________；

賬號(hào)：__________；

甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個(gè)月提前書(shū)面通知乙方，因甲方未及時(shí)通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。

3、乙方向甲方交納租金，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國(guó)家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金、費(fèi)用中抵扣全部損失款項(xiàng)。若甲方未在約定時(shí)間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。

4、合同期內(nèi)，甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)。

5、電費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供 KVA供電量。租賃期間，甲方同意將用電戶名過(guò)戶給乙方，電費(fèi)由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過(guò)戶甲方。

6、水費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過(guò)戶給乙方，水費(fèi)由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過(guò)戶甲方。

廠房屋租賃合同 篇7

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。

甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響房屋使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換使用承租房屋。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

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