訂金合同。

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訂金合同(篇1)

甲方：____________

乙方：____________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務關系，經雙方友好協(xié)商一致，簽定訂金協(xié)議書。

一、房屋的基本情況及用途：

1.1甲方同意將位于___________________________________出租乙方使用。

1.2甲方為1.1所述房屋的`合法擁有者。

1.3承租區(qū)域的建筑面積約為____平方米（房屋及面積最終以現狀及圖紙粗線所框標定的面積為準，見附件一），承租區(qū)域只作為__用途。

1.4乙方對于承租區(qū)域的使用應符合政府相關部門(如工商、環(huán)保、防火、衛(wèi)生檢疫、城管等)以及本大廈物業(yè)公司等對本房屋現狀的使用許可，甲方不承擔任何就本房屋辦公現狀以外的經營許可責任和辦理證照的責任和義務。

二：訂金交付時間及方式：

1、乙方于____________年3月23日支付房屋訂金，金額為200000元，大寫貳拾萬元整。

2、本協(xié)議簽訂當日，乙方將訂金全部支付給甲方。

三、訂金使用及注意事項：

1、甲方收到訂金后，將此房屋保留到年04月10日。

2、如因乙方原因在年04月10日，未能簽訂正式的房屋租賃協(xié)議，甲方在書面通知乙方后，甲方有權扣除全部訂金。

3、如因甲方原因在年04月10日，未能簽訂正式的房屋租賃協(xié)議，甲方應將全額訂金退回，并賠償兩倍訂金。

4、雙方簽訂正式的房屋租賃協(xié)議時，本協(xié)議訂金自動轉為房屋押金。

四、通知方式：

任何一方根據本協(xié)議發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應以中文書寫并可以通過人工送遞或航空掛號郵寄（預付郵資）、公認的快遞服務或以傳真發(fā)送至另一方的下述地址。對方人員簽署，視為通知送達。

甲方聯(lián)系地址：________________________

乙方聯(lián)系地址：________________________

（甲方）（乙方）

簽章____________簽章____________

代表人：____________代表人：____________

證件名稱及號碼_____________________證件名稱及號碼

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：________________________[迷你日記網 WwW.w286.cOM]

簽約日期：________________________簽約日期：________________________

訂金合同(篇2)

購房合同中定金和訂金是什么：

《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》，約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金起到擔保合同履行的效力，給付定金的一方違約，無權要求返還定金;收受定金的一方違約，應雙倍返還定金?！币簿褪钦f，只有買賣合同成立，定金才具有擔保合同履行的效力。另根據有關民事法律規(guī)定，簽訂合同必須本著公平、自愿、誠實信用的原則，開發(fā)商以簽訂認購書收取定金的形式，迫使消費者與之簽訂房屋買賣合同，顯然違背了以上民事行為的基本法律準則。因此，在您尚未與開發(fā)商簽訂正式合同時，仍然有權利要求退還定金。

定金和訂金和區(qū)別：

所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

根據最高法院在20xx年12月8日公布的"關于適用《擔保法》若干問題的解釋"，定金的類型和適用主要有如下幾種：

1、訂約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇鍡l規(guī)定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設立是為了擔保主合同的簽訂。訂約定金的特點是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關系。凡在意向書一類的協(xié)議中設定了訂約定金，其法律效力自當事人實際交付定金時就存在，在其所擔保的訂約行為沒有發(fā)生時，對拒絕訂立主合同的當事人就要實施定金處罰。

2、成約定金。“解釋”第一百一十六條規(guī)定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當事人約定定金并明確表示定金的交付構成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質。但是，為了鼓勵交易，如果主合同已經履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當事人未按約實際交付定金，仍應當承認主合同的成立或生效。

3、解約定金。“解釋”第一百一十七條規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權的代價，即支付定金的一方當事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當事人一方雖然以承擔定金損失解除了合同，但在守約的當事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應承擔損害賠償的責任。

4、違約定金?！稉７ā返诎耸艞l對違約定金作了規(guī)定，"解釋"第一百二十條、第一百二十二條對違約定金作了補充規(guī)定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。《擔保法》規(guī)定以當事人一方不履行約定的債務作為適用定金罰則的條件，"解釋"進一步對"不履行"分不同情況作了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結果，這兩個條件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行合同的當事人進行定金處罰，又不能使定金全部被罰。三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。

而訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

根據我國《民法通則》和《擔保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現在四個方面：

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。

可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產生的法律后果是不一樣的，訂金不能產生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

訂金合同(篇3)

甲方：

乙方：

1、咸陽市渭城區(qū)愛唯欣快捷酒店經營權即酒店各項設施租賃費(酒店后續(xù)房租費用由甲方承擔)每年拾貳萬元整(120xx0元)，乙方已交予甲方用于租賃咸陽市渭城區(qū)愛唯欣快捷酒店經營權的貳萬元(20xx0元)定金，剩余拾萬元(100000元整)在甲乙雙方正式簽訂咸陽市渭城區(qū)愛唯欣快捷酒店租賃合同后于20xx年7月10日前乙方交予甲方。

2、經甲乙雙方商討決定：甲乙雙方應在20xx年7月5日之前簽訂咸陽市渭城區(qū)愛唯欣快捷酒店經營權租賃合同。

3、如果乙方沒在20xx年7月10日沒有一次性付清剩余拾萬元(100000元整)租賃費，甲方當視為乙方自愿放棄咸陽市渭城區(qū)愛唯欣快捷酒店經營權的租賃，租賃費用為年付(具體轉讓合同為證)。

4、如果出現以上第3條所述情況，甲方將不退與乙方20xx0元定金，甲方并有權將咸陽市渭城區(qū)愛唯欣快捷酒店經營權轉讓給其他人，如果由于甲方原因未能及時與乙方簽到合同而導致第3條所述出現，甲方應退還乙方定金，并處兩倍罰金。

7、協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方妥善保管。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

訂金合同(篇4)

借款合同

借 款 人： （以下簡稱甲方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

貸 款 人： （以下簡稱乙方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著平等、自愿和誠實信用原則，就借款事宜達成一致。特訂立本合同，供雙方恪守履行。

第一條 借款金額與期限

合同雙方協(xié)商一致，由乙方向甲方出借資金共計人民幣________元（大寫：________）。匯入甲方工行賬戶________________。

本合同借款期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。借款期限屆滿以后，雙方協(xié)商一致的，可以延長。

第二條 利率與利息

1.本合同借款利率為________。

2.本合同借款自乙方劃出資金之日起計息，按月結息，結息日為____________________。

3.首次付息日為______年____月____日。。

第三條 還款方式

經協(xié)商一致，甲方每月向乙方償還當月利息，借款期限屆滿時，本金清償。

第四條 甲方保證

1.甲方是根據中華人民共和國法律依法成立的中國法人，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。

2.甲方提供的與本貸款有關的一切文件及陳述均是合法、真實、準確、完整的。

第五條 甲方義務

1.甲方應按合同約定清償貸款本金和利息。

第六條 乙方義務

1.乙方應當依照合同約定，按時足額出借資金給甲方。

2.乙方應當按照合同約定的利率和期限收取利息。

第七條 違約責任

如甲方到期未清償本金及利息，則按所欠金額的1%/日收取滯納金。

第八條 其他約定事項 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第九條 爭議解決

簽訂地點 。本合同未盡事宜以及履行本合同所產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭議由合同簽訂地人民法院管轄。

第十條 合同的生效、變更與解除

合同生效后，除本合同已有約定的外，甲乙任何一方均不得擅自變更或解除本合同；如確需變更或解除本合同，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。第十二條 其他

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

簽訂時間： 簽訂時間：

訂金合同(篇5)

甲方:____________________

乙方:____________________

1.甲方的房屋座落在_________區(qū)_________路_______弄_______號_______室,建筑面積________________平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產轉讓價格為￥__________元(大寫:人民幣_________元)。

3.雙方約定房屋定金數額為￥___________元整(大寫:人民幣_______元)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后________天內于_____日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥______ 元(大寫:人民幣 _____ )第二期房款為__________元(大寫:人民幣____________ )于_______日前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后________周內開始辦理,________個月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方: ____________________乙方:____________________

地址: ____________________地址:____________________

身份證號碼:____________________身份證號碼:____________________

時間:____________________時間:____________________

訂金合同(篇6)

甲方（債權出讓人）：______________________

乙方（債權受讓人）：______________________

甲方和乙方經過友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎上達成如下協(xié)議，以資信守：

一、截至本協(xié)議簽署日前

________________公司拖欠甲方貨款共計人民幣_______________元（大寫：________________________元整）未還(相關債權憑證附后)。

二、現甲方將以上債權轉讓給乙方，乙方同意受讓。

三、陳述、保證和承諾

1、甲方承諾并保證：

（1）其依法設立并有效存續(xù)，有權實施本協(xié)議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任；

（2）其轉讓的債權系合法、有效的債權。

2、乙方承諾并保證：

（1）其依法設立并有效存續(xù)，有權受讓本協(xié)議項下的債權并能獨立承擔民事責任；

（2）其受讓本協(xié)議項下的債權已經獲得其內部相關權力機構的授權或批準。

四、違約責任

各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失等責任，違約方須向守約方賠償守約方因此遭受的一切經濟損失。

五、其他規(guī)定

1、對本協(xié)議所作的任何修改及補充，必須采用書面形式并由各方合法授權代表簽署。

2、在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方住所地有管轄權的人民法院起訴。

3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。

甲方：________（公章）乙方：________（公章）

地址：__________ 地址：__________

授權代表：____（簽字）授權代表：______（簽字）

日期：____年___月___日日期_____年___月___日

訂金合同(篇7)

甲方：______________(出售方)身份證號碼：______________

乙方：______________(預購方)身份證號碼：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉讓的二手房位于_______，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號：_______)，該二手房建筑面積為：_______，產權人：________，房地產用途為：_______。

第二條該二手房產權現狀為_______，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫___________元)。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_______年___月___日將該房產交付給乙方。

第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有：(1)營業(yè)稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產交易服務費(8)土地使用費(9)契稅(10)產權登記費(11)公證費(12)其他_____。經甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

甲方：_____________________(簽章)

乙方：_____________________(簽章)

___________年_______月_______日

訂金合同(篇8)

購房合同中定金和訂金是什么：

《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》，約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金起到擔保合同履行的效力，給付定金的一方違約，無權要求返還定金;收受定金的一方違約，應雙倍返還定金?！币簿褪钦f，只有買賣合同成立，定金才具有擔保合同履行的效力。另根據有關民事法律規(guī)定，簽訂合同必須本著公平、自愿、誠實信用的原則，開發(fā)商以簽訂認購書收取定金的形式，迫使消費者與之簽訂房屋買賣合同，顯然違背了以上民事行為的基本法律準則。因此，在您尚未與開發(fā)商簽訂正式合同時，仍然有權利要求退還定金。

定金和訂金和區(qū)別：

所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

根據最高法院在20xx年12月8日公布的"關于適用《擔保法》若干問題的解釋"，定金的類型和適用主要有如下幾種：

1、訂約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇鍡l規(guī)定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設立是為了擔保主合同的簽訂。訂約定金的特點是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關系。凡在意向書一類的協(xié)議中設定了訂約定金，其法律效力自當事人實際交付定金時就存在，在其所擔保的訂約行為沒有發(fā)生時，對拒絕訂立主合同的當事人就要實施定金處罰。

2、成約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇鶙l規(guī)定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當事人約定定金并明確表示定金的交付構成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質。但是，為了鼓勵交易，如果主合同已經履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當事人未按約實際交付定金，仍應當承認主合同的成立或生效。

3、解約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇邨l規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權的代價，即支付定金的一方當事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當事人一方雖然以承擔定金損失解除了合同，但在守約的當事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應承擔損害賠償的責任。

4、違約定金?！稉７ā返诎耸艞l對違約定金作了規(guī)定，"解釋"第一百二十條、第一百二十二條對違約定金作了補充規(guī)定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。《擔保法》規(guī)定以當事人一方不履行約定的債務作為適用定金罰則的條件，"解釋"進一步對"不履行"分不同情況作了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結果，這兩個條件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行合同的當事人進行定金處罰，又不能使定金全部被罰。三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。

而訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

根據我國《民法通則》和《擔保法》規(guī)定，定金與訂金的'區(qū)別主要表現在四個方面：

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。

可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產生的法律后果是不一樣的，訂金不能產生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

訂金合同(篇9)

首先，“訂金”在法律上并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。

而“定金”在法律上有比較嚴格的界定。所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。

定金依法律性質不同可以有多種分類，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。我國定金在《擔保法》上是債的一種擔保方式，在《合同法》上是承擔違約責任形式之一，其基本法律性質是違約定金，并具有擔保合同履行的性質?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形：簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

1、合同正常履行時，定金充作價款或由交付方收回；

2、合同不履行時，適用定金罰則：即交付方違約的，無權收回；接受方違約的，應雙倍返還。

《人民法院關于適用

根據法院在2000年12月8日公布的"關于適用《擔保法》若干問題的解釋"，定金的類型和適用主要有如下幾種：

1、訂約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇鍡l規(guī)定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設立是為了擔保主合同的簽訂。訂約定金的特點是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關系。凡在意向書一類的協(xié)議中設定了訂約定金，其法律效力自當事人實際交付定金時就存在，在其所擔保的訂約行為沒有發(fā)生時，對拒絕訂立主合同的當事人就要實施定金處罰。

2、成約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇鶙l規(guī)定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當事人約定定金并明確表示定金的交付構成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質。但是，為了鼓勵交易，如果主合同已經履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當事人未按約實際交付定金，仍應當承認主合同的成立或生效。

3、解約定金。“解釋”第一百一十七條規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權的代價，即支付定金的一方當事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當事人一方雖然以承擔定金損失解除了合同，但在守約的當事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應承擔損害賠償的責任。

4、違約定金。

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