訂金合同。

制定合同需要注意以下幾個(gè)方面：

1. 合同的目的和內(nèi)容：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方達(dá)成一致并有法律約束力。

2. 條款的清晰與完整：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)表述明確，避免產(chǎn)生不必要的歧義和爭(zhēng)議。

3. 合同的合法性：合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗和社會(huì)公共利益。

4. 合同的簽署和認(rèn)證：雙方應(yīng)以書面形式簽署合同，并在必要時(shí)進(jìn)行合同認(rèn)證或公證，以確保合同的有效性和證明權(quán)屬。

5. 法律風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與控制：合同的擬制過(guò)程中應(yīng)充分考慮可能涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)，并通過(guò)合適的條款和保障措施進(jìn)行控制和規(guī)避。

6. 爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議的解決方式，如仲裁、訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠進(jìn)行及時(shí)和有效的解決。

7. 及時(shí)的履行和監(jiān)督：合同的各方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，并進(jìn)行必要的監(jiān)督和跟蹤，確保合同的有效執(zhí)行。

8. 合同的變更和解除：在合同履行過(guò)程中，如果需要對(duì)合同進(jìn)行修改或解除，應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定的程序進(jìn)行處理。

合同的擬制需要綜合考慮以上各個(gè)方面，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。每個(gè)方面都至關(guān)重要，以維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

訂金合同(篇1)

訂金合同

一、前言

在日常生活中，訂金合同可以應(yīng)用于各種各樣的領(lǐng)域，比如房屋租賃、車輛買賣等。訂金合同的簽訂對(duì)于雙方都具有重要的意義，可以保障消費(fèi)者的權(quán)益，防止商家不履行承諾。

二、訂金合同的定義

訂金合同是指消費(fèi)者向商家支付一定金額的押金，以保障商家為其提供特定服務(wù)或商品，以及確保消費(fèi)者按照約定的時(shí)間和條件付清余款，雙方達(dá)成正式合同并交付商品或服務(wù)的一種合同形式。

三、訂金合同的作用

1.保障商家權(quán)益

在雙方簽訂合同之前，消費(fèi)者支付了一定金額的訂金，商家會(huì)對(duì)消費(fèi)者的誠(chéng)信進(jìn)行考驗(yàn)，如果消費(fèi)者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有完成付款，商家可以扣除一定的手續(xù)費(fèi)并將其作為賠償金。

2.保障消費(fèi)者權(quán)益

在訂金交付的同時(shí)，商家向消費(fèi)者詳細(xì)介紹了商品或服務(wù)的所有規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格等信息，并作出了相關(guān)承諾。這樣一來(lái)，商家就有了更多的責(zé)任和擔(dān)保，而消費(fèi)者也能夠更為放心地購(gòu)買商品或服務(wù)。

3.促進(jìn)消費(fèi)者心理

訂金合同的簽訂可以起到一定的心理作用。消費(fèi)者支付了訂金之后，會(huì)感到一種約束，會(huì)更加嚴(yán)格地遵守規(guī)定的交付時(shí)間和交付條件，從而增強(qiáng)了購(gòu)買的決心和信心。

四、訂金合同的要求

1.合同內(nèi)容詳細(xì)

訂金合同應(yīng)該詳細(xì)記錄商品或服務(wù)的所有規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格等信息，并列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生歧義。

2.明確交付條件

訂金合同應(yīng)該明確規(guī)定消費(fèi)者在何種情況下可以退回訂金，以及商家在何種情況下可以扣除訂金和退還訂金，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

3.合同須簽字

雙方在簽訂訂金合同時(shí)，必須在合同上簽字，以確認(rèn)自己已經(jīng)了解了合同的內(nèi)容，并同意了相關(guān)規(guī)定。

五、訂金合同的流程

1.簽訂訂金合同

首先，商家和消費(fèi)者需要進(jìn)一步了解商品或服務(wù)的質(zhì)量、規(guī)格和價(jià)格等信息，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂訂金合同。

2.支付訂金

當(dāng)消費(fèi)者確認(rèn)要購(gòu)買商品或服務(wù)后，需要支付一定的訂金作為預(yù)支付，以保證他們能夠按照約定的時(shí)間和條件支付余款。

3.交付商品或服務(wù)

商家在消費(fèi)者支付余款之后，需要按照合同約定的時(shí)間和條件交付商品或服務(wù)給消費(fèi)者。

4.處理爭(zhēng)議

如果出現(xiàn)了爭(zhēng)議或違約情況，需要及時(shí)協(xié)商或?qū)で蠓稍V訟，規(guī)避不必要的損失。

六、訂金合同的詐騙竅門

由于訂金合同是具有約束力的合同，因此在簽訂訂金合同時(shí)，需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題，避免受到一些小商販的侵害：

1.最好去正規(guī)渠道購(gòu)買商品或服務(wù)，選購(gòu)專業(yè)的品牌，這樣可以更好地保障權(quán)益。

2.不要輕信所謂的優(yōu)惠，特別是在節(jié)假日等熱門時(shí)間，更應(yīng)慎之又慎。此類時(shí)期，經(jīng)常有一些不良商家進(jìn)行詐騙活動(dòng)，搞出各種“大促銷”，以極低的價(jià)格引誘消費(fèi)者支付訂金，然后就消失不見，讓消費(fèi)者兜著草莓錢慘遭騙局。

3.在簽訂合同時(shí)，一定要細(xì)心查看合同的內(nèi)容，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，明確相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。如有問(wèn)題，最好咨詢專業(yè)人士。

七、結(jié)語(yǔ)

訂金合同是一種在日常生活中應(yīng)用廣泛的合同，有著保障消費(fèi)者和商家權(quán)益的重要作用。在簽訂訂金合同時(shí)，應(yīng)該注意避免一些陷阱，以免引起不必要的損失。

訂金合同(篇2)

甲方(賣方)：________

身份證號(hào)碼：________________

乙方(買方)：________

身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)《xxx經(jīng)濟(jì)合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為________平方米。

第二條：上述房屋的交易價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整，作為購(gòu)房定金。

第三條：付款時(shí)間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_______元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責(zé)任

訂金合同(篇3)

甲方（賣方）：_______________

身份證號(hào)碼：____________________________________

乙方（買方）：_______________

身份證號(hào)碼：____________________________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，雙方同意就下列房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

一、房屋狀況：甲方自愿將座落于__________________________________________面積為____________m2出售給乙方，房號(hào)為______號(hào)樓，房產(chǎn)證編號(hào)____________。房屋地址、編號(hào)、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述為準(zhǔn)。

二、甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價(jià)為：________________________圓整。

三、預(yù)交定金：_________年_______月______日預(yù)交金____________萬(wàn)元，并定于_________年_______月______日雙方來(lái)簽正式合同，如哪一方不來(lái)，就算哪一方違約，按本協(xié)議第七條責(zé)任處理，如乙方?jīng)]有違約，則定金抵作為購(gòu)房款。

四、付款、交房時(shí)間及方式：

㈠、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方首付__________萬(wàn)元整于_________年_______月______日之前轉(zhuǎn)賬于甲方提供的賬號(hào)：____________。

㈡、第二部分房款壹拾萬(wàn)零貳仟捌佰元整（￥：______________元）在交完辦理房產(chǎn)證過(guò)戶資料后付清。

㈢、剩下伍萬(wàn)元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證_____________________元整（包括辦理車庫(kù)過(guò)戶）等過(guò)戶成功到乙方名下一次性付清。

蓋章：蓋章：甲方共有人（簽字）：

______年____月_____日______年____月____日

訂金合同(篇4)

售方：________身份證號(hào)：________________

買方：________身份證號(hào)：________________

居間方：_______

甲、乙、丙根據(jù)xxx有關(guān)法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：________所有權(quán)人：________面積：________樓層：________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________土地證號(hào)：________________丘號(hào)：________________

附屬設(shè)施：________________

第二條、成交價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：________元（大寫），￥________（小寫）該房屋的配套設(shè)施、過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。

第三條：傭金支付

甲方按照總房?jī)r(jià)款的________%支付，即為人民幣元（￥________元）

乙方按照總房?jī)r(jià)款的________%支付，即為人民幣元（￥________元）

甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。

甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條：房款付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）

乙方向甲方的付款約定：

法定代表人簽名：____

____年____月____日

乙方：____（蓋章）

____年____月____日

訂金合同(篇5)

一、引言

在國(guó)內(nèi)，購(gòu)房是每個(gè)剛需家庭必須面臨的問(wèn)題。為了保障雙方權(quán)益，在買賣合同簽訂之前，通常需要繳納一定的訂金，也叫“定金”、“誠(chéng)意金”等。此款項(xiàng)在購(gòu)房過(guò)程中至關(guān)重要，因此，買賣雙方要了解有關(guān)訂金的條款，保持守法意識(shí)，確保購(gòu)房安全。

二、什么是訂金合同

訂金合同是指在房屋買賣合同確定之前，買方向賣方支付一定的金額作為保證購(gòu)房意愿的金錢支付，以便賣方在確定對(duì)其有購(gòu)買意愿后，撤回出售房屋的任何其他計(jì)劃，同時(shí)，訂金保證買方不會(huì)在其他商城購(gòu)買類似房產(chǎn)。

三、訂金合同條款

1.訂金金額：雙方應(yīng)明確約定訂金的支付金額，以免出現(xiàn)爭(zhēng)議。

2.支付方式：訂金的支付方式可以是現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬等方式，以便核算和追溯。

3.支付時(shí)間：訂金應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋買賣合同前支付，時(shí)間不能過(guò)早，也不能過(guò)晚。

4.支付前提：支付訂金前，應(yīng)當(dāng)將賣房屋的證件如房產(chǎn)證等核實(shí)、檢查，以保證買房的手續(xù)合法。

5.違約的后果：違約方將會(huì)依據(jù)訂金合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.退回規(guī)定： 若買房方在支付訂金后放棄購(gòu)買，賣房方有權(quán)要求扣除一部分訂金作為賠償，買房方無(wú)權(quán)追究賣房方違約。

7.轉(zhuǎn)讓：訂金不能轉(zhuǎn)讓給其他人，雙方應(yīng)當(dāng)約定在什么情況下可以轉(zhuǎn)讓訂金。

8.法律效力：賣方應(yīng)簽訂標(biāo)準(zhǔn)合同，遵守國(guó)家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)簽署訂金合同，執(zhí)行效力到簽署買賣合同后。

四、買方與賣方應(yīng)當(dāng)注意事項(xiàng)

1.繳納訂金時(shí)應(yīng)當(dāng)注意檢查賣房方的資質(zhì)，避免購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2.賣房方應(yīng)當(dāng)簽署標(biāo)準(zhǔn)買賣合同，以保障自身權(quán)益，避免被騙。

3.在簽訂訂金合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)再次確認(rèn)未來(lái)買賣合同的約定條款，理性合理分配風(fēng)險(xiǎn)。

4.雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真理解訂金合同的條款，以避免由于不了解或理解不清而產(chǎn)生的糾紛問(wèn)題。

五、結(jié)語(yǔ)

購(gòu)房是每個(gè)人的重大決定，對(duì)于訂金合同的處理和管理是十分重要的，雙方應(yīng)當(dāng)充分考慮清楚，按照法律規(guī)定辦事，保護(hù)自己的利益，避免發(fā)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

訂金合同(篇6)

甲方：____________

乙方：____________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽定訂金協(xié)議書。

一、房屋的基本情況及用途：

1.1甲方同意將位于___________________________________出租乙方使用。

1.2甲方為1.1所述房屋的`合法擁有者。

1.3承租區(qū)域的建筑面積約為____平方米（房屋及面積最終以現(xiàn)狀及圖紙粗線所框標(biāo)定的面積為準(zhǔn)，見附件一），承租區(qū)域只作為__用途。

1.4乙方對(duì)于承租區(qū)域的使用應(yīng)符合政府相關(guān)部門(如工商、環(huán)保、防火、衛(wèi)生檢疫、城管等)以及本大廈物業(yè)公司等對(duì)本房屋現(xiàn)狀的使用許可，甲方不承擔(dān)任何就本房屋辦公現(xiàn)狀以外的經(jīng)營(yíng)許可責(zé)任和辦理證照的責(zé)任和義務(wù)。

二：訂金交付時(shí)間及方式：

1、乙方于____________年3月23日支付房屋訂金，金額為200000元，大寫貳拾萬(wàn)元整。

2、本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方將訂金全部支付給甲方。

三、訂金使用及注意事項(xiàng)：

1、甲方收到訂金后，將此房屋保留到年04月10日。

2、如因乙方原因在年04月10日，未能簽訂正式的房屋租賃協(xié)議，甲方在書面通知乙方后，甲方有權(quán)扣除全部訂金。

3、如因甲方原因在年04月10日，未能簽訂正式的房屋租賃協(xié)議，甲方應(yīng)將全額訂金退回，并賠償兩倍訂金。

4、雙方簽訂正式的房屋租賃協(xié)議時(shí)，本協(xié)議訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋押金。

四、通知方式：

任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫并可以通過(guò)人工送遞或航空掛號(hào)郵寄（預(yù)付郵資）、公認(rèn)的快遞服務(wù)或以傳真發(fā)送至另一方的下述地址。對(duì)方人員簽署，視為通知送達(dá)。

甲方聯(lián)系地址：________________________

乙方聯(lián)系地址：________________________

（甲方）（乙方）

簽章____________簽章____________

代表人：____________代表人：____________

證件名稱及號(hào)碼_____________________證件名稱及號(hào)碼

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：________________________

簽約日期：________________________簽約日期：________________________

訂金合同(篇7)

訂金協(xié)議書是一種合同形式，常用于房地產(chǎn)、汽車等高價(jià)值商品的購(gòu)買交易。它的存在可以保證買賣雙方的權(quán)益，為交易的順利進(jìn)行提供了保障。

在房地產(chǎn)行業(yè)，買賣雙方在簽署房屋買賣合同前，通常會(huì)簽署訂金協(xié)議書。該協(xié)議書一般由賣方先行提出，買方支付一定訂金后，賣方才會(huì)將房屋保留給買方，并對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的處置措施，如撤下廣告等。在簽署房屋買賣合同前，雙方會(huì)就房屋的價(jià)格、付款方式、過(guò)戶等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保交易在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。如果買方不按照協(xié)議要求完成交易，賣方可以根據(jù)協(xié)議書的規(guī)定保留相應(yīng)的訂金或采取其他法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。

汽車買賣也是常見的使用訂金協(xié)議書的情形。當(dāng)買家選擇購(gòu)買一輛汽車時(shí)，賣家會(huì)要求買家支付一定的訂金，以展示其購(gòu)買意愿。賣家會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)為買家保留汽車，等待其支付剩余的購(gòu)買款項(xiàng)。在此期間，如果買家放棄購(gòu)買，賣家可以根據(jù)協(xié)議規(guī)定保留一定的訂金作為補(bǔ)償。

除此之外，訂金協(xié)議書也適用于其他高價(jià)值商品的買賣。它確保了買賣雙方的權(quán)益，是一種可靠的交易方式。同時(shí)，買家在簽署協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議的條款，確保自己的權(quán)益得到保障。

然而，訂金協(xié)議書在實(shí)際使用中也存在著一些問(wèn)題。例如，有些賣家會(huì)濫用訂金的收取，以牟取暴利。另外，如果賣家不按照協(xié)議規(guī)定完成交易，買家可能需要花費(fèi)更多時(shí)間和精力來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。因此，在簽署訂金協(xié)議書前，雙方應(yīng)該進(jìn)行徹底的了解和溝通，盡可能地避免糾紛的發(fā)生。

總之，訂金協(xié)議書是一種常用的交易方式，它在房地產(chǎn)、汽車交易等領(lǐng)域有著廣泛的應(yīng)用。通過(guò)簽署協(xié)議，雙方能夠保障自身權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。但同時(shí)也需注意協(xié)議內(nèi)容的合法性、賣家的誠(chéng)信度等問(wèn)題，盡可能避免交易中出現(xiàn)矛盾和糾紛。

訂金合同(篇8)

訂金合同是一種法律文書，用于約定買賣雙方之間的訂金支付事項(xiàng)。它具有一定的法律效力，可以在很大程度上保障買賣雙方的權(quán)益。下面，就訂金合同的相關(guān)主題進(jìn)行詳細(xì)解析。

一、訂金合同的定義與性質(zhì)

訂金合同指的是買賣雙方在簽訂正式合同之前，買方為了表示購(gòu)買意愿，向賣方預(yù)付一定的款項(xiàng)。訂金合同通常具有以下幾個(gè)性質(zhì)：

1.具有預(yù)付款項(xiàng)的性質(zhì)

訂金合同是在正式合同簽訂前，買方向賣方預(yù)付商品價(jià)款的一定比例或數(shù)額。預(yù)付款項(xiàng)是買方向賣方的預(yù)付定金，表示買方對(duì)商品的購(gòu)買意愿。因此，訂金合同具有預(yù)付款項(xiàng)的性質(zhì)。

2.具有協(xié)議約束力的性質(zhì)

訂金合同是買賣雙方就預(yù)付款的支付金額和時(shí)間等事項(xiàng)所達(dá)成的約定。具有一定的協(xié)議約束力，能夠在一定程度上維護(hù)雙方的權(quán)益。因此，訂金合同具有協(xié)議約束力的性質(zhì)。

3.具有賠償責(zé)任的性質(zhì)

一般情況下，買方在簽訂訂金合同時(shí)，如果不愿意購(gòu)買所定商品，賣方有權(quán)扣除買方的訂金作為賠償。相反，如果賣方不履行所訂合約，買方有權(quán)要求賣方支付同等或更高的賠償金。因此，訂金合同具有一定的賠償責(zé)任的性質(zhì)。

二、訂金合同的作用與意義

1.維護(hù)雙方的合法權(quán)益

訂金合同的簽訂可以明確買賣雙方的合同關(guān)系，誠(chéng)信原則等重要性質(zhì)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，如果任意一方違約，訂金合同也具有對(duì)違約方的懲罰和保護(hù)作用。

2.保證買方購(gòu)買的權(quán)益

訂金合同的簽訂表明買方對(duì)商品的購(gòu)買意愿，防止賣方推諉，對(duì)買方的合法權(quán)益給予了保障。同時(shí)，根據(jù)訂金合同的約定，賣方也有維護(hù)買方權(quán)益的義務(wù)。

3.保證賣方銷售的權(quán)益

訂金合同的簽訂可以使賣方更加安全地銷售商品，防止了商品被預(yù)定卻不出售的情況。這有助于提高賣方的銷售量和利潤(rùn)。

三、訂金合同的注意事項(xiàng)

1.簽訂訂金合同前必須充分了解商品情況和價(jià)值

買方在簽訂訂金合同前，應(yīng)充分了解所要購(gòu)買的商品的情況和價(jià)值，確保價(jià)格合理，商品質(zhì)量符合要求。

2.訂金必須明確支付金額和時(shí)間等事項(xiàng)

訂金支付金額和時(shí)間等事項(xiàng)必須在訂金合同中明確列明，確保訂金支付金額與實(shí)際購(gòu)買價(jià)格相符。

3.訂金合同具有一定的免責(zé)條款

訂金合同的約定中通常會(huì)設(shè)立免責(zé)條款，如商品損壞、滅失、出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害等情況，釋放賣方責(zé)任，這些免責(zé)條款應(yīng)在訂金合同中明確規(guī)定。

4.訂金合同的內(nèi)容必須真實(shí)、合法，不得違反法律法規(guī)

訂金合同中的內(nèi)容必須真實(shí)、合法。對(duì)于涉及違反法律法規(guī)的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)刪除或修改。如果合同中的內(nèi)容違反法律法規(guī)，那么合同中的相關(guān)條款將被判定為無(wú)效。

結(jié)語(yǔ)：

訂金合同的簽訂對(duì)于買賣雙方的互利互惠具有重要意義，但發(fā)生的糾紛解決也要依靠相關(guān)法律法規(guī)的支持。因此，在簽訂訂金合同時(shí)，雙方應(yīng)該秉持誠(chéng)實(shí)信用的原則，明確自己的責(zé)任和權(quán)利，才能夠在合同簽訂后達(dá)成雙方滿意的購(gòu)銷結(jié)果。

訂金合同(篇9)

賣房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、房屋狀況：甲方自愿出售位于__________市_________________的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號(hào)：________________________(共有權(quán)證號(hào)_________)房屋所有權(quán)人為________________________(共有權(quán)人為__________);產(chǎn)別____________;房屋建筑面積為____________平方米;地下室(儲(chǔ)藏室)______平方米;車庫(kù)____平方米。(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))，附屬設(shè)施包含：____________________________。房屋抵押、租賃情況：__________________________。甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等經(jīng)濟(jì)糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。

二、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總體價(jià)款為人民幣(大寫)：__________________________元整;(小寫￥)：______________元整。此房總價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

三、付款方式

為保證房產(chǎn)買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn)：

(一)定金

乙方于__________年_______月___日將人民幣(大寫)：_________元整;(小寫￥)：_____元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。

(二)房款

乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部?jī)r(jià)款，甲方收取全款后向乙方出具收條。

四、甲乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式：

(一)甲方承擔(dān)：___________________________________________________________。

(二)乙方承擔(dān)：___________________________________________________________。

五、交房

甲乙雙方同意，甲方于____年__月___日前騰出本合同房屋并通知乙方驗(yàn)房，交付該房產(chǎn)時(shí)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

(一)甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)...

訂金合同(篇10)

【引言】

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式下，商品交易已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ钪械某B(tài)。對(duì)于買賣交易雙方來(lái)說(shuō)，交易的過(guò)程中往往會(huì)存在訂金的支付情況，而這個(gè)訂金的支付涉及到一份訂金協(xié)議書。那么，什么是訂金協(xié)議書呢？

【正文】

一、訂金協(xié)議書的定義

訂金協(xié)議書是指雙方在購(gòu)買商品或服務(wù)之前，為了確認(rèn)交易意愿，達(dá)成協(xié)議，而相互簽訂的書面協(xié)議。

二、訂金協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容

1、交易的基本情況

訂金協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)寫明交易的基本情況，如交易的名稱、價(jià)格、數(shù)量、交貨日期、收貨地址等。

2、訂金金額和支付方式

訂金協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確訂金的金額以及支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、信用卡、現(xiàn)金等。

3、退訂金的條件

在訂金協(xié)議書中還應(yīng)當(dāng)約定退還訂金的條件，比如買方需要在交貨日期前n天內(nèi)通知賣方取消訂單，或者買方在一定時(shí)間內(nèi)支付了全款后，賣方需要退還訂金等。

4、取消交易的條件

訂金協(xié)議書中還應(yīng)當(dāng)約定取消交易的條件，比如在交貨日期之前由于某些原因取消交易。

5、違約責(zé)任

訂金協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)約定當(dāng)一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約方應(yīng)當(dāng)支付的違約金、法律責(zé)任等。

6、其他條款

此外，訂金協(xié)議書中還應(yīng)當(dāng)約定其他條款，比如適用法律、爭(zhēng)議解決方式等。

三、訂金協(xié)議書的作用

1、確認(rèn)交易意愿

簽訂訂金協(xié)議書可以確認(rèn)交易雙方的交易意愿，保證交易的順利進(jìn)行。

2、保護(hù)雙方權(quán)益

簽訂訂金協(xié)議書可以保護(hù)交易雙方的權(quán)益，明確雙方的權(quán)益義務(wù)，減少因?yàn)椴幻鞔_權(quán)益義務(wù)導(dǎo)致的糾紛。

3、約束交易行為

簽訂訂金協(xié)議書可以約束交易雙方的行為，保證交易的公正合法。

總結(jié)：

在商品或服務(wù)交易中，訂金協(xié)議書是一個(gè)具有重要作用的法律文書，其作為交易各方的簽訂書，可以明確交易各方的權(quán)利和義務(wù)，防范交易糾紛的發(fā)生。因此，無(wú)論是作為買方還是賣方，在交易前都需要認(rèn)真閱讀訂金協(xié)議書，盡可能確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。

訂金合同(篇11)

合同法規(guī)定的定金比例：

1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但《擔(dān)保法》對(duì)其最高限額又作了限定，即能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

因此，按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。

2、司法解釋第119條規(guī)定，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說(shuō)明定金合同是實(shí)踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后，定金合同才成立。

定金的類型和適用主要有如下幾種：

1、訂約定金。“解釋”第一百一十五條規(guī)定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。訂約定金的特點(diǎn)是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系。凡在意向書一類的協(xié)議中設(shè)定了訂約定金，其法律效力自當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)就存在，在其所擔(dān)保的訂約行為沒有發(fā)生時(shí)，對(duì)拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實(shí)施定金處罰。

2、成約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇鶙l規(guī)定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當(dāng)事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當(dāng)事人約定定金并明確表示定金的交付構(gòu)成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質(zhì)。但是，為了鼓勵(lì)交易，如果主合同已經(jīng)履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當(dāng)事人未按約實(shí)際交付定金，仍應(yīng)當(dāng)承認(rèn)主合同的成立或生效。

3、解約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇邨l規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價(jià)，即支付定金的一方當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當(dāng)事人一方雖然以承擔(dān)定金損失解除了合同，但在守約的當(dāng)事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。

4、違約定金?！稉?dān)保法》第八十九條對(duì)違約定金作了規(guī)定，“解釋”第一百二十條、第一百二十二條對(duì)違約定金作了補(bǔ)充規(guī)定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補(bǔ)救方法而約定的定金?！稉?dān)保法》規(guī)定以當(dāng)事人一方不履行約定的債務(wù)作為適用定金罰則的條件，“解釋”進(jìn)一步對(duì)“不履行”分不同情況作了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個(gè)條件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當(dāng)事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時(shí)，既要對(duì)不完全履行合同的當(dāng)事人進(jìn)行定金處罰，又不能使定金全部被罰。三是因不可抗力、意外事件或第三人過(guò)錯(cuò)致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對(duì)于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當(dāng)事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。

而訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

根據(jù)《合同法》第115條“......給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”定金承擔(dān)的是對(duì)債務(wù)履行的擔(dān)保責(zé)任，對(duì)雙方的任一違約方都具有懲罰性。而訂金的法律概念僅為預(yù)付款，對(duì)于支付訂金的一方違約其可請(qǐng)求返還訂金，對(duì)于收受訂金的一方違約其只需原額返還訂金，無(wú)須雙倍返還。定金與訂金讀音相同，寫起來(lái)僅一字之差，但兩者卻承擔(dān)著完全不同的法律責(zé)任，在合同簽訂的過(guò)程中，對(duì)兩者的應(yīng)用應(yīng)謹(jǐn)慎處理。

訂金合同(篇12)

訂金合同：解析意義、法律規(guī)定及應(yīng)用實(shí)踐

一、前言

在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，訂金合同是一個(gè)廣泛運(yùn)用的經(jīng)濟(jì)手段，在參與市場(chǎng)交易的過(guò)程中，為訂約各方提供了保障，并能有效的處理各種交易風(fēng)險(xiǎn)。因此，本文旨在認(rèn)真分析訂金合同的相關(guān)要素以及其法律意義和規(guī)則，更好地理解和應(yīng)用訂金合同這一常見經(jīng)濟(jì)手段。

二、訂金合同的定義

訂金合同，是指當(dāng)事人為了肯定并確認(rèn)交易的真實(shí)意思表示，雙方在交易中支付的款項(xiàng)。支付訂金的一方是為了表示其對(duì)該交易的決心，同時(shí)也為對(duì)方提供必要的經(jīng)濟(jì)保障，使交易達(dá)成的雙方對(duì)該交易有了進(jìn)一步信心；接收訂金的一方，則受到約束，承擔(dān)著交易中的一些職責(zé)和義務(wù)。

三、訂金合同的法律規(guī)定

1、 訂金的性質(zhì)及法律地位

根據(jù)《合同法》規(guī)定，訂金屬于合同中的一種附屬的人民幣產(chǎn)品，是雙方對(duì)交易的真實(shí)意思表示，具有訂約效力，并可作為證據(jù)。該款在承認(rèn)訂金作為合同成立的表示后，還對(duì)其承諾具有一定限制，即訂金方以支付訂金為代價(jià)，具有在合同期限內(nèi)保留訂房、訂票、訂優(yōu)惠等相關(guān)權(quán)利；同時(shí)違反承諾，應(yīng)當(dāng)履行倍數(shù)賠償 ?？梢?，訂金作為合同的證明與承諾具有相應(yīng)的法律效力

2、 訂金合同的關(guān)鍵要素

訂金合同的要素包括以下三點(diǎn):

（1） 雙方當(dāng)事人均已有真實(shí)的意愿達(dá)成交易；

（2） 一方支付一定金額的款項(xiàng)作為訂金；

（3） 另一方要求或同意將該款項(xiàng)收為訂金。

3、 訂金合同的范圍

涉及到訂金的合同非常廣泛，如商品房預(yù)訂金、機(jī)票預(yù)訂金、醫(yī)療費(fèi)訂金等等。需要注意的是，如果涉及的是國(guó)家法律法規(guī)禁止貪污受賄等犯罪行為，訂金同樣不能協(xié)助實(shí)施違法活動(dòng)。

4、 訂金的退還

至于訂金的退還問(wèn)題，可能會(huì)因涉及到各種不同的交易情況而有所不同。但是，總的來(lái)說(shuō)，訂金的返還必須遵守以下原則：一是優(yōu)先返還訂金方受損金額的原則；二是首頁(yè)返還，即先返還當(dāng)事人交付訂金的金額，再返還所賣方因無(wú)法執(zhí)行合同受到的損失；三是協(xié)商退還原則，因?yàn)橛喗鸪兄Z的性質(zhì)及交易所涉及的風(fēng)險(xiǎn)，如果當(dāng)事人在返還訂金問(wèn)題上面無(wú)法達(dá)成共識(shí)，可以約定通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。

四、 訂金合同的應(yīng)用實(shí)踐

1、 訂金的設(shè)置應(yīng)該與交易情況統(tǒng)一

交易的種類、性質(zhì)以及交易時(shí)間等因素，都需要考慮訂金的設(shè)置。首先要明確的是，訂金的數(shù)額與交易金額之比不能低于5%。其次，訂金的數(shù)額應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)具體確定。對(duì)于一些特殊交易，建議合同中明確訂金的數(shù)額，以免在交易中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

2、 應(yīng)重視訂金的監(jiān)管

訂金的監(jiān)管應(yīng)當(dāng)?shù)玫街匾暎粌H有關(guān)單位需要提高監(jiān)管意識(shí)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)和監(jiān)督管理，同時(shí)還要引導(dǎo)企業(yè)及消費(fèi)者自覺遵守訂金的規(guī)范使用。對(duì)于工程定金，交通運(yùn)輸定金和旅游定金等重大交易，需要建立專門帳戶，加強(qiáng)資金監(jiān)督管理。

3、 做好訂金承諾的履約保證

訂金是一種對(duì)交易真實(shí)意愿的權(quán)證，訂金承諾的履約保證是交易安全穩(wěn)定的基礎(chǔ)，企業(yè)應(yīng)通過(guò)制定相應(yīng)的規(guī)章制度和監(jiān)管措施，做好履約保證的工作。

五、結(jié)論

通過(guò)以上分析可以得出：訂金作為一種常見的交易方式，是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種重要手段。一般情況下，它可以作為合同的證明和承諾，給予對(duì)方在交易期間的信心，但也需要注意遵循法律規(guī)定，充分考慮交易風(fēng)險(xiǎn)，以此來(lái)確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)各方利益。

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