租用合同。

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租用合同 篇1

（一）土地使用權(quán)租賃合同的概念

土地使用權(quán)租賃合同是指土地使用權(quán)人（出租人）將土地使用權(quán)連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時(shí)返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權(quán)的書面協(xié)議。需要強(qiáng)調(diào)指出的是，租賃土地使用權(quán)必須以書面形式訂立租賃合同，并到有關(guān)部門進(jìn)行登記，并且不得違背國家法律、行政法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

（二）土地使用權(quán)租賃合同訂立中應(yīng)注意的問題

１．訂立土地使用權(quán)租賃合同的方式

（１）協(xié)議出租。土地使用權(quán)的出租人與承租人面對(duì)面地協(xié)商，訂立土地使用權(quán)租賃合同。以協(xié)議方式訂立合同，與另外兩種方式（招標(biāo)、拍賣）相比較其特點(diǎn)是排斥第三人參與，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商。因此，依這種方式訂立合同，對(duì)雙方當(dāng)事人都有較大的靈活性，尤其表現(xiàn)在土地使用費(fèi)（租金）的確定上有較大的靈活性。

（２）招標(biāo)出租。招標(biāo)是訂立合同的一種方式，其特點(diǎn)是招標(biāo)人（出租人）向不特定多數(shù)人（承租人）提出邀請(qǐng)，希望眾多人向其投標(biāo)（要約），而招標(biāo)人選擇條件適宜者決標(biāo)（承諾）而訂立合同。招標(biāo)方式，是一種融市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)于土地利用的方式。

（３）拍賣出租。依拍賣方式訂立土地使用權(quán)租賃合同，是土地的使用權(quán)人以公開競(jìng)爭(zhēng)的方式將土地使用權(quán)出租，并從眾多報(bào)價(jià)人中選擇出價(jià)最高者訂立土地使用權(quán)的租賃合同。以拍賣方式訂立土地使用權(quán)租賃合同的特點(diǎn)是不考慮其他因素，能支付最高土地使用費(fèi)額者即可獲得土地使用權(quán)。因此，這種方式能充分實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值，對(duì)出租人非常有利。但是，由于土地使用權(quán)出租是在出租人繼續(xù)保持與土地所有者或其代表所訂立的出讓合同關(guān)系基礎(chǔ)上將土地使用權(quán)租給承租人的行為，因而其較之土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓程序要簡(jiǎn)單一些。我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十九條規(guī)定：“土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定?！?/p>

２．訂立土地使用權(quán)租賃合同的程序一般地說，出租的程序主要包括以下幾個(gè)步聚：

（１）公告。即將要出租土地的意圖告之大公眾，使愿意承租者依照自己的需要和公告中出租人的要求決定是否承租，采用何種方式承租，并做好承租前的一切準(zhǔn)備工作。

（２）協(xié)商簽約對(duì)于有意承租者來說，可以就合同的主要條款進(jìn)行協(xié)商。如果出租人和承租人在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過自愿協(xié)商，對(duì)訂約提議表示完全接受，則視為承諾，雙方當(dāng)事人依法簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并由法定代表人或經(jīng)法定代表人授權(quán)委托的代理人簽字、加蓋法人印章。而在招標(biāo)出租土地使用權(quán)的過程中，當(dāng)招標(biāo)人選中中標(biāo)人后，便依照雙方約定，與中標(biāo)者依照法律規(guī)定簽訂出租合同。

（３）依法辦理登記。即由出租人分別與土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租登記手續(xù)。不經(jīng)過登記的出租行為，違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十一條關(guān)于“土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記”規(guī)定的，不具有法律效力。

３．土地使用權(quán)租賃合同當(dāng)事人的資格訂立土地使用權(quán)租賃合同的當(dāng)事人要有合法資格。合法資格指的是訂立土地使用權(quán)租賃合同的當(dāng)事人及其經(jīng)辦人，必須具有法定的訂立租賃合同的權(quán)利。

（１）土地使用權(quán)出租合同的出租人要有合法資格。土地使用權(quán)出租是土地使用權(quán)人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。因此，土地使用權(quán)出租人首先必須享有土地使用權(quán)，然后才可以出租?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》第三條規(guī)定：“中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均為依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。”法人可以作為土地使用權(quán)租賃合同法律關(guān)系的主體，但作為法人內(nèi)部的職能機(jī)構(gòu)和生產(chǎn)科室、車間等由于不具備合法的主體資格，無權(quán)以法人名義或以自己的名義對(duì)外訂立土地使用權(quán)租賃合同。

（２）法人作為土地使用權(quán)租賃合同的主體，要由法人的法定代表人或法定代表人授權(quán)證明的承辦人簽訂土地使用權(quán)租賃合同。法人的行為能力應(yīng)由法人的法定代表人行使。但實(shí)踐中，法人的法定代表人不可能直接參加所有經(jīng)濟(jì)合同的訂立，通常是依照法律規(guī)定授權(quán)所屬職能部門的負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)人員作為承辦人，以法人名義去訂立土地使用權(quán)租賃合同。經(jīng)法定代表人書面授權(quán)委托的代理人或業(yè)務(wù)承辦人，應(yīng)在法定代表人的授權(quán)范圍內(nèi)從事活動(dòng)。

（３）委托代理人訂立土地使用權(quán)租賃合同要有合法手續(xù)，即受委托人必須取得委托單位的授權(quán)委托書，且委托書中應(yīng)當(dāng)載明委托權(quán)限、委托范圍、委托期限、委托事項(xiàng)等，并加蓋委托單位的公章。受委托人須以委托人的名義同對(duì)方當(dāng)事人簽訂土地使用權(quán)租賃合同。

４．土地使用權(quán)租賃合同的主要條款土地使用權(quán)租賃合同的主要內(nèi)容，包括當(dāng)事人的名稱、地址、代表人或合法代理人的姓名等基本情況，租賃合同的主要條款，以及有關(guān)的文書、電報(bào)、圖表和其它資料。除此之外，還包括以下內(nèi)容：

（１）出租土地的面積大小，所處的地理位置，四至的界限，周圍的環(huán)境，基本建設(shè)情況，地上建筑和其它附著物狀況，市政設(shè)施情況等標(biāo)的條款。

（２）租賃期限，即土地使用期限。這是土地使用權(quán)租賃合同中最關(guān)鍵的一個(gè)問題。依照我國法律的規(guī)定，土地使用權(quán)租賃合同是建立在土地使用權(quán)出讓合同的基礎(chǔ)上，因而土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)租期不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限，其最長(zhǎng)期限是指土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)出讓合同生效后受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。地上建筑物和其它附著物的出租期限與土地使用權(quán)的出租期限相同。

（３）租金的標(biāo)準(zhǔn)及給付方式。

（４）土地使用規(guī)則，即出租合同的建設(shè)條件必須要符合使用權(quán)出讓合同所規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)劃，不得任意改變。如確實(shí)需要改變，只能依照法定程序，由出讓人向土地所有者或其代表提出申請(qǐng)。出租合同無權(quán)改變出讓合同規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)則。在使用土地時(shí)應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)、園林綠化、消防衛(wèi)生防疫等要求。

（５）合同的擔(dān)保方式。

（６）違約責(zé)任的條款。

（７）糾紛的解決方式。

（８）雙方認(rèn)為應(yīng)加以特別約定的條款。

（９）合同訂立的地點(diǎn)、日期等。

（三）土地使用權(quán)租賃合同履行中應(yīng)注意的問題土地使用權(quán)租賃合同的履行，就是出租人與承租人雙方按照土地使用權(quán)租賃合同的規(guī)定，全面地完成各自承擔(dān)的義務(wù)。從合同效力方面觀察，合同的履行是依法成立的合同所必須發(fā)生的法律效果，并構(gòu)成合同法律效力的主要內(nèi)容。履行中應(yīng)注意及時(shí)行使自己的權(quán)利并切實(shí)履行自己的義務(wù)。

１．出租人的主要義務(wù)出租人在出租土地使用權(quán)的同時(shí)，根據(jù)土地使用權(quán)與地上建筑物及其附著物主體同一的原則，其地上建筑物及其他附著物也同時(shí)出租；如果出租者出租地上建筑物及其附著物時(shí)，所占土地使用權(quán)也隨之出租；但是，出租人不交付自己的土地使用權(quán)，他可以保留“土地使用證”作為自己的權(quán)利證明；土地使用權(quán)出租并不影響土地使用權(quán)享有人原來應(yīng)該承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，尤其是土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。出租人在轉(zhuǎn)讓出租土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知承租人，以便承租人與新的出租人及時(shí)修改租賃合同。另外出租人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，在同等條件下，承租人有優(yōu)先于他人接受轉(zhuǎn)讓（出售）的權(quán)利。出租土地的地上負(fù)擔(dān)，由出租人承擔(dān)，如國家征收的土地使用稅，應(yīng)向國家交納的土地使用費(fèi)及其它費(fèi)用，仍由出租人負(fù)擔(dān)。租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人應(yīng)負(fù)保證承租人使用的土地不被第三人追奪的義務(wù)。出租人違背上述義務(wù)，承租人可以請(qǐng)求損害賠償，后果嚴(yán)重的，還可解除合同。

２．承租人的權(quán)利義務(wù)

（１）承租人的權(quán)利

①在租賃合同有效期間，承租人可以依其租賃權(quán)排斥出租人將土地使用權(quán)再次出租給第三人的行為。

②租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人可將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但這一行為不能消滅原土地使用權(quán)租賃關(guān)系，承租人仍可對(duì)新的土地使用權(quán)人主張租賃權(quán)。

③租賃權(quán)一般還包括先買權(quán)，即土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出售時(shí)，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

（２）承租人的主要義務(wù)有：依照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付租金。合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等，承租人無權(quán)擅自改變，更不得擅自降低或拒絕支付租金。但如果承租人遇有不可抗力而影響其使用時(shí)，可以請(qǐng)求出租人適當(dāng)減免租金。承租人非經(jīng)出租人同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人。承租人必須按照原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的使用用途去使用、保護(hù)土地，不得擅自改變，并不得對(duì)土地進(jìn)行掠奪性使用。如果要改變土地使用用途，則必須通過出租人向土地所有者或其代表提出申請(qǐng)。租賃關(guān)系終止時(shí)，按規(guī)定交回土地。承租人交回土地的原則是交回原物。交還的土地不能包括隱蔽的危險(xiǎn)（如地洞、陷坑等），如有危險(xiǎn)時(shí)，承租人應(yīng)以自己的費(fèi)用予以排除，并依《土地復(fù)墾條例》予以恢復(fù)。承租人違背上述義務(wù)時(shí)，出租人有權(quán)要求賠償損失，后果嚴(yán)重的，也可以要求解除合同。承租人的義務(wù)，即是出租人的權(quán)利。

租用合同 篇2

甲方：________________

地址：________________郵政編碼：____________

電話：________________傳真：________________

聯(lián)系人：______________電子郵件：____________m.cnsjbj.cn

網(wǎng)站：________________

乙方：________________

地址：________________郵政編碼：____________

電話：________________傳真：________________

聯(lián)系人：______________電子郵件：____________

網(wǎng)站：________________

第一條合同項(xiàng)目與定義

1-1服務(wù)器租用是指甲方租用屬于乙方所有的服務(wù)器，該服務(wù)器置于乙方網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，從而為Internet上的用戶提供信息服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)該服務(wù)器的基本配置和服務(wù)器硬件故障的排除。

1-2除非明確注明，本合同所涉及的服務(wù)器租用以下統(tǒng)稱“服務(wù)器”。

1-3本合同中“雙方”僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方。

第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)

2-1甲方的權(quán)利和義務(wù)

2-1-1甲方有權(quán)利用服務(wù)器進(jìn)行以)：利用服務(wù)器散發(fā)大量不受歡迎的或者未經(jīng)請(qǐng)求的電子郵件、電子廣告或包含反動(dòng)、色情等有害信息的電子郵件;通過散布大量不受歡迎的或者未經(jīng)請(qǐng)求的電子郵件、電子廣告等為其放置于服務(wù)器上的網(wǎng)站進(jìn)行宣傳、介紹或者招攬業(yè)務(wù)。

2-1-5-2涉及國家秘密和/或安全的信息;封建迷信和/或淫穢、色情、下流的信息及教唆犯罪的信息;博彩有獎(jiǎng)、賭博游戲;違反國家民族和宗教政策的信息;防礙互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行安全的信息;侵害他人合法權(quán)益的信息和/或其他有損于社會(huì)秩序、社會(huì)治安、公共道德的信息或內(nèi)容。

2-1-5-3如果甲方利用本合同服務(wù)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)需要獲得國家有關(guān)部門的認(rèn)可或批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)獲得該有關(guān)的認(rèn)可或批準(zhǔn)。但乙方?jīng)]有義務(wù)審查甲方是否具有該認(rèn)可或批準(zhǔn)，出現(xiàn)問題也由甲方自行解決或者承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與乙方無關(guān)。特別是甲方網(wǎng)站如為經(jīng)營性網(wǎng)站應(yīng)自行在當(dāng)?shù)赝ㄐ殴芾聿块T辦理經(jīng)營性ICP許可證;甲方網(wǎng)站如為非經(jīng)營性網(wǎng)站應(yīng)自行在當(dāng)?shù)赝ㄐ殴芾聿块T辦理非經(jīng)營性ICP備案手續(xù)，甲方如開辦聊天室、BBS、新聞等欄目也需根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策要求獲得批準(zhǔn)或進(jìn)行登記備案手續(xù)。如因甲方未及時(shí)辦理該等手續(xù)導(dǎo)致的一切后果均由甲方自行承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)甲方理解乙方須根據(jù)國家法律法規(guī)和通信管理部門的規(guī)定和通知中斷、終止為甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分服務(wù)并不退還任何已交付款項(xiàng)。

2-1-6甲方如果在服務(wù)器上安裝軟件，所需要的軟件版權(quán)/許可/使用權(quán)由甲方自行解決。

2-1-7甲方對(duì)使用服務(wù)器所引起的任何經(jīng)濟(jì)、政治、法律等責(zé)任負(fù)完全責(zé)任。甲方同意，如發(fā)生上述事件，與乙方?jīng)]有任何關(guān)系，乙方也不應(yīng)對(duì)此或?qū)Φ谌匠袚?dān)任何責(zé)任或者義務(wù)。特別地，如甲方利用服務(wù)器開辦電子公告欄目，甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的要求應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)所發(fā)布信息的審核，監(jiān)督工作，建立健全安全管理責(zé)任人制度和網(wǎng)絡(luò)信息安全管理制度。甲方對(duì)于在電子公告欄目當(dāng)中出現(xiàn)的信息負(fù)責(zé)。

2-1-8甲方對(duì)甲方自己存放在服務(wù)器上的數(shù)據(jù)、以及進(jìn)入和管理服務(wù)器的口令、密碼的完整性和保密性負(fù)責(zé)。因甲方維護(hù)不當(dāng)或保密不當(dāng)致使上述數(shù)據(jù)、口令、密碼等丟失或泄漏所引起的一切損失和后果均由甲方自行承擔(dān)。

2-1-9甲方應(yīng)向乙方提交甲方執(zhí)行本合同的聯(lián)系人、信息安全負(fù)責(zé)人和所有管理甲方網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備和服務(wù)器的人員名單和聯(lián)系方式，并在上述信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知乙方。甲方在乙方需要時(shí)應(yīng)提供必要的協(xié)助，因甲方以上人員(包括已經(jīng)離開甲方的甲方原雇員)的行為或者不作為而產(chǎn)生的后果均由甲方承擔(dān)。

2-1-10除非雙方另有書面約定，甲方承認(rèn)乙方向甲方提供的任何資料、軟件、數(shù)據(jù)等的權(quán)利屬于乙方，甲方無權(quán)復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓、許可或提供他人使用這些資源，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2-1-11甲方應(yīng)向乙方提供甲方的營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，若甲方經(jīng)營廣告需向乙方提供廣告經(jīng)營許可證的復(fù)印件，并應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營信息服務(wù)的許可證。

2-1-12甲方如需在租用服務(wù)器上安裝任何本合同約定設(shè)備范圍之外的設(shè)備、硬件或者在租用設(shè)備之外在乙方處放置任何設(shè)備、物品，均需另行通知乙方并簽訂相關(guān)保管、管理合同、向乙方交納相關(guān)保管、管理費(fèi)用，否則乙方不對(duì)甲方自行安裝的設(shè)備或者物品承擔(dān)保管、管理責(zé)任。

2-1-13甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交納本合同約定的費(fèi)用。

2-2乙方的權(quán)利和義務(wù)

2-2-1按照本合同附件的規(guī)定為甲方的信息服務(wù)器提供一個(gè)共享100M高速數(shù)據(jù)端口用以接入Internet，對(duì)服務(wù)器進(jìn)行監(jiān)控并保證服務(wù)器和網(wǎng)絡(luò)線路正常運(yùn)行。

2-2-2對(duì)服務(wù)器進(jìn)行日常維護(hù)和監(jiān)控，以保證甲方信息服務(wù)器的正常運(yùn)行。

2-2-3為甲方提供放置信息服務(wù)器的標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房環(huán)境，包括：空調(diào)、照明、不間斷電源、防靜電地板等。

2-2-4保留因甲方違反本合同2-1-2、2-1-3、2-1-4、2-1-5、2-1-7、2-1-10、2-1-11、2-1-12或等條款而終止服務(wù)器運(yùn)行的權(quán)利。

2-2-5除非雙方另有書面約定，乙方承認(rèn)甲方自己存放在服務(wù)器上的任何資料、軟件、數(shù)據(jù)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均與乙方無關(guān)，乙方無權(quán)復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓、許可或提供他人使用這些資源，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2-2-6按照本合同收取相關(guān)費(fèi)用。

2-2-7因乙方原因，造成服務(wù)器的正常工作中斷，乙方以小時(shí)為單位，以月費(fèi)為基數(shù)，按平均每小時(shí)費(fèi)用的二倍向甲方賠償。但以當(dāng)月的月費(fèi)為中斷賠償?shù)淖罡呦蕖?/p>

2-2-8甲方自行安裝軟件或進(jìn)行系統(tǒng)配置如導(dǎo)致系統(tǒng)無法使用，需要乙方進(jìn)行恢復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

2-2-9消除非甲方人為操作所出現(xiàn)的故障。但因第八條情形的出現(xiàn)以及非乙方控制范圍之內(nèi)的事項(xiàng)除外。

第三條服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方法

3-1本合同的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容由附件描述。

3-2本合同所涉及的費(fèi)用總金額為人民幣_(tái)_______________元。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。

3-3本合同涉及的費(fèi)用明細(xì)如下：_________________

服務(wù)器租用費(fèi)用共計(jì)：________________

3-4甲方采取________的方式付款。

3-5在本合同簽定后3個(gè)工作日內(nèi)(即________年________月________日前)，甲方將________________費(fèi)用共計(jì)________元支付乙方;甲方于________年________月________日前，將________________費(fèi)用共計(jì)________元支付給乙方。

3-6乙方將于________年________月________日為甲方開通服務(wù)器。

3-7如甲方未按時(shí)支付第二年的相關(guān)費(fèi)用，乙方將隨時(shí)終止合同所約定的相關(guān)服務(wù)。

第四條合同期限

4-1本合同自文尾指定日期生效。合同有效期為__________年，即乙方為甲方提供服務(wù)的期限為________年________月________日至________年________月________日。在合同到期時(shí)，雙方如需要繼續(xù)合作并對(duì)本合同無異議，則本合同自動(dòng)順延。如雙方認(rèn)為某些條款需要修改，屆時(shí)雙方另簽合同。

4-2如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方另簽合同。

4-3本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同，但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。

4-4甲方連續(xù)租用服務(wù)器滿一年，如未出現(xiàn)違約事項(xiàng)，服務(wù)器產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)歸甲方所有。期滿后，若甲方需要乙方繼續(xù)提供有關(guān)服務(wù)器的其他服務(wù)，雙方應(yīng)在服務(wù)期到期三日內(nèi)另簽合同。

第五條合同解除、終止及違約責(zé)任

5-1本合同在下述情形下終止，終止方應(yīng)書面通知另一方：

5-1-1一方當(dāng)事人主體資格消失，如破產(chǎn)。但進(jìn)行重組、名稱變更或者與第三方合并等不在此列。

5-1-2一方嚴(yán)重違反本合同，另一方根據(jù)本合同的約定解除本合同。

5-1-3因不可抗力而解除本合同或者雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除本合同的。

5-1-4依法律、法規(guī)規(guī)定的情形而終止。

5-2在本合同有效期內(nèi)，如果甲方提出終止要求，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，但甲方已交納的費(fèi)用不得要求返還。甲方擅自終止本合同給乙方造成損害的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5-3本合同到期后，如果甲方?jīng)]有按時(shí)支付續(xù)約款項(xiàng)，則雙方認(rèn)同本合同執(zhí)行終止。

5-4由于一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，造成本合同無法履行或履行不必要時(shí)，視作違約方片面終止本合同，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。

第六條責(zé)任限制

6-1乙方在進(jìn)行服務(wù)器配置、維護(hù)時(shí)需要短時(shí)間中斷服務(wù)，或者由于Internet上通路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問速度下降或中斷，甲方均認(rèn)同是正常情況，不屬于乙方違約。鑒于計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客、病毒、電信部門技術(shù)調(diào)整等引起的事件，甲方亦認(rèn)同不屬于乙方違約。

6-2在履行本合同時(shí)，乙方對(duì)因第三方的過錯(cuò)或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負(fù)責(zé)任。

6-3乙方對(duì)通過甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。

6-4由于乙方過錯(cuò)造成甲方遭受損失的，乙方最高賠償限額不超過甲方已向乙方支付的款項(xiàng)總額。

第七條爭(zhēng)議解決

7-1因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。

7-2如果協(xié)商未成，雙方同意向本合同簽訂地人民法院起訴。

第八條不可抗力

8-1任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

8-2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

8-3本條所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免或不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、火災(zāi)、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府管制、國家政策的突然變動(dòng)和罷工等。

第九條保密

9-1任何一方對(duì)在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術(shù)及經(jīng)營信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十條權(quán)利保留

10-1任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利，或放棄追究對(duì)方的任何過失，不應(yīng)視為對(duì)任何其他權(quán)利或追究任何其他過失的放棄。所有放棄應(yīng)書面作出。

第十一條通知

11-1本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞，均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)起生效。

11-2上款中的“實(shí)際收到”系指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通知人的法定地址或住所或其指定的通訊地址范圍。

11-3一方變更通訊地址或通訊方式，應(yīng)自變更之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將變更后的地址及聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

第十二條合同的解釋、法律適用、生效條件及其他

12-1本合同的解除、終止或者本合同有關(guān)條款的無效均不影響本合同關(guān)于合同的解釋、違約責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、法律適用、責(zé)任限制、補(bǔ)償及爭(zhēng)議解決的有關(guān)約定的效力。

12-2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)、電信管理部門的規(guī)定和計(jì)算機(jī)行業(yè)的規(guī)范。

12-3如果本合同任何條款根據(jù)適用的現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實(shí)施，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。

12-4對(duì)本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義及業(yè)界通行的理解和慣例進(jìn)行，并且應(yīng)當(dāng)將本合同各條款及有關(guān)附件作為一個(gè)整體來理解和解釋。本合同內(nèi)的標(biāo)題不應(yīng)影響本合同的解釋。

12-5訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容;訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。

12-6在本合同有效期內(nèi)，因乙方上市、被收購、與第三方合并、名稱變更等事由，甲方同意乙方可以將其在本合同中的權(quán)利和/或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給相應(yīng)的乙方權(quán)利/義務(wù)的承受者，但乙方應(yīng)保證甲方在本合同中的權(quán)益不會(huì)因此而受到不利影響。

12-7甲、乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方均可以終止本合同并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。

12-8本合同的有關(guān)條款或者約定若與雙方以前簽署的有關(guān)條款或者乙方的有關(guān)陳述不一致或者相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。

12-9未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不可轉(zhuǎn)移、許可給第三方，除非一方進(jìn)行重組、合并或者名稱變更，但應(yīng)通知另一方。

12-10本合同正本一式兩份，簽約方各持一份，具有相同法律效力。

12-11本合同經(jīng)各方授權(quán)代表于________年________月________日簽署于中國北京市，自該日起生效。

甲方：(蓋章)_________乙方：(蓋章)_______

授權(quán)代表簽字：_________授權(quán)代表簽字：_______

租用合同 篇3

承租方：____

出租方：____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》，甲乙雙方在誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下合同：

一、租賃事項(xiàng)

1、甲方租用乙方客車一輛，乙方根據(jù)甲方要求，完成甲方員工上下班接送任務(wù)。

2、車輛要求：

3、租用客車行駛路線：

4、原則上甲方用用時(shí)間為周一至周五每天;甲方節(jié)假日休息。具體時(shí)間及線路見附屬文件。

5、甲方節(jié)假日如需用車，甲方提前通知乙方，乙方應(yīng)予安排。

二、租賃期限

1、租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，租期為__年。

2、合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)租賃。若雙方確認(rèn)繼續(xù)租賃，另行簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用

1、甲乙雙方同意，每單班租費(fèi)為__元，每天每班計(jì)__元，如甲方要求加班，則按上述運(yùn)價(jià)結(jié)算。

2、每月按實(shí)際發(fā)生班次結(jié)算租車費(fèi)用，先租后付，乙方于次月5日前開具符合國家要求的發(fā)票給甲方，甲方于五日內(nèi)付款。

四、特別約定

1、乙方承諾：如客車駕駛員存在超速行駛、闖紅燈、服務(wù)態(tài)度惡劣、因乙方駕駛員原因?qū)е侣┹d甲方員工等情況，甲方隨時(shí)要求乙方更換駕駛員。

2、甲乙雙方必須共同遵守本合同約定，若一方不履行或違反本協(xié)議規(guī)定的條款，被視為單方違約，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切損失。

3、乙方車輛不能按時(shí)接送甲方員工的，每次扣款元;如一月累計(jì)發(fā)生3次以上的甲方可要求更換客車駕駛員，乙方則必須更換駕駛員，如因天氣等不可抗力而影響正點(diǎn)接送的除外。

4、乙方不能履行本合同條款約定而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方可解除本合同而且不承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、其他

1、在合同期內(nèi)出現(xiàn)上述合同終止或解除情況的，任何一方須提前一個(gè)月告知對(duì)方，以便雙方能通過協(xié)商給予以解決。

2、因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，甲乙雙方不能協(xié)商解決，雙方同意提交甲方所在地的人民法院裁決。

3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。兩份具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租用合同 篇4

出租方：________________

承租方：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本狀況

1.甲方將自有的坐落在__________________的住房出租給乙方做使用。房屋建筑面積______平方米，房屋使用面積____________平方米。該房屋屬于多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修完整，墻面清潔，家具、家電完好，水、電、氣均已開通。

2.出租屋內(nèi)包含家具、家電價(jià)值等詳見《租賃合同之附件》。

第二條租賃期限

租賃期共，甲方從______年______月______日起將出租房屋出租給乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股;

2.利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3.拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，賠償違約金并且押金不退。

4.存放易燃易爆等危險(xiǎn)品或有毒有害物品;

因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如乙方逾期不搬遷。

乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金交納方式

1.甲乙雙方議定月租金元，押金元，付租金方式為押一付三。在簽訂本租賃合同之日乙方應(yīng)支付押金和三個(gè)月租金。

租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣。乙方分兩次支付。乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)。

2.乙方每月日前繳納下月租金，乙方可以現(xiàn)金形式或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_____%加收滯納金。

甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)。

第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.出租期間，水、電、氣、有線以及物管費(fèi)由乙方及時(shí)繳納。因乙方不按時(shí)交納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)。

2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。

第五條租賃期間房屋修繕

1.甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好，如有人為損壞乙方照價(jià)賠償。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《西安市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜。

2.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，則維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

3.甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

第六條出租方與承租方的變更

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.甲方出賣房屋，須在3個(gè)月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

3.乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第七條違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__________元。

2.甲方未按時(shí)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的。

3.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__________元。

4.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿______月前書面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的。

第八條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金_實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條其他約定事項(xiàng)

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________________乙方：_______________________

法定代表人：_____________法定代表人：________________

_________年____月____日_________年____月____日

租用合同 篇5

甲方：_________

乙方：________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方租用乙方停車場(chǎng)相關(guān)事宜達(dá)成一致：

乙方無償提供其位于廣漢市東莞路二段臨路側(cè)的停車場(chǎng)給甲方使用。使用日期自__年___月___日至__年___月___日。

在甲方使用停車場(chǎng)期間，停車場(chǎng)范圍內(nèi)的安全管理、車輛停放管理、衛(wèi)生管理工作由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。

甲方因使用乙方停車場(chǎng)，需要對(duì)乙方停車場(chǎng)目前狀態(tài)需要改變的，由甲乙雙方協(xié)商解決，并對(duì)使用結(jié)束后需要恢復(fù)部分明確約定。

3.1由甲方負(fù)責(zé)臨廣漢市東莞路二段側(cè)停車場(chǎng)進(jìn)口現(xiàn)有擋板拆除，使用結(jié)束后須恢復(fù)。

3.2由甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)雜草清除。

3.3停車場(chǎng)入口場(chǎng)地整理由甲方負(fù)責(zé)。

3.4其他事項(xiàng)：

乙方有義務(wù)告知甲方場(chǎng)地內(nèi)隱蔽管線走向及注意事項(xiàng)。因乙方未盡告知義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

甲方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____

乙方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____

本協(xié)議自雙方簽字蓋章起即時(shí)生效。雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。執(zhí)行過程中若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________

______年___月___日______年___月___日

租用合同 篇6

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《_________合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿 、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

1、甲方將位于 租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

2、甲方為乙方提供的房屋及單獨(dú)的水電并保證暢通，水電費(fèi)用乙方自付。

第二條 租賃期限

租賃期年，自 ___________年___________月_________日起至___________年___________月_________日止。

第三條 租金、其它費(fèi)用、付款方式及時(shí)間

1、租賃期年租金為人民幣 元/年；

2、租金支付方式，按年度支付。

3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)自行交費(fèi)。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1) 甲方應(yīng)保證出租前房屋完好并能夠正常使用。

(2) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案必需經(jīng)甲方同意方行。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營。

(2)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋擁有合法使用權(quán)。

(3)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

（4）乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

（5）乙方在租賃期內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)都不能以甲方的租賃門面為抵押。

第五條續(xù)租

1、在本合同期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第六條其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第七條違約

1、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

2、乙方未按時(shí)向甲方支付所有租金屬于乙方違約，甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

第八條 合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。 任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方簽字：

_____年____月____日

乙方簽字：

_____年____月____日

租用合同 篇7

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過相互協(xié)商，甲方同意將地下停車場(chǎng)的停車位租給乙方使用，特訂立本合同，雙方共同遵守，具體內(nèi)容如下：

1、甲方出租的地下停車位位于_______社區(qū)______閣樓下______號(hào)車位，地面質(zhì)量為水泥砂漿地面。使用面積______平方米。

2、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

3、月租金______元整，年租金______元整。交費(fèi)時(shí)間為年租用起始月份前五日內(nèi)到物業(yè)管理辦公室交納。

4、地下車位停泊車輛車牌號(hào)______，車型______，顏色______，車位所停車輛必須為此牌號(hào)車輛。

5、乙方在租用期內(nèi)有權(quán)使用指定的地下停車位，該停車位僅供停車用途，不得改做其他用途，不得在地下車庫內(nèi)修車、洗車，也不得隨意轉(zhuǎn)租給第三方使用。

6、乙方在地下停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)愛護(hù)公物及消防設(shè)施，禁止使用煙火或攜帶其它危險(xiǎn)品，損壞公物要按價(jià)賠償。因乙方原因造成其它車輛損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、甲方應(yīng)做好地下停車場(chǎng)公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修及監(jiān)控工作，保持其良好的公共交通秩序，檢查和防范消防安全。

8、乙方需按規(guī)定在地下停車場(chǎng)內(nèi)停放好車輛，鎖好車門窗，貴重物品請(qǐng)不要放在車內(nèi)。

9、乙方向甲方繳納的租金為停車場(chǎng)地的'占用、維護(hù)、維修費(fèi)，甲方不負(fù)責(zé)車輛丟失等的賠償責(zé)任，應(yīng)由責(zé)任人及所投保的保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任(租用車位必需提供保險(xiǎn)公司文件復(fù)印件一份備查)。

10、在乙方租用期間內(nèi)，甲方不得將乙方已租用車位挪作它用或轉(zhuǎn)借。

11、乙方應(yīng)遵守園區(qū)車輛管理的有關(guān)規(guī)定，配合、服從工作人員的日常管理，不得亂停、亂放。

12、如有違約，雙方承擔(dān)各自違約責(zé)任，乙方若因欠費(fèi)或其它嚴(yán)重違約現(xiàn)象，甲方有權(quán)立即終止本合同。

13、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方當(dāng)事人或委托人進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成可向法院提出仲裁。

15、出租車位，以銷售為先，可通過甲方適當(dāng)調(diào)整車位。

16、另附《地下停車場(chǎng)出入注意事項(xiàng)》。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

租用合同 篇8

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條 租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途：_________。

3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。

第二條 租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱TEL)，TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本范本期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本范本規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4.在本范本有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條 乙方的責(zé)任

1.本范本在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本范本生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長(zhǎng)途：_________元/部;國內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本范本終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止范本處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從范本終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本范本所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

8.乙方在本范本期滿后續(xù)簽新范本時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新范本執(zhí)行，且須在本范本終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新范本)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本范本終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本范本終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

9.本范本期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。

第六條 其他

_________。

第七條 本范本書與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力。

第八條 本范本書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充范本，與本范本有同等效力。

第九條 本范本在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本范本書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：___________________

乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：___________________

租用合同 篇9

出租方：

承租方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房130平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于____.

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

三、租金于____交付，每延遲一天按總租金的____計(jì)罰。若____天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為____，從____年____月____日至年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金____的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租用合同 篇10

甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

注冊(cè)地址：_________

乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

注冊(cè)地址：_________

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號(hào)《_________》、國土資函_________號(hào)《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

第一條 土地使用權(quán)租賃范圍

1.1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

1.2 甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號(hào)為國土資函_________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

1.3 對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號(hào)《_________》，合法無償使用該等土地。

1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

第二條 租賃期限

2.1 土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2.2 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。

2.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。

第三條 租賃用途

3.1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

3.2 在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

第四條 租賃土地交付使用

4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

第五條 租金及稅費(fèi)

5.1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

5.2 甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

5.3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

5.4 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

(f)租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

(g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

(b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

第七條 合同的變更和終止

7.1 對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

7.2 本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限后滿，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或

(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第八條 違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

第九條 雙方的陳述和保證

9.1 甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

9.2 乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第十條 不可抗力

10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴l及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

第十一條 其他規(guī)定

11.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

11.4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

11.5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第十二條 通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。

雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第十三條 適用法律和爭(zhēng)議的解決

13.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

13.2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十四條 附則

14.1 本合同以中文書寫。

14.2 本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

租用合同 篇11

出租方：______________，以下簡(jiǎn)稱甲方。

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本房屋出租合同范本。

第一條 甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________。

第二條 租賃期限

租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。

乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

第三條 房屋出租合同范本中租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金_____元，計(jì)人民幣(大寫)__________，交納方式為__付，。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后按年支付，應(yīng)在付款期末前___天支付。

第四條 租賃期間的房屋修繕

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⑺袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_______%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外。

第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房______日，則每______日應(yīng)向乙方支付______日租金倍的滯納金。

第八條 違約責(zé)任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對(duì)方違約金_____元，大寫__________。

甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_______%向乙方支付違約金。

第九條 免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

甲方：

乙方：

年月日

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