1、共有建筑面積分為可以分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e和不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，它們各自的范圍有哪些？

答： 可以分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e范圍

1）本棟建筑物內(nèi)共用的核心筒、電梯井、觀光井（梯）、樓梯間、電梯間、室外樓梯、提物井等垂直交通空間；

2）本棟共用管道井、通風(fēng)井、垃圾道等；

3）為本棟服務(wù)的變電室（配電房）、水泵房、設(shè)備間、值班室、消防控制室、生活水池、消防水池、污水處理間、冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、管理用房、值班警衛(wèi)室等；

4）本棟共用的門廳、大廳（堂）、過道、門廊、門斗、走廊、檐廊等水平交通空間；

5）突出屋面的電梯機(jī)房、樓梯間、水箱間；

6）架空層內(nèi)為本棟服務(wù)的樓梯間、電梯間、門廳、門廊、門斗等；

7）外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。

8）其它為本棟服務(wù)的建筑部位。

不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e范圍

1）人防工程；

2）獨(dú)立使用的地下室、半地下室、車庫（位）、自行車庫、車棚；

3）高層建筑中的消防避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、設(shè)備層；

4）架空層中的架空部位；

5）物業(yè)用房、居委會(huì)、文化活動(dòng)中心、垃圾站、公廁等公建配套用房；

6）為多幢或它棟房屋服務(wù)的管理用房、設(shè)備用房、警衛(wèi)室等公共用房；

7）小區(qū)配套建設(shè)的幼兒園、學(xué)校、會(huì)所、醫(yī)院、娛樂活動(dòng)室、健身房、閱覽室等；

8）用于小區(qū)（公共）通行的建筑物通道和消防通道；

9）用作公共使用的亭、塔，道路旁人行走廊，綠化帶場(chǎng)所的公共設(shè)施；

10）用作公共事業(yè)、市政建設(shè)的建筑物；

11）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)屬于全體業(yè)主共有的房屋。

2、共有建筑面積的分為哪幾個(gè)類型？

答：棟共有建筑面積

指為整棟服務(wù)的共有共用的建筑面積，此類共有建筑面積由全棟進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

功能區(qū)共有建筑面積

指為某一或多個(gè)功能區(qū)服務(wù)的共有共用的建筑面積，此類共有建筑面積由該功能區(qū)或上述多個(gè)功能區(qū)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

層共有建筑面積

由于功能設(shè)計(jì)不同，各層的共有建筑不同時(shí)，則應(yīng)區(qū)分各層的共有建筑面積，由各層各自進(jìn)行分?jǐn)?，此類共有建筑面積由所在的層進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

3、共有共用建筑面積按比例分?jǐn)偟挠?jì)算公式是什么？

按照相關(guān)建筑面積進(jìn)行共有或共用面積分?jǐn)?，按下式?jì)算：

δSi =K×Si

K =

式中：

K ———為面積的分?jǐn)傁禂?shù)，分?jǐn)傁禂?shù)取位至；

Si ———為各單元參加分?jǐn)偟奶變?nèi)建筑面積，㎡；

δSi ———為各單元參加分?jǐn)偹玫姆謹(jǐn)偯娣e，㎡；

∑δSi ———為需要分?jǐn)偟姆謹(jǐn)偯娣e之和，㎡；

∑Si ———為參加分?jǐn)偟母鲉卧變?nèi)建筑面積總和，㎡。

4、成套服務(wù)套內(nèi)建筑面積測(cè)算方法是什么？

答：參照國際標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》附錄B中B1。計(jì)算公式為：

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積

5、房屋共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)有沒有上限？

答：房屋共有面積分?jǐn)傁禂?shù)為共有建筑面積與套內(nèi)建筑面積的比值。它是衡量房屋得房率高低的參數(shù)，分?jǐn)傁禂?shù)大表明得房率低，分?jǐn)傁禂?shù)小表明得房率高。

影響房屋共有面積分?jǐn)傁禂?shù)的大小因素有兩個(gè)，建筑物內(nèi)共有建筑面積的大小和套內(nèi)建筑面積的大小。一般情況下比較不同的建筑物，建筑物內(nèi)共有建筑面積大，房屋的分?jǐn)傁禂?shù)就大，反之則小；建筑物內(nèi)套內(nèi)建筑面積大，房屋的分?jǐn)傁禂?shù)就小，反之則大。不同的建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不同，專有部位和共有部位沒有可比性，無法參照比較。房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙到建筑物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)時(shí)，建筑物的專有和共有部位已按圖施工完畢，只能依據(jù)規(guī)范測(cè)繪計(jì)算。綜上原因，房屋共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)沒有上限。

6、購房者購買住宅時(shí)需掌握房屋共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的常識(shí)有哪些？

答：一般來說高層住宅樓或電梯洋房住宅樓分?jǐn)傁禂?shù)要大于多層普通住宅樓；

商住樓的住宅分?jǐn)傁禂?shù)要大于住宅樓；底層架空的住宅樓的分?jǐn)傁禂?shù)要大于底層不架空的住宅樓；小戶型的住宅樓分?jǐn)傁禂?shù)大于大戶型的住宅樓。

7、同樣是住宅樓的兩棟房屋，分?jǐn)傁禂?shù)小的房屋就一定“好”嗎？

答：得房率是買房一個(gè)比較重要指標(biāo)，分?jǐn)傁禂?shù)小的房屋得房率高，比較實(shí)惠，但共有部位較少或較小，使用不方便；分?jǐn)傁禂?shù)大的房屋得房率低，不實(shí)惠，但共有部位較多或較

寬敞，使用方便。例如，普通住宅樓的分?jǐn)傁禂?shù)比帶電梯的多層洋房小，在同等地段購買普通住宅樓經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，但沒有電梯多層洋房使用方便舒適。

8、為什么會(huì)出現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與購房合同面積有差異的情況？

答：購房合同中記載的面積是開發(fā)商在房屋未開工或竣工前計(jì)算或在市場(chǎng)上委托有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪公司依據(jù)施工平面圖計(jì)算的預(yù)測(cè)面積；實(shí)測(cè)面積是房屋竣工后房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)依據(jù)房屋施工平面圖或竣工平面圖到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》計(jì)算的面積，辦理產(chǎn)權(quán)登記以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

造成實(shí)測(cè)面積與購房合同面積有差異的原因有以下幾種：

a)執(zhí)行的不同技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)造成一定的面積差異；

b)通過規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋尺寸變化或共有建筑面積分?jǐn)傋兓瘯?huì)造成一定的面積差異；

c)現(xiàn)場(chǎng)施工與設(shè)計(jì)圖紙尺寸有差異會(huì)造成面積差異；

d)客觀存在的測(cè)繪誤差也會(huì)造成一定的面積差異；

如果購房簽約的計(jì)價(jià)方式是按建筑面積計(jì)價(jià)的話，出現(xiàn)房款“多退少補(bǔ)”的情況應(yīng)屬一種正?，F(xiàn)象。所以，購房者在簽訂購房合同時(shí)，要認(rèn)真參閱合同中約定的銷售面積與產(chǎn)權(quán)面積差異處理?xiàng)l款，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

9、實(shí)測(cè)面積與購房合同面積有差異如何處理？

答：按照合同中約定的面積差異條款處理。

10、我市新建商品房房產(chǎn)測(cè)繪工作流程是什么？

答：新建商品房竣工后，建設(shè)單位要提供相應(yīng)的房屋施工平面圖或竣工平面圖及房屋已竣工的證明等資料委托房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪。

房產(chǎn)測(cè)繪主要工作流程如下：

1）測(cè)繪受理：對(duì)如符合實(shí)測(cè)條件的房屋，填寫測(cè)繪委托書，并收取相關(guān)資料。

2）外業(yè)測(cè)量：外業(yè)測(cè)量人員（一般不少于2人），依據(jù)相應(yīng)房屋施工平面圖或竣工平面圖到現(xiàn)場(chǎng)比對(duì)測(cè)量，如實(shí)記錄房屋尺寸，外業(yè)小組人員互查記錄資料。

3）內(nèi)業(yè)繪圖計(jì)算面積：內(nèi)業(yè)繪圖計(jì)算面積依據(jù)外業(yè)測(cè)量人員記錄的房屋尺寸繪制房屋分戶平面圖，必要時(shí)在規(guī)范允許范圍內(nèi)根據(jù)圖形閉合差調(diào)整房屋尺寸。并依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》計(jì)算房屋套內(nèi)建筑面積、共有部位面積以及共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算。

4）測(cè)繪成果檢查：由房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)安排專職質(zhì)量檢查員對(duì)房屋測(cè)繪的內(nèi)外業(yè)進(jìn)行檢查，主要工作如下：檢查外業(yè)記錄、內(nèi)業(yè)繪圖資料的基本一致性；比照設(shè)計(jì)圖紙檢查建筑部位計(jì)算面積合理性；共有建筑面積分?jǐn)偡椒ǖ倪m用性。

5）出具測(cè)繪成果：通過測(cè)繪成果檢查的房屋，委托人繳納測(cè)繪費(fèi)后，按規(guī)定出具測(cè)繪報(bào)告，委托方簽章驗(yàn)收。

6）成果歸檔：將測(cè)繪報(bào)告及相關(guān)資料按規(guī)定歸并存檔。

建政〔2014〕123號(hào)

關(guān)于進(jìn)一步完善商品房預(yù)售管理有關(guān)事項(xiàng)的通

知

有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)《銅陵市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（銅政〔2014〕11號(hào)）精神，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步完善商品房預(yù)售管理工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、提高商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付比例、增加撥付節(jié)點(diǎn)

（一）達(dá)到預(yù)售許可最低形象進(jìn)度或建成面積申請(qǐng)用款的，按商品房預(yù)售監(jiān)管資金額度的35%撥付；

（二）形象進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)總層數(shù)1/2或建成面積達(dá)到規(guī)劃總建筑面積1/2申請(qǐng)用款的，累計(jì)撥付資金按商品房預(yù)售監(jiān)管資金額度的55%；

（三）單體房屋結(jié)構(gòu)封頂申請(qǐng)用款的，累計(jì)撥付資金按商品房預(yù)售監(jiān)管資金額度的80%；

（四）單體房屋外墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)及內(nèi)部砌體工程全部完工申請(qǐng)用款的，累計(jì)撥付資金按商品房預(yù)售監(jiān)管資金額度的85%；

（五）單體房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格申請(qǐng)用款的，累計(jì)撥付資金按商品房預(yù)售監(jiān)管資金額度的90%；

（六）房屋取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》后，全額撥付剩余的商品房預(yù)售監(jiān)管資金。

二、增加商品房預(yù)售許可投資額度確認(rèn)方式

對(duì)有地下建筑物、構(gòu)筑物的塔樓（有主樓與裙樓），在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，建筑物已經(jīng)建至地面二層（含二層）

以上，且已建成面積達(dá)到或超過地上規(guī)劃總建筑面積的20%，視為符合商品房預(yù)售許可投資額度條件。

三、規(guī)范商品房預(yù)售許可后銷售行為

商品房許可預(yù)售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在自核準(zhǔn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，公示準(zhǔn)銷售房源的戶室等相關(guān)信息，并可根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況選擇開盤時(shí)間，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、“一價(jià)清”制度。

四、本通知自2014年5月1日起執(zhí)行，此前相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

2014年5月7日

測(cè)繪合同書【篇5】

委托方(甲方)：________________承接方(乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國測(cè)繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條 測(cè)繪內(nèi)容及范圍：

用地1∶500地形圖測(cè)繪，面積約500畝，詳見附件B區(qū)。

第二條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式：

2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按國家規(guī)定現(xiàn)行的《測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格》有關(guān)條款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商的本工程單價(jià)收取。

2.2面積以實(shí)際完成的工程量結(jié)算工程費(fèi)

第三條 執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

________________

第四條 甲方義務(wù)

4.1、負(fù)責(zé)乙方工作期間委派專人與乙方配合工作聯(lián)系，解決施工中發(fā)生的有關(guān)問題。

4.2、負(fù)責(zé)委派專人與乙方測(cè)繪人員共同到現(xiàn)場(chǎng)確定測(cè)繪范圍。

4.3、甲方變更委托項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提供的資料有誤，以致造成乙方工作需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同(或另訂合同)，重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費(fèi)，工期相應(yīng)順延。

4.4、按作業(yè)技術(shù)依據(jù)對(duì)乙方的成果資料進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

第五條 乙方的義務(wù)

5.1、嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施，把好質(zhì)量關(guān)，測(cè)繪工程全部成果在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)完成并交甲方驗(yàn)收(由于當(dāng)?shù)卮迕袢藶榉恋K造成誤工，則工作日順延)，根據(jù)甲方需要，部分急需用圖優(yōu)先完成。

5.2、為確保測(cè)繪質(zhì)量，如提交的成果資料不符合要求，負(fù)責(zé)返工完善，費(fèi)用自理。

5.3、負(fù)責(zé)處理在測(cè)繪中因乙方之故造成的人身傷亡或設(shè)備事故。

5.4、乙方應(yīng)當(dāng)于全部成果交付前5日通知甲方，甲方應(yīng)自收到全部測(cè)繪成果之日起15日內(nèi)完成驗(yàn)收。

第六條 測(cè)繪工程費(fèi)

在乙方提交測(cè)量成果資料并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部工程費(fèi)用。

第七條 乙方向甲方交付成果內(nèi)容(見下表)：

________________

第八條 甲方違約責(zé)任

8.1、甲方應(yīng)按期提供測(cè)繪起算資料和必要的測(cè)繪成果。否則每天拖期費(fèi)按支付給乙方。

8.2、付款時(shí)間每拖延一天按________________支付給乙方。

第九條 乙方違約責(zé)任

9.1、乙方未能按合同規(guī)定的日期提交測(cè)繪成果時(shí)，應(yīng)向甲方償付拖期損失費(fèi)，每天的拖期損失費(fèi)按本合同約定的工程總價(jià)款的'計(jì)算。

9.2、乙方提供的測(cè)繪成果質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償給予返工直至合格以上。返工時(shí)間視作拖延工期(甲方同意除外)。

9.3、對(duì)于甲方提供的資料以及屬于甲方的測(cè)繪成果，乙方有義務(wù)做好測(cè)繪資料的 工作，不得向第三方轉(zhuǎn)讓，否則，甲方有權(quán)追究乙方因向第三方轉(zhuǎn)讓所造成的同等成果造價(jià)的經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

第十條 由于不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條 其他約定：

無。

第十二條 本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是友好協(xié)商的態(tài)度加以解決。

雙方協(xié)商一致的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條 因合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生糾紛，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，若達(dá)不成協(xié)議，甲、乙雙方同意就本合同產(chǎn)生的糾紛向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十四條 附則

1、本合同由甲、乙雙方法定代表人簽字，加蓋甲、乙雙方公章或合同專用章即生效。全部成果交接完畢和測(cè)繪工程費(fèi)結(jié)算付款完成后，本合同終止。

2、本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)兩份。

甲方(公章)：___________________________乙方(公章)：___________________________

法定代表人(簽字)：___________________________法定代表人(簽字)：___________________________

___________________________年____________月____________日___________________________年____________月____________日

測(cè)繪合同書【篇6】

甲方：_________________

乙方：_________________

第一條項(xiàng)目來源

由于設(shè)計(jì)規(guī)劃的需要,甲方委托乙方對(duì)甲方內(nèi)約_________畝地進(jìn)行1：500地形圖測(cè)量,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成本協(xié)議。

第二條甲方委托乙方的工作內(nèi)容

對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)劃涉及的甲方生活區(qū)內(nèi)約_________畝土地進(jìn)行1：500地形圖測(cè)繪(詳細(xì)范圍見附圖紅線),繪制出準(zhǔn)確的1：500地形圖。

第三條甲方的責(zé)任與義務(wù)

(1)向乙方提交需要進(jìn)行測(cè)繪的范圍界線圖。

(2)按約定支付測(cè)繪費(fèi)。

(3)配合乙方做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。

第四條乙方的責(zé)任與義務(wù)

(1)按約定向甲方提交1：500地形圖成果2份。

(2)乙方保證按時(shí)按質(zhì)完成此項(xiàng)工作。

第五條合同金額及支付方式

經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致同意按_________元進(jìn)行項(xiàng)目包干。

支付方式：乙方完成全部工作后的5個(gè)工作日內(nèi),甲方一次性將工程的款項(xiàng)支付給乙方。

第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

測(cè)繪合同書【篇7】

委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx測(cè)繪法》、《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方房屋面積測(cè)繪事宜，簽訂本合同。

一、測(cè)繪項(xiàng)目

1、測(cè)繪項(xiàng)目名稱：

2、測(cè)繪項(xiàng)目地址：

3、測(cè)繪項(xiàng)目?jī)?nèi)容：房屋面積預(yù)測(cè)繪

二、測(cè)繪資質(zhì)

乙方測(cè)繪資質(zhì)證書等級(jí)及編號(hào)：乙測(cè)資字320____036

三、測(cè)繪項(xiàng)目執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB/T17986)、《江蘇省房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程》(DGJ32/TJ131-20____)等相關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

四、測(cè)繪費(fèi)用結(jié)算

1、測(cè)繪費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按鹽市價(jià)發(fā)[20____]120號(hào)、鹽市價(jià)發(fā)[20____]62號(hào)、鹽財(cái)綜[20____]18號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，該樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/m2。測(cè)繪費(fèi)用根據(jù)測(cè)繪總建筑面積按實(shí)結(jié)算;成果報(bào)告已經(jīng)形成，在反饋環(huán)節(jié)因甲方變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致面積重新計(jì)算，變更范圍測(cè)繪費(fèi)重新結(jié)算。

2、結(jié)算方式：在收到乙方交付的項(xiàng)目測(cè)繪成果時(shí)，甲方向乙方支付全部測(cè)繪費(fèi)用。

五、測(cè)繪工期

雙方約定本測(cè)繪項(xiàng)目自合同簽訂后，甲方提供項(xiàng)目測(cè)繪全部材料之日起，個(gè)工作日內(nèi)提交初步測(cè)繪報(bào)告交甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收意見到達(dá)后，無變更的，乙方在1個(gè)工作日提交測(cè)繪成果報(bào)告。

六、甲方義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供完整準(zhǔn)確的經(jīng)規(guī)劃審批的總平圖和各幢房屋建筑平面圖(內(nèi)容一致的紙質(zhì)圖和電子圖各一份)及立項(xiàng)批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋結(jié)構(gòu)、層次、用途及陽臺(tái)封閉情況的說明、民政部門關(guān)于小區(qū)命名的批復(fù)、派出所關(guān)于房屋座落的證明等其他相關(guān)資料，并在所提供資料上加蓋單位公章，注明報(bào)測(cè)日期。乙方在測(cè)算過程中需要甲方補(bǔ)充的材料，甲方應(yīng)按要求于2日內(nèi)補(bǔ)齊或改正。

2、保證提供給乙方的全部資料及文件均真實(shí)、合法、有效、完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由該等文件、資料而引起的全部責(zé)任，該責(zé)任與乙方無關(guān)。

3、甲方及時(shí)組織技術(shù)人員對(duì)乙方提供的初步測(cè)繪成果報(bào)告進(jìn)行核對(duì)、驗(yàn)收。

4、甲方按照房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的要求將共有建筑面積組成和分?jǐn)偡绞皆诜课蒌N售或轉(zhuǎn)讓合同中注明，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。

七、乙方義務(wù)

1、審查甲方提供的資料是否符合測(cè)算要求。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不全或不符合測(cè)繪要求，應(yīng)于收到資料起7日內(nèi)通知甲方。

2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格

遵守有關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，根據(jù)甲方提供的資料對(duì)甲方委托的項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確及時(shí)的測(cè)繪，依本合同的約定向甲方提供符合現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和相關(guān)規(guī)定的測(cè)繪成果，并對(duì)其完成的測(cè)繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。

八、違約責(zé)任：

1、因甲方提供資料不及時(shí)等原因，引起乙方工作延誤或造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、因乙方過失造成測(cè)算錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)當(dāng)退回相應(yīng)測(cè)繪費(fèi)用，并依據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、因不可抗力，造成工期延誤或合同無法如約履行的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

4、因甲方未按測(cè)繪報(bào)告要求對(duì)共用面積組成及分?jǐn)偡绞竭M(jìn)行公示或在合同中注明，造成糾紛的，由甲方承擔(dān)。

九、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交鹽城仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

十、其他約定事項(xiàng)：

_________

十一、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效。

如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

測(cè)繪合同書【篇8】

合同編號(hào)：

委托單位及個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 聯(lián)系電話：

測(cè)繪單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)：XX測(cè)繪隊(duì)(資質(zhì)證書編號(hào)) 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測(cè)繪法》的規(guī)定，現(xiàn)甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，具體事項(xiàng)如下。

一、測(cè)繪范圍與測(cè)繪對(duì)象：

該房產(chǎn)坐落 鎮(zhèn) 路(村) 巷(組) 號(hào)， 層，規(guī)劃或設(shè)計(jì)面積 ㎡， 結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為 。

二、測(cè)繪項(xiàng)目的執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T17986.1——2000、GB/T17986.2——2000《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》。

三、測(cè)繪項(xiàng)目開始和完成日期：

1、簽定本合同后，乙方應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)繪。(測(cè)繪地點(diǎn)在城關(guān)范圍內(nèi)為3個(gè)工作日，鄉(xiāng)鎮(zhèn)為5個(gè)工作日,若出現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪作業(yè)不利天氣或情況時(shí)順延,如發(fā)現(xiàn)工程未完工可以拒絕測(cè)繪)

2、乙方在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)束后 個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)測(cè)測(cè)繪成果交付甲方。(500㎡以內(nèi)為5個(gè)工作日,500㎡以上和商品房為10個(gè)工作日,房屋形狀不利于繪圖和計(jì)算的順延2日，若現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)果不詳時(shí)或需要復(fù)測(cè)時(shí)順延)

四、雙方應(yīng)積的義務(wù)：

1、 甲方應(yīng)在簽定本合同時(shí)向乙方提供以下資料(復(fù)印件)：

A、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋(新建房屋)

a、規(guī)劃許可證;

b、土地使用權(quán)證;

c、公用部位設(shè)計(jì)說明，如有需要，需提供各種部位的歸屬協(xié)議;

d、預(yù)測(cè)提供建筑平面圖(全套)。

B、 自然狀況發(fā)生變化的房屋

a、房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)測(cè)繪成果;

b、證明房屋自然狀況發(fā)生變化的材料(析產(chǎn)、協(xié)議書等);

2、乙方作業(yè)過程中，甲方需緊密配合，為測(cè)繪工作提供方便。

3、預(yù)測(cè)結(jié)束后甲方更改設(shè)計(jì)等原因引起的重測(cè)費(fèi)用甲方另付(更改部分)。

4、測(cè)繪時(shí)，甲方應(yīng)密切配合，并做好指界工作，對(duì)乙方完成的測(cè)繪成果進(jìn)行驗(yàn)收、并出具測(cè)繪成果驗(yàn)收意見。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行國家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，對(duì)其完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果負(fù)責(zé)。

五、房地產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、新建房屋住宅按1.40元/平方米收取;非住宅按2.40元/平方米收取。

2、存量房(二手房)。存量房交易，應(yīng)當(dāng)以原產(chǎn)權(quán)證書上的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。但如交易當(dāng)事人對(duì)原產(chǎn)權(quán)證書上的測(cè)繪面積產(chǎn)生異議時(shí)，可委托重新測(cè)繪。測(cè)繪結(jié)果誤差在±1%(含1%)以內(nèi)的，

測(cè)繪費(fèi)用由要求復(fù)測(cè)的委托人支付;測(cè)繪結(jié)果誤差在±1%以上的，測(cè)繪費(fèi)用由原產(chǎn)權(quán)人支付。存量住房測(cè)繪費(fèi)按1.80元/平方米收取;存量非住房按2.60元/平方米收取。

六、測(cè)繪費(fèi)用支付日期和測(cè)繪成果交付場(chǎng)地：

1、自簽定合同之日起時(shí)，甲方向乙方支付定金人民幣 元。(200㎡以內(nèi)80元，商品房或200㎡以上為200元，多退少補(bǔ))

2、測(cè)繪成果交付前，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部測(cè)繪費(fèi)用。

3、測(cè)繪成果交付場(chǎng)地為乙方的辦公地點(diǎn)。

七、甲方違約責(zé)任：

1、 合同簽定后，乙方未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪前由于甲方單方面要求測(cè)繪停止而終止合同時(shí)，甲方無權(quán)請(qǐng)求返還定金。(再次要求測(cè)繪同處時(shí)，另簽合同)

2、 甲方未給乙方提供必要的配合或是工程未完工的，造成測(cè)繪工作停工、窩工的，測(cè)繪作業(yè)順延。并支付窩工費(fèi)和必要的成本費(fèi)。

八、乙方違約責(zé)任：

1、 合同簽定后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還定金。(若測(cè)繪對(duì)象屬于違章建筑或有糾紛的除外)

2、 乙方提供未能按合同規(guī)定的日期提交測(cè)繪成果時(shí)，應(yīng)向甲方償付拖期損失費(fèi)，每天的拖期損失按合同約定的測(cè)繪費(fèi)用總金額的1%計(jì)算。

3、 乙方提供的測(cè)繪成果不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償給予重測(cè)，以達(dá)到要求(由甲方提供的圖紙、指界等資料有誤的原因產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),若甲方認(rèn)為結(jié)果不合格后乙方復(fù)測(cè)后無明顯誤差的，屬甲方要求二次測(cè)繪，甲方應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另支付測(cè)繪費(fèi)用)。

九、因合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決或由雙方主管部門調(diào)節(jié)，若達(dá)不成協(xié)議，雙方同意就本合同產(chǎn)生的糾紛向岳西縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)的，事后又沒有達(dá)成書面協(xié)議的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。)

十、本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致，

簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。合同雙方簽字(蓋章)后生效。

委托單位或代理人(甲方)(蓋章)

(乙方)(蓋章)

簽訂時(shí)間： 測(cè)繪單位200 年 月 日

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