物業(yè)管理合同。

您知道什么樣的合同才是規(guī)范的嗎？合同的重要程度已經(jīng)顯而易見了。合同各項(xiàng)條款必須經(jīng)過(guò)當(dāng)事人的充分協(xié)商，不得違反公平原則、誠(chéng)信原則，您是否想了解“物業(yè)管理合同”幼兒教師教育網(wǎng)為您準(zhǔn)備了，希望本文對(duì)您的工作或個(gè)人成長(zhǎng)有所助益！

物業(yè)管理合同(篇1)

車位物業(yè)管理合同是指車主與物業(yè)管理公司之間簽訂的一份合同，旨在規(guī)范和管理停車位的使用和維護(hù)。通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，車主能夠享受到公平的停車環(huán)境，而物業(yè)管理公司也能夠提供高質(zhì)量的停車服務(wù)。本文將從合同的主要內(nèi)容、重要條款和簽訂流程等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。

一、合同的主要內(nèi)容

車位物業(yè)管理合同是一份具體而詳細(xì)的文件，主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 雙方的基本信息：合同中應(yīng)包含車主和物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以便雙方進(jìn)行有效的溝通和聯(lián)系。

2. 車位的使用規(guī)則：合同應(yīng)明確規(guī)定車位的使用規(guī)則，包括例如停車時(shí)間、停車費(fèi)用、停放車輛的類型和數(shù)量等。這些規(guī)定能夠確保車位的合理使用，并且減少爭(zhēng)議的發(fā)生。

3. 車位的維護(hù)責(zé)任：合同中應(yīng)明確規(guī)定車位的維護(hù)責(zé)任。物業(yè)管理公司應(yīng)保持車位的清潔、整潔，并及時(shí)維修和更換破損的設(shè)備。車主也應(yīng)遵守停車場(chǎng)的規(guī)則，不得損壞車位設(shè)施。

4. 費(fèi)用支付方式：合同應(yīng)明確規(guī)定停車費(fèi)用的支付方式，例如以現(xiàn)金、刷卡或電子支付等形式支付。此外，合同還應(yīng)明確規(guī)定費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和周期，以便車主合理安排支付時(shí)間和方式。

5. 合同的期限和解除條款：合同中應(yīng)明確規(guī)定合同的期限，以及雙方解除合同的條件和程序。例如，當(dāng)一方違反合同規(guī)定且無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。

二、重要的條款

合同中有幾個(gè)重要的條款需要特別關(guān)注：

1. 保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確規(guī)定停車場(chǎng)的保險(xiǎn)責(zé)任。物業(yè)管理公司應(yīng)為停車場(chǎng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障車主的權(quán)益。同時(shí)，車主也應(yīng)負(fù)有保護(hù)自己車輛的責(zé)任。

2. 違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任。當(dāng)一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致另一方受到損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3. 爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，例如通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。這樣可以有效地解決糾紛，避免加劇矛盾。

三、合同簽訂流程

合同的簽訂應(yīng)經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：

1. 協(xié)商：車主和物業(yè)管理公司應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的協(xié)商，明確雙方的需求和要求。根據(jù)雙方的意愿，制定合同的內(nèi)容。

2. 資料準(zhǔn)備：雙方應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)資料，包括車主的身份證明和車輛信息，以及物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明和授權(quán)文件等。

3. 簽訂合同：當(dāng)雙方達(dá)成一致意見后，雙方可以簽署合同。合同應(yīng)明確規(guī)定簽約日期和地點(diǎn)，并由雙方代表簽字確認(rèn)。

4. 存檔備查：合同簽署后，應(yīng)妥善保管并備查。車主和物業(yè)管理公司都應(yīng)保存一份合同副本，以備將來(lái)參考和使用。

在簽訂合同之前，雙方還可以進(jìn)行必要的合同審核和法律咨詢，以確保合同的合法性和有效性。

總結(jié)起來(lái)，車位物業(yè)管理合同是車主和物業(yè)管理公司之間的重要文件，它規(guī)范了停車位的使用和管理。合同中應(yīng)明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，并包含車位的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用支付方式等內(nèi)容。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的協(xié)商，認(rèn)真審核合同的內(nèi)容，以確保合同的合法性和有效性。只有通過(guò)合同的約束，車主和物業(yè)管理公司之間的關(guān)系才能更加和諧和穩(wěn)定。

物業(yè)管理合同(篇2)

甲方：__________

乙方：__________

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：________________________________________________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_______號(hào)

四至：東_________南_________西_________北_________________

占地面積：_________________萬(wàn)平方米

建筑面積：_________________萬(wàn)平方米

容積率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：___________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_______________________________________________

受益人口：_________________________________________________

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)付履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng)

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括承重結(jié)構(gòu)部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等)，戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內(nèi)共用存車庫(kù)、_________。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場(chǎng)、車庫(kù)、游泳池、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_________。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條公建配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化、體育、娛樂(lè)教育場(chǎng)所。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維修公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。年_________次。

第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：月_________元/m2;

2.代收代辦費(fèi)：_________________________________________________。

3.特約服務(wù)費(fèi)：_________________________________________________。

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位，自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約的行為、針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重、采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_____等措施。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

物業(yè)管理合同(篇3)

廠區(qū)物業(yè)管理合同是一份重要的協(xié)議文書，它規(guī)定了廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)服務(wù)方和廠區(qū)使用方之間的權(quán)利義務(wù)。本文將從合同的內(nèi)容、簽訂流程和管理方案三個(gè)方面，詳細(xì)介紹廠區(qū)物業(yè)管理合同的相關(guān)內(nèi)容。

一、合同內(nèi)容

1. 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

廠區(qū)物業(yè)管理合同規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括廠房的日常維護(hù)管理、保安巡邏、環(huán)境衛(wèi)生清潔等方面。同時(shí)，還規(guī)定了管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以確保廠區(qū)的安全、整潔和環(huán)保。

2. 合同期限

合同期限是廠區(qū)物業(yè)管理合同中的一個(gè)重要內(nèi)容，它規(guī)定了物業(yè)服務(wù)方需要提供管理服務(wù)的時(shí)間段和服務(wù)期限。一般來(lái)說(shuō)，合同期限的長(zhǎng)度與服務(wù)項(xiàng)目的繁瑣程度和面積大小有關(guān)。

3. 支付方式

合同中還規(guī)定了廠區(qū)使用方需要按照什么方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，例如每月固定額度、按照使用面積、按照不同服務(wù)項(xiàng)目等。付款方式的制定需要考慮到雙方的承受能力和實(shí)際情況，以保證管理服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性。

4. 違約責(zé)任

為了避免雙方在合同期間的合作過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，合同中還規(guī)定了雙方的違約責(zé)任。例如，物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供管理服務(wù)或管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況下，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同樣地，如果廠區(qū)使用方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，也要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、簽訂流程

廠區(qū)物業(yè)管理合同的簽訂流程通常有以下幾個(gè)步驟：

1. 雙方協(xié)商

雙方需要協(xié)商并確定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用等方面的內(nèi)容，以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制等方面的規(guī)定。

2. 起草合同

一旦確定了合作方案，物業(yè)服務(wù)方需要起草廠區(qū)物業(yè)管理合同的內(nèi)容，確保其準(zhǔn)確、清晰和合法。

3. 簽署合同

在起草完成后，雙方需要簽署廠區(qū)物業(yè)管理合同，并在合同文本上蓋章或簽字確認(rèn)，表明雙方已經(jīng)同意并將按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

4. 存檔備份

簽署完成后，原件交由物業(yè)服務(wù)方存儲(chǔ)備份，以備后續(xù)服務(wù)過(guò)程中的參考和使用。

三、管理方案

為了保證廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，物業(yè)服務(wù)方需要制定相應(yīng)的管理方案，確保各項(xiàng)服務(wù)得以有序進(jìn)行。管理方案通常包括以下幾個(gè)方面：

1. 服務(wù)流程

物業(yè)服務(wù)方需要制定具體的服務(wù)流程，包括廠房巡查的時(shí)間與范圍、保潔清潔的內(nèi)容與頻次、安保巡邏的方式與技巧等方面。通過(guò)完善的服務(wù)流程，可以提高服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范性，確保服務(wù)質(zhì)量。

2. 技術(shù)支持

在物業(yè)管理服務(wù)的過(guò)程中，技術(shù)支持是必不可少的。物業(yè)服務(wù)方需要配備一支專業(yè)的技術(shù)人員團(tuán)隊(duì)，能夠及時(shí)解決不同類型的技術(shù)故障，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和使用價(jià)值。

3. 緊急應(yīng)對(duì)機(jī)制

物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，不可避免會(huì)出現(xiàn)突發(fā)事件或緊急情況，物業(yè)服務(wù)方需要制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)機(jī)制，在第一時(shí)間解決問(wèn)題，保證廠區(qū)安全和穩(wěn)定。

總之，廠區(qū)物業(yè)管理合同是一份極其重要的文書，它不僅規(guī)范了物業(yè)服務(wù)方和廠區(qū)使用方之間的權(quán)利與義務(wù)，還為物業(yè)管理服務(wù)提供了切實(shí)有效的管理方案和運(yùn)作模式。在簽訂合同的過(guò)程中，雙方需要充分考慮實(shí)際情況和需求，以達(dá)到雙贏的目的。

物業(yè)管理合同(篇4)

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；

2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整；

3、空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收??；

4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第___項(xiàng)處理：

（1）從逾期之日起按每天___元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之___交納滯納金；

（3）_____________________________________________________。

1、露天車位：_____________________________________________；

2、車庫(kù)：_________________________________________________；

3、_______________________________________________________。

第十三條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第十四條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；

2、________________________________________________________。

第十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由____________承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由______________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由______________承擔(dān)；

2、房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由______承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由______________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由______________承擔(dān)；

3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由______承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_______承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_______承擔(dān)；

4、公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_______承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，由_______承擔(dān)；

5、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)引用，由_______承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_______承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_______承擔(dān)。

第十六條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十九條 甲、乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第二十條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第二十一條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第二十二條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_______天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第二十三條 本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：_____________ 乙方簽章：_____________

日期：_________________ 日期：_________________

物業(yè)管理合同(篇5)

一、房屋建筑本體共用部位（包括但不限于樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

二、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電話、有線電視等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)；

三、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化糞池、排污管道、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚、停車場(chǎng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

四、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

五、公共部位（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、四害消殺，垃圾的收集、清運(yùn)；

六、本物業(yè)內(nèi)交通、車輛行使及停泊；

七、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)對(duì)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的公共部位進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）；

八、社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)；

九、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料.

十、《迎僑花園管理規(guī)約》和《迎僑花園業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則》規(guī)定的或其它應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司管理服務(wù)的其它事項(xiàng)，例如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，管理公司應(yīng)書面告知裝修的有關(guān)限制條件及注意事項(xiàng)，并負(fù)責(zé)工程監(jiān)督。

十一、乙方未履行、未完全履行上述管理服務(wù)事項(xiàng)，或因管理服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)、過(guò)失行為，給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十二、由乙方管理的其它事項(xiàng)。

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