1. 你方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向我方發(fā)出書面索賠通知及發(fā)包人未支付主合同約定工程款的證明材料。索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額，支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的賬號。

2. 在出現(xiàn)你方與發(fā)包人因工程質(zhì)量發(fā)生爭議，發(fā)包人拒絕向你方支付工程款的情形時，你方要求我方履行保證責(zé)任代為支付的，相應(yīng)條件要求的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量說明材料。3. 我方收到你方的書面索賠通知及相應(yīng)的證明材料后７天內(nèi)無條件支付。

五、保證責(zé)任的解除

1. 在本保函承諾的保證期間內(nèi)，自保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。2. 發(fā)包人按主合同約定履行了工程款的全部支付義務(wù)的，自本保函承諾的保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。3. 我方按照本保函向你方履行保證責(zé)任所支付金額達(dá)到本保函保證金額時，自我方向你方支付（支付款項(xiàng)從我方賬戶劃出）任即解除。

4. 按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其他情形的，我方在本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦解除。

5. 我方解除保證責(zé)任后，你方應(yīng)自我方保證責(zé)任解除之日起作日內(nèi)，將本保函原件返還我方。你方未書面向我方主張保證責(zé)任的， 2保證責(zé)個工需提供符合之日起。

六、免責(zé)條款

因你方違約致使發(fā)包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。

2. 依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與發(fā)包人的另行約定，免除發(fā)包人部分或全部義務(wù)的，我方亦免除其相應(yīng)的保證責(zé)任。

3. 你方與發(fā)包人協(xié)議變更主合同的，如加重發(fā)包人責(zé)任致使我方保證責(zé)任加重的，需征得我方書面同意，的保證責(zé)任，但主合同第4. 因不可抗力造成發(fā)包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。

七、爭議解決

因本保函或本保函相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的糾紛，成的，按下列第2 種方式解決：

（1）向項(xiàng)目所在地仲裁委員會申請仲裁；

（2）向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

八、保函的生效

本保函自我方法定代表人擔(dān)保人：（蓋章）

法定代表人或委托代理人：

地址：

郵政編碼：

傳真：

年月日

否則我方不再承擔(dān)因此而加重部分條?變更?約定的變更不受本款限制。

可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不

簽字并加蓋公章之日起生效。 （簽字）

（或其授權(quán)代理人）

擔(dān)保協(xié)議書(篇2)

保證人一旦與債權(quán)人簽訂了保證合同，就意味著其有代債務(wù)人履行主合同義務(wù)的可能，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人應(yīng)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。但按我國擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定在以下條件下保證人可以免責(zé)：

(一)因合同的意思表示有瑕疵而免責(zé)

1、主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的，保證人不承擔(dān)責(zé)任，實(shí)踐中應(yīng)把握：一是必須主合同的雙方當(dāng)事人主觀上要有故意，如果僅僅是債務(wù)人一方有故意騙取保證人提供保證，或者保證人礙于主合同一方當(dāng)事人的情面，或者保證人受一方當(dāng)事人的行政命令而提供保證的，均不能免除責(zé)任。二是必須主合同的雙方當(dāng)事人已經(jīng)實(shí)施了惡意串通的行為，足以使保證人受騙上當(dāng)。如果是雙方當(dāng)事人各懷不同的目的，未經(jīng)串通，由于保證人的過失而提供保證的，仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。三是由于主合同雙方當(dāng)事人的惡意串通欺騙保證人簽訂了保證合同的事實(shí)，且保證人無過錯。

2、主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。實(shí)踐中應(yīng)注意：一是欺詐、脅迫的主體只能是主合同的債權(quán)人，而不包括主合同的債務(wù)人，因?yàn)楸ＷC合同是主合同的債權(quán)人與保證人之間簽訂的，主合同的債務(wù)人不是保證合同的當(dāng)事人。如保證人因受主合同債務(wù)人的欺詐、脅迫而與債權(quán)人簽訂了保證合同，不能免除責(zé)任，否則會損害債權(quán)人的利益。二是保證人簽訂保證合同(提供保證)完全是違背真實(shí)意志的，也就是說保證人對主合同雙方當(dāng)事人之間的合同基礎(chǔ)和內(nèi)容完全不知或有重大誤解的情況下提供的保證。但不包括半明半暗，“盛情”難卻的情況。三是因第三人(包括債務(wù)人、保證人的上級主管部)的行政命令，甚至威脅而迫使保證人提供保證的，不能免除責(zé)任。那末債權(quán)人的上級所實(shí)施的指令行為迫使保證人提供擔(dān)保的，能否免除保證人的責(zé)任。筆者認(rèn)為根據(jù)擔(dān)保法第30條第2項(xiàng)之規(guī)定，債權(quán)人的上級主管部門所采取的欺詐、脅迫行為可視為是債權(quán)人的行為，保證人可以免責(zé)，因?yàn)樗麄兊睦媸且恢碌?，造成的后果也是相同的?/p>

(二)因主合同內(nèi)容變更而免責(zé)

擔(dān)保法第24條規(guī)定“債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定”。這里法條明確規(guī)定：一是尊重保證人的意思自治。保證人自愿為債權(quán)人與債務(wù)人的主合同提供保證是基于對雙方的信任和主合同原有內(nèi)容的確認(rèn)。雙方當(dāng)事人對原合同進(jìn)行變更，實(shí)質(zhì)上是一項(xiàng)新的締約行為，未經(jīng)保證人同意當(dāng)然不承擔(dān)責(zé)任。二是強(qiáng)調(diào)形式要件。保證人對主合同當(dāng)事人變更合同內(nèi)容的行為是否認(rèn)可必須有書面形式，僅有口頭同意，即使有第三人證明也無效，保證人否認(rèn)的仍可免除責(zé)任。三是保證人在保證合同中有約定，有授權(quán)或放棄自己的監(jiān)督權(quán)的，保證人不能免除責(zé)任。

(三)因主債務(wù)轉(zhuǎn)移而免責(zé)

擔(dān)保法第23條規(guī)定“保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任”。實(shí)踐中應(yīng)注意：

1、債務(wù)轉(zhuǎn)移必須合法有效，即符合合同法第84條規(guī)定“債務(wù)人將合同義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”。如債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)未經(jīng)債權(quán)人同意的，轉(zhuǎn)讓行為無效，保證人仍要承擔(dān)責(zé)任。

2、債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓了部分債務(wù)，未經(jīng)保證人同意，保證人對已轉(zhuǎn)移部分債務(wù)可不承擔(dān)責(zé)任。但對未轉(zhuǎn)移的部分債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

3、保證人同意債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)必須采用書面形式，從一定意義上這種同意的書面形式是一份新的保證合同，對保證期限應(yīng)從新計算。

(四)因超過保證期限而免責(zé)

保證期限為保證責(zé)任的存續(xù)期間，它關(guān)系保證人與債權(quán)人之間的債權(quán)債務(wù)能否行使或履行。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定保證可分為二種，一是定期保證，即在保證合同中有約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限;二是無期保證，即在保證合同中雙方并未約定保證期限。無論是一般保證還是連帶保證，保證人均既可定期保證，也可不定期保證，但二者在保證期限上的免責(zé)條件是不同的。

1、一般保證

⑴一般保證的定期保證，在保證期限內(nèi)債權(quán)人未行使訴訟權(quán)，即未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任。但這里應(yīng)注意二點(diǎn)，一是債權(quán)人必須在保證期限內(nèi)向債務(wù)人提起訴訟或仲裁，保證人才承擔(dān)責(zé)任，如債權(quán)人在保證期間內(nèi)僅僅向債務(wù)人主張權(quán)利，而未提起訴訟或仲裁，保證人即可免責(zé)。二是債權(quán)人在保證期限內(nèi)不向債務(wù)人主張權(quán)利，并提起訴訟，而直接向保證人主張權(quán)利，保證人享有先訴抗辯權(quán)，保證期限也不因此而中斷，超過6個月，保證人免除責(zé)任。

⑵一般保證的無期保證，按照擔(dān)保法第25條規(guī)定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。在這6個月內(nèi)債權(quán)人未行使訴訟權(quán)，即未向債務(wù)人提起訴訟或申請仲裁的，保證人免除責(zé)任。

2、連帶保證

⑴連帶保證的定期保證，在約定的保證期限內(nèi)債權(quán)人未行使請求權(quán)，即未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。這里擔(dān)保法第26條第二款的規(guī)定，債權(quán)人必須直接向保證人主張權(quán)利，如果債權(quán)人僅向債務(wù)人主張權(quán)利而未向保證人主張權(quán)利的，超過期限保證人仍可免責(zé)。

⑵連帶保證的無期保證。根據(jù)擔(dān)保法第26條規(guī)定債權(quán)人必須在債務(wù)履行期屆滿之日起6個月內(nèi)行使請求權(quán)，即要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，否則保證人免除責(zé)任。

(五)因債權(quán)人放棄物的擔(dān)保而免責(zé)

擔(dān)保法第28條第二款規(guī)定“債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。”也就是說同一債權(quán)，如果既有保證，又有物權(quán)擔(dān)保的，當(dāng)主債務(wù)履行期限屆滿而主債權(quán)未受清償時，物權(quán)擔(dān)保優(yōu)先于債權(quán)擔(dān)保而實(shí)現(xiàn)。如果債權(quán)人放棄物權(quán)擔(dān)保，保證人可以在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)，免除其保證責(zé)任。但這里應(yīng)注意：一是物權(quán)擔(dān)保與保證必須是針對同一債權(quán)。如果當(dāng)事人約定擔(dān)保的是不同的債權(quán)，或同一債權(quán)不同部分的，不能適用。如物權(quán)擔(dān)保是主債，而保證擔(dān)保的是孳息或違約金，就不能適用此規(guī)定。二是債權(quán)人放棄物的擔(dān)保必須有書面證據(jù)。三是保證人只就債權(quán)人放棄物的擔(dān)保范圍內(nèi)免除責(zé)任，對主債的其余部分仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

擔(dān)保協(xié)議書(篇3)

出行擔(dān)保協(xié)議書范本

【文章正文】

尊敬的旅客：

為了保障您的旅行安全和行程順利，我們特制定此出行擔(dān)保協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。請您詳細(xì)閱讀并簽署本協(xié)議，謝謝。

一、雙方信息

甲方：旅行社/擔(dān)保方（以下簡稱甲方）

地址：

聯(lián)系人：

電話號碼：

乙方：旅客/被擔(dān)保方（以下簡稱乙方）

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

二、背景和目的

乙方打算參加由甲方組織的旅行活動，為了確保乙方的行程安全，甲方愿意提供擔(dān)保并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、擔(dān)保內(nèi)容

1.甲方將確保乙方行程安全，并提供必要的行程信息、指導(dǎo)和協(xié)助。

2.甲方將負(fù)責(zé)乙方在目的地的住宿、交通和飲食等方面的安排，并確保其合理、安全、舒適。

3.如乙方在旅行過程中遭受任何意外傷害、財產(chǎn)損失等不可預(yù)見的情況，甲方將積極配合處理，并提供必要的援助。

4.甲方將確保旅行活動符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，盡力避免可能出現(xiàn)的潛在風(fēng)險。

四、責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照與甲方的約定出發(fā)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和安排。

2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息，包括身份證號碼、聯(lián)系方式等。

3.乙方應(yīng)遵守旅行目的地的法律和規(guī)定，并遵循當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣與規(guī)定。

4.乙方應(yīng)保管好個人財物，如有遺失或丟失，甲方概不負(fù)責(zé)。

五、其他條款

1.本協(xié)議有效期為旅行活動開始前至旅行活動結(jié)束之日。

2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議中未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、協(xié)議解除

1.本協(xié)議自行解除：如乙方在未提前通知甲方的情況下自行放棄旅行活動，本協(xié)議自動解除。

2.違約解除：如一方違反本協(xié)議的約定，造成對方損失的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

七、 協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽署之日生效，并在旅行活動結(jié)束后自動解除。

簽署人： 簽署人：

日期： 日期：

【篇末備注】

本出行擔(dān)保協(xié)議書范本由旅行社為確保旅客的行程安全，提供協(xié)助和保障所制定。旅客在參加旅行前需要詳細(xì)閱讀并簽署該協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議規(guī)定了甲方提供的擔(dān)保內(nèi)容，包括行程安排、安全保障等方面，并明確了乙方的責(zé)任和義務(wù)，如遵守旅行目的地的法律規(guī)定、保管個人財物等。協(xié)議還規(guī)定了協(xié)議解除的情況和生效日期。簽署該協(xié)議是為了確保旅客的出行安全和權(quán)益，并為雙方在旅行中遇到問題提供明確的解決方案。

擔(dān)保協(xié)議書(篇4)

借款人：____(以下簡稱甲方)

擔(dān)保人：____(以下簡稱乙方)

反擔(dān)保人：____(以下簡稱丙方)

甲方因融資需要，申請乙方為其向____銀行，貸款金額為人民幣____元，期限為____月的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元，為了確保安全，丙方應(yīng)甲方要求擔(dān)任甲方的反擔(dān)保人，向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任的反擔(dān)保，現(xiàn)丙方自愿以自有的財產(chǎn)向乙方提供反擔(dān)保。為明確相互的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守履行。

一、丙方提供反擔(dān)保的形式

丙方以自身全部資產(chǎn)作為乙方為甲方擔(dān)保的反擔(dān)保，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、反擔(dān)保的擔(dān)保范圍

1、乙方代甲方向銀行歸還的貸款本金、利息、逾期息、罰息、違約金、賠償款及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部相關(guān)費(fèi)用。

2、____甲方應(yīng)支付給乙方代償資金利息及違約金(月利息按代償金額的2%____計算，違約金每天按擔(dān)?？傤~的1‰計算，計算期間：乙方代償之日至甲方履行清償義務(wù)之日)

3、乙方為實(shí)現(xiàn)對甲方的追償權(quán)和抵押物優(yōu)先受償權(quán)而支出的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、本合同設(shè)定的保證權(quán)利與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅，保證責(zé)任也消滅。如甲方未按時履行償還貸款本息和相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)，乙方可直接向丙方追索。

四、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致后另立補(bǔ)充條款。若甲、乙、丙三方在履行本同中發(fā)生爭議、糾紛，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，按下述第____種方式解決：

1、提交____仲裁委員會仲裁。

2、依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

五、乙方已提示甲、丙雙方本合同各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲、丙雙方要求對條款作了相應(yīng)的說明，簽約各方對本合同認(rèn)識一致。

六、本合同一式三份，由合同三方簽字后生效，簽約各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。m.cnsjbj.cn

甲方：____乙方：____丙方：

代表：____代表：____代表：

日期：____日期：____日期：

擔(dān)保協(xié)議書(篇5)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方欠甲方借款相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、甲、乙雙方經(jīng)對帳，確認(rèn)截止 年 月 日乙方尚欠甲方借款人民幣 整（小計：____元）

第二條、由于乙方資金困難一直未履行該還款義務(wù)，為了保證甲方的債權(quán)能早日實(shí)現(xiàn)，乙方承諾按如下方式償還：

1、乙方承諾于 年 月 日前償還所欠借款人民幣 （小計：____元）

2、乙方承諾于 年 月 日前償還所欠借款人民幣壹佰萬元整（小計：____元）

3、乙方承諾于 年 月 日前償還所欠借款人民幣 （小計：____元）

4、乙方承諾于 年 月 日前還清所欠借款人民幣 （小計：____元）

5、如果乙方有一期未按上述時間足額給付，則甲方有權(quán)就剩余借款向 申請強(qiáng)制執(zhí)行。甲方因主張權(quán)利產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，同時乙方還須向甲方支付所欠借款___%的違約金。

1、丙方、丁方自愿為本合同項(xiàng)下甲方對乙方的債權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。乙方如果未能按照本合同的約定向甲方清償債務(wù)，丙方、丁方保證在還款期限屆滿后三個工作日內(nèi)，將乙方所欠款項(xiàng)代為償付給甲方。

2、丙方、丁方代乙方償還甲方給乙方提供的借款后，即成為乙方新的債權(quán)人，甲方對乙方享有的一切權(quán)利隨即轉(zhuǎn)移給丙方、丁方。乙方應(yīng)在丙方、丁方代其償還借款后三日內(nèi)，將所欠借款本息、違約金、代償費(fèi)償還給丙方、丁方。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，可以四方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請洛陽市仲裁委員會裁決。

經(jīng)甲方簽字按指印，乙方、丙方和丁方簽字并蓋章后生效。

1、甲、乙、丙、丁四方均已詳細(xì)閱讀本合同所有條款，四方對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解，認(rèn)識一致，均無異議。

2、甲、乙、丙、丁有權(quán)簽署本合同。

合同簽約地點(diǎn)：

擔(dān)保協(xié)議書(篇6)

擔(dān)保人代借款人還款協(xié)議書

為了保障借款人的資金安全，許多貸款機(jī)構(gòu)要求借款人在獲得貸款之前提供擔(dān)保人，以確保該借款獲得及時歸還。在貸款過程中，擔(dān)保人的角色至關(guān)重要。因此，擔(dān)保人代借款人還款協(xié)議書的簽署非常必要。本文將詳細(xì)介紹這項(xiàng)協(xié)議書的重要性以及一些需要注意的事項(xiàng)。

首先，該協(xié)議書是借款人和擔(dān)保人之間的正式文件。它涵蓋了擔(dān)保人為借款人還款提供擔(dān)保的方案和條款，以及任何涉及貸款期間的問題。由于貸款可能涉及高風(fēng)險，因此許多貸款機(jī)構(gòu)會要求借款人和擔(dān)保人簽署這樣的協(xié)議書，以及其他文件，以確保貸款資訊符合法律標(biāo)準(zhǔn)并正確地記錄下來。

其次，借款人和擔(dān)保人必須明確決定誰將付款以及相應(yīng)的還款方式。這個問題可能會涉及如何分?jǐn)傔€款款項(xiàng)的困難，以及擔(dān)保人為還款提供擔(dān)保的性質(zhì)和條件。在協(xié)議書中，應(yīng)詳細(xì)說明還款人的身份和地址，擔(dān)保人的身份和聯(lián)系方式，以及還款方式，包括直接存款、支付寶、微信、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式。

第三，擔(dān)保人代借款人還款協(xié)議書中必須注明每次付款的金額和到期時間。例如，如果貸款分為一年內(nèi)的四個季度償還，那么協(xié)議書必須指定每次還款的金額以及償還日期。即使在還貸期間，還有變化（比如延期還款、提前還款或減免債務(wù)）等情況，協(xié)議書必須被相應(yīng)地修改以避免不必要的法律糾紛。

此外，協(xié)議書還應(yīng)詳細(xì)介紹擔(dān)保人的職責(zé)，對還款違約的處置程序以及擔(dān)保人意外受傷或死亡情況下的后續(xù)處理等。對于貸款機(jī)構(gòu)來說，這些條款是非常關(guān)鍵的。如果借款人無法償還債務(wù)，擔(dān)保人的擔(dān)保將要求他或她來償還貸款，對于擔(dān)保人來說，這可能是一個高風(fēng)險的承諾。因此，明確協(xié)議條款的規(guī)定，對借款人和擔(dān)保人都會產(chǎn)生益處。

最后，簽署擔(dān)保人代借款人還款協(xié)議書應(yīng)該在有關(guān)方面的法律專家的監(jiān)督下進(jìn)行。無論是借款人還是擔(dān)保人，都應(yīng)該知道自己正式簽署的文件中條款的內(nèi)涵。在簽署協(xié)議書之前，雙方應(yīng)該認(rèn)真考慮他們的能力和承諾，以便確定協(xié)議書中的條款是否真正符合實(shí)際情況。

總之，在簽署擔(dān)保人代借款人還款協(xié)議書之前，借款人和擔(dān)保人需要認(rèn)真考慮他們的能力和承諾，以便確定協(xié)議書中的條款是否符合實(shí)際情況。此外，許多借款人和擔(dān)保人選擇在貸款前與法律專家共同討論協(xié)議的各個方面。只有這樣，他們才能在還款過程中獲得相應(yīng)的保障，確保貸款資訊符合法律標(biāo)準(zhǔn)并正確地記錄下來。

擔(dān)保協(xié)議書(篇7)

借款人姓名:__________性別:____出生日期:_______年_____月_____日身份證號:□□□□□□□□□□□□□□□□□□家庭住址今因_____________________急需資金周轉(zhuǎn)，特向借到現(xiàn)金人民幣拾____萬___仟佰拾元整(小寫:￥元整)。雙方約定利息按同期銀行貸款利率的四倍計算，借款期限自_____年___月___日至______年___月___日(___個月)。超期還款加息百分之五十(50%)。約定十二個月內(nèi)必須本息還清。

擔(dān)保人姓名:________性別:____出生日期:________年_____月_____日身份證號:□□□□□□□□□□□□□□□□□□家庭住址:

擔(dān)保人姓名:________性別:____出生日期:________年_____月_____日身份證號:□□□□□□□□□□□□□□□□□□家庭住址:本人證實(shí)此筆借款是因______________________急需資金，與借款人是________關(guān)系，自愿作本筆借款的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。若借款人到期未能還清本息，我愿意承擔(dān)還清該借款的本息。

為避免不必要的爭執(zhí)，特立此協(xié)議為憑據(jù)，具有法律依據(jù)和效律。

借款人：(簽字、指印)

手機(jī)：

擔(dān)保人：(簽字、指印)

手機(jī)：

借款起始日期年月日

擔(dān)保協(xié)議書(篇8)

甲方：_____________________ 身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

乙方：_____________________身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

鑒于：

1．__________公司于____年____月____日與____________公司簽訂的《______________合同》；

2．甲方與乙方于________年____月____日簽訂的《合作合同》；（其中乙方占____%）

3．甲方為__________食品有限公司向________銀行借款________萬元（合同編號為________）提供了擔(dān)保。

經(jīng)甲、乙方友好協(xié)商，本著公平、公正的原則，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議：

一、乙方愿意為上述擔(dān)保中的________%部分（即________萬元）提供反擔(dān)保。

二、如______公司未能履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，則首先由甲方處置《合作合同》中約定的乙方名下的經(jīng)營利潤，如該處置仍未填平甲方的損失，則乙方應(yīng)在該范圍內(nèi)承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。反擔(dān)保期限自銀行向__________公司發(fā)放貸款起至甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后二年。

三、本反擔(dān)保協(xié)議自甲、乙雙方簽字后即生效。

四、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

擔(dān)保協(xié)議書(篇9)

存單質(zhì)押貸款操作協(xié)議書

甲方（項(xiàng)目公司）：乙方（銀主）：

公司地址：公司或家庭住址：

法人代表：法人代表：身份證號碼：身份證號碼：

 

甲方因投資擬建項(xiàng)目，需要向銀行貸款，乙方同意提供大額個人存款單，為甲方貸款作質(zhì)押。本著互惠互利、優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。第一條 甲方按照銀行工作程序和要求，向銀行支行（以下簡稱“貸款行”）申請貸款，并負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。

第二條 乙方用在銀行支行（以下簡稱“存款行”）開出的定期存單張，存款總額為萬元，為甲方在貸款行做貸款質(zhì)押。

第三條 甲方確保按照存款單面額的 %進(jìn)行貸款。所貸款項(xiàng)由甲方按照銀行及銀主要求用于項(xiàng)目建設(shè)，由銀行監(jiān)督資金使用。

第四條 工作程序



1、甲方負(fù)責(zé)落實(shí)貸款行貸款有關(guān)事宜，確信異地個人大額存款單可以質(zhì)押貸款后，通知乙方。



2、乙方接到甲方通知后，與存款行落實(shí)個人大額存單異地質(zhì)押貸款相關(guān)手續(xù)，確信能夠辦理后通知甲方。



3、甲乙雙方簽訂本協(xié)議書。



4、乙方攜帶存款單（正本，原件），前往貸款銀行（深圳）。



5、在甲方辦理貸款手續(xù)的同時，乙方在貸款行辦理存款單質(zhì)押手續(xù)。



6、甲方、乙方陪同貸款行授權(quán)代表前往存款行，按照貸款行要求辦理存款單核實(shí)和存款凍結(jié)手續(xù)。存款單、存款核實(shí)文件和存款凍結(jié)手續(xù)交由貸款行保管。

7、上述手續(xù)辦完，貸款業(yè)務(wù)成立。貸款劃進(jìn)甲方賬戶。



8、乙方資金存入貸款行，保證五年內(nèi)不提前支取、轉(zhuǎn)移等，存單質(zhì)押貸款手續(xù)每年續(xù)簽一次，共五年。

第五條 貸款成本，包括貸款的前期費(fèi)用、貸款利息、五年貸款貼息（21點(diǎn)）、中介服務(wù)費(fèi)（%）等，由甲方承擔(dān)。乙方前往甲方的費(fèi)用由甲方墊付，甲方、乙方和貸款行代表往返存款行的差旅費(fèi)住勤費(fèi)由甲方墊付。

第六條 甲方須按銀行要求及時支付利息。貸款到期前15天，甲方必須歸還貸款。第七條 在本協(xié)議書簽訂前，甲乙雙方確認(rèn)各自的責(zé)任和義務(wù)。如果在乙方到達(dá)甲方后，貸款行不能按照本協(xié)議書說明的條款進(jìn)行貸款，將導(dǎo)致乙方資源浪費(fèi)和信譽(yù)損失，甲方需向乙方賠償人民幣壹佰萬元。在甲方辦妥貸款手續(xù)、乙方辦妥質(zhì)押手續(xù)后，存款行不能配合完成存款查詢、存款單核實(shí)和存款凍結(jié)手續(xù)，導(dǎo)致貸款流產(chǎn)，乙方需向甲方賠償人民幣壹佰萬元。

第八條 本操作協(xié)議書正本壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。



甲 方（蓋章）：乙 方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

日 期：2011年月日日 期：2011年月日

擔(dān)保協(xié)議書(篇10)

鑒于甲方與 于9月15日簽訂了編號為：商品房回購合同，乙方為甲方向 提供連帶責(zé)任保證，為了確保安全，現(xiàn)丙方自愿以自有的財產(chǎn)向乙方提供連帶責(zé)任的反擔(dān)保。為明確相互的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守履行。

丙方以自己所有的財產(chǎn)作為乙方為甲方擔(dān)保的反擔(dān)保，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

1、乙方代甲方向 的回購房款本金、利息、逾期罰息、違約金、賠償款及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)支付給乙方代償房款利息及違約金。

3、乙方為實(shí)現(xiàn)對甲方的追償權(quán)和抵押物優(yōu)先受償權(quán)而支出的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。

三、本合同設(shè)定的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅，擔(dān)保責(zé)任、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)也消滅。如甲方未按時履行支付房款本息和相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)，乙方可直接向丙方追索。

四、在保證、抵押、質(zhì)押期限內(nèi)，如任何第三人對丙方出質(zhì)或用于抵押的財產(chǎn)主張任何權(quán)利，由丙方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如果由此引起乙方被追索，乙方所支出的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用)以及產(chǎn)生的損失，全部由丙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

五、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致后另立補(bǔ)充條款。若甲、乙、丙三方在履行本合同中發(fā)生爭議、糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

六、乙方已提示甲、丙雙方對本合同各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲、丙雙方要求對條款作了相應(yīng)的說明，簽約各方對本合同認(rèn)識一致。

七、本合同由合同三方簽字后生效，簽約各方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

擔(dān)保協(xié)議書(篇11)

貸款方(甲方)：________________

借款方(乙方)：________________

擔(dān)保方(丙方)：________________

乙方為生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金，向甲方借款，甲方同意向乙方發(fā)放借款，丙方為乙方的借款提供擔(dān)保，現(xiàn)三方就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額和借款期限

1、借款金額：乙方向甲方借款人民幣_______(大寫)元整。

2、借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，總共為_______月。

二、借款用途

乙方向甲方借款主要用于________________。

三、借款發(fā)放方式

在本協(xié)議簽訂3天內(nèi)，甲方將借款以現(xiàn)金的方式交付乙方，乙方同時為甲方開具現(xiàn)金收據(jù)。

四、還款方式

本次借款的還款方式為現(xiàn)金償還。在借款期限屆滿前7日，甲方通知乙方，乙方接到通知后應(yīng)籌款為還款做準(zhǔn)備。借款期限屆滿前，乙方按照約定的方式將借款本金還給甲方，甲方向乙方開具收據(jù)，由乙方保留收據(jù)/銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

五、擔(dān)保條款

1、丙方同意為甲、乙之間的借款協(xié)議提供擔(dān)保。

2、丙方同意以自己所有的________________作為乙方向甲方借款的擔(dān)保物，在本協(xié)議簽署前將擔(dān)保物交由甲方保管。

3、借款期限屆滿，如乙方未歸還借款，甲方可以按照相關(guān)法律規(guī)定處理丙方提供的擔(dān)保物，并就相關(guān)價款優(yōu)先受償。

4、丙方擔(dān)保的范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息(含復(fù)利)、罰息; 違約金、賠償金、補(bǔ)償金;為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而支付的費(fèi)用(包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用)。

六、違約責(zé)任

乙方借款期限屆滿未歸還借款，視為違約，在歸還借款前利息按照銀行同期貸款利率的4倍計算利息，作為違約金。

七、爭議解決

1、因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。

2、如果協(xié)商未成，雙方同意向______仲裁委員會提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。該仲裁裁決是終局的，雙方將無條件地履行該仲裁裁決。

八、不可抗力

1、任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

2、遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)本協(xié)議的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

3、本條所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免或不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、火災(zāi)、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府管制、國家政策的突然變動和罷工等。

擔(dān)保協(xié)議書(篇12)

賣方：_______________________________________

買方：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣

第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________________

房地產(chǎn)證號為：____________、房地產(chǎn)用途為：______________________

登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。

4、其他：___________________________________。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：_________。

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：__________

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1、交由居間方托管;

2、其它。

第八條付款方式買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng)。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________、上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________的違約金。但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

(3)教育費(fèi)附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(8)土地使用費(fèi);

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：

(11)印花稅;

(12)契稅;

(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(15)《房地產(chǎn)證》貼花;

(16)抵押登記費(fèi);

(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);

(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：

(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);

(21)評估費(fèi);

(22)律師費(fèi);

(23)保險費(fèi);

(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________上述________________________項(xiàng)由賣方支付。

上述________________________項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由________方繳納。

3、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%、以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方簽訂_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方提供證明。

第二部分居間服務(wù)第十八條居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供如下服務(wù)：

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;

2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));

4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5、促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

7、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

第十九條必要費(fèi)用約定

1、本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2、本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

如買賣雙方最終簽訂，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

第二十條傭金收取

1、居間方在買賣雙方簽訂時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項(xiàng))人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項(xiàng))人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十一條違約責(zé)任

1、買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會等，私自簽訂或者另行通過其他居間方簽訂，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償。

3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。

4、因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的`必要費(fèi)用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。

第三部分其他約定第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第二十三條合同附件本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十五條合同數(shù)量及持有本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

第二十六條送達(dá)當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十七條合同生效本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

本合同不作為申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：_______________________代理人：_____________________證號：_______________________經(jīng)紀(jì)人助理：_________________證號：_______________________居間方蓋章：_________________經(jīng)紀(jì)人：_____________________買方：_______________________代理人：_____________________

___________年_______月_____日

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