特殊合同。

在法律意識逐漸加深的今天，訂立一份合同有助于保障我們最基本的個人權利，你是否正為起草合同而感到苦惱呢？我們十分榮幸地為您提供這篇“特殊合同”，歡迎大家借鑒閱讀！

特殊合同(篇1)

甲方(用人單位)：_________________上海_____________有限公司

單位地址：_________________上海市(郵編：________________)

單位法人(或負責人)：_________________

乙方(員工)：_________________(工號：_________________)

有效證件號碼：_________________證件/號碼：_________________

戶籍所在地：_________________

本市現(xiàn)在居住地：_________________

聯(lián)系電話(固定或移動)：_________________

緊急狀態(tài)聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________

甲方和乙方根據(jù)國家和本市相關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等自愿和協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，約定如下條款，并承諾履行各自的義務：_________________

一、乙方身份

(一)乙方告知甲方其目前身份是(用√選擇)：_________________

□1、退休人員(見《退休證》復印件)

□2、“協(xié)保人員”(見《勞動手冊》復印件及相關證明)

□3、“企業(yè)下崗人員”(見原單位出具的《下崗人員證明書》原件)

(二)乙方承諾其說明的身份和證明材料誠實、信用、真實、有效，沒有虛假或欺騙。如有，不論何時被甲方查出，甲方即可依“欺詐”嚴重行為解除本協(xié)議書;乙方的欺詐行為給甲方贊成損失的，甲方可追究乙方的賠償責任。

(三)為維護甲、乙雙方的利益，乙方應當做到：_________________

1、如乙方的身體狀況出現(xiàn)不利于履行本協(xié)議書約定的崗位工作時，乙方應當及時告知甲方，甲方可視情況處理，包括立即解除聘用關系。

2、本項規(guī)定僅適用于“下崗人員”

(1)乙方應每隔6個月向甲方遞交關于證明其仍為“下崗人員身份”的'原單位出具的材料(原件)，甲方有權詢問相關情況。該證明材料原價存放于甲方。

(2)如乙方的身份情況發(fā)生變化(指從“下崗人員”變?yōu)椤笆I(yè)人員”，無論是自己主動要求或是被原單位要求)，乙方必須在變化情況發(fā)生前5個工作日內(nèi)書面告知甲方，并提供相關原始材料給甲方審查。甲方此時擁有各種處置權，包括立即終止執(zhí)行本協(xié)議書，終止甲、乙雙方之間的聘用關系。

(3)如果乙方未按上述約定時間和方式告知甲方，即視作為“不誠實信用，欺騙甲方”，甲方可在其知曉或查實之時，依據(jù)本條第(二)款規(guī)定處理。

二、聘用期限

(一)聘用期限為年，即自年月日起至年月

日止(以下簡稱“本聘用期”)。

(二)本聘用期滿，本協(xié)議書即終止履行，甲、乙雙方之間的聘用關系亦即終止。

(三)如需續(xù)簽《聘用協(xié)議》，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。

三、工作內(nèi)容和工作時間

(一)甲方聘任乙方在部門從事工作。甲方已告知乙方該崗位是“無職業(yè)病危害性”崗位。甲方提供乙方必要的勞動保護條件和用品。

(二)鑒于乙方所任崗位的特點，甲方?jīng)Q定乙方實行工作時間制度。

四、勞動報酬和保險福利

(一)甲方?jīng)Q定乙方的月崗位聘用報酬為元(人民幣，下同)。甲方于次月

日以法定貨幣通過方式支付給乙方。其中屬于法律規(guī)定的應由乙方承擔的個人所得稅，由甲方從乙方報酬中代扣代繳。

(二)由甲方安排乙方加班加點的，甲方按本市規(guī)定支付加班加點工資。

(三)獎金由甲方根據(jù)其經(jīng)濟效益和乙方的實際業(yè)績決定和另行處理，不作為必須發(fā)放的待遇。

(四)乙方的福利待遇由甲方規(guī)定如下：_________________

1、依法享受法定假日和公休日

2、

3、

4、

5、

(五)鑒于乙方人員性質(zhì)，甲方不為乙方繳納法定的社會保險費。出于保護乙方人身安全，甲方為乙方購買商業(yè)保險險種。乙方萬一發(fā)生的人身意外事故，由該商業(yè)保險按其規(guī)定支付相關待遇。甲方協(xié)助理賠。

(六)乙方非因工負傷或因病發(fā)生的費用由乙方按其原來醫(yī)療保險途徑享受，甲方不再承擔任何報銷費用的責任。

五、勞動紀律

(一)甲方依法制定并已公示的規(guī)章制度對乙方同樣適用。乙方應服從所在部門主管的管理，自覺遵守勞動紀律。如有違反，甲方可按其規(guī)定給予乙方處罰直至解除聘用關系。

(二)乙方在甲方工作期間，負有保守甲方商業(yè)秘密的義務，如有違反，甲方有權追索乙方的經(jīng)濟賠償責任。

六、聘用關系的解除

(一)在本聘用期內(nèi)，甲、乙任何一方均可提出解除聘用關系，但應提前3日并以書面形式通知對方。

(二)乙方有下列情形之一時，甲方可隨時解除聘用關系：_________________

1、在本聘用期內(nèi)，乙方連續(xù)請病假日(含)或累計請病假日(含)以上的;

2、在本聘用期內(nèi)，乙方連續(xù)請事假日(含)或累計請事假日(含)以上的;

3、在本聘用期內(nèi)，乙方連續(xù)無故缺勤日(含)或累計無故缺勤日(含)以上的;

4、乙方有違反甲方規(guī)章制度和勞動紀律行為的。

(三)解除本聘用關系，甲方無需支付任何補償。

七、特別約定條款

乙方確認：_________________下述地點是甲方向乙方送達法律文書的有效地點，只要甲方通過掛號信等有效方式發(fā)出的，均視作乙方已收到。如果乙方變動住址且沒有在變動后3個工作日內(nèi)用書面形式報告甲方的，所有后果由乙方自己負責。

法律文書送達地點：_________________

(郵編：_________________)【乙方簽名：_________________】

八、附則

(一)甲、乙雙方發(fā)生勞動爭議時，可以先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可按本市規(guī)定申請勞動爭議仲裁和法院訴訟。任何一方的非理智行為而給對方造成損失或損害的，被侵害一方可以依法追究侵害方的賠償責任或法律責任。

(二)本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效，一式二份，具有同等效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。乙方已確認其收到。

(三)乙方確認其已收到本協(xié)議書。

甲方代表(簽名)：_________________乙方(簽名)：_________________

甲方公章：_________________乙方身份證號：_________________

甲方地址：_________________乙方常住地址：_________________

日期：_________________日期：_________________

特殊合同(篇2)

甲方(訂購方)：_________________

地址：___________________________

郵碼：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

乙方(交售方)：_________________

地址：___________________________

郵碼：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

甲、乙雙方根據(jù)國家糧食購銷管理政策，在平等、自愿、合作、互利的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。

一、甲方向乙方定購特殊糧食/粗_________公斤(_________市斤)。

1.品種：_________

2.訂購數(shù)：_________

3.訂購價：_________

二、合同訂購的糧食質(zhì)量、等級、水分執(zhí)行國家規(guī)定標準。

三、合同訂購的收購：________。

四、甲方必須做到及時收購，保證不借故壓車、退車，做到認真執(zhí)行國家質(zhì)價標準，保證不壓價。對乙方交售的糧食，結算形式不限，現(xiàn)金、轉(zhuǎn)帳由本人任選。不打白條。

五、乙方必須做到按簽訂的合同訂購品種、數(shù)量、種足種好各種作物，正常年景保證按合同規(guī)定的品種、數(shù)量交售。遇災可向甲方申請減免。

六、在執(zhí)行本合同期間，乙方負責人(承包人)有變動時，由接替人繼續(xù)執(zhí)行本合同。

七、乙方交售糧食時，需攜帶本合同，每次結算，甲方要在合同的附表內(nèi)給予記載。

八、本合同一式二份，甲乙雙方、各一份。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

__________年______月_______日__________年______月_______日

特殊合同(篇3)

一、分批交付的買賣合同

分批交付的買賣是指出賣人應按照一定的期限分批向買受人交付標的物的買賣。

分批交付的買賣合同，出賣人交付的標的物是否符合要求，應依每次的交付情形確定，并承擔相應的責任。

二、分期付款買賣合同

分期付款買賣是指買受人應按照一定期限分批向出賣人支付價款的買賣。為保護買受人的利益，法律對于分期付款的約款予以一定限制，主要包括以下兩項：

(一)喪失分期利益和解除合同的限制

只有當買受人未支付到期價款的金額達到全部價款1/5的，出賣人方可要求買受人支付全部價款或解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

(二)解除合同損害賠償金額的限制

一般來說，因買受人一方的原因由出賣人解除合同時，出賣人向買受人請求支付或扣留的金額，不得超過相當于該標的物的通常使用費的金額。如標的物有毀損時，則應再加上相當?shù)膿p害賠償金額。

(三)所有權保留的特約

所有權保留的特約是指買受人雖先占有、使用標的物，但在雙方當事人約定的特定條件成就之前，出賣人仍保留標的物所有權，待條件成就后，再將所有權轉(zhuǎn)移給買受人。這種特約，一般僅適用于動產(chǎn)的買賣。

　三、憑樣品買賣合同

憑樣品買賣又稱憑貨樣買賣，是指以約定的貨物樣品以決定標的物質(zhì)量的買賣，出賣人交付的貨物的質(zhì)量應與樣品有相同的品質(zhì)。

憑樣品買賣須有樣品的存在，且樣品須于訂立合同時就存在，出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質(zhì)量相同。

　四、試用買賣合同

試用買賣又稱試驗買賣，是指當事人雙方約定由買受人試驗或檢驗標的物，以買受人認可標的物為條件的買賣。

五、買回

買回是指出賣人在合同中保留買回其出賣的標的物的權利而向買受人為再買回的意思表示的買賣。我國《合同法》中未規(guī)定買回，但實務中確有買回這種特殊買賣。

六、房屋買賣合同

(一)房屋買賣合同的概念與特征

房屋買賣合同是指以房屋為買賣標的物的買賣合同。它是不同于一般買賣合同的特殊買賣合同，其特殊性在于具有不同于其他買賣合同的以下特征：

第一，房屋買賣涉及土地使用權的轉(zhuǎn)移;

第二，房屋買賣涉及不動產(chǎn)法律制度的適用;

第三，房屋買賣往往涉及對第三人利益的保護;

第四，房屋買賣合同為要式合同。

(二)房屋買賣合同的種類

1.根據(jù)出賣的房屋的產(chǎn)權歸屬，可分為私房買賣與公房買賣。

2.根據(jù)出賣的房屋是否已經(jīng)建成，可分為現(xiàn)房買賣與待建房買賣。我國法律對待建房買賣的條件作了特殊規(guī)定。

　七、標買標賣

標買標賣是指以招標投標的方式訂立買賣合同以購買或者出賣標的物。以招標投標方式進行的買賣，要經(jīng)過招標、投標、定標等階段。

招標投標買賣的突出特點是通過競爭方式訂立合同，并且各投標人報出的條件相互是保密的，每人都只有一次報價的機會。

　八、拍賣

拍賣是指以公開競價的方式，將標的物出賣給應價人的買賣。

根據(jù)不同的標準，拍賣有不同的分類，常見的分類有法定拍賣與意定拍賣、委托拍賣與自行拍賣、強制拍賣與任意拍賣等。

拍賣一般須經(jīng)過以下程序：拍賣的表示、應買的表示、賣定的表示。

拍賣也是一種特殊買賣，因此，拍賣當事人的權利義務以及拍賣程序等，依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

特殊合同(篇4)

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿

國籍：＿＿（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿

地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿委托代理人：＿＿＿

國籍：＿＿電話：＿＿地址：＿＿郵政編碼：＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿

國籍：＿＿（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿

地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿委托代理人：＿＿＿

國籍：＿＿電話：＿＿地址：＿＿郵政編碼：＿＿＿

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿；位于第＿＿＿層，共＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為＿＿。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的＿＿％（不包括＿＿＿％）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的＿＿％（包括＿＿％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條土地使用權性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權取得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為＿＿＿＿＿；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

特殊合同(篇5)

女職工特殊權益保護專項集體合同

根據(jù)《勞動法》、《工會法》、《教師法》《婦女權益保障法》、《女職工勞動保護規(guī)定》、《女職工禁忌勞動范圍的規(guī)定》、《集體合同規(guī)定》、《山東省實施〈女職工勞動保護規(guī)定〉辦法》、《山東省人口與計劃生育條例》等法律法規(guī)，制定本合同。

第一條 單位女職工委員會在工會領導下依法維護女職工的合法權益，單位必須對其工作予以支持，并將女職工工作納入教育年度考核目標。

第二條 單位支持工會女職工組織參與民主管理.工會委員會中至少必須有一名女職工代表，單位一些重大決策、制度等的討論制定必須有女職工代表參加。教代會中必須有一定比例的女職工代表。

第三條 單位女職工委員會必須在黨委、工會的領導和行政的支持下，圍繞教育教學發(fā)展、提高女職工隊伍素質(zhì)，開展各種形式、豐富多彩的素質(zhì)教育和自我達標活動，組織女職工在教育教學發(fā)展中充分發(fā)揮半邊天作用。

第四條 單位在組織職工進修、外出考察學習、崗位培訓時必須安排一定比例的女職工參加。

第五條 廣大女職工要積極參與教育教學活動，愛崗敬業(yè)，鉆研教材、力求創(chuàng)新、遵紀守法，自覺執(zhí)行單位規(guī)章制度，樹立良好形象，維護教育聲譽。

第六條 單位依法保障女職工享受特殊勞動保護，改善勞動條件，增強保健意識，不斷提高女職工的特殊保護和身心健康水平。

第七條 單位根據(jù)女職工的生理特點和所從事工作的職業(yè)特點，對處于經(jīng)期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期、更年期的女職工，給予特殊保護；對在產(chǎn)期的女職工由女工委代表給予看望，以表關懷。

第八條 不得安排女職工從事因生理特點禁忌從事勞動范圍的勞動。單位要嚴格執(zhí)行勞動部頒布的《女職工禁忌勞動范圍的規(guī)定》。

第九條 女職工因月經(jīng)過多或痛經(jīng)不能堅持工作的，經(jīng)醫(yī)療機構證明，給予公假1至2天。

第十條 根據(jù)單位實際，可為女職工設立衛(wèi)生室等保護設施，定期為女職工發(fā)放衛(wèi)生用品或補貼。

第十一條 女職工孕期保護

（一）不得安排從事生產(chǎn)和使用危害生理機能的有毒有害物質(zhì)的作業(yè)和超過衛(wèi)生防護要求的放射性作業(yè)以及經(jīng)常攀高、彎腰、抬舉、下蹲等容易引起流產(chǎn)、早產(chǎn)、畸胎的勞動；不得在正常勞動日以外延長勞動時間；對不能適應原勞動的，根據(jù)醫(yī)療機構的證明，予以減輕其勞動量或安排其他適宜的工作。

（二）懷孕女職工在勞動時間內(nèi)進行產(chǎn)前檢查的，算作勞動時間，并扣除相應的勞動定額。

（三）對懷孕7個月以上（含7個月）的女職工不安排從事夜班和加班勞動，每天在勞動時間內(nèi)給予工間休息1小時，并扣除相應的勞動定額。上班確有困難者，經(jīng)本人申請，單位批準，可提前休產(chǎn)前假。

第十二條 女職工產(chǎn)期保護

（一）女職工產(chǎn)假為九十天，其中產(chǎn)前假十五天。難產(chǎn)的，增加十五天。多胞胎生育的，每多生育一個嬰兒，增加產(chǎn)假十五天。

（二）單位積極宣傳貫徹《山東省人口與計劃生育條例》，鼓勵女職工晚婚晚育、少生優(yōu)育。符合《條例》晚育規(guī)定的女職工增加產(chǎn)假90天。領取《獨生子女父母光榮證》的，每月加發(fā)5元獎勵費，至子女滿十四周歲止。

（三）女職工懷孕不滿4個月流產(chǎn)的，應根據(jù)醫(yī)療機構的意見，給予15至30天產(chǎn)假；懷孕4個月以上（含4個月）流產(chǎn)的，給予42天產(chǎn)假。

（四）產(chǎn)假期滿上班，給予 1至2周的時間逐步恢復原勞動定額。因身體原因不能勞動的，經(jīng)醫(yī)療機構證明，按患病的有關規(guī)定處理。

第十三條 女職工哺乳期保護

（一）有不滿1周歲嬰兒的女職工，每班勞動時間內(nèi)給予二次哺乳（含人工喂養(yǎng)）時間，每次為三十分鐘，多胞胎生育的，每多哺乳1個嬰兒，每次哺乳時間增加三十分鐘。每班勞動時間內(nèi)的兩次哺乳時間可以合并使用，哺乳時間和在本單位內(nèi)哺乳往返途中時間算作勞動時間，應扣除相應的勞動定額。女職工哺乳嬰兒滿1周歲后，如正值夏季的，單位可根據(jù)具體情況，適當延長哺乳期1至3個月；經(jīng)醫(yī)療機構診斷為體弱兒的，可適當延長哺乳時間，但最多不超過三個月。

（二）女職工在規(guī)定的哺乳期內(nèi)，單位不安排國家規(guī)定的哺乳期禁忌從事的勞動；上班確有困難，經(jīng)本人申請，單位批準，可休六個月的哺乳假。其工資照發(fā)。

第十四條單位應積極參加生育保險，按時足額交納生育保險費，按生育保險辦法的規(guī)定支付女職工生育期間的費用。沒參加生育保險單位的女職工懷孕，在單位指定的醫(yī)療機構檢查和分娩，其檢查費、接生費、手術費、住院費和藥費由單位報銷，產(chǎn)假期間工資照發(fā)，福利待遇不變。

第十五條 患有更年期綜合癥的女職工，經(jīng)醫(yī)療機構證明不能勝任現(xiàn)勞動的，單位應減輕其勞動量或暫時安排其他適宜的勞動。

第十六條 單位應切實做好女職工衛(wèi)生保健工作。對女職工（含離退休女職工）至少每兩年普查一次婦女病，條件允許應每年普查一次婦女病。在勞動時間內(nèi)進行檢查的算作勞動時間。

第十七條 3月8日“三八 ”婦女節(jié)，可結合單位實際情況，為女職工放假半天。

第十八條 根據(jù)單位實際情況，適當安排職工接送孩子上學的時間。

第十九條 單位集體合同監(jiān)督檢查小組要有女職工委員會的代表參加，對本合同履行情況每半年進行一次檢查和監(jiān)督，并將履行情況與集體合同履行情況同時向職工（代表）大會報告。

第二十條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，首先由雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商未達成一致意見，按勞動爭議規(guī)定程序處理。

第二十一條 本合同如與國家現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸時，以國家法律法規(guī)為準。

第二十二條 本合同經(jīng)雙方代表簽字，并報縣以上勞動部門和上級工會審批、備案后具備法律效力，雙方必須依法履行。

第二十三條 本合同有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

單位名稱（章） 工會名稱（章）

單位法人代表（簽字）： 工會法人代表（簽字）：

年 月 日 年 月 日

特殊合同(篇6)

甲方：____________簽定地點：____________

乙方：____________簽定時間：____________

第一條標的、數(shù)量、價款及交貨時間____________

第二條質(zhì)量標準____________________________________

第三條出賣人對質(zhì)量負責的條件及期限：_____________________________________

第四條包裝標準、包裝物的供應與回收：_____________________________________

第五條隨機的必備品、配件、工具數(shù)量及供應辦法：________________________________

第六條合理損耗標準及計算方法：________________________________________

第七條標的物所有權自____時起轉(zhuǎn)移，但買賣人未履行支付價款義務的，標的物屬于___所有。

第八條交貨方式、地點：__________________________________________

第九條運輸方式及到達站和費用負擔：____________________________________

第十條檢驗標準、方法、地點及期限：_______________________________________

第十一條成套設備的安裝與調(diào)試：_________________________________________

第十二條結算方式、時間及地點：_________________________________________

第十三條擔保方式：_____________________________________

第十四條本合同解除的條件：___________________________________________

第十五條違約責任：_______________________________________________

第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列地___種方式解決

提交__________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十七條本合同子________起生效。

第十八條其他約定事項：_________________

出賣人買受人鑒證意見：____________

出賣人：____________買受人

住所：__________________住所：__________________

法定代表人：____________法定代表人：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

電話：__________________電話：__________________

傳真：_________________傳真：__________________

開戶銀行：____________開戶銀行：___________

特殊合同(篇7)

平鄉(xiāng)縣停西口中心小學特殊學生安全協(xié)議書

為了確保特殊學生在校期間的人身安全，嚴格責任界限，健全學校教育、家庭教育、社會教育一體化網(wǎng)絡，根據(jù)有關法律、法規(guī)，按照上級有關部門的要求，結合我校實際，特簽訂特殊學生安全協(xié)議：

1、幼兒特異體質(zhì)（如：食物過敏、某種用品過敏等）特定疾?。ㄈ纾合忍煨呐K病、癲癇、哮喘、肺炎、腎炎、嚴重多動癥、傷殘等）、異常心理等情況的學生屬于特殊學生。

2、開學時，家長或監(jiān)護人要將相關學生的特殊體質(zhì)、特定疾病、特殊心理等情況告知班主任老師。班主任要求任課教師應根據(jù)特殊學生體質(zhì)情況，限制或合理安排特殊學生參加相應的課內(nèi)外活動及勞動。

3、學生家長是學生的監(jiān)護人，其監(jiān)護關系不因?qū)W生的入學而轉(zhuǎn)移給學校，學校與學生只是教育管理關系。監(jiān)護人應經(jīng)常對學生進行安全教育和遵紀守法教育；學生在校期間，學校應對學生進行安全教育和遵紀守法教育。

4、學校教師應對特殊學生給以特別關懷。特殊學生突發(fā)疾病，科任教師要第一時間告知班主任老師，班主任老師在第一時間告知學生家長的同時及時護送至醫(yī)院進行救治。

5、特殊學生與他人發(fā)生糾紛，造成他人人身或財產(chǎn)損害的，由其監(jiān)護人協(xié)調(diào)處理糾紛，并承擔因此而發(fā)生的一切賠償責任。

6、特殊學生上、下學途中，必須由家長接送，如家長要求不接送，而由學生自己獨自回家，如出現(xiàn)一切不安全事故責任完全由學生家長負責承擔。

7、特殊學生私自到河中洗澡、攀爬危險物、做危險性游戲等造成意外事故的完全由學生家長負責承擔一切責任。

8、本協(xié)議一式三份，家長、班主任、學校各一份，自簽字之日起生效，小學畢業(yè)自然失效。

協(xié)議簽訂時間：________________

學生監(jiān)護人簽字： __ 班主任簽字：

___

特殊學生簽字： _______ [ 年級（）班]

特殊合同(篇8)

第一章 總則

第一條 為切實保護女職工在生產(chǎn)勞動中的安全和健康，減少和解決女職工在勞動和生產(chǎn)中因生理特點造成的特殊困難，發(fā)揮廣大女職工在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營工作中的重要作用，根據(jù)《勞動法》、《工會法》、《女職工勞動保護規(guī)定》及《湖北省女職工勞動保護實施辦法》等有關規(guī)定，依照“平等協(xié)商、共謀發(fā)展”的原則，結合企(事)業(yè)實際情況，制定本合同。

第二條 本合同由單位工會與行政經(jīng)雙方集體協(xié)商后簽訂。

第三條 本合同適用于**(單位名稱)，合同中統(tǒng)稱為企(事)業(yè)簡稱

本合同所稱女職工包括：單位內(nèi)所有在職的女性職工。

本合同有關照顧孕婦、產(chǎn)婦的條款，不適用于違反國家和本市計劃生育政策及相關法律、法規(guī)的女職工。

第二章 女職工的勞動權益保護

第四條 根據(jù)女職工的生理特點和所從事工作的職業(yè)特點，單位在發(fā)展生產(chǎn)的同時，要積極改善勞動條件，加強對女職工的勞動保護。

第五條 建立健全女職工勞動安全保健衛(wèi)生制度，嚴格執(zhí)行國家及省市有關女職工勞動保護及特殊利益方面的政策法規(guī)，對女職工進行勞動衛(wèi)生安全教育，減少職業(yè)危害。

第六條 女職工與男職工同工同酬，在享受福利待遇方面男女平等。

第七條 由于正常工作調(diào)動，女職工到新的適合女性從事的勞動崗位時，任何車間、部門不得以任何借口拒絕接收。

第八條 不得以懷孕、產(chǎn)假、哺乳等為由，與女職工解除、終止勞動合同。

第九條 在晉職、晉級、評定專業(yè)技術職務等方面，堅持男女平等的原則，不得歧視女職工。

第十條 禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級體力勞動強度的勞動和其他女職工禁忌從事的勞動。

第三章 女職工的特殊利益保護

第十一條 女職工在懷孕和哺乳期間內(nèi)，所在單位不得安排其從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動和影響胎兒、嬰兒健康的有毒有害作業(yè)，不得延長其勞動時間，一般不得安排其從事夜班勞動。

懷孕的女職工，根據(jù)《女職工勞動保護規(guī)定》，在勞動時間內(nèi)進行產(chǎn)前檢查，檢查時間視為勞動時間(整個孕期檢查次數(shù)約為8次，高危孕婦檢查次數(shù)由醫(yī)生掌握)

第十二條 女職工在月經(jīng)期間，所在單位不得安排從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動。

第十三條 女職工懷孕流產(chǎn)的，根據(jù)醫(yī)務部門的證明，應給予產(chǎn)假。懷孕不滿兩個月流產(chǎn)的，給予產(chǎn)假十五天;滿兩個月不滿四個月流產(chǎn)的，給予產(chǎn)假三十天;滿四個月不滿七個月流產(chǎn)的，給予產(chǎn)假四十二天;滿七個月分娩，按正常產(chǎn)假對待。

第十四條 女職工正常生育者，產(chǎn)假為90天，其中產(chǎn)前假十五天(產(chǎn)假期包括雙休日和法定節(jié)假日);滿24歲晚育年齡，享受晚育假的，增加30天;難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天;多胞胎生育的，每多生育一個嬰兒，增加產(chǎn)假15天。

女職工在產(chǎn)假期間，工資照發(fā)，不影響其福利待遇和參加晉級、評獎。

第十五條 女職工懷孕滿七個月(含七個月)，不得安排其從事夜班勞動，或延長其勞動時間。

第十六條 女職工產(chǎn)假期滿后，嬰兒在一周歲之前，其所在單位應在每班勞動時間給予兩次哺乳(含人工喂養(yǎng))時間，每次30分鐘。多胞胎生育的每多哺乳一個嬰兒，每次哺乳時間增加30分鐘。兩次哺乳時間，可以合并使用。因哺乳而上班有困難的，經(jīng)本人申請，單位批準，可在哺乳期內(nèi)請長假，直至嬰兒滿一周歲;有條件的單位可適當延長請假期，但累計時間不得超過十八個月。經(jīng)批準在哺乳期休假的女職工，其工資由所在單位按其標準工資的75%左右發(fā)給，若發(fā)給的工資低于本市最低生活費的，按最低生活費發(fā)給。

第十七條 經(jīng)批準照顧生育二胎的女職工，除享受產(chǎn)假90天外，不再休雙保假。懷孕七個月后由所在部門安排，不再上夜班。

第十八條 按月發(fā)給女職工衛(wèi)生用品(或折發(fā)人民幣*元)，此項開支，企業(yè)在職工福利經(jīng)費或企業(yè)留利中列支;事業(yè)單位在事業(yè)費中列支。

第十九條 女職工懷孕、分娩時所用的檢查費、接生費、手術費、住院費和藥費，參加生育保險的由生育保險經(jīng)辦機構按規(guī)定支付，沒有參加的由單位支付。

第二十條 每兩年對女職工進行一次婦科疾病及乳腺疾病的檢查，有條件的企業(yè)，可為女職工購買特種疾病保險(《女職工安康重大疾病保險》)

第四章 合作與監(jiān)督

第二十一條 單位支持工會女職工組織參與民主管理，在工會代表大會、職代會中，女職工代表的比例應與女會員(或女職工)總數(shù)的比例相適應。工會女職工委員會代表參加單位平等協(xié)商簽訂集體合同全過程。

第二十二條 為實施對單位和女職工的有效維護，單位與工會實行有效的密切合作，定期或不定期地召開聯(lián)席會議或座談會議，就企(事)業(yè)女職工權益保護情況相互通報和協(xié)商，共同探討新形勢下單位女職工權益保護工作的新方法、新路子。

第二十三條 為確保本合同的全面履行，合同雙方成立對等人數(shù)的監(jiān)督小組，每半年對合同履行情況進行一次聯(lián)合檢查，并向聯(lián)席會議通報檢查結果。

第五章 合同的變更、解除和終止

第二十四條 在下列情況下可以變更本合同：

(一)簽訂本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章及地方政府規(guī)定的勞動標準和條件已修改或廢止的;

(二)在合同履行過程中，確需補充、完善和變更部分條款的。

第二十五條 在企業(yè)發(fā)生關、停、并、轉(zhuǎn)等情況時，本合同內(nèi)容不適應時，可以解除。

第二十六條 在下列情況下可以終止本合同：

(一)合同期滿;

(二)因不可抗力致使企業(yè)不能正常生產(chǎn)經(jīng)營，合同難以履行的。

第二十七條 本合同在執(zhí)行中，雙方都有權提出修改合同文本，經(jīng)雙方協(xié)商同意后進行修改，修改后的條款作為本合同的附件，與本合同具有同等效力，未經(jīng)雙方同意任何一方無權變更本合同。

在合同執(zhí)行期間，如果雙方的首席代表發(fā)生變更，本合同應繼續(xù)履行。

本合同期滿六個月，經(jīng)雙方協(xié)商擬定新的集體合同，新合同未簽訂生效前，本合同繼續(xù)有效。

第六章 合同的爭議及處理

第二十八條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商未能達成一致意見的，可以向有管轄權的勞動仲裁委員會申請仲裁。

第二十九條 簽約雙方應嚴格履行本合同的諸項條款，因一方的過錯造成集體合同不能履行或不能安全履行的，有過錯的一方應當承擔違約責任。

第七章 附則

第三十條 本合同由甲方(企業(yè)或事業(yè))和乙方(企業(yè)女職工代表或事業(yè)女職工代表)協(xié)商達成一致，經(jīng)職工(代表)大會審議通過后，由甲方代表(企業(yè)或事業(yè)的主要行政負責人)與乙方代表(工會主席)簽訂，由甲方將合同文本一式三份作為本單位集體合同的附件，報上級勞動保障行政部門審查，乙方將生效的合同文本報上級工會備案。

第三十一條 本合同簽字生效后，以廠報、公開欄等形式向全體職工公布。

第三十二條 本合同有效期限為年，自 年 月 日至年月 日為止。

編號乙方：

單位名稱(章) 工會名稱(章)

法人代表(簽字) 工會主席(簽字)

年 月 日 年 月 日

特殊合同(篇9)

乙方（用人單位）：________________

丙方（受聘人）：__________________

為保證我校a級特殊崗位設置與管理工作的順利實施，保障甲乙丙三方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國教師法》和_________的有關規(guī)定，訂立本合同。

一、甲方職責

1．全面負責特殊崗位的`管理工作，盡力為丙方創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。在聘期內(nèi)，分期提供_________元／每年（人民幣）的崗位津貼（預留出總金額的20％待聘期結束考核合格后發(fā)放，其它按月發(fā)放）。

2．按__________________及本合同對乙方、丙方的履職情況進行評估、考核。

二、乙方職責

1．全力支持丙方對其學科學術梯隊建設的工作，適當減少丙方正常教學，科研和學科建設外的各種事務性工作，在現(xiàn)有的圖書資料和科研設備條件下最大限度地為丙方搞好服務。

2．協(xié)助丙方設計本學科建設目標，工作思路并監(jiān)督實施；

3．協(xié)助甲方檢查督促丙方履行本合同規(guī)定的崗位職責情況。

三、丙方的權利和義務

1．在聘期間享受本合同規(guī)定的有關條款，享受由甲方提供的_________元／年的崗位津貼。

2．除完成學校規(guī)定的基本工作量外，在聘期間還必須完成以下任務：

（1）領導本學科的學科建設和學術梯隊建設，帶領本學科做好重大課題的攻關，取得標志性成果；

（2）獲得并主持國家級項目或省部級重大（重點）項目；

（3）在國內(nèi)外權威刊物上發(fā)表3篇以上學術論文（第一作者）或出版學術專著，獲得發(fā)明專利，向社會轉(zhuǎn)化科研成果并取得較大的社會經(jīng)濟效益等。

四、丙方聘期的工作目標及任務（由丙方和乙方商定填報）

1．教學工作（課程名稱，授課對象，教學時數(shù)等）；

2．科研工作與科研項目；

3．學科建設（博士點，碩士點和博士后流動站建設，學術隊伍建設，人才培養(yǎng)，凝煉學科方向等）；

4．其他工作。

五、聘任期限

a級崗位聘任期限從______年_____月至______年_____月，期滿后考核，根據(jù)業(yè)績和發(fā)展情況具有優(yōu)勝劣汰性。期滿結束經(jīng)考核業(yè)績優(yōu)秀者，可優(yōu)先競爭下一輪特殊崗位。

六、違約責任

1．在聘期間，丙方如有違反國家法律，學校規(guī)章制度或受到其他黨紀和行政處分的，甲方將視其情節(jié)輕重，給予相應處分，包括撤銷丙方a崗上崗資格并追賠有關經(jīng)濟損失。

2．丙方如果在聘期間調(diào)離甲方，自調(diào)離之日起，本合同書自動終止，甲方視具體情況責成丙方承擔相應的違約責任。

七、本合同中未盡事宜，在執(zhí)行中三方應本著友好合作精神協(xié)商解決。

八、本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______ 代表人（簽字）：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________丙方（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

特殊合同(篇10)

甲方:__________

法定代表人或委托代理人:__________

地址:__________

乙方:__________

教育程度:____________

性別:__________

出生日期:________________________________________年

居民身份證號碼:_________

郵政編碼:__________

家庭地址:__________

街道辦事處:__________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，并遵守本合同所列條、款。

一、勞動合同期限

第一條、本合同期限類型為______________。

本合同生效日期為_______________________合同終止。

二、工作內(nèi)容

第二條、乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任_________________崗位(工種)。

第三條、乙方應按照甲方的法定要求，按時完成規(guī)定的工作量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。

三、勞動保護

第四條、甲方應安排乙方執(zhí)行________工作制。

正常工作時間，甲方安排乙方每天工作不超過八小時，平均每周不超過四十四小時。甲方保證乙方每周至少休息一天。甲方因工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后，可以延長工作時間，一般每天不超過一小時。因特殊原因需要延長工作時間的，在保證乙方健康的情況下，延長的工作時間每天不得超過3小時，每月不得超過36小時。

實行綜合工時制度的，日均和周均工作時間不得超過法定標準工作時間。工作時間不定時，乙方應在保證完成甲方工作任務的情況下，自行安排工作、休息和休假。

第五條、甲方安排乙方加班的，應當依法安排乙方同等時間休假或者支付加班工資；如有加分，甲方應支付額外工資。

第六條、甲方應為乙方提供必要的勞動條、件和工具，建立和完善生產(chǎn)工藝，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范、勞動安全衛(wèi)生制度和標準。甲方應按照國家或北京市有關部門的規(guī)定組織安排乙方的健康檢查。

第七條、甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及相關規(guī)章制度的教育和培訓。

四、勞動報酬

第八條、甲方工資分配遵循按勞分配的原則。

第九條、乙方為甲方工作，實行定時工作制或綜合計算工時工作制。甲方應于____________________________________________________________日以現(xiàn)金形式支付乙方工資，不定時工作工資按____________支付。

第十條、乙方因甲方生產(chǎn)任務不足被辭退的，甲方應保證乙方每月生活費不低于______。

動詞（verb的縮寫）保險福利

第十一條、甲乙雙方按照國家和北京市社會保險的有關規(guī)定繳納養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌等社會保險費用。

甲方為乙方填寫《員工養(yǎng)老保險手冊》、、雙方解除和終止勞動合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓。

第十二條、乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按_______執(zhí)行。

第十三條、乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市的有關規(guī)定執(zhí)行。

第十四條、甲方應向乙方提供以下福利:________。

第十五條、乙方應遵守甲方依法制定的規(guī)章制度；嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛護甲方財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的提高思想意識和職業(yè)技能的培訓。

第十六條、乙方違反勞動紀律的，甲方可根據(jù)本單位規(guī)章制度給予紀律處分，直至解除本合同。

第十七條、本合同訂立時所依據(jù)的法律、行政法規(guī)和規(guī)章發(fā)生變化的，本合同的相關內(nèi)容也隨之變化。

第十八條、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關內(nèi)容。

第十九條、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第二十條、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同:

1、試用期內(nèi)，證明不符合錄用條、件的；

2、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；

3、嚴重失職或營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；

4、被依法追究刑事責任的。

第二十一條、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應提前30天書面通知乙方:

1、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作或甲方安排的其他工作的；

2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者工作調(diào)整仍不能勝任工作的；

3、根據(jù)本合同第十八條、，雙方不能就變更合同達成協(xié)議。

第二十二條、甲方在瀕臨破產(chǎn)或者生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難的法定整頓期間，向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。

第二十三條、乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本合同第二十一條、、第二十二條、的規(guī)定終止或解除本合同:

1、在規(guī)定的醫(yī)療期限內(nèi)患病或非因工負傷；

2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；

3、退伍義務兵和被征地農(nóng)民建設首次參加工作不滿三年的；

4、義務兵役期間。

第二十四條、乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認乙方完全或部分喪失勞動能力的，按_______處理，勞動合同不按本合同第二十一條、、第二十二條、規(guī)定解除。

第二十五條、乙方應提前30天書面通知甲方終止本合同。

第二十六條、有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。

1、試用期內(nèi)；

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

3、甲方不能按本合同規(guī)定支付勞動報酬或提供工作條、件。

第二十七條、本合同期限屆滿，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)訂勞動合同。

第二十八條、訂立無固定期限勞動合同的，乙方退休、退職、辭職或者死亡，或者出現(xiàn)本合同約定的解除條、件的，勞動合同終止。

八、經(jīng)濟補償和補償

第二十九條、有下列情形之一的，甲方違反或解除乙方勞動合同，應按下列標準向乙方支付經(jīng)濟補償金:

1、甲方無故克扣或拖欠乙方工資，拒絕支付乙方延長工作時間工資的，除在規(guī)定時間內(nèi)全額支付乙方工資外，還需支付相當于工資25%的經(jīng)濟補償金；

2、甲方支付給乙方的工資低于本市最低工資標準的，甲方應在補足低于部分的同時支付相當于低于部分25%的經(jīng)濟補償金。

第三十條、有下列情形之一的，甲方應根據(jù)乙方在甲方的工作年限，向乙方支付相當于本合同終止前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金，最高不超過十二個月:

1、甲方與乙方協(xié)商一致后解除本合同；

2、乙方經(jīng)培訓或崗位調(diào)整不合格，甲方解除本合同。

第三十一條、有下列情形之一的，甲方應當按照乙方在甲方的工作年限支付相當于上一年度單位平均工資一個月的經(jīng)濟補償金:

1、乙方患病或非因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作或甲方安排的工作，本合同終止；

2、訂立勞動合同的客觀條、件發(fā)生重大變化，致使合同無法履行，經(jīng)協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的，甲方解除勞動合同；

3、甲方瀕臨破產(chǎn)，正在進行法定整頓或者生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難時，需要裁減人員的。

在上述三種情況下，乙方在本合同終止前十二個月的月平均工資高于上一年度單位月平均工資的，按乙方月平均工資計算支付、、

第三十二條、甲方解除本合同后，未按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金的，除全額支付經(jīng)濟補償金外，還應支付50%的經(jīng)濟補償金。

第三十三條、向乙方支付經(jīng)濟補償金時，乙方在甲方工作不滿一年的，按一年標準支付經(jīng)濟補償金。

第三十四條、乙方患病或者非因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作或者甲方安排的其他工作的，甲方還應當向乙方支付不低于上一年度企業(yè)人均六個月工資的醫(yī)療補助費，并增加對重疾或者絕癥人員的醫(yī)療補助費，重疾人員增加不低于50%，絕癥人員增加不低于100%。

第三十五條、甲方違反本合同約定的條、件解除勞動合同或者因甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應當根據(jù)損失程度承擔賠償責任。

第三十六條、乙方違反本合同約定的條、件解除勞動合同或者違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應當根據(jù)損失程度承擔賠償責任。

第三十七條、乙方終止本合同，由甲方出資培訓和招聘的所有人員應向甲方支付培訓費和招待費。標準是________。

九、勞動爭議的處理

第三十八條、因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成，一方要求仲裁的，它應適用于___________________一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁定不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他人

第三十九條、本合同附有甲方的下列規(guī)章制度。

第四十條、本合同未盡事宜或今后與國家和北京市有關規(guī)定相抵觸的，按有關規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條、本合同以_______________________________

甲方(蓋章):_______乙方(簽字):________

法定代表人(簽名):_________

評估意見(公開):_____________________

特殊合同(篇11)

出賣人(甲方)：________注冊地址：________【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號碼】：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________委托代理人：________地址：________

買受人(乙方)：________【本人】【法定代表人】姓名：________【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________地址：________聯(lián)系電話：________

【委托代理人】姓名：________地址：________電話：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾

1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于;位于第層共間，房屋結構為，登記建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);房屋用途為。

2、該寫字樓的土地使用年限共________年，還剩余使用年限________年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權，產(chǎn)權證號為：。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產(chǎn)權完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設施設備有(具體見雙方現(xiàn)場驗收的清單)，該設施設備總折價元，不包含在房屋總價款中。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。

5、該寫字樓有物業(yè)服務，目前的物業(yè)服務公司為，物業(yè)服務收費標準為。

第二條房屋寫字樓總價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于________年____月____日前將房屋全部價款付給甲方。

(2)買房向銀行抵押付款：乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在________年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方約定的其他付款方式：。

第三條交納稅費的約定

1、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由承擔。

2、按有關法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由承擔。

第四條寫字樓交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后____日內(nèi)共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起____日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定：。

第五條關于產(chǎn)權登記的約定甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第六條定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方交納購房定金元。

2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的約定：

4、甲乙雙方其他約定：。

第七條違約責任的約定

1、乙方逾期付款的違約責任(1)和(2)不作累加：

(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續(xù)履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第

(1)項執(zhí)行。

2、甲方逾期交房的違約責任(1)和(2)不作累加：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續(xù)履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第

(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之作為違約金?！韭蓭熖崾尽浚焊鶕?jù)《合同法》

第一百一十三條

第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認。

(4)該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行約定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。

第九條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

第十二條法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十三條雙方其他約定

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

委托代理人(簽章)：________委托代理人(簽章)：________

________年____月____日________年____月____日

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