協(xié)商合同。
歡迎大家跟隨我們一起深度解析“協(xié)商合同”。隨著合作精神的不斷強(qiáng)化,當(dāng)一方的行為與約定內(nèi)容產(chǎn)生不符時(shí),應(yīng)先行履行責(zé)任。合同是雙方就某件事項(xiàng)達(dá)成一致并簽署的權(quán)利和義務(wù)協(xié)約。我們希望這些觀點(diǎn)能對(duì)您的商業(yè)決策提供新的視角!
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法規(guī),以及20__年佛山新城、樂從鎮(zhèn)信息科技發(fā)展專項(xiàng)資金項(xiàng)目招標(biāo)結(jié)果和招投標(biāo)文件要求,為順利組織完成歐浦家具電子商務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目(招標(biāo)編號(hào):0612-1440B0890178)的實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等工作,歐浦智網(wǎng)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱公司)及全資子公司深圳市前海弘博供應(yīng)鏈物流有限公司(以下簡(jiǎn)稱前海弘博)于20__年與佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局(現(xiàn)更名為佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和科技促進(jìn)局,以下簡(jiǎn)稱樂從經(jīng)促局)簽訂了《20__年佛山新城、樂從鎮(zhèn)信息科技發(fā)展專項(xiàng)資金項(xiàng)目中標(biāo)合同書》(以下簡(jiǎn)稱《中標(biāo)合同書》),《中標(biāo)合同書》約定:項(xiàng)目實(shí)施期限為自20__年7月起至20__年2月止;項(xiàng)目總投資9,000萬元。其中:樂從經(jīng)促局支持經(jīng)費(fèi)2,000萬元,公司及前海弘博自籌經(jīng)費(fèi)7,000萬元;公司和前海弘博須按照中標(biāo)合同書以及項(xiàng)目招投標(biāo)文件的要求進(jìn)行歐浦家具電子商務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè),并在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和其他指標(biāo)方面達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容見公司在指定信息披露媒體刊登的《關(guān)于簽訂中標(biāo)合同書的公告》(公告編號(hào):20__-014)。
20__年5月31日,公司及全資子公司前海弘博與樂從經(jīng)促局簽訂了《終止協(xié)議書》(以下簡(jiǎn)稱《終止協(xié)議書》)?,F(xiàn)將相關(guān)情況公告如下:
一、協(xié)議主要內(nèi)容:
甲方:佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和科技促進(jìn)局
乙方:歐浦智網(wǎng)股份有限公司
深圳市前海弘博供應(yīng)鏈物流有限公司
1、甲乙雙方根據(jù)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告一致確認(rèn),截至20__年12月,乙方項(xiàng)目(編號(hào)為L(zhǎng)C__KJxx001)投資款項(xiàng)總共為人民幣11,016,464.4元(大寫:壹仟壹佰零壹萬陸仟肆佰陸拾肆元肆角)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,為遵循《20__年佛山新城、樂從鎮(zhèn)信息科技發(fā)展專項(xiàng)資金項(xiàng)目中標(biāo)合同書》的簽約宗旨,并參照有關(guān)條款的扶持比例(設(shè)備購(gòu)置及使用費(fèi)按財(cái)政匹配扶持資金比例,即40%;項(xiàng)目推廣費(fèi)按財(cái)政匹配扶持資金比例,即50%),甲方一次性支付乙方人民幣1,941,566.14元(大寫:壹佰玖拾肆萬壹仟伍佰陸拾陸元壹角四分),作為甲方對(duì)于乙方項(xiàng)目(編號(hào)為L(zhǎng)C__KJxx001)的扶持,也是甲方和乙方對(duì)于此前項(xiàng)目運(yùn)行的最后結(jié)論和最終約定??铐?xiàng)支付時(shí)間及方式為:自本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)甲方將上述款項(xiàng)劃撥到乙方賬號(hào)。
2、在乙方收到上述款項(xiàng)后,項(xiàng)目編號(hào)為L(zhǎng)C__KJxx001的項(xiàng)目(歐浦家具電子商務(wù)平臺(tái))的后續(xù)發(fā)展與運(yùn)行即不再接受甲方監(jiān)督管理,甲方也不再繼續(xù)撥付樂從鎮(zhèn)信息科技發(fā)展專項(xiàng)資金經(jīng)費(fèi)。歐浦家具電子商務(wù)平臺(tái)作為甲方曾經(jīng)劃撥過經(jīng)費(fèi)的項(xiàng)目由乙方獨(dú)立承擔(dān),其發(fā)展與運(yùn)營(yíng)由乙方完全負(fù)責(zé),自本協(xié)議書簽訂之日起,雙方因《20__年佛山新城、樂從鎮(zhèn)信息科技發(fā)展專項(xiàng)資金項(xiàng)目中標(biāo)合同書》而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)終止,雙方不能再就該合同書向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利和義務(wù)。
3、本協(xié)議是《20__年佛山新城、樂從鎮(zhèn)信息科技發(fā)展專項(xiàng)資金項(xiàng)目中標(biāo)合同書》的補(bǔ)充協(xié)議并作為原合同的附件,與原合同具有同等的法律效力。
4、甲乙雙方任何一方可就原合同和本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議向佛山市順德區(qū)人民法院提起訴訟。
5、關(guān)于雙方之間合作內(nèi)容包括但不限于原合同、本協(xié)議、附件及其中資料,任何一方未經(jīng)得對(duì)方書面同意,不得將此透露予第三方;該保密義務(wù)不以協(xié)議的終止而終止。在協(xié)議簽署生效后,任何一方不得以任何理由對(duì)外發(fā)布、宣揚(yáng)有損對(duì)方名譽(yù)的消息,不得惡意中傷對(duì)方的形象和利益。
二、對(duì)公司的影響
1、由于歐浦家具電子商務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目的財(cái)政專項(xiàng)資金經(jīng)費(fèi)因政策變動(dòng),未能按期到位,導(dǎo)致該項(xiàng)目在實(shí)施階段中的進(jìn)度有所延遲,未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。為保障項(xiàng)目效益,公司與樂從經(jīng)促局友好協(xié)商,達(dá)成共識(shí),簽訂了《終止協(xié)議書》。
2、《終止協(xié)議書》的簽署最大限度地保障了公司及廣大股東權(quán)益,符合公司及全體股東共同利益,不存在損害公司及中小股東利益的情形,不會(huì)影響公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),也不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生重大影響。公司將按照收到的實(shí)際金額確認(rèn)最終的補(bǔ)貼收入,并計(jì)入當(dāng)期損益,具體會(huì)計(jì)處理以會(huì)計(jì)師年度審計(jì)確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)。敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
特此公告。
歐浦智網(wǎng)股份有限公司董事會(huì)
20__年6月1日
補(bǔ)充協(xié)議出賣人:中山市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人:xx
買受人:xx
出賣方、買受方在平等、自愿的情況下,根據(jù)買賣雙方的實(shí)情,簽訂如下協(xié)議:
一、買賣人向出賣人購(gòu)買的xx花園六號(hào)樓A301房,因應(yīng)乙方的需要,簽訂《商品房買賣合同》總價(jià)為人民幣貳拾壹萬貳仟伍佰元正。
二、現(xiàn)出賣人、買受人約定實(shí)際按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,套內(nèi)面積103.19平方米,每平方米單價(jià)1647.45元,總金額壹拾柒萬元正。
三、合同總價(jià)和實(shí)際總價(jià)多出部分肆萬貳仟伍元買受人沒有支付出賣人。
四、出賣人與買受人約定,該房開具銷售發(fā)票總額貳拾壹萬貳仟伍佰元,其中肆萬貳仟伍佰元的銷售稅收由買受人支付,其中壹拾柒萬元正的銷售稅由出賣人支付,買受人必須在出賣人開具發(fā)票時(shí)交付銷售稅款付給出賣人。
五、合同第六條款肆萬貳仟伍佰元正樓價(jià)款,買受人并沒有只付給出賣人,出賣人開出的收款收據(jù)只提供辦理按揭手續(xù)之用,不作付款的依據(jù),收據(jù)正本由出賣人保留。
六、辦理國(guó)有土地使用證及房屋所有權(quán)證的所涉稅收及費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)則仍按總價(jià)貳拾壹萬貳仟伍佰元正計(jì)算。多出的肆萬貳仟伍佰元正所征收的稅、費(fèi)仍由買受人支付。
七、面積差異處理的計(jì)算單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按每平方1647.45元計(jì)取。
八、《商品房買賣合同》中未有在本補(bǔ)充條款加以說明的部分不作變更。
九、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)出賣人與買受人簽名后生效,本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式二份,出賣人與買受人各執(zhí)一份。
出賣人: 買受人簽名:
法定代表:
二0XX年 月 日
本協(xié)議于年月日簽訂,協(xié)議雙方為:(賣方名稱),系根據(jù)a國(guó)法律正式組成并存在的公司,設(shè)于某地(賣方地址)(以下稱賣方)和b國(guó)x股份有限公司,系根據(jù)b國(guó)法律正式組成并存在的公司,設(shè)于某地(地址),(以下稱x商)。
鑒于賣方愿意發(fā)展他在某地(生產(chǎn)地)和其他國(guó)家制造的、并以他的商標(biāo)和專名銷售的產(chǎn)品的出口業(yè)務(wù);
鑒于賣方愿委任x商作為他的獨(dú)家經(jīng)銷商,按照本協(xié)議中的條款銷售此種產(chǎn)品;
為此,考慮到雙方在本協(xié)議中所作的諾言和所商定的各條款,并考慮到下面所提出的,雙方聲明已經(jīng)同意的,相互之間的其他有效對(duì)價(jià),特訂立協(xié)議如下:
第一條定義
一、產(chǎn)品:本協(xié)議中所稱產(chǎn)品,系指賣方制造并以其商標(biāo)和專名銷售的產(chǎn)品(產(chǎn)品名稱)。
二、地區(qū):本協(xié)議中所稱地區(qū),系指某地(地區(qū)名)和隨時(shí)經(jīng)雙方以書面同意的其他地區(qū)。
三、商標(biāo)和專名:本協(xié)議中所稱商標(biāo)和專名,系分別指(商標(biāo)的全稱和專名的全稱)。
第二條經(jīng)銷權(quán)
賣方茲給予x商以獨(dú)家進(jìn)口,并以商標(biāo)和專名向地區(qū)內(nèi)客戶銷售產(chǎn)品的權(quán)利。
第三條專營(yíng)權(quán)
一、交易:賣方不得將產(chǎn)品售予、讓予或以其他方式使地區(qū)內(nèi)x商以外的任何個(gè)人、行號(hào)或公司取得產(chǎn)品。
二、委任:賣方不得委任地區(qū)內(nèi)x商以外的其他個(gè)人、行號(hào)或公司作為其經(jīng)銷商、代表人或代理人,以進(jìn)口和銷售產(chǎn)品。
三、詢購(gòu):賣方收到地區(qū)內(nèi)任何客戶有關(guān)產(chǎn)品的詢購(gòu),均應(yīng)交給x商。
四、再進(jìn)口:賣方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止他人在地區(qū)內(nèi)出售產(chǎn)品,并不得將產(chǎn)品賣給賣方知道的或有理由據(jù)信擬在地區(qū)內(nèi)再進(jìn)口或同售產(chǎn)品的第三者。
第四條價(jià)格、條件
一、價(jià)格:給予x商的價(jià)格和條件,應(yīng)隨時(shí)由賣方和x商商定,此項(xiàng)價(jià)格和條件的確定應(yīng)考慮到正常貿(mào)易慣例及經(jīng)常存在的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況,使雙方從銷售中獲得相當(dāng)利潤(rùn)。
二、單獨(dú)合同:在每次具體購(gòu)買產(chǎn)品時(shí),雙方應(yīng)締結(jié)單獨(dú)合同。
三、最惠條款賣方聲明,本協(xié)議中各項(xiàng)條款是賣方現(xiàn)在給予經(jīng)銷商和制造商最優(yōu)惠的條款,今后如賣方向任何其他經(jīng)銷商或制造商銷售產(chǎn)品時(shí)提供比本協(xié)議更有利于買方的條件時(shí),賣方應(yīng)立即以書面通知x商,并向x商提供此項(xiàng)更有利的條件。
第五條賣方的責(zé)任
賣方同意在下列方面協(xié)助x商:
一、自費(fèi)供應(yīng)樣品和一切可以供應(yīng)的廣告資料。
二、提供現(xiàn)行的國(guó)內(nèi)價(jià)目表,并將價(jià)目表內(nèi)任何預(yù)期的變更迅速通知x商。
三、經(jīng)常提供有助于推銷產(chǎn)品的意見。
第六條x商的責(zé)任
一、為在地區(qū)內(nèi)推銷產(chǎn)品并為客戶服務(wù),應(yīng)自費(fèi)提供和保持一個(gè)有經(jīng)營(yíng)能力的機(jī)構(gòu),并盡一切努力爭(zhēng)取達(dá)到有利于賣方為利用地區(qū)內(nèi)各種銷售機(jī)會(huì)而制定的銷售指標(biāo)。
二、供給賣方有關(guān)銷售產(chǎn)品的詳細(xì)報(bào)告,以及盡可能多的有關(guān)地區(qū)內(nèi)各種銷售機(jī)會(huì)和競(jìng)爭(zhēng)者推銷活動(dòng)的情報(bào)。
第七條雙方關(guān)系
根據(jù)本協(xié)議所建立的賣方和x商在協(xié)議有效期內(nèi)的關(guān)系僅屬賣方和買方的關(guān)系。任何一方均無權(quán)對(duì)某一第三者代表另一方,或以另一方的名義簽訂合同。本協(xié)議并不產(chǎn)生代理權(quán),如果任何一方以另一方的名義或以另一方代理人的名義行事,以致另一方遭受損失時(shí),該導(dǎo)致?lián)p失的一方應(yīng)使受害的一方不負(fù)擔(dān)由此而發(fā)生的損失和費(fèi)用。雙方并未也無意建立任何代理、合伙、合營(yíng)企業(yè)或雇主和雇員的關(guān)系。
第八條賣方名稱等的使用
一、特許:x商得為商業(yè)上目的使用商標(biāo)和專名或他們的簡(jiǎn)稱或變稱,并得標(biāo)明自己為地區(qū)內(nèi)產(chǎn)品的經(jīng)銷商。
二、注冊(cè):如x商提出要求,賣方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)為商標(biāo)和專名在地區(qū)內(nèi)辦理申請(qǐng)、正式注冊(cè)并保持其效力。
第九條期限、終止
本協(xié)議自年月日起生效,有效期為年。從生效日起年后,雙方應(yīng)協(xié)商按照當(dāng)時(shí)雙方同意的條款和條件將本協(xié)議按原來所訂年的期限延長(zhǎng)一期或數(shù)期,如雙方未能就延長(zhǎng)期限達(dá)成協(xié)議,除任何一方在九十天前以書面通知另一方撤銷或終止本協(xié)議外,則本協(xié)議應(yīng)視為自此以一年為期限延長(zhǎng)或更新一次。如遇下列情況和條件,本協(xié)議也應(yīng)終止:
一、如任何一方有違背本協(xié)議的實(shí)質(zhì)性行為,另一方得以書面通知該方,敘述此種違約行為,并說明除非該方對(duì)此種違約行為按本節(jié)規(guī)定加以糾正,否則另一方將按照本節(jié)規(guī)定終止本協(xié)議。如該通知發(fā)出后九十天內(nèi)仍未得到糾正,則本協(xié)議根據(jù)這一事實(shí)在上述九十天期終時(shí)即行終止,或
二、如任何一方根據(jù)破產(chǎn)法或債務(wù)人救濟(jì)法提出或同意提出破產(chǎn)申請(qǐng)或其他救濟(jì)申請(qǐng),或被裁定破產(chǎn),或解散,或清理,或?qū)鶛?quán)人作任何轉(zhuǎn)讓,或?qū)υ摲街付水a(chǎn)業(yè)管理人或類似人員,則在上述任何情況下,另一方得在任何時(shí)候以書面通知立即終止本協(xié)議,或
三、如遇本協(xié)議所規(guī)定的某種不可抗力事由,以致協(xié)議一方在超過天期限后尚無法履行其義務(wù)時(shí),則另一方可在任何時(shí)候以書面通知立即終止本協(xié)議。
第十條解約的影響
凡在本協(xié)議終止前雙方間已發(fā)生而尚未了結(jié)的任何債務(wù),或在本協(xié)議終止前由于一方違約而發(fā)生的另一方的損害賠償請(qǐng)求權(quán),均不受本協(xié)議終止的影響。
第十一條保證
一、標(biāo)準(zhǔn):賣方向x商保證,所有產(chǎn)品均符合地區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn),可以出售,并適合銷售目的。賣方并保證產(chǎn)品在原料和制造工藝方面均符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
二、免受損失:凡因產(chǎn)品被指稱質(zhì)量低劣,或因侵犯專利、商標(biāo),或因在地區(qū)內(nèi)銷售或使用產(chǎn)品而引起的其他任何類似的責(zé)任事由,賣方應(yīng)保護(hù)x商,使之不受損失。
三、質(zhì)量:如x商發(fā)現(xiàn)任何產(chǎn)品質(zhì)量低劣,并將此事實(shí)通知賣方,賣方應(yīng)按x商提出的要求,立即予以調(diào)換或?qū)Γ探o予補(bǔ)償,其費(fèi)用由賣方自行負(fù)擔(dān)。對(duì)由于上述調(diào)換或補(bǔ)償而引起的損害,x商不喪失其索賠權(quán)。
第十二條一般條款
一、不可抗力
本協(xié)議任何一方如遇到非所能控制的事由,以致直接或間接地造成任何延遲或無法履行本協(xié)議及(或)各個(gè)單獨(dú)合同的一部或全部條款時(shí),則在此范圍內(nèi)得以免除其責(zé)任,此類事由包括但不限于:火災(zāi)、水災(zāi)、海嘯、地震、雷(電)擊、臺(tái)風(fēng)、颶風(fēng)、旋風(fēng)、瘟疫或其他疫博爆炸、意外事故或機(jī)械故障、天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)、劫持、戰(zhàn)爭(zhēng)威脅、戰(zhàn)爭(zhēng)性情況、扣押、暴動(dòng)、動(dòng)員、暴亂、非暴力騷亂、革命、制裁、搶劫、罷工、勞動(dòng)糾紛、封閉工廠、工業(yè)干擾、動(dòng)力供應(yīng)不足、缺乏正常運(yùn)輸工具、金融恐慌、交易所關(guān)閉、禁止進(jìn)口或出口、拒發(fā)政府命令、敵對(duì)行動(dòng)或其他類似或不類似上述原因而非該方或雙方所能控制者。如由于立法或政府行政命令以致任何一方或雙方失去根據(jù)本協(xié)議應(yīng)得的利益時(shí),雙方應(yīng)重新審查本協(xié)議的條款,以便恢復(fù)任何一方或雙方據(jù)本協(xié)議原已取得的同樣的相應(yīng)的地位。
關(guān)于發(fā)生不可抗力事由的書面通知,應(yīng)由受影響一方以合理速度送達(dá)另一方。
二、轉(zhuǎn)讓
本協(xié)議任何一方在未征得另一方事先書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或本協(xié)議內(nèi)規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)。任何轉(zhuǎn)讓在未征得對(duì)方明確的書面同意之前,應(yīng)屬無效。
三、商業(yè)機(jī)密
本協(xié)議任何一方均不得在本協(xié)議期限內(nèi)或期滿后年內(nèi),對(duì)不論與另一方有否競(jìng)爭(zhēng)的任何個(gè)人、行號(hào)或公司泄漏有關(guān)另一方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)或行情的任何消息或情報(bào)。
四、通知
根據(jù)本協(xié)議規(guī)定所發(fā)的任何通知應(yīng)以英文作成書面,并以預(yù)付郵資的航空掛號(hào)信,按上文載明的地址或本協(xié)議任何一方可能按本節(jié)規(guī)定通知送達(dá)的其他地址,送交收件人。任何此種通知應(yīng)視為在付郵日后第個(gè)營(yíng)業(yè)日送達(dá)。而此種通知正式付郵的證件,應(yīng)視為送達(dá)此種通知的充分證明。
五、適用法律和貿(mào)易條款
本協(xié)議的成立、效力、解釋和履行,應(yīng)以b國(guó)法律為準(zhǔn)。本協(xié)議內(nèi)的貿(mào)易條件應(yīng)服從最新修訂的《貿(mào)易條件國(guó)際解釋通則》條款的規(guī)定和解釋。
六、仲裁
本條款系本協(xié)議的一個(gè)組成部分,不可分開,也不能單獨(dú)生效。關(guān)于本協(xié)議效力和本仲裁條款適用范圍的爭(zhēng)議應(yīng)由法院解決,但如此項(xiàng)爭(zhēng)議已在法院提出并經(jīng)法院作出判決,則敗訴人應(yīng)交付一切費(fèi)用,包括勝訴人律師的合理公費(fèi)。所有其他一切來自本協(xié)議或關(guān)于本協(xié)議、或關(guān)于違背本協(xié)議的爭(zhēng)執(zhí)或異議,在雙方通過善意協(xié)商未能達(dá)成和解時(shí),應(yīng)按照b國(guó)商事仲裁協(xié)會(huì)所制訂的《商事仲裁條例》在某地通過仲裁最后解決之。仲裁員的裁決應(yīng)視為終局裁決,對(duì)協(xié)議對(duì)方均有約束力。
七、可分割性
本協(xié)議內(nèi)各條款應(yīng)視為可以分割,本協(xié)議內(nèi)任何條款的無效,不應(yīng)影響本協(xié)議其余條款的效力。
八、保留權(quán)利
協(xié)議任何一方在任何時(shí)候不堅(jiān)持另一方執(zhí)行本協(xié)議的任何條款時(shí),不應(yīng)視為放棄此項(xiàng)條款或放棄以后堅(jiān)持另一方執(zhí)行此項(xiàng)條款的權(quán)利。
九、正式文本
本協(xié)議的正式文本應(yīng)以英文書寫,本協(xié)議的解釋應(yīng)以各條款英文的通常意義為準(zhǔn)。
十、標(biāo)題
本協(xié)議各條款的標(biāo)題,僅為便利參考而設(shè),不限制或影響任何條款規(guī)定的內(nèi)容。
十一、全部協(xié)議
本協(xié)議包括雙方關(guān)于本協(xié)議主題的全部協(xié)議和諒解,并取代雙方以前關(guān)于本協(xié)議主題以書面或口頭提出的任何性質(zhì)的討論所達(dá)成的一切協(xié)議和諒解,除本協(xié)議有明文規(guī)定者外,其他有關(guān)本協(xié)議主題的任何條件、定義、保證或聲明,對(duì)雙方均無約束力。
關(guān)于本協(xié)議的任何更正、修改、更換或變更,以書面為之,并載明與本協(xié)議有關(guān),并由協(xié)議雙方正式授權(quán)的人員或代表簽署。
為證明起見,本協(xié)議作成一式兩份,在本協(xié)議所載的日期內(nèi)由雙方正式授權(quán)的人員或代表簽署。
證明人簽署職稱
證明人簽署職稱
甲方:物業(yè)名稱:__小區(qū)
地址:郵政編碼:
乙方:姓名/公司名稱:____________
代理人:_____________
身份證號(hào)碼/注冊(cè)登記號(hào):_________________
地址/法定地址:________________
電話:__________
郵政編碼:___________
根據(jù)長(zhǎng)春市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就購(gòu)買__小區(qū)商品房事宜,經(jīng)過平等協(xié)
商,簽訂本認(rèn)購(gòu)書。
1、__小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號(hào),經(jīng)__房產(chǎn)管理局批準(zhǔn),現(xiàn)正式對(duì)外預(yù)售
2、乙方自愿訂購(gòu)__小區(qū)________棟________號(hào)________室??偨ㄖ娣e:________平
方米。單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)_______元。大寫____佰____拾____
萬____仟____佰____拾____元。
3、乙方于簽訂此認(rèn)購(gòu)書時(shí),向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元。
4、乙方于簽訂認(rèn)購(gòu)書之日起_____天內(nèi),簽訂出售合同,同時(shí)支付首期款(含定金),乙方逾期七天尚未簽訂出售合同,甲方不再保留其訂購(gòu)房號(hào)(室)。
5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款:
(1)一次性付款□
(2)分期付款□
(3)按揭付款□
6、本認(rèn)購(gòu)書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。甲方:乙方:
代表:代表:
日期:日期:
甲方:
地址:
電話:
乙方:
地址:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著“平等互利,誠(chéng)信合作”的原則,于合作期內(nèi)電商平臺(tái)加盟一事,達(dá)成如下協(xié)議,雙方應(yīng)共同遵守。
第一條、合作方式
乙方出資金人民幣_(tái)______元,甲方授權(quán)乙方加盟_______電商平臺(tái),并為其提供________系列產(chǎn)品。
第二條、合作項(xiàng)目
1、項(xiàng)目名稱:_________________________________。
2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍:_________________________________。
3、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址:_________________________________。
第三條、合作時(shí)間
授權(quán)期限:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,在授權(quán)期內(nèi),甲方向乙方提供______系列________產(chǎn)品,保證貨源供應(yīng)。
第四條、合作分工
1、甲方保證乙方在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)銷權(quán),嚴(yán)格履行售后服務(wù)承諾,在統(tǒng)一發(fā)展的原則上,甲方給予乙方提供電商平臺(tái)的形象設(shè)計(jì)、銷售指導(dǎo)、形象宣傳和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等方面的支持。
2、甲方根據(jù)市場(chǎng)情況需淘汰的產(chǎn)品,應(yīng)提前通知乙方補(bǔ)充新款產(chǎn)品。
3、乙方銷售甲方產(chǎn)品時(shí),店內(nèi)不得有仿制或同類的產(chǎn)品在店中店或?qū)Yu店出售,嚴(yán)守網(wǎng)絡(luò)專賣店形象規(guī)定,不得隨意改變店內(nèi)形象,不得隨意拆賣樣板。
4、乙方在合同約定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)發(fā)展業(yè)務(wù),未經(jīng)甲方同意,乙方不得向其他電商平臺(tái)發(fā)展業(yè)務(wù)(含批發(fā)業(yè)務(wù)),不得跨平臺(tái)經(jīng)營(yíng)。
5、乙方有義務(wù)維護(hù)甲方產(chǎn)品形象,遵守銷售守則,積極參加甲方組織的培訓(xùn),做市場(chǎng)推廣工作。
6、乙方作為_________地區(qū)的代理商,每年需完成的銷售額(出廠價(jià))______________。待電商平臺(tái)運(yùn)行兩個(gè)月之后再定。
7、乙方所經(jīng)營(yíng)的_________加盟店中,合同期內(nèi)不能經(jīng)營(yíng)其他廠家產(chǎn)品,只能經(jīng)銷_________甲方的產(chǎn)品。
第五條、保密義務(wù)
合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意,任何人不得將客戶資料轉(zhuǎn)讓,不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益,不得將客戶信息泄密。違反約定的,項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)的收益,并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
第六條、違約責(zé)任
任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議條款中規(guī)定的義務(wù),即構(gòu)成違約,違約的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條、其他約定
1、本合同約未盡事宜,雙方首先應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)提起仲裁。如有補(bǔ)充協(xié)議的情況,補(bǔ)充協(xié)議也具有以上同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同正本一式____份,雙方各持____份,每份具有同等法律效力。
甲方:
簽約地點(diǎn):
簽約日期:________年_______月_______日
乙方:
簽約地點(diǎn):
簽約日期:________年_______月_______日
在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的個(gè)人房屋協(xié)商租賃合同,希望能夠幫助到大家。
乙方:
甲方:
經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同,供雙方共同執(zhí)行。
一、甲方同意將其建在___________租給乙方使用。租賃時(shí)期為月,由____年___月___日起至___年___月____日止。
二、每月租金為_____元。簽署合同后乙方應(yīng)付按金人民幣元給予甲方,合同期滿才由甲方退還給乙方,租賃期滿乙方要求續(xù)租,租金另定,在同等條件下,乙方享有續(xù)簽合同優(yōu)先權(quán),但乙方必須在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方續(xù)租請(qǐng)求。
三、交租金時(shí)間每月從計(jì)租起五天內(nèi)一次交清該月租金,如逾期天,甲方有權(quán)終止合同,乙方交清所用的.水電費(fèi)后,并以按金作為補(bǔ)償甲方損失。于租賃期間,水電費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),閉路電視,網(wǎng)絡(luò)費(fèi),電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
四、租期未滿,雙方如因客觀原因需要終止合同,必須事先在天的時(shí)間里通知對(duì)方,并以一個(gè)月租金作為補(bǔ)償對(duì)方的損失,方能終止合同。
五、在租賃期間,乙方要嚴(yán)格遵守國(guó)家一切法令和上級(jí)各部門有關(guān)規(guī)章制度,遵守社會(huì)治安條例,執(zhí)行計(jì)生、防火、公共衛(wèi)生及暫住戶籍制度,如有違反而造成中斷合同,由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任按金亦不予以退還。
六、在租賃期間,乙方未取得甲方同意不得私自把房屋轉(zhuǎn)租或分給他人。乙方按裝冷氣、電話、有線電視、招牌等設(shè)施,應(yīng)事與甲方聯(lián)系配套安裝。如乙方需要裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,必須取的甲方同意方可施工,裝修或改動(dòng)后的設(shè)施,期滿后歸甲方所有。
七、合同期滿,該樓宇如有損壞,乙方維修好交還給甲方同時(shí)乙方必須交清水電費(fèi)和其他一切乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方才退回按金給乙方。
八、電梯嚴(yán)禁搬運(yùn)煤氣等危險(xiǎn)品,生活垃圾要扔到樓層外垃圾站桶內(nèi),公共通道、門口嚴(yán)禁放垃圾,私人物品,如要擺放每月100元管理費(fèi)用。若要外買快餐,送餐人員要經(jīng)管理處登記方可進(jìn)入樓宇。
九、每月收租期起,五天內(nèi)未交租者,甲方電話聯(lián)系不上乙方,甲方有權(quán)搬出該房間之物品,本合同隨即終止,押金不予退還,房間出租權(quán)歸甲方自行處理。
十、本合同簽定時(shí),乙方要申報(bào)常住人數(shù)為人,入住時(shí)未經(jīng)甲方同意,居住人員超過申報(bào)人數(shù)人以上,甲方有權(quán)終止合同,押金不予退還。甲方因維護(hù)租客的環(huán)境清靜和各種需要,可禁止住戶帶社會(huì)人群進(jìn)入本樓房。
十一、本合同一式兩份,具有同等法律效力,履行合同者簽字后即時(shí)生效。
水:__方;電:___度;鑰匙:___條;
甲方代表簽名: 乙方代表簽名:
身份證編號(hào):
立于____年___月____日
感謝您閱讀“幼兒教師教育網(wǎng)”的《2023協(xié)商合同6篇》一文,希望能解決您找不到幼師資料時(shí)遇到的問題和疑惑,同時(shí),yjs21.com編輯還為您精選準(zhǔn)備了協(xié)商合同專題,希望您能喜歡!
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