營(yíng)銷協(xié)議書。

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營(yíng)銷協(xié)議書(篇1)

甲方(聘方)：

法定代表人：

地址：

乙方(受聘方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特就甲方聘請(qǐng)乙方為其營(yíng)銷總監(jiān)之事宜，達(dá)成如下合同條款，以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、聘用崗位

根據(jù)甲方長(zhǎng)期發(fā)展及公司運(yùn)營(yíng)需要，甲方特聘請(qǐng)乙方為其營(yíng)銷總監(jiān)。

二、薪資報(bào)酬及福利待遇

(一)甲方就該工作崗位實(shí)行固定薪酬制度，在本合同聘用期間甲方依照3000元/月(人民幣)的薪資標(biāo)準(zhǔn)，定期向乙方支付薪資報(bào)酬，在本合同有效期內(nèi)。甲方將依據(jù)公司運(yùn)營(yíng)情況及員工的工作實(shí)績(jī)給予乙方年終獎(jiǎng)金等津貼;

(二)甲方為乙方提供用車便利;

(三)乙方享受國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、探親假、婚假、喪假等休假安排。

三、工作時(shí)間

(一)甲方采取國(guó)家規(guī)定的.標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即乙方每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)(工作時(shí)間：星期一至星期五);

(二)甲方由于工作經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)與乙方協(xié)商后，可延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不超過(guò)一小時(shí);因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不超過(guò)三小時(shí)。加班加點(diǎn)每月不超過(guò)三十六小時(shí);

(三)如屬法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長(zhǎng)工作時(shí)間的，不受上款規(guī)定限制。

四、合同期限

本合同聘用期共計(jì)3年，自20x年6月10日起至20x年6月9日止。

五、工作職責(zé)

本合同有效期內(nèi)，甲方依據(jù)本合同及甲方相關(guān)制度，乙方應(yīng)履行以下職責(zé)：

(一)開展對(duì)用戶、市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)查研究，針對(duì)市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)向制定應(yīng)對(duì)措施，鞏固和完善原有市場(chǎng)，開發(fā)新市場(chǎng)，提高品牌形象;

(二)主持制訂公司營(yíng)銷管理工作的有關(guān)的銷售政策、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則和工作程序，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施;

(三)參與制訂公司年度預(yù)算及預(yù)算平衡和季度調(diào)整;

(四)組織建立健全營(yíng)銷組織，建立并拓展公司營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，鞏固開拓目標(biāo)市場(chǎng);

(五)審閱營(yíng)銷系統(tǒng)及與其相關(guān)的文件，在權(quán)限范圍內(nèi)簽發(fā)文件;

(六)每月向總經(jīng)理報(bào)送營(yíng)銷預(yù)算及其執(zhí)行情況分析，報(bào)送銷售成本分析報(bào)告;

(七)組織建立健全營(yíng)銷組織，建立并拓展公司營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，鞏固開拓目標(biāo)市場(chǎng);

(八)掌握重點(diǎn)大戶的銷售情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決;

(九)負(fù)責(zé)組織資材部、財(cái)務(wù)部進(jìn)行合同評(píng)審工作，并依據(jù)合同評(píng)審結(jié)論對(duì)顧客進(jìn)行反饋;

(十)負(fù)責(zé)組織對(duì)客戶提出的報(bào)價(jià)要求進(jìn)行分析、調(diào)查和評(píng)審及確定報(bào)價(jià)與報(bào)價(jià)報(bào)批工作;

(十一)制訂營(yíng)銷系統(tǒng)年度、季度工作目標(biāo)和工作計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行;

(十二)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查所屬下級(jí)的各項(xiàng)工作，掌握工作情況和相關(guān)數(shù)據(jù);

(十三)及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)營(yíng)銷系統(tǒng)的真實(shí)情況及有關(guān)數(shù)據(jù);

(十四)培養(yǎng)和發(fā)現(xiàn)人才，根據(jù)工作需要按照程序申請(qǐng)招聘和調(diào)配直接下級(jí)，負(fù)責(zé)直接下級(jí)崗位人員任用的提名和隔級(jí)下級(jí)崗位人員的任命。

六、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

(一)甲方必須為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查;

(二)乙方對(duì)甲方管理人員違規(guī)指揮強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行;對(duì)危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告;

(三)甲方應(yīng)根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。

七、雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù);

甲方在本合同有效期內(nèi)，可行使以下權(quán)利：

1、根據(jù)公司日常業(yè)務(wù)的實(shí)際需要，為乙方安排營(yíng)銷的相關(guān)工作，分配具體工作任務(wù);

2、監(jiān)督檢查乙方工作情況;

3、在乙方工作成績(jī)突出或?qū)追接兄卮筘暙I(xiàn)時(shí)，給予獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)乙方工作中發(fā)生的違章違紀(jì)行為，予以處罰。

(二)甲方須履行的義務(wù);

1、使乙方及時(shí)獲取薪資報(bào)酬;

2、使乙方合理享受規(guī)定的待遇;

3、為乙方履行職務(wù)提供一定的工作條件;

4、依法維護(hù)乙方在履行職務(wù)時(shí)的合法權(quán)益。

(三)乙方的權(quán)利和義務(wù);

在本合同有效期內(nèi)，乙方有以下權(quán)利：

1、依法履行營(yíng)銷總監(jiān)職務(wù)，按時(shí)完成甲方交付的工作任務(wù);

2、獲取薪資報(bào)酬;

3、對(duì)甲方營(yíng)銷的管理工作提出建議和批評(píng);

4、辭職(須提前30天提出書面申請(qǐng))。

(四)乙方須履行的義務(wù);

1、遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;

2、乙方所接觸的各種文件、資料等信息，均屬甲方商業(yè)經(jīng)營(yíng)秘密，乙方有義務(wù)對(duì)其保密，不對(duì)外擴(kuò)散;

3、不得以個(gè)人名義在甲方以外的任何單位擔(dān)任要職或兼職，或從事與甲方利益有沖突的業(yè)務(wù);

4、按時(shí)完成甲方指派的工作任務(wù);

5、積極服從上級(jí)主管的工作調(diào)動(dòng);

6、愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn);

7、遵守國(guó)家和地方有關(guān)政策。

八、合同的變更和解除

(一)因合同其他因素的變化，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后可依法變更聘用合同。變更后的合同或合同條款經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效;

(二)有下列情形，甲方可隨時(shí)單方面解除聘用;

1、連續(xù)曠工超過(guò)10個(gè)工作日或者1年累計(jì)曠工超過(guò)20個(gè)工作日的;

2、未經(jīng)甲方同意，擅自出國(guó)或者出國(guó)逾期不歸的;

3、違反工作規(guī)定或者操作規(guī)程，發(fā)生事故或者失職、瀆職，造成嚴(yán)重后果的;

4、嚴(yán)重?cái)_亂工作秩序，致使聘用單位、其他單位工作不能正常進(jìn)行的;

5、被判處有期徒刑以上刑罰收監(jiān)執(zhí)行的，或者被勞動(dòng)教養(yǎng)的。

(三)有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方;

1、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)甲方管理當(dāng)局決定確需裁減人員的;

2、乙患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作的;

3、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

4、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的。

(四)有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第三款的規(guī)定解除聘用合同;

1、乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;

2、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

3、乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(五)有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除聘用合同;

1、甲方未按照聘用合同約定支付薪資報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的;

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;

3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(六)有下列情形之一的，聘用合同自行解除;

1、甲方依法宣告破產(chǎn);

2、甲方依法解散或依法被撤消;

3、乙方死亡的;

4、乙方解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。

(七)聘用合同解除后一個(gè)月內(nèi)，乙方須立即交出有關(guān)文件，案卷材料和財(cái)務(wù)的各種檔案，并辦理業(yè)務(wù)交接手續(xù)停止履行營(yíng)銷總監(jiān)職務(wù)。

九、違約責(zé)任

(一)甲方的法律責(zé)任;

甲方克扣或者拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方加班加點(diǎn)工資的，除在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外，還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

(二)乙方的法律責(zé)任;

乙方違反合同約定解除聘用合同，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償聘方下列損失：

1、甲方招收錄用受聘人所支付的費(fèi)用;

2、甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用;

3、對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

十、附則

(一)甲乙雙方約定的專項(xiàng)協(xié)議、聘用合同變更協(xié)議及甲方規(guī)章制度均作為本合同的附件，與本合同具有同等效力;

(二)聘用合同的變更、續(xù)訂或終止均按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

(三)雙方因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以依法向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決無(wú)異議的，雙方必須履行;對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴;

(四)本合同未盡事宜，按國(guó)家和本省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行;

(五)本合同自簽訂之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無(wú)效;

(六)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

(此頁(yè)無(wú)正文)

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：

日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日

營(yíng)銷協(xié)議書(篇2)

委托方： ________________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人：____________________________

通訊地址：______________________________

聯(lián)系方式：______________________________

銀行戶頭：______________________________

銀行卡號(hào): ______________________________

受托方：_________________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人：____________________________

通訊地址：______________________________

聯(lián)系方式：______________________________

銀行戶頭：______________________________

銀行卡號(hào): ______________________________

簽訂地點(diǎn)：______________________________

簽訂日期：______________________________

甲、乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷合作事宜達(dá)成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。

第一條：甲方委托乙方為甲方實(shí)施的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷合作項(xiàng)目，具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容、協(xié)議金額和付款方式由附件載明。

第二條：附件與本合同具有同等法律效力。

第三條：甲方權(quán)利和義務(wù)

一、根據(jù)本合同網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷合作項(xiàng)目的實(shí)際需要和乙方的要求提供協(xié)助。

二、.按本合同附件載明的付款金額及方式支付提成費(fèi)用。

三、甲方提供的資料必須準(zhǔn)確，真實(shí)、有效，提供的網(wǎng)站及其FTP必須為甲方全權(quán)擁有。甲方為其向乙方提供的資料的準(zhǔn)確、真實(shí)、有效及網(wǎng)站的權(quán)屬負(fù)責(zé)。

四、甲方須保證所合作網(wǎng)站的服務(wù)器的穩(wěn)定，如因甲方網(wǎng)站服務(wù)器不穩(wěn)定，造成工期延長(zhǎng)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

五、甲方需開放網(wǎng)站FTP供乙方維護(hù)網(wǎng)站使用，乙方必須對(duì)甲方FTP保密承擔(dān)責(zé)任。若FTP更改需及時(shí)通知乙方。若因FTP關(guān)閉導(dǎo)致流量丟失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

六、乙方為甲方提供技術(shù)服務(wù)期間，為明確乙方服務(wù)身份，甲方站點(diǎn)首頁(yè)頁(yè)腳處需加注乙方標(biāo)識(shí)及鏈接。

七、甲方需認(rèn)真積極接待來(lái)公司考察的意向客戶，以及產(chǎn)品物流運(yùn)輸處理。

八、甲方不以任何形式拖欠乙方銷售提成費(fèi)用，按銷售成交到款及時(shí)付給乙方規(guī)定的傭金。

九、如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲方不能任意降低乙方的銷售提成比例，需和乙方協(xié)商。

營(yíng)銷協(xié)議書(篇3)

第一章 總則

中國(guó)__________公司和____________國(guó)（或地區(qū)）__________公司，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)__________省_________市，共同舉辦合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，特訂

立本合同。

第二章 合作各方

第一條 本合同的各方為：

中國(guó)____________公司（以下簡(jiǎn)稱甲方），在中國(guó)_______省________市登記注冊(cè)，其法定地址在________省________市________區(qū)________路________號(hào)。法定代表：姓名________職務(wù)________國(guó)籍________。

____________國(guó)（或地區(qū)）____________公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）在____________國(guó)（或地區(qū)）登記注冊(cè)，其法定地址在_________。法定代表：姓名________職務(wù)________國(guó)籍________。

（注：若有兩個(gè)以上合作者，依次稱丙、丁……方）

第三章 成立合作經(jīng)營(yíng)公司

第二條 甲、乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，同意在____________省________市建立合作經(jīng)營(yíng)的______有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱合作公司）。

第三條 合作公司的名稱為________________合作有限責(zé)任公司。

外文名稱為________________________。

合作公司的法定地址為________省________市________區(qū)________路________號(hào)。

第四條 合作公司的一切活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

第五條 合作公司是由甲方提供土地使用權(quán)、資源開發(fā)權(quán)、建筑物等合作條件；乙方提供資金、設(shè)備、技術(shù)等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤(rùn)分享辦法，并各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。合作公司實(shí)行統(tǒng)一管理，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一核算。合作期限屆滿，公司的財(cái)產(chǎn)不作價(jià)歸甲方所有。

（注：應(yīng)根據(jù)雙方的約定具體寫明）

第四章 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的、范圍和規(guī)模

第六條 甲、乙方合作經(jīng)營(yíng)的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。（注：在具體合同中要根據(jù)具體情況寫）

第七條 合作公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍是：生產(chǎn)和銷售____________產(chǎn)品；對(duì)銷售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù)；研究和發(fā)展新產(chǎn)品。（注：要根據(jù)具體情況寫）

第八條 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模如下：

（一）合作公司投產(chǎn)后的生產(chǎn)能力為：

（二）隨著生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)?？稍黾拥侥戤a(chǎn)__________。產(chǎn)品品種將發(fā)展________。

（注：要根據(jù)具體情況寫）

第五章 投資總額和注冊(cè)資本

第九條 合作公司投資總額為人民幣_(tái)_______元。（或雙方商定的一種貨幣）

第十條 合作公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_________元。（注：甲方所提供的土地使用權(quán)或資源開發(fā)權(quán)和建筑物不計(jì)入注冊(cè)資本）

第十一條 甲、乙方分別提供如下合作條件：

甲方：提供總面積為______平方米的土地使用權(quán)，負(fù)責(zé)征用土地費(fèi)和繳納土地使用費(fèi)。（注：土地開發(fā)費(fèi)的負(fù)擔(dān)方法，根據(jù)雙方約定寫）其中：

廠房（上蓋）面積______平方米；

商場(chǎng)（上蓋）面積______平方米；

維修部（上蓋）面積______平方米。

乙方：投資總額為______元，其中：現(xiàn)金__________元；機(jī)器設(shè)備和交通運(yùn)輸工具_(dá)_________元（詳見附表）；工業(yè)產(chǎn)權(quán)_______元；其他__________元。

第十二條 甲方提供的土地使用權(quán)，應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)辦完征撥手續(xù)，交付合作公司使用；廠房和商場(chǎng)（上蓋）應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)交付合作公司裝修；維修部（上蓋）的交付時(shí)間，由合作公司董事會(huì)另行決定。

乙方提供的現(xiàn)金投資分兩期匯入合作公司在特區(qū)內(nèi)銀行開立的帳戶內(nèi)。第一期應(yīng)匯入__________元，須在合同批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)匯出，作為首期生產(chǎn)、生活設(shè)施的建筑費(fèi)和流動(dòng)資金等；第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時(shí)間為________，用途由公司董事會(huì)胡定。（注：應(yīng)根據(jù)具體情況寫）。

第十三條 乙方作為投資的機(jī)器設(shè)備，必須符合合作公司的生產(chǎn)需要，并在廠房裝修完工前____天內(nèi)運(yùn)至中國(guó)港口。

（注：乙方以工業(yè)產(chǎn)權(quán)作為投資時(shí)，甲、乙方必須另訂立合同，作為本合同的組成部分）。

第六章 合作各方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)

第十四條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：

（一）辦理為設(shè)立合作公司向中國(guó)有關(guān)主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜；

（二）依照本合同第十一條第一款規(guī)定，向土地主管部門辦理申請(qǐng)取得土地使用權(quán)的手續(xù)；

（三）協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機(jī)械設(shè)備、物資的進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù)和在特區(qū)內(nèi)的運(yùn)輸；

（四）協(xié)助合作公司在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)置設(shè)備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設(shè)備等；

（五）協(xié)助合作公司落實(shí)水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施；

（六）協(xié)助合作公司對(duì)廠房和其他工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工；

（七）協(xié)助合作公司在當(dāng)?shù)卣衅钢袊?guó)的經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員、工人和其他人員；

（八）協(xié)助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等；

（九）辦理合作公司委托的其他事宜。

第十五條 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：

（一）依照本合同第十一條第二款、第十三條的規(guī)定，提供現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)……并負(fù)責(zé)將其作為出資的機(jī)械設(shè)備等運(yùn)至中國(guó)港口；

（二）辦理合作公司委托在中國(guó)境外選購(gòu)的機(jī)器設(shè)備、材料等有關(guān)事宜；

（三）提供需要的設(shè)備安裝、調(diào)試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗(yàn)技術(shù)人員；

（四）培訓(xùn)公司的技術(shù)人員和工人；

（五）如乙方同時(shí)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓方，則應(yīng)負(fù)責(zé)合作公司在規(guī)定的期限內(nèi)按設(shè)計(jì)能力穩(wěn)定地生產(chǎn)合格產(chǎn)品；

（六）負(fù)責(zé)辦理合作公司委托的其他事宜。

（注：要根據(jù)具體情況寫）

第七章 合作經(jīng)營(yíng)期限

第十六條 合作公司的經(jīng)營(yíng)期限為________年，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為該合作公司的成立日期。

合作公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以延長(zhǎng)合作期限。但必須在合作期滿六個(gè)月前，向中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部（或其委托的審批機(jī)構(gòu)）提出申請(qǐng)批準(zhǔn)。

第八章 利潤(rùn)分配和償還乙方投資

第十七條 合作公司繳納所得稅后的利潤(rùn)，按下列順序使用和分配：

（一）提取____％作為合作公司的儲(chǔ)備基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金、發(fā)展基金；

（二）以____％償還乙方的投資，預(yù)計(jì)____年還清乙方的全部投資；（注：根據(jù)雙方的約定具體寫）

（三）其余部分按甲方____％，乙方____％分配。

第九章 產(chǎn)品的銷售

第十八條 合作公司的產(chǎn)品，大部分在中國(guó)境外市場(chǎng)銷售（或全部外銷）。其中：

（一）向外銷售____％；

（二）經(jīng)向主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn)內(nèi)銷____％。

（注：銷售辦法可靈活多樣，可由公司或乙方負(fù)責(zé)向外銷售；也可由公司與外貿(mào)公司訂立銷售合同，委托代銷；對(duì)內(nèi)銷部分也可由公司或甲方經(jīng)銷。）

第十章 董事會(huì)

第十九條 合作公司設(shè)董事會(huì)。公司注冊(cè)登記之日，為董事會(huì)正式成立之日。

第二十條 董事會(huì)是合作公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合作公司章程的制訂和修改；決定公司轉(zhuǎn)讓、合并、停業(yè)和解散；決定公司經(jīng)營(yíng)決策、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算；決定公司利潤(rùn)分配和虧損彌補(bǔ)辦法；聘請(qǐng)總經(jīng)理、副總經(jīng)理和高級(jí)管理人員；決定公司職工工資和制定職工獎(jiǎng)懲辦法等一切重大事宜。

第二十一條 董事會(huì)由董事____名組成，其中甲方委派____名，乙方委派____名。董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)____名，由乙方委派。

董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)和董事任期四年，經(jīng)各方繼續(xù)委派可以連任。

第二十二條 董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次，由董事長(zhǎng)召集并主持。董事長(zhǎng)因故不能召集董事會(huì)議時(shí)，可委托副董事長(zhǎng)或其他董事召集并主持。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長(zhǎng)可召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。

第二十三條 召開董事會(huì)須有三分之二以上的董事出席方有效。董事不能出席時(shí)，可以出具委托書委托他人代為出席和舉行表決。

第二十四條 董事長(zhǎng)是合作公司的決定代表。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事代理。

第十一章 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)

第二十五條 合作公司設(shè)經(jīng)理部，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。

經(jīng)理部設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理____人?？偨?jīng)理由____方推薦；副總經(jīng)理由____方推薦____人，另一方推薦____人，均由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期________年。

第二十六條 總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合作公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

第二十七條 總經(jīng)理必須每季度向董事會(huì)報(bào)告公司的經(jīng)營(yíng)情況，半年向董事會(huì)作一次財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。

第二十八條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他管理人員有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職行為時(shí)；經(jīng)董事會(huì)會(huì)議作出決議，給予應(yīng)得的處分直至解聘，對(duì)公司造成的經(jīng)濟(jì)損失；應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第十二章 勞動(dòng)管理

第二十九條 合作公司員工的招聘、解雇或辭職一律實(shí)行合同制。員工的聘請(qǐng)由公司做出計(jì)劃，報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門核準(zhǔn)后，由公司自行招聘，經(jīng)考核擇優(yōu)錄用。

第三十條 合作公司員工的勞動(dòng)工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，依照《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)董事會(huì)制訂施行方案，由公司、公司工會(huì)與員工集體或個(gè)人訂立勞動(dòng)合同，按合同的`規(guī)定執(zhí)行。

第十三章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和審計(jì)

第三十一條 合作公司設(shè)總會(huì)計(jì)師和總出納員各一人，負(fù)責(zé)公司總的會(huì)計(jì)工作；廠部、商場(chǎng)和維修服務(wù)部分別建立帳目，每個(gè)部門分別設(shè)會(huì)計(jì)師和出納員各一人，負(fù)責(zé)各個(gè)部門的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作。

前款所列會(huì)計(jì)和出納員的人選，均由甲、乙方協(xié)商推薦，董事會(huì)聘請(qǐng)。

第三十二條 合作公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本合作公司的實(shí)際情況制定。并報(bào)當(dāng)?shù)刎?cái)政部門和稅務(wù)部門備案。

第三十三條 合作公司設(shè)審計(jì)師一人，由甲方推薦，董事會(huì)聘請(qǐng)。

審計(jì)師負(fù)責(zé)審查、稽核公司的財(cái)務(wù)收支和會(huì)計(jì)帳目，并向董事會(huì)報(bào)告。

第十四章 納稅與保險(xiǎn)

第三十四條 合作公司應(yīng)按中華人民共和國(guó)有關(guān)稅法繳納各種稅款。

第三十五條 合作公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均應(yīng)向設(shè)在___________特區(qū)的保險(xiǎn)公司投保。投保辦法、投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等均按中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的規(guī)定由合作公司董事會(huì)決定。

第十五章 合同的修改、補(bǔ)充、變更與解除

第三十六條 本合同及其附件修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部（或其委托的審批機(jī)構(gòu)）批準(zhǔn)方能生效。

第三十七條 在合同有效期內(nèi)由于本合同第四十二條規(guī)定的不可抗力，造成公司嚴(yán)重?fù)p失，或因公司連續(xù)虧損，致使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)合作公司董事會(huì)特別決議，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以提前終止合同或解除合同。

第十六章 違約責(zé)任

第三十八條 由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同、章程規(guī)定，造成合作公司無(wú)法經(jīng)營(yíng)或無(wú)法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)目的，視作違約方片面終止合同。對(duì)方除有權(quán)向違約的一方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)終止合同。如甲、乙方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，違約方仍應(yīng)賠償履約一方的經(jīng)濟(jì)損失。

第三十九條 甲、乙任何一方如未按本合同第十一條、第十二條以及第十三條的規(guī)定提供合作條件時(shí)，以逾期的第一個(gè)月算起，每逾期一個(gè)月，違約方應(yīng)繳付____________元違約金給守約的一方。（注：或按出資額的百分比計(jì)算）如逾期______個(gè)月仍未提供，除累計(jì)繳付違約金外，守約一方有權(quán)按照本合同第三十八條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。

第四十條 由于一方的過(guò)失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失的一方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬雙方的過(guò)失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。

第四十一條 為保證本合同及其附件的履行，甲、乙方在合同生效后____天內(nèi)相互提供履約的銀行擔(dān)保書。

第十七章 不可抗力

第四十二條 在合作期間，由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在15天內(nèi)提供事故的詳細(xì)情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

第十八章 爭(zhēng)議的解決

第四十三條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提請(qǐng)中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁的裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。

第四十四條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十九章 文字

第四十五條 本合同用中文和______文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如解釋有矛盾，以中文本為準(zhǔn)。

第二十章 合同生效及其他

第四十六條 按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則所訂立的合作公司章程、工程協(xié)議、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷售協(xié)議等，均為本合同的附屬文件。

第四十七條 本合同及其附屬文件，均須經(jīng)中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部（或其委托的審批機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)，并自批準(zhǔn)之日起生效。

第四十八條 合作公司對(duì)甲、乙雙方或甲、乙雙方互送通知的方法，如果采用電報(bào)或電傳時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之發(fā)出書面信件通知。合同中所列的甲、乙雙方的法定地址，即為甲、乙方的收件地址。

第四十九條 本合同正本一式____份，甲、乙方各____份，合作公司1份，報(bào)中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部____份，具有同等效力；影印本____份；分報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)。

第五十條 本合同于____年____月____日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在中國(guó)_____省________市簽字。

甲方：____________________公司

（加蓋公章）

法人代表（簽字）：____________乙方：____________________公司

（加蓋公章）

法人代表（簽字）：____________

營(yíng)銷協(xié)議書(篇4)

甲方(委托方)：__________________________________________________

法定代表人：__________________________________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________________________________

電子郵箱：____________________________________________________________

送達(dá)地址：____________________________________________________________

傳真：____________________________________________________________________

乙方(服務(wù)方)：__________________________________________________

法定代表人：__________________________________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________________________________

電子郵箱：____________________________________________________________

送達(dá)地址：____________________________________________________________

傳真：____________________________________________________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方開發(fā)的位于________________ 的__________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)，提供全程營(yíng)銷代理服務(wù)事宜，在互惠互利的原則下達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 營(yíng)銷代理范圍、目標(biāo)、代理費(fèi)及結(jié)算辦法

1.1 代理物業(yè)的概況

1.1.1 項(xiàng)目名稱：____________________

1.1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.1.3 項(xiàng)目規(guī)模：約________平方米

1.1.4 項(xiàng)目功能：住宅及商鋪

注：項(xiàng)目具體資料以甲方提供、政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。

1.2 營(yíng)銷代理范圍

1.2.1 銷售物業(yè)為住宅、商鋪。

1.2.2 營(yíng)銷范圍：提供獨(dú)家銷售代理和全程策劃顧問(wèn)服務(wù)。包括但不限于：

本項(xiàng)目全案整合推廣、廣告設(shè)計(jì)服務(wù)、宣傳物料的設(shè)計(jì)與公關(guān)活動(dòng)的策劃。

1.2.3 廣告方面由甲方選定并經(jīng)乙方同意后選定一家專業(yè)的廣告公司實(shí)施，其費(fèi)用由乙方每月承擔(dān)____ 萬(wàn)元，其余由甲方承擔(dān)，廣告公司的服務(wù)周期為開盤前________ 個(gè)月至項(xiàng)目銷售面積__________%時(shí)結(jié)束。

1.3 營(yíng)銷代理期限及銷售目標(biāo)

1.3.1 本合同規(guī)定的完成銷售目標(biāo)是指銷售面積。銷售目標(biāo)完成的標(biāo)準(zhǔn)是客戶繳納定金并簽定購(gòu)房合同并足額繳納合同約定的首付款(悶頂層不計(jì)算銷售面積)。本合同約定的銷售周期為本項(xiàng)目房源取得預(yù)售許可證之日起滿______ 年為止。

1.3.2 本合同約定銷售階段分為四個(gè)階段進(jìn)行考核：

第一階段：本項(xiàng)目房源取得預(yù)售許可證開盤銷售之日起______ 天內(nèi)(______ 個(gè)月)，乙方需完成銷售目標(biāo)的______ %，若本階段沒有完成銷售目標(biāo)，則甲方扣除乙方________%的保證金，即________ 萬(wàn)元整。

第二階段：第一階段結(jié)束之日起________ 天內(nèi)(______個(gè)月)，乙方需完成銷售目標(biāo)的______%，如果上階段完成銷售目標(biāo)，本階段沒有完成銷售目標(biāo)，則甲方扣除乙方____ %的保證金，即____ 萬(wàn)元整。如果上階段未完成銷售目標(biāo)，本階段也沒有完成銷售目標(biāo)，則甲方扣除乙方______ %的保證金，即______萬(wàn)元整。并且甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第三階段：第二階段結(jié)束之日起________ 天內(nèi)(____個(gè)月)，乙方需完成銷售目標(biāo)的________%，如果上階段完成銷售目標(biāo)，本階段沒有完成銷售目標(biāo)，則甲方扣除乙方______%的保證金，即______ 萬(wàn)元整。如果上階段未完成銷售目標(biāo)，本階段也沒有完成銷售目標(biāo)，則甲方扣除乙方______ %的保證金，即____ 萬(wàn)元整。并且甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第四階段：第三階段結(jié)束之日起________天內(nèi)(__________個(gè)月)，乙方需完成銷售目標(biāo)的______ %，若本階段沒有完成銷售目標(biāo)，則甲方扣除乙方______%的保證金，即______ 萬(wàn)元整。如果上階段未完成銷售目標(biāo)，本階段也沒有完成則本階段扣除保證金中的______%，即______萬(wàn)元整。

以上階段中，如遇春節(jié)假期，則相應(yīng)階段銷售目標(biāo)完成日需推后______ 天。

1.3.3 以上銷售目標(biāo)完成的前提是工程形象進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行，廣告推廣費(fèi)用按________%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃投入。

1.4 營(yíng)銷代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1.4.1 營(yíng)銷代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.4.1.1 本合同規(guī)定乙方在完成雙方約定的銷售目標(biāo)的________%以上的前提下，各階段的代理費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為各階段合同銷售金額的________ %。(但每期代理費(fèi)結(jié)算支付以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn))

1.4.1.2 本項(xiàng)目暫定底價(jià)均價(jià)為________元/平方米，甲方可根據(jù)實(shí)際銷售情況和市場(chǎng)行情與乙方協(xié)商一致后對(duì)底價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

1.4.1.3 甲方可根據(jù)實(shí)際銷售情況和市場(chǎng)行情與乙方協(xié)商一致后對(duì)第三、四階段的銷售目標(biāo)做出適當(dāng)調(diào)整和要求。

1.4.2 代理費(fèi)支付方式

1.4.2.1 乙方于每月______日前向甲方報(bào)送上月銷售及應(yīng)付代理費(fèi)報(bào)表，由甲方審核無(wú)誤后按乙方申報(bào)數(shù)額于每月______ 日向乙方支付上月代理費(fèi)和考核乙方的銷售目標(biāo)完成情況。本合同之實(shí)際銷售是指甲方與購(gòu)房者簽定商品房買賣合同并實(shí)際收到已售房屋的全部?jī)r(jià)款(含銀行按揭貸款)的銷售，合同銷售是指甲方與購(gòu)房者簽訂商房買賣合同但實(shí)際只收到已售房屋的部分價(jià)款的銷售，僅預(yù)收定金不計(jì)入合同銷售。

1.4.2.2 代理費(fèi)用按月結(jié)算，各階段前______個(gè)月的代理費(fèi)結(jié)算按其實(shí)際銷售金額的________%結(jié)算，第______個(gè)月后將對(duì)整個(gè)階段的合同銷售額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，若完成本階段合同銷售目標(biāo)的______ %以上，則代理費(fèi)按______ %標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算并按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊前______ 個(gè)月的費(fèi)用。若乙方未能完成階段合同銷售目標(biāo)，則按______%的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算相應(yīng)階段的代理費(fèi)。(注：是否完成銷售目標(biāo)依據(jù)合同銷售金額為準(zhǔn)，但單項(xiàng)物業(yè)全部回款才能支付其代理費(fèi)，結(jié)算發(fā)生歧義時(shí)以本條解釋為準(zhǔn)。)

1.4.2.3 團(tuán)購(gòu)或其它原因低于底價(jià)銷售的情況必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后執(zhí)行。由乙方組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，其代理費(fèi)按實(shí)際銷售金額的____________%結(jié)算;由甲方組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)代理費(fèi)按實(shí)際銷售金額的__________%結(jié)算，團(tuán)購(gòu)計(jì)入乙方任務(wù)。

1.4.2.4 若為甲方關(guān)系客戶購(gòu)買的房屋，甲方支付乙方的代理費(fèi)按實(shí)際銷售額的________ %結(jié)算，計(jì)入乙方任務(wù)。(關(guān)系戶界定標(biāo)準(zhǔn)為客戶成交前后由甲方負(fù)責(zé)人通知乙方到場(chǎng)代表的客戶)

第二條 保證措施

2.1 履約保證金

2.1.1 合同簽訂后乙方前期向甲方支付項(xiàng)目合同履約保證金人民幣￥________________ 元(大寫：__________元整)。

2.1.2 乙方完成本合同約定的全部銷售目標(biāo)的____________%以上并且撤場(chǎng)后，甲方____________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金(不計(jì)利息)。

2.2 營(yíng)銷過(guò)程的監(jiān)督及管理

2.2.1 乙方在正式銷售前，需向甲方提交包括營(yíng)銷策劃方案、銷售底價(jià)、銷售流程、銷售人員配備及相應(yīng)的規(guī)章制度、廣宣費(fèi)用計(jì)劃在內(nèi)的甲方認(rèn)為需要提交的所有文件、資料，提交方式為裝訂成冊(cè)的書面文件和電子文件各一套。

2.2.2 甲方以乙方提交的營(yíng)銷方案、管理制度等為依據(jù)，監(jiān)管乙方的營(yíng)銷過(guò)程并提出改進(jìn)意見，對(duì)乙方管理落實(shí)不到位的地方隨時(shí)提出整改意見，對(duì)不合格的營(yíng)銷人員甲方有權(quán)要求乙方更換。

2.3 退場(chǎng)

2.3.1 在合同履行過(guò)程中，如乙方在連續(xù)兩個(gè)階段不能完成本合同約定銷售目標(biāo)的______%以上，甲方可以單方面解除合同，要求乙方無(wú)條件退場(chǎng)并只退還其剩余保證金。

2.3.2 乙方退場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)將所有甲方認(rèn)為需要移交的包括客戶資料在內(nèi)的所有資料移交甲方，乙方應(yīng)積極配合新進(jìn)場(chǎng)人員的工作并充分考慮過(guò)渡時(shí)間。乙方如不配合，甲方將不結(jié)算剩余代理費(fèi)，不退還保證金。

第三條 雙方的權(quán)利及義務(wù)

3.1 甲方的權(quán)利及義務(wù)

3.1.1 對(duì)乙方的銷售工作提供支持及協(xié)助。及時(shí)提供乙方所需的各類圖片文字資料和相關(guān)的各種批文，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任或連帶責(zé)任。

3.1.2 合同生效后及時(shí)向乙方提供全套合法的售樓文件(包括但不限于五證、總平面效果圖、外立面效果圖、戶型圖、景觀效果圖等)，保證售樓的合法性，同時(shí)應(yīng)向乙方提交銀行同意向此項(xiàng)目提供按揭貸款的文件，保證按揭的可行性。

3.1.3 甲方負(fù)責(zé)營(yíng)銷推廣費(fèi)用的支付，推廣費(fèi)用額度按待銷售額的__________%計(jì)算并投入(含售樓部及現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi)用)。具體投入方案由乙方制定計(jì)劃報(bào)送甲方審定后執(zhí)行。

3.1.4 負(fù)責(zé)在銷售的過(guò)程中與工商、稅務(wù)、公安、城管等政府部門和其他部門的對(duì)外協(xié)調(diào)等工作并負(fù)責(zé)售樓部的保安、保潔工作。

3.1.5 保證物業(yè)的工程質(zhì)量、工程期限等甲方認(rèn)可的對(duì)客戶的一切承諾。

3.1.6 甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供看房車，并負(fù)責(zé)各售樓部?jī)?nèi)外裝修及必要的包裝，保證客戶看房通道的安全暢通。并一次性配齊各售樓部各類必需的家具設(shè)施、電話通訊設(shè)備(電話寬帶甲方只承擔(dān)初裝費(fèi))，保證其能安全正常使用。后續(xù)需要的費(fèi)用以及辦公文具類由乙方自行解決。甲方承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)售樓部(不承擔(dān)市內(nèi)售樓部)的水電費(fèi)用，從開盤之日起市內(nèi)售樓部的租金由乙方承擔(dān)。

3.1.7 甲方負(fù)責(zé)派出專人收取購(gòu)房款、審查并在乙方協(xié)助下簽訂售房合同(開發(fā)商簽字蓋章時(shí)間不超過(guò)24小時(shí))，負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)并負(fù)責(zé)管理銷售完成的合同。財(cái)務(wù)人員需在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公，其作息時(shí)間與銷售部作息時(shí)間同步。

3.1.8 甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方對(duì)項(xiàng)目提出的各項(xiàng)工作建議。按時(shí)依據(jù)合同足額向乙方支付營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。

3.1.9 如乙方要求增加或改換售樓部，需經(jīng)甲方同意。甲方同意后負(fù)責(zé)裝修及包裝，租金則由乙方承擔(dān)。

3.1.10 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)收取客戶簽合同前屬于封房金性質(zhì)的小額訂金，封房金單筆限額為人民幣_(tái)_______元整，甲方保證隨收隨退。也可由乙方收取，但需接受甲方控管。

3.2 乙方權(quán)利及義務(wù)

3.2.1 負(fù)責(zé)協(xié)助廣告公司擬定整合推廣思路以及宣傳資料文稿，一切對(duì)外宣傳文稿交甲方審閱并書面批準(zhǔn)后執(zhí)行。不得超出甲方規(guī)定的書面宣傳內(nèi)容范圍進(jìn)行宣傳和承諾。乙方的宣傳不能破壞甲方形象，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。

3.2.2 合同簽定后，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及市場(chǎng)策略作出具體的銷售實(shí)施計(jì)劃及銷售底價(jià)表，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)行。

3.2.3 在甲方取得銷(預(yù))售許可證后開盤銷售。并根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)合理掌控項(xiàng)目宣傳及銷售節(jié)奏，并以書面形式報(bào)甲方審批。

3.2.4 定期向甲方提交銷售動(dòng)態(tài)報(bào)告及相關(guān)的客戶基礎(chǔ)資料(銷售成交日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表及銷售現(xiàn)場(chǎng)來(lái)客、來(lái)電登記表)，提交方式為書面文件和電子文檔。保證項(xiàng)目經(jīng)理每天(節(jié)假日除外)駐現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)銷售。乙方需在甲方確定的開盤之日起____________個(gè)工作日內(nèi)提供月度任務(wù)分解表作為合同附件。

3.2.5 負(fù)責(zé)安排客戶交納購(gòu)房款。

3.2.6 協(xié)助甲方收集客戶銀行按揭資料。

3.2.7 完成項(xiàng)目銷售后________ 天內(nèi)向甲方移交所有的項(xiàng)目文件資料，及客戶檔案資料，合同文件等。

3.2.8 在銷售期間內(nèi)負(fù)責(zé)售樓場(chǎng)所內(nèi)的辦公秩序，小心使用售樓場(chǎng)所的辦公設(shè)備，銷售完成后及時(shí)向甲方移交售樓場(chǎng)所辦公用品及設(shè)施。承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.2.9 乙方應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)業(yè)務(wù)。

3.2.10 負(fù)責(zé)乙方銷售人員的招聘、培訓(xùn)，乙方在履行配合過(guò)程中所產(chǎn)生的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、創(chuàng)意設(shè)計(jì)費(fèi)用、工作人員(含策劃人員、設(shè)計(jì)人員、推廣人員、現(xiàn)場(chǎng)銷售人員及外勤銷售人員等)工資、福利、獎(jiǎng)金、差旅費(fèi)以及各售樓部?jī)?nèi)的電話費(fèi)、水費(fèi)(含各售樓部飲用水)、市內(nèi)售樓部電費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)售樓部的水電費(fèi)由甲方承擔(dān))及日常辦公耗材(含但不限于打印紙)以及看房車的日常使用費(fèi)(含但不限于油費(fèi)、違章、保險(xiǎn)、年審等)、以及市內(nèi)售樓部從開盤之日的租金均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3.2.11 乙方簽訂的合同，應(yīng)符合甲方要求。非格式化合同條款的簽訂應(yīng)事先書面報(bào)甲方確認(rèn)簽字后方為有效。

3.2.12 項(xiàng)目看房車調(diào)配權(quán)由乙方控制，但乙方不能用作它用。

3.2.13 在入伙前后，乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方進(jìn)行乙方銷售業(yè)主入伙交接手續(xù)，確保無(wú)重大糾紛發(fā)生。

3.2.14 乙方所有工作人員的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

3.2.15 乙方應(yīng)對(duì)甲方的項(xiàng)目信息保密，不得外泄其有關(guān)資料如：價(jià)格，營(yíng)銷方案等(包括電子文本)。如若出現(xiàn)信息外泄，則需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3.2.16 乙方應(yīng)配備足夠的銷使(包括大學(xué)生)滿足銷售需要，并承擔(dān)費(fèi)用。

3.2.17 乙方足額承擔(dān)本合同1.2.2條之約定費(fèi)用。

第四條 退房退定處理

如有退房退定應(yīng)由乙方現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理報(bào)甲方授權(quán)人員書面同意。甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)視具體情況按相關(guān)規(guī)定將客戶所交房款退還客戶，并按以下具體情況處理：

4.1.1 如因乙方原因(如乙方亂承諾等過(guò)錯(cuò)，客戶能提供法律認(rèn)可的證據(jù))造成退房，乙方應(yīng)退還相關(guān)代理費(fèi)。并扣減乙方相應(yīng)的實(shí)際銷售金額，按扣減后的實(shí)際銷售金額重新考核乙方銷售目標(biāo)及計(jì)算銷售代理費(fèi)。

4.1.2 如因甲方工程質(zhì)量或延期交房的原因造成退房，由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不退還相關(guān)代理費(fèi)。

4.1.3 如因購(gòu)房者自身的原因退房，甲方在不致影響銷售的原則下可酌情收取購(gòu)房者違約金，此違約金由甲方享有。乙方已收取該單位代理費(fèi)不予退還。

第五條 違約責(zé)任

5.1 甲方

5.1.1 任何有關(guān)工期與房屋質(zhì)量等問(wèn)題或非乙方原因造成客戶與甲方的糾紛，其后果由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

5.1.2 甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付乙方所得，每超過(guò)一天甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款總額____________的違約金。超過(guò)________ 天乙方有權(quán)停止工作，其造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。

5.2 乙方

5.2.1 不得以虛假夸大之辭，欺騙客戶，只能在甲方核準(zhǔn)的書面宣傳資料范圍內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行承諾;如乙方違背(客戶能提供法律認(rèn)可的證據(jù))，所造成的后果由乙方承擔(dān)。

5.2.2 銷售房款全部由甲方人員收取并存入指定的帳戶，乙方不得以任何形式收取房款，否則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣￥______________元(大寫：____________ 萬(wàn)元)的違約金，并將已收取的購(gòu)房款全額返還甲方。

第六條 合同的終止、變更及其它

6.1.1 本合同生效后，甲、乙任何一方單方無(wú)故提出終止合同均屬違約行為，提出方需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛_____________元(大寫：__________ 元)違約金。

6.1.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章和乙方支付履約保證金后生效。各份合同文本具有同等法律效力。

6.1.3 甲、乙雙方有責(zé)任做好本合同的保密工作。

6.1.4 本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟處理。

6.1.5 本合同的所有附件形成后經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分，與本合同具同等法律效力。

簽約時(shí)間：______ 年______ 月______ 日

簽約地點(diǎn)：

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

乙方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

營(yíng)銷協(xié)議書(篇5)

甲方：_____

法定代表人：_____

地址：_____

乙方：_____

居民身份證號(hào)碼：_____

家庭住址：_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動(dòng)合同期限

第一條本合同為期限勞動(dòng)合同。

合同有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，其中試用期為_____月。

二、工作內(nèi)容

第二條依據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事_____崗位工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變換工作崗位。

第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、工作時(shí)間及休息休假

第四條甲方安排乙方執(zhí)行

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制的，乙方每日工作時(shí)間_____小時(shí)，每周工作_____小時(shí)。

綜合計(jì)算工時(shí)工作制，乙方平均每天工作時(shí)間不超過(guò)_____小時(shí)，平均每周工作不超過(guò)_小時(shí)

第五條乙方在合同期內(nèi)享受國(guó)家規(guī)定的各種休息休假的權(quán)利，甲方應(yīng)保證乙方每周至少休息一天。

三、勞動(dòng)條件及勞動(dòng)保護(hù)

第六條甲方要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)及規(guī)章，為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，制定工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。

第七條甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全、勞動(dòng)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度的教育及培訓(xùn)。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

第八條乙方試用期的工資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)____元。

第九條乙方試用期滿后，甲方根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實(shí)行綜合工資制：

（1）基本工資為_____元；

（2）提成工資：按照月銷售量考核，具體為_____。

第九條甲方應(yīng)以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月_____日，不得克扣或無(wú)故拖延。甲方支付乙方的工資，應(yīng)不違反國(guó)家有關(guān)最低工資的規(guī)定。甲方可根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益狀況和職工生活費(fèi)用價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況，適時(shí)調(diào)整乙方工資。

第十條乙方依法享受年休假、探親假等假期期間，甲方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，或勞動(dòng)合同的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方工資。

五、社會(huì)保險(xiǎn)

第十一條甲應(yīng)按國(guó)家和?？谑械挠嘘P(guān)社會(huì)保險(xiǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)。

第十二條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國(guó)家和地方有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。

六、勞動(dòng)紀(jì)律

第十三條甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，依法制定規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律；各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。

第十四條乙方應(yīng)做到：

（一）嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度，完成勞動(dòng)任務(wù)；

（二）服從甲方安排，忠于職守，珍惜甲方聲譽(yù)，維護(hù)甲方利益，保守甲方秘密，全心全意為甲方服務(wù)；

（三）乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的紀(jì)律處分，直至解除本合同；

（四）積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高自身素質(zhì)。

七、勞動(dòng)合同的變更及解除

第十五條有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動(dòng)合同并及時(shí)辦理變更合同手續(xù)：

（一）甲乙雙方協(xié)商一致的；

（二）訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的；

（三）訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。

第十六條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第十七條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度，按照甲方規(guī)定或者本合同約定可以解除勞動(dòng)合同的；

（三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方經(jīng)濟(jì)利益造成重大損害的；

（四）乙方患病或者非公負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原來(lái)崗位工作的；

第十八條有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方：

（一）乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（二）本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。

第十九條有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：

（一）在試用期內(nèi)的；

（二）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)重侵害職工合法權(quán)益的；

（三）甲方未按照本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的；

（四）甲方未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的。

八、勞動(dòng)合同的終止、續(xù)訂

第二十條有下列情形之一的，本合同終止：

（一）合同期限屆滿的；

（二）乙方達(dá)到法定退休條件的；

（三）乙方被依法勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任的；

第二十一條有下列情形之一的，應(yīng)續(xù)訂本合同并及時(shí)辦理續(xù)訂手續(xù)：

（一）甲乙雙方同意續(xù)訂勞動(dòng)合同的；

（二）本合同期限屆滿后，乙方仍在甲方工作，甲方未提出異議，乙方要求續(xù)訂勞動(dòng)合同的。

九、違約責(zé)任

第二十二條合同期內(nèi)，任何一方違反本勞動(dòng)合同，給對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依據(jù)產(chǎn)生損害后果和責(zé)任大小，給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十三條甲方出資培訓(xùn)和出資招接收的乙方，違反本合同的約定解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)元。

第二十四條乙方因存在本合同規(guī)定的第十五條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十五條乙方違反本合同約定條件解除勞動(dòng)合同或違反保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

第二十六條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十一、其它

第二十七條以下規(guī)章制度作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，該附件與本合同具有同等法律效力。

（一）______；

（二）______。

第二十八條甲、乙雙方對(duì)本合同所有條款均認(rèn)真地進(jìn)行了閱讀，其內(nèi)容均已熟知，并積極自愿履行。

第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

營(yíng)銷協(xié)議書(篇6)

編號(hào)：____房中介字[201]第號(hào)

甲方(委托方)：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________

地址：_______________ 聯(lián)系電話：________

乙方(受托方)：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________ 資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：____________

地址：_____________ 聯(lián)系電話：_______

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條 委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理 □市場(chǎng)調(diào)研 □營(yíng)銷策劃 □代理銷售

第二條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積

1.代理項(xiàng)目座落位置：_______________

2.代理項(xiàng)目總面積約為______________平方米。(詳見甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一)

第三條 銷售價(jià)格

1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

2.合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為______________ ;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);

3.在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1.提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2.提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

3.保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見附件三)，項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方;

4.按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);

5.派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作;

6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

7.對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;

9.可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

10.作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響;

11.負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi);

12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：___________

1.乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2.本合同簽署后_______ 天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷策劃案及營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作;

3.切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4.不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5.不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

6.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

7.根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

8.協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

11.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_______________

第六條

本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等)，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

1.廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2.支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)為______萬(wàn)元(大寫)(￥ _______萬(wàn)元)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付_________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本____日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_____日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

第八條 代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1.傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×_______%

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積×_______%

2.傭金=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積

3.傭金=銷售合同實(shí)際金額的_______%

4.其他方式_____________________

第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

1.當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

2.當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第十條 甲方違約責(zé)任

1.若購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_______萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

3.如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān);

4.開盤時(shí)間定為_______年_______月_______日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_______萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條 乙方違約責(zé)任

1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);

2.乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任;

3.乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為_______萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同;

4.乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失_______萬(wàn)元人民幣。

第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購(gòu)房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條 正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷售額少于_______萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條 退房處理方式

1.甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

2.乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條 若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

第十七條 合同期限

____年____月_____日至_____年____月____日。

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。

第十八條 其他約定：____________________

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) ：

1.向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( )

2.向_______人民法院提起訴訟 ( )

第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：______________法定代表人：_________________

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________

委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：___________

簽約地點(diǎn)：__________________簽約時(shí)間：___________________

____市國(guó)土資源和房屋管理局印制

____市工商行政管理局監(jiān)制

營(yíng)銷協(xié)議書(篇7)

發(fā)包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的__________________茶莊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)_______________茶莊，___________茶莊的經(jīng)營(yíng)范圍見營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第二條茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.承包給乙方的茶莊位于____________市________________路_____________號(hào);

2.茶莊現(xiàn)包括一幢面積為_____________平方米____________房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地(甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書);

3.本合同簽訂后_____________日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的___________茶莊的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。

4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修(如安裝空調(diào)、鋪設(shè)地面等)。

5.上述房屋、土地使用權(quán)和財(cái)務(wù)均屬承包財(cái)產(chǎn)的范圍之列，甲方應(yīng)同茶莊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。

第三條承包期限

該茶莊承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第四條承包金支付方式

1.該茶莊第一年承包金為___________元(大寫_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整)。

2.第二年至_____年承包金為___________元(大寫_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整)。

3.每年的承包金必須在當(dāng)年_____月_____日一次性付清。

4.本合同簽訂后當(dāng)日，乙方先預(yù)付給甲方承包定金______萬(wàn)元。

第五條茶莊房屋修繕與使用

1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

2.甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。

第六條茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓

1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后，本合同對(duì)新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。

2.乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，提前_____個(gè)月通知甲方。

3.甲方出售該茶莊，在________個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)

第七條合同的變更、解除與終止本合同

1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施，嚴(yán)影響經(jīng)營(yíng)。

(2)甲方未履行 房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。

3.承包期滿合同自然終止。

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。

第八條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

2.在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無(wú)正當(dāng)理由拒不履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的_____倍作為違約金。

第九條免責(zé)條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營(yíng)銷協(xié)議書(篇8)

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：地

法定代表人：

項(xiàng)目：（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）

地址：

總占地面積：平方米

總建筑面積：其中住宅物業(yè)面積約為：平方米，商業(yè)住宅物業(yè)約為平方米（以政府最終批準(zhǔn)面積為準(zhǔn)）

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的本項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷策劃顧問(wèn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為本項(xiàng)目提供全程營(yíng)銷策劃、銷售顧問(wèn)服務(wù)。具體的合作方式和范圍如下：

物業(yè)范圍：實(shí)力郡城的全部住宅物業(yè)及其配套商業(yè)。

服務(wù)范圍：乙方對(duì)以下方面向甲方提供專業(yè)水準(zhǔn)的策劃、顧問(wèn)工作（工作中涉及建議以及方案的內(nèi)容我方都將以書面遞交）

合作方式：乙方作為實(shí)力郡城項(xiàng)目的獨(dú)家策劃、顧問(wèn)公司。在合作期內(nèi)，甲方不得委托第三方公司負(fù)責(zé)策劃、顧問(wèn)事宜。

服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

1、實(shí)力郡城項(xiàng)目整體營(yíng)銷策劃方案；

2、實(shí)力郡城項(xiàng)目開盤階段以及營(yíng)銷各個(gè)階段的策劃執(zhí)行案；

3、實(shí)力郡城項(xiàng)目產(chǎn)品創(chuàng)新建議；

4、實(shí)力郡城項(xiàng)目景觀環(huán)境提升策略；

5、實(shí)力郡城項(xiàng)目戶型功能優(yōu)化建議；

6、實(shí)力郡城項(xiàng)目的整體推廣策略；

7、實(shí)力郡城項(xiàng)目的推廣主題建議；

8、實(shí)力郡城項(xiàng)目分階段推廣策略；

9、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷售價(jià)格體系及價(jià)格實(shí)施策略；

11、實(shí)力郡城項(xiàng)目賣場(chǎng)包裝及氣氛營(yíng)造策劃；

12、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷售講習(xí)資料設(shè)計(jì)指導(dǎo)

13、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷售員銷售專業(yè)技能及禮儀培訓(xùn)；

14、實(shí)力郡城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售流程的組織設(shè)計(jì)建議；

15、實(shí)力郡城項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)及銷售期銷控計(jì)劃；

16、實(shí)力郡城項(xiàng)目各階段公關(guān)活動(dòng)的創(chuàng)意策劃；

17、實(shí)力郡城其他相關(guān)事宜：（協(xié)助甲方完成）

a、會(huì)所功能的設(shè)定及會(huì)所配套設(shè)施的選定；

b、物業(yè)形象及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容建議

c、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它主要室內(nèi)外裝飾裝修材料等選定；

d、示范單位、展示樣板房設(shè)計(jì)單位的選定及設(shè)計(jì)效果的總驗(yàn)收；

e、本項(xiàng)目全套vi、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計(jì)制作單位的考察與選定，以及設(shè)計(jì)制作效果的驗(yàn)收；

f、各項(xiàng)客戶聚會(huì)和聯(lián)誼活動(dòng)的承辦單位的監(jiān)督；

g、所有涉及客戶的公開文案及圖片、版面內(nèi)容的的監(jiān)督；

h、宣傳策略與推廣計(jì)劃、價(jià)格運(yùn)行與調(diào)整措施以及整體營(yíng)銷進(jìn)程的安排的及調(diào)控建議。

18、參與并指導(dǎo)設(shè)計(jì)、廣告活動(dòng)公司等第三方公司的溝通和相關(guān)工作的跟進(jìn)、監(jiān)控。

19、實(shí)力郡城商業(yè)配套的整體定位以及營(yíng)銷策略；

20、實(shí)力郡城商業(yè)配套業(yè)態(tài)定位、招商策略；

21、實(shí)力集團(tuán)、實(shí)力會(huì)品牌建設(shè)策略；

22、甲方要求乙方完成的項(xiàng)目其他類型的專項(xiàng)營(yíng)銷、策劃方案等。

第二條合作期限

雙方合作期限為________年，自_XX________年_7____月____日至________年____月____日；雙方合同期滿前的一個(gè)月，雙方協(xié)商下一個(gè)合作周期的合作事宜，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)利。

第三條甲方責(zé)任

1、確保本項(xiàng)目公開經(jīng)營(yíng)推廣的合法性；

2、提前提供真實(shí)及全面的本項(xiàng)目資料及其它相關(guān)資料給乙方（包括本項(xiàng)目前期市調(diào)資料及可行性研究報(bào)告及工程進(jìn)度及有關(guān)證件等）；

3、結(jié)合乙方提供的本項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷策略，甲方應(yīng)制定科學(xué)、合理的工程施工進(jìn)度方案；

4、負(fù)責(zé)提供乙方因本項(xiàng)目駐場(chǎng)所需的工作人員必要的交通條件、銷售現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所、辦公條件（包括現(xiàn)場(chǎng)工作電腦1臺(tái)、電話、網(wǎng)線以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用）；如甲方要求乙方人員因項(xiàng)目需要出差（指離開昆明），其差旅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

5、在以下直接影響項(xiàng)目策劃效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)充分理解乙方的策劃意圖：

⑴。會(huì)所功能的設(shè)定及會(huì)所配套設(shè)施的選定建議；

⑵。物業(yè)形象物、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它主要室內(nèi)外裝飾裝修材料等選定建議；

⑶。示范單位、展示樣板房設(shè)計(jì)單位的選定及設(shè)計(jì)效果的建議；

⑷。本項(xiàng)目全套vi、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計(jì)制作單位的考察與選定，以及設(shè)計(jì)制作效果的建議；

⑸。各項(xiàng)客戶聚會(huì)和聯(lián)誼活動(dòng)的承辦單位的考核的建議；

⑹。所有涉及客戶的公開文案及圖片、版面內(nèi)容的建議；

⑺。宣傳策略與推廣計(jì)劃、價(jià)格運(yùn)行與調(diào)整措施以及整體營(yíng)銷進(jìn)程的安排的建議。

6、甲方須全方面配合乙方的顧問(wèn)工作，及時(shí)實(shí)施乙方已經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)、合理的各項(xiàng)策劃方案，并組織人員參加乙方的培訓(xùn)。

7、甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃方案和所有乙方所提交的書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，最后由甲方簽字認(rèn)可定稿；甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關(guān)文件后應(yīng)及時(shí)、完整地以書面形式提出意見，以便乙方有足夠的時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù)。甲方指定全權(quán)代表李勇先生與乙方溝通，所發(fā)表的意見代表甲方。

第四條乙方責(zé)任

1、乙方承接甲方營(yíng)銷顧問(wèn)工作，盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容。

2、乙方以提交文字成果報(bào)告、參加相關(guān)的定期溝通會(huì)議及指導(dǎo)營(yíng)銷活動(dòng)等方式完成本合約之顧問(wèn)工作，并按雙方商定的工作時(shí)間，及時(shí)提交各階段委托報(bào)告。

3、乙方在本項(xiàng)目合作期間定期與甲方召開溝通會(huì)議，共同商討項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題，并提出相關(guān)建議或意見。

4、協(xié)助甲方考察并推薦各專業(yè)公司（如廣告公司、園林公司、模型公司等），并提供專業(yè)意見或建議；參與相關(guān)專業(yè)公司重要溝通匯報(bào)會(huì)議，提供相應(yīng)意見或建議。

5、雙方簽署合同，并收取首期顧問(wèn)費(fèi)后，立即開展系統(tǒng)營(yíng)銷推廣工作，并于10個(gè)工作日內(nèi)（____月____日）提交提交《項(xiàng)目產(chǎn)品提升及營(yíng)銷策劃案》壹式貳份，進(jìn)行相應(yīng)報(bào)告匯報(bào)及答辯。

6、乙方在正式開盤前30天（以領(lǐng)取預(yù)售證之日起計(jì)算）根據(jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整并制定開盤前的《銷售執(zhí)行報(bào)告》，制訂售樓方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施。

7、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定銷售人員管理制度與辦法，根據(jù)銷售情況定期與甲方共同完成銷售管理方案。

8、乙方在本項(xiàng)目執(zhí)行期間派駐不少于兩名人員駐場(chǎng)（項(xiàng)目銷售、商業(yè)策劃經(jīng)理一名、住宅策劃一名、），開展銷售管理、策劃執(zhí)行等工作。在項(xiàng)目重要營(yíng)銷活動(dòng)階段提供現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，并協(xié)助甲方籌備各種促銷活動(dòng)的組織安排包括物業(yè)展銷會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、酒會(huì)；并提供以上活動(dòng)方案。

9、乙方的營(yíng)銷顧問(wèn)權(quán)在本項(xiàng)目合同期間不得轉(zhuǎn)讓。

10、乙方為甲方進(jìn)行的任何制作、公關(guān)、媒介投放等活動(dòng)開展均應(yīng)事先獲得甲方的書面批準(zhǔn)，乙方為甲方提供的任何收費(fèi)服務(wù)均應(yīng)事先以書面形式向甲方報(bào)價(jià)，并得到甲方的確認(rèn)。甲方有權(quán)拒絕支付任何沒有書面確認(rèn)的費(fèi)用。

11、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目專案小組，由項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、策劃、銷售經(jīng)理以及客戶及市場(chǎng)等專業(yè)人員配合，以嚴(yán)謹(jǐn)專業(yè)的態(tài)度向甲方負(fù)責(zé)；并乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流專案小組人員名單詳見《附件一》。乙方成立的專項(xiàng)小組成員必須保持穩(wěn)定性，除項(xiàng)目專案組成員自動(dòng)離職外，原則上不得隨意更換專案小組成員。項(xiàng)目專案組成員的任何變動(dòng)必須以書面的形式知會(huì)甲方且得到甲方同意。

12、乙方指定魯為合同執(zhí)行人，乙方變更合同執(zhí)行人必須征得甲方同意，否則視為乙方違約。合作期間，項(xiàng)目經(jīng)理必須出席項(xiàng)目相關(guān)工作會(huì)議；關(guān)系到較大決策性問(wèn)題的會(huì)議項(xiàng)目重要節(jié)點(diǎn)（如項(xiàng)目策劃提報(bào)、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、項(xiàng)目正式開盤等等），乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及甲方的有關(guān)負(fù)責(zé)人都應(yīng)出席。

13、如甲方對(duì)乙方的項(xiàng)目專案人員有任何不滿意并提出撤換要求的，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)予以重新安排到位。

14、在各類營(yíng)銷方案及公關(guān)活動(dòng)執(zhí)行期間，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員必須全力參與執(zhí)行層面的工作，良好推動(dòng)工作進(jìn)程。

15、乙方每月____日，提交本月____日前30天工作總結(jié)（包括競(jìng)爭(zhēng)樓盤廣告分析、本項(xiàng)目銷售分析以及策劃分析和下月策劃計(jì)劃安排）經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為乙方的工作成果體現(xiàn)。

第五條收費(fèi)及付款方式

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1）本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)用為肆拾萬(wàn)圓整。

雙方自合同簽訂之日起的____日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的30%，即壹拾貳萬(wàn)圓整。

乙方提交本項(xiàng)目的《項(xiàng)目整體營(yíng)銷策劃案》并經(jīng)甲方確認(rèn)后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的30%，即壹拾貳萬(wàn)圓整。

本項(xiàng)目正式開盤后（開盤時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn)）的30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的40%，即壹拾陸萬(wàn)圓整。

2）項(xiàng)目正式開盤后（開盤時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn)）乙方按照如下標(biāo)準(zhǔn)收

取銷售顧問(wèn)傭金：

a、本項(xiàng)目開盤后（開盤時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn)）30天內(nèi)，本項(xiàng)目銷售總金額少于4000萬(wàn)元，乙方不得收取任何相關(guān)顧問(wèn)費(fèi)用；

b、本項(xiàng)目開盤后30天內(nèi)，本項(xiàng)目的銷售總金額實(shí)現(xiàn)4000萬(wàn)元（含4000萬(wàn)元）——6000萬(wàn)元的銷售額，乙方按照銷售總金額乘以0.1%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷售顧問(wèn)傭金；計(jì)算公式為：銷售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開盤后的30天內(nèi)的銷售總金額x0.1%

c、本項(xiàng)目開盤后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)6000萬(wàn)元（含6000萬(wàn)元）——8000萬(wàn)元的銷售額，乙方按照銷售總金額乘以0.2%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷售顧問(wèn)傭金；計(jì)算公式為：銷售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開盤后的30天內(nèi)的銷售總金額x0.2%

d、本項(xiàng)目開盤后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)8000萬(wàn)元（含8000萬(wàn)元）——10000萬(wàn)元的銷售額，乙方按照銷售總金額乘以0.3%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷售顧問(wèn)傭金；計(jì)算公式為：銷售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開盤后的30天內(nèi)的銷售總金額x0.3%

e、本項(xiàng)目開盤后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)10000萬(wàn)元（含10000萬(wàn)元）——1XX萬(wàn)元的銷售額，乙方按照銷售總金額乘以0.4%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷售顧問(wèn)傭金；計(jì)算公式為：銷售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開盤后的30天內(nèi)的銷售總金額x0.4%

f、本項(xiàng)目開盤后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)1XX萬(wàn)元（含1XX萬(wàn)元）以上的銷售額，乙方按照銷售總金額乘以0.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷售顧問(wèn)傭金；計(jì)算公式為：銷售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開盤后的30天內(nèi)的銷售總金額x0.5%

g、本項(xiàng)目開盤后30天后，乙方每月按照當(dāng)月銷售總金額乘以0.5%的標(biāo)準(zhǔn)

收取銷售顧問(wèn)傭金；計(jì)算公式為：每月應(yīng)收銷售顧問(wèn)費(fèi)=本月累計(jì)售出單元總成交金額（簽定合同的總金額）×銷售顧問(wèn)費(fèi)率0.5%

2、項(xiàng)目商業(yè)部分的運(yùn)營(yíng)、管理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包含在上述范圍之內(nèi)，商業(yè)部分的租賃傭金提取方式及額度雙方另行商定，以補(bǔ)充協(xié)議形式簽署，與本合同具有同等法律效力；

3、每月____日為銷售顧問(wèn)費(fèi)結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起五個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算銷

售顧問(wèn)費(fèi)。計(jì)算銷售顧問(wèn)費(fèi)的依據(jù)以客戶繳納定金的金額為準(zhǔn)。結(jié)算日僅結(jié)算已簽訂《商品房購(gòu)銷合同》且銀行放款全額到帳的總金額。尚未簽訂正式《商品房購(gòu)銷合同》但已簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的金額部分，于正式簽訂《商品房購(gòu)銷合同》后累計(jì)到合同簽訂當(dāng)月一起結(jié)算。

4、如遇認(rèn)購(gòu)者簽署《認(rèn)購(gòu)書》后違約，在甲方可以沒收定金的情況下，其支付定金乙方將收取50%，如遇認(rèn)購(gòu)者簽署《商品房買賣合同》后違約，則認(rèn)購(gòu)者所繳納所有款項(xiàng)歸甲方所有，甲方必須保證乙方收取相應(yīng)銷售顧問(wèn)費(fèi)。

5、乙方結(jié)算的銷售總金額不包含甲方員工購(gòu)房、工程抵款以及超過(guò)開盤正常優(yōu)惠折扣的客戶的銷售總金額。（把員工購(gòu)房納入結(jié)算范圍，超過(guò)正常優(yōu)惠的按50％傭金結(jié)算）

6、付款方式：甲方以電匯的方式向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用

帳戶名稱：廣州房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行廣東省廣州市高教大廈支行

賬戶號(hào)碼：

第六條合同的終止和變更

1、甲方付費(fèi)之部分的工作內(nèi)容的一切成果之知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

2、本合同到期后，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外；

3、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力；

4、本合同到期后，如甲方有意續(xù)約，或者甲方有其他開發(fā)項(xiàng)目，乙方有義務(wù)以本合同規(guī)定的合作形式繼續(xù)為甲方提供顧問(wèn)服務(wù)，具體合作條件雙方另行商定。

第七條保密事項(xiàng)

1、在履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方均需嚴(yán)格保管對(duì)方提供或提交的機(jī)密或?qū)Ｓ匈Y料。且該資料只可用于本項(xiàng)目而不得用于其他項(xiàng)目或作其他用途；

2、甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目機(jī)密情況的了解均須嚴(yán)格控制在雙方認(rèn)定的決策層范圍內(nèi)；

3、除非得到甲方同意或經(jīng)由甲方安排，乙方于本合同有效期內(nèi)不得向第三方透露任何有關(guān)項(xiàng)目的資料；

4、除非得到乙方同意或經(jīng)由乙方安排，甲方于本合同有效期間內(nèi)不得向第三方透露或公開任何有關(guān)雙方合作的內(nèi)容和情況。

第八條其他事項(xiàng)

1、本合同自甲乙雙方蓋章或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字之日起即行生效；

2、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具同等法律效力；

3、如遇不可抗力因素導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開發(fā)時(shí)，本合同的執(zhí)行事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

________年____月____日________年____月____日

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