蓋房合同書。
您了解該如何編寫合同嗎？現在，人們對合同的存在已無太多驚訝。在簽署合同時，必須隨時注意合同的合法性、真實性和有效性，接下來的內容將為您全面學習“蓋房合同書”提供資訊，分享是一種美德，也是值得贊揚的行為！
甲方：
乙方：
第一條：建民房概況
1、本合同建房位置為：。
2、房屋類型：共兩棟，東側為框架結構五層樓房，西側為磚混結構三層樓房。附房屋設計圖。
3、房屋面積(允許實際誤差±%)：東側房屋總面積為 平方米。西側房屋總面積 平方米。
第二條：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內暗線敷設等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規(guī)格、型號購買材料，并達到國家建筑材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚，施工仍歸乙方。
第三條：工程款及支付方式
1、本合同為固定工價，根據房屋面積按每平方 元計算，工程總價款為 元。
2、進場后乙方先進行東側5層房屋施工，進場甲方支付乙方 元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方 元;待第三層施工完畢甲方支付乙方 元;待第五層施工完畢甲方支付乙方 元。東側施工完畢進行西側房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付乙方 元;待第三層施工完畢甲方支付乙方 元。以上施工為主體工程，待東西側房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方 元，剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方。
第四條：工期2個月，自___年___月___日至___年___月___日。
第五條：工程質量
1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中，甲方隨時監(jiān)督施工質量，如存在施工質量問題，甲方應及時提出，乙方應進行返工，相關損失概由乙方承擔。
2、若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的，均有乙方負責，進行返修或返工，相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)概由乙方承擔。由此導致的工期延誤均有乙方承擔。
第六條：安全責任
甲乙雙方應積極配合，保證施工現場安全，防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。
第七條：違約責任
1、因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延一日滯納金為 元。
2、非因乙方責任導致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應順延。
第八條：其他約定
1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協(xié)商一致后進行，工期相應順延。
2、本工程保修期為2年，保修期內發(fā)現或發(fā)生問題，乙方應負責維修。
第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
段落一：蓋房協(xié)議書的定義和必要性
蓋房協(xié)議書是指房屋業(yè)主與建筑承包商之間達成的一份合同文件，通過該文書確定新房屋的建設標準、費用、工期等，并且約定雙方承擔的權利和義務。蓋房協(xié)議書是確保房屋建設過程中的透明度和權益保障的重要手段。在蓋房協(xié)議書中，業(yè)主可以明確要求承包商提供更高質量的建設，同時承包商也能夠以協(xié)議書為依據，要求業(yè)主及時支付相應費用并保證其他條件的履行。因此，蓋房協(xié)議書是保護雙方利益的法律文書，也是一個成功建造房屋的關鍵因素。
段落二：蓋房協(xié)議書的主要內容
蓋房協(xié)議書的主要內容包括建造標準、建設周期、費用預算、支付方式、變更事項、保修期等。具體而言，建造標準指的是建設品質、材料、工程進度等方面的協(xié)定，這是確保新房屋建設過程中質量的關鍵。建設周期約定了預期完成時間，可以避免承包商拖延工作或業(yè)主過于著急等情況的發(fā)生。費用預算則是雙方互相了解和確認相關費用，以及支付方式和預算的變更情況。變更事項指業(yè)主有可能在建設過程中有所變化，例如建筑面積、結構、裝飾風格等方面的變動，而蓋房協(xié)議書約定應如何處理這些變化，并且費用應如何調整。保修期則是建筑商必須對質量問題承擔保修的時間段。
段落三：蓋房協(xié)議書的簽署和履行
在蓋房協(xié)議書的簽署過程中，業(yè)主和承包商要仔細閱讀協(xié)議書內容并確定雙方已經就協(xié)議書中所有條款達成共識。所有簽字者應當是法定的成年人或法人代表，如果是建筑公司，代表應當具有合法的授權并在協(xié)議書上簽名。簽字之前，建議業(yè)主和承包商進行法律咨詢，以確保蓋房協(xié)議書真正符合雙方的合法需要。
在蓋房協(xié)議書簽署后，業(yè)主和承包商應遵守所有協(xié)議書中約定的事項，確保協(xié)議書的履行合法和有效。如果業(yè)主違反了協(xié)議書上的支付要求，承包商有權暫停工程直至款項到位，如果承包商沒有按照約定完工，業(yè)主可以采取合法手段要求承包商賠償。因此，蓋房協(xié)議書需要雙方都認真履行，才能確保程序的合法和成功地完成建房過程。
段落四：如何撤銷和解除蓋房協(xié)議書
在協(xié)議后期，可能出現雙方不能達成共識的情況，此時雙方可能需要撤銷和解除協(xié)議書。在這種情況下，建議雙方先協(xié)商解決。例如，如果業(yè)主認為承包商沒有按照建造標準施工，則他應該向承包商表意，并給予其機會改善，如果承包商因為拖延工期而被另外一個工廠搶走機器，也應該給承包商時間來調整。如果被認為存在嚴重違反合同的情況，則業(yè)主可以申請向相關法院提出解除協(xié)議書的申請。
段落五：蓋房協(xié)議書的附加要求
除了基本條款下列明確的內容，業(yè)主和承包商在協(xié)議書簽署前也應該在協(xié)議書中明確其他的要求和提供保證。具體而言，保證應該說明業(yè)主和建筑施工方承認協(xié)議書中規(guī)定的責任和義務，并保證按時履行協(xié)議的各項條款。另外，還應該約定任何一方發(fā)現協(xié)議書中存在的錯誤或不完整的條款時應該內容提交書面意見。這樣可以避免由于意見分歧或不符合標準之類的錯誤或不合法的操作導致工程增加額外費用或時間。還有一些需要約定的條款，例如保險責任、知識產權界定、不可抗力等事項，以避免新建房屋工程中出現糾紛。
甲方：
乙方：
承包形式：
1、乙方負責承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設計和標注內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。
2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)。
3、甲方提供攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己維修)設備工具。
承包價格：
1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56 元/m2價格(建筑面積)承包給乙方。
承包內容：
乙方負責1#-3#多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。
質量要求及驗收標準。
本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，具體要求是：
1、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。
2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負責室內頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。
3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。
4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現象，并且做好成品保護。
5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經濟處罰。
竣工時間：
乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，予期完不成的，每推遲一天罰 元(其中包括陰雨天氣)
付款方式：
1、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進度款(必須經驗收合格)。
2、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，三月之內付清。
工具設備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：
1、乙方應對工地的設備、工具必須合理使用和安全使用。
2、乙方應對工地的設備和工具要定期保養(yǎng)和維修。
3、乙方施工要注意材料節(jié)約，合理配料，當天的料當天用完。
4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發(fā)現一次罰款200 元。
5、乙方應做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。
文明施工，安全生產：
1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產技術操作規(guī)程施工。
2、正確和安全使用工地的一切電器設備及臨電，必須戴安全帽。
3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。
4、工人要做到文明施工，不準說粗話、臟話，嚴禁打架斗毆，如發(fā)現一次罰500 元。
5、工人上班要嚴格按操作規(guī)程施工，如發(fā)生一切傷亡事故，其全部經濟費用和損失由乙方自負。
本協(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
蓋房合同是指建筑施工合同的一種，是由房屋業(yè)主和建筑公司簽訂的，規(guī)定建筑公司在一定時間內按協(xié)議的工程工藝、設計、質量等要求完成房屋建設項目，并向房屋業(yè)主提供完整的房屋。這是一種法律文件，明確了雙方權利義務，具備約束力和法律效力。
蓋房合同是建筑工程領域中非常重要的合同之一。它直接關系到房主的利益，因此在簽訂蓋房合同時需要謹慎，以確保雙方權益得到盡可能的保障。在此基礎上，具體分析蓋房合同的主題內容如下：
一、合同簽訂對象
蓋房合同的簽訂對象直接涉及到建筑公司和房屋業(yè)主雙方的利益。建筑公司承擔房屋的設計、施工和建設責任，房屋業(yè)主則是付款方和最終享受房屋的使用權利者。因此，在簽訂合同時，需要雙方共同確認簽訂對象的身份和資質，并要求簽署合同的人員有相應的法律權利和資格。
二、施工工程
蓋房合同所涉及的核心是施工工程的內容。這包括對房屋建設項目的設計、建筑和工程的監(jiān)督等方面。在簽訂合同時，需要對建筑工程的具體事項進行明確規(guī)定，如質量標準、監(jiān)管機構以及施工時間等。這樣可以確保在施工過程中出現的任何問題都有相應的解決方案。
三、質量標準
在蓋房合同的簽訂過程中，必須確定施工工程的質量標準。一般而言，房屋業(yè)主必須明確要求施工公司在施工過程中遵循的質量標準，確保房屋的質量達到預期的標準。同時，在施工過程中，需要有專業(yè)機構的監(jiān)督或驗收，并應記錄相關檢查資料，以供日后參考。
四、交貨期
蓋房合同的交貨期是確定房屋交付時間的最重要標準之一。確定交貨期是非常重要的步驟，因為它直接關系到房屋業(yè)主對房屋的使用需求。在確定交貨期之前，房屋業(yè)主需要評估他們對房屋交付時間的需求，考慮到具體實際情況，合理安排房屋交付時間，并最終確定蓋房合同交貨期。
五、交付情況
當建筑公司成功完成房屋施工任務后，需要將房屋交付給房屋業(yè)主。在蓋房合同中需要明確交付事項，如房屋交付和驗收程序、交付前必須完成的檢驗項目等。此外，需要明確交付后的保修期限、安裝設備維護等重要問題，確保雙方在房屋交付后的合作保持順暢。
六、違約責任
在蓋房合同中，需要明確雙方的違約責任。如果任何一方無法按照合同約定完成其責任，另一方有權要求違約方承擔相應的法律、經濟責任。因此，在合同簽訂時，雙方必須確立所有的違約條款和相關責任，避免在后期發(fā)生任何分歧。
總之，蓋房合同是建筑公司和房屋業(yè)主之間的一份非常重要的法律文件。為確保合法權益，必須在簽訂蓋房合同時仔細地考慮所有相關事項，并確定簽訂對象、質量標準、交貨期、交付情況和違約責任等條款。只有這樣，相信雙方的利益才能得到最優(yōu)化的保障，同時也確保了建筑公司和房屋業(yè)主之間的合作能夠順利進行。
發(fā)包方：________________________(以下簡稱甲方)
承包方：________________________(以下簡稱乙方)
甲方現需新建房屋一棟，在遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則下，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條、工程承包形式
本工程采用單包工形式承包給乙方，乙方自行承擔施工作業(yè)所需要的機械、模板(清水木)、馬兒柱、安全繩、切割機等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負責。
第二條、工程承包范圍
1、基礎工程：以設計施工圖為準。基礎應挖至甲方認可的硬土層，乙方還應負責基礎的回填和夯實。
2、主體工程：砌磚、鋼筋制作、模板(清水模板)、砼澆灌等分項工程，嚴格按照設計施工圖及雙方商量的改動方案進行施工作業(yè)。
3、抹灰工程：內墻及外墻東面為乳膠漆，南面為墻磚。膩子由乙方負責，甲方負責乳膠漆。如需改動甲方應提前通知乙方。
4、門窗工程：乙方施工過程中應嚴格按照施工要求留好門窗口尺寸，同時配合做好相關工程施工作業(yè)。
5、水電安裝工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方負責安裝。如需改動甲方應提前通知乙方。
6、附屬及裝飾工程：化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐、內、外墻粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外墻馬蹄、提腳線及衛(wèi)生間和廚房的裝飾、吊頂、操作臺、防水均由甲方出材料，由乙方按設計施工圖和甲方的要求進行施工和鋪設。
7、按實際施工建筑面積以每 平方米貳佰柒拾 元整(270 元/㎡)計價。坡屋面和陽臺根據國家建筑面積計算規(guī)則按半價計算，即每 平方米壹佰叁拾伍 元整(135 元/㎡)，大門及圍墻雙方另行協(xié)商。
第三條、質量要求
乙方必須嚴格按照圖紙及雙方約定施工，施工質量應符合設計要求和國家現行施工規(guī)范及有關標準的規(guī)定，由于施工方的因素達不到質量要求所造成損失，乙方除自行承擔工時費外，還應承擔一切損失。乙方在施工中必須節(jié)約材料，不得人為造成浪費。
第四條、承包價格及工程款支付方式
甲方以每______ 平方米(建筑面積按國家標準規(guī)定計算)______ 元/ 平方米價格承包給乙方。在基礎澆灌完工后支付______ 萬元;每層封頂后各支付______ 萬元;內外抹灰完工后支付______ 萬元;整棟房屋粘貼完工后支付______ 萬元，其余在全部完工后一個月內驗收，驗收合格后結算付清余款。
但甲方應該扣取乙方工程款______ 元作為維修保證金，待一年后支付。
第五條、施工安全
在施工期間乙方必須搞好施工現場安全管理和安全防范及出入施工范圍內的其他人員安全工作，由于乙方在施工過程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負全責。所傷害的施工人員及其他人員一切責任由乙方負全責，甲方概不負責。
第六條、違約責任：
1、如果一方擅自不履約，應向對方支付工程總價款______%的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。
2、乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延______天以上，每天每 平方米減少工錢______ 元。
3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長______天，按當期應付款的______%付給乙方滯納金。
第七條、其它：甲方應積極配合乙方做好周邊的鄰里關系。需甲方購買的材料乙方必須提前測算和通知甲方。
第八條、施工工期：_________年______月______日至_________年______月______日完工。
第九條、未盡事宜：甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
第十條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，待工程完工雙方驗收結算完畢至工程款付清后，本合同自行終止。
發(fā)包方(簽字)：__________________
承包方(蓋章)：__________________
蓋房協(xié)議書：保障買房人權益的重要文件
近年來隨著房地產市場的不斷發(fā)展，越來越多的人開始涉足房屋買賣領域。但是，房屋買賣是一項復雜的過程，涉及眾多法律條款和規(guī)定，對于買賣雙方來說是很難完全了解的。為了保障買房人的合法權益，減少賣房人和中介公司的欺詐行為，蓋房協(xié)議書應運而生。
蓋房協(xié)議書，又稱房屋認購協(xié)議，是一份雙方當事人在買賣房屋時達成共識和認可的合法文件。它包含了買賣房屋的各項條件和條款，有助于避免因為雙方在交易過程中的不理解或不同而導致的矛盾和爭議。
蓋房協(xié)議書一般應包含以下內容：
1. 識別資料：賣方和買方的姓名、身份證號等基本資料。
2. 房屋信息：包括房屋所在地、建筑面積、房屋類型、區(qū)域劃分等。
3. 價格與付款方式：包括房屋的售價、首付款、尾款和中介費等費用。
4. 權益和風險：包括權益的保障、違約責任、產權糾紛等問題。
5. 其他條款：包括協(xié)議到期時間、簽約地點等其他約定。
在簽署蓋房協(xié)議書之前，雙方應當仔細閱讀協(xié)議的各項條款和條件。賣方需要提供真實有效的房屋信息，買方應當確認房屋的真實性和合法性。簽訂蓋房協(xié)議書之后，雙方必須嚴格遵守協(xié)議的各項約定，不得擅自修改或違反協(xié)議。同時，如果發(fā)現協(xié)議中的內容存在問題，應及時與對方協(xié)商解決。
蓋房協(xié)議書作為一份非常重要的合法文件，必須得到公證處或者律師的認證。公證或認證的目的主要是為了防止協(xié)議的不真實性、不合法性以及泄露風險。
總之，蓋房協(xié)議書的出現使得房屋買賣更加規(guī)范，保護了買方合法權益，減少了房屋買賣方面的糾紛。在進行房屋買賣時，我們應該認真了解相關法律法規(guī)，以求保障自己的合法權益。
甲方：
乙方：
本工程為甲方自住用房的建設施工工程經雙方協(xié)商承包給乙方，經雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備，甲方負責建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任，與甲方無關。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。
二、被建房屋的建筑面積為 平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設施、）。乙方的施工承包房子主體為每 平方米 （大寫： ） 元整。平方面積以滴水為界。
三、付款方式：
開工付 （大寫： ） 元整。
主體完成后付 （大寫： ） 元整。
竣工后經甲方檢查后為出現質量問題付清剩余款項。
四、工程質量等級：
在施工中個別部位若達不到質量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負責賠償。經整改后還達不到質量要求的，甲方有權單方面終止合同，另行發(fā)包，并按乙方已完工程人工費的 %結算清理出場。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效，產生法律效率。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字（簽章）：
乙方簽字（簽章）：
甲方：
乙方：
甲方現將還建住宅樓一棟以單包工形式承包給乙方施工，為確保施工質量、工期，經雙方協(xié)商達成以下條款，望雙方共同遵守。
一、施工地點：人民路楊家灣
二、人工費造價：160.00元/m2，計算方法從以上按照圖紙層數計算建筑面積。
三、施工內容：
1、主體部位按照圖紙施工。
2、室內普通地板磚、衛(wèi)生間貼2.4米左右。
3、室內墻面粉刷至瓦工為止。
4、外墻貼面磚一面，其他搓平以瓦工為止。
5、工程所用工具、機械、模板、釘子、鐵絲、扎絲、焊條由乙方負責，所有材料由甲方負責。
6、乙方負責安裝、拆御外墻所需腳手架及安全。
四、質量要求：按照有關規(guī)定執(zhí)行。
五、付款方式：每層搗板之日付貳萬元整，剩余部分完工驗收之日付清。
六、安全責任：
乙方在施工過程中，要以安全第一、質量第一的方針為準則，若發(fā)生一切安全事故由乙方全部負責。
七、本工程按三個月全部完工。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，自簽字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日
甲方：身份證號：
地址：
乙方：身份證號：
地址：
前題：有一塊民用宅基地，因甲方經濟能力有限，雙方合作建樓房。
事議如下：
一、甲方有一塊民用宅基地，地址：XXXXXXX，土地面積為長XX米，寬XX米，本土地為XXXXX宅基土地。
二、在甲方的宅基地上，讓乙方投資建筑，建筑高度為每層2.9米至3.0米四層樓房，每一層為兩小套房子，每一套面積為平方米，四層樓房竣工后，甲方應得到三套房子，分別為第一層的壹小套和第二層的兩小套（ ）戶，乙方應得到房子是第壹層的一小套和第三層、第四層或者五層。若超出五層，雙方另行協(xié)商。
三、乙方施工甲方應負責提供料場電源、水源，其費用由乙方承擔。如有村民無理阻擋或干擾乙方施工，甲方應當出面解決。如因村民干擾所產生的調解費用，甲方自己承擔。甲方如果因處理不了范圍內的事情，耽誤施工超兩天以上的誤工費有甲方賠償給乙方，按工資生活正常標準賠償。
四、甲方的建筑范圍是負責四層以內的建筑面積，高度12米，四層以內如果村民無理阻擋，耽誤乙方施工，甲方應當處理此問題，如甲方處理不了村民阻擋問題，造成工程中斷無法繼續(xù)施工，甲方按照乙方建筑好的平方面積，按市場建房的行業(yè)價格多少錢每平米賠償給乙方。
五、乙方施工期間負責建筑質量和一切用料的費用，工人工資、工人安全、有乙方全部承擔，在乙方施工中，如有其它碰撞傷及建筑物質量安全方面的一切問題，與甲方無任何責任，由乙方承擔。
六、乙方建筑的竣工標準，樓房主題竣工、外粉、內粉，每戶通電通水，防盜門安裝好，為竣工標準。
七、經雙方協(xié)商，甲方的本處民用宅基地權歸甲方所有，讓乙方在此投資建筑，按本協(xié)議的房屋分配約定共同使用。
以上為甲乙雙方條款，如有一方違約應賠償對方一定的經濟損失費，此協(xié)議一式三份，甲、乙及見證人各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
見證人簽字：
年 月 日
蓋房合同是一個涉及到買賣雙方、施工方和法律等多方面的復雜文書，其簽約對于建房買賣的雙方具有重要意義。蓋房合同的簽訂是一個友好交流的過程，雙方要在尊重、平等、公正、信任、誠信的基礎上達成共識并達成一個完整合法的文書。
一、蓋房合同的主要內容
1. 買受人的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。
2. 房屋的具體地址、建筑面積、建筑材料等基本信息。
3. 對方出售房屋的所有權及房屋的有關情況的明細表述。
4. 因房屋交易而產生的稅費、公證費、中介費等相關費用的承擔方及支付方式。
5. 交房時間、付款方式、交付條件等具體條款。
6. 投訴及爭議的處理方式，違約責任及其損失的賠償。
7. 其他雙方約定的事項。
在蓋房合同中，買賣雙方應當注意以下幾個方面：第一，審慎考慮房屋的選擇，加強對房屋產權的調查，確保房屋在法律上的合法性；第二，明確交付的條件、時間和規(guī)定，以及付款的方式；第三，制定合理的違約條款，保護自己的權益，防止對方違約；第四，明確合同的解決爭議方式，如選擇仲裁、調解或訴訟解決。
二、簽訂蓋房合同的流程
雙方當面洽談的時候需要詳細詢問房屋的產權證、土地證書等有關文件，以免被騙。確認房屋產權證明真實性和完整性的前提下，需要對房屋的結構、裝修進行檢查，確認物有所值。這促使各方認真考慮房屋交易的內容，決定蓋房合同的條款和附加條件。在確定所有的條款和附加條件后，雙方可以安排簽訂蓋房合同的時間和地點。簽訂前，應當先進行協(xié)商，將雙方約定的內容進行核實、確認，并對合同內容進行充分的解釋和雙方的權利義務進行一一說明，逐項交流、談判并確認合同內容。如果雙方確認沒有異議，各方確信合同內容沒有差錯、欺詐、虛假、不真實的情況，順利簽訂，遵照合同所規(guī)定的條件和條款進行房屋買賣。
三、蓋房合同的注意事項
1. 按照法律規(guī)定履行程序，切勿偏袒一方。
2. 重視合同中的細節(jié)部分，如確認房屋產權證、制定合理的交付和付款方式、制定合理的違約責任和賠償等。
3. 著眼合同簽訂后可能出現的問題，如造成雙方爭端的解決方式、購房者的權利義務、賣方的義務等。
4. 制定蓋房合同中可以咨詢專門的律師和律師事務所，保障自身合法權益。
四、蓋房合同的意義
蓋房合同簽署雙方對于房屋的買賣的權利義務進行了明確規(guī)定，同時也為其他可能出現的糾紛、爭議交涉和可能的法律訴訟奠定了基礎。在蓋房合同中，除了規(guī)定房屋買賣的條款之外，還涉及到交付時間、付款方式、違約責任等多個方面，對于雙方之間的友好交流起到了重要的作用。在簽訂蓋房合同的過程中，需要保持中立立場，遵守誠實信用的原則，慎重考慮，合理安排每個方面的事項，既是對當事人負責人的態(tài)度，也是對買賣雙方的尊重?？偟膩碚f，蓋房合同的簽訂使得各方能夠在更好的基礎上進行房屋買賣交易，促進了房地產市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。
甲方：村村委會
乙方：（建房農戶）
丙方：（村鎮(zhèn)建筑工匠）
為了進一步加強農村建房安全生產監(jiān)督管理，確保農房建筑質量和施工人身安全，使安全生產工作責任到人、措施到位，特簽訂施工安全責任書如下：
一、甲方負責本行政村農村建房施工安全監(jiān)督管理工作，乙方和丙方必須服從甲方的監(jiān)督和管理。
二、丙方必須持有《建筑工匠職業(yè)資格證書》，乙方和丙方必須嚴格按建房審批內容和有資質的設計單位提供的施工圖紙施工，不得擅自更改，并采用合格的建筑材料。
三、乙方和丙方不得以雇工和幫工的形式，讓未成年人和年老體弱者參與房屋拆除和建造等工作。
四、施工用腳手架和升降機必須按建筑規(guī)范要求設立和操作，涉及人員通行地段必須安裝安全防護網;如遇臺風、暴雨等惡劣天氣，嚴禁一切施工，并做好加固和保護措施。
五、施工用電必須請供電部門專業(yè)電工安裝接線并做到安全操作，提倡用電三級保護。
六、不準在村莊道路、人行道上堆放建筑材料及挖坑，石灰水池等必須設立防護設施。
七、甲方對乙方和丙方在建房過程中對違規(guī)和違章行為有權予以制止，并上報鎮(zhèn)城建辦視情節(jié)作出相應處理，對乙方和丙方因不聽制止而造成嚴重后果的，將追究法律責任。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)
甲方在大同有一幢二間二層半房屋，以包工包料方式承包給乙方，按500元/m計價，房屋計價面積按滴水齊計算隔熱層計半價。
一、承包內容
1、基礎打樁由甲方承擔。
2、以混凝土墊層往上由乙方承擔。
3、乙方應按圖紙施工。
4、圈梁鋼筋12大梁挑梁主筋25(以設計說明為準)。
5、第一層、二層做24實心墻，隔熱層做空心墻。
6、屋面檁子間距6070厘米，蓋紅瓦檁條小頭不少于8厘米直徑。
7、乙方只負責土建毛坯含面墻瓷磚(不含水電門窗以及內面瓷磚裝修)內外粉刷以及第一層室內地面找平。
8、隔熱層前檐屋尖以隔壁高度為標準砌筑隔熱層做地坪。
二、甲方的權利和義務
1、甲方負責施工場地水電路三通。
2、甲方負責施工場地周邊鄰里關系的協(xié)調與處理。
3、甲方有隨時了解施工情況及相關技術的權利。
4、甲方安排質監(jiān)人員監(jiān)理房屋事宜挖基和回填土不與乙方相關。
三、乙方的權利和義務
1、合同簽訂以后乙方組織工人施工，所有建筑工具不與甲2方相關。
2、乙方需嚴格按圖紙施工，不得擅自更改圖紙。
3、施工中乙方需服從甲方委派技術員監(jiān)督。
四、質量和安全
1、乙方需按建筑工程質量管理程序規(guī)范施工，施工過程中如出現質量問題，甲方有權勒令乙方整改或返工，其返工損失由乙方自行負擔。
2、施工中乙方要做到安全生產，如出現安全事故一切損失由乙方負責，概不與甲方相干。
五、付款方式
1、基礎完工付壹拾貳萬元(120xx0元)。
2、第一層蓋板壹拾貳萬元(120xx0元)。
3、第二層蓋板壹拾貳萬元(120xx0元)。
4、屋面封頂付壹拾貳萬元(120xx0元)。
5、其它完工后一次性付清余款，不得超過完工日六個月。
六、上述條款如一方違約所造成的一切損失由違約方負擔。
七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效，望雙方共同遵守，如有未盡事宜雙方另行商議，具有同等的法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日：
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