房屋報(bào)告。
當(dāng)我們完成任務(wù)后,通常都需要撰寫報(bào)告,報(bào)告是我們學(xué)習(xí)(工作)成果的集中體現(xiàn)。你是否遇到過寫報(bào)告時(shí)毫無頭緒的情況呢?如果無法理解“房屋報(bào)告”這個(gè)主題,編輯來給您講講,希望閱讀對您有所幫助!
12月指數(shù)11月指數(shù)變化幅度
1259 1255+0.32%
細(xì)分市場各異普漲行情依舊
20xx年12月,上海房屋租賃指數(shù)為1259點(diǎn),較上月上升4點(diǎn),環(huán)比上漲0.32%,漲幅比11月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。中端市場漲幅持續(xù)上升,高低兩端市場與上月持平。
與以往租賃市場呈現(xiàn)年末淡季的特征截然相反,20xx年淡季不淡,且房屋租賃價(jià)格指數(shù)幾乎持續(xù)了一整年的上升勢頭。盡管去年12月的租賃成交量明顯下滑,但租金仍然居高不下。上海房屋租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為原因有三點(diǎn):
一是高房價(jià)拉升租金,補(bǔ)漲效應(yīng)顯現(xiàn),投資回報(bào)率在今年微幅提升;
二是物價(jià)飛速上漲成為租金跟漲的一大推手;
三是隨著部分租客年底租約到期,在續(xù)簽時(shí)房東將20xx年的漲租預(yù)期提前轉(zhuǎn)嫁。
高端市場表現(xiàn)平穩(wěn)
20xx年12月,上海高端市場租金環(huán)比上漲0.06%,漲幅與上月相同。其中,一室上漲0.2%,兩室上漲0.06%,三室上漲0.04%。
所監(jiān)測的'12個(gè)行政區(qū)上漲9個(gè),下跌3個(gè)。12月高端市場總體表現(xiàn)平穩(wěn),圣誕、元旦等假期流失了部分高端租客群體。上漲較為明顯的板塊有新天地、南京東路、靜安寺和南京西路,分別上漲0.28%、0.25%、0.14%和0.14%。
世博期間超漲的世博周邊板塊,如今隨著租賃需求的退減,部分房東為避免房屋空置紛紛選擇主動降價(jià),致使板塊租金整體下滑,如打浦橋板塊去年12月下跌0.06%。
中端市場扮演領(lǐng)漲
20xx年12月,上海中端市場租金環(huán)比上漲0.38%,漲幅相比上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。其中,兩室上漲0.39%,三室上漲0.37%。
中端市場所監(jiān)測的12個(gè)區(qū)全面上漲,漲幅均在0.3%-0.5%。原因在于,一是市場需求不斷。20xx年兩次加息,使貸款買房的房東把即將新增的貸款成本轉(zhuǎn)嫁于租客。而面對中端租賃市場整體走高,租客為避免換租期間的麻煩,只能接受漲價(jià)續(xù)租。同時(shí),樓市調(diào)控年使需求出現(xiàn)分化:在加息和即將征收房產(chǎn)稅的影響下,部分潛在購房者選擇持幣觀望,以租賃過渡;也有部分業(yè)主在通脹預(yù)期下堅(jiān)持買房。二是樓市調(diào)控嚴(yán)厲,部分房東出手賣房得不到預(yù)期的回報(bào),從而將預(yù)期受益轉(zhuǎn)嫁于租金。租賃雙方的變化,致使中端市場漲幅較大。去年12月,中端市場各區(qū)漲幅均衡,靜安、閔行上漲0.44%,浦東、寶山上漲0.38%,虹口、黃浦、長寧上漲0.36%。
低端市場不乏動力
去年12月,上海低端市場租金環(huán)比上漲0.24%,漲幅與上月持平。一室和兩室租金環(huán)比分別上漲0.26%和0.24%。
所監(jiān)測的12個(gè)行政區(qū)全線飄紅。在12月的低端市場上,部分租約即將到期的租客為避免撞上年后"既漲租,又難租"的租賃旺季,紛紛趕在年末返鄉(xiāng)前提前租好房源。而一些偏遠(yuǎn)地段的次新房和市中心成熟地段的老工房則吸引了相當(dāng)一部分租客。
同時(shí),隨著軌交10號、7號線延伸段的陸續(xù)通車,寶山、閔行等受益區(qū)域的部分板塊,如顧村、動物園等租金明顯提升。去年12月,寶山上漲0.31%,閔行上漲0.25%。
上海房屋租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為,由于近日出臺的《商品房屋租賃管理辦法》,在抑制"群租"的同時(shí),也使租賃市場的供需矛盾進(jìn)一步擴(kuò)大,未來一段時(shí)間內(nèi),不少群租客因?yàn)楹献饷娣e限制而被迫選擇多居室房源,租金將出現(xiàn)新一波行情。
租房,對很多人而言是一個(gè)傷疤,疼但是又不得不面對。
為了獲得更好的生存空間,近年來涌入一二線城市的異地打工群體持續(xù)壯大,但高企的房價(jià)讓大多數(shù)人在“買房扎根”面前望而卻步,只能選擇租房繼續(xù)漂泊;而不少在一二線城市擁有自己住房的人,也因?yàn)樯习嗦愤h(yuǎn)或子女上學(xué)等原因成為租房族。
居高不下的租金、苛責(zé)的房東,加之不小的工作壓力,越來越多的人正放棄當(dāng)初背井離鄉(xiāng)、外出打拼的初衷,選擇逃離大都市。本次報(bào)告通過在線問卷的調(diào)查方法采集一手?jǐn)?shù)據(jù),涵蓋各個(gè)年齡段租房族,能全面展現(xiàn)人們的租房和居住現(xiàn)狀。
1. 全國平均房租1051元/月 10%租房族月收入一半以上交房租
房租是每個(gè)租房族首要面對的問題。截止目前為止,全國平均房租為1051元/月。房價(jià)瘋漲也抬高了一二線城市的租房價(jià)格,租房族壓力不小。在一線城市打拼的人們要承擔(dān)更重的房租壓力。其中,北京在本次調(diào)查覆蓋的36個(gè)城市中月均房租最高,達(dá)到1479元/月,上海、深圳分別為1328元/月、1140元/月。
2. 北京房價(jià)地圖:東高北平西低 一街之隔價(jià)翻倍
北京大商圈附近的住房租金高的讓人咋舌。但本次調(diào)查發(fā)現(xiàn),北京各大商圈周邊的小區(qū)租金差別較大,租房族對不同小區(qū)進(jìn)行比對后再做選擇,能獲得更好的性價(jià)比。以國貿(mào)-建國門商圈為例,同樣是一居室整租,國貿(mào)旁邊小區(qū)溫莎大道為11450元,而大望路旁邊的珠江帝景小區(qū)僅為4400元。
3. 上海房價(jià)地圖:豫園最高 新上海商業(yè)親民 西藏南路南外灘暗藏洼地
本次調(diào)查發(fā)現(xiàn),上?;春B飞虡I(yè)街、新天地商業(yè)街、豫園商圈、南京路-人民廣場商圈整租價(jià)格較高,整租一室價(jià)格在3000元以上,而整租2室、3室的價(jià)格更高。由于靠近商圈,很多公司也整租房子用來辦公。
4. 廣州房價(jià)地圖:番禺大北路白鵝潭良心價(jià) 一線城市中最接地氣
與北京、上海相比,廣州的房租顯得不那么“尖銳”。因而打工族也對廣州趨之若鶩。在珠江新城商圈整租一室價(jià)格為2880元/月,2室價(jià)格為4370元/月,3室價(jià)格為5410元/月。而在番禹大北路商圈及白鵝潭商圈,整租價(jià)格更低。
5. 深圳房價(jià)地圖:關(guān)內(nèi)關(guān)外冰火兩重天 人民南房租令人咋舌
與北京、上海、廣州三城市一致的是,居住在深圳商圈外圍的區(qū)域房租價(jià)格較低。蓮花二村、華強(qiáng)南、深大北門、國貿(mào)、皇崗、白石洲、龍華、橫崗等區(qū)域成為深圳租房洼地,也成為租房族首要考慮的地點(diǎn)。
6. 近半租客選擇合租 6%租房族成蟻?zhàn)?/strong>
整租自由、合租省錢,這兩種不同的租房方式各有利弊,而58%的人會選擇整租,42%的人選擇合租。在合租的人群中,有39%的人只與一個(gè)人同住。同時(shí)有6%的人群比例選擇與7人及以上的人同住,成為蟻?zhàn)逡粏T。
7.北京租房族上班耗時(shí)最長需44分鐘 長沙福州耗時(shí)最少僅為25分鐘
在對租房族上班時(shí)長的統(tǒng)計(jì)中,北京、上海、昆明、西安、鄭州、南京等地“名列前茅”。從租住的房子到公司所需要的時(shí)間依次為44分鐘、36分鐘、33分鐘、33分鐘、32分鐘、32分鐘。與一線城市相比,布局規(guī)劃更緊湊的二線城市的上班耗時(shí)明顯更短。
8. 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代:近6成租房族認(rèn)為寬帶是必需配置 電視僅為3成
床、熱水器、家具、寬帶網(wǎng)成為租房族租房要求的必備品。59.97%的人要求有寬帶網(wǎng),而32.45%的人要求有電視。租房族對寬帶網(wǎng)的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于電視、有線電視等傳統(tǒng)信息獲得渠道。
9. 超7成租房族在30歲以下 30歲以上租房族更傾向于買房
在中國人的傳統(tǒng)觀念中,自己的房子才算家。但隨著城市化進(jìn)展的加快,生存壓力進(jìn)一步增大,很多年輕人無法負(fù)擔(dān)一個(gè)家。調(diào)查顯示,在30歲以下的租房族占到76.54%的調(diào)查比例,30歲以上的租房族表示更傾向于買房。
10. 超6成人更換租住房周期為1年及以內(nèi) 2年以上更換者不足25%
工作生活的變動或者與房東不和等種種原因會帶來房租地點(diǎn)的變動。調(diào)查發(fā)現(xiàn),65%的租房族的租住周期為1年甚至不足一年,兩年以上才會換一次房子的人僅占到24.96%。這需要房東在1年合同到期時(shí)應(yīng)多加關(guān)注,以便房屋出租能持續(xù)進(jìn)行。
11. 沈陽近4成租房族更青睞中介租房 一線城市上海中介租房比例最高
熟人關(guān)系在房源信息獲取渠道上僅次于網(wǎng)絡(luò),甚至遠(yuǎn)超租房中介。選擇從網(wǎng)上獲取租房信息的人群比例占到本次調(diào)查的36.40%。不同城市的租房族對租房信息獲取渠道有不同青睞,其中沈陽的租房族更青睞中介租房,該比例近4成;而一線城市中上海的租房族更青睞通過中介租房。
12. 租客對中介定義寬泛 中介行業(yè)服務(wù)口碑亟需提升
究竟什么是中介?目前為止并沒有關(guān)于中介的嚴(yán)格定義。本次調(diào)查顯示,租房族對中介的定義也非常寬泛。其中有68.42%的人群比例認(rèn)為先交定金后看房屬于中介的類型,認(rèn)為中介發(fā)布假消息釣租客的人群比例為65.38%。
房屋建筑學(xué)是研究房屋的構(gòu)造組成、構(gòu)造原理及構(gòu)造方法的一門課程,同時(shí)還包括介紹建筑設(shè) 計(jì)的一般原則的教學(xué)內(nèi)容。因此本課程在土建類專業(yè)的課程體系中占有重要的地位。構(gòu)造組 成研究房屋的各個(gè)組成部分及作用。構(gòu)造原理研究房屋各個(gè)部分的構(gòu)造要求及符合這些要求 的構(gòu)造理論。構(gòu)造方法研究在構(gòu)造原理的指導(dǎo)下用性能優(yōu)良經(jīng)濟(jì)可行的建筑材料和建筑制品的 構(gòu)成建筑結(jié)構(gòu)配件以及構(gòu)配件之間的連接方法。建筑設(shè)計(jì)知識研究建筑空間的構(gòu)成組織功能和 外觀形象的基本概念及一般原則。
1、通過參觀實(shí)際建筑,進(jìn)一步提高學(xué)生對建筑文化、建筑知識以及建筑施工、建筑材料的認(rèn)識,鞏固和擴(kuò)大所學(xué)理論知識,提高學(xué)習(xí)積極性。
2、通過參觀在建工程及閱讀施工圖紙,進(jìn)行現(xiàn)場比較,進(jìn)一步培養(yǎng)學(xué)生的空間想象能力,提高識讀工程圖的能力。
3、通過實(shí)習(xí),了解建筑工程施工工藝,熟悉房屋構(gòu)造,了解建筑材料的特性及應(yīng)用。
4、通過實(shí)習(xí),培養(yǎng)學(xué)生勞動的觀點(diǎn),發(fā)揚(yáng)理論聯(lián)系實(shí)際的作風(fēng),為今后從事生產(chǎn)技術(shù)管理工作奠定基礎(chǔ)。
按照土建系的實(shí)習(xí)計(jì)劃和日程安排,我們進(jìn)行了為期五天的認(rèn)識實(shí)習(xí),其具體實(shí)習(xí)安排如下表:
12月26日二上午觀摩短片、觀看模型、現(xiàn)場考察T104室、校史陳列館、南院已建教學(xué)樓
上午八點(diǎn),全體04級房建方向的同學(xué)都聚集在T104教室,召開動員大會。會上,孫超法教授就實(shí)習(xí)做了指導(dǎo)性報(bào)告,介紹了實(shí)習(xí)的目的,實(shí)習(xí)內(nèi)容,實(shí)習(xí)具體的工作安排,要求每天寫實(shí)習(xí)日志,實(shí)習(xí)完后要寫實(shí)習(xí)報(bào)告,還簡單的介紹了實(shí)習(xí)要注意的地方,并把四個(gè)班的同學(xué)分成了六個(gè)小組,每個(gè)小組都有一個(gè)指導(dǎo)老師負(fù)責(zé)指導(dǎo)我們實(shí)習(xí),我所在組的指導(dǎo)老師是胡衛(wèi)東老師。最后游業(yè)華老師就建筑工地的安全問題做了詳細(xì)的介紹,并要求自帶安全帽。
都走在岳陽樓市的前面,純板式結(jié)構(gòu),一梯兩戶,戶戶雙陽臺設(shè)計(jì),南北通透,間間自然采光,短進(jìn)深、大開間,全面磚貼面、中空玻璃和新興凸窗乃至木扶手等設(shè)計(jì)十分人性化。還在社區(qū)硬件如一樓架空層設(shè)計(jì)、大面積中心景觀花園等方面頗有創(chuàng)新。我們參觀的正是天倫城的一期工程——24棟。我們進(jìn)入了三棟在建建筑內(nèi)部參觀。
12月26日上午八點(diǎn),老師先組織我們一起觀看我們學(xué)院新校區(qū)二期規(guī)劃方案短片。此方案由同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)規(guī)劃。共有三個(gè)方案供專家研究討論,最終選擇其中的一個(gè)作為最后的實(shí)施方案。通過觀看短片,我們了解到學(xué)院的整體規(guī)劃思路于發(fā)展方向,科學(xué)的設(shè)計(jì)與布局讓同學(xué)們嘆為觀止,都覺得建成后的學(xué)院將是最漂亮的大學(xué)。下面就新校區(qū)二期規(guī)劃做簡單介紹。
水繞,充分利用天然的山水資源,
構(gòu)建出一幅人文山水交織的新圖景。
東院圖書館參觀了學(xué)院校史陳列館。
相關(guān)的介紹。通過這次參觀學(xué)習(xí),
同學(xué)們對我校發(fā)展的歷程和取得的成績,以及學(xué)校發(fā)展和規(guī)劃的思路有了一定的了解。并初步認(rèn)識規(guī)劃設(shè)計(jì)理念的變化與發(fā)展。
12月26日十點(diǎn)半,在參觀完校史陳列館后,又來到了南院,我們進(jìn)入了化工樓和計(jì)算機(jī)大樓,兩棟建筑都是采用的是框架結(jié)構(gòu)。在這里我們主要是參觀屋面做法,了解屋面排水形式,消防管道設(shè)置,通風(fēng)口的設(shè)置與作用,泛水做法,防水卷材。了解房間內(nèi)部的梁柱布置,計(jì)算機(jī)大樓采用的密肋梁。有效的減低了房間的層高,提高了房間的凈空高度。
12月27日上午八點(diǎn)半,參觀岳陽景湖灣住宅小區(qū)。景湖灣地處南湖風(fēng)景區(qū)中心地帶,與南湖水面緊緊相連,一灣湖水就好比一個(gè)避風(fēng)港,個(gè)空氣清新、綠意滿 園的南湖公園現(xiàn)連。整個(gè)小區(qū)占地面積56畝,總面積達(dá)30000平方米,由四棟 小高層和六棟多層組件而成,綠化率高達(dá)51%。為了小區(qū)的安全、安靜與祥和,做到真正的人車分流,特建造3000多平方米的地下車庫。小區(qū)注重生態(tài)原則,環(huán)湖而建,依山傍水,是集生態(tài)、休閑、居住為一體的原生態(tài)水景休閑社區(qū)。
12月27日下午2點(diǎn),我們參觀南院在建工程。南院在建的工程包括11000平方米樓、30000平方米的學(xué)生公寓。現(xiàn)場我們的綜合服務(wù)區(qū)、15000平方米的綜合教學(xué)參觀了預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、剪力墻、水泥砂漿配合比公式牌。據(jù)了解,新建學(xué)生宿舍一層用框架結(jié)構(gòu)架空,做停 場用。了解各種柱網(wǎng)布置,現(xiàn)場制模工序,裝配鋼筋工序。了解各種鋼筋的名稱和作用。在施工辦公室看施工圖,了解柱網(wǎng)布置及標(biāo)注做法。
通過一個(gè)星期的學(xué)習(xí),我覺得自己在以下幾個(gè)方面與有收獲:
1,對電子工藝的理論有了初步的系統(tǒng)了解。我們了解到了焊普通元件與電路元件的技巧、印制電路板圖的設(shè)計(jì)制作與工藝流程、工作原理與組成元件的作用等。這些知識不僅在課堂上有效,對以后的電子工藝課的學(xué)習(xí)有很大的指導(dǎo)意義,在日常生活中更是有著現(xiàn)實(shí)意義。
2,對自己的動手能力是個(gè)很大的鍛煉。實(shí)踐出真知,縱觀古今,所有發(fā)明創(chuàng)造無一不是在實(shí)踐中得到檢驗(yàn)的。沒有足夠的動手能力,就奢談在未來的科研尤其是實(shí)驗(yàn)研究中有所成就。在實(shí)習(xí)中,我鍛煉了自己動手技巧,提高了自己解決問題的能力。比如做收音機(jī)組裝與調(diào)試時(shí),好幾個(gè)焊盤的間距特別小,稍不留神,就焊在一起了,但是我還是完成了任務(wù)。
3,對印制電路板圖的設(shè)計(jì)實(shí)習(xí)的感受。焊接挑戰(zhàn)我得動手能力,那么印制電路板圖的設(shè)計(jì)則是挑戰(zhàn)我的快速接受新知識的能力。在我過去一直沒有接觸過印制電路板圖的前提下,用一個(gè)下午的時(shí)間去接受、消化老師講的內(nèi)容,不能不說是對我的一個(gè)極大的挑戰(zhàn)。在實(shí)習(xí)過程中,我熟悉了印制電路板的工藝流程、設(shè)計(jì)步驟和方法。可是我未能獨(dú)立完成印制電路板圖的設(shè)計(jì),不能不說是一種遺憾。這個(gè)實(shí)習(xí)迫使我相信自己的知識尚不健全,動手設(shè)計(jì)能力有待提高。
兩周的實(shí)習(xí)短暫,但卻給我以后的道路指出一條明路,那就是思考著做事,事半功倍,更重要的是,做事的心態(tài),也可以得到磨練,可以改變很多不良的習(xí)慣,例如:一個(gè)工位上兩個(gè)同學(xué)組裝,起初效率低,為什么呢?那就是沒有明確分工,是因?yàn)橐粋€(gè)在做,而另一個(gè)人似乎在打雜,而且開工前,也沒有統(tǒng)一意見,彼此沒有應(yīng)有的默契。而通過磨合,心與心的交流以及逐漸熟練,使我們學(xué)到了這種經(jīng)驗(yàn)。
實(shí)習(xí)這幾天的確有點(diǎn)累,不過也正好讓我們養(yǎng)成了一種良好的作息習(xí)慣,它讓我們更充實(shí),更豐富,這就是一周實(shí)習(xí)的收獲吧!但愿有更多的收獲伴著我,走向未知的將來。
1、通過參觀實(shí)際建筑,進(jìn)一步提高學(xué)生對建筑文化、建筑知識以及建筑施工、建筑材料的認(rèn)識,鞏固和擴(kuò)大所學(xué)理論知識,提高學(xué)習(xí)積極性。
2、通過實(shí)習(xí),了解建筑工程施工工藝,熟悉房屋構(gòu)造,了解建筑材料的特性及應(yīng)用。
3、通過參觀在建工程,進(jìn)行現(xiàn)場體會,進(jìn)一步培養(yǎng)學(xué)生的空間想象能力及理論聯(lián)系實(shí)際的能力。
4、通過實(shí)習(xí),培養(yǎng)學(xué)生勞動的觀點(diǎn),發(fā)揚(yáng)實(shí)事求是的作風(fēng),為今后從事生產(chǎn)技術(shù)管理工作奠定基礎(chǔ)。
5、通過實(shí)習(xí),對工程管理專業(yè)以及今后將從事的工作類型,有更多的了解和掌握。為以后進(jìn)行專業(yè)課程的學(xué)習(xí)及日后走上工作崗位打下基礎(chǔ)。
XX體育中心是XX市為承辦XX年全國第XX屆城市運(yùn)動會規(guī)劃新建的主要體育場館。XX體育中心項(xiàng)目選址位于紅谷灘新區(qū),東臨贛江、西至豐和南大道、北臨生米大橋高架引線,規(guī)劃用地面積1045畝。主體育館設(shè)固定座位8000個(gè),活動座位個(gè),建筑面積3.7萬平方米,具備標(biāo)準(zhǔn)燈光、音響、電子屏等配套設(shè)備。溜冰場館館設(shè)觀眾座位1000個(gè),建筑面積1.54萬平方米。溜冰場館館落成后,該館包括兩層滑冰場:低層面的一個(gè)被用作短道速滑,高層面的一個(gè)被用作花樣滑冰。
XX高等??茖W(xué)校新校園位于XX市XX片區(qū)內(nèi),XX路以北、XX以東、XX學(xué)院西南側(cè)。其建設(shè)工程項(xiàng)目工期12個(gè)月,質(zhì)量等級市級優(yōu)良。XX高等專科學(xué)校新校園建設(shè)用地640畝,校舍建筑面積194750平方米,項(xiàng)目總投資50000萬元,項(xiàng)目建成后可容納在校生8000人。
主要建設(shè)內(nèi)容為教學(xué)樓19000平方米,文、理及實(shí)驗(yàn)室42000平方米,藝術(shù)樓8000平方米,圖書館16100平方米,校行政辦公用房5600平方米,風(fēng)雨操場8000平方米,會堂2400平方米,學(xué)生宿舍64000平方米,學(xué)生食堂10000平方米,
教工食堂1500平方米,單身教工宿舍750平方米,學(xué)生和教工生活附屬用房17400平方米。
通過參觀建筑群體及單體及了解有關(guān)建筑特色的介紹,分析掌握以下內(nèi)容:
1、建筑物的體型和立面設(shè)計(jì)的特色及需滿足的要求;
2、建筑在總平面的布置情況及其與周邊的環(huán)境關(guān)系;
3、各個(gè)建筑部分的具體功能及建筑平面立面組合設(shè)計(jì),分析其是否符合相關(guān)的建筑規(guī)定。
通過去建筑工地參觀及詢問專業(yè)人員相關(guān)知識,了解與掌握以下內(nèi)容:
1、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)遵循的基本原則及其在施工中的具體體現(xiàn)。
2、建筑的結(jié)構(gòu)體系及不同結(jié)構(gòu)體系的具體特點(diǎn)。
3、樓地層、屋蓋及陽臺、雨棚的基本構(gòu)造及施工要點(diǎn)。
4、墻體的設(shè)計(jì)要求基本構(gòu)造、細(xì)節(jié)處理、類型及特點(diǎn)、布置方式等。
5、地基和基礎(chǔ)類型、埋置深度、施工要點(diǎn)、作用。
6、樓梯的組成、結(jié)構(gòu)形式、常用施工工藝、設(shè)計(jì)概要及臺階和坡道構(gòu)造。
7、建筑防水、保溫、隔熱構(gòu)造及建筑變形縫構(gòu)造及實(shí)際處理。
通過在工地具體參觀建筑物建造過程中不同階段的施工現(xiàn)場,理解以下內(nèi)容:
1、預(yù)制裝配式建筑及現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合的建筑各自的特點(diǎn)及優(yōu)缺點(diǎn)。
2、建筑工業(yè)化的優(yōu)點(diǎn)及其在施工過程中的具體體現(xiàn)。
3、配套設(shè)施的工業(yè)化及其與整個(gè)施工工程的相互配合。
4、模數(shù)制度及模數(shù)尺寸協(xié)調(diào)在施工中的具體處理。
2.2具體過程:(m.cnsjbj.cn 幼兒教師教育網(wǎng))
XX月XX日上午八點(diǎn)半我們在學(xué)校一食堂前集合,廖老師為我們介紹了實(shí)習(xí)的目的,實(shí)習(xí)內(nèi)容,實(shí)習(xí)具體的工作安排,要求寫五篇實(shí)習(xí)日志,實(shí)習(xí)完后要寫實(shí)習(xí)報(bào)告,還簡單的介紹了實(shí)習(xí)要注意的地方,最后還特別說明了建筑工地的安全問題,并要求帶好安全帽。上午九點(diǎn)我們乘校車到達(dá)國際體育中心的場館。
下車后我們首先參觀了位于國際體育中心場館周邊的一處地基,通過廖老師的講解,我懂得了地基是支撐建筑物的上部載荷,分為天然地基和人工地基兩類。天然地基其土層本身具有足夠的強(qiáng)度,能直接承受建筑物的載荷。而人工地基因其天然土層承載能力弱,或建筑物上部載荷較大,須預(yù)先對土壤層進(jìn)行人工加工或加固處理以使其承受建筑物載荷。我們所見到的地基為人工地基且其用打樁法進(jìn)行人工加固。打樁法是處理地下水位以上濕陷性黃土,新堆積黃土,素填土和雜填土的一種地基加固方法,它是利用打入鋼套筒(或振動沉管,炸藥爆破)在地基中成孔,通過擠壓作用使地基得到加密,然后在土中分層填入素土后,夯實(shí)而成土樁,它們與樁間土,共同組成復(fù)合地基。
走進(jìn)施工現(xiàn)場內(nèi)約幾百米,溜冰場館呈現(xiàn)在眼前,它位于整個(gè)工地的東南位置,距離與外觀都與整個(gè)建筑布局相協(xié)調(diào),且在其通往入口的樓梯扶手上都留有空間來栽種花草,周邊也將進(jìn)行綠化,體現(xiàn)了其良好的布置方式及與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性和整體性。進(jìn)入內(nèi)部參觀時(shí),廖老師告訴我們建筑主體部分為整體現(xiàn)澆,其他部分是裝配式的方法完成。建筑外面蓋著塑料薄膜的部分是在工廠制好的外部面層,用干掛的方法使其與建筑主體相結(jié)合。
XX月XX日我們?nèi)⒂^國際體育中心的主體育館。主體育館體育場建筑面積9萬余平方米,投資5000多萬元,建成后將可容納觀眾6萬人,設(shè)有包括塑膠跑道、天然草皮的標(biāo)準(zhǔn)田徑場。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去,體育中心為扁圓形的建筑,形狀就像鳥巢,十分壯觀,其頂部是由粗大的鋼條用類似于編竹籃的方式制成,整個(gè)體育場館給人一種莊嚴(yán)宏大的感覺。
它的建筑體型及立面設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)了其作為一個(gè)國際性比賽中心所具有的容納量大、較好體現(xiàn)體育風(fēng)格、要求性高的特點(diǎn)。廖老師介紹說此建筑為框架結(jié)構(gòu)體系??蚣芙Y(jié)構(gòu)對于建筑布局靈活性的意義主要體現(xiàn)在那些內(nèi)部需要較多的大空間,空間平面對位較為規(guī)整,空間使用功能經(jīng)常變更而可能重新分隔,上下樓層之間空間分割難以一一對應(yīng)因而很難用墻來承重的公共建筑中。
進(jìn)入體育館內(nèi)部,我發(fā)現(xiàn)體育館上部及側(cè)面具有許多預(yù)留的管道線路,其地面上也堆放著一些還沒完全把裝好的排氣通風(fēng)采暖管道,廖老師告訴我們等所需線路安裝好之后在上部做吊頂,管道外部也要進(jìn)行相應(yīng)的裝修以達(dá)到良好的視覺效果。而且設(shè)備管道、通風(fēng)管道、煙道的部分設(shè)備做成特殊的預(yù)制構(gòu)件,表面留有插接口在現(xiàn)場組裝后管線很容易聯(lián)通,具有現(xiàn)場工作量小、施工速度快的優(yōu)點(diǎn)。另外在工地上還看到氣罐,詢問了老師后才知道那里面原來裝的是乙烯,在焊接時(shí)使用。
XX月XX日我們參觀XX的主教學(xué)樓。據(jù)指導(dǎo)我們參觀的黃處長介紹,主教學(xué)樓是整個(gè)新校區(qū)的標(biāo)志性建筑,正在申請全國建筑最高獎(jiǎng)項(xiàng)魯班獎(jiǎng)。進(jìn)入主教學(xué)樓內(nèi)部,黃處長首先告訴我們教學(xué)樓的功能分區(qū)情況,三四樓小型教室較多,而二樓多為階梯型大教室。
教室的平面大小及建筑高度符合建筑規(guī)范所規(guī)定的人在該空間中進(jìn)行相關(guān)活動所需要的面積及高度要求及人生理心理的需要和節(jié)能要求。走道方向?yàn)闁|西走向,寬度為兩米左右,可以滿足消防疏散的要求,滿足使用高峰時(shí)期人流通過所需的安全尺度,而且可以滿足采光通風(fēng)方面的要求。其平面組合方式為并聯(lián)式、剖面組合方式為分層式組合。在參觀門窗時(shí),黃處長詳細(xì)的為我們講了窗上的結(jié)構(gòu),只見窗戶上已經(jīng)安好框架,而框架與窗洞間
先填一些木料支撐牢固周圍再用軟接觸材料塞好周邊,以防止由于材料熱飽和系數(shù)不同,及熱脹冷縮的影響而發(fā)生開裂及其它破壞情況。門采用塞樘的方式安裝,要盡量避免傾斜歪曲及對位不準(zhǔn)的情況出現(xiàn)。而整個(gè)建筑是經(jīng)過合理規(guī)劃,用現(xiàn)代化的制造、運(yùn)輸、安裝和科學(xué)管理的大工業(yè)生產(chǎn)方式建造,具有建設(shè)速度快、可以縮短工期的特點(diǎn)。建筑整體設(shè)計(jì)大氣實(shí)用、內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理,唯一美中不足之處為入門大廳處進(jìn)深較短,不利于大量人流的集中和分散。
XX月XX日我們又來到XX,參觀它的學(xué)生宿舍。我們?nèi)サ氖墙搪毠に奚幔渥∷迣ο鬄閱紊砝蠋?。進(jìn)門之后,我們首先被一個(gè)很有特點(diǎn)柱面所吸引,黃處長介紹說那是柱面經(jīng)找平抹灰后,用噴槍將水泥漿噴至表層形成凹凸不平的紋路,美觀大方,使人印象深刻。墻體為砌體墻,用多空粘土磚砌筑。
墻體上可以清晰地觀察到構(gòu)造柱、壓磚檻及過梁。其中壓磚檻和構(gòu)造柱可以增加墻體穩(wěn)定性,過梁可以支承洞口上部氣體所傳來的各種載荷,并將這些載荷傳給窗間墻。有的墻面上貼有瓷磚,據(jù)黃處長介紹,瓷磚開始時(shí)整體粘貼在紙上,待固定在墻面上之后撕去表面的紙,得到中間有一定距離的整片瓷磚。在宿舍內(nèi)部,我們還觀察到變形縫。
變形縫分為伸縮縫、沉降縫和地震縫。伸縮縫對應(yīng)晝夜溫差引起的變形,沉降縫對應(yīng)不均勻沉降引起的變形,地震縫對應(yīng)地震可能引起的變形。在工地上我們還看到的防水卷材,有了對它的實(shí)際印象。通過黃處長介紹,我了解到門和窗都有其固定的模數(shù),一般為100和300。
XX月XX日我們再次來到XX,參觀圖書館。在圖書館之外的一片工地上我觀察到了基礎(chǔ)的埋置深度及樁基洞口大小及打洞深度。黃處長介紹說打洞深度要根據(jù)建筑物上部載荷的大小、地基土質(zhì)的好壞、地下水位的高低、土的冰凍的深度以及新舊建筑物相鄰交接關(guān)系等決定,一般為七八米,二十層的樓要打二十米深,流沙及沉陷地質(zhì)深度要增加。土層分為種植土、粘土、砂石層、裸石層及巖石層。基礎(chǔ)分為條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、井格式基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)和箱形基礎(chǔ)。圖書館中很有特色的地方是頂層有一墻磚為斜砌,有幾面墻是傾斜的,樓梯上下之間位置錯(cuò)開。
五天的時(shí)間很快就過去了,在實(shí)習(xí)期間,我在工地上掌握到了許多課本上沒有的實(shí)際知識,親自觀察到許多在只在課本上聽到的概念。一項(xiàng)建筑工程的完成需要周密的規(guī)劃,大量人力物力的投入,各方面的配合。一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)疏漏都有可能導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目的失敗。
對一個(gè)工程進(jìn)行管理需要細(xì)致準(zhǔn)確的思考,對全局的把握,對專業(yè)知識的牢固掌握和靈活運(yùn)用。而我們作為工程管理專業(yè)的學(xué)生,是未來的項(xiàng)目管理人員,就更要嚴(yán)格要求自己,掌握好專業(yè)知識,提高自己的職業(yè)素養(yǎng),為未來走上工作崗位做準(zhǔn)備。通過實(shí)習(xí),我不但鞏固了已有的所學(xué)知識又掌握了許多課本上沒有的內(nèi)容,擴(kuò)大了知識面,將課本上的知識轉(zhuǎn)化為實(shí)際應(yīng)用。
因xxx鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)需要,xx縣人民政府決定征收燕尾港鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的房屋及其他不動產(chǎn),并于20xx年1月24日作出《關(guān)于對燕尾港鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地范圍內(nèi)房屋實(shí)施征收的決定》(灌政發(fā)〔〕22號)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定,現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容公告如下:
二、征收范圍:
征收范圍東至自然巷、灌河口、五灌河一線,西至老324省道一線,南至小南堆,北至緯九路。具體以規(guī)劃紅線圖確定的范圍為準(zhǔn)(詳見規(guī)劃紅線圖)。
自本項(xiàng)目征收決定發(fā)布之日起至項(xiàng)目征收結(jié)束。
評估結(jié)果公示期滿之日起30日(含30日)內(nèi)。
評估結(jié)果公示期滿之日起30日(含30日)內(nèi)。
九、現(xiàn)場接待地點(diǎn)及聯(lián)系方式:燕尾港鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造征收工作組(原燕尾港鎮(zhèn)人民政府院內(nèi)),聯(lián)系電話:
上述房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
被征收人及利害關(guān)系人如不服《關(guān)于對燕尾港鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地范圍內(nèi)房屋實(shí)施征收的決定》(灌政發(fā)〔2017〕22號),可以自本決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)依法向連云港市人民政府申請行政復(fù)議;或者自本決定公告發(fā)布之日起6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。
關(guān)于柏莊春暖花開小區(qū)19棟1單元1103室
存在嚴(yán)重房屋質(zhì)量問題的報(bào)告
致蕪湖市建筑工程質(zhì)監(jiān)站:
我是柏莊春暖花開小區(qū)19棟1單元1103室業(yè)主,自取年10月份該房交付后,本人于二00九年11月份對此房進(jìn)行裝潢,發(fā)現(xiàn)該房存在以下房屋工程質(zhì)量問題:
1、臥室、主臥室的四扇窗戶,均出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
2、主臥室西側(cè)山墻滲水。
3、樓梯梁磚混結(jié)合處滲水。
4、室內(nèi)凈高不足,且屋面傾斜,兩端高低差4cm。
5、電線管滲水滲到了用電總控制箱上,造成很大安全隱患經(jīng)常無故跳閘。
6、躍層西側(cè)山墻滲水。
7、躍層書房窗戶嚴(yán)重滲水。
8、躍層平臺玻璃頂滲水。
上述問題經(jīng)物業(yè)管理公司土建專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場察看后確認(rèn)為房屋施工質(zhì)量問題,開發(fā)公司組織人員對上述問題進(jìn)行了維修,并承諾全部返修合格,但待裝潢好本人搬進(jìn)去住后,上述有些問題并未維修好,陸陸續(xù)續(xù)前后進(jìn)行了五次維修,但均未維修到位。本人入住后花大量時(shí)間、人力投入開發(fā)公司無休止的維修當(dāng)中。同樣的問題一次、兩次。均未看見維修效果,未給本人解決根本問題。
本次下雨后有又出現(xiàn)下述問題
1、躍層平臺玻璃頂滲水滲到了地板上,造成了木地板的大面積起鼓。
2、躍層陽臺頂棚玻璃滲水造成臥室地板出現(xiàn)大面積起鼓。
3、躍層書房窗戶滲水,導(dǎo)致以裝飾好的墻紙大面積發(fā)霉。
4、主臥室凸窗滲水,導(dǎo)致以裝潢好的窗戶木包邊發(fā)霉、起鼓。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《蕪湖市商品住宅質(zhì)量保證書》第六條規(guī)定,本人要求:
1、開發(fā)公司必須盡快組織人員對上述問題進(jìn)行維修,并明確一次性維修到位,并承諾維修時(shí)采取措施對家具和其他裝飾成品的進(jìn)行保護(hù)。
2、開發(fā)公司必須承擔(dān)因房屋維修給本人造成的損失費(fèi)100000.00元(含多次維修過程中對家具、地板、地磚等的返工費(fèi)、誤工費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)、無法入住產(chǎn)生的房租費(fèi))。
望質(zhì)檢站領(lǐng)導(dǎo)百忙之中抽點(diǎn)時(shí)間主持公道解決上述問題,為感!
柏莊春暖花開19棟1單元1103室業(yè)主:(魯晶晶)
xx年7月13日
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